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Entre les soussigns : Nom:......................................................................................................................................... Prnom(s):................................................................................................................................. demeurant :.............................................................................................................................. dnomm(e) ci-aprs le bailleur, et Nom:......................................................................................................................................... Prnom(s):................................................................................................................................. demeurant :.............................................................................................................................. dnomm(e) ci-aprs le locataire, a t conclu le bail sui ant: Objet !e bailleur loue au locataire, "ui accepte, sa maison#son appartement sis(e) ......................... commune de..................................................section inscrite au cadastre de la m$me comme suit:............................................................... comprenant: Dure !e prsent bail commence le..................................................................................................... %l est conclu pour une dure de ..........................ans. %l est prorog par tacite reconduction d&anne en anne moins "u&une des parties ne le dnonce au moins ' mois a ant son e(piration. !a dnonciation n&est alable "ue si elle est )aite par lettre recommande ou par ministre d&*uissier. Loyer !e lo+er mensuel est )i( ....................................... ,.

%l est pa+able d&a ance au dbut de c*a"ue mois et pour la premire )ois le.....................................au compte %-.N __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ auprs de .......................................................................................................... !es ta(es d&eau, de ga/, d&lectricit, d&gout, de poubelle et de ramonage sont c*arge du locataire. %l en est de m$me des )rais de netto+age usuels du c*au))age central. %l est entendu "ue l&imp0t )oncier et tous autres imp0ts et ta(es relati)s la proprit sont c*arge du bailleur. !e locataire paiera en de*ors du lo+er une a ance mensuelle de......................................... , pour sa "uote-part dans les )rais communs, tels "u&clairage des parties communes, ta(es de canalisation et de poubelle, ramonage de la c*emine, )rais de netto+age, entretien de l&ascenseur et du c*au))age central, ainsi "ue la consommation d&eau et de combustible. !e locataire rece ra une )ois par an au moins le dcompte des )rais sa c*arge. !e mode de rpartition des )rais prcits entre les di))rents occupants de l&immeuble lou est arr$t par une con ention anne(e au prsent bail et dont elle )orme partie intgrante. 1ur la demande du locataire le bailleur de ra produire toutes les pices 2usti)icati es. . la )in du contrat le bailleur doit prsenter au locataire un dcompte d)initi) tenant compte du stoc3. 4lause alable pour les appartements lous dans un immeuble appartements. Charges et Conditions 5. !e locataire ne pourra sous-louer sans le consentement e(prs et par crit du bailleur. 6e m$me il ne pourra cder son droit au prsent bail sans le consentement e(prs du bailleur. 4e consentement cependant ne pourra lui $tre re)us sans moti) alable. 7. !e locataire ne pourra apporter au( lieu( lous des modi)ications tels "ue percements de murs ou autres c*angements "uelcon"ues sans le consentement e(prs et par crit du bailleur. 8ous les amnagements "u&il aurait )aits a ec cette autorisation ainsi "ue tous embellissements et amliorations e))ectus pendant la dure du bail au( )rais du preneur resteront la )in du bail au bailleur, sans "u&il ait pa+er de ce c*e) une indemnit "uelcon"ue, moins "u&il n&en ait t con enu autrement entre parties. '. !e locataire s&oblige rendre les lieu( lous dans l&tat tel "u&il les aura re9us. . cet e))et, un tat des lieu( contradictoire sera tabli au dbut et la )in du bail. !es dtriorations normales produites par l&usage et les pertes et dgradations causes par tust sans la )aute du locataire, ou par un cas de )orce ma2eure, ne pourront pas $tre mises sa c*arge. %l est entendu "ue le locataire ne pourra $tre re"uis de rtablir les lieu( lous dans leur prsent tat pour autant "u&il s&agisse de trans)ormations et amliorations e(cutes selon les conditions de l&article 7, moins "u&il ait eu con ention contraire entre parties a ant l&e(cution des tra au(. :. !e locataire doit s&assurer contre le ris"ue locati) et )aire assurer contre l&incendie les meubles et ob2ets mobiliers garnissant les lieu( lous auprs d&une compagnie d&assurances agre au ;rand6uc* de !u(embourg. !es contrats d&assurance doi ent $tre conclus pour toute la dure du bail et copie doit en $tre remise au propritaire. %l doit rece oir galement copie des a enants entuels.

<. Pendant la dure du bail, les rparations seront c*arge, soit du locataire, soit du bailleur, sui ant les rgles du code ci il. !e locataire est tenu d&a ertir par crit le bailleur de la ncessit de toute rparation, pour autant "ue celle-ci n&incombe pas au locataire. 1i aprs un dlai raisonnable le bailleur n&a pas procd la rparation, le locataire aura le droit de )aire e(cuter lui-m$me les tra au( au( )rais du bailleur. =. !e locataire est tenu d&entretenir et de netto+er les escaliers, *all d&entre, trottoir, 2ardin, etc. moins "u&il ne soit autrement dcid dans un rglement d&ordre intrieur pour les immeubles appartements, rglement accept par le locataire. >. !e locataire tolrera la isite des lieu( lous par le bailleur deu( )ois par an. . partir du moment o? le prsent bail est dnonc, le bailleur aura le droit pendant deu( demi-2ournes de c*a"ue semaine, dterminer d&un commun accord, )aire isiter les lieu( lous des amateurs en ue d&une location desdits lieu(. !e propritaire a le m$me droit en cas de ente. @. !e locataire ne pourra tenir des animau( "u&a ec le consentement crit du bailleur. 4e consentement cependant ne pourra lui $tre re)us sans moti) alable. A. Pour tout ce "ui n&est pas spcialement pr u au prsent contrat, les parties se r)rent au( dispositions lgales sur le contrat de louage et au( usages locau(. Bait en deu( e(emplaires , ...............................................le....................................................,

!e locataire

!e propritaire

Source: Union Luxembourgeoise des Consommateurs