Sunteți pe pagina 1din 26

Parlamentul Romniei

Lege nr. 114 (r1) din 11/10/1996 Legea locuinei

___________ Text actualizat la data de 22.03.2013. Actul include modificrile din urmtoarele acte: - O.U.G. nr. 44/1998 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 460 din 30/11/1998. - Legea nr. 145/1999 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 439 din 09/09/1999. - Ordonana nr. 73/1999 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 419 din 31/08/1999. - O.U.G. nr. 127/1999 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 455 din 20/09/1999. - O.U.G. nr. 17/2000 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 113 din 15/03/2000. - O.U.G. nr. 295/2000 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 707 din 30/12/2000. - O.U.G. nr. 22/2000 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 129 din 28/03/2000. - O.U.G. nr. 98/2000 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 302 din 03/07/2000. - Ordonana nr. 76/2001 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 540 din 01/09/2001. - O.U.G. nr. 42/2005 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 463 din 01/06/2005. - Legea nr. 62/2006 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 268 din 24/03/2006. - O.U.G. nr. 215/1999 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 649 din 30/12/1999. - Legea nr. 230/2007 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 490 din 23/07/2007. - O.U.G. nr. 210/2008 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 835 din 11/12/2008. - O.U.G. nr. 57/2008 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 358 din 09/05/2008. - Legea nr. 310/2009 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 680 din 09/10/2009. - Legea nr. 170/2010 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 507 din 21/07/2010. - Legea nr. 71/2011 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 409 din 10/06/2011. ___________ Pus n aplicare prin: - Norma metodologic publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 690 din 22/12/2000. Reglementarea cadrului general de realizare, exploatare i administrare a locuinelor are la baz urmtoarele principii: Accesul liber i nengrdit la locuin este un drept al fiecrui cetean. Realizarea locuinelor constituie un obiectiv major, de interes naional, pe termen lung, al administraiei publice centrale i locale. CAPITOLUL I Dispoziii generale Art. 1. - Prezenta lege reglementeaz aspectele sociale, economice, tehnice i juridice ale construciei i folosinei locuinelor. Art. 2. - Termenii utilizai n cuprinsul prezentei legi au urmtorul neles: a) Locuin Construcie alctuit din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinele, dotrile i utilitile necesare, care satisface cerinele de locuit ale unei persoane sau familii. b) Locuin convenabil Locuin care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerina utilizatorului i caracteristicile locuinei, la un moment dat, acoper necesitile eseniale de odihn, preparare a hranei, educaie i igien, asigurnd exigenele minimale prezentate n anexa nr. 1 la prezenta lege. c) Locuin social Locuin care se atribuie cu chirie subvenionat unor persoane sau familii, a cror situaie economic nu le permite accesul la o locuin n proprietate sau nchirierea unei locuine n condiiile pieei. d) Locuin de serviciu Locuin destinat funcionarilor publici, angajailor unor instituii sau ageni economici, acordat n condiiile contractului de munc, potrivit prevederilor legale. e) Locuin de intervenie Locuin destinat cazrii personalului unitilor economice sau bugetare, care, prin contractul de munc, ndeplinete activiti sau funcii ce necesit prezena permanent sau n caz de urgen n cadrul unitilor economice. f) Locuin de necesitate Locuin destinat cazrii temporare a persoanelor i familiilor ale cror locuine au devenit inutilizabile n urma unor catastrofe naturale sau accidente sau ale cror locuine sunt supuse demolrii n vederea realizrii de lucrri de utilitate public, precum i lucrrilor de reabilitare ce nu se pot efectua n cldiri ocupate de locatari. g) Locuin de protocol Locuin destinat utilizrii de ctre persoanele care sunt alese sau numite n unele funcii ori demniti publice, exclusiv pe durata exercitrii acestora. h) Cas de vacan Locuin ocupat temporar, ca reedin secundar, destinat odihnei i recreerii. i) Condominiu

Imobilul format din teren cu una sau mai multe construcii, dintre care unele proprieti sunt comune, iar restul sunt proprieti individuale, pentru care se ntocmesc o carte funciar colectiv i cte o carte funciar individual pentru fiecare unitate individual aflat n proprietate exclusiv, care poate fi reprezentat de locuine i spaii cu alt destinaie, dup caz. Constituie condominiu: - un corp de cldire multietajat sau, n condiiile n care se poate delimita proprietatea comun, fiecare tronson cu una sau mai multe scri din cadrul acestuia; ___________ Linia a fost introdus prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. - un ansamblu rezidenial format din locuine i construcii cu alt destinaie, individuale, amplasate izolat, niruit sau cuplat, n care proprietile individuale sunt interdependente printr -o proprietate comun forat i perpetu. ___________ Linia a fost introdus prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. ___________ Paragraful a fost introdus prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. ___________ Litera i) a fost introdus prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. j) Unitate individual Unitate funcional, component a unui condominiu, format din una sau mai multe camere de locuit i/sau spaii cu alt destinaie situate la acelai nivel al cldirii sau la niveluri diferite, cu dependinele, dotrile i utilitile necesare, avnd acces direct i intrare separat, i care a fost construit sau transformat n scopul de a fi folosit, de regul, de o singur gospodrie. n cazul n care accesul la unitatea funcional sau la condominiu nu se face direct dintr -un drum public, acesta trebuie s fie asigurat printr-o cale de acces sau servitute de trecere, menionate obligatoriu n actele juridice i nscrise n cartea funciar. ___________ Paragraful a fost introdus prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. ___________ Litera j) a fost introdus prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. Art. 3. - Autorizarea executrii construciilor de locuine noi, indiferent de natura proprietii sau a amplasamentului, se face pe baza satisfacerii exigenelor minimale, prevzute n anexa nr. 1 la prezenta lege. Consiliile judeene i locale, potrivit competenelor stabilite prin lege, pot autoriza executarea etapizat a construciilor de locuine.

Punere n aplicare Art. 3. prin Norm metodologic Norm metodologic pentru punerea n aplicare a prevederilor Leg... din 07/12/2000 : CAPITOLUL I Prevederi generale Art. 1. - (1) Primarii , primarul general al municipiului Bucureti sau, dup caz, delegaiile permanente ale consiliilor judeene au obligaia s verifice i s consemneze, la eliberarea autorizaiilor de construire pentru locuine noi, ndeplini rea exigenelor minimale privind suprafeele i nivelul de dotare a ncperilor ce compun locuinele, cuprinse n anexa nr. 1 la Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare lege. (2) Exigenele minimale prevzute n anexa nr. 1 la lege, cu excepia celor privind dotarea minim, sunt orientative la eliberarea autorizaiilor pentru lucrri de reabilitare a cldirilor de locuit existente, n vederea realizrii de locuine sociale. (3) Reabilitarea, n sensul legii, reprezint ansamblul operaiunilor de modificare constructiv i/sau funcional prin care se realizeaz refacerea i/sau ameliorarea construciilor, astfel nct acestea s satisfac cerinele de siguran, de confort i de economicitate, pentru a asigura cel puin nivelul exigenelor minimale stabilite de lege. (4) La eliberarea autorizaiilor de construire pentru locuinele ncepute nainte de intrarea n vigoare a legii i sistate din diferite motive, a cror executare se reia dup aceast dat, se va ine seama de condiiile stabilite prin proiectele care au fost iniial elaborate i aprobate. Art. 2. - (1) Terenurile care se concesioneaz pentru construirea de locuine vor fi situate n zonele cu aceast destinaie, stabilite prin planurile urbanistice. (2) Concesionarea unor terenuri aparinnd unitilor administrativ-teritoriale n vederea construirii de locuine urmeaz regimul stabilit de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat. Art. 3. - (1) n vederea soluionrii cererilor privind concesionarea terenurilor pentru construirea de locuine, consiliile locale vor stabili msurile necesare pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite. n acest scop consiliile locale vor stabili i vor da publicitii locul de primire a solicitrilor i actele justificative necesare. (2) Solicitrile vor fi nregistrate n ordinea primirii i vor fi analizate de comisii constituite n acest scop prin dispoziii ale primarilor comunelor, oraelor, municipiilor i ai sectoarelor municipiului Bucureti. (3) Comisiile constituite vor prezenta consiliilor locale periodic, la cel mult 30 de zile de la data primirii cererilor, propuneri privind modul de soluionare a acestora, cu motivarea admiterii sau respingerii solicitrilor analizate. (4) Hotrrile consiliilor locale vor fi afiate n locuri accesibile publicului. (5) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la stabilirea prioritilor se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii. Art. 4. - (1) Consiliile locale rspund de pregtirea i de asigurarea terenurilor, conform documentaiei urbanistice, cu utiliti i dotri edilitare necesare pentru dezvoltarea construciilor de locuine n corelare cu programul aprobat. (2) Lucrrile de viabilizare a terenurilor destinate construciilor de locuine se finaneaz conform prevederilor art. 12 alin. 1

din lege. (3) Primarii vor aduce la cunotin publicului amplasamentele care vor fi oferite persoanelor fizice sau juridice care doresc s investeasc pentru construirea de locuine n scopul vnzrii sau nchirierii, preciznd condiiile de concesionare, precum i nivelul taxelor i al redevenelor, dup caz.

CAPITOLUL II Dezvoltarea construciei de locuine Art. 4. - Persoanele fizice sau juridice romne pot realiza, cu respectarea prevederilor legale, construcii de locuine pentru folosin proprie sau n scopul valorificrii acestora. Art. 5. - Abrogat prin alineatul din Ordonan de urgen nr. 127/1999 ncepnd cu 01.10.1999. Locuinele care se realizeaz prin investiii din profit de ctre persoane juridice romne, precum i n condiiile art. 7 i 20 din prezenta lege se pot amplasa pe terenurile aparinnd persoanelor fizice beneficiare de locuine, ale persoanelor juridice investitoare sau pe terenuri concesionate n acest scop de consiliile locale persoanelor juridice sau fizice, cu o reducere de pn la 95% din taxa de concesiune. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 22/2000 ncepnd cu 28.03.2000. Abrogat prin alineatul din Ordonan de urgen nr. 17/2000 ncepnd cu 15.03.2000. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 1. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Lucrrile privind cldirile i terenurile necesare pentru construirea de locuine prin Agenia Naional pentru Locuine, cu excepia caselor de vacan, sunt de utilitate public. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 22/2000 ncepnd cu 28.03.2000. Construciile de locuine se pot amplasa, dup caz, pe terenuri aparinnd persoanelor fizice, persoanelor juridice, pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului i/sau al unitilor administrativ-teritoriale, identificate printr-un singur numr cadastral i numr de carte funciar, n condiiile legii. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 11.12.2008. Beneficiarul/investitorul trebuie s dein i s probeze un drept real asupra terenului destinat amplasrii construciilor de locuine, cu actele de proprietate i extrasul de carte funciar pentru informare. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 11.12.2008. Art. 5 . - (1) Pentru stimularea construciei de locuine, persoanele fizice care construiesc pentru prima dat o locuin prin credit ipotecar pot beneficia de o subvenie de 20% din valoarea unei locuine de pn la 100.000 euro, dac ndeplinesc urmtoarele condiii: a) s aib un drept real asupra terenului pe care urmeaz s realizeze construcia; b) s nu fi beneficiat de o alt form de subvenie sau sprijin de la bugetul de stat pentru construirea ori cumprarea unei locuine; 2 c) s nu dein n proprietate o locuin cu o suprafa construit mai mare de 100 m ; d) construcia s se ncadreze n noi ansambluri de locuine i s respecte ntocmai documentaiile de urbanism aprobate; e) construcia s fie executat de o societate de construcii autorizat, care s asigure calitatea execuiei impuse de legislaia n vigoare; f) societatea de construcii s prezinte toate condiiile de eligibilitate impuse de lege. (2) Suma reprezentnd subvenia de 20% va fi virat societii de construcii dup recepia lucrrilor i predarea ctre beneficiar a construciei n stare normal de folosin, dup ce aceasta face dovada achitrii la zi a taxelor i impozitelor datorate. (3) Resursele financiare necesare pentru acordarea subveniei de 20% se asigur prin Agenia Naional pentru Locuine, n limita sumelor alocate anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului. ___________ Art. 51. a fost introdus prin punctul 1. din Lege nr. 62/2006 ncepnd cu 27.03.2006. Art. 6. Abrogat prin alineatul din Ordonan de urgen nr. 127/1999 ncepnd cu 01.10.1999. Art. 7. - Consiliile locale pot realiza din depozitele special constituite locuine cu suprafeele construite prevzute n anexa nr. 1 la prezenta lege, exercitnd controlul asupra preului de vnzare, n vederea nlesnirii accesului la proprietate pentru unele categorii de persoane, n urmtoarea ordine de prioritate: a) tinerii cstorii care, la data contractrii locuinei, au, fiecare, vrsta de pn la 35 de ani; b) persoanele care beneficiaz de faciliti la cumprarea sau construirea unei locuine, potrivit prevederilor Legii nr. 42/1990, republicat;
1

c) persoanele calificate din agricultur, nvmnt, sntate, administraie public i culte, care i stabilesc domiciliul n mediul rural; d) alte categorii de persoane stabilite de consiliile locale. Persoanele din categoriile menionate la lit. a)-d) pot beneficia de o subvenie de la bugetul de stat, n limitele prevederilor bugetare anuale, n raport cu venitul mediu net lunar pe membru de familie, de pn Ia 30% din valoarea locuinei calculat la valoarea final a acesteia, precum i de plata n rate lunare, pe termen de 20 de ani, a diferenei fa de preul final al locuinei, dup ce s-au sczut subvenia i avansul minim obligatoriu de 10% achitat de contr actant, din valoarea locuinelor calculat la data contractrii. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 2. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Dobnda la suma avansat din depozitul special, care se restituie n rate, este de 5% anual. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 22/2000 ncepnd cu 28.03.2000. Abrogat prin punctul 3. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Abrogat prin punctul 3. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. n cazul nerestituirii la termenele stabilite a ratelor scadente, se va plti o dobnd de 10% anual asupra acestor rate. Autoritile publice locale, prin administratori delegai de acestea, vor ncheia cu persoanele fizice prevzute n prezentul articol contracte de mprumut pentru sumele avansate din depozitul special, potrivit normelor legale n vigoare. Art. 8. - Persoanele fizice prevzute la art. 7 se vor adresa consiliilor locale, care vor analiza i vor aproba, dup caz, cererile respective, stabilind, totodat, i ordinea de prioritate. Cuantumul subveniei se stabilete n raport cu venitul mediu net lunar pe membru de familie, potrivit normelor aprobate anual de Guvern. Art. 9. - Depozitele specia l constituite pe seama consiliilor locale se alimenteaz din urmtoarele surse: a) sumele aprobate anual n bugetele locale, destinate realizrii locuinelor; b) ncasrile realizate din vnzarea locuinelor i a spaiilor cu alt destinaie din cldirile de locuit, cu excepia celor care se fac venituri la bugetele locale, potrivit prevederilor legale n vigoare, precum i sumele ncasate potrivit prevederilor art. 7. c) alocaiile din bugetul de stat, n limita prevederilor aprobate anual cu aceast destinaie; d) alte surse constituite potrivit legii. Art. 10. - De prevederile art. 7 din prezenta lege beneficiaz, o singur dat, persoanele fizice care, mpreun cu familia, nu au deinut i nu au n proprietate o locuin, cu excepia persoanelor prevzute la art. 7 lit. c), sau dac locuina n care gospodresc mpreun nu satisface exigenele minimale de suprafa, prevzute n anexa nr. 1, corespunztor numrului de persoane din familie. Proprietarii locuinelor noi, persoane fizice, sunt scutii de plata impozitului pe cldire timp de 10 ani de la data dobndirii locuinei. n cazul nstrinrii locuinei n condiiile prezentei legi, noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit. 1 Art. 10 . - Locuinele i unitile individuale pot fi nstrinate i dobndite prin acte juridice ntre vii, ncheiate n form autentic notarial, sub sanciunea nulitii absolute. Dovada dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale asupra unei uniti de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate i a extrasului de carte funciar pentru informare. ___________ Art. 101. a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 170/2010 ncepnd cu 24.07.2010. Art. 11. - Locuinele care se realizeaz n condiiile art. 7-9 din prezenta lege se vor amplasa, prin grija consiliilor locale, pe terenurile aflate n proprietatea unitilor administrativ-teritoriale sau pe terenurile aparinnd persoanelor fizice beneficiare, n condiiile prevederilor Codului civil, cu respectarea documentaiilor de urbanism legal aprobate i cu asigurarea utilitilor i dotrilor edilitare necesare condiiilor de locuit. Art. 12. - Lucrrile de viabilizare a terenurilor destinate construciilor de locuine, care constau n: drumuri publice, reele de alimentare cu ap i canalizare, reele electrice i, dup caz, reele de gaze, telefonice i de termoficare se finaneaz dup cum urmeaz: a) drumurile publice, reelele de alimentare cu ap i canalizare i, dup caz, reelele de termofic are, din bugetele locale i din alte fonduri legal constituite cu aceast destinaie; b) reelele electrice stradale, inclusiv posturile de transformare aferente i, dup caz, de gaze i telefonice stradale, din bugetele de venituri i cheltuieli ale regiilor autonome de profil, din credite bancare contractate de acestea, precum i din alte fonduri constituite cu aceast destinaie. Abrogat prin alineatul din Ordonan de urgen nr. 127/1999 ncepnd cu 01.10.1999. Art. 13. - Deschiderea finanrii i nceperea lucrrilor din fonduri publice se efectueaz dup contractarea cu viitorii beneficiari a cel puin 70% din numrul locuinelor prevzute a fi ncepute. Locuinele nerepartizate sau necontractate pn la finalizare pot fi vndute n condiiile prevederilor legale. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 4. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Art. 14. - Folosirea sumelor existente n depozitele constituite la nivelul consiliilor locale este de competena i n rspunderea acestora. Art. 15. - Alocaiile de la bugetul de stat se fundamenteaz de ctre consiliile locale, cu ocazia elaborrii bugetului de stat, distinct pentru terminarea locuinelor i pentru realizarea de noi locuine, i se transmit consiliului judeean i, respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz.

Propunerile de alocaii din bugetul de stat ale consiliilor locale, centralizate pe fiecare jude i municipiul Bucureti, se transmit Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului de ctre consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti. Pentru alocaiile de la bugetul de stat privind sprijinul statului pentru finanarea construciilor de locuine potrivit prevederilor prezentei legi, Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului ndeplinete atribuiile ordonatorului principal de credite, prevzute n Legea privind finanele publice. n execuia bugetului de stat, alocaiile pentru construcii de locuine se repartizeaz i se acord consiliilor locale beneficiare de ctre Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, prin intermediul consiliilor judeene i al Consiliului General al Municipiului Bucureti, potrivit normelor metodologice. Art. 16 - Lista cuprinznd numrul, structura pe numrul de camere i amplasamentul locuinelor, precum i lista persoanelor care vor beneficia de locuine, n ordinea de prioritate stabilit conform art. 7 de ctre consiliile locale, se afieaz la sediul acestora. Art. 17. - Prin familie, n sensul prezentei legi, se nelege soul, soia, copiii i prinii soilor, care locuiesc i gospodresc mpreun. Art. 18. - Pn la restituirea sumelor datorate de ctre beneficiarii locuinelor, se instituie ipoteca legal asupra locuinei. Art. 19. - nstrinarea, prin acte ntre vii, a locuinelor pentru realizarea crora s-au acordat subvenii se poate face numai dup restituirea integral a sumelor actualizate datorate i pe baza dovezii depunerii integrale a contravalorii sumelor actualizate, obinute ca subvenii de la bugetul de stat, potrivit prevederilor art. 7, n depozitul constituit pentr u realizarea locuinelor, n condiiile prezentei legi. Art. 20. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 295/2000 ncepnd cu 01.01.2001. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 5. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 295/2000 ncepnd cu 01.01.2001. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 295/2000 ncepnd cu 01.01.2001. Abrogat prin litera b) din Ordonan de urgen nr. 42/2005 ncepnd cu 19.07.2005. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 6. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999.

Punere n aplicare CAPITOLUL II prin Norm metodologic Norm metodologic pentru punerea n aplicare a prevederilor Leg... din 07/12/2000 : ANEXA Nr. 1 la normele metodologice
CONSILIUL JUDEEAN .......................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) LISTA cuprinznd locuinele propuse s fie finanate conform art. 7-9 din Legea locuinei nr. 114/1996 n anul .............. ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Termenul Sumele Sumele Surse proprii Denumirea Numr Regimul Stadiul de punere necesare solicitate de la prevzute localitii, de de fizic n funciune n vede rea bugetul de stat pentru anul...*) blocul apartamente nlime (lun, an) finalizrii pentru anul ... (mii lei) (mii lei) (mii lei) ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 0 1 2 3 4 5 6 7 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Obiective noi de investiii Localitatea Bloc Bloc Total localitate Total obiective noi Obiective de investiii n continuare Localitatea

Bloc Bloc Total localitate Total obiective n continuare ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| TOTAL GENERAL: ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Preedinte (Primar general), ...........................

*) Se nscrie totalul sumelor care sunt cuprinse n listele de investiii ale bugetului local, fr transferuri de la bugetul de stat. NOT: Anexa nr. 1 se completeaz n baza datelor transmise de consiliile locale. ANEXA Nr. 2 la normele metodologice
CONSILIUL JUDEEAN .......................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) SITUAIA privind producia realizat n anul .... pn la finele lunii ...... pentru darea n folosin a locuinelor ..........*) aflate n diferite stadii de execuie - milioane lei |||||||||||| ............ ............ ............ ............

I. Producia realizat de la nceputul anului ................... .... II. Producia decontat cumulat de la nceputul anului .............., din care: Consiliul local - bugetul de stat - surse proprii III. Producia realizat i nedecontat la finele lunii .............., din care: Suma solicitat la plat de la bugetul de stat Suma care - milioane lei |||||||||||| Consiliul Local ...... ............ Consiliul Local ...... ............ Consiliul Local ...... ............ Consiliul Local ...... ............ TOTAL: ............ Rspundem pentru realitatea datelor. Preedinte (Primar general), .................

se va plti din surse proprii - milioane lei |||||||||||| ............ ............ ............ ............ ............

Director buget-finane, .......................

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege sau pentru locuine sociale i de necesitate. ANEXA Nr. 3 la normele metodologice

CONSILIUL JUDEEAN .......................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) SITUAIA privind sumele preliminate pentru luna ........................ necesare n vederea realizrii locuinelor*) .................. - milioane lei |||||||||||| ............ Bugetul de stat - milioane lei |||||||||||| ............ ............ ............ ............ Surse proprii - milioane lei |||||||||||| ............ ............ ............ ............

Producia preliminat pentru luna ......, din care:

Consiliul Local ...... Consiliul Local ...... Consiliul Local ...... TOTAL:

Rspundem pentru realitatea datelor. Preedinte (Primar general), ................. Director buget -finane, .......................

*) Se va preciza pentru care categorie d e locuine se transmite situaia: pentru locuine care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege sau pentru locuine sociale i de necesitate. ANEXA Nr. 4 la normele metodologice

MINISTERUL LUCRRILOR PUBLICE I AMENAJRII TERITORIULUI NOT DE FUNDAMENTARE privind sumele necesare de la bugetul de stat pentru finanarea construciilor de locuine conform Legii nr. 114/1996, pe luna ....... pentru locuine .......*) - milioane lei |||||||||||||||| ................ ................ ................

1. Program pentru anul ............. 2. Valoarea lucrrilor executate de la nceputul anului pn la ............ 3. Valoarea lucrrilor decontate cumulat de la nceputul anului ...........,

din care: 4. Valoarea din care: -

de la bugetul de stat din surse proprii lucrrilor realizate i nedecontate pn la finele lunii ......, suma solicitat de la bugetul de stat de consiliile judeene pentru decontarea produciei executate i nedecontate - suma ce se va plti din surse proprii 5. Suma aprobat la plat de la bugetul de stat pentru decontarea produciei executate i nedecontate pn la finele lunii ................... 6. Alocaii solicitate de la bugetul de stat pentru decontarea produciei preliminate a lunii n curs Ordonator principal de credite, ...............................

................ ................ ................ ................ ................ ................ ................

*) Se va completa pentru locuinele care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege i, separat, pentru locuinele sociale i de necesitate, conform art. 50 din lege. ANEXA Nr. 5 la normele metodologice

nregistrat la .................. Nr. ......... din ............... CONTRACT de construire a unei locuine cu credit nr. .......................... ntre subscriii: Consiliul Local al .................. (Consiliul General al Municipiului Bucureti), prin ...........*), reprezentat prin director ......... i contabil-ef ..................., n calitate de contractant, pe de o parte, i ..................., domiciliat/domiciliat n localitatea ................., str. ................... nr. .........., bl. ......., et. ......., ap. ........, sectorul/judeul .................., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ........ nr. ........, eliberat/eliberat de .......... la data de .............., denumit/denumit beneficiar, pe de alt parte, n baza art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, a intervenit urmtorul contract de construire i de creditare a unei locuine proprietate, n baza cererii nr. ...../....... i a poziiei din lista de prioriti nr. ......./............ ______________ *) Agentul economic specializat pentru a derula investiia - construcia de locuine. I. Contractantul se oblig: a) s asigure beneficiarului construirea unei locuine proprietate potrivit proiectului de execuie nr. ...... din ......., acceptat de beneficiar, locuin ce va fi situat n localitatea ............., str. ............... nr. ......., bl. ....., et. ...., ap. ....., sectorul/judeul ........, compus din ......... camere i dependine, n suprafa construit de ............. m2 n proprietate exclusiv i o cot-parte de ........% din proprietatea comun. Valoarea locuinei la data prezentului contract este de ................... lei, din care preul garajului ............. lei i al boxei ................ lei. Preul definitiv al locuinei se stabilete la terminarea construciei, iar pentru diferena dintre acesta i preul locuinei la data contractrii se ncheie cu beneficiarul un act adiional la prezentul contract, care va cuprinde clauze privind termenele i modalitile de plat a acesteia; b) s invite beneficiarul s participe la recepia locuinei; c) s predea beneficiarului la data de ...... locuina contractat, n cldirea complet terminat, pe baza unui proces-verbal de predare-preluare. n cazul n care la predarea-preluarea locuinei de ctre beneficiar se va constata c locuina nu corespunde condiiilor legale n vigoare sau prezint unele defeciuni care necesit remedieri, contractantul este obligat s refac lucrrile respective n termenele prevzute n procesul-verbal de recepie. Contractantul se oblig s asigure remedierea deficienelor sau a viciilor ascunse provenite din culpa constructorului, semnalate de beneficiar n cursul perioadei de garanie, n termen de maximum 30 de zile de la cererea beneficiarului. Pentru neefectuarea la termen a lucrrilor de remediere a deficienelor consemnate n procesul-verbal de recepie, respectiv de predare-preluare a locuinei, contractantul se oblig s plteasc pentru fiecare zi de ntrziere o penalizare de 0,05% din valoarea lucrrilor neterminate; d) pentru nepredarea locuinei n termenul stabilit n prezentul contract contractantul se oblig s plteasc beneficiarului urmtoarele penalizri calculate la preul locuinei prevzut n contract: 0,03% pentru 60 de zile de la depirea termenului; 0,04% pentru urmtoarele 30 de zile; 0,05% pentru zilele care depesc termenele cu peste 3 luni. Suma penalitilor se va vira n contul ratelor curente ale beneficiarului. n cazul n care nepredarea n termen a l ocuinei s-a datorat unor cauze obiective, termenul de predare a locuinei prevzut n prezentul contract va putea fi modificat cu acordul ambelor pri. II. Beneficiarul se oblig:

a) s achite preul locuinei, stabilit n sum de ........ lei, ncepnd de la data semnrii prezentului contract, astfel: - suma de ......... lei, cu chitana nr. ...... din ..........., reprezentnd plata integral; - suma de ........ lei, cu chitana nr. ....... din ..........., reprezentnd avansul de .......... ...% din preul locuinei; - suma de ............ lei n rate lunare, astfel: rata lunar ............. lei (rat ........... lei + dobnd ............ lei) se achit ncepnd cu data de ................; ultima rat se achit la data de .................. i este de ............... lei (rat ............ lei + dobnd ............ lei); - suma de .............. lei reprezentnd preul integral al boxei. Din preul locuinei a fost sczut suma de ............ lei, reprezentnd subvenia pltit de la bugetul de stat, n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat. n cazul nerestituirii la termen a ratei scadente, beneficiarul va plti o dobnd de 10% anual, aplicat la suma nerambursat. Rata lunar de ............ lei urmeaz s fie reinut pe statul de plat al unitii la care beneficiarul locuinei (girantul pltitor) are de ncasat drepturi bneti i s fie virat n contul contractantului nr. .......; b) s suporte toate cheltuielile ocazionate de situaiile de urmrire i de executare a debitului creat prin nerambursarea ratelor la termen; c) s se prezinte la data comunicat de contractant la recepia lucrrii, precum i la data fixat pentru predarea- preluarea locuinei. n caz de neprezentare n termen de 10 zile de la data stabilit pentru preluarea locuinei, aceasta se consider predat pe baza procesului-verbal de predare semnat de contractant. III. Subscrisul declar c: - nu am deinut i nu avem, att eu, ct i familia mea, n proprietate o alt locuin (sau alte situaii permise de lege); - sunt cstorit/cstorit, necstorit/necstorit; - .................................................... IV. Pn la restituirea integral a sumelor datorate locuina este ipotecat conform prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, i nu poate fi nstrinat nainte de termenele contractuale dect cu avizul contractantului i numai dup ce beneficiarul restituie integral contractantului sumele actualizate datorate i suma actualizat obinut ca subvenie de la bugetul de stat. Pentru locuina construit n condiiile prezentului contract titularul contractului beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la scutirea de impozit pe cldiri. Scutirea de impozit pe cldiri se aplic dup recepia la terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de predare- preluare a locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii- prelurii acesteia i dup aceast dat noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri. V. Terenul aferent construciei, n suprafa total de .............. m2, din care n proprietate indiviz ...........%, este concesionat pe durata existenei construciei, pe baza contractului semnat cu Consiliul Local ........ VI. Prezentul contract va fi pus n executare la data semnrii lui de ctre prile contractante. VII. Se anexeaz planul locuinei. ncheiat azi, ..............., n .............. exemplare. Contractant, ...................... Director, .................... Vizat Oficiul juridic ||||||||||||||||||||| Contabil-ef, ..................... Vizat C.F.P. |||||||||||| GARANII CONTRACTUALE Subsemnatul/subsemnata ..............., nscut/nscut n .........., la data de .........., fiul/fiica lui ........ i al/a ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ........, str. ......... nr. ..., bl. ....., et. ....., ap. ...., judeul/sectorul ......., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ........ nr. ..........., eliberat/eliberat de ......... la data de ...., m oblig s garantez solidar sau pltitor pe/pentru .................., n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de ............. lei, reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat beneficiarul, pn la stingerea acestora. Semntura girantului solidar sau pltitor
ANEXA Nr. 6 la normele metodologice

Beneficiar, ...................

nregistrat la ........ Nr. ... din ...........

CONTRACT de vnzare-cumprare cu plata n rate nr. .............................. ntre subscriii: Consiliul Local al ..... (Consiliul General al Municipiului Bucureti), prin ....*), reprezentat prin director ... i contabil-ef ....., n calitate de vnztor, pe de o parte, i ......., nscut/nscut ...... n ....., judeul/sectorul ....., la data de ...., fiul/fiica lui ....... i al/a ......., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ........., eliberat/eliberat de ............ la data de ......., domiciliat/domiciliat n localitatea ........., str. ........ nr. ...., bl. ......, et. ...., ap. ......, judeul/sectorul ...., cstorit/cstorit cu ......, nscut/nscut n ......, judeul/sectorul ........, la data de ....., fiul/fiica lui ..... i al/a ....., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ..... nr. ........, eliberat/eliberat de .......... la data de ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ..........., str. .......... nr. ...., bl. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ....., n calitate de cumprtor, pe de alt parte, ca urmare a cererii nr. ........ i a poziiei din lista de prioriti nr. ........... i n conformitate cu prevederile art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, s-a ncheiat prezentul contract de vnzare-cumprare cu plata n rate. Art. 1. - ........*) vinde i ........ cumpr locuina situat n localitatea ...., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ...., conform schiei i fiei de calcul al preului, compus din .... camere de locuit, cu o suprafa util de .... m2 n proprietate exclusiv, precum i o cot indiviz de ....% din suprafaa prilor comune ale imobilului. Terenul aferent locuinei, n suprafa de .... m2, respectiv cota indiviz de ....% din totalul suprafeei, se concesioneaz pe durata existenei construciei, conform Contractulu i de concesiune nr. ...., ncheiat cu Consiliul Local .... . Predarea-preluarea locuinei se va efectua pe baz de proces-verbal ncheiat ntre vnztor i cumprtor. ____________ *) Agentul economic specializat pentru vnzarea de locuine. Art. 2. - Preul locuinei este de .... lei. La data prezentului contract cumprtorul a achitat suma de .... lei, cu chitana nr. .... din ...., reprezentnd un avans de ....% din preul locuinei, plus T.V.A., precum i comisionul vnztorului. Art. 3. - n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cumprtorul beneficiaz de o subvenie n sum de .... lei. Art. 4. - Diferena dintre preul locuinei, din care s-a sczut subvenia n sum de .... lei, i avansul achitat n sum de .... lei, precum i dobnda total de .... lei, calculat cu .... % pe an i T.V.A. total de .... lei, vor fi achitate de cumprtor n rate lunare pe termen de .... ani, astfel: - rat lunar .... lei + dobnda lunar .... lei + T.V.A. lunar .... lei = .... lei; - ultima rat .... lei + ultima dobnd .... lei + ultima T.V.A. .... lei = .... lei. Rata, dobnda i T.V.A. lunar de .... lei urmeaz s fie reinute pe statul de plat al unitii la care cumprtorul (girantul pltitor) .... are de ncasat drepturi bneti, conform dovezii nr. ...., ncepnd cu data de .... pn la data de ...., i vor fi virate n contul vnztorului nr. ..., deschis la .... . Pentru perioada n care cumprtorul nu are de ncasat drepturi bneti ratele, dobnzile aferente i T.V.A. se achit la casieria vnztorului pn la sfritul lunii curente. n cazul neachitrii la termen a ratelor lunare, cumprtorul va plti o dobnd de 10% anual, aplicat la suma nerambursat. Toate cheltuielile ocazionate de urmrirea debitorului i de executarea acestuia n caz de neplat la data scadent a ratelor vor fi suportate de cumprtor. Art. 5. - Pn la restituirea integral a sumelor datorate se instituie ipotec asupra locuinei conform prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat. Art. 6. - Pentru locuina dobndit n condiiile prezentului contract titularul contractului beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la scutirea de plata impozitului pe cldiri. Scutirea de plata impozitului pe cldiri se aplic dup recepia de la terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de predare-preluare a locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii-prelurii acesteia i dup aceast dat noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri. Art. 7. - Locuina care face obiectul prezentului contract nu poate fi nstrinat nainte de termenele contractuale dect cu acceptul vnztorului i

dup ce cumprtorul achit integral vnztorului sumele actualizate datorate i restituie suma actualizat obinut ca subvenie de la bugetul de stat. Eliberat la data de ........ n .... exemplare, din care .... exemplare se nmneaz cumprtorului. Vnztor, ......................... Director, ......................... Vizat Oficiul juridic ||||||||||||||||||||| Cumprtor, ................... Contabil-ef, ................... Vizat C.F.P. |||||||||||| GARANII CONTRACTUALE Subsemnatul/subsemnata ..............., nscut/nscut n .........., la data de .........., fiul/fiica lui ........ i al/a ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ........, str. ......... nr. ..., bl. ....., sc. ..... et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ......., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ...... nr. ..........., eliberat/eliberat de ......... la data de ......, m oblig s garantez solidar sau pltitor pentru ................, n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de .......... lei, reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat cumprtorul, pn la stingerea acestora. Semntura garantului solidar sau pltitor
ANEXA Nr. 7 la normele metodologice

CONSILIUL JUDEEAN ......................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) CERERE de subvenii n sume fixe de la bugetul de stat pentru construcii de locuine*) (art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat) |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Nr. Categorii de beneficiari Numr de Subvenia total crt. cazuri - mii lei |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 1. Tineri cstorii care la data contractrii locuinei au fiecare vrsta pn la 35 de ani 2. Persoane care beneficiaz de faciliti la cumprarea sau la construirea unei locuine potrivit prevederilor Legii nr. 42/1990, republicat 3. Persoane calificate din agricultur, sntate, administraie public i culte, care i stabilesc domiciliul n mediul rural 4. Alte categorii de persoane stabilite de consiliile locale |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| TOTAL: |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Preedinte (Primar general), Secretar, ...................... ...................
*) Are la baz listele nominale pentru acordarea subveniilor, aprobate de consiliile locale i nsuite de consiliile judeene. ANEXA Nr. 8 la normele metodologice

nregistrat la ............. Nr. ......... din ......... CONTRACT-CADRU DE NCHIRIERE pentru suprafeele cu destinaia de locuin*) ntre ...., n calitate de proprietar, cu sediul n localitatea ......., str. ........... nr. ...., sectorul/judeul ...., reprezentat prin ....., n calitate de administrator al fondului imobiliar ce aparine domeniului public din patrimoniul Consiliului Local ..........., i ........., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ... nr. ...., eliberat/eliberat de .... la data de ........., n calitate de chiria, n baza Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, i a repartiiei nr. ....... din ....., emis de ...., a intervenit prezentul contract. I. Obiectul nchirierii Primul, n calitate de proprietar, nchiriaz, iar al doilea, n calitate de chiria, ia cu chirie locuina din localitatea ......., str. ..... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ...., compus din ......... camere n suprafa de .. .. m2 (camer .... m2, camer .... m2, camer ..... m2, camer .... m2 ), dependine n suprafa de ...... m2 (baie ...... m2, buctrie .... m2, WC .... m2 , debara .... m2 , cmar ..... m2, box .... m2, hol .... m2, pod .... m2, pivni .... m2, box ..... m2), .... m2 curte (grdin) i .... m2 teras, folosite n exclusivitate, i ...., folosite n comun.

10

Locuina care face obiectul nchirierii va fi folosit de chiria i de membrii familiei menionai n comunicarea de nchiriere, astfel: .... chiria, .... soie, .... fiu, .... fiic. Locuina descris la cap. I se pred n stare de folosin, cu instalaiile i inventarul prevzute n procesul-verbal de predare-preluare ncheiat ntre subsemnaii, care face parte integrant din prezentul contract. Termenul de nchiriere este .... ani (luni), cu ncepere de la data de .... pn la data de .... . II. Chiria aferent locuinei nchiriate Chiria lunar aferent locuinei nchiriate este de ....., calculat n conformitate cu prevederile legale. Plata chiriei se suport, corespunztor art. 44 alin. 2 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, astfel: - de ctre chiriai ...........lei**); - de la bugetul local .... lei. Chiria se datoreaz ncepnd cu data de .... i se achit n numerar la casieria .... . Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de ntrziere, ncepnd cu prima zi care urmeaz celei n care suma a devenit exigibil, fr ca majorarea s poat depi totalul chiriei restante. n caz de neplat executarea silit se va face prin hotrre judectoreasc prin care chiriaul va fi obligat s achite chiria restant, precum i dobnda i cheltuielile de judecat. III. Obligaiile prilor privind folosirea i ntreinerea spaiilor care fac obiectul contractului a) Proprietarul se oblig: - s predea chiriaului locuina n stare normal de folosin; - s ia msuri pentru repararea i meninerea n stare de siguran n exploatare i funcionalitate a cldirii pe toat durata nchirierii locuinei; - s ntrein n bune condiii elementele structurii de rezisten a cldirii, elementele de construcie exterioare ale cldirii (acoperi, faad, mprejmuiri, pavimente, scri exterioare), curile i grdinile, precum i spaiile comune din interiorul cldirii (casa scrii, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); s ntrein n bune condiii instalaiile comune proprii cldirii (ascensor, hidrofor, instalaii de alimentare cu ap, de canalizare, instalaii de nclzire central i de preparare a apei calde, instalaii electrice i de gaze, centrale termice, crematorii, instalaii de colectare a deeurilor, instalaii de anten colectiv, telefonie etc.). b) Chiriaul se oblig: - s efectueze lucrrile de ntreinere, de reparaii sau de nlocuire a elementelor de construcii i instalaii din folosina exclusiv; - s repare sau s nlocuiasc elementele de construcii i instalaii deteriorate din folosina comun, ca urmare a folosirii lor necorespunztoare, indiferent dac acestea sunt n interiorul sau n exteriorul cldirii; dac persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparaii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc n comun elementele de construcii, instalaii, obiectele i dotrile aferente; - s asigure curenia i igienizarea n interiorul locuinei i la prile de folosin comun pe toat durata contractului de nchiriere; - s comunice n termen de 30 de zile proprietarului orice modificare produs n venitul net al familiei sale, sub sanciunea rezilierii contractului de nchiriere; - s predea proprietarului, la mutarea din locuin, locuina n stare de folosin i curenie i cu obiectele de inventar trecute n procesul-verbal de predare-preluare ntocmit la preluarea locuinei. IV. Nulitatea i rezilierea contractului Sunt nule de drept clauzele incluse n contract care: - oblig chiriaul s recupereze sau s plteasc n avans proprietarului orice sum cu titlu de reparaie n sarcina proprietarului; - prevd responsabilitatea colectiv a chiriailor n caz de degradare a elementelor de construcii i instalaii, a obiectelor i dotrilor aferente spaiilor comune, cu excepia celor menionate la cap. III pct. b), astfel cum sunt acestea formulate; - impun chiriailor s fac asigurri de daune; - exonereaz proprietarul de obligaiile ce i revin potrivit prevederilor legale; - autorizeaz proprietarul s obin venituri din nerespectare a clauzelor contractului de nchiriere. Rezilierea contractului de nchiriere nainte de termenul stabilit se face: a) la cererea chiriaului, cu condiia notificrii prealabile ntr -un termen minim de 30 de zile; b) la cererea proprietarului, atunci cnd: - chiriaul nu a achitat chiria cel puin 3 luni consecutive; - venitul net lunar pe familie, realizat n 2 ani fiscali consecutivi, depete cu peste 20% nivelul minim prevzut la art. 42 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, iar chiriaul nu a achitat valoarea nominal a chiriei n termen de 90 de zile de la comunicare;

11

- chiriaul a pricinuit nsemnate stricciuni locuinei, cldirii n care este situat aceasta, instalaiilor, precum i oricror alte bunuri aferente lor sau a nstrinat fr drept pri ale acestora; - chiriaul are un comportament care face imposibil convieuirea sau mpiedic folosirea normal a locuinei; - chiriaul nu a respectat clauzele contractuale i/sau prevederile art. 49 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat; c) chiriaul nu i -a achitat obligaiile ce i revin din cheltuielile comune pe o perioad de 3 luni, dac acestea au fost stabilite prin contractul de nchiriere n sarcina chiriaului. Evacuarea chiriaului se face numai pe baza unei hotrri judectoreti irevocabile i chiriaul este obligat s plteasc chiria prevzut n contract pn la data execuiei efective a hotrrii de evacuare. Contractul nceteaz n termen de 30 de zile de la data prsirii domiciliului de ctre titularul contractului sau de la data nregistrrii decesului, dac persoanele ndreptite prin lege nu au solicitat locuina. V. Clauze speciale: ......................................................... (condiii de nchiriere i de eliberare a locuinei de necesitate etc.) Prezentul contract s-a ncheiat astzi, ...., n 3 exemplare, cte unul pentru fiecare parte i un exemplar pentru organele fiscale teritoriale. Proprietar, .................... ........................*)
*) Utilizat pentru nchirierea locuinelor sociale i, dup caz, a locuinelor de necesitate. **) Cota-parte pe care o suport chiriaul se va recalcula ori de cte ori apar modificri ale veniturilor acestuia, potrivit prevederilor art. 45 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat. Diferena se va suporta din bugetul local. Se vor avea n vedere pentru acest calcul prevederile legale n vigoare cu privire la nchirierea locuinelor. ANEXA Nr. 9 la normele metodologice SITUAIA privind justificarea sumelor necesare pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei pn la valoarea nominal a chiriei aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei aferente locuinelor de necesitate

Chiria, .................

|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Chiria lunar, din care: Numele Venitul ||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Nr. Adresa locuinei i prenumele mediu net nominal pltit acordat crt. chiriaului lunar/membru de chiria prin de familie (sau 10% subvenie din venitul mediu net lunar) |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Total pe cldire |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| TOTAL GENERAL: |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Director (Manager), ...........................
*) Denumirea unitii specializate care rspunde de urmrirea investiiilor. ANEXA Nr. 10 la normele metodologice

CONSILIUL LOCAL ............................. (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) CERERE de subvenie de la bugetul local pentru acoperirea chiriei nominale aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei nominale aferente locuinelor de necesitate n anul .......... |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| || Nr. Categorii Numr Chiria Subvenia crt. de beneficiari de cazuri nominal, de la bugetul din care: local |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| || 1. Tineri cstorii care au fiecare vrsta pn la 35 de ani 2. Tineri provenii din instituii de ocrotire social i care au mplinit vrsta de 18 ani 3. Invalizi de gradele I i II 4. Persoane cu handicap 5. Pensionari

12

6. Veterani i vduve de rzboi 7. Beneficiari ai prevederilor Legii nr. 42/1990, republicat 8. Beneficiari ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990, republicat, cu modificrile ulterioare 9. Alte persoane sau familii |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| || TOTAL: |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| || Primar (Primar general), ...........................
CAPITOLUL II Dezvoltarea construciei de locuine Locuine proprietate personal realizate cu sprijin financiar de la bugetul de stat Art. 5. - (1) n aplicarea prevederilor art. 62 din lege, lista cuprinznd blocurile de locuine aflate n diferite stadii de execuie este cea stabilit de consiliile judeene i de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n baza propunerilor consiliilor locale, pn la data de 21 octombrie 1996. (2) Lista cuprinznd blocurile de locuine pe fiecare comun, ora, municipiu i pe sectoarele municipiului Bucureti, cu prezentarea stadiilor fizice i a valorii lucrrilor, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 1, precum i lista cuprinznd blocurile de locuine a cror execuie se realizeaz n continuare potrivit Ordonanei Guvernului nr. 19/1994, aprobat i modificat prin Legea nr. 82/1995, se transmit Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n vederea ntocmirii programelor anuale de construcie i, respectiv, de finalizare a locuinelor. n lista ntocmit conform modelului prezentat n anexa nr. 1 se nscriu toate blocurile de locuine care se realizeaz cu finanare conform art. 7-9 din lege, indiferent de sursele de finanare utilizate. (3) Normele metodologice nr. 30.501/1970/MC/1994 pentru punerea n aplicare a prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 19/1994, modificate i completate prin Hotrrea Guvernului nr. 160/1999, se aplic n continuare pentru finalizarea lucrrilor la locuinele care se realizeaz n baza Ordonanei Guvernului nr. 19/1994. (4) Blocurile de locuine necuprinse n programul ntocmit n baza normelor metodologice prevzute la alin. (3) se pot finali za n condiiile prevzute la art. 7 sau 38 din lege. Art. 6. - (1) n scopul asigurrii fondurilor necesare pentru finanarea executrii construciilor de locuine n baza prevederilor art. 7 din lege, la fundamentarea proiectelor de bugete locale anuale consiliile locale vor prevedea pentru fiecare dintre construciile respective sumele aferente, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesare s fie alocate n completare de la bugetul de stat. (2) n susinerea sumelor solicitate pentru alocaiile de la bugetul de stat, conform modelului prezentat n anexa nr. 1, consiliile locale vor prezenta separat sumele necesare pentru terminarea locuinelor ncepute de cele necesare pentru construciile noi. Art. 7. - (1) Sursele de finanare prevzute la art. 9 lit. b), c) i d) din lege se evideniaz la indicatorul 36.11.08 Depozite speciale pentru construcia de locuine, n afara bugetelor consiliilor judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale, dup caz. (2) Fondurile constituite potrivit prevederilor art. 9 lit. b), c) i d) din lege, n vederea finanrii construciilor de locuine, se reflect, n afara bugetelor locale, la capitolul Diverse venituri, respectiv la subcapitolul Depozite speciale pentru construcia de locuine, iar la partea de cheltuieli, la capitolul 70.11 Locuine, servicii i dezvoltare public, subcapi tolul 70.11.03 Locuine. (3) Consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale vor urmri transferarea n conturile special constituite a sumelor rezultate din vnzarea locuinelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din blocurile de locuine, precum i a sumelor realizate n condiiile prevederilor art. 7 din lege. (4) Contribuia de la bugetul local pentru finanarea construciilor de locuine n limita surselor prevzute la art. 9 lit. a) din lege se evideniaz la capitolul de cheltuieli bugetare 70.02 Locuine, servicii i dezvoltare public, respectiv la subcapitolul Locuine. Art. 8. - (1) Pentru primirea alocaiilor de la bugetul de stat cu destinaia finanrii construciilor de locuine consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti procedeaz astfel: a) solicit lunar, n scris, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, pn la data de 6 a lunii n curs, necesarul de fonduri n completarea celorlalte sume, pentru decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare. Solicitarea va fi nsoit de situaia privind producia realizat, conform anexei nr. 2. Anexa nr. 2 se completeaz n baza situaiilor de lucrri verificate i nsuite de dirigini i avizate de personalul de specialitate anume desemnat de Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor din cadrul inspeciilor de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului judeene, respectiv a municipiului Bucureti; b) n vederea fundamentrii sumelor necesare s fie alocate de la bugetul de stat pentru decontarea produciei care se va realiza n luna n curs se va transmite, pn la data de 6 a lunii n curs, valoarea preliminat a produciei respective, conform anexei nr. 3; c) dup analiz i aprobare Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor solicit Ministerului Finanelor alocaii bugetare cu aceast destinaie, conform anexei nr. 4; d) dup analiza i aprobarea alocaiilor bugetare, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor vireaz suma cu ordin de plat din contul de cheltuieli bugetare n contul consiliului judeean, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, Depozite speciale pentru construcia de locuine, deschis la Trezoreria Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti; e) la primirea sumelor n cont, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti repartizeaz alocaiile de la bugetul de stat la consiliile locale, respectiv la consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, pentru care s -au solicitat sumele conform anexei nr. 2, i vor proceda la virarea sumelor respective direct din contul Depozite speciale pentru construcia de locuine n acelai cont deschis pe seama consiliilor locale, respectiv pe seama consiliilor locale ale secto arelor municipiului Bucureti la unitile Trezoreriei Statului. Operaiunea se efectueaz prin ordin de plat pentru Trezoreria Statului. (2) Cheltuielile efectuate de consiliile locale n limita resurselor prevzute la art. 9 din lege se evideniaz n afara bugetelor locale, la capitolul de cheltuieli 70.11 Locuine, servicii i dezvoltare public. Art. 9. - (1) Consiliile locale vor aproba listele cuprinznd construciile de locuine care urmeaz s se realizeze din fondurile aflate n conturile deschise la trezoreria statului. (2) Listele cuprinznd construciile de locuine, n care se vor preciza numrul, structura dup mrime i amplasamentul acestora, vor fi afiate la sediul primriei. Art. 10. - (1) n situaiile n care la unele blocuri de locuine se impune realizarea de spaii cu alt destinaie dect cea de

13

locuin, pentru activiti comerciale, de prestri de servicii sau altele asemenea, finanarea lucrrilor corespunztoare acestor spaii se va realiza de ctre viitorii beneficiari. Sumele necesare pentru executarea lucrrilor se vor ncasa de la viitorii beneficiari de ctre autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai n a cror rspundere a fost dat urmrirea investiiilor, conform unui grafic de pli convenit ntre pri, i se vor urmri distinct fa de sumele alocate pentru construcia de locuine. (2) Finanarea i execuia lucrrilor pentru aceste spaii se vor realiza astfel nct s permit recepia i darea n folosin a locuinelor din cldire la termenele prevzute n contract. Art. 11. - (1) Autoritile administraiei publice locale vor urmri i vor controla pe parcursul executrii lucrrilor finalizarea contractrii tuturor locuinelor aflate n execuie. ncredinarea contractelor de proiectare i, respectiv, de execuie a lucrrilor se va face prin licitaie public, cu respectarea prevederilor legislaiei n vigoare. Deschiderea finanrii lucrrilor se efectueaz numai dac sunt contractate cu viitorii beneficiari 70% din numrul de locuine pe fiecare obiectiv de investiie. (2) Contractele de execuie vor conine clauze speciale care vor prevedea ca influenele n costurile pentru construcii, rezultate din depirea termenului limit de recepie, n condiii de inflaie, s fie suportate de partea care a generat depirea termenului respectiv. (3) Locuinele necontractate pn la finalizare, dar nu mai mult de 30% din numrul acestora pe fiecare obiectiv de investiie, se constituie patrimoniu al unitii administrativ-teritoriale, aparinnd domeniului privat al acesteia. Modul de administrare i eventuala nstrinare a acestor locuine se stabilesc prin hotrre a consiliului local, fr schimbarea destinaiei date prin autorizaia de construcie. Vnzarea locuinelor nerepartizate sau necontractate pn la finalizarea acestora se poate efectua prin licitaie public, n conformitate cu prevederile legale n vigoare. Art. 12. - (1) Alocarea sumelor constituite conform prevederilor art. 9 din lege se va face pentru fiecare construcie de locuine, astfel nct s se asigure finalizarea lucrrilor cu respectarea termenului de punere n funciune i cu ncadrarea n plafonul valoric negociat pe baz de contract. (2) Verificarea situaiilor de lucrri, precum i a stadiului fizic de execuie se va efectua de o comisie stabilit prin hotrre a consiliului local, din care vor face parte administratorii delegai de primar i diriginii nominalizai de unitile specializate n rspunderea crora a fost dat derularea investiiei. (3) Constituirea, repartizarea i utilizarea sumelor la nivelul consiliilor locale conform prevederilor art. 9 din lege sunt de competena autoritilor administraiei publice locale respective, care sunt obligate s urmreasc i s asigure respectarea prevederilor legale. Art. 13. - (1) n vederea soluionrii cererilor privind construirea sau cumprarea unor locuine din cele care se realizeaz n condiiile art. 7 din lege, autoritile administraiei publice locale vor stabili msuri pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite din partea cetenilor. n acest scop vor stabili i vor da publicitii locul de primire a solicitrilor i actele justificative necesare. (2) Solicitrile primite vor fi analizate de comisii constituite n acest scop prin dispoziii ale primarilor comunelor, ora elor, municipiilor, respectiv ai sectoarelor municipiului Bucureti. (3) Comisiile vor prezenta consiliilor locale propuneri privind modul de soluionare a solicitrilor primite, respectnd ordi nea de prioritate prevzut la art. 7 din lege. (4) n aplicarea prevederilor art. 7 alin. 1 lit. d) din lege, n funcie de condiiile specifice locale i n ordinea de prioritate pentru care opteaz, consiliile locale pot avea n vedere categorii de persoane cum ar fi: a) persoane rmase fr adpost n urma avarierii grave sau distrugerii locuinelor proprii ca urmare a unor calamiti naturale sau dezastre; b) persoane evacuate din locuinele ce fac obiectul unor legi de restituire a imobilelor trecute n proprietatea statului; c) persoane care locuiesc n construcii expuse unui risc major, cum ar fi alunecrile de teren, seismele etc.; d) persoane cu handicap; e) chiriai din imobilele naionalizate restituite n natur fotilor proprietari; f) alte persoane a cror situaie locativ este sau poate deveni, n mod iminent, grav. (5) n cadrul fiecrei categorii de persoane care beneficiaz de prioritate se va ine seama i de: a) condiiile de locuit ale solicitanilor; b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitantul; c) starea sntii soilor sau a unor membri ai familiei. (6) Listele cuprinznd solicitrile i modul de soluionare a acestora vor fi afiate la sediul primriei. (7) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la prioritile stabilite se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii. Art. 14. - (1) Administratorii delegai de autoritatea administraiei publice locale sau unitile specializate n a cror responsabilitate a fost ncredinat derularea investiiei vor ncheia cu persoanele fizice crora le- a fost aprobat construirea sau cumprarea unei locuine, n ordinea stabilit prin lista definitiv de prioritate aprobat, contracte de construire a unei locuine cu credit, conform modelului prezentat n anexa nr. 5, pentru construciile ale cror lucrri urmeaz s fie ncepute, sau de vnzare-cumprare cu plata n rate, conform modelului prezentat n anexa nr. 6, pentru construciile ncepute i ale cror lucrri se finalizeaz conform art. 7 din lege. (2) Contractele de construire a unei locuine cu credit sau contractele de vnzare -cumprare cu plata n rate se vor ncheia la preurile corespunztoare valorii de deviz a locuinei la data contractrii, valoarea definitiv urmnd s se stabileasc la terminarea lucrrilor i darea n folosin a locuinei. Art. 15. - n vederea acordrii drepturilor prevzute la art. 7 din lege solicitanii vor prezenta consiliului local urmtoarele documente: a) dovada c nu au deinut i nu dein n proprietate o locuin sau, dup caz, dovada c se ncadreaz n prevederile art. 10 din lege; b) adeverina de venit net lunar pentru fiecare membru al familiei care realizeaz venituri; c) acte doveditoare c se ncadreaz n una dintre urmtoarele categorii stabilite de lege: - tineri cstorii, fiecare n vrst de pn la 35 de ani; - persoane care beneficiaz de faciliti la cumprarea sau la construirea unei locuine potrivit Legii nr. 42/1990, republicat, cu modificrile ulterioare; - persoane calificate din agricultur, nvmnt, sntate, administraie public i culte, care i stabilesc domiciliul n mediul rural; d) aprobarea consiliului local pentru persoanele stabilite de acesta n baza prevederilor art. 13 alin. (4) i (5). Art. 16. - (1) Persoanele fizice care pot beneficia de subvenii n sume fixe vor depune, o dat cu cererea pentru construirea sau, dup caz, cumprarea unei locuine, solicitarea acordrii subveniei la care au dreptul potrivit legii. Solicitrile vor fi analizate de comisiile constituite n acest scop prin hotrre a consiliilor locale, pentru persoanele fizice cuprinse n listele de prioriti stabilite i rmase definitive conform art. 13, iar dup verificare i nsuire se vor nscrie n tabele nominale care vor fi supuse spre aprobare consiliilor locale. Listele astfel aprobate consfinesc dreptul la subvenie al solicitanilor i vor fi comunicate administratorilor delegai n a cror rspundere a fost dat derularea investiiilor pentru construirea de locuine. (2) Aceste liste vor constitui baza de fundamentare a solicitrii de ctre ordonatorul principal de credite a subveniilor de la bugetul de stat cu aceast destinaie.

14

(3) Pe msura ncheierii contractelor prevzute la art. 11 administratorii delegai pentru derularea investiiilor vor calcula cuantumul subveniilor prevzute la art. 7 alin. 2 din lege, potrivit normelor aprobate de Guvern n aplicarea prevederilor art. 8 alin. 2 din lege, n funcie de venitul mediu net lunar pe membru de familie, confirmat prin documente actualizate la zi, i n funcie de valoarea de contractare a locuinei. Cuantumurile de subvenie se vor nscrie n tabele nominale i se vor prezent a consiliului local, nsoite de acte justificative. (4) n baza tabelelor nominale astfel ntocmite i avizate de consiliul local se vor determina sumele reprezentnd subveniile prevzute la art. 7 din lege. Subveniile astfel stabilite se vor solicita, n mod centralizat, de ctre consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor n al crui buget sunt prevzute fondurile corespunztoare. (5) Cererea de subvenii se va face conform modelului prezentat n anexa nr. 7 i se va transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n sume actualizate la data fundamentrii proiectului bugetului de stat pentru anul n care se pun n funciune locuinele respectivilor beneficiari de subvenie. (6) Cererea de subvenii, prezentat conform modelului din anexa nr. 7, se va reactualiza la data punerii n funciune a locuinelor, dup stabilirea valorii finale a acestora, i se va transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n vederea alocrii subveniilor cuvenite. (7) Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, din creditele bugetare deschise n acest scop, va aloca consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti subveniile cuvenite, n limita alocaiilor stabilite prin legea bugetului de stat. (8) Sumele stabilite i aprobate pentru a fi acordate ca subvenii persoanelor ndreptite potrivit legii se vor confirma de autoritile administraiei publice locale administratorilor delegai sau unitilor specializate n a cror rspundere a fost dat derularea investiiilor pentru construirea de locuine, urmnd ca acestea s fie deduse din sumele care se datoreaz pentru locuinele construite, dup scderea din valoarea locuinei a avansului minim pltit potrivit legii. (9) ntreaga subvenie, primit i dedus din sumele datorate de persoanele fizice beneficiare de locuine, va fi virat n conturile speciale deschise conform prevederilor art. 7, rentregindu-se astfel fondurile avansate din depozitul constituit conform prevederilor art. 9 din lege pentru realizarea programului de locuine. Art. 17. - (1) Autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai care au preluat obligaia vnzrii locuinelor, vor urmri ncasarea sumelor datorate de persoanele fizice contractante, astfel: a) sumele pltite ca avans sau ca plat integral la nivelul preului iniial al locuinei, stabilit prin contractul de construire a unei locuine cu credit; b) sumele datorate de persoanele fizice contractante prin deducerea din preul final al locuinei, rezultat la terminarea lucrrilor i darea n folosin a locuinelor, a sumelor pltite ca avans i rate scadente, precum i, dup caz, a subvenii lor de care beneficiaz acestea. (2) Administratorii delegai cu derularea investiiilor n a cror rspundere au fost date evidena, urmrirea i ncasarea ratelor la mprumuturile acordate i a dobnzilor la acestea vor acoperi cheltuielile ocazionate de aceste operaiuni dintr-un comision de 1%, care se va reine la fiecare ncasare care se face n contul locuinei vndute cu plata integral ori n rate, exclusiv dobnda. Art. 18. - (1) n situaiile n care pe terenul proprietate a persoanelor fizice beneficiare ale prevederilor art. 7 din lege se pot realiza mai multe locuine, construirea acestora se va face pe baza unui contract ncheiat, potrivit prevederilor Codului civil, ntre consiliul local, reprezentat prin administratorul delegat pentru derularea investiiei, i persoana fizic proprietar a terenului. (2) Pentru dobndirea unei locuine construite n condiiile prevzute la alin. (1) persoana fizic proprietar a terenului poate ncheia un contract de construire a unei locuine cu credit, conform modelului prezentat n anexa nr. 5. Art. 19. - (1) Acordarea creditelor pentru construcia de locuine conform art. 20 din lege va respecta normele emise de Casa de Economii i Consemnaiuni, cu ncadrarea n nivelul subveniei aprobate anual prin legea bugetului de stat, pentru diferena dintre 15%, ct suport beneficiarul creditului, i nivelul dobnzii practicate de Casa de Economii i Consemnaiuni la depunerile la termen ale populaiei, la care se adaug o marj de 5 puncte procentuale. (2) Casa de Economii i Consemnaiuni va stabili metodologia i instruciunile corespunztoare privind evidena, raportarea i calculul dobnzii subvenionate la creditele acordate n baza legii, n condiiile prevzute la alin. (1). (3) Stabilirea dreptului de a beneficia de credite subvenionate se va face pe baza declaraiei autentificate a solicitantului, dat pe propria rspundere, din care s rezulte c ndeplinete condiiile prevzute la art. 20 din lege. (4) n toate cazurile n care beneficiarii acestor credite au prezentat declaraii nesincere, au folosit sumele primite n alte scopuri sau cu nclcarea prevederilor legale, Casa de Economii i Consemnaiuni va sista creditarea i i va obliga pe beneficiari s restituie integral sumele primite i s plteasc dobnzi penalizatoare potrivit prevederilor contractuale. (5) Modalitatea de fundamentare i de derulare a creditelor bugetare, prevzute anual n bugetul de stat conform dispoziiilor art. 20 din lege i destinate acoperirii dobnzilor subvenionate la creditele acordate de Casa de Economii i Consemnaiuni, se stabilete prin convenii ncheiate de ordonatorii principali de credite cu Casa de Economii i Consemnaiuni i cu avizul Ministerului Finanelor. Locuina social i locuina de necesitate Art. 20. - (1) n cadrul strategiei pentru dezvoltarea fondului de locuine consiliile locale vor urmri asigurarea fondului de locuine sociale i de necesitate, necesar pentru acoperirea cerinelor pe plan local. (2) Construirea locuinelor sociale i a celor de necesitate se face pe terenurile aparinnd unitilor administrativ-teritoriale, n zonele i pe amplasamentele prevzute n documentaiile de urbanism legal aprobate i n condiiile stabilite prin lege, cu respectarea normelor i a normativelor din domeniul investiiilor i construciilor. (3) Locuinele sociale i cele de necesitate se administreaz prin grija autoritilor administraiei publice locale. Art. 21. - (1) n vederea soluionrii cererilor privind repartizarea unei locuine sociale, autoritile administraiei publice locale vor stabili msurile necesare pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite. n acest scop prin hotrri ale consiliilor locale se vor constitui comisii de analiz a solicitrilor de locuine sociale i se vor stabili i da publicitii, prin afiare la sediul primriilor, criteriile n baza crora se repartizeaz locuinele sociale, actele justificative necesare care nsoesc cererea i locul de primire a cererilor. La stabilirea criteriilor se va ine seama de prevederile art. 42 i 43 din lege. n cadrul fi ecrui criteriu, la stabilirea ordinii de prioritate se vor avea n vedere: a) condiiile de locuit ale solicitanilor; b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitanii; c) starea sntii solicitanilor sau a unor membri ai familiilor acestora; d) vechimea cererilor. (2) Comisiile constituite conform alin. (1) vor analiza pn la data de 1 noiembrie a anului n curs cererile pentru locuinele sociale i vor prezenta spre aprobare consiliilor locale lista cuprinznd solicitanii ndreptiii s primeasc n anul urmtor o locuin social, n ordinea de prioritate stabilit. Dup aprobare listele se vor afia la sediile primriilor. (3) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la listele de acordare a locuinelor sociale se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii. Art. 22. - n limita numrului i structurii locuinelor sociale disponibile consiliile locale vor emite repartiii n ordinea stabilit n lista de prioriti rmas definitiv. Repartizarea locuinelor de necesitate se va efectua n baza criteriilor i n condii ile stabilite de consiliile locale conform legii.

15

Art. 23. - n vederea ncheierii contractului de nchiriere pentru locuine sociale sau de necesitate, beneficiarii de repartiii vor prezenta urmtoarele documente: a) repartiia emis de consiliul local; b) buletinul/cartea de identitate; c) declaraie i adeverin de venit net lunar realizat pe ultimele 12 luni, pentru fiecare dintre membrii familiei care realizeaz venituri; d) alte documente, dup caz, din care pot s rezulte unele drepturi pe care le-au dobndit n legtur cu nchirierea locuinei. Art. 24. - Contractul de nchiriere pentru locuine sociale sau de necesitate se ncheie potrivit contractului-cadru de nchiriere prezentat n anexa nr. 8 i prevederilor art. 44, respectiv 55, din lege. Art. 25. - (1) Stabilirea chiriei nominale se face cu respectarea prevederilor art. 31 i 32 din lege, coroborate cu art. 44 din lege pentru locuine sociale i, respectiv, art. 55 din lege pentru locuine de necesitate, la propunerea primarului, cu aprobarea consiliului local. Prin hotrre a consiliului local se vor stabili dac se subvenioneaz chiria pentru locuinele sociale, declarate ca locuine de necesitate conform art. 56 din lege, i categoriile de persoane beneficiare ale subveniei. (2) Nivelul chiriei pe care o va plti beneficiarul repartiiei pentru o locuin social sau de necesitate se stabilete o dat cu ncheierea contractului de nchiriere, cu respectarea prevederilor art. 44 i, respectiv, 55 din lege. Chiria astfel stabilit se va recalcula o dat cu prezentarea documentelor privind schimbarea venitului mediu net lunar al familiei, potrivit alin. (1) i prevederilor art. 45 din lege. (3) Pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei dintre chiria nominal a locuinei i cea pltit de beneficiarul repartiiei, unitile care administreaz fondul locuinelor sociale sau al celor de necesitate, dup c az, vor depune la consiliile locale situaia privind justificarea sumelor necesare pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei pn la valoarea nominal a chiriei aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei aferente locuinelor de necesitate, prevzut n anexa nr. 9. Pentru cuprinderea n programele bugetelor anuale ale consiliilor locale se va completa cererea de acordare a subveniei de la bugetul local pentru acoperirea chiriei nominale aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei aferente locuinelor de necesitate, prevzut n anexa nr. 10. Art. 26. - (1) Finanarea construirii locuinelor sociale i a celor de necesitate se asigur din bugetele locale n limita sumei prevzute cu aceast destinaie, din transferuri de la bugetul de stat, stabilite anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, precum i din donaii i contribuii de la persoane fizice i juridice, efectuate conform prevederilor legale n vigoare. (2) n scopul asigurrii fondurilor necesare pentru finanarea executrii construciilor de locuine sociale i de necesitate, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, la fundamentarea proiectelor de bugete locale anuale, vor prevedea sumele aferente pentru fiecare dintre construciile respective, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesar a fi alocate n completare de la bugetul de stat. (3) n situaiile n care la unele blocuri de locuine se impune realizarea de spaii cu alt destinaie dect cea de locuin, pentru activiti comerciale, de prestri de servicii sau altele asemenea, finanarea lucrrilor corespunztoare acestor spaii se va realiza de ctre viitorii beneficiari. Sumele necesare pentru executarea lucrrilor se vor ncasa de la viitorii beneficiari de ctre autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai n a cror rspundere a fost dat urmrirea investiiilor, conform unui grafic de pli convenit ntre pri, i se vor urmri distinct fa de sumele alocate pentru construcia de locuine. Finanarea i execuia lucrrilor pentru aceste spaii se vor realiza astfel nct s permit recepia i darea n folosin a locuinelor din cldire la termenele prevzute n contract. (4) Autoritile administraiei publice locale vor urmri ca n contractele de execuie a locuinelor s fie cuprinse clauze speciale care vor prevedea ca influenele n costurile pentru construcii, rezultate din depirea termenului-limit de recepie, n condiii de inflaie, s fie suportate de partea care a generat depirea termenului respectiv. (5) Verificarea situaiilor de lucrri, precum i a stadiului fizic de execuie se va efectua de comisii stabilite prin hotrre a consiliilor locale, respectiv prin hotrre a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau, dup caz, prin hotrre a consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, din care vor face parte administratorii delegai de primar/primarul general i diriginii de antier nominalizai de unitile specializate n rspunderea crora a fost dat derularea investiiei. (6) n aplicarea prevederilor art. 67 din lege, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti vor stabili anual lista cuprinznd obiectivele de investiii pentru locuine sociale i de necesitate care urmeaz s se finaneze n anul urmtor, conform modelului prevzut n anexa nr. 11. Aceste liste se vor transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor n vederea definitivrii programului de finanare a locuinelor. (7) n susinerea sumelor solicitate pentru alocaiile de la bugetul de stat, conform modelului prevzut n anexa nr. 11, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti vor prezenta separat sumele necesare pentru terminarea locuinelor ncepute de cele necesare pentru construciile noi. (8) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiul ui Bucureti deschid la unitile Trezoreriei Statului contul Depozite speciale pentru construcia de locuine, n afara bugetelor locale, reprezentnd venituri cu destinaie special. Acest cont se alimenteaz, n msura necesitilor i n limita sumelor aprobate, cu sume de la Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, reprezentnd t ransferuri de la bugetul de stat. (9) n termen de 30 de zile dup aprobarea bugetului de stat anual, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor mpreun cu autoritile administraiei publice locale vor analiza i vor efectua prioritizarea investiiilor n construcia de locuine sociale i de necesitate propuse a se realiza i vor corecta n mod corespunztor programul de finanare prevzut la alin. (6). (10) Alocarea sumelor pentru finanarea construciilor de locuine sociale i de nece sitate se va face pentru fiecare obiectiv de investiii, astfel nct s se asigure finalizarea lucrrilor cu respectarea termenului de punere n funciune i cu ncadrarea n plafonul valoric negociat pe baz de contract. Art. 27. - Finanarea construciilor de locuine, a locuinelor sociale i a celor de necesitate se efectueaz prin conturile deschise la trezoreria statului, cu respectarea Normelor metodologice privind aplicarea de ctre trezoreria statului a mecanismului de finanare a investiiilor p ublice. (2) Constituirea, repartizarea i utilizarea sumelor la nivelul consiliilor locale, la nivelul Consiliului General al Municipiului Bucureti i, dup caz, la nivelul consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, conform prevederilor programelor de investiii, sunt de competena autoritilor administraiei publice locale respective, care sunt obligate s urmreasc i s asigure respectarea prevederilor legale. Art. 271. - (1) Pentru primirea alocaiilor de la bugetul de stat cu destinaia finanrii construciilor de locuine, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti procedeaz dup cum urmeaz: a) solicit lunar, n scris, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, pn la data de 6 a lunii n curs, necesarul de fonduri n completarea celorlalte sume, pentru decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare. Solicitarea va fi nsoit de situaia privind producia realizat, conform anexei nr. 2bis, i de un extras al contului prevzut la art. 26 alin. (8), emis de unitatea Trezoreriei Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti. Anexa nr. 2bis se completeaz n baza situaiilor de lucrri verificate, nsuite i avizate de diriginii de antier nominalizai n comisia prevzut la art. 26 alin. (5) de unitile specializate n rspunderea crora a fost dat derularea

16

investiiilor; b) n vederea fundamentrii sumelor necesar a fi alocate de la bugetul de stat pentru decontarea produciei care se va realiza n luna n curs se va transmite, pn la data de 6 a lunii n curs, valoarea preliminat a produciei respective, conform anexei nr. 3bis; c) dup analiz i aprobare, n baza fundamentrii prezentate conform anexei nr. 4bis, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor solicit Ministerului Economiei i Finanelor alocaii bugetare cu aceast destinaie, conform anexei nr. 4; d) dup analiza i aprobarea alocaiilor bugetare, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor vireaz suma cu ordin de plat din contul de cheltuieli bugetare n conturile consiliilor locale, n contul Consiliului General al Municipiului Bucureti i, dup caz, n conturile consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, deschise la unitatea Trezoreriei Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti. Operaiunea se efectueaz prin ordin de plat pentru Trezoreria Statului. (2) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiul ui Bucureti, vor aproba listele cuprinznd construciile de locuine sociale i de necesitate care urmeaz s se realizeze din fondurile aflate n conturile deschise la Trezoreria Statului. (3) n listele prevzute la alin. (2), cuprinznd construciile de locuine, se vor preciza numrul, structura dup mrime i amplasamentul acestora. Art. 28. - Pentru construciile noi de locuine sociale i de necesitate abaterile suprafeelor construite, prevzute n cap. B din anexa nr. 1 la lege, nu au influen asupra suprafeelor utile dect n sens pozitiv. Locuina de serviciu i locuina de intervenie Art. 29. - (1) Locuinele de serviciu i cele de intervenie fac parte din patrimoniul agenilor economici sau al instituiilor publice centrale ori locale i se administreaz n interesul acestora prin nchiriere salariailor proprii, contractul de nc hiriere fiind accesoriu la contractul individual de munc. (2) Condiiile de administrare i de nchiriere a acestor locuine se stabilesc de ctre conducerile agenilor economici sau ale instituiilor deintoare, cu respectarea prevederilor legale. (3) Locuinele de serviciu construite sau achiziionate cu fonduri de stat se pot vinde numai n condiiile n care, datorit restrngerii sau ncetrii activitii care a generat realizarea acestora, nu mai pot fi utilizate conform prevederilor alin. (1). (4) Vnzarea locuinelor de serviciu prevzute la alin. (3) i modalitatea specific de realizare a acesteia se supun spre aprobare Guvernului, potrivit legii. ANEXA Nr. 2bis la normele metodologice CONSILIUL LOCAL ..................................................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) SITUAIA privind producia realizat n anul ........ pn la finele lunii ....................... pentru darea n folosin a locuinelor ...........................*) aflate n diferite stadii de execuie
- mii lei Valoarea lucrrilor realizate Valoarea lucrrilor realizate Valoarea i decontate, cumulat de la i nedecontate la finele lucrrilor nceputul anului lunii .................... Denumirea obiectivului executate de de investiii la nceputul Din care la care plata se face anului pn TotalTotal la ........... Din bugeteDe la bugetul Din bugeteDe la bugetul proprii de stat proprii de stat 0 1 2 3 4 5 6 7 Obiectiv 1 ............... .......................... Obiectiv n ............... TOTAL Rspundem pentru realitatea datelor. Primar, (Primar general), ...................... Director buget-finane, ...............................

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine sociale sau pentru locuine de necesitate. ANEXA Nr. 3bis la normele metodologice CONSILIUL LOCAL ..................................................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) SITUAIA privind sumele preliminate pentru luna ............... necesare n vederea realizrii locuinelor*) ...............

- mii lei Alocaii necesare pentru plata Denumirea obiectivului de investiii lucrrilor preliminate pe luna n curs Din care Total Din bugetul propriuDe la bugetul de stat 0 1 2 3 Obiectiv 1 ............... .......................... Obiectiv n ...............

17

TOTAL Rspundem pentru realitatea datelor. Primar, (Primar ............................... ...................... Director buget- finane, general),

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine sociale sau pentru locuine de necesitate. ANEXA Nr. 4bis la normele metodologice MINISTERUL DEZVOLTRII, LUCRRILOR PUBLICE I LOCUINELOR

De acord Ministru, .......................


FUNDAMENTAREA sumelor necesare de la de locuine conform Legii anul ............, pentru locuine .................. bugetul locuinei de nr. stat pentru 114/1996, finanarea pe luna construciilor ..............

- mii lei Alocaii pentru Valoarea lucrrilor Valoarea lucrrilor Alocaii necesare Total plata lucrrilor Valoarea realizate i realizate i pentru plata Suma n anul n curs lucrrilordecontate, cumulat denedecontate la finelelucrrilor preliminate Sume alocaii existentecare se necesar executate la nceputul anului lunii ............ pe luna n curs Denumirea obiectivuluifinalizrii de la n cont solicit Din care i de la de investiii obiectivului nceputul Din care Din care de Din De la anului nechel - bugetul investiii bugete bugetul pn Total Din De la Total Din De la Total Din De la tuite de stat propriide stat la ...... bugete bugetul bugete bugetul bugete bugetul propriide stat propriide stat proprii de stat 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Judeul I ........................................ Consiliul local 1 ................................ Obiectiv 1 ......... Obiectiv 2 ......... Total Consiliu local 1 .................................................. Consiliul local n ................................ Obiectiv 1 ......... Obiectiv 2 ......... Total Consiliu local n Total Jude I .................................................. Judeul n ........................................ .................................................. Total Jude n TOTAL GENERAL Secretar de stat, ..................................... Direcia economic Director, ................................. Direcia coordonatoare program Director, ..................................................

ANEXA Nr. 11 la normele metodologice CONSILIUL LOCAL ....................................... (CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI) LISTA cuprinznd locuinele sociale i n anul .................

de

necesitate

propuse

fi

finanate

Suma Suma Surse Denumirea Numr Regim Stadiu Numr Numr necesar n solicitat proprii obiectivului de Numr de fizic Termen Tip locuine locuine vederea de la bugetul pentru de locuinede cererinlimerealizat PIF construcie*)sociale de finalizrii de stat n anul ..**) investiii necesitate (mii lei) anul .... (mii lei) (mii lei) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Obiectiv 1 ...... Obiectiv n ...... TOTAL Primar, (Primar general), .....................................

*) Se completeaz: reabilitare sau construcie nou. **) Se completeaz totalul sumelor cuprinse n listele de investiii de la bugetul local, fr transferuri de la bugetul de stat.

18

CAPITOLUL III nchirierea locuinelor Art. 21. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. Art. 22. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. Art. 23. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. Art. 24. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. Art. 25. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. Art. 26. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. Art. 27. Abrogat prin litera s) din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. ___________ Art. 27. a fost modificat prin punctul 7. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Art. 28. Art. 29. Art. 30. Art. 31. Art. 32. Art. 33. Abrogat prin litera s) Abrogat prin litera s) Abrogat prin litera s) Abrogat prin litera s) Abrogat prin litera s) Abrogat prin litera s) din Lege din Lege din Lege din Lege din Lege din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011. CAPITOLUL IV Administrarea cldirilor de locuit

Art. 34. - Cldirile de locuit pot fi date de proprietar n administrarea unor persoane fizice sau juridice, asociaii, servicii publice sau ageni economici specializai, dup caz. Obligaiile celor care administreaz sunt, n principal, urmtoarele: a) gestionarea bunurilor i a fondurilor bneti; b) efectuarea formalitilor necesare n angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor pentru exploatarea i ntreinerea cldirii, derularea i urmrirea realizrii acestor contracte; ___________ Litera b) a fost modificat prin punctul 8. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. c) asigurarea cunoaterii i respectrii regulilor de locuit n comun; d) reprezentarea intereselor proprietarului n raport cu autoritile publice; e) ndeplinirea oricror alte obligaii prevzute de lege. Art. 35. - n cldirile de locuit cu mai multe locuine, proprietarul rspunde de asigurarea condiiilor de funcionare normal a locuinei aflate n proprietate exclusiv i a spaiilor aflate n proprietate indiviz. n acest scop proprietarii se pot constitui n asociaii cu personalitate juridic. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 9. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 ncepnd cu 22.08.2007. Art. 36. Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 ncepnd cu 22.08.2007. Art. 37. - Chiriaii cldirilor cu mai multe locuine se pot asocia, potrivit legii, n scopul reprezentrii intereselor lor n raporturile cu proprietarii, precum i cu alte persoane juridice sau persoane fizice. n acelai scop, n cazul neconstituirii asociaiei, chiriaii pot mandata un reprezentant. CAPITOLUL V Locuina social Art. 38. - Construciile de locuine sociale se pot realiza, n orice localitate, pe amplasamentele prevzute n documentaiile de urbanism i n condiiile prezentei legi. Constituirea fondului de locuine sociale se face prin realizarea de construcii noi i prin reabilitarea unor construcii existente. Consiliile locale controleaz i rspund de fondul de locuine sociale situate pe teritoriul unitilor administrativteritoriale respective. Art. 39. - Locuinele sociale aparin domeniului public al unitilor administrativ-teritoriale. Art. 40. - Locuinele sociale se vor amplasa numai pe terenurile aparinnd unitilor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 11. Art. 41. - Locuina social se realizeaz cu respectarea suprafeei utile i a dotrilor stabilite n limita suprafeei construite, potrivit anexei nr. 1 la prezenta lege. Pentru locuinele care se realizeaz prin reabilitarea construciilor existente se consider obligatorii numai prevederile legate de dotarea minim. Art. 42. - Au acces la locuin social, n vederea nchirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoan, realizat n ultimele 12 luni, sub nivelul ctigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naional de Statistic n ultimul Buletin statistic anterior lunii n care se analizeaz cererea, precum i anterior lunii n care se repartizeaz locuina. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 57/2008 ncepnd cu 09.05.2008.

19

Abrogat prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 57/2008 ncepnd cu 09.05.2008. Venitul net lunar pe familie se stabilete pe baza declaraiei de venit i a actelor doveditoare, potrivit prevederilor legale. Declaraiile de venit, fcute cu nesinceritate, atrag rspunderea material sau penal, dup caz. Art. 43. - Locuinele sociale se repartizeaz de ctre autoritile administraiei publice locale care le au n administrare pe baza criteriilor stabilite anual de acestea, n condiiile prevederilor prezentului capitol, i de ele pot beneficia, n ordinea de prioritate stabilit potrivit legii, urmtoarele categorii de persoane: persoanele i familiile evacuate sau care urmeaz a fi evacuate din locuinele retrocedate fotilor proprietari, tinerii care au vrsta de pn la 35 de ani, tinerii provenii din instituii de ocrotire social i care au mplinit vrsta de 18 ani, invalizii de gradul I i II, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii i vduvele de rzboi, beneficiarii prevederilor Legii recunotinei fa de eroii-martiri i lupttorii care au contribuit la victoria Revoluiei romne din decembrie 1989, precum i fa de persoanele care i-au jertfit viaa sau au avut de suferit n urma revoltei muncitoreti anticomuniste de la Braov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificrile i completrile ulterioare, i ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurat cu ncepere de la 6 martie 1945, precum i celor deportate n strintate ori constituite n prizonieri, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, alte persoane sau familii ndreptite. ___________ Art. 43. a fost derogat prin alineatul din Ordonan de urgen nr. 151/2007 ncepnd cu 23.02.2009. Art. 43. a fost modificat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 57/2008 ncepnd cu 09.05.2008. Art. 44. - Contractul de nchiriere se ncheie de ctre primar sau de ctre o persoan mputernicit de acesta cu beneficiarii stabilii de consiliul local, pe o perioad de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire pe baza declaraiei de venituri i a actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale. Nivelul chiriei nu va depi 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie. Diferena pn la valoarea nominal a chiriei, calculat potrivit art. 31, va fi subvenionat de la bugetul local al unitii administrativteritoriale unde este situat locuina social. Art. 45. - Titularul contractului de nchiriere este obligat s comunice primarului, n termen de 30 de zile, orice modificare produs n venitul net lunar al familiei acestuia, sub sanciunea rezilierii contra ctului de nchiriere. n cazurile n care venitul net lunar pe familie s-a modificat, autoritatea administraiei publice locale va opera modificarea chiriei i a subveniei acordate, cuvenite proprietarului. Art. 46. - Contractul de nchiriere se poate rezilia: a) n condiiile prevzute la art. 24 din prezenta lege; b) n cazul n care venitul mediu net lunar pe familie, realizat n 2 ani fiscali consecutivi, depete cu peste 20% nivelul minim prevzut la art. 42 din prezenta lege, iar titularul contractului de nchiriere nu a achitat valoarea nominal a chiriei n termen de 90 de zile de la comunicare. Art. 47. - Locuinele sociale realizate potrivit prezentei legi nu pot fi vndute. Art. 48. - Nu pot beneficia de locuine sociale, potrivit prezentei legi, persoanele sau familiile care: a) dein n proprietate o locuin; b) au nstrinat o locuin dup data de 1 ianuarie 1990; c) au beneficiat de sprijinul statului n credite i execuie pentru realizarea unei locuine; d) dein, n calitate de chiria, o alt locuin din fondul locativ de stat. ___________ Litera d) a fost modificat prin punctul 12. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Art. 49. - Beneficiarii locuinelor sociale nu au dreptul s subnchirieze, s transmit dreptul de locuire sau s schimbe destinaia spaiului nchiriat, sub sanciunea rezilierii contractului de nchiriere i a suportrii eventualelor daune aduse locuinei i cldirii, dup caz. Art. 50. - Finanarea locuinelor sociale se asigur din bugetele locale, n limitele prevederilor bugetare aprobate anual, ale consiliilor locale, n care scop se instituie o subdiviziune de cheltuieli distinct n aceste bugete. Statul sprijin construcia de locuine sociale prin transferuri de la bugetul de stat, stabilite anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, prin legea bugetului de stat. Persoanele fizice i agenii economici pot sprijini prin donaii sau contribuii construcia de locuine sociale. CAPITOLUL VI Locuina de serviciu i locuina de intervenie Art. 51. - Fondul de locuine de serviciu se compune din: a) locuine existente, care, potrivit prevederilor legale, rmn cu destinaia de locuine de serviciu la data intrrii n vigoare a prezentei legi; b) locuine noi. Condiiile i durata de nchiriere vor fi stipulate n contractul de nchiriere ncheiat ntre prile contractante, accesoriu la contractul de munc. Art. 52. - Locuinele noi se finaneaz, n condiiile legii, din: a) bugetul de stat i bugetele locale, n limitele prevederilor bugetare aprobate anual cu aceast destinaie; b) bugetele agenilor economici, pentru salariaii acestora. Art. 53. - Locuinele de serviciu finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale se realizeaz cu respectarea suprafeei utile i a dotrilor, n limita suprafeei construite pe apartament, potrivit anexei nr. 1.

20

Locuinele de serviciu se vor amplasa dup cum urmeaz: a) pe terenurile aflate n proprietatea statului sau a unitilor administrativ- teritoriale, pentru locuinele finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale, cu asigurarea viabilizrii terenurilor, potrivit prevederilor art. 12; b) pe terenurile aparinnd agenilor economici, pentru locuinele i lucrrile de viabilizare a terenurilor, finanate din bugetele acestora. n situaii deosebite, determinate de natura amplasamentului i de caracterul zonei, cu aprobarea ordonatorilor de credite, locuinele prevzute la alin. 1 se pot construi cu suprafee majorate cu pn la 20% fa de cele prevzute n anexa nr. 1, iar peste aceast limit, cu aprobarea Guvernului. Locuinele de serviciu realizate n condiiile prezentei legi, finanate din bugetul de stat i din bugetele locale, pot fi vndute n condiiile legii, cu aprobarea Guvernului, n situaia n care activitatea care a generat realizarea locuinelor respective s-a restrns sau a ncetat. Art. 54. - Locuina de intervenie urmeaz regimul locuinei de serviciu. Locuinele de intervenie se realizeaz o dat cu obiectivul de investiie i se amplaseaz n incinta acestuia sau n imediata apropiere. Locuinele de intervenie nu pot fi vndute chiriailor. CAPITOLUL VII Locuina de necesitate Art. 55. - Locuina de necesitate se finaneaz i se realizeaz n condiiile stabilite pentru locuina social. Locuina de necesitate se nchiriaz temporar persoanelor i familiilor ale cror locuine au devenit inutilizabile potrivit prevederilor art. 2 lit. f). Contractul de nchiriere se ncheie de ctre primarul localitii sau de ctre o persoan mputernicit de acesta, pe baza hotrrii consiliului local, pn la nlturarea efectelor care au fcut inutilizabile locuinele. Art. 56. - Consiliile locale pot declara, n cazuri de extrem urgen, drept locuine de necesitate, locuinele libere aflate n fondul de locuine sociale. Locuinele de necesitate libere se pot constitui temporar ca fond de locuine sociale. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 13. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. CAPITOLUL VIII Locuina de protocol Art. 57. - Locuinele de protocol sunt proprietate public a statului. Administrarea fondului locativ de protocol se face de ctre Regia Autonom "Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat", care asigur evidena, ntreinerea, repararea i conservarea acestuia, precum i ncasarea chiriei. Atribuirea, ocuparea i folosirea locuinelor de protocol se fac n condiiile prezentei legi. Art. 58. - Preedintele Romniei, preedintele Senatului, preedintele Camerei Deputailor i primul-ministru beneficiaz, n condiiile prezentei legi, de cte o locuin de protocol, ca reedin oficial. Reedinele oficiale ale persoanelor prevzute la alin. (1) se atribuie de ctre Guvern i sunt puse la dispoziia lor, mpreun cu dotrile aferente, pe perioada exercitrii funciei, de ctre Regia Autonom Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 14. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Lista cuprinznd imobilele cu destinaie de reedin oficial, precum i celelalte locuine de protocol i condiiile pe care acestea trebuie s le ndeplineasc, inclusiv cele de dotare i confort, se stabilesc prin hotrre a Guvernului. ___________ Alineatul a fost modificat prin punctul 14. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Art. 59. - Pot beneficia de locuin de protocol, la cerere, cu plata chiriei prevzute de lege, persoanele care ndeplinesc urmtoarele funcii publice: vicepreedini ai Senatului i ai Camerei Deputailor, minitri de stat, minitrii i asimilaii acestora, precum i preedintele Curii Supreme de Justiie, preedintele Curii Constituionale, preedintele Curii de Conturi, preedintele Consiliului Legislativ i avocatul poporului, pe durata exercitrii funciei sau a mandatului. Pentru persoanele prevzute la alin. 1, atribuirea locuinei de protocol se face prin decizie a primului-ministru i se pune la dispoziia lor de ctre Regia Autonom "Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat". Atribuirea locuinelor de protocol se poate face numai dac persoanele prevzute la alin. 1 nu dein, n localitatea n care i desfoar activitatea, o alt locuin care s corespund condiiilor stabilite potrivit art. 58 alin. 3. Locuinele de protocol se amplaseaz numai n cldiri cu numr redus de apartamente destinate acestei folosine. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 15. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Suprafeele locuinelor de protocol vor fi cu cel puin 30% mai mari dect cele prevzute n anexa nr. 1, care face parte integrant din prezenta lege. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 15. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999.

21

Art. 60. - Pentru reedinele oficiale, Regia Autonom "Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat" va ncheia contracte de nchiriere cu serviciile de specialitate ale instituiilor n care i desfoar activitatea persoanele beneficiare. Pentru locuinele de protocol, contractele de nchiriere se ncheie de ctre Regia Autonom "Administraia Patr imoniului Protocolului de Stat" cu beneficiarii direci, care, pe aceast baz, vor putea ocupa locuina respectiv mpreun cu membrii familiei. Contractul de nchiriere a locuinelor de protocol i a celor cu destinaie de reedin oficial nceteaz de drept n termen de 60 de zile de la data eliberrii din funcie a beneficiarului. Atribuirea, n condiiile prezentei legi, a unei reedine oficiale, respectiv a unei locuine de protocol, nu afecteaz drepturile locative deinute de persoanele prevzute la art. 58 i 59. CAPITOLUL IX Dispoziii tranzitorii i finale Art. 61. - Orice litigiu n legtur cu aplicarea prevederilor prezentei legi se soluioneaz de ctre instanele judectoreti. 1 Art. 61 . - Prevederile art. 35 se aplic tuturor proprietarilor din cadrul condominiilor definite la art. 2 lit. i). ___________ Art. 611. a fost introdus prin punctul 41. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 12.10.2009. Art. 62. - Prevederile Ordonanei Guvernului nr. 19/1994 privind stimularea investiiilor pentru realizarea unor lucrri publice i construcii de locuine, aprobat i modificat prin Legea nr. 82/1995, se aplic n continuare pn la terminarea locuinelor ncepute. Abrogat prin alineatul din Ordonan nr. 76/2001 ncepnd cu 01.09.2001. Abrogat prin alineatul din Ordonan nr. 76/2001 ncepnd cu 01.09.2001. Abrogat prin alineatul din Ordonan nr. 76/2001 ncepnd cu 01.09.2001. ___________ Alineatul a fost introdus prin punctul 16. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. ___________ *) Prevederea se refer la Legea nr. 196 din 17 noiembrie 1997, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 331 din 26 noiembrie 1997. Art. 63. - Abrogat prin linia din Ordonan nr. 73/1999 ncepnd cu 01.01.2000. Persoanele juridice romne care investesc din profit pentru lucrrile prevzute la art. 5, 6 i 12, separat sau cumulativ, beneficiaz de scutirea de impozit pe profitul investit, conform prevederilor art. 5 din prezenta lege. 1 (3) Prevederile art. 5 intr n vigoare ncepnd cu semestrul II al anului 2006. ___________ Alineatul (3) a fost introdus prin punctul 2. din Lege nr. 62/2006 ncepnd cu 27.03.2006. Art. 64. Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 ncepnd cu 22.08.2007. Art. 65. - Construirea caselor de vacan se autorizeaz, la cererea persoanelor fizice i a agenilor economici, numai pe terenurile aflate n proprietatea acestora sau concesionate n condiiile legii, n zonele stabilite prin documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. 1 Art. 65 . - Terenurile cu sau fr construcii care fac obiectul prezentei legi se identific prin numr cadastral i numr de carte funciar, dup caz. ___________ Art. 651. a fost introdus prin punctul 5. din Ordonan de urgen nr. 210/2008 ncepnd cu 11.12.2008. Art. 66. - Plata chiriei pentru reedinele oficiale se face din bugetele Preediniei Romniei, Senatului, Camerei Deputailor i Secretariatului General al Guvernului, n limitele prevederilor bugetare aprobate anual. Art. 67. - Guvernul rspunde de aplicarea unitar, pe ntreg teritoriul rii, a politicii de dezvoltare a construciei de locuine. Programul de dezvoltare a construciei de locuine se elaboreaz de Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, pe baza fundamentrii organelor administraiei publice centrale interesate, a consiliilor judeene i locale, n acord cu documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate conform legii. Art. 68. - Pentru aducerea la ndeplinire a dispoziiilor prezentei legi, Guvernul va adopta norme metodologice de aplicare*). ___________ *) Normele metodologice au fost aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 446 din 12 august 1997, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 203 din 21 august 1997. Art. 69. Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 ncepnd cu 22.08.2007. ___________ Art. 69. a fost modificat prin punctul 17. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999.

22

Art. 70. Abrogat prin punctul 18. din Lege nr. 145/1999 ncepnd cu 09.09.1999. Art. 71. - Persoanele care beneficiaz de drepturi mai favorabile dect cele prevzute n prezenta lege, consacrate prin legi speciale, care se refer, printre altele, la materia raporturilor juridice locative i a celor conexe acestora, se bucur n continuare de aplicarea drepturilor mai favorabile. Art. 72. - Dispoziiile prezentei legi privind nchirierea locuinelor se completeaz cu dispoziiile Coduluicivil privind contractul de locaiune. Art. 73. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: - Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ i reglementarea raporturilor dintre proprietari i chiriai, cu excepia cap. 4 i a art. 63 cu referire la cap. 4 din aceeai lege, exclusiv dispoziiile referitoare la suprafeele locative proprietate personal; - H.C.M. nr. 860/1973 pentru stabilirea msurilor de executare a Legii nr. 5/1973, n ceea ce privete nchirierea de locuine; - Decretul Consiliului de Stat nr. 256/1984 privind mbuntirea regimului de construire a locuinelor i modificarea unor reglementri referitoare la stabilirea preurilor limit ale locuinelor care se construiesc din fondurile statului, a preurilor de contractare ale locuinelor proprietate personal i a preurilor de vnzare ale locuinelor din fondul locativ de stat, cu excepia art. III i a anexelor nr. 3 i 4; - Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 privind mbuntirea regimului de construire a locuinelor din fondurile statului sau din fondurile populaiei cu sprijinul statului n credite i execuie; - art. 12 alin. 1 lit. a) i alin. 2, art. 21-25 i art. 35 alin. 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor; - orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei legi. ANEXA Nr. 1 EXIGENE MINIMALE pentru locuine A. Cerine minimale: - acces liber individual la spaiul locuibil, fr tulburarea posesiei i a folosinei exclusive a spaiului deinut de ctre o alt persoan sau familie; - spaiu pentru odihn; - spaiu pentru prepararea hranei; - grup sanitar; - acces la energia electric i apa potabil, evacuarea controlat a apelor uzate i a reziduurilor menajere. B. Suprafee minimale
Loc de ncperi Buctrie luat sanitare masa m2 12,00 22,00 24,00 34,00 36,00 46,00 48,00 2,50 3,00 3,00 3,50 3,50 4,50 5,00 6,00 m2 5,00 5,00 5,50 5,50 6,00 6,00 6,50 6,50 m2 4,50 4,50 6,50 6,50 7,50 7,50 9,00 9,00

Persoane/ familie

Camere/ locuin

Camer Dormitoare de zi m2 m2

Spaii de depozitare m2 2,00 2,00 2,50 3,50 4,00 4,50 5,00 5,50

Supr afaa Suprafaa util construit m2 37,00 52,00 66,00 74,00 87,00 93,00 107,00 110,00 m2 58,00 81,00 102,00 115,00 135,00 144,00 166,00 171,00

nr. 1 2 3 4 5 6 7 8

nr. 1 2 3 3 4 4 5 5

18,00 18,00 18,00 19,00 20,00 21,00 22,00 22,00

NOT: - Suprafaa camerei de zi de la locuina cu o camer include spaiul pentru dormit. - Locul de luat masa poate fi nglobat n buctrie sau n camera de zi. - nlimea liber minim a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepia mansardelor, supantelor i nielor, la care 3 se va asigura un volum minim de 15 m de persoan.

23

- Suprafaa locuibil este suprafaa desfurat a ncperilor de locuit. Ea cuprinde suprafaa dormitoarelor i a camerei de zi. - Suprafaa util este suprafaa desfurat, mai puin suprafaa aferent pereilor. - Suprafaa util a locuinei este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor. Ea cuprinde: camer de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare, precum i suprafaele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m 2 pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuinelor duplex, rampa, mai puin palierele, nu se cuprinde n suprafaa util a locuinei. - Suprafaa construit pe locuin, prevzut n tabelul B, este suma suprafeelor utile ale ncperilor, logiilor, balcoanelor, precum i a cotei-pri din suprafeele prilor comune ale cldirilor (spltorii, usctorii, casa scrii, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea i evacuarea deeurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adaug suprafaa aferent pereilor interiori i exteriori ai locuinei; n cazul nclzirii cu combustibil solid, se adaug suprafaa aferent sobelor i cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafaele aferente boxelor de la subsol i ale garajelor care pot fi prevzute distinct. - Suprafaa ncperii sanitare principale din locuin va permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate n scaun cu rotile. - ncperea sanitar se include n locuin, n cazul n care pot fi asigurate alimentarea cu ap i canalizarea. - Limea minim de circulaie a coridoarelor i a vestibulului din interiorul locuinei va fi de 120 cm. - n funcie de amplasamentul construciei, suprafeele construite pot avea abateri n limitele de 10%. - Numrul de persoane pe locuin se utilizeaz la repartizarea locuinelor sociale, de intervenie, de serviciu i de necesitate. C. ncperi sanitare
Numr de camere/locuin 1 Baie Du WC 1 2 1 3 1 1 4 1 1 5 2 -

D. Dotarea minim a ncperilor sanitare


Baie Cad de baie Vas WC Lavoar mare mic Cuv pentru du Etajer mare mic Oglind mare mic Portprosop Portspun Porthrtie Cuier Sifon pardoseal 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Du 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 WC 1 1 1 1 1 1 1 -

24

NOT: - n baie se va prevedea spaiul pentru maina de splat rufe. - ncperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin co de ventilaie. E. Dotarea minim a buctriei
Nr. de camere/locuin Spltor cu cuv i picurtor 1-2 1 3 1 4 1 5 1

NOT: - n buctrie se vor prevedea: co de ventilaie, spaiu pentru frigider i pentru masa de lucru. F. Dotarea minim cu instalaii electrice

Dormitor Loc de lamp Aplic Comutator ntreruptor Priz Priz cu contact de protecie 1 1 2 -

Camer de zi 1 1 3 -

Buc trie 1 1 1 1

Baie 1 1 1

Du 1 1 -

WC 1 1 -

NOT: - Se vor prevedea ntreruptoare i aplice pentru fiecare spaiu de depozitare i spaiu de circulaie. - Priza cu contact de protecie, instalat pentru baie, se monteaz n exteriorul ncperii. - Fiecare locuin va fi prevzut cu instalaie de sonerie. - n cldiri cu mai multe locuine se vor prevedea instalaii i prize pentru antena colectiv i telefon. - Pentru locuinele situate n mediul rural, dotrile minime privind ncperile sanitare i buctria se vor putea realiza pe parcursul existenei construciei, n corelare cu racordarea locuinei la reelele de utilitate public sau la sistemul propriu de alimentare cu ap i evacuare controlat a apelor uzate. G. Spaii i instalaii de folosin comun pentru cldiri cu mai multe locuine - Instalaii de prevenire i stingere a incendiilor, precum i ascensor conform normelor n vigoare. - Spaii pentru biciclete, crucioare i pentru uscarea rufelor. - Spaii destinate colectrii, depozitrii i evacurii deeurilor menajere. - Spaii pentru depozitarea combustibililor solizi sau lichizi, n situaiile n care nu se pot asigura nclzirea central i/sau gaze la buctrie. - Ramp de acces pentru persoanele imobilizate n scaun cu rotile. ANEXA Nr. 2 Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 ncepnd cu 22.08.2007. Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 ncepnd cu 22.08.2007. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 300/2006, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 31 alin. 3 din anexa nr. 2 la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 267/2006, se respinge excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 3 lit. g) din Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 126/2006, se respinge excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 4 i art. 5 alin. 2 din anexa nr. 2 (Regulamentul-cadrual asociaiilor de proprietari) la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 67/2006, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 3 lit. c) alin. 1, 2 i 4 din anexa nr. 2 (Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari) la Legea locuinei nr. 114/1996 *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 653/2005, se respinge excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 3 lit. g) i art. 31 alin. 2 din anexa nr. 2 (Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari) la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 482/2005, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 31 din anexa nr. 114/1996.

25

*) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 527/2005, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 31 alin. 3 din anexa nr. 2 - Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari - la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 271/2005, se respinge excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 31 alin. 3 din anexa nr. 2 la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 191/2005, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 31 alin. 3 din anexa nr. 2 (Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari) la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 83/2005, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 4 alin. 1 din anexa nr. 2 - Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari - la Legea locuinei nr. 114/1996. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 20/2003, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 24 alin. 1 lit. a), c), d), e) i f), ale art. 27 i ale art. 29-31 din anexa nr. 2 la Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 337/2002, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 25 din anexa nr. 2 la Legea locuinei nr. 114/1966, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 163/2002, se respinge excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 24 lit. c), art. 27 i ale art. 31 alin. 3 din anexa nr. 2 (Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari) la Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. *) Potrivit Deciziei Curii Constituionale nr. 100/2002, se respinge, ca fiind inadmisibil, excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 4, 7 i ale art. 31 alin. 2 din anexa nr. 2 la lege, din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. *) Potrivit art. I punctele 19-34 din Legea nr. 145/1999, Regulamentul-cadru al asociaiilor de proprietari cuprins n anexa nr. 2 la Legea locuinei nr. 114/1996, se modific i se completeaz. *) Potrivit art. II din Ordonana de Urgen a Guvernului nr. 44/1998, Regulamentul-cadrual asociaiilor de proprietari, cuprins n anexa nr. 2 la Legea locuinei nr. 114/1996, se modific.

26