CONTRACT DE ARENDARE CAPITOLUL I Prtile contractului Art. 1. Contractul de arendare se ncheie si se e ecut !e "a#a !re$ederilor Le%ii arendrii nr.

. 1&'1(()* cu +odi,icrile si co+!letrile ulterioare. Art. -. 1. ...........................* cu sediul n localitatea ...........................* a$.nd nr. de nre%istrare la o,iciul re%istrului co+ertului ...........................* cod unic de nre%istrare ........................... si atri"ut ,iscal R/ ...........................* re!re#entat !rin do+nul'doa+na ....................................* denu+it'denu+it n continuare arendator, si -. do+nul'doa+na .......................................* do+iciliat'do+iciliat n ...........................* !osesor'!osesoare al'a 0.I.'C.I. seria ........... nr. ................................. * eli"erat'eli"erat de ............................. la data de ..........................* sau 1ocietatea Co+ercial 2asociatia a%ricol etc.313 ..........................* cu sediul n localitatea ...........................* a$.nd nr. de nre%istrare la o,iciul re%istrului co+ertului ...........................* cod unic de nre%istrare ........................... si atri"ut ,iscal R/ ...........................* re!re#entat !rin do+nul'doa+na ...........................* denu+it'denu+it n continuare arendas, a inter$enit !re#entul contract de arendare. CAPITOLUL II Obiectul contractului Art. 4. 213 O"iectul contractului de arendare l constituie terenul n su!ra,at de ........... ha* situat n e tra$ilanul 2intra$ilanul3 localittii ...........................* 5udetul ...........................* n tarlaua ...........................* !arcela ...........................* 2-3 Cate%oria de ,olosint a terenului n su!ra,at de .............. ha care ,ace o"iectul contractului de arendare este aceea de ................................. . 243 Pe data ncheierii !re#entului contract* arendatorul a !redat* iar arendasul recunoaste c a !ri+it su!ra,ata de ............. ha teren. CAPITOLUL III Scopul arendrii Art. ). Terenul arendat $a ,i ,olosit de ctre arendas doar n sco!ul e !loatrii a%ricole. CAPITOLUL I6 Durata contractului Art. 7. 213 Pre#entul contract de arendare se ncheie !entru o durat de ................... ani* nce!.nd de la data de ....................... si !.n la data de ......................... . 2-3 8n te+eiul art. 1- din Le%ea nr. 1&'1(()* cu +odi,icrile si co+!letrile ulterioare* contractul de arendare !oate ,i rennoit !rin acordul scris al !rtilor. CAPITOLUL 6 Nivelul arendei, modalitti si termene de plat Art. &. 213 Ni$elul arendei este de ........................... 2cantitate !roduse* !roduse si "ani sau nu+ai "ani3. 2-3 Plata arendei n natur se ,ace i+ediat du! recoltarea culturii* dar nu +ai t.r#iu de )7 de #ile. Produsul li$rat de ctre arendator $a cores!unde din !unct de $edere calitati$. 243 Plata arendei n "ani se ,ace la un !ret sta"ilit !rin ntele%erea !rtilor. Plata se ,ace !.n la )7 de #ile de la recoltarea !rodusului res!ecti$. Plata n "ani se $a ,ace direct la sediul arendasului sau !rin +andat !ostal la adresa arendatorului. 2)3 Contractele de arendare ncheiate n scris si nre%istrate la consiliul local constituie titluri e ecutorii !entru !lata arendei la ter+enele si n +odalittile sta"ilite n contract. 273 Ni$elul arendei nu !oate ,i +odi,icat de arendator ca ur+are a unor !ierderi datorate unor ,actori naturali 2cala+itti3. Arendasul $a aco!eri !ierderile !rin asi%urarea culturilor +!otri$a unor ,actori de risc. 2&3 Prtile sunt o"li%ate s noti,ice !ri+riei la care a ,ost nre%istrat contractul de arendare orice +odi,icare a ni$elului arendei. CAPITOLUL 6I Drepturile si obligatiile prtilor Art. 9. Dre!turile si o"li%atiile arendatorului sunt ur+toarele/ a3 s !redea terenul a%ricol arendasului la ter+en si n conditiile sta"ilite de !re#entul contract: "3 s l %arante#e !e arendas de e$ictiune total sau !artial* !recu+ si de $iciile ascunse ale lucrului !e care l arendea#: c3 s nu ia niciun ,el de +suri n le%tur cu e !loatarea terenului arendat* de natur s;l tul"ure !e arendas: d3 s controle#e oric.nd +odul n care arendasul e !loatea# terenul arendat. Pe ti+!ul controlului* arendatorul $a ,i nsotit de arendas sau de un +!uternicit al acestuia:

e3 n ca# de tul"urri ale tertilor n e !loatarea nor+al a terenului* s actione#e +!reun cu arendasul* !otri$it le%ii* !entru ncetarea actelor de tul"urare: ,3 s !lteasc ta ele si i+!o#itele datorate !entru terenurile arendate: %3 s l ncunostinte#e n scris !e arendas de intentia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel !utin un an nainte de a e !ira !re#entul contract: h3 s !ri+easc* la ncetarea contractului* terenul care a ,cut o"iectul acestuia. Art. <. Dre!turile si o"li%atiile arendasului sunt ur+toarele/ a3 s !ri+easc terenul arendat la ter+en si n conditiile sta"ilite de !re#entul contract: "3 s ntre"uinte#e terenul !e care l;a arendat ca un "un !ro!rietar* n conditiile sta"ilite !rin contract: c3 s +entin !otentialul de !roductie si s nu de%rade#e terenul arendat: d3 s nu schi+"e cate%oria de ,olosint a terenului arendat ,r acordul scris al arendatorului: e3 s !lteasc arenda la ter+enul si n conditiile !re$#ute la ca!. 6: ,3 s cear acordul arendatorului !entru e,ectuarea e$entualelor in$estitii !e teren: %3 s su!orte ta ele de redactare si nre%istrare a contractului: h3 n $ederea recu!errii daunelor !roduse de cala+itti naturale* s ncheie contracte de asi%urare a culturilor !e care le n,iintea# !e terenul arendat: i3 s co+unice arendatorului si s solicite acestuia s inter$in n ca#urile n care este tul"urat de terti n e !loatarea terenului arendat: 53 s ncunostinte#e n scris !e arendator de intentia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel !utin un an nainte de a e !ira !re#entul contract: =3 la ncetarea contractului* are o"li%atia de a restitui terenul arendat n starea n care l;a !ri+it de la arendator: l3 s !lteasc i+!o#itele datorate !e $eniturile reali#ate din e !loatarea terenului arendat: + are dre!tul de !ree+!tiune n ca#ul nstrinrii !rin $.n#are de ctre arendator a terenului !re$#ut !rin !re#entul contract. CAPITOLUL 6II Rspunderea Art. (. 213 8n ca# de nee ecutare cul!a"il a o"li%atiilor de ctre una dintre !rti* contractul se consider re#iliat de dre!t ,r inter$entia instantei. 2-3 Pentru ne!lata la ti+! a arendei* arendasul $a !lti !enalitti de nt.r#iere n !rocent de ............> !e #i din su+a datorat. CAPITOLUL 6III ncetarea contractului Art. 1?. 213 Contractul ncetea# de dre!t la e !irarea ter+enului !entru care a ,ost arendat terenul. 2-3 8n ca#ul +ortii arendatorului sau a arendasului* contractul $a continua dac +ostenitorii +a5ori $or co+unica n scris intentiile lor n acest sens si $or a$ea acordul scris al celeilalte !rti* n ter+en de 4? de #ile de la data decesului* con,or+ art. -7 din Le%ea nr. 1&'1(()* cu +odi,icrile si co+!letrile ulterioare. 243 Contractul de arendare !oate ,i cesionat sotului'sotiei co!artici!ant'co!artici!ante la e !loatarea terenului arendat sau descendentilor lor care au +!linit $.rsta +a5oratului* con,or+ art. -1 din Le%ea nr. 1&'1(()* cu +odi,icrile si co+!letrile ulterioare. 2)3 La data ncetrii contractului* acesta !oate ,i rennoit !rin acordul !rtilor* cu res!ectarea !re$ederilor Le%ii nr. 1&'1(()* cu +odi,icrile si co+!letrile ulterioare. CAPITOLUL I@ Alte clauze Art. 11. 213 Cheltuielile cu redactarea* ta ele de ti+"ru si cele !ri$ind autenti,icarea !re#entului contract se su!ort de ctre arendas. 2-3 Co+unicrile 5udiciare si e tra5udiciare n le%tur cu !re#entul contract se $or ,ace la do+iciliul !rtilor. 243 E$entualele nentele%eri se $or re#ol$a !e cale a+ia"il* n ca# contrar ,iind su!use solutionrii instantelor de 5udecat. 2)3 Arendasul este e onerat de la !lata arendei n ca#uri de ,ort +a5or 2de e e+!lu/ radiatii* r#"oi* cutre+ure de$astatoare* care a,ectea# terenul arendat3. 8ncheiat ast#i* ....................* n 4 2trei3 e e+!lare* dintre care unul la arendator* unul la arendas si unul la Consiliul Local ................................ unde a ,ost nre%istrat contractul. Arendator, .......................... Arendas,