Sunteți pe pagina 1din 11

NOTAR PUBLIC: Culac Valeria Sediul Biroului : Republica Moldova, mun C!iin"u S#r $elin%c!

i &'

CONTRACT privind inve%#irea (n con%#ruc)ia unui imobil * +,-++./0/ ___14.06.2009_ mun. Chiinu prezentul contract este ncheiat ntre: Compania de construcii 1CONSTRCUTORUL2 S A !nre"istrat la 16.0#.199$ numrul de identi%icare de stat& codul %iscal 100260001#2#9' sediu (uridic: mun. Chiinu str. )oara *oie nr. +,1 n persoana -irectorului -epartament Comercial d&na Chirica .atalia care acioneaz n /aza procurii 0 #+66 din 22.06.2010 -irectorului -epartamentului 1uridic i *esurse 2mane dl 3er"iu 4aina care acioneaz n /aza procurii 0 29+5 din 05.0+.2012 autenti%icat de notarul 6l"a 7ondarciuc !n cele ce urmeaz 8Compania9' i -&ul 2rtul )atei :-.; 222##4+4262 domiciliat pe adresa: or. *cani str. <rumuica 40 denumit n continuare Client: Compania i Clientul n continuare denumite aparte 8;arte9 i mpreun 8;ri9 au ncheiat acest Contract pri=ind in=estirea n construcia unui imo/il !n continuare 8Contract9' n /aza condiiilor urmtoare: ARTICOLUL , 345INI6II >n scopurile acestui Contract ;rile au con=enit c cu=intele i e?presiile mai (os menionate au urmtoarele semni%icaii n cazul utilizrii lor n acest Contract: 1.1. 8Comple? @ocati=9 semni%ic Comple?ul de 7locuri locati=e cu o/iecti=e de menire social&comercial i parcare su/teran9 construit pe lotul de teren din str. @i=ezilor 50 mun. Chiinu con%orm autorizaiei de construire nr. 49$ din 22.0$.2012. 1.2. 8:mo/il9 semni%ic un apartament o%iciu ncpere nelocati= loc de parcare etc. din cadrul Comple?ului locati=. 3peci%icaia imo/ilului i caracteristicile lui principale sunt indicate n Ane?a .r.1 a prezentului Contract. 1.#. 83upra%ee ComuneB semni%ic supra%eele comune ale Comple?ului !/locului' locati= inclusi= zidurile acoperiul terasele courile de %um casele scrilor holurile su/solurile pi=niele i eta(ele tehnice tu/ulaturile de "unoi ascensoarele utila(ul i sistemele in"inereti din interiorul sau e?teriorul locuinelor !ncperilor' care deser=esc mai multe locuine !ncperi' alte o/iecte destinate deser=irii proprietii imo/iliare din cadrul Comple?ului locati= i care con%orm naturii lor constituie proprietatea comun pe cote&pri a tuturor proprietarilor imo/ilelor din cadrul Comple?ului @ocati=. 1.4. 8@ucrri de %inisare9 semni%ic lucrrile de %inisare care sunt indicate n Ane?a .r.#. 1.+. 8;roces&=er/al de primire predare n posesie i %olosin9 semni%ic procesul&=er/al n /aza cruia Clientul con%irm c :mo/ilul corespunde condiiilor prezentului Contract i cerinelor re"ulamentelor tehnice documentaiei de proiect i re"ulamentelor de ur/anism cCt i altor cerine le"islati=e o/li"atorii ale *epu/lici )oldo=a. 1.6. 8;roces&=er/al de primire predare n proprietate9 semni%ic procesul&=er/al n /aza cruia Compania transmite iar Clientul primete n proprietate :mo/ilul. 1.5. 83upra%aa Dotal9 semni%ic supra%aa total a :mo/ilului ce include totalitatea supra%eelor tuturor ncperilor sale inclusi=: camere de locuit coridoare /locuri sanitare /uctrii /alcoane ncperi tehnice terase. 3upra%aa total este indicat n Ane?a .r.1 a acestui Contract. 1.$. 8Asociaia de coproprietari n condominiu9 semni%ic or"anizaia proprietarilor de locuine !ncperi' care s&au asociat pentru administrarea ntreinerea i e?ploatarea n comun a Comple?ului locati= con%orm @e"ii condominiului n %ondul locati= nr. 91#&E:F din #0.0#.2000. ARTICOLUL 7 34CLARA6II 8I 9ARAN6II 1

2.1 <iecare dintre ;ri declar celeilalte ;ri c: a. Ga posed mputerniciri s ncheie i s ndeplineasc acest ContractH /. Ga nu cunoate care=a %apte ce pot duce la nerespectarea de ctre ;arte a o/li"aiilor corespunztoare con%orm acestui ContractH c. 3emnarea acestui Contract nu contra=ine altui contract sau acord una dintre prile cruia este ;arteaH d. 3emnarea i ndeplinirea acestui Contract nu =ioleaz care=a le"i re"ulamente condiii aplica/ile. 2.2 3emnarea acestui Contract do=edete c Clientul a luat cunotin cu caracteristicile !speci%icaia' :mo/ilului pre=ederile proiectului !n /aza cruia se construiete imo/ilul' ale Comple?ului locati= n totalitate este de acord ntru totul cu ele i nu are care=a o/iecii. 2.# ;rile "aranteaz: a. C nu =or ntreprinde care=a aciuni ce ar putea duce la nclcarea drepturilor celeilalte ;ri con%orm acestui ContractH /. >nlturarea imediat a o/stacolelor i a di%icultilor ce ar putea duce la nerespectarea sau nclcarea acestui Contract. ARTICOLUL & OBI4CTUL CONTRACTULUI #.1. Compania i asum o/li"aia s construiasc din contul in=estiiilor Clientului i s predea n proprietate un /un imo/il !n continuare I imo/il' con%orm Ane?ei nr.1 iar Clientul se o/li" s e%ectueze in=estiiile n imo/il con%orm Ane?ei nr. 2 i s primeasc imo/ilul n proprietate. ARTICOLUL : ;NR49ISTRAR4A CONTRACTULUI 4.1. ;rezentul contract n con%ormitate cu pre=ederile art.406 al @e"ii cadastrului /unurilor imo/ile nr.1+4#&E::: din 2+ %e/ruarie 199$ !)onitorul 6%icial al *epu/licii )oldo=a 199$ nr.44I 46' =a %i autenti%icat notarial i nre"istrat n re"istrul /unurilor imo/ile su/ sanciunea nulitii. 4.2. Cheltuielile de autenti%icare notarial i nre"istrare n re"istrul /unurilor imo/ile a prezentului contract =or %i suportate de Client. 4.#. Clientul =a achita cheltuielile stipulate n p. 4.2. la momentul semnrii prezentului contract. ARTICOLUL < PR46UL IMOBILULUI 8I OR3IN4A AC=IT>RII +.1. ;reul :mo/ilului este sta/ilit n Ane?a .r.2 este de 900000 )-@ i se achit n termenii sta/ilii de prezentul contract. ;entru neachitarea plilor n termenii sta/ilii Clientul achit o penalitate n mrime de 0 1J din mrimea plilor pentru %iecare zi depit de termen. +.2. ;reul :mo/ilului se sta/ilete drept rezultatul al nmulirii preului unui metru ptrat !m2' cu supra%aa total a :mo/ilului. +.#. -ac n rezultatul e%ecturii msurrilor cadastrale a supra%eei :mo/ilului s&a sta/ilit o ma(orare a acesteia %a de supra%aa sta/ilit n Ane?a nr.1 Clientul achit di%erena dintre supra%aa de %acto i cea iniial /azCndu&se pe preul unui metru ptrat !m 2'. -i%erena se achit la data achitrii ultimei rate. +.4. -ac n rezultatul e%ecturii msurrilor supra%eei imo/ilului supra%aa de %acto este mai mic dect supra%aa sta/ilit costul imo/ilului nu se recalculeaz dac di%erena constituie nu mai mult de 1J din supra%a sta/ilit n Ane?a nr. 1 a prezentului contract. >n cazul cnd supra%aa de %acto este mai mic dect supra%aa iniial cu mai mult de 1J Compania restituie Clientului costul di%erenei ce depete 1J din supra%aa imo/ilului. +.+. Doate plile Clientului con%orm acestui Contract se e%ectueaz prin trans%erul mi(loacelor /neti pe contul de decontare al Companiei %ilialele instituiilor /ancare indicate de companie sau =rsrii n casa Companiei a sumei corespunztoare n lei moldo=eneti calculat dup cursul de schim/ al Guro sta/ilit de ctre 7anca .aional a )oldo=ei la data achitrii. >n cazul n care cursul de schim/ al monedei Guro %a de leul moldo=enesc con%orm ratei 7ncii .aionale a )oldo=ei la data e%ecturii plii este mai mic dect 1+ + lei pentru 1 Guro 2

Clientul =a e%ectua plile reieind din cursul de 1+ + lei pentru 1 Guro. +.6. <aptul achitrii de ctre Client a preului :mo/ilului se =a con%irma prin dispoziiile de plat coninCnd nota /ncii pri=ind e%ectuarea plii prin ordin de ncasare sau alte documente eli/erate Clientului de ctre Companie. +.5. -ata plii con%orm acestui Contract se consider ziua =rsrii mi(loacelor /neti n contul de decontare sau n casa Companiei. +.$. Doate plile con%orm acestui Contract se e%ectueaz n ordinea urmtoare: a. n primul se achit penalitatea calculat con%orm Contractului !n cazul aplicrii ei'H /. sumele rmase dup achitarea penalitii mer" la achitarea sumei de /az con%orm Contractului. +.9. Doate cheltuielile pentru le"alizarea !transmiterea' :mo/ilului n proprietatea Clientului autenti%icarea notarial a Contractului i nre"istrarea acestuia n re"istrul /unurilor imo/ile la 6%iciul Cadastral Deritorial nu se includ n preul :mo/ilului i se achit separat de ctre Client. ARTICOLUL ? OBLI9A6IIL4 COMPANI4I 6.1 Compania se o/li" s construiasc :mo/ilul n con%ormitate cu re"ulile i normele n construcie aplica/ile n =i"oare ale *epu/licii )oldo=a. 6.2 Compania se o/li" s e?ecute o/iectul prezentului contract n termenii indicai la p.10.1 i 10.2. Dermenii pot %i prelun"ii n modul corespunztor cu numrul de zile n care Clientul =a reine plile sale con%orm acestui Contract nu&i =a onora o/li"aiile care pot duce la depirea acestor termeni ct i pentru perioada de aciune a e=enimentelor sau circumstanelor de %or ma(or i a urmrilor lor. 6.# 3 transmit imo/ilul n posesie i %olosin proprietate n termenii sta/ilii. 6.4 3 prezinte la cerina Clientului toat in%ormaia i documentaia necesar despre mersul construciei. 6.+ 3 comande msurrile cadastrale ale supra%eei imo/ilului. 6.6 3 poarte rspunderea pentru calitatea construciei i respectarea cerinelor .ormelor i *e"ulilor n Construcie ale *epu/licii )oldo=a. 6.5 3 transmit imo/ilul n proprietate Clientului %r =icii de natur (uridic. ARTICOLUL @ 3R4PTURIL4 COMPANI4I 5.1 Compania are dreptul s e%ectueze aciuni pri=ind asi"urarea le"al tehnic i or"anizaional a construirii Comple?ului locati= %r procur s "estioneze lucrrile "enerale i s ntocmeasc toate actele (uridice cu tere persoane necesare pentru construirea imo/ilului. 5.2 >n scopul asi"urrii %inanrii continue a lucrrilor de construcie compania este n drept %r acordul e?pres a clientului de a "re=a drepturile reale asupra /unului imo/il n scopul atra"erii %inanrii din partea unor teri cu condiia respectrii p. 6.5. al contractului. 5.# Compania are dreptul s&i cear Clientului s nu se implice n acti=itatea operati=& economic a Companiei i s nu creeze circumstane care s mpiedice e?ecutrii n termen a lucrrilor i recepiei %inale a comple?ului locati= sau s contri/uie la mrirea preului acestuia. 5.4 Compania are dreptul s cear de la Client achitarea preului :mo/ilului a metrilor ptrai construii suplimentar ct i a cheltuielilor le"ate de trecerea dreptului de proprietate asupra :mo/ilului. 5.+ >n scopul optimizrii supra%eelor comune ale Comple?ului locati= i,sau ameliorrii ni=elului con%ortului proprietarilor Comple?ului locati= Compania are dreptul pn la %inalizarea lucrrilor s schim/e caracteristicile Comple?ului locati= i nu este o/li"at s primeasc acordul Clientului pentru e%ectuarea acestor schim/ri. 5.6 Compania este n drept s aplice penaliti sau s rezilieze acest Contract n cazul nendeplinirii sau ndeplinirii necorespunztoare de ctre Client a o/li"aiilor pri=ind achitarea mi(loacelor /neti con%orm Contractului. $.1 ARTICOLUL A OBLI9A6IIL4 CLI4NTULUI Clientul se o/li" s achite Companiei toate plile n mrimea i termeni #

pre=zute n acest Contract. $.2 Clientul se o/li" s apro/e toate modi%icrile ce ar putea %i introduse de ctre Companie n construcia Comple?ului locati= i a comunicaiilor cauzate de cerinele re"ulilor de securitate dispoziiile or"anelor de supra=e"here a calitii n construcii sau dispuse de autorul de proiect etc. $.# Clientul se o/li" s semneze ;rocesul&=er/al de primire predare n posesie i %olosin sau proprietate i s primeasc :mo/ilul n termenii i ordinea sta/ilit de prezentul Contract. $.4 Clientul este o/li"at s e?ecute lucrrile de %inisare a :mo/ilului n =olumul i termenul sta/ilit n Ane?a nr. # la prezentul contract. $.+ Clientul este o/li"at s ncheie de sine stttor contracte indi=iduale de li=rare a apei "azelor naturale ener"iei electrice sau termice de deser=ire a imo/ilului etc. >n acest scop Clientul =a ntreprinde toate aciunile necesare sau o/li"atorii prescrise de normati=ele n =i"oare sau solicitate de ctre %urnizori. $.6 Clientul se o/li" s de=in mem/ru al Asociaiei de Coproprietari n Condominiu. ;rin semnarea prezentului contract clientul declar su/ propria rspundere c accept s %ie mem/ru al Asociaiei de coproprietari n condominiu constituit n scopul administrrii Comple?ului locati= con%orm @e"ii nr. 91#&E:F din #0.0#.2000. $.5 >n cazul modi%icrii datelor din /uletinul de identitate a adresei pentru coresponden sau a datelor de contact Clientul este o/li"at n timp de 1+ !cincisprezece' zile lucrtoare s in%ormeze Compania despre aceasta n %orm scris. $.$ Clientul se o/li" s suporte toate cheltuielile le"ate de trecerea dreptului de proprietate asupra :mo/ilului: autenti%icarea notarial a Contractului i nre"istrarea acestuia n re"istrul /unurilor imo/ile la 6%iciul Cadastral Deritorial. ARTICOLUL ' 3R4PTURIL4 CLI4NTULUI 9.1 Clientul are dreptul s cear de la Companie transmiterea n termen a :mo/ilului calitatea cruia corespunde condiiilor acestui Contract i cerinelor re"ulamentelor tehnice documentaiei de proiect ct i altor cerine le"ale o/li"atorii ale *epu/licii )oldo=a. 9.2 3 introduc modi%icri n planul imo/ilului cu acordul G?ecutorului sau s prezinte propriul dizain&proiect al imo/ilului su/ propriul risc. 9.# Clientul are dreptul s consulte proiectul pri=ind amena(area teritoriului comple?ului locati= planul eta(ului !schie de comunicaii ale eta(ului' unde =a %i situat :mo/ilul. 9.4 >n cazul dac n ;rocesul&=er/al de primire&predare a imo/ilului n posesie i %olosin este %i?at c :mo/ilul este construit de ctre Companie prin dero"are de la condiiile Contractului Clientul este n drept s cear lichidarea %r plat a nea(unsurilor n termeni rezona/ili. ARTICOLUL ,- TRANSMIT4R4A IMOBILULUI 10.1 Compania =a %inaliza construirea Comple?ului locati= i =a transmite imo/ilul Clientului n posesie i %olosin pentru e?ecutarea lucrrilor de %inisare n semestrul : !unu' al an. 2016. 10.2 Compania =a asi"ura recepia %inal a Comple?ului locati= n con%ormitate cu pre=ederile 8*e"ulamentul de recepie a construciilor i instalaiilor a%erente9 apro/at prin KotrCrea 4u=ernului *epu/licii )oldo=a nr. 2$+ din 2# mai 1996 n semestrul :: !doi' al an. 2016. 10.# -e asemenea Compania poate prelun"i termenul de recepie %inal a Comple?ului locati= pentru o perioada de pn la 1$0 !o suta optzeci' de zile n cazul cnd nclcarea termenului pre=zut de p.10.2. a a=ut loc din cauza unor circumstane ce nu depind de =oina ;rilor sau de cerinele or"anelor de control. 10.4 -up %inalizarea construirii Comple?ului locati= i achitarea total de ctre Client a preului :mo/ilului Compania =a transmite imo/ilul Clientului pentru e?ecutarea lucrrilor de %inisare. 10.+ Dransmiterea de ctre Companie a :mo/ilului i primirea lui de ctre Client pentru e?ecutarea lucrrilor de %inisare se e%ectueaz n /aza ;rocesului&=er/al de primire&predare n posesie i %olosin. >n ;rocesul&=er/al ;rile =or consemna corespunderea :mo/ilului cerinelor 4

cantitati=e i calitati=e indicate n prezentul Contract de%ectele i =iciilor !n cazul e?istenei lor' termenele i modalitatea de nlturare a nea(unsurilor. G?istena =iciilor nu constituie un temei pentru re%uzul Clientului de a primi :mo/ilul i semna ;rocesul & =er/al. 10.6 -up semnarea procesului =er/al de recepie %inal a Comple?ului locati= i nre"istrare a acestuia la 6%iciul Cadastral Deritorial Compania =a in%orma Clientul despre data i locul ncheierii ;rocesului&=er/al de primire&predare a imo/ilului n proprietate cu condiia c Clientul i&a ndeplinit o/li"aiile de plat. 10.5 >n cazul nclcrii de ctre Client a termenului de primire a :mo/ilului :mo/ilul se consider ca transmis Clientului la data sta/ilit con%orm p. 10.6. considerCndu&se primirea de ctre Client a responsa/ilitii totale asupra :mo/ilului precum i apariia o/li"aiei sale de achitare a ser=iciilor comunale ener"ie electric i "aze naturale etc. ARTICOLUL ,, RISCURIL4 TRANSMIT4R4A 3R4PTURILOR 34 PROPRI4TAT4 11.1 *iscurile pieirii sau deteriorrii %ortuite a :mo/ilului este trans%erat Clientului din data semnrii ;rocesului&=er/al de primire&predare n posesie i %olosin. 11.2 -reptul de proprietate asupra :mo/ilului =a trece la Client din momentul nre"istrrii procesului&=er/al de primire&predare n proprietate al :mo/ilului n *e"istrul 7unurilor :mo/ile la 6%iciul Cadastral Deritorial. ARTICOLUL ,7 9ARAN6IA CALIT>6II 12.1 Compania "aranteaz c la data semnrii procesului&=er/al de primire&predare n posesie i %olosin :mo/ilul are calitile stipulate n contract calitatea materialelor corespunde cu calitatea pre=zut n documentaia de proiect corespunde re"lementrilor tehnice n =i"oare i nu este a%ectat de =icii care ar diminua sau chiar anula =aloarea sau posi/ilitatea de utilizare a :mo/ilului con%orm condiiilor normale de %olosire. 12.2 Compania rspunde potri=it o/li"aiilor ce&i re=in pentru =iciile ascunse ale construciei i=ite ntr&un inter=al de 12 luni din data semnrii procesului&=er/al de recepie %inal a comple?ului locati= 12.# >n cazul dezacordului prilor asupra calitii lucrrilor de construcie e?ecutate ;artea cointeresat pe cont propriu este n drept de a solicita e%ectuarea e?pertizei. ARTICOLUL ,& IN5ORMA6II CON5I34N6IAL4 1#.1 Coninutul prezentului Contract i alte in%ormaii cunoscute de ctre ;ri n rezultatul ndeplinirii acestui Contract sunt in%ormaii con%ideniale i nu pot %i di=ul"ate sau acordate unor tere persoane. ARTICOLUL ,: R4SPONSABILIT>6IL4 P>R6ILOR 14.1. Con%orm prezentului Contract ;rile sunt responsa/ile pentru nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunztoare a o/li"aiilor asumate i nclcarea condiiilor acestui Contract n con%ormitate cu le"islaia n =i"oare a *epu/licii )oldo=a i cu acest Contract. ARTICOLUL ,< AVI$4 8I CALCULAR4A T4RM4NILOR 1+.1 6rice a=ize sau alt coresponden con%orm prezentului Contract se realizeaz n %orm scris. 1+.2 A=izele sau alta coresponden =or %i considerate realizate n modul corespunztor cnd =or %i distri/uite personal sau prin pot la adresa ;rii indicate n prezentul Contract sau la alta adres indicat din timp de ctre ;artea corespunztoare prin intermediul a=izului. 1+.# <iecare dintre ;ri tre/uie sa o in%ormeze %r ntCrziere pe cealalt ;arte n cazul schim/rii adresei i,sau numrului su de tele%on sau %a?. 1+.4 ;rin termenul de 1 zi se nele"e 1 zi lucrtoare prin semestru se nele" 6 luni. 1+.+ -ac ;rile nu au stipulat n mod special altce=a termenii acestui Contract ncep sa cur" din data urmtoare datei !a' de primire a a=izului corespunztor con%orm prezentului Contract !/' indicate n a=iz sau !c' de e%ectuarea aciunii corespunztoare. +

ARTICOLUL ,? 5OR6A MABORA 16.1 ;rile sunt eli/erate de rspundere pentru nee?ecutarea parial sau total a o/li"aiilor contractuale n cazul unei %ore ma(ore care a aprut ulterior momentul intrrii n =i"oare a prezentului contract. 16.2 G?istena %orei ma(ore se con%irm prin Certi%icatul emis de ctre Camera de Comer i :ndustrie a *epu/licii )oldo=a. 16.# Certi%icatul tre/uie s conin in%ormaia necesar care ar permite prilor s determine caracterul %enomenelor sau circumstanelor aprute i le"tura lor cauzal cu imposi/ilitatea ndeplinirii pariale ori depline a o/li"aiilor contractuale. 16.4 >n cazul n care %ora ma(or dureaz n timp mai mult de 20 !douzeci' de zile de la data recepionrii ntiinrii despre %ora ma(or ;rile sunt n drept s ree?amineze clauzele prezentului Contract sau s nceteze e%ectele lui n /aza acordului adiional scris la acest Contract. ARTICOLUL ,@ L494A APLICABIL> 8I SOLU6IONAR4A LITI9IILOR 15.1 ;re=ederile prezentului Contract se re"lementeaz i urmeaz a %i interpretate con%orm le"islaiei *epu/licii )oldo=a. 15.2 *elaiile dintre ;ri pri=ind o/iectul Contractului nestipulate e?pres n prezentul Contract se re"lementeaz de le"islaia *). 15.# Doate liti"iile i di=er"entele dintre ;ri =iza=i de interpretare i aplicarea pre=ederilor prezentului Contract precum i alte liti"ii ce decur" din acest Contract sau alt%el le"ate de acest Contract sunt conciliate prin ne"ocieri amia/ile. 15.4 >n cazul n care liti"iul dintre ;rile nu poate soluionat prin ne"ocieri n decurs de #0 !treizeci' de zile din data iniierii procedurii de conciliere el =a %i supus soluionrii de instanele competente (udectoreti ale *epu/licii )oldo=a. 15.+ ;n la transmiterea cazului spre soluionare instanei de (udecat prile sunt o/li"ate de a respecta procedura e?tra(udiciar de soluionare a cazului. ARTICOLUL ,A SUCC4SIUN4A IN 3R4PTURI 1$.1 ;rezentul Contract este o/li"atoriu pentru toi succesorii n drepturi respecti=i ai ;rilor la acest Contract. 1$.2 Clientul nu are dreptul s cesioneze sau s transmit n alt mod drepturile i o/li"aiile sale con%orm prezentului Contract %r acordul preala/il scris al Companiei. 1$.# Compania =a da acordul sau re%eritor la o asemenea cesionare,transmitere cu condiia ca persoana ter respecti= =a asuma toate o/li"aiile Clientului con%orm acestui Contract. ARTICOLUL ,' R4$ILI4R4A CONTRACTULUI 19.1 Contractul poate %i reziliat la acordul prilor. 19.2 Contractul poate %i reziliat unilateral la iniiati=a Companiei n cazul cnd Clientul reine cu cel mult #0 !treizeci' zile achitarea unor sume sta/ilite de prezentul Contract. 19.# Contractul poate %i reziliat la solicitarea Clientului. 19.4 >n caz de reziliere a contractului Compania se o/li" s restituie in=estiiile e%ectuate de Client n urmtoarele termene: a. >n termen de 4+ zile din data ncheierii cu un Client ter a unui nou contract de in=estiii n imo/ilul care %ace o/iectul prezentului contract cu reinerea unei penaliti n mrime de +J din =aloarea imo/ilului. /. >n termen de 12 luni din data rezilierii contratului cu reinerea unei penaliti n mrime de 10 J din =aloarea imo/ilului. 19.+ *ezilierea contractului =a %i ntocmit prin semnarea unui acord adiional la prezentul contract. 19.6 >n cazul cnd Clientul re%uz s semneze Acordul adiional de reziliere a contractului sau nu o poate %ace din cauza unor circumstane ce nu depind de =oina acestuia !de e?emplu: acti=itatea n a%ara *epu/licii )oldo=a' contractul se consider reziliat din data indicat e?pres n a=izul de reziliere e?pediat de Companie Clientului adresa acestuia indicat n prezentul contract. 6

ARTICOLUL 7- 3ISPO$I6II 5INAL4 20.1 ;rezentul Contract intr n =i"oare la data semnrii lui de ctre ;ari i produce e%ecte (uridice pCn la ndeplinirea inte"rala de ctre ;ri a o/li"aiilor sale con%orm acestui Contract. 20.2 ;rezentul Contract su/stituie toate tratati=ele con=eniile =er/ale protocoale de intenii i alte documente anterioare dintre ;rile re%eritor la o/iectul acestui Contract n acea parte n care ele contra=in o/iectului acestui Contract. 20.# ;rezentul Contract poate %i modi%icat sau completat numai de comun acord al ;rilor. 20.4 )odi%icrile sau completrile se per%ecteaz n scris n %orm de acord adiional la prezentul Contract. 20.+ Ane?ele i acordurile adiionale la prezentul Contract per%ectate n modul cu=enit constituie parte inte"rant a acestui Contract. 20.6 >n cazul n care clauza prezentului Contract =a %i recunoscut de ctre ;ri sau de instana de (udecata n modul sta/ilit nul aceasta nu atra"e dup sine in=aliditatea altor clauze ale Contractului sau a Contractului n ntre"ime i ;rile sunt n drept s nlocuiasc atare clauz cu alta =ala/il i con%orm o/iectului acestui Contract i inteniilor iniiale ale ;rilor. 20.5 Ditlurile i numerotarea articolelor din prezentul Contract se %olosesc numai pentru comoditate i nici ntr&o msur nu au impact asupra semni%icaiei sau interpretrii clauzelor acestui Contract. 20.$ ;rezentul Contract este ntocmit n lim/a romCn. 20.9 ;rezentul Contract este semnat n 4 !patru' e?emplare autentice a cte un e?emplar pentru %iecare dintre ;ri notar i 6%iciul Cadastral Deritorial. Doate e?emplarele al acestui Contract au putere (uridic e"al.

R4C=I$IT4L4 P>R6ILOR COMPANIA 1Con%#ruc#orul2 S A


mun. Chiinu str. )oara *osie +,1 tel !L#5# 22' $+&44&$+ %a? $+&44&95 7C 8)oldo=a&A"roind/anM9 3.A. %iliala )iron Costin 7:C A4*.)-2E510 cont de decontare: @ei 22+1004012254 -olari 22+1104022254 Guro 22+1$04092254

CLI4NT
_2rtul )atei____________________________
.ume ;renumele

_______________06992#100________________ ________
tel. de contact

___________________str.<*2)2:CA 40____________________
adresa de coresponden

__________________urtuNmail.com_________ ___________
e&mail

+++++++++++++++++++++++++

++++++++++++++++++++++++++

Anul 7--', Luna a ?.a, Ciua a ,:.a Gu notar pu/lic Culac Faleria autenti%ic prezentul contract. 5

@a sediul 7iroului s&au prezentat prile: Cet. 2rtu )atei i cet. 3er"iu 4in care au cerut ntocmirea prezentului contract i dup ce au citit %iind cunoscui cu coninutul i e%ectee acestuia l&au semnat n prezena mea con%irmnd prin aceasta nchierea prezentului contract. :dentitatea prilor a %ost sta/ilit capacitatea de e?erciiu a %ost =eri%icat. 3&a nre"istrat cu nr.14+ 3&a ncasat ta?a de stat #6 de lei 3&a perceput plata pentru ser=iciul notarial 20 de lei

NOTAR PUBLIC

AN4/A Nr , la Con#rac#ul * +++.N0T din +++ +++ 7-,+ 1. 6/iectul prezentului Contract constituie apartamentul nr._+__ eta(ul 0 _1__ /locul 0 ___ cu __#_ camere cu supra%aa total de __60___m2. 2. Codul cadastral:___4##2+2#+2#2_______________. #. Apartamentul este amplasat n /locul locati= de pe adresa: mun. Chiinu str.@i=ezilor nr. 50 4. :mo/ilul este transmis de ctre Companie Clientului cu urmtorul ni=el de e?ecutare a lucrrilor: a. /. H c. H d. H e. H %. H +. ;rezenta Ane? este parte component a contractului.

C6);A.:A ______________________

C@:G.D __________________________

AN4/A Nr 7 la Con#rac#ul * ++. N0T din +++ +++ 7-,, 1. >n con%ormitate cu pre=ederile Contractului ;rile au sta/ilit c costul total al imo/ilului indicat n Ane?a nr. 1 constituie ______ !___+0000 Guro. 2. ;reul a 1 !unui' m2 constituie __+00___ Guro. #. ;reul unui metru ptrat !m2' de supra%a nu poate %i modi%icat. 4. Clientul achit preul :mo/ilului con%orm prezentului "ra%ic: Gtapele -ata achitrii 3uma contractual

: etapa :: etapa ::: etapa :F etapa

;n la data semnrii procesului =er/al de transmitere a imo/ilului Clientului n posesie i %olosin n semestrul _4_ !___' al a. 20_15_. ;rezenta Ane? este parte component a Contractului.

+.

C6);A.:A ______________________

C@:G.D __________________________

10

11