Publicado en Peridico Oficial de 22 de diciembre de 2008 REGLAMENTO DE PERMISOS DE CONSTRUCCIN TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 1. Es de orden !

blico e in"er#s social$ el cum limien"o % obser&ancia de las dis osiciones de es"e Re'lamen"o$ de sus normas "#cnicas com lemen"arias % de las dem(s dis osiciones le'ales re'lamen"arias a licables en ma"eria de cons"ruccin de edificaciones. CAPTULO PRIMERO DEFINICIONES ARTCULO 2. El R. A%un"amien"o. Es el Re ublicano cuer o cole'iado deliberan"e % au"nomo in"e'rado or el C. Presiden"e )a* +unici al$ Re'idores % ,-ndicos. ARTCULO .. /nmueble0 ,e en"iende como el "erreno % las cons"rucciones 1ue en #l se encuen"ran. ARTCULO 2. Le%0 ara efec"os del resen"e Re'lamen"o se en"ender( as- a la Le'islacin &i'en"e en ma"eria de 3esarrollo Urbano en el Es"ado de 4ue&o Len. ARTCULO 5. +a"eriales incombus"ibles e inflamables0 son a1uellos como adobe$ "abi1ue$ ladrillo$ bloc6 de concre"o$ %eso$ asbes"o$ concre"o$ &idrio % me"ales % "odos los 1ue reaccionen al fue'o. ARTCULO 7. 4ormas "#cnicas com lemen"arias0 son "odas las normas rela"i&as a la cons"ruccin$ ublicadas or or'anismos "#cnicos a licables a las cons"rucciones "ales como0 4orma Oficial +e8icana$ A,T+$ /+C9C$ :O;/$ as- como los manuales de obras ci&iles de la Comisin :ederal de Elec"ricidad. ARTCULO <. Plan0 al Plan &i'en"e de 3esarrollo Urbano de =uadalu e 4ue&o Len. ARTCULO 8. /nfrac"or0 es el 1ue come"e al'una infraccin o incurra en una fal"a al e>ecu"ar una obra. ARTCULO ?. Reinciden"e0 es el infrac"or 1ue incurra en o"ra fal"a i'ual a a1uella or la 1ue @ubiera sido sancionado con an"erioridad$ duran"e la e>ecucin de la misma obra.
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ARTCULO 10. ,ecre"ar-a0 La ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas del +unici io de =uadalu e$ 4ue&o Len. ARTCULO 11. ;-a !blica0 es "odo es acio de u"iliAacin com!n$ 1ue or dis osiciones de la le%$ de la au"oridad com e"en"e$ o or raAn del ser&icio se des"ine al libre "r(nsi"o$ o bien$ 1ue de @ec@o es"( %a efec"o a u"iliAacin !blica en forma @abi"ual % cu%a funcin sea la de ser&ir de acceso a los redios % edificaciones colindan"es. CAPTULO SEGUNDO ATRIBUCIONES ARTCULO 12. La a licacin % &i'ilancia del cum limien"o de las dis osiciones de es"e Re'lamen"o$ corres onde a las si'uien"es au"oridades0 1.B 2.B ..B El R. A%un"amien"o El C. Presiden"e)a* +unici al El C. ,ecre"ario de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas. ara in"e'rar una

2.B Al ersonal 1ue @abili"e o desi'ne la au"oridad +unici al Comisin.

Corres onden al R. A%un"amien"o$ % al C. Presiden"e)a* +unici al de =uadalu e 4ue&o Len$ a "ra&#s de la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas. Las a"ribuciones 1ue le confieren la Le'islacin en ma"eria de 3esarrollo Urbano &i'en"e del Es"ado de 4ue&o Len$ La Le% =eneral del E1uilibrio Ecol'ico % Pro"eccin al Ambien"e$ las 4ormas Oficiales +e8icanas$ la Le% de E1uilibrio Ecol'ico % Pro"eccin al Ambien"e del Es"ado$ la Le% del R#'imen de Pro iedad en CondominioC las cuales odr(n ser e>ercidas or los r'anos de la adminis"racin !blica +unici al "ales como0 /. :i>ar los re1uisi"os "#cnicos 'enerales a 1ue deber(n su>e"arse las cons"rucciones e ins"alaciones en redios % &-as !blicas a fin de 1ue sa"isfa'an las condiciones de @abi"abilidad$ se'uridad$ @i'iene % comodidad. :i>ar en coordinacin con el /ns"i"u"o 4acional de An"ro olo'-a e Dis"oria % con la Comisin Es"a"al de +onumen"os las res"ricciones a 1ue deber(n su>e"arse las edificaciones % los elemen"os "ales como fuen"es$ escul"uras$ arcos$ columnas$ monumen"os % similares 1ue formen ar"e del a"rimonio @is"rico % cul"ural. Au"oriAar o ne'ar$ de acuerdo con es"e Re'lamen"o el uso de una es"ruc"ura$ ins"alacin$ edificio o cons"ruccinC RealiAar a "ra&#s del ro%ec"o a 1ue se refiere es"e Re'lamen"o$ los es"udios ara es"ablecer o modificar las limi"aciones res ec"o a los usos de
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cons"rucciones % de"erminar las densidades en los cen"ros de concen"racin masi&aC ;. E8 edir % modificar$ cuando lo considere necesario$ las normas "#cnicas com lemen"arias de es"e Re'lamen"o$ los acuerdos$ ins"ruc"i&os$ circulares % dem(s dis osiciones adminis"ra"i&as 1ue rocedan ara el debido cum limien"o del mismoC A robar con base en la le'islacin &i'en"e la admisin de solici"udes$ ara la au"oriAacin de licencias de cons"ruccin. RealiAar ins ecciones a las obras en roceso de e>ecucin o "erminadas ara com robar el cum limien"o de las dis osiciones de es"e Re'lamen"oC Prac"icar ins ecciones ara &erificar el uso 1ue se @a'a de un redio$ es"ruc"ura$ ins"alacin$ edificio o cons"ruccin 1ue se a>us"e a las carac"er-s"icas re&iamen"e re'is"radas$ es ecialmen"e al diseEo ar1ui"ec"nicoC Ordenar las medidas de se'uridad 1ue fueren roceden"es en relacin con las edificaciones eli'rosas$ insalubres o 1ue causen moles"iasC E>ecu"ar$ con car'o a los ro ie"arios$ las obras 1ue se @ubieran ordenado realiAar % 1ue es"os en rebeld-a se @ubieren ne'ado a efec"uarC Ordenar la sus ensin "em oral o la clausura de obras en e>ecucin o "erminadas % la e&acuacin en los casos re&is"os en es"e Re'lamen"oC Ordenar % e>ecu"ar demoliciones de edificaciones en los casos re&is"os en es"e Re'lamen"oC /m oner las sanciones corres ondien"es or &iolaciones a las dis osiciones de es"e Re'lamen"oC U"iliAar la fuerAa !blica cuando se infrin>a la Le% o or medidas de se'uridad ara @acer cum lir su de"erminacionesC % Las dem(s 1ue confiera a es"e Re'lamen"o % las dis osiciones le'ales a licables.

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ARTCULO 1.. Para efec"os de es"e Re'lamen"o las edificaciones "endr(n el uso$ coeficien"e de uso % ocu acin de suelo es"ablecido en el Plan % su Re'lamen"o de Gonificacin % Usos del ,uelo &i'en"eC mismo 1ue de"erminan los m(8imos % m-nimos en ni&eles de cons"ruccin % se es"ablecen se'!n la densidad ermi"ida or Aonas. TITULO SEGUNDO VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
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CAPITULO PRIMERO GENERALIDADES ARTCULO 12. Todo inmueble consi'nado como &-a !blica en al'!n lano o re'is"ro oficial e8is"en"e en cual1uiera de las de endencias del +unici io$ en o"ro arc@i&o$ museo$ biblio"eca o de endencia oficial$ se resumir($ sal&o rueba en con"rario$ 1ue es &-a !blica % er"enece al ro io +unici io. Los inmuebles 1ue con un lano oficial de un fraccionamien"o a robado or la au"oridad com e"en"e a areAcan des"inados a &-as !blicas$ al uso com!n o a al'!n ser&icio !blico$ se considerar(n solo or es"e @ec@o$ como uso del dominio !blico del ro io munici io$ en la forma es"ablecida or las le%es a licables. CAPITULO SEGUNDO USO DE LA VA PBLICA ARTCULO 15. ,e re1uiere au"oriAacin e8 resa de la ,ecre"ar-a$ ara realiAar en la &-a !blica$ ocu ando arcial o "o"almen"e su su erficie$ subsuelo o es acio a#reo$ obras$ e8ca&aciones$ cons"rucciones$ ins"alaciones$ modificaciones o re araciones !blicas o ri&adas$ as- como ara de osi"ar o colocar en ella$ ma"eriales u ob>e"os$ sal&o en los casos 1ue es"e Re'lamen"o menciona. La ,ecre"ar-a al o"or'ar au"oriAacin ara las obras mencionadas$ seEalar( en cada caso las condiciones ba>o las cuales se conceda$ de modo 1ue al e>ecu"arse los "raba>os$ slo se in"errum a el funcionamien"o de la &-a !blica en el es acio en base del ro'rama de obra 1ue resen"e el in"eresado. Los solici"an"es es"ar(n obli'ados a efec"uar las re araciones corres ondien"es ara res"aurar o me>orar el es"ado ori'inal de la &-a !blica$ o al a'o de su im or"e$ cuando la ,ecre"ar-a las realice. En ambos casos la ,ecre"ar-a solici"ar( una 'aran"-a 1ue el +unici io asi'ne$ @as"a recibir a su en"era sa"isfaccin los "raba>os realiAados. ARTCULO 17. 4o se au"oriAar(n a los ar"iculares el uso de la &-a !blica$ en los si'uien"es casos0 /. //. Para aumen"ar el (rea de un redio o de una cons"ruccinC Para obras$ ac"i&idades o fines 1ue ocasionen moles"ias al &ecindario$ "ales como la roduccin de ol&os$ @umos$ malos olores$ 'ases$ ruidos % luces in"ensasC Para conducir l-1uidos or su su erficieC Para de si"o de basura % o"ros desec@osC % Para fines con"rarios al in"er#s !blico$ se'!n las le%es$ re'lamen"os % dis osiciones de obser&ancia 'eneral.

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ARTCULO 1<. Los ermisos o concesiones 1ue la au"oridad +unici al o"or'ue ara la ocu acin$ uso o a ro&ec@amien"o de las &-as !blicas o cuales1uiera o"ros bienes de
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usos comunes o des"inados a un ser&icio !blico$ no crean nin'!n derec@o real o osesorio. Tales ermisos o concesiones ser(n siem re re&ocables % "em orales % en nin'!n caso odr(n o"or'arse con er>uicio al libre$ se'uro % e8 edi"o "r(nsi"o$ del acceso a los redios colindan"es$ de los ser&icios !blicos ins"alados$ o en 'eneral de cuales1uiera de los fines a 1ue es"(n des"inadas las &-as !blicas % los bienes mencionados. ARTCULO 18. Toda ersona 1ue ocu e con obras$ ins"alaciones$ ma"eriales o cual1uier "i o de bien en la &-a !blica$ es"ar( obli'ada a re"-ralos or su e8clusi&a cuen"a$ cuando la au"oridad lo re1uiera$ as- como man"ener las seEales necesarias ara e&i"ar cual1uier clase de acciden"e. En los ermisos o concesiones se indicar( el laAo ara re"irar las obras$ ins"alaciones$ ma"eriales o cual1uier o"ro "i o de bien a 1ue se @ace referencia. En caso con"rario$ la au"oridad efec"uar( el re"iro a cos"a del ermisionario o concesionario. Todo ermiso 1ue se e8 ida ara la ocu acin o uso de la &-a !blica$ se en"ender( condicionado a la obser&ancia de es"e ca -"ulo. ARTCULO 1?. En casos de fuerAa ma%or las em resas de ser&icios !blicos odr(n e>ecu"ar de inmedia"o las obras de emer'encia 1ue se re1uieran$ ero es"ar(n obli'adas a dar a&iso % a solici"ar la au"oriAacin corres ondien"e en un laAo de "res d-as @(biles$ a ar"ir de a1u#l en 1ue se inicien las obras mencionadas en el con&enio es"ablecido. Cuando la au"oridad "en'a necesidad de re"irar dic@as obras$ el cos"o del re"iro ser( a car'o de la em resa corres ondien"e. ARTCULO 20. La au"oridad +unici al dic"ar( las medidas adminis"ra"i&as necesarias ara man"ener$ ob"ener o recu erar la osesin de las &-as !blicas % dem(s bienes de uso com!n o des"inados a un ser&icio !blico$ as- como ara remo&er cual1uier obs"(culo$ de acuerdo con las dis osiciones a licables. ARTCULO 21. El 1ue ocu e sin au"oriAacin la &-a !blica con cons"rucciones o ins"alaciones su erficiales$ a#reas o sub"err(neas$ es"ar( obli'ado a re"irarlas o a demolerlas. CAPITULO TERCERO PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES ARTCULO 22. Las cons"rucciones de cual1uier "i o 1ue sean de uso !blico$ deber(n obser&ar las si'uien"es condicionan"es$ ara facili"ar el "raslado de las ersonas con ca acidades diferen"es0 Al resen"arse diferencias en"re el ni&el de iso "erminado % el ni&el de ban1ue"aC deber( de con"ar con una endien"e an"iderra an"e. Las ram as ara ersonas con ca acidades diferen"es ser(n ara su uso e8clusi&o$ % en nin'!n caso odr(n ser u"iliAadas ara la car'a % descar'a de mercanc-a.
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En edificios !blicos % ri&ados nue&os$ con m(s de . ni&eles$ deber(n con"ar con un ele&ador ara el uso de ersonas con ca acidades diferen"es$ En las (reas de "el#fonos !blicos$ deber( de asi'narse cuando menos uno de cada cinco "el#fonos ara el uso de ersonas con ca acidades diferen"esC con una al"ura no ma%or de 1.20 me"ros linealesC adem(s de re1uerir de "eclados num#ricos con relie&e. Los sani"arios !blicos ara ersonas con ca acidades diferen"es se ins"alar(n de referencia en un (rea r8ima al acceso o al &es"-bulo rinci al$ En (reas de "raba>o$ deber( con"em larse 1ue el anc@o de los asillos % la dis"ancia en"re muebles ermi"an el acceso de las ersonas con silla de ruedas. En a1uellos casos donde el inmueble no cuen"e con los lineamien"os es"ablecidos$ se debe con"ar con un ro'rama de adecuacin ro'resi&a en sus ins"alaciones. TITULO TERCERO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES CAPITULO PRIMERO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA ARTCULO 2.. Toda obra re'ulada en es"e Re'lamen"o$ sal&o los casos de e8ce cin 1ue es"ablecen$ re1uerir( de un 3irec"or Res onsable de Obra % de los Corres onsables 1ue se re1uieran. ARTCULO 22. 3irec"or Res onsable de Obra es la ersona f-sica 1ue$ median"e su firma en los lanos % dem(s documen"os de la obra acredi"a 1ue la misma cum le con las dis osiciones de es"e Re'lamen"o$ las normas "#cnicas com lemen"arias$ % cri"erios de in'enier-a$ diseEo % cons"ruccin 1ue aconse>a la "#cnica ara el caso corres ondien"e. ARTCULO 25. Para ob"ener la a robacin como 3irec"or Res onsable de Obra deber( resen"ar an"e las au"oridades corres ondien"es su c#dula rofesional de ar1ui"ec"o o in'eniero ci&il con una e8 eriencia m-nima de "res aEos$ con ello asume la res onsabilidad % obli'aciones. ARTCULO 27. ,on obli'aciones del 3irec"or Res onsable de Obra0 /. ;i'ilar 1ue la obra cum la con lo es"ablecido en el ro%ec"o % los ordenamien"os a licables % dem(s dis osiciones a 1ue se refiere el resen"e Re'lamen"oC % Res onder de cual1uier &iolacin a es"e Re'lamen"o % dem(s dis osiciones a licables. En caso de no ser a"endidas or el ro ie"ario de la obra las ins"rucciones del 3irec"or Res onsable de obra$ en relacin al cum limien"o del re'lamen"o$ deber( no"ificarlo de inmedia"o a la au"oridad 1ue e8 idi la licencia ara 1ue #s"a roceda a la sus ensin de los "raba>os.
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Planear % su er&isar las medidas de se'uridad del ersonal % "erceras ersonas en la obra$ en sus colindancias % en la &-a !blica duran"e su e>ecucin.

ART/CULO 2<. En cons"rucciones$ am liaciones % re'ulariAaciones ma%ores a 70m2 se re1uiere firma del 3irec"or res onsable de la Obra$ en el en"endido 1ue las cons"rucciones menores a 70m2$ ser( el dueEo del redio el res onsable de las obras. El 3irec"or Res onsable de la Obra$ ser( Res onsable ,olidario en los "#rminos de la Le'islacin &i'en"e. CAPITULO SEGUNDO CORRESPONSABLES ARTCULO 28. Corres onsable es la ersona f-sica con los conocimien"os "#cnicos adecuados ara res onder en forma solidaria con el 3irec"or Res onsable de Obra$ en "odos los as ec"os en los 1ue o"or'ue su res onsi&a$ rela"i&os a la se'uridad es"ruc"ural$ diseEo urbano % ar1ui"ec"nico e ins"alaciones$ se'!n sea el caso$ % deber( cum lir con los mismos re1uisi"os 1ue el 3irec"or Res onsable de Obra ara su a robacin an"e la de endencia corres ondien"e munici al. ARTCULO 2?. El 3irec"or Res onsable de Obra odr( "ener los Corres onsables si'uien"es0 /. //. ///. /;. ;. 3e ins"alacionesC 3e se'uridad es"ruc"ural 3iseEo urbano % ar1ui"ec"nico. 3e su er&isin. El 3irec"or Res onsable de Obra "ambi#n odr( fun'ir como uno o &arios Corres onsables.

ARTCULO .0. ,e e8i'ir( car"a res onsi&a de los Corres onsables ara ob"ener la licencia de cons"ruccin en los si'uien"es casos0 /. //. 3el Corres onsable de se'uridad es"ruc"ural ara las obras seEaladas en el ar"-culo 1<2 de es"e re'lamen"oC 3el Corres onsable de diseEo Urbano % ar1ui"ec"nico$ ara los si'uien"es casos0 Con>un"os @abi"acionales$ @os i"ales$ cl-nicas % cen"ros de salud$ ins"alaciones ara e8@ibiciones$ baEos !blicos$ es"aciones % "erminales de "rans or"e "erres"re$ es"udios cinema"o'r(ficos % de "ele&isin % es acios abier"os de uso !blico de cual1uier ma'ni"udC
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Las edificaciones ubicadas en Aonas de a"rimonio @is"rico$ ar"-s"ico % ar1ueol'ico de la :ederacin$ del Es"ado$ o de los +unici iosC Las edificaciones con ca acidad ara m(s de 100 concurren"es en locales cerrados$ o m(s de 1$000 concurren"es en locales abier"os. ///. 3el Corres onsable en ins"alaciones ara los si'uien"es casos0 /nfraes"ruc"ura ara fraccionamien"os incluido drena>e lu&ial % es"udio de la cuenca$ con su in"eraccin lu&ial al res"o de la infraes"ruc"ura. Para las obras seEaladas en el ar"-culo 1<2 de es"e Re'lamen"oC En las edificaciones con ele&adores de asa>eros$ de car'a$ indus"riales$ residenciales o con escaleras o ram as elec"romec(nicas. El res"o de las edificaciones 1ue "en'an m(s de 1$000 m2$ de cons"ruccin m(s de 10 me"ros de al"ura sobre ni&el medio de ban1ue"a o m(s de 100 concurren"es. /;. 3el Corres onsable de su er&isin en "odos los casos de las fracciones // % /// de es"e mismo ar"-culo.

ARTCULO .1. Los Corres onsables o"or'ar(n su car"a res onsi&a cuando firmen con "al car(c"er$ el ro%ec"o$ el diseEo$ lanos$ licencia$ memoria % dem(s documen"acin de la obra. ARTCULO .2. ,on obli'aciones de los Corres onsables0 /. 3el corres onsable de se'uridad es"ruc"ural0 ,uscribir con>un"amen"e con el 3irec"or Res onsable de Obra$ la solici"ud de licencia$ cuando se "ra"e de obras clasificadas como "i os A % H re&is"as en el ar"-culo 1<2. Com robar 1ue en el ro%ec"o de cimen"acin % de la es"ruc"ura$ se @a%an realiAado los es"udios colindan"es$ con ob>e"o de cons"a"ar 1ue el ro%ec"o cum le con las carac"er-s"icas de se'uridad es"ruc"ural necesarias es"ablecidas en es"e Re'lamen"o. Com robar 1ue el ro%ec"o cum la con las carac"er-s"icas 'enerales ara se'uridad es"ablecidas en el resen"e Re'lamen"o. ;i'ilar 1ue la cons"ruccin$ duran"e el roceso de la obra$ se a e'ue es"ric"amen"e al ro%ec"o es"ruc"ural$ % 1ue "an"o los rocedimien"os$ como los ma"eriales em leados$ corres ondan a lo es ecificado % a las normas de calidad del ro%ec"o. Tendr( es ecial cuidado en 1ue la cons"ruccin de las ins"alaciones no afec"e los elemen"os es"ruc"urales$ en forma diferen"e a lo dis ues"o en el ro%ec"o. Res onder de cual1uier &iolacin a las dis osiciones de es"e Re'lamen"oC
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3el Corres onsable en 3iseEo Urbano % Ar1ui"ec"nico. ,uscribir con>un"amen"e con el 3irec"or Res onsable de Obra$ la solici"ud de licencia$ cuando se "ra"e de las obras re&is"as en el ar"-culo .0 de es"e Re'lamen"o. Re&isar el ro%ec"o en los as ec"os corres ondien"es a su es ecialidad$ com robando 1ue se @a%an realiAado los es"udios % cum lido las dis osiciones es"ablecidas or es"e Re'lamen"o % a la reser&acin del a"rimonio. Com robar 1ue el ro%ec"o cum le con las dis osiciones rela"i&as a0 1.B Los lanes de 3esarrollo Urbano res ec"i&os % &i'en"es$ las declara"orias de usos$ des"inos % reser&as con"em ladas en la le'islacin a licable. 2.B Las condiciones 1ue se e8i>an en la licencia de Uso del ,uelo % Cons"ruccin. ..BLos re1uerimien"os de @abi"abilidad$ funcionamien"o$ @i'iene$ ser&icios$ acondicionamien"o ambien"al$ comunicacin$ re&encin de emer'encia e in"e'racin al con"e8"o e ima'en urbana con"enido en el resen"e Re'lamen"o. 2.BLa le'islacin a licable en ma"eria de condominios o fraccionamien"os en el Es"ado de 4ue&o Len. 5B Las dis osiciones le'ales % re'lamen"arias en ma"eria de reser&acin del a"rimonio ar1ui"ec"nico$ cul"ural %Io ar"-s"ico. 7.B ;i'ilar 1ue la cons"ruccin$ duran"e el roceso de la obra$ se a e'ue es"ric"amen"e al ro%ec"o corres ondien"e a su es ecialidad % 1ue "an"o los rocedimien"os$ como los ma"eriales em leados$ corres ondan a lo es ecificado % a las normas de calidad del ro%ec"oC <.B 4o"ificar al 3irec"or T#cnico de Obra cual1uier irre'ularidad duran"e el roceso de la obra$ 1ue ueda afec"ar la e>ecucin del ro%ec"o$ asen"(ndose en el libro de bi"(cora. 8.B Res onder de cual1uier &iolacin a las dis osiciones de es"e Re'lamen"o.

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3el Corres onsable en ins"alaciones0 ,uscribir$ con>un"amen"e con el 3irec"or Res onsable de Obra$ la solici"ud de licencia$ cuando se "ra"e de las obras re&is"as en el ar"-culo .0 de es"e Re'lamen"oC Re&isar el ro%ec"o en los as ec"os corres ondien"es a su es ecialidad$ com robando 1ue se @a%an cum lido las dis osiciones de es"e Re'lamen"o
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% la le'islacin &i'en"e al res ec"o$ rela"i&as a la se'uridad$ con"rol de incendios % funcionamien"o de las ins"alacionesC ;i'ilar 1ue la cons"ruccin duran"e el roceso de la obra se a e'ue es"ric"amen"e al ro%ec"o corres ondien"e a su es ecialidad % 1ue "an"o los rocedimien"os$ como los ma"eriales em leados$ corres ondan a lo es ecificado % a las normas de calidad del ro%ec"oC 4o"ificar al 3irec"or Res onsable de Obra cual1uier irre'ularidad duran"e el roceso de la obra$ 1ue ueda afec"ar su e>ecucin. En caso de no ser a"endida es"a no"ificacin$ deber( comunicarla a la au"oridad 1ue idi la licencia de cons"ruccin$ ara 1ue se roceda la sus ensin de los "raba>os$ en&iando co ia a la 3e endencia +unici al 1ue o"or' la licencia. Res onder de cual1uier &iolacin a las dis osiciones de es"e Re'lamen"oC /;. 3el Corres onsable de ,u er&isin0 Com robar 1ue la cons"ruccin$ duran"e el roceso de la obra se a e'ue es"ric"amen"e al ro%ec"o a robado % 1ue "an"o los rocedimien"os$ como los ma"eriales em leados$ corres ondan a lo es ecificado % a las normas de calidad del ro%ec"o. 4o"ificar al 3irec"or Res onsable de Obra$ cual1uier irre'ularidad en el roceso de obra 1ue ueda afec"ar la e>ecucin del ro%ec"o$ asen"(ndolo % firm(ndolo en la bi"(cora$ con e8 resin de d-a % @ora. En caso de no ser a"endida la no"ificacin deber( comunicarlo a la au"oridad 1ue e8 idi la licencia de cons"ruccin ara 1ue roceda a la sus ensin de los "raba>os en&iando co ia a la 3e endencia +unici al 1ue o"or' la licenciaC ARTCULO ... Para los efec"os del resen"e Re'lamen"o$ la res onsabilidad de car(c"er adminis"ra"i&o de los 3irec"ores Res onsables % de los Corres onsables$ "erminar( a los cinco aEos con"ados a ar"ir de la fec@a en 1ue se e8 ida la au"oriAacin de uso de edificacin de la cons"ruccinC a ar"ir de la fec@a en 1ue$ en su caso$ se conceda el re'is"ro re&is"o or es"e re'lamen"o$ cuando se "ra"e de obras de re'ulariAacinC o a ar"ir del momen"o en 1ue formalmen"e @a%a de>ado de ser el 3irec"or Res onsable de la Obra corres ondien"e. ARTCULO .2. El R. A%un"amien"o$ en su de endencia corres ondien"e odr( efec"uar la sus ensin del 3irec"or Res onsable o Corres onsable$ en cual1uiera de los si'uien"es casos0 /. Cuando @a%a ro orcionando da"os falsos o cuando resen"e documen"os falsificados o dolosamen"e informacin e1ui&ocada en la solici"ud de licencia o en sus ane8osC Cuando a su >uicio$ no @ubiere cum lido con sus obli'aciones en los casos 1ue @a%a dado res onsi&aC %$ Cuando @a%a reincidido en &iolaciones a es"e Re'lamen"o.
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La sus ensin o%endo re&iamen"e al afec"ado$ se decre"ar( or un m-nimo de "res meses % un m(8imo de seis meses. En casos 'ra&es odr( ser cancelado el re'is"ro re&ia audiencia del in"eresado$ sin er>uicio de 1ue el 3irec"or Res onsable de Obra o Corres onsable subsane las irre'ularidades en 1ue @a%a incurrido. TITULO CUARTO LICENCIAS Y AUTORIZACIONES CAPITULO NICO LICENCIAS Y AUTORIZACIONES ARTCULO .5. Toda edificacin ubicada den"ro de los l-mi"es del +unici io de =uadalu e$ deber( su>e"arse en cuan"o a su al"ura$ a lo dis ues"o en los cuadros JEs"ra"e'ia de densificacin @abi"acional or AonasK % J3ensidad de ar"amen"al or corredores % AonasK del Plan % en el ca -"ulo de la Aonificacin de es"e re'lamen"o. ARTCULO .7. Pre&ia a la solici"ud del ro ie"ario o oseedor$ ara la e8 edicin de la licencia de cons"ruccin$ a1u#l deber( ob"ener de la Au"oridad corres ondien"e$ las au"oriAaciones de Uso de ,uelo en los "#rminos del Plan$ as- como las rela"i&as a la di&isin o subdi&isin de redios cuando la cons"ruccin lo im li1ue. ARTCULO .<. Para la ob"encin de la licencia de cons"ruccin$ el in"eresado deber( en"re'ar el e8 edien"e debidamen"e in"e'rado % efec"uar el a'o de los derec@os corres ondien"es. La 'es"in de la Licencia de Uso de ,uelo % el Permiso de Cons"ruccin ueden ser realiAados or una ersona dis"in"a al ro ie"ario$ debiendo resen"ar car"a oder sim le adem(s de la documen"acin re1uerida or la de endencia o car"a oder no"ariada se'!n sea el caso. La resen"acin de la documen"acin ser( res onsabilidad del ro ie"ario o oseedor. El +unici io recibir( % re&isar( 1ue se en"re'ue el forma"o de re'is"ro corres ondien"e$ los documen"os a 1ue se refiere el ar"-culo 20 de es"e Re'lamen"o % al a'o de los derec@os corres ondien"es. El laAo m(8imo ara e8"ender la licencia de cons"ruccin ser( de .0 d-as @(biles con"ando a ar"ir del momen"o de la resen"acin de la solici"ud$ lo an"erior siem re % cuando se re!nan "odos los re1uisi"os in@eren"es ara "al efec"o. Para el caso de cons"ruccin en fraccionamien"os$ el ermiso deber( ser solici"ado or el desarrollador o cons"ruc"or$ cum liendo al efec"o "odos los re1uisi"os 1ue es"e Re'lamen"o es"ablece. Para es"e caso "an"o el desarrollador$ cons"ruc"or$ 3irec"or Res onsable de Obra o cual1uier ersona 1ue in"er&en'a$ res onder(n en forma solidaria o en forma indi&idual al +unici io con las obli'aciones in@eren"es$ or la e8ac"i"ud del ro%ec"o % en consecuencia$ la e>ecucin del mismo en la forma % "#rminos 1ue seEala la Le% ;i'en"e en la ma"eria. Los re'is"ros de ro%ec"o % la e>ecucin de las obras$ deber(n "ener la res onsi&a de los 3irec"ores Res onsables de Obra % de sus Corres onsables.
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ARTCULO .8. La e8 edicin de licencia de cons"ruccin no re1uerir( de res onsi&a de 3irec"or Res onsable de obra$ cuando se "ra"e de las si'uien"es obras0 /. Re aracin$ modificacin o cambio de "ec@os de aAo"ea$ % en"re isos$ @as"a 70 me"ros de cons"ruccin cuando en la re aracin se em lee el mismo "i o de cons"ruccin % siem re 1ue el claro no sea ma%or de cua"ro me"ros$ ni se afec"en miembros es"ruc"urales im or"an"esC Cons"ruccin de bardas in"eriores o e8"eriores con una al"ura m(8ima de dos me"ros cincuen"a cen"-me"rosC % una lon'i"ud de @as"a 70 me"ros lineales. A er"ura de claros de un me"ro cincuen"a cen"-me"ros como m(8imo$ en cons"rucciones @as"a de dos ni&eles$ si no se afec"an elemen"os es"ruc"urales % no se cambia "o"al o arcialmen"e el uso o des"ino del inmuebleC /ns"alacin de fosas s# "icas o albaEales en casas @abi"acin. Edificacin en un redio bald-o de una &i&ienda unifamiliar de @as"a 70 m2 cons"ruidos$ la cual deber( con"ar con los ser&icios sani"arios indis ensables$ la cons"ruccin no debe "ener claros ma%ores de cua"ro me"ros. En am liaciones de &i&iendas$ @as"a 70 m2 de cons"ruccin. En fraccionamien"os de urbaniAacin ro'resi&a o au"ocons"ruccin$ con ie de casa @as"a .2.00 m2 de cons"ruccin.

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Es res onsabilidad del dueEo del redio re&isar % &i'ilar la correc"a cons"ruccin de lo 1ue se re"enda realiAar. ARTCULO .?. Para e>ecu"ar obras o ins"alaciones !blicas o ri&adas en redios de ro iedad !blica o ri&ada$ ser( necesario ob"ener la licencia de cons"ruccin. ARTCULO 20. La solici"ud de licencia de cons"ruccin deber( ser suscri"a or el ro ie"ario$ oseedor o el a oderado le'al$ en las condiciones re&is"as en el ar"-culo .<$ la 1ue en su caso deber( con"ener las res onsi&as corres ondien"es % ser resen"ada en las formas 1ue e8 ida el +unici io % acom aEado de los si'uien"es documen"os0 /. Cuando se "ra"e de obra nue&aC a* b* Presen"ar la solici"ud corres ondien"eC Ane8ar los "-"ulos o documen"os 1ue acredi"en la ro iedad % osesin del "erreno$ debidamen"e inscri"os en el Re'is"ro P!blico de la Pro iedad % del ComercioC
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c* d* e* f*

+os"rar documen"o 1ue acredi"e es"ar al corrien"e en el im ues"o redialC /den"ificaciones de ro ie"ario % 'es"or.

a'o del

Au"oriAacin de uso de suelo$ alineamien"o % n!mero oficial &i'en"e$ cuando se re1uieraC Cinco lanos del ro%ec"o ar1ui"ec"nico de la obra en lanos a escala$ debidamen"e aco"ados % con las es ecificaciones de los ma"eriales$ acabados % e1ui o a u"iliAar en los 1ue se deber( incluir$ como m-nimo0 le&an"amien"o del es"ado ac"ual del redio$ indicando las cons"rucciones % (rboles e8is"en"esC lan"a de con>un"o$ mos"rando los limi"es del redio % la localiAacin % uso de las diferen"es ar"es edificadas % (reas e8"erioresC lan"as ar1ui"ec"nicas$ indicando el uso de las dis"in"as (reas % las circulaciones$ con el mobiliario fi>o 1ue se re1uieraC cor"es % fac@adasC cor"es or fac@adas$ lan"as % cor"es de las ins"alaciones @idrosani"arias$ el#c"ricas % o"ras$ mos"rando las "ra%ec"orias de "uber-as % alimen"aciones$ as- como fo"o'raf-as del redio$ cuando as- se re1uiera. Es"os documen"os deber(n de es"ar firmados or el ro ie"ario$ oseedor o desarrollador$ el direc"or res onsable de la Obra % los Corres onsables se'!n sea el casoC 3os "an"os del ro%ec"o es"ruc"ural de la obra en lanos debidamen"e aco"ados % es ecificados 1ue con"en'an una descri cin com le"a % de"allada de las carac"er-s"icas de la es"ruc"ura inclu%endo su cimen"acin. 3eber(n es ecificarse en ellos los da"os esenciales del diseEo como las car'as &i&as % los coeficien"es s-smicos considerados$ % las calidades de los ma"eriales. 3eber(n indicarse los rocedimien"os de cons"ruccin recomendados$ cuando es"os difieran de los "radicionales deber(n mos"rarse en lanos los de"alles de cone8iones$ cambios de ni&el % aber"uras ara duc"os. En ar"icular$ ara es"ruc"uras de concre"o se indicar(n median"e dibu>o aco"ados los de"alles de colocacin % "rasla es de refuerAo de las cone8iones en"re miembros es"ruc"urales$ cuando as- se re1uiera. Es"os lanos ser(n acom aEados de la memoria de c(lculo en la cual se describieron$ con el ni&el de de"alle suficien"e ara 1ue uedan ser e&aluados or un es ecialis"a e8"erno al ro%ec"o$ los cri"erios de diseEo es"ruc"ural ado "ados % los rinci ales resul"ados del an(lisis es"ruc"ural % e8i'ir la resen"acin de los c(lculos com le"os$ cuando as- se re1uiera.

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Cuando se "ra"e de am liacin$ modificacin % de cambio de uso0 a*.B Presen"ar la solici"ud corres ondien"eC
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b*.B Ane8ar los "-"ulos o documen"os 1ue acredi"en la ro iedad % osesin del "erreno$ debidamen"e inscri"os en el Re'is"ro P!blico de la Pro iedad % del ComercioC c*.B +os"rar documen"o 1ue acredi"e es"ar al corrien"e en el im ues"o redialC d*.B /den"ificaciones de ro ie"ario % 'es"or. e*.BCinco lanos del ro%ec"o ar1ui"ec"nico$ es"ruc"ural % memoria de c(lculo firmados or el direc"or res onsable de obra % el corres onsable 1ue com e"eC f*.B Au"oriAacin de uso o cambio de uso % ocu acin an"erior o licencia % lanos re'is"rados an"eriormen"eC % ///. Cuando se "ra"e de re aracin0 Pro%ec"o es"ruc"ural de re aracin % memoria de c(lculo$ firmados or el 3irec"or Res onsable de obra % el Corres onsable 1ue com e"eC Cuando se "ra"e de demolicin0 +emoria descri "i&a del rocedimien"o 1ue se &a%a a em lear$ firmada or el 3irec"or Res onsable de Obra % Corres onsable de ,e'uridad Es"ruc"ural$ en su caso % &is"o bueno de Pro"eccin Ci&il +unici al en su caso. a'o del

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Para demoler inmuebles clasificados % ca"alo'ados or el Es"ado %Io +unici io como ar"e de su a"rimonio cul"ural % ar1ui"ec"nico$ se re1uerir( au"oriAacin e8 resa del /ns"i"u"o 4acional de An"ro olo'-a e Dis"oria. En su caso los ro'ramas a 1ue se refiere el ar"iculo 207 de es"e Re'lamen"o. ARTCULO 21. 4o se re1uerir( si'uien"es obras0 /. lano oficial ni firma de eri"o res onsable de las

Las cons"rucciones % am liaciones @as"a 70 +2$ 1ue re!nan las si'uien"es carac"er-s"icas0 Lue no "en'an claros ma%ores de 2.00 +e"ros. % 1ue se a&ise or escri"o al +unici io del inicio % la "erminacin de la obra$ ane8ando mini lano en caso de am liar o disminuir el (rea e8is"en"e$ o cro1uis seEalando las acciones a realiAar$ nombre % domicilio del ro ie"ario o oseedor. Re osicin % re aracin de isos$ sin afec"ar elemen"os es"ruc"uralesC Han1ue"as. Pin"uras % re&es"imien"os in"erioresC Re aracin de AlbaEalesC
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Re aracin de "uber-as de a'ua e ins"alaciones sani"arias sin afec"ar elemen"os es"ruc"uralesC Colocacin de madrinas en "ec@os$ sal&o en los de concre"oC Lim ieAa$ a lanados$ in"ura % re&es"imien"o en fac@adas. En es"os casos deber(n ado "arse las medidas necesarias ara no causar moles"ias al !blicoC 3i&isiones in"eriores en isos de des ac@os o comercio cuando su eso @a%a sido considerado en el diseEo es"ruc"uralC /m ermeabiliAacin % re aracin de aAo"eas$ sin afec"ar elemen"os es"ruc"uralesC Obras ur'en"es ara re&encin de acciden"es$ a reser&a de dar a&iso al +unici io den"ro de un laAo m(8imo de se"en"a % dos @oras$ con"ados a ar"ir de la iniciacin de las obrasC 3emolicin @as"a de 15 me"ros de la cons"ruccin$ sin afec"ar la es"abilidad del res"o de la cons"ruccin. Es"a e8ce cin no o erar( cuando se "ra"e de los inmuebles a 1ue se refiere la Le% :ederal sobre +onumen"os % Gonas Ar1ueol'icas$ Ar"-s"icas e Dis"ricasC los del a"rimonio cul"ural del Es"ado o +unici ios$ % los su>e"os a lanes o ro'ramas de conser&acin a"rimonial. Cons"rucciones ro&isionales ara uso de oficinas bode'as o &i'ilancia de redios duran"e la edificacin de una obra % de los ser&icios sani"arios corres ondien"es Cons"ruccin$ re&io a&iso or escri"o al +unici io de la rimera ieAa de car(c"er ro&isional de cua"ro or cua"ro me"ros como m(8imo % de sus ser&icios sani"arios corres ondien"es$ siem re % cuando se res e"en los alineamien"os % las res"ricciones del redio. Obras similares a las an"eriores cuando no afec"en elemen"os es"ruc"urales.

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ARTCULO 22. El +unici io no o"or'ar( licencia de cons"ruccin res ec"o a los lo"es o fracciones de "errenos 1ue @a%an resul"ado de la fusin$ subdi&isin o relo"ificacin de redios$ efec"uados sin la au"oriAacin de las au"oridades com e"en"es. ARTCULO 2.. Las obras e ins"alaciones 1ue a con"inuacin se indican$ re1uieren licencia de cons"ruccin es ec-fica0 Las e8ca&aciones % cor"es de cual1uier -ndole$ cu%a rofundidad sea ma%or de sesen"a cen"-me"ros. En es"e caso la licencia "endr( una &i'encia m(8ima de cuaren"a % cinco d-as na"urales$ con"ados a ar"ir de la fec@a de su e8 edicin. Es"e re1uisi"o no ser( e8i'ido cuando la e8ca&acin cons"i"u%a una e"a a de la edificacin au"oriAada or la licencia de cons"ruccin res ec"i&a o se "ra"e de oAos con l-nea de e8 loracin ara es"udios de mec(nica de suelo o ara obras de >ardiner-a.
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Los "a iales 1ue in&adan la acera$ en una medida su erior a cincuen"a cen"-me"ros. La ocu acin en "a iales en una medida menor 1uedar( au"oriAada or la licencia de cons"ruccin. Con la solici"ud de licencia$ se acom aEar( la res onsi&a rofesional de un labora"orio en mec(nica de suelos$ re'is"rada como corres onsable$ con los da"os referen"es a la ubicacin del edificio % el "i o de ser&icio a 1ue se des"inar($ as- como dos >ue'os com le"os de lanos % es ecificaciones % de una memoria donde se de"allen los c(lculos 1ue @a%an sido necesarios. ARTCULO 22. El munici io "endr( facul"ad ara fi>ar el laAo de &i'encia de cada licencia de cons"ruccin$ de acuerdo con las si'uien"es bases0 /. Para cons"ruccin de obras la &i'encia m(8ima ser( de 12 meses$ la cual odr( ser rorro'ada si "erminado el laAo au"oriAado ara la cons"ruccin de obra$ #s"a no @ubiere concluido$ se deber( ob"ener una rorro'a de la licencia % cubrir los derec@os or la ar"e no e>ecu"adaC la solici"ud se acom aEar( de una descri cin de los "raba>os 1ue se &a%an a lle&ar a cabo % cro1uis o lanos cuando sea necesario. ,i den"ro de los seis meses si'uien"es al &encimien"o de una licencia no se ob"iene la rrro'a seEalada$ ser( necesario ob"ener una nue&a licencia ara con"inuar la cons"ruccin.

ARTCULO 25. Toda licencia causar( los derec@os 1ue fi>en la Le% de Dacienda de los +unici ios % las "arifas &i'en"es 1ue corres onda. ARTCULO 27. Los con>un"os @abi"acionales cubrir(n las a or"aciones % derec@os 1ue seEalen las le%es res ec"i&as. La licencia de cons"ruccin % cua"ro co ias de los lanos re'is"rados$ se en"re'ar(n al ro ie"ario$ oseedor o in1uilino$ cuando #s"e cubra el mon"o de "odos los derec@os 1ue 'ener# su au"oriAacin$ inclu%endo las cuo"as de re osicin or las Aonas arboladas 1ue la obra udiere afec"ar en los "#rminos del Plan % de es"e Re'lamen"o. ,i en un laAo de "rein"a d-as na"urales con"ados a ar"ir de a1uel en 1ue se e8 idi la licencia$ no se resen"a el recibo de a'o de derec@os res ec"i&os$ emi"ido or la Tesorer-a +unici al$ la solici"ud odr( ser cancelada re&io a&iso al con"ribu%en"e. TITULO QUINTO CAPITULO NICO DE LA PROPIEDAD ARTCULO 2<. El ro ie"ario de un inmueble uede 'oAar % dis oner de el con las limi"aciones % modalidades 1ue fi>en las le%es. ARTCULO 28. La ro iedad no uede ser ocu ada con"ra la &olun"ad de su dueEo$ sino or causa de u"ilidad !blica % median"e indemniAacin.

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ARTCULO 2?. El ro ie"ario o el in1uilino de un redio "ienen derec@o de e>ercer las acciones 1ue rocedan ara im edir 1ue or el mal uso de la ro iedad del &ecino$ se er>udi1uen la se'uridad$ el sosie'o o la salud de los 1ue @abi"en el redio. ARTCULO 50. En un redio no ueden @acerse e8ca&aciones o cons"rucciones 1ue @a'an erder el sos"#n necesario al suelo de la ro iedad &ecinaC a menos 1ue se @a'an las obras de consolidacin indis ensables ara e&i"ar "odo daEo a es"e redio. ARTCULO 51. Tambi#n "iene derec@o % en su caso obli'acin$ de cerrar o de cercar su ro iedad$ en "odo o en ar"e del modo 1ue lo es"ime con&enien"e o lo dis on'an las le%es o re'lamen"os sin er>uicio de las ser&idumbres 1ue re or"e la ro iedad. ARTCULO 52. El dueEo de una ared 1ue no sea de co ro iedad$ con"i'ua a finca a>ena$ uede abrir en ella &en"anas o @uecos ara recibir luces a una al"ura "al 1ue la ar"e inferior de la &en"ana dis"e del suelo de la &i&ienda a 1ue d# luA "res me"ros a lo menos$ % en "odo caso con re>a de @ierro reme"ida en la ared % con red de alambre cu%as mallas sean de "res cen"-me"ros a lo m(8imo$ de conformidad a lo es"i ulado or el Cdi'o Ci&il del Es"ado. ARTCULO 5.. ,in embar'o de lo dis ues"o en el ar"-culo an"erior$ el dueEo de la finca o ro iedad con"i'ua a la ared en 1ue es"u&ieren abier"as las &en"anas o @uecos$ odr( cons"ruir ared con"i'ua a ella$ o si ad1uiere la co ro iedad$ a o%arse en la misma ared aun1ue de uno u o"ro modo$ cubra los @uecos o &en"anas. ARTCULO 52. 4o se ueden "ener &en"anas ara asomarse$ ni balcones u o"ros &oladiAos seme>an"es$ sobre la ro iedad del &ecino$ rolon'(ndose m(s all( del l-mi"e 1ue se ara las ro iedades. Tam oco ueden "enerse &is"as de cos"ado u oblicuas sobre la misma ro iedad$ si no @a% un me"ro de dis"ancia desde la l-nea de se aracin de las dos ro iedades. ARTCULO 55. El ro ie"ario de un edificio es"( obli'ado a cons"ruir sus "e>ados % aAo"eas de "al manera 1ue las a'uas lu&iales no cai'an sobre el suelo o edificio &ecino$ % 1ueda ro@ibido las ba>an"es lu&iales de ca-da libre fuera de la ro iedad. TITULO SEXTO CONTROL DE CORTES DE SUELO Y ZONAS DE RIESGO CAPTULO PRIMERO OBRAS EN LADERA O MONTAA ARTCULO 57. Las dis osiciones si'uien"es$ "ienen como ro si"o 1ue los ro%ec"os en laderas o mon"aEa se cons"ru%an redominan"emen"e en forma escalonada$ res e"ando el desni&el de los redios$ ara e&i"ar el ries'o 1ue ocasionan los desla&es na"urales0 Los redios inferiores es"(n su>e"os a recibir las a'uas 1ue ro&en'an de los su eriores as- como los ob>e"os 1ue arras"ren con ellos. El ro ie"ario del redio su erior al modificar el desa'Me na"ural or @acer al'una obra$ "endr( la obli'acin de
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indemniAar al ro ie"ario del redio inferior or los daEos o er>uicios 1ue le ocasione "al de"erminacin. ,i el ro ie"ario del redio$ decide @acer muros de con"encin$ deber( @acer es"os de manera 1ue no aumen"e el ries'o na"ural de desla&e del relleno % su acumulacin @idr(ulica$ cons"ru%endo dic@o muro ba>o es"ric"as normas de in'enier-a 1ue 'aran"icen la es"abilidad del mismo$ resen"ando ara su a robacin la memoria de c(lculo corres ondien"e. El ro ie"ario del redio su erior "endr( derec@o a cons"ruir un muro de con"encin de .B "res me"ros de al"ura % el ro ie"ario del redio inferior "endr( el mismo derec@o$ La al"ura del muro de con"encin 1ue delimi"e ambos redios en nin'!n caso deber( e8ceder los 7B seis me"ros de al"ura. El ro ie"ario de redio su erior deber( res e"ar un reme"imien"o en relacin al muro de con"encin i'ual a la al"ura del mismo. Los muros de con"encin 1ue colinden con &-a !blica no deber(n e8ceder los 7Bseis me"ros de al"ura. En "odos los casos en 1ue @a%a 1ue @acer muro de con"encin$ se le deber(n de>ar &er"edores de demas-a$ % res iraderos suficien"es ara e&i"ar la acumulacin de resin @idros"("ica. El aso del a'ua @acia el redio inferior no deber( e&i"arse % si ocasiona daEos ser(n re arados or el ro ie"ario del redio su erior. En caso de 1ue el ro ie"ario del redio inferior$ cor"e el "erreno ara ni&elarlo$ ese cor"e deber( de ser ro"e'ido con un muro de con"encin 1ue so or"e el em u>e del "erreno en la misma (rea del cor"e$ en la in"eli'encia de 1ue lo @ar( ba>o su ro io ries'o % res onsabilidad$ or los daEos 1ue ueda ocasionar al redio o edificacin del lo"e su erior. ARTCULO 5<. Lueda ro@ibido ro iciar o acelerar$ la remocin de la cubier"a &e'e"al$ desmon"e % el em obrecimien"o de cual1uier suelo$ e8ce "o las de las (reas de cons"rucciones au"oriAadas. Pre&io cum limien"o de la re osicin fores"al 1ue corres onda. ARTCULO 58. Los "aludes 1ue resul"en de los cor"es al cons"ruir calles o a&enidas$ deber(n "ener una al"ura menor de ..70 me"ros en romedio % deber(n >us"ificarse or el es"udio de mec(nica de suelos. ARTCULO 5?. Las ca as de suelo % sus cober"uras &e'e"ales 1ue resul"en afec"adas or los rocesos de urbaniAacin %Io cons"ruccin$ deber(n ser re'eneradas or el fraccionadorC urbaniAador$ cons"ruc"or$ e"c.$ en la forma % "#rminos del ro'rama 1ue es"ableAca la 3ireccin de Ecolo'-a$ re&io es"udio de im ac"o ambien"al en el caso de re1uerirlo. ARTCULO 70. Al cons"ruir cual1uier &-a !blica en (reas cu%as endien"es del "erreno na"ural$ "rans&ersalesC sean ma%ores a .0N) no se ermi"ir( 1ue el ma"erial remo&ido sea derramado en los cos"ados de la &-a. ARTCULO 71. Lueda ro@ibido aAol&ar "aludes % caEadas.

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ARTCULO 72. An"es de iniciar cual1uier cons"ruccin % duran"e su roceso$ se deber( @abili"ar un di1ue ro&isional de con"encin$ 1ue im ida el arras"re de a'uas deba>o de cual1uier ma"erial. ARTCULO 7.. Lueda ro@ibido @acer e8ca&aciones 1ue on'an en eli'ro la es"abilidad de muros se arados$ edificaciones aledaEas o la in"e'ridad de cual1uier ersona. ARTCULO 72. Lueda ro@ibido cons"ruir &-as !blicas con endien"es lon'i"udinales ma%ores al 18N se'!n los lineamien"os dic"ados or la de endencia de los ,er&icios de A'ua 9 3rena>e de +on"erre%C cuando se cons"ru%an "ramos con endien"es ma%ores a los 15N es"os deber(n cum lir con lo si'uien"e0 Un recubrimien"o an"iderra an"e de"erminado or la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas del +unici io. 4o ser ma%ores de 20.00 me"ros de lar'o. Tramos in"ercalados$ en"re los "ramos con recubrimien"os an"iderra an"es$ con endien"es menores al 15N de cuando menos 70.00 me"ros de lar'o. ARTCULO 75. Lueda ro@ibida la cons"ruccin de edificaciones en su erficies cu%as endien"es na"urales de "erreno romedio$ sea ma%or de 25N. ,e e8ce "!an los redios de fraccionamien"os au"oriAados. CAPTULO SEGUNDO OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES ARTCULO 77. Los ro ie"arios$ oseedores o in1uilinos$ es"(n obli'ados a manifes"ar or escri"o$ al +unici io$ la "erminacin de las obras e>ecu"adas en sus redios$ en un laAo no ma%or de 1uince d-as @(biles$ con"ados a ar"ir de la conclusin de las mismas$ cubriendo los derec@os 1ue corres ondan$ de conformidad con las dis osiciones le'ales a licables$ u"iliAando las formas de manifes"acin de "erminacin de obras % ano"ando el n!mero % la fec@a de la licencia res ec"i&a. ARTCULO 7<. En las obras 1ue re1uieren Au"oriAacin de Uso del ,uelo o dic"amen a roba"orio$ as- como las seEaladas en el ar"-culo si'uien"e$ deber(n acom aEar a la manifes"acin de "erminacin de obras$ el &is"o bueno de se'uridad % o eracin$ or el cual se @a'a cons"ar 1ue las edificaciones e ins"alaciones corres ondien"es$ re!nen las condiciones de se'uridad ara su o eracin 1ue seEala es"e Re'lamen"o % 1ue las ruebas de car'a$ resul"aran sa"isfac"orias. ARTCULO, 78. Re1uieren el &is"o bueno de se'uridad % o eracin$ las edificaciones e ins"alaciones 1ue a con"inuacin se mencionan. /. //. Escuela !blicas o ri&adas % cuales1uiera o"ras ins"alaciones des"inadas a la enseEanAa. Cen"ros de reunin % salas de es ec"(culos.
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///. /;. ;.

/ns"alaciones de or"i&as o recrea"i&as 1ue sean ob>e"o de 'iro comercial. :erias con a ara"os mec(nicos$ cines m&iles % car as. En es"os casos la reno&acin se @ar( cada &eA 1ue cambie su ubicacin. Trans or"es % e1ui os elec"romec(nicos. En es"e caso$ el &is"o bueno a 1ue se refiere es"e ar"-culo$ slo se conceder( des u#s de efec"uadas las ins ecciones % las ruebas corres ondien"es % re&ia e8@ibicin de la res onsi&a 1ue debe o"or'ar un corres onsable en ins"alaciones.

ARTCULO 7?. Recibida la manifes"acin de "erminacin de obras$ as- como el &is"o bueno a 1ue se refiere es"e Re'lamen"o$ en un laAo no ma%or de 1uince d-as @(biles$ el munici io ordenar( una ins eccin ara &erificar el cum limien"o de los re1uisi"os seEalados en la licencia res ec"i&a % en el ermiso sani"ario a 1ue se refiere la le% es"a"al de salud % si la cons"ruccin se a>us" a los lanos ar1ui"ec"nicos % dem(s documen"os 1ue @a%an ser&ido de base ara el o"or'amien"o de la licencia. As- mismo$ ara las edificaciones e ins"alaciones a 1ue se refiere el ar"-culo an"erior$ deber(n &erificarse los re1uisi"os de se'uridad ara o eracin % 1ue las ruebas a 1ue se refieren las normas com lemen"arias de es"e re'lamen"o$ resul"en sa"isfac"orias$ rocediendo conforme a las si'uien"es dis osiciones. /. ;erificado el cum limien"o de los re1uisi"os es"ablecidos en la licencia % en el ermiso sani"ario mencionado$ se o"or'ar( la au"oriAacin de uso % ocu acin$ cons"i"u%#ndose desde ese momen"o el ro ie"ario$ en el res onsable de o eracin % man"enimien"o de la obras$ a fin de sa"isfacer sus condiciones de se'uridad e @i'iene. El +unici io ermi"ir( diferencias en la obra e>ecu"ada$ siem re % cuando sean re'is"radas al solici"ar la cons"ancia de "erminacin de obras$ res ec"o al ro%ec"o a robado$ siem re 1ue no se afec"e obras colindan"es$ las condiciones de se'uridad$ es"abilidad$ des"ino$ uso$ ser&icio % salubridad. As- mismo$ 1ue se res e"en las res"ricciones indicadas en la cons"ancia de alineamien"oC las carac"er-s"icas au"oriAadas en la licencia res ec"i&aC el n!mero de ni&eles es ecificado % lo dem(s 1ue fi>e es"e Re'lamen"o. La Licencia de Uso de Edificacin de inmuebles$ con"endr( las si'uien"es de"erminaciones.

//.

///.

Para los inmuebles des"inados a &i&ienda0 su ubicacin$ seEalando calle % n!mero$ la colonia en 1ue se ubican$ el n!mero % fec@a de la Licencia de Cons"ruccin % los Usos Au"oriAados$ as- como la si'uien"e le%enda0 JEl incum limien"o a las dis osiciones es"ablecidas ara es"a licencia$ deber( re or"arse al +unici ioK. Para los inmuebles 1ue no es"#n des"inados a &i&ienda0 su ubicacin$ seEalando calle % n!mero$ la colonia en 1ue se ubican$ el n!mero % fec@a de la licencia de cons"ruccin % los usos au"oriAados$ as- como la si'uien"e le%enda.
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JLos derec@os 1ue se cause or la e8 edicin$ colocacin$ as- como la re osicin de la licencia$ se de"erminar(n de acuerdo con lo re&is"o or la Le% de Dacienda del +unici iosK ARTCULO <0. Para el es"ablecimien"o % funcionamien"o de 'iros indus"riales$ se re1uerir( la au"oriAacin de o eracin$ re&ia ins eccin 1ue rac"i1ue el +unici io % las Au"oridades com e"en"es. Es"a au"oriAacin se o"or'ar( si la ins eccin de la edificacin re!ne "odas las carac"er-s"icas de ubicacin$ de cons"ruccin % de o eracin ara #sa clase de es"ablecimien"o o ins"alaciones 1ue e8i>a es"e Re'lamen"o. ARTCULO <1. ,i del resul"ado de la ins eccin a 1ue se refiere el ar"iculo 7? de es"e Re'lamen"o % del co"e>o de la documen"acin corres ondien"e$ a areciera 1ue la obra no se a>us"a a la licencia o a las modificaciones del ro%ec"o au"oriAadoC o si no cum li con las condiciones a 1ue se refiere el mismo ar"-culo$ el +unici io ordenar( al ro ie"ario efec"uar las modificaciones % re'ulariAaciones 1ue fueren necesarias$ % en "an"o #s"as no se e>ecu"en a sa"isfaccin del ro io +unici io$ no se au"oriAar( el Uso de Edificacin de la Cons"ruccin. ARTCULO <2. El +unici io es"ar( facul"ado ara ordenar la demolicin arcial o "o"al de una obra con car'o al ro ie"ario o oseedor$ 1ue se @a%a realiAado sin licencia$ o or @aberse e>ecu"ado en con"ra&encin a es"e Re'lamen"o$ inde endien"emen"e de las sanciones 1ue rocedan. Cuando se demues"re 1ue la obra cum le con es"e Re'lamen"o % los dem(s ordenamien"os le'ales res ec"i&os$ as- como con las dis osiciones de la licencia de cons"ruccin$ el +unici io odr( conceder la re'ulariAacin de las obras e>ecu"adas or el ro ie"ario$ 1uien deber( su>e"arse al si'uien"e rocedimien"o. /. //. Presen"ar solici"ud de re'ulariAacin de obras. Acom aEar a la solici"ud$ los documen"os si'uien"es0 lanos ar1ui"ec"nicos % es"ruc"urales de las obras e>ecu"adas % los dem(s documen"os 1ue es"e re'lamen"o % o"ras dis osiciones e8i>an.

ARTCULO <.. Cum lido los re1uisi"os an"eriores$ el +unici io recibir( la documen"acin % roceder( a su re&isin$ % en su caso$ rac"icar( una ins eccin a la obra de 1ue se "ra"e. ,i de ella resul"are 1ue cum le con los re1uisi"os le'ales$ re'lamen"arios % adminis"ra"i&os a licables % se a>us"a a los documen"os e8@ibidos con la solici"ud de re'ulariAacin de obra$ el +unici io au"oriAar( su a robacin re&io a'o de los derec@os % sanciones 1ue es"ablece la Le% de Dacienda de los +unici ios % es"e Re'lamen"o. ARTCULO <2. Cual1uier cambio de uso en edificaciones %a e>ecu"adas$ re1uerir( de re&ia licencia de cons"ruccin % de au"oriAacin sani"aria or ar"e del +unici io en los casos seEalados en es"e Re'lamen"o % en la le% de salud ara el es"ado$ res ec"i&amen"e. ,e odr(n au"oriAar los cambios de uso$ si el ro'rama de cons"ruccin lo ermi"e$ % si se efec"!an las modificaciones$ ins"alaciones % ruebas de car'a adicionales necesarias$ ara cum lir con los re1uerimien"os 1ue es"ablece el resen"e re'lamen"o ara el nue&o uso.
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ARTCULO <5. Las edificaciones seEaladas or la Le% de Pro"eccin Ci&il del Es"ado de 4ue&o Len re1uerir(n de la ins eccin$ con"rol % &i'ilancia de Pro"eccin Ci&il +unici al. Lo an"erior$ con el ob>e"i&o de e&i"ar la ocurrencia de ries'os o desas"res ara los usuarios % las edificaciones con"i'uas. ARTCULO <7. Para 'asolineras$ 'aseras$ en redio de cual1uier medida % en cuan"o a las indus"rias$ bode'as$ "alleres$ cen"ros comerciales % 'iros similares en (reas ma%ores a 1$000.00 +2 se obli'a a resen"ar un dic"amen de la ,ecre"ar-a de 3esarrollo ,us"en"able % su corres ondien"e ,ubsecre"ar-a de Pro"eccin al +edio Ambien"e % Recursos 4a"urales del Es"ado de 4ue&o Len. ARTCULO <<. Las 'asolineras % 'aseras re1uieren del dic"amen de Pro"eccin Ci&il del Es"ado aunado al an(lisis de ries'o$ im ac"o &ial$ im ac"o ambien"al. 9 slo ara 'asolineras$ se a're'ar( un oficio % lano firmado or PE+EF. ARTCULO <8. En caso de realiAar el "r(mi"e ara an"enas se debe ane8ar una liAa de se'uro de res onsabilidad ci&il$ es"udio de no in"erferencia$ la concesin % memoria de c(lculo. ARTCULO <?. Cuando el redio limi"e con arro%o o r-o$ se debe resen"ar el &is"o bueno de la Comisin 4acional del A'ua. CAPITULO TERCERO DE LOS DICTMENES PREVENTIVOS ARTCULO 80. ,i en la +a"riA de usos % des"inos del suelo % Aonificacin de las (reas urbanas % urbaniAables % es"acionamien"os necesarios se resen"e un uso condicionado$ a la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas del +unici io$ sus r'anos "#cnicos o las ins"ancias corres ondien"es elaborar(n los dic"(menes donde se fi>ar( el "i o de condicionan"e a licable$ las medidas re&en"i&as$ res"ric"i&as o com ensa"orias 1ue resul"en. Las condicionan"es ser(n de sie"e "i os0 &ial$ ries'o$ ambien"al$ ro"eccin al en"orno ambien"al$ im ac"o social$ es"abilidad es"ruc"ural % ro"eccin ci&il. La ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas or medio de las ins"ancias corres ondien"es "endr( un laAo m(8imo de dieA d-as @(biles ara emi"ir res ues"a a los dic"(menes seEalados en el (rrafo an"erior. ARTCULO 81. El dic"amen &ial se elabora or la 3ireccin de ;ialidad del +unici io % su ob>e"o es de"erminar las medidas de se'uridad ara acceso % salida de &e@-culos de un redioC as- como su in"e'racin adecuada a la &ialidad del sec"or. ARTCULO 82. Para el dic"amen de ries'o ambien"al$ la de endencia res onsable de Ecolo'-a del +unici io fi>ar( las medidas re&en"i&as a la ro"eccin del medio ambien"e. ARTCULO 8.. Corres onder( a la de endencia res onsable de Planeacin Urbana del +unici io la elaboracin del dic"amen 1ue de"ermine el im ac"o social$ rocurando e&i"ar o disminuir las er"urbaciones a la comunidad en (reas @abi"acionales$
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corredores de barrio % residencialC "odo ello se'!n la in"ensidad de uso$ @orarios de "raba>o$ afluencia de usuarios o ersonal$ maniobra de suminis"ro % dis"ribucin de mercanc-as$ en"re o"ras. ARTCULO 82. Por su ar"e$ la de endencia munici al com e"en"e ara su er&isar el Uso de ,uelo deber( emi"ir el dic"amen de consul"a social con base en lo es"ablecido en la Le% &i'en"e en la ma"eria. ,er( la de endencia de Permisos de Cons"ruccin % Uso de ,uelo del munici io 1uien &erificar( la au"en"icidad de las firmas de las consul"as a los &ecinos. ARTCULO 85. Para el dic"amen de es"abilidad es"ruc"ural$ la de endencia res onsable de Permisos de Cons"ruccin % Usos de ,uelo del munici io ser( la encar'ada de emi"irlo$ con base en los c(lculos elaborados or un eri"o en es"ruc"uras % 1ue deber( a or"ar el solici"an"e. ARTCULO 87. Pro"eccin Ci&il del +unici io ser( 1uien emi"a los dic"(menes corres ondien"es a la ma"eria con el ob>e"o de ase'urar 1ue los ro%ec"os consideren las normas es"a"ales % federales en la ma"eria. TITULO SEPTIMO PROYECTO ARQUITECTNICO CAPITULO PRIMERO REQUERIMIENTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO ARTCULO 8<. Para 'aran"iAar las condiciones de @abi"abilidad$ funcionamien"o$ @i'iene$ acondicionamien"o ambien"al$ comunicacin$ se'uridad en emer'encias$ accesibilidad ara las ersonas con disca acidad$ se'uridad es"ruc"ural$ in"e'racin al con"e8"o e ima'en urbana de las edificaciones en el munici io$ los ro%ec"os ar1ui"ec"nicos corres ondien"es$ deben cum lir con los re1uerimien"os es"ablecidos en es"e "-"ulo$ ara cada "i o de edificacin % las dem(s dis osiciones le'ales a licables. ARTCULO 88. La su erficie cons"ruida m(8ima ermi"ida en los redios$ ser( la 1ue se de"ermine$ de acuerdo con las in"ensidades del Uso del ,uelo % densidades m(8imas es"ablecidas en el lan o en caso de no e8is"irC lo 1ue es"ablece la Le% &i'en"e. CAPITULO SEGUNDO REMETIMIENTOS Y DISTANCIAS MNIMAS DE LAS CONSTRUCCIONES (REAS DE AMORTIGUAMIENTO) ARTCULO 8?. En las nue&as edificaciones de "iendas % almacenes$ bode'as$ de ser&icios o indus"riales no noci&osC se deber( res e"ar una Aona de amor"i'uamien"o en una fran>a de "erreno con un anc@o m-nimo de 18Bdiecioc@o me"ros lineales aralelos a las colindancias a redios con usos @abi"acionales. 3ic@a fran>a se dis ondr( den"ro de los l-mi"es del redio.
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ARTCULO ?0. La ,ecre"ar-a es"ablecer( los n!meros oficiales ara su (rea >urisdiccional$ siendo los ro ie"arios 1uienes lo solici"en$ con la licencia de cons"ruccin. ARTCULO ?1. Los fren"es de las &-as !blicas ser(n los lu'ares donde se es"ableAcan los n!meros oficiales 1ue deber(n colocarse de manera &isible en la en"rada de cada redio. ARTCULO ?2. El +unici io "iene la facul"ad de realiAar cambios en la numeracin % no"ificar( a los ro ie"arios es"ableciendo el laAo ara colocar el nue&o n!mero. 9 ser( el A%un"amien"o el res onsable de no"ificar al ,er&icio Pos"al +e8icano$ a la ,ecre"ar-a de :inanAas % Tesorer-a =eneral del Es"ado$ al Re'is"ro del Plan 3irec"or de 3esarrollo Urbano % al Re'is"ro P!blico de la Pro iedad. ARTCULO ?.. La ,ecre"ar-a es"ablecer( en la Licencia de Cons"ruccin$ en la Licencia de Uso de ,uelo o de Uso de Edificacin$ el alineamien"o de la &-a !blica e8is"en"e o la re&is"a. El anc@o de esa &-a !blica e8is"en"e o re&is"a % el de los escurrimien"os lu&iales deber(n ser res e"adas or el ro ie"ario del inmueble$ el res onsable de las obras o or el "i"ular de la licencia$ se'!n corres onda. ARTCULO ?2. An"es de iniciarse una cons"ruccin$ deber( &erificarse el "raAo del alineamien"o del redio con base en la cons"ancia de uso del suelo$ alineamien"o % n!mero oficial$ % las medidas de la oli'onal del er-me"ro$ as- como la si"uacin del redio en relacin con los colindan"es$ la cual deber( coincidir con los da"os corres ondien"es del "-"ulo de ro iedad$ en su caso. CAPTULO TERCERO ESTACIONAMIENTO ARTCULO ?5. Los ca>ones &e@iculares ara es"acionamien"o deben ser de 2.5m. Por 5 m. en Jba"er-aK % en caso de ser en JcordnK las dimensiones son de 2.5m or 7 m. ART/CULO ?7. Los es"acionamien"os de las edificaciones deben con"ar con es acio ara maniobras % circulaciones no menor a las es ecificaciones de la si'uien"e "abla.

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ART/CULO ?<. Cuando e8is"an edificaciones en con>un"o$ los radios de 'iro de las calles in"ernas deber(n ermi"ir el aso de camiones de bomberos % ambulancias ara la a"encin de emer'encias. ART/CULO ?8. En con>un"os @abi"acionales o de ar"amen"os con dos ca>ones or unidad$ o en casos es eciales como @o"eles con ser&icio de J&ale"B ar6in'K$ se au"oriAan es"acionamien"os donde se ueda mo&er un &e@-culo ara des laAar o"ro. ART/CULO ??. Es obli'a"orio des"inar es"acionamien"o ara &e@-culos de ersonas con ca acidades diferen"es en ro orcin de un ca>n or cada 25 ca>ones$ localiAadas lo m(s cerca osible del es"ablecimien"o % en las cuales e8is"a seEaliAacin &isible. La su erficie debe ser de ..5m. or 7 m. ART/CULO 100. En es"ablecimien"os con 22 ca>ones o menos$ es obli'a"orio adecuar un ca>n con las dimensiones ara ersonas con ca acidades diferen"es. ARTCULO 101. Los ca>ones ara ersonas con ca acidades diferen"es con"ar(n en el c(lculo "o"al de los re1ueridos de es"acionamien"o en las edificaciones. ART/CULO 102. En el caso de los comercios$ almacenes$ "alleres$ la&ado de au"os % usos similares$ el es acio ara car'a % descar'a o de es era$ se realiAar( den"ro del lo"e sin obs"ruir el es"acionamien"o % las &-as !blicas$ &iales o ea"onales. ART/CULO 10.. En es"ablecimien"os con 'iros de ren"a de au"os$ mensa>er-as$ a1ue"er-as$ en&-os de comida$ &e@-culos con en"re'a a domicilio$ cen"ral de "a8is$ "erminal de &e@-culos de car'a o asa>eros$ ser( obli'a"orio con"ar con es acios e8clusi&os ara sus &e@-culos de ser&icio. ART/CULO 102. Para las 'asolineras$ unidades de carburacin$ bancos % comercios con ser&icio al carro$ deber(n res e"ar la +a"riA de Usos % 3es"inos del Plan +unici al de 3esarrollo Urbano &i'en"e.

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ART/CULO 105. En los corredores urbanos los redios deben resol&er los es"acionamien"os den"ro de la misma ro iedad. 4o se ermi"en es"acionamien"os en ba"er-a 1ue sal'an direc"amen"e a la a&enida % 1uedan e8cluidos los ca>ones de ser&icio % las (reas de circulacin. ART/CULO 107. ,e au"oriAar(n (reas de es"acionamien"o e8"erior cuando e8is"a or lo menos un (rbol or cada dos ca>ones. ART/CULO 10<. En las escuelas$ cl-nicas % usos similares$ es necesario re&er$ adem(s de los es"acionamien"os re1ueridos$ (reas adicionales ara subir % ba>ar asa>e$ as- como es acios des"inados a unidades de "rans or"e. ART/CULO 108. Los es"acionamien"os de ca"e'or-a Je8clusi&oK sobre &-a !blica ueden con"abiliAarse en la solucin de es"acionamien"os de los ne'ocios. Los usos ubicados a una dis"ancia menor de 100 me"ros de un edificio o un lo"e @abili"ado ara es"acionamien"o ueden rescindir de ca>ones de es"acionamien"o en su redio. ART/CULO 10?. Los usos 1ue se ubican a 100 me"ros o menos de un edificio o lo"e con es"acionamien"o ueden rescindir de ca>ones ara su redio. Pre&io acuerdo de ren"a de es"acionamien"o. En el caso de la cancelacin del con"ra"o de ren"a 1uedar( sin efec"o el ermiso o"or'ado. ART/CULO 110. Es"(n e8en"os de es"acionamien"o a1uellos usos cu%a dis"ancia sea de 200 m"s lineales. o menos de una es"acin de +e"ro o Transme"ro. ART/CULO 111. En usos mi8"os$ la demanda "o"al de es"acionamien"os debe re resen"ar la suma de demandas seEaladas ara cada uno de ellos. ,i la demanda no se resen"a de manera simul"(nea$ se odr( reducir @as"a en un 20 or cien"o la demanda "o"al es"imada$ sin disminuir la demanda del uso rinci al. ,i el c(lculo resen"a un n!mero fraccionado se redondear( al n!mero en"ero r8imo menor. ARTCULO 112. Todo es"acionamien"o !blico$ deber( es"ar drenado adecuadamen"e % bardeado en su colindancias con los redios &ecinos. ARTCULO 11.. Los es"acionamien"os !blicos$ "endr(n carriles se arados$ debidamen"e seEalados$ ara la en"rada % la salida de los &e@-culos$ con una anc@ura m-nima del arro%o de dos me"ros cincuen"a cen"-me"ros cada uno. ARTCULO 112. Los es"acionamien"os !blicos$ "endr(n una case"a de con"rol ane8a al (rea de es era ara el ublico$ si"uada a una dis"ancia no menor de 2.50 me"ros del alineamien"o % con una su erficie m-nima de un me"ro cuadrado. ARTCULO 115. En los es"acionamien"os deber(n e8is"ir ro"ecciones adecuadas en ram as$ colindancias$ fac@adas % elemen"os es"ruc"urales$ con dis osi"i&os ca aces de resis"ir los osibles im ac"os de los au"om&iles. ARTCULO 115 His.B En los es"acionamien"os se deber( de con"ar con arboriAacin na"i&a de la re'in ) alo blanco$ encino$ #bano$ no'al$ anacua o anaca@ui"a* de al menos 5 cm Bcinco cen"-me"ros de 'rosor medidos a 1.00 m Bun me"ro de al"ura$ los
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cuales se colocaran 1 (rbol or cada dos ca>ones de es"acionamien"o en @ilera sencilla 1 (rbol or cada 2 ca>ones de es"acionamien"o en @ilera doble. 3e no ser osible lan"ar (rboles en el es"acionamien"o$ or raAones "#cnicas % na"urales >us"ificables$ deber( de en"re'arlos al (rea res onsable de Ecolo'-a de endien"e de la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas$ ara los ro'ramas de refores"acin. ART/CULO 117. Cuando en la au"oriAacin del uso del suelo % de la edificacin se cum li con el re1uerimien"o de ca>ones or medio de un con"ra"o de arrendamien"o$ en el caso de la cancelacin del con"ra"o 1ueda sin efec"o el ermiso o"or'ado. Las edificaciones deber(n con"ar con los es acios ara es"acionamien"os de &e@-culos$ 1ue de acuerdo a su "i olo'-a % a su ubicacin$ se es"ablecen en la si'uien"e "abla.
ESTACIONAMIENTOS DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO EN ZONAS Y CORREDORES
E,TAC/O4A+/E4TO
)CAQO4E, POR UH,* UNIDAD BSICA DE SERVICIO

USOS Y DESTINOS DEL SUELO

CANTIDAD

FUNCIN 1. DAH/TAC/O4AL

G NERO

CLAVE

SUBG NERO

1$1 ;/;/E43A
2$1 PRO3UCTO, HR,/CO,

1.1.1 1.1.2 1.1.. 2.1.1 2.2.1 2.2.2 2.2..

;/;/E43A U4/:A+/L/AR ;/;/E43A H/:A+/L/AR O 3UPLEF ;/;/E43A +ULT/:A+/L/AR

CAJONES 1 1 1
2$ CO+ERC/O HR,/CO
2$2 T/E43A 3E E,PEC/AL/3A3E,

1 ;/;/E43A 1 ;/;/E43A 1 ;/;/E43A

1 .0 +2 3E CO4,TRUC AHARROTE, ,/4 ;TA. 3E ALCODOLE,$ CAR4/CERA,$ :RUTERA,$ PA4A3ERA,$ TORT/LLERA, 9 TO,TA3ER/A, ROPA$ CALGA3O$ TELA,$ ACCE,OR/O, 9 RE=ALO, 1 .0 +2 3E CO4,TRUC APARATO, ELOCTR/CO,$ ELECTRP4/CO,$ ARTCULO, 9 APARATO, 3EPORT/;O,$ /4,TRU+E4TO, 1 .0 +2+U,/CALE, 3E CO4,TRUC ARTCULO, +O3/CO, 9 3E LAHORATOR/O 1 .5 +2 3E CO4,TRUC 3ULCERA,$ :AR+AC/A,$ DERHAR/O, 9 HOT/CA, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC /4=E4/ERA$ 3/HUQO$ ARTCULO, :OTO=RR:/CO,$ CO+PUTAC/P4 9 TELECO+U4/CAC/O4E,$ 1 +UEHLE, .5 +2 3E CO4,TRUC QO9ERA 9 RELOQERA$ PPT/CA, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC PAPELERA$ RE;/,TARA$ L/HRERA 9 COP/A, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC +ERCERA, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC T/E43A, 3E 4UTR/C/P4 1 .5 +2 3E CO4,TRUC :LORERA $ ARTCULO, 3E 3ECORAC/P4 9 PARA EL DO=AR$ ARTE,A4A, 9 1 .5 +2 3E CO4,TRUC +A4UAL/3A3E, RE:ACC/O4E, AUTO+OTR/CE, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC 3/,CO,$ C/4TA, 9 ;/3EO, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC +A,COTA, 9 A4/+ALE, 3O+O,T/CO, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC ;/;ERO, 1 70 +2 3E TERRE4O ;/4O, 9 L/CORE, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC TALAHARTERA 1 .5 +2 3E CO4,TRUC ARTCULO, 3E L/+P/EGA PARA EL DO=AR 1 .5 +2 3E CO4,TRUC ;E4TA 3E HEH/3A, ALCODPL/CA, 9 C/=ARRO, CO4 ,ER;/C/O AL CARRO 3EPP,/TO, 1 .0 +2 3E CO4,TRUC RE:ACC/O4E, PARA APARATO, ELOCTR/CO, 9 3O+O,T/CO, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC :ERT/L/GA4TE, 9 PLA=U/C/3A, 1 .5 +2 3E CO4,TRUC 1 .5 +2 3E CO4,TRUC QU=UETERA 9 H/C/CLETA, CE4TRO, CO+ERC/ALE, ) =ALERA, +O4TERRE9$ PLAGA :/E,TA * 1 25 +2 3E CO4,TRUC T/E43A, 3E 3EPARTA+E4TO, )EQE+PLO0 :A+,A* 1 25 +2 3E CO4,TRUC T/E43A, 3E AUTO,ER;/C/O 9 ,UPER+ERCA3O, )EQE+0 ,OR/A4A* 1 25 +2 3E CO4,TRUC 3EPP,/TO, CO4 ;E4TA 3E AHARROTE, )EQE+PLO0 ,SPER <$ OFFO* 1 .0 +2 3E CO4,TRUC +ERCA3O, POPULAR 9 T/A4=U/, )EQE+PLO 0 +ERCA3O 3E AHA,TO,* 1 .5 +2 3E CO4,TRUC =A,OL/4ERA,$ =A,ERA, =A, L/CUA3O CO+HU,T/HLE$ U4/3A3 3E CARHURAC/P4 1 1 ,URT/3OR +ATER/AL 3E /43U,TR/A 3E LA CO4,TRUCC/P4 ) +ECA,A * 1 200 +2 3E TERRE4O ARTCULO, 9 ACCE,OR/O, PARA EL DO=AR 9 LA O:/C/4A 1 100 +2 3E TERRE4O :ERRETERA$ TLAPALERA$ PLO+ERA 9 ;/3R/ERA 1 .5 +2 3E CO4,TRUC CE4TRO 3E ACOP/O 3E +ATER/ALE, REC/CLAHLE,$ CDATARRA$ ;/3R/O$ CARTP4$ ALU+/4/O$ 1 200 ETC. +2 3E TERRE4O AUTO+P;/LE,$ CA+/O4E,$ +OTOC/CLETA, 9 LA4CDA, 1 80 +2 3E CO4,TRUC +ALU/4AR/A E /+PLE+E4TO, A=RCOLA, O 3E CO4,TRUCC/P4 1 80 +2 3E CO4,TRUC CA+/O4E,$ TRA/LERE,$ TRA4,PORTE, 3E CAR=A 9 E,PEC/ALE, 1 80 +2 3E CO4,TRUC HATO,$ ,A4/TAR/O, PSHL/CO,$ ,AU4A 9 CL4/CA 3E HELLEGA ),PA* 1 20 +2 3E CO4,TRUC PELULUERA$ E,TOT/CA 9 ,ALA 3E HELLEGA 1 20 +2 3E CO4,TRUC E,TU3/O :OTO=RR:/CO 1 20 +2 3E CO4,TRUC LA;A43ERA 9 T/4TORERA 1 20 +2 3E CO4,TRUC ALLU/LER 3E ROPA )TUFE3O* 1 50 +2 3E CO4,TRUC ,A,TRERA 9 TALLERE, 3E CO,TURA$ REPARAC/P4 3E CALGA3O 1 50 +2 3E CO4,TRUC

2.2.2 2.2.5 2.2.7 2.2.< 2.2.8 2.2.? 2.2.10 2$2$11 2$2$12 2$2$1. 2$2$12 2$2$15 2$2$17 2$2$1< 2$2$18 2$2$1? 2$2$20 2.2.21 2$2$22 2$.$1 2$.$2 2$.$. 2$.$2 2$.$5 2$2$1 2$5$1 2$5$2 2$5$. 2$5$2 2$7$1 2$7$2 2.7... ..1.1. ..1.2. ..1... ..1.2. ..1.5. ..1.7.

2$. T/E43A, 9 AL+ACE4E,

2$2 CO+HU,T/HLE,

2$5 +ATER/ALE,

2$7 ;EDCULO,

.. ,ER;/C/O,

.$1 PER,O4ALE,

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Las can"idades de ca>ones ara es"acionamien"o de &e@-culos$ &ariar(n de acuerdo a es"udios corres ondien"es de cada Aona$ en lo referen"e a carencia ac"ual de ca>ones de es"acionamien"o % es"imacin fu"ura de demanda de los mismos. Cual1uier o"ra edificacin no com rendida en el re'lamen"o$ se su>e"ar(n al es"udio % resolucin de la au"oridad munici al. Para el caso de las (reas de locales comerciales se re1uerir( 1 ca>n or cada .5 me"ros cuadrados de cons"ruccin. Para efec"o del cum limien"o de la norma de es"acionamien"o$ no se con"abiliAar(n como su erficies cons"ruidas las (reas de es"acionamien"o "ec@ado )s"anos*$ &es"-bulo$ (reas des"inadas a asillos$ &olados % (reas de ser&icio. CAPITULO CUARTO REQUERIMIENTO DE !ABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO . ART/CULO 11<. Las edificaciones deber(n resen"ar las dimensiones % carac"er-s"icas m-nimas es"ablecidas en las normas "#cnicas com lemen"arias sin menoscabo de la calidad de &ida de sus @abi"an"es. CAPITULO QUINTO
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REQUERIMIENTO DE !IGIENE" SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL ARTCULO 118. Las edificaciones deber(n es"ar ro&is"as de ser&icios de a'ua o"able$ suficien"e ara cubrir las demandas m-nimas$ de acuerdo a las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 11?. Las edificaciones es"ar(n ro&is"as de ser&icios sani"arios$ con el n!mero m-nimo$ "i o de muebles % carac"er-s"icas 1ue se es"ablecen en las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 120. Las albercas !blicas$ con"ar(n cuando menos$ con los cri"erios de funcionamien"o % se'uridad es"ablecidos en las normas "#cnicas com lemen"arias de es"e re'lamen"o. ARTCULO 121. Las obras ara almacenar residuos slidos eli'rosos$ 1u-micosB "8icos % radiac"i&os$ se a>us"ar(n al resen"e Re'lamen"o % a los ordenamien"os le'ales % re'lamen"arios a licables. ARTCULO 122. Las edificaciones 1ue roduAcan con"aminacin or @umos$ olores$ 'ases % &a ores$ se su>e"ar(n a lo dis ues"os or las le%es % re'lamen"os a licables. ART/CULO 12.. Los a"ios de iluminacin % &en"ilacin na"ural$ deber( cum lir con las dis osiciones es"ablecidas en las normas "#cnicas com lemen"arias. CAPITULO SEXTO REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS SECCIN PRIMERA CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN ARTCULO 122. Es obli'a"orio en las edificaciones de m(s de cua"ro &i&iendas % m(s de un iso % en las de o"ros usos$ con"ar con buAones ara recibir comunicacin or correo$ accesibles desde el e8"erior. ARTCULO 125. En las edificaciones de ries'o ma%or$ mencionadas en es"e re'lamen"o$ las circulaciones 1ue funcionen como salidas a la &-a !blica o conduAcan direc"a o indirec"amen"e a #s"as$ es"ar(n seEaladas con le"reros % flec@as ermanen"emen"e iluminadas % con la le%enda escri"a JsalidaK o Jsalida de emer'enciaK$ se'!n el caso. ARTCULO 127. Las circulaciones @oriAon"ales como corredores$ asillos % "!neles$ deber(n cum lir con la al"ura % con anc@ura 1ue se indica en las normas "#cnicas com lemen"arias inclu%endo lo es"ablecido ara la accesibilidad de las ersonas con disca acidad.
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ART/CULO 12<. Las edificaciones "endr(n siem re escaleras o ram as ea"onales 1ue comuni1uen "odos sus ni&eles$ aun cuando e8is"an ele&adores$ escaleras el#c"ricas o mon"acar'as$ con las dimensiones m-nimas % condiciones de diseEo de las normas com lemen"arias. ARTCULO 128. Las ram as de ea"ones disca aci"ados 1ue se ro%ec"en en cual1uier edificacin$ deber(n "ener una endien"e m(8ima de 10N con a&imen"os an"iderra an"es barandales en uno de sus lados or lo menos % con las anc@uras m-nimas 1ue se es"ablecen en las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 12?. La salida de emer'encia es el sis"ema de uer"as$ circulaciones @oriAon"ales$ escaleras % ram as 1ue comunican a la &-a !blica o (reas e8"eriores$ ad%acen"es a los accesos de uso normal$ las cuales se re1uieren en caso de 1ue la edificacin es"# en ries'o se'!n la clasificacin de es"e Re'lamen"o % en las normas "#cnicas com lemen"arias. /. 4o se re1uerir(n escaleras de emer'encia en las edificaciones de ?.00m"s de al"ura cu%as escaleras de uso normal es"#n ubicadas en locales abier"os al e8"erior$ en or lo menos uno de sus lados aun cuando los sobre asen los ran'os de ocu an"es % su erficies ara edificaciones de ries'o menor con"em lado en es"e re'lamen"o. Las salidas de emer'encia deber(n ermi"ir el desalo>o de cada ni&el de la edificacin sin a"ra&esar locales de ser&icio$ como cocinas % bode'asC % Las uer"as de la salida de emer'encia deber(n con"ar con mecanismo 1ue ermi"an abrirla desde aden"ro median"e una o eracin sim le de em u>e.

//. ///.

ART/CULO 1.0. Los ele&adores ara asa>eros$ ele&adores ara car'a$ las escaleras el#c"ricas % bandas "rans or"adoras$ deber(n cum lir con las normas "#cnicas % dis osiciones com lemen"arias corres ondien"es. /. Las edificaciones 1ue "en'an m(s de "res ni&eles o una al"ura ma%or de 10.00 m"s del ni&el de acceso a la edificacin$ e8ce "uando las edificaciones ara @abi"aciones unifamiliares$ deber(n con"ar con un ele&ador o sis"ema de ele&adores ara asa>eros. Las escaleras el#c"ricas ara "rans or"e de ersonas$ deber(n cum lir con las normas "#cnicas % dis osiciones com lemen"arias corres ondien"es.

//.

En el caso de los sis"emas a 1ue se refieren las fracciones / % // de es"e ar"-culo$ es"os con"ar(n con los elemen"os de se'uridad ara ro orcionar ro"eccin al "rans or"e de asa>eros % car'a. ARTCU/LO 1.1. Los locales des"inados a cines$ audi"orios$ "ea"ros$ salas de concier"o o es ec"(culos de or"i&os$ deber(n 'aran"iAar la &isibilidad de "odos los es ec"adores al (rea en 1ue se desarrolla la funcin o es ec"(culo$ ba>o las normas "#cnicas com lemen"arias.
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ARTCULO 1.2. Los e1ui os de bombeo % las ma1uinarias ins"aladas en edificaciones 1ue colinden con (rea @abi"acional % 1ue roduAcan una in"ensidad sonora ma%or a la es"ablecida en las normas oficiales$ deber(n es"ar aisladas ac!s"icamen"e de manera 1ue reduAcan la in"ensidad sonora. Los es"ablecimien"os de alimen"os % bebidas % los cen"ros de en"re"enimien"o 1ue roduAcan una in"ensidad sonora ma%or a la 1ue las normas oficiales ermi"en$ deber(n reducir su in"ensidad or lo menos a 78 descibeles en cual1uier direccin fuera de los linderos del redio del es"ablecimien"o. ARTCULO 1... Las circulaciones ara &e@-culos en es"acionamien"os$ deber(n es"ar se aradas de las ea"onales re'idas or las normas "#cnicas com lemen"arias del resen"e Re'lamen"o. ARTCULO 1.2. Las circulaciones &er"icales ara los usuarios % ara el ersonal de los es"acionamien"os !blicos$ es"ar(n se aradas en"re si$ % de las des"inadas a los &e@-culosC deber(n ubicarse en lu'ares inde endien"es de la Aona de rece cin % en"re'a de &e@-culos % cum lir(n lo dis ues"o ara escaleras es"ablecido en las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 1.5. En los es"acionamien"os de ser&icio ri&ado$ no se e8i'ir(n carriles se arados$ (reas ara rece cin % en"re'a de &e@-culos$ ni case"as de con"rol. ,ECC/O4 ,E=U43A PRE;/,/O4E, CO4TRA /4CE43/O ARTCULO 1.7. Las edificaciones deber(n con"ar con las ins"alaciones % los e1ui os necesarios ara re&enir % comba"ir los incendios. Los e1ui os % sis"emas con"ra incendios$ deber(n man"enerse en condiciones de funcionar en cual1uier momen"o$ ara lo cual$ deber(n ser re&isados % robados eridicamen"e. El ro ie"ario deber( resen"ar el &is"o bueno de ro"eccin ci&il del +unici io en las edificaciones de ries'o ma%or$ a fin de conocer las ins"alaciones o e1ui o es eciales 1ue ser(n u"iliAados % disminuir el eli'ro. ARTCULO 1.<. Para efec"os de es"a seccin$ las edificaciones se clasifican en0 /. 3e ries'o menor$ son las edificaciones de @as"a 1$000 me"ros cuadrados de cons"ruccin % "res isos de al"ura$ 1ue no mane>en sus"ancias$ ma"eriales o roduc"os eli'rosos. 3e ries'o ma%or$ son las edificaciones de mas de 1$000 me"ros cuadrados de cons"ruccin % las bode'as$ de si"os e indus"rias de cual1uier ma'ni"ud$ 1ue mane>en madera$ in"uras$ l(s"icos$ al'odn$ combus"ibles$ e8 losi&os o sus"ancias eli'rosas.
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El an(lisis ara de"erminar los casos de e8ce cin de es"a clasificacin % los ries'os corres ondien"es$ se es"ablecer( en las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 1.8. Los elemen"os es"ruc"urales de madera de las edificaciones de ries'o ma%or deber(n ro"e'erse or medio de aislan"es o re"ardan"es al fue'o 1ue sean ca aces de 'aran"iAar los "iem os m(8imos de resis"encia al fue'o. ARTCULO 1.?. Las edificaciones de ries'o menor$ con e8ce cin de los edificios des"inados a @abi"acin$ de @as"a "res ni&eles$ deber(n con"ar en cada iso con e8"in"ores adecuados con"ra incendios$ colocados en lu'ares f(cilmen"e accesibles % con seEalamien"os 1ue indi1uen su ubicacin$ de "al manera 1ue el acceso$ desde cual1uier un"o del edificio$ no se encuen"re a mas de .0 me"ros. ARTCULO 120. Las edificaciones de ries'o ma%or$ deber(n dis oner$ adem(s de lo re1uerido ara las de ries'o menor a 1ue se refiere el ar"-culo an"erior de las si'uien"es ins"alaciones$ e1ui os % medidas re&en"i&asC /. //. Redes @idran"es 1ue cum lan con las normas "#cnicas com lemen"arias. ,e rac"icar(n simulacros de incendios en los 1ue ar"ici en los "raba>adores %$ en los casos 1ue seEalen las normas "#cnicas com lemen"arias del 3e ar"amen"o T#cnico del D. cuer o de Homberos % de Pro"eccin Ci&il +unici al.

ARTCULO 121. Las edificaciones de m(s de "res ni&eles deber(n con"ar adem(s de las ins"alaciones % dis osi"i&os seEalados en es"a seccin$ con sis"emas de alarmas &isuales % sonoros con"ra incendios$ de endien"es en"re si. El con"rol de es"os sis"emas$ deber(n localiAarse en lu'ares &isibles desde las (reas de "raba>o de la edificacin % su n!mero al i'ual 1ue el de los dis osi"i&os de alarma ser( fi>ado or Pro"eccin Ci&il +unici al. Los e1ui os de e8"incin de fue'o$ deber(n some"erse a las dis osiciones "#cnicas oficiales e8 edidas or las au"oridades corres ondien"es. ARTCULO 122. 3uran"e las diferen"es e"a as de cons"ruccin de cual1uier obra deber(n "omarse las recauciones necesarias ara e&i"ar los incendios %$ en su caso ara comba"irlos median"e el e1ui o de e8"incin adecuado. Es"a ro"eccin deber( ro orcionarse "an"o al (rea ocu ada or la obra en si$ como a las colindancias bode'as$ almacenes % oficinas. El e1ui o de e8"incin deber( de ubicarse en lu'ares de f(cil acceso$ % se iden"ificar( median"e seEales le"reros o s-mbolos claramen"e &isibles % de ser osible usando la simbolo'-a in"ernacional. ARTCULO 12.. Los ele&adores ara !blico en las edificaciones con"ar(n con le"reros &isibles desde el &es"-bulo de acceso al ele&ador con la le%enda escri"a0 Jen caso de incendios u"ilice la escaleraK
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Las uer"as de los cubos de escalera deber(n con"ar con le"reros en ambos lados con la le%enda escri"a Jes"a uer"a debe ermanecer cerradaK ARTCULO 122. Las c@imeneas se ro%ec"ar(n de "al manera 1ue los @umos % 'ases sean conducidos or un duc"o direc"amen"e al e8"erior$ en la ar"e su erior de la edificacin. ,e diseEar(n de "al forma 1ue eridicamen"e uedan ser des@ollinadas o lim iadas. ARTCULO 125. La clasificacin en edificaciones de ries'o ma%or$ deber(n es"ar a&alados or un corres onsable en ins"alaciones en el (rea de se'uridad con"ra incendios$ de acuerdo con lo es"ablecido en es"e re'lamen"o. ARTCULO 127. Los casos no re&is"os en es"a seccin$ 1uedar(n su>e"os a las dis osiciones 1ue al efec"o dic"e la au"oridad +unici al. ,ECC/O4 TERCERA 3/,PO,/T/;O, 3E ,E=UR/3A3 9 PROTECC/P4 ARTCULO 12<. Los locales des"inados a la 'uarda % e8@ibicin de animales % las edificaciones de de or"es % recreacin$ deber(n con"ar con re>as$ mallas % desni&eles ara ro"eccin al !blico$ en el n!mero$ dimensiones m-nimas$ condiciones de diseEo % casos de e8ce cin 1ue es"ableAcan las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 128. Los a ara"os mec(nicos de ferias deber(n con"ar con re>as o barreras es"ablecidas or la norma"i&idad corres ondien"e a fin de 'aran"iAar la se'uridad % o eracin correc"a. ARTCULO 12?. Los locales des"inados al de si"o o &en"a de e8 losi&os % combus"ibles$ deber(n cum lir con lo 1ue es"ableAcan las normas "#cnicas com lemen"arias$ las au"oridades 1ue corres ondan al "i o de e8 losi&o o combus"ibles$ % la Le% :ederal de Armas de :ue'o % E8 losi&os. ARTCULO 150. Las edificaciones$ deber(n es"ar e1ui adas con sis"emas de ararra%os en los casos % ba>o las condiciones 1ue indi1ue el +unici io ARTCULO 151. Los &idrios$ &en"anas$ cris"ales % es e>os cual1uier edificacin$ con"ar(n con barandales % man'ue"es me"ros del ni&el del iso$ diseEados de manera 1ue im idan el de ellosC o es"ar(n ro"e'idos con elemen"os 1ue im idan el im ellos. de iso a "ec@o$ en a una al"ura de 0.?0 aso de niEos a "ra&#s ac"o del !blico con"ra

ARTCULO 152. Las albercas !blicas resen"ar(n al +unici io la res onsi&a de man"enimien"o % funcionamien"o del lu'ar as- como el cum limien"o de las normas "#cnicas com lemen"arias. ,ECC/O4 CUARTA RELUER/+/E4TO, 3E /4TE=RAC/P4 AL CO4TEFTO E /+A=E4 URHA4A
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ARTCULO 15.. Las edificaciones 1ue se ro%ec"en en Aonas de a"rimonio @is"rico$ ar"-s"ico o ar1ueol'ico de la federacin$ del es"ado o de los +unici ios$ deber(n su>e"arse a las res"ricciones de al"ura$ ma"eriales$ acabados$ colores$ aber"uras % "odas las dem(s 1ue seEalen ara cada caso$ el /ns"i"u"o 4acional de An"ro olo'-a e Dis"oria$ el /ns"i"u"o 4acional de Hellas Ar"es$ la ,ecre"ar-a de Educacin P!blica del Es"ado % el +unici io. ARTCULO 152. ,e ermi"ir( el uso de &idrios % ma"eriales refle>an"es en las fac@adas de las edificaciones$ siem re % cuando se demues"re$ median"e los es"udios de soleamien"oC 1ue el refle>o de los ra%os solares no ro&ocar(n en nin'una # oca del aEo ni @ora del d-a deslumbramien"os eli'rosos o moles"os en edificaciones &ecinas o &-a ublica$ ni aumen"ar( la car'a "#rmica en el in"erior de edificaciones &ecinas. ARTCULO 155. Las fac@adas de colindancia de las edificaciones de cinco ni&eles o mas$ 1ue formen ar"e de los ar(me"ros de a"ios de iluminacin % &en"ilacin de edificaciones &ecinas$ ubicadas en Aonas urbanas @abi"acionales$ deber(n "ener acabados de colores an"irefle>an"es. CAP/TULO ,OPT/+O /4,TALAC/O4E, ,ECC/O4 PR/+ERA /4,TALAC/O4E, D/3RRUL/CA, 9 ,A4/TAR/A, ART/CULO 157. Es"e Re'lamen"o a "ra&#s de sus de endencias corres ondien"es$ e8i'ir( la realiAacin de es"udios de fac"ibilidad de "ra"amien"o % reuso de a'uas residuales$ su>e"(ndose a lo dis ues"o or la Le% =eneral del E1uilibrio Ecol'ico % la Pro"eccin al Ambien"e % las 4ormas Oficiales a licables$ obli'ando a "ener se aradas las ins"alaciones en a'uas lu&iales % ne'ras ara su uso$ a ro&ec@amien"o o desalo>o. ARTCULO 15<. Las descar'as sani"arias deber(n con"ar con una cone8in conduc"o % con la cone8in "ram a ara 1ue se man"en'a el cierre @idr(ulico 1ue e&i"e la ene"racin de olores % de al'!n 'as eli'roso @acia los es acios ar1ui"ec"nicos. ARTCULO 158. Las ins"alaciones de infraes"ruc"ura @idr(ulica % sani"aria$ 1ue se realicen en el in"erior de redios de con>un"os @abi"acionales % o"ras edificaciones de 'ran ma'ni"ud$ deber(n su>e"arse a lo 1ue dis on'a la Au"oridad +unici al com e"en"e en el ramo$ ara cada caso. ARTCULO 15?. Lueda ro@ibido el uso de '(r'olas$ canales o e8"rac"ores % "odo "i o de adi"amen"o 1ue descar'uen a'ua o c@orro fuera de los l-mi"es ro ios de cada redio sobre la calle$ drena>e lu&ial$ ban1ue"as o cauces de r-os o arro%os. ARTCULO 170. En las Aonas en donde no e8is"an red de drena>e sani"ario se au"oriAar( el uso de fosas s# "icas de roceso bioenAim("icos de "ransformacin r( ida siem re % cuando se demues"re la absorcin del "erreno.
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A las fosas s# "icas descar'ar(n$ !nicamen"e$ las a'uas ne'ras 1ue ro&en'an de e8cusados % min'i"orios. En el caso de Aonas con suelos inadecuados ara la absorcin de las a'uas residuales la au"oridad de"erminar( el sis"ema de "ra"amien"o de a'ua a ins"alar. ARTCULO 171. La descar'a de a'ua de fre'aderos 1ue conduAcan a oAos de absorcin o "errenos de o8idacin deber(n de con"ar con "ram as de 'rasa re'is"rablesC los "alleres de re aracin de &e@-culos de 'asolineras$ % comercios 1ue mane>en e8ceso de de 'rasas$ ara ello con"ar(n en "odos los casos con "ram as de 'rasa en las "uber-as de a'ua residual$ an"es de conec"arlas a colec"ores !blicos. ARTCULO 172. En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcan"arillado !blico$ el ro ie"ario deber( solici"ar a ,er&icios de A'ua % 3rena>e de +on"erre%$ la cone8in con dic@a red. ,ECC/O4 ,E=U43A /4,TALAC/O4E, ELECTR/CA, ARTCULO 17.. Las ins"alaciones el#c"ricas de las edificaciones se a>us"ar(n a las dis osiciones de es"e Re'lamen"o % a las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 172. Las edificaciones de salud$ recreacin comunicaciones % "rans or"es "endr(n sis"emas de iluminacin de emer'encia con encendido au"om("ico ara iluminar asillos salidas &es"-bulos$ sani"arios$ salas % locales de concurren"es salas de curaciones o eraciones % e8 ulsin % le"reros indicadores de salidas de emer'encia en los ni&eles de iluminacin es"ablecidas en las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 175.B Las edificaciones des"inadas a es"acionamien"os !blicos deber(n con"ar con sis"emas de iluminacin ermanen"e % de emer'encia se'!n las normas "#cnicas com lemen"arias. ,ECC/O4 TERCERA /4,TALAC/O4E, 3E CO+HU,T/HLE$ TELE:P4/CA, 9 3E APARATO, O 3UCTO, PARA CL/+A,. ARTCULO 177. Las edificaciones 1ue re1uieran ins"alaciones de combus"ibles cum lir(n con las dis osiciones es"ablecidas or las au"oridades com e"en"es ascomo con las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 17<. Las edificaciones 1ue re1uieren ins"alaciones "elefnicas cum lir(n con lo 1ue es"ableAcan las normas "#cnicas de la em resa u or'anismos 1ue res"e el ser&icio con el &is"o bueno del +unici io. ARTCULO 178. Las edificaciones 1ue re1uieran la ins"alacin de a ara"os o duc"os de aire la&ado o climas cum lir(n con las dis osiciones es"ablecidas con las au"oridades com e"en"es as- como con las normas "#cnicas com lemen"arias. Asmismo se ro@-be dic@as ins"alaciones fuera de los l-mi"es del redio.
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T/TULO OCTA;O ,E=UR/3A3 E,TRUCTURAL 3E LA, CO4,TRUCC/O4E, CAPTULO PR/+ERO 3/,PO,/C/O4E, =E4ERALE, ARTCULO 17?. Es"e "-"ulo$ con"iene los re1uisi"os m-nimos 1ue deben cum lirse en el ro%ec"o$ e>ecucin % man"enimien"o de una edificacin$ ara lo'rar un ni&el de se'uridad adecuado con"ra fallas es"ruc"urales$ as- como un com or"amien"o es"ruc"ural ace "able en condiciones normales de o eracin. El direc"or res onsable de obra o el corres onsable de se'uridad es"ruc"ural$ deber(n incremen"ar las medidas de se'uridad$ cuando las condiciones lo re1uieran. La documen"acin re1uerida del ro%ec"o es"ruc"ural$ cum lir( con lo re&is"o en es"e Re'lamen"o. Todas las modificaciones$ adicin o in"er re"acin de los lanos es"ruc"urales$ deber( ser a robada or el direc"or res onsable de obras % or el corres onsable de la se'uridad es"ruc"ural$ en su caso. 3eber(n elaborarse lanos 1ue inclu%an las modificaciones si'nifica"i&as del ro%ec"o es"ruc"ural 1ue se @a%an a robado % realiAado. Las dis osiciones de es"e "-"ulo$ se a licar(n "an"o a las cons"rucciones nue&as como a las modificaciones$ am liaciones$ obras de refuerAo$ re araciones % demoliciones a 1ue se refiere es"e Re'lamen"o. Para uen"es$ "!neles$ "orres$ c@imeneas % es"ruc"uras indus"riales no con&encionales$ ueden re1uerirse dis osiciones es ec-ficas 1ue difieran en al'unos as ec"os de las con"enidas en es"e "i"ulo. Los rocedimien"os de re&isin de la se'uridad ara cada uno de es"os casos ser(n a robados or las au"oridades corres ondien"es. ARTCULO 1<0. Las normas "#cnicas 1ue se indican en es"e Re'lamen"o$ definir(n los re1uisi"os m-nimos es ec-ficos de cier"os ma"eriales % sis"emas es"ruc"urales$ ascomo los rocedimien"os de diseEo ara las acciones ermanen"es$ &ariables % acciden"ales. ARTCULO 1<1. Para los efec"os de es"e "i"ulo$ las cons"rucciones se clasifican en los si'uien"es 'ru os0 /. =ru o A0 Cons"rucciones cu%a falla es"ruc"ural odr-a causar la erdida de un n!mero ele&ado de &idas o #rdidas econmicas o cul"urales im or"an"es$ o 1ue cons"i"u%an un eli'ro si'nifica"i&o or con"ener sus"ancias "o8icas o e8 losi&as$ as- como cons"rucciones cu%o funcionamien"o es esencial a ra-A de una emer'encia urbana$ como @os i"ales$ escuelas$ es"adios$ "em los$ salas de es ec"(culos % @o"eles 1ue "en'an salas de reunin 1ue uedan alo>ar m(s de 200 ersonas$ 'asolineras$ de si"os de sus"ancias inflamables o "8icas$ "erminales de "rans or"e$ es"aciones de bomberos$ subes"aciones el#c"ricas % cen"rales "elefnicas % de "elecomunicaciones$ arc@i&o % re'is"ros !blicos de
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ar"icular im or"ancia a >uicio del 'obierno del es"ado$ museos$ monumen"os % locales 1ue alo>en e1ui o es ecialmen"e cos"oso %. //. =ru os H0 Cons"rucciones comunes des"inadas a &i&ienda$ oficinas % locales comerciales$ % cons"rucciones comerciales e indus"riales no incluidas en el 'ru o A. =ru o C0 las cons"rucciones u obras es ecificadas en el ar"-culo 21 de es"e Re'lamen"o. CAP/TULO ,E=U43O CARACTER,T/CA, =E4ERALE, 3E LA, E3/:/CAC/O4E, ARTCULO 1<2. El ro%ec"o ar1ui"ec"nico de referencia$ ermi"ir( una es"ruc"uracin re'ular 1ue cum la con los re1uisi"os 1ue es"ablecen las normas "#cnicas inclu%endo la accesibilidad de las ersonas con ca acidades diferen"es. ARTCULO 1<.. Los acabados$ recubrimien"os cu%o des rendimien"o ueda ocasionar daEos a los ocu an"es de la cons"ruccin o a los 1ue "ransi"en en el e8"erior$ deber(n fi>arse median"e rocedimien"os a robados or el direc"or res onsable de obras % or el corres onsable en se'uridad es"ruc"ural en su caso. ARTCULO 1<2. Cuando se &a%a a colocar un anuncio$ es"e deber( re'irse or el Re'lamen"o de anuncios munici al &i'en"e. CAP/TULO TERCERO CR/TER/O 3E 3/,ETO E,TRUCTURAL ARTCULO 1<5. Toda es"ruc"ura % cada una de sus ar"es$ deber(n diseEar cum lir con los re1uisi"os b(sicos si'uien"es0 /. ara

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Tener se'uridad adecuada con"ra la a aricin de "odo es"ado limi"e de falla osible an"e las combinaciones de acciones m(s desfa&orables 1ue uedan resen"arse duran"e su &ida es erada %C 4o rebasar nin'!n es"ado limi"e de ser&icio an"e combinaciones de acciones$ 1ue corres ondan a condiciones normales de o eraciones. En las normas "#cnicas se es"ablecen los es"ados de l-mi"e de falla m(s im or"an"es ara cada ma"erial$ "i o de es"ruc"ura % su a licacin. En las cons"rucciones comunes la re&isin de los es"ados l-mi"e de deformaciones se considera cum lida si se com rueba 1ue no e8ceden los &alores dis ues"os en las normas "#cnicas corres ondien"es.

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ARTCULO 1<7. En el diseEo de "oda es"ruc"ura$ se "omar(n en cuen"a los efec"os de las car'as muer"as$ de las car'as &i&as % del &ien"o. Las in"ensidades de es"as acciones 1ue deben considerarse en el diseEo % la forma en 1ue se calculen sus
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efec"os. La manera en 1ue deben combinarse su efec"o$ se es"ablece en las normas "#cnicas com lemen"arias. ARTCULO 1<<. Cuando deba considerarse en el diseEo el efec"o de acciones$ cu%as in"ensidades no es"#n es ecificadas en es"e Re'lamen"o$ ni en sus normas "#cnicas com lemen"arias$ es"as in"ensidades deber(n es"ablecerse si'uiendo rocedimien"os a robados or la de endencia corres ondien"e del +unici io. CAPTULO CUARTO OHRA, PRO;/,/O4ALE, 9 +O3/:/CAC/O4E, ARTCULO 1<8. Las obras ro&isionales$ como "ribunas ara e&en"os es eciales$ asos de car(c"er "em oral ara ea"ones o &e@-culos$ duran"e la cons"ruccin de obras &iales o de o"ro "i o$ "a iales$ obras falsas % cimbras$ deber(n ro%ec"arse ara cum lir los re1uisi"os de se'uridad de es"e re'lamen"o % las 1ue seEale el +unici io. ARTCULO 1<?. Las modificaciones de cons"rucciones e8is"en"es 1ue im li1uen una al"eracin en su funcionamien"o es"ruc"ural$ ser(n ob>e"o de un ro%ec"o es"ruc"ural 1ue 'aran"ice 1ue "an"o la Aona modificada como la es"ruc"ura en su con>un"o % su cimen"acin cum lan con los re1uisi"os de se'uridad de es"e Re'lamen"o. T/TULO 4O;E4O RELU/,/TO, 3E ,E=UR/3A3 PARA LA AUTOR/GAC/P4 3E OHRA, 3E CO4,TRUCC/P4 CAP/TULO PR/+ERO =E4ERAL/3A3E, ARTCULO 180. Una co ia de los lanos re'is"rados % la licencia de cons"ruccin$ deber( conser&arse en las obras duran"e la e>ecucin de #s"as % es"ar a dis osicin de los su er&isores de la au"oridad com e"en"e. 3uran"e la e>ecucin de una obra$ se "omar(n las medidas necesarias ara no al"erar el com or"amien"o ni el funcionamien"o de las cons"rucciones e ins"alaciones$ en redios colindan"es o en la &-a !blica. 3eber(n obser&arse$ adem(s$ las dis osiciones es"ablecidas or los Re'lamen"os ara la ro"eccin del ambien"e con"ra la con"aminacin ori'inada$ or la emisin de ruido % ara la re&encin % con"rol de la con"aminacin a"mosf#rica$ ori'inada or la emisin de @umos % ol&os. ARTCULO 181. Los ma"eriales de cons"ruccin % los escombros de las obras$ odr(n colocarse momen"(neamen"e en las ban1ue"as de la &-a !blica$ sin in&adir la su erficie de rodamien"o % ermi"ir el aso ea"onal$ duran"e los @orarios % ba>o las condiciones 1ue fi>e la au"oridad com e"en"e$ ara cada caso.

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ARTCULO 182. Los &e@-culos 1ue car'uen o descar'uen ma"eriales ara una obra$ odr(n es"acionarse en la &-a !blica$ duran"e los @orarios 1ue fi>e el +unici io % con a e'o a lo 1ue dis on'a al efec"o el re'lamen"o de "r(nsi"o corres ondien"e. ARTCULO 18.. Los escombros$ e8ca&aciones % cual1uier o"ro obs"(culo ara el "r(nsi"o en la &-a !blica$ ori'inados or obras !blicas o ri&adas$ ser(n ro"e'idos con barreras$ % seEalados adecuadamen"e or los res onsables de las obras$ con banderas % le"reros duran"e el d-a % con seEales luminosas$ claramen"e &isibles duran"e la noc@e. ARTCULO 182. Los ro ie"arios es"(n obli'ados a re arar$ or su cuen"a$ las ban1ue"as % 'uarniciones 1ue @a%an de"eriorado con mo"i&o de la e>ecucin de la obra. En su defec"o$ el +unici io ordenar( los "raba>os de re aracin o re osicin con car'o a los ro ie"arios o oseedores. ARTCULO 185. Los e1ui os elec"rnicos en ins"alaciones ro&isionales$ u"iliAados duran"e la obra$ deber(n cum lir con el Re'lamen"o corres ondien"e. ARTCULO 187. Los ro ie"arios de las obras cu%a cons"ruccin sea sus endida$ or cual1uier causa$ or m(s de sesen"a d-as na"urales$ es"ar(n obli'ados a limi"ar sus redios con la &-a !blica$ or medio de cercas o bardas % a clausurar los @uecos 1ue fuere necesario$ a fin de im edir el acceso a la cons"ruccin. ARTCULO 18<. Cuando se in"errum a una e8ca&acin$ se "omar(n las recauciones necesarias ara e&i"ar 1ue se resen"en mo&imien"os 1ue uedan daEar a las cons"rucciones % redios colindan"es o las ins"alaciones de la &-a !blica % 1ue ocurran fallas en las aredes o "aludes de la e8ca&acin or in"em erismo rolon'ado. ,e "omar(n "ambi#n las recauciones necesarias ara im edir el acceso al si"io de la e8ca&acin$ median"e seEalamien"o adecuado % barreras ara e&i"ar acciden"es. CAP/TULO ,E=U43O ,E=UR/3A3 E D/=/E4E E4 LA, OHRA, ARTCULO 188. 3uran"e la e>ecucin de cual1uier cons"ruccin$ el direc"or res onsable de obras o en su caso el ro ie"ario de la misma$ ado "ar(n las medidas "#cnicas % realiAar(n los "raba>os necesarios$ ara ro"e'er la &ida % la in"e'ridad f-sica de los "raba>adores % la de "erceros ara lo cual deber(n cum lir con lo es"ablecidoC con los re'lamen"os 'enerales de se'uridad e @i'iene en el "raba>o % las dis osiciones re&en"i&as de acciden"es de "raba>o. ARTCULO 18?. 3uran"e las diferen"es e"a as de cons"ruccin de cual1uier obra$ deber(n "omarse las recauciones necesarias ara e&i"ar los incendios % ara comba"irlos$ median"e el e1ui o de e8"incin adecuado. Es"a ro"eccin deber( ro orcionarse "an"o al (rea ocu ada or la obra en s-$ como a las colindancias$ bode'as$ almacenes % oficinas. El e1ui o de e8"incin de fue'o deber( ubicarse en lu'ares es"ra"#'icos de f(cil acceso % en las Aonas donde se e>ecu"en soldaduras u o"ras o eraciones 1ue uedan ocasionar incendio % se iden"ificar( median"e seEales$ le"reros o s-mbolos claramen"e &isibles.
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Los e8"in"ores % e1ui os 1ue se u"ilicen en la cons"ruccin$ 1ue roduAcan @umo o 'as ro&enien"e de la combus"in$ deber(n ser colocados de manera 1ue se e&i"e el eli'ro de incendio o de in"o8icacin. ARTCULO 1?0. Los "raba>adores deber(n usar los e1ui os de ro"eccin ersonal$ en los casos 1ue se re1uiera$ de conformidad con el Re'lamen"o 'eneral de se'uridad e @i'iene en el "raba>o. ARTCULO 1?1. En las obras de cons"ruccin$ deber(n ro orcionar a los "raba>adores0 ser&icios ro&isionales de a'ua o"able % de un sani"ario or"("il$ o le"rina or cada &ein"icinco "raba>adores o fraccin e8ceden"e de 1uinceC % man"enerse ermanen"emen"e un bo"i1u-n con los medicamen"os e ins"rumen"ales de curacin necesarios ara ro orcionar rimeros au8ilios. ARTCULO 1?2. En la e>ecucin de cual1uier cons"ruccin 1uedaran las medidas de se'uridad$ ba>o la su er&isin de Pro"eccin Ci&il +unici al. CAPTULO TERCERO EFCA;AC/O4E, 9 C/+E4TAC/O4E, ARTCULO 1?.. Para la e>ecucin de las e8ca&aciones % la cons"ruccin de cimen"aciones$ se obser&ar(n las dis osiciones de es"e Re'lamen"o$ as- como las normas "#cnicas com lemen"arias de cimen"aciones ara 1ue no resul"en afec"ados los redios &ecinos % las cons"rucciones$ ni ser&icios !blicos. ARTCULO 1?2. ,i en el roceso de una e8ca&acin$ se encuen"ran res"os fsiles o ar1ueol'icos$ "uber-a de PE+EF$ 'as$ drena>e % o"ras redes de infraes"ruc"ura se deber( no"ificar el @allaA'o a la au"oridad corres ondien"e. ARTCULO 1?5. El uso de e8 losi&os en e8ca&aciones$ 1uedar( condicionado a la au"oriAacin de la ,ecre"ar-a de la 3efensa 4acional % a las res"ricciones % elemen"os de ro"eccin 1ue ordene es"a ,ecre"ar-a % el +unici io. CAP/TULO CUARTO 3/,PO,/T/;O PARA TRA4,PORTE ;ERT/CAL E4 LA, OHRA, ARTCULO 1?7. Los dis osi"i&os em leados ara "rans or"e &er"ical de ersonas o de ma"eriales duran"e la e>ecucin de las obras$ deber(n ofrecer adecuadas condiciones de se'uridad. ,lo se ermi"ir( "rans or"ar ersonas en las obras or medio de ele&adores$ cuando es"os @a%an sido diseEados$ cons"ruidos % mon"ados con barandales$ freno au"om("ico 1ue e&i"e la ca-da libre % 'u-a en "oda su al"ura 1ue e&i"en el &ol"eo$ as- como con "odas las medidas de se'uridad adecuadas$ su>e"(ndose a lo 1ue indican las normas "#cnicas com lemen"arias de es"e Re'lamen"o.
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CAP/TULO LU/4TO /4,TALAC/O4E, ARTCULO 1?<. Las ins"alaciones elec"rnicas$ @idr(ulicas$ sani"arias$ con"ra incendio$ de 'as$ &a or$ combus"ible$ l-1uidos$ aire acondicionado$ "elefnicas$ de comunicacin % "odas a1uellas 1ue se colo1uen en las edificaciones$ ser(n las 1ue indi1ue el ro%ec"o % 'aran"iAar(n la eficiencia de las mismas$ as- como la se'uridad de las edificaciones$ de los "raba>adores % usuarios. ARTCULO 1?8. Los rocedimien"os ara la colocacin de ins"alaciones se su>e"ar(n a las normas "#cnicas com lemen"arias. CAP/TULO ,EFTO :ACDA3A, ARTCULO 1??. Es obli'acin del ro ie"ario o oseedor del inmueble$ "ener % conser&ar en buenas condiciones las fac@adas de las edificaciones. ARTCULO 200. Los ro ie"arios de las edificaciones$ deber(n conser&ar % e8@ibir$ cuando sean re1ueridos or las au"oridades$ los ermisos$ lanos % memoria de diseEos 1ue a&alen la se'uridad es"ruc"ural de la edificacin en su ro%ec"o ori'inal % en sus osibles modificaciones. TTULO 3OC/+O A+PL/AC/P4 9 +EQORA+/E4TO 3E OHRA CAPTULO S4/CO 3E LA, A+PL/AC/O4E, ARTCULO 201. Las obras de am liacin$ odr(n ser au"oriAadas si el Plan ermi"e el nue&o uso % la nue&a densidad o in"ensidad de ocu acin del suelo. ARTCULO 202. Las obras cum lir(n con los re1uerimien"os de @abi"abilidad$ funcionamien"o$ se'uridad$ @i'iene$ ro"eccin al ambien"e$ in"e'racin al con"e8"o % me>oramien"o de la ima'en urbana. ARTCULO 20.. Las obras no sobre asar(n nunca los l-mi"es de resis"encia es"ruc"ural % las ca acidades de ser&icio de la "oma$ acome"idas % descar'as de las ins"alaciones @idr(ulicas$ sani"arias % el#c"ricas de las edificaciones en uso. T/TULO 3OC/+O PR/+ERO 3E+OL/C/O4E, CAP/TULO S4/CO +E3/3A, PRE;E4T/;A, E4 3E+OL/C/O4E,
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ARTCULO 202. Con la solici"ud de licencia de demolicin considerada en es"e Re'lamen"o$ se deber( resen"ar un ro'rama de demolicin$ de los elemen"os de la cons"ruccin de endiendo de la com le>idad de los mismos. En caso de re&er el uso de e8 losi&os$ el ro'rama de demolicin seEalar( con "oda recisin el o los d-as % la @ora o las @oras en 1ue se realiAar(n las e8 losiones 1ue es"ar(n su>e"as a la a robacin del +unici io. ARTCULO 205. Las demoliciones con un (rea ma%or de 70 m2$ con"ar(n con un direc"or res onsable de obras$ se'!n lo dis ues"o en es"e Re'lamen"oC % si el caso lo re1uiere deber( con"ar con el ermiso corres ondien"e de ro"eccin ci&il +unici al. ARTCULO 207. Cual1uier demolicin en Aonas de a"rimonio @is"rico$ ar"-s"ico % ar1ueol'ico de la :ederacin$ del es"ado o de los +unici ios$ re1uerir(n$ re&iamen"e$ de la licencia de demolicin$ de la au"oriAacin corres ondien"e de la au"oridad res ec"i&a % "endr( en "odos los casos$ un direc"or res onsable de obras. ARTCULO 20<. Pre&io al inicio de la demolicin % duran"e su e>ecucin$ se ro&eer(n "odos los acordonamien"os$ "a iales$ un"ales o elemen"os de ro"eccin de colindancias % &-as !blicas 1ue de"ermine en cada caso la au"oridad +unici al. ARTCULO 208. En los casos au"oriAados de demolicin con e8 losi&os$ la au"oridad munici al no"ificar( a los &ecinos colindan"es$ la fec@a % @ora e8ac"a de las e8 losiones cuando menos con &ein"icua"ro @oras de an"ici acin. ARTCULO 20?. Los rocedimien"os de demolicin$ deber(n su>e"arse a lo 1ue es"ableAcan las normas "#cnicas com lemen"arias corres ondien"es. ARTCULO 210. Los ma"eriales$ desec@os % escombro ro&enien"es de una demolicin$ ser(n re"irados en su "o"alidad de la &-a !blica$ en un laAo no ma%or de &ein"icua"ro @oras$ con"ados a ar"ir del "#rmino de la demolicin % ba>o las condiciones 1ue es"ableAcan las au"oridades corres ondien"es en ma"eria de &ialidad % "rans or"e. T/TULO 3EC/+O ,E=U43O ;/=/LA4C/A E4 +E3/3A, 3E ,E=UR/3A3 CAP/TULO U4/CO ARTCULO 211. Cuando el +unici io "en'a el conocimien"o de 1ue una edificacin$ es"ruc"ura o ins"alacin resen"e al'!n eli'ro ara las ersonas o los bienes$ re&io dic"amen "#cnico de Pro"eccin Ci&il +unici al$ re1uerir(n a su ro ie"ario o oseedor con la ur'encia 1ue el caso ameri"e$ a 1ue realice las re araciones$ obras o demoliciones necesarias$ de conformidad con la le% % el resen"e re'lamen"o. Cuando la demolicin "en'a 1ue @acerse en forma arcial$ #s"a com render( "ambi#n la ar"e 1ue resul"e afec"ada or la con"inuidad es"ruc"ural. ARTCULO 212. Una &eA concluidas las obras o los "raba>os 1ue @a%an sido ordenados$ el ro ie"ario de la cons"ruccin$ o el direc"or res onsable de obras dar( a&iso de "erminacin al +unici io$ el 1ue &erificar( la correc"a e>ecucin de dic@os "raba>os.
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ARTCULO 21.. ,i como resul"ado del dic"amen "#cnico o"or'ado or la de endencia de Pro"eccin Ci&il +unici al fuere necesario e>ecu"ar al'unos de los "raba>os mencionados en es"e re'lamen"o$ ara los 1ue se re1uiere efec"uar la desocu acin arcial o "o"al de una edificacin eli'rosa ara sus ocu an"es$ el munici io odr( ordenarla. En caso de eli'ro inminen"e$ la desocu acin deber( e>ecu"arse en forma inmedia"a %$ si es necesario$ el munici io @ar( uso de la fuerAa !blica ara @acer cum lir la orden. ARTCULO 212. En caso de 1ue el ro ie"ario o oseedor de un redio o de una edificacin no cum la con las rdenes 'iradas con base en es"e Re'lamen"o % las dem(s dis osiciones le'ales a licables$ el munici io es"ar( facul"ado ara cancelar las obras de cons"ruccin o am liacin. ARTCULO 215. /nde endien"emen"e de la a licacin de las sanciones$ a 1ue se refiere el resen"e Re'lamen"o$ el +unici io odr( sus ender o clausurar las obras en e>ecucin$ en los si'uien"es casos. /. //. Cuando re&io dic"amen "#cnico emi"ido u ordenado or el +unici io$ se declare en eli'ro inminen"e la es"abilidad o se'uridad de la cons"ruccin. Cuando la e>ecucin de una obra$ demolicin o e8ca&acin se realice sin las debidas recauciones % on'a en eli'ro la &ida o la in"e'ridad f-sica de las ersonas o ueda causar daEos a bienes del +unici io o a "erceros. Cuando la cons"ruccin no se a>us"e a las medidas de se'uridad % dem(s ro"ecciones 1ue seEala es"e Re'lamen"o. Cuando no se d# cum limien"o a una orden de las re&is"as en es"e re'lamen"o$ den"ro del laAo 1ue se @a%a fi>ado ara "al efec"o. Cuando la cons"ruccin no se a>us"e a las res"ricciones im ues"as en la cons"ancia de uso de suelo$ alineamien"o % n!mero oficial. Cuando la cons"ruccin se e>ecu"e sin a>us"arse al ro%ec"o a robado o fuera de las condiciones re&is"as or es"e Re'lamen"o % or sus normas "#cnicas com lemen"arias. Cuando se obs"aculice rei"eradamen"e o se im ida en al'una forma$ el cum limien"o de las funciones de ins eccin o su er&isin re'lamen"aria del ersonal au"oriAado or el munici io. Cuando la obra se e>ecu"e sin licencia.
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/F. F. F/.

Cuando la licencia de cons"ruccin$ sea re&ocada o @a%a "erminado su &i'encia. Cuando la obra se e>ecu"e sin la &i'ilancia del direc"or res onsable de obras o los corres onsables$ en su caso$ en los "#rminos de es"e Re'lamen"o %. Cuando se usen e8 losi&os$ sin los ermisos corres ondien"es.

4o obs"an"e el es"ado de sus ensin o de clausura$ en el caso de las fracciones /$ //$ ///$ /;$ ; % ;/ de es"e ar"-culo$ el +unici io ordenar( 1ue se lle&en a cabo las obras 1ue rocedan ara @acer cesar el eli'ro o ara corre'ir los daEos$ 1uedando el ro ie"ario obli'ado a realiAarlas. El es"ado de sus ensin "o"al o arcial im ues"o$ con base en es"e ar"-culo no ser( le&an"ado en "an"o no se realicen las correcciones ordenadas % se @a%an a'ado las mul"as deri&adas de las &iolaciones a es"e Re'lamen"o. T/TULO 3OC/+O TERCERO CO4TROL$ ;/=/LA4C/A$ /4:RACC/O4E, 9 ,A4C/O4E, CAP/TULO PR/+ERO CO4TROL 9 ;/=/LA4C/A ART/CULO 217. El ,ecre"ario de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas$ los direc"ores$ los ins ec"ores o el ersonal debidamen"e acredi"adoC con facul"ades dele'adas or escri"o$ odr(n lle&ar a cabo &isi"as de ins eccin en los inmuebles o en cual1uier obra o cons"ruccin 1ue se encuen"ren ubicados en el +unici io$ ara com robar el cum limien"o de las dis osiciones de la Le'islacin &i'en"e en la ma"eria$ del Plan de 3esarrollo Urbano del +unici io de =uadalu e$ de es"e Re'lamen"o o de las resoluciones$ licencias o au"oriAaciones e8 edidas or el R. A%un"amien"o$ or el Presiden"e +unici al o or La ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas o de las 3irecciones de endien"es de es"a !l"ima$ ara en caso de incum limien"o$ a licar las medidas de se'uridad % sanciones 1ue corres ondan. ART/CULO 21<. Los ins ec"ores$ no"ificadores %Io e>ecu"ores debidamen"e acredi"ados$ es"(n obli'ados a realiAar un re or"e de los @ec@os u omisiones % en si "odo ac"o 1ue sea con"rario a las dis osiciones de es"e Re'lamen"o realiAado or el ro ie"ario o usuario del inmueble o de la cons"ruccin$ or el res onsable de la cons"ruccin %Io edificacin. ART/CULO 218. El ro ie"ario del redio %Io oseedor$ el ro ie"ario o res onsable de las obras$ el "i"ular de la licencia %Io el eri"o o eri"os res onsables de las obras es"(n obli'ados a ro orcionar la informacin 1ue las au"oridades le solici"en res ec"o a las obras 1ue se realicen or su cuen"a o encar'o$ as- como a ro orcionar los documen"os 1ue le solici"en con relacin a las referidas obras o al redio o lu'ar en el 1ue se efec"!en las mismas. ART/CULO 21?. Las obli'aciones % facul"ades es"ablecidas en los dos ar"-culos an"eriores ser(n a licables Ben lo conducen"eB$ a los @ec@os rela"i&os al uso de suelo$
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uso de edificacin$ cambio de uso de suelo$ cons"ruccin$ subdi&isiones$ relo"ificaciones$ fraccionamien"os$ desarrollos en r#'imen de ro iedad en condominio % cual1uier o"ra ac"i&idad u omisin 1ue se resen"e en relacin a los inmuebles ubicados en es"e +unici io$ or lo 1ue$ las sanciones a 1ue se refieren dic@as dis osiciones "ambi#n le ser(n a licables a los res onsables de dic@os @ec@os u omisiones. ART/CULO 220. Las &isi"as de ins eccin odr(n ser ordinarias % e8"raordinarias$ las rimeras se efec"uar(n en d-as % @oras @(biles$ es decir$ de lunes a &iernes de las 8000 a las 1<000 @oras % las e8"raordinarias$ se efec"uar(n en cual1uier "iem o 1ue no se encuen"re com rendido den"ro de las d-as % @oras an"es seEalados$ iniciada una &isi"a de ins eccin deber( concluirse % ser( &(lida$ a!n cuando se ac"!e en @oras in@(biles. ART/CULO 221. Toda orden de ins eccin deber( e8 edirse or escri"o$ con firma au"'rafa de la au"oridad com e"en"e$ en la 1ue se deber( recisar el lu'ar o la Aona 1ue @a de &erificarse$ el ob>e"o de la &isi"a$ el alcance 1ue deba "ener$ la desi'nacin de la o las ersonas 1ue realiAar(n la ins eccin % en su caso$ el ersonal "#cnico 1ue les a o%ar( % deber( e8 resarse las dis osiciones le'ales %Io re'lamen"arias o de car(c"er 'eneral 1ue lo fundamen"en. ART/CULO 222. Los ro ie"arios$ res onsables$ encar'ados$ em leados$ "raba>adores de las cons"rucciones u ocu an"es de los inmuebles$ es"ablecimien"os$ ne'ociaciones o indus"rias ob>e"o de la ins eccin$ es"(n obli'ados a ermi"ir el acceso al inmueble % a los lu'ares % dar facilidades e informes a los ins ec"ores no"ificadores$ e>ecu"ores %$ en su caso$ al ersonal "#cnico de a o%o$ ara el desarrollo de su labor$ a no in"erferir u obs"ruir dic@a labor$ or s- o median"e "erceras ersonas. ART/CULO 22.. En las ac"as de &isi"a de ins eccin se @ar( cons"ar0 /. //. ///. /;. ;. ;/. ;//. ;///. /F. F. F/. 4ombre$ denominacin o raAn social del &isi"adoC Dora$ d-a$ mes % aEo en 1ue se inicie % conclu%a la dili'enciaC Calle$ n!mero$ colonia % cdi'o os"al$ cuando sea osible conocerlo$ en 1ue se encuen"ra ubicado el lu'ar en 1ue se rac"i1ue la &isi"aC 4!mero % fec@a del oficio de comisin 1ue la mo"i&oC El n!mero de la credencial oficial de iden"ificacin del funcionario 1ue lle&a a cabo la dili'encia$ :ec@a de inicio de &i'encia % e8 iracin de la credencial oficial 4ombre % car'o de la ersona con 1uien se en"endi la dili'enciaC 4ombre % domicilio de las ersonas 1ue fun'ieron como "es"i'osC 3a"os o descri cin de los @ec@os$ ob>e"os o lu'ares ins eccionados 3eclaracin del &isi"ado o ersona 1ue a"endi la dili'encia$ si 1uisiera @acerloC % 4ombre % firma de 1uienes in"er&inieron en la dili'encia % as- 1uisieron @acerlo.

ART/CULO 222. Al iniciar la &isi"a de ins eccin$ el ersonal desi'nado ara lle&ar acabo la misma deber( e8@ibir una credencial &i'en"e con fo"o'raf-a$ e8 edida or la au"oridad com e"en"e$ 1ue lo acredi"e ara desem eEar dic@a funcin$ as- como la orden e8 resa de la ins eccin$ de la 1ue deber( de>ar co ia al ro ie"ario$
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res onsable$ encar'ado u ocu an"e del es"ablecimien"o$ de la edificacin$ del redio$ de la cons"ruccin o de las obras. ART/CULO 225. 3e "oda &isi"a de ins eccin se le&an"ar( ac"a circuns"anciada en resencia de dosB2 "es"i'os ro ues"os or la ersona con 1uien se @ubiere en"endido la dili'encia o or 1uien la rac"i1ue si a1uella se ne' a ro onerlos$ se de>ar( co ia a la ersona con 1uien se en"endi la dili'encia$ aun1ue se @ubiere ne'ado a firmar$ lo 1ue no afec"ar( la &alideA de la dili'encia ni del documen"o de 1ue se "ra"e$ siem re % cuando el ins ec"or o e>ecu"or @a'a cons"ar "al circuns"ancia en la ro ia ac"a. Los &isi"ados o las ersonas 1ue a"iendan la dili'encia$ odr(n formular obser&aciones o e8 oner lo 1ue a su derec@o con&en'a$ en el momen"o de realiAacin de la &isi"a$ lo cual se asen"ar( en el ac"a circuns"anciada. ART/CULO 227. En la orden de ins eccin$ se le informar( % conceder( al &isi"ado un "#rmino de 5Bcinco d-as @(biles$ ara 1ue en caso de 1ue se encuen"ren @ec@os o se es"#n realiAando obras$ cons"ruccin$ ins"alaciones$ ac"i&idades$ usos de suelo o uso de edificacin$ cambios de usos del suelo$ fraccionamien"os % dem(s$ de las cuales no se mos"r en ese momen"o la licencia corres ondien"eC o no se cum la e8ac"amen"e con las es ecificaciones$ condiciones u obli'aciones es"ablecidas 1ue les @ubiese concedido la au"oridad com e"en"e$ com areAca an"e la au"oridad 1ue e8 idi la orden de ins eccin a ofrecer ruebas % ale'ar or escri"o lo 1ue a sus derec@os con&en'a$ res ec"o a lo asen"ado en el ac"a de ins eccin. ART/CULO 22<. Una &eA concluido el "#rmino de 5Bcinco d-as @(biles concedido al &isi"ado$ si #s"e no com areci o com areciendo no demos"r con rueba documen"al$ 1ue los @ec@os$ las obras$ ins"alaciones$ cons"rucciones$ ac"i&idades$ el uso del suelo$ o uso de edificacin 1ue se realiAan$ se'!n sea el caso$ es"(n debidamen"e au"oriAados$ o si se encuen"ra infraccin a lo dis ues"o en es"e Re'lamen"o$ se ordenar( la im osicin de las sanciones corres ondien"es. ART/CULO 228. ,i de lo asen"ado en el ac"a circuns"anciada se ad&ier"e la e8is"encia de al'!n ries'o$ se ordenar( la medida de se'uridad 1ue corres onda$ no"ific(ndose de inmedia"o la misma$ % concedi#ndosele al &isi"ado un "#rmino de 5Bcinco d-as @(biles ara 1ue e8 rese lo 1ue a sus in"ereses con&en'a % ofreAca ruebas$ si'ui#ndose el rocedimien"o del recurso de reconsideracin re&is"o en es"e Re'lamen"o$ en cuan"o a la admisin % desa@o'o de ruebas$ formulacin de ale'a"os % resolucin. ART/CULO 22?. Cuando e8is"a o osicin a ermi"ir el acceso al redio$ al lu'ar o a la edificacin ob>e"o de la ins eccin$ o se obs"ru%en las funciones del ersonal desi'nado ara la e>ecucin de una &isi"a de ins eccin$ sancin %Io medida de se'uridad$ el funcionario no"ificar( a los res onsables 1ue se abs"en'an o de>en de realiAar esa conduc"a % de ersis"ir en su o osicin u obs"ruccin$ se @ar( uso de la fuerAa !blica$ sin er>uicio de 1ue se solici"e a la au"oridad com e"en"e se a li1ue el arres"o adminis"ra"i&o % se denuncien los @ec@os or el deli"o 1ue resul"e. ART/CULO 2.0. ,e consideran como medidas de se'uridad a a licar cuando se ad&ier"a la e8is"encia de al'!n ries'o0
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/. //. ///. /;. ;. ;/. ;//. ;///.

La sus ensin de "raba>os %Io de ser&icios en la ar"e donde se resen"e el ries'o o en su caso$ a "odo el inmueble o a "odas las obras si es"o se re1uiere % es necesarioC La clausura "em oral o defini"i&a$ "o"al o arcial de las ins"alaciones$ las cons"rucciones o las obras$ se'!n la na"uraleAa del ac"o o @ec@osC La desocu acin o desalo>o "o"al o arcial de inmuebles o edificacionesC La demolicin "o"al o arcial de cons"ruccionesC El re"iro de ins"alacionesC La ro@ibicin de ac"os de u"iliAacin de bienes$ muebles$ de ma"eriales$ de @erramien"as$ de e1ui os$ e"c.C El ase'uramien"o % res'uardo de ob>e"os o ma"erialesC La orden %Io re1uerimien"o de realiAacin de ac"os$ obras o cual1uier o"ra medida "endien"e a es"abiliAar los "raba>os o edificaciones.

ART/CULO 2.1. Las medidas de se'uridad ser(n a licadas en caso de ur'encia$ or el ersonal desi'nado ara realiAar la ins eccin$ sin er>uicio de 1ue os"eriormen"e las ra"ifi1ue su su erior >er(r1uico. /. //. ///. ,on de inmedia"a e>ecucin$ de car(c"er re&en"i&o % se limi"ar(n al "iem o es"ric"amen"e necesario ara realiAar las correcciones o los @ec@os$ obras$ o demoliciones corres ondien"es. ,e comunicar(n or escri"o al res onsable$ ara su inmedia"a e>ecucin. ,e a licar(n sin er>uicio de las sanciones 1ue en su caso corres ondan$ si con los @ec@os se come"ieron infracciones a las dis osiciones de la Le'islacin &i'en"e en ma"eria de 3esarrollo Urbano del Es"ado de 4ue&o Len$ del Plan de 3esarrollo Urbano del +unici io de =uadalu e &i'en"e % de es"e Re'lamen"o$ de o"ras dis osiciones re'lamen"arias de car(c"er 'eneral$ o se incum li con las obli'aciones$ condiciones$ o re1uisi"os es"ablecidos en las licencias o au"oriAaciones corres ondien"es.

ART/CULO 2.2. En cual1uier rocedimien"o adminis"ra"i&o 1ue inicien las Au"oridades +unici ales con mo"i&o o ara la &i'ilancia del cum limien"o de las dis osiciones de la Le%$ de es"e Re'lamen"o$ del Plan o de o"ras dis osiciones de car(c"er 'eneral en ma"eria de 3esarrollo Urbano$ la rimera no"ificacin 1ue se deba realiAar al resun"o infrac"or se @ar( en el domicilio 1ue @ubiese desi'nado an"e la au"oridad com e"en"e en cual1uier "r(mi"e o rocedimien"o$ % de no @aberse seEalado o desi'nado domicilio al'uno$ dic@a no"ificacin se @ar( en el lu'ar donde se realiAaron o se realicen los @ec@os$ las conduc"as de omisin o con"rarias a las dis osiciones de los ordenamien"os o resoluciones an"es ci"adas. La se'unda % os"eriores no"ificaciones se efec"uar(n en el domicilio 1ue se desi'ne e8 resamen"e ara el res ec"i&o rocedimien"o$ de no desi'narse se con"inuar( realiAando las no"ificaciones en el domicilio en el 1ue se efec"!e la rimera de ellas. CAPITULO SEGUNDO INFRACCIONES ART/CULO 2... La &iolacin a la Le'islacin &i'en"e en ma"eria de 3esarrollo Urbano del Es"ado de 4ue&o Len$ a es"e Re'lamen"o$ al Re'lamen"o de Gonificacin % usos
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del ,uelo del +unici io de =uadalu e$ 4ue&o Len$ al Plan de 3esarrollo Urbano del +unici io de =uadalu e$ 4ue&o Len % al Re'lamen"o de Pro"eccin Ambien"al del +unici io de =uadalu e$ 4ue&o Len &i'en"es$ o de las resoluciones$ licencias o au"oriAaciones e8 edidas$ or el C. Presiden"e )a* +unici al$ or la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas o de las direcciones de endien"es de es"a !l"ima$ se considera una infraccin % ori'ina como consecuencia$ la a licacin de las sanciones corres ondien"es. ART/CULO 2.2. En &ir"ud de 1ue la Le% de /n'resos de los +unici ios del Es"ado % de la Le% son le%es fiscalesC el laAo ara com robar el cum limien"o de las dis osiciones con"enidas en ellas % ara im oner las sanciones or infracciones a dic@as dis osiciones se e8"in'ue a los 5Bcinco aEos con"ados a ar"ir del d-a si'uien"e al 1ue fuera e8i'ible de conformidad a la Le'islacin &i'en"e en ma"eria de 3esarrollo Urbano del Es"ado de 4ue&o Len % con el Ar"-culo 2<< de la Le% &i'en"e en la ma"eria$ siem re % cuando no @a%a sido re1ueridoC "ranscurrido es"e laAo los in"eresados odr(n solici"ar or escri"o se declare 1ue se @an e8"in'uido las facul"ades de la au"oridad com e"en"e. ART/CULO 2.5. ,e reconoce como res onsable en rimer "#rmino al ro ie"ario de las obras 1ue se realicen en los bienesC como res onsable solidario al ro ie"ario del inmueble 1ue ermi"a a un "ercero la realiAacin de dic@as accionesC % ser( la au"oridad corres ondien"e 1uien im on'a las sanciones al o a los res onsables de las acciones 1ue con"ra&en'an la Le%$ el Plan$ es"e Re'lamen"o o licencias e8 edidas en ma"eria de 3esarrollo Urbano. CAP/TULO TERCERO ,A4C/O4E, ART/CULO 2.7. , ,on au"oridades com e"en"es ara conocer de las infracciones a las dis osiciones$ de es"e Re'lamen"o$ de las obli'aciones$ condiciones o re1uisi"os es"ablecidos en las licencias o au"oriAaciones en ma"eria de 3esarrollo Urbano$ ascomo ara &i'ilar el cum limien"o de sus dis osiciones e im oner las sanciones 1ue corres ondan al o los res onsables de la infraccin o infracciones0 /. //. ///. /;. El R. A%un"amien"o de =uadalu e$ 4ue&o LenC El C. Presiden"e )a* +unici alC El C. ,ecre"ario de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicasC El C. ,ecre"ario de :inanAas % Tesorero +unici al. ueden a licarse a los infrac"ores de las

ART/CULO 2.<. Las sanciones 1ue dis osiciones de es"e Re'lamen"o son0 /. //. ///. /;. ;.

A ercibimien"o o amones"acinC +ul"aC ,us ensin de "raba>osC Clausura "em oral o defini"i&a )%a sea "o"al o arcial$ res ec"o de las obras$ cons"rucciones e ins"alaciones*C 3emolicin$ re"iro de ins"alaciones$ res"ablecimien"o de las cosas al es"ado en 1ue se encon"raban con an"erioridad a los @ec@os$ re osicin de (rboles$
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;/. ;//.

realiAacin de obras o @ec@os$ se'!n corres onda de acuerdo a la conduc"a infrac"ora 1ue se sancioneC Arres"o Adminis"ra"i&oC % Para la a licacin de las sanciones$ no se re1uiere se'uir el orden an"es e8 resado$ % se odr(n im oner a los infrac"ores de las dis osiciones de la Le%$ el Plan % es"e Re'lamen"o.

En caso de reincidencia en la comisin de infracciones a las dis osiciones de la Le%$ el Plan % es"e Re'lamen"o$ se le im ondr( el doble de la mul"a 1ue corres onda de acuerdo a la infraccin come"ida$ sin e8ceder de 20$000 d-as de salario m-nimo 1ue re&aleAca en el +unici io$ se'!n lo es"ableAca la au"oridad com e"en"e$ sin er>uicio de 1ue adem(s se ordene la clausura defini"i&a$ la demolicin de las cons"rucciones$ obras$ o ins"alaciones$ se'!n corres onda. ART/CULO 2.8. ,i la ersona a 1uien se le @ubiese re1uerido o sancionado indic(ndole 1ue realiAara acciones corres ondien"es$ no las efec"!a en el "#rmino 1ue se le concedi$ la au"oridad 1ue im uso la sancin o efec"!o el re1uerimien"o ordenar( su realiAacin or conduc"o de "erceras ersonas o a "ra&#s de o"ras de endencias +unici ales$ en rebeld-a del res onsable % siendo a su car'o los 'as"os % daEos 1ue se causen. ART/CULO 2.?. La sancin econmica se de"erminar( en cuo"as de salario m-nimo &i'en"e en la Aona econmica a la 1ue er"enece el +unici io de =uadalu e$ 4. L.$ donde una cuo"a e1ui&ale a un salario m-nimo. ARTCULO 220. Para fi>ar la sancin se deber(n "omar en cuen"a las condiciones ersonales del infrac"or$ la 'ra&edad de la infraccin % de las modalidades % dem(s circuns"ancias en 1ue la misma se @a%a come"ido. ART/CULO 221. ,e consideran conduc"as &iola"orias o infracciones a es"e Re'lamen"o$ a los lanes o ro'ramas de 3esarrollo Urbano de es"e +unici io % al Re'lamen"o de Gonificacin % Usos de ,uelo del +unici io de =uadalu e$ 4ue&o LenC las si'uien"es0 ,e sancionar( con la sus ensin o clausura defini"i&a "o"al o arcial de e8ca&aciones$ ins"alaciones$ cons"rucciones$ obras de urbaniAacin % cons"ruccin rela"i&a a fraccionamien"os % &en"a de lo"es$ obras ara edificaciones o ara so or"ar anuncios o ser&icios en los si'uien"es casos0 /. Cuando sin con"ar con ermiso o au"oriAacin$ el o los ro ie"arios$ ordenen$ con"ra"en o ermi"an la realiAacin de al'una e8ca&acin$ ins"alacin$ cons"ruccin$ demolicin$ mo&imien"o de "ierra$ desmon"e o "ala de (rboles en un redio de su ro iedadC //. Cuando sin con"ar con ermiso o au"oriAacin se realice una e8ca&acin$ cons"ruccin$ ins"alacin$ o se de osi"en ma"eriales o escombros 1ue afec"en la &-a !blica$ "erreno del dominio !blico o afec"o a des"ino com!nC ///. Cuando el alineamien"o es"ableAca al #s"as no se res e"enC redio$ res"ricciones o afec"aciones %

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/;. Cuando el o los ro ie"arios de un redio realicen una cons"ruccin sin con"ar con las cons"ancias o licencias necesariasC ;. Cuando el o los ro ie"arios den a un redio o cons"ruccin un uso o des"ino diferen"e al au"oriAado o incum lan con la densidad$ los coeficien"es de ocu acin % u"iliAacin del suelo a licableC ;/. Cuando el o los ro ie"arios de un redio o cons"ruccin no res e"en las dis osiciones de la Le%$ su re'lamen"acin o los lanes de desarrollo urbanoC ;//. Cuando se e>ecu"en obras$ ins"alaciones o edificaciones en lu'ares ro@ibidos or la Le%$ su re'lamen"acin o los lanes % ro'ramas de desarrollo urbano$ ;///. Cuando se u"ilicen$ sin las au"oriAaciones corres ondien"es$ e8 losi&os e8ca&aciones o demolicionesC ara

/F. Cuando se realicen obras de cons"ruccin$ urbaniAacin % similares rela"i&as a un fraccionamien"o$ sin con"ar con la fac"ibilidad$ licencia$ ermiso$ o au"oriAacin corres ondien"eC F. Cuando se obs"aculice o im ida en al'una forma el cum limien"o de las ordenes de ins eccin e8 edidas or la au"oridad com e"en"e F/. Cuando se realice o romue&a la &en"a de lo"es$ redios % edificaciones de un fraccionamien"o$ sin con"ar con la licencia$ ermiso o au"oriAacin corres ondien"eC F//. Cuando se romue&a o ermi"a la ocu acin de un redio o edificacin sin con"ar con las licencias$ ermisos % au"oriAaciones corres ondien"es o &iolando el uso de suelo 1ue le corres ondeC % F///. Cuando el ro ie"ario$ oseedor o res onsable de obras 1ue se lle&en a cabo en inmuebles ubicados en Aonas de ries'o es"ablecidas en el A"las de ries'os$ realice obras o ins"alaciones o ac"os sin ermiso o au"oriAaciones$ o "eni#ndolo no cum la con el mismo ARTCULO 221 His /.B ,e sancionar( con mul"a al ro ie"ario o a los res onsables solidarios en los si'uien"es casos0 /. +ul"a desde "rescien"as @as"a dos mil &eces el salario m-nimo re&alecien"e en la Aona econmica0 a* Cuando no se res e"en las normas de diseEo en las obras % edificaciones ara las ersonas con disca acidadC b* Cuando se romue&a o ermi"a la ocu acin de un redio o edificacin sin con"ar con las licencias$ ermisos % au"oriAaciones corres ondien"es o &iolando el uso del suelo 1ue le corres ondaC % c* Cuando se u"ilice el redio o sus cons"rucciones sin @aber ob"enido la cons"ancia de suelo corres ondien"e.
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//. +ul"a desde dos mil @as"a dieA mil &eces el salario m-nimo re&alecien"e en la Aona econmica0 a* Cuando des u#s de @aber sido sancionado or la au"oridad com e"en"e el ro ie"ario % los res onsables solidarios ersis"an en realiAar acciones &iola"orias a Le%es$ re'lamen"os o a dis osiciones adminis"ra"i&as de a licacin 'eneralC b* Cuando des u#s de su &encimien"o % sin @aber ob"enido su reno&acin$ se con"in!en e>erciendo derec@os 1ue le fueron o"or'ados or una cons"ancia$ licencia$ ermiso o au"oriAacinC c* Cuando los ar"iculares con"ra&en'an las dis osiciones o incum lan in>us"ificadamen"e las obli'aciones con"enidas en los con&enios 1ue celebren con las au"oridades en ma"eria de desarrollo urbanoC d* Cuando no se e>ecu"en las medidas de se'uridad im ues"as or la au"oridad com e"en"eC e* Cuando no se res e"e el orcen"a>e de (rea &erde o es acio abier"o$ se e8cedan las densidades de oblacin o cons"ruccin au"oriAadas$ la al"ura m(8ima ermi"ida o los coeficien"es de u"iliAacin % ocu acin del suelo conforme al lan o ro'rama de desarrollo urbano a licableC f* Cuando se con"ra&en'an las normas b(sicas es"ablecidas en la resen"e Le%C ara las &-as !blicas

'* Cuando se e>ecu"en obras$ ins"alaciones$ e8ca&aciones o edificaciones en lu'ares ro@ibidos or la Le%$ su re'lamen"acin o los lanes % ro'ramas de desarrollo urbanoC @* Cuando se im ida la ins eccin de un inmuebleC

i* Cuando se realicen obras$ cons"rucciones$ ins"alaciones$ demoliciones o e8ca&aciones$ sin con"ar con la debida au"oriAacin o con una licencia cu%o con"enido sea &iola"orio de los ro'ramasC >* Cuando se lle&en a cabo subdi&isiones$ fusiones$ relo"ificaciones % arcelaciones sin la licencia$ ermiso o au"oriAacin corres ondien"eC ol-'ono de

6* Cuando se incum la con las obli'aciones deri&adas de un ac"uacin au"oriAadoC l*

Cuando se incum la con las obli'aciones deri&adas de un rea'ru amien"o arcelario au"oriAadoC

m* Cuando se incum la con las obli'aciones es"ablecidas or un lan o ro'rama de desarrollo urbano ara una Aona de suelo es"ra"#'icoC

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n* Cuando se realicen obras de cons"ruccin$ urbaniAacin % similares rela"i&as a un fraccionamien"o o con>un"o$ sin con"ar con la fac"ibilidad$ licencia$ ermiso$ o au"oriAacin corres ondien"eC o* Cuando se realicen sin ermiso o au"oriAacin$ en la &-a !blica$ "erreno de dominio !blico o afec"o a un des"ino com!nC cons"rucciones$ ins"alaciones$ o cual1uier o"ra obra$ o ac"o 1ue afec"e sus funcionesC o * Cuando se u"ilice el redio o sus cons"rucciones ermi"ido$ ara la Aona en la 1ue se ubica el redio. ara un uso o des"ino no

///. +ul"a desde cinco mil &eces el salario m-nimo re&alecien"e en la Aona econmica @as"a dos &eces el &alor de las acciones$ obras o cons"rucciones realiAadas0 a* Cuando el ro ie"ario$ oseedor o res onsable de obras 1ue se lle&en a cabo en inmuebles ubicados en Aonas de ries'os es"ablecidas en el a"las de ries'os$ realice obras o ins"alaciones o ac"os sin ermiso o au"oriAacin$ o "eni#ndolo no cum la con el mismoC b* Cuando se realice o romue&a la &en"a de lo"es$ redios % edificaciones de un fraccionamien"o o con>un"o$ sin con"ar con la licencia$ ermiso o au"oriAacin corres ondien"eC o c* Cuando se realicen fraccionamien"os$ con>un"os o urbaniAaciones sin con"ar con la debida au"oriAacin. ARTCULO 221 His //.B ,e sancionar( con la demolicin "o"al o arcial de las obras en roceso o de las cons"rucciones en los casos si'uien"es0 /. Cuando se realicen cons"rucciones$ ins"alaciones$ demoliciones o e8ca&aciones$ sin con"ar con la debida au"oriAacinC //. Cuando se realicen sin ermiso o au"oriAacin$ en la &-a !blica$ "erreno de dominio !blico o afec"o a un des"ino com!nC cons"rucciones$ ins"alaciones$ o cual1uier o"ra obra$ o ac"o 1ue afec"e sus funcionesC ///. Cuando el ro ie"ario$ oseedor o res onsable de obras 1ue se lle&en a cabo en inmuebles ubicados en Aonas de ries'os es"ablecidas en el a"las de ries'os$ realice obras o ins"alaciones o ac"os sin ermiso o au"oriAacin$ o "eni#ndolo no cum la con el mismoC o /;. Cuando se e>ecu"en obras$ ins"alaciones o edificaciones en lu'ares ro@ibidos or la Le%$ su re'lamen"acin o los lanes % ro'ramas de desarrollo urbano. ARTCULO 221 His ///.B ,e sancionar( con la re&ocacin de las au"oriAaciones$ licencias % ermisos en los casos si'uien"es0 /. Cuando se descubra 1ue se u"iliAaron documen"os falsos o errneos o 1ue se consi'uieron con dolo a fin de ob"ener la au"oriAacin corres ondien"eC //. Cuando se cons"ru%a un ro%ec"o diferen"e al au"oriAadoC o
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///. Cuando ara el o"or'amien"o de la licencia$ ermiso o au"oriAacin el ser&idor !blico com e"en"e dic"e el ac"o en con"ra&encin a al'una dis osicin >ur-dica &i'en"eC o /;. Cuando se @a%a emi"ido or au"oridad incom e"en"e.

ARTCULO 221 His /;.B ,e sancionar( con arres"o adminis"ra"i&o de los ro ie"arios % de sus res onsables solidarios en los si'uien"es casos0 /. Cuando al e>ecu"ar una orden de ins eccin emi"ida or au"oridad com e"en"e$ se im ida a los ins ec"ores$ debidamen"e acredi"ados$ la realiAacin de la ins eccinC //. Cuando no se res e"en los sellos de sus ensin o clausura colocados au"oridades com e"en"esC or

///. Cuando se con"in!en realiAando labores de e8ca&acin$ cons"ruccin o de cual1uier "i o$ e8ce "o de &i'ilancia$ en el redio$ lo"e o edificacin sus endida o clausurada. En los casos a 1ue se refiere es"e ar"-culo$ la au"oridad com e"en"e 1ue conoAca del caso dar( &is"a al +inis"erio P!blico ara los efec"os corres ondien"es. ARTCULO 222.B La im osicin de sanciones se a licar( sin er>uicio de las res onsabilidades 1ue conforme a o"ros Cdi'os$ Le%es$ Re'lamen"os$ 3is osiciones Adminis"ra"i&as de obser&ancia 'eneral % 4ormas Oficiales +e8icanas 1ue corres ondan. ARTCULO 222 His /.B El ac"o adminis"ra"i&o &(lido es e>ecu"orio cuando el ordenamien"o >ur-dico a licable$ reconoce a la Adminis"racin P!blica Es"a"al o +unici al$ la facul"ad de ob"ener su cum limien"o median"e el uso de medios de e>ecucin forAosa an"e la con"umacia del obli'ado. ARTCULO 222 His //.B La e>ecucin forAosa or la adminis"racin se odr( lle&ar a cabo median"e embar'o o e>ecucin subsidiaria. Tiene lu'ar a la e>ecucin subsidiaria cuando se "ra"e de ac"os 1ue or no ser ersonal-simos uedan ser realiAados or su>e"o dis"in"o del obli'ado. En es"e caso la adminis"racin realiAar( el ac"o or s- o a "ra&#s de las ersonas 1ue de"ermine % a cos"a del obli'ado. El cos"o de la e>ecucin forAosa se considerar( cr#di"o fiscal$ en los "#rminos de las dis osiciones fiscales &i'en"es en el Es"ado % el +unici io de =uadalu e$ 4ue&o Len. ARTCULO 222 His ///.B Proceder( la e>ecucin forAosa una &eA 1ue se a'o"e el rocedimien"o res ec"i&o % medie resolucin de la au"oridad com e"en"e en los si'uien"es casos0 /. Cuando un ro ie"ario afec"ado or un des"ino ara infraes"ruc"ura &ial o @idr(ulica$ se re@!se a ermi"ir su e>ecucin o im ida la u"iliAacin de los derec@os de &-a corres ondien"esC
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//. Cuando e8is"a obli'acin a car'o de los ro ie"arios o oseedores de redios sobre los 1ue la au"oridad com e"en"e$ @a%a decre"ado ocu acin arcial o "o"al$ de re"irar obs"(culos 1ue im idan la realiAacin de las obras de u"ilidad o in"er#s !blico$ sin 1ue las realicen en los laAos de"erminadosC ///. Cuando @a%a obli'acin de demoler "o"al o arcialmen"e las cons"rucciones 1ue se encuen"ren en es"ado ruinoso$ o si'nifi1uen un ries'o ara la &ida$ bienes o en"orno de los @abi"an"es$ sin 1ue #s"a se &erifi1ueC /;. Cuando e8is"a la obli'acin de re arar las edificaciones 1ue as- lo re1uieran$ de acuerdo con el re'lamen"o de cons"rucciones a licable$ % no se cum la con ellaC ;. Cuando los ro ie"arios o oseedores @a%an cons"ruido en con"ra&encin a lo dis ues"o or los lanes$ siem re 1ue dic@as obras se realiAaran con os"erioridad a la en"rada en &i'or de los mismos$ % no se @icieran las adecuaciones ordenadas$ o bien no se rocediera a la demolicin ordenada en su casoC ;/. Cuando se @ubiere a'o"ado el rocedimien"o adminis"ra"i&o % el obli'ado no @ubiera aca"ado lo ordenado or la au"oridad com e"en"eC ;//. Cuando los ro ie"arios de "errenos sin edificar se abs"en'an de conser&arlos libres de maleAa % basuraC ;///. Cuando los ro ie"arios o oseedores de inmuebles se re@!sen$ incum lan o cum lan arcialmen"e$ sin causa le'al 1ue lo >us"ifi1ue$ las obli'aciones de dar$ @acer o no @acer$ en las condiciones de "iem o$ modo % lu'ar 1ue im on'an los lanes de desarrollo urbano ara los redios ubicados en Aonas de suelo es"ra"#'ico. /F. Cuando los ro ie"arios o oseedores de inmuebles se re@!sen$ incum lan$ o cum lan arcialmen"e$ sin causa le'al 1ue lo >us"ifi1ue las obli'aciones de dar$ @acer o no @acer$ en las condiciones de "iem o$ modo % lu'ar 1ue es"ableAcan las resoluciones en ma"eria de ol-'onos de ac"uacin o rea'ru aciones arcelarias 1ue im on'an los lanes o ro'ramas de desarrollo urbano a robados. ARTCULO 22..B Las &iolaciones a es"e re'lamen"o no re&is"as en los ar"-culos 1ue an"eceden$ se sancionara con mul"a de cien &eces el salario m-nimo % @as"a dos &eces el &alor de las acciones. ART/CULO 222. Cuando se sancione con mul"a$ % el infrac"or no la a'ue den"ro del "#rmino concedido$ se en&iar( la resolucin res ec"i&a$ en co ia$ a la au"oridad fiscal +unici al ara 1ue roceda a @acerla efec"i&a median"e el rocedimien"o econmicoB coac"i&o corres ondien"e. ART/CULO 225. ,e en"iende or reincidencia$ el @ec@o de 1ue una ersona @a%a come"ido$ sin im or"ar el "iem o "ranscurrido en"re un @ec@o % el o"ro$ una o m(s infracciones a las dis osiciones de la Le%$ del Plan$ de es"e Re'lamen"o o a las dis osiciones de car(c"er 'eneral &i'en"es en el +unici io en ma"eria de desarrollo urbano % ecolo'-aC o 1ue no res e"e en m(s de una ocasin las obli'aciones$ condiciones o re1uisi"os es"ablecidos en la licencia o au"oriAacin corres ondien"e 1ue se le o"or' or la Au"oridad com e"en"e.
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ART/CULO 227. La sus ensin de obras o la clausura )Tem oral 3efini"i&a* se efec"uar(n median"e la im osicin de los sellos corres ondien"esC cuando es"os resen"en rom imien"o o sean re"irados sin 1ue e8is"a mandamien"o or escri"o de la au"oridad 1ue los im uso$ o de o"ra$ se ordenar( 1ue se &uel&a a ma"erialiAar la sancin u"iliAando cual1uier o"ro elemen"o ma"erial median"e el cual se ueda efec"i&amen"e res e"arla$ rocediendo la Au"oridad corres ondien"e en con"ra de las ersonas 1ue @a%an re"irado dic@os sellos. ART/CULO 22<. ,us endidas las obras o realiAado la clausura "em oral o defini"i&a del es"ablecimien"o o ne'ociacin$ si conforme a las dis osiciones le'ales$ re'lamen"arias o de car(c"er 'eneral o del Plan a licables al caso$ rocede su re'ulariAacin$ una &eA 1ue se solici"e % ob"en'a la licencia o au"oriAacin corres ondien"e$ se ordenar( el le&an"amien"o de la sus ensin o de la clausura im ues"a % el re"iro de sellos$ debiendo a'ar re&iamen"e los derec@os$ con"ribuciones o cesiones de (reas % la mul"a 1ue se le im on'a. Por las obras 1ue no roceda la re'ulariAacin se ordenar( la demolicin$ el re"iro de ins"alaciones o la res"i"ucin de las cosas al es"ado en 1ue se encon"raban an"es de come"ida la infraccin o realiAadas las adecuaciones ara 1ue se cum la con el ro%ec"o au"oriAado. ART/CULO 228. Cuando or al'una accin u omisin del eri"o res onsable de las obras incurra en incum limien"o a las dis osiciones de la Le%$ del Re'lamen"o o de o"ras dis osiciones le'ales es"ablecidas en la licencia$ au"oriAacin$ recomendaciones o dic"(menes a 1ue se refiere es"e Re'lamen"o se le a licar(n$ indis"in"a o con>un"amen"e las si'uien"es sanciones0 /. //. ///. Amones"acinC +ul"aC Arres"o adminis"ra"i&o

La im osicin de las sanciones an"es referidas al eri"o res onsable de la obra no lo libera$ en su caso$ de la obli'acin de a'ar daEos % er>uicios 1ue le @ubiera ocasionado a "erceras ersonas o sus bienes.

T/TULO 3OC/+O CUARTO 3E LA 3E4U4C/A 9 3EL RECUR,O 3E RECO4,/3ERAC/P4 CAP/TULO S4/CO ART/CULO 22?. En ma"eria de recursos % denuncia$ se es"ar( a lo dis ues"o en la Le% &i'en"e de la ma"eria. TITULO DECIMO QUINTO CAPTULO XIX
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PROGRAMAS DE INCENTIVOS PARA EL USO DE MATERIALES ECOLGICOS EN LA EDIFICACIN ARTCULO #$%&' Corres onde a la Au"oridad +unici al im lemen"ar Pro'ramas de /ncen"i&os ara el Uso de 4ue&as Tecnolo'-as Ecol'icas en la Cons"ruccin %Io edificacin % fraccionamien"os. ARTCULO #$(&' El Pro'rama de /ncen"i&os en el uso de nue&as Tecnolo'-as Ecol'icas en la Cons"ruccin %Io edificacin % fraccionamien"os solo ser( a licable ara las cons"rucciones 1ue se realicen den"ro del "erri"orio del +unici io de =uadalu e$ 4ue&o Len. ARTCULO #$#&' El Pro'rama "iene or ob>e"o romo&er median"e incen"i&os$ un cambio en la conduc"a de las ersonas 1ue realiAan ac"i&idades indus"riales$ comerciales % de ser&icios$ de "al manera 1ue sus in"ereses sean com a"ibles con los in"ereses colec"i&os de ro"eccin ambien"al % de desarrollo sus"en"able$ median"e sis"emas cons"ruc"i&os o "ecnolo'-as 1ue ermi"an el a ro&ec@amien"o del medio ambien"e ara lo'rar una edificacin sana o bioclim("ica$ 1ue u"ilice los recursos na"urales ara su subsis"encia. ARTCULO #$)&' La ,ecre"ar-a de :inanAas % Tesorer-a +unici al o"or'ar( incen"i&os de @as"a un 25N) &ein"icinco or cien"o* de acuerdo a la Le% de Dacienda ara los +unici ios del Es"ado de 4ue&o Len. % la Le% de /n'resos ara los +unici ios del Es"ado de 4ue&o Len ara el aEo 200?$ en lo 1ue res ec"a al a'o de derec@os de los ser&icios res"ados or la ,ecre"ar-a a los ciudadanos. ARTCULO #$*&' La ,ecre"ar-a or conduc"o de la ,ecre"ar-a de :inanAas incen"i&ar( a los ciudadanos en la cons"ruccin de edificacin cuando u"ilicen nue&as "ecnolo'-as 1ue fa&oreAcan al +edio Ambien"e$ mismos 1ue ser(n de"erminados en base al resu ues"o in&er"ido de cons"ruc"or ara la reser&acin del +edio Ambien"e$ %a sea en el e1ui amien"o o en la infraes"ruc"ura necesaria ara la a licacin del mencionado subsidio. ARTCULO #$$&' La ,ecre"ar-a deber( informar a la ,ecre"ar-a de :inanAas % Tesorer-a +unici al ara 1ue en com!n acuerdo % en base al an(lisis realiAado en cos"o beneficio$ % de acuerdo a lo mencionado en el ar"-culo 25< se de"ermine el orcen"a>e del subsidio. ARTCULO #$+&' Las Tecnolo'-as ecol'icas a u"iliAar Cons"ruccin %Io edificacin % fraccionamien"os son0 /. //. ara "odo "i o de

/ns"alacin de lan"as de "ra"amien"o de a'uas ne'ras ) ara rie'o de >ardines$ ar1ues$ con"rol de incendios$ e"c.* U"iliAacin de ener'-a solar % elica.
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///. /;. ;. ;/. ;//. ;///. /F. F. F/. F//.

/ns"alacin del sis"ema de ca "acin de a'ua de llu&ia )cis"erna*$ ara 1ue sea u"iliAada en rie'o de ar1ues % >ardines$ sani"arios$ con"rol de incendios$ e"c. /ns"alacin de ado1u-n ecol'ico en calles % ban1ue"as. RealiAacin de oAos de absorcin ara a'ua de llu&ia en ar1ues$ >ardines % fran>as de amor"i'uamien"o %Io absorcin. Creacin de (reas &erdes en "ec@os. /ns"alacin de cris"al refle>an"e )&en"anas duo&en"*. A licacin de im ermeabiliAan"e acr-lico. /ns"alacin de muros % loAas con ali'eran"es "#rmicos. A licacin de in"uras % recubrimien"os "#rmicos. /ns"alacin de sis"emas de rie'o. /ns"alacin de subes"acin el#c"rica.

ARTCULO #$,&' Los incen"i&os fiscales solo odr(n o"or'arse re&io es"udio de la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas$ en coordinacin con la 3ireccin de /n'resos de la ,ecre"ar-a de :inanAas % Tesorer-a +unici al de acuerdo a la si'uien"e "abla de /ncen"i&os :iscales Ambien"ales0 - DEL TOTAL DE LA INVERSIN EN LA EDIFICACIN 15 10 5 Das"a 2 - DE DESCUENTO APLICABLE 25 20 15 5

3el un"o medio del orcen"a>e del "o"al de la in&ersin @acia arriba se "omar( en cuen"a el descuen"o a licable. ARTCULO #$.&'. Los an"eriores incen"i&os fiscales$ ser(n a licables !nicamen"e al cos"o del a'o de derec@os de los ser&icios res"ados or la ,ecre"ar-a de 3esarrollo Urbano % Obras P!blicas en concesiones$ au"oriAaciones$ licencias % ermisos % ser(n "ransferibles$ no 'ra&ables % 1uedar(n su>e"os al in"er#s !blicoC as- como a cual1uier o"ra "ecnolo'-a 1ue se resen"e % 1ue se demues"re su eficiencia.

TRA4,/TOR/O, PR/+ERO. ,e Abro'a el Re'lamen"o de Cons"ruccin ublicado en el Peridico Oficial 4o. 122 en fec@a &iernes 11 de oc"ubre de 1??1. ,E=U43O. Es"e Re'lamen"o en"rar( en &i'or al d-a si'uien"e de su ublicacin$ en el Peridico Oficial del Es"ado. TERCERO. Las dis osiciones con"enidas en es"e Re'lamen"o no ser(n a licables a los asun"os 1ue an"es de la fec@a de &i'encia de es"e Re'lamen"o %a se encon"rasen oficialmen"e en "r(mi"e an"e la Au"oridad +unici al corres ondien"e.
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CUARTO. Rem-"ase a la C. Presiden"a +unici al$ a fin de 1ue ins"ru%a al C. ,ecre"ario del R. A%un"amien"o$ ara 1ue mande ublicar el resen"e Re'lamen"o en el Peridico Oficial del Es"ado de 4ue&o Len. ATE4TA+E4TE =UA3ALUPE$ 4UE;O LEP4 A 0? 3E 3/C/E+HRE 3E 2008

L/C. +AR/A CR,/T/4A 3/AG ,ALAGAR PRE,/3E4TE +U4/C/PAL L/C. AL:O4,O RO3R=UEG OCDOA ,ECRETAR/O 3EL A9U4TA+/E4TO

REGLAMENTO DE PERMISOS DE CONSTRUCCIN RE:OR+A, ''& Se Adiciona el TITULO DECIMO QUINTO CAPTULO XIX PROGRAMAS DE INCENTIVOS PARA EL USO DE MATERIALES ECOLGICOS EN LA EDIFICACIN, correspondiente a los artculos #', #1, # , #!, #", ##, #6, #$ ( #%) *el Reglamento de Permisos del Construccin del Municipio de Guadalupe, +ue,o -en) . % agosto ''&/ -ic) Jos0 Juan Gua1ardo Martne2, Sndico Segundo encargado del *espac3o de la Presidencia Municipal) Publicado en Peridico 45icial n6m)1 de 5ec3a 1" de septiembre de ''&) Re5orma al Reglamento de Permisos de Construccin del Municipio de Guadalupe, +ue,o -en en sus artculos Se modi5ican los artculos 1# tercer prra5o, $, !$ tercer prra5o, "6 tercer prra5o, #$, $6, &'7 se adiciona el artculo 11# 8is7 se adiciona una tabla 9uedando como un tercer prra5o del artculo 1167 se modi5ican los artculos 1#6 ( !!7 se modi5ica el artculo "1 ( se adicionan los artculos "18is :, "1 8is ::, "1
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'1'

'1!

8is :::, "1 8is :;7 se modi5ica el artculo " ( se adicionan los artculos " 8is :, " 8is ::, ( " 8is :::) . $ ma(o '1' / -ic) :,onne -iliana <l,are2 Garca, Presidenta Municipal) Publicado en Peridico 45icial n6m) $1 de 5ec3a % de ma(o de '1') Se re5orma Reglamento de Permisos de Construccin del Municipio de Guadalupe, +ue,o -en, en sus artculos 1', 1 numeral ! ( tercer prra5o, 1#, 6" prra5o segundo, $#, %' prra5o segundo, % , %!, %", %6, &', 11# 8is, prra5o segundo 1"', =raccin ::, 1& , 1!, 16, !!, !6 5raccin :::, #!, #", ##, #$ ( #%) .1$ enero '1!/) -ic) C0sar Gar2a ;illarreal, Presidente Municipal) Publicado en Peridico 45icial n6m) ''% de 5ec3a 1% enero '1!)

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