Incetarea proprietatii comune poate fi prin succesiune, cumparare, donatie, etc.

Cea mai obisnuita modalitate de incetare a coproprietatii o constituie insa partajul. Partajul poate fi de folosinta sau de proprietate. 1. Partajul de folosinta sau imparteala provizorie cum a fost numit de unii autori are ca obiect doar posesia si folosinta bunului comun. Prin partajarea folosintei materiale a bunului, dreptul de proprietate comun nu este afectat. Obiectul partajului de folosinta il constituie doar posesia si folosinta, astfel ca fiecare coproprietar va putea culege fructele naturale si civile ale bunurilor care i-au fost atribuite in mod provizoriu. Partajul de folosinta nu este posibil niciodata prin hotarare judecatoreasca in absenta vointei coproprietarilor deoarece, spre deosebire de Codul civil francez, Codul civil roman reglementeaza doar partajul de proprietate. 2. Partajul de proprietate. Potrivit prevederior art.728 Cod civil !"imeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune. #n coerede poate cere oricand imparteala succesiunii!. Prin partaj se pune capat starii de indiviziune, in sensul ca bunurile stapanite pe cote-parti sunt trecute, conform cu intinderea cotelor respective cuvenite, in proprietatea e$clusiva a fiecaruia dintre coproprietari. Prin partaj, dreptul e$clusiv asupra cotei ideale din masa bunurilor comune devine un drept e$clusiv asupra unui anumit bun sau asupra sau asupra unor bunuri determinate in materialitatea lor, fiecare coproprietar devenind proprietarul e$clusiv al bunurior ce i-au fost atribuite.