Sunteți pe pagina 1din 1

1.

Stabilirea domeniului de aplicare a acestei rspunderi depinde de definirea noiunilor la care se refer aceast norm, i anume: nelesul noiunilor de construcie, de surpare. Prin construcie nelegem orice lucrare realizat de om prin asamblarea trainic a unor materiale care se incorporeaz solului devenind astfel, prin aezarea sa durabil, un imobil prin natura sa. Nu intr n aceast noiune alte imobile care nu sunt rezultatul incorporrii, prin munca omului, a unor materiale, cum ar fi de e emplu, stncile, arborii etc. !e asemenea nu snt cuprinse lucrrile provizorii, care nu snt fi ate la sol. ". #spunderea survine n cazul surprii construciei ca urmare a ntreinerii necorespunztoare sau a unui viciu de construcie. Prin surpare se nelege drmarea complet sau parial a construciei. Surparea se poate produce datorit propriei greuti, a greutii oamenilor sau a bunurilor aflate n construcie sau sub aciunea forelor naturale. Nu constituie surpare drmarea voluntar i nici cea provocat de incendiu. Surparea construciei antreneaz rspunderea proprietarului numai dac este rezultatul lipsei de ntreinere corespunztoare sau a fost provocat de un viciu de construcie. $. #spunderea pentru pre%udiciul cauzat prin surparea unei construcii revine, potrivit regulii generale, proprietarului. &n caz de coproprietate pe cote pri ori n devlmie, rspunderea coproprietarilor va fi solidar. &n situaia n care dreptul de proprietate este afectat de o condiie, e ist doi proprietari: unul sub condiie suspensiv i cellalt sub condiie rezolutorie. Proprietarul sub condiie suspensiv va rspunde numai n cazul realizrii condiiei. Pn la realizarea condiiei rspunztor va fi proprietarul sub condiie rezolutorie. &n situaia n care o ter persoan s'a obligat prin contract fa de proprietar s ntrein construcia (de e emplu, antreprenorul prin contractul de antrepriz) sau care este obligat s o ntrein n temeiul dreptului de folosin ce i s'a acordat (drept de abitaie, de folosin nscut prin contractul de locaiune etc.), aceast persoan va rspunde solidar cu proprietarul pentru pre%udiciul cauzat prin surparea construciei. *. #spunderea pentru pre%udiciul cauzat prin surparea construciei este o rspundere obiectiv, astfel nct se produce n lipsa vinoviei. Persoana obligat s repare pre%udiciul nu poate nltura aceast rspundere dovedind c a luat toate msurile pentru asigurarea ntreinerii construciei ori pentru prevenirea oricror vicii ale construciei. !ebitorul se poate e onera de rspundere dac probeaz e istena altor cauze care au determinat surparea construciei i deci producerea pre%udiciului, cauze n lipsa crora surparea nu s'ar fi produs, c+iar dac ntreinerea era necorespunztoare. ,semenea cauze e oneratoare de rspundere snt: fapta persoanei vtmate sau a unui ter, cauza de for ma%or.