Legea 7-1996

Legea cadastrului i a publicitii imobiliare Republicat*) Nr. 7 din 13 martie 1996 ublicat !
n" #a$a de date %&'R(L&)% *) *eclinare de rspundere" +e,tul pre$entei -orme actuali$ate nu are caracter o-icial. **) Not" +e,t reali$at la ./. 0(N1'L+2N.3 *epartamentul 4uridic 5#.*.) 0uprinde toate modi-icrile aduse actului o-icial3 inclusi6 cele pre6$ute !n" L. Nr. 17789:.1;.9;19 ublicat !n <.(-. Nr. 7=7819.11.9;19 >rticolele care au su-erit modi-icri sunt marcate cu albastru !n 0uprins. entru a le 6i$uali$a3 selectai articolul i dai clic? pe butonul 2storic. ***) Republicat n temeiul prevederilor art. III din Legea nr. 133/2012 pentru aprobarea Ordonan ei de urgen a !uvernului nr. "#/2010 privind modi$icarea %i completarea Legii cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr. '/1((") publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. -0" din 2# iulie 2012) d+ndu.&e te/telor o nou numerotare. Legea cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr. '/1((" a mai $o&t republicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 201 din 3 martie 200") %i) ulterior) a mai $o&t modi$icat %i completat prin0 . Legea nr. 32(/200( privind reorgani1area unor autorit i %i in&titu ii publice) ra ionali1area c2eltuielilor publice) &u& inerea mediului de a$aceri %i re&pectarea acordurilor.cadru cu 3omi&ia 4uropean %i 5ondul *onetar Interna ional) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. '"1 din ( noiembrie 200() cu modi$icrile %i completrile ulterioare6 . Ordonan a de urgen a !uvernului nr. "#/2010 privind modi$icarea %i completarea Legii cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr. '/1((") publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. #-1 din 2 iulie 2010) aprobat cu modi$icri %i completri prin Legea nr. 133/20126 . Legea nr. 1'0/2010 pentru completarea art. #- din Legea cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr.'/1((" %i pentru modi$icarea art. 101 din Legea locuin ei nr. 11#/1((") publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. -0' din 21 iulie 20106 . Legea nr. '1/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 27'/200( privind 3odul civil) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. #0( din 10 iunie 2011) cu modi$icrile %i completrile ulterioare6
1
. Ordonan a de urgen a !uvernului nr. 71/2011 privind unele m&uri de organi1are a 8gen iei 9a ionale de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar) precum %i pentru modi$icarea unor acte normative) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. '0# din - octombrie 2011) aprobat cu modi$icri %i completri prin Legea nr. 21(/2012) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. '7( din 23 noiembrie 20126 . Legea nr. "0/2012 privind aprobarea Ordonan ei de urgen a !uvernului nr. '(/2011 pentru reglementarea unor m&uri nece&are intrrii n vigoare a Legii nr. 27'/200( privind 3odul civil) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 2-- din 1' aprilie 20126 . Ordonan a de urgen a !uvernului nr. 1"/2012 privind &tabilirea unor m&uri de reorgani1are n cadrul admini&tra iei publice centrale) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 31# din 10 mai 2012) aprobat cu modi$icri %i completri prin Legea nr. 132/2012) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. #(7 din 1( iulie 20126 . Legea nr. '"/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 13#/2010 privind 3odul de procedur civil) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 3"- din 30 mai 20126 . Ordonan a de urgen a !uvernului nr. ##/2012 privind modi$icarea art. 71 din Legea nr. '"/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 13#/2010 privind 3odul de procedur civil) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. "0" din 23 augu&t 2012) aprobat prin Legea nr. 20"/2012) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. '"2 din 13 noiembrie 20126 . Legea nr. 17'/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 27"/200( privind 3odul penal) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. '-' din 12 noiembrie 2012. +itlul 2 Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare 0ap. 2 *ispo$iii generale >rt. 1 @ :1) 3ada&trul %i cartea $unciar $ormea1 un &i&tem unitar %i obligatoriu de eviden te2nic) economic %i ;uridic) de importan na ional) a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. <copul ace&tui &i&tem e&te0 a) determinarea in$orma iilor te2nice) economice %i ;uridice re$eritoare la imobile6
b) a&igurarea publicit ii drepturilor reale imobiliare) a drepturilor per&onale) a actelor %i $aptelor ;uridice) precum %i a oricror altor raporturi ;uridice) prin cartea $unciar6 c) $urni1area de date in&titu iilor publice ale &tatului) nece&are &i&temului de impo1itare %i pie ei imobiliare6 d) contribuie la a&igurarea &ecurit ii tran1ac iilor imobiliare %i la $acilitarea creditului ipotecar. :2) 3ada&trul reali1ea1 identi$icarea) m&urarea) de&crierea %i nregi&trarea imobilelor n documentele cada&trale %i repre1entarea ace&tora pe 2r i %i planuri cada&trale. :3) 3artea $unciar cuprinde de&crierea imobilelor %i n&crierile re$eritoare la drepturile reale imobiliare) la drepturile per&onale) la actele) $aptele &au la raporturile ;uridice care au legtur cu imobilele. :#) 4viden a imobilelor n&cri&e n planul cada&tral %i n cartea $unciar &e reali1ea1 %i &e actuali1ea1 din o$iciu) la cererea per&oanelor intere&ate &au la ini iativa autorit ilor publice. 8utorit ile publice %i titularii de drepturi a&upra imobilelor au obliga ia de a &pri;ini crearea %i actuali1area cada&trului prin punerea la di&po1i ie cu titlu gratuit a datelor %i in$orma iilor de inute. 8utorit ile admini&tra iei publice locale &unt obligate & acorde &pri;in in$orma ional) te2nic %i de alt natur) n limitele competen elor) la crearea %i actuali1area &i&temului de cada&tru %i carte $unciar. :-) ,rin imobil, n &en&ul pre1entei legi) &e n elege terenul) cu &au $r con&truc ii) de pe teritoriul unei unit i admini&trativ.teritoriale) apar in+nd unuia &au mai multor proprietari) care &e identi$ic printr.un numr cada&tral unic. :") Imobilul de$init la alin. :-) &e n&crie ntr.o carte $unciar. :') 4ntit ile de ba1 ale ace&tui &i&tem &unt imobilul %i proprietarul. >rt. 9 @ :1) 3ada&trul &e reali1ea1 la nivelul unit ilor admini&trativ.teritoriale) pe &ectoare cada&trale. Sectorul cadastral e&te unitatea de &upra$a delimitat de elemente liniare &tabile n timp . %o&ele) ape) canale) diguri) ci $erate etc. :2) ,rin &i&temul integrat de cada&tru %i carte $unciar &e reali1ea10 a) identi$icarea) de&crierea %i nregi&trarea n documentele cada&trale a imobilelor prin natura lor) m&urarea %i repre1entarea ace&tora pe 2r i %i planuri cada&trale) precum %i &tocarea datelor pe &uporturi in$ormatice6 b) identi$icarea %i nregi&trarea proprietarilor) a altor de intori legali de imobile %i a po&e&orilor6 c) $urni1area datelor nece&are &i&temului de impo1ite %i ta/e pentru &tabilirea corect a obliga iilor $i&cale ale contribuabililor) &olicitate de in&titu iile abilitate6 d) publicitatea imobiliar) care a&igur opo1abilitatea drepturilor reale imobiliare) a drepturilor per&onale) a actelor %i $aptelor ;uridice) precum %i a oricror raporturi ;uridice &upu&e publicit ii) re$eritoare la imobile.
3
:3) ,lanul cada&tral con ine repre1entarea gra$ic a limitelor imobilelor dintr.o unitate admini&trativ.teritorial) care &e n&criu n cartea $unciar) precum %i numerele cada&trale ale ace&tora. ,lanul cada&tral e&te actuali1at de ctre in&pectorii de cada&tru din cadrul o$iciilor de cada&tru %i publicitate imobiliar. :#) =ac un imobil e&te traver&at de limita de demarcare ntre intravilanul %i e/travilanul unei localit i din cadrul unei unit i admini&trativ.teritoriale) acel imobil va $i de&pr it n dou imobile) pentru care &e vor acorda numere cada&trale di&tincte) unul pentru por iunea din intravilan %i altul pentru cea din e/travilan. :-) Recti$icarea coordonatelor imobilelor nregi&trate n planul cada&tral &e poate $ace la cererea per&oanelor intere&ate &au din o$iciu) de ctre o$iciul de cada&tru %i publicitate imobiliar. :") 4/tra&ul de plan cada&tral repre1int &ec iunea din planul cada&tral) cu repre1entarea imobilului %i a celor nvecinate) a dimen&iunilor laturilor ace&tuia) precum %i a datei ultimei actuali1ri a ba1ei de date gra$ice ge&tionate de 8gen ia 9a ional de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar. >rt. 3 @ :1) 8gen ia 9a ional de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar) denumit n continuare Agenia Naional, &e organi1ea1 ca in&titu ie public cu per&onalitate ;uridic) n &ubordinea !uvernului %i n coordonarea prim.mini&trului) printr.un con&ilier de &tat. :2) La nivelul $iecrui ;ude %i n municipiul >ucure%ti &e n$iin ea1 o$iciile de cada&tru %i publicitate imobiliar) denumite n continuare oficii teritoriale, ca unit i cu per&onalitate ;uridic n &ubordinea 8gen iei 9a ionale) prin reorgani1area actualelor o$icii ;ude ene de cada&tru) geode1ie %i cartogra$ie %i al municipiului >ucure%ti %i a birourilor de carte $unciar. :3) ?n &ubordonarea o$iciilor teritoriale) la nivelul $iecrei circum&crip ii ;udectore%ti va $unc iona cel pu in un birou de cada&tru %i publicitate imobiliar) denumit n continuare birou teritorial, &au) dup ca1) un birou de rela ii cu publicul) ca unit i $r per&onalitate ;uridic. *odul de organi1are %i $unc ionare) numrul) precum %i arondarea ace&tora pe unit i admini&trativ.teritoriale &e &tabile&c prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale. :#) ?n vederea &peciali1rii rela iilor de colaborare dintre unitatea admini&trativ. teritorial) in&tan ele de ;udecat) notarii publici %i 8gen ia 9a ional &au) dup ca1) o$iciul teritorial) primarul) pre%edintele in&tan ei &au al 3on&iliului <uperior al *agi&traturii %i pre%edintele @niunii 9a ionale a 9otarilor ,ublici din Rom+nia &au al 3amerei 9otarilor ,ublici &tabile&c prin di&po1i ie per&oanele din &tructura de &pecialitate a ace&tora care colaborea1 direct cu 8gen ia 9a ional &au) dup ca1) cu o$iciul teritorial) n condi iile &tabilite prin protocol de colaborare nc2eiat ntre 8gen ia 9a ional %i in&titu iile anterior men ionate.
4
:-) ?n ndeplinirea obliga iilor ce le revin) in&titu iile publice %i notarii publici vor avea acce& direct) permanent) per&onal &au prin repre1entant ori on.line la cr ile $unciare n $ormat electronic) n vederea ob inerii pe cale electronic a e/tra&elor de carte $unciar %i tran&miterii actelor in&trumentate n vederea n&crierii ace&tora n cartea $unciar. 8gen ia 9a ional va a&igura p+n la 31 decembrie 2012 punerea n aplicare a ace&tor di&po1i ii. ,rocedura comunicrii actelor ctre %i de ctre birourile teritoriale &e va &tabili prin protocol de colaborare aprobat prin 2otr+re a 3on&iliului @niunii 9a ionale a 9otarilor ,ublici din Rom+nia %i prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) protocol care &e va publica n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. :") 5urni1area on.line a &erviciilor de cada&tru %i publicitate imobiliar poate $i pu& la di&po1i ia altor per&oane $i1ice %i ;uridice intere&ate) con$orm unor proceduri &tabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale. :') ?n &ubordinea 8gen iei 9a ionale $unc ionea1 3entrul 9a ional de 3artogra$ie) ca in&titu ie cu per&onalitate ;uridic) care preia ntreg patrimoniul %i per&onalul 3entrului 9a ional de !eode1ie) 3artogra$ie) 5otogrammetrie %i Aeledetec ie. :7) 8gen ia 9a ional e&te condu& de un con&iliu de admini&tra ie $ormat din ( membri) inclu1+nd repre1entan i din &ectorul public %i privat) numi i e/clu&iv pe criterii de competen pro$e&ional) dintre care unul e&te directorul general al 8gen iei 9a ionale %i pre%edinte al con&iliului de admini&tra ie. :() *embrii con&iliului de admini&tra ie %i directorul general &unt numi i %i revoca i din $unc ie prin deci1ie a prim.mini&trului. :10) Organi1area) $unc ionarea) atribu iile %i competen ele con&iliului de admini&tra ie %i ale directorului general &e &tabile&c prin regulamentul de organi1are %i $unc ionare a 8gen iei 9a ionale) care &e aprob prin 2otr+re*) a !uvernului. :11) *embrii con&iliului de admini&tra ie prime&c o indemni1a ie de %edin ) care &e plte%te din bugetul 8gen iei 9a ionale. 3uantumul indemni1a iei de %edin &e aprob prin ordin al directorului general) la propunerea con&iliului de admini&tra ie) %i e&te de 20B din &alariul de ba1 al directorului general. <ecretarul con&iliului de admini&tra ie prime%te o indemni1a ie de %edin aprobat de con&iliul de admini&tra ie) la propunerea directorului general6 cuantumul ace&teia e&te de 'B din &alariul de ba1 al directorului general al 8gen iei 9a ionale. :12) =irectorul general e&te ordonator de credite %i repre1int 8gen ia 9a ional pe plan intern %i interna ional. ?n ndeplinirea atribu iilor %i re&pon&abilit ilor) directorul general emite ordine cu caracter individual %i normativ. Ordinele cu caracter normativ &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. CCCCCCCCCCCCC
5
*) 8 &e vedea Dotr+rea !uvernului nr. 1.277/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organi1are %i $unc ionare a 8gen iei 9a ionale de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 7(# din 27 decembrie 2012. 0ap. 22 (rgani$area acti6itii de cadastru >rt. : @ 8gen ia 9a ional are urmtoarele atribu ii principale0 a) coordonea1 %i controlea1 e/ecutarea lucrrilor de cada&tru %i a&igur n&crierea imobilelor n regi&trul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri6 b) controlea1 e/ecutarea lucrrilor de cartogra$ie) topogra$ie) geode1ie) $otogrammetrie %i teledetec ie la nivelul ntregii ri6 c) elaborea1 regulamente %i norme) promovea1 te2nici) procedee %i metodologii de &pecialitate compatibile cu cele ale @niunii 4uropene) con$orm progre&elor %tiin i$ice %i te2nice n domeniul cada&trului) geode1iei) cartogra$iei %i publicit ii imobiliare6 d) autori1ea1 per&oanele $i1ice %i ;uridice care pot e/ecuta lucrri de &pecialitate din domeniile cada&trului) geode1iei %i cartogra$iei) pe teritoriul Rom+niei) n condi iile legii &peciale care reglementea1 n$iin area uniunii pro$e&ionale a ace&tora6 e) organi1ea1 %i admini&trea1 $ondul na ional de geode1ie %i cartogra$ie) precum %i ba1a de date a &i&temului integrat de cada&tru %i carte $unciar6 $) a&igur) n condi iile legii) e/ecutarea) completarea) moderni1area %i men inerea n &tare de utili1are a re elei geode1ice na ionale6 g) a&igur e/ecutarea %i actuali1area 2r ilor o$iciale6 2) avi1ea1 con inutul topogra$ic al 2r ilor) planurilor) atla&elor) g2idurilor %i al altor documente cartogra$ice de&tinate u1ului public6 i) pune la di&po1i ia autorit ilor publice %i a altor in&titu ii intere&ate) n condi iile legii) &itua ii &tati&tice de &inte1 privind terenurile %i con&truc iile6 ;) ndepline%te &arcinile ce re1ult din anga;amentele interna ionale n domeniul &u de activitate6 E) particip la organi1area %i coordonarea m&urtorilor n vederea aplicrii legilor $unciare6 l) avi1ea1 te2nic e/perti1ele e$ectuate de ctre e/per ii ;udiciari n &pecialitatea topogra$ie) geode1ie %i cada&tru cu privire la corectitudinea datelor topogra$ice utili1ate) la &olicitarea in&tan elor de ;udecat. 8vi1ele men ionate mai &u& vor $i date de o$iciul teritorial n ba1a unui regulament comun) elaborat de 8gen ia 9a ional %i *ini&terul Fu&ti iei6
6
m) a&igur n&crierea drepturilor reale ce &e con&tituie) &e tran&mit) &e modi$ic &au &e &ting) la cererea notarului public &au a titularului dreptului ori a celorlalte per&oane intere&ate6 n) a&igur n&crierea cilor de atac mpotriva nregi&trrilor de carte $unciar6 o) a&igur n&crierea altor raporturi ;uridice) drepturi per&onale) interdic ii) incapacit i %i litigii ;udiciare n legtur cu bunul imobil6 p) a&igur $ormarea pro$e&ional continu %i pregtirea per&onalului prin intermediul 3entrului de ,regtire ,ro$e&ional al 8gen iei 9a ionale) in&titu ie $r per&onalitate ;uridic) prin In&titutul 9otarial Rom+n &au prin alte entit i abilitate6 G) reali1ea1) actuali1ea1 %i admini&trea1 regi&trul electronic na ional al nomenclaturilor &tradale6 r) reali1ea1 %i ntre ine geoportalul I9<,IR4 al Rom+niei %i a&igur compatibilitatea ace&tuia cu geoportalul I9<,IR4 al @niunii 4uropene) ndepline%te alte atribu ii care i revin prin Ordonan a !uvernului nr. #/2010 privind in&tituirea In$ra&tructurii na ionale pentru in$orma ii &pa iale n Rom+nia) aprobat cu modi$icri %i completri prin Legea nr. 1(0/2010) cu modi$icrile %i completrile ulterioare6 &) ndepline%te %i alte atribu ii ce au legtur cu activitatea &peci$ic. >rt. = @ :1) 9omenclatura &tradal &e aprob prin 2otr+re a con&iliului local) &e organi1ea1 pe $iecare localitate %i repre1int eviden a primar unitar care &erve%te la atribuirea denumirii &tr1ii %i a numrului admini&trativ. :2) Regi&trul electronic na ional al nomenclaturilor &tradale repre1int &i&temul unic de re$erin la nivel na ional) n care &unt n&cri&e nomenclaturile &tradale de la nivelul comunelor) ora%elor %i al municipiilor. Regi&trul e&te obligatoriu de utili1at de in&titu iile %i autorit ile admini&tra iei publice centrale %i locale n activitatea &peci$ic. 8gen ia 9a ional a&igur in&titu iilor %i autorit ilor publice) precum %i notarilor publici acce&ul liber %i gratuit la regi&tru. :3) 8utorit ile admini&tra iei publice locale au obliga ia de a $urni1a %i actuali1a datele cu privire la nomenclatura &tradal proprie din regi&trul electronic al nomenclaturilor &tradale. :#) *odi$icarea adre&ei admini&trative a imobilului &e notea1 n cartea $unciar. ,rin e/cep ie de la prevederile art. 31 alin. :1)) nc2eierea prin care &e di&pune notarea modi$icrii adre&ei admini&trative &e comunic numai la cererea per&oanei intere&ate. >rt. 6 @ :1) 8tribu iile %i r&punderile o$iciilor teritoriale) precum %i ale 3entrului 9a ional de 3artogra$ie &e &tabile&c prin regulamentele de organi1are %i $unc ionare ale ace&tora) aprobate prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale.
7
:2) Recep ia lucrrilor) e/ecutate de per&oanele $i1ice %i ;uridice autori1ate n condi iile art. # lit. d)) &e reali1ea1 de ctre 8gen ia 9a ional &au de o$iciile teritoriale) dup ca1. :3) In$orma iile nregi&trate n &i&temul integrat de cada&tru %i carte $unciar pot $i redate %i ar2ivate &ub $orm de nregi&trri) pe &uporturi acce&ibile ec2ipamentelor de prelucrare automat a datelor. 8ce&tea au acelea%i e$ecte ;uridice %i $or probant ec2ivalent cu cea a n&cri&urilor n ba1a crora au $o&t nregi&trate. :#) 8dmini&trarea ba1ei de date prev1ute la alin. :3) &e reali1ea1 de ctre 8gen ia 9a ional %i o$iciile teritoriale. 3on&ultarea &itua iei cada&tral.;uridice a unui imobil nregi&trat n ba1a de date &e poate $ace de ctre orice per&oan utili1+nd datele de identi$icare ale imobilului. :-) 3ererile de n&criere) precum %i cele pentru ob inerea de in$orma ii &e vor putea $ace %i n $ormat electronic) $iind nregi&trate %i proce&ate cu e$ecte ;uridice ec2ivalente. 3omunicrile nc2eierilor) e/tra&elor) copiilor de pe acte &au planuri &e pot $ace n $ormat electronic &au pe &uport 2+rtie) con$orm &olicitrii. >rt. 7 @ In&titu iile din domeniul aprrii) ordinii publice %i al &ecurit ii na ionale pot e/ecuta) cu mi;loace proprii n domeniul &peci$ic de activitate) lucrrile de cada&tru) geode1ie) gravimetrie) topogra$ie) $otogrammetrie %i cartogra$ie nece&are aprrii) ordinii publice %i &ecurit ii na ionale) con$orm normelor te2nice %i &tandardelor proprii) aprobate prin ordine ale conductorilor ace&tor in&titu ii) cu avi1ul 8gen iei 9a ionale. >rt. 7 @ =atele geode1ice %i cartogra$ice intere&+nd aprarea rii) ordinea public %i &ecuritatea na ional &e p&trea1) dup ca1) de ctre in&titu iile competente potrivit domeniului de activitate. >rt. 9 @ :1) 8ctivitatea 8gen iei 9a ionale %i a unit ilor &ubordonate e&te $inan at integral de la bugetul de &tat) prin bugetul <ecretariatului !eneral al !uvernului. 8gen ia 9a ional poate bene$icia de programe cu $inan are interna ional. :2) Aoate nca&rile 8gen iei 9a ionale %i ale unit ilor &ubordonate &e $ac venit la bugetul de &tat. 8gen ia 9a ional %i unit ile &ubordonate nca&ea1 &ume din0 a) &ervicii pre&tate6 b) tari$e &tabilite con$orm actelor normative6 c) nc2irieri de &pa ii %i aparatur6 d) alte &ume nca&ate n condi iile legii. :3) Aari$ele %i nca&rile prev1ute la alin. :2) lit. a) %i b) nu &unt purttoare de AH8) n con$ormitate cu prevederile art. 12' alin. :#) . :") din Legea nr. -'1/2003 privind 3odul $i&cal) cu modi$icrile %i completrile ulterioare. 8ce&te prevederi &e aplic %i tuturor tari$elor) ta/elor) precum %i onorariilor notariale percepute e/clu&iv n cadrul lucrrilor &i&tematice de cada&tru e$ectuate n vederea n&crierii
8
n cartea $unciar. ,lata onorariilor %i tari$elor n vederea eliberrii certi$icatului pentru n&crierea n cartea $unciar a po&e&orului ca proprietar %i n vederea de1baterii procedurilor &ucce&orale nece&are $inali1rii nregi&trrilor &i&tematice &e $ace de ctre 8gen ia 9a ional) din &umele alocate de la bugetul de &tat cu acea&t de&tina ie. 3uantumul onorariilor %i tari$elor ce &e vor percepe pentru $iecare procedur n parte) prev1ut la te1a anterioar) &e va &tabili prin protocol nc2eiat ntre 8gen ia 9a ional %i @niunea 9a ional a 9otarilor ,ublici din Rom+nia. ,rotocolul &e aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale %i 2otr+re a 3on&iliului @niunii 9a ionale a 9otarilor ,ublici din Rom+nia %i &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. :#) Aari$ele pentru cererile av+nd ca obiect $urni1area &erviciilor pre&tate de 8gen ia 9a ional %i unit ile &ale &ubordonate pot $i nca&ate de notarii publici n numele %i pe &eama 8gen iei 9a ionale) pe c2itan iere %i $acturiere ale ace&tei in&titu ii) pe bonuri $i&cale proprii) prin ordine de plat) ca urmare a viramentelor bancare e$ectuate n contul biroului notarial) prin mi;loace electronice de plat &au orice alte modalit i prev1ute de lege. ?n vederea acoperii c2eltuielilor de nca&are %i virare) &e percepe un comi&ion din tari$ele nca&ate. 32itan ierele %i $acturierele &unt pu&e la di&po1i ie de ctre 8gen ia 9a ional %i &unt in&crip ionate cu datele &ale de identi$icare. Aari$ele nca&ate de notarii publici n contul biroului notarial) n condi iile pre1entei legi) prin oricare dintre mi;loacele prev1ute anterior :c2itan iere) $acturiere) bonuri $i&cale proprii) ordine de plat ca urmare a viramentelor bancare e$ectuate n contul biroului notarial) mi;loace electronice de plat &au orice alte modalit i prev1ute de lege) &unt virate) p+n la data de 2- a lunii urmtoare) n contul 8gen iei 9a ionale) de&c2i& la Are1oreria <tatului) con$orm eviden elor inute de biroul notarial. *etodologia de nca&are %i virare a tari$elor de publicitate imobiliar &e &tabile%te de 8gen ia 9a ional %i @niunea 9a ional a 9otarilor ,ublici din Rom+nia prin protocol) care &e aprob n condi iile alin. :3). 4viden a tari$elor nca&ate de notarii publici n condi iile pre1entei legi &e ine &eparat de eviden a $inanciar.contabil a biroului notarial. :-) Aari$ele pentru &ervicii de publicitate imobiliar pot $i nca&ate %i de alte in&titu ii &au per&oane) n ba1a protocoalelor de colaborare nc2eiate cu 8gen ia 9a ional. :") Aari$ele &e &tabile&c) &e modi$ic %i &e actuali1ea1 prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale) la propunerea con&iliului de admini&tra ie al 8gen iei 9a ionale. :') Heniturile nca&ate &e virea1 n contul 8gen iei 9a ionale de&c2i& la Are1oreria <tatului. :7) 8gen ia 9a ional poate colabora cu per&oane $i1ice %i ;uridice rom+ne &au &trine de &pecialitate) n condi iile legii) pentru reali1area unor obiective de intere& comun) core&pun1toare domeniului &u de activitate.
9
:() 8gen ia 9a ional %i a&um ntreaga re&pon&abilitate n implementarea ,roiectului cada&trului %i publicit ii imobiliare) $inan at prin mprumut de la >anca Interna ional pentru Recon&truc ie %i =e1voltare :>IR=)) %i a celorlalte acorduri interna ionale ce implic mprumuturi nerambur&abile &au garan ii de la &tat) a&umate anterior de O$iciul 9a ional de 3ada&tru) !eode1ie %i 3artogra$ie) inclu&iv pentru partea preluat de la *ini&terul Fu&ti iei. :10) 8gen ia 9a ional va $ace toate demer&urile nece&are amendrii acordurilor de mprumut interna ionale pentru a &e reali1a nlocuirea O$iciului 9a ional de 3ada&tru) !eode1ie %i 3artogra$ie %i a *ini&terului Fu&ti iei cu 8gen ia 9a ional. :11) <e in&tituie ,rogramul na ional de cada&tru %i carte $unciar) n &copul eliberrii certi$icatelor pentru n&crierea n cartea $unciar a po&e&orilor ca proprietari %i) dup ca1) a de1baterilor &ucce&orale) al ntocmirii documenta iilor cada&trale %i nregi&trrii gratuite a imobilelor n &i&temul integrat de cada&tru %i carte $unciar. :12) ,rogramul prev1ut la alin. :11) &e reali1ea1 pe ba1a &trategiei 8gen iei 9a ionale) aprobate de con&iliul de admini&tra ie) iar $inan area c2eltuielilor privind reali1area ace&tuia &e a&igur din bugetul de &tat prev1ut la alin. :2)) precum %i din alte &ur&e $inanciare alocate din bugetul unit ilor admini&trativ.teritoriale &au din &ur&e interna ionale. :13) Organele %i autorit ile admini&tra iei publice centrale) unit ile admini&trativ.teritoriale) precum %i alte per&oane ;uridice intere&ate) care au re&ur&e $inanciare pentru reali1area programului prev1ut la alin. :11)) vor nc2eia protocoale de colaborare cu 8gen ia 9a ional cu privire la caietul de &arcini) modalit ile de avi1are) de veri$icare) de recep ie %i de n&criere n cartea $unciar) precum %i cu privire la utili1area ace&tor in$orma ii. ,er&oanele $i1ice %i ;uridice intere&ate vor nc2eia un acord de $inan are n condi iile legii. :1#) <peci$ica iile te2nice con inute n documenta iile de atribuire a contractelor pentru lucrri de cada&tru) geode1ie) cartogra$ie) $otogrammetrie) teledetec ie %i aero$otogra$iere) &tabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) &unt avi1ate pentru con$ormitate cu reglementrile &peci$ice de ctre 8gen ia 9a ional) nainte de ini ierea procedurilor de ac2i1i ie public) &ub &anc iunea neacordrii avi1ului de ncepere a lucrrilor) re&pectiv a re&pingerii cererii de recep ie. 8utorit ile contractante nu e$ectuea1 pl i pentru ace&te lucrri ntocmite $r re&pectarea celor men ionate anterior. 0ap. 222 (rgani$area lucrrilor sistematice de cadastru !n 6ederea !nscrierii !n cartea -unciar
10
>rt. 1; @ :1) 5unc ia te2nic a cada&trului &e reali1ea1 prin determinarea) pe ba1 de m&urtori) a po1i iei limitelor dintre imobilele nvecinate. Lucrrile de m&urtori &e e/ecut prin orice metod gra$ic) numeric) $otogrammetric &au combinate. :2) =ocumenta iile cada&trale determin &upra$a a terenurilor %i con&truc iilor) re1ultat din m&urtori. :3) ?n cadrul $unc iei economice a cada&trului &e eviden ia1 elementele te2nice nece&are &tabilirii valorilor impo1abile ale imobilelor &au) dup ca1) a impo1itelor &au ta/elor pentru ace&te imobile. :#) 5unc ia ;uridic a cada&trului &e reali1ea1 prin identi$icarea proprietarilor) re&pectiv a po&e&orilor imobilelor %i prin n&crierea ace&tora n eviden ele cada&trale) n &copul n&crierii n cartea $unciar. >rt. 11 @ :1) ?nceperea lucrrilor de nregi&trare &i&tematic &e &tabile%te prin ordinul directorului general al 8gen iei 9a ionale) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) %i cuprinde identi$icarea unit ii admini&trativ.teritoriale %i a &ectorului &au) dup ca1) a &ectoarelor cada&trale n care &e vor de&$%ura lucrrile. :2) ,rocedura detaliat de reali1are a lucrrilor &i&tematice de cada&tru n vederea n&crierii n cartea $unciar &e aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) %i cuprinde) n principal) urmtoarele etape0 a) n%tiin area proprietarilor) re&pectiv a po&e&orilor %i a altor de intori) dup ca1) privind nceperea lucrrilor) prin intermediul campaniei de in$ormare public) organi1at %i de&$%urat la nivel na ional %i local6 b) identi$icarea limitelor unit ii admini&trativ.teritoriale6 c) &tabilirea &ectoarelor cada&trale6 d) integrarea de ctre per&oana autori1at & e/ecute lucrrile de cada&tru a tuturor in$orma iilor te2nice %i ;uridice preluate de la o$iciul teritorial) autorit ile %i in&titu iile publice &au de la alte per&oane $i1ice %i ;uridice6 e) identi$icarea ampla&amentelor imobilelor n cadrul &ectoarelor cada&trale6 $) identi$icarea titularilor drepturilor reale) a po&e&orilor %i a altor de intori) precum %i preluarea actelor n original &au n copie legali1at a ace&tora6 g) &e&i1area camerei notarilor publici de ctre o$iciul teritorial) n ca1ul &ucce&iunilor nede1btute) n vederea reparti1rii cau1ei &ucce&orale notarului public competent6 2) actuali1area in$orma iilor cule&e din teren cu cele din nregi&trarea &poradic %i ntocmirea documentelor te2nice cada&trale6 i) recep ia documentelor te2nice cada&trale de ctre o$iciile teritoriale6 ;) publicarea %i a$i%area) n condi iile legii) a documentelor te2nice cada&trale6 E) nregi&trarea %i &olu ionarea conte&ta iilor privind calitatea de po&e&or &au a cererilor de recti$icare a documentelor te2nice ale cada&trului) publicate %i a$i%ate6
11
l) modi$icarea con inutului documentelor te2nice cada&trale) n urma &olu ionrii cererilor de recti$icare) %i actuali1area eviden ei con$orm lucrrilor de nregi&trare n cada&tru %i n cartea $unciar reali1ate la cerere) n perioada de a$i%are6 m) eliberarea de ctre notarul public a certi$icatelor pentru n&crierea n cartea $unciar a po&e&orilor ca proprietari6 n) nc2iderea lucrrilor &i&tematice de cada&tru n vederea n&crierii n cartea $unciar6 o) de&c2iderea noilor cr i $unciare6 p) nc2iderea vec2ilor eviden e) prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I6 r) comunicarea nc2eierii de n&criere) a e/tra&ului de carte $unciar pentru in$ormare) precum %i a e/tra&ului din noul plan cada&tral6 &) ar2ivarea documentelor care &tau la ba1a lucrrilor de cada&tru %i n&criere n cartea $unciar. :3) Lucrrile te2nice de cada&tru &e reali1ea1 utili1+nd repre1entarea gra$ic a limitelor unit ilor admini&trativ.teritoriale) precum %i a limitelor intravilanelor) de inute de o$iciile teritoriale. Dotarele unit ilor admini&trativ.teritoriale &unt delimitate %i marcate de ctre comi&ia de delimitare) &tabilit n ace&t &cop prin ordin al pre$ectului. =elimitarea unit ilor admini&trativ.teritoriale &e $ace prin materiali1area la teren a limitelor recuno&cute de ctre ace&tea) n condi iile legii. Regulamentul de organi1are %i $unc ionare a comi&iilor de delimitare &e aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. :#) Dotarele men ionate n proce&ele.verbale de delimitare &emnate de membrii comi&iei prev1ute la alin. :3) %i recuno&cute reciproc de ctre repre1entan ii unit ilor admini&trativ.teritoriale devin o$iciale %i &unt utili1ate n activitatea autorit ilor %i in&titu iilor publice centrale %i locale. :-) ?n ca1ul n care limitele unit ilor admini&trativ.teritoriale &unt conte&tate) p+n la &olu ionarea de$initiv %i irevocabil a litigiilor care &unt dedu&e ;udec ii) autorit ile %i in&titu iile publice centrale %i locale vor $olo&i limitele unit ilor admini&trativ.teritoriale utili1ate de o$iciile teritoriale n activitatea de recep ie a documenta iilor cada&trale %i de n&criere n cartea $unciar. :") ?n ca1ul n care limitele unit ilor admini&trativ.teritoriale &unt neconte&tate) ace&tea rm+n de$initive %i repre1int limitele o$iciale ale re&pectivei unit i admini&trativ.teritoriale. :') *odi$icarea limitelor teritoriale ale unit ilor admini&trativ.teritoriale prive%te n$iin area) ren$iin area &au reorgani1area unit ilor admini&trativ. teritoriale) care &e organi1ea1 potrivit legii.
12
:7) Lucrrile de &pecialitate &tabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale pot $i e/ecutate %i de ctre per&oanele autori1ate n ace&t &cop0 a) din aparatul de &pecialitate al primarului6 b) de la nivelul &tructurilor ;ude ene cu per&onalitate ;uridic ale &tructurilor a&ociative ale autorit ilor admini&tra iei publice locale) recuno&cute ca $iind de utilitate public6 c) din cadrul 3entrului 9a ional de 3artogra$ie. :() ?n cadrul lucrrilor de nregi&trare &i&tematic n cada&tru %i cartea $unciar) repre1entarea gra$ic a imobilelor nregi&trate anterior n planul cada&tral &au topogra$ic %i n cartea $unciar poate $i corectat $r acordul proprietarilor) n &itua ia n care acea&ta nu coincide cu &itua ia real con&tatat la teren. :10) 3u oca1ia reali1rii lucrrilor de nregi&trare &i&tematic a imobilelor pentru care au $o&t emi&e titluri de proprietate potrivit legilor de re&tituire a propriet ilor $unciare) dac la nivelul unei tarlale &e con&tat) n urma reali1rii m&urtorilor) un de$icit de &upra$a ) di$eren a de teren dintre &upra$a a n&cri& n actul de proprietate %i cea e/i&tent n teren n acea tarla poate $i alocat n alt tarla din cadrul unit ii admini&trativ.teritoriale) cu acordul proprietarului n cau1) e/primat prin n&cri& nc2eiat n $orm autentic notarial) in+nd &eama de &itua ia de $apt %i pe ba1a planului parcelar modi$icat de per&oana autori1at & e/ecute lucrri de cada&tru. :11) ,lanul parcelar a&t$el modi$icat &e aprob prin 2otr+re a comi&iei locale pentru &tabilirea dreptului de proprietate a&upra terenurilor) dup &olu ionarea conte&ta iilor. ?n ca1ul n care imobilul a $o&t n&trinat) la n&crierea n documentele te2nice cada&trale %i n cartea $unciar va $i &u$icient pre1entarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cau1. :12) ?n cadrul lucrrilor de nregi&trare &i&tematic n cartea $unciar &e n&criu &upra$e ele re1ultate din m&urtori. >rt. 19 @ :1) =ocumentele te2nice ale cada&trului &e ntocme&c pentru $iecare &ector cada&tral %i eviden ia1 &itua ia de $apt con&tatat de comi&ia care a de&$%urat lucrrile de cada&tru %i con&tituie temeiul nregi&trrii din o$iciu a imobilelor n eviden ele de cada&tru %i n cartea $unciar. =ocumentele te2nice &unt0 a) planul cada&tral6 b) regi&trul cada&tral al imobilelor6 c) opi&ul al$abetic al titularilor drepturilor reale de proprietate) al po&e&orilor %i al altor de intori. :2) 8utorit ile %i in&titu iile publice centrale %i locale au obliga ia de a pune la di&po1i ia 8gen iei 9a ionale) gratuit) datele) in$orma iile %i copiile certi$icate ale documentelor re$eritoare la &i&temele in$orma ionale &peci$ice domeniilor proprii
13
de activitate) pentru lucrrile &i&tematice de cada&tru n vederea n&crierii n cartea $unciar. :3) ,rimarul unit ii admini&trativ.teritoriale n care &e de&$%oar lucrrile de cada&tru are obliga ia & n%tiin e1e de intorii imobilelor) prin a$i%are %i prin alte mi;loace de publicitate) cu privire la obliga ia ace&tora) re&pectiv0 a) de a permite acce&ul &peciali%tilor & e/ecute m&urtorile6 b) de a pre1enta actele ;uridice re$eritoare la imobile6 c) de a identi$ica limitele imobilelor mpreun cu ec2ipele care reali1ea1 lucrrile de &pecialitate6 d) de a veri$ica in$orma iile privitoare la imobilele pe care le de in) n etapa de publicare a documentelor te2nice cada&trale. :#) ?n vederea reali1rii lucrrilor de nregi&trare &i&tematic de cada&tru) &ecretarul unit ii admini&trativ.teritoriale va comunica) n termen de 30 de 1ile de la data dece&ului unei per&oane) camerei notarilor publici n a crei circum&crip ie teritorial de$unctul %i.a avut ultimul domiciliu o &e&i1are pentru de&c2iderea procedurii &ucce&orale) care va cuprinde0 a) numele) prenumele %i codul numeric per&onal ale de$unctului6 b) data dece&ului) n $ormat 1i) lun) an6 c) data na%terii) n $ormat 1i) lun) an6 d) ultimul domiciliu al de$unctului6 e) bunurile mobile &au imobile ale de$unctului nregi&trate n eviden ele $i&cale &au) dup ca1) n regi&trul agricol6 $) date de&pre eventualii &ucce&ibili) n $ormat nume) prenume %i adre&a la care &e $ace citarea. :-) 8tribu ia prev1ut la alin. :#) poate $i delegat de ctre &ecretarul primriei unuia dintre o$i erii de &tare civil. :") ,rimarul va urmri ndeplinirea ace&tor atribu ii de ctre &ecretarul primriei &au) dup ca1) o$i erul de &tare civil delegat %i va aplica &anc iunile di&ciplinare core&pun1toare. :') 9endeplinirea atribu iilor prev1ute la alin. :#) atrage &anc ionarea di&ciplinar %i contraven ional a per&oanei re&pon&abile. :7) =ac proprietarii) po&e&orii &au al i de intori nu &e pre1int) identi$icarea limitelor imobilelor &e va $ace n lip&a ace&tora. ,rimarul unit ii admini&trativ. teritoriale) prin compartimentele de re&ort din cadrul aparatului de &pecialitate al ace&tuia) eliberea1 certi$icate %i $urni1ea1 gratuit ec2ipelor de reali1are a lucrrilor &i&tematice de cada&tru date %i in$orma ii cuprin&e n0 a) regi&trul agricol6 b) regi&trul de rol nominal unic6 c) nomenclatura &tradal6
14
d) li&tele cuprin1+nd urmtoarele date0 numele) prenumele) codul numeric per&onal &au) dup ca1) numrul de identi$icare $i&cal) adre&a domiciliului pentru per&oanele $i1ice) re&pectiv denumirea) adre&a &ediului %i codul de nregi&trare $i&cal &au) dup ca1) codul unic de nregi&trare) n ca1ul per&oanelor ;uridice6 e) orice alte in$orma ii %i eviden e care ar putea $i nece&are reali1rii lucrrii &i&tematice de cada&tru n vederea n&crierii n cartea $unciar. :() 3omi&ia care e$ectuea1 lucrrile de cada&tru %i identi$ic proprietarii) po&e&orii &au al i de intori e&te $ormat din repre1entan i ai per&oanei autori1ate & e/ecute lucrri de cada&tru %i cel pu in un repre1entant al unit ii admini&trativ. teritoriale. Recep ia te2nic &e reali1ea1 de ctre &peciali%ti ai o$iciului teritorial. 3omi&ia de recep ie va $i numit prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale %i va veri$ica lucrrile &i&tematice de cada&tru e/ecutate. 8cea&t veri$icare &e va putea $ace %i n etape) pe &ectoare cada&trale) nainte de terminarea lucrrilor cada&trale la nivelul unit ii admini&trativ.teritoriale) n m&ura n care per&oana autori1at a $inali1at lucrrile n unitatea admini&trativ.teritorial &au ntr. o parte a ace&teia. =up recep ia documentelor te2nice cada&trale) o$iciul teritorial le va tran&mite autorit ii admini&tra iei publice locale n vederea publicrii) pentru a $i $cute cuno&cute per&oanelor intere&ate & &olicite eventuale recti$icri &au conte&tri ale ace&tora. :10) Repre1entan ii per&oanei autori1ate e$ectuea1 lucrarea de cada&tru) care con&t n identi$icarea %i m&urarea imobilelor) preiau o copie legali1at a documentelor) prelucrea1 datele ob inute %i ntocme&c documentele te2nice cada&trale pentru $iecare &ector cada&tral n parte. 3opiile legali1ate ale documentelor &e vor prelua numai dac ace&tea nu e/i&t n ar2iva o$iciului teritorial &au a primriei. :11) Repre1entan ii autorit ilor %i in&titu iilor publice) ai regiilor autonome %i ai &ociet ilor comerciale cu capital par ial de &tat) precum %i ai altor entit i care de in terenuri n admini&trare) a$late n proprietatea &tatului rom+n &au a unit ilor admini&trativ.teritoriale) au obliga ia de a participa la identi$icarea %i m&urarea imobilelor n cau1. :12) ,rimarul unit ii admini&trativ.teritoriale) prin compartimentele de re&ort din cadrul aparatului de &pecialitate al ace&tuia) identi$ic proprietarii) po&e&orii &au al i de intori ai imobilelor %i pune la di&po1i ie in$orma iile %i eviden ele nece&are de inute de primrie) prin eliberarea de certi$icate &au orice alte documente nece&are lucrrii &i&tematice de cada&tru. :13) ,rimarul va contra&emna documentele te2nice cada&trale) anterior recep ionrii de ctre o$iciul teritorial) n vederea certi$icrii veridicit ii in$orma iilor privitoare la imobile %i la proprietari) po&e&ori) re&pectiv al i de intori) care au $o&t $urni1ate de ctre ace&ta. 3ontra&emnarea documentelor te2nice cada&trale are drept con&ecin n&u%irea tuturor datelor cu privire la
15
terenuri %i con&truc ii) precum %i eliminarea procedurilor admini&trative de emitere a unor certi$icate con$irmative) cum ar $i0 certi$icatul de ate&tare $i&cal) certi$icatul de ate&tare a e/i&ten ei con&truc iilor %i altele a&emenea. :1#) 4liberarea tuturor actelor nece&are %i contra&emnarea documentelor te2nice cada&trale de ctre primar) prin compartimentele de re&ort din cadrul aparatului de &pecialitate) &e $ac n termen de 30 de 1ile de la nregi&trarea &olicitrii. :1-) In&pectorul de cada&tru veri$ic lucrrile la teren e/ecutate de ctre per&oanele autori1ate. :1") ,entru per&oanele $i1ice) li&tele prev1ute la alin. :7) lit. d) &e a&igur de ctre &erviciile publice comunitare locale de eviden a per&oanelor) la &olicitarea primarilor. >rt. 13 @ :1) ,er&oana care po&ed un imobil ca proprietar neconte&tat va $i n&cri& n cartea $unciar pe ba1a procedurii certi$icrii de $apte ndeplinite de notarul public) procedur prin care &e con&tat c po&e&orul e&te con&iderat proprietar. :2) 3on&tatarea c po&e&orul e&te cuno&cut ca proprietar al imobilului) pe ba1a po&e&iei e/ercitate &ub nume de proprietar neconte&tat) &e ndepline%te de ctre notarul public) la &e&i1area o$iciului teritorial) prin eliberarea certi$icatului pentru n&crierea n cartea $unciar a po&e&orului ca proprietar) n ba1a cruia &e intabulea1 dreptul de proprietate. :3) ?n ca1ul n care n perioada de a$i%are &.a $ormulat conte&ta ie cu privire la calitatea de po&e&or) iar acea&ta e&te n&o it de dovada &e&i1rii in&tan ei de ;udecat) cu privire la obiectul conte&ta iei) o$iciul nu va mai &olicita notarului public eliberarea certi$icatului prev1ut la alin. :2)) regi&tratorul proced+nd n condi iile alin. :#). 3onte&ta ia &e poate $ormula numai cu privire la calitatea de po&e&or) iar lip&a dove1ii conte&tatarului c &.a adre&at in&tan ei de ;udecat atrage re&pingerea conte&ta iei de ctre o$iciul teritorial %i &olicitarea de ctre ace&ta a eliberrii certi$icatului. 4liberarea certi$icatului de ctre notarul public &e $ace dup e/pirarea termenului de &olu ionare a conte&ta iilor cu privire la po&e&or &au a cererilor de recti$icare) la &olicitarea o$iciului teritorial %i pe ba1a urmtoarelor documente ata%ate n copie certi$icat cererii0 a) adeverin din care & re1ulte c0 :i) &.a ndeplinit procedura de a$i%are a documentelor te2nice ale cada&trului n care &e n&criu in$orma iile cu privire la imobile %i po&e&orii ace&tora) precum %i $aptul c po&e&orii nu au $o&t conte&ta i6 :ii) nu &.au $ormulat conte&ta ii &au cereri de recti$icare cu privire la po&e&ie6 b) planul cada&tral al &ectorului cada&tral n care e&te &ituat imobilul) ntocmit de ctre per&oana autori1at & e/ecute lucrrile de cada&tru) veri$icat %i avi1at de ctre o$iciul teritorial6
16
c) certi$icatul eliberat de primria n a crei ra1 teritorial e&te &ituat imobilul) din care & re1ulte c0 :i) po&e&orul e&te cuno&cut c de ine imobilul &ub nume de proprietar6 :ii) imobilul nu $ace parte din domeniul public &au nu a $o&t n&cri& n eviden e ca $iind n domeniul privat al &tatului &au al unit ilor admini&trativ.teritoriale6 d) declara ia pe propria r&pundere a po&e&orului) dat n $orm autentic) prin care ace&ta declar c0 :i) po&ed imobilul &ub nume de proprietar6 :ii) e&te &au nu c&torit6 n ca1ul n care e&te c&torit) va preci1a %i regimul matrimonial6 :iii) nu a n&trinat &au grevat imobilul6 :iv) imobilul nu a $o&t &co& din circuitul ;uridic6 :v) imobilul nu $ace obiectul vreunui litigiu6 :vi) imobilul e&te de inut &au nu pe cote.pr i6 n ca1ul n care imobilul e&te de inut pe cote.pr i) to i po&e&orii vor declara ntinderea cotelor6 :vii) n&cri&ul doveditor al po&e&iei provine de la pr ile &emnatare ale ace&tuia6 n ca1ul n care nu e/i&t n&cri& doveditor) va declara c nu de ine %i nu are cuno%tin de e/i&ten a unui a&t$el de n&cri&6 e) n&cri&ul doveditor al po&e&iei) indi$erent de $orma n care e&te ntocmit) atunci c+nd ace&ta e/i&t6 $) copie de pe actele de identitate %i &tare civil. :#) =ac dreptul po&e&orului e&te conte&tat &au notarul public re$u1 emiterea certi$icatului prev1ut la alin. :2)) &e va proceda la notarea po&e&iei $aptice n $avoarea po&e&orului) n con$ormitate cu documentele prev1ute la alin. :3)) precum %i la notarea conte&ta iei %i a ac iunii civile nregi&trate la in&tan a competent &au) dup ca1) a nc2eierii notariale de re&pingere. ?n ace&t ca1) o$iciul teritorial va nainta in&tan ei documentele te2nice privitoare la imobilul n cau1. :-) ?n ca1ul prev1ut la alin. :#) dreptul de proprietate va putea $i intabulat ulterior) n urmtoarele condi ii0 a) din o$iciu) la mplinirea unui termen de - ani de la momentul notrii n cartea $unciar) dac nu a $o&t notat niciun litigiu prin care &e conte&t n&crierile din cartea $unciar6 b) la cerere) n ba1a actului de proprietate) a certi$icatului prev1ut la alin. :2) &au n temeiul 2otr+rii ;udectore%ti de$initive %i irevocabile. :") R&punderea pentru autenticitatea %i veridicitatea actelor %i procedurilor care &tau la ba1a emiterii certi$icatului de n&criere n cartea $unciar a po&e&orului ca proprietar revine o$iciului %i) dup ca1) per&oanei autori1ate & e/ecute lucrrile de cada&tru &au primarului.
17
:') ,rocedura prin care &e con&tat c po&e&orul e&te con&iderat proprietar &e &tabile%te prin protocol nc2eiat ntre 8gen ia 9a ional %i @niunea 9a ional a 9otarilor ,ublici din Rom+nia. ,rotocolul &e aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale %i 2otr+re a 3on&iliului @niunii 9a ionale a 9otarilor ,ublici din Rom+nia %i &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. :7) =i&po1i iile alin. :1) . :") nu &e aplic imobilelor din patrimoniul &tatului &au al unit ii admini&trativ.teritoriale) care &e n&criu n ba1a actelor ;uridice prev1ute de lege. :() =i&po1i iile alin. :1) . :") nu &e aplic imobilelor nempre;muite &ituate n e/travilan care au $cut obiectul legilor $ondului $unciar. ?n ace&t ca1) &urplu&ul de teren rm+ne la di&po1i ia comi&iei locale pentru &tabilirea dreptului de proprietate a&upra terenurilor) care poate opta pentru con&tituirea re1ervei &au poate atribui di$eren a de teren celor din tarla) n ba1a 2otr+rii comi&iei) dup &olu ionarea eventualelor conte&ta ii. :10) ?n ca1ul imobilelor ai cror proprietari) po&e&ori &au al i de intori nu pot $i identi$ica i cu oca1ia e$ecturii din o$iciu a lucrrilor de cada&tru) dreptul de proprietate &e va n&crie provi1oriu n $avoarea unit ii admini&trativ.teritoriale. ?n ace&t ca1) dreptul de proprietate va putea $i intabulat ulterior) la cerere) n ba1a unei documenta ii care va cuprinde0 a) identi$icarea imobilului n planul cada&tral) n &copul de a certi$ica $aptul c imobilul din actul de proprietate core&punde cu cel din plan6 b) actul care ate&t dreptul de proprietate6 c) certi$icatul prin care &e ate&t c imobilul e&te nregi&trat n eviden ele $i&cale &au) dup ca1) n regi&trul agricol) eliberat de primarul unit ii admini&trativ. teritoriale unde e&te ampla&at ace&t imobil. >rt. 1: @ :1) =ocumentele te2nice pentru $iecare &ector cada&tral &e a$i%ea1) prin gri;a o$iciului teritorial) la primria unit ii admini&trativ.teritoriale n cau1. ?n regiunile de tran&crip iuni %i in&crip iuni imobiliare) titularii &arcinilor n&cri&e n vec2ile regi&tre de publicitate imobiliar vor &olicita tran&crierea ace&tora n cr ile $unciare) n termen de 30 de 1ile de la a$i%are. ,rin sarcini &e n elege ipotecile) privilegiile) &oma iile) &ec2e&trele) litigiile %i orice acte ;uridice n&cri&e n vec2ile regi&tre de publicitate imobiliar. :2) 3ererile de recti$icare a documentelor te2nice ale cada&trului &e $ormulea1 n termen de 30 de 1ile de la a$i%are) n &cri&) %i &unt n&o ite de documente doveditoare. O$iciul teritorial &olu ionea1 cererile de recti$icare n termen de 30 de 1ile de la terminarea perioadei de a$i%are) prin proce&.verbal care $ace parte integrant din nc2eierea de n&criere din o$iciu n cartea $unciar. ,entru &olu ionarea cererilor de recti$icare) repre1entan ii per&oanei autori1ate & e/ecute
18
lucrri de cada&tru cooperea1 cu repre1entan ii unit ii admini&trativ.teritoriale) cu 3amera 9otarilor ,ublici %i cu o$iciul teritorial. :3) ?nc2eierea de carte $unciar poate $i atacat cu pl+ngere) n termen de 1- 1ile de la comunicare. =i&po1i iile art. 31 alin. :3) %i :#) &e aplic n mod core&pun1tor. :#) ?n&crierea n cartea $unciar &e $ace din o$iciu) dup $inali1area lucrrilor de cada&tru pentru $iecare &ector cada&tral %i dup e/pirarea termenului de &olu ionare a cererilor de recti$icare a documentelor te2nice ale cada&trului) con$orm unui regulament*) aprobat prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale. =irectorul general al 8gen iei 9a ionale poate emite in&truc iuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cada&tru. :-) R&punderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor te2nice ale cada&trului %i pentru core&ponden a ace&tora cu realitatea din teren) precum %i pentru identi$icarea limitelor imobilelor n concordan cu actele ;uridice pu&e la di&po1i ie de de intori revine per&oanei autori1ate & e/ecute lucrri de &pecialitate. CCCCCCCCCCCCC *) 8 &e vedea Regulamentul privind n&crierea din o$iciu n cartea $unciar dup $inali1area lucrrilor de cada&tru) aprobat prin Ordinul directorului general al 8gen iei 9a ionale de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar nr. 7##/2010) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 723 din ( decembrie 2010. >rt. 1= @ :1) =e la data de&c2iderii cr ilor $unciare din o$iciu) regi&trele de tran&crip iuni %i in&crip iuni) cr ile $unciare %i orice alte eviden e de cada&tru %i publicitate imobiliar &e vor nlocui) pentru &ectoarele cada&trale re&pective) cu planul cada&tral %i noile cr i $unciare. Hec2ile eviden e &e p&trea1 n ar2iva biroului teritorial %i pot $i con&ultate pentru i&toric. Identi$icarea %i numerotarea imobilelor cuprin&e n titlurile de proprietate emi&e n ba1a legilor $ondului $unciar &au alte acte de proprietate) planuri %i alte eviden e cada&trale %i de publicitate imobiliar anterioare reali1rii cada&trului %i de&c2iderii noilor cr i $unciare %i pierd valabilitatea. :2) <arcinile care &unt &tin&e prin mplinirea termenului &au din orice alt motiv nu vor mai $i n&cri&e n cr ile $unciare) iar dac &.au n&cri&) ace&tea vor $i radiate la cererea proprietarului imobilului) a oricrei per&oane intere&ate &au din o$iciu. :3) ?n ca1ul imobilelor n&cri&e n cartea $unciar ca urmare a $inali1rii lucrrilor de nregi&trare &i&tematic pe unitatea admini&trativ.teritorial re&pectiv) dovada dreptului de proprietate &e $ace cu e/tra&ul de carte $unciar. =ovada delimitrii unui imobil $a de alte imobile &e $ace numai cu e/tra&ul din planul cada&tral.
19
>rt. 16 @ Regi&trul cada&tral al imobilelor %i planul cada&tral &tau la ba1a completrii &au) dup ca1) a ntocmirii din o$iciu a cr ilor $unciare) la $inali1area m&urtorilor cada&trale la nivelul &ectoarelor cada&trale. @n e/emplar din planurile %i regi&trele cada&trale &e tran&mite cu titlu gratuit unit ilor admini&trativ.teritoriale. >rt. 17 @ 8gen ia 9a ional %i o$iciile teritoriale din &ubordine au obliga ia de a $urni1a) la cerere) organelor abilitate eviden ele nece&are &tabilirii valorii de impunere. >rt. 17 @ 3ompletarea) moderni1area %i men inerea n &tare de utili1are a re elei geode1ice na ionale nece&are ntocmirii %i inerii la 1i a planurilor cada&trale %i 2r ilor topogra$ice &e reali1ea1 &ub coordonarea 8gen iei 9a ionale. >rt. 19 @ O$iciul teritorial controlea1) avi1ea1 %i recep ionea1) dup ca1) lucrrile de geode1ie) topogra$ie) cada&tru %i cartogra$ie. >rt. 9; @ *odul de avi1are) veri$icare %i recep ie a lucrrilor de &pecialitate din domeniile cada&trului) geode1iei) topogra$iei %i cartogra$iei &e &tabile%te prin regulament aprobat prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale) cu con&ultarea uniunii pro$e&ionale n$iin ate prin lege &pecial. +itlul 22 ublicitatea imobiliar 0ap. 2 &6idena cadastral@4uridic >rt. 91 @ :1) ,ublicitatea imobiliar ntemeiat pe &i&temul de eviden a cada&trului are ca obiect n&crierea n cartea $unciar a actelor %i $aptelor ;uridice re$eritoare la imobilele din aceea%i unitate admini&trativ.teritorial) n &copul tran&miterii &au con&tituirii de drepturi reale imobiliare ori) dup ca1) al opo1abilit ii $a de ter i a ace&tor n&crieri. :2) ,ublicitatea imobiliar &e e$ectuea1 de ctre birourile de cada&tru %i publicitate imobiliar pentru imobilele &ituate n ra1a de activitate a ace&tora. :3) 3r ile $unciare ntocmite %i numerotate pe teritoriul admini&trativ al $iecrei localit i alctuie&c) mpreun) regi&trul cada&tral de publicitate imobiliar al ace&tui teritoriu) ce &e ine de ctre biroul teritorial din cadrul o$iciului teritorial n a crui ra1 teritorial de activitate e&te &ituat imobilul re&pectiv. :#) 8ce&t regi&tru &e ntrege%te cu regi&trul de intrare) cu planul cada&tral) cu regi&trul cada&tral al imobilelor) indic+nd numrul cada&tral al imobilelor %i numrul de ordine al cr ilor $unciare n care &unt n&cri&e) cu un inde/ al$abetic al proprietarilor %i cu o map n care &e p&trea1 cererile de n&criere) mpreun cu
20
un e/emplar al n&cri&urilor con&tatatoare ale actelor &au $aptelor ;uridice &upu&e n&crierii. >rt. 99 @ :1) 8ctivitatea de publicitate imobiliar n cadrul o$iciilor teritoriale e&te ndeplinit de regi&tratori de carte $unciar) denumi i n continuare registratori) numi i prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale) n urma unui concur& organi1at de acea&ta. 8&i&ten ii.regi&tratori e$ectuea1 n&crierile n cartea $unciar n ba1a di&po1i iilor date de regi&tratori) eliberea1 e/tra&ele de carte $unciar %i certi$icatele de &arcini %i ndepline&c alte atribu ii &tabilite prin reglementri &peci$ice. :2) 9umrul regi&tratorilor pentru $iecare o$iciu teritorial &e &tabile%te prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale. :3) ?n cadrul o$iciilor teritoriale) activitatea de publicitate imobiliar e&te n re&pon&abilitatea unui regi&trator.%e$) iar n cadrul birourilor teritoriale) n re&pon&abilitatea unui regi&trator coordonator) numi i prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale) n urma unui concur&. :#) ,oate $i numit regi&trator per&oana care ndepline%te n mod cumulativ urmtoarele condi ii0 a) are cet enia rom+n %i are capacitatea drepturilor civile6 b) e&te licen iat n drept6 c) nu are antecedente penale6 d) &e bucur de o bun reputa ie6 e) cunoa%te limba rom+n6 $) e&te apt din punct de vedere medical pentru ocuparea $unc iei6 g) a ndeplinit timp de - ani $unc ia de a&i&tent.regi&trator &au a e/ercitat timp de 3 ani $unc ia de notar public) ;udector) procuror) avocat) con&ilier ;uridic &au alt $unc ie de &pecialitate ;uridic. :-) Hec2imea n $unc ia de regi&trator de carte $unciar) re&pectiv n $unc ia de a&i&tent.regi&trator principal con&tituie vec2ime n &pecialitate ;uridic) cu condi ia ca per&oana n cau1 & aib &tudii &uperioare de &pecialitate ;uridic. :") ,+n la data organi1rii concur&ului) regi&tratorii pot $i numi i din cadrul anga;a ilor &erviciilor de publicitate imobiliar care) de%i nu ndepline&c condi iile de &tudii) au cel pu in - ani de e/perien n domeniul publicit ii imobiliare. :') Regi&tratorul r&punde pentru activitatea &a) n condi iile legii. :7) 8nga;a ilor 8gen iei 9a ionale %i ai unit ilor &ubordonate le e&te inter1i& & in&trumente1e cau1ele n care bene$iciari &unt ei &au &o ul/&o ia) rudele &au a$inii p+n la gradul al treilea inclu&iv) per&oanele ;uridice la care ei ori una dintre per&oanele men ionate anterior de in calitatea de ac ionari) a&ocia i) directori &au admini&tratori) precum %i cau1ele care au ca obiect documenta ii ntocmite de ei anterior dob+ndirii calit ii de &alariat al in&titu iei) de per&oanele $i1ice autori1ate care &unt &o /&o ie) rud &au a$in p+n la gradul al treilea inclu&iv cu ace%tia ori de
21
per&oanele ;uridice autori1ate la care ei &au una dintre per&oanele men ionate anterior de in calitatea de ac ionari) a&ocia i) directori &au admini&tratori. :() ?n ca1ul n care &e a$l n una dintre &itua iile prev1ute la alin. :7)) anga;atul e&te obligat & &e ab in %i & n%tiin e1e de ndat) n &cri&) conducerea in&titu iei) pentru reparti1area lucrrii unei alte per&oane. :10) 8nga;a ilor 8gen iei 9a ionale %i ai unit ilor &ubordonate le e&te inter1i& & e/ecute) n calitate de per&oane $i1ice autori1ate &au de e/per i ;udiciari) lucrri de &pecialitate de natura celor prev1ute la art. # lit. a) %i b). :11) ?n cadrul 8gen iei 9a ionale $unc ionea1 =irec ia de publicitate imobiliar) care organi1ea1) coordonea1 %i controlea1 activitatea de publicitate imobiliar din cadrul o$iciilor teritoriale) n vederea re&pectrii legilor %i reglementrilor n materie. >rt. 93 @ 3artea $unciar e&te alctuit din titlu) indic+nd numrul ei %i numele localit ii n care e&te &ituat imobilul) precum %i din 3 pr i0 8. partea I) re$eritoare la de&crierea imobilelor) care va cuprinde0 a) numrul de ordine %i cel cada&tral al imobilului6 b) &upra$a a imobilului) reie%it din m&urtori cada&trale) de&tina ia) categoriile de $olo&in %i) dup ca1) con&truc iile. <coaterea de$initiv %i temporar din circuitul agricol a imobilelor &ituate n intravilanul aprobat potrivit legii &e $ace prin autori1a ia de con&truire. 3on inutul documenta iilor de &coatere de$initiv/temporar din circuitul agricol) precum %i &c2imbarea categoriei de $olo&in a imobilelor &ituate n intravilan &e &tabile&c prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. <coaterea de$initiv/temporar din circuitul agricol %i &c2imbarea categoriei de $olo&in a imobilelor &ituate n e/travilan &e &tabile&c prin regulament aprobat prin ordin comun al mini&trului agriculturii %i de1voltrii rurale %i al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I6 c) planul imobilului cu de&crierea imobilului con&tituie ane/a la partea I a cr ii $unciare) ntocmit con$orm regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I6 >. partea a II.a) re$eritoare la n&crierile privind dreptul de proprietate %i alte drepturi reale) care cuprinde0 a) numele proprietarului6 b) actul &au $aptul ;uridic care con&tituie titlul dreptului de proprietate) precum %i men ionarea n&cri&ului pe care &e ntemeia1 ace&t drept6 c) &trmutrile propriet ii6 d) dreptul de admini&trare) dreptul de conce&iune %i dreptul de $olo&in cu titlu gratuit) core&pun1toare propriet ii publice6
22
e) &ervitu ile con&tituite n $olo&ul imobilului6 $) $aptele ;uridice) drepturile per&onale &au alte raporturi ;uridice) precum %i ac iunile privitoare la proprietate6 g) recep ia propunerii de de1membrare ori de coma&are %i re&pingerea ace&teia) re&pingerea cererii de recep ie %i/&au de n&criere) n ca1ul imobilelor cu carte $unciar de&c2i&6 2) obliga ii de a nu $ace6 interdic iile de n&trinare) grevare) nc2iriere) de1membrare) coma&are) con&truire) demolare) re&tructurare %i amena;are6 i) clau1a de inalienabilitate a imobilului) potrivit art. "27 alin. :2) din 3odul civil %i clau1a de in&e&i1abilitate) potrivit art. 2.32( alin. :3) din 3odul civil6 ;) orice modi$icri) ndreptri &au n&emnri ce &.ar $ace n titlu) n partea I &au a II.a a cr ii $unciare) cu privire la n&crierile $cute6 3. partea a III.a) re$eritoare la n&crierile privind de1membrmintele dreptului de proprietate) drepturile reale de garan ie %i &arcini) care va cuprinde0 a) dreptul de &uper$icie) u1u$ruct) u1) abita ie) &ervitu ile n &arcina $ondului a&ervit) ipoteca %i privilegiile imobiliare) precum %i loca iunea %i ce&iunea de crean 6 b) $aptele ;uridice) drepturile per&onale &au alte raporturi ;uridice) precum %i ac iunile privitoare la drepturile reale n&cri&e n acea&t parte6 c) &ec2e&trul) urmrirea imobilului &au a veniturilor &ale6 d) orice modi$icri) ndreptri &au n&emnri ce &.ar $ace cu privire la n&crierile $cute n acea&t parte. >rt. 9: @ :1) ?n&crierile n cartea $unciar &unt0 intabularea) n&crierea provi1orie %i notarea. :2) 3a1urile) condi iile %i regimul ;uridic al ace&tor n&crieri &unt &tabilite de 3odul civil) iar procedura de n&criere n cartea $unciar) de pre1enta lege %i de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale. :3) =reptul de proprietate %i celelalte drepturi reale a&upra unui imobil &e vor n&crie n cartea $unciar pe ba1a n&cri&ului autentic notarial &au a certi$icatului de mo%tenitor) nc2eiate de un notar public n $unc ie n Rom+nia) a 2otr+rii ;udectore%ti rma&e de$initiv %i irevocabil &au pe ba1a unui act emi& de autorit ile admini&trative) n ca1urile n care legea prevede acea&ta) prin care &.au con&tituit ori tran&mi& n mod valabil. :#) =repturile reale imobiliare %i promi&iunea de a nc2eia un contract av+nd ca obiect dreptul de proprietate a&upra imobilului &au un alt drept n legtur cu ace&ta) n&cri&e n ba1a unor acte ;uridice n care pr ile au &tipulat re1ilierea &au re1olu iunea n ba1a unor pacte comi&orii) &e radia1 n ba1a unei0 a) declara ii n $orm autentic a pr ilor6
23
b) nc2eieri de certi$icare $apte) prin care notarul public con&tat ndeplinirea pactului comi&oriu) la &olicitarea pr ii intere&ate6 c) 2otr+ri ;udectore%ti. :-) *** 8brogat prin L. nr. 221/2013 >rt. 9= @ :1) ,roprietarii unor imobile nvecinate) n vederea unei mai bune e/ploatri a ace&tora) pot & le alipea&c ntr.un imobil) n ba1a unei documenta ii cada&trale %i a actului autentic) ntocmite n condi iile legii. :2) 8ctele de alipire %i de1lipire a imobilelor n&cri&e n cartea $unciar &e nc2eie n $orm autentic. >rt. 96 @ :1) =ac un imobil cu con&truc ie . condominiu .) din care unele pr i &unt comune indivi1e iar re&tul &unt individuale) &e ntocme%te o carte $unciar colectiv pentru ntreaga con&truc ie) %i c+te o carte $unciar individual pentru $iecare proprietate individual care poate $i repre1entat din apartamente &au &pa ii cu alt de&tina ie dec+t cea de locuin 6 prin a&imilare) poate $i de$init condominiu %i un tron&on cu una &au mai multe &cri) din cadrul cldirii de locuit) n condi iile n care &e poate delimita proprietatea comun. :2) =reptul de proprietate comun $or at %i perpetu pe pr ile comune ale unui imobil &e valori$ic numai mpreun cu dreptul de proprietate e/clu&iv care poart a&upra ace&tuia &au a unei pr i determinate din ace&ta. :3)*) ,rin e/cep ie de la di&po1i iile alin. :2) %i prin derogare de la prevederile art. 3( din Legea nr. 230/200' privind n$iin area) organi1area %i $unc ionarea a&ocia iilor de proprietari) cu modi$icrile ulterioare) ncetarea de&tina iei de $olo&in comun pentru pr ile comune din cldirile cu mai multe eta;e &au apartamente &e poate 2otr motivat) cu o ma;oritate de dou treimi din numrul coproprietarilor. #)*) ?n ca1ul prev1ut la alin. :3)) devin aplicabile di&po1i iile privitoare la coproprietatea obi%nuit %i temporar. 3u toate ace&tea) n&trinarea &au ipotecarea &e poate reali1a dac e/i&t o ma;oritate de dou treimi din numrul coproprietarilor. :-)*) ?n ca1urile prev1ute la alin. :3) %i :#)) coproprietarii care nu au votat ori) dup ca1) &.au opu& la n&trinare &au ipotecare au dreptul la o de&pgubire ;u&t) &tabilit pe cale conven ional ori) n ca1 de nen elegere) pe cale ;udectorea&c. :")*) 3on&tatarea ncetrii de&tina iei de $olo&in comun pentru ace&te pr i &e $ace prin 2otr+re a adunrii generale a a&ocia iei de proprietari) adoptat cu o ma;oritate de dou treimi din numrul coproprietarilor. :') Imobilul) re&pectiv partea din imobil re1ultat/ din n&trinare &e va n&crie n cartea $unciar urm+nd procedura cada&tral.;uridic reglementat la alin. :1). :7) Opera iunea de mpr ire a unei con&truc ii . condominiu n mai multe unit i individuale &e nume%te apartamentare. Opera iunea de mpr ire a unei unit i individuale n mai multe unit i individuale noi &e nume%te &ubapartamentare.
24
8ce&te opera iuni &e $ac n ba1a unei documenta ii cada&trale %i a actului autentic) ntocmite n condi iile legii. CCCCCCCCCCCCC *) 8lineatele :3) . :") ale articolului #- :devenit prin renumerotare art. 2") au $o&t declarate necon&titu ionale prin =eci1ia 3ur ii 3on&titu ionale nr. 1.-1# din 1noiembrie 2011 re$eritoare la e/cep ia de necon&titu ionalitate a prevederilor art. #- alin. :3) . :") din Legea cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr. '/1((") publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 2# din 12 ianuarie 2012. >rt. 97 @ :1) Imobilele ce apar in domeniului public %i domeniului privat al &tatului &au) dup ca1) al unit ii admini&trativ.teritoriale &e vor n&crie n cr i $unciare &peciale ale unit ii admini&trativ.teritoriale pe care &unt &ituate) cu e/cep iile prev1ute de lege. :2) 3r ile $unciare &peciale &e in de ctre birourile teritoriale ale o$iciului teritorial. 0ap. 22 rocedura de !nscriere !n cartea -unciar >rt. 97 @ :1) 3ererea de n&criere n cartea $unciar &e va depune la birourile teritoriale ale o$iciului teritorial %i va $i n&o it de n&cri&ul original &au de copia legali1at de pe ace&ta) prin care &e con&tat actul &au $aptul ;uridic a crui n&criere &e cere6 copia legali1at &e va p&tra n mapa biroului teritorial. :2) ?n ca1ul 2otr+rii ;udectore%ti) &e va pre1enta o copie legali1at) cu men iunea c e&te de$initiv %i irevocabil. :3) 3ererile de n&criere &e vor nregi&tra de ndat n regi&trul de intrare) cu men ionarea datei %i a numrului care re1ult din ordinea cronologic a depunerii lor. :#) ?n&crierile n cartea $unciar &e e$ectuea1 la cererea pr ilor intere&ate) cu e/cep ia ca1urilor n care legea prevede n&crierea din o$iciu6 cererea de n&criere &e va tran&mite la biroul teritorial n circum&crip ia cruia e&te &ituat imobilul. :-) Intabularea &au n&crierea provi1orie poate $i cerut de orice per&oan care) potrivit n&cri&ului original) 2otr+rii ;udectore%ti &au 2otr+rii autorit ii admini&trative) urmea1 & &trmute) & con&tituie) & modi$ice) & dob+ndea&c &au & &ting un drept tabular. :") ?n&crierea unui drept &au radierea unei &arcini poate $i cerut0 a) de mandatarul general al celui ndrituit6 b) de oricare dintre titularii aceluia%i drept. :') 3reditorul a crui crean cert %i e/igibil e&te dovedit printr.un n&cri& &au printr.o 2otr+re ;udectorea&c) ori n ca1urile anume prev1ute de lege printr.o
25
deci1ie a autorit ii admini&trative) va putea cere in&tan ei) n numele %i n $olo&ul debitorului &u) n&crierea unui drept tabular &au radierea unei &arcini. :7) =ebitorul care a pltit valabil crean a ipotecar a unui ce&ionar nen&cri& n cartea $unciar poate cere radierea ipotecii) dac n$ i%ea1 n&cri&ul original al ce&iunii %i c2itan a doveditoare a pl ii. >rt. 99 @ :1) ?n ca1ul n care regi&tratorul admite cererea) di&pune intabularea &au n&crierea provi1orie prin nc2eiere) dac n&cri&ul ndepline%te urmtoarele condi ii limitative0 a) e&te nc2eiat cu re&pectarea condi iilor de $orm prev1ute de lege6 b) identi$ic corect numele &au denumirea pr ilor %i men ionea1 codul numeric per&onal) dac e&te atribuit) numrul de identi$icare $i&cal) codul de nregi&trare $i&cal ori codul unic de nregi&trare) dup ca1) atribuit ace&tora6 c) individuali1ea1 imobilul printr.un numr de carte $unciar %i un numr cada&tral &au topogra$ic) dup ca16 d) e&te n&o it de o traducere legali1at) dac actul nu e&te ntocmit n limba rom+n. ?n ca1ul actului autentic notarial) ace&ta trebuie & $ie nc2eiat de un notar public n $unc ie n Rom+nia6 e) e&te n&o it) dup ca1) de o copie a e/tra&ului de carte $unciar pentru autenti$icare) a e/tra&ului de carte $unciar pentru in$ormare &au a certi$icatului de &arcini ce a &tat la ba1a ntocmirii actului) cu e/cep ia ca1ului n care &e $ace men iune de&pre ace&tea n cuprin&ul actului6 $) e&te n&o it de dovada ac2itrii tari$ului de publicitate imobiliar) cu e/cep ia &cutirilor &tabilite prin lege &au a &itua iei n care dovada nca&rii tari$ului &e $ace con$orm procedurilor &tabilite prin protocoale nc2eiate potrivit art. ( alin. :#) %i :-)6 g) ndeplinirea altor prevederi legale &tabilite prin legi &peciale) a cror veri$icare &e a$l n competen a regi&tratorului. :2) =irectorul general al 8gen iei 9a ionale poate delega) prin ordin) a&i&ten ilor.regi&tratori principali atribu iile regi&tratorilor. :3) ?nc2eierea va cuprinde determinarea dreptului &au a $aptului) indicarea numrului cada&tral al imobilului %i al cr ii $unciare) precum %i a pr ii cr ii $unciare n care urmea1 a &e $ace n&crierea. =e a&emenea) &e vor indica po1i iile ce au $o&t radiate %i numele celui n $avoarea &au mpotriva cruia &.au $cut n&crierile) indi$erent de $elul lor. :#) ?n ca1ul n care identi$icarea cada&tral a imobilului nu e&te po&ibil) pe ba1a datelor e/i&tente) vor $i $olo&ite documenta ii cada&trale ntocmite %i recep ionate con$orm prevederilor pre1entei legi. :-) Dotr+rea ;udectorea&c de$initiv %i irevocabil ce poart men iunea Icon$orm cu originalulI &e comunic de ndat) din o$iciu) biroului teritorial de ctre in&tan a care &.a pronun at ultima a&upra $ondului) n vederea e$ecturii
26
n&crierilor di&pu&e privitoare la drepturile reale tabulare) actele %i $aptele ;uridice) precum %i la oricare raporturi ;uridice &upu&e publicit ii) re$eritoare la imobilele n&cri&e n cartea $unciar. >rt. 3; @ :1) =ac regi&tratorul con&tat c actele depu&e n ;u&ti$icarea cererii de n&criere n cartea $unciar) precum %i acea&ta din urm nu ntrune&c condi iile de $orm cerute de lege pentru validitatea ace&tora) cererea &e re&pinge printr.o nc2eiere motivat. :2) Regi&tratorul va re&pinge cererea de n&criere a actului ;uridic a crui nulitate ab&olut e&te prev1ut n mod e/pre& de lege &au pentru nendeplinirea unor condi ii &peciale prev1ute de reglementrile n vigoare. :3) =e&pre re&pingerea cererii &e $ace men iune n regi&trul de intrare) n dreptul nregi&trrii ace&teia) precum %i n cartea $unciar. >rt. 31 @ :1) ?nc2eierea &e comunic celui care a cerut n&crierea &au radierea unui act &au $apt ;uridic) precum %i celorlalte per&oane intere&ate potrivit men iunilor din cartea $unciar) cu privire la imobilul n cau1) n termen de 1- 1ile de la pronun area nc2eierii) dar nu mai t+r1iu de 30 de 1ile de la data nregi&trrii cererii. :2) ,er&oanele intere&ate &au notarul public pot $ormula cerere de ree/aminare a nc2eierii de admitere &au de re&pingere) n termen de 1- 1ile de la comunicare) care &e &olu ionea1 n termen de 20 de 1ile prin nc2eiere de ctre regi&tratorul.%e$ din cadrul o$iciului teritorial n ra1a cruia e&te &ituat imobilul. ?n vederea &olu ionrii cererii de ree/aminare) per&oana intere&at va putea completa do&arul cu documentele nece&are) la &olicitarea regi&tratorului.%e$. :3) ?mpotriva nc2eierii regi&tratorului.%e$ emi&e potrivit alin. :2) cei intere&a i &au notarul public pot $ormula pl+ngere) n termen de 1- 1ile de la comunicare. 3ererea de ree/aminare %i pl+ngerea mpotriva nc2eierii &e depun la biroul teritorial %i &e n&criu din o$iciu n cartea $unciar. O$iciul teritorial e&te obligat & nainte1e pl+ngerea ;udectoriei n a crei ra1 de competen teritorial &e a$l imobilul) n&o it de do&arul nc2eierii %i copia cr ii $unciare. :#) ,l+ngerea mpotriva nc2eierii &e poate depune de cei intere&a i &au notarul public %i direct la ;udectoria n a crei ra1 de competen teritorial &e a$l imobilul) &itua ie n care in&tan a va &olicita din o$iciu biroului teritorial comunicarea do&arului nc2eierii %i copia cr ii $unciare) precum %i notarea pl+ngerii n cartea $unciar. :-)*) Dotr+rea pronun at de ;udectorie poate $i atacat numai cu apel. :")*) Dotr+rea ;udectorea&c de$initiv &e comunic) din o$iciu) biroului teritorial de ctre in&tan a care &.a pronun at ultima a&upra $ondului. :') ?n&crierea $cut n temeiul ace&tei 2otr+ri ;udectore%ti %i produce e$ectele de la nregi&trarea cererii de n&criere la biroul teritorial.
27
:7)*) ?n ca1ul re&pingerii pl+ngerii prin 2otr+re ;udectorea&c de$initiv) notrile $cute &e radia1 din o$iciu. CCCCCCCCCCCCC *) Intr n vigoare la data de 1- $ebruarie 2013) potrivit art. I pct. 1 %i 2 din Ordonan a de urgen a !uvernului nr. #/2013 privind modi$icarea Legii nr. '"/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 13#/2010 privind 3odul de procedur civil) precum %i pentru modi$icarea %i completarea unor acte normative cone/e) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. "7 din 31 ianuarie 2013. >rt. 39 @ <olu ionarea pl+ngerii mpotriva nc2eierii de carte $unciar) a ac iunii n ;u&ti$icare tabular) n recti$icare) precum %i pre&ta ie tabular &e $ace $r citarea o$iciului teritorial. >rt. 33 @ :1) ?n&crierile %i radierile e$ectuate n cr ile $unciare nu pot $i recti$icate dec+t pe ba1a 2otr+rii in&tan ei ;udectore%ti de$initive %i irevocabile &au pe cale amiabil) n ba1a unei declara ii date n $orm autentic) de titularul tabular) re&pectiv de titular) n ba1a unei documenta ii cada&trale. :2) ,revederile art. 31 &e vor aplica n mod core&pun1tor. >rt. 3: @ :1) ?n ca1ul n care o carte $unciar urmea1 a $i ntocmit ori completat prin n&crierea unui imobil care nu a $o&t cuprin& n nicio alt carte $unciar) precum %i n ca1ul n care o carte $unciar a $o&t di&tru&) pierdut ori a devenit ne$olo&ibil) n tot &au n parte) din di$erite cau1e) ntocmirea) completarea %i recon&tituirea) dup ca1) &e $ac de ctre regi&tratorul de la biroul teritorial) la cerere &au din o$iciu) cu acordul celor intere&a i) pe ba1a unei nc2eieri. ?n ace&t &cop &e $olo&e&c toate n&cri&urile %i documenta iile te2nice e/i&tente) privitoare la imobilele n cau1) precum %i &itua ia dreptului de proprietate. :2) ?nc2eierea poate $i atacat) dup ca1) n condi iile art. 31 alin. :2). >rt. 3= @ :1) 9otarul public care a ntocmit un act prin care &e tran&mite) &e modi$ic) &e con&tituie &au &e &tinge un drept real imobiliar e&te obligat & cear) din o$iciu) n&crierea n cartea $unciar. ?n ace&t &cop) va trimite cererea de n&criere a actului re&pectiv) n 1iua ntocmirii lui &au cel mai t+r1iu n urmtoarea 1i lucrtoare) la biroul teritorial n a crui ra1 de activitate &e a$l imobilul. =e&pre e/ercitarea ace&tei obliga ii &e va $ace men iune e/pre& n cuprin&ul actului &au) dup ca1) al certi$icatului de mo%tenitor. *en iunea &e va $ace n ca1ul n care pentru bunurile din ma&a &ucce&oral &.a de&c2i& carte $unciar &au e/i&t documenta ie cada&tral. La autenti$icarea actelor notariale prin care &e tran&mite) &e modi$ic &au &e con&tituie un drept real imobiliar) notarul public va &olicita un e/tra& de carte $unciar pentru autenti$icare) care e&te valabil timp de 10 1ile lucrtoare de la data nregi&trrii cererii) &au) dup ca1) un certi$icat de &arcini. La autenti$icarea actelor notariale prin care &e &tinge un drept real imobiliar) precum %i
28
n cadrul procedurii &ucce&orale) pentru imobilele n&cri&e n cartea $unciar &e va &olicita e/tra& de carte $unciar pentru in$ormare. :2) ?n ba1a e/tra&ului de carte $unciar pentru autenti$icare) notarul public poate e$ectua toate opera iunile notariale nece&are ntocmirii actului n vederea cruia ace&ta a $o&t &olicitat. :3) ,e perioada valabilit ii e/tra&ului de carte $unciar pentru autenti$icare) regi&tratorul nu va e$ectua niciun $el de n&criere n cartea $unciar) cu e/cep ia aceleia pentru care a $o&t eliberat e/tra&ul. Halabilitatea e/tra&ului ncetea1) prin mplinirea termenului) la momentul nregi&trrii cererii de n&criere a actului notarial pentru care ace&ta a $o&t eliberat &au la cererea notarului public care a &olicitat e/tra&ul. :#) 3ererile depu&e n perioada de valabilitate a e/tra&ului de carte $unciar pentru autenti$icare cu privire la imobilul pentru care ace&ta a $o&t eliberat &e &olu ionea1) n condi iile alin. :3)) dup e/pirarea termenului de valabilitate a e/tra&ului) n ordinea %i cu procedura prev1ute de lege. :-) In&tan a ;udectorea&c va tran&mite) n termen de 3 1ile) 2otr+rea rma& de$initiv %i irevocabil) con&titutiv &au declarativ a&upra unui drept real imobiliar) la biroul teritorial n a crui ra1 de activitate &e a$l imobilul. :") In&tan a ;udectorea&c nu va trece la de1baterea n $ond a ac iunii privind de&$iin area actului ;uridic &upu& n&crierii) dac ace&ta nu a $o&t n&cri&) n prealabil) pentru in$ormare) n cartea $unciar. >rt. 36 @ :1) =reptul de proprietate a&upra con&truc iilor &e n&crie n cartea $unciar n ba1a autori1a iei de con&truire %i a proce&ului.verbal de recep ie la terminarea lucrrilor &emnat de repre1entantul autorit ii locale &au a unui certi$icat eliberat de autoritatea local pe ra1a creia e&te edi$icat con&truc ia) precum %i a unei documenta ii cada&trale. :2) 3on&truc iile reali1ate nainte de 1 augu&t 2001) care e&te data intrrii n vigoare a Legii nr. #-3/2001 pentru modi$icarea %i completarea Legii nr. -0/1((1 privind autori1area e/ecutrii lucrrilor de con&truc ii %i unele m&uri pentru reali1area locuin elor) &e intabulea1) n lip&a autori1a iei de con&truire) n ba1a certi$icatului de ate&tare $i&cal prin care &e ate&t ac2itarea tuturor obliga iilor $i&cale de plat datorate autorit ii admini&tra iei publice locale n a crei ra1 &e a$l &ituat con&truc ia) precum %i a documenta iei cada&trale. :3) =reptul de proprietate a&upra con&truc iilor &e poate n&crie n cartea $unciar %i pe &tadii de e/ecu ie) n ba1a urmtoarelor documente0 a) certi$icatului de ate&tare a &tadiului reali1rii con&truc iei) eliberat de primarul unit ii admini&trativ.teritoriale6 b) proce&ului.verbal de con&tatare privind &tadiul reali1rii con&truc iei6 c) documenta iei cada&trale.
29
:#) Ipoteca &e poate n&crie numai a&upra unui imobil n ntregul &u &au a&upra cotei.pr i apar in+nd unui coproprietar. =ac ipoteca &.a con&tituit a&upra unei pr i din con&truc ie) ea va $i n&cri& at+t a&upra ace&teia) c+t %i a&upra cotei core&pun1toare din pr ile comune indivi1e. :-) Ipoteca con&tituit a&upra unui bun viitor &e poate intabula n condi iile legii privind creditul ipotecar pentru inve&ti iile imobiliare) dac n prealabil a $o&t notat e/i&ten a autori1a iei de con&truire %i notarea proce&ului.verbal de recep ie par ial. :") ?n toate ca1urile c+nd prin lege &e acord un privilegiu imobiliar &au o ipotec legal pentru garantarea vreunui drept &au crean e) ace&tea &e vor n&crie din o$iciu n cartea $unciar) cu e/cep ia &itua iei n care pr ile renun n mod e/pre& la ace&t bene$iciu6 n&crierea privilegiului &au a ipotecii legale &e $ace) de regul) n temeiul n&cri&ului din care re1ult crean a privilegiat &au care con$er dreptul de a lua o in&crip ie ipotecar. :') ,er&oana $i1ic ce a mprumutat) n ba1a unui contract nc2eiat n $orm autentic) o &um de bani pentru dob+ndirea unui imobil are a&upra imobilului a&t$el dob+ndit un drept de ipotec pentru re&tituirea mprumutului. :7) ,rivilegiile &au ipotecile legale &e vor n&crie pentru &uma prev1ut n n&cri&6 dac crean a nu e&te determinat) pentru &uma ma/im artat n cerere) precum %i cuantumul dob+n1ii. ?n toate ca1urile) privilegiile &e n&criu %i capt rang numai n condi iile determinate de legea care le.a in&tituit) iar n lip&a vreunei men iuni n acea&t lege) ele prime&c rang potrivit di&po1i iilor legale privitoare la n&crierea ipotecilor. :() 3+nd n n&cri&ul doveditor al v+n1rii &e nvederea1 c pre ul nu a $o&t pltit ori nu a $o&t pltit n ntregime) privilegiul pentru garantarea pre ului datorat &e n&crie din o$iciu) n $olo&ul v+n1torului. :10) =ac v+n1area a $o&t de&$iin at) privilegiul &e va radia din o$iciu. :11) =i&po1i iile alin. :") &e vor aplica n mod core&pun1tor n ca1ul &c2imbului &au mpr elii) pentru di$eren a de valoare datorat n bani. :12) ,romitentul ac2i1itor al imobilului n&cri& n cartea $unciar va putea cere) n temeiul n&cri&ului original al promi&iunii de a contracta nc2eiate cu cel n&cri& n cartea $unciar) n&crierea ipotecii legale a&upra imobilului) pentru re&tituirea &umei pltite n contul ace&teia. ?n ace&t ca1) ipoteca &e n&crie n termenul %i condi iile prev1ute de 3odul civil pentru notarea promi&iunii de a contracta %i &e radia1) din o$iciu) dac imobilul e&te dob+ndit de ctre promitentul ac2i1itor ori) n cadrul v+n1rii &ilite) de ctre un ter care nu e&te inut & r&pund de obliga iile debitorului. :13) =reptul de ipotec &e radia1 n condi iile art. 77- alin. :2) din 3odul civil) cu e/cep ia ipotecilor con&tituite n $avoarea autorit ilor admini&tra iei publice centrale %i locale) care &e pot radia n ba1a acordului titularului e/primat prin
30
n&cri& o$icial emi& de in&titu ia n cau1) care poart &emntura conductorului in&titu iei &au a per&oanei delegate de ace&ta) numrul %i data nregi&trrii. :1#) ,rivilegiul pentru garantarea pre ului datorat de coproprietarul ad;udecatar al imobilului &upu& mpr elii &e va n&crie n temeiul actului de ad;udecare. :1-) 3oproprietarul) n a$ar de ca1urile prev1ute la alin. :11) %i :1#)) va putea cere) n temeiul n&cri&ului original de parta; %i al copiei legali1ate a cererii de c2emare n garan ie) n&crierea ipotecii legale a&upra imobilelor pe care ceilal i coproprietari le.au dob+ndit prin e$ectul parta;ului) pentru garantarea crean ei re1ult+nd din evic iune. :1") 8r2itec ii %i antreprenorii vor putea cere) n temeiul n&cri&ului original doveditor al contractului nc2eiat cu titularul n&cri& n cartea $unciar) n&crierea unei ipoteci legale a&upra imobilului care e&te obiectul lucrrilor ce &.au obligat & le $ac) pentru garantarea pre ului ace&tor lucrri. :1') ?n ca1urile prev1ute la alin. :1-) %i :1")) regi&tratorul de carte $unciar va ncuviin a n&crierea provi1orie a ipotecii legale pentru &uma artat n n&cri&ul de parta; &au n contractul prev1ut la alin. :1")) iar n lip&) pentru o &um ma/im) artat n cererea de n&criere. ?n ace&t din urm ca1) titularul n&cri& n cartea $unciar va putea &olicita direct) prin pl+ngere) in&tan ei competente potrivit art. 31 alin. :#) reducerea &umei ma/ime. Fu&ti$icarea n&crierii provi1orii &e va $ace potrivit art. 7(( alin. :2) din 3odul civil. :17) ?n ca1ul prev1ut la alin. :1")) &e va putea cere radierea n&crierii provi1orii) potrivit art. 7(( alin. :3) din 3odul civil) numai dac au trecut 3 luni de la predarea lucrrii. :1() 3e&ionarul unei crean e ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere n $avoarea &a n&crierea tran&$erului ipotecii n cartea $unciar) pe ba1a n&cri&ului de ce&iune a crean ei nc2eiat n $orm autentic. ?n ace&t ca1) debitorul cedat va putea cere) n termen de o lun de la comunicarea nc2eierii prin care &.a ncuviin at n&crierea ipotecii imobiliare) notarea e/cep iilor pe care le.ar $i putut opune cedentului pentru cau1e anterioare noti$icrii &au acceptrii ce&iunii crean ei ipotecare %i pe care n elege & le opun ce&ionarului. Regi&tratorul va ncuviin a n ntregime &au n parte radierea dreptului de ipotec imobiliar ori notarea e/cep iilor invocate de debitorul cedat) n temeiul 2otr+rii ;udectore%ti de$initive prin care in&tan a &.a pronun at a&upra temeiniciei e/cep iilor invocate de debitorul cedat. :20) =ac crean a ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a $o&t) la r+ndul ei) ipotecat cu o ipotec mobiliar) dat n ga; ori dat n garan ie n orice alt mod) debitorul va putea opune creditorului garantat e/cep iile pe care le avea mpotriva creditorului &u) dac &unt ntemeiate pe cau1e anterioare datei noti$icrii &au acceptrii ce&iunii crean ei ipotecare.
31
:21) =ac n&cri&ul de ipotec cuprinde clau1a la ordin &au la purttor) &e va $ace men iune de&pre acea&ta n n&criere. ?n ace&t ca1) dreptul de ipotec imobiliar &au dreptul de ipotec mobiliar ori de ga; a&upra crean ei ipotecare &e va dob+ndi %i va $i opo1abil $r n&crierea n cartea $unciar) prin n&%i con&tituirea ipotecii mobiliare) &trmutarea) darea n ga; ori darea n garan ie n orice alt mod a titlului la ordin &au la purttor. :22) ?n ca1ul n care ce&iunea crean ei ipotecare nu $u&e&e anterior noti$icat &au acceptat n condi iile 3odului civil) comunicarea nc2eierii de ncuviin are a n&crierii ce&iunii ipotecii ori a nc2eierii de notare a garan iei a&upra crean ei ipotecare va repre1enta %i noti$icarea creditorului cedat cu privire la ce&iunea crean ei ipotecare. :23) =ac ipoteca crean ei novate a $o&t re1ervat pentru garantarea noii crean e) acea&ta &e va n&crie) n rangul vec2ii ipoteci &au vec2iului privilegiu) n temeiul n&cri&ului care $ace dovada nova iunii. :2#) 3el &ubrogat n drepturile creditorului ipotecar &au privilegiat va putea cere notarea &trmutrii dreptului de ipotec &au privilegiului n temeiul n&cri&urilor ce dovede&c &ubrogarea. :2-) 3e&iunea rangului ipotecii &e va reali1a n condi iile 3odului civil. +itlul 222 *ispo$iii tran$itorii3 sanciuni i dispo$iii -inale 0ap. 2 *ispo$iii tran$itorii >rt. 37 @ :1) ?n&crierile $cute n con$ormitate cu actele normative n vigoare n regi&trul de tran&crip iuni %i in&crip iuni) n cr ile $unciare %i n cr ile de publicitate $unciar) nainte de data intrrii n vigoare a pre1entei legi) %i vor produce %i dup acea&t dat e$ectele prev1ute) cu e/cep ia ca1urilor n care drepturile de proprietate %i celelalte drepturi reale au $o&t a$ectate n orice mod prin e$ectul legii. :2) Aoate documentele de eviden %i publicitate imobiliar &e preiau %i &e con&erv de ctre birourile teritoriale din cadrul o$iciilor teritoriale n a cror ra1 de activitate &e a$l imobilele. >rt. 37 @ 8ctul ;uridic privind con&tituirea &au tran&miterea unui drept real imobiliar) valabil nc2eiat anterior intrrii n vigoare a pre1entei legi) netran&cri& n regi&trul de tran&crip iuni %i in&crip iuni ori) dup ca1) nen&cri& n cartea $unciar) %i produce e$ectele la data n&crierii n cartea $unciar) potrivit prevederilor pre1entei legi. 8ctul &ub &emntur privat) valabil nc2eiat) va $i luat n
32
con&iderare dac are dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii $ondului $unciar nr. 17/1((1) republicat) cu modi$icrile %i completrile ulterioare. >rt. 39 @ :1) ?n ca1ul n care recon&tituirea dreptului de proprietate $unciar &e $ace pe ba1a planurilor parcelare care core&pund vec2ilor 2r i topogra$ice) cu men ionarea numerelor topogra$ice ale parcelelor n regiunile de carte $unciar &upu&e =ecretului.lege nr. 11-/1(37 pentru uni$icarea di&po1i iunilor privitoare la cr ile $unciare %i =ecretului nr. 2.1#2/1(30 pentru $unc ionarea cr ilor $unduare centrale pentru cile $erate %i canaluri) n&crierile privitoare la imobile) cuprin&e n cr ile $unciare) vor continua & $ie $cute n ace&te cr i) cu re&pectarea %i n condi iile di&po1i iilor pre1entei legi) ale legilor &peciale de recon&tituire a dreptului de proprietate $unciar %i ale 3odului civil) &itua ie n care p+n la reali1area cada&trului &e va n&crie doar dreptul de proprietate) $r repre1entarea gra$ic a ace&tuia. ?n ca1ul n care dup veri$icrile $cute de o$iciul de cada&tru av+nd la ba1 planul de carte $unciar %i orto$otoplanul &e con&tat di$eren e) titlul de proprietate va $i n&cri& n cartea $unciar n ba1a unei documenta ii cada&trale. :2) ,+n la de&c2iderea noilor cr i $unciare) n condi iile art. #0) n regiunile de tran&crip iuni %i in&crip iuni imobiliare) privilegiile %i ipotecile legale) &ec2e&trul) urmrirea imobilului) a $ructelor %i veniturilor &ale) punerea n mi%care a ac iunii penale) ac iunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele nen&cri&e n cartea $unciar) precum %i actele %i $aptele ;uridice privitoare la drepturile per&onale &au la alte raporturi ;uridice n legtur cu ace&te imobile vor continua & $ie tran&cri&e ori) dup ca1) n&cri&e n vec2ile regi&tre de publicitate imobiliar) cu re&pectarea di&po1i iilor 3odului civil %i ale pre1entei legi. :3) ?n ca1ul n&crierii unei con&truc ii) al de1lipirii &au alipirii unor imobile n&cri&e n cr i $unciare ntocmite n ba1a =ecretului.lege nr. 11-/1(37 %i pentru n&crierea imobilelor dob+ndite n temeiul legilor de re&tituire a propriet ilor $unciare) &e va ntocmi o documenta ie cada&tral n vederea de&c2iderii unei noi cr i $unciare) potrivit prevederilor pre1entei legi. :#) Aitlurile de proprietate emi&e n ba1a legilor de re&tituire a propriet ilor $unciare &e vor n&crie din o$iciu n cartea $unciar pe ba1a planurilor parcelare validate de comi&ia ;ude ean de aplicare a legilor de re&tituire a propriet ilor $unciare %i recep ionate de ctre o$iciul teritorial) potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale. >rt. :; @ :1) ,rima nregi&trare a imobilelor n &i&temul integrat de cada&tru %i carte $unciar &e poate reali1a %i n ba1a certi$icatului de mo%tenitor &au a actului de parta; voluntar nc2eiat n $orm autentic) a parta;ului ;udiciar %i a documenta iei cada&trale. :2) 3on inutul documenta iei cada&trale &e &tabile%te prin regulament*) aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I.
33
:3) ?n ca1ul lucrrilor de nregi&trare n cada&tru %i n cartea $unciar reali1ate la cererea per&oanelor intere&ate) dac &upra$a a din m&urtori e&te di$erit de &upra$a a n&cri& n cartea $unciar) de cea din documenta ia cada&tral precedent pentru care nu &.a de&c2i& carte $unciar &au de &upra$a a din actele de proprietate) cererea de recep ie %i n&criere n cartea $unciar &e &olu ionea1 a&t$el0 a) dac &upra$a a din m&urtori e&te mai mic) atunci &upra$a a din m&urtori &e n&crie n cartea $unciar n ba1a documenta iei cada&trale %i a declara iei proprietarului6 b) dac &upra$a a din m&urtori e&te mai mare n propor ie de p+n la 10B inclu&iv) n ca1ul terenurilor din intravilan) %i de p+n la -B n ca1ul terenurilor din e/travilan) atunci &upra$a a din m&urtori &e n&crie n cartea $unciar n ba1a documenta iei cada&trale %i a declara iei proprietarului6 c) dac &upra$a a din m&urtori e&te mai mare dec+t procentul &tabilit la lit. b)) &e va depune certi$icatul prev1ut la art. 13 alin. :2). ?n ace&t ca1) procedura de emitere a certi$icatului &e va &tabili prin protocolul nc2eiat n condi iile art. 13 alin. :'). :#) =irectorul general al 8gen iei 9a ionale va putea emite in&truc iuni n vederea &tabilirii procedurii admini&trative de n&criere n cartea $unciar a &upra$e ei m&urate. :-) ?n ca1ul imobilelor proprietatea public a &tatului %i a unit ilor admini&trativ.teritoriale) intabularea &e reali1ea1 la cererea conductorului in&titu iei publice centrale &au locale) dup ca1) n ba1a actelor de proprietate) iar n lip&a ace&tora) a e/tra&elor de pe inventarul centrali1at al bunurilor re&pective ate&tat de !uvern n condi iile legii) certi$icate pentru con$ormitate. :") ,entru imobilele proprietatea public a unit ilor admini&trativ.teritoriale) n lip&a actelor de proprietate &au a e/tra&elor de pe inventarul bunurilor re&pective) &e poate di&pune n&crierea provi1orie n ba1a 2otr+rii emi&e n condi iile legii de con&iliile ;ude ene) de 3on&iliul !eneral al *unicipiului >ucure%ti &au de con&iliile locale. :') ?n ca1ul propriet ii private) n lip&a actelor de proprietate a&upra terenurilor) la cererea per&oanelor intere&ate) &e va putea nota po&e&ia n ba1a documentelor prev1ute la art. 13 alin. :3) lit. c) . $) %i a unei documenta ii cada&trale. :7) =repturile reale care pot $i dob+ndite n temeiul u1ucapiunii vor rm+ne valabil dob+ndite) dac titularul dreptului le.a po&edat cu bun.credin ) potrivit legii) timp de - ani de la n&crierea po&e&iei n cartea $unciar. CCCCCCCCCCCCC *) 8 &e vedea Regulamentul privind con inutul) modul de ntocmire %i recep ie a documenta iilor cada&trale n vederea n&crierii n cartea $unciar) aprobat prin Ordinul directorului general al 8gen iei 9a ionale de 3ada&tru %i ,ublicitate
34
Imobiliar nr. "3#/200") publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. 1.0#7 din 2( decembrie 200") cu modi$icrile %i completrile ulterioare. >rt. :1 @ *odul de n&criere a imobilelor apar in+nd in&titu iilor din domeniul aprrii) ordinii publice %i al &iguran ei na ionale &e va &tabili de ctre ace&te organe) mpreun cu 8gen ia 9a ional. >rt. :9 @ :1) =ac &e con&tat unele di$eren e ntre &upra$e ele n&cri&e n actele de proprietate %i &itua ia real din teren) re1ultat din m&urtorile e/ecutate pentru ntocmirea cada&trului) primarul va di&pune n%tiin area proprietarilor intere&a i. :2) ,lu&urile %i minu&urile de teren de pe aceea%i unitate admini&trativ.teritorial &e compen&ea1 ntre proprietarii n cau1. :3) ,lu&urile %i minu&urile de teren &e &tabile&c de ctre per&oanele autori1ate care e$ectuea1 m&urtorile %i &e comunic celor n cau1 %i primarilor. >rt. :3 @ Orice nen elegeri cu privire la identi$icarea %i m&urarea parcelelor de teren) precum %i cu privire la proprietarii ace&tora) &e vor &olu iona de ctre in&tan ele ;udectore%ti. >rt. :: @ :1) 8gen ia 9a ional ntocme%te) n termen de 30 de 1ile de la data intrrii n vigoare a pre1entei legi) regulamentul de organi1are %i $unc ionare a birourilor teritoriale din cadrul o$iciilor teritoriale. :2) ,er&oanele autori1ate privind de&$%urarea activit ii de reali1are %i de veri$icare a lucrrilor de &pecialitate din domeniul cada&trului) geode1iei %i cartogra$iei de ctre per&oanele $i1ice %i ;uridice autori1ate pe teritoriul Rom+niei) vor proceda) n ba1a legii &peciale) la con&tituirea unei uniuni pro$e&ionale. 0ap. 22 1anciuni >rt. := @ :1) 8gen ia 9a ional e&te mputernicit & controle1e activitatea tuturor per&oanelor $i1ice %i ;uridice care de&$%oar activit i pe teritoriul Rom+niei n domeniile cada&trului) geode1iei %i cartogra$iei. :2) 3on&tituie contraven ii urmtoarele $apte0 a) $olo&irea n documente o$iciale a datelor cu privire la proprietari) terenuri &au con&truc ii) altele dec+t cele n&cri&e n documentele cada&trale reali1ate n condi iile pre1entei legi6 b) re$u1ul proprietarilor de imobile de a permite acce&ul per&onalului de e/ecu ie pentru reali1area lucrrilor de cada&tru) a celor geode1ice) topogra$ice %i $otogrammetrice) cu e/cep ia *ini&terului 8prrii 9a ionale) *ini&terului =e1voltrii Regionale %i 8dmini&tra iei ,ublice) <erviciului Rom+n de In$orma ii) <erviciului de In$orma ii 4/terne) <erviciului de ,rotec ie %i ,a1 %i per&oanelor ;uridice din &ectorul de aprare6
35
c) re$u1ul de a pune la di&po1i ia 8gen iei 9a ionale &au in&titu iilor &ubordonate documenta iile de &pecialitate utili1abile la lucrrile de cada&tru de ctre cei care le de in) cu e/cep ia *ini&terului 8prrii 9a ionale) *ini&terului =e1voltrii Regionale %i 8dmini&tra iei ,ublice) <erviciului Rom+n de In$orma ii) <erviciului de In$orma ii 4/terne) <erviciului de ,rotec ie %i ,a1 %i per&oanelor ;uridice din &ectorul de aprare6 d) publicarea) di$u1area &au utili1area cu bun %tiin a datelor) documentelor %i in$orma iilor de &pecialitate elaborate &au a$late n admini&trarea 8gen iei 9a ionale ori unit ilor &ubordonate $r acordul ace&tora) dup ca16 e) e/ecutarea lucrrilor de geode1ie) cartogra$ie) cada&tru) $otogrammetrie %i teledetec ie $r avi1ele de e/ecu ie eliberate de 8gen ia 9a ional &au de o$iciile teritoriale) dup ca16 $) reali1area %i veri$icarea lucrrilor de &pecialitate din domeniile cada&trului) geode1iei %i cartogra$iei) $r autori1a ie legal6 g) nere&pectarea &au nclcarea regulamentelor) normelor) metodologiilor %i &tandardelor din domeniile cada&trului) geode1iei %i cartogra$iei) precum %i din domeniul publicit ii imobiliare6 2) nere&pectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea) eviden a) multiplicarea %i p&trarea datelor %i documentelor cu caracter &ecret6 i) ntocmirea de acte tran&lative de proprietate $r e/tra& de carte $unciar6 ;) nere&pectarea de ctre repre1entantul unit ii admini&trativ.teritoriale a obliga iei de a $urni1a %i de a actuali1a datele cu privire la nomenclatura &tradal proprie) con$orm art. - alin. :3)6 E) nere&pectarea obliga iei de ctre &ecretarul unit ii admini&trativ.teritoriale &au de ctre delegatul ace&tuia de a comunica 3amerei 9otarilor ,ublici competente &e&i1area pentru de&c2iderea procedurii &ucce&orale privind de$unc ii cu ultimul domiciliu n unitatea admini&trativ.teritorial n cau16 l) re$u1ul &emnrii &au eliberrii de ctre repre1entantul unit ii admini&trativ. teritoriale a documentelor nece&are reali1rii lucrrilor de cada&tru &au pentru n&crierea n cartea $unciar6 m) re$u1ul emiterii certi$icatului $i&cal &au a certi$icatului prev1ut la art. 3" alin. :1)) :2) %i :3)6 n) re$u1ul avi1rii planului parcelar de ctre primar. :3) 5aptele prev1ute la alin. :2) lit. a) %i b) &e &anc ionea1 cu amend de la #00 lei la 1.000 lei) iar cele prev1ute la alin. :2) lit. c) . n) cu amend de la 2.000 lei la #.000 lei %i/&au &u&pendarea ori retragerea autori1a iei de a de&$%ura lucrri de &pecialitate. :#) 8men1ile &e aplic per&oanelor $i1ice %i ;uridice) dup ca1) %i limitele ace&tora &e vor actuali1a) pe ba1a indicilor de in$la ie &tabili i de In&titutul 9a ional
36
de <tati&tic) prin ordin al directorului general al 8gen iei 9a ionale) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. >rt. :6*) @ (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia Naional, prin mputerniciii si. (2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplica ile dispoziiile !rdonanei "uvernului nr. 2#2$$1 privind regimul %uridic al contraveniilor, apro at cu modi&icri i completri prin 'egea nr. 1($#2$$2, cu modi&icrile i completrile ulterioare. ()) *odi&icarea materializrilor limitelor de proprietate, n&iinarea sau mutarea semnelor de +otar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii &erate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor naviga ile, delimitrilor de +otare cadastrale, silvice, geologice i miniere, &r drept, constituie in&raciune i se pedepsete cu nc+isoare de la ) luni la 2 ani sau cu amend, dac &apta nu constituie o in&raciune mai grav. CCCCCCCCCCCCC *) 8rt. "-) devenit prin renumerotare art. #") a $o&t modi$icat prin Legea nr. 17'/2012) care intr n vigoare la data de 1 $ebruarie 201#. 0ap. 222 *ispo$iii -inale >rt. :7 @ O$iciile teritoriale %i birourile teritoriale reali1ea1) p&trea1 %i a&igur con&ervarea copiilor de &iguran de pe documentele de cada&tru) geode1ie) cartogra$ie %i publicitate imobiliar) inclu&iv de pe micro$ilme &au &uporturi in$ormatice. >rt. :7 @ <i&temele in$orma ionale &peci$ice domeniilor de activitate proprii ale mini&terelor &e reali1ea1 de ctre autorit ile publice centrale care r&pund de domeniile re&pective. 8utorit ile publice centrale colaborea1 cu 8gen ia 9a ional n cadrul programului prev1ut la art. ( alin. :11). >rt. :9 @ :1) In$orma iile re$eritoare la re eaua geode1ic na ional) 2r ile o$iciale) cada&trul %i publicitatea imobiliar &unt in$orma ii publice %i repre1int bun proprietate public a &tatului %i &unt n admini&trarea 8gen iei 9a ionale prin unit ile &ubordonate. 8ce&te in$orma ii &e pot con&ulta %i &unt acce&ibile oricror per&oane $i1ice &au ;uridice contra co&t. :2) In$orma iile men ionate mai &u& pot $i con&ultate gratuit de ctre autorit ile publice centrale %i locale n vederea reali1rii proiectelor de intere& na ional. >rt. =; @ ?n ndeplinirea obliga iilor legale re$eritoare la activitatea de cada&tru %i publicitate imobiliar) m&urile care &e au n vedere &e &tabile&c prin protocolul nc2eiat ntre 8gen ia 9a ional %i @niunea 9a ional a 9otarilor ,ublici din Rom+nia) protocol*) aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general
37
al 8gen iei 9a ionale %i 2otr+re a 3on&iliului @niunii 9a ionale a 9otarilor ,ublici din Rom+nia) care &e public n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. CCCCCCCCCCCCC *) 8 &e vedea ,rotocolul de colaborare nc2eiat ntre 8gen ia 9a ional de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar %i @niunea 9a ional a 9otarilor ,ublici din Rom+nia privind modul de e$ectuare a opera iunilor de publicitate imobiliar) n aplicarea Legii cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr. '/1((") republicat) cu modi$icrile %i completrile ulterioare) aprobat prin Ordinul directorului general al 8gen iei 9a ionale de 3ada&tru %i ,ublicitate Imobiliar nr. 30(/2010) publicat n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I) nr. #'- din ( iulie 2010) cu modi$icrile ulterioare. >rt. =1 @ :1) ,re1enta lege intr n vigoare la (0 de 1ile de la publicarea ei n *onitorul O$icial al Rom+niei) ,artea I. :2) ,+n la data de 31 decembrie 2020) titularii &arcinilor n&cri&e n regi&trele de tran&crip iuni.in&crip iuni vor &olicita de&c2iderea cr ilor $unciare pentru imobilele n cau1) n condi iile pre1entei legi) %i tran&crierea &arcinilor valabile) cu &cutire de la plata tari$elor. :3) <arcinile care &unt &tin&e prin mplinirea termenului &au din orice alt cau1 nu vor mai $i n&cri&e n cr ile $unciare) iar dac &.au n&cri&) ace&tea vor putea $i radiate la cererea per&oanelor men ionate n cuprin&ul art. 1- alin. :2) &au din o$iciu. :#) La data intrrii n vigoare a pre1entei legi &e abrog0 . art. 3' . #3 din Legea $ondului $unciar nr. -( din 2( octombrie 1('#) publicat n >uletinul O$icial nr. 137 din - noiembrie 1('#) cu modi$icrile ulterioare6 . ane/a nr. 1 la =ecretul nr. 1#"/1(7- privind n$iin area colectivelor de lucrri cada&trale6 . =ecretul nr. 30- din 1- &eptembrie 1('1 privind activitatea geode1ic) topo$otogrammetric %i cartogra$ic) precum %i procurarea) de inerea %i $olo&irea datelor %i documentelor re1ultate din acea&t activitate) publicat n >uletinul O$icial nr. 111 din 2" &eptembrie 1('16 . orice alte di&po1i ii contrare pre1entei legi. 9OAJ0 I. Reproducem mai ;o& di&po1i iile art. II) III %i IH din Ordonan a de urgen a !uvernului nr. "#/2010 privind modi$icarea %i completarea Legii cada&trului %i a publicit ii imobiliare nr. '/1((") aprobat cu modi$icri %i completri prin Legea nr. 133/2012) care &e aplic) n continuare) ca di&po1i ii proprii ale ace&teia0 I8rt. II . ,+n la data de 31 decembrie 2020) recep ia documenta iilor cada&trale %i de&c2iderea cr ilor $unciare &e vor reali1a potrivit prevederilor Legii nr. '/1((")
38
republicat) cu modi$icrile %i completrile ulterioare) cu &cutire de la plata tari$elor) din o$iciu &au la cererea0 a) titularilor drepturilor reale nregi&trate n vec2ile regi&tre de publicitate imobiliar6 b) titularilor drepturilor reale n&cri&e n cr ile $unciare de&c2i&e potrivit =ecretului.lege nr. 11-/1(376 c) titularilor drepturilor reale n&cri&e n cr ile $unciare de&c2i&e n ba1a Legii nr. 2#2/1(#' %i a =ecretului nr. 2.1#2/1(30. 8rt. III . <tructura) organi1area %i $unc ionarea regi&trului electronic na ional al nomenclaturilor &tradale &e aprob prin 2otr+re a !uvernului. 8rt. IH . =e la data intrrii n vigoare a pre1entei ordonan e de urgen ) n cuprin&ul actelor normative n vigoare) &intagma Kcada&tru generalL &e nlocuie%te cu &intagma Kcada&truL.I II. Reproducem mai ;o& di&po1i iile art. II din Legea nr. 133/2012) pentru aprobarea Ordonan ei de urgen a !uvernului nr. "#/2010 privind modi$icarea %i completarea Legii cada&trului %i publicit ii imobiliare nr. '/1((") care &e aplic) n continuare) ca di&po1i ii proprii ale ace&teia0 I8rt. II . ?n termen de 1- 1ile de la intrarea n vigoare a pre1entei legi) documenta iile comi&iilor de delimitare) n care proce&ele.verbale de delimitare a 2otarelor nu au $o&t &emnate &au au $o&t &emnate cu obiec iuni de membrii comi&iei de delimitare) vor $i naintate pre$ectului ;ude ului) de ctre 8gen ia 9a ional) prin in&titu iile &ale &ubordonate. ,re$ectul) n termen de 30 de 1ile de la primirea documenta iei de delimitare) ini ia1 concilieri &au) n ca1 contrar) &e&i1ea1 in&tan ele de contencio& admini&trativ cu privire la ac iunea privind &tabilirea 2otarelor unit ilor admini&trativ.teritoriale.I CCCCCCCCCCCCC
39

Legea 7-1996

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea 7-1996

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea cadastrului i a publicitii imobiliare Republicat*) Nr. 7 din 13 martie 1996 ublicat !

S-ar putea să vă placă și