CONTRACT DE CREDIT

Nr. Numarul_contractului Incheiat azi, Data_incheierii, intre: 1. Banca Transilvania S.A., Sucursala Sucursala , inregistrata la Registrul Comertului sub numarul Numar_Reg_Com_sucursala, cod unic de inregistrare CUI_Sucursala,( atribut fiscal Atribut_fiscal_sucursalainregistrata in Registrul Bancar sub nr. RB-PYR-12-019/18.02.1999, cu sediul in Sediu_sucursala, fax nr. Nr_Fax_sucursala (Banca), reprezentata prin........ in calitate de .................. ,si prin...............in calitate de ........................, si 2. Numele_si_prenumele, domiciliat in Domiciliul, legitimat cu Tipul_actului_de_identitate, seria Seria_actului, numarul Numarul_actului, eliberat de Emitent, la Data_eliberarii, CNP (Imprumutatul) Codebitor/ Garant /Garant Ipotecar (dupa caz) 1. G1_Numele_si_prenumele, domiciliat in G1_Domiciliul_, legitimat G1_Tipul_actului_de_identitate, seria G1_Seria_actului, numarul G1_Numarul_actului, eliberat G1_Emitent, la G1_Data_eliberarii, CNP G1_CNP (Codebitor /Garant/Garant Ipotecar) 2. G2_Numele_si_prenumele, domiciliat in G2_Domiciliul_, legitimat G2_Tipul_actului_de_identitate, seria G2_Seria_actului, numarul G2_Numarul_actului, eliberat G2_Emitent, la G2_Data_eliberarii, CNP G2_CNP (Codebitor /Garant /Garant Ipotecar) cu de

cu de

1. Obiectul contractului Banca acorda Imprumutatului un credit (Creditul) in conditiile detaliate mai jos. 2. Termenii si conditiile Creditului 2.1 Suma Creditului. Creditul se acorda pentru o suma maxima de .. care include si comisionul de analiza dosar, pe o durata de .........luni\, in aceasta fiind inclusa o perioada de gratie de . din data de ........... pana la data de .............. Scadenta finala a creditului este ........... 2.2 Destinatia Creditului. Creditul este acordat pentru urmatoarea destinatie ........... In vederea achizitionarii bunului imprumutatul a platit si/sau va plati un avans de ............. 2.3 Forme de utilizare 2.3.1. Creditul va fi pus la dispozitia Imprumutatului, dupa semnarea prezentului contract, sub forma unei limite maxime de creditare acordata intr-un cont distinct de credit. Suma Creditului va fi creditata in contul Imprumutatului nr. ..............., dupa indeplinirea tuturor conditiilor suspensive din contract. 2.3.2 Creditul poate fi utilizat sub forma de imprumut la termen, printr-o singura tragere/mai multe trageri, efectuata pe baza de cerere din partea Imprumutatului. Aceasta cerere trebuie insotita de documentele doveditoare ale destinatiei platilor, in forma si continutul cerute de Banca, daca este cazul. Tragerea va fi efectuata la data indicata in cererea de utilizare.Creditul va trebui utilizat potrivit destinatiei declarate, nu mai tarziu de ........... (Data Limita). Termenul care reprezinta Data limita este stipulat in favoarea Bancii, care, va putea, in situatia expirarii acestuia, sa invoce denuntarea unilaterala a contractului, incasand dobanda pe perioada scursa de la data disponibilizarii sumelor.

2.4 Dobanda 1

(in cazul creditelor cu dobanda variabila) 2.4.1. Dobanda curenta este variabila si se calculeaza in functie de indicele de referinta ROBOR/EURIBOR/LIBOR + marja fixa de ........ puncte procentuale. Dobanda se calculeaza la soldul Creditului si se incaseaza lunar, pana la rambursarea integrala a Creditului. Dobanda curenta se va calcula de la data efectuarii primei trageri din contul de imprumut dupa formula: D= Capital imprumutat x Procentul de dobanda (%) x 30 360 In care: Capitalul imprumutat reprezinta soldul zilnic al capitalului Procentul de dobanda reprezinta dobanda anuala practicata de BT Nivelul dobanzii curente la data semnarii Contractului este ROBOR/EURIBOR/LIBOR: ..... % + marja de .......... pp, adica .........%. Pe parcursul derularii creditului, nivelul dobanzii curente se poate schimba in functie de evolutia indicelui de referinta ROBOR/EURIBOR/LIBOR. Dobanda va fi actualizata si modificata de catre Banca trimestrial, in functie de indicele monetar ROBOR/EURIBOR/LIBOR in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior (31 martie, 30 iunie, 30 septembrie si 31 decembrie) si se aplica incepand cu prima zi lucratoare a noului trimestru. Modificarea nivelului indicelui de referinta, respectiv a ratei dobanzii va fi comunicata Imprumutatului prin notificare in scris (pe suport hartie, e-mail sau SMS). Informatiile privind nivelului indicelui de referinta vor fi puse la dispozitia imprumutatului prin afisare la sediile Bancii si pe situl Bancii Transilvania www.bancatransilvania.ro. Imprumutatul are la dispozitie un termen de 15 zile de la primirea notificarii pentru a comunica imposibilitatea acceptarii majorarii dobanzii, precum si motivele si documentele care atesta acest fapt, situatie in care banca ii va transmite in scris o propunere de reesalonare sau refinantare a creditului in raport cu veniturile actuale ale imprumutatului. In cazul modificarii nivelului ratei dobanzii, noua rata a dobanzii se va aplica la valoarea soldului creditului existent la data modificarii acesteia, in conformitate cu prevederile mentionate anterior. Noul grafic de rambursare se va pune la dispozitia Imprumutatului imediat dupa aplicarea noilor modificari ale nivelului ratei dobanzii sau ale indicelui de referinta. Dobanda se calculeaza si se incaseaza lunar la scadentele stabilite, atat in perioada de gratie, cat si ulterior, o data cu rata de credit. (in cazul creditelor la care dobanda este fixa pe o anumita perioada si apoi este variabila in functie de indice de referinta) 2.4.1. Creditul se acorda cu o dobanda fixa de ......% pana la data de ....... Incepand cu data de ........ pana la scadenta finala a creditului, respectiv ........., dobanda va fi variabila si se va stabili pe baza indicelui monetar ROBOR/EURIBOR/LIBOR la care se adauga marja fixa de ....... puncte procentuale. Dobanda se calculeaza la soldul Creditului si se incaseaza lunar, pana la rambursarea integrala a Creditului. Imediat dupa aplicarea procentului de dobanda variabil se va pune la dispozitia Imprumutatului noul grafic de rambursare.

Dobanda curenta se va calcula de la data efectuarii primei trageri din contul de imprumut dupa formula: D= Capital imprumutat x Procentul de dobanda (%) x 30 360 In care: Capitalul imprumutat reprezinta soldul zilnic al capitalului Procentul de dobanda reprezinta dobanda anuala practicata de BT Dobanda variabila care se va aplica incepand cu data de .............. va fi actualizata si modificata de catre Banca in functie de evolutia indicelui de referinta ROBOR/EURIBOR/LIBOR. Dobanda va fi actualizata si modificata de catre Banca trimestrial, in functie de indicele monetar ROBOR/EURIBOR/LIBOR in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior (31 martie, 30 iunie, 30 septembrie si 31 decembrie) si se aplica incepand cu prima zi lucratoare a noului trimestru. Modificarea nivelului indicelui de referinta, respectiv a ratei dobanzii va fi comunicata Imprumutatului prin notificare in scris (pe suport hartie, e-mail sau SMS). De asemenea informatiile privind nivelul indicelui de referinta vor fi puse la dispozitia imprumutatului prin afisare la toate sediile Bancii si pe situl Bancii Transilvania www.bancatransilvania.ro. Imprumutatul are la dispozitie un termen de 15 zile de la primirea notificarii pentru a comunica imposibilitatea acceptarii majorarii dobanzii, precum si motivele si documentele care atesta acest fapt, situatie in care banca ii va transmite in scris o propunere de reesalonare sau refinantare a creditului in raport cu veniturile actuale ale imprumutatului. In cazul modificarii nivelului ratei dobanzii, noua rata a dobanzii se va aplica, la valoarea soldului creditului existent la data modificarii acesteia, in conformitate cu prevederile mentionate anterior. Noul grafic de rambursare se va pune la dispozitia Imprumutatului imediat dupa aplicarea noilor modificari ale nivelului ratei dobanzii sau ale indicelui de referinta. Dobanda se calculeaza si se incaseaza lunar la scadentele stabilite, atat in perioada de gratie, cat si ulterior, o data cu rata de credit. 2.5 Dobanda anuala efectiva (DAE) Dobanda anuala efectiva (DAE) valabila in momentul incheierii contractului de credit, este de ........... %. DAE face echivalenta, la nivelul unui an, cu valoarea actuala a tuturor angajamentelor, trageri, rambursari si costuri, prezente sau viitoare, convenite de catre Banca si de imprumutat . Calculul dobanzii anuale efective se bazeaza pe ipoteza potrivit careia contractul de credit urmeaza sa ramana valabil pentru perioada convenita, iar Banca si Imprumutatul isi vor indeplini obligatiile in conditiile si in termenele convenite in contractul de credit. In contractele de credit cu dobanda variabila, dobanda anuala efectiva mentionata anterior se calculeaza pe baza ipotezei conform careia rata dobanzii aferente creditului si celelalte costuri vor ramane fixe in raport cu nivelul initial si se aplica pana la incetarea contractului de credit. Dupa incheierea contractului de credit, DAE poate varia in functie de modificarea ratei dobanzii si/sau a costului total al creditului.

2.6 Costul total al creditului 3

Valoarea totala platibila de Imprumutat pentru creditul acordat in conditiile prezentului contract este de .........., reprezentand suma dintre valoarea totala a creditului contractat si costul total al acestuia pentru Imprumutat Costul total al creditului pentru Imprumutat, la data semnarii contractului de credit, este in valoare de ........., format prin insumarea dobanzii totale, a tuturor comisioanelor, taxelor si orice alt tip de costuri pe care trebuie sa le suporte Imprumutatul in legatura cu prezentul contract de credit si care sunt cunoscute de catre Banca (cf.art.2.4.1. si 2.8.), cu exceptia taxelor notariale. Costurile pentru serviciile accesorii aferente contractului de credit, vor fi incluse in costul total al creditului daca incheierea contractelor de servicii este obligatorie pentru obtinerea creditului si daca acestea sunt oferite Imprumutatului direct de catre Banca sau au fost aduse la cunostinta Bancii inainte de incheierea contractului de credit. 2.7 Scadenta si rambursarea Ratele si dobanzile la credit se vor rambursa: in suma fixa anuitati constante - (rata creditului crescatoare si dobanda descrescatoare), in sumele si la scadentele detaliate in graficul de rambursare anexat prezentului contract in sume descrescatoare anuitati variabile - (rata creditului in suma fixa si dobanda descrescatoare calculata la sold), in sumele si la scadentele detaliate in graficul de rambursare anexat prezentului contract. Datele de rambursare prevazute in graficul de rambursare nu vor aduce atingere drepturilor Bancii de a declara o scadenta anticipata, potrivit prevederilor prezentului contract in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre Imprumutat. Rambursarea se va face prin debitarea de catre Banca, la fiecare scadenta, a contului curent al Imprumutatului cu sumele datorate potrivit graficului de rambursare, fara a mai fi nevoie de vreo autorizare in acest sens din partea Imprumutatului. Imprumutatul poate efectua rambursari anticipate ale ratelor de credit, partial sau total, oricand in perioada de creditare, caz in care se va reface in mod corespunzator graficul de rambursare. Imprumutatul are dreptul de a solicita in orice moment pe durata contractului de credit, eliberarea unui grafic de rambursare, gratuit, pe hartie sau pe alt suport durabil conform deciziei sale. 2.8 Comisioane Imprumutatul va plati Bancii urmatoarele comisioane (se va selecta dupa caz in functie de tipul creditului ): comision de analiza dosar ____ comision anual de administrare credit (platibil anual intr-o singura transa, la scadenta creditului din luna iunie, cel tarziu pana in 30 iunie), de..............lei/an. Comisionul de administrare se percepe pentru monitorizarea/ inregistrarea/efectuarea de operatiuni de catre creditor in scopul utilizarii/ rambursarii creditului acordat imprumutatului. taxa de evaluare a bunurilor aduse in garantia creditului de ...................( suma, valuta) (in cazul in care evaluarea este efectuata de evaluator propriu al Bancii). In cazul in care evaluarea se efectueaza printr-un evaluator / societate de evaluare independent (a), agreat(a) de catre Banca, Imprumutatul se obliga sa suporte tarifele practicate de catre acesta. In situatia creditelor cu dobanda fixa, Imprumutatul datoreaza Bancii o compensatie de rambursare anticipata a creditului, care nu poate fi mai mare de: o 1% din valoarea creditului rambursat anticipat, daca perioada de timp dintre rambursarea anticipata si data de ............. (perioada maxima de dobanda fixa) este mai mare de un an; o 0,5% din valoarea creditului rambursat anticipat, daca perioada de timp dintre rambursarea anticipata si data ................. (perioada maxima de dobanda fixa) nu este mai mare de un an. Orice compensatie nu poate depasi cuantumul dobanzii pe care Imprumutatul ar fi platit-o in perioada dintre rambursarea anticipata si data convenita pentru incetarea contractului de credit. In perioada de dobanda variabila nu se datoreaza de catre Imprumutat compensatie de rambursare anticipata.

Taxa de . ( suma, valuta) pentru inscrierea in Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a contractelor de garantie a creditului. La creditele cu dobanda variabila pe toata perioada de creditare nu se percepe comision de rambursare anticipata. In cazul in care Imprumutatul va solicita Bancii prestarea unor servicii suplimentare in legatura cu creditul acordat, acesta va plati Bancii un comision unic pentru servicii prestate, in valoare de ............. lei pentru fiecare serviciu prestat. Astfel de servicii pot fi: rescadentare, reesalonarea sau restructurarea creditului in sold, conversie valutara, adrese de refinantare (nu se comisioneaza schimbarea datei de scadenta a ratelor si schimbarea garantiilor). Comisionul unic perceput de Banca pentru servicii suplimentare poate fi incasat numai in baza incheierii unui act aditional acceptat de catre imprumutat, cu exceptia situatiei in care serviciul solicitat se refera la eliberarea unor adrese de refinantare. Imprumutatul va suporta si costurile aferente politei/politelor de asigurare pentru bunurile aduse in garantie si, daca este cazul si costul politei de deces/viata in valoare de minim 20% din valoarea creditului. In cazul in care asigurararile sunt oferite prin intermediul Bancii, imprumutatul are posibilitatea de a achita costul asigurarii in rate lunare in suma ......./ luna. In situatia in care imprumutatul apeleaza la incheierea unei asigurari in mod independent, costurile de asigurare nu pot fi mentionate, intrucat acestea sunt stabilite indvidual de catre societatile care furnizeaza aceste servicii si nu au fost aduse la cunostinta Bancii anterior incheierii prezentului contract de credit. Imprumutatul are dreptul la o reducere a costului total al creditului, aceasta reducere constand in dobanda si costurile aferente perioadei dintre data rambursarii anticipate si data prevazuta pentru incetarea contractului de credit. Costul total al creditului si valoarea totala platibila de Imprumutat sunt valabile in conditiile respectarii graficului de rambursare. Comisioanele mentionate anterior vor fi nereturnabile. Banca va debita automat contul Imprumutatului cu fiecare dintre aceste comisioane la data cand acestea devin datorate, semnarea prezentului contract reprezentand o autorizare in avans din partea Imprumutatului pentru o astfel de debitare.

3. Garantii In scopul garantarii Creditului, Imprumutatul constituie sau determina constituirea urmatoarelor garantii, pana la concurenta valorii sumelor ce ar putea deveni datorate in temeiul prezentului contract (termenul include suma Creditului, dobanzi, costuri, comisioane, dobanzi penalizatoare, cheltuieli de executare silita si orice alte sume datorate Bancii potrivit prezentului contract): (se vor alege una sau mai multe dintre variantele de garantii, dupa caz) - Ipoteca mobiliara asupra veniturilor si soldul contului curent ale sale si ale codebitorilor/garantilor incluzand, fara a se limita la, veniturile din salarii sau remuneratii de orice fel, veniturile din cedarea folosintei bunurilor, drepturi de autor, etc - Prin semnarea contractului de credit, imprumutatul confirma ca a luat la cunostinta despre existenta asigurarii de grup pentru riscul de deces si accepta includerea sa in grupul persoanelor asigurate pentru riscul de deces, cunoscand conditiile generale de asigurare. In caz de deces al Imprumutatului, urmasii/garantii vor depune la banca o copie legalizata a certificatului de deces si o copie a certificatului constatator al decesului, in 30 de zile calendaristice, caz in care banca va exonera imprumutatul/garantii/urmasii de la rambursarea datoriilor ulterioare decesului - O ipoteca mobiliara asupra bunului/bunurilor achizitionat(e) din Credit, identificate conform contractului de garantie corespunzator; 5

O ipoteca de rang \RANG\ asupra imobilului identificat potrivit contractului de ipoteca aferent; Contract de fideiusiune. O ipoteca mobiliara asupra soldului contului/conturilor Imprumutatului sau Garantilor deschise la Banca identificate conform contractului de garantie asupra depozitului colateral corespunzator.

(In cazul contractelor de garantie care au ca obiect bunuri proprietate comuna a sotilor contractele de garantie vor fi semnate de ambii soti, dupa caz) Plata taxelor, onorariilor si a tuturor costurilor in legatura cu incheierea, publicitatea si/sau inregistrarea contractului de credit si garantii, inclusiv taxele notariale vor fi suportate de catre imprumutat. In situatia in care in urma verificarilor efectuate de Creditor se constata ca garantia/garantiile a pierit sau s-a depreciat fizic ori economic si prin aceasta creditul ramas in sold nu este suficient acoperit de acestea, imprumutatul se obliga sa constituie noi garantii, in caz contrar vor deveni incidente prevederile referitoare la cazurile de culpa. (Daca este cazul) Bunurile aduse in garantie vor fi asigurate la o societate de asigurari autorizata si se vor reinnoi pana la plata integrala a sumelor datorate bancii. Drepturile de despagubire ce vor rezulta din contractele de asigurare incheiate pentru bunurile aduse in garantie sunt cesionate in favoarea bancii. Garantii si codebitorii se obliga in mod solidar cu Imprumutatul la rambursarea intregii creante (principal, dobanzi, dobanzi penalizatoare, comisioane si orice alte cheltuieli efectuate in derularea prezentului contract si accesoriilor acestuia) renuntand in mod expres la beneficiul de diviziune si discutiune prevazut de articolul 2294 Cod Civil si art. 2298 Cod Civil. (Daca este cazul) Imprumutatul se obliga sa prezinte bancii in termen de 15 zile calendaristice de la data utilizarii creditului, factura de achizitie a autoturismului sau contractul de vanzare cumparare si cartea de identitate in original, care se vor pastra la documentatia de credit. (Daca este cazul) Imprumutatul se obliga sa reinnoiasca pe cheltuiala sa inscrierea contractelor de ipoteca mobiliara la AEGRM in timp util, inainte de implinirea termenului de 5 ani de la data inscrierii ipotecii mobiliare la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale. 4. Dobanda penalizatoare Orice suma care nu este platita la scadenta (fara deosebire dupa cum scadenta este cea specificata in contract sau rezulta prin declararea anticipata a scadentei sau in alt mod), cu exceptia sumelor provenind din calculul dobanzii, va atrage plata de dobanzi penalizatoare, pentru perioada incepand cu data scadentei si pana la data platii integrale, la o dobanda egala cu ......% pe an, fara ca aplicarea unor asemenea dobanzi penalizatoare sa prejudicieze alte drepturi sau remedii conferite Bancii in temeiul Documentelor de Finantare, Conditiilor Generale de Afaceri ale Bancii si legislatiei aplicabile. In cazul in care imprumutatul sau sotul/sotia acestuia se afla in una dintre urmatoarele situatii: somaj, reducere drastica a salariului, deces, care au determinat plata cu intarziere a ratelor de credit Banca va aplica pe durata evenimentului, la capitalul restant, o dobanda penalizatoare de doar 2 puncte procentuale peste dobanda curenta. Prin reducere drastica a salariului se intelege o reducere de cel putin 15% din valoarea acestuia. Imprumutatul are obligatia de a prezenta Bancii documentele doveditoare ale situatiei speciale in care se afla in termen de maxim 30 zile de la producerea acesteia.Imprumutatul are obligatia de a confirma periodic, la intervale regulate de cel mult trei luni, mentinerea in una din situatiile speciale descrise anterior, prin depunerea la unitatea bancara care i-a acordat creditul a documentelor doveditoare. Aceasta dobanda penalizatoare va fi perceputa pana la incetarea evenimentului care a generat reducerea veniturilor, dar nu mai mult de 12 luni. In caz de deces, perioada nu poate fi mai mica de 6 luni. 6

5. Alte clauze 5.1. Prezentul Contract constituie titlu executoriu. 5.2. In prezentul contract sunt incluse Conditiile generale de creditare care se vor aplica intocmai facilitatii de credit acordate ca parte integranta din contractul de credit. Prin semnarea contractului, Imprumutatul isi asuma si accepta aplicarea acestor conditii contractuale. 5.3. Contractul de credit poate inceta conform prevederilor contractului, in unul dintre urmatoarele moduri: prin ajungere la termen, decaderea din beneficiul termenului, denuntare unilaterala, exercitarea dreptului de retragere sau exercitarea dreptului de rambursare anticipata totala din partea Imprumutatului. Ca urmare a incetarii contractului, dupa achitarea integrala a sumelor imprumutate, precum si a tuturor taxelor si comisioanelor aferente, Banca va elibera gratuit, din oficiu, imprumutatului un document care sa ateste ca au fost stinse toate obligatiile dintre parti si va opera inchiderea conturilor aferente creditului acordat fara a fi necesara depunerea unei alte cereri de catre consumator si fara plata unor costuri suplimentare, cu exceptia urmatoarelor situatii: a) contul curent a fost deschis anterior contractarii creditului, in vederea derularii altor operatiuni; b) la data incetarii contractului de credit, contul curent este utilizat pentru alte servicii contractate de catre consumator; c) conturile sunt poprite sau indisponibilizate, conform prevederilor legale, pentru indeplinirea de catre consumator a unor obligatii asumate fata de creditorul insusi sau fata de terti. Costurile aferente radierii/stingerii contractelor de garantie inscrise in registrele de carte funciara sau la AEGRM vor fi suportate de Imprumutat.. 5.4. Modificarile contractuale privind costurile creditului vor fi notificate in functie de optiunea imprumutatului prin : Scrisoare recomandata E-mail SMS

5.5. Banca va lua masurile necesare pentru a raspunde reclamatiilor imprumutatului in termen de maxim 30 de zile de la data inregistrarii acestora si depune diligentele necesare in vederea repararii eventualelor prejudicii cauzate In vederea solutionarii unor eventuale reclamatii imprumutatul se poate adresa si Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului cu sediul in Bucuresti, sector 1, Bulevardul Aviatorilor, nr.72, telefon 0219551, e-mail: office@anpc.ro, website www.anpc.gov.ro. De asemenea pentru solutionarea unor neintelegeri sau a unui litigiu cu banca, imprumutatul poate apela la mecanisme extrajudiciare de solutionare amiabila a disputelor conform Legii 192/2006 privind medierea si organizarea profesiei de mediator prin incheierea unui contract de mediere cu sprijinul unui mediator autorizat.Informatiile referitoare la procedura de mediere precum si lista mediatorilor autorizati poate fi consultata pe pagina de internet: www.cmediere.ro. 5.6. Semnarea Contractului de credit in mai putin de 15 (cincisprezece) zile de la furnizarea informatiilor precontractuale inseamna acceptarea intrutotul a termenilor si a conditiilor cuprinse in Cererea de credit / Contract si reprezinta vointa expresa a Imprumutatului de renuntare la termenul prevazut de art.11 al 2 din OUG 50/2010 cu modificarile ulterioare. Sunt de acord cu incheierea contractului in mai putin de 15 zile Nu sunt de acord cu incheierea contractului in mai putin de 15 zile Imprumutat ____________________________ 7

Prezentul Contract (intocmit de ...............analist de credit ) s-a semnat la data de ........., la .......... (locul semnarii), in ..........originale, toate avand valoare juridica egala, din care 3 originale pentru Banca si cate un exemplar original pentru fiecare parte semnatara. Anexa Lista documentelor existente la dosarul de credit face parte integranta din prezentul contract.
Pentru si in numele Bancii __________________ Numele: Functia: Numele: Functia: Imprumutat ___________________ Numele: Codebitor: Codebitor

Garant ipotecar Garant ipotecar

GARANTI: 1.Subsemnatul (a)___________________ domiciliat (a) in _________str. _________nr.____ posesor al B.I./C.I. nr.___________seria___________, eliberat la data de _________de Politia__________, CNP ., telefon nr._____________, in calitate de garant / codebitor al imprumutatului mentionat mai sus, prin prezenta ma oblig la achitarea oricaror sume pe care titularul prezentului contract le va avea de platit bancii avandu-si originea in prezentul act. Mentionez in mod expres ca raspund solidar cu titularul prezentului contract de plata sumelor datorate bancii si renunt la beneficiul de diviziune si discutiune in cazul in care banca va solicita plata de la mine. Semnatura_____________

Conditii generale de acordare a contractului de credit Nr. ..../.........

1.Definitii a). Imprumutatul - prin imprumutat se intelege atat debitorul, cat si codebitorul/codebitorii; b). Garantul - prin garant se intelege atat garantul care constituie o garantie personala, respectiv fidejusorul, cat si garantul constituitor al unei garantii reale, mobiliare sau imobiliare; c). Documentele de Garantie inseamna toate contractele si alte documente accesorii acestora incheiate sau emise in scopul garantarii Creditului; d). Documentele de Finantare inseamna prezentul contract de acordare a unui credit, Documentele de Garantie si orice alt contract, cerere sau document accesoriu acestora; e). Dobanda anuala efectiva - denumita in continuare DAE inseamna costul total al creditului platit de imprumutat exprimat in procent anual din valoarea creditului total acordat; f). Costul total al creditului pentru imprumutat - toate costurile pe care imprumutatul trebuie sa le plateasca anual pentru credit, inclusiv dobanda, comisioanele, taxele si orice alt tip de costuri pe care trebuie sa le suporte imprumutatul in legatura cu contractul de credit si care sunt cunoscute de catre creditor, cu exceptia taxelor notariale; g). Valoarea totala platibila de Imprumutat - suma dintre valoarea totala a creditului contractat si costul total al acestuia pentru Imprumutat; h). Valoarea totala a creditului plafonul sau sumele totale puse la dispozitie in baza unui contract de credit; i). Dobanda penalizatoare - reprezinta procentul fix de dobanda pe an, urmand sa fie stabilita in cadrul contractului de credit, care se aplica la orice suma datorata bancii si nerambursata la scadenta (indiferent daca scadenta este cea declarata prin contract sau rezulta din declararea anticipata a scadentei sau in alt mod), cu exceptia sumelor provenind din calculul dobanzii, pentru perioada incepand cu data scadentei si pana la data platii integrale;

2. Dobanda 2.1. (in cazul creditelor cu dobanda variabila in functie de indicele de referinta) 2.1.1. Dobanda curenta este variabila si se calculeaza in functie de indicele de referinta ROBOR/EURIBOR/LIBOR + marja fixa de ......... puncte procentuale. Dobanda se calculeaza la soldul Creditului si se incaseaza lunar, pana la rambursarea integrala a Creditului. 2.1.2. Nivelul dobanzii curente la data semnarii Contractului este ROBOR/EURIBOR/LIBOR + marja de ...... pp, adica ..%. 2.1.3. Pe parcursul derularii creditului, nivelul dobanzii curente se poate schimba in functie de evolutia indicelui de referinta ROBOR/EURIBOR/LIBOR. Dobanda va fi actualizata si modificata de catre Banca conform prevederilor contractului de credit pct.2.4.1. 2.1. (in cazul creditelor cu dobanda fixa si ulterior variabila in functie de indicele de referinta) 2.1.1. Creditul se acorda cu o dobanda fixa de .........% pana la data de ........... 2.1.2. Incepand cu data de ........., pentru urmatoarele ....... luni, dobanda va fi variabila si se va stabili pe baza indicelui monetar ROBOR/EURIBOR/LIBOR + la care se adauga marja fixa de ..... puncte procentuale. 2.1.3. Dobanda se calculeaza la soldul Creditului si se incaseaza lunar, pana la rambursarea integrala a Creditului. 2.1.4. Anterior aplicarii procentului de dobanda variabila se va pune la dispozitia Imprumutatului noul grafic de rambursare. 9

2.1.5. In perioada de dobanda variabila, nivelul dobanzii curente se poate schimba in functie de evolutia indicelui de referinta ROBOR/EURIBOR/LIBOR. Dobanda va fi actualizata si modificata de catre Banca conform prevederilor contractului de credit. 2.2. In acord cu politica sa comerciala, Banca poate reduce marja si/sau aplica un nivel mai redus al indicelui de referinta, acesta avand dreptul ca, pe parcursul derularii contractului, sa revina la valoarea marjei mentionate in contract la data incheierii acestuia si/sau la nivelul real al indicelui de referinta. 3. Acordarea creditului Banca va pune la dispozitia Imprumutatului Creditul sau orice fractiune din acesta numai dupa indeplinirea in totalitate de catre Imprumutat a urmatoarelor conditii, considerate de parti elemente esentiale: a) Banca a primit de la Imprumutat toate documentele solicitate, in forma si substanta satisfacatoare pentru Banca, in scopul unei mai bune evaluari a gradului de risc al Creditului, incluzand, daca e cazul, adeverinta de venit lunar pentru Imprumutat si sotul/sotia acestuia, adeverinta de venit lunar pentru garant / garanti ale caror venituri nete lunare sa fie suficiente achitarii sumei datorate de titular bancii (rata creditului plus dobanda aferenta lunar), respectiv sa acopere cel putin dublul ratei lunare, autorizatia de functionare eliberata de organele competente pentru persoane fizice autorizate, facturi sau contracte de vanzare-cumparare, rapoarte de evaluare a bunurilor care fac obiectul garantiilor constituite in favoarea Bancii sau orice alte documente solicitate de Banca; b) Garantiile avute in vedere de prezentul contract au fost constituite si, dupa caz, inregistrate sau notificate in mod valabil, potrivit prevederilor contractelor de garantie corespunzatoare si Banca a primit dovezi satisfacatoare in acest sens; c) Au fost platite toate comisioanele datorate Bancii potrivit prezentului contract; d) Au fost incheiate contractele de asigurare solicitate de catre Banca. Toate conditiile impuse de catre banca Imprumutatului in scopul acordarii creditului reprezinta elemente esentiale, care trebuie sa fie indeplinite de catre Imprumutat/Garant pe toata perioada de derulare a creditului, respectiv pana la achitarea integrala a tuturor obligatiilor asumate prin Documentele de Finantare. 4. Declaratii ale Imprumutatului 4.1 Imprumutatul declara ca oricare din angajamentele asumate de catre acesta prin contractul de credit nu sunt contrare legii si ordinii publice si vor fi derulate in conformitate cu legile si reglementarile in vigoare; 4.2 Imprumutatul declara ca nu au fost initiate nici un fel de proceduri judiciare, extrajudiciare sau administrative impotriva sa sau a proprietatii sale care ar putea afecta capacitatea de a-si indeplini obligatiile asumate prin Documentele de Finantare; declaratiile din acest articol nu se vor aplica actelor sau faptelor juridice diferite sau contrare celor aduse la cunostinta Bancii si acceptate de aceasta si vor ramane valabile oricand pe toata durata finantarii; 4.3 Imprumutatul declara ca Documentele predate Bancii nu au fost modificate prin acte ulterioare si reflecta intocmai realitatea la momentul predarii lor, precum si ca, de la data predarii nu au intervenit situatii de fapt care sa influenteze negativ activitatea sa economica sau financiara, sau care daca ar fi fost dezvaluite ar fi putut avea efecte semnificative in privinta deciziei bancii de acordare sau de mentinere a Creditului; 4.4 Imprumutatul declara ca negocierile finalizate prin incheierea prezentului contract s-au desfasurat respectand exigentele bunei credinte, recunoscand ca a fost informat complet cu privire la drepturile si obligatiile ce si le asuma si neavand nicio pretentie fata de banca; 4.5 Imprumutatul declara ca a fost informat complet si corect cu privire la toate conditiile prezentei conventii, fiindu-i puse la dispozitie toate informatiile cu privire la costurile aferente creditului precum si un exemplar al prezentelor conditii, ale carei dispozitii Imprumutatul declara ca le-a inteles pe deplin. 4.6 Semnarea de catre Imprumutat a Documentelor de Finantare si executarea obligatiilor asumate prin acestea, nu incalca sau nu intra in conflict cu alte obligatii asumate de Imprumutat prin acte incheiate cu tertii; aceste declaratii nu se vor aplica actelor sau faptelor juridice aduse la cunostinta Bancii si acceptate de aceasta si vor ramane valabile oricand pe toata durata de derulare a creditului (creditelor) si, in special, vor 10

fi considerate a fi mentinute de Imprumutat la data utilizarii sau a fiecarei utilizari, pana la momentul rambursarii tuturor sumelor datorate; 5. Regimul matrimonial 5.1. Imprumutatul declara ca nu este casatorit/este casatorit, si ca regimul sau matrimonial este cel al comunitatii legale/separatiei de bunuri/comunitatii conventionale. 5.2. Imprumutatul persoana fizica, va prezenta inainte de semnarea contractului, doar la solicitarea expresa a Bancii, un extras din Registrul National Notarial al regimurilor matrimoniale cu privire la situatia juridica a regimului matrimonial al acesteia. 5.3. Imprumutatul se obliga sa instiinteze banca anterior incheierii oricarei conventii privind modificarea/incetarea regimului juridic al bunului ipotecat sau cu privire la separatia de bunuri, in caz contrar banca avand dreptul sa considere aceasta un caz de culpa. 5.4. Imprumutatul isi asuma obligatia de a comunica Bancii orice modificare a regimului matrimonial, dovedita prin urmatoarele acte: certificatul de casatorie, conventia matrimoniala autentificata, inventarul bunurilor, dovada inscrierii la Registrul National Notarial al regimurilor matrimoniale, iar, in functie de natura bunurilor, extrase CF, certificate constatatoare de la Registrul Comertului, precum si orice alte acte de publicitate Arhiva Electronica de Garantii Mobiliare, in caz contrar banca avand dreptul sa considere aceasta un caz de culpa. 5.5. Orice modificare/incetare a regimului matrimonial declarat este inopozabila Bancii daca aceasta este realizata in scopul fraudarii intereselor Bancii. 5.6. Imprumutatul declara ca, prin semnarea Documentelor de Finantare, nu sunt puse in pericol grav interesele familiei si ca incheierea prezentului contract a fost efectuata cu buna-credinta si nu in frauda intereselor celuilalt sot ; de asemenea, Imprumutatul/Garantul declara ca nu poate opune Bancii alta stare juridica sau de fapt cu privire la regimul matrimonial decat cea rezultata din actele si declaratiile prezentate Bancii; 5.7. In cazul garantiei asupra unei cotei-parti dintr-un bun detinut in coproprietate/devalmasie, suma de bani ce revine Imprumutatului/garantului ca urmare a atribuirii bunului in favoarea celuilalt coproprietar va fi consemnata la dispozitia bancii. 5.8. Imprumutatul declara ca bunul propriu adus in garantie nu este locuinta familiei; daca bunul propriu este/devine locuinta familiei, Imprumutatul se obliga sa aduca consimtamantul scris al celuilalt sot cu privire la garantia constituita; prin sintagma locuinta familiei se intelege locuinta comuna a sotilor sau, in lipsa, locuinta sotului la care se afla copiii. 5.9. In situatia contractarii unei casatorii ulterior incheierii contractului de garantie Imprumutatul se obliga sa comunice Bancii regimul matrimonial adoptat de soti. 5.10. In situatia intocmirii unui inventar asupra bunurilor mobile in cadrul unei proceduri conventionale sau judiciare de modificare/incetare a comunitatii de bunuri sau de separare de bunuri, Imprumutatul se obliga sa-l prezinte Bancii, in caz contrar inventarul astfel intocmit devine inopozabil Bancii, iar bunurile mobile dobandite anterior casatoriei sunt prezumate a fi bunuri comune. 5.11. Imprumutatul se obliga sa comunice de indata orice modificare privind statutul sau matrimonial (incheierea unei casatorii sau promovarea unei proceduri pentru obtinerea divortului). 5.12. In cazul ipotecilor mobiliare care vizeaza bunuri proprietate comuna a sotilor, acestea vor fi semnate de ambii soti, in calitate de codebitori solidari. 5.13. Banca poate urmari si executa silit atat bunurile comune, cat si bunurile proprii ale Imprumutatului/Garantului pentru recuperarea in totalitate a sumelor datorate de Imprumutat. 6. Obligatii ale Imprumutatului Imprumutatul/Garantului isi asuma toate obligatiile stipulate in sarcina sa in cuprinsul Documentelor de finantare, dupa caz, enumerand exemplificativ: a) Sa utilizeze Creditul potrivit destinatiei mentionate; b) Sa plateasca la scadenta sumele datorate sau orice alte sume avute in vedere in cadrul Documentelor de Finantare; 11

c)

d) e) f)

g) h) i)

j) k)

l)

m)

Sa prezinte Bancii, pana la data tragerii, documente justificative care sa ateste utilizarea creditului in scopul in care acesta a fost acordat, unde este cazul (acest paragraf trebuie sa apara numai in contractele care se se acorda pentru o anumita destinati ); Sa constituie si sa mentina in vigoare garantiile pe intreaga durata a Creditului si sa respecte prevederile Documentelor de Garantie; Sa prezinte, la cererea Bancii, orice documente solicitate de aceasta in vederea aprecierii situatiei economice sau juridice a Imprumutatului sau a bunurilor sau drepturilor acestuia; (daca este cazul) Sa incheie si sa mentina in vigoare pe perioada Creditului, pe cheltuiala proprie, polite de asigurare aferente creditului (de viata, de risc de neplata, pentru bunurile aduse in garantie) conform specificatiilor Bancii, care sa acopere sumele datorate de Imprumutat potrivit Documentelor de Finantare, daca este cazul. Sa cesioneze contractele de asigurare, in favoarea Bancii Transilvania si sa reinnoiasca la timp asigurarile pana la plata integrala a tuturor sumelor datorate. In situatia in care, indiferent de motive, pe parcursul creditarii (inclusiv la data scadentei), se constata neandeplinirea obligatiei de reinnoire a asigurarilor de catre Imprumutat/Garant, creditorul poate fie sa reinoiasca contractele de asigurare, pe cheltuiala debitorului, fie sa declare intregul credit scadent de plin drept si fara punere in intarziere a debitorului, la data expirarii unuia din contractele de asigurare. In acest caz debitorul are obligatia de a restitui creditul acordat, dobanzile aferente si orice alte sume datorate bancii. In situatia nerestituirii creditului, dobanzilor si comisioanelor aferente, banca va proceda la executare silita, putand sa reinnoiasca contractele de asigurare pe cheltuiala debitorului, pana la recuperarea integrala a creantelor bancii. Originalul contractelor de asigurare se pastreaza la banca. In situatia in care solicita incetarea contractului de credit, sa notifice Banca in scris despre acest fapt si sa ramburseze integral toate sumele datorate conform contractului de credit; Sa instiinteze Banca in termen de 5 zile de la data modificarii/schimbarii locului de munca sau a domiciliului/incetarii contractului individual de munca; sa notifice Banca in scris cu privire la orice imprejurare de natura economica sau juridica ce ar modifica esential starea de drept sau de fapt existenta la momentul semnarii contractului de credit si acesoriilor sale, imediat dupa aparitia acesteia sa constituie noi garantii in conditiile legii in situatia in care banca constata ca s-a produs o modificare in structura garantiilor de natura sa diminueze valoarea acestora sub suma garantata; Sa-si achite la scadenta obligatiile financiare (de orice natura) sau contractuale fata de terti, astfel incat sa evite declansarea impotriva Imprumutatului/Garantului a oricarui demers judiciar sau administrativ care ar putea sa aiba un efect negativ asupra capacitatii Imprumutatului/Garantului de a-si indeplini obligatiile asumate prin Documentele de Finantare ; Sa nu prezinte documente sau informatii incomplete sau false, documente si acte informative contrafacute sau declaratii semnate de persoane neabilitate si nici sa nu omita prezentarea unor documente sau informatii in scopul de a induce in eroare banca; Imprumutatul/Codebitorii/Garantii se obliga in solidar la indeplinirea integrala a tuturor obligatiilor de plata asumate prin Documentele de Finantare;

Banca nu se considera vinovata de transmiterea in mod eronat a oricaror notificari de orice natura (letrica sau electronica), in situatia in care imprumutatii sau codebitorii/garantii au transmis date nereale sau nu au anuntat in termen de 5 zile orice modificare referitoare la adresa, numere de contact, angajator, intervenite ulterior semnarii contractului. Banca nu isi asuma responsabilitatea pentru orice inconvenient ce poate aparea din momentul transmiterii oricaror notificari (letric/electronic), scrisori catre Imprumutat/Codebitor/Garant de natura sa intrerupa comunicarea acestora si care nu sunt din culpa Bancii (ex.greva posta, greseli umane, pierderi scrisori,etc). 7. Dreptul de retragere Imprumutatul are la dispozitie un termen de 14 zile de la data incheierii contractului in care se poate retrage gratuit din contractul de credit fara a fi obligat sa motiveze alegerea sa. 12

In cazul in care imprumutatul isi exercita dreptul de retragere, acesta are urmatoarele obligatii: de a notifica Banca in scris, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire sau adresa inregistrata direct la sediul Bancii, anterior expirarii termenului de retragere; de a plati Bancii creditul sau partea de credit trasa si dobanda aferenta calculata conform prevederilor contractuale de la data la care creditul sau partea respectiva din credit a fost trasa pana la data la care creditul sau partea respectiva din credit a fost rambursata. Achitarea creditului sau a partii de credit trasa si a dobanzii se efectueaza fara nicio intarziere nejustificata, dar nu mai tarziu de 30 de zile calendaristice de la expedierii notificarii de retragere catre Banca. Imprumutatul intelege si este de acord ca toate cheltuielile ocazionate de acordarea creditului, incheierea sau inregistrarea contractelor de garantie raman in sarcina sa independent de exercitarea dreptului de retragere. 8. Conditii de plata 8.1 Daca plata se face prin virament bancar, data platii este aceea la care contul bancii a fost alimentat cu suma de bani care a facut obiectul platii. In cazul in care o obligatie de plata sau de alta natura devine scadenta intr-o zi nelucratoare, scadenta va fi considerata a fi in ziua lucratoare ulterioara acesteia. 8.2 Orice sume incasate de la Imprumutat/Garant in temeiul Documentelor de Finantare (inclusiv in cadrul unei proceduri de executare silita) vor fi utilizate, daca Banca nu decide altfel, pentru acoperirea datoriilor imprumutatului in urmatoarea ordine: cheltuieli efectuate cu prilejul procedurilor de executare silita, dobanzi penalizatoare, taxe din asigurare, costuri, cheltuieli si comisioane ale Bancii, dobanzi si Credit. 8.3 In situatia in care imprumutatul este debitorul mai multor datorii fata de banca, acesta nu poate plati anticipat o datorie care nu este inca exigibila, orice plata efectuata de catre imprumutat, cu orice titlu, putand fi imputata de catre banca asupra datoriilor scadente in ordine cronologica, conform regulilor de la imputatia platii convenite de catre parti. 8.4 Incasarea de catre banca a oricarei plati efectuate de catre imprumutat, cu orice titlu, nu poate fi interpretata ca reprezentand o renuntare de catre banca la plata dobanzii penalizatoare sau la orice alta suma datorata bancii cu orice titlu. 8.5 Banca poate accepta plata efectuata de catre un tertt chiar daca imprumutatul a incunostintat in prealabil ca se opune la aceasta, in situatia in care refuzul ar cauza bancii un prejudiciu. 8.6 Imprumutatul este de drept in intarziere in situatia neplatii la scadenta a oricaror sume datorate bancii, datorate cu orice titlu.

9. Cazuri de Culpa Toate declaratiile, conditiile sau obligatiile stabilite prin Documentele de finantare in sarcina Imprumutatului/Garantului sunt considerate esentiale de catre Banca, iar neindeplinirea acestora constituie caz de Culpa pentru Imprumutat. Exemplificativ, nu limitativ, oricare din urmatoarele va constitui un Caz de Culpa: Imprumutatul nu plateste la scadenta sumele datorate in temeiul Documentelor de Finantare; Executarea silita se declanseaza dupa un numar de minim 60 de zile de restanta; Imprumutatul nu foloseste suma Creditului pentru efectuarea platilor in conformitate cu destinatia declarata la incheierea prezentului contract; Imprumutatul incalca in vreun fel o prevedere a unuia dintre Documentele de Finantare; Oricare din garantiile constituite va deveni, in opinia Bancii, neconforma cu reglementarile interne ale Bancii sau prevederile legale in vigoare sau insuficienta valoric pentru a acoperi sumele datorate sau care ar putea fi datorate conform Documentelor de Finantare sau va inceta sa existe; Un drept al Bancii conferit de un Document de Finantare inceteaza sa mai fie in vigoare si sa mai produca efecte sau inceteaza sa mai fie aplicabil sau devine lipsit de valabilitate si de posibilitatea de a mai putea fi pus in executare, ori este contestat; si Apare un eveniment care, poate avea un efect negativ important asupra capacitatii Imprumutatului de a-si indeplini in mod corespunzator obligatiile conform Documentelor de Finantare. 13

Incalcarea oricareia dintre declaratiile si obligatiile Imprumutatului/Garantului astfel cum acestea au fost identificate prin prevederile contractuale din cadrul Documentelor de Finantare constituie pentru acesta caz de culpa. Culpa Imprumutatului/Garantului este prezumata prin simplul fapt al neexecutarii. Nu reprezinta caz de culpa si prin urmare Banca nu poate declara scadent sau denunta unilateral contractul in situatia in care imprumutatul: (a) nu a pastrat confidentialitatea prevederilor si clauzelor contractuale; (b) a fost implicat intr-un eveniment de natura a afecta reputatia creditorului; (c) nu a respectat obligatiile conform altor contracte de credit incheiate cu alti creditori. 10. Drepturile Bancii in situatia aparitiei unui Caz de Culpa 10.1 In orice moment dupa aparitia unui Caz de Culpa, Banca poate, dupa caz, printr-o notificare scrisa data Imprumutatului, de plin drept si fara indeplinirea vreunei formalitati judiciare sau extrajudiciare, sa ia oricare din urmatoarele masuri: (a) sa acorde Imprumutatului o perioada pentru remedierea situatiei sau situatiilor care au constituit Cazul de Culpa (Perioada de Remediere) si, in cazul in care o astfel de remediere nu are loc intr-o maniera satisfacatoare pentru Banca in interiorul Perioadei de Remediere, sa declare Creditul exigibil imediat sau la o anumita data stabilita de Banca (moment in care sumele utilizate din Credit devin platibile anticipat impreuna cu dobanda acumulata la zi si cu orice alte sume datorate de Imprumutat la acel moment conform Documentelor de Finantare) si sa ia masuri de executare silita impotriva Imprumutatului/Garant si a garantiilor constituite conform capitolului 3. Garantii din Contractul de Credit, masuri ce pot determina inclusiv pierderea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile/mobile aduse in garantie Bancii. Existenta si durata Perioadei de Remediere vor fi stabilite de catre Banca si vor fi comunicate Imprumutatului prin notificare; (b) sa anuleze Creditul daca nu a fost tras integral; (c) sa isi exercite toate sau oricare din drepturile sale conform oricaruia dintre Documentele de Garantie si Documentele de Finantare. 10.2 Imprumutatul/Garantul va rambursa Bancii orice cheltuiala sau pierdere suferita de Banca datorita neindeplinirii de catre Imprumutat/Garant a oricareia din obligatiile ce ii revin potrivit Documentelor de Finantare. 10.3 Imprumutatul autorizeaza Banca sa compenseze orice suma datorata Bancii in conformitate cu Documentele de Finantare, cu fondurile disponibile in orice cont curent si/sau de depozit, indiferent de valuta in care sunt disponibile si/sau indiferent de scadenta depozitului. In cazul in care compensarea sumelor datorate va necesita schimbarea unei anumite valute in alta, o astfel de schimbare se va efectua la cursul de schimb aplicat de Banca la acea data. Imprumutatul va fi instiintat de catre Banca dupa efectuarea compensarii. 10.4. De asemenea, Imprumutatul a luat la cunostinta si accepta faptul ca, dupa data incheierii contractului de credit, Banca: a) va inscrie informatiile pozitive la Biroul de Credit: tipul de produs, termenul de acordare, data acordarii, data scadentei, sumele acordate, sumele datorate, starea contului, data inchiderii contului, valuta creditului, frecventa platilor, suma platita, rata lunara, denumirea si adresa angajatorului. In cazul neachitarii, chiar si partiale, a ratei de credit si/sau dobanzii si/sau a comisioanelor in termen de 30 de zile de la scadenta, Banca va inscrie informatiile despre creditul restant in evidenta Biroului de Credit. Datele negative, inclusiv cele rezultate din aplicarea comisioanelor sau din majorari ale ratei dobanzilor, se transmit catre Biroul de Credit, dupa instiintarea prealabila realizata de catre Banca, in scris, telefonic, prin SMS sau e-mail a Imprumutatului cu privire la intarzierea la plata si transmiterea datelor, realizata cu cel putin 15 zile calendaristice inainte de data transmiterii; b) va transmite la Centrala Riscurilor de Credit a BNR informatiile inregistrate pe numele lui, inclusiv cele referitoare la creditele restante, indiferent de numarul de zile de intarziere, atunci cand expunerea globala a acestuia fata de Banca depaseste suma stabilita de BNR pentru efectuarea unor astfel de raportari. La data prezentului contract, limita minima pentru care este solicitata raportarea 14

de catre BNR este de 20.000 LEI. Inscrierea informatiilor negative in bazele de date in conditiile mentionate anterior poate avea consecinte asupra solicitarilor ulterioare de creditare ale Imprumutatului. 11. Decaderea din beneficiul termenului Ca urmare a noilor prevederi ale Codului Civil, imprumutatul este de acord si intelege ca: 11.1 Imprumutatul decade din beneficiul termenului daca se afla in stare de insolvabilitate, precum si atunci cand, cu intentie sau din culpa grava, diminueaza prin fapta sa garantiile constituite in favoarea bancii sau nu constituie garantiile promise. 11.2 Decaderea din beneficiul termenului atrage posibilitatea Bancii de a declara exigibile de indata toate obligatiile Imprumutatului si de a incepe executarea silita pentru recuperarea acestora. 12. Impreviziunea 12.1 Imprumutatul/Garantul este tinut sa isi execute obligatiile chiar daca executarea lor a devenit mai oneroasa, fie datorita cresterii costurilor executarii propriei obligatii, fie datorita scaderii valorii contraprestatiei. Chiar si ipoteza in care, urmare a unor schimbari de ordin legislativ (inclusiv acte ale unor autoritati de reglementare sau judiciare), a unor schimbari in conditiile de piata, deprecierea in orice mod a monezii in care a fost acordat Creditul, precum si a oricaror altor schimbari exceptionale a imprejurarilor, s-ar genera o executare excesiv de oneroasa a obligatiilor Imprumutatului/Garantului, prin semnarea Documentelor de Finantare, Imprumutatul/Garantul isi asuma expres si integral riscul schimbarii imprejurarilor, acesta fiind tinut in continuare la executarea intocmai a obligatiilor asumate. 13. Notificari Orice cerere, autorizare sau notificare decurgand din prezentul contract realizata in scris, in functie de optiunea Imprumutatului, va fi semnata, datata si cu numar de inregistrare, socotindu-se primita, dupa caz, la data predarii sau la data indicata pe confirmarea de primire. Pe parcursul derularii contractului, Banca poate modifica prevederile si/sau clauzele contractuale, referitoare la costuri, in alte situatii decat cele prevazute la pct.2.4. Dobanda din contractul de credit, notificand Imprumutatul, pe suport hartie sau/si eventual prin mijloace de comunicare electronica acceptate de imprumutat (text, e-mail, SMS, etc.), noile prevederi si/sau clauze, cu cel putin 30 de zile inainte de aplicarea acestora. Imprumutatul va avea la dispozitie 15 zile de la data receptionarii notificarii, pentru analizarea noilor conditii, prevederi si/sau clauze, dupa care va anunta Banca asupra optiunii sale, iar in cazul in care le accepta se va prezenta la sediul Bancii in vederea incheierii si semnarii unui act aditional. Neprimirea unui raspuns din partea imprumutatului in termenul mentionat anterior nu este considerata acceptarea tacita daca modificarea clauzelor contractuale se refera la costuri si contractul ramane neschimbat. Prevederile mentionate anterior referitoare la notificare nu se aplica in situatia in care imprumutatul solicita modificari ale contractului care implica schimbarea costurilor, ca de exemplu prelungirea perioadei de creditare sau modificarea ratelor. In cazul modificarilor impuse prin legislatie, nesemnarea de catre imprumutat a actelor aditionale de modificare a contractului conform dispozitiilor contractuale anterior mentionate este considerata acceptare tacita. In acest caz in actele aditionale nu vor fi introduse alte prevederi decat cele impuse prin legislatie. 14. Forta majora 14.1 Forta majora declarata de autoritatea competenta, suspenda obligatiile partilor pe intreaga durata a existentei cauzei de forta majora. 14.2 Cazul fortuit si fapta tertului nu inlatura raspunderea Imprumutatului/Garantului. 14.3 In cazul aparitiei unor cazuri de forta majora ale caror efecte dureaza mai mult de 15 zile, Banca poate in limitele legii sa aleaga sa declare Creditul scadent si sa solicite plata tuturor sumelor datorate. 15

15. Legea aplicabila si solutionarea litigiilor Prezentul contract este guvernat de legea romana si orice dispute aparute in derularea sa vor fi deferite spre judecare instantelor competente de la sediul bancii unde a fost incheiat contractul. Partile convin ca in caz de litigiu evidentele operative ale Bancii asupra sumelor datorate acesteia cu orice titlu de catre Imprumutat vor constitui proba absoluta in aceasta privinta, cu exceptia cazurilor de eroare evidenta. Imprumutatul si garantii recunosc dreptul Bancii de a alege modalitatea de urmarire si de executare silita in caz de neplata a datoriilor si/sau oricand in cazul in care constatand culpa Imprumutatului declara scadenta inainte de termen. 16. Interpretarea contractului 16.1 Partile declara ca prin semnarea Documentelor de Finantare, au convenit atat asupra elementelor esentiale cat si asupra elementelor secundare ce guverneaza relatiile contractuale ale acestora. Orice negociere initiata de catre Imprumutat cu privire la clauzele contractuale ulterior semnarii Documentelor de Finantare nu poate fi interpretata ca reprezentand o negociere asupra unui element secundar care sa poata atrage completarea contractului. 16.2 Prin semnarea prezentelor conditii generale de creditare, Imprumutatul/Garantul accepta in mod expres clauzele standard astfel cum acestea sunt cuprinse in prezentele conditii. 16.3 Partile sunt tinute de toate clauzele extrinseci la care se face trimitere in prezentele conditii de creditare. 16.4 Prin semnarea prezentului contract, Imprumutatul/Garantul declara ca a luat la cunostinta de toate dispozitiile legale aplicabile si determinante, asumandu-si riscul oricarei erori de drept cu privire la acestea; totodata acesta declara ca isi asuma riscul oricarui fapt care ar putea genera o eroare esentiala. Eroarea este esentiala atunci cand poarta asupra obiectului, naturii, identitatii obiectului prestatiei, identitatii persoanei sau oricarei calitati a acesteia, precum si in orice alta imprejurare considerata esentiala de catre parti si in absenta careia contractul nu s-ar fi incheiat. Totodata, Imprumutatul/Garantul isi asuma riscul oricarei erori de calcul, o astfel de eroare neputand solicita anularea contractului, ci doar rectificarea acestuia. 16.5 Toate prevederile prezentelor conditii precum si restul Documentelor de Finantare care cuprind enumerari cu titlu exemplificativ si nu limitativ, nu pot fi interpretate ca generand vicierea consimtamantului Imprumutatului/Garantului prin dol pentru omisiunea de informare raportat la imprejurarile care nu au fost expres mentionate. 16.6 Daca o clauza din prezentele Conditii sau din restul Documentelor de Finantare este declarata nula/anulabila, aceasta va fi inlocuita de drept cu dispozitiile legale aplicabile, restul prevederilor fiind mentinute. 17. Dispozitii finale 17.1 Omisiunea, in tot sau in parte, precum si orice intarziere din partea Bancii de a exercita orice drepturi sau a beneficia de orice remedii in temeiul acestui contract nu va reprezenta o renuntare la acestea si in nici un caz nu se va prezuma acceptul tacit al Bancii la orice rescadentare sau iertare de la plata unor sume datorate acesteia, cu exceptia cazurilor in care se incheie in acest sens un act aditional la prezentul contract. 17.2 Imprumutatul nu poate cesiona sau transmite nici un drept sau obligatie rezultand din Documentele de Finantare, fara acordul prealabil scris al Bancii. Banca poate cesiona, oricare sau toate drepturile si beneficiile sale rezultand din Documentele de Finantare, catre orice persoana si poate divulga unui posibil cesionar (sau oricarei alte persoane cu care Banca doreste sa intre in relatii contractuale in legatura cu Documentele de Finantare) informatiile pe care Banca le considera necesare in legatura cu Imprumutatul si cu Creditul. Banca va instiinta Imprumutatul despre o astfel de cesionare, fara a avea insa nevoie de acordul acestuia. Indiferent de statutul juridic al cesionarului, prezentul contract si Documentele de Garantie isi vor pastra caracterul de titlu executoriu. Banca va notifica cesiunea imprumutatului in termen de 10 zile de la incheierea contractului de cesiune prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire prin care ii va aduce la cunostinta numele si adresa sediului social si a punctului de lucru in Romania al creditorului cesionar care va incasa in continuare de la imprumutat sumele pentru rambursarea creditului. 16

17.3 In cazul in care o obligatie de plata sau de alta natura devine scadenta intr-o zi nelucratoare, scadenta va fi considerata a fi in ziua lucratoare anterioara acesteia. Referirea la termenele exprimate in zile in prezentul contract va avea in vedere, daca nu se precizeaza altfel, zile in care bancile comerciale din Romania sunt deschise pentru lucrul cu publicul. 17.4 Banca si Imprumutatul declara ca toate clauzele cuprinse in acest contract si in documentele accesorii acestuia au fost citite, intelese si insusite ca atare, si ca acest contract si documentele accesorii acestuia, in forma si continutul in care se semneaza, reprezinta vointa partilor. 17.5 Obligatiile asumate de catre Imprumutat/Garant in baza Documentelor de Finantare sunt indivizibile. Conditiile generale de acordare a contractului de credit au fost incheiate in ...... exemplare la Banca Transilvania S.A si au fost inmanate imprumutatului/ codebitorului/ garantilor o data cu contractul de credit, ca parte integranta a acestuia. Prevederile Conditiilor Generale de Creditare se vor completa cu restul Documentelor de Finantare, acestea fiind insusite si acceptate in mod expres de catre Imprumutat prin semnare. In cazul oricarei neconcordante intre Conditiile Generale de Afaceri ale Bancii si prezentul contract, prevederile contractului vor prevala. Imprumutatul / Codebitorii/Garantii declara ca au primit cate un exemplar al contractului si al graficului de rambursare, care reflecta costurile mentionate in prezentul contract.

Pentru si in numele Bancii __________________ Numele: Functia: Numele: Functia: Intocmit:

Imprumutat ___________________ Numele: Codebitor: Codebitor Garant Garant ipotecar

Banca Transilvania SA este inregistrata la Registrul de evidenta a prelucrarii de date cu caracter personal sub nr.8728

CONTRACT DE IPOTEC MOBILIARA ASUPRA CREANTELOR SI SOLDULUI CONTULUI CURENT NR. .................... 1. 1.1. PARTILE CONTRACTANTE Banca Transilvania S.A. Sucursala ........ , societate bancara inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ............, cod unic de inregistrare ............., inregistrata in Registrul Bancar sub nr. ..............., cu sediul in ..............., reprezentata prin ............., avand functia de ................ si ..............., avand functia de ............., in calitate de Creditor si: 17

1.2.

.............., cetatean ................., domiciliat(a)/cu resedinta in ..............\, nascut(a) la data de .................., in ..................., identificat(a) cu BI/CI seria ........, nr. ..........., eliberat de .............., la data de ..............., CNP ......................, in calitate de Debitor.

2. DEFINITII Pentru scopurile prezentului contract, termenii scrisi cu majuscule si care nu sunt altfel definiti in cuprinsul acestuia, vor avea intelesul de mai jos: Debitor Creditor Cont nseamn mprumutat/garant. nseamn banca/creditor ipotecar.

inseamna contul curent nr. ................, deschis de Debitor la Creditor/terti, reprezinta bunul afectat Garantiei.

Creante sume de bani care trebuie achitate Debitorului (n calitate de creditor) de ctre debitorii cedai; n temeiul acestor creane Debitorul are dreptul de a cere Debitorilor Cedati sa faca plata sumelor de bani datorate acestuia in temeiul oricarui Contract de Munca si implicit Debitorul are dreptul de a primi respectiva plata; include orice venituri salariale (sporurile, gradaiile, adaosurile, indemnizaii), precum i orice alte drepturi bneti asimilate salariilor in lei/valuta, prezente sau viitoare; reprezinta bunul afectat Ipotecii mobiliare. Contract de Munca inseamna: contractul de munc nr.___, nregistrat la _____, la data de_____, ncheiat la data de ______, ntre Debitor i Debitorul Cedat, precum i orice alte convenii asimilate acestuia, respectiv________. Ipoteca mobiliar inseamna garantia reala mobiliara de prim rang, avand ca obiect Creantele si soldul Contului, constituita de Debitor in favoarea Creditorului prin prezentul contract. 3. 3.1. SCOP/OBIECT/NTINDEREA IPOTECII/SUMA GARANTATA Prezentul contract se incheie in scopul garantarii indeplinirii obligatiilor Debitorului derivand din contractul de credit nr. ..............., din data de ..............., incheiat cu Creditorul (in cele ce urmeaz Contractul de Credit), att la scadenta si in conditiile stabilite de catre parti (prin scadenta se intelege atat data scadentei stabilita in Contractul de Credit pentru fiecare plata, cat si data scadentei stabilita de Creditor in cazul aparitiei unui Caz de Culpa, asa cum acesta este definit in Contractul de Credit), ct i n toate celelalte situaii, Ipoteca mobiliar fiind continua i rmnnd in vigoare pana la indeplinirea integrala si exacta a tuturor obligatiilor Debitorului decurgand din Contractul de Credit si / sau prezentul contract. Debitorul constituie in favoarea Creditorului o ipotec mobiliara de prim rang avand ca obiect Creantele si soldul Contului, in conformitate cu Titlul XI, capitolul III i IV Cod Civil, privind regimul juridic al privilegiilor i garantiilor reale mobiliare. Ipoteca mobiliar constituit in temeiul acestui contract permite Debitorului sa dispuna liber de sumele din Cont, pana la aparitia unui Caz de Culpa, astfel cum este definit potrivit Contractului de Credit. De la data apariiei Cazului de Culpa Debitorul nu va mai avea dreptul sa dispuna de sumele din Cont, Creditorul urmand sa procedeze conform prevederilor mentionate la capitolul 7 de mai jos. Prezenta ipotec este valabil de la momentul constituirii chiar dac Debitorul nu a primit sau a 18

SCOP/OBIECT

3.2.

NTINDEREA IPOTECII 3.3.

3.4.

3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9.

3.10.

3.11.

primit doar n parte suma pentru care s-a constituit prezenta ipotec. Prezenta ipotec garanteaz cu acelai rang capitalul, dobnzile, comisioanele i orice alte cheltuieli, astfel cum acestea sunt prevzute n prezentul contract i n contractul de credit. Creditorul poate percepe la scadena creanei ipotecate, capitalul, dobnzile, i celelalte sume pe care aceasta le produce, n condiiile legii. Ipoteca se va extinde asupra fructelor i productelor creanelor ipotecate. n cazul n care Debitorul contracteaz o nou datorie ctre Creditor, prezenta ipotec poate fi meninut pentru garantarea noii datorii. n ipoteza n care, Creditorul constat o diminuare a sumelor periodice cu care se alimenteaz contul, Debitorul va putea fi obligat la constituirea de garanii suplimentare; n cazul n care Debitorul acioneaz cu rea-credin n sensul menionat anterior, aceasta va putea constitui un caz de culp. Prezenta ipotec mobiliar se stinge n situaia achitrii integrale a sumei garantate, excepie fcnd cazul n care Debitorul deine mai multe datorii ctre banc. n acest din urm caz, prile convi n ca prezenta ipotec s fie folosit pentru garantarea obligaiilor rezultate din celelalte contracte de credit ale Debitorului. Creditorul i rezerv dreptul de a-i nsui fructele/produsele creanelor ipotecate n contul sumei garantate, ipotez n care valoarea acestora se va deduce n mod direct din valoarea creanei garantate,

SUMA GARANTAT 3.12. Suma garantata de prezenta Garantie este de ...................... plus(i) dobanzile aferente, (ii) orice alte sume datorate in baza Contractului de Credit si (iii) cheltuielile care potrivit prezentului contract cad in sarcina Debitorului. DURATA Ipoteca mobiliar reprezint o garantie continua si va ramane in vigoare pana la indeplinirea integrala si exacta a tuturor obligatiilor Debitorului decurgand din Contractul de Credit si/sau prezentul contract. DECLARATII SI GARANTII

4. 4.1.

5.

Debitorul declara si garanteaza, prin prezentul contract, ca, atat la data semnarii acestuia cat si pe intreaga durata a existentei obligatiilor sale decurgand din Contractul de Credit: 5.1. 5.2. 5.3. Este titularul dreptului ce urmeaz a fi ipotecat avnd capacitatea de a dispune de acesta. Creditorul este singurul creditor in favoarea caruia a fost constituita Garantia. Are proprietatea deplina asupra Creantelor, libera de orice sarcini, privilegii sau garantii in favoarea unor terte parti, nu a transferat, compensat sau stins in alt mod nici una dintre Creante, iar acestea nu fac obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti sau supus arbitrajului. Debitorul declar c nu este castorit/este cstorit, i c regimul su matrimonial este cel al comunitii legale/separaiei de bunuri/comunitii convenionale. OBLIGATII ALE DEBITORULUI Debitorul se obliga, pe durata existentei prezentei Garantii, sa remita la cererea Creditorului titlul constatator al drepturilor de Creanta si sa isi indeplineasca toate obligatiile asumate prin Contractul de Munca pentru a se asigura ca suma Creantelor va fi, in mod neconditionat, platita de catre Debitorii Cedati. Debitorul va suporta toate cheltuielile legate de constituirea, inregistrarea, modificarea, anularea prezentei ipoteci mobiliare, la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare; in acest scop, Debitorul ipotecar autorizeaza Creditorul , prin prezenta, sa ii debiteze in mod automat soldul Contului cu sumele respective. Debitorul se obliga sa prezinte Creditorului, la cererea acestuia, informatii cu privire la data exigibilitatii Creantelor si sa furnizeze orice informatie necesara acestuia pentru exercitarea 19

5.4.

6. 6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

6.5.

6.6.

6.7.

6.8. 6.9. 6.10.

6.11. 6.12.

drepturilor sale derivand din prezentul contract, inclusiv sa aduca la cunostinta in termen de 5 zile, incetarea Contractului de Munca, indiferent de temeiul juridic in baza caruia s-ar produce aceasta. Debitorul se obliga s se abin de la orice acte/fapte de natur s fac dificil executarea ipotecii sau s conduc la imposibilitatea executrii acesteia, inclusiv orice aciune ce ar avea ca rezultat direcionarea drepturilor sale salariale sau cele asimilate acestora ctre alte conturi, precum i orice alt aciune/inaciune ce ar avea ca efect diminuarea valorii garaniei. Debitorul se oblig s se abin de la orice acte/fapte/aciuni/inaciuni culpabile care ar putea afecta n mod negativ raporturile sale de munc i care ar putea conduce la diminuarea drepturilor bneti ce decurg din contractul de munc. In lipsa acordului expres si scris al Creditorului Ipotecar, Debitorul nu va putea constitui nici o alta garantie sau sarcina, de orice natura ar fi aceasta, avand ca obiect Creantele si soldul Contului in favoarea tertilor, n caz contrar aceasta constituind un caz de culp. Debitorul recunoaste ca incalcarea oricareia dintre obligatiile sale mentionate mai sus constituie un motiv obiectiv pentru Creditor sa considere ca bunul afectat Garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus in pericol, ori perspectiva platii sumelor garantate prin prezentul contract a fost sau este pe cale de a fi impiedicata, situaie care poate genera declararea de ctre Creditor a unui caz de culp. Fora major, cazul fortuit, precum i fapta terului nu nltur rspunderea Garantului constituitor. Costurile ocazionate de emiterea unei declaraii suplimentare privitoare la ipotec sunt suportate de ctre Debitor. Debitorul va prezenta, la solicitarea expresa a Bancii, nainte de semnarea contractului un extras din Registrul Naional Notarial al regimurilor matrimoniale cu privire la situaia juridic a regimului matrimonial al acestuia, obligndu-se totodat s ntiineze Creditorul anterior ncheierii oricrei convenii privind modificarea/incetarea regimului juridic matrimonial, n caz contrar Creditorul Ipotecar avnd dreptul s considere aceasta un caz de culp. Orice modificare/ncetare a regimului matrimonial declarat este inopozabil Creditorului Ipotecar dac acesta este realizat n scopul fraudrii intereselor acestuia. n situaia n care prezenta ipotec vizeaz i Contul deschis de ctre Debitor la un ter, acesta se oblig s i dea acordul i respectiv s obin acordul respectivei instituii de credit n vederea ncheierii unei convenii care s permit Creditorului s dispun de sumele aflate n cont fr a fi nevoit s solicite consimmntul Debitorului; Creditorul va deine astfel controlul asupra contului deschis de ctre Debitor la ter. EXECUTAREA GARANIEI In situatia aparitiei unui Caz de Culpa (asa cum este acesta definit in Contractul de Credit sau n prezentul contract), Creditorul are dreptul, fara a fi necesara vreo autorizatie sau notificarea prealabila a Debitorului si fara indeplinirea oricaror altor formalitati judiciare sau extrajudiciare: 7.1.1. Sa declare ca fiind scadente imediat si platibile la cererea Credit orului efectuat n condiiile legii, toate sumele datorate in temeiul Contractului de Credit; 7.1.2. Sa initieze procedura de executare a Garantiei, la alegerea sa, fie potrivit prevederilor Codului de procedura civila, fie potrivit prevederilor din Titlul XI, Capitolul IV, Cod Civil; In cazul executarii Garantiei potrivit prevederilor din Titlul XI, Capitolul IV, Cod Civil,Creditorul va putea sa uzeze de toate drepturile conferite de aceasta lege, incluzand, fara limitare, urmatoarele drepturi individuale sau cumulate, dupa caz: 7.2.1. Aproprierea in contul Creantei a sumelor existente din timp in timp in Cont; daca din orice motiv, Creantele nu au fost incasate in Cont, va opera prezumtia ca aceste Creante au fost incasate in conturile deschise la alte banci, Creditorul avnd dreptul s urmreasc in acest fel conturile curente sau de depozit sau sumele de bani (indiferent de moneda in care acestea sunt denominate) ale Debitorului deschise/depuse la alte banci; sumele obtinute de Creditor in acest mod vor fi transferate in Cont si vor servi pentru acoperirea datoriilor Debitorului catre Creditor decurgand din Contractul 20

7. 7.1.

7.2.

de Credit. 7.2.2. Atunci cnd condiiile pentru a porni executarea silit sunt ntrunite, prezenta ipotec mobiliar confer Creditorului dreptul de a prelua titlul de crean, de a cere i de a obine plata, de a vinde creana i de a-i nsui preul, n limita sumei garantate. 7.2.3. Atunci cnd creditorul deine controlul Contului, acesta poate compensa soldul creditor al contului cu creana ipotecar; cnd acest cont este deschis la un ter, Creditorul poate ordona instituiei de credit eliberarea soldului contului n beneficiul su. 7.3. In cazul in care rezultatele obtinute din valorificarea Creantelor sunt insuficiente pentru acoperirea in intregime a obligatiilor Debitorului fata de Creditor, Debitorul ramane obligat fata de Creditor pentru diferenta de plata. IN CAZ DE NEEXECUTARE CREDITORUL POATE FOLOSI MIJLOACELE PROPRII PENTRU PRELUAREA SUMELOR AFECTATE GARANIEI DISPOZITII FINALE Prezentul contract reprezinta titlu executoriu. Partile convin ca orice documente justificative a sumelor si cheltuielilor prevazute la art. 3.12., constituie parte integranta a prezentului contract. Prezentul contract este guvernat de legea romana. Partile convin ca orice disputa decurgand din sau in legatura cu acest contract sa fie solutionata de instanta de judecata de la locul incheierii contractului. Orice referire facuta in prezentul contract la Contractul de Credit va include si orice amendamente la acesta, cu exceptia amendamentelor constand in marirea sumei facilitatii, caz in care se va incheia un contract de garantie suplimentara la cererea Creditorului. Termenul zile folosit in cuprinsul prezentului contract inseamna zile lucratoare. Anularea/Nulitatea unei clauze din prezentul contract nu duce la anularea/nulitatea intregului contract.

7.4. 8. 8.1. 8.2.

8.3.

8.4 8.5.

Prezentul contract (intocmit de ...............analist de credit ) s-a incheiat astazi ........., la Banca Transilvania ........... in 3 (trei) exemplare originale, 3 (trei) in limba romana. Creditor: Banca Transilvania Sucursala. prin . Functia Functia Debitor:

21

Cod PF V.4. CONTRACT DE IPOTEC MOBILIARA ASUPRA CREANTELOR SI SOLDULUI CONTULUI CURENT NR. ..........

1. 1.1.

PARTILE CONTRACTANTE Banca Transilvania S.A. Sucursala ........ , societate bancara inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ............, cod unic de inregistrare ............., inregistrata in Registrul Bancar sub nr. ..............., cu sediul in ..............., reprezentata prin ............., avand functia de ................ si ..............., avand functia de ............., in calitate de Creditor si: .............., cetatean ................., domiciliat(a)/cu resedinta in ..............\, nascut(a) la data de .................., in ..................., identificat(a) cu BI/CI seria ........, nr. ..........., eliberat de .............., la data de ..............., CNP ......................, in calitate de Codebitor/Garant. DEFINITII Pentru scopurile prezentului contract, termenii scrisi cu majuscule si care nu sunt altfel definiti in cuprinsul acestuia, vor avea intelesul de mai jos:

1.2.

2.

Debitor \.............., cetatean ................., domiciliat(a)/cu resedinta in ..............\, nascut(a) la data de .................., in ..................., identificat(a) cu BI/CI seria ........, nr. ..........., eliberat de .............., la data de ..............., CNP ......................, care are calitatea de imprumutat in Contractul de Credit. Codebitor/Garant Creditor Cont garant constitutor al prezentei ipoteci mobiliare

nseamn banca/creditor ipotecar.

inseamna contul curent nr. .................., deschis de Codebitor/Garant la Creditor/terti, reprezinta bunul afectat Garantiei.

Creante sume de bani care trebuie achitate Codebitorului/Garantului (n calitate de creditor) de ctre debitorii cedai; n temeiul acestor creane cel ce constituie garantia are dreptul de a cere Debitorilor Cedati sa faca plata sumelor de bani datorate acestuia in temeiul oricarui Contract de Munca si implicit are dreptul de a primi respectiva plata; include orice venituri salariale (sporurile, gradaiile, adaosurile, indemnizaii), precum i orice alte drepturi bneti asimilate salariilor in lei/valuta, prezente sau viitoare; reprezinta bunul afectat Ipotecii mobiliare. Contract de Munca inseamna: contractul de munc nr.__, nregistrat la _____, la data de_____, ncheiat la data de ______, ntre Codebitor/Garant i Debitorul Cedat, precum i orice alte convenii asimilate acestuia, respectiv________. Ipoteca mobiliar inseamna garantia reala mobiliara de prim rang, avand ca obiect Creantele 22

si soldul Contului, constituita de Garant/Codebitor in favoarea Creditorului prin prezentul contract. 3. SCOP/OBIECT/NTINDEREA IPOTECII/SUMA GARANTATA SCOP/OBIECT 3.1. Prezentul contract se incheie de catre Garantul constitutor in scopul garantarii indeplinirii obligatiilor Debitorului derivand din contractul de credit nr. ........, din data de .........., incheiat cu Creditorul (in cele ce urmeaz Contractul de Credit), att la scadenta si in conditiile stabilite de catre parti (prin scadenta se intelege atat data scadentei stabilita in Contractul de Credit pentru fiecare plata, cat si data scadentei stabilita de Creditor in cazul aparitiei unui Caz de Culpa, asa cum acesta este definit in Contractul de Credit), ct i n toate celelalte situaii, Ipoteca mobiliar fiind continua i rmnnd in vigoare pana la indeplinirea integrala si exacta a tuturor obligatiilor Debitorului decurgand din Contractul de Credit si / sau prezentul contract. 3.2. Garantul/Codebitorul constituie in favoarea Creditorului o ipotec mobiliara de prim rang avand ca obiect Creantele si soldul Contului, in conformitate cu Titlul XI, capitolul III i IV Cod Civil, privind regimul juridic al privilegiilor i garantiilor reale mobiliare. NTINDEREA IPOTECII 3.3. Ipoteca mobiliar constituit in temeiul acestui contract permite Garantului constitutor sa dispuna liber de sumele din Cont, pana la aparitia unui Caz de Culpa, astfel cum este definit potrivit Contractului de Credit. De la data apariiei Cazului de Culpa Garantul nu va mai avea dreptul sa dispuna de sumele din Cont, Creditorul urmand sa procedeze conform prevederilor mentionate la capitolul 7 de mai jos. 3.4. Prezenta ipotec este valabil de la momentul constituirii chiar dac Debitorul nu a primit sau a primit doar n parte suma pentru care s-a constituit prezenta ipotec. 3.5. Prezenta ipotec garanteaz cu acelai rang capitalul, dobnzile, comisioanele i orice alte cheltuieli, astfel cum acestea sunt prevzute n prezentul contract i n contractul de credit. 3.6. Creditorul poate percepe la scadena creanei ipotecate, capitalul, dobnzile, i celelalte sume pe care aceasta le produce, n condiiile legii. 3.7. Ipoteca se va extinde asupra fructelor i productelor creanelor ipotecate. 3.8. n cazul n care Debitorul contracteaz o nou datorie ctre Creditor, prezenta ipotec poate fi meninut pentru garantarea noii datorii. 3.9. n ipoteza n care, Creditorul constat o diminuare a sumelor periodice cu care se alimenteaz contul, Garantul constitutor va putea fi obligat la constituirea de garanii suplimentare; n cazul n care Debitorul acioneaz cu rea-credin n sensul menionat anterior, aceasta va putea constitui un caz de culp. 3.10. Prezenta ipotec mobiliar se stinge n situaia achitrii integrale a sumei garantate, excepie fcnd cazul n care Debitorul deine mai multe datorii ctre banc. n acest din urm caz, prile convin ca prezenta ipotec s fie folosit pentru garantarea obliga iilor rezultate din celelalte contracte de credit ale Debitorului. 3.11. Creditorul i rezerv dreptul de a-i nsui fructele/produsele creanelor ipotecate n contul sumei garantate, ipotez n care valoarea acestora se va deduce n mod direct din valoarea creanei garantate, 23

SUMA GARANTAT 3.12. Suma garantata de prezenta Garantie este de ............, plus(i) dobanzile aferente, (ii) orice alte sume datorate in baza Contractului de Credit si (iii) cheltuielile care potrivit prezentului contract cad in sarcina Debitorului. 4. 4.1. DURATA Ipoteca mobiliar reprezint o garantie continua si va ramane in vigoare pana la indeplinirea integrala si exacta a tuturor obligatiilor Debitorului decurgand din Contractul de Credit si/sau prezentul contract. DECLARATII SI GARANTII

5.

Garantul constitutor declara si garanteaza, prin prezentul contract, ca, atat la data semnarii acestuia cat si pe intreaga durata a existentei obligatiilor sale decurgand din Contractul de Credit: 5.1. 5.2. 5.3. Este titularul dreptului ce urmeaz a fi ipotecat avnd capacitatea de a dispune de acesta. Creditorul este singurul creditor in favoarea caruia a fost constituita Garantia. Are proprietatea deplina asupra Creantelor, libera de orice sarcini, privilegii sau garantii in favoarea unor terte parti, nu a transferat, compensat sau stins in alt mod nici una dintre Creante, iar acestea nu fac obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti sau supus arbitrajului. Garantul constitutor declar c nu este castorit/este cstorit, i c regimul su matrimonial este cel al comunitii legale/separaiei de bunuri/comunitii convenionale. OBLIGATII ALE GARANTULUI CONSTITUTOR Garantul constitutor se obliga, pe durata existentei prezentei Garantii, sa remita la cererea Creditorului titlul constatator al drepturilor de Creanta si sa isi indeplineasca toate obligatiile asumate prin Contractul de Munca pentru a se asigura ca suma Creantelor va fi, in mod neconditionat, platita de catre Debitorii Cedati. Garantul constitutor va suporta toate cheltuielile legate de constituirea, inregistrarea, modificarea, anularea prezentei ipoteci mobiliare, la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare; in acest scop, Debitorul ipotecar autorizeaza Creditorul , prin prezenta, sa ii debiteze in mod automat soldul Contului cu sumele respective. Garantul constitutor se obliga sa prezinte Creditorului, la cererea acestuia, informatii cu privire la data exigibilitatii Creantelor si sa furnizeze orice informatie necesara acestuia pentru exercitarea drepturilor sale derivand din prezentul contract, inclusiv sa aduca la cunostinta in termen de 5 zile, incetarea Contractului de Munca, indiferent de temeiul 24

5.4.

6. 6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

6.5.

6.6.

6.7.

6.8. 6.9. 6.10.

6.11. 6.12.

6.13.

juridic in baza caruia s-ar produce aceasta. Garantul constitutor se obliga s se abin de la orice acte/fapte de natur s fac dificil executarea ipotecii sau s conduc la imposibilitatea executrii acesteia, inclusiv orice aciune ce ar avea ca rezultat direcionarea drepturilor sale salariale sau cele asimilate acestora ctre alte conturi, precum i orice alt aciune/inaciune ce ar avea ca efect diminuarea valorii garaniei. Garantul constitutor se oblig s se abin de la orice acte/fapte/aciuni/inaciuni culpabile care ar putea afecta n mod negativ raporturile sale de munc i care ar putea conduce la diminuarea drepturilor bneti ce decurg din contractul de munc. In lipsa acordului expres si scris al Creditorului Ipotecar, Garantul constitutor nu va putea constitui nici o alta garantie sau sarcina, de orice natura ar fi aceasta, avand ca obiect Creantele si soldul Contului in favoarea tertilor, n caz contrar aceasta constituind un caz de culp. Garantul constitutor recunoaste ca incalcarea oricareia dintre obligatiile sale mentionate mai sus constituie un motiv obiectiv pentru Creditor sa considere ca bunul afectat Garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus in pericol, ori perspectiva platii sumelor garantate prin prezentul contract a fost sau este pe cale de a fi impiedicata, situaie care poate genera declararea de ctre Creditor a unui caz de culp. Fora major, cazul fortuit, precum i fapta terului nu nltur rspunderea Garantului constituitor. Costurile ocazionate de emiterea unei declaraii suplimentare privitoare la ipotec sunt suportate de ctre Garantul constitutor. Garantul constitutor va prezenta, la solicitarea expresa a Bancii, nainte de semnarea contractului un extras din Registrul Naional Notarial al regimurilor matrimoniale cu privire la situaia juridic a regimului matrimonial al acestuia, obligndu -se totodat s ntiineze Creditorul anterior ncheierii oricrei convenii privind modificarea/incetarea regimului juridic matrimonial, n caz contrar Creditorul Ipotecar avnd dreptul s considere aceasta un caz de culp. Orice modificare/ncetare a regimului matrimonial declarat este inopozabil Creditorului Ipotecar dac acesta este realizat n scopul fraudrii intereselor acestuia. n situaia n care prezenta ipotec vizeaz i Contul deschis de ctre Garantul constitutor la un ter, acesta se oblig s i dea acordul i respectiv s obin acordul respectivei instituii de credit n vederea ncheierii unei convenii care s permit Creditorului s dispun de sumele aflate n cont fr a fi nevoit s solicite consimmntul Garantului constitutor; Creditorul va deine astfel controlul asupra contului deschis de ctre Garantul constitutor la ter. Prin prezentul contract, Garantul constitutor se obliga in mod solidar cu Debitorul fata de Creditor la rambursarea intregii creante (principal, dobanzi, dobanzi penalizatoare, comisioane si orice alte cheltuieli efectuate in derularea contractului de credit si accesoriilor acestuia), renuntand expres prin aceasta la toate exceptiile (inclusiv la beneficiul de discutiune prevazut de art.2294 Cod Civil i beneficiul de diviziune prevazut de art.2298 Cod civil) si obiectiile pe care le-ar putea ridica in legatura cu obligatia garantata.

25

7. 7.1.

EXECUTAREA GARANIEI In situatia aparitiei unui Caz de Culpa (asa cum este acesta definit in Contractul de Credit sau n prezentul contract), Creditorul are dreptul, fara a fi necesara vreo autorizatie sau notificarea prealabila a Garantului constitutor si fara indeplinirea oricaror altor formalitati judiciare sau extrajudiciare: 7.1.1. Sa declare ca fiind scadente imediat si platibile la cererea Creditorului efectuat n condiiile legii, toate sumele datorate in temeiul Contractului de Credit; 7.1.2. Sa initieze procedura de executare a Garantiei, la alegerea sa, fie potrivit prevederilor Codului de procedura civila, fie potrivit prevederilor din Titlul XI, Capitolul IV, Cod Civil; In cazul executarii Garantiei potrivit prevederilor din Titlul XI, Capitolul IV, Cod Civil,Creditorul va putea sa uzeze de toate drepturile conferite de aceasta lege, incluzand, fara limitare, urmatoarele drepturi individuale sau cumulate, dupa caz: 7.2.1. Aproprierea in contul Creantei a sumelor existente din timp in timp in Cont; daca din orice motiv, Creantele nu au fost incasate in Cont, va opera prezumtia ca aceste Creante au fost incasate in conturile deschise la alte banci, Creditorul avnd dreptul s urmreasc in acest fel conturile curente sau de depozit sau sumele de bani (indiferent de moneda in care acestea sunt denominate) ale Garantul constitutor deschise/depuse la alte banci; sumele obtinute de Creditor in acest mod vor fi transferate in Cont si vor servi pentru acoperirea datoriilor Debitorului catre Creditor decurgand din Contractul de Credit. 7.2.2. Atunci cnd condiiile pentru a porni executarea silit sunt ntrunite, prezenta ipotec mobiliar confer Creditorului dreptul de a prelua titlul de crean, de a cere i de a obine plata, de a vinde creana i de a-i nsui preul, n limita sumei garantate. 7.2.3. Atunci cnd creditorul deine controlul Contului, acesta poate compensa soldul creditor al contului cu creana ipotecar; cnd acest cont este deschis la un ter, Creditorul poate ordona instituiei de credit eliberarea soldului contului n beneficiul su. In cazul in care rezultatele obtinute din valorificarea Creantelor sunt insuficiente pentru acoperirea in intregime a obligatiilor Debitorului fata de Creditor, Debitorul si garantul ipotecar raman obligati fata de Creditor pentru diferenta de plata. IN CAZ DE NEEXECUTARE CREDITORUL POATE FOLOSI MIJLOACELE PROPRII PENTRU PRELUAREA SUMELOR AFECTATE GARANIEI DISPOZITII FINALE Prezentul contract reprezinta titlu executoriu. Partile convin ca orice documente justificative a sumelor si cheltuielilor prevazute la art. 3.12., constituie parte integranta a prezentului contract. Prezentul contract este guvernat de legea romana. Partile convin ca orice disputa decurgand din sau in legatura cu acest contract sa fie solutionata de instanta de judecata de la locul incheierii contractului. Orice referire facuta in prezentul contract la Contractul de Credit va include si orice 26

7.2.

7.3.

7.4.

8. 8.1.

8.2.

8.3.

amendamente la acesta, cu exceptia amendamentelor constand in marirea sumei facilitatii, caz in care se va incheia un contract de garantie suplimentara la cererea Creditorului. 8.4.Termenul zile folosit in cuprinsul prezentului contract inseamna zile lucratoare. 8.5. Anularea/Nulitatea unei clauze din prezentul contract nu duce la anularea/nulitatea intregului contract. Prezentul contract (intocmit de ...............analist de credit ) s-a incheiat astazi ..........., la Banca Transilvania ............. in 3 (trei) exemplare originale, 3 (trei) in limba romana. Creditor: Banca Transilvania Sucursala. prin . Functia Functia Garant/Codebitor:

27

COD PF V.5

CONTRACT DE IPOTECA MOBILIARA PE SUME DE BANI VIITOARE NR: ............ Intre: - Banca Transilvania S.A. prin Sucursala ..... , societate bancara inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ............, cod unic de inregistrare ............., inregistrata in Registrul Bancar sub nr. ..............., cu sediul in ........., reprezentata prin ............, avand functia de .......... si prin ..............., avand functia de .........., denumita in prezentul contract CREDITOR; si: - .. (numele si prenumele persoanei), domiciliat() n str. .. , nr , bl. , sc., et., ap., jud./sect., posesor al BI/CI seria., nr, eliberat de CNP .., necstorit ()/ cstorit ()1, denumit n continuare DEBITOR / GARANT Intrucat: 1) CREDITORUL si DEBITORUL sunt parti in cadrul Contractului de credit nr. ........., din data de .........., denumit in continuare Contractul de credit, conform caruia CREDITORUL a fost de acord sa puna la dispozitia DEBITORULUI un credit . in valoare totala de .......... In Cap.. din Contractul de credit se prevede obligaia DEBITORULUI (sau GARANTULUI) s constituie n favoarea CREDITORULUI o garanie asupra sumelor de bani ce urmeaz a fi ncasate din (contractul de inchiriere nr......, dividende conform ..........), n vederea asigurrii ndeplinirii de ctre DEBITOR a obligaiilor prevzute n Contractul de credit;

2)

a intervenit prezentul contract de ipoteca mobiliara: Cap. 1 DEFINITII Pentru scopurile contractului de credit si acesoriilor acestuia, termenii scrisi cu majuscule si care nu sunt altfel definiti in cuprinsul acestuia, vor avea intelesul de mai jos: Debitor - nseamn mprumutat/garant. Creditor - nseamn banca/creditor ipotecar. Contract de credit - prin contractul de credit se nelege att contractul de credit ct i condiiile generale de creditare, condiiile generale de afaceri, precum i oricum orice alte documente care au stat la baza acordrii creditului. Cont - inseamna contul. Curent/ de incasare nr. [*], deschis de Debitor la Creditor/ teri, reprezinta bunul afectat Garantiei. Creante - inseamna sume de bani care trebuie achitate Debitorului (n calitate de creditor) de ctre debitorii cedai; n temeiul acestor creane Debitorul are dreptul de a cere debitorilor sai 28

(numiti in cele ce urmeaza Debitori Cedati) sa faca plata sumelor de bani datorate acestuia in contul de incasare indicat, in temeiul oricaruia dintre Contractele sau drepturile afectate prezentei garanii , Debitorul avnd implicit dreptul de a primi respectiva plata; include orice alte drepturi aferente; reprezinta bunul afectat Garantiei; termenul include atat creantele prezente cat si pe cele viitoare. Contracte - inseamna contracte de inchiriere care se vor incheia/accepta din timp in timp de catre Debitor Dividende reprezinta sume de bani astfel cum sunt definite de Legea 31/1990 (sume banesti distribuite catre asociatii/actionarii unei entitati, distribuire ce se realizeaza proportional cu numarul de parti sociale/actiuni detinute de fiecare asociat/actionar) incasate de la SC...................... (de completat datele de identificare ale societatii) Ipoteca mobiliar- inseamna garantia de prim rang in valoare de *valoarea garantiei (cu indicarea monedei), avand ca obiect Creantele si soldul Contului Curent, constituita de Debitor in favoarea Creditorului prin prezentul contract. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI/INTINDEREA IPOTECII/SUMA GARANTATA 2.1 n scopul garantrii ndeplinirii obligaiilor de rambursare a creditului acordat de ctre CREDITOR n baza Contractului de credit, DEBITORUL / GARANTUL, n calitate de viitor proprietar, in conformitate cu prevederile din Cartea a V-a, Titlul XI, capitolul III i IV Cod Civil, constituie prin prezentul contract, n favoarea CREDITORULUI, o ipotec mobiliara de prim rang asupra sumei de ., ce urmeaz a fi ncasat n baza (contractului, dividende). Suma de . asupra creia se constituie ipoteca mobiliar va fi pltit , dup caz, de .. (numele prii cu care Debitorul/Garantul a ncheiat contractul sau pltitorul dividendelor) n contul nr deschis la BT(Sucursala). 2.2.Prezentul contract se incheie in scopul garantarii indeplinirii obligatiilor Debitorului derivand din contractul de credit nr. ......., din data de ..........., incheiat cu Creditorul (in cele ce urmeaz Contractul de Credit), att la scadenta si in conditiile stabilite de catre parti (prin scadenta se intelege atat data scadentei stabilita in Contractul de Credit pentru fiecare plata, cat si data scadentei stabilita de Creditor in cazul aparitiei unui Caz de Culpa, asa cum acesta este definit in Contractul de Credit), ct i n toate celelalte situaii, Ipoteca mobiliar fiind continua i rmnnd in vigoare pana la indeplinirea integrala si exacta a tuturor obligatiilor Debitorului decurgand din Contractul de Credit si / sau prezentul contract. NTINDEREA IPOTECII 2.3. Ipoteca mobiliar constituit in temeiul acestui contract permite Debitorului sa dispuna liber de sumele din Cont, pana la aparitia unui Caz de Culpa, astfel cum este definit potrivit Contractului de Credit. De la data apariiei Cazului de Culpa Debitorul nu va mai avea dreptul sa dispuna de sumele din Cont, Creditorul urmand sa procedeze conform prevederilor mentionate la capitolul 7 de mai jos. 2.4. Prezenta ipotec este valabil de la momentul constituirii chiar dac Debitorul nu a primit sau a primit doar n parte suma pentru care s-a constituit prezenta ipotec. 2.5. Prezenta ipotec garanteaz cu acelai rang capitalul, dobnzile, comisioanele i orice alte cheltuieli, astfel cum acestea sunt prevzute n prezentul contract i n contractul de credit. 29

2.6. Creditorul poate percepe la scadena creanei ipotecate, capitalul, dobnzile, i celelalte sume pe care aceasta le produce, n condiiile legii. 2.7. Ipoteca se va extinde asupra fructelor i productelor creanelor ipotecate. 2.8. n cazul n care Debitorul contracteaz o nou datorie ctre Creditor, prezenta ipotec poate fi meninut pentru garantarea noii datorii. 2.9. n ipoteza n care, Creditorul constat o diminuare a sumelor periodice cu care se alimenteaz contul, Debitorul va putea fi obligat la constituirea de garanii suplimentare; n cazul n care Debitorul acioneaz cu rea-credin n sensul menionat anterior, aceasta va putea constitui un caz de culp. 2.10. Prezenta ipotec mobiliar se stinge n situaia achitrii integrale a sumei garantate, excepie fcnd cazul n care Debitorul deine mai multe datorii ctre banc. n acest din urm caz, prile convin ca prezenta ipotec s fie folosit pentru garantarea obligaiilor rezultate din celelalte contracte de credit ale Debitorului. 2.11. Creditorul i rezerv dreptul de a-i nsui fructele/produsele creanelor ipotecate n contul sumei garantate, ipotez n care valoarea acestora se va deduce n mod direct din valoarea creanei garantate. SUMA GARANTAT 2.12. Suma garantata de prezenta Garantie este de .........., plus (i) dobanzile aferente, (ii) orice alte sume datorate in baza Contractului de Credit si (iii) cheltuielile care potrivit prezentului contract cad in sarcina Debitorului. 3. DURATA 3.1. Ipoteca mobiliar reprezint o garantie continua si va ramane in vigoare pana la indeplinirea integrala si exacta a tuturor obligatiilor Debitorului decurgand din Contractul de Credit si/sau prezentul contract. 4. DECLARATII SI GARANTII Debitorul declara si garanteaza, prin prezentul contract, ca, atat la data semnarii acestuia cat si pe intreaga durata a existentei obligatiilor sale decurgand din Contractul de Credit: 4.1. Este titularul dreptului ce urmeaz a fi ipotecat i are capacitatea de a dispune de acesta. 4.2. Creditorul este singurul creditor in favoarea caruia a fost constituita Ipoteca, iar la data constituirii garantiei impotriva societatii nu s-a declansat procedura insolventei/falimentului, i societatea nu se afl n stare de insolvabilitate. 4.3. Are proprietatea deplina asupra Creantelor, libera de orice sarcini, privilegii sau garantii in favoarea unor terte parti, nu a transferat, compensat sau stins in alt mod nici una dintre Creante, iar acestea nu fac obiectul vreunui litigiu, aflat pe rolul instantelor judecatoresti sau supus arbitrajului. 4.4. Debitorul declar c a luat la cunotin i i-a nsuit prevederile contractului de credit n calitate de semnatar al acestuia. 5. OBLIGATII ALE DEBITORULUI 5.1. Debitorul isi va indeplini toate obligatiile asumate prin Contractele pentru a se asigura ca suma Creantelor va fi, in mod neconditionat, platita de catre Debitorii Cedati. 30

5.2. Debitorul isi va notifica Debitorii Cedati cu privire la Ipoteca mobiliar constituita in favoarea Creditorului si va mentiona numarul Contului ca si cont de incasare daca acest lucru i se solicita de catre Creditor. 5.3. Debitorul nu va constitui o alta garantie avand ca obiect Creantele si soldul Contului in favoarea tertilor. 5.4. In lipsa acordului expres si scris al Creditorului, Debitorul nu va dispune in nici un mod de Creantele care fac obiectul contractului de credit si acesoriilor acestuia, nu le va compensa sau stinge prin nici o modalitate juridica ( inclusiv darea in plata sau iertarea de datorie), i nici nu va constitui o alt garanie sau sarcin de orice natura ar fi aceasta, n caz contrar aceasta constituin un caz de culp. 5.5. Debitorul se obliga sa prezinte Creditorului la cererea acestuia, rapoarte cu privire la stadiul derularii Contractelor (inclusiv data exigibilitatii Creantelor care au ramas de incasat), precum si sa furnizeze orice informatie necesara acesteia pentru exercitarea drepturilor sale derivand din prezentul contract. 6. CHELTUIELI AFERENTE CONSTITUIRII IPOTECII MOBILIARE 6.1.Debitorul va suporta toate cheltuielile legate de constituirea, inregistrarea, modificarea, anularea prezentei Garantii la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare, in acest sens autorizand Creditorul sa ii debiteze in mod automat contul (conturile) deschis (e) la aceasta cu sumele respective. 6.2. Debitorul se obliga s se abin de la orice acte/fapte de natur s fac dificil executarea ipotecii sau s conduc la imposibilitatea executrii acesteia, precum i orice alt aciune/inaciune ce ar avea ca efect diminuarea valorii garaniei. 6.3. Costurile ocazionate de emiterea unei declaraii suplimentare privitoare la ipotec sunt suportate de ctre Debitor. 6.4. n situaia n care prezenta ipotec vizeaz i Contul deschis de ctre Debitor la un ter, acesta se oblig s i dea acordul i respectiv s obin acordul respectivei instituii de credit n vederea ncheierii unei convenii care s permit Creditorului s dispun de sumele aflate n cont fr a fi nevoit s solicite consimmntul Debitorului; Creditorul va deine astfel controlul asupra contului deschis de ctre Debitor la ter. 7. EXECUTAREA GARANTIEI 7.1. In situatia aparitiei unui Caz de Culpa (asa cum este acesta definit in Contractul de Credit sau n prezentul contract), Creditorul are dreptul, fara a fi necesara vreo autorizatie sau notificarea prealabila a Debitorului si fara indeplinirea oricaror altor formalitati judiciare sau extrajudiciare: 7.1.1. Sa declare ca fiind scadente imediat si platibile la cererea Creditorului efectuat n condiiile legii, toate sumele datorate in temeiul Contractului de Credit; 7.1.2. Sa initieze procedura de executare a Garantiei, la alegerea sa, fie potrivit prevederilor Codului de procedura civila, fie potrivit prevederilor din Cartea a V-a Titlul XI, Capitolul IV, Cod Civil; 7.2. In cazul executarii Garantiei potrivit prevederilor din Cartea a V-a Titlul XI, Capitolul IV, Cod Civil, Creditorul va putea sa uzeze de toate drepturile conferite de aceasta lege, incluzand, fara limitare, urmatoarele drepturi individuale sau cumulate, dupa caz: 31

7.2.1. Preluarea in contul Creantei a sumelor existente din timp in timp in Cont; daca din orice motiv, Creantele nu au fost incasate in Cont, va opera prezumtia ca aceste Creante au fost incasate in conturile deschise la alte banci, Creditorul avnd dreptul s urmreasc in acest fel conturile curente sau de depozit sau sumele de bani (indiferent de moneda in care acestea sunt denominate) ale Debitorului deschise/depuse la alte banci; sumele obtinute de Creditor in acest mod vor fi transferate in Cont si vor servi pentru acoperirea datoriilor Debitorului catre Creditor decurgand din Contractul de Credit. 7.2.2. Atunci cnd condiiile pentru a porni executarea silit sunt ntrunite, prezenta ipotec mobiliar confer Creditorului dreptul de a prelua titlul de crean, de a cere i de a obine plata, de a vinde creana n orice modalitate aleas de creditor i de a -i nsui preul, n limita sumei garantate. 7.2.3. Atunci cnd creditorul deine controlul Contului, acesta poate compensa soldul creditor al contului cu creana ipotecar; cnd acest cont este deschis la un ter, Creditorul poate ordona instituiei de credit eliberarea soldului contului n beneficiul su. 7.2.4. Incasarea Creanelor direct de la Debitorii Cedai. 7.2.5. Creditorul nu este rspunztor fa de Debitor pentru pierderile ocazionate din oricare din modalitile de executare silit alese de Creditor. Cheltuielile cu executarea cad n sarcina Debitorului. 7.3. In cazul in care rezultatele obtinute din valorificarea Creantelor sunt insuficiente pentru acoperirea in intregime a obligatiilor Debitorului fata de Creditor, Debitorul ramane obligat fata de Creditor pentru diferenta de plata. 7.4. IN CAZ DE NEEXECUTARE CREDITORUL POATE FOLOSI MIJLOACELE PROPRII PENTRU PRELUAREA SUMELOR AFECTATE GARANIEI

8. DISPOZITII FINALE 8.1. Prezentul contract reprezinta titlu executoriu. 8.2. Prezentul contract este guvernat de legea romana. Partile convin ca orice disputa decurgand din sau in legatura cu acest contract sa fie solutionata de instanta de judecata de la locul incheierii contractului. 8.3. Orice referire facuta in prezentul contract la Contractul de Credit va include si orice amendamente la acesta, cu exceptia amendamentelor constand in marirea sumei facilitatii, caz in care se va incheia un contract de garantie suplimentara la cererea Creditorului. 8.4.Termenul zile folosit in cuprinsul prezentului contract inseamna zile lucratoare. 8.5.Anularea/Nulitatea unei clauze din prezentul contract nu duce la anularea/nulitatea intregului contract. Prezentul contract (intocmit de ...............analist de credit ) s-a semnat astazi [*], la [locul incheierii contractului] in [*] exemplare originale, [*] in limba romana. Creditor: Banca Transilvania Sucursala. prin . Functia 32 Garant/Codebitor:

 Functia

33

34