Universitatea de Arhitectur i Urbanism "Ion Mincu" Bucureti - Facultatea de Arhitectur

ARHITECTURA I REGENERAREA URBAN

(rezumat tez)

Indrumtor : Prof. Dr. Arh. Daniela Rdulescu-Andronic Autor:` Lect. Dr. Arh. Radu-Petre Nstase
24 Septembrie 2010

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

Introducere

Plecnd de la conceptul de ora drept sistem social global1, n dimensiunea sa spaiotemporal i ambiental, teza propune o examinare a aspectelor care realizeaz schimbri profunde structurale in viata oraselor i o analiz comparativa exhaustiva a politicilor de regenerare urbana realizate n diverse orase din Europa. Azi, oraele sunt in plina transformare si adaptare, se schimb modalitile i persoanele care promoveaz transformrile, inteniile lor, tehnicile pe care le utilizeaz. Pe de alt parte, fiecare transformare dincolo de aspectul concret este rezultatul unor intenii, a tradiiilor, istoriei, imaginilor de cultur n interiorul crora iau form aceste transformri. Oraul de azi este un spaiu economic, politic si conflictual, teatrul unor dezechilibre mai vechi sau mai noi, dar i un spaiu cultural, simbol, care la rndul su creeaz noi simboluri i noi culturi. Privit n ansamblul su ca dimensiune spaial i societal, oraul, pe langa faptul ca este un obiect de cercetare exceptional, este si un loc privilegiat din care este posibil observarea si studierea dinamicii societii actuale. Globalizarea, transformarea cerinelor sociale, delocalizarea sediilor de firm, creterea varietii etnice, sociale i culturale a populaiei, noile forme de marginalizare i de excludere, avntul aa zisei New Economy, rspndirea noilor tehnologii de informare, creterea mobilitii sociale i teritoriale a populaiei sunt doar unii din factorii care determina aceste schimbri. ncepnd cu anii 1990 au avut loc importante schimbri de ordin geopolitic, tehnologic i social i au redefinit rolul oraului european, care nu mai poate fi perceput drept un oras de tip introvertit sau izolat. Pe de alt parte, creterea liberei circulaii a persoanelor i a mrfurilor, a determinat o cretere exponenial a schimburilor, un trend destinat s determine o competitie furibunda a oraelor intre ele si reinserarea lor in noua geografie a Uniunii Europene, n care naiunile industrializate ale continentului sunt din ce n ce mai implicate n aciuni de
1

Chris Couch, Charles Fraser and Susan Percy, Urban Regeneration In Europe, Introduction, the European Context and Theoretical Framework, pag. 2,3.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

coordonare avand ca finalitate mbuntirea propriului nivel competitiv si fa de sistemele american, japonez sau chinez. In acest context, incepand cu mijlocul anilor 90 si cu sprijinul adeptilor Noului Urbanism din SUA s-au puz bazele unei Charte care subliniaz o serie de principii prescriptive pentru ghidarea politicilor publice, practica dezvoltrii, planificare urban i design, cu referire la restaurarea centrelor urbane existente n cadrul regiunilor metropolitane coerente, reconfigurarea exploziei suburbane n comuniti de real vecintate i diverse cartiere, conservarea mediului natural i prezervarea patrimoniului construit; abordarea planificrii oraelor punandu-se accentul pe caracteristicile fizice, care n mod tradiional au realizat succesul vecintilor de cartier, i nevoia de cretere inteligent. Noile dezvoltri trebuie sa tina seama de scara cldirilor, a ansamblului i a strzii, care ar trebui s fie interdependente; proiectarea lor s se fac prin designul urban, nu abstract prin politica de planificare; designul urban ar trebui s fie urmarea diferenelor i varietii culturale exprimate n climatul fizic, social, economic i cel etnic; designul urban ar trebui s fie o integrare i o colaborare a tuturor disciplinelor de design i inginereti; publicul fiind chemat sa participe la procesul de design; Contradiciile oraului contemporan sunt datorate unei serii ntregi de factori: printre acestea sunt si competitia permanenta dintre disciplinele care se ocup de dezvoltarea fizic a oraelor i teritoriului precum i de modul creere si punere in aplicare a unor acte normative si planuri generale de urbanism eficiente. n faa acestei mari complexiti i a imposibilitii de a avea o form omogen, oraul se fragmenteaz din cauza diverselor tendine i imposibilitii de a domina complexitatea sistemelor urbane. n mod cert fenomenul cel mai evident al oraelor actuale este reprezentat de schimbarea de ordin social datorat unei serii de fenomene: noile fluxuri migratoare, polarizarea zonelor bogate, creterea omajului, criza statului social. Un sistem de variabile, care schimb profund natura oraului. n acest scenariu complex au fost numeroase schimbrile care au modificat modul de proiectare al oraului si a obiectelor arhitecturale care il compun. n contextul actual, n care totul se schimb, n care creterea exigenelor contrasteaz cu creterea degradrii ambientale, sunt necesare implementarea unor instrumente pentru a

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

putea nfrunta procesele de transformare. Cercettorii din domeniu, administraiile publice, arhitectii si urbanistii, societatea civila acolo unde ea functioneaza ncearc s gaseasc noi soluii pentru rezolvarea acestor probleme, prin utilizarea unor noi metode de reinventare al peisajului urban, strategii, intervenii politice, totul pentru a putea mbuntii imaginea i calitatea vieii n oraele contemporane. Numeroi cercettori au contribuit prin ideile, observaiile i experienele lor la definirea conceptului de regenerare Urban.

I. Metodologia de abordare a studiului. Cadrul conceptual de referin

I.a. Metodologia de cercetare

Metodologia de abordare a lucrrii se refer la adoptarea unei metode de cercetare prin structurarea datelor i conectarea lor la un sistem de referin pluridisciplinar actual, bazat pe interpretarea informaiilor i evidenierea scopurilor utilizrii produsului final n cercetarea de arhitectur i urbanism ca un nou model de referin pentru obiectul studiat, n spe modelul de regenerare urban aplicabil pretutindeni unde nevoile, premisele i caracteristicile particulare sau locale o impun.

Sursele studiului sunt materializate cu aportul mai multor sisteme structurate de informaii :

Parcurgerea i analiza critic a lucrrilor de specialitate generale existente n mediul profesional i literatura de specialitate internaionale, despre domeniul cercetat, n spe al arhitecturii n contextul regenerrii urbane i al multidisciplinaritii abordrii.

Participarea i elaborarea alturi de colegi arhiteci i cercettori din domeniul mediul profesional - a unor studii teoretice i practice ca soluii sau alternative la metodele uzuale sau tradiionale.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

Elaborarea unei metode personale de analiz i sintez, pe baza observrii individuale prin parcurgerea fizic a spaiului, a memoriei vizuale sau documentaristice, ncercarea de integrare a cunotiinelor acumulate raportat la sistemele refereniale prin modul propriu de gandire i cel specific, prin apelarea codurilor estetic i fenomenologic, ale percepiei spaiale, cu scopul realizrii unui model conceptual ca matrice spaial de baz, unealt specific de proiectare a arhitecilor, n msura i scopul dobandirii unor standarde de elita n proiectarea de arhitectur.

Termenul de regenerare urban a fost prima dat folosit n 1980 (mai des dup 1995), nlocuind cuvntul de rennoire urban. Iniial acest cuvnt a fost folosit n sectorul privat i a fost mai trziu aplicat tuturor schimbrilor urbane pozitive2. Conceptul de regenerare urban poate fi interpretat n mai multe moduri, n funcie de gradul de dezvoltare al unei ri. n cele mai dezvoltate economii, scopul regenerrii urbane este promovarea ntoarcerii la ora, revitalizarea centrului oraului, restaurarea activitilor i creterea competitivitii n context internaional i implementarea iniiativelor de mbuntire a calitii mediului, care sunt orientate ctre o cretere inteligent. n economiile n tranziie, trebuie luate n considerare iniiativele calitative, dar proiectele trebuie s ia n considerare n mod imperativ i cerinele de ordin cantitativ.

n general, pot fi trei mari raiuni pentru care se realizeaz regenerarea urban:

Regenerarea urban impus, dup o lung perioad de abandon a unui teren neglijat sau o degradare sever a condiiilor de trai n zon. Regenerarea urban ca oportunitate, n care investitorii din sectoarele public i privat caut un teren pentru realizarea unui mare proiect.

Robert Cowan, The dictionary of urbanism, Publicat de Streetwise Press, Tisbury, 2005

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

Regenerarea urban preventiv sau prospectiv n zone n care mediul social i cel economic s-a deteriorat.

REGENERARE URBAN3 (definiie) = Aducerea la via a zonelor urbane cu efortul cooperativ al municipalitilor, proprietarilor i a altor actori implicai, cu scopul de a mbunti condiiile de trai, de a crete calitatea mediului i a climatului social i de a ntri economia local.

Cei 3 piloni ai Regenerrii urbane, (Schem dup Studiul Woonbron n colaborare cu Liga Asociaiilor de Proprietari Habitat Bucuresti, 2006)

Rennoirea sau regenerarea include o pluralitate de termeni n diferite ri i strategii implicate: rennoirea urban (Frana), rennoire urban (Italia), regenerare urban (Anglia), reabilitare urban. n toate cazurile, aceasta implic reconstrucia oraului i acord o mare importan calitii spaiilor. ntr-un articol publicat n numrul 97 din Jurnalul de Cercetare Urban, Gilles Novarina i Paola Pucci explic faptul c "termenul se refer la o rennoire de recuperare n profunzime existent la nivel urban i este apropiat de cea de renovare; recalificarea caracterizeaz o aciune care restabilete calitatea i reflect o voin de schimb n valoare a patrimoniului construit".

Studiul Woonbron n colaborare cu Liga Asociaiilor de Proprietari Habitat - 2006.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

Problemele, care leag cultura i rennoirea urban4, sunt profunde i multiple, i fac obiectul de cercetare al geografiei urbane, ale crei accente speciale se adaug la dimensiunea cultural a organizrii spaiului i a fenomenelor culturale. Pentru clarificare, Sbastien Jacquot, bazat pe munca efectuat n cadrul tezei dedicate mentorului su i a cercetrii proprii, subliniaz diversitatea conceptului de cultur, "toat producia ideatic i estetic a unei anumite societi, cu specificaia epocii actuale a creterii fenomenelor de consum cultural. Pentru clarificare, Sbastien Jacquot, bazat pe munca efectuat n cadrul tezei dedicate mentorului su i a cercetrii proprii, subliniaz diversitatea conceptului de cultur, "toat producia ideatic i estetic a unei anumite societi, cu specificaia epocii actuale a creterii fenomenelor de consum cultural.

I.b.2. Problematicile regenerrii urbane, analiza situaiei socio-economice, obiectivele i scopurile proiectelor de regenerare

Regenerarea urban este un domeniu al politicilor publice, care se confrunt cu toate aceste chestiuni. n domeniul biologiei, regenerarea se refer la refacerea unor esuturi rnite sau pierdute, sau restaurarea unui sistem n forma sa iniial. Acelai lucru are loc i n zonele urbane. Regenerarea se refer la refacerea i re-dezvoltarea activitilor economice, unde acestea au fost pierdute sau au disprut; restaurarea funciilor sociale, acolo unde au existat disfuncii sau incluziuni sociale, acolo unde au avut loc excluderi, iar restaurarea calitii mediului nconjurator sau balana ecologic acolo unde acesta s-a distrus. Astfel regenerarea urban este un aspect al managementului i planificrii unor arii urbane deja existente, precum i dezvoltarea unor noi zone urbanistice. Unele tipuri de intervenie, precum refacerea periferiilor i mbuntirea infrastructurii de transport, pot fi observate nc de la nceputul secolului XX sau chiar mai devreme. Restructurarea propus de Haussmann n centrul Parisului
4

Sbastien Jacquot - Sminaire de recherche Politiques culturelles et enjeux urbains Anne 2008-2009 Seminar de cercetare : Politici culturale si obiective urbane.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

la jumtatea secolului al XIX-lea a fost un program de regenerare urban. Tot program de regenerare urban poate fi numit i proiectul reconstruirii metropolei dup marele incendiu din Londra. Diferena ntre aceste proiecte i proiectele actuale nu este dect una de mrime i complexitate a problemelor ce trebuie luate n discuie, viteza cu care au loc schimbrile i scara la care sunt puse n practic proiectele de regenerare urban. Prin urmare, oraele europene se confrunt cu o dispunere complex de probleme din diverse domenii: economic, social, fizic, probleme din domeniul fiscal. Oraele trebuie s concureze pentru investirea n creterea lor economic, iar, n acelai timp, s se confrunte cu unele ignorri lsate de generaiile anterioare. Motenirea social a schimbrii trebuie, de asemenea, transmis ntr-o era unde intele dominante ale politicii de supremaie trebuie s in cont de micorrile impozitelor, privatizare i valoarea banilor . Cererea pentru cltorii n tot mai multe orae trebuie s se adapteze, ncercnd, n acelai timp, reducerea consumului de energie i a polurii mediului. Viaa economic a unei cldiri constituie cheia nelegerii unui proces de regenerare urban, i st la baza lurii deciziei n ceea ce privete renovarea, conversia, relocarea sau abandonarea unei dotri. Astfel, presiunea pieii va ncuraja procesul redezvoltrii cnd valoarea unei cldiri cade sub valoarea terenului acesteia.

Grafic privind viaa economic a unei cldiri dup Urban Regeneration: Property Investment and Development, Publicata de Taylor & Francis, 1993

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

Deci viaa economic a cldirii poate fi definit ca perioada de timp n care valoarea ei depete valoarea terenului aferent. Lund decizia dezvoltrii, valoarea de pia va include o serie de variabile, unele dintre ele fiind foarte greu de estimat. Evaluatorii ar trebui s-i asume o responsabilitate asupra nlocuirii funciunii i a modificrii densitii. Acetia sunt avizai asupra nivelului de rentabilitate al cldirii din nchiriere i asupra costului de ntreinere, intervale de reparaii, management i costuri de energie. Trebuie s se estimeze costul cu demolarea i pregtirea sitului viitoarei intervenii (simplu n zonele de locuine, mai complex n zonele industriale). Trebuie s se ia n considerare rata inflaiei i ctigurile ulterioare din exploatare pentru a se fixa valoarea pe o perioad ndelungat i a permite unui investitor s ia decizia corect. Pentru mai multe decenii, oraele mari din rile dezvoltate ale Uniunii Europene precum i celelalte orae s-au luptat cu provocarea procesului de regenerare urban adus de declinul industriei tradiionale. nchiderea docurilor, a fabricilor i a magaziilor, ca rezultat al schimbrilor tehnologice a dus la crearea unor oportuniti excepionale pentru remodelarea oraelor i pentru introducerea noilor utilizatori. Totui, a lsat n urm probleme din domeniul economic i social, care au fost depite de capacitatea comunitilor locale de a se adapta i de a rspunde noilor provocri. Acum c multe ri din Europa trec printr-o situaie similar devine important s se pun laolalt experiena din zonele care au trecut printr-o asemenea tranziie, n aa fel nct s existe o nelegere mai bun a procesului de regenerare i cum este cel mai bine promovat.

I.b.3 Politici publice, programe i proiecte pentru regenerarea urban Uniunea European a pus la dispoziie fonduri pentru proiectele planificate de autoritile statelor europene. Obiectivele pentru care sunt eligibile aceste fonduri sunt :

Obiectivul 1 Promovarea dezvoltrii regionale. Criteriul de calificare este acela ca GDP

(Produsul Intern Brut) al regiunii trebuie s fie mai mic de 75% dect media UE; proiectele

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

promovate sunt de suport de capital pentru crearea facilitilor de transport, conversia siturilor industriale, dezvoltarea de afaceri, a firmelor mici si mijlocii, promovarea turismului, a iniiativelor de dezvoltare si cercetare ; Obiectivul 2 Conversia regiunilor puternic afectate de declinul industrial ; se urmrete

restructurarea industrial, n principal a fostei industrii grele aflate n declin.

Fostul Secretar de Stat al Marii Britanii, John Gummer, aduga5 , spre exemplu, c procesul regenerrii trebuie s in cont totui de contextul istoric al oraelor, i se adreseaz comunitilor i arhitecilor pentru mobilizarea lor n gsirea de soluii inovative, care s in cont de varietate i diversitate n abordarea problemelor i rspunsul la ele, astfel vom tri ntro lume mai atractiv. Lund n considerare directivele privind achiziiile publice ale Comunitii Europene, se pune accentul pe implicaiile politice pentru Guvernul central i local, ct i pentru organizaiile private, care particip la confirmarea finanelor publice alocate diverselor proiecte i programelor de regenerare urban. Principiile n activitatea de regenerare urban atest Zonele de prioritate pentru iniiative n procesul de regenerare.

Agreez regenerarea6, afirma Roger Zogolovitch, director la AZ Urban Studio, apoi adaug Sunt situri n ora unde, noi, bravii dezvoltatori vrem, sau sperm, s construim peste fragmentul distrus, memoria uitat, lacrima din esutul urban. Vreau s explorez, s msor, s observ i s creez inseria mea particular, proprie. Voi modela spaiul, formele, contrastul cu ce este acolo. A vrea s-i dau o form, s adaug i s modelez o bucat teatral de spaiu. n termenii oraului, aceasta poate s fie o cas, un teren de joac, un spaiu al visrii, o staie de autobuz, lucruri care pot prinde via i exprim compoziia oraului.

Urban regeneration Toolbox, Soapbox Practinioners speak out, pag.19. Urban regeneration Toolbox, Soapbox Practinioners speak out, pag.20.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

Pentru ca aceste deziderate s fie puse n practic, uneltele specifice arhitecilor i planificatorilor, Masterplan-urile trebuie sa fie competitive si s fie elaborate corect, altfel pot reduce capacitatea dezvoltatorului de a contribui la dezvoltarea durabil a comunitii creia i se adreseaz investiia. Londra , capitala UK, a fost in anii 2000 scena unor procese semnificative de regenerare urbana, arhitectura si urbanismul rezultate fiind datorate cooperarii nemijlocite intre diversii actori urbani din teritoriu, de la planificatori si urbanisti, tehnicieni, ingineri, arhitecti, designeri, artisti, administratie locala si centrala, agentii de dezvoltare, investitori si public. Ansamblurile rezultate, fie ca este vorba despre ansambluri rezidentiale sau de birouri, comert, servicii, arta, sunt rodul unei abordari pluridisciplinare, caracteristica esentiala a unui proces de regenerare urbana.

Ansamblu de cldiri rezideniale i funciuni mixte (banc i comer) Woods House, 7 Gatliff Road, Londra; Arhitecti: Sheppard & Robson(in 2008)

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

10

Primaria Londrei, Spatiu public cu insertii de arta More Place, Londra , Arhitecti: Foster & Partners, (2005)

I.b.4 Actorii urbani din sectorul public, sectorul privat i ai societii civile7. Parteneriatele public-private Parteneriatul a definit cuvntul regenerare asemenea unui proces holistic de rsturnare a procesului economic, social i de decdere fizic n zonele unde acesta a atins o anumit faz, atunci cnd constrngerile pieei nu erau suficiente . Parteneriatul, n Marea Britanie de exemplu, a definit termenul de rennoire n anul 2003 ca procesul de mbuntire a situaiei a celor mai dezavantajoase locuri i a comunitilor lor, incluznd nivelul i calitatea serviciilor pe care acestea le primeau. Obiectivele rennoirii pot fi rspndite aleatoriu, dar vor cuta s dea natere unei activiti mbuntite i unei oportuniti n afaceri, pot mbunti puterea de atracie i serviciile publice.

Ibidem 5.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

11

Cu implicarea guvernului, spre exemplu n Olanda, exist dou forme de parteneriate public-private: directe i indirecte. Pentru prima form, municipalitile au pus condiii pentru industria care s se ocupe de aceste lucruri. n parteneriatele directe, autoritile locale particip la realizarea de atribuii, n timp ce sectorul privat se concentreaz pe aspectele remunerative, iar, prin operaiile care in de reglementri, sectorul public mprtete toate procedurile finannd aspectele non-remunerative. Respectnd structura legal, exist i alte forme ale parteneriatului public-privat: nelegerea cooperativ i participarea mutual. nelegerea cooperativ consist n dou categorii: conveniile privind inteniile, conveniile privind detaliile. n contrast, participarea mutual este prin intermediul unei persoane legale sau a altor forme cooperative. Parteneriatul public-privat n procesul renaterii urbane este un proces complex care este dificil de controlat. Rezultatele din interviuri arat c puterea de decizie, pentru prile publice sau private, este greu de luat, deoarece fiecare parte const n seciuni care au propria lor responsabilitate. n acest fel, multe pri, sectoare i oameni sunt implicai n procesul de luare de decizii. Consecina este un proces complex care se repet n fiecare faz a proiectului. Prin urmare, pentu un timp ndelungat, parile nu sunt sigure dac rezultatele negocierilor vor duce la o nelegere. Exist mai multe tipuri de parteneriate public-private n Frana, (modelul francez de PPP partenariat publique-priv8), mprite n categorii dup tipul de capital investit i prile implicate n exploatare i mentenan, investiiile de capital, riscul comercial, proprietatea activelor, durata de desfurare, i sunt:

Parteneriate n Regie direct Contract de serviciu durata 1-2 ani Contract de girare (leasing, contact de management) durata 3-5 ani Concesiune durata 25-30 de ani

OEIL Studiul UPI Universit de Paris XII.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

12

BOT (built, operate & transfer) construcie, operare & transfer durata 20-30 ani Privatizare durat nedeterminat

Participarea locuitorilor i noiunea de empowerment 9

Participarea se refer i la iniiativele locale bazate pe angajament profesional cu implicare n planificare. Exist mai multe moduri de implicare ale populaiei locale n planificarea teritorial. Varietatea rezid n tipurile i formele de participare, pornind de la grupurile implicate n mod direct: dezvoltatori (individuali sau organizaii), vecini, societi civice i grupuri de interese locale, autoritatea de planificare local care aplic politicile de planificare, reprezentani oficiali din educaie, servicii i alte comitete, planificatori strategici, companii de utiliti (ap, gaz, electricitate), ageniile de mediu (naionale), organizaii neguvernamentale sau de voluntariat. Interesul publicului se manifest i n nivelul de informare cu privire la politicile publice locale, participarea avnd ca scop alegerea celor mai bune alternative n luarea deciziilor, autoritile fiind cele care angreneaz populaia n anumite aciuni de tipul:

Dispersarea informaiei ctre public; Aducerea informaiei dinspre public; Promovarea interaciunii dintre politicieni i public.

Abilitare a locuitorilor (eng.)

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

13

Schema actorilor urbani

Schema obiectivelor

(dup Studiul Woonbron n colaborare cu Liga Asociaiilor de Proprietari Habitat Bucuresti, 2006)

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

14

I.b.5 Particularitati ale abordarii fenomenului de regenerare urbana Dimensiunea pluridisciplinar i rolul arhitectului n proiectele de regenerare urban implic participarea, de amploare, a echipelor profesionale cu profile preponderent economice, sociale, culturale, amenajarea teritoriului, urbanism, ecologie, mediu etc. Cultura contemporan actual i revitalizarea urban ntr-o abordare sociologic i urbanistic evideniaz faptul c este important de menionat ideea de local i global, n procesul de disoluie a teritorialitii (referina esenial a arhitecturii), ca o turnur major a ultimelor decade n geografia urban. Economia i cultura sunt cei mai importani factori care transform procesul consumului ntr-o experien nou, spaiul urban conferind oraului o nou i specific identitate, avnd ca rezultat i producnd n acelai timp o economie a simbolurilor10. n respectul acestei idei, spaiul social pare s fie n centrul interesului general al oraului i al spaiului urban nsui, astfel c, explozia n celebrarea (glorificarea) unei culturi urbane specifice a diferenelor arat cum comunicarea virtual actual (internet-ul) nu a nlocuit relaiile interpersonale i contactele directe n spaiul public. Oraul postindustrial nu mai este trtat ca un spaiu al produciei nemijlocite, ci un spaiu al unui fenomen cultural o atmosfer urban, cu un lifestyle i o imagine asociate. Gerhard Schultze, un sociolog german arta n cartea sa The Experience Society11 c individualizarea societii este un fenomen social al concentraiei n experiene, care contribuie la disoluia ideii trecute a unei societi stratificate: Experimenteaz straturi aliniate orizontal, care sunt deasupra claselor i statutelor, o translaie a vechilor valori Protestante, a datoriei personale, ctre mai noul hedonism i realizare de sine (self-made) a indivizilor unei societi.

Jean Baudrillard, Paris: Gallimard 1968. Le Systme des Objets in Jean Baudrillard Selected Writings, Poster Mark, (ed.), Standford University Press, 1988, p.22
11

10

The Experience Society - Societatea experimentului Gherhard Schultze.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

15

Condiiile abordrilor actuale ofer oportunitatea perfect pentru artiti, care pot fi numii membri ai unor echipe de designeri pentru lucrri de art, care s contribuie la procesul de regenerare pe termen lung, ecologie i motenirea mediului nconjurtor. Dezvoltarea sustenabil (durabil) i construirea unor comuniti sustenabile (durabile) reprezint cheia supravieuirii societii capitaliste; durabil, n contextul schimbrii climatului i al nclzirii globale. Fiecare dezvoltator i actor al regenerrii urbane este, i va fi, interesat de modul de a aciona n continuare n investiiile imobiliare, o viziune radical tinznd tot mai mult s fie acceptat n scopul salvrii planetei. Gndirea i proiectarea sustenabil pot fi foarte eficiente i pot crete valoarea arhitectural i ambiental a locuirii, aa cum se poate vedea n ansamblul Bed Zed din UK, de locuine sustenabile pentru compania Peabody Trust12. Designul lor este bazat pe orientarea solar i scderea emisiilor de carbon n procesul nclzirii. Exist o important nepotrivire, uneori, ntre soluiile de arhitectur eco- solar i cele dictate de proiectarea urban de calitate, rezultnd ca aspect blocuri i forme de cldiri cu care arhitecii nu sunt de acord. Complexul a fost totui nominalizat de RIBA Stirling Prize i a cptat multe alte premii, supranumit i proiectul Energie Zero, a fost iniiat pentru a intruni cele 10 principii ale unei planete locuite i anume: Zero carbon, Zero deeuri Transport durabil Materiale eco-durabile Hran local i ecologic Ap, economie i calitate durabile Habitate naturale pentru plante i animale Cultura i patrimoniu Comer echitabil Sntate i fericire

12

Ibidem 28.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

16

Bed Zed, Beddington - Zero Energy ; Ansamblu finalizat in 2001, in sud-vestul Londrei. Locuine eco-sustenabile proiectate de Arhitecti Bill Dunster pentru Peabody Trust. Sursa: Urban regeneration Toolbox, Soapbox Practinioners speak out.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

17

I.b.6 Managementul regenerrii urbane, rolul de conductor leadership - al arhitectului Procesul de planificare n urbanism a devenit uneori defensiv i necreativ, n parte datorat sistemului n care el opereaz13, comenteaz Peter Bishop n prelegerea Design for London. Domeniul public nu mai aparine oraului, n sensul diversificat al cuvntului. Literalmente, largi spaii publice din orae au fost privatizate piee, spaii deschise, strzi chiar. Arta, a fost considerat o parte integral a regenerrii: de milenii, artitii au creat locuri i cldiri particularizate i memorabile, care au rezistat timpului i criticilor. Profesiunile i actorii implicai n planificare, n mod frecvent, au subestimat interesul publicului n propriul mediu de via, pentru c posibilitaile ca ei s-i exprime prerile sunt limitate. Expoziiile Royal Academy, cu operele lui Sir Norman Foster, Sir Richard Rogers i Sir James Stirling din 1986, la numai 2 ani de la discursul Prinului, au fost vizitate de o mulime record. Schema vizionar pentru un parc de-a lungul Tamisei a lui R. Rogers este un concept care a vzut lumina zilei sub primarul Ken Livingstone, cu ocazia expoziiei proiecte pentru 100 de spaii publice. George Ferguson a propus chiar ca educaia n urbanism s nceap la vrste fragede, la nivel de coal primar. Noua Academie de Urbanism a comisionat un studiu de efectivitate educaional, cum s fie inspirat creaia de noi locuri la fel de valoroase precum cele lsate motenire de la naintai. Ferguson, preedintele RIBA i un arhitect valoros, a iniiat

regenerarea oraului Bristol, n jurul vechii fabrici de igarete HO Wills dezvoltnd n interiorul acestei redundante cldiri industriale baruri, restaurante, studiouri, uniti rezideniale i un teatru. Nick Keable descrie evidena cu care oamenii doresc s se implice n formarea mediului lor de via, i sugereaz ca luarea n calcul a comunitii locale, nainte chiar ca o planificare urban s fie avansat, va aduce beneficii pe termen lung. Limitele convenionale dintre oameni vor fi curnd abandonate, lasnd loc pentru imaginaie, gndire pozitiv i creativitate colectiv,
13

Ibidem 48.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

18

din care consensul va apare nentarziat! Dezideratele acestea vor fi atinse n scopul gsirii unor soluii inovative pentru pia i designeri. S facem un mediu propice, animat de via, s-l facem verde, injectnd puin romantism, adaug Roger Hawkins. Arta Vizual este un factor major n atragerea turismului cultural. Suntem martori ai creterii participrii internaionale la evenimente precum bienalele de art, la fel ct i prezena artei contemporane n orae precum Barcelona, Chicago i Tokyo. Arta poate fi simbolic sau iconic, permanent sau temporar. Nu putem gndi Veneia fr Arta Renaterii sau fr Bienalele sale de Art i Arhitectur. Arta Public adaug valoare spaiului, atrage investiii i creaz medii benefice i distinctive pentru dezvoltarea afacerilor. Arta de calitate intensific contextul cultural al unei planificri; ea face un loc mai dezirabil n termeni de pia; particulariznd locurile, pieele, arta ajut la formarea identitii lor. Calitatea spaiului public este deci ceea ce conteaz, planificarea fiind fcut cu implicarea unei decizii larg democratice. Cu toate aceste implicaii ale publicului n luarea deciziilor importante, este clar nevoie de un leadership n procesul planificrii. Arta public este deci un factor cheie al dezvoltrii i planificrii vieii economice, turismului i marketing-ului unui ora. Ea poate genera mndrie civic i comunitar n sensul atragerii investiiilor, al suportului dat economiei creative - artiti, fabricani, dar i a altor industrii implicate n proces. Ca o practic ncercat i strategie de design n regenerarea urban, a devenit important modul de implicare a noi arii de activiti proiectare pentru scderea consumului de energie la cldiri, consultare i participarea publicului la design, crearea unor spaii calitative ntre cldiri. Dezvoltarea designului prin exploatarea contextului fizic i istoric i al nelegerii funciei sociale n procesul de afaceri ca o cheie a abordrii sale. Rolul cheie al unui Masterplan vizionar, este totui unul flexibil; n final trebuie s creeze o structur pentru dezvoltarea durabil, bine proiectat, care s conduc n mod cinstit cu viziune, talent i ndemanare.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

19

Creterea domeniului de afaceri prin mbuntirea soluiilor de design, necesit o calitate ridicat a designului, utilizarea mixt a locuirii, comerului i retail-ului, i implicarea n schimbarea cultural. Creterea densitii n centrele urbane, mai ales a celor din spaiul European, a dus la apariia a noi suburbii i a creterii oraelor care ofer oportuniti mari.

Sediul general Endesa, proiectat de Arhitectii de la KPF (2004)

Comunicarea i rolul ei n strategia regenerrii 1. Managementul proiectului; 2. Principiile de management al design-ului de arhitectur si urbanism.14. O ilustrare schematic a acestor principii se gsete n strategia aparinnd biroului SPRUNT din Marea Britanie.

14

Sursa: www.http//sprunt.net - Strategia de design a Biroului de arhitectur i urbanism SPRUNT, UK.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

20

Masterplanul i planificarea de arhitectur Caracteristicile unui Masterplan de calitate sunt:

consultarea i participarea publicului in procesul de design, crearea unor spaii publice de calitate, proiectare durabila si eficienta conceperea proiectului urban, prin exploatarea contextului fizic, istoric i al nelegerii funciilor sociale si de business la nivel local; crearea unei structuri pentru dezvoltarea durabil care s conduc spre un proiect urban vizionar; promovarea mixitii, a locuirii si comerului cu activitatile lucrative si serviciile cat i promovarea schimburilor culturale; reprezentarea grafic tri-dimensional similar unui fragment de ora cu o structur urban simpl de strzi, spaii i volume cu un anumit grad de libertate.

Reconcilierea conflictelor i intereselor transform oraul ntr-un loc de via mai stimulant i mai benefic. Disciplinele design urban, masterplanning i arhitectur sunt discipline interdependente, unde ntregul influeneaz prile i prile influeneaz ntregul. Masterplanul conine propuneri de arhitectur, explicit sau implicit. Planurile strazilor, pieelor, spaiilor libere, pun n eviden ce se afl n spate i ce iese n eviden, oportuniti pentru perspectivele vizuale create interesant, obiectele-cldiri sau iconuri. Masterplanul poate fi creativ prin el nsui, chiar iconic? Acestea sunt ntrebri deschise, nu doar retorice, asupra modului cum un plan poate influena deciziile ulterioare aplicnd o gndire creativ. Proiectarea cu Lista de prioriti este uzual i de mare ajutor n master planning, att pentru urbaniti i arhiteci, ct i pentru client.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

21

Modelele conceptuale ale oraului

Exist un numr de modele conceptuale ale oraului i acestea, ca rspuns, informeaz asupra diverselor modele de design urban. Depinznd de o perspectiv, oraul poate fi privit, printre alte idei, ca o main economic (motorul unei maini de fcut bani), o entitate finit sculptural (un pur obiect estetic de design), o reflecie tehnologic sau spiritual a societii i a forelor ei intrinseci, sau o reea de elemente celulare (la fel, subsidiar scrii oraului sau interconectat global).

Fundamentarea strategiilor de design

Mai multe aspecte ar trebui s fie considerate la nceperea unui proiect major de regenerare. Nu exist un rspuns comun care se aplic tuturor situaiilor. Un pluralism al strategiilor este de dorit, iar aceasta va reflecta diversitatea urban cea mai potrivit. n locul ndemnului modernist: o msur care se potrivete oriunde, abordarea trebuie s fie mai intit i mai responsabil ca atitudine contextual n sensul ei cel mai larg. Captnd imaginaia unei audiene n termeni culturali, economici i sociali, se va urmri agenda de lucru a fiecruia dintre participani. Se pune ntrebarea despre rezultatele unui proiect i cum propunerea va aciona ca un catalizator i o provocare. Se va focaliza interesul pe o zon care a fost neglijat, aa c viabilitatea economic va fi primul obiectiv formulat, pentru nelegerea dinamicii investiiei, a infrastructurii i a proceselor de implementare, care trebuie s informeze propunerea de design de cum aceasta apare. Crearea spaiului poate fi provocativ, n sensul cultural al relaionrii client-designeraudien, rolul designului este, deci, n primul rnd de catalizator. Oraul poate fi conceput ca un spaiu al schimburilor. Aceasta implic interfaa dintre actorii parteneri de discuii, dezvoltatori strategici, antreprenori, administraie public local i central, firme de design urban i arhitectur.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

22

Cerinele principale de design

Economice: o nelegere a consecinelor economice ale proiectului de ctre echipa de proiectare i de ctre dezvoltator este esenial. Scara temporal: planificarea proiectelor mari se poate face i cu 10 ani nainte ca acestea s fie puse n practic. Sunt de luat n seam consecinele economice pe termen lung.

Costuri: previziuni legate de costuri, n proiectele majore mixte sau complexe s-a observat faptul c apar deseori cheltuieli nainte ca s fie realizat venitul. Venituri: viitorul va asigura un venit n beneficiul comunitii. Este imperativ de a crea condiii bune pentru retail, cinema, restaurante, loisir, birouri i hoteluri pentru afaceri, i pentru rezideni condiii bune de trai. Orice deprtare de aceast cale va crea disoluii n viabilitate i atractivitate.

Crearea de locuri de munca i mixarea funcional: cnd este cerut regenerarea, implicnd schimbri majore ale infrastructurii i mbuntiri ale vieii comunitii, retail-ul poate crea destul valoare n acest sens. Magazinele supraetajate sunt de dorit n zonele cu valoare ridicat de pia a terenurilor.

Schemele urbane trebuie s promoveze un sens al identitii locului, ct i al rennoirii acestuia. Exemple semnificative sunt proiectele de noi blocuri de locuinte, cladiri publice, muzee si scoli din Londra. (Vezi imaginile de mai jos).

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

23

Cldire multifuncional - birouri i comer

Scoala generala - Londra (2007)

Cartier rezidenial Grosvenor Waterside Imobile de locuine (622 unitati) i servicii - Westminster City, Londra (2008)

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

24

Tate Modern Galery, Londra Concurs 2001 Arhitecti : Herzog&Meuron

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

25

II. PRINCIPII I PRACTICI EUROPENE. MODELE APLICATE DE REGENERARE URBAN II.a Regenerarea urban n Oraul Birmingham Marea Britanie - Studiu de caz La nivel internaional, majoritatea rilor au trecut printr-un proces de re-examinare a politicilor urbane i au introdus o nou legislaie care s pun accent pe un efort mai mare de mbuntire a condiiei suprafeelor urbane. Oraele din Marea Britanie au fost printre primele din Europa care au experimentat acest val de restructurri economice i schimbri sociale, n parte ca un rezultat al competitivitii slabe din industrie, infrastructura uzat i tensiunile sociale din interiorul oraelor. Politica urban modern a oraelor din UK dateaz din 1968, din timpul guvernului muncitoresc din acea perioad. Birmingham este un ora cu o istorie lung i instabil cnd vine vorba de planificarea urban i industrial. Modernitatea lui transatlantic precede jumtatea secolului al XX-lea, avnd rdcini n secolul al XIX-lea, cnd vine vorba de obligaiile cu privire la inovaia n fabricare i autoritatea progresiv municipal. Spre deosebire de majoritatea oraelor britanice i din Europa, Birmingham nu are un centru istoric bine definit - centrul su a fost scobit dup modelul american i are multe lipsuri n privina designului i a arhitecturii. Acest lucru este motivul pentru care Birmingham este perceput ca un non-loc mrginit de autostrad .15 Aa cum a observat Stuart Jeffries : Ar trebui s ajungi n Birmingham s vezi drama acestui ora, toat la vedere, care se afl ntr-o lupt etern cu oraul nsui .16 Principalul mod de refacere nu este definit ca un proiect de construcie i planificare urban. Mai curnd, n concordan cu multe alte centre urbane, Birmingham se ndreapt ctre cultur pentru a oferi regenerrii i publicitii o imagine care s atrag investiii i ct mai muli turiti. Oraele aspir s concureze cu tendinele pieelor globale pentru a accentua economiile simbolice: folosindu-se de cultur i art pentru a promova imaginea oraului, sprijinind
15

Chatwin, J. View point: Brindleyplace implementation, Urban design quaterly nr. 62, 1997, pg. 12-14. Jeffries, S. Spin city, The Guardian, 3 January, 2000, pg. 16-17.

16

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

26

proiectele de arhitectur i proiectnd locuri spectaculoase pentru entertainment petrecerea timpului liber - i shopping. n mijlocul anilor 1980, planurile de regenerare au avut un impuls proaspt i s-au focusat pe primele iniiative la Highbury din 1988, cnd o varietate de arhiteci, urbaniti s-au ntlnit pentru a discuta despre o viziune a oraului . Una dintre cheile fundamentale a fost : oraul nu are o imagine vizual 17.

Masterplan Birmingham Eastside, un plan social sustenabil, de dezvoltare durabila. Sursa: Workshop urbanism : Atelier Projet Urbain in Birmingham

17

Chatwin, J. View point: Brindleyplace implementation, Urban design quaterly nr. 62, 1997, pg. 12-14.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

27

Redezvoltarea curent din Birmingham imit trsturile cheie ale aa-numitului nou urbanism al planificrii i al design-ului postmodern i indic un traseu ctre industrie n sensul de urban. Eforturile antreprenoriale pentru a stabili o imagine coerent a oraului au pus accent pe urbanitate ca un produs esenial al regenerrii; pentru politicienii locali s-au propus sugestii privind expansiunea cetaeniei urbane. Toate acestea sunt lucuri bune, dar ele nu sunt neaprat rezultatul unei regenerri urbane . Aa cum au artat mai muli comentatori, o zon urban ideal are un farmec aparte, direcionat ctre sectoarele din clasa medie (ca o promisiune cu privire la mbuntirea imaginii oraului ca spaiu al comunitii). ntrebarea la adresa acestei imagini este proiectat i tratat de regenerarea urban din Birmingham ca o preocupare important, dar n acelai timp inut n surdin, umbrit de un impuls al regenerrii. Aceasta nu este o ntrebare prin care s se identifice autenticitatea oraului Birmingham, mai degrab, este o problem de nelegere a relaiilor dintre formele urbane i valorile sociale, asemenea problemelor legate de acces, accesorii i cetenie n cadrul culturii unui ora. Bull Ring este acolo unde pieele Birmingham sunt situate, de cnd un document regal, cu privire la permisiunea pieei, a fost aprobat n 1166. n majoritatea oraelor, pieelor din Birmingham, ele au urmat un model tipic englez de lrgire a High Street ctre un spaiul triunghiular, n apropiere de parohie, au fost ntotdeauna spaii publice centrale. Pn n 1959, Bull Ring a fost un spaiu public foarte popular. Replanificarea modernist s-a fcut simit odat cu apariia cldirilor Inner Ring Road (Queensway) i Ring Bull Centre, primul shopping mall britanic nchis. mpreun, aceste dou dezvoltri au distrus coerena spaiului urban al Bull Ring. n mod remarcabil, piaa n aer liber a rmas mai mult sau mai puin acolo unde fusese prima dat. n loc s ocupe un loc urban lizibil, conectat spaiilor adiacente prin strzi convenionale, piaa era nconjurat printre i dedesubtul drumului principal

ajungend doar la pasaje subterane neplacute i care te dezorientau. Bull Ring Centre, construit de Laing Developments, a fost un eec total att din punct de vedere al designului, ct i n termeni economici. Schema iniial din 1987 privind redezvoltarea zonei Bull Ring, de arhitecii Chapman Taylor pentru LET a propus o cutie imens care s conin trei niveluri de mall-uri de interior,

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

28

500 metri n lungime. Cu totul schimbat, planul nu avea conexiune pozitiv cu strzile i ar fi fost destul de distrugtor pentru reeaua de strzi existente (deja distrus de redezvoltarea i construcia drumului din anul 1960). n 1988, arhitecii au descris propunerea ca pe un avion comisionar stabilit pe strzile oraului . Aceast prim versiune a Galeriilor , cum a fost intitulat proiectul Bull Ring de LET i modificrile ulterioare, exemplific al treilea model al Mall City. n 1988, Conferina Highbury privind planificarea centrului oraului, preedintele comitetului de planificare, consilierul Fred Chapman, a descris proiectul Galerii ca cel mai mare shopping center din centrul oraului . Campania mpotriva propunerilor LET, de-a lungul anilor, susinut de oamenii din Birmingham, a reuit s modereze aceast invazie n mod considerabil. Singurul bloc gigantic a fost mprit n pri mai mici: un spaiu pietonal n aer liber, la fel de mare ca piaa de dinainte din Bull Ring Centre, a fost introdus, iar proporia magazinelor, din mall-urile din interior, a fost redus i ea. Cnd Hammerson a achiziionat terenul de la LET n 1996, cu permisiunea pentru planificare pe care LET a procurat-o, dup ani de efort, unele dintre elementele cu greu ctigate au fost pierdute. Nu mai exista pasaje pietonale la nivel ntre High Street i Bull Ring. Se pare c Birmingham este oraul care a devenit n scurt timp beneficiarul a 400 milioane de lire sterline n folosul dezvoltrii i regenerrii urbane. Cu nchiderea centrului comercial construit n anii 1960 i deschiderea noului Bull Ring Shopping Centre, ndelung ateptata reamenajare pentru una din zonele istorice cele mai importante din Birmingham a prins via i este una de referin pentru ora i pentru regat. Selfridges, proiectat de Future Systems, magazin al vrstelor sclipitor si inovant, este unul din punctele principale de contact al vizitatorilor cu noul Bull Ring.

Interior din Selfridges, Bull Ring

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

29

Imagini spaii publice - Cartierul BullRing din Birmingham (2003) Arhitect: BENOY (pentru masterplan)

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

30

II.b Proiectarea concertat pentru amenajarea oraului Paris - Studiu de caz

Sunt de remarcat cteva puncte forte ale procesului complex, care a avut ca scop i rezultat final reamenajarea i regenerarea urban a unor largi suprafee ale Parisului. Amploarea programului: din 940 de ha implicate n proiecte urbane actuale, 634 de ha relev proiecte lansate dup 2001, care sunt foarte diferite fa de cele lansate acum 20 de ani n Paris. Din acestea 470 de ha consacrate noilor proiecte sunt amplasate la inelul de centur (periferique), la limita cu comunele limitrofe, integrnd mari ansambluri de locuine sociale inchise ntre infrastructuri feroviare, rutiere, industriale, i de vaste lucrri pentru echipamente publice. Se observ efortul pentru lrgirea spaiului aglomeraiei urbane pariziene, la fel cu operaii strategice menite s aduc o imbuntire vieii sociale i urbane a locuitorilor.

Dou categorii tipologice evidente au fost urmrite n decursul operaiunilor: cea tradiional cu referire la istoria urbanismului parizian, prin urbanizarea marilor terenuri (enclave) n esut urban constituit: feroviare (ex. Clichy Batignolles, Gare de Rungis) i spitale (ex. Boucicaut); a doua categorie este cea original, care vizeaz contracararea etapei moderne a urbanismului, tip dal sau de mare nlime, care s-au compromis n timp prin imagine dezagreabil i periculozitate n utilizare.

PLU, din februarie 2005, pentru oraul Paris identific i expliciteaz 21 de teritorii pentru noi proiecte sub form de amenajri i scheme, proiecte urbane i operaiuni cu reguli aplicabile ntregului teritoriu parizian urbanizat. Programul unui proiect urban este elaborat ca parte a unui obiectiv politic fixat prin PLU i combin concertare, programare i concepie. ZAC Paris Rive Gauche realizat de birourile SEMAPA cuprinde cartierul Massena la est, ntre strzile Tolbiac i Periferique, pn la flancul sudic strada Chevaleret i pn la

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

31

extremitatea vestic Gare dAusterlitz. Conine propuneri, unele deja realizate de blocuri de locuine, birouri i servicii, ntr-o operaiune de mare concertare i anvergur. Fig. 32 Denumire: ZAC Paris Rive Gauche, finalizat parial, data limit 2015, realizat de SEMACA; Program: 5000 de locuine, 50% locuine sociale i pentru studeni, centru universitar, liceu i coli, gimnaziu, piscine la Sena, echipamente de joac pentru copii, birouri, comer, activiti; Suprafaa amenajat: 2.255.000 m, din care apartamente 430.000 m, universiti 210.000 m, echipamente 55.000 m, birouri 700.000 m, activiti, comer, hotel 405.000 m, BNF 250.000 m, SNCF 150.000 m, AP-HP 55.000 m. Spaiu verde: 98.000 m. Proiecte urbane n curs sau realizate: Austerlitz Sud, Reichen&Robert. Austerlitz Nord, Christian Devilliers. Massena Bruneseau, Ateliers Lion. Massena Nord, Christian de Portzamparc. Massena Sud, Bruno Fortier. Tolbiac Sud, Pierre Gangnet. Tolbiac Nord, Roland Schwitzer. Infrastructuri n curs: Avenue de France, Paul Andreu/Jean Michel Wilmotte. Avenue Pierre Mendes-France, Patrick Celeste i Dominique Blanc. Districtul Massena, vedere ntre Grand Moulin (stnga) i Rue de Tolbiac artnd cldirile de locuine ntr-un ansamblu de uniti de apartamente locuine sociale, turn cu faad finisat n cupru.

Imagine aeriana si zonificarea pe cartiere a ZAC Paris Tolbiac (sursa SEMAPA)

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

32

Plan de Ansamblu ZAC Paris Tolbiac Masena (partial) Sursa SEMAPA

Imagini aeriene mixate - ZAC Paris Tolbiac Masena spre Biblioteca Nationala.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

33

II.c Regenerare urbana Chasse Campus in Oraul Breda Olanda. Studiu de caz

Breda este un ora de talie medie, avnd o populaie de 169.883 locuitori, fiind considerat unul dintre oraele olandeze cele mai interesante din punct de vedere al strategiei bazate pe consolidare, restructurare i transformarea teritoriului su. Oraul are o poziie central n regiune, fiind situat ntre cele dou metropole Rotterdam i Anvers. Fiind situat n inima unei reele de transport public, ct i rutier n sudul rilor de Jos, Breda se dezvolt drept poart aglomerrii urbane a celor mai mari orae din Brabant (Tilburg, Eindhoven, Hertogenbosch i Helmond). Biroul olandez de arhitectur O.M.A. a realizat masterplanul Chasse Campus, plan coninnd deja celebrele turnuri proiectate de arhitectul Xaveer de Geyter Chasse Park, Chasse Theatre al arh. Herman Herzberger i cldirea operei a arh. Erick van Egeraat, proiecte care au transformat definitiv centrul oraului Breda ntr-un exemplu elocvent de regenerare urban. Pentru Proiectul urban Chasse Campus, dup ce secole la rnd a fost folosit ca o baz militar, cele 13 hectare de teren din centrul istoric al oraului Breda au fost trasfomate n domeniu public. Avnd la baz planul arhitectului Rem Koolhas Chasse Park este un spaiu urban liber, care a renscut din fostele barci pentru soldai. Cuprinde 700 de uniti locative, 100 uniti de locuine publice, 30.000 m de spaii alocate birourilor, 2000 m de spaii retail, 1500 parcri subterane i 8 hectare pentru parcuri publice. Breda a primit premiul pentru cel mai sustenabil ora din Olanda ca urmare a acestui proiect urban complex. Proiectul urban Chasse Park nseamn o legatur ntre nou i vechi. La proiectarea lui au contribuit opt birouri de arhitectur, ceea ce a atras noi rezideni din centrul oraului. Cldirile au fost n aa fel poziionate n vederea conservrii structurilor istorice importante cum ar fi: Great Church i muzeul din Breda. Parcrile au fost gndite la subsol, pentru a lsa spaiu pentru aleile pietonale i pistele de biciclete. S-a fcut tot posibilul in vederea conservrii copacilor monumentali. O echip specializat garanteaz sustenabilitatea de lung durat a amenajrii peisagere de la Chasse Park. Dei campusul este foarte dezvoltat i utilizat, aproximativ 1.5 milioane de oameni nc l mai viziteaz n fiecare an. Dezvoltarea unui proiect la o asemenea scar, care a durat 10 ani, necesit o colaborare public-privat vast i perseverent

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

34

Motivul pentru alegerea acestui concept este poziionarea sitului n Breda: un spaiu liber n centrul oraului, dar totui face parte dintr-o zon verde definit de trei parcuri: Sport Parc, Wilhelmina Parc i Brabant Parc. Multitudinea de cldiri, aezate separat pe sit, este unificat de spaiul verde. Modelul de campus combin o atmosfer urban cu ideea de spaiu liber, efectul dobndit fiind flexibilitatea spaiului, concept arhitectural-urban inovator i utilizat cu succes n amenajrile urbane actuale valoroase. Masterplanul a refolosit, ct se poate de mult, cldirile deja existente - de obicei ele capt o nou funciune -, dar joac i un rol nou datorit interaciunii lor cu noile cldiri i cu spaiul public. Cldirile sunt poziionate n aa fel nct s existe o perspectiv maxim asupra campusului din diferite puncte de acces. Imobilul Carre a fost proiectat asemenea unei uniti compacte de locuine i comer (140 apartamente, 600 m de faciliti), fiind alctuit dintr-o serie de blocuri cu volume diferite. Cldirea are la baz o zon alocat parcrilor. Circulaia n cldire este asigurat de trei scri / lifturi, care pot fi accesate din curtea interioar. Curtea interioar este proiectat asemenea unui spaiu linitit. Imobilul ncorporeaz 144 apartamente i 6 magazine. 100 apartamente au fost nchiriate i altele 44 au fost vndute de ctre client. Cldirea a fost proiectat pentru persoanele care s-au mutat ntr-o cas mai mic dup plecarea copiilor lor. Cldirea Carre este acoperit n totalitate cu panouri din lemn. Galeriile au structura de oel. Toate apartamentele au balcoane i beneficiaz de brisoleiuri realizate din foi de aluminiu, ncadrate n profiluri de aluminiu.

Principalul criteriu n proiectarea spaiului la Chasse Parking a fost alegerea unui spaiu luminos, deschis, unde s te simi bine i n siguran. n aceast spaiu nu exist coluri ntunecoase, care s ascund agresori. Proiectul pune la dispoziie o parcare cu 670 locuri, pe o suprafa de 18.500 m. Pardoselile sunt acoperite cu vopsea poliuretanic n apte culori diferite. Culorile alterneaz de asemenea i pe toat nlimea pereilor la fiecare nivel. Plafoanele sunt lsate aparent, fr alte elemente vizibile, toate instalaiile find ascunse n tavane false sau ziduri. Acestea sunt acoperite n ntregime din elemete de tabl de oel inoxidabil perforate. Aproximativ 4000 de elemente de iluminat sunt amplasate n spatele acestora, asigurnd o iluminare general a ntregului spaiu fr conuri de umbr. Toate curile interioare i nivelul de mezanin sunt n ntregime realizate din elemente de oel i

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

35

sticl, pentru a permite ptrunderea luminii i, de asemenea, de a elimina obstucionarea vederii pentru motive de siguran. Dou mari principale puncte de circulaie pietonal sunt prevzute cu elevatoare de sticl. Zona de parcaj este deschis 24 de ore. Birourile administrative sunt n ntregime placate cu lemn precum i pasarelele ctre zona de gimnazium. n completare, sunt prevazute sisteme automatizate, puncte de informaii i locuri speciale de parcare pentru alimentarea vehiculelor electrice.

Ansamblu 140 locuinte colective Carre Building, Chasse Campus, Breda Arhitect: Rem Koolhaas OMA

n privina calitii, nu s-a fcut nici o concesie, chiar i atunci cnd condiiile pieei erau mai puin favorabile. Colaborarea pentru proiectul Chasse Park s-a focusat pe facilitile privind parcrile, pe management i mentenan. Comunicare intensiv cu localnicii i implicarea n tot ceea ce a nsemnat acest proiect a transformat atitudinea lor iniial reinut n una pozitiv i extrem de mndr. Finalizat n 2007, proiectul de locuine colective Chasse Park al Arhitectului belgian Xaveer de Geyter

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

36

(cuprinzand 5 turnuri cu un total de 137 de apartamente - Finalizat: 2001) a adus o contribuie important oraului Breda, transformndu-l ntr-un ora care atrage oportuniti de afaceri din toate colurile lumii, un ora unde mediul de trai este foarte plcut, un ora setat pentru activiti culturale. Suprafaa: 10.130 m de apartamente;

Chasse Theater proiectat de renumitul arhitect Herman Hertzberger se afl n partea istoric a oraului Breda i a fost finalizat n 1995. Fora expresiv a acestei arhitecturi extraordinare ne surprinde ntr-un mod plcut. Colurile clare, finisate ale profilului, contrasteaz cu dungile transversale de la baza cldirii. Panourile oblice de sticl se evideniaz fa de ipsosul alb al faadei principale, dezorientnd puin privirea observatorului. n partea estic a cldirii, subsolul devine teras, mascnd parial o curte ptrat pentru parcarea bicicletelor. Acoperiul neted precum o coal curbat, nvelete corpul retras al cldirii. n dreapta, un perete despritor susine un acoperi terasa din oel, prelungit i secionat n diagonal, n timp ce n partea sudic, mareia teatrului este total vizibil. Partea prelungit a obiectului arhitectural are pereii din aluminiu din care se evideniaz irul de trepte, galeriile metalice, circulare i reeaua de grinzi, care sprijin invelitoarea. Afiarea literelor enorme Chasse Theater nfrumuseeaz coronamentul i un volum jos de sticl care iese n eviden din partea inferioar a unei baze asimetrice, caracterizat de treptele de piatr. Blocurile teatrului cu cele dou turnuri pentru scen, care se evideniaz fa de profilul sinuos al cldirii; intrarea ridicat pentru tehnicienii de scen i pentru actori este urmat de o poriune posterioar multi-lateral, adpostind scrile de refugiu urmnd diferite traiectorii pe dedesubtul sticlei. n spatele unei coloane gri, n colul vestic al cldirii, acoperiul ondulat i rezum linia robust, care, la ntoarcere, strpunge corpul teatrului urcnd ctre acoperiul unei cldiri din apropriere. Urcnd punile metalice de legatur, se poate observa nucleul care conine dou sli de proiectare reduse ca dimensiune, urmrind traseul galeriilor teatrului, avnd acces ctre scrile monumentale situate la captul foaierului. Culorea intens a coloanelor ntrerupe monotonia spaiului omogen i reine tensiunea pereilor care ncadreaz foaierul. Teatrul conine trei sli: dou dintre cele mai mari, cu o capacitate de 1200, respectiv 700 de locuri avnd scenele opuse i contrabalansate, crora le deservete o singur zon de depozitare, aflat ntr-o poziie central. La primul nivel se afl o mic sal de teatru cu capacitatea de 200 de locuri, iar la acelai nivel se regsesc i cabinele actorilor, cu acces dinspre galeriile spaioase care domin foaierul.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

37

Planul slii mai mari este de tipul unui teatru convenional, avnd o distan de 27 de metrii ntre platoul scenei i peretele opus. Galeria este divizat n sectoare, oferind spectatorului diferite unghiuri de vizionare, ctre scen.

Ansamblu rezidential Chasse Park Apartments, Chasse Campus, Breda Arhitect: Xaveer de Geyter

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

38

III. CONCLUZII Concluzii generale pentru proiecte de regenerare urban i arhitectur.

Dup cum s-a vzut n studiile de caz anterioare, concluziile conduc ctre afirmaia c amplasarea18 constructiilor are un impact critic major asupra anselor de regenerare ale unui sit i ale rezultatului final. Dezvoltarea economic regional va amplifica sau va reduce efectele procesului de regenerare. Poziia la periferie a unor zone restricioneaz competitivitatea pe pieele europene. Autostrzile i conectivitatea sunt prerechizitele unei dezvoltri moderne a oraelor, pentru ca regenerarea s exploateze oportunitile din sectorul de servicii, cu preponderen pe cele din turism, recreere i cultur, un bun acces ale pasagerilor la mijloacele de transport tren, avion fiind esenial. n cazul ctorva orae, competiia inter-regional poate de asemenea s inhibe activitatea de regenerare. n cel mai ru caz oraele din zonele cu o economie slab rspund foarte puin aciunii de regenerare. Particularitile caracteristice structurii economiei locale influeneaz direct natura dezvoltrii viitoare, circumstanele politicii locale pot modera n sens bun sau ru regenerarea economic. Forma fizic a dezvoltrilor urbane, care i intereseaz pe arhiteci n mod direct, poate influena rezultatul unui proces de regenerare. n majoritatea zonelor Europei centrale cldirile rezideniale cu servicii i comer la parter, plasate pe situri cu densitate mare, sunt principala form utilizat. Exist astfel de dotri n Frana, Scoia, mai rar n Anglia i Irlanda de Nord, de asemenea nu este prea des ntlnit aceast form n Olanda. n mod tipic se ntlnesc cldiri cu 4-6 nivele care au la interior o curte pentru diverse utilizri. Aceasta conduce la o proporie de utilizare a solului n raport de 2:1 i chiar 3:1. Peisajul urban astfel generat cu strzi largi i cldiri nalte, spaiul dintre cldiri fiind unul ocupat de drumuri, pavaje sau amenajri peisagere. Calitile individuale ale designului unora dintre cldirile nalte (12-18m) contribuie din plin la forma anvelopantei spaiului strzii, prin linii de for bine proporionate. Dei punctuale, noile dotri i dezvoltatorii au trebuit s menin

18

Urban Regeneration in Europe, Edited by Chris Couch, Charles Fraser i Susan Percy, p.179.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

39

unitatea de nlime, forma i tratarea faadelor. Rezultatul a fost adesea un mix plcut i armonios de vechi i nou. Propunerea prin care terenul i cldirile sunt utilizate n procesul regenerrii va depinde de cerina local. n cadrul centrelor de afaceri propuse, cererea a fost de modernizare a cldirilor i infrastructurii din centrul vechi precum i de introducere a unor utilizri noi (rezidenial i loisir).

Una din marile probleme ale regenerrii este aceea c poi avea idei bune a ceea ce ii doreti, dar ii trebuie un plan pe termen lung. n unele zone unde operm, este necesar planificarea pe termen lung, 20-50 de ani i n altele s facem lucruri pe care le putem face n scurt timp. Se observ o divergen n modul de adoptare a scrii designului urban la nivelul conurbaiilor, pe fondul declinului industrial al multor zone care aveau activitile economice industriale ca dominante, n sensul abordrii diferite a planificrii urbane de ctre oraele mici i mijlocii (din ntreaga Uniune European).

Pe de o parte, proiectele sunt mai mici i mai arhitecturale, cu cldiri individuale intenionate a fi catalizatori culturali i economici. La cealalt extrem proiectele urbane sunt mai ample i mai speculative, cu aspiraii mai mari i sunt privite cu mai mult atenie. Aceasta ridic posibilitatea transformrii n marf a activitii de design urban, ctre o condiie unde designul exist n mod preeliminar prin reprezentarea media. Exist riscul unei perioade scurte a focusrii ateniei pentru proiecte care vor aduce transformri de lung durat.

S construim peste fragmentul distrus, memoria uitat, lacrima din esutul urban. S explorm, s msurm, s observm i s crem inseria noastr particular, proprie. Voi modela spaiul, formele, contrastul cu ce este acolo, s adaug i s modelez o bucat teatral de spaiu.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

40

Marele avantaj al tehnologiei este capitalizarea ei i scderea costurilor datorat utilizrii acesteia Experiena arat ca sunt prea multe organizaii i birocraie, c ar trebui scurtat calea resurselor spre scopul n sine. Prioritile ar trebui s fie nevoile economice majore. Cnd un investitor privat face un profit mare, prin taxe locale comunitatea va beneficia de acest succes, autoritile investind n alte nevoi cerute de acea locaie

Masterplanurile trebuie sa fie competitive si s fie elaborate corect, altfel pot reduce capacitatea dezvoltatorului de a contribui la dezvoltarea durabil a comunitii creia i se adreseaz investiia. 1. Romnia se confrunt cu o situaie dezastruoasa ; cu un fond locativ

nvechit, cu majoritatea infrastructurilor ( transport, educationale, sanitare, sportive, sociale si institutionale) depasite si/sau subfinantate ; programele de reabilitare ateapt s fie dezvoltate, dar sufer de un interes sczut al tuturor posibililor actori ai procesului de regenerare urbana (micii si mari proprietari teren, autoriti locale i centrale, organisme publice si private cu rol in dezvoltare de proiecte urbane si de amenajare a teritoriului, diferiti agenti economici, institutii din domeniul financiar-bancar, clasa politica, cetatenii si societatea civila).

2.

O prioritate majora pentru fiecare comunitate urban din Romania este

necesitatea construirii unui Proiect de oras si al unei Strategii de dezvoltare urbana pe termen mediu si lung care sa implice o multitudine de proiecte de regenerare urban in parteneriat public-privat, cu o finantare publica consistenta la nivelul amenajarii infrastructurii, managementului de proiect si studiilor de urbanism.

Arhitectura si regenerarea urbana rezumat teza

41