P.U.Z.

- Zona Centrul Istoric al Municipiului Bucureti - faza II / 2004

REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AL ZONEI ISTORICE DE REFERIN - CENTRUL ISTORIC AL MUNICIPIULUI BUCURETI I. - BAZA LEGAL A R.L.U. AFERENT P.U.Z. PENTRU Z.I.R. - C.I.M.B.
Cadrul juridic al prezentului Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent P.U.Z. pentru C.I.M.B. este determinat de O.G. 77/2001, prin care se stabilete delimitarea i caracterul zonei, definit ca Centrul Istoric al Municipiului Bucureti (C.I.M.B.). Perimetrul de delimitare a C.I.M.B. este definit i reprezentat n conformitate cu Planul Urbanistic General al Municipiului Bucureti (P.U.G.M.B.) n cadrul cruia este denumit Centrul Istoric Protejat - stabilit conform H.G. 129 din 29 aug. 1998 - i face parte din U.T.R. C. (zona central), C.P. (subzona central situat n limitele de protecie a valorilor istorice i arhitectural urbanistice), cu urmtoarea alctuire: C.P.1.a (subzona central suprapus peste nucleul istoric), ca parte a C.P.1. (zon central n care se menine configuraia esutului urban tradiional); C.P.4. (subzona nucleului central comercial i de afaceri); precum i: V.1.a. (parcuri, grdini, scuare i fii plantate publice), din cadrul V1 (spaii verzi publice cu acces nelimitat), ca parte component a zonei V. (zona spaiilor verzi). n conformitate cu P.U.Z. pentru zone construite protejate, parte component a P.U.G. Director pentru Municipiul Bucureti, zona delimitat ca C.I.M.B. cuprinde poriuni din urmtoarele zone protejate: nr. 01 Moilor; nr. 04 Brtianu; nr. 05 Carol; nr. 06 Elisabeta; nr. 08 Botev; nr. 16 Victoriei; nr. 26 Lipscani; nr. 26 Sf. Gheorghe; nr. 27 Stavropoleos; nr. 30 Colei. n cadrul P.U.Z. pentru Zona Central a Municipiului Bucureti (Z.C.M.B.), n perimetrul C.I.M.B. exist i urmtoarele categorii de reglementri ale zonei: - propuneri zonificare funcional n subzonele: C.P.1a. i C.P.1b.; - planul nlimilor care prevede subzone cu H corni din categoriile: 1218 m. (echiv. P+2/P+4); 1821 m. (echiv. P+4/P+6); 21-35 m. (echiv. P+6/P+10). Tot n perimetrul C.I.M.B. sunt avizate i aprobate o serie de P.U.Z., elaborate pentru intervenii punctuale i care se refer la un numr redus de imobile. Un alt tip de documentaie, care a stat la baza prezentului R.L.U. aferent P.U.Z. pentru C.I.M.B., o constituie studiile istorice - avizate de C.N.M.I. i aprobate de M.C.C. - elaborate pentru fundamentarea interveniilor punctuale i/sau pentru o serie limitat de imobile situate n acest perimetru.

P.U.Z. - Zona Centrul Istoric al Municipiului Bucureti - faza II / 2004

Prezentul R.L.U. aferent P.U.Z. pentru C.I.M.B. are la baz etapa de studii preliminare pentru fundamentare - avizat de C.N.M.I. i aprobat de M.C.C. i C.L.P.M.B. - care a preluat i nglobat cea mai mare parte a reglementrilor i prevederilor din documentaiilor amintite mai sus. Cazurile de difereniere a reglementrilor i prevederilor din documentaiile de urbanism (D.U.) elaborate anterior sunt generate pe de o parte de gradul ridicat de detaliere care a stat la baza prezentei documentaii, iar pe de alt parte de concluziile etapei preliminare, sus amintite, referitoare la conservarea, protecia i punerea n valoare a patrimoniului cultural de interes naional pe care l reprezint zona C.I.M.B. n consecin, P.U.Z. pentru zone construite protejate, parte component a P.U.G. Director pentru Municipiul Bucureti, se va modifica exclusiv pe acele zone care fac parte parial sau total C.I.M.B.. Astfel, zonele construite protejate: nr. 01 Moilor, nr. 04 Brtianu, nr. 05 Carol, nr. 06 Elisabeta, nr. 08 Botev, nr. 16 Victoriei, nr. 26 Lipscani, nr. Sf. Gheorghe 26, nr. 27 Stavropoleos, nr. 30 Colei, vor elimina acele poriuni de teritoriu care fac parte din teritoriul C.I.M.B., precum i a reglementrile particulare referitoare la aceste poriuni de teritoriu, iar n rest vor pstra neschimbate delimitarea i reglementrile - stabilite de P.U.Z. pentru zone construite protejate - pn la limita C.I.M.B.. Referitor la prevederile pentru aceast zon existente n celelalte D.U., prezentul R.L.U. aferent P.U.Z. pentru C.I.M.B., conine doar precizri suplimentare de conservare, protecie i punere n valoare a patrimoniului cultural, fr a conduce la modificri ale reglementrilor n vigoare. Centrul Istoric al Municipiului Bucureti (C.I.M.B.), definit prin P.U.G.M.B. ca Centrul Istoric Protejat, reprezint - n conformitate cu Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 562/2003 pentru aprobarea Reglementrii tehnice "Metodologie de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor de urbanism pentru zone construite protejate (P.U.Z.)" - o Zon Istoric de Referin (Z.I.R.) compus din urmtoarele 19 Subzone Istorice de Referin (S.I.R.): S.I.R. - 01 (Calea Victoriei) S.I.R. - 02 (Banca Naional) S.I.R. - 03 (Piaa Universitii) S.I.R. - 04 (Scaune - Carol I - Colei - Parcelarea Sf. Gheorghe Nou) S.I.R. - 05 (Calea Moilor) S.I.R. - 06 (Stelea Sptaru) S.I.R. - 07 (C. Coposu) S.I.R. - 08 (Patria - Sf. Gheorghe Vechi) S.I.R. - 09 (I. C. Brtianu sud) S.I.R. - 10 (Piaa Sf. Anton - Hanul lui Manuc) S.I.R. - 11 (Splai - Halelor) S.I.R. - 12 (Sf. Dumitru - Francez) S.I.R. - 13 (Smrdan - elari) S.I.R. - 14 (Covaci) S.I.R. - 15 (Lipscani - Gabroveni)

P.U.Z. - Zona Centrul Istoric al Municipiului Bucureti - faza II / 2004

S.I.R. - 16 (Blnari - Doamnei) S.I.R. - 17 (I. C. Brtianu nord) S.I.R. - 18 (Kilometrul 0 - Piaa Sf. Gheorghe Nou) S.I.R. - 19 (Curtea Veche) ale cror particulariti sunt detaliate n capitolul urmtor.