PROCESSOS: DECISES: DATAS:

03

148/88 30.11.88 11. 432 30.01.89 30.01.89

- CAUMA

D E C R E TO S : DATAS:
PU8LICAO:

19.728

LOCALIZAO
Setor 6 e 8 de Indstria e Abastecimento

30,

Trechos 1,
40, 50 e 60.

2,

3,

4,

Trecho 07

Lotes 10,

20,

PLAllTAS SIA

DE PARCELAMEII'!'O PR

2/1,

45/1,

55/1

e 62/1

USO PERMITIDO 3a. Depsitos 3b. Garagens 3c. Indstrias 3d. Comrcio de prestao
penses

em geral e Oficinas

de servios,
e pensiona tos.

exceto

Hotis,Motis,

apart/hotis,

3e. Comrcio OBS.:

de mercadorias

varejistas excluem-se

e/ou

atacadista.

Para os usos acima,

fabricao, manipulao

os que

envolvem de
materiais

e armazenamento

inflamveis

e os que provoquem especfica

poluio

ambienta1

con

forme
9466/86.

legislao

da

COAMA

Decreto

NO"

MAS

DE

EDlflCAio
S IA

USO
I

GA8ARITO

NG B
FOLHA: DATA:

- 73/88
* COE: 020
P"OJETO:

- SETOR DE INDUSTRIA E ABASTECIMENTO TMCHOIl~_. 1- TR8CH07 LtLIO"'~

LDTU .NDUlTRIA.1
VISTO: Dd CONI'iN.. ~~~ ILlA

01/08

50/11/..

.u FEDERAL
J

DeU / S V O

GOVERNO

DO

DISTRITO

4 - AFAS'!'AIIEH'I'OS MtRDOS

OBUGA'I'OUOS

-=-J\ \".unl
\

/~
I
.

VI.

E8DEREO Trecho 01

FREIrrE (m) 20,00 20,00 5,00 20,00

FUNOO (m) 20,00 5,00 5,00

-

LATERAL DIREITA (m) 3,00 3,00 3,00

LATERAL ESQUERDA (m) 3,00 3,00 3,00

Trecl'x>s 2, 3, 6, 7 e 8 Trecho Trecho 2 - Lote 2010 04

3,00

3,00

- TAXA

MxlMA total

DE COIfSTR~O edificada

(rea

pela

rea do lote)

100

Tmxc

200%

(duzentos

por cento)

da rea do lote

PAVIMENTOS

7a. NQMERO

MXIMO:

04

Pavimentos destina-se a qualquer dos usos

7b. 19 PAVU1ENTO permitidos

- (trreo), no item 3.

7c. 29, 39 e 49 PAVIMENTOS tao de servios

- Destinam-se

a comrcio

de pre~

( idem ao item

3d.). a garagem iluminao de 100% e deps!. e

7d. SUBSOLO(S):

Optativo(s)

- Destina-se

to, desde que asseguradas lao naturais, cento)

a correta mxima

venti por

com ocupao

(cem

da rea do lote. de acesso e os poos de iluminao e

As rampas

ventila
do lote,

o, devero

se desenvolver

dentro

dos limites
~

sendo permitido afastamentos O nmero nmero subsolo

sua localizao

dentro

das

areas

dos

obrigatrios. na garagem poder ser

computado

de vagas

no em na

de vagas

exigido

para estacionamento.

A rea

destinada

para garagem

no ser computada

rea total edificada permitida.~~

NGB

73/88

FL. 02/06
-_::"".1
>:...::.,.. =,-,,--

7e. COBERTURA cento)

-

permitido

utilizao

de 40%

(quarenta

por

da rea da cobertura. sero destinadas a lazer e atividades sejam quais dos limites culturais.

As reas Todas

as paredes devero mxima caixa

de vedao, distar 2,50m

forem os

mate

riais,
A altura

da construo. pavimento

de 4,00m

para e casa

este de

nao

computados

d'agua

mquinas.

- ESTACIONAMENTO

E/OU

GARAGEM

obrigatria

a implantao

de estacionamento e/ou

de

veculos

dentro

dos limites

do lote, em superfcie
para

subsolo
metros

na

prO};X)ro mnima

= 1 vaga

cada

200m2

(duzentos

quadr~

dos) de rea construda. ser considerada do estacionamento como rea verde, arborizado, 50% (cinquenta por cento)

na proporo Poder estar

de 1 (uma) implantado

arvo
nas

re para cada 2 (duas) vagas. reas dos afastamentos

obrigatrios.

10 - TAXA II1I1IMA DE MtEA VERDE

t obrigatria a implantao de rea verde (arborizada

ajardinada), de 15% dentro dos limites do lote, com a taxa Poder
...

e/ou
mlnlma
.

(quinze por cento) nas reas

da rea do mesmo.

estar

implantada

dos afastamentos

obrigatrios.

11

TItA'l'AIIEN"l'O DAS DIVISAS

o cercamento do lote ser obrigatrio nas divisas

e fundos, e vinte lia. devendo ter altura mxima podendo ser: em todas de 2,20m (dois

laterais

metros

centmetros),

do

tipo

grade

ou alambrado

as

divisas

do lote.~

NG8 73 188

FL. 03 106

llb. do tipo cerca viva

ou

.muro

em todas as

divisas, ao

com
1'0

exceao da testada voltada para a via de acesso

te. Nesta divisa, poder ser construdo e grade), um cercamento

do
um

tipo misto mnimo sual,

(alvenaria (setenta

desde que garantida de transparncia

de 70%

por cento)

vi

de sua rea em elevao.

12

CASTELO D'AGUA
ser permitido altura dever a construo ser justificada de torre ou castelo de d'agua cuja

pelo projeto

instalaes devendo ser

hidrulicas respeitados

ou exigncia

do Corpo

de Bombeiros,

os afastamentos

obrigatrios.

13

RBSID2NcIA DO ZELADOR
ser permitida zeladoria,
tros

a existncia

de uma unidade de 68,00m2

na rea

residencial e oito

para

com rea mxima

computada

(sessenta

me
.

quadrados),

total

edi ficada

pennitida

14

GUARITA ser permitida, truo dentro do afastamento para efeito obrigatrio, de composio ser

cons
arqu!.

de guarita,

podendo

tetnico

do conjunto

do porto

de entrada,

constituda ou ca

de uma edificao duas edificaes

de at 6,00m2 de ate 4,00m

~

(seis metros (quatro metros

quadrados) quadrados)

da uma.
os acessos, balano, construo apoiadas

Quando

exisitir em

cobertura

sobre ou em de edi

nas duas guaritas

pilares

sua rea no ser computada estabelecido neste

no clculo

de area

tem e nem na rea total

ficada permitida~

NGB 13 /88

FL. 04 /06

15

TRA"l'AI8Ift() ~ Ser permitida acessos limite 1,00m dero 1,00m

FACHADAS a construo trreo, de marquise, para proteo

dos seu a
P2.

do pavimento (beiral)

desde que a distncia

de

e a divisa

do lote no seja nos pavimentos

inferior superiores,

(um metro). avanar

Os brises,

sobre os afastamentos

obrigatrios,

no mximo

(um metro).

18 - DISPOSIES GERAIS
18a. Esta NGB composta dos tens 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10,

11, 12, 13, 14, 15 e 18. 18b. MODULAO

Entende-se

por mdulo

a unidade

de

10,00m de con

(dez metros)
juntos

de testada,

repetitiva,

formadora

ou quadras.

Trecho

mnimo

de 04 (quatro)

mdulos

para

formar

1 lote.
Trechos para 2, 3, 4, 6, 7 e 8 1 lote. EL~TRICA eltrica
-

mnimo

de 02

(dois)mdulos

formar

18c. SUBESTAO subestao lote, desde da divisa

lateral.

Ser permitida

construo frontal
centmetros)

de do

na rea de afastamento 0,60m (sessenta

que distante

frontal,

podendo

incidir

sobre o afastamento

18d.

A CAIXA D'AGUA devero

e CASA

DE MQUINAS,

sobre

cobertura!

fazer parte

do conjunto
-

arquitetnico. mximo de Unidades dever

l8e. ALVAR

DE FUNCIONAMENTO

o nmero para

Comerciais extrado
UC

(U.C) permitido da seguinte

cada lote,

ser

frmula:

.rea

do lote

500,00m

(quinhentos

metros

quadrados) No trecho 1 do SIA, ser de 10 (dez) o nmero

mximo

~
NGB 13 /88 FL. 05/06

"

de Unidades

Comerciais,

permitido

para cada lote. ESPECIAIS

18f. AS CONSTRUES possam ta NGB, atender devero

COM CARACTERIsTICAS integralmente

que

nao
nes

ao gabarito

constante ao

ser encamin~adas

previamente

Depa!:

tamento
18g. OS LOTES os quais Derivados nesta

de UrbanismojSVO.

INDUSTRIAIS

N9S

10 40 DO TRECHO

01,

para de

foi extendido de Petrleo,

o uso para Posto obedecero na NRA

Revendedor

as normas

contidas

NGB e as constantes

015, no que couber.

18h. As normas constantes da ryresente N~B ~icam estendidas a todos os lotes do Trecho 5 do Setor de Industria e Abas tecimento~
mesmos
18i

0s Afastamentos
para os Trechos

Mnimos

Obri?at6rios

serao os

exigidos

2, 3, 6, 7 e 8. no Trecho de anexo, 5 dever conforme obedecer ativldade malS a

. A exigncia

de vagas constante

de estacionamento da tabela em forma

proporo

a ser desenvolvida de 'uma atividade, das vagas 10s de exigldas

no(s) o numero para

10tes(s).

Quando

a edlflcao corresponder

pOSSUlr

total de vagas atividade.

ao sOTIatorlO a vecu'-

cada

As vagas

referem-se

pequeno

e mdio

portes.

18j

. O item "15" - Tratamento com a seguinte 73/88 redao:

das Fachadas "Para todos

- fica

substitudo

Dor

este,

os lotes abrangidos para desta

nor essa NGB dos a, acesno

ser 11ermitida a construo trreo, desde

de marouise

nroteo limite-se e no

sos do pavimento mxlmo,

que a largura obrig,atrio.

um tero do afastamento nos oavimentos sobre

Os brises avancar

varandas mximo e va-

descobertas, 1,00 randas

sunerlores,

podero

(um) metro

os afastamentos comnutados

obrigatrios.

Os brises de

descobertas

no sero

na taxa mxima

constru-

o".

A N E X O
REA TOTAL -CONSTRUtDA N9 DE VAGAS ESTACIOt!l\\Em'O 1 va~a 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga nara nara nara Dara para IE

TIPO IE ATIVlDAIE
Centro de Compras, Center DePSltOS Prestao de Servios Shopping

P1 P

De 1.200 a 2.50Om2 > 2.50Om2 De

:>

35m2 25m2 150m2 200m2 45m2

P1 P P1 P
rI p

400 a 2.50Om2
5. OOOm2

500 .,:::rea~ 1. 500m2 ::> 1. 500m2

1 vaga Dara 35m2

1 vaga 1 vaga nara nara 1~Om2 200m2

I nds

tr 13S

De 1.200 a 2.50QTI2
> 2 .50Om2

_.-

* Acrescimode

uma folha NGB 73 /88

\l FL. 06 104

*18k.

Esta

NGB

73/88

fica
alterada

acrescida

de

uma
de suas

folha

consequentemente para permitir n 22.316

a numerao de notas de 2001; de

folhas,

a incluso

relativas

ao Decreto

de 9 de agosto o Decreto
par(}rafo

181.

Conforme

n 22.316

9 de agosto

de 2001,

art.

nico,
os lotes

esta
objeto 340,

NGB

73/

88
URB

ser
MDE 5 e

estendida
055/2001

a todos exceto

do projeto

para

os lotes

210 do Trecho

260

(PAC) do Trecho o Decreto os

12; n 22.316 de 9 de agosto norma, de 2001,

18m.

Conforme ficam

alterados

itens

desta

1 Localizao,

2- Plantas
seguinte

de

Parcelamento,

4-Afastamentos;

da

forma:

1 -

LOCALIZAO 10 Lote

Acrescentar 5, Trecho 16; Al terar "Trecho

-

Trecho 12 Lotes "Trecho 7 todos

05 Lotes

95 a

190, Trecho
Trecho

5, 105 e 200, 07 Lotes os lotes"; lista URB

14 e Trecho

10,

20, 30, 40, 50 e 60" para 2

-

PLANTAS

DE PARCELAMENTO

Acrescentar

055/01; 4
-

AFASTAHENTOS

HNIMOS

OBRIGATRIOS

-Acrescentar

seguinte:
E~mEREo FRENTE Fu~mo (m) LATERAL DIREITA (m) 3,00 5,00 5,00 5,00 5,00

I LATERAL
~~~UERDA
I

TreCrio 5 Lotes Trecho Trecho Trecho Trecho 10

95 a 190

20,00 20,00 120,00 20,00 20,00

5,00 5,00 5,00 5,00 5,00

3,00 5,00 5,00 5,00 5,00

12 Lotes 5, 105 e 200 14 16

18n.

Conforme

o Decreto

n 22.316

de 9 de agosto

de 2001,

fica

alterado o carimbo da folha de rosto desta NGB 73/88 no

se(}uinte:

acrescentando

"Trecho
e 200,

05

Lotes

95 a 190 14 e 16"; e

Trechos

10, 12 Lotes
"T
/

5,

105

Trechos

substituindo "Trecho 7"

* Acrscimo de uma folha

cho 07 Lotes

10, 20, 30, 40, 50 e 60" por

NGB 73/

88

FL06A.G6

18.0

*De acordo com o Decreto n.o 23.420, de 5 de dezembro de 2002, ficam includas notas no item 18 das Normas de Edificao, Uso e Gabarito NGB 73/88, referente ao Setor de Industria e Abastecimento - SIA, na Regio Administrativa do Guar - RA X, da seguinte forma: I. "Fica excludo o item 18.e - ALVAR DE FUNCIONAMENTO" 11. O item 11 passa a vigorar com a seguinte redao: "11. TRATAMENTO DAS DIVISAS: Ser obrigatrio o cercamento de todos os limites do lote, com exceo das divisas das unidades que estejam voltadas para logradouro pblico limtrofe via local, secundria ou s vias IA e IA 58. O cercamento das divisas dever respeitar os seguintes parmetros: a) Altura mxima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); b) Do tipo grade, alambrado, cerca viva ou muro nas divisas laterais e de fundo; c) Do tipo grade, alambrado, cerca viva ou soluo mista, desde que garantido um mnimo de 70% (setenta porcento) de transparncia visual de sua rea em elevao, na divisa fTontal." 111. "Esta NGB fica acrescida de mais uma folha e consequentemente a numerao alterada, para permitir a incluso das notas acima."

O//J

18.p Este item foi includo para acrescentar nota conforme o Decreto n 23.~"t 19 de agosto de 2003, reeditado pelo Decreto n 24.913 de 17 de agosto de 2004. Ficam alterados os itens desta norma: 1- localizao, 2- Plantas de Parcelamento, e 4- Afastamento, da seguinte forma. 1- Localizao, fica acrescido o trecho 17, e o novo endereamento passa a ser: Rua 1 lote 30, 50, 70; Rua 3 todos os lotes; Rua 4 lote 255; Rua 6 lotes 25, 75 e 115; Rua 8 todos os lotes; Rua 10 lotes 45,85, 125,285,325,415,455,495 e 535; Rua 12, Rua 14, Rua 15, Rua 17, Rua 20 todos os lotes; Via IA 4 lotes 465, 495, 525 a 1315, 1355 a 1700. 2- Plantas de Parcelamento: os lotes do trecho 17 comparecem na URB 048/2000. 4- Os novos afastamentos mnimos obrigatrios para os lotes do trecho 17 so:
LATERAL DIREITA (m) 3,00 LATERAL ESQUERDA (m) 3,00

ENDEREO Trecho 17(lotes

descritos no item Localizao)

FRENTE (m)

FUNDO (m)

5,00

5,00

,4jtl}

NGB 73/88 FL. 06 B/06