- .

'
",

.c

,""J'" AN C]~

.:,'

'.ry

AGfNTIA~'ATIONA~Dt: CADASTRU ~, PIJBLlCITATE !MOBIt.IARA INTRARE 1l, .../ 16 b Ziua ...Q.~.. Luna...,t;?~...AnUf..Q,t:

'J

~RE~

Catre: 01:iciile de Cadastru ~i Publicitate Imobiliara in atentia: Doamnei/Domnului Director Stimata IJoamna Director Stimate IJomnule Director

In vederE~aimplementarii

corecte a Ordinului 634/2006 de aprobare a Regulamentului privind continutul i modul de Tntocmire a documentatiilor cadastrale Tn vederea Tnscrierii Tn Gaftea funciara, va transmitem alaturat:

.
. .

Nr.

Precizari privind modul de completare rel;}ulament;

a unor anexe ale mai sus mentionatului

E>:emplude completare a anexei nr.9 "Partea I - foaia de avere"; Ar\exa nr.19 "Tabel de mi~careparcelara".

M:3terialele transmise prin prezenta se vor aduce la cuno~tinta angajatilor OCPI, persoanE~lor fizice ~i juridice autorizate ~i vor fi prezentate pe pagina de web a ANCPI,
respecti\i a oficiilor teritoriale.

Cu stimi~,

\)

Precizari privind modul de completare a unor anexe ale Regulamentului privind conpnutul ~i modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartes funciara

Referitor la anexa9 , ParteaI A - Foaiadeavere, a cartii funciarecolective I. PentJll blocurile-condominiu pentrucareprin acteledeproprietate coteleparti nu sootstabilitesause dore~ite modificarea/stabilirea acestora: . S,eva intocmi planul de amplasament ~i delimitarea imobilului (teren~i constructie, anexa1 din

.
.

}~egulament);

se va proceda la completareaintegrala a anexei pe baza masurntorilor; releveele constructiei (anexa 12) se vor intocmi pentru fiecare mvel cu mentionarea numarului apartamentului ~i a spatiilor comune.

II.

Pentru blocurile-condominiuin care au fast intocmite documentatiicadastrale inaintea aparitiei Regztlamentului, pentru situatia in care in actelede proprietateStint mentionate cotele parti sail pentmapartamentele dobandite in bazaDecretuluinr.6l/l990:

.
.

.
.
.

"lI1exa se va completa conform exemplului anexat; in aplicarea art. 13, nu se va intocmi planul de amplasament~i delimitaTepentru teren; ~;e va intocmi releveul apartamentului,in 3 exemplare: 0 1 exemplar pentru beneficiar 0 1 exemplar se constituie ca anexala partea I A a cartii funciare 0 I exemplar se pastreazaca piesa a documentatiei cadastraledin dosarul ce se va arhiva.

. pe planul de incadrarein zona, se va marcablocul ~i se va h~ura pozitia apartamentului cu

~:pecificarea adresei blocului; in coloana 5 senoteaza toatespatiilein proprietate exclusiva; in coloanele7, 8 ~i 9 se trec valorile din actelede proprietate ale apartamentului pentrucarese
~,olicitaintabularea (dacaboxa ~i garajul Stintunitati individuale de la constructiablocului);

. in cazulin careboxa sail alte anexeale unitatii individuate,nu au stabilitecotapartedin partile

(:omune ~i din teren,seva mentiona numaiin descrierea textualaa unitatii individuatein coloana

().

(:oloanele 7, 8 ~i 9 sepot completasi pentrucelelalteapartamente, pe bazainformatiilorobtinute

de la pre~edintele asociatiei de proprietari (locatari); in acest caz anexa va purta semnatura~i ~,tampila pre~edintelui asociatiei.

Cartea funciarii colectiva reprezinta cartea funciara a terenului cu construcfie-condominiu cu descriereaparfilor comune indivize i indicarea tuturor unitafilor individuale exclusive cu trimiterea la carlile jiJnciare individuale ale acestora. Constrl4c(ia definitiva este constrncfia cu durata indelungata de exploatare a carei mutare este imposibila fGra cauzarea de prejudicii a destinafiei ei. Unitate individualii estepartea interioara a unei constrncfii definitive, separate de aile parfi adiacente ale ace.steiconstrucfii prin perefi sau prin desparfituri fGra goluri pentrn ui, avand ieire separata pe paliernl scarii, in coridornl comun, in curle sau in strada.

Referitor Ia anexa 11, pianol de amplasament ~i delimitare

.
.

La oficiile teritoriale la care nu a fast implementata aplicatia e-Terra, esteobligatoriu ca pe langa fi~ierul fi!jierul cp, persoanele autorizate trebuie sa aduca !ji fl$ierul in format dxf, pentru integrareaulterioara a datelor in sistemul informatic. In cazul unui imobil campus din doua parcele din care una este situata in intravilan ~i alta in exti"avilan se va atribui un singur numar cadastral, iar pe planul de amplasament~i delimitare se seJ)ara cu 0 linie (conf.art.29 din Regulament) extravilanul de intravilan. La rubrica "Mentiuni" paragraf A se va trece 'intravilan, extravilan corespunzatorfiecarei parcele. Se va face 0 scurta descrierea a imobilului (teren ~i constructie) in rubrica "Mentiuni" a paragrafelor A ~i B. De exemplu, Cllocuinta, C2 garaj, C3 magazie,C4 condominiu S, P+IO.

Referitor la anexa 13, tabel de mi~care parcelara

. .

Modelul anexei 13 se detaliaza confonn prezentei. Nu se intocme;;tein cazul unitatilor individuale (apartament,garaj, etc).

Referitor anexa 14, fi~a de masuratori prin metode

. In tabelul in carevor fi predatemasuratorile efectuate, pozitia coloanelornu esteobligatoriusa

respecte ordineadin anexa, masuratorile putfindfi predate in formatulfi~ieruluide masuratori al

sultiei totale. Abaterea standard St- serefera numai la punctele retelei deindesire.
Referitor anexa 15- fi~a de masuratori prill tehnologieGPS In cazul retelelorde indesire(conectate prin masuratoride punctelede triangulatieordineleI-IV ~i GPS clasele A ~i B) sevor preda: a) coordonateleplane (XS,YS) in plan de proiectie Stereografic 1970 (Stereografic Bucure~ti)ale punctelorcomune(~i a cotelor normaleMN75, pentru transformari3D) utilizatela realizarea transcalculului decoordonate 2D (respectiv 3D); b) schema cu dispunerea punctelordeterminate; c) schema continand planificareasesiunilor de masuratori; d) fi~ierepe suportmagnetic,in format RINEX1continand masuratorile efectuate (inclusiv denumirea punctului,inaltimeacorecta ~i tipul antenei, intervalulde inregistrare); e) rezultateale prelucrarii vectorilor (bazelor)masurati(coordonate relative sau distante inclinate~i indicatorideprecizie); f) coordonatele compensate ale punctelor~i precizii in sistemgeocentric cartezian (X,Y ,Z) ~i/sau elipsoidal (B,L,h) aferente elipsoidului WGS84 sau GRS80 ~i rezultatele transcalcululuiin sistem de referinta national (XS,YS) pentru punctele determinate, optionalcornnormala(MN75) determinata prin transcalcul (transformare 3D); g) parametriiutilizati la realizarea transcalculului de coordonate; h) valorile ondulatiilorgeoiduluiin cazulutilizarii acestora.
In cazul retelelor de ridicare :;;ila ridicarea detaliilor se vcr preda : - elementelede la literele a), b)*, d), e); g); - coordonatele plane plane (XS,YS) In plan de proiectie Stereografic 1970 (Stereografic Bucure:;;ti)pentru punctele noi determinate, optional cota normala (MN75) determinata prill transcalcul (transformare 3D); * - numai pentru reteauade ridicare

Exemplu

anexa 9

ParteaI Foaia de avere I I

Nr.cad 1205

UAT:

Sector 6

I
11erencuC1-Bloc

Descriere lmobil str1Mai

Supratata terenul (mp) 220

~ I:IJ
~

= N
= CJ
~
0 ~

)= CJ =

~ ~ --0: ~

-=

Q)~ ~ ~ -.a tIS .~ ..s r/j .g )tIS

~ ~

(.I ;.;

)~ ~ ~

5 ~
-

tIS
Q)

Us

~
+"' "'cd r/j ~ 0 r.) tIS ~ 0 .+"'

~s

~~
uO oo-~ ~~ ~< ~ooQS ~-

'S
'3 .-. .D 0 8 ~ Q) ~ 'C Q (/) Q) "tj

~ f-;

~
Q) '-' "> 'C 0~ Q Q) ...2 Q)

b ~ Q)
:a )~ Q ~ "tj 0 8 )~

-= . ~ .Q
.~

~ ~

e .~
"0
~ ~ ~ ;-

z ~ ~ ~
-<

<

:; ~ 00 z 0 u ~

~ Q) Q) (/)

< f..a z