APROBAT:

Ministerul Educaiei al RM Ministrul Maia Sandu

L.. "02" septembrie 2012

CONTRACT DE LOCAIUNE nr. 1 Oraul Unghnei 02 septembrie 2012

Colegiul Agroindustrial Ungheni care transmite n locaiune, numit n continuare"Locator" n persoana Oboroc Ion directorul Colegiului Agroindustrial Ungheni,i Firma de Exerciu Aladdin SRL , care primete n locaiune, numit n continuare "Locatar", n persoana directorului FE. Aladdin SRL Crudu Ecaterina , au convenit asupra urmtoarelor:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1. Locatorul d n locaiune/folosin Locatarului spaiul din oficiul (sala) 17 cu suprafaa de 45 m2 pentru activitatea de oficiu. 1.2. Termenul de locaiune se stabilete de la data semnrii pe un termen nedeterminat. 1.3. Obiectul nchiriat este amplasat pe adresa Decebal nr.38/2, oficiul 17. _____________ _______________________ II. PLATA CHIRIEI I MODUL EFECTURII DECONTRILOR 2.1. Plata anual pentru locaiunea bunurilor se stabilete n mrime de 860 lei . 2.2. Locatorul poate modifica cuantumul chiriei n cazul schimbrii preurilor, tarifelor, plilor sau normelor de amortizare reglementate de stat. 2.3. Plata chiriei se achit lunar, pn la data de 10 a urmtoarei luni, iar la sfritul anului pana la 20 decembrie. 2.4. Plata pentru serviciile comunale, energia electric, telefon i altele se achit suplimentar lunar n conformitate cu indicii controalelor, notele de plata i calculele organizaiilor respective. Plile menionate nu snt incluse n plata chiriei i se achit separat . 2.5. In cazul neachitrii plilor n termenele stabilite de prezentul contract se aplic penaliti n mrime de 0,01 % din suma plii neachitate pentru fiecare zi de ntrziere.

III. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR 3.1. Locatorul i asum obligaia s transmit ncperea Locatarului n decurs de 3 zile de la data intrrii n vigoare a prezentului contract. 3.2. Locatorul se oblig s ia msuri pentru nlturarea deteriorrilor, dac acestea s-au produs nu din vina Locatarului. 3.3. Locatorul are dreptul s efectueze periodic controlul exploatrii bunurilor transmise n locaiune. n cazul depistrii unor nclcri ale clauzelor prezentului contract el poate obliga Locatarul s nlture nclcrile comise. 3.4. Locatarul se oblig: 3.4.1. S foloseasc bunurile nchiriate, conform destinaiei indicate n contract i s le menin ntr-o stare tehnic bun. 3.4.2. S achite la timp chiria. 3.4.3. S efectueze din contul sau reparaiile curente ale bunurilor nchiriate. 3.4.4. S nu transmit bunurile nchiriate, n sublocaiune fr acordul n scris al locatorului i al organului mputernicit s le administreze. 3.4.5. S restituie Locatorului bunurile nchiriate, n decurs de 10 zile de la data ncetrii efectului contractului de locaiune ntr-o stare bun inndu-se cont de uzura normativ, care s-a produs n timpul de nchiriere. 3.5. Locatarul are dreptul de proprietate asupra veniturilor obinute i produciei fabricate cu utilizarea bunurilor nchiriate. 3.6. Locatarul are dreptul s efectueze reutilarea, reconstrucia i reparaia capital a bunurilor nchiriate numai cu acordul n scris al Locatorului. El poate cere restituirea cheltuielilor suportate n scopul mbuntirii bunurilor nchiriate n cazul rezilierii contractului nainte de expirarea termenului din iniiativa locatorului. IV. RESPONSABILITATEA PRILOR 4.1. n cazul nerespectrii sau a respectrii neadecvate a obligaiilor contractuale prile poart rspundere n conformitate cu legislaia Republicii Moldova.4.2. Locatarul poart rspundere patrimonial pentru deteriorarea bunurilor nchiriate.

V. CONDIIILE DE MODIFICARE, PRELUNGIRE I REZILIERE A CONTRACTULUI DE LOCAIUNE 5.1. Modificarea clauzelor contractului de locaiune, prelungirea sau rezilierea lui se efectueaz cu acordul prilor contractante. 5.2.Contractul de locaiune poate fi reziliat din iniiativa prilor n urmtoarele cazuri: 5.2.1. nclcarea de ctre cealalt parte a stipulaiilor contractului. 5.2.2. Folosirea bunurilor nchiriate de ctre Locatar n condiii i scopuri necorespunztoare contractului. 5.2.3. Transmiterea bunurilor n sublocaiune fr acordul n scris al Locatorului. 5.2.4. Nerespectarea regulilor de exploatare a bunurilor nchiriate precum i a celor sanitare i incendiare. 5.3.5. Efectuarea reconstruciilor i reutizrilor bunurilor fr acordul n scris al Locatorului. 5.2.6. Amestecul Locatorului n activitatea economic a Locatarului. 5.2.7. nclcarea termenelor de transmitere a bunurilor Locatarului. 5.2.8. Neachitarea chiriei n decursul a 3 luni din ziua expirrii termenului stabilit.

VI. CLAUZE SUPLIMENTARE 6.1. Contractul de locaiune i modificrile lui snt valabile numai dup nregistrarea lor de ctre organul mputernicit de Guvern. 6.2. Modificrile i completrile n prezentul Contract pot fi introduse la acordul ambelor pri. 6.3. n problemele nereglementate de prezentul Contract prile se conduc de Codul Civil i alte acte normative ale Republicii Moldova. 6.4. Litigiile care au aprut la ncheierea, ndeplinirea, modificarea clauzelor i rezilierea contractului se examineaz de instanele de judecat. 6.5. Contractul este ntocmit n 3 exemplare, fiecare avnd aceeai putere juridic.

VII. RECHIZITELE BANCARE I ADRESELE JURIDICE ALE PRTILOR

Locator: Decebal nr.38/2, oficiul 1 Oboroc Ion Semntura __________

Locatar: Decebal nr.38/2, oficiul 17 Crudu Ecaterina Semntura __________

L..

L..

Anexa la contractul nr.1 din02 septembrie 2012

CALCUL TAXEI DE CHIRIE

Nr. d/o 1. 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 Indicatorul Calcul descifrat pentru 1 m2 Valoarea 19,11 127,4 1 0,4 0 0,1 45 m2 45 m2 859,95 lei

Tb - tariful de baz pentru chiria anual a unui metru ptrat de spaiu; K1 - coeficientul de amplasare a ncperii; K2 - coeficientul amenajrii tehnice; K3 - coeficientul de ramur privind utilizarea ncperii; K4 - coeficientul de pia; S - suprafaa ncperii.
Suparafaa total Total pe an

Locator:

Locatar: