ANEXA IAS 16

Exemplul 1:
S se testeze criteriile de recunoatere ale unei imobilizri corporale n urmtoarele cazuri: (acolo unde nu se aplic IAS 16 s se precizeze care este norma aplicabil i de ce): 1)ntreprinderea ALFA achizi ioneaz o cldire la data de 1!"!6"#" $ost de achizi ie 1!"!!! lei" Lucrrile de recep ie %i dare n &olosin s'au ncheiat la ()"!*"# %i au ocazionat cheltuieli de ("!!! lei" +ana,ementul inten ioneaz s utilizeze cldirea ca spa iu de produc ie 1! ani" 2)ntreprinderea ALFA achizi ioneaz o cldire la data de 1!"!6"#" $ost de achizi ie 1!"!!! lei" Lucrrile de recep ie s'au ncheiat la ()"!-"# %i au ocazionat cheltuieli de ("!!! lei" La data achizi iei mana,ementul a luat decizia de ./nzare a cldirii unui client 012A iar ./nzarea .a a.ea loc dup 3 luni n care ALFA .a trebui s &ac ni%te lucrri de repara ii %i consolidare" ALFA a ncheiat un contract cu 4A+A pentru realizarea acestor lucrri" 3)ntreprinderea ALFA achizi ioneaz o cldire la data de 1!"!6"#" $ost de achizi ie 1!"!!! lei" Lucrrile de recep ie s'au ncheiat la ()"!-"# %i au ocazionat cheltuieli de ("!!! lei" +ana,ementul inten ioneaz s nchirieze cldirea unui ter " 4)ntreprinderea ALFA achizi ioneaz o cldire la data de 1!"!6"#" $ost de achizi ie 1!"!!! le" Lucrrile de recep ie s'au ncheiat la ()"!-"# %i au ocazionat cheltuieli de ("!!! lei" Societatea ALFA are ca obiect de acti.itate tranzac iile imobiliare iar mana,ementul inten ioneaz s ./nd cldirea" 5)ntreprinderea ALFA se a&l n liti,iu cu societatea 012A" n cursul e5erci iului #6 ALFA a acordat un mprumut lui 012A iar 012A a o&erit drept ,aran ie o cldire a crei .aloare 7ust la data acordrii mprumutului &usese estimat la 3!!"!!! lei" La 31"1("#6 consilierii 7uridici opineaz c n #81 este probabil ca ALFA s c/%ti,e liti,iul %i s primeasc cldirea" La data bilan ului nu se poate estima credibil .aloarea 7ust a cldirii"

Exemplul 2:
Societatea ALFA prezint la data bilan ului urmtoarele acti.e: I) o instala ie construit de societate pentru un client al su care nu a &ost ./ndut acestuia p/n la data bilan ului" II) o cas achizi ionat ntr'o alt localitate n care salaria ii sunt cazai c/nd sunt trimi%i n dele,a ie" III) camere de luat .ederi cumprate de la un &urnizor prin care se controleaz accesul n sediul societ ii %i sistemul in&ormatic6 societatea a./nd ca pro&il conceperea %i ./nzarea de pro,rame in&ormatice" Se cere: Analizai n ce msur ac i!ele "e mai sus p# $i recun#scu e n %ilan ca im#%ilizri c#rp#rale&

Exemplul 3:
La data de !1 ianuarie anul #6 o societate comercial nou n&iin at6 specializat n produc ia ciocolatei a importat un echipament n .aloare de )!!"!!! lei6 ta5e .amale )"!!! lei6 comision .amal )!! lei6 29A pltit n .am 1"(!! lei6 rabat primit de la &urnizor ("!!! lei" n .ederea achizi iei societatea a suportat urmtoarele costuri suplimentare: costuri de li.rare 36"!!! lei6 costuri de instalare :*"!!! lei6 costuri ,enerale de administra ie 6"!!! lei6 cheltuieli cu reclama (!"!!! lei6 onorariile arhitec ilor care instaleaz echipamentul 1;"!!! lei" <erioada de instalare %i montare a durat ( luni6 iar pentru a aduce echipamentul n condi iile de &unc ionare s'au e&ectuat costuri n .aloare de :("!!! lei" $osturile de deschidere a noului echipament ()"!!! lei" $osturile de testare a &unc ionrii corecte a acti.ului 1("!!! lei6 iar ncasrile nete pro.enite din ./nzarea ciocolatelor produse la testarea echipamentului ("!!! lei" n primele : luni6 cantitatea de ciocolat produs a &ost &oarte mic6 ,ener/nd o pierdere ini ial din e5ploatare de 3!"!!! lei" $a atare6 societatea s'a hotr/t s introduc un nou sortiment6 costurile &iind 13"!!! lei" Se cere: a) "e erminai' c#n$#rm IAS 16' c#s ul ac i!ului( %) $#rmula c#n a%il pri!in" recun#a) erea iniial&

Exemplul 4:
n anul #6 o societate achizi ioneaz un utila76 pre de cumprare )1"!!! lei" =urata de utilitate este estimat la 1! ani" +ana,erii ale, politica de e.aluare la cost mai puin amortizarea cumulat i e.entualele deprecieri constatate" $osturile cu dezasamblarea sunt estimate la .aloarea de )"!!! lei" >tila7ul nu este utilizat n producerea stocuri" <entru o &inan are cu rambursare la o scaden de 1! ani6 n condiii similare6 rata medie a dob/nzii pe pia a bancar este de 1!? (estimat de un e.aluator independent)"

Exemplul 5:
@ ntreprindere achizi ioneaz un utila7 al crui pre este (!!"!!! lei" $ontractul ncheiat cu &urnizorul pre.ede e&ectuarea unei pl i la li.rare n sum de *!"!!! lei6 urmat de o plat ulterioar6 peste 1 an n sum de 1);"!!! lei" Se cere: a)*e erminarea c#s ului )i a "#%+nzii %),nre-is rrile c#n a%ile a$eren e ranzaciil#r&

Exemplul 6:
n contractul prezentat anterior condi iile de decontare pre.d o plat ini ial de *!"!!! lei6 urmat de o plat6 peste un an" de 1!:"!!! lei6 %i una peste doi ani de 1!1":!! lei" Se %tie c ntreprinderea ar &i putut ob ine un credit echi.alent la o rat anual a dob/nzii de 1! ?" Se cere: a)*e erminarea c#s ului )i a "#%+nzii %),nre-is rrile c#n a%ile a$eren e ranzaciil#r&

Exemplul .:
@ societate care are ca obiect de acti.itate produc ia de &ont6 a elaborat un plan de modernizare a &abricii sale6 &iind ocazionate urmtoarele cheltuieli: /a) achizi ia unor piese de schimb pentru motorul unui utila7 n .aloare de 1;"!!! lei6 n .ederea nlocuirii celor e5istente pentru restabilirea parametrilor ini iali de &unc ionareA /%) costuri de consolidare a unei cldiri n .aloare de 1)"!!! lei" Acest lucru s'a realizat deoarece cldirea se a&la n &olosin de peste 3! de ani6 a./nd un ,rad ridicat de deteriorareA /c) zu,r.irea e5terioar a cldirii6 cost 1:"!!! leiA /") recptu%irea unui &urnal6 dup numrul de ore de utilizare speci&icat6 la costuri de 1("!!! leiA /e) dotarea camerelor6 la solicitarea salaria ilor6 nemul umi i de cldur6 cu aparate de aer condi ionat6 31"!!! leiA /$) inspec ie ,eneral re,ulat6 odat la ( ani pentru depistarea de&ec iunilor la sistemul de nclzire central6 :!"!!! leiA costul inspeciei anterioare este de 3)"!!! lei6 amortizarea a&erent &iind de 3!"!!! leiA /-) dotarea &urnalelor6 n re,ie proprie6 cu sisteme de puri&icare a aerului6 n .ederea respectrii pre.ederilor le,ale de protec ie a mediului ncon7urtor" Societatea se arta n,ri7orat de imposibilitatea continurii acti.it ii din cauza nerespectrii normelor le,ale n .i,oare" $ostul total a &ost )!"!!! lei" Se cere: a)0recizai )i ar-umen ai care es e ra amen ul c#n a%il al c1el uielil#r #cazi#na e "e m#"ernizarea $a%ricii %),nre-is rrile c#n a%ile

Exemplul 2:
@ entitate de ine un autobuz cruia n anul # i'a &cut o inspec ie ma7or n .ederea depistrii de&ec iunilor6 nlocuind blocul motor cu unul nou6 costul nlocuirii &iind :!"!!! lei" 0locul motor ndepline%te condi iile de recunoa%tere a unei imobilizri corporale6 respecti.: a) costul poate &i e.aluat &iabil B costul de achizi ie al blocului motorA %) bene&iciile economice .iitoare sunt certe %i rezult din utilizarea n continuare a autobuzului6 sau alt&el spus scad costurile pri.ind achizi ia unui nou autobuzA c) blocul motor se estimeaz a &i utilizat pe o perioad mai mare de un an" 3are es e inci"ena aplicrii IAS 16 n aces caz4

Exemplul 5:
@ ntreprindere achizi ioneaz la data de 31"1("#'1 o instala ie la costul de 1!!"!!! lei6 amortizat liniar n 1! ani" a) la s&/r%itul anului #81 are loc o prim ree.aluare a acti.ului6 .aloarea 7ust ;:"!!! lei"
3

b) la s&/r%itul anului #8: are loc o a doua ree.aluare6 .aloarea 7ust :*")!! lei" c) La s&/r%itul anului #86 are loc o a treia ree.aluare6 .aloarea 7ust (6"-!! lei" d) La s&/r%itul anului #8; are loc o ultim ree.aluare6 .aloarea 7ust 13"*!! lei" Se cere: ra amen ul c#n a%il al ree!aluril#r n msura n care am#r izarea es e elimina "in !al#area c#n a%il %ru a ac i!ului /surplusul "in ree!aluare es e rans$era n rezul a rep#r a a unci c+n" ac i!ul es e "erecun#scu )&

Exemplul 16:
@ ntreprindere achizi ioneaz la 31"1("#'( o instala ie la costul de 1!!"!!! lei" amortizat liniar n 1! ani" La s&/r%itul anului # instala ia este ree.aluat6 .aloarea 7ust stabilit de un e.aluator autorizat ;:"!!! lei" Se cere: 7ecun#a) erea ranzaciei "e ree!aluare n c#n"iiile n care am#r izarea es e recalcula pr#p#ri#nal cu sc1im%area n !al#area c#n a%il %ru a ac i!ului&

Exemplul 11:
@ societate achizi ioneaz o cldire la costul de ;!!"!!! lei" $onsultantul imobiliar estimeaz durata de .ia util a cldirii la () ani" =e asemenea6 el estimeaz c pre ul actual de ./nzare pentru o cldire similar cu o .echime de () ani este (*!"!!! lei6 cheltuielile cu cedarea 1!!"!!! lei" Se cere: calculai am#r izarea anual n c#n"iiile $#l#sirii me #"ei liniare&

Exemplul 12:
@ societate achizi ioneaz o cldire la costul de ;!!"!!! lei" $onsultantul imobiliar estimeaz durata de .ia util a cldirii la () ani6 iar &irma anticipeaz ./nzarea cldirii dup ) ani" 9aloarea de pia a cldirii peste ) ani este *!"!!! lei6 rata anual de cre%tere a pre urilor 1 ?" Se cere: calculai am#r izarea anual n c#n"iiile $#l#sirii me #"ei liniare& 7ez#l!are: $ost de achizi ie ;!!"!!! lei 90.000 9aloarea rezidual C 9aloarea de pia actualizat n &unc ie C ;)"63( lei ( 1 + 1%)5 de indicele de in&la ie 9aloarea amortizabil C $ost B 9aloarea rezidual ;!!"!!! lei B ;)"63( lei C -1:"36; lei =urata de .ia util ) ani Amortizarea anual C -1:"36; lei : ) ani 1:(" ;-: lei

Exemplul 13:
@ societate achizi ioneaz un sistem de aerisire la costul de )!!"!!! lei" $on&orm cr ii tehnice6 acesta este ,arantat pentru (!!"!!! de rota ii" #umrul de rota ii n primele luni de &unc ionare este: luna 1 B 1"(!! rota iiA luna ( B 1")!! rota iiA luna 3 B ("1!! rota iiA luna : B (")!! rota iiA luna ) B 3"!!! rota ii" Se cere: calculai am#r izarea anual $uncie "e numrul "e uni i "e pr#"ucie&
4

Exemplul 14:
La 1 ianuarie # se achizi ioneaz un mi7loc de transport pentru care se plte%te pe loc suma de 1!"!!!6 iar ;":;! peste 6 luni" Firma ar &i putut ob ine un mprumut echi.alent la o rat a dob/nzii de 6?" Se a%teapt ca mi7locul de transport s &ie utilizat timp de : ani" #umrul mediu de Dilometri care sunt parcur%i anual (pe baza estimrilor trecute) este de 3!"!!!" =in doi n doi ani se nlocuie%te o pies care cost ("!!!" =atorit contractelor semnate la nceputul anului #81 se estimeaz c n #81 se .or parcur,e 3!"!!! Dm6 n #8( se .or parcur,e 3("!!! Dm6 iar n #83 se .or parcur,e 3)"!!! Dm" La nceputul anului #8( se nlocuie%te o pies n .aloare de (")!! care reduce consumul de combustibil %i se .opse%te ma%ina (cost 1"!!!)" n #8( se parcur, e&ecti. 33"!!! Dm" $are sunt consecin ele asupra situa iei pozi iei &inanciare %i care sunt in&orma iile prezentateE

Exemplul 15:
@ societate comercial achizi ioneaz o cldire %i terenul pe care este situat la pre ul unic de 1-!"!!! lei6 durata de .ia util estimat )! de ani" <re ul estimat al acti.elor6 dac ar &i &ost achizi ionate separat6 este de (!"!!! lei pentru teren %i 1;!"!!! lei pentru cldire" La data achizi iei terenul este e.aluat la .aloarea 7ust de ()"!!! lei" Se cere: a)3#n a%ilizai ac1iziia erenului )i a cl"irii %)3#n a%ilizai ree!aluarea erenului c)0recizai care "in re cele "#u im#%ilizri se am#r izeaz )i calculai am#r izarea a$eren &

Exemplul 16:
@ societate .inde un utila7 achizi ionat la costul de 1!!"!!! lei6 amortizarea cumulat p/n la data ./nzrii 3!"!!! lei" <re ul de ./nzare din contractul de ./nzare este 1()"!!! lei6 iar cheltuielile le,ate de ./nzare 1!"!!! lei" Se cere: calculai )i c#n a%ilizai c+) i-ul sau pier"erea care rezul "in "erecun#a) erea u ila8ului

Exemplul 1.:
1) 15emplu de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ele a) %i b) Imobilizrile corporale ale companiei cuprind terenuri6 sedii administrati.e %i echipament de lucru" 2erenurile %i cldirile sunt prezentate la costul istoric minus pierderile de .aloare ulterioare" 2erenurile nu sunt depreciate" $ostul istoric cuprinde pre ul de cumprare6 costurile atribuibile direct aducerii acti.ului la loca ia %i starea necesare pentru &unc ionare n modul stabilit de ctre conducere6 precum %i estimarea ini ial a costurilor de demontare a elementului %i reabilitare a amplasamentului unde este situat"

1chipamentele de lucru sunt e.aluate la .aloarea 7ust minus pierderile de .aloare ulterioare" =at &iind natura nespecializat a acestor acti.e6 .aloarea 7ust este determinat prin raportare la pre urile e5istente pe o pia acti." n determinarea acestor .alori societatea utilizeaz e.aluatori independen i" n momenul ree.alurii6 .aloarea amortizrii acumulate este recalculat propor ional cu modi&icarea de .aloare contabil brut a acti.ului6 ast&el nc/t .aloarea contabil a acti.ului6 dup ree.aluare6 s &ie e,al cu .aloarea sa ree.aluat" Acti.ele amortizabile sunt amortizate prin metoda linear pentru alocarea .alorii amortizabile a acti.elor pe ntrea,a lor durat de .ia util" () 15emplu de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ul c) 2erenurile nu sunt acti.e amortizabile" =uratele de .ia util &olosite pentru amortizarea acti.elor amortizabile sunt urmtoarele: $ldirile: ntre :! %i )! de ani 1chipamentele de lucru: ntre ) %i 1) ani 3) 15emplu de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ul d) La 1 ianuarie (!116 urmtoarele in&orma ii sunt disponibile pentru imobilizrile corporale ale societ ii noastre: 2erenuri >tila7e 1chipamente 2otal $ost 3:");3 :*";) 3(":*- 116"*3Amortizare acumulat ' -"*;! 1!"!*3 1;"!-3 9aloare net contabil 3:");3 :1";((":!: *;";6: :) 15emplu de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ul e) $ost de achizi ie 1 ianuarie (!1! =i&eren e de curs ne,ati.e Intrri de acti.e Acti.e clasi&icate ca &iind de inute n .ederea ./nzrii 9/nzri de acti.e 31 decembrie (!1! 2erenuri 3:)";-3 ' (3"*;( -(";-( ' (*6"*;3(1) $onstruc ii 6-:";3:)"(:; 1:3"3;' :3"!*; -(*";-;(() Acti.e de e5ploatare :-("*:' 3:")-3 ' ' )!-")(! 2otal 1":*3"6):)"(:; (!1"*:( -(";-( :3"!*; 1")3:"3;1

Situa ia deprecierilor de .aloare pentru perioada n curs poate &i prezentat ast&el: 2erenuri $onstruc ii Acti.e de e5ploatare 1 ianuarie (!1! 3)";-6 (:("*;3 1:3"*;: =i&eren e de curs ne,ati.e ' :"6:1";*: Amortizri ):"*;(3")3(
6

2otal :((";:3 6"):1 -;")1*

<ierderi de .aloare Acti.e clasi&icate ca &iind de inute n .ederea ./nzrii 9/nzri de acti.e 31 decembrie (!1! 9aloare contabil net la 1 ianuarie (!1! 9aloare contabil net la 31 decembrie (!1!

1!"-)6 ' ' :6"63((3) 3!*"**-(:) ()!"3)1())

3":;' :1"!-) ())"-3)(6) :31";): :-:"1:3(-)

' ' ' 16)"6(( 3(;"*63 3:1";*;

1:"(:3 ' :1"!-) :6-"*;*(;) 1"!-!";1:(*) 1"!66"3*((1!)

15plica ii asupra elementelor prezentate n tabelul de mai sus:

(1) (()

(*6"*;3 C 3:)";-3 8 (3"*;( ' -(";-( -(*";-; C 6-:";3- ' :)"(:; 8 1:3"3;- ' :3"!*; (3) :6"63( C 3)";-6 8 1!"-)6 (:) 3!*"**- C 3:)";-3 ' 3)";-6 ()) ()!"3)1 C (*6"*;3 ' :6"63( (6) ())"-3) C (:("*;3 ' :"6:- 8 ):"*;- 8 3":;- ' :1"!-) (-) :-:"1:3 C -(*";-; ' ())"-3) (;) :6-"*;* C :((";:3 ' 6"):1 8 -;")1* 8 1:"(:3 ' :1"!-) 2otodat6 :6-"*;* C :6"63( 8 ())"-3) 8 16)"6(( (*) 1"!-!";1: C 1":*3"6)- ' :((";:3 2otodat6 1"-!";1: C 3!*"**- 8 :31";): 8 3(;"*63 (1!) 1"!66"3*( C 1")3:"3;1 ' :6-"*;* 2otodat6 1"!66"3*( C ()!"3)1 8 :-:"1:3 8 3:1";*;

Exemplul 12:
1) 15emple de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ul a) @ parte dintre elementele de imobilizri corporale utilizate de ctre societate &ac obiectul unor contracte de leasin, &inanciar" $ontractele de leasin, n care sunt implicate acti.e corporale pentru care societatea noastr %i asum ma7oritatea riscurilor %i bene&iciilor asociate utilizrii sunt clasi&icate ca %i contracte de leasin, &inanciar" 2oate celelalte contracte sunt clasi&icate ca %i contracte de leasin, opera ional" 1lemente de imobilizri corporale preluate n contracte de leasin, &inanciar sunt utilizate la sediile companiei noastre din 0ucure%ti %i $onstan a" >rmtoarele in&orma ii se re&er la elementele de imobilizri corporale preluate n leasin, &inanciar pentru anul curent %i anul precedent: $ost de achizi ie 3:")61("31) :6";;( Amortizare acumulat ' :":*; :":*; 2662 9aloare net contabil 3:")6-";1:("3;: 266.
7

2erenuri 1chipamente de lucru 2otal

2erenuri 1chipamente de lucru 2otal

$ost de achizi ie 3!"*!! 1!"6::1"):-

Amortizare acumulat ' 3";*! 3";*!

9aloare net contabil 3!"*!! 6"-)3-"6)-

2otodat6 o parte dintre elementele de imobilizri corporale ale societ ii noastre au &ost utilizate ca ,aran ie pentru contractarea unor mprumuturi bancare" Ast&el6 mprumuturi bancare au &ost ob inute n baza acordrii unor ,aran ii asupra unor terenuri n sum de )"*!! u"m" () 15emplu de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ul b) n cursul anului curent6 societatea noastr are un numr de elemente de imobilizri corporale n curs de construc ie" Ast&el6 La nceputul anului .aloarea acestora era de :("3*! Au &ost an,a7ate cheltuieli n sum de )"!!) Au &ost ncheiate lucrrile %i au &ost trans&erate acti.e corporale n sum de -"*;( Au &ost ./ndute acti.e cu un cost de :";-( La s&/r%itul anului .aloarea acestor acti.e este deci de 3:"):1 u"m"

3) 15emplu de prezentare a in&orma iilor cerute de para,ra&ul c) La s&/r%itul anului curent e5ist obli,a iilor contractuale pentru achizi ia unor imobilizri corporale n sum de 3"(!! u"m"6 sub &orma unor contracte &erme ncheiate ns pentru care nu au &ost nc e&ectuate pl ile corespondente"

Exemplul 15:
n cursul anului curent6 o parte dintre acti.ele utilizate de ctre compania noastr au &ost utilizate pentru ob inerea altor elemente de imobilizri corporale %i pentru produc ia unor elemente de stocuri" Situa ia amortizrilor nre,istrate n decursul perioadei este deci detaliat n cele urmeaz: 2otal $ldiri 1chipamente 1 ianuarie (!11 13:"*(; -:":;6 Amortizri nre,istrate n contul de rezultate (3");6 ):"!*; Amortizri incluse n costul altor elemente de :":*;"*:imobilizri corporale Amortizri incluse n costul unor elemente de stocuri ' ("3*(1) 31 decembrie (!11 163"!11 13*"*(; 15plica ii asupra elementelor prezentate n tabelul de mai sus:
8

(!*":1: --"6;: 13"::: ("3*3!("*3*(()

(1) (()

163"!11 C 13:"*(; 8 (3");6 8 :":*3!("*3* C (!*":1: 8 --"6;: 8 13"::: 8 ("3*2otodat6 3!("*3* C 163"!11 8 13*"*(;

Exemplul 26:
Imobilizrile corporale au &ost ini ial prezentate n situa iile &inanciare la costul lor" >lterior6 cldirile %i echipamentele de lucru ale companiei au &ost ree.aluate la 31 decembrie (!11" Fee.aluarea s'a &cut prin apelul la e.aluatori independen i n cazul cldirilor6 cu re&erire la pre ul de pe o pia acti." 9aloarea 7ust a &ost stabilit deci prin raportare la tranzac ii cu acti.e similare ne,ociate n mod liber pe o pia acti." n ree.aluarea echipamentelor de lucru6 determinarea .alorii 7uste s'a &cut prin utilizarea unei abordri bazate pe costul de nlocuire amortizat" n aceste e.aluri nu au &ost implica i e.aluatori independen i" Fee.alurile elementelor de cldiri %i echipamente de lucru au condus la constatarea unor plusuri de .aloare pentru ambele clase de imobilizri corporale" n con&ormitate cu IAS 166 aceste opera ii au condus la contabilizarea unor rezer.e din ree.aluare contabilizate direct n capitalurile proprii6 n sum de: :)"*;( u"m" n cazul cldirilor %i )"3;: u"m" n cazul echipamentelor de lucru" =ac acti.ele supuse ree.alurii ar &i &ost n continuare e.aluate la costul ini ial6 .aloarea acestora ar &i &ost: $ost $ldiri -;"!* 3 1chipamente de lucru 1)"*; ( 2otal *:"!) Amortizare acumulat 9aloare net contabil ()"*3; )("1)) :"*(; 3!";66 11"!): 63"(!*