Sunteți pe pagina 1din 8

2013

Ieftin nu rezist,gratis nu exist!

Cine suntem? APEXCONSTRUCT S.R.L este o firm de consultan n constructii, inginerie i proiectare, nfiinat n 2003, dispunnd de un personal tnr i bine pregtit. Specialitii notri, ingineri i proiectani de mare valoare, atestai de Inspecia de Stat n Constructii, de Ministerul Justiiei, Ministerul Transportului i Locuinei, Ministerul de Interne i Ministerul Sntii, de Corpul Pompierilor Militari i de Corpul Experilor Tehnici, i-au definitivat studiile i s-au specializat n ar i n strintate, unde au participat la realizarea unor obiective de mare importan, fiind la curent cu cele mai noi tehnici i materiale n proiectare i execuie. Firma noastr i desfoar activitatea pe baza legilor n vigoare i a standardelor internaionale. Principalele legi care stau la baza activitii noastre sunt: Legea 10/1995 - Legea calitii n constructii Legea 50/1991 privind executarea lucrrilor de constructii H.G.272 pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat al calitii n constructii H.G.273 privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de constructii i instalaii aferente acestora O.U.G.60/2001 privind achiziiile publice, aprobat cu modificri i completri prin Legea 212/2002 H.G.461, Ordinul 1014/874 al M.F.P.- M.L.P.T.L. privind aprobarea structurii, coninutului i modului de utilizare a Documentaiei standard pentru elaborarea i prezentarea ofertei pentru achiziia public de lucrri H.G.1179/2002 privind aprobarea structurii Devizului general i a metodologiei privind elaborarea Devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii Regulamentul F.I.D.I.C.- (agreat de Banca Mondial) pentru investiiile n constructii. Avem ca scop... Satisfacerea consumatorului prin stabilirea, aplicarea si mentinerea unui sistem de control asupra tuturor proceselor (de executie, tehnologice si speciale) desfasurate de SC APEXCONSTRUCT SRL, incepand de la primire, pe parcursul tuturor etapelor de executie, pana la terminarea lucrarii.

Totodata, respectam cerinte referitoare la protectia mediului si la securitate si sanatate ocupationala in etapele realizarii acesteia. Pentru aceasta, ne folosim de toate modalitatile posibile : -informatii despre produs; -proceduri si instructiuni de lucru; -asigurarea echipamentelor si utilajelor necesare derularii proceselor si intretinerii acestora; -utilizarea eficienta a resurselor si reducerea riscului producerii accidentelor de mediu; -utilizarea dispozitivelor de masurare adecvate; -metode adecvate pentru aprobarea produselor si livrarea acestora. " O relatie relaxata cu beneficiarii si un start excelent pentru noua afacere. " De-a lungul timpului am dezvoltat parteneriate cu numeroase firme de arhitectur, proiectare sau design, precum S,L&A International, CMS International, DADA Proiect, Bautechnik Construct, Fleuron Design, Igloo Design sau Forum Art. Personalul nostru va rspunde cu promptitudine oricror solicitri, indiferent dac acestea provin din Bucureti, din ar sau din strintate. Aflat ntr-un permanent proces de extindere, APEXCONSTRUCT i invit pe toi potenialii colaboratori - inclusiv tinerii dinamici i dornici de afirmare, care nu au avut timp s acumuleze suficient experien de lucru - s ne contacteze cu ncredere pentru a putea pune mpreun bazele unui parteneriat de durat! Firma noastr reprezint interesele beneficiarului i/sau ale investitorului - care nu are timpul sau pregtirea specific pentru a derula investiiile n constructii. Procentele pe care firma noastr le percepe sunt ntre 1% i 7% din valoarea total a investiiei, consolidat n Euro. Suma depinde de complexitatea i durata contractului de Consultan pe care firma noastr l ncheie cu Investitorul / Beneficiarul investiiei. Astfel, de la faza proiectului de prefezabilitate sau fezabilitate, continund cu pregtirea i desfurarea licitaiei pentru faza de proiectare i apoi pentru faza de execuie a construciei - asigurm consultana specific de specialitate conform legilor n vigoare sau/i a legislaiei europene n domeniu. Ne ocupm de oricare etapa a investiiei: de la alegerea i cumprarea terenului, la alegerea proiectantului i a executantului, la dobndirea autorizaiilor necesare desfurrii investiiei, plata taxelor legale ctre organele i
2

organismele autorizate ale statului, inclusiv reprezentarea intereselor beneficiarului ca firm de dirigenie de antier, conform Legii 10/1995, legea calitii n constructii asigurnd astfel inclusiv managementul proiectului prin ProjectManager. Prin specialitii notri atestai - inspectori de antier n specialitile: constructii, instalaii, reele interioare i exterioare, gaze, ap, telecomunicaii, edilitare, materiale de constructii, consolidare, asigurm clientului buna desfurare a investiiei, cantitativ i calitativ, atestnd conform legii respectarea normelor i normativelor specifice i a legilor n vigoare, prin contra-semnarea Proceselor Verbale de Lucrri Ascunse, a Proceselor Verbale de Recepie Calitativ, a Proceselor Verbale de Faze Determinante, pentru fiecare domeniu n parte: constructii, instalaii, edilitare, calitatea materialelor, reele interne i externe, consolidri i lucrri de art, colabornd astfel cu reprezentanii proiectrii, ai constructorilor i ai Inspeciei de Stat n Construcii.

n msura n care investitorul dorete, asigurm reprezentarea intereselor acestuia n faa terilor, la semnarea Procesului Verbal de Recepie la Terminarea Lucrrilor i a Procesului Verbal de Recepie Final, pn la plata taxelor i impozitelor ctre Primrie i Administraia Financiar de sector/judetean. ntocmim Cartea Tehnic a Construciei - pe baza documentaiilor strnse de la proiectant i de la constructor i o predm investitorului. Asigurm Consultan n orice domeniu al activitilor de constructii, inclusiv pentru firmele i/sau bncile care ofer credite pentru realizarea, construirea, recompartimentarea, modernizarea sau repararea constructiilor de orice tip: civile - rezideniale sau birouri - industriale sau agricole. n acest sens, prin specialitii notri atestai, realizm expertize tehnice inginereti n toate cazurile in care lipsete proiectul de baz i expertize tehnice judiciare sau extrajudiciare pentru evaluarea creditelor bancare, inclusiv consiliere tehnic judiciar acolo unde se dovedete necesar.Pentru firmele de constructii romneti sau multinaionale, asigurm responsabili tehnici cu execuia n domeniul constructiilor i telecomunicaiilor. De asemenea, asigurm controlul calitii i asigurarea calitii prin realizarea procedurilor de

execuie i/sau control, a Rapoartelor de Neconformitate i a Rapoartelor Rectificatoare. Prin colaboratorii notri atestai putem realiza Manualul Calitii i procedurile specifice de calitate.De asemenea, putem realiza la cererea firmelor de constructii - antemsuratori, caiete de sarcini, situaii de lucrri pe baza de proiect sau dup stadiile fizice existente, punnd la dispoziie devize -ofert - pe baza crora firmele s participe la licitaii. Experiena noastr n domeniul construciilor resideniale i de birouri este elocvent. Iat o scurt i succint prezentare: Am nceput ca i firm n 2007, cu primul cartier rezidenial din Bucureti LakeView Condominium situat pe oseaua Nordului, un ansamblu de lux, format din 8 corpuri i un garaj subteran cu peste 100 de locuri, peste care s -a realizat o piscin n aer liber! La acest proiect am participat ca firm de dirigenie de antier, atribuiile noastre n faa investitorului grec limitndu -se la activitile din antier. Pe parcursul anului 2008 i cotinund n 2009 i 2010 , am nceput o colaborare de lung durat cu bncile din Romnia. Astfel, am semnat direct cu bncile sau cu proiectanii spaiilor bancare contracte de management de proiect, prin care am desfurat ntreaga activitate de la nchirierea spaiilor i pn la predarea la cheie ctre beneficiari a spaiilor bancare. Este vorba de sute de astfel de spaii, unele n Bucureti, altele n ar! Marea majoritate a spaiilor au fost reamenajri sau constituiri de filiale, sucursale sau agenii bancare, iar pentru altele construcia de la zero - n cazul Raiffeisen Bank - Centrul Operaional Pipera aflat n cadrul parcului industrial Iride, o investiie de multe milioane deEuro. n aceeai perioad APEX CONSTRUCT a realizat Managementul de proiect pentru Noul sediu central al societii de asigurare-reasigurare ASIBAN, situat pe b-dul Mrti, o investiie unic la vremea ei, cldire pentru Spaii de Birouri clasa A. De asemenea, ne mndrim cu una din cele mai importante realizri n domeniul investiional de afaceri managementul de proiect pentru realizarea mall -ului Iulius Mall din Timisoara.

n acest moment suntem implicai alturi de Raiffeisen Bank n realizarea celui mai central complex de locuine de lux din Bucureti, City Center Residence, investiie ce va fi gata n 2014. Este vorba de un ansamblu de 6 corpuri, cu un parking subteran de 100 locuri de parcare, cu o curte interioar pietonal, oferind proprietarilor o oaz de linite n apropierea parculuiCarol. i pentru acest ansamblu residenial ne ocupm de Managementul de proiect, de monitorizarea contractului de investiii, de limitarea riscului pentru dezvoltatori i finanatori, pornind de la faza de proiectare i terminnd cu predarea la cheie a construciilor ctre beneficiari. n dou cuvinte, noi ne ocupm de totul! Cu aceeai investitori lituanieni avem n scurt timp de pregatit Managementul de proiect pentru un hotel de 4 stele n centrul Bucuretiului, un nou ansamblu residenial n apropierea Grii de Nord, un complex de spaii comerciale i birouri clasa A n blocuri turn n apropierea lacului Morii...investiii care se vor cifra la peste 200 mil Euro. Avem n vedere i demararea unor noi proiecte, la care noi s asigurm Managementul proiectului, unele rezidentiale alaturi de bancile Raiffeisen si Bancpost, altele in domeniul birourilor de lux i spaiilor comerciale n zone foarte bine cotate n Capital. Totodat, ne mndrim cu contactele i contractele noastre pentru realizarea diferitelor construcii industriale i de logistic: investiii tip FIDIC cu Banca Mondial n centrele miniere, showroom-uri auto, hale tip Billa si Kaufflandunele terminate, altele aflate n faze avansate, iar altele n tratative. Dorim ca acest prezentare nsoita de datele de pe site-ul nostru s v decid n demararea Proiectelor alturi de noi i s v uureze atribuirea contractului de Management de proiect ctre APEXCONSTRUCT. Paii pe care firma noastr i face n consilierea clientului sunt: 1.Consilierea asupra achiziionrii terenului pe care se va realiza investiia -are un caracter facultativ, depinde de client i nu face parte din uzana Managementului de proiect
5

-tariful pentru aceasta consiliere este de 80% din suma pe care dvs. o pl atii notarului public, dar nu mai puin de 15.000 Euro, exclusive TVA ; 2.Consilierea in alegerea temei de proiectare, a proiectantului principal, cel ce va deveni antreprenor general pentru toti subantreprenorii de specialitate -proiectantii de rezistenta, inatalatii...precum si consilierea in intocmirea contractului de proiectare -are un caracter facultativ, depinde de client si nu face parte din uzanta Managementului de proiect -tariful pentru acesta consiliere este de 12% din pretul contractului de proiectare, dar nu mai putin de 40.000 Euro; 3.Consilierea n alegerea unui antreprenor general, cel ce va rspunde n faa investitorilor de realizarea la timp, n condiii de calitate i n termenii financiari stabilii prin contract, inclusiv consilierea la ntocmirea contractului de antrepriz general pentru execuie lucrari; 4.Consilierea n alegerea verifictorilor tehnici atestai pentru toate specializrile necesare (arhitectur, construcii, instalaii, scenariu la foc...) ce vor verifica toate etapele de proiectare (PAC, PT, DDE); 5.Urmrirea pe timpul execuiei lucrrilor de construcii conform legii calitii n construcii, pe fiecare specialitate n parte prin dirigini -inspectori de antier atestai (construcii, materiale de construcii, reele de apa, canalizare, telecomunicaii, edilitare...); 6.Realizarea proceselor verbale de recepie calitativ, de lucrari ascunse, de faze determinante, de recepie la terminarea lucrrilor i de urmrire in exploatare, realizarea Crii Tehnice a Construciei -pe baza cror documente vei recalcula taxele datorate Primriei, Inspeciei de Stat in Construcii i apoi vei ntabula i plai impozitele pe construciile rezultate; 7.n mod uzual, ultimele patru capitole fac parte din Managementul de proiect i sunt tarifate n total la 5,5% din valoarea proiectului (n cazul n care investiia dvs. este mai mare de 20 mil.Euro, exclusiv TVA); n cazul n care investiia este mai mic de 20 mil. Euro, tariful practicat de noi este de 7% din valoarea investiiei, dar nu mai puin de 370.000 Euro, exclusiv TVA.