Gherdan Sergiu

Drept civil. Contracte speciale. Seminar nr. 8. Seria I. (25.11.2013 - 29.11.2013) Vn area pe !ncercate. Vn area pe "#state. Consim$%mnt#l. Viciile &e consim$%mnt. 1. Ce se nelege prin sintagma dispoziii legale accesibile i previzibile cuprinse n art. 1208, alin. 2! C. civ." 2. #nalizai dispoziiile art. 120$ %.C.C. 's#(iect e)amen seria I* 5 +e(r#arie 2012, 3. &'plicai sensul dispoziiilor art. 120(, alin. $! %.C.C. 's#(iect e)amen seria I 8 i#nie 2012, -. )oate errans-ul s* solicite anga+area r*spunderii civile a cocontractantului s*u" ,ac* da, de ce"- dac* nu, de ce" 5. .a ce se re/er* %.C.C. atunci c0nd, re/eritor la eroarea esenial*, vorbete la art. 120(, alin. 2!, pct. 1 de eroare asupra naturii sau obiectului contractului" 's#(iect e)amen seria I 23 ian#arie 2012, .. Cui revine sarcina de a proba1 a! e'istena obligaiei de in/ormare- b! e'ecutarea obligaiei de in/ormare- c! e'ecutarea incomplet* sau inadecvat* a obligaiei de in/ormare" /. Comentai dispoziiile art. 1222, alin. 2! %oul Cod civil raportat la dispoziiile art. 122( din %oul Cod civil. 8. Comentai dispoziiile art. 1221, alin. 3! %oul Cod civil. 9. Comentai dispoziiile art. 1(31 din %oul Cod civil. 10. )otrivit dispoziiilor art. 122$ %oul Cod civil, aciunea n leziune privind un contract cu caracter aleatoriu este inadmisibil*. Cum s4ar putea e'plica o ast/el de dispoziie legal*" 11. # nc5eie cu 6 un contract de v0nzare4cump*rare, pro/it0nd de starea de netiina i nepreg*tirea lui 6 ma+or! stipul0ndu4se n /avoarea lui # o prestaie disproporionat* cu $07 /a* de valoarea real* a bunului autoturism second45and marca ,acia .ogout! nstr*inat 6 cump*r0nd bunul cu 1$.000 &89, n condiiile n care acesta valoreaz* 10.000 &89!, disproporia augment0ndu4se la puin timp de la nc5eierea contractului, av0nd n vedere c* valoarea de pia* a bunului a sc*zut la apro'imativ (.000 &89 ca urmare a apariiei unui model nou de autoturism a aceluiai produc*tor. 6, consider0ndu4se nendrept*it, se prezint* la dvs. avocat, solicit0ndu4v* o consultaie asupra e'istenei vreunei posibilit*i de a remedia situaia /ie printr4un mi+loc +uridic ce ar determina des/iinarea actului ast/el nc5eiat i restituirea prestaiilor, /ie prin adaptarea contractului n sensul ec5ilibr*rii acestuia!. a! #nalizai situaia +uridic* i r*spundei celor nvederate de c*tre 6. b! :n m*sura n care disproporia ar /i /ost de 207 la data nc5eierii actului +uridic, 6 ar /i putut opta pentru reducerea obligaiei sale av0nd n vedere dispoziiile art. 1222, alin. 2! %oul Cod civil" ,ar dac* disproporia ar /i cobor0t sub pragul prev*zut de lege pentru o perioad* de timp, dup* care disproporia ar /i revenit la peste ; din valoarea prestaiei la data introducerii cererii de c5emare n +udecat*" 12. )ronuai4v* asupra urm*toarelor situaii posibile1 a! un ar5itect cump*r* un teren, /*r* a se in/orma asupra constructibilit*ii sale <Cass. civ. 1 re , 2 mars 1=>$, 6ull. civ. ?. n@122A b! o /amilie cump*r* un imobil av0nd n vedere e'istena unui avanta+ /iscal, esenial pentru cump*r*tor, avanta+ pe care4l cunoteau i v0nz*torii <Cass. civ. 3e , 2$ avril 2003, 6ull. civ. ???. n@82A c! Bic5ael Cc5umac5er se prezint* la reprezentana Dolvo ErucFs, ar*t0nd c* dorete s*4i ac5iziioneze un cap tractor camion, spre a l adapta curselor de raliu e'trem pe z*pad*, camionul necesit0nd mai multe modi/ic*ri speciale, precum i o aerodinamicitate care s*4i permit* concurarea n condiii optime, acest din urm* aspect neput0nd /i adaptat sau modi/icat, ci put0nd /i dob0ndit doar prin /abricaia ntr4un anumit mod. Cu toate c* cei de la Dolvo ErucFs nu cunoteau dac* capul tractor camion Dolvo care4l aveau pe stoc prezint* respectivele caractere aerodinamice, i asum* contractual aceast* destinaie a bunului pe care Cc5umac5er o dorete. ,up* 3 curse soldate cu 2 ieiri n decor, personalul lui Bic5ael Cc5umac5er a/l* n urma unei e'pertize /aptul c* respectivul cap tractor camion nu prezenta aerodinamicitatea necesar* concur*rii n condiii optime. d! colonelul Gogoa* i ordon* caporalului Bagiun s* trimit* un e4mail C.C. #rmH C5eet C.#. prin care s* comande 80 de p*turi noi, ns* Bagiun I care nu cunoate unde sunt diacriticile la tastatur* I a comandat 80 de paturi, comand* con/irmat* prin e4mail de un reprezentant al societ*ii, mar/a /iind livrat* a doua zi e! Georgic* nc5eie cu Cerver un contract de v0nzare4cump*rare a unui bun proprietatea lui Georgic*, la un pre de apro'imativ 807 din valoarea sa real*. 8lterior Georgic* este pus sub interdicie, iar reprezentantul s*u legal promoveaz* aciune n anulare n temeiul art. 1202, alin. 2! %.C.C. ar*t0nd c* starea de demen* a lui Georgic* subzista i la momentul nc5eierii contractului. Cerver se ap*r* ar*t0nd c*, datorit* /aptului c* Georgic* tr*ia n subsolul unei construcii din localitatea Jilava, aceste cauze nu erau cunoscute dec0t prietenilor i cunoscuilor lui Georgic* /! Eataee cump*r* mar/* de la )uHa, emi0ndu4i n sc5imb un cec pentru care tia c* nu e'ist* acoperire n cont. 8lterior, )uHa anga+eaz* o societate de recuper*ri creane, care4i pune n vedere printr4o noti/icare adresat* lui Eataee c* are dou* alternative, respectiv 1! /ie pl*tete e'tra+udiciar mar/a, 2! /ie se preg*tete de o edere puin mai lung* ntr4un loc /*r* lumin* natural* ntruc0t n cazul necon/orm*rii la cele nvederate prin noti/icare, urmeaz* s* i se /ormuleze o pl0ngere penal*. g! Gigi Eurcalete, s5aormer, l garanteaz* tele/onic lui Kasan 6alsam Calaman #rabete asupra /aptului c* s5aorma v0ndut* de c*tre acesta nu ar conine carne de porc mistre. ,up* e/ectuarea unei comenzi la domiciliu, pl*tit* n avans prin online banFing, Kasan observ* coninut de carne de provenien* porcin* n s5aorma. :n acest sens, se prezint* la dvs. avocat, spre a l s/*tui asupra mi+loacelor +uridice pe care le are la dispoziie raportat la aceast* situaie. 5! 8n comerciant, tiind c* este /oamete la 95odos, se duce acolo pentru a vinde gr0u la un pre ridicat triplul preului de pia* I n.n.!, /*r* s* spun* c*, venind pe insul*, dep*ise un convoi de nave nc*rcate cu br0nz*, care4l urmau ndeaproape, cu aceeai destinaie <Cicero, ,e o//iciis, ???, par. 12, par. 20 i urmA. i! Barius Borga prezint* o pictur* ca /iind atribuit* lui %icolae Ceauil*, mare pictor contemporan, nstr*in0nd4o c*tre Gigi %aimuoiu. 8lterior se dovedete c* n realitate pictura aparinea unui autor necunoscut.

13. Karpon Bo+o mpreun* cu soia sa ,eedee, nc5eie un contract de credit ipotecar cu banca ,acia Botanul Leli' pentru a /inana ridicarea unei case, banca urm0nd s* vireze sumele necesare pe m*sura avans*rii lucr*rilor. )*rile nc5eie ulterior un contract de antepriz* cu societatea austriac* )op 6au6au Gmb5, n vederea cl*dirii imobilului. 8lterior /inan*rii lucr*rilor de turnare a /undaiei, banca re/uz* s* continue /inanarea dac* Bo+o i soia nu accept* e'tinderea dreptului de ipotec* care purta iniial doar asupra terenului! i asupra cl*dirii, cei doi accept0nd. 8lterior, Bo+o i ,eedee se adreseaz* b*ncii 6alint 6rot5ers pentru a obine un credit necesar /inisa+elor interioare. #ceasta din urm* banc* solicit* ns* constituirea unui drept de ipotec* de rangul 1 prin care s* /ie garantat creditul. #v0nd n vedere c* at0t cl*direa c0t i terenul sunt grevate cu un drept de ipotec* de rangul 1 n /avoarea b*ncii ,acia Botanul Leli', Bo+o se prezint* mpreun* cu soia sa la dvs. avocat pentru a le acorda o consultaie +uridic*. 1-. :ntre # i 6 se nc5eie la data de 12 octombrie 2011 un act sub semn*tur* privat*, prin care #, proprietarul unei parcele de 200mp situate n pro'imitatea aeroportului Clu+4%apoca, nscrise n CL ca /iind teren pentru construcii se oblig* s*4i v0nd* lui 6 bunul menionat contra unui pre de 20.000 &89 iar 6 se oblig* s* cumpere imobilul, ac5it0nd cu titlul de arvun* suma de 2.000 &89, restul de pre urm0nd a /i ac5itat la data nc5eierii contractului n /orm* autentic*, ambele p*ri oblig0ndu4se s* consimt* la nc5eierea acestui act. .a cererea lui #, n actul sub semn*tur* privat* s4a menionat c* # i4a pus n vedere lui 6 c* terenul este a/ectat de servitui aeronautice, acesta asum0ndu4i toate consecinele care decurg din acest /apt. Cu ocazia nc5eierii actului sub semn*tur* privat*, /a* de martori, # i4a comunicat oral lui 6 c* servituile aeronautice se re/er* la /aptul c* regimul de n*lime al construciilor civile din zon* nu poat* dep*i (,2m, iar cele industriale sunt interzise, lucru de care 6 s4a declarat /oarte mulumit, el dorind s* ridice o construcie pentru locuit. Contractul autentic de v0nzare este per/ectat de c*tre p*ri la data de 22 octombrie 2011, dat* la care se ac5it* i restul de pre. .a scurt timp de la data v0nz*rii, 6 solicit* autorit*ilor competente eliberarea unui plan urbanistic zonal n vederea eliber*rii autorizaiei de construire a unei case de locuit, ocazie cu care a/l* c* n zona respectiv* sunt interzise orice /el de construcii, inclusiv cele de locuit. 6, /iind nemulumit de aceast* situaie, se adreseaz* lui # solicit0ndu4i anularea contractului, restituirea dublului arvunei i a restului de pre de $2.000 &89. # nu este de acord, susin0nd c* v0nzarea este valabil*, c* el a atras atenia asupra servituilor aeronautice, 6 /iind n culp* ntruc0t nu s4a interesat despre coninutul acelor servitui, nimeni ne/iind n drept s*4i invoce n spri+inul cererilor sale propria sa culp* nemo auditur propriam turpitudinem allegans!. Cuntei avocat iar 6 v* solicit* o opinie +uridic* n privina situaiei +uridice create. Lormulai aceast* opinie. 'S#(iect e)amen seria I 23 ian#arie 2012, 15. )rintr4o o/ert* transmis* prin e4mail, JerrH i propune lui Eom s* nc5eie un contract prin care JerrH s* v0nd*, respectiv Eom s* cumpere cacaval &mmentaller, n cantitate de 10 tone, livr*rile urm0nd a se realiza n trane anuale de c0te 2 tone n data de 12 iunie a /iec*rui an, dac* Eom va dori s* procedeze n acest /el. Eom i r*spunde lui JerrH n sensul c* este interesat de acest contract, ns* dorete s* guste mai nt0i produsul pentru a se asigura c* el corespunde calitativ e'igenelor sale i c* dorete n ipoteza nc5eierii contractului un e'emplar sigilat al unei buc*i de 200gr cacaval pentru a /i p*strat* pe durata raporturilor contractuale ca etalon al calit*ii produsului. JerrH i transmite un CBC prin care i spune lui Eom c* este de acord. )rin urmare, p*rile se nt0lnesc dou* zile mai t0rziu pentru ca Eom s* deguste cacavalul, acesta din urm* declar0nd c* bunul este /oarte gustos, p*rile 5ot*r0ndu4se s* nc5eie contractul. ,up* 3 ani n care raporturile dintre p*ri se des/*oar* /*r* incidente, lui Eom i se pare c* produsele lui JerrH au un gust ciudat. :n consecin*, Eom, n temeiul art. 1>82 %.C.C., arat* c* bunul nu mai corespunde gusturilor sale, ast/el nc0t nvedereaz* lui JerrH c* nelege s* nceteze raporturile de a/aceri. JerrH se opune nveder0nd c* preteniile lui Eom sunt mani/est ne/ondate, n sensul c* bunul, c5iar dac* a su/erit modi/ic*ri n gust, nvedereaz* c* acestea sunt oricum /oarte puin perceptibile i c* n esen* compoziia produsului nu s4a sc5imbat. Cu toate c* JerrH solicit* e/ectuarea unei comparaii ntre e'emplarul sigilat a buc*ii de 200gr cacaval i produsul actualmente livrat, Eom nvedereaz* c* bucata de cacaval a pierit din pricina unui incendiu la depozitul unde era inut*. #nalizai situaia +uridic*. 1.. # nc5eie cu 6 un contract de v0nzare a unui autoturism marca 6BM (30d, an /abricaie 2008, second45and, contra unui pre de 22.000 &89 p*rile stipul0nd c* bunul urmeaz* s* /ie ncercat de c*tre 6. ,up* $0 de zile de la data nc5eierii v0nz*rii, 6 se prezint* la # declar0nd c* nu mai dorete s* ac5iziioneze bunul, pe motiv c* geamurile electrice /a* s4au de/ectat ntre timp neput0ndu4se desc5ide integral ci doar pe +um*tate- c* radiocaseto/onul nu /uncioneaz* datorit* unui scurtcircuit care e'ista anterior v0nz*rii. # arat* c* v0nzarea s4a per/ectat ca /iind valabil* i translativ* de proprietate, ast/el nc0t 6 nu poate /ormula aceste pretenii. #nalizai situaia +uridic*.