UNIVERSITATEA CRETIN DIMITRIE CANTEMIR MASTER DREPTUL AFACERILOR

MATERIA: CONTRACTE DE COMER INTERNAIONAL

TEMA: CONTRACTUL DE LEASING

PISIC ELENA-ROXANA AN I,ZI,SEMESTRUL I

-BUCURESTI- 2014-

CONTRACTUL DE LEASING
Cadrul legal
Cadrul legal al leasingului este oferit de Ordonana Guvernului Nr. 51/1997 din 28 august 1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing i Noul Cod civil. In O.G. Nr. 51/1997 din 28 august 1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing sunt cuprinse exclusiv regulile aplicabile contractului de leasing iar n noul Cod civil sunt reglementate condiiile generale privind contractele i consecina rezoluiunii contractului de leasing.

Noiune
Contractul de leasing poate fi definit ca o cumprare n scop de nchiriere, nsoit de o nchiriere n scop de vnzare. Esena contractului este dat de nchirierea n scop de vnzare, ntruct o operaiune de nchiriere de tip particular nensoit de promisiunea unilateral de vnzare nu constituie leasing1. Potrivit legii, contractul de leasing este contractul n a cruia baz o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri (locatar), s i asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun, contra unei pli periodice (rat de leasing), achiziionat sau produs de locator, iar la expirarea contractului s respecte dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a face s nceteze raporturile contractuale. O noiune asemntoare pentru contractul de leasing este redat n Codul civil, potrivit cruia prin contractul de leasing, o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri (locatar), s asigure posesiune i folosina temporar a unui bun, cumprat sau produs de locator, contra unei pli periodice (rate de leasing) (art.923 alin.(1)).

Natur juridic
Dei se aseamn cu contractele de nchiriere, vnzare n rate i cu cele de locaie viager, leasingul, ca natur juridic, este o modalitate contractual de finanare la termen.Leasing-ul era, pn nu demult, un contract ntlnit mai cu seam n legislaia comercial internaional, fiind impus ns de noile realiti economice pe plan naional, ca un adevrat contract complex avnd urmtoarele caracteristici: -un contract de vnzare-cumprare, prin care se achiziioneaz bunul solicitat de utilizator;
1

Diana Ungureanu,Dreptul Comerului Internaional, Editura Pro Universitaria,Bucurerti,201, pg 105

- un contract de mandat, prin care sunt stabilite elementele vnzrii i, n acelai timp, se realizeaz operaiunile tehnice, dar i formalitile administrative necesare; - un contract de locaie, a crui durat i rate sunt determinate din cota parte din valoarea de intrare a bunului i a dobnzii de leasing n cazul leasingului financiar i din cota de amortizare calculat n conformitate cu actele normative n vigoare i un beneficiu stabilit de ctre prile contractante, n cazul leasingului operaional; -o promisiune unilateral de vnzare n favoarea cumprtorului utilizator

Caractere juridice
Contractul de leasing este: Bilateral Sinalagmatic- Contractul de leasing este un contract sinalagmatic, pentru c ambele pri se oblig reciproc Consensual - Forma autentica sau actul scris sunt necesare doar "ad probationem" i pentru opozabilitatea fa de teri.Aadar,leasing este consensual, simplul acord de voin al prilor fiind suficient pentru ncheierea valabil a contractului intuitu personae- Este un contract intuitu-personae, n ceea ce-1 privete pe utilizator, societatea de leasing ncheind contractul n considerarea calitilor utilizatorului, care este obligat s prezinte odata cu cererea de a contracta i date cu privire la exploatarea ulterioar a bunului,n cazul unei destinaii comerciale sau industriale. Caracterul intuitu-personae nu privete i pe finanator, al cprui rol este numai de a finana afacerea, fr nici o influen asupra mersului acesteia sub aspect tehnic, economic;drept urmare, acesta ar putea chiar s cedeze contractul su. comutativ-ambele pri i cunosc ntinderea drepturilor i obligaiilor nc de la ncheierea contractului cu titlu oneros- ambele pri urmresc realizarea unui profit propriu, profit evaluat n bani negociat cu executare succesiva- Locatorul primete ratele de leasing pltite periodic de ctre locatar, din care obine i un venit, iar locatarul beneficiaz de folosina bunului pe perioada derulrii contractului i la sfrit, dac dorete, poate rscumpra bunul. n aa mod, contractul de leasing este i un contract cu executare succesiv, deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derulrii contractului (inclusiv, periodicitatea achitrii ratelor de leasing). n contractul de leasing dreptul de proprietate fiind disociat de dreptul de folosin, beneficiile se obin prin utilizarea bunului nchiriat.
3

Elementele contractului de leasing

Partile: locatorul/finantatorul; Locatorul este persoana fizic sau juridic ce practic activitatea de ntreprinztor i transmite, n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit perioad, dreptul de posesiune i folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului (art.5 lit.(a) Legea nr.59 din 2005 cu privire la leasing). Se desprind urmtoarele caracteristici ale locatorului: a) este persoan fizic sau juridic; b) desfoar activitate de ntreprinztor; c) deine bunul transmis n leasing cu drept de proprietate. utilizatorul Locatarul este persoana fizic sau juridic ce primete n posesiune i folosin bunul specificat n contract, pentru o anumit perioad, n schimbul achitrii ratelor de leasing. Locatarului i revine un rol activ n raportul de leasing, fiindc el alegea vnztorul sau bunul care urmeaz a fi cumprat de ctre locator. Dac locatar este o persoan fizic ce nu desfoar activitate de ntreprinztor, relaiile de leasing cad sub incidena legislaiei privind protecia consumatorilor (art.5 lit.(b) Legea cu privire la leasing). Obiectul Obiect al operaiunilor de leasing l pot constitui bunurile imobile, bunurile mobile de folosin ndelungat aflate n circuitul civil, cu excepia nregistrrilor pe banda audio i video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor i a drepturilor de autor. Statistic, obiect al leasingului l formeaz n special echipamentul de calcul, aparatele i instrumentele de masur, mijloacele de transport, mainile unelte, mainile agricole. Preul Preul contractului de leasing se exprim n rate de leasing (pli periodice). Valoarea ratelor de leasing i periodicitatea achitrii acestorao stabilesc prile, de comun acord. n situaia cnd contractul de leasing nu prevede la ce intervale de timp urmeaz a fi pltite ratele de leasing, suma anual total se mparte n 12 rate egale, fiecare urmnd a fi pltit n prima decad a lunii. Structural, rata de leasing const din urmtoarele componente: a) suma care reprezint valoarea bunului la momentul procurrii lui; de aceea, n contract trebuie neaprat s fie indicat costul bunului; b) suma pltit locatorului pentru rambursarea creditului, dac acesta a folosit un credit bancar; c) comisionul pltit locatorului; d) alte cheltuieli efectuate de locator i prevzute n contractul de leasing, precum cheltuieli de asigurare a bunului, de reparaie i ntreinere a acestuia.
4

Ratele de leasing pot fi stabilite sub form de: a) pli uniforme, care se achit periodic pe ntreaga durat a contractului; b) pli descresctoare, n care la nceput plile de leasing sunt mari, iar mai apoi, cuantumul lor se micoreaz. Aceast form se aplic frecvent n situaia n care locatorul a procurat obiectul leasingului din contul unui credit bancar. n prima perioad a contractului plile de leasing sunt mari fiindc suma creditului luat de la banc este mare i, respectiv, dobnda inclus n aceste pli este mai sporit. Odat cu rambursarea creditului, se micoreaz i dobnda, fapt ce determin descreterea mrimii ratelor de leasing; c) pli progresive, fiindc iniial se achit cotaii mici, ns treptat acestea se mresc, odat cu obinerea beneficiilor din folosirea bunului. Aceast modalitate de achitare a ratelor de leasing este recomandat antreprenorilor care au iniiat o afacere cu bani puini. Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului nainte de sfritul perioadei de leasing, dac prile convin astfel i dac utilizatorul achit toate obligaiile asumate prin contract. Forma Contractul de leasing trebuie s fie ncheiat n scris (art.924 alin.(1) Cod civil). Forma scris servete ca o condiie ad probationem. Respectiv, trebuie s fie respectate toate cerinele stabilite de Codul civil referitoare la ncheierea, modificarea i rezilierea actelor juridice (art.210). Contractul de leasing poate fi ncheiat nu numai sub forma unui document semnat de pri, ci i prin schimb de scrisori, telegrame, telefonograme .a., care vor fi semnate de ctre expeditor (ofertant) i vor conine clauzele eseniale ale viitorului contract. Clauze eseniale ale contractului sunt acele prevederi fr de care contractul nu poate fi considerat valabil ncheiat. Astfel, orice contract de leasing trebuie s conin: a) preul bunului; b) suma total, numrul i scadena ratelor; c) plata final i metodele calculrii ei n cazul rezilierii contractului (art.924 Cod civil). De regul, la momentul ncheierii contractului de leasing este ntocmit i un grafic de achitare a ratelor. Graficul se anexeaz la contract i face corp comun cu acesta. n cazul n care contractul de leasing are ca obiect bunuri imobile, contractul urmeaz a fi nregistrat n Registrul bunurilor imobile inut de oficiul cadastral din zona teritorial de aflare a imobilului. Termenul contractului de leasing se stabilete prin acordul prilor, dar nu poate fi mai mic de un an (art.7 alin.(3) Legea cu privire la leasing). Raiunea legiuitorului ar fi c bunurile ce constituie obiect al leasingului sunt neconsumptibile i prin urmare, ele au o durat ndelungat de utilizare, mai mare de un an. Credem c termenul minim de un an a fost inclus i pentru a delimita contractul de leasing de cel de locaiune, n care lipsesc termene de utilizare a bunului.

n general, termenul contractului de leasing trebuie s includ deplina amortizare a bunului, care corespunde cu termenul efectiv de exploatare. Dup expirarea termenului contractului, locatorul este n drept s aleag ntre a prelungi contractul pe un nou termen, a procura bunul sau a rezilia contractul. n principiu, textul contractului de leasing se negociaz. Cel mai frecvent, prile negociaz asupra elementelor acestuia, cum sunt: obiectul, termenul, modalitatea achitrii ratelor de leasing etc.

Legea aplicabil
Prile contractante pot alege legea aplicabil. Dac nu au ales-o, n practic exist dou soluii: -una minoritar, ce presupune dezmembrarea leasingului n operaiile componente i supunerea fiecreia dintre acestea legii pertinente; una majoritar, ce const n supunerea contractului de leasing legii debitorului prestaiei caracteristice legea n vigoare la sediul societii de leasing, cu respectarea normelor de aplicaiune necesar de la sediul utilizatorului; aceast soluie coincide cu principiul ocrotirii creditului2.

Formele de leasing
1. n raport de prile contractante, contractul de leasing este: a) leasing direct Cel care da bunul cu chirie este producatorul, care detine dreptul de proprietate asupra bunului respectiv, utilizatorul detinand numai dreptul de folosire a bunului. Deseori, cel care da cu chirie este obligat prin contractul de leasing sa asigure si service-ul de intretinere; intr-un asemenea caz se vorbeste de service lease. Un element foarte important este clauza anularii. Utilizatorul bunului poate sa decida sa nu mai plateasca chiria, inainte de expirarea termenului de inchiriere, atunci cand bunul respectiv s-a uzat moral inacceptabil de mult sau nu mai este necesara prelungirea contractului din cauza declinului activitatii chiriasului. Platile prevazute prin contract nu acopera in intregime costul bunului, iar durata contractului este mult mai mica decat durata normala de utilizare a bunului, cel care da cu chirie asteptandu-se fie sa vanda bunul la incheierea contractului de leasing, fie sa inchirieze bunul si altor chiriasi. b) leasing indirect. 2. n raport de bunul ce constituie obiectul contractului este: a) leasing mobiliar- n activitatea de comer internaional este folosit numai leasing-ul mobiliar, care se refer la echipamente industriale. Aceast form se caracterizeaz prin garania dat utilizatorului c

Diana Ungureanu,Dreptul Comerului Internaional, Editura Pro Universitaria, pg 10 7;

va putea utiliza echipamentul pe odurat mai mare de un an i prin posibilitatea de a obine un credit, locatarul pltind nrate lunare o sum care acoper costul bunului.n funcie de coninutul ratelor b) leasing imobiliar 3. n raport de coninutul ratelor de leasing este: a) Contractul de leasing financiar
-n perioada de baz a locaiei se recupereaz ntregul pre de cumprare al obiectului. Perioada de

baz, prevzut n contract, este mai scurt dect durata de folosin a bunului. n aceast perioad, prile nu potrezilia unilateral contractul, iar riscurile sunt suportate de ctre utilizator; In aceast form de leasing exist trei pri: finanatorul, utilizatorul i, respectiv, furnizorul bunului. Utilizatorul selecteaz bunul i negociaz preul i termenul de livrare cu furnizorul, apoi negociaz condiiile de ncheiere a contractului de leasing cu finanatorul. Finanatorul (de regul o firm de leasing) achiziioneaza bunul vizat i l ofer utilizatorului prin contract de leasing. -o form particular este leasing-ul prghie. Finanatorul furnizeaz celui care d cu chirie o mare parte din fondurile necesare pentru achiziionarea bunului respectiv. Cel care d cu chirie trebuie s ramburseze mprumutul contractat pentru achiziia bunului. Redevena contractului de leasing variaz n funcie de condiile financiare n care a fost obinut mprumutul. Riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul ncheierii contractului de leasing; Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaa) pe care acesta o are la data la care opiunea poate fi exprimat; Perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 75% din durata normal de utilizare a bunului, chiar dac dreptul de proprietate nu este transferat la finalul contractului. Contractul de leasing financiar cuprinde, pe lang elementele standard ale contractului de leasing, urmtoarele elemente suplimentare: valoarea iniial a bunului;clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la cumpararea bunului i la condiiile n care poate fi exercitat acest drept. Valoarea contractului de leasing este dat de suma tuturor redevenelor, iar n cazul achiziiei bunului, se adauga si valoarea reziduala a acestuia. Principala componenta a redeventelor o reprezint amortizrile. Conform prevederii art. 5 lit. c) din Ordonanta nr. 70/1994, modificat prin Legea nr. 90/1998, redevena pltit va fi calculat innd seama de marja de profit i de amortizarea integral a bunului sau cel puin a unei pri din valoarea de intrare a acestuia; n acest caz, regimul de amortizare va fi stabilit de pri de comun acord, funcie de natura bunului i de valoarea sa de intrare, n conformitate cu Legea nr. 15/1994 privind amortizarea capitalului imobilizat n active corporale i necorporale.

b) -leasing operaional - n perioada de baz a locaiei se recupereaz numai o partedin costul obiectului. Riscurile sunt n sarcina finanatorului. Durata de valabilitate a contractului este redus, ratele sunt mai mari i riscurile revin finanatorului sau furnizorului. Finanatorul operaiunii este productorul sau distribuitorul bunului. Dup expirarea perioadei de baz, prile au facultateade a prelungi durata nchirierii sau de a restitui bunul. 4) In raport de specificul tehnicii de realizare a operaiunii de leasing avem contractul de leaseback i contractul de leasing comun Contractul de leasebackProprietarul bunului (teren, cladire, echipament) vinde bunul respectiv i ncheie simultan o nelegere cu cumprtorul pentru a nchiria bunul respectiv n anumite condiii. Cumprtorul bunului poate fi o banc,o firm de asigurri, o societate de leasing, un investitor particular. Vnztorul primete imediat preul de cumprare al bunului i utilizeaz bunul, pltind redevene noului proprietar (cumprtorul).

Efectele contractului de leasing

Pe durata contractului, locatorul i locatarul au drepturi i obligaii specifice. Conform prevederilor Legii cu privire la leasing, locatorul are urmtoarele obligaii: a) s nu intervin n alegerea bunului i a vnztorului pe care o face locatarul. Dat fiind faptul c locatarul are dreptul de a alege att vnztorul, ct i bunul care urmeaz a fi cumprat i dat n leasing, beneficiind de acest drept, locatarul pierde dreptul de a mai nainta pretenii locatorului n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre vnztor (art.927 alin.(3) Cod civil). b) s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare. nainte de ncheierea contractului, locatorul trebuie s-i ofere locatarului consultaia necesar, s-i lmureasc cuprinsul contractului i caracteristicile economico-tehnice ale bunului. n literatura de specialitate se menioneaz c unele drepturi pe care ar trebuie s le aib locatorul nu sunt consfinite n Codul civil i nici n Legea cu privire la leasing. n acest sens, se propune ca locatorul s fie nzestrat cu funciile de control i inspecie n realizarea contractului de leasing. Aceste funcii vor ridica nivelul de garanie a locatorului i vor acorda posibilitatea de acionare operativ n cazul schimbrii situaiei financiar-economice a locatarului3.

Halabudenco Oleg. Msuri privind stimularea leasing-ului: aspecte de drept civil, publicat n Legea i viaa, 2005, nr.5, p.52.

c) s transmit locatarului posesia i folosina asupra bunului. Dreptul de proprietate ns se menine la locator, el fiind proprietar al bunului pe toat durata contractului de leasing. d) s respecte dreptul locatarului de a opta, la expirarea contractului de leasing, ntre procurarea bunului, prelungirea contractului ori restituirea bunului. e) s primeasc bunul dac locatarul, dup expirarea termenului contractului, nu dorete s procure bunul i nici s prelungeasc contractul. La rndul su, locatarul are urmtoarele obligaii: a) s prezinte locatorului informaiile cu privire la bun i la vnztorul lui; b) s coordoneze cu locatorul proiectul contractului de vnzare-cumprare; c) s foloseasc bunul, pe toat durata contractului, conform destinaiei i s-l menin ntr-o bun stare de funcionare. Dac ulterior se descoper c bunul prezint careva defecte, ce nu puteau fi observate la momentul prelurii n leasing, locatorul va rspunde pentru toate deficienele; d) s achite plile de leasing n modul i termenele stabilite n contract; e) s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului n care se face exploatarea; f) la expirarea contractului de leasing, s restituie locatorului bunul, lundu-se n considerare uzura normal. Toate cheltuielile legate de recepionarea bunului, precum demontarea, transportul i alte cheltuieli aferente sunt pe seama locatorului. La recepionare bunului se recomand de a ntocmi un act de predare-primire, care s confirme starea bunului la momentul recepionrii. La expirarea termenului contractului, locatorul propune, iar locatarul i manifest dreptul de opiune (dreptul de a alege). Dac locatarul va alege s procure bunul, atunci va trebui s achite banii necesari pentru a acoperi valoarea integral a costului, primind n schimb titlu de proprietate asupra bunului. Alte opiuni pe care le are locatarul constau n a prelungi termenul contractului de leasing ori a restitui bunul. n acest ultim caz, bunul se va ntoarce la locator, acesta fiind n drept s l dea n leasing unui alt locatar.

Rspunderea prilor. Desfacerea contractului

Din momentul prelurii bunului n leasing, locatarul poart rspundere pentru orice prejudiciu adus locatorului. Pe seama locatarului trec toate riscurile legate de distrugerea, pieirea, deteriorarea, sustragerea, uzura timpurie, instalarea sau exploatarea greit a obiectului leasingului (art.9 alin.(2) Legea cu privire la leasing). De asemenea, locatarul i asum riscurile pieirii i deteriorrii fortuite a bunului, inclusiv cele datorate unei fore majore (art.928 alin.(1) Cod civil).
9

Faptul c pe seama locatarului trec i riscurile de for major reprezint o derogare de la principiul general stabilit de Codul civil, conform cruia riscurile pieirii i deteriorrii fortuite a bunului le suport proprietarul (art.318). Aceast abatere de la regula general i are explicaia prin faptul c locatorul particip doar n calitate de finanator, neavnd, de fapt, nevoie de acest bun, uneori chiar i fr a-l vedea, legiuitorul d posibilitatea de a transfera riscurile legate de pieirea fortuit a bunului asupra locatarului. n consecin, locatarul va achita ratele de leasing chiar dac bunul a pierit sau a fost deteriorat. Mai mult ca att, locatarul va fi obligat la restituirea ntregului cost al contractului, inclusiv valoarea rezidual a bunului, ca i cum acesta ar trece n proprietatea lui4. Desigur, fiind o norm dispozitiv, prile pot prevedea i alte condiii de repartizare a rspunderii. Un aspect important ine de asigurarea obiectului leasingului. Dac bunul este asigurat, riscul trece asupra companiei de asigurri. n consecin, locatorul, ncasnd despgubirea de asigurare nu mai poate obine a doua oar o despgubire pentru acelai prejudiciu. Legea cu privire la leasing conine norme obligatorii cu privire la asigurarea obiectului leasingului numai n cazul cnd locatarul este consumator (art.7 alin.(1) lit.(h)). n celelalte cazuri obligativitatea asigurrii este decis de ctre pri. De aceea, pentru a se garanta, n practic locatorul asigur de fiecare dat obiect ul leasingului, iar valoarea asigurrii este inclus n valoarea ratelor de leasing. Desfacerea contractului. Temeiurile de desfacere a contractului de leasing sunt prevzute n Legea cu privire la leasing. Suplimentar ns, prile pot stabili n contract i alte temeiuri de desfacere. Potrivit legii, locatorul are dreptul s rezilieze contractul de leasing dac locatarul: a) ncalc grav clauzele contractului, b) a decis s se dizolve ori mpotriva lui este intentat proces de insolvabilitate (art.10 alin.(2)). Aadar, dac locatarul ncalc grav clauzele contractuale, locatorul poate cere, la alegere, achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing sau rezilierea contractului nsoit de restituirea bunului i repararea pagubelor. De asemenea, locatorul este n drept de a revendica obiectul leasingului (n.n. adic s refuze de a mai continua raporturile contractuale i s cear ntoarcerea imediat a bunului) dac locatarul: a) a ncetat s plteasc rata de leasing mai mult de 30 de zile calendaristice; b) folosete bunul cu nclcarea prevederilor contractuale sau contrar destinaiei; ) limiteaz accesul locatorului la bun; d) nu restituie obiectul leasingului dac acest fapt este prevzut n contract (art.17). n asemenea cazuri revendicarea obiectului leasingului se face doar pe cale judectoreasc, conform procedurii n ordonan (procedura simplificat) reglementat de Codul de procedur civil.

Volcinschi Victor, Martin Cristina. Rspunderea locatarului n cadrul contractului de leasing, publicat n Revista Naional de Drept, 2007, nr.4, p.12.

10

Dac nu restituie obiectul leasingului sau nu l-a restituit la timp, locatarul pltete locatorului pentru perioada de ntrziere, n mrime dubl, toate ratele de leasing. Mai mult ca att, de la locatar vor fi percepute i penaliti dac n contractul de leasing acestea au fost prevzute. n practic, neachitarea ratelor de leasing de ctre locatar este cel mai frecvent risc pe care i-l asum locatorul n cadrul unui contract de leasing. Majoritatea dosarelor aflate pe rol n instanele judectoreti au la baz motivul neplii ratelor de leasing de ctre locatar. Cnd a obinut rezoluiunea contractului pentru neplata preului, vnztorul este inut s restituie toate sumele primite, dar este ndreptit s rein, pe lng alte daune-interese, o compensaie echitabil pentru folosirea bunului de ctre cumparator5.

Rezilierea contractului Conform art. 15 din O.G. nr. 51/1997, in cazul in care locatarul/utilizatorul nu execut obligaia de plat integral a ratei de leasing timp de dou luni consecutive, calculate de la scadena prevzut n contractul de leasing, locatorul/finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar locatarul/utilizatorul este obligat s restituie bunul i s plteasc toate sumele datorate, pn la data restituirii n temeiul contractului de leasing, dac n contract nu se prevede altfel. Aceast prevedere este completat de dispoziiile Codului civil care arat c reinerea plii pariale este supus cenzurii instanei. Atunci cnd s-a convenit c sumele ncasate cu titlu de rate s rmn, n tot sau n parte, dobndite de vnztor, instana va putea totui reduce aceste sume, aplicndu-se n mod corespunztor dispoziiile referitoare la reducerea de ctre instan a cuantumului clauzei penale6. n ceea ce privete costurile totale ale finanrii adic cele solicitate pn acum clientului executat silit, acestea vor fi nlocuite de o compensaie pentru folosirea de ctre cumprtor a bunului. Dei compensaia este calculat ntr-o prim faz de ctre firma de leasing, clientul poate cere oricnd reducerea cunatumului acestor compensaii. In cazul n care clientul contest nivelul compensaiei, instana va solicita o expertiz extrajudiciar realizat de experi independeni. In funcie de gradul de uzura al mainii i de preul ei de pia, aceasta exeprtiza poate avea ca rezultat reducerea sumelor pltite suplimentar de ctre client. In articolul 1541, noul cod civil arat n mod clar i situaiile n care clientul poate solicita reducerea compensaiilor: " Instana poate reduce penalitatea atunci cnd: a) obligaia principal a fost executat n parte(nr: in cazul nostru a fost pltit un numr de rate) i de aceasta executare a profitat creditorul;

5 6

art.1757 din Noul Cod Civil art. 1757 alin. (2) din Noul Cod Civil

11

b) penalitatea este vdit excesiv fa de prejudiciul ce putea fi prevzut de pri la ncheierea contractului. Temei de reziliere a contractului de leasing servete i dizolvarea sau naintarea unui proces de insolvabilitate fa de locatarul persoan juridic. Se consider ca executarea n continuare a obligaiilor contractuale n asemenea situaii nu mai poate fi posibil. Din acest motiv, legea permite locatorului de a rezilia contractul. Totodat, n caz de insolvabilitate a locatarului, bunurile ce constituie obiect al leasingului nu pot fi urmrite de creditori, deoarece dreptul de proprietate asupra bunurilor aparine locatorului. Cu referire la locatar, acesta are dreptul s rezilieze contractul de leasing i s cear repararea prejudiciilor dac: a) bunul nu i-a fost furnizat n termenul stipulat n contract; b) bunul nu corespunde calitii ori condiiilor de furnizare; c) locatorul ncalc esenial clauzele contractuale. O situaie aparte avem n cazul mbuntirilor fcute de ctre locatar. Dac locatorul nu este de acord s achite valoarea lor, locatarul va fi nevoit s le ridice de la bun. ns aici apare pro blema mbuntirilor care sunt inseparabile de bun i cum ar putea locatarul s le desprind fr a comite deteriorri? Legea nu d rspuns la ntrebarea respectiv, de aceea, o soluie ar fi trimiterea la normele din Codul civil dedicate contractului de locaiune (Capitolul VIII art.875-910), n care aspectele date au fost reflectate (art.909). n afar de temeiurile sus-menionate de reziliere, contractul de leasing mai poate nceta n caz de: a) expirare; b) reziliere cu acordul prilor; c) alte circumstane prevzute de lege (art.11 alin.(2) Legea cu privire la leasing).

12

BIBLIOGRAFIE
1.

Jenic Drgan, Dreptul Comerului Internaional, Ed. Fundaia Romnia de Mine, Bucureti, 2005;

2. 3. 4. 5. 6.

Mazilu Dumitru, Dreptul Comerului Internaional, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2011; Sitaru Drago, Dreptul comerului internaional (tratat), Ed. Actami, , Bucureti, 2004; Stanciu D.Carpenaru;Tratat de drept comercial romn,Ed.Universul juridic,Bucureti,2009; Ungureanu Diana,Dreptul Comerului Internaional, Editura Pro Universitaria,Bucurerti,2012; Uzlu Carmen;Cristea Dan-Gabriel;Drept comercial internaional,Ed. Universitatea Hyperion Bucureti,2010;

7.

Dumitru Florescu, Monica Rotaru, Mihaela Olteanu, Gabriela Sptaru, Adina Derscanu, Vasile Manea, Dan Andreescu;Contractul de leasing, Ed.Universul juridic,Bucureti,2013;

8. 9.

Noul Cod Civil; Ordonana Guvernului Nr. 51/1997 din 28 august 1997 societile de leasing privind operaiunile de leasing i

13