Sunteți pe pagina 1din 19

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

HOTRRE nr. 525 din 27 iunie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism EMITENT: GUVERNUL PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 856 din 27 noiembrie 2002 Data intrarii in vigoare : 27 noiembrie 2002 Forma actualizata valabila la data de : 12 februarie 2014 Prezenta forma actualizata este valabila de la 24 mai 2011 pana la data selectata 12 februarie 2014 ---------------*) Textul republicat al hotrrii a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 856 din 27 noiembrie 2002. Aceasta este forma actualizat de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam pn la data de 12 februarie 2014, cu modificrile i completrile aduse de: HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010; HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011. **) Republicat n temeiul art. II din Hotrrea Guvernului nr. 855/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001. Hotrrea Guvernului nr. 525 din 27 iunie 1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 149 din 16 iulie 1996, a fost rectificata n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 199 din 26 august 1996 i a fost modificat i completat prin Hotrrea Guvernului nr. 789 din 2 decembrie 1997, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 356 din 15 decembrie 1997, prin Hotrrea Guvernului nr. 59 din 4 februarie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 55 din 8 februarie 1999, prin Hotrrea Guvernului nr. 960 din 18 noiembrie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 567 din 19 noiembrie 1999 i prin Hotrrea Guvernului nr. 855 din 30 august 2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001. ART. 1 Se aproba Regulamentul general de urbanism prevzut n anexa nr. 1 care face parte integrant din prezenta hotrre. ART. 2 (1) Primrii municipiilor, oraelor i comunelor vor lua msuri pentru elaborarea si/sau actualizarea documentaiilor de urbanism i le vor supune spre aprobare consiliilor locale, municipale, oreneti i comunale si, respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz. (2) Fondurile necesare pentru elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se asigura potrivit prevederilor art. 51 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul. Finanarea elaborrii si/sau actualizrii acestor documentaii se face conform Normelor metodologice privind finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i regulamentelor locale de urbanism prevzute n anexa nr. 2. (3) Coninutul-cadru al planului urbanistic general, care se va stabili pe categorii de mrime i complexitate a localitilor, se aproba prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei. ART. 3 Controlul aplicrii Regulamentului general de urbanism se efectueaz de ctre compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor locale i judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, dup caz, i de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, conform prevederilor legale. ART. 4 Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va aproba, prin ordin al ministrului, n termen de doua luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri i exemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentelor locale de urbanism de ctre consiliile locale. ART. 4 Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului va aproba, prin ordin al ministrului, n termen de doua luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri i exemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentelor locale de urbanism de ctre consiliile locale. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 5 Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se nsrcineaz ministerele, celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale i autoritile administraiei publice locale. ANEXA 1 REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM CAP. 1 Principii generale ART. 1 Rolul Regulamentului general de urbanism (1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de norme tehnice i juridice care sta la baza elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum i a regulamentelor locale de urbanism. (2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor i de amplasare a construciilor i a amenjarilor aferente acestora. (3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanistice i regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor. ART. 2 Domeniul de aplicare (1) Regulamentul general de urbanism se aplica n proiectarea i realizarea tuturor construciilor i amenajrilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, att n intravilan, cat i n extravilan. (2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cu caracter militar i special, care se autorizeaz i se executa n condiiile stabilite de lege. CAP. 2 Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor SECIUNEA 1 Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i construit ART. 3 Terenuri agricole din extravilan (1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricole din extravilan este permis pentru funciunile i n condiiile stabilite de lege. (2) Autoritile administraiei publice locale vor urmri, la emiterea autorizaiei de construire, gruparea suprafeelor de

Pagina 1

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

teren afectate construciilor, spre a evita prejudicierea activitilor agricole. ART. 4 Terenuri agricole din intravilan (1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din intravilan este permis pentru toate tipurile de construcii i amenajri specifice localitilor, cu respectarea condiiilor impuse de lege i de prezentul regulament. (2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raional a terenurilor i pentru realizarea urmtoarelor obiective: a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avnd prioritate instituiile publice, precum i serviciile de interes general; b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare; c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitare aferente acestora n ansambluri compacte. (3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii. ART. 5 Suprafee mpdurite (1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu destinaie forestier este interzis. In mod excepional, cu avizul organelor administraiei publice de specialitate, se pot autoriza numai construciile necesare ntreinerii pdurilor, exploatarilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcii se va avea n vedere dezafectarea unei suprafee cat mai mici din cultura forestier. (2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pdurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Turismului*). (3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier, stabilit n condiiile legii, de ctre organele de specialitate ale administraiei publice, se comunica consiliilor judeene prin ordinul ministrului apelor i proteciei mediului i al ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor*). ---------------*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam: A se vedea urmtoarele acte normative: HOTRREA nr. 725 din 21 iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 548 din 4 august 2010, HOTRREA nr. 1.635 din 29 decembrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 12 ianuarie 2010 i HOTRREA nr. 1.631 din 29 decembrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 2 din 4 ianuarie 2010. ART. 6 Resursele subsolului (1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele industriale, necesare exploatrii i prelucrrii resurselor n zone delimitate conform legii, care conin resurse identificate ale subsolului, este interzis. (2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii i prelucrrii resurselor identificate ale subsolului se face de ctre consiliile judeene sau consiliile locale, dup caz, cu avizul organelor de stat specializate. (3) In cazul identificarii de zone cu resurse n intravilanul localitii, modalitatea exploatrii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii. (4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile judeene prin ordin al preedintelui Agentei Naionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare jude. ART. 7 Resurse de apa i platforme meteorologice (1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de apa i n cuvetele lacurilor este interzis, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor. (2) Autorizarea executrii lucrrilor prevzute la alin. (1) este permis numai cu avizul primarului i al autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare a construciilor respective impotriva inundatiilor, a msurilor de prevenire a deteriorrii calitii apelor de suprafaa i subterane, de respectare a zonelor de protecie fata de malurile cursurilor de apa i fata de lucrrile de gospodrire i de captare a apelor. (3) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n zona de protecie a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritii competente pentru protecia mediului. (4) Zonele de protecie sanitar se delimiteaz de ctre autoritile administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administraiei publice. ART. 8 Zone cu valoare peisagistica i zone naturale protejate (1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prin amplasament, funciune, volumetrie i aspect arhitectural - conformare i amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. - depreciaza valoarea peisajului este interzis. (2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale, rezervaii naturale, precum i n celelalte zone protejate, de interes naional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. (2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale, rezervaii naturale, precum i n celelalte zone protejate, de interes naional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (3) Consiliile judeene vor identifica i vor delimita, n funcie de particularitile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecie pentru valoarea lor peisagistica i vor stabili condiiile de autorizare a executrii construciilor, avnd n vedere pstrarea calitii mediului natural i a echilibrului ecologic. ART. 9 Zone construite protejate (1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes naional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. (1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes naional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate i delimitate prin hotrre a consiliului judeean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din jude, subordonate ministerelor prevzute la alin. (1). (3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea n valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor*), n condiiile stabilite prin ordin al ministrului culturii i cultelor.

Pagina 2

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

----------*) A se vedea HOTRREA nr. 90 din 10 februarie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 116 din 22 februarie 2010. SECIUNEA 2 Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public ART. 10 Expunerea la riscuri naturale (1) Autorizarea executrii construciilor sau a amenajrilor n zonele expuse la riscuri naturale, cu excepia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzis. (2) In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se nelege: alunecri de teren, nisipuri mictoare, terenuri mltinoase, scurgeri de toreni, eroziuni, avalanse de zpada, dislocri de stanci, zone inundabile i altele asemenea, delimitate pe fiecare jude prin hotrre a consiliului judeean, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei publice. ART. 11 Expunerea la riscuri tehnologice (1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse la riscuri tehnologice, precum i n zonele de servitute i de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cilor de comunicaie i altor asemenea lucrri de infrastructura este interzis. (2) In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezint pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului. (3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora. ART. 12 Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice (1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat conform prevederilor legale. (2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin ordin comun al ministrului industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor, ministrului apelor i proteciei mediului, ministrului sntii i familiei, ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei, ministrului aprrii naionale i ministrului de interne. (2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin ordin comun al ministrului industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor, ministrului apelor i proteciei mediului, ministrului sntii i familiei*), ministrului dezvoltrii regionale i turismului, ministrului aprrii naionale i ministrului de interne*). -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. *) A se vedea HOTRREA nr. 144 din 23 februarie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 139 din 2 martie 2010 i ORDONANA DE URGEN nr. 30 din 25 aprilie 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 309 din 9 mai 2007 i HOTRREA nr. 34 din 22 ianuarie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 52 din 28 ianuarie 2009. ART. 13 Asigurarea echiprii edilitare (1) Autorizarea executrii construciilor care, prin dimensiunile i destinaia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitar ce depesc posibilitile financiare i tehnice ale administraiei publice locale ori ale investitorilor interesai sau care nu beneficiaz de fonduri de la bugetul de stat este interzis. (2) Autorizarea executrii construciilor poate fi condiionat de stabilirea, n prealabil, prin contract, a obligaiei efecturii, n parte sau total, a lucrrilor de echipare edilitar aferente, de ctre investitorii interesai. ART. 14 Asigurarea compatibilitatii funciunilor (1) Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurrii compatibilitatii dintre destinaia construciei i funciunea dominanta a zonei, stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o funciune dominanta tradiionala caracterizat de tesut urban i conformare spatiala proprie. (2) Condiiile de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestora n cadrul localitii sunt prevzute n anexa nr. 1 la prezentul regulament. ART. 15 Procentul de ocupare a terenului Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia ca procentul de ocupare a terenului sa nu depeasc limita superioar stabilit conform anexei nr. 2 la prezentul regulament. ART. 16 Lucrri de utilitate publica (1) Autorizarea executrii altor construcii pe terenuri care au fost rezervate n planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrri de utilitate publica, este interzis. (2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate publica se face pe baza documentaiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat conform legii. CAP. 3 Condiii de amplasare i conformare a construciilor SECIUNEA 1 Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii ART. 17 Orientarea fata de punctele cardinale Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea condiiilor i a recomandrilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la prezentul regulament. ART. 18 Amplasarea fata de drumuri publice (1) In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraiei publice: a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de deservire, de ntreinere i de exploatare; b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie (inclusiv funciunile lor complementare: magazine, restaurante etc.); c) conducte de alimentare cu apa i de canalizare, sisteme de transport gaze, iei sau alte produse petroliere, reele termice, electrice, de telecomunicaii i infrastructuri ori alte instalaii sau construcii de acest gen. (2) In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se nelege ampriza, fasiile de sigurana i fasiile de protecie. (2^1) n scopul asigurrii calitii spaiului public, a proteciei mediului i siguranei i sntii locuitorilor, precum i pentru creterea gradului de securitate a reelelor edilitare, n zona drumurilor publice situate n intravilanul localitilor, lucrrile de construcii pentru realizarea/extinderea reelelor edilitare prevzute la alin. (1) lit. c), inclusiv pentru traversarea de ctre acestea a drumurilor publice, se execut n varianta de amplasare subteran, cu respectarea reglementrilor tehnice specifice n vigoare*).

Pagina 3

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

-------------Alin. (2^1) al art. 18 a fost introdus de pct. 1 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. *) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam: Conform art. II din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011, dispoziiile art. 18 alin. (2^1) i art. 28 alin. (3)-(9) din Regulamentul general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se aplic inclusiv obiectivelor de investiii privind realizarea/extinderea/modernizarea/reabilitarea reelei stradale i/sau a reelelor edilitare, dup caz, precum i a drumurilor de interes local, judeean i naional situate n extravilanul localitilor, dac este cazul, ale cror studii de prefezabilitate i/sau studii de fezabilitate, dup caz, sunt n curs de elaborare la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri. (3) Autorizarea executrii construciilor cu funciuni de locuire este permis, cu respectarea zonelor de protecie a drumurilor delimitate conform legii. (4) In sensul prezentului regulament, prin funciuni de locuire se nelege: locuine, case de vacanta i alte construcii cu caracter turistic, spaii de cazare permanenta sau temporar pentru nevoi sociale, industriale sau de aprare, cum ar fi: cmine pentru btrni, cmine de nefamilisti, sanatorii, cmine pentru organizarea de antier, cmine de garnizoana. ART. 19 Amplasarea fata de cai navigabile existente i cursuri de apa potenial navigabile (1) In zona cilor navigabile i a cursurilor de apa potenial navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, urmtoarele lucrri: (1) In zona cilor navigabile i a cursurilor de apa potenial navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, urmtoarele lucrri: -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de deservire, de ntreinere i de exploatare; b) semnale vizuale, auditive i faruri, precum i alte amenajri referitoare la sigurana navigaiei; c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulaie, cldiri, construcii hidrotehnice pentru antierele navale, gri fluviale i alte lucrri similare; d) traversari sau subtraversari ale cilor navigabile i ale canalelor i cursurilor de apa potenial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, iei, abur) de linii electrice i de telecomunicaii, precum i traversarile cu poduri i lucrrile de amenajri hidroenergetice i de arta; e) adaposturi de iarna pentru nave, staii de alimentare cu carburani i resurse de energie; f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura; g) aprri de maluri de orice natura, diguri longitudinale i transversale i alte lucrri similare. (2) In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se nelege fasia de teren situata n lungul rmului apelor interioare navigabile sau potenial navigabile. Zona fluviala se stabilete de ctre autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona cilor navigabile coincide cu incinta portuara. ART. 20 Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. (1) In zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei: (1) In zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului: -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de cale ferat; b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a mijloacelor de restabilire a circulaiei; c) instalaii fixe pentru traciune electrica; d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaii, transmisiuni de date i construciile aferente acestora. (2) Construciile care se amplaseaz n zona de protecie a infrastructurii feroviare situata n intravilan se autorizeaz cu avizul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. (2) Construciile care se amplaseaz n zona de protecie a infrastructurii feroviare situata n intravilan se autorizeaz cu avizul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (3) In sensul prezentului regulament, prin zona de protecie a infrastructurii feroviare se nelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu limea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., situata de o parte i de alta a caii ferate. (4) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i ale instituiilor publice, care afecteaz zona de protecie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, i anume: (4) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i ale instituiilor publice, care afecteaz zona de protecie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, i anume: -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) cai ferate industriale; b) lucrri hidrotehnice; c) traversarea caii ferate de ctre drumuri prin pasaje denivelate; d) subtraversarea liniilor de cale ferat de reele de telecomunicaii, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice i canale libere. (5) In zona de protecie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic: a) amplasarea oricror construcii, depozite de materiale sau nfiinarea de plantaii care mpiedica vizibilitatea liniei i a semnalelor feroviare; b) efectuarea oricror lucrri care, prin natura lor, ar provoca alunecri de teren, surpari sau ar afecta stabilitatea solului prin tierea copacilor, extragerea de materiale de construcii sau care modifica echilibrul panzei freatice subterane; c) depozitarea necorespunztoare de materiale, substane sau deeuri care contravin normelor de protecie a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii cilor ferate romane, a zonei de protecie a infrastructurii cilor ferate romane, precum i a condiiilor de desfurare normal a traficului. (6) Depozitarea sau manipularea unor materiale, substane sau deeuri de felul celor prevzute la alin. (5) lit. c) este permis

Pagina 4

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

numai cu respectarea condiiilor stabilite de Compania Naionala de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. (7) Amenajrile i instalaiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substanelor sau deeurilor prevzute la alin. (6) se pot realiza pe baza de studii privind implicaiile asupra activitii feroviare i de mediu executate de uniti de proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i cu autorizaia Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. (7) Amenajrile i instalaiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substanelor sau deeurilor prevzute la alin. (6) se pot realiza pe baza de studii privind implicaiile asupra activitii feroviare i de mediu executate de uniti de proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i cu autorizaia Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (8) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau definitiva a terenului din patrimoniul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A., pentru lucrrile de interes public, att n intravilan cat i n extravilan, se fac numai cu avizul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. (8) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau definitiva a terenului din patrimoniul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A., pentru lucrrile de interes public, att n intravilan cat i n extravilan, se fac numai cu avizul Companiei Naionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 21 Amplasarea fata de aeroporturi Autorizarea executrii construciilor n vecintatea terenurilor aferente aeroporturilor i a culoarelor de sigurana stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. ART. 21 Amplasarea fata de aeroporturi Autorizarea executrii construciilor n vecintatea terenurilor aferente aeroporturilor i a culoarelor de sigurana stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 22 Retrageri fata de fasia de protecie a frontierei de stat (1) Autorizarea executrii construciilor n extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecie a frontierei de stat, ctre interior. (2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu construciile-anexa, terminalele vamale i alte construcii i instalaii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraiei publice i cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romniei. ART. 23 Amplasarea fata de aliniament (1) Cldirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, dup cum urmeaz: a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cldirilor existente; b) retragerea construciilor fata de aliniament este permis numai dac se respecta coerenta i caracterul fronturilor stradale. (2) In ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dac nlimea cldirii nu depete distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cldirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. (3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii. (4) In sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limita dintre domeniul privat i domeniul public. ART. 24 Amplasarea n interiorul parcelei Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respecta: a) distanele minime obligatorii fata de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conform Codului civil; b) distanele minime necesare interventiilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii teritoriale de pompieri. SECIUNEA 2 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii ART. 25 Accese carosabile (1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exista posibiliti de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor. (2) In mod excepional se poate autoriza executarea construciilor fr ndeplinirea condiiilor prevzute la alin. (1), cu avizul unitii teritoriale de pompieri. (3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament. (4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului i autorizaiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. ART. 26 Accese pietonale (1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel este permis numai dac se asigura accese pietonale, potrivit importantei i destinaiei construciei. (2) In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se nelege cile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strzi pietonale, piee pietonale, precum i orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, dup caz, pe terenuri proprietate privat grevate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului. (3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct sa permit circulaia persoanelor cu handicap i care folosesc mijloace specifice de deplasare. SECIUNEA 3 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar ART. 27 Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente (1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la reelele existente de apa, la instalaiile de canalizare i de energie electrica. (2) De la dispoziiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administraiei publice locale, pentru locuine

Pagina 5

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

individuale, n urmtoarele condiii: a) realizarea de soluii de echipare n sistem individual care sa respecte normele sanitare i de protecie a mediului; b) beneficiarul se obliga sa racordeze construcia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reeaua centralizata publica, atunci cnd aceasta se va realiza. (3) Pentru celelalte categorii de construcii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administraiei publice competente, dac beneficiarul se obliga sa prelungeasc reeaua existenta, atunci cnd aceasta are capacitatea necesar, sau se obliga fie sa mreasc capacitatea reelelor publice existente, fie sa construiasc noi reele. (4) Prevederile alin. (2) i (3) se aplica, n mod corespunztor, autorizrii executrii construciilor n localitile unde nu exista reele publice de apa i de canalizare. ART. 28 Realizarea de reele edilitare (1) Extinderile de reele sau maririle de capacitate a reelelor edilitare publice se realizeaz de ctre investitor sau beneficiar, parial sau n ntregime, dup caz, n condiiile contractelor ncheiate cu consiliile locale. (2) Lucrrile de racordare i de bransare la reeaua edilitar publica se suporta n ntregime de investitor sau de beneficiar. (3) n vederea pstrrii caracterului specific al spaiului urban din intravilanul localitilor se interzice montarea suprateran, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu ap, energie electric, termoficare, telecomunicaii, transport n comun, a automatelor pentru semnalizare rutier i altele de aceast natur*). -------------Alin. (3) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. (4) Montarea echipamentelor tehnice prevzute la alin. (3), se execut n varianta de amplasare subteran ori, dup caz, n incinte sau n niele construciilor, cu acordul prealabil al proprietarilor incintelor/construciilor i fr afectarea circulaiei publice*). -------------Alin. (4) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. (5) Se interzice amplasarea reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c) pe stlpi de iluminat public i de distribuie a curentului electric, pe plantaii de aliniament, pe elemente de faad ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de aceast natur*). -------------Alin. (5) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. (6) Montarea reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c) se execut n varianta de amplasare subteran, fr afectarea circulaiei publice, cu respectarea reglementrilor tehnice aplicabile i a condiiilor tehnice standardizate n vigoare privind amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane*). -------------Alin. (6) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. (7) Pe traseele reelelor edilitare amplasate subteran se prevd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativ a poziiei reelelor edilitare n plan orizontal i vertical, n scopul executrii lucrrilor de intervenie la acestea*). -------------Alin. (7) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. (8) Lucrrile de construcii pentru realizarea/extinderea reelelor edilitare se execut, de regul, anterior sau concomitent cu lucrrile de realizare/extindere/modernizare/reabilitare a reelei stradale, n conformitate cu programele anuale/multianuale ale autoritilor administraiei publice, aprobate n condiiile legii*). -------------Alin. (8) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. (9) Documentaiile tehnice elaborate pentru obiective de investiii privind realizarea/extinderea/modernizarea/reabilitarea reelei stradale, precum i a drumurilor de interes local, judeean i naional situate n extravilanul localitilor, dac este cazul, vor prevedea n mod obligatoriu canale subterane n vederea amplasrii reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c). n situaia drumurilor de interes local, judeean i naional situate n extravilanul localitilor, canalele subterane se pot amplasa n zona drumului, cu aprobarea administratorului drumului*). -------------Alin. (9) al art. 28 a fost introdus de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011. *) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam: Conform art. II din HOTRREA nr. 490 din 11 mai 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 361 din 24 mai 2011, dispoziiile art. 18 alin. (2^1) i art. 28 alin. (3)-(9) din Regulamentul general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se aplic inclusiv obiectivelor de investiii privind realizarea/extinderea/modernizarea/reabilitarea reelei stradale i/sau a reelelor edilitare, dup caz, precum i a drumurilor de interes local, judeean i naional situate n extravilanul localitilor, dac este cazul, ale cror studii de prefezabilitate i/sau studii de fezabilitate, dup caz, sunt n curs de elaborare la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri. ART. 29 Proprietatea publica asupra reelelor edilitare (1) Reelele de apa, de canalizare, de drumuri publice i alte utiliti aflate n serviciul public sunt proprietate publica a comunei, oraului sau judeului, dac legea nu dispune altfel. (2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica i de telecomunicaii sunt proprietate publica a statului, dac legea nu dispune altfel. (3) Lucrrile prevzute la alin. (1) i (2), indiferent de modul de finanare, intra n proprietatea publica. SECIUNEA 4 Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i ale construciilor ART. 30 Parcelarea (1) Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren n minimum 4 loturi alturate, n vederea realizrii de noi construcii. Pentru un numr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelrii i executarea construciilor cu condiia adoptrii de soluii de echipare colectiv care sa respecte normele legale de igiena i de protecie a mediului. (2) Autorizarea executrii parcelarilor, n baza prezentului regulament, este permis numai dac pentru fiecare lot n parte se respecta cumulativ urmtoarele condiii: a) front la strada de minimum 8 m pentru cldiri insiruite i de minimum 12 m pentru cldiri izolate sau cuplate; b) suprafaa minima a parcelei de 150 mp pentru cldiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 mp pentru cldiri amplasate

Pagina 6

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

izolat sau cuplate; c) adncime mai mare sau cel puin egala cu limea parcelei. (3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz n prevederile alin. (2). ART. 31 nlimea construciilor (1) Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea inaltimii medii a cldirilor nvecinate i a caracterului zonei, fr ca diferena de nlime sa depeasc cu mai mult de doua niveluri cldirile imediat nvecinate. (2) In sensul prezentului regulament, cldiri imediat nvecinate sunt cele amplasate alturat, de aceeai parte a strzii. (3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii. ART. 32 Aspectul exterior al construciilor (1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lor exterior nu contravine funciunii acestora i nu depreciaza aspectul general al zonei. (2) Autorizarea executrii construciilor care, prin conformare, volumetrie i aspect exterior, intra n contradicie cu aspectul general al zonei i depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului i arhitecturii, este interzis. SECIUNEA 5 Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri ART. 33 Parcaje (1) Autorizarea executrii construciilor care, prin destinaie, necesita spaii de parcare se emite numai dac exista posibilitatea realizrii acestora n afar domeniului public. (2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaii de parcare se stabilete prin autorizaia de construire de ctre delegaiile permanente ale consiliilor judeene sau de ctre primari, conform legii. (3) Suprafeele parcajelor se determina n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament. ART. 34 Spaii verzi i plantate Autorizaia de construire va conine obligaia meninerii sau crerii de spaii verzi i plantate, n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament. ART. 35 mprejmuiri (1) In condiiile prezentului regulament, este permis autorizarea urmtoarelor categorii de mprejmuiri: a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia impotriva intruziunilor, separarea unor servicii functionale, asigurarea proteciei vizuale; b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitrii parcelelor aferente cldirilor si/sau integrrii cldirilor n caracterul strzilor sau al ansamblurilor urbanistice. (2) Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorai exigente ca i n cazul aspectului exterior al construciei. CAP. 4 Dispoziii finale ART. 36 Autorizarea directa (1) Regulamentele locale de urbanism vor urmri detalierea articolelor cuprinse n prezentul regulament, conform condiiilor specifice fiecrei localiti i caracteristicilor unitilor teritoriale de referina. (2) Pana la aprobarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, autorizarea executrii construciilor se va face numai n condiiile stabilite de prezentul regulament. ART. 37 Destinaia unui teren sau a unei construcii In sensul prezentului regulament, prin destinaia unui teren sau a unei construcii se nelege modul de utilizare a acestora, conform funciunii prevzute n reglementrile cuprinse n planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii. ART. 38 Organele administraiei publice competente Organele administraiei publice competente la care se face trimitere n prezentul regulament, pentru a da avize n procedura de eliberare a autorizaiilor, se determina periodic, n funcie de organizarea concret a administraiei publice, prin ordin comun al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei i al ministrului administraiei publice. ART. 38 Organele administraiei publice competente Organele administraiei publice competente la care se face trimitere n prezentul regulament, pentru a da avize n procedura de eliberare a autorizaiilor, se determina periodic, n funcie de organizarea concret a administraiei publice, prin ordin comun al ministrului dezvoltrii regionale i turismului i al ministrului administraiei publice. ----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 39 Litigiile Litigiile dintre solicitantii de autorizaii i autoritile administraiei publice sunt de competenta instanelor judectoreti, n condiiile Legii contenciosului administrativ. ART. 40 Anexele regulamentului Anexele nr. 1-6 fac parte integrant din prezentul regulament. ANEXA 1 ------la regulament ------------AMPLASAREA construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii 1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. Construcii administrative - Sediul Parlamentului - Sediul Presedintiei - Sediul Guvernului

Pagina 7

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

1.1.4. - Sediul Curii Supreme de Justiie 1.1.5. - Sediul Curii Constituionale 1.1.6. - Sediul Consiliului Legislativ 1.1.7. - Sedii de ministere Amplasament: capitala Romniei, n zona centrala 1.1.8. - Sedii de prefecturi 1.1.9. - Sedii de servicii descentralizate n teritoriu ale ministerelor i ale altor organe de specialitate ale administraiei publice centrale Amplasament: municipii reedina de jude, n zona centrala sau pe principalele artere de circulaie 1.1.10. - Sedii de primrii Amplasament: municipii, orae sau comune, n zona centrala 1.1.11. - Sedii de partid - sediul central Amplasament: capitala Romniei, n zona centrala sau pe principalele artere de circulaie - filiale Amplasament: municipii, orae, resedinte de comuna, n zona centrala sau pe principalele artere de circulaie 1.1.12. - Sedii de sindicate, culte, fundaii, organizaii neguvernamentale, asociaii, agenii, fonduri etc. Amplasament: municipii, orae, resedinte de comuna, n zona centrala sau pe principalele artere de circulaie 1.1.13. - Sedii de birouri Amplasament: municipii, orae, resedinte de comuna, n zona centrala, pe principalele artere de circulaie sau n zone de interes. 1.2. - Construcii financiar-bancare 1.2.1. - Sediul Bncii Naionale a Romniei - sediul central Amplasament: capitala Romniei, n zona centrala Amplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii reedina de jude, municipii, orae, n zona centrala 1.2.2. - Sedii de bnci - sediul central Amplasament: capitala Romniei, municipii reedina de jude, n zona centrala - filiale Amplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii i orae, n zona centrala sau pe principalele artere de circulaie 1.2.3. - Sedii de societi de asigurri (de bunuri, de persoane), burse de valori i mrfuri Amplasament: n zona centrala/de interes. 1.3. - Construcii comerciale 1.3.1. - Comer nealimentar Amplasament: n zonele de interes comercial 1.3.2. - Magazin general Amplasament: n zona centrala/zona rezidentiala/centrul de cartier se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive 1.3.3. - Supermagazin (supermarket) Amplasament: n zona centrala/zona rezidentiala/centrul de cartier se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive 1.3.4. - Piaa agroalimentar Amplasament: n zona de interes comercial sau minimum 40 m fata de cldiri avnd alte funciuni dect cea comercial 1.3.5. - Comer alimentar Amplasament: n zona de interes comercial se va evita amplasarea n zonele puternic poluate 1.3.6. - Alimentaie publica Amplasament: n zonele rezideniale sau de interes comercial, n zonele turistice i de agrement se admite amplasarea la parterul locuinelor numai n condiiile asigurrii izolarii totale a aburului, mirosului i zgomotului 1.3.7. - Servicii Amplasament: n zona centrala, comercial, rezidentiala sau de agrement se interzice amplasarea atelierelor poluante n zona de locuit se interzice amplasarea n zone industriale pentru alte servicii dect cele industriale 1.3.8. - Autoservice Amplasament: la limita zonei industriale se vor evita sursele de poluare chimica, posturile trafo i zonele de afluenta a publicului. 1.4. - Construcii de cult 1.4.1. - Lacase de cult Amplasament: alaturarea de lacase de cult noi n incinta sau n vecintatea monumentelor istorice se va face cu respectarea prevederilor legale 1.4.2. - Mnstiri 1.4.3. - Schituri Amplasament: n afar localitilor extinderea mnstirilor vechi - monumente istorice - se va face cu respectarea prevederilor legale 1.4.4. - Cimitire Amplasament: la marginea localitii extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale. 1.5. - Construcii de cultura 1.5.1. - Expoziii 1.5.2. - Muzee 1.5.3. - Biblioteci 1.5.4. - Cluburi 1.5.5. - Sali de reuniune 1.5.6. - Cazinouri 1.5.7. - Case de cultura 1.5.8. - Centre i complexe culturale 1.5.9. - Cinematografe 1.5.10. - Teatre dramatice, de comedie, de revista, opera, opereta, de papusi 1.5.11. - Sali polivalente Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru cultura, educaie sau n zona verde este posibila amplasarea n zona comercial, administrativ, religioas sau de agrement se va evita amplasarea n vecintatea unitilor poluante 1.5.12. - Circ Amplasament: n zona de agrement/zona verde. 1.6. - Construcii de nvmnt 1.6.1. - nvmnt precolar (grdinie) Amplasament: n zonele rezideniale, distanta maxima de parcurs 500 m 1.6.2. - coli primare 1.6.3. - coli gimnaziale 1.6.4. - Licee 1.6.5. - coli postliceale 1.6.6. - coli profesionale Amplasament: n zonele i cartierele de locuit, distanta maxima de parcurs 1000 m

Pagina 8

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

1.6.7. - nvmnt superior Amplasament: n funcie de condiiile i exigenele profilului de nvmnt. 1.7. - Construcii de sntate 1.7.1. - Spital clinic universitar Amplasament: n campusurile universitare sau adiacent facultilor de profil se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu) 1.7.2. - Spital general (judeean, orasenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic) 1.7.3. - Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagiosi, oncologie, urgenta, reumatologie, clinici particulare) Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru sntate, n funcie de profilul spitalului se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu) 1.7.4. - Asistenta de specialitate (boli cronice, handicapati, recuperri functionale, centre psihiatrice) Amplasament: n zone extraorasenesti, n zone n care formele de relief i vegetatia permit crearea de zone verzi (parcuri, grdini etc.) se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu) 1.7.5. - Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaii/zi] Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine 1.7.6. - Dispensar urban (cu 2-4 circumscripii independente sau cuplate cu stationar, casa de nateri, farmacie) 1.7.7. - Dispensar rural (cu 2-4 circumscripii independente sau cuplate cu stationar, casa de nateri, farmacie) Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu) 1.7.8. - Alte uniti (centre de recoltare snge, medicina preventiv, staii de salvare, farmacii) Amplasament: n cadrul unor construcii pentru sntate sau independent, n funcie de profilul unitii 1.7.9. - Cres i cres speciale pentru copii (cu 1, 2 ..., n grupe) Amplasament: n cadrul unor construcii publice/locuine se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu) se recomanda amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil 1.7.10. - Leagan de copii Amplasament: n general n zone extraorasenesti se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu). 1.8. - Construcii i amenajri sportive 1.8.1. - Complexuri sportive 1.8.2. - Stadioane 1.8.3. - Sali de antrenament pentru diferite sporturi Amplasament: n zone verzi, nepoluate, i pe cat posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de apa 1.8.4. - Sali de competiii sportive (specializate sau polivalente) 1.8.5. - Patinoare artificiale Amplasament: de preferina n zonele rezideniale sau n vecintatea complexurilor sportive i de agrement 1.8.6. - Poligoane pentru tir 1.8.7. - Popicarii Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate, i pe cat posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de apa. 1.9. - Construcii de agrement 1.9.1. - Locuri de joaca pentru copii Amplasament: n cadrul zonei de locuit se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternice i de vibratii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu) 1.9.2. - Parcuri 1.9.3. - Scuaruri Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de zgomote puternice i de vibratii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu). 1.10. - Construcii de turism 1.10.1. - Hotel *-***** 1.10.2. - Hotel-apartament *-***** 1.10.3. - Motel *-** 1.10.4. - Vile **-***** Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate se pot amplasa i n vecintatea altor dotri turistice se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de poluare (zone industriale, artere de trafic greu) 1.10.5. - Bungalouri *-*** Amplasament: n perimetrul campingurilor, satelor de vacanta sau ca spaii complementare unitilor hoteliere 1.10.6. - Cabane categoria *-*** Amplasament: n zone montane, rezervaii naturale, n apropierea staiunilor balneare sau a altor obiective de interes turistic 1.10.7. - Campinguri *-**** 1.10.8. - Sate de vacanta **-*** Amplasament: n locuri pitoresti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomot sau de alte surse de poluare, precum i de orice alte elemente care ar putea pune n pericol securitatea turistilor (linii de nalta tensiune, terenuri sub nivelul marii, zone inundabile). 1.11. - Construcii de locuine Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de noxe, zgomote puternice i vibratii (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu). ANEXA 2 ------la regulament ------------PROCENTUL de ocupare a terenurilor Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilete n funcie de destinaia zonei n care urmeaz sa fie amplasata construcia i de condiiile de amplasare n cadrul terenului, dup cum urmeaz: 2.1. - Destinaia zonei n care urmeaz sa fie amplasata construcia: *T* 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.1.5. Zone centrale Zone comerciale Zone mixte Zone rurale Zone rezideniale zona exclusiv rezidentiala cu locuine P, P+1, P+2 80% 85% 70% 30%

- 35%

Pagina 9

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

- zona rezidentiala cu cldiri cu mai mult de 3 niveluri - 20% - zona predominant rezidentiala (locuine cu dotri aferente) - 40% *ST* 2.1.6. - Zone industriale - pentru cele existente - nu este prevzut un procent maxim de ocupare a terenului - pentru cele propuse - procentul maxim de ocupare a terenului se stabilete prin studiu de fezabilitate 2.1.7. - Zone de recreere - nu este prevzut un grad maxim de ocupare a terenului. 2.2. - Condiii de amplasare n cadrul terenului 2.2.1. - Construcii de cultura i alte construcii ce cuprind sali de reuniuni Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament, la pct. 1.5.5, 1.5.7-1.5.12, 1.8.1, 1.8.2, 1.8.4, 1.8.5, avnd un numr de minimum 200 de locuri, se va prevedea un spaiu amenajat, exterior construciei, cu o suprafaa de 0,6 mp/loc, n afar spaiului destinat circulaiei publice. La aceasta se va adauga suprafaa necesar spaiilor verzi i plantaiilor, dimensionata conform anexei nr. 6 la prezentul regulament. 2.2.2. - Construcii de nvmnt Amplasament organizat n patru zone, dimensionate n funcie de capacitatea unitii de nvmnt, dup cum urmeaz: - zona ocupat de construcie; - zona curii de recreatie, de regula asfaltata; - zona terenurilor i instalaiilor sportive; - zona verde, inclusiv grdina de flori. Pentru nvmntul precolar (grdinie) se va asigura o suprafaa minima de teren de 22 mp/copil, iar pentru coli primare, gimnaziale, licee, coli postliceale i coli profesionale, o suprafaa minima de 20 mp/elev. Procentul maxim de ocupare a terenului se va referi la toate cele patru zone menionate: - 25% teren ocupat de construcii - 75% teren amenajat (curte recreatie i amenajri sportive, zona verde, grdina de flori) din terenul total. 2.2.3. - Construcii de sntate Amplasament organizat n trei zone, dimensionate n funcie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz: - zona ocupat de construcii; - zona accese, alei, parcaje; - zona verde, cu rol decorativ i de protecie. Capacitatea construciilor cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.7 se stabilete pe baza populaiei arondate pentru care se acorda n medie 7,5 consultaii pe an de locuitor, pentru un numr de 280 de zile lucrtoare. Suprafaa minima a terenului care va cuprinde cele trei zone functionale este de 5 mp/consultaie. Se recomanda organizarea unei incinte imprejmuite la cldirile independente. Pentru construciile de cres i cres speciale amplasamentul trebuie sa asigure o suprafaa de minimum 25 mp/copil pentru cres i de 40 mp/copil pentru creele speciale organizate n patru zone: - zona ocupat de construcii; - zona ocupat de spaii de joaca (nisip, bazin, plaja, gazon); - zona pentru spaiu tehnico-gospodresc; - zona verde de parc i alei. Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcii va fi de 20%. 2.2.4. - Construcii i amenajri sportive Pentru construciile i amenajrile sportive cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1-1.8.5, amplasamentul trebuie sa permit organizarea n trei zone functionale, dimensionate conform capacitii construciei: - zona pentru construcii; - zona pentru spaii verzi; - zona pentru alei, drumuri i parcaje. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de: - 50% pentru construcii i amenajri sportive; - 20% pentru alei, drumuri i parcaje; - 30% pentru spaii verzi. 2.2.5. - Construciile i amenajrile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5.1-1.5.3, 1.7.81.7.10, 1.9, 1.10 i 1.11 vor respecta condiiile specifice date de destinaia zonei n care urmeaz sa fie amplasate. ANEXA 3 ------la regulament ------------ORIENTAREA construciilor fata de punctele cardinale 3.1. - Construcii administrative i financiar-bancare Pentru toate categoriile de construcii administrative i financiar-bancare se recomanda orientarea, astfel nct sa se asigure insorirea spaiilor pentru public i a birourilor. 3.2. - Construcii comerciale Pentru toate categoriile de construcii comerciale se recomanda orientarea, astfel nct sa se asigure insorirea spaiilor pentru public i a birourilor. Se recomanda orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, buctriilor i a spaiilor de preparare. 3.3. - Construcii de cult Condiiile de orientare sunt date de specificul cultului. 3.4. - Construcii de cultura 3.4.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1-1.5.3 i 1.5.8 vor avea spaiile de lectura i slile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest. Acolo unde ncadrarea n zona nu permite o astfel de orientare a salilor de lectura i a salilor de expunere, rezolvarile de fatada vor evita insorirea. 3.4.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.9-1.5.12 nu se impun condiii de orientare fata de punctele cardinale. 3.5. - Construcii de nvmnt Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt, orientarea salilor de clasa va fi sud, sud-est, sud-vest. Bibliotecile, slile de ateliere i laboratoare se vor orienta nord. Terenurile de sport vor avea latura lung orientata nord-sud. 3.6. - Construcii de sntate 3.6.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.4 vor avea: - saloanele i rezervele orientate sud, sud-est, sud-vest;

Pagina 10

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

- laboratoarele i serviciile tehnice medicale orientate nord; - cabinetele vor fi orientate sud, sud-est. 3.6.2. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.8 vor avea aceeai orientare pentru cabinete, laboratoare i servicii tehnice. 3.6.3. - Dormitoarele i spaiile de joaca din cres, cres speciale i leagane de copii vor fi orientate sud, sud-est, sudvest. 3.7. - Construcii i amenajri sportive Vor fi luate msuri de protecie impotriva insoririi excesive: - copertine deasupra gradenelor pentru spectatori, n cazul stadioanelor sau al terenurilor pentru competiii; - plantaii de arbori i arbuti cat mai uniforme ca densitate i nlime, pe toate laturile terenurilor pentru antrenamente, n scopul evitrii fenomenelor de discontinuitate luminoasa; - parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la pereii vitrati orientai sud-vest sau vest ai holurilor pentru public sau ai slii de sport. Terenurile de sport n aer liber vor fi orientate cu axa longitudinala pe direcia nord-sud, cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est. Piscinele descoperite i acoperite (inot, sarituri, polo) vor fi orientate cu axa longitudinala pe direcia nord-sud, cu o abatere de maximum 20 grade spre vest sau est. Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe direcia nord-sud, tintele fiind amplasate spre nord. Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientata nord, nord-est. 3.8. - Construcii de agrement Slile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est. 3.9. - Construcii de turism Pentru toate categoriile de construcii de turism se recomanda orientarea nord a spaiilor tehnice i a anexelor. 3.10. - Construciile de locuine Se recomanda evitarea orientarii spre nord a dormitoarelor. ANEXA 4 ------la regulament ------------ACCESE CAROSABILE Stabilirea numrului admis de accese din strzile de categoria I i a II-a, ca i localizarea acestora se vor face astfel nct sa nu afecteze fluenta circulaiei. 4.1. - Construcii administrative 4.1.1. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute cu: - accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz; - accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu, dup cum urmeaz: accesul carosabil oficial va fi prevzut pana la intrarea principala a cldirii; accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi prevzute cu locurile de parcare aferente; aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta accesul oficial. 4.1.2. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevzute cu accese carosabile, conform destinaiei i capacitii acestora, avndu-se n vedere separarea de circulaia publica. 4.2. - Construcii financiar-bancare 4.2.1. - Pentru toate categoriile de cldiri financiar-bancare vor fi prevzute accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz. 4.2.2. - Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul publicului, acces la tezaur, acces de serviciu. 4.3. - Construcii comerciale 4.3.1. - Pentru construciile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal i aprovizionare. 4.3.2. - In funcie de destinaia i capacitatea construciei vor fi prevzute: - alei carosabile i parcaje n interiorul amplasamentului; - platforme de depozitare i accese maini i utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate consumatorilor. 4.4. - Construcii de cult Pentru construciile de cult se vor asigura alei carosabile, n legtura cu reeaua de circulaie major. 4.5. - Construcii de cultura 4.5.1. - Pentru toate categoriile de construcii de cultura se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal i aprovizionare. 4.5.2. - In funcie de destinaia construciei sau a amenajrii vor fi prevzute: - alei carosabile n interiorul amplasamentului i parcajele aferente, n cazul n care accesul se face din strzi de categoria I sau a II-a; - parcaje necesare n interiorul amplasamentului, n cazul n care accesul se realizeaz direct din strzi de categoria a III-a. 4.6. - Construcii de nvmnt 4.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt se vor asigura accese carosabile de legtura cu reeaua de circulaie major i cu mijloacele de transport n comun. 4.6.2. - Se vor asigura doua accese carosabile separate pentru evacuri n caz de urgenta (cutremure, inundatii, incendii). 4.7. - Construcii de sntate 4.7.1. - Pentru toate categoriile de construcii de sntate se va asigura legtura cu reeaua de circulaie major prin doua accese carosabile separate. 4.7.2. - Accesele carosabile ce vor face legtura cu reeaua de circulaie major de categoria I i a II-a vor fi realizate prin: strzi de categoria a IV-a de deservire local; strzi de categoria a III-a, colectoare, care asigura accesul vehiculelor i al persoanelor actionand n domeniul sntii, salubritatii i P.S.I. 4.7.3. - Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate dup cum urmeaz: cu o banda de circulaie de 3,5 m laime pentru cele cu o lungime maxima de 10,00 m; cu doua benzi de circulaie de 7 m laime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m. 4.7.4. - Accesul carosabil rezervat salvrii sau interventiilor de urgenta nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal i pacienti. 4.8. - Construcii i amenajri sportive 4.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi i personalul tehnic de ntreinere. 4.8.2. - In interiorul amplasamentului vor fi asigurate: circulaia carosabil separat de cea pietonala; alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona n funcie de capacitatea slii sau a stadionului, dar nu mai puin de 7 m laime; alei carosabile de circulaie curenta de minimum 3,5 m laime; alei carosabile de serviciu i ntreinere de minimum 6 m laime. 4.9. - Construcii i amenajri de agrement Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public de

Pagina 11

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

accesul se serviciu i de ntreinere. 4.10. - Construcii de turism 4.10.1. - Pentru construciile de turism vor fi prevzute accese carosabile separate pentru utilizatori, personal i acces tehnic de ntreinere. 4.10.2. - Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25 m, vor avea o laime minima de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute cu supralargiri de depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere. 4.10.3. - Numrul acceselor i conformarea lor se vor face n funcie de categoria i capacitatea obiectivului turistic. 4.11. - Construcii de locuine 4.11.1. - Pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor asigura: accese carosabile pentru locatari; acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor; alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o laime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute supralargiri de depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere; n cazul unei parcelri pe doua rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire local (fundaturi): - cele cu o lungime de 30 m - o singura banda de 3,5 m laime; - cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o latura i supralargiri pentru manevre de ntoarcere la capt. 4.11.2. - Pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun se vor asigura: accese carosabile pentru locatari; accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor; n cazul unei parcelri pe doua rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire local (fundaturi): - cele cu o lungime de maximum 30 m - o singura banda de 3,5 m laime; - cele cu o lungime de 30 m pana la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o latura; supralargiri pentru manevre de ntoarcere la capt. 4.11.3. - Locuinele colective cu acces i lot folosit n comun vor fi prevzute cu: accese carosabile pentru locatari; accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor; accese la parcaje i garaje. 4.12. - Toate categoriile de construcii Pentru toate categoriile de construcii i amenajri se vor asigura accese pentru intervenii n caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. In cazul construciilor ce formeaz curi interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o laime minima de 3 m i o nlime de 3,5 m. Accesele i pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban i trebuie sa fie pstrate libere n permanenta. ANEXA 5 ------la regulament ------------PARCAJE Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93, n funcie de categoria localitii n care sunt amplasate construciile. 5.1. - Construcii administrative 5.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute: a) cte un loc de parcare pentru 10-40 salariai; b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum urmeaz: - un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.7; - un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.7-1.1.10; - atunci cnd construciile cuprind sali de conferine i alte spaii destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare. 5.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevzute cte un loc de parcare pentru 10-30 salariai plus un spor de 20% pentru invitai. 5.2. - Construcii financiar-bancare 5.2.1. - Pentru toate categoriile de construcii financiarbancare vor fi prevzute cte un loc de parcare la 20 de salariai i un spor de 50% pentru clieni. 5.2.2. - In funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentru salariai pot fi organizate mpreun cu cele ale clienilor, adiacent drumului public. 5.3. - Construcii comerciale 5.3.1. - Pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de parcare pentru clieni, dup cum urmeaz: un loc de parcare la 200 mp suprafaa desfurata a construciei pentru uniti de pana la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafaa desfurata a construciei pentru uniti de 400-600 mp; un loc de parcare la 50 mp suprafaa desfurata a construciei pentru complexuri comerciale de 600-2.000 mp; un loc de parcare la 40 mp suprafaa desfurata a construciei pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp. 5.3.2. - Pentru restaurante va fi prevzut cte un loc de parcare la 5-10 locuri la masa. 5.3.3. - La acestea se vor adauga spaiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienilor. 5.4. - Construcii de cult Pentru construciile de cult numrul spaiilor de parcare va fi stabilit n funcie de obiectiv, avndu-se n vedere un minim de 5 locuri de parcare. 5.5. - Construcii culturale 5.5.1. - Pentru construciile culturale vor fi prevzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori i personal, dup cum urmeaz: pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte un loc de parcare la 50 mp spaiu de expunere; pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.3-1.5.12, un loc la 10-20 de locuri n sala. 5.6. - Construcii de nvmnt 5.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt vor fi prevzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. 5.6.2. - Pentru nvmntul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va adauga, n funcie de capacitatea construciei, un numr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare. 5.6.3. - Pentru sedii ale taberelor colare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacitii de cazare. 5.7. - Construcii de sntate 5.7.1. Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz: pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.7, cte un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%; pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.8-1.7.10, cte un loc de parcare la 10 persoane angajate. 5.7.2. - Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacienti i vizitatori, caz n care cele pentru personal i pacienti vor fi amplasate adiacent drumului public.

Pagina 12

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

5.8. - Construcii sportive 5.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive vor fi prevzute locuri de parcare pentru personal, pentru public i pentru sportivi, n funcie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz: pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 i 1.8.4, un loc de parcare la 5-20 de locuri; pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.5-1.8.7, un loc de parcare la 30 de persoane. 5.8.2. - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va adauga, n funcie de capacitatea construciei, un numr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare. 5.9. - Construcii i amenajri de agrement 5.9.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement vor fi prevzute parcaje n funcie de capacitatea construciei, cte un loc de parcare pentru 10-30 de persoane. 5.9.2. - Pentru cluburi va fi prevzut cte un loc de parcare la 3-10 membri ai clubului. 5.10. - Construcii de turism 5.10.1. - Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de parcare, n funcie de tipul de cldire i de categoria de confort, 1-4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare. 5.10.2. - Pentru moteluri se vor asigura 4-10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare. 5.11. - Construcii de locuine 5.11.1 - Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a localitii, vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz: cte un loc de parcare la 1-5 locuine unifamiliale cu lot propriu; cte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun; cte un loc de parcare la 2-10 apartamente n locuine colective cu acces i lot n comun. 5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi prevzute garaje n procent de 60-100%. 5.12. - Construcii industriale Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii, dup cum urmeaz: activiti desfurate pe o suprafaa de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activiti desfurate pe o suprafaa de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activiti desfurate pe o suprafaa mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafaa de 100 mp. 5.13. - Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii, pentru care exista norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate n considerare cele care prevd un numr mai mare de locuri de parcare. ANEXA 6 ------la regulament ------------SPAII VERZI SI PLANTATE 6.1. - Construcii administrative i financiar-bancare 6.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute spaii verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafaa terenului. 6.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 i 1.2 vor fi prevzute spaii verzi cu rol decorativ i de protecie, minimum 10% din suprafaa total a terenului. 6.1.3. - Conformarea i dimensionarea spaiilor verzi, a plantaiilor i a mobilierului urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice. 6.2. - Construcii comerciale Pentru construciile comerciale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i de agrement, n exteriorul cldirii sau n curi interioare - 2-5% din suprafaa total a terenului. 6.3. - Construcii de cult Pentru construciile de cult vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i de protecie, dimensionate n funcie de amplasarea n localitate i de condiiile impuse prin regulamentul local de urbanism. 6.4. - Construcii culturale Pentru toate categoriile de construcii culturale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, spaii de joc i de odihna, n funcie de capacitatea construciei - 10-20% din suprafaa total a terenului. 6.5. - Construcii de sntate 6.5.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.8 vor fi prevzute spaii verzi i plantate n interiorul incintei, dup cum urmeaz: - aliniamente simple sau duble, cu rol de protecie; - parc organizat cu o suprafaa de 10-15 mp/bolnav. 6.5.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.9-1.7.10 vor fi prevzute spaii verzi i plantate de 10-15 mp/copil. 6.6. - Construcii i amenajri sportive Pentru construcii i amenajri sportive vor fi prevzute spaii verzi i plantate, minimum 30% din suprafaa total a terenului. 6.7. - Construcii de turism i agrement Pentru construcii de turism i agrement vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de destinaie i de gradul de confort, dar nu mai puin de 25% din suprafaa total a terenului. 6.8. - Construcii de locuine Pentru construciile de locuine vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de tipul de locuire, dar nu mai puin de 2 mp/locuitor. 6.9. - Construcii industriale Pentru construciile industriale vor fi prevzute spaii verzi i aliniamente cu rol de protecie, n funcie de categoria acestora, dar nu mai puin de 20% din suprafaa total a terenului. ANEXA 2 NORME METODOLOGICE privind finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism CAP. 1 Dispoziii generale ART. 1 Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc pentru ntregul teritoriu intravilan al localitilor n corelare cu teritoriul administrativ al acestora i reglementeaz utilizarea terenurilor i condiiile de ocupare a acestora cu construcii, inclusiv infrastructuri, amenajri i plantaii, constituindu-se n suportul pentru realizarea programelor de dezvoltare a localitilor. Regulamentele locale de urbanism intaresc i detaliaz prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor i de amplasare, dimensionare i realizare a construciilor, amenajrilor i plantaiilor, constituinduse n instrumentul de baza al realizrii disciplinei n construcii.

Pagina 13

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

ART. 2 Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei rspunde de asigurarea cadrului legal de reglementare privind realizarea construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul construciilor i de coordonarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism aferente. ART. 2 Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului rspunde de asigurarea cadrului legal de reglementare privind realizarea construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul construciilor i de coordonarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism aferente. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 3 Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaz i se aproba n baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. ART. 3 Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaz i se aprob n baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare. ---------Art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 4 Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei coordoneaz din punct de vedere tehnic i al eficientei economice elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente, n colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale municipiilor, ale oraelor i comunelor. Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului coordoneaz din punct de vedere tehnic i al eficientei economice elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente, n colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale municipiilor, ale oraelor i comunelor. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. Controlul, recepia i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz de ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului judeene si, respectiv, a municipiului Bucureti, n baza prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 i ale anexei nr. 1 la aceasta lege. Recepia planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz de ctre autoritatea contractant, iar controlul i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz de ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului judeene i, respectiv, a municipiului Bucureti, n baza prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale anexei nr. 1 la aceast lege. ---------Alin. 2 al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. CAP. 2 Finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism ART. 5 Finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de stat, prin Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. Finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de stat, prin Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. Primrii comunelor, oraelor i municipiilor i efii compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 49 din Legea nr. 72/1996 privind finanele publice, contul 21.37.02.11 "Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism". Primarii comunelor, oraelor i municipiilor i efii compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 59 din Legea nr. 273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare, contul de venituri Planuri i regulamente de urbanism, n cadrul capitolului Subvenii de la bugetul de stat, n baza sumelor aprobate n bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, la titlul Transferuri ntre uniti ale administraiei publice, articolul Transferuri de capital, alineatul Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism. ---------Alin. 2 al art. 5 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. Aceste conturi se alimenteaz, pe msura necesitilor, cu sumele prevzute n bugetul Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, reprezentnd transferuri de la bugetul de stat: Aceste conturi se alimenteaz, pe msura necesitilor, cu sumele prevzute n bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, reprezentnd transferuri de la bugetul de stat: -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei aloca sume, cu ordin de plata, sub forma de transferuri, autoritilor locale pe baza cererilor justificative; a) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului aloca sume, cu ordin de plata, sub forma de transferuri, autoritilor locale pe baza cererilor justificative; -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.

Pagina 14

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

242 din 15 aprilie 2010. b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local la capitolul 37.02 "Subvenii primite din bugetul de stat" subcapitolul 37.02.11 "Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism"; b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local la capitolul 42.02 Subvenii de la bugetul de stat", subcapitolul 42.02.05 Planuri i regulamente de urbanism; ---------Lit. b) a alin. 3 al art. 5 a fost modificat de pct. 4 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. c) cheltuielile din bugetul local se efectueaz pe baza de deschideri de credite potrivit normelor n vigoare. Din sumele ncasate n contul 21.37.02.11 consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vireaz sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestora nr. 21.37.02.11, deschis la unitile teritoriale de trezorerie i contabilitate publica. Din sumele ncasate n contul 21.42.02.05, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vireaz sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestuia nr. 21.42.02.05, deschis la unitile teritoriale de trezorerie i contabilitate public. ---------Alin. 4 al art. 5 a fost modificat de pct. 5 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 6 Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se procedeaz astfel: - compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, examineaz i centralizeaz solicitarile primite de la consiliile locale, stabilesc prioritile i transmit Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, pana la data de 1 mai a anului n curs pentru anul urmtor, lista cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale de urbanism care urmeaz sa fie elaborate sau actualizate i valoarea total a cheltuielilor, potrivit anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice; - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei examineaz i centralizeaz propunerile consiliilor judeene i ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului Finanelor Publice estimrile proprii, n scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul urmtor, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. ART. 6 Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se procedeaz astfel: a) compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv aparatul de specialitate al primarului general al municipiului Bucureti centralizeaz solicitrile primite de la consiliile locale i transmit Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, pn la data de 1 mai a anului n curs pentru anul urmtor, lista cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale de urbanism care urmeaz s fie elaborate sau actualizate i valoarea total a cheltuielilor, potrivit anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice; b) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului examineaz i centralizeaz propunerile consiliilor judeene i ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului Finanelor Publice estimrile proprii, n scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul urmtor, potrivit modelului de decont justificativ prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. Fondurile asigurate de la bugetul de stat pentru elaborarea planurilor de urbanism generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente se vor aloca pe baza urmtoarelor criterii: a) localiti n care sunt ncepute lucrrile de elaborare a planurilor de urbanism generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente, n vederea finalizrii acestora; b) localiti care au fost afectate de calamiti naturale: alunecri de teren, inundaii, cutremure sau unde exist iminena de riscuri tehnologice; c) localiti nou-nfiinate sau rezultate n urma desprinderii ori comasrii unor uniti administrativ-teritoriale, care nu au ntocmite, conform prevederilor legale n vigoare, planuri de urbanism generale i regulamente locale de urbanism aferente, cu modificarea corespunztoare a prevederilor Legii nr. 2/1968 privind organizarea administrativ a teritoriului Romniei, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; d) localiti care au planuri de urbanism generale cu termenele de valabilitate depite i a cror dinamic de dezvoltare local creeaz probleme ce nu i gsesc rezolvarea; e) localiti turistice i/sau cu potenial turistic; f) localiti care sufer modificri aduse de prevederi din strategiile i programele guvernamentale; g) localiti care sufer modificri aduse de prevederi din planurile de amenajare a teritoriului; h) localiti care sufer modificri majore de intravilan ca urmare a cererilor de autorizare. ---------Art. 6 a fost modificat de pct. 6 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 7 In limita alocaiilor aprobate prin legea anuala a bugetului de stat Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va repartiza i va comunica consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti plafoanele aprobate pentru elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente. Pe baza i n limitele plafoanelor transmise consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prioritile stabilite, vor comunica Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei lista cuprinznd lucrrile, ntocmit conform anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice, precum i valoarea acestora repartizata pe trimestre, n limita prevederilor bugetare comunicate. Cheltuielile pentru organizarea licitaiilor, precum i cele pentru verificarea i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se vor asigura n limita alocaiilor bugetare aprobate prin legea anuala a bugetului de stat, potrivit normelor i normativelor n vigoare. ART. 7 n limita alocaiilor aprobate prin legea anual a bugetului de stat, n baza criteriilor enunate la art. 6 alin. 2, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului analizeaz, repartizeaz i comunic consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti plafoanele aprobate anual i trimestrial pentru fiecare consiliu local pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente. Decontarea lucrrilor pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente se face lunar, n limita plafoanelor bugetare trimestriale comunicate. ---------Art. 7 a fost modificat de pct. 7 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 8 In limita plafoanelor aprobate consiliile locale vor ncheia contracte de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, cu ageni economici de specialitate. ART. 8

Pagina 15

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

n limita plafoanelor aprobate, consiliile locale vor ncheia contracte de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism cu operatori economici care au personal de specialitate atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia. ---------Art. 8 a fost modificat de pct. 8 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 9 Compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, verifica documentaia primit, acorda viza de control financiar propriu i ntocmesc decontul justificativ, care se transmit Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei n doua exemplare pana la data de 5 a lunii urmtoare ncheierii trimestrului, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. Compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv aparatul de specialitate al primarului general al municipiului Bucureti verific documentaia primit, acord viza de control financiar preventiv propriu i ntocmesc decontul justificativ, pe care l transmit Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, n dou exemplare, pn la data de 5 a fiecrei luni pentru luna precedent, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. Pentru lucrrile executate i recepionate pn la data de 10 decembrie, deconturile justificative se transmit pn la data de 15 decembrie a anului bugetar. ---------Alin. 1 al art. 9 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, pe baza deconturilor justificative, solicita Ministerului Finanelor Publice deschiderea de credite n limita alocaiilor bugetare aprobate i vireaz sumele consiliilor judeene sau Consiliului General al Municipiului Bucureti, cu ordin de plata, la trezorerii, n contul 21.37.02.11 "Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii si/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism", la care se va anexa cte un exemplar din deconturile justificative, verificate i avizate de minister. Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, pe baza deconturilor justificative, solicit Ministerului Finanelor Publice deschiderea de credite, n limita alocaiilor bugetare aprobate, i vireaz sumele consiliilor judeene sau Consiliului General al Municipiului Bucureti, cu ordin de plat, la trezorerii, n contul 21.37.02.11, la capitolul Subvenii de la bugetul de stat, subcapitolul Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, la care se va anexa cte un exemplar din deconturile justificative, verificate i avizate de minister. ---------Alin. 2 al art. 9 a fost modificat de pct. 9 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. Preedinii consiliilor judeene i primarul general al municipiului Bucureti vor vira sumele consiliilor locale, iar primrii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n termen de 3 zile, plile n conturile celor care au elaborat documentaiile, nominalizai n decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. Preedinii consiliilor judeene i primarul general al municipiului Bucureti vor vira sumele consiliilor locale, iar primrii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n termen de 3 zile, plile n conturile celor care au elaborat documentaiile, nominalizai n decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului. -----------Denumirea "Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinelor" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 10 Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i primrii celorlalte uniti administrativteritoriale rspund, n conformitate cu prevederile art. 24 i 26 din Legea nr. 189/1998 privind finanele publice locale, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. ART. 10 Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i primarii celorlalte uniti administrativteritoriale rspund, n conformitate cu prevederile art. 23 din Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile ulterioare, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului. ---------Art. 10 a fost modificat de pct. 10 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 11 Trimestrial, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei mpreun cu consiliile judeene i cu Consiliul General al Municipiului Bucureti vor analiza situaia consiliilor locale care nu au ncheiat contracte de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, urmnd ca lista sa fie completat cu alte prioritati. ART. 11 Trimestrial, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vor analiza i vor transmite Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului situaia consiliilor locale care nu au ncheiat contracte de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, precum i situaia respectrii prevederilor din contractele de execuie. n baza prevederilor alin. 1, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului poate propune completarea programului anual cu alte prioriti, dup caz. ---------Art. 11 a fost modificat de pct. 11 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 12 In limita plafoanelor aprobate i a prioritatilor stabilite consiliile judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale rspund, conform prevederilor legale, de elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism. ART. 12 n limita plafoanelor aprobate i a prioritilor stabilite de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, consiliile judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale rspund, conform prevederilor legale, de elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism. ---------Art. 12 a fost modificat de pct. 12 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. CAP. 3 Contractarea lucrrilor de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism ART. 13 Contractarea lucrrilor de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism

Pagina 16

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

se va face cu respectarea legislaiei privind achiziiile publice. Contractele privind elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se ncheie de ordonatorii principali de credite cu ofertantul n favoarea cruia s-a adjudecat licitaia. La contract se ataeaz "Devizul de cheltuieli" care fundamenteaz valoarea contractului, pe total i pe fiecare element de cheltuieli. Devizul de cheltuieli face parte integrant din contract. Lucrrile de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aflate n curs de execuie se vor finaliza de ctre executanii iniiali ai lucrrilor. ---------Alin. 5 al art. 13 a fost abrogat de pct. 13 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. CAP. 4 Dispoziii finale ART. 14 Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism au caracter public. ART. 14 Datele i informaiile cuprinse n planurile de urbanism generale i n regulamentele locale de urbanism aferente sunt publice i sunt n administrarea autoritilor administraiei publice locale. Acestea, la cerere, vor fi puse gratuit la dispoziia autoritilor administraiei publice centrale interesate i a autoritilor administraiei publice judeene responsabile cu urbanismul, pentru organizarea unor baze de date specifice la nivel naional i judeean, precum i pentru realizarea unor proiecte n colaborare cu alte instituii sau autoriti ale administraiei publice centrale i locale. ---------Art. 14 a fost modificat de pct. 14 al art. I din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. ART. 15 Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezentele norme metodologice. *T* ANEXA 1 ------la normele metodologice ----------------------Consiliul*) .............. LISTA cuprinznd lucrrile privind elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism. - mii lei Lista Valoarea Valoarea Valoarea Din care n Termenul ......... total rmas de 200... trimestrul de Denumirea executat -------------- finalizare lucrrii I II III IV ........... 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Total, din care: A. Lucrri n continuare 1. Consiliul Local ....... a) Planul urbanistic general (elaborare/actualizare) - studii de finanare - situaia existenta - reglementri i propuneri b) Regulamentul local de urbanism (elaborare/actualizare) - zone functionale - reglementri 2. Consiliul Local ...................... TOTAL A: *) Se completeaz, dup caz: Judeean sau General al Municipiului Bucureti. - mii lei 0 1 2 3 4 5 6 7 8 B. Lucrri noi 1. Consiliul Local ........ a) Planul urbanistic general (elaborare/actualizare) - studii de fundamentare - situaia existenta - reglementri i propuneri b) Regulamentul local de urbanism (elaborare/actualizare) - zone functionale - reglementri TOTAL B:

Pagina 17

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

Preedinte, .................. *ST* *T* ANEXA 2 ------la normele metodologice ----------------------Consiliul*) ............. Se aproba --------Secretar de stat Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei

ntocmit, Direcia de urbanism i amenajarea teritoriului a judeului ................

Vizat ----Director general Direcia general amenajarea teritoriului i urbanism

DECONT JUSTIFICATIV privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe trimestrul .../200... pentru elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale - mii lei Nr. Beneficiarul Numrul i Numrul Numrul Valoarea Disponibilul crt. ............ data i contului lucrrilor la finele Denumirea depunerii data i executate trimestrului lucrrii documentelor conbanca precedent ............ la Consiliul*) tracbenefi......... tului ciarului 0 1 2 3 4 5 6 1. Consiliul Local .... a) Planul urbanistic general b) Regulamentul local de urbanism 2. Consiliul Local .... TOTAL Consiliul Local ................. 2. Consiliul Local .... a) .................... b) .................... Total Consiliul Local ... Total Consiliul*) ...... Preedinte, ......................... Control financiar propriu Director, ............................

-------------*) Se completeaz, dup caz: Judeean sau General al Municipiului Bucureti. *ST* ANEXA 2 ------la normele metodologice ----------------------Consiliul .........................*) *T* *Font 7* Se aprob Secretar de stat Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului Vizat Director general Direcia general dezvoltare teritorial

DECONT JUSTIFICATIV privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe luna .../20... pentru elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism - lei Nr. Beneficiarul Numrul i data Numrul i dataNumrul contului Stadiul Disponibilul crt. Denumirea lucrrii depunerii contractului i banca i valoarea la finele documentelor la beneficiarului lucrrilor lunii Consiliul .....*) executate precedente

Pagina 18

HOTARARE

(A)

525 27/06/1996

C.T.C.E. P. Neamt - LEGIS

1. Consiliul Local .... a) Planul urbanistic general b) Regulamentul local de urbanism Total Consiliul Local .... 2. Consiliul Local ...... a) ...................... b) ...................... Total Consiliul Local ..... ........................... Total Consiliul ..........*) ------*) Se completeaz, dup caz: "Judeean" sau "General al Municipiului Bucureti". Rspundem pentru legalitatea, necesitatea, oportunitatea, realitatea i exactitatea datelor. Preedinte, ................. Control financiar preventiv propriu Director, .................... Arhitect-ef .................

*ST* ------------Anexa 2 la Normele metodologice a fost nlocuit cu anexa din HOTRREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010, conform pct. 15 al art. I din acelai act normativ. ------------

Pagina 19