B. Fise Caracterizare ZP 10

MUNICIPIUL BUCURESTI ZONA PROTEJATA 10 CALEA DOROBANTI
ANEXA 2.1. Evaluarea imobilelor. Va loarea culturala complexa a imobilelor si componentelor imobilelor

efinirea regimului tehnic al construc D iilor supuse autorizrii n zonele protejate i n zonele de protecie a monumentelor, n scopul protejrii patrimoniului arhitectural
al municipiului Bucureti. Etapa a II-a/2009 - Fundamentare teoretic. Beneficiar: Primria Municipiului Bucure ti. Faza 1. Analiza situa iei existente - U.A.U.I.M.-C.C.P.E.C./Quattro Design S.R.L. 03.2011.
Vechimea Valoare Arhitectural , artistica i urbanistica Frecven (raritate i unicitate) Valare memorial - simbolic
Adresa
1A 2
A
2
B
2
C
2
D
2E 2F 2G 2H 3A 3B 3C 3D 3E 4
M
4B
Md
4C
m
4D
n
Valoare
cultural
complexa
componentelor
imobilului
Nr.
crt.
Strada Nr
postal
Nr. corpuri
cldire
FM, M, Md,
m, n
v. estetic v. funcional v.
tehnic
frecven raritate unicitate v. memorial v. simbolic
FM, M, Md, m, n
Md m n m m n n
1.
Alexandrescu,
Grigore
108 1 Corp A m
m m n
n n n n n n n
2.
Alexandrescu,
Grigore
108 A

1 Corp A n
n n n
M Md Md Md Md m m
3.
Beldiceanu,
Nicolae
1 1 Corp A m
Md Md m
M Md Md Md Md m m
4.
Beldiceanu,
Nicolae
3 1 Corp A m
Md Md m
Md Md Md Md Md n n
5.
Beldiceanu,
Nicolae
5 1 Corp A m
Md Md n
Md Md Md Md Md n n
6.
Beldiceanu,
Nicolae
7 1 Corp A m
Md Md n

7.-
12.
Beldiceanu,
Nicolae
2, 4, 6-8, 10, 12, 14
apartin Z.C.P. nr. 94
Caderea Bastiliei

m m m m m n n
Corp A Md
m m n
m m n n n n n
13.
Bogdan, Ion,
Profesor

2
2
Corp B Md
m n n
Md m m m m n n
14.
Bogdan, Ion,
Profesor
2A
1 Corp A Md
m m n
n m m n n n n
15.
Bogdan, Ion,
Profesor
4
1 Corp A n
m n n
n n n n n
16.
Bogdan, Ion,
Profesor
4A
1 Corp A n
m n n
n n n n n
17.
Bogdan, Ion,
Profesor
6
1 Corp A n
m n n
m m n n m n n
18.
Bogdan, Ion,
Profesor
8
1 Corp A Md
m m n
n n n n n n n
Corp A m
n n n
n n n n n n n
Corp B m
n n n
n n n n n n n
Corp C m
n n n
n n n n n n n
Corp D m
n n n
n n n n n n n
Corp E m
n n n
n n n n n n n
Corp F m
n n n
n n n n n n n
Corp G m
n n n
n n n n n n n
19.
Bogdan, Ion,
Profesor

10
8
Corp H m
n n n
n n n n n n n
Corp A Md
n n n
n n n n n n n
20.
Bogdan, Ion,
Profesor

12
2
Corp B Md
n n n
Md Md m m m n n
21.
Broteanu Ernest,
General
5 1 Corp A Md
Md m n
m m m m n n n
22.
Cantilli, Grigore,
General
4 1 Corp A m
m m n
Md Md m m m n n
23.
Cantilli, Grigore,
General
6 1 Corp A m
Md m n
Md Md m m m n n
24.
Cantilli, Grigore,
General
8 1 Corp A Md
Md m
Md Md Md m m n n
25. Cihoschi, Stanislav 2
1 Corp A Md
m n
Md Md Md m Md m n
1 Corp A m
Md Md m
Md Md m m m n n
27. Cihoschi,Stanislav 10
1 Corp A Md
Md m n
m m m m n n n
28. Cihoschi,Stanislav 12
1 Corp A m
m m n
Md Md m m Md m Md
Corp A Md
Md Md Md
n n n n n n n
2
Corp B n
n n n
m m n m n n n
30. Cihoschi, Stanislav
14 A
1 Corp A m
n n n
Md Md m m Md n n
31. Crciun
2
1 Corp A Md
Md Md n
Md Md Md m n n n
Corp A Md
n
n n n n n n n
32. Dacia
39
2
Corp B n
n n n
i urbanistic

a
Valoare
cultural
complexa
a
imobilului

m m
n n
Md Md
Md Md
Md Md
Md Md

m
m
m
m m
n n
n n
n n
m m
n
n
n

n

n

n

n

n

n

m
m
m
Md Md
m m
Md Md
Md

Md

Md Md
Md Md
Md Md
m m
Md
n
Md
m m
Md Md
Md
n
Md
i urbanistic

a
Valoare
cultural
complexa
a
imobilului

Md
Md
Md
Md Md
n n
Md Md
M
m
n
n
n
M
Md
Md
n
Md
M
M
M
n
M
m
m
n
m
M M
Md Md
Md Md
Md Md
Md Md
Md Md
Md Md
Md Md
m m
n n
n
n
n
n
n m
n m
Md Md

efinirea regimului tehnic al construc D iilor supuse autorizrii n zonele protejate i n zonele de protecie a monumentelor, n scopul protejrii patrimoniului arhitectural

Vechimea Valoare Arhitectural , artistic i urbanistic Frecven (raritate i unicitate) Valare memorial - simbolic
Adresa
1A 2
A
2
B
2
C
2
D
2E 2F 2G 2H 3A 3B 3C 3D 3E 4
M
4B
Md
4C
m
4D
n
Valoare
cultural
complexa
componentelor
imobilului
Nr.
crt.
Strada Nr
postal
Nr. corpuri
cldire
FM, M, Md,
m, n
tehnic
FM, M, Md, m, n
Md
Md Md Md Md
m m
Corp A m
Md Md m
Md Md Md Md Md m m
33. Dacia
41
2
Corp B m
Md Md m
Md Md Md m Md m M
34. Dacia
43
1 Corp A Md
Md Md m
m m n n N n n
35. Dacia
45
1 Corp A m
m n n
Md Md m n n n n
36. Dorobanilor
27 - 29
1 Corp A M
Md n n
M Md M n M n Md
Corp A Md
M Md Md
n m m n n n n
Corp B Md
m n n
n n n n n n n
Corp C Md
n n
n m n n n n n
Corp D Md
n n n
n m n n n n n
37. Dorobanilor
31 - 33
5
Corp E Md
n n n
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md Md m m n n n
Corp B Md
Md m n
n n n n n n n
38. Dorobanilor
35 - 37
3
Corp C n
n n n
M M Md m Md Md Md
Corp A M
M Md Md
M M Md m Md Md Md
Corp B M
M Md Md
M M Md m Md Md Md
Corp C M
M Md Md
n n n n n
39. Dorobanilor
39
4
Corp D m

n n
Md Md n m n n n
Corp A Md
Md m n
m m n m n n n
Corp B Md
m m n
n n n n n n n
40. Dorobanilor
41
3
Corp C m
n n n
M M m m Md n n
41. Dorobanilor
43
1 Corp A M
M Md n
Md Md n m n n n
42. Dorobanilor
45
1 Corp A Md
Md m n
Md Md m m n n n
43. Dorobanilor
45 A
1 Corp A Md
Md m n
Md Md m m n n n
44. Dorobanilor
47
1 Corp A Md
Md m n
Md Md m m n n n
45. Dorobanilor
47 A
1 Corp A Md
Md m n
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md Md m m n n n
46. Dorobanilor
47 B
2
Corp B Md
Md m n
Md Md m m n Md Md
47. Dorobanilor
49
1 Corp A Md
Md m Md
m m m m n n n
48. Dorobanilor
51
1 Corp A Md
m m n
n n n n n n n
49. Dorobanilor
55 - 57
1 Corp A m
n n n
n n n n n n n
50. Dorobanilor
59
1 Corp A m
n n n
n n n n n n n
Corp A m
n n n
n n n n n n n
51. Dorobanilor
61 - 63
2
Corp B m
n n n
m m m m n n n
52. Dorobanilor
65
1 Corp A Md
m m n
m m m m n n n
53. Dorobanilor
67
1 Corp A Md
m m n
Md Md m m n n n
54. Dorobanilor
69
1 Corp A Md
Md m n


efinirea regimului tehnic al construc D iilor supuse autorizrii n zonele protejate i n zonele de protecie a monumentelor, n scopul protejrii patrimoniului arhitectural i urbanistic

Adresa
1A 2
A
2
B
2
C
2
D
2E 2F 2G 2H 3A 3B 3C 3D 3E 4
M
4B
Md
4C
m
4D
n
Valoare
cultural
complexa
a
componentelor
imobilului
Valoare
cultural
complexa
a
imobilului
Nr.
crt.
Strada Nr
postal
Nr. corpuri
cldire
FM, M, Md,
m, n
tehnic
FM, M, Md, m, n

Md m m m n n n
55. Dorobanilor
71
1 Corp A Md
m m n
Md Md
Md Md m m n n n
56. Dorobanilor
73
1 Corp A Md
Md n
Md Md
m m n m n n n
57. Dorobanilor
75
1 Corp A m
m m m
m m
Md Md m m m m n
56. Dorobanilor
77
1 Corp A Md
Md m m
Md Md
n n n n n n n
59. Dorobanilor
79
1 Corp A n
n n n
n n
n n n n n n n
60. Dorobanilor
79 A
1 Corp A n
n n n
n n
n n n n n n n
61. Dorobanilor
81
0 n n
n n n
n n
n n n n n n n
62. Dorobanilor
85
0 n n
n n n
n n
Md m n n n n n
63. Dorobanilor
87
1 Corp A m
m n n
m m

64. Dorobanilor
89 - nu face parte din
limitele Z.C.P. nr. 10 dar a
fost repertoriat

Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md
m m n n n n n
65. Dorobanilor
10
2
Corp B m
m n n
n
Md
m n n n n n n
Corp A m
n n n
n
n n n n n n n
66. Dorobanilor
12
2
Corp B n
n n n
n
n
M M Md m Md n m
Corp A M
M Md m
M
Md Md m m n n m
67. Dorobanilor
14
2
Corp B Md
Md m m
Md
Md
M M Md m Md Md Md
68. Dorobanilor
16
1 Corp A M
M Md Md
M M
M M Md m Md m m
Corp A M
M Md m
M
Md Md m m n n m
69. Dorobanilor
18
2
Corp B M
Md m m
Md
M
n m n n n n n
70. Dorobanilor
20 -28
1 Corp A m
n n n
n n
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md
n n n n n n n
71. Dorobanilor
30
2
Corp B n
n n n
n
Md
m m n n n n m
Corp A Md
m n m
m
Md Md m m m m m
Corp B Md
Md m m
Md
m m n n n n m
72. Dorobanilor
32
3
Corp C Md
m n m
m
Md
M M Md Md M m m
Corp A Md
M Md m
M
Md Md m m m n m
Corp B Md
Md m n
Md
n n n n n n n
73. Dorobanilor
34
3
Corp C n
n n n
n
M
M M Md m M m m
Corp A Md
M M m
M
Md Md Md m Md n n
74. Dorobanilor
36 - 40
2
Corp B m
Md Md n
m
M
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md
n n n n n n n
74
bis.
Dorobanilor
34 - 40
(acces
din str.
Caragea
Vod
nr.15)
2
Corp B n
n n n
n
Md
m n n n n n n
Corp A m
n n n
n
n n n n n n n
75. Dorobanilor
42
2
Corp B m
n n n
n
n


Adresa
1A 2
A
2
B
2
C
2
D
2E 2F 2G 2H 3A 3B 3C 3D 3E 4
M
4B
Md
4C
m
4D
n
Valoare
cultural
complexa
a
componentelor
imobilului
Valoare
cultural
complexa
a
imobilului
Nr.
crt.
Strada Nr
postal
Nr. corpuri
cldire
FM, M, Md,
m, n
tehnic
FM, M, Md, m, n

n n n n n n n
76. Dorobanilor
44 - 46
0 0 m
n n n
n n
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md
n n n n n n n
Corp B n
n n n
n
n n n n n n n
77. Dorobanilor
48
3
Corp C n
n n n
n
Md
m n n n n n n
78. Dorobanilor
50
1 Corp A Md
n n n
m m
Md Md n m n n m 78
bis.
Dorobanilor
50 A
1 Corp A Md
Md m m
Md Md
m n n n n n n
79.
Dorobanilor
52
1 Corp A n
n n n
n n
Md Md m m m n m
80. Dorobanilor
54
1 Corp A Md
Md m m
Md Md
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
m
m m n n n n n
81. Dorobanilor
56
2
Corp B Md
m n n
m
m
Md Md m m n m m
Corp A Md
Md m m
Md
Md Md m m n m m
82. Dorobanilor
58
2
Corp B Md
Md m m
Md
Md
M M Md m Md m n
Corp A Md
M Md m
M
Md m m m n n n
83. Dorobanilor
60
2
Corp B Md
m m n
m
M
Md m m m n n n
84. Dorobanilor
62
1 Corp A m
m m n
m m
Md Md Md m n n n
Corp A Md
Md m n
Md
Md Md Md m n n n
85. Dorobanilor
64
2
Corp B Md
Md m n
Md
Md Md Md m n n n
86. Dorobanilor
66
1 Corp A Md
Md m n
Md
Md
m n n n n n n
87. Dorobanilor
68
1 Corp A m
n n n
n n
m m m m m n n
Corp A m
m m n
m
m m m m m n n
88. Dorobanilor
70
2
Corp B m
m m n
m
m
M M M Md M m m
Corp A M
M M m
M
M M Md m m m n
89. Dorobanilor
72
2
Corp B Md
M m m
M
M
Md Md m m n n n
90. Eminescu, Mihai
17
1 Corp A Md
Md m n
Md Md
Md Md m m n n n
91. Eminescu, Mihai
19 - 21
1 Corp A Md
Md m n
Md Md
m m m m n n n
92. Eminescu, Mihai
23
1 Corp A Md
m m n
m m
m m m m n n n
93. Eminescu, Mihai
25
1 Corp A Md
m m n
m m
Md Md m m n n n
94.
Giurescu, Dimitrie,
Maior
7
1 Corp A Md
Md m n
Md Md
Md Md m m n n n
Corp A Md
Md m n
Md
n n n n n n n
95.
Giurescu, Dimitrie,
Maior
9
2
Corp B n
n n n
n
Md
n m n n n n n
96.
Giurescu, Dimitrie,
Maior
4
1 Corp A m
n n n
n n
m m n m n n n
97.
Giurescu, Dimitrie,
Maior
4A
1 Corp A Md
m m n
m m
m m n m n n n
98.
Giurescu, Dimitrie,
Maior
6
1 Corp A Md
m m n
m m
Md Md m m n n n
99.
Giurescu, Dimitrie,
Maior
8
1 Corp A Md
Md m n
Md Md
m m n m n n n
100
Giurescu, Dimitrie,
Maior
10
1 Corp A Md
m m n
m m
Md Md m m n n n
101
Macedonski,
Alexandru
8
1 Corp A Md
Md m n
Md Md
m m n m n n n
102
Macedonski,
Alexandru
10
1 Corp A m
m m n
m m



Adresa
1A 2
A
2
B
2
C
2
D
2E 2F 2G 2H 3A 3B 3C 3D 3E 4
M
4B
Md
4C
m
4D
n
Valoare
cultural
complexa
a
componentelor
imobilului
Valoare
cultural
complexa
a
imobilului
Nr.
crt.
Strada Nr
postal
Nr. corpuri
cldire
FM, M, Md,
m, n
tehnic
FM, M, Md, m, n

n n n n n n n
Corp A n
n n n
n
n n n n n n n
103 Petrescu, Camil
1
2
Corp B n
n n n
n
n
Md Md m m n n n
104 Petrescu, Camil
3
1 Corp A Md
Md m n
Md Md
n n m n
105 Petrescu, Camil
5
1 Corp A m
m n m
m m
n n n n n n n
106 Petrescu, Camil
2 4
1 Corp A n
n n n
n n
n n n n n n n
107 Petrescu, Camil
6
1 Corp A m
n n n
n n
m m n n n n n
Corp A m
m n n
m m n n n n n
108 Sltineanu, Ion
31
2
Corp B m
m n n
m m


MOTIVAIE

(2) Clasarea unui imobil se realizeaz in baza urmtoarelor criterii:
a) criteriul vechimii;
b) criteriul referitor la valoarea arhitectural, artistic si urbanistic;
c) criteriul referitor la frecven (raritate si unicitate);
d) criteriul referitor la valoarea memorial-simbolic.

Art. 8. - (1) Calificativele acordate unui imobil in baza criteriului vechimii sunt urmtoarele :
a) imobil ridicat pan in anul 1775 - excepional;
b) imobil ridicat intre anii 1775-1830 - foarte mare;
c) imobil ridicat intre anii 1830-1870 - mare; M
d) imobil ridicat intre anii 1870-1920 - medie; Md
e) imobil ridicat intre anii 1920-1960 - mic; m
f) imobil ridicat dup anul 1960 - nul. n

Art. 9. - (1) Criteriul referitor la valoarea
1. arhitectural,
2. artistic si
3. urbanistic
are drept scop stabilirea valorii imobilului din punct de vedere
? estetic,
? funcional
? tehnic.
Valoarea arhitecturala, artistica si urbanistica (0-8 pct)
? excepional, 8 pct
? foarte mare, 6-7 pct
? mare, 4-5 pct
? medie, 2-3 pct
? mic. 0-1 pct
v. estetica (0-4 pct) v. functional a (0-3 pct) v. tehnica (0-1 pct)
b) reprezentativitatea pentru o epoc istoric,
un autor sau stil; 0-1

c) semnificaia pentru o anumit arie istorico-
geografic; 0-1

d) plastica arhitectural a faadelor si a
interioarelor; 0-1

e) componente artistice valoroase; 0-1

f) valoarea diferitelor pri componente si ponderea
celor care confer imobilului un anumit caracter; 0-
1

g) relaia cu contextul urban si natural, apartenena
la un ansamblu sau sit construit ori natural, pstrat
parial sau total; 0-1

h) reprezentativitatea in cadrul unui program, unor
politici urbane sau al unor tipologii. 0-1
a) coerena planimetric si structural,
precum si concepia tehnic; 0-1

2) Calificativele acordate in baza criteriului referitor la valoarea arhitectural, artistic si urbanistic sunt:
? excepional, 8 pct
? foarte mare, 6-7 pct
? mare, 4-5 pct
? medie, 2-3 pct
? mic. 0-1 pct

(3) La acordarea calificativelor in baza criteriului referitor la valoarea arhitectural, artistic si urbanistic se au in vedere:
a) coerena planimetric si structural, precum si concepia tehnic; 0-1
b) reprezentativitatea pentru o epoc istoric, un autor sau stil; 0-1
c) semnificaia pentru o anumit arie istorico-geografic; 0-1
d) plastica arhitectural a faadelor si a interioarelor; 0-1
e) componente artistice valoroase; 0-1
f) valoarea diferitelor pri componente si ponderea celor care confer imobilului un anumit caracter; 0-1
g) relaia cu contextul urban si natural, apartenena la un ansamblu sau sit construit ori natural, pstrat parial sau total; 0-1
h) reprezentativitatea in cadrul unui program, unor politici urbane sau al unor tipologii. 0-1

Art. 10. - (1) Criteriul referitor la frecven (raritate si unicitate) are drept scop stabilirea valorii imobilului din punctul de vedere al
1. Frecvenei si
2. Raritii imobilului, componentelor acestuia sau a ansamblului.
(2) Calificativele acordate in baza criteriului referitor la frecven sunt:
? excepional, 5 pct
? foarte mare, 4 pct
? mare, 3 pct
? medie, 2 pct
? mic. 1pct

(3) La acordarea calificativelor in baza criteriului referitor la frecven (raritate si unicitate) se au in vedere:
a) unicitatea imobilului, componentelor sau ansamblului; 0-1
b) dac reprezint cap de serie pentru o zon istorico-geografic, etnografic sau pentru un autor; 0-1
c) raritatea sau apartenena la o serie restrans pentru o zon istorico-geografic, etnografic sau pentru o perioad istoric; 0-1
d) tipicitatea pentru o zon istorico-geografic, etnografic, pentru un stil sau pentru o epoc; 0-1
e) frecvena obiectivelor valoroase intr-un ansamblu istoric constituit. 0-1

Frecven, raritate i unicitate
? excepional, 5 pct
? mare, 3 pct
? medie, 2 pct
? mic. 1pct

Frecven (0-2 pct) pct) Raritate (0-2 Unicitate (0-1 pct)
b) dac reprezint cap de serie pentru o zon
istorico-geografic, etnografic sau pentru un
autor; 0-1
e) frecvena obiectivelor valoroase intr-un
ansamblu istoric constituit. 0-1

c) raritatea sau apartenena la o serie restrans
pentru o zon istorico-geografic, etnografic
sau pentru o perioad istoric; 0-1
d) tipicitatea pentru o zon istorico-geografic,
etnografic, pentru un stil sau pentru o epoc;
0-1

a) unicitatea imobilului, componentelor sau
ansamblului; 0-1

Art. 11. - (1) Criteriul referitor la valoarea memorial-simbolic are drept scop stabilirea valorii imobilului din punctul de vedere al simbolisticii pe care acesta o
prezint.
(2) La acordarea calificativelor in baza criteriului referitor la valoarea memorial-simbolic se au in vedere:
a) imobilele legate de anumite momente si locuri istorice, culturale, politice sau sociale, precum si cele reprezentative pentru anumite personaliti; 0-1
b) construciile anterioare disprute, de importan istoric recunoscut, atestate prin orice surse, documentare sau arheologice; 0-1
c) prezena in memoria comunitii, la nivel european, naional sau local; 0-1
d) dac imobilul respectiv este legat de anumite tradiii locale.0-1
? mare, 3 pct
? medie, 2 pct
? mic. 1pct

valoarea memorial-simbolic
? mare, 3 pct
? medie, 2 pct
? mic. 1pct

v. memorial (0-2 pct) v. simbolic (0-2 pct)
a) imobilele legate de anumite momente si locuri istorice, culturale,
politice sau sociale, precum si cele reprezentative pentru anumite
personaliti; 0-1
c) prezena in memoria comunitii, la nivel european, naional sau local;
0-1

b) construciile anterioare disprute, de importan istoric recunoscut,
atestate prin orice surse, documentare sau arheologice;
0-1
d) dac imobilul respectiv este legat de anumite tradiii locale.0-1

B. Fise Caracterizare ZP 10

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

B. Fise Caracterizare ZP 10

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MUNICIPIUL BUCURESTI ZONA PROTEJATA 10 CALEA DOROBANTI

S-ar putea să vă placă și