Dreptul de proprietate dreptul care permite titularului sau, persoana fizica sau juridica, sa posede, sa foloseasca si sa dispuna liber

de un lucru, care se afla supus in mod exclusiv si perpetuu in puterea proprie a titularului sau. Principalele caractere juridice ale dreptului de proprietate sunt: 1.Caracterul exclusiv rezulta chiar din continutul art.480 Cod civil, care prevede ca Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si a dispune de un lucru in mod exclusiv . !cest caracter permite titularului sa faca, sin"ur, ce vrea cu bunul sau in limitele prevazute de le"e# de asemenea, nici unei alte persoane nu$i este permis sa aduca vreo atin"ere dreptului de proprietate. Daca sunt mai multi coproprietari ei vor exercita impreuna atributele dreptului de proprietate. %ici un coproprietar nu poate exercita sin"ur, asupra bunului comun, acte exclusive de proprietate. Dar nimic nu impiedica pe fiecare coproprietar sa dispuna liber de partea sa indiviza. 2. Caracterul perpetuu presupune, in primul rand, ca dreptul de proprietate dureaza atata timp cat exista bunul, iar in al doilea rand, dreptul de proprietate nu se stin"e prin neuz. Dreptul de proprietate dureaza atat timp cat exista bunul. !cest caracter al proprietatii este atat de adanc inradacinat in mentalitatea sociala, incat frecvent este intalnita expresia populara a vinde sau a cumpara de veci . !semenea altor le"islatii civile, nici dreptul romanesc nu a abandonat conceptia potrivit careia dreptul de proprietate se identifica cu bunul si nu poate fi separat de acesta. &ntr$adevar, nu exista un drept de proprietate temporar. 3. Caracterul imprescriptibil din punct de vedere extinctiv. &mprescriptibile extinctiv sunt urmatoarele actiuni reale care deriva din proprietate: actiunea in revendicare imobiliara, indiferent de titularul dreptului de proprietate si actiunea ne"atorie. &mprescriptibilitatea dreptului de proprietate sub aspect extinctiv se intemeiaza, intr$adevar, pe perpetuarea acestui drept. 'rebuie insa sa distin"em prescriptia extinctiva de prescriptia achizitiva. Perpetuitatea dreptului de proprietate se transforma si asupra actiunii in revendicare. 4. Caracterul individual. &n principiu, dreptul de proprietate este un drept individual# din acest caracter rezida absolutismul dreptului de proprietate. Coproprietatea nu constituie decat o exceptie de la re"ula, deoarece le"iuitorul n$a vazut in indiviziune decat un accident. De altfel, art.()8. Cod civil dispune cate"oric: %imeni nu poate fi obli"at a ramane in indiviziune . 5. Caracterul total, deoarece proprietarul dispune de toate puterile asupra bunului. !ceste puteri pot fi "rupate in trei atribute: posesia *jus utendi+, folosinta *jus fruendi+ si dispozitia *jus abutendi+. &n principiu, aceste atribute apartin exclusiv titularului si sunt exercitate de el sau altul in numele sau. &n virtutea le"ii sau a vointei titularului, o parte din aceste atribute vor putea fi exercitate si de alte persoane. De fapt, din caracterul absolut al dreptutui de proprietate decur"e caracterul total al acestui drept.

ATRIBUTELE dreptului de proprietate

Cele trei atribute ale dreptului de proprietate sunt: posesia * jus utendi+, folosinta *jus fruendi+ si dispozitia *jus abutendi+. Posesia $$!cest atribut consta in prero"ativa titularului dreptului de proprietate de a stapani in fapt bunul. Posesia este un atribut important al proprietatii, deoarece a$l priva pe proprietar de acest drept, inseamna a$i face dreptul ineficient, lipsit de utilitate. ,olosinta$$$ constituie acea prero"ativa in temeiul careia proprietarul poate intrebuinta bunul in interesul sau, percepandu$i fructele *naturale, civile si industriale+. Potrivit art. 48- Cod civil, fructele s$ar cuveni proprietarului in puterea dreptului de accesiune. .nii autori considera ca fructele se cuvin proprietarului in virtutea dreptului sau de proprietate si nu a dreptului de accesiune. Dreptul de folosinta, ca atribut al dreptului de proprietate, permite si cule"erea fructelor. Dispozitia--- Prin dreptul de dispozitie vom intele"e facultatea proprietarului de a dispune liber de bunul sau. !stfel, proprietarul poate instraina bunul, cu titlul oneros sau "ratuit.

Posibilitatea de a instraina nu e specifica doar dreptului de proprietate, ci este un atribut inerent notiunii de patrimoniu. &nstrainarea tuturor puterilor cuprinse in jus abutendi echivaleaza cu o instrainare a insusi dreptului de proprietate.