Sunteți pe pagina 1din 3

1 Universitatea din Oradea Facultatea de Arhitectur si Constructii Disciplina: Proiectare anul IV An universitar: 2011-2012 e!estrul II "e!

a de proiect Locuinte colective cu functiuni complementare I. SCOP si ARGUMENT #n !unicipiul Oradea$ %unctiunea de locuire are pondere !a&or ca 'n orice ase(are u!ana) Din aceasta locuintele colective sunt cele care re(olva pro*le!ele de utili(are e%icient a in%rastructurii ur*ane$ densitate in toate (onele si in (onele vechi$ centrale) Fiind un centru universitar$ cerintele populatiei tinere$ dina!ice si !o*ile sunt cele pentru acest tip de locuinte) +ocuirea 'n i!o*ilele ,peri-centrale ur*ane se adresea( de pre%erint unei cate.orii sociale cu un !od de viat deschis$ !o*il$ so%isticat$ !ai putin orientat spre interiorul %a!ilial si con%ortul do!estic traditional) Cei care vor un !od de viat orientat pe %a!ilie traditional si cresterea copiilor pre%er 'n .eneral locuirea 'n case de su*ur*ie) /eali(area acestora i!pune pro*le!e le.ate de calitatea locuirii ur*ane$ de insertia ur*an adecvat$ spatii ver(i$ lu!in$ soare$ incinte interioare)O serie de pro*le!e 'n acest conte0tul de(voltrii ur*ane intensive de a(i$ privesc calitatea locuirii) e are in vedere PO"-ul c1t !ai !are ,adic terenul ocupat pe o supra%at c1t !ai !are- si CU" c1t !ai !are ,adic utili(area terenului c1t !ai intensiv$ prin 'nlti!i !ari) /olul re.ula!entarilor ur*ane este s per!it de(voltarea orasului$ av1nd .ri& s prote&e(e calitatea e0istent de distru.erea pe care i-o poate provoca chiar acea de(voltare) Vecinttile$ private sau pu*lice$ tre*uie aprate contra *locrii 'nsoririi$ intru(iunii vi(uale 'n inti!itti private$ supra'ncrcrii cu auto!o*ile stationate$ polurilor sonore sau de orice %el etc) Un teren ur*an include si o list de li!itri ce privesc !odul 'n care poate %i %olosit$ pentru c un teren ur*an este parte a orasului si %elul 'n care se de(volt %iecare parcel are i!plicatii asupra calittii spatiului ur*an pe o ra( !ai !are) Pro.ra!ul de locuire este cel !ai pretentios 'n ceea ce priveste lu!inarea natural si 'nsorirea) De aceea$ chiar si 'n conte0t ur*an central si peri-central$ unde terenul este 'nc scu!p$ se va asi.ura un procent de ocupare a terenului cuprins intre 23 si 435$ precu! si dispuneri si 'nlti!i care s evite u!*rirea per!anent 'n ca!erele de locuit) Pe terenul ansa!*lului6i!o*ilului se vor pstra spatii ver(i a!ena&ate pe o supra%at c1t !ai !are posi*il) Di!ensiunea spatiilor ,nu!rul de !etri ptrati- este un criteriu cantitativ care deose*este 'n !od conventional locuintele !odeste de cele de lu0$ dar ea e departe de a %i un criteriu su%icient) #n plus$ terenul %iind pretios$ spatiile interioare ale aparta!entelor tre*uie s %ie %oarte *ine &usti%icate) II.AMLASAMENT LIMITARI UR!ANISTICE "UNCTIUNI #ATE #E PROGRAM e propune un a!plasa!ent pe str) %)Apostol Andrei 22$ constructie de locuinte$ *irouri si servicii) Di!ensiunea pro.ra!ului ,nu!r de aparta!ente6supra%ete *irouri6 capacitti- se va adapta parcelei si nu invers) +ocuintele vor ocupa 305-235 din supra%ata construita) Aparta!entele vor avea !ai ales 1 si 2 ca!ere$ 7 ,un nu!ar !ai redus dintre ele-si 2 ca!) Ap) Cu o ca! 8 30!p 8 135 Ap) Cu 2 ca! 8 40!p 8 205 Ap) Cu 7 ca! 8 90!p 8 135 Ap) Cu 2 ca! 8 110!p 8 105 Circulatii : li%t - 205 ,supra%ete in%or!ativeAparta!entele vor %i de o c1t !ai !are diversitate de re(olvri posi*il; pot %i pe un nivel sau duple0) upra%etele locuintelor se vor 'ncadra 'n ur!toarele li!ite: ca!era de (i 20-70 !p$ dor!itoare 12-1< !p$

2 *uctria <-12 !p$ *aia =-<$ >c-ul 2-7 !p$ spatii de depo(itare etc),a se consulta +e.ea +ocuintei nr 112 din 199= reactuali(ata 11)12)200< cu privire la supra%etele !ini!ale$ .rad de ilu!inare etc)-) ?ararea auto!o*ilelor corespun(toare locuintelor si *irourilor va %i asi.urat 'ntr-un su*sol .eneral ,%iecare aparta!ent are un loc 6 pentru *irouri sau alte %unctiuni$ se va esti!a nu!rul de locuri 'n %unctie de nu!rul de an.a&ati-; dac se poate o%eri o supra%at de .ara&e !ai !are dec1t necesarul de(voltrii noastre$ se poate considera c par@in.ul su*teran deservette si alti utili(atori din vecintate) +a parter$ si !e(anin se vor a!plasa spatii co!erciale$*irouri si o Co%etarie de 13-20 locuri$ de ali!enta ie pu*lic spre strad ,pentru c sunt i!o*ile ur*ane si parterele i!o*ilelor ur*ane %unctionea( o*li.atoriu '!preun cu spatiul ur*an-) e va !ai opta pentru una din ur!atoarele %unctiuni: patiu %itness$ cu spatii ane0e$ vestiare$etc) sau ?radinita cu toate spatiile a%erente) III. ETAPE #E STU#IU "a$a I % principiul insertiei ur&ane si conceptul proiectului ' () II (*+( - incadrare in teritoriu$ - circulatii$ inalti!e$ dis%unctionalitati etc) - %unctiuni$ cartarea (onei$ starea cladirilor$ - des%asurate stradale - insorire si acustica - plan de situatie e0istent sc 1:300$ cu toate vecinttile parcelei - proiectul-concept$ cu toate vecinttile i!ediate sc) 1:100 - piese speci%ice de pre(entare a conceptului ,dia.ra!e$ .ra%ice$ cola&e %oto6planuri6te0t$ %atade sectiuni 8 sc) 1:100- perspective6si!ulri pentru e0plicitarea insertiei ur*ane "a$a a II a % proiectul imo&ilului ,nivel -e -etaliere +%.*/ '(..0. (*+( - plan parter sc 1:30$ cu toat parcela a!ena&at - planurile tuturor nivelurilor sc 1:30 - dou sectiuni caracteristice sc 1:30 - toate %atadele sc 1:30$ randate 'n culori$ inclusiv repre(entarea vecinttilor i!ediate ,dac e ca(ul$ se vor pre(enta sectiuni-%atad- !acheta sc 1:100 - diverse desene de pre(entare si e0plicative ,perspective$ dia.ra!e etc)- volui!etrie,perspective$7d de%initorii- detaliu de travee sc 1:20 tudentii 'si vor alctui o !ap docu!entar$ din e0e!ple de proiecte si constructii si!ilare$ pe care se vor purta discutii la atelier ,i!o*ile de locuit 'n centre ur*ane$ planuri de i!o*ile cu aparta!ente -) "ormatul -e 12rtie este o&li3atoriu A+ pe vertical4 sau ori$ontal ,num4rul lor% c2te tre&uie/. Criterii -e notare 1) activitatea pe parcursul proiectului ,participarea activa la discutiile din atelier-) 2) calitatea solutiei arhitecturale ,Fa(a I: inte.rarea ur*an$ conceptul proiectului) Fa(a a II-a: re(olvare %unctional$ e0presie %or!al$ lo.ic constructiv$ calitatea re(olvrii spatiilor interioare ale aparta!entelor - spatialitate$ lu!inare$ %unctiuni$ !ateriale$ potentialul !o*ilrii)7) pre(entarea proiectului - ar.u!entare$ calitatea pieselor desenate si a !achetei ,corectitudinea repre(entrilor$ acuratete$ e0presivitatea desenului$ calitatea coloristic$ pa.inri etc)!i&lio3rafie% - reviste la (i

7 ,A"echniBues et ArchitectureA nr) 2236199= A+o.e!ent en villeA- pentru *irouri si servicii: ?heor.he Vais$ Programe de arhitectur$ U" Press$ Clu&$ 199<6200<$ Cap) Birouri$ Comert si Alimentatie public$ pp) 20<-22=$ 224-2== ,!ici !a.a(ine$ nu centru co!ercial-$ 2=4-2<2 ,ca%enea6*ar6%ast %ood$ nu restaurantI0. #esf4surarea proiectului Pre(entarea te!ei: 29 02 2012$ Predare %a(a I: 21 07 2012 Predare %a(a a II-a: 01)0= 2012 5ntocmit6 Ar1. #ana Marian6ar1. 7a3iu A-rian6 ar1. A&ru-an Tu-or