Contrato Privado de Compra-Venta con adelanto de Arras Conste por el presente documento como constancia de pago del adelanto

de arrras entre Martin Eller,astriaco, con Pasaporte n LO4934834 y Carmen Mara Rodriguez Diego ,espaola,con pasaporte n AAF499130,quienes en adelante sern los vendedores ,y Jonhy Aubert______________,quien en adelante ser el comprador. Los vendedores son propietarios del predio rstico denominado Quijotillo de 4.64 hectreas ubicado en La Banda ,distrito de San Antnio de Cumbaza ,Provincia de Tarapoto departamento de San Martn ,el mismo que se encuentra a inscrito en Regstros Pblicos de la oficina de Tarapoto con el nmero de partida 04010334. Dicho predio se encuentra en proceso de independizacin para un condominio de 16 lotes y rea comn, para conformacin de un condominio residencial,el mismo que tendr las caractersticas que se muestran en el plano adjunto. Dicho condominio tendr las normas de un reglamento el mismo que ser tambin inscrito en RRPP por parte del vendedor. Salvo se llegue a un nuevo acuerdo en conjunto,entre el comprador y los vendedores,la propiedad independizada a vender tendr las siguientes condiciones y caractersticas . -El condominio residencial tendr un mximo de 16 lotes,los mismos que estn indicados en el plano adjunto. -Los vendedores se comprometen a entregar al comprador dicho lote con los siguientes servicios e infraestructura: .Via de acceso para vehculos trimviles o motocar. .Energa trifsica entubada o area segn la conveniencia puesta en el lmite de dicho lote con el rea comn o vecino colindante. .Dos puentes y dos tambos ubicados en el rea comn .Agua de manantial entubada puesta en lmite del lote colindante con el rea comn. -El lote adquirido por el comprador es el n 6 y consta de un rea de 1100 mts 2,tambin adquiere con esta compra el porcentaje correspondiente al total rea comn en proporcin al rea de su terreno. .El rea comn tendr un aproximado de 28000 mts 2 (2.8 hs aprox) -El adelanto de arras recibido por los vendedores es de us $8000 dlares americanos,a cuenta de us $23000,quedando como saldo por pagar us $18000, los mismos que sern cancelados contra la inscripcin en RRPP de la propiedad en mencin a favor del comprador.

-Este documento ser la nica constancia de recibo del adelanto.

Firmado en Lima el 20 de febrero de 2014

Martin Eller

Carmen Rodrguez Diego

Jonhy Aubert