Studiul Privind Introducerea Cadastrului General in Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin
Cuprins 2014
CUPRINS Introducere ...................................................3
CAPITOLUL I
--------:|:--------
ELEMENTE GENERALE DE CADASTRU............................................................4

1.1. Cadastrul - prezentare........................................................................................................4 1.2. !portan"a# rolul si scopul cadastrului general$$$$$$$$$$$$$$$....11 1.%. &n'("i)area cadastrului )i 'unctiile....................................................................................1% 1.*. Clasi'icarea cadastrului.....................................................................................................1*
CAPITOLUL II
--------:|:--------
PLANUL CADASTRAL GENERAL N LATURA JURIDIC........................... !

2.l. +eneralit("i.........................................................................................................................................1, 2.2. -ublicitatea io!biliar(......................................................................................................................1. 2.%. Siste!ul de publicitate real( al c(r"ii 'unciare$$$$$$$$$$$$$$$$$$$..22 2.4. -rezentarea general( a unei sta"ii totale.................................................................%4 2.*. /egistrul cadastral de publicitate i!obiliar(............................................................%* 2.0. 1rganizarea )i conducerea cadastrului....................................................................%2
2014
CAPITOLUL III
--------:|:--------
INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL N DRO"ETA TURNU# SE$ERIN.....................................................................................................................4%

%.1. %.2. %.%. -ozi"ia geogra'ic( )i scurt istoric..........................................................................42 3le!ente de toponi!ie local(.............................................................................40 Circu!scrip"ia drobeta turnu severin $$$$$$$$$$$$$$$$$$..4,
Concluzii.....................................................................................................................*4 4ne5(..........................................................................................................................*0 6ibliogra'ie..................................................................................................................,0
2014 ntroducere
INTRODUCERE
ntr-o societate se produc sc7i!bari continui in situatia bunurilor i!obile 8privind 'or!a# !ari!ea# 'olosinta si situatia 9uridica a lor:# ca o consecinta a activitailor o!enesti# a trazactiilor de pe piata i!boiliara sau actiunii naturii. Cadastrul ca siste! de invetariere si evidenta a bunurilor i!obile dintr-o societate# are un rol 7otarator in sesizarea# cunoastea si prezentarea evolutiei acestor sc7i!bari# privind 'or!a# !ari!ea sau apartenenta acestora. Scopul initial al acestei cunoasteri a 'ost 'iscal# dar odata cu trecerea vre!ii# prin cresterea i!portantei aspectului econo!ic# cadastrul a evoluat spre un cadastru !uti'unctional# a9ungand ca in zilele noastre datele cadastrale din bazele de date sa constituie suportul pentru crearea Siste!elor n'or!atice# cu rol prioritar in gestiune# plani'icare si decizii. ;ucrarea este conceputa in trei capitole. -ri!ul capitol prezint ele!entele generale de cadastru# origine# istoric si evolutie. n cel de al doilea capitol a! planul cadastral general in latura 9uridica# iar ulti!ul capitol cuprinde introducerea cadastrului general in Drobeta TurnuSeverin.
2014
CAPITOLUL I ELEMENTE GENERALE DE CADASTRU
. .
CADASTRUL & PRE'ENTARE

3ti!ilogia cuvantului cadastru nu este stabilita in !od cert# e5istand !ai !ulte
ipoteze privind aparitia acestuia. 1 pri!a varianta atribuie ter!enului origine greaca# potrivit careia ar deriva din cuvantul co!pus ##<atasti<on= 8pre'i5ul ##<ata= insea!na de sus in 9os# iar ##sti<on= are se!ni'icatia de registe, de impunere, carte de inse!nari# carte de co!ert:. -otrivit altor opinii# ter!enul cadastru ar deriva din cuvantul de origine latina ##capitastru!=# care are legatura cu ##capitionis registru!= sau ##capitu! registru!=#ceea ce ar inse!na impozit pe capul familiei 8##capitatio=:. Denu!irea apare intr-o 'or!a apropiata# 'olosita cu intelesul actual- ##catastico= intr-undocu!ent din anul 11.* gasit la >enetia. ?lterior# a trecut si la alte state italiene sub 'or!a ##il cotastro=# apoi in @ranta sub 'or!a A le cadastre= si +er!ania ##der 8das:BCataster=. n tara noastra apare la !ceputul secolului D D# adaptat 'oneticii li!bii ro!ane# sub 'or!a actuala ##cadastru=. Din perioada interbelica# prin ;egea nr. 2%, 12%%# s-a adoptat denu!irea de ##cadastru 'unciar=# iar prin ;egea nr. ,E1220 de'ineste ter!enii ##cadastru generalF si ##publicitate i!obiliara=. nce(utur)*e c+d+,tru*u) Gasuratorile cadastrale nu au 'ost si nici nu sunt un scop in sine# ci de la inceput au servit pri!elor 'or!e de i!punere 'iscala si au avut# inca din antic7itate# drept sarcina i!portanta stabilirea li!itelor propietatilor 'unciare. Cunostinte si con'ir!ari legate de activitatea organizata de !asurare a terenurilor e5ista si se re'era in special la zonele in care pa!antul era cultivat pentru agricultura# in lunca 'luviului Hil# in Gesopota!ia si in 1rientul Gi9lociu. n 3giptul 4ntic s-au tinut evidentele loturilor repartizate periodic pentru agricultori# iar obligatiile 'ata de 'araoni erau platite dupa !tinderea si calitatea pa!antului. Gasuratorile erau de !are i!portanta# !ai ales pentru gospodarirea vaii Hilului# deoarece granitele dintre parcele erau sterse datorita revarsarilor anuale si era necesara re'acerea lor.
2014
n +recia 4ntica i!partirea pa!antului s-a 'acut in !oduri di'erite in Sparta si 4tena# iar populatia a 'ost i!partita in clase in 'unctie de avere# lucru care a necesitat !asurarea pa!antului si aprecierea capacitatii de productie# precu! si tinerea unor registre de evidenta. n i!periul ro!an !asuratorile erau e5ecutate de agrimensori, care redactau 7arta (forma) terenurilor pe care se aratau li!itele (limites) parcelelor. 4cestea erau trasate sub 'or!a unei grile alcatuite din patrate (centuria) si nu!erotate pentru a putea 'i identi'icate# iar pe teren putea 'i 'olosite pietre pentru !arcarea colturilor patratelor# utilizandu-se un instru!ent (stella) din le!n pentru trasarea ung7iurilor drepte# i!bunatatit prin adaptarea unui stativ de !etal care per!itea rotirea (groma). n coloniile nou in'iintate se intoc!eau pe langa 7arti# si registre in care se inscriau parcelele# iar pe baza lor se redactau carti de i!punere pentru siguranta perceperii i!pozitelor. n 3uropa Gedievala dupa o perioada de instabilitate au aparut state cu organizare stabila# capabile sa-si procure veniturile din i!pozite. Dupa toate probabilitatile# eel !ai vec7i cadastru a luat nastere in orasul autono! Gilano. 4ctivitatile speci'ice cadastrului s-au des'asurat in spatiul popoarelor ger!anice si in 4nglia# 3lvetia# ;ituania#etc.. Gasuratorile terestre au 'ost in'luentate de progresul te7nico-stiinti'ic din perioada /enasterii# 'olosindu-se planseta topogra'ica# se!ne conventionale# !asuratori in siste! zeci!al# retele de triangulatie locala. Data de nastere a cadastrului in 3uropa poate 'i considerata 1, aprilie 1220# cand au inceput lucrarile de !asurare pentru principatul Gilano a'lat sub ocupatie austriaca. Docu!entatia intoc!ita pe parcursul a 40 de ani continea registrul parcelelor# registrul caselor# !apa cu 7artile la scara 1:2000 si la scara 1:.000 pentru ansa!blu# cate a coala de propietate pentru 'iecare contribuabil si 7arta topogra'ica a principatului la scara 1:,2000. Considerat !odelul tuturor cadastrelor europene# a 'ost preluat de @ranta sub Hapoleon# de principatele italiene si statul papal# de 6elgia# 1landa# ;u5e!burg# cantoanele elvetiene# landurile ger!ane si tot !periul 7absurgic.Transilvania a bene'iciat de rigurozitatea cadastrului austriac si prinur!are#astazi inca se !ai gasesc planuri cadastrale intoc!ite la scarile 1:,200#1:*,00# 8pentru zonele cu !ai putine detalii:# 1:%000 sau 1:2..0 8 de 10 ori scara 7artilor !ilitare 1:2..00:.
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin E-o*u.)+ c+d+,tru*u) /n Ro0+n)+ ;a nceputul secolului al D> ro!Jni: - 7arta >ala7iei realizat( de stolnicul Cantacuzino n anul 1,00K
2014
Ilea au ap(rut pri!ele 7ar"i ntoc!ite de autori
-7arta Goldovei e5ecutat( de Di!itrie Cante!ir in anul 1,%,.
2014
&n dezvoltarea )tiintelor topogra'ice un rol i!portant l-au avut Serviciul Topogra'ic Gilitar. &n anul 1.*4 au nceput ridic(ri topogra'ice pentru ntoc!irea 7(r"ii Dobrogei )i Gunteniei precu! )i lucr(ri de deter!inare a di'eren"ei de nivel dintre Garea Heagr( )i Garea 4driatic(. ;a e5ecutarea lucr(rilor de topogra'ie si triangula"ie a participat )i cade"i ai pri!ei pro!o"ii de o'i"eri ro!Jni de la )coala !ilitar( din 6ucure)ti. &n anul 1.,* /o!Jnia a nceput s( activeze n organis!ele geodezice interna"ionale. Din anul 1..* au 'ost reluate ridic(rile topogra'ice n Goldova continuate pana n 1.2* cJnd s-a nc7eiat ridicarea acestei p(rti de "ara. &n anul 1.2* a 'ost realizat 1bservatorul 4strono!ic Gilitar situat pe Dealul -iscului )i au 'ost e'ectuate pri!ele deter!in(ri astrono!ice care au 'olosite pentru ntoc!irea pri!ului plan topogra'ic al 6ucure)tiului. -Jn( la nceputul pri!ului r(zboi !ondial au 'ost e5ecutate: - ridicarea cu plan)eta la scara 1:20.000 a Godovei# Gunteniei )i 1lteniei. - ridicarea cu plan)eta la scara 1:10.000 a Dobrogei. - ridic(ri ta7i!etrice la scara 1:*00 pentru planurile ora)elor 6ucure)ti # -loie)ti )i +ala"i - ridicarea topogra'ic( a planurilor pentru 'rontiera cu /usia. &n anul 12*1 s-a trecut la ntoc!irea noii 7(r"i a /o!Jniei la sc. 1:2*.000 'iind adoptat elipsoidul CrasoLs<i )i siste!ul de proiec"ie +auss-Cruger. -Jn( n anul 12*. a 'ost 'inalizat( 'aza ridic(rii ntregului teritoriu al "(rii. &ncepJnd cu anul 12,% a 'ost o'icializat( proiec"ia stereogra'ic( 12,0. 4ctivitatea de cadastru din /o!ania a parcurs ur!atoarele etape: Etapa de mceput a cadastrului ;ucrarile de introducere a cadastrului si a cartilor 'iinciare s-au e'ectuat in !od di'erentiat in provinciile ro!anesti# in 'unctie de i!pre9urarile istorice#incepand cu secolul D D# ast'el: - Transivania# 6anat si o parte a 6ucovinei lucrarile speci'ice au debutat dupa siste!ul austro-ungar incepand cu anul 1,24 si au continual dupa anul 1.*0 sub 'or!a ##Cadastrului concretual=8consta ! deli!itarea# descrierea si reprezentarea 7otarelor localitatilor# a li!itelor tarlalelor# a retelelor 7idrogra'ice si a cailor de co!unicatii:K - in Guntenia si Goldova incepand cu anul 1.%1# respectiv 1.%2 se 'ac incercari de introducere a cadastrului de catre pri!ii inginerii 7otarnici pregatiti la lasi de +7. 4sac7i 8din anul 1.1%: si la 6ucuresti de +7. ;azar 8din anul 1.1.:K - in restul tarii constituirea cadastrului se 'ace dupa pri!ul razboi !ondial# o data cu in'aptuirea re'or!ei agrare.
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin Etapa de organizare a cadastrului in Romania (1919-1933)
2014
n anul 1212 se in'iinteaza ##directia Cadastrului si a ;ucrarilor Te7nice=# a carei activitate s-a li!itat in special la !asurarea !osiilor si parcelarea lor pentru i!proprietaririle 'acute dupa pri!ul razboi !ondial. Gasuratorile s-au 'acut in siste!e de re'erinte locale# cu di'erentieri legate de precizie si continut# deoarece nu e5ista o retea de tringulatie geodezica o!ogena. -entru e5ecutarea cadastrului au 'ost pregatite cadre te7nice la Scoala de topogra'ie 81212: de pe langa Directia Cadastrului. ?n pas i!portant a 'ost 'acut in anul 12%0 prin adoptarea siste!ului de proiectie stereogra'ica# rezultat al conlucrarii dintre Directia Cadastrului si nstitutul +eogra'ic al ar!atei. Etapa inceperii cadastrului modern si a unificarii cartilor funci1a9r5e5()1933Go!entul de re'erinta pentru acest do!eniu de activitate 1-a constituit ##;egea pentru organizarea cadastrului si cartilor 'unciare=# nr.2%E12%%# care regle!enteaza pentru pri!a data !odalitatea de organizare si realizare a cadastrului 'unciar# pornindu-se de la retele geodezice unitare si elaborandu-se planuri si registre cadastrale dupa pri!ele nor!ative te7nice si econo!ice. ;a inceput s-a prevazut e5ecutarea lucrarilor cadastrale in Guntenia si Dobrogea# apoi in Goldova si 1ltenia# conco!itent cu actualizarea celor e5istente in Transilvania# 6anat si 6ucovina. n ceea ce priveste publicitatea i!obiliara# aceasta a 'ost te!einic organizata prin ##;egea pentru uni'icarea dispozitiilor privitoare la cartiile 'unciare=# nr.l 1*E12%.. ;ucrarile incepute in 'ostul 9udet l'ov si in co!unele subordinate !unicipiului 6ucuresti# care ur!au sa 'ie 'olosite drept !odel pentru restul tarii# nu au putut sa 'ie ter!inate din cauza razboiului si au 'ost intrerupte in anul 1241# cand se e5ecutasera nu!ai pentru *4 co!une 80* M din volu!ul total:. S-a 'olosit e5perienta te7nicienilor din celelalte provincii# au 'ost redactate instructiuni noi cuprinse in cadrul ##Hor!e te7nice8124%: si incepand cu anul 1240 s-au pregatit ingineri in cadrul sectiei de cadastru din Scoala -olite7nica din 6ucuresti. Dupa cel de -al doilea razboi !ondial au ur!at lucrari de !asuratori si parcelari pentru i!propietarirea te!porara a taranilor# 'ara ca institutia cadastrului sa !ai 'ie 'inantata de puterea co!unista. n anul 1242 s-a 7otarat colectivizarea agriculturii# iar legea si !asuratorile cadastrale au devenit desuete pentru regi!ul totalitar.
2014
Etapa sistemelor de evidenta funciara si de cadastru funciar (1955-1990) -entru inregistrarea si ur!arirea dina!icii terenurilor agricole apartinand unitatilor de stat# se legi'ereaza incepand cu anul 12** organizarea si e5ecutarea ##evidentei 'unciare=# un siste! care a servit la co!asarea supra'etelor agricole in perioada de colectivizare a agriculturii si care a contribuit la ingradirea drepturilor reale i!obiliare. 4 ntre 12**-120. s-au realizat planuri topogra'ice la scara 1:10000 pe cale 'otogra!etrica pentru 1% !ilioane de 7ectare si registre de evidenta 'unciara de catre Consiliul Superior al 4griculturii. Din anul 120.# prin ;egea nr.l2 privind apararea# conservarea si 'olosirea terenurilor agricole se prevede printre altele introducerea cadastrului 'unciar pe intreg teritoriul tarii. 4u continual sa 'ie 'olosite vec7ile evidente si dezin'or!arile cu privire la supra'etele agricole# pe 'ondul ignorarii pre!editate a ideii de cadastru de catre conducerea politica totalitara. nventarierea terenurilor inceputa in 120. a continual si dupa 12,4 prin ;egea nr.*2# intoc!indu-se balante anuale ale 'ondului 'unciar# dar li!itandu-se circulatia 9uridica a terenurilor la dobandirea lor nu!ai prin !ostenire legala. intregul do!eniu al !asuratorilor terestre a 'ost supus regle!entarilor prin Decretul nr. %0*E12,2 privind activitatea geodezica# topo-'otogra!etrica si cartogra'ica# precu! si 'olosirea datelor si docu!entelor rezultate din aceasta activitate. Dintre docu!entatiile cartogra'ice intoc!ite incepand cu anul 120* trebuie !entionat planul topogra'ic de baza la scarile 1:*000 si 1:2000 care# din pacate# nu a putut 'i actualizat la intervale de ti!p corespunzatoare# desi acopera apro5i!ativ 20M din teritoriul tarii. 4ceasta si-a dovedit utilitatea pentru sectoarele econo!ice care detin supra'ete !an de teren 8agricultura# silvicultura# caii de co!unicatii# siste!atizarea localitatiilor:# dar si pentru asigurarea suportului gra'ic pentru lucrarile de cadastru prin derivarea continutului acestuia. Etapa aplicarii legilor propietatii (1991-pana in prezent) Sc7i!barile din ulti!ii ani sunt legate in pri!ul rand de cadrul legislative general privitor la regi!ul 9uridic al 'ondului 'unciar# la propietatea publica si privata# la dobandirea dreptului de propietate si la circulatia 9uridica a terenurilor. /egle!entarile generale in do!eniul propietatii apar in Constitutia /o!aniei adoptata in 1221# in ;egea ad!inistratiei publice locale nr.02E1221# !odi'icata si co!pletata# in Codul civil si in Codul de procedura civila# !odi'icate si co!pletate. n ulti!ul deceniu au 'ost pro!ulgate acte nor!ative care constitute 'unda!ente ale institutiei dreptului de propietate ;egea nr. 102E122,# care cuprinde nor!e 9uridice re'eritoare la propietatea publica si privata asupra terenurilor# la regi!ul 9uridic al acestora#
2
2014
protectia si a!eliorarea terenurilor# Notararea +uvernului nr. .%4E1221 privind stabilirea si evaluarea terenurilor detinute de societatile co!erciale cu capital de stat# ;egea privind circulatia 9uridica a terenurilor nr. *4E122.# ;egea pentru reconstituirea dreptului de propietate asupra terenurilor agricole si 'orestiere nr. 1E2000. -entru institutia cadastrului din /o!ania# actul legislativ eel !ai i!portant il constituie ;egea cadastrului si publicitatii i!obiliare# nr. ,E1220# care asigura cadrul 9uridic necesar pentru elaborarea unui cadastru !odern si desc7ide portile unei institutii de drept cu radacini europene# avand la baza traditii istorice. Din punct de vedere organizatoric# la nivel central a 'ost in'iintata ca institutie publica cu personalitate 9uridica 1'iciul Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie# ca organ de specialitate in subordinea Ginisterului 4d!inistrateO -ublice# iar la nivel 9udetean au 'ost organizate 1PC+C. 4ctivitatea acestor institutii se re'era la organizarea# conducerea# indru!area si controlul e5ecutarii lucrarilor din do!eniu# la elaborarea nor!elor te7nice si !etodologiile de specialitate# la organizarea 'ondului national de geodezie si cartogra'ie# a bancii de date a siste!ului unitar de cadastru si nu in ulti!ul rand# la autorizarea persoanelor 'izice si 9uridice care pot sa realizeze si sa veri'ice lucrari de specialitate. Devenita pro'esie liberala# activitatea specialistului in cadastru castiga treptat locul pe care il !erita# pe !asura ce lucrurile tind spre nor!alitate# intr-o societate bazata pe valori de!ocratice. Sectorul privat va creste ca i!portanta#dar sectorul public va garanta securitatea siste!ului de publicitate i!obiliara. Cadastrul va bene'icia de dezvoltarea din do!eniul te7nologiei in'or!atiei# iar te7nicile avansate de culegere# prelucrare si stocare a datelor cadastrale vor contribui la consolidarea propietatii# la gestionarea patri!oniului i!obiliar# la utilizarea unui siste! 'iscal !odern.
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin .%. NCEPUTURILE ACTI$IT1II DE CADASTRU N LUME
2014
G(surarea terenurilor ntr-o 'or!( organizat( este cunoscut( pentru pri!a dat( din scrierile egiptene# cu 4000-*000 de ani n ur!(. ;a cancelariile 'araonilor se "ineau registre n care erau nscrise terenurile ce se repartizau periodic pentru cultivare n ;unca Hilului. Dup( !odule de organizare la egipteni a acestei activit("i# rezult( pentru pri!a dat( cele dou( scopuri principale ale cadastrului# care se p(streaz( )i ast(zi# )i anu!e: garantarea dreptului de proprietate )i aplicarea strict( )i ec7itabil( a 'iscalit("ii 'unciare. De la 'or!ele si!ple de eviden"( cadastral( care au e5istat n antic7itate s-a a9uns treptat la 'or!ele per'ec"ionate din epoca 'eudal(# cunoscute !ai ales n centrul 3uropei I +er!ania# 4ustria# talia# 3lve"ia. Godelul tuturor cadastrelor n 3uropa l constituie pri!ul cadastru !odern ntoc!it n principatul Gilano# cunoscut sub denu!irea de QCensi!ento GilaneseR# n perioada cJnd Gilano se a'la sub ocupa"ie austriac(. G(sur(torile au nceput la 1, aprilie 1,20# ntr-un cadru 'estiv la Gelegnano# la 2* <! sud-est de Gilano# sub conducerea !ate!aticianuluiinginer Po7an Pacobus Garinoni. - -e 7(r"i s( se reprezinte grani"ele proprietarilor cu se!ne de 7otar# li!itele categoriilor de 'olosin"(# c(ile de co!unica"ii# apele# digurile# localit("ile )i li!itele dintre teritoriile cadastraleK - @iecare 7art( s( 'ie se!nat( de geo!etru cu speci'icarea datei de ter!inare a ridic(rii n planK - Supra'e"ele se vor calcula prin !p(r"irea n triung7iuri )i trapeze )i se va 'olosi plani!etrul 6raun# denu!it Atrigono!etricoRK - N(r"ile cadastrale s( se 'oloseasc( )i pentru ntoc!irea unei 7(r"i topogra'ice a principatului Gilano# prin reducerea cu pantogra'ul a 7(r"ii de ansa!blu.
2014
Nart( cadastral( din 1landa
Nart( cadastral( din @ran"a
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin .3.
2014
IMPORTAN1A2 ROLUL SI SCOPUL CADASTRULUI GENERAL Cadastrul general este un siste! unitar si obligatoriu de evidenta te7nica# econo!ica
si 9uridica prin care se realizeaza identi'icarea# inregistrarea si reprezentarea pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de propietate# indi'erent de destinatie si propietar# de pe intregul teritoriu al tarii. Cadastrul general are caracter: * obiectiv: e5pri!a o realitate obiectiva# independenta de vointa o!ului# indi'erent de 'unctia sociala sau te7nica a acestuia K * unitar: se e5ecuta dupa nor!e si instructiuni uniceK 3 istoric oranduirii:K 3 dinamic e5pri!a realitatea naturala in continua sc7i!bare 8i!pune necesitatea unei intretineri per!anente:K 3 general satis'ace cerinte pentru di'erite sectoare econoniiceK 3 obligatoriu: se e5ecuta pe intregul teritoriul tarii# pentru toti propietarii de bunuri !obile# persoane 'izice si 9uridice. Rol: Cadastrul trebuie sa 'urnizeze date reale cu privire la: S deter!inarea intinderii# con'iguratiei si pozitiei corpurilor de propietate# a destinatiei si 'olosintei lorK S identi'icarea propietarilor de bunuri i!obile si inscrierea lor in registrele cadastraleK S stabilirea categoriei de terenuri dupa insusirile calitativeK S inventarierea supra'etelor !ecanizabile si ne!ecanizabile# a pantelor terenurilorK S bonitarea solurilor dupa gradul de 'ertilitate in 'unctie de categoriile de 'olosinta agricoleK S inventarierea terenurilor degradate care necesita lucrari de i!bunatatiri 'unciare# a celor care pot 'i scoase din circuitul agricol# a terenurilor a!ena9ate si a!eliorate. Scopul e5ecutarii lucrarilor de cadastru- sa puna la dispozitia celor interesati# in orice !o!ent# date reale si co!plete pentru: S deter!inarea stadiului si evolutiei 'ondului 'unciar pe 9udete si pe taraK S stabilirea i!pozitului 'unciarK S cunoasterea 'ondului i!obiliar- edilitar si starea acestuiaK S intoc!irea studiilor si proiectelor pentru siste!atizarea teritoriului si localitatilorK S obtinerea de date pentru intretinerea strazilor# dru!urilor# cailor 'erate# etcK S alegerea a!plasa!entelor obiectivelor industriale si social-culturaleK
2
re'lecta legiile societatii 8'or!ele de propietate caracteristice unei
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin S 'olosirea# a!ena9area si regularizarea cursurilor de apaK S a!ena9area si e5ploatarea rationala a padurilorK S protectia !ediuluiK S solutionarea litigiilor cu privire la terenuri dintre propietariK S realizarea bazei de date cadastrale necesare intoc!irii S T-urilor. Importanta cadastrului general
2014
Cadastrul s-a dovedit a 'i de-a lungul ti!pului un ansa!blu de activitati te7nicoorganizatorice !enite sa deserveasca ad!inistratia# pe propietarii bunurilor i!obile in proble!ele drepturilor reale de propietate# iar din alt punct de vedere# cadastral a constituit o institutie progresista care a contribuit la dovedirea si garantarea propietatii. ;ucrarile de cadastru sunt i!portante pentru realizarea siste!elor in'or!ationale ale teritoriului# capabile sa 'urnizeze rapid date reale ad!inistratiei publice locale si centrale# precu! si altor sectoare interesate. Legatura cadastrului cu alte discipline 4ctivitatea de cadastru a evoluat 'oarte !ult in ulti!ele decenii# din punct de vedere al continutului si co!ple5itatii# pe !asura punerii de acord cu cerintele !ereu crescande ale societatii in ansa!blu si cu per'ectionarea !i9loacelor te7nice si a !etodelor de lucru propii# sau a celor apartinand altor do!enii pe care se spri9ina sau cu care colaboreaza. -rin participarea !ai !ultor do!enii la realizarea cadastrului general# se poate a'ir!a ca i se con'era un c7aracter indisciplinar. ;ucrarile te7nice ale cadastrului 8 !asuratori# prelucrarea datelor#intoc!irea docu!entatiei cadastrale - 7ard# planuri# registre cadastrale: se bazeaza pe discipline 'unda!ental ca: geodezia# topogra'ia# 'otogra!etria# cartogra'ia. -entru latura econo!ica a cadastrului sunt necesare cunostinte din do!enii co!ple!entare: pedologie# geobotanica# geo!or'ologie. Stiintele agricole a9uta la incadrarea terenurilor in categorii si subcategorii de 'olosinta. Dreptul 'unciar si alte ra!uri 9uridice sunt necesare la stabilirea in !od legal a posesoriilor si a propietatii# la data introducerii cadastrului general. -entru rezolvarea anu!itor etape de lucrari# cadastrul general poate intra in legatura cu do!enii au5iliare: siste!atizarea teritoriului si localitatilor# urbanis!# organizarea teritoriului agricol# protectia !ediului#etc..
2014
-entru auto!atizarea lucrarilor de cadastru 8 prelucrarea auto!ata volu!ului !are de date din !asuratori# crearea bazelor de date si intoc!irea auto!ata a registrelor si planurilor cadastrale: este nevoie de cunostinte de in'or!atica# progra!are# etc. .4. N41I5AREA CADASTRULUI 5I 4UNC1IILE CADASTRULUI 3videnta bunurilor i!obile se 'ace co!plet si siste!atic dupa ur!atoarele aspecte: +6 A,(ectu* c+nt)t+t)- - se realizeaza prin 'unctia te7nica a cadastrului si se re'era la deter!inarea prin !asuratori a pozitiei# con'iguratiei si !ari!ii supra'etelor de terenuri pe categorii de 'olosinta si propietari si la deter!inarea constructiilor in 'unctie de !ari!ea supra'etei de teren pe care acestea sunt a!plasate# nu!arul de nivele si de propietarii lor. 76 A,(ectu* c+*)t+t)-# deter!ina cunoasterea potentialui productiv al terenurilor# precu! si al caracteristicilor calitative ale constructiilor. S -entru terenuri se 'ace bonitarea cadastrala a solurilor co!pletandu-se cu date despre lucrari de i!bunatatiri 'unciare 8irigatii# indiguiri# desecari:. S -entru constructii se 'ace cartarea cladirilor dupa !aterialele de constructive 8beton# cara!ida# le!n:# dotarea cu instatalatii# gradul de contort# gradul de uzura# etc.. c6 A,(ectu* 8ur)d)c - se re'era la regi!ul 9uridic al terenurilor si constructiilor# la dreptul de propietate.
4UNC1IILE CADASTRULUI /ealizarea practica a cadastrului se 'ace prin trei 'unctii corespunzatoare celor trei aspecte ale acestuia. +6 4unct)+ te9n)c+ are ca obiect ur!atoarele lucrari: S stabilirea si !arcarea pe teren prin borne cadastrale a 7otarelor teritoriiilor ad!inistrative 8co!une# orase# !unicipii:K S identi'icarea si !arcarea prin borne a li!itelor intravilanelor localitatilor# S deli!itarea bunurilor i!obile din cuprinsul unui teritoriu ad!inistrativ# a parcelelor din cadrul acestora in 'unctie de categoria de 'olosinta si de posesorii acestoraK S e'ectuarea !asuratorilor pe teren si prelucrarea datelor cadastraleK S intoc!irea sau rea!bularea planurilor cadastraleK S nu!erotarea cadastrala a sectoarelor cadastrale si a bunurilor i!obile de pe intregul teritoriu ad!inistrativ co!unal# orasenesc sau !unicipalK
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin S intoc!irea registrelor cadastrale si a situatiilor de sintezaK S intretinerea cadastrului. Docu!entele te7nice principale ale cadastrului sunt: S dosarul lucrarilor de deli!itateK S planurile si 7artile cadastraleK S registrele si 'isele cadastrale. 76 4unct)+ econo0)c+ are ca obiect e5ecutarea ur!atoarelor lucrari: S incadrarea terenurilor agricole in clase de calitateK
2014
S evidenta terenurilor agricole in 'unctie de stadiul degradarii# a terenurilor a!ena9ate prin lucrari de i!bunatatiri 'unciareK S evidenta cladirilor dupa !aterialele de constructie# dotarea cu instalatii# con'ort# gradul de uzura#etc.. c6 4unct)+ 8ur)d)c+ trebuie sa asigure identi'icarea corecta a propietarilor de terenuri si constructii si inscrierea acestora in docu!entele cadastrului general# pe baza dreptului si actului 9uridic pe care se inte!eiaza propietatea. Se asigura publicitatea i!obiliara# adica ce detine 'iecare cetatean pe teritoriul tarii si cui apartine un anu!it bun i!obil.
2014
CAPITOLUL II PLANUL CADASTRAL GENERAL N LATURA JURIDIC

%.*. GENERALIT1I
;atura 9uridica a cadastrului se re'era la operatiile care se e'ectueaza pentru identi'icarea propietarilor# inscrierea lor in docu!entatia cadastrului# precu! si in cartea 'unciara# in vederea realizarii publicitatii i!obiliare# in baza drepturilor si actelor 9uridice pe care acestia le detin. n /o!ania e5ista doua tipuri de propietate: # privata (tine de do!eniul privat:K # comuna (tine de do!eniul public:. Do!eniul public apartine statului si co!unitatilor si cuprinde toate bunurile i!obile destinate 'olosirii publice si serviciilor publice cai de co!unicatii8 dru!uri# cai 'erate:# ape 8lacuri# rauri#!are:# do!enii !ilitare# porturi# aeroporturi# parcuri# gradini publice# paduri#etc.:. Do!eniul privat poate 'i: # al statului ( bunuri i!obile ale !inisterelor# scoli# spitale# terenuri !iniere:K # al colectivitatilor 8 bunurile pri!ariilor# consiliilor 9udetene:K # individual n docu!entatia cadastrala# datele re'eritoare la situatia 9uridica a unui corp de proprietate se tree in ur!a declaratiei detinatorului cadastru declarativ:. Datele din registrele cadastrale nu cons'iintesc o situatie de drept# aceasta ur!and a 'i stabilita nu!ai dupa veri'icarea docu!entelor 9uridice. n cartea 'unciara# datele se tree pe baza actelor 9uridice prezentate de propietar. inscrierea lor realizeaza publicitatea i!obiliara.
2014
%.%.
PU"LICITATEA IMO"ILIAR
-ublicitatea i!obiliara se de'!este ca un siste! de inregistrare a corpurilor de proprietate intr-
un registru# organizat de ad!inistratia cadastral- 9uridica pentru cunoasterea drepturilor reale ale unei persoane in vederea asigurarii opozabilitatii 'ata de terti. -ublicitatea i!obiliara cuprinde un ansa!blu de te7nici 9uridice !enite sa tina evidenta bunurilor i!obile si sa dea siguranta actelor 9uridice prin care se constituie# trans!it si !odi'ica sau se sting drepturile reale i!obiliare. 4cestea trebuie sa raspunda ur!atoarelor obiective i!portante: T T T T sa apere drepturile i!obiliare ale celor inscrisi in registrele publice 8securitate statica:K sa con'ere trans!isiunilor i!obiliare o cat !ai !are certitudine# aducand la sa dea siguranta circulatiei creditului garantand inscrierea ipotecii in registrele publiceK sa per!ita organelor statului e5ercitarea unui control e'icient asupra sc7i!barilor ce
cunostinta tuturor situatia 9uridica a bunurilor i!obile a'late in circuitul civil 8securitate dina!ica:K
se produc in situatia !ateriala# con'or! cu nor!ele de siste!atizare# si in situatia 9uridica a acestora# ca ur!are a instra!arii sau grevarii cu sarcini# in interesul intregii societati. n tara noastra au 'unctionat doua siste!e principale de publicitate i!obiliara: siste!ul de publicitate al registrelor de transcriptiuni si inscriptiuni# denu!it si siste!ul publicitatii personate 8in vec7iul /egat:K siste!ul cartilor 'unciare# denu!it si siste!ul publicitatii reale 8in Transilvania# 6anat si 6ucovina:. n a'ara lor au !ai 'unctionat in diverse locuri siste!ele: T T cartile 'unciare centrale pentru caile 'erate si canaleK cartile de evidenta 'unciara# in zonele din Transilvania# unde cartile 'unciare au 'ost
distruse# sustrase sau pierdute in ti!pul razboiului. !istemul de pu"licitate personala S-a instituit in anul 1.0* prin codul civil 8sub in'luenta legislatiei 'ranceze si belgiene: si consta din registre in care se inscriu actele 9uridice. 4ceste registre sunt: T registrul de transcriereK T registru de inscriereK T registrul de inscriere al co!anda!entelorK T !apa actelor de a!anet si a actelor 9uridice prevazute e5pres de lege. 4u 'ost organizate pe co!une 8sate: si au 'ost tinute pe nu!ele persoanelor# realizandu-se ast'el o publicitate personala.
2014
!portan"a publicit("ii i!obiliare este eviden"iat( prin obiectivele pe care se spri9in( aceast( !aterie )i anu!e: asigur( securitatea drepturilor i!obiliare ale celor care sunt nscri)i n registrele publiceK o'er( certitudine trans!isiunilor i!obiliare prin relevarea situa"iei 9uridice n care se a'l( bunurile i!obile din circuitul civilK garanteaz( creditul prin nscrierea ipotecii n registrele publiceK per!ite autorit("ilor publice specializate s( veri'ice !odi'ic(rile pe care le su'er( situa"ia !aterial( a bunurilor# n interesul ntregii socet("i. &n /o!Jnia e5ist( !ai !ulte tipuri de siste!e principale de publicitate# deosebindu-se de la o regiune la alta# n 'unc"iede in'luen"ele ger!anice sau 'ranceze asupra siste!ului 9uridic. 4ceast( coe5isten"( va nceta ns( n !o!entul n care noul siste! de publicitate i!obiliar(# unic pe ntreg teritoriul "(rii# va putea prelua )i ncorpora cele !ai i!portante caracteristici ale vec7ilor siste!e# n con'or!itate cu noua ;ege a cadastrului )i a publicit("ii i!obiliare nr. ,E1220. Siste!ele de publicitate i!obiliar( care 'unc"ioneaz( la noi n "ar( sunt: Siste!ul de publicitate al registrelor de transcrip"iuni# denu!it )i siste!ul publicit("ii personale# ce 'unc"ioneaz( n >ec7iul /egatK Siste!ul c(r"ilor 'unciare# denu!it )i siste!ul publicit("ii reale# ce este aplicat n Transilvania# 6anat )i 6ucovinaK C(r"ile de publicitate i!obiliar(# con'or! ;egii nr. 242E124, pentru trans'or!area c(r"ilor 'unciare provizorii n c(r"i de publicitate i!obiliar(# pentru unele localit("i din 'ostul 9ude" l'ov unde s-au e5ecutat lucr(ri co!plete de cadastru 'unciarK C(r"i de eviden"( 'unciar( n unele localit("i din Transilvania n care c(r"ile 'unciare au 'ost distruse# sustrase ori pirdute din cauza eveni!entelor istoriceK C(r"ile 'unciare centrale pentru c(ile 'erate )i canaluri. -ri!ele dou( siste!e sunt !ai i!portante )i le voi prezenta n continuareK ur!(toarele trei sunt privite !ai degrab( ca derivate ale pri!elor# aducJnd unele co!plet(ri pentru per'ec"ionare. QSiste!ul de publicitate al registrelor de transcrip"iuni )i inscrip"iuni s-a instituit prin Codul civil din anul 1.0* sub in'luen"a legisla"iei 'ranceze )i belgiene. 3l a constat din registre ce au 'ost p(strate la 'ostele tribunale )i# !ai tJrziu# la 'ostele notariate de stat# n scopul transcrierii )i nscrierii unor acte 9uridice e5pres prev(zute de lege 8n prezent preluate de birourile de carte 'unciar(:R . ni"ial siste!ul 'rancez 'usese unul personal# eviden"a "inJndu-se pe proprietari. 4bia din anul 1.** s-au creeat registre n care eviden"a se "inea atJt pe persoane# cJt )i pe i!obile. Siste!ul de drept ro!Jnesc a adoptat acest tip de publicitate
2
2014
i!obiliar( prin Codul civil )i prin Codul de procedur( civil(. 4cest siste! de publicitate a drepturilor reale i!obiliare se "ine pe persoane# de unde i vine )i denu!irea de publicitate personal(. -entru a cunoa)te care este situa"ia 9uridic( a unui i!obil este necesar s( se cunoasc( to"i proprietarii care au de"inut respectivul i!obil. -ublicitatea se realizeaz( prin transcrierea )i nscrierea ntr-o serie de registre )i anu!e: registrul de transcriere# de nscriere# de transcriere a co!anda!entelor )i !apa actelor de a!anet# a actelor 9uridice care privesc i!obile 'unciare e5pres prev(zute de lege. Codul civil ro!Jn actual 'ace re'erire la siste!ul personal de publicitate i!obiliar( n art. 122*: Q &n !aterie de vindere de i!obile# drepturile care rezult( prin vinderea per'ect( ntre p(r"i# nu pot a se opune# !ai nainte de transcrip"iunea actului# unei a treia persoane care ar avea )i ar 'i conservat# dup( lege# oarecare drepturi asupra i!obilului vJndutR. Tot n Codul civil se 'ace re'erire )i la transcrierea dona"iilor i!obiliare# n art..1.# sau a ipotecilor )i a privilegiilor i!obiliare# n art.1,.0-1,.,. Toate aceste prevederi vin s( garanteze protec"ia drepturilor reale i!obiliare# o'erindu-le opozabilitate 'a"( de ter"ii interesa"i asupra situa"iei !aterialea i!obilelor. -rocedura prin care se realizeaz( acest tip de publicitate i!obiliar( se poate deduce din c7iar denu!irea siste!ului# respectiv: RSe va "ine la 'iecare 9udec(torie un registru de transcrierea de !uta"ie sau str(!utarea propriet("ilor# un alt registru de inscrip"ia privilegiilor )i ipotecilor# un alt registru pentru transcrierea co!anda!entelor )i o !ap( n care se va p(stra un e5e!plar al actelor de a!anetR. 8art.,10 Cod de procedur( civil(:. -rin transcriere se n"elege acea opera"iune de reproducere integral( n registrul de publicitate a con"inutului actelor 9uridice care aduc !odi'ic(ri n situa"ia 9uridic( a i!obilelor# de constituire# str(!utare sau stingere de drepturi reale i!obiliare. ar inscrip"iunea const( n reproducerea acelor p(r"i din actele 9uridice care 'ac re'erire la ipoteci )i privilegii. -ublicitatea i!obiliar( prin inter!ediul registrelor de transcrip"iuni )i inscrip"iuni !ai poart( )i denu!irea de publicitate real( personal(# deoarece registrele sunt "inute pe nu!ele persoanelor care de"in n proprietate bunuri i!obile. ;egisla"ia n vigoare vine s( l(!ureasc( )i asupra tipurilor de acte 9uridice care sunt supuse transcrierii. 4st'el art.,11 din Codul de procedur( civil( 'ace o enu!erare a acestor acte# care sunt: Qtoate actele de nstr(inare a propriet("ilor ne!i)c(toare sau a drepturilor reale ce se pot ipotecaK toate actele prin care se renun"( la aceste drepturiK toate actele prin care se constituie o servitute# un drept de uzu'ruct# de uz sau de locuin"(K
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin toate actele prin care se renun"( la aceste drepturiK tranzac"iile asupra drepturilor realeK ordonan"ele de ad9udecareK
2014
7ot(rJrile date n !aterie de e5propriere pentru utilitate public(K cesiunile de venituri pe un ti!p !ai !are de doi aniK e5tract de pe contractele de arend( sau nc7iriere pe un ti!p !ai lung de trei ani.R QCon'or! art.1,%. Cod civil# ntre creditori# privilegiile nu produc nici un e'ect# n privin"a i!obilelor#decJt cJnd ele au 'ost aduse la cuno)tin"a public(# prin inscrip"ie n registrele de publicitate i!obiliar( )i nu!ai de la data acelei inscrip"ii# cu unele e5cep"iiR . at( nc( o dovad( a i!portan"ei publicit("ii i!obiliare )i a rolului acesteia de a aduce la cuno)tin"a public( situa"ia 9uridic( a i!obilelor# pentru ca acestea s( devin( opozabile erga o!nes )i ni!eni s( nu aduc( vreun pre9udiciu titularilor drepturilor reale# respectiv drepturilor de crean"(. De la aceast( regul( privind nscrierea# 'ace e5cep"ie doar privilegiul persoanei care dore)te s( vJnd( i!obile )i care trebuie supus transcrierii. 35ist( cJteva situa"ii care nu oblig( la realizarea publicit("ii i!obiliare. 3ste vorba despre cazurile n care nu se pune n aplicare principiul e'ectului translativ sau constitutiv de drepturi prin transcriere# )i anu!e: 1. 7ot(rJrile 9udec(tore)ti declarative de drepturi realeK 2. trans!isiunea propriet("ii prin deces# atJt prin succesiune testa!entar(# cJt )i prin succesiune legal(K %. !p(r"eala n cazul cJnd i!obilul se atribuie unuia din cop(rta)iK 4. actele 9uridice prin care se renun"( la un drept nc( neacceptat 8renun"area !o)tenitorului la succesiune:. De ase!enea ntre p(r"i )i succesorii lor n drepturi# actul 9uridic produce e'ecte con'or! principiului relativit("ii# '(r( a !ai 'i necesar( transcrierea sau nscrierea. 4lte cazuri n care opereaz( de drept e'ectul translativ de drepturi sunt cele de accesiune# vJnzare silit( )i e5propriere pentru o cauz( de utilitate public(# con'iscare# succesiuni vacante ori bunuri p(r(site# cJnd o proprietate individual( este trecut( n proprietatea statului. ?neori s-a pus proble!a priorit("ii unei cereri de transcriere sau nscriere 'a"( de altele# atunci cJnd toate au 'ost depuse n acela)i ti!p )i privesc acelea)i drepturi. Se ntJ!pl( n cazurile cJnd acela)i drept real a 'ost trans!is sau constituit n 'avoarea a dou( sau !ai !ulte persoane. 4tunci se aplic( principiul Uui prior te!pore# potior 9ure# con'or! c(ruia are prioritate )i cJ)tig de cauz( acea persoan( care a ndeplinit pri!a 'or!alit("ile
2014
necesare pentru realizarea transcrierii )i nscrierii. Se ap(r( ast'el buna des'()urare a circuitului civil al i!obilelor !potriva vJnz(torilor de rea-credin"(# care au inten"ia de a vinde acela)i bun i!obil# succesiv#!ai !ultor persoane# ceea ce ar deter!ina caracterul nesigur )i incertitudinea pentru respectivul drept real. TRANSCRIEREA V consta in copierea integrate in registrul de publicitate a continutului actelor 9uridice prin care se constituie# stra!uta# !odi'ica sau se retrag drepturile reale i!obiliareK INSCRIPTIUNEA : INSCRIEREA6 # consta in copierea partilor din actele 9uridice re'eritoare la ipoteci si privelegii. 4ctele supuse transcrierii sunt: T T T T T T actele 9uridice intre vii privind trans'erul de proprietate sau de drepturi care se pot actele 9uridice intre vii prin care se constituie un drept de servitute# uzu'ruct# uz sau tranzactiile privind drepturile realeK ordonantele de ad9udecare ale unui i!obil 8dobandite prin licitatie:K 7otararile de e5propiere pentru interes obstescK cesiunea de venituri pentru un interval !ai !are de 2 ani. n registrul de transcriere al co!anda!entelor se transcriu in e5tras co!anda!entele prealabile ur!aririi silite a bunurilor i!obile si ur!arile veniturilor bunurilor i!obile ale debitorilor. Toate registrele se tin pe nu!ele persoanelor si nu se inte!eiaza pe !asuratori cadastrale# deci au nea9unsuri. ipoteca 8contract de vanzare- cu!parare# donatii# etc.: sau acte prin care se renunta la aceste drepturiK abitatie# sau cele prin care se renunta la aceste drepturiK
%.3. SISTEMUL DE PU"LICITATE REAL AL CR1II 4UNCIARE

CARTEA 4UNCIARA V este un ansa!blu de docu!ente care descriu bunuri i!obile si deter!ina situatia lor 9uridica. n con'or!itate cu = ;egea Cadastrului si -ublicitatii !obiliare nr. ,E1220=# publicitatea i!obiliara consta in inscrierea in cartea 'unciara a actelor si 'aptelor 9uridice re'eritoare la corpurile de proprietate din aceeasi localitate. 4ceasta se e'ectueaza de catre birourile de carte 'unciara ale 9udecatoriilor pentru bunurilor i!obile situate in raza teritoriala de activitate a lor. ?nul sau !ai !ulte i!obile alipite# de pe teritoriul unei localitati# apartinand aceluiasi proprietar# 'or!eaza corpul de proprietate care se inscrie in cartea 'unciara. Gai !ulte corpuri de proprietate# de pe teritoriul unei localitati# apartinand unui proprietar 'or!eaza partida cadastrala a lui# care se inscrie in aceeasi carte 'unciara.
2014
Cartile 'unciare intoc!ite si nu!erotate pe teritoriul ad!inistrativ al 'iecarei localitati alcatuiesc i!preuna resistrul cadastral de publicitate i!obiliara al acelui teritoriu. /egistrul se intregeste cu: T registrul special de intrareK T planul de identi'icare a corpurilor de proprietateK T repertoarul corpurilor de proprietate indicand nu!arul cadastral al parcelelor si nu!arul de ordine al cartii 'unciare in care sunt inscriseK T inde5ul al'abetic al proprietarilorK T !apa cu cererile de inscriere. Drepturile reale privind corpurile de proprietate inscrise in cartea 'unciara sunt denu!ite = drepturi tabulare=. 4cestea sunt: T dreptul de proprietateK T dreptul de super'icieK T dreptul de uzu'ructK T dreptul de uzK T dreptul de abitatieK T dreptul de servituteK T dreptul de ipoteca si privelegiul i!obiliar. n siste!ul de publicitate al cartii 'unciare# pe baza publicitatii este i!obilul si nu persoana# pentru ca i!obilul este vesnic iar proprietarii trecatori# se perinda prin 'ata lui prin operatiuni 9uridice de vanzare# succesiune# parta9# etc.. QC(r"ile 'unciare au luat na)tere din interesul ocrotirii drepturilor reale i!obiliare )i# i!plicit# din interesul econo!ic al sporirii bunurilor !ateriale ce acestea sunt susceptibile s( produc(. &!bun(t("irea p(!Jntului !i9loc de produc"ie i!pune sacri'icii# atJt !ateriale cJt )i un !are volu! de !unc(. 4ceste sacri'icii nu se 'ac dintr-o si!pl( pl(cere# ci din dorin"a de a ob"ine un spor de bunuri ca ur!are a lucr(rilor e5ecutate. Dar acest spor# n cele !ai !ulte cazuri# se ob"ine prin e'ectul n ti!p al investi"iilor# ceea ce i!pune# n !od 'iresc # siguran"a propriet("ii. Cu cJt !unca trecut( )i prezent( are !ai !ult( siguran"( c( va 'i r(spl(tit(# cu atJt este !ai produc(toare de valori. Trebuie ca acela care cu!p(r(# repar( o cas(# planteaz( o vie sau po!i# ori ngra)( p(!Jntul# s( )tie c( dreptul lui de proprietate este ocrotit de lege )i c( ni!eni nu-l poate !piedica n e5ercitarea lui n cadrul legilor e5istente# )i c( el este acela care va culege 'ructele dup( !unca luiR . 4cestei cerin"e de siguran"( i r(spunde institu"ia c(r"ii 'unciare )i de aceea ea a 'ost adoptat( n !ulte legisla"ii# n "(rile care au )tiut )i au
2014
n"eles cu! s( o e5ploateze pentru a ob"ine cele !ai e'iciente rezultate n !ateria drepturilor reale i!obiliare. C(r"ile 'unciare au a9uns s( 'ie introduse n "ara noastr( pe parcursul a !ai !ulte perioade# prin adoptarea unei serii de legi# regula!ente# ordonan"e )i instruc"iuni. -rocesul a 'ost destul de lent datorit( 'or!ei con"inutului acestor nor!e# destul de greoi# co!plicat )i di'icil de n"eles. -ri!ele atest(ri ale acestei institu"ii dateaz( de prin sec. al D> -lea# dar !ani'est(tile legale n acest sens s-au nregistrat abia n 9urul anului 1.40. -ri!a provincie ro!Jneasc( n care cartea 'unciar( a nceput s(-)i des'()oare bene'iciile a 'ost Transilvania. 4ici do!ina !periul 4ustriac# care a introdus noul siste! de publicitate i!obiliar( prin Diplo!a ;eopoldin( din 1,.1# siste!ul e5tinzJndu-se de prin 1.** )i n alte zone precu! 6anat# Cri)ana# Satu Gare )i Gara!ure). Cu! a! !en"ionat )i anterior# cartea 'unciar( este o institu"ie de origine ger!an(. 6inen"eles c( pe parcurs au avut loc !ai !ulte !bun(t("iri ale acestui siste!# legiuitorul ro!Jn avJnd interesul de a adapta cJt !ai bine aceast( institu"ie n cadrul siste!ului nostru de drept# creJnd ast'el cele !ai prielnice condi"ii. &n acest sens s-a a9uns )i la concluzia c( cel !ai bine ar 'i s( aib( loc uni'icarea siste!ului de publicitate i!obiliar( pe ntreg teritoriul "(rii odat( cu n'(ptuirea Garii ?niri de la 1 dece!brie 121. )i s-a adoptat )i pro!ulgat ;egea nr.11*E12%.# privind uni'icarea dispozi"iilor privitoare la c(r"ile 'unciare# publicat( n Gonitorul 1'icial nr.2* din 2, aprilie 12%.. 3ste vorba despre un act nor!ativ care cuprinde !ateria c(r"ii 'unciare ntr-un !od e57austiv# pri!ul de acest gen. -lanul de uni'icare a siste!ului de publicitate a e)uat ns( datorit( lipsei unui cadastru general# ast'el c( n !aterie de publicitate cartea 'unciar( nu a cuprins decJt Transilvania# 6anat )i 6ucovina. >inovate pentru acest 'apt nu au 'ost eveni!entele istorice# ast'el c( dup( preluarea Transilvaniei la Coroana /o!Jniei n 1220# 9uri)tii vre!ii au apreciat pozitiv e'ectele c(r"ii 'unciare# pe care le considerau superioare 'a"( de ceea ce putea o'eri siste!ul de publicitate din >ec7iul /egat. -roble!a n ndeplinirea obiectivelor propuse a constituit-o des'()urarea e5traordinar de lent( a lucr(rilor cadastrale# n co!para"ie cu Transilvania# unde se pusese n aplicare !ai nainte ordinul !p(ratului osi' al -lea n 1,.0. -rin ur!are /o!Jnia a renun"at repede la dezideratele privind publicitatea prin inter!ediul c(r"ilor 'unciare# n prea9!a celui de-al doilea r(zboi !ondial# nereu)ind s( realizeze un cadastru na"ional# ceea ce ar 'i corespuns atributului de stat na"ional# care este prev(zut n art. 1 din Constitu"ie 8Q/o!Jnia este stat na"ional# suveran )i independent# unitar )i indivizibilR:. Dac( ar 'i s( de'ini! no"iunea de carte 'unciar( ar putea 'i: Qnscris o'icial reprezentJnd unitatea de baz( n siste!ul de publicitate i!obiliar( n cadrul c(ruia eviden"a
2014
se "ine pe i!obile )i nu pe proprietariR . Se poate deduce u)or avanta9ul care rezult( din utilizarea acestui siste! de publicitate real(# respectiv 'aptul c( eviden"a "inut( pe i!obile )i nu pe persoane# per!ite cunoa)terea tuturor proprietarilor unui bun i!obil. De aceast( dat( se pune accentul pe situa"ia 9uridic( pe care o prezint( i!obilul# o'erind !ai !ult( siguran"(# certitudine )i ncredere. Co!plet(ri la de'ini"ia dat( pot 'i e5trase din noua ;ege a cadastrului )i a publicit("ii i!obiliare nr.,E1220 sau din Decretul-lege nr.11*E12%.# n 'unc"ie de zona de aplicarea 'iec(rui act n parte. 4)adar c(r"ile 'unciare reprezint( registre publice care ncearc( s( cuprind( integral datele re'eritoare la i!obile )i proprietarii acestora. S-ar putea spune c( reprezint( cartea de identitate a i!obilului. Despre siste!ul de publicitate i!obiliar( real( al c(r"ii 'unciare se poate a'ir!a nu nu!ai c( este doar unul real# ci )i personal# adic( !i5t. 4ceasta se datoreaz( 'aptului c( nu ntotdeauna s-a putut ntoc!i cartea 'unciar( doar pe baza datelor despre i!obil# ast'el c( a 'ost acceptat( )i ntoc!irea unor 'oi personale de carte 'unciar( care s( treac( de acel obstacol al '(rJ!i"(rii propriet("ii 'unciare care e5ista la !o!entul adopt(rii legii de introducere a noului siste! de publicitate i!obiliar(. Godul n care se ntoc!esc )i se "in aceste c(r"i 'unciare este stabilit prin lege. 4st'el 'iecare localitate are o carte 'unciar(# ntoc!it( )i nu!erotat( !preun( cu registrul cadastral de publicitate i!obiliar( al teritoriului respectiv. ar 'iecare registru este "inut de c(tre biroul de carte 'unciar( al 9udec(toriei n raza c(reia se a'l( situat bunul n cauz(. Drepturile care se nscriu n cartea 'unciar( sunt drepturi reale# care cap(t( dup( nscriere denu!irea de drepturi tabulare. 4cestea sunt: dreptul de proprietate# dreptul de super'icie# dreptul de uzu'ruct# dreptul de uz )i abita"ie )i dreptul de servitute. 4l(turi de aceste drepturi reale i!obiliare principale sunt cuprinse )i drepturile reale i!obiliare accesorii# respectiv ipoteca )i privilegiile i!obiliare# care sunt de 'apt tot o 'or!( de ipotec( n leg(tur( ne!i9locit( cu i!obilul. Din obiectul c(r"ii 'unciare rezult( e'icien"a acestei institu"ii. -rin cartea 'unciar( se realizeaz( o publicitate co!plet( )i real( a tuturor drepturilor )i raporturilor 9uridice i!obiliare. /iscul de incertitudine s-a eli!inat prin 'aptul c( acest siste! de publicitate are la baz( i!obilul# care este 'i5 'a"( de orice opera"iune 9uridic( la care este supus# co!parativ cu proprietarii s(i succesivi# trec(tori )i care se perind( prin 'a"a lui prin di'eritele 'apte )i opera"iuni 9uridice 8vJnzare# succesiune# parta9 etc.:. Con'or! legii cartea 'unciar( este alc(tuit( din trei p(r"i )i un titlu care in'or!eaz( asupra nu!(rului ei )i a nu!elui localit("ii n care este situat i!obilul. 4ceast( structur(
2014
o'er( !ai !ult( claritate )i a9ut( la o !ai rapid( cercetare# care se poate 'ace n decursul a cJteva !inute.
-(r"ile pe care se bazeaz( nscrierile sunt grupate ast'el: partea este denu!it( 'oaia de avere sau a i!obilului )i 'ace re'erire la date
descriptive ale i!obiluluiK partea a nscriseK partea a -a# denu!it( 'oaia de sarcini 'ace re'erire la nscrierile privind -a se nu!e)te 'oaia propriet("ii )i in'or!eaz( asupra drepturilor
dez!e!br(!intele dreptului de proprietate )i sarcini. 4l(turi de cele trei p(r"i cartea 'unciar( se ntrege)te cu planul privind parcelele din localitate. ;a 'iecare 9udec(torie se a'l(# pe lJng( registrul de intrare# )i repertorii al'abetice privind nu!ele titularilor drepturilor de proprietate. 3ste vorba despre un ansa!blu de registre )i condici de eviden"( care o'er( date 'oarte e5acte re'eritoare la i!obile )i la proprietarii acestora. 4)a s-a a9uns ca 9uri)tii s( accepte cartea 'unciar( ca 'iind institu"ia cea !ai adecvat( pentru realizarea publicit("ii reale i!obiliare. Cartea funciara este organizata pe trei parti # continand nu!ele teritoriului cadastral pe care este situat corpul de proprietate si are un nu!ar. PARTEA I- a nu!ita si = 'oaia de avere= sau ='oaia i!obilului= in care se inscriu toate in'or!atiile te7nice si econo!ice ale bunului i!obil respectiv: T nu!arul de ordine si cel cadastral al 'iecarui corp de proprietateK T supra'ata terenului# categoria de 'olosinta si# dupa caz# constructiveK T a!plasa!entul si vecinatatileK T valoarea i!pozabila. PARTEA II - a drepturile inscrise# respectiv: T T T T nu!ele proprietaruluiK actul sau 'aptul 9uridic care constituie titlul dreptului de proprietate# precu! si !entionarea stra!utarile proprietatiiK servitutiile constituite in 'olosul bunului i!obilK denu!ita si ='oaia proprietatii= cuprinde toate in'or!atiile privind
inscrisului pe care se inte!eiaza acest dreptK
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin T
2014
'aptele 9uridice# drepturile personale sau alte raporturi 9uridice# precu! si actiunile
privitoare la proprietateK T orice !odi'icari# indreptari sau inse!nari care s-ar 'ace in titlu# in partea -a sau a -a a cartii 'unciare cu privire la inscrisurile 'acute. PARTEA III- a denu!ita si ='oaia de sarcini= cuprinde inscrierile privind dez!e!brarile dreptului de proprietate si sarcinilor# respectiv: T dreptul de super'icie# uzu'ruct# uz# 'olosinta# abitatie# ipoteca# privelegiile i!obiliare#precu! si locatiunea si cesiunea de venituri pe ti!p !ai !are de % aniK T 'aptele 9uridice# drepturile personale sau alte raporturi 9uridice# precu! si actiunile privitoare la drepturile reale inscrise in aceasta parteK Tsec7estrul si ur!arirea i!obilului sau venirurilor saleK T orice !odi'icari# indreptari sau inse!nari care s-ar 'ace cu privire la inscrierile 'acute in aceasta parte. Cartea 'unciara ocroteste drepturile reale i!obiliare si garanteaza insusirea sporurilor de productie obtinute ca ur!are a investitiilor 'acute asupra bunului i!obil. C1G-4/T G3HT3;3 D3 ;?C/? 4;3 6 /1?;? D3 C4D4ST/? S -?6; C T4T3 G16 ; 4/4
1@ C ?; D3 C4D4ST/? S -?6; C T4T3 G16 ; 4/4 ..................... 6 /1?; D3 C4D4ST/? S -?6; C T4T3 G16 ; 4/4 ......................
Hr. de inregistrare ........E....E....E20....
C3/3/3 pentru eliberare e5tras de carte 'unciara pentru in'or!are Do!nule asistent-registrator# Subse!natul8a: ................................ do!iciliat8a: in .............................. localitatea .............................. str. ................................ nr. ....E....# legiti!at8a: cu ............# CH- ............................# telE'a5 .....................# e-!ail: ...................................# va rog sa-!i eliberati un e5tras de carte 'unciara
2
2014
de in'or!are# privind i!obilul situat in co!unaEorasulE!unicipiul ............................# str. ....................................# nr. ......... bl. ....... scara ....... ap. .......# avand Cartea @unciara nr. ........ a localitatii .............................................# cu nr. cadastral ............................... necesar la ................................. . 1@ C ?; D3 C4D4ST/? S -?6; C T4T3 G16 ; 4/4 ..................... 6iroul de Cadastru si -ublicitate !obiliara ............................................
3DT/4S D3 C4/T3 @?HC 4/4 pentru in'or!are
4. -artea 8@oaie de avere:
Cartea 'unciara nr. ........................................... Co!unaE1rasulEGunicipiul: ............................ . 8provenita din conversia de pe 7artie a C@ nr. .................: T3/3H intravilanEe5travilan 4dresa: .........................
Hr. crt.
Hr. cadastralE Hr. topogra'ic
Supra'ataS 8!2:
1bservatii
S Supra'ata este deter!inata pe baza !asuratorilor topogra'ice prin proiectie in planul de re'erinta stereo ,0 si nu este opozabila tertilor# in con'or!itate cu art. %2 lit. a: din ;egea cadastrului si a publicitatii i!obiliare nr. ,E1220# republicata# cu !odi'icarile si co!pletarile ulterioare.
2014
1@ C ?; D3 C4D4ST/? S -?6; C T4T3 G16 ; 4/4 ..................... 6iroul de Cadastru si -ublicitate !obiliara ............................................
3DT/4S D3 C4/T3 @?HC 4/4 pentru autenti'icare 4. -artea 8@oaie de avere:
Cartea 'unciara nr. ........................................... Co!unaE1rasulEGunicipiul: ............................ . 8provenita din conversia de pe 7artie a C@ nr. .................: ?H T4T3 HD > D?4;4 4dresa: .................................................. -arti co!une: ........................................
6. -artea 8@oaie de proprietate:
Cartea 'unciara nr. ........................................... Co!unaE1rasulEGunicipiul: ............................ . 8provenita din conversia de pe 7artie a C@ nr. .................:
2014
Hr. crt.
nscrieri privitoare la proprietate
1bservatii
C. -artea 8@oaie de sarcini: Cartea 'unciara nr. ........................................... Co!unaE1rasulEGunicipiul: ............................ . 8provenita din conversia de pe 7artie a C@ nr. .................:
Hr. crt.
nscrieri privitoare la sarcini
1bservatii
Certi'ic ca prezentul e5tras corespunde intru totul cu pozitiile in vigoare din cartea 'unciara originala# pastrata de acest birou. -rezentul e5tras de carte 'unciara poate 'i 'olosit e5clusiv la autenti'icarea actelor notariale# con'or! art. *4 din ;egea cadastrului si a publicitatii i!obiliare nr. ,E1220# republicata# cu !odi'icarile si co!pletarile ulterioare# la notarul public .......................................... Ter!enul de valabilitate al e5trasului de carte 'unciara# eliberat in scopul autenti'icarii actelor notariale# este de * zile lucratoare# calculate incepand cu ziua si ora inregistrarii cererii in registrul general de intrare si ter!inand cu s'arsitul celei de-a cincea zi. S-a ac7itat tari'ul de ................lei prin C7itanta nr. ........E20....# pentru serviciul de publicitate i!obiliara cu codul nr. ...... .
Data intoc!irii ..............................
4sistent-registrator# .................................... 8para'a si se!natura:
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin /e'erent# .................................... 8para'a si se!natura:
2014
Data eliberarii .............................
Docu!ent care contine date cu caracter personal prote9ate de prevederile ;egii nr. 0,,E2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date# cu !odi'icarile si co!pletarile ulterioare.
4H3D4 Hr. 1* la regula!ent
S +;4 4HC1@ C ?; D3 C4D4ST/? S -?6; C T4T3 G16 ; 4/4 .......................... 6iroul de Cadastru si -ublicitate !obiliara ................. Hr. de inregistrare ................E.....E................. 201W 8data: XXE;;E44:
C3/T @ C4T privind identi'icarea nu!arului topogra'icEcadastral si de carte 'unciara dupa nu!eleEdenu!irea proprietarului Subse!natul8a:# ...............................................# asistent-registratorEre'erent# avand in vedere in'or!atiile puse la dispozitie de ...........................................# cu do!iciliulEsediul in localitatea .....................# str. .......................................... nr. ...# bl. .......# sc. .....# et. ....# ap. .......# 9udetulEsectorul .........................# con'or! cererii si actelor ane5ate acesteia# veri'icand evidentele 6iroului de Cadastru si -ublicitate !obiliara .........................# dupa nu!ele# prenu!eleEdenu!irea .............................# nu a! identi'icat inregistrari re'eritoare la bunuri i!obileEa! identi'icat ur!atoarele:
Hr. 4dresaEHr. crt. tarlaE-arcela 1.
Hr. carte 'unciara
Hr. cadastralEtopogra'ic
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin 2. %. 4. *. H1T4: Spatiile libere se vor bara.
2014
4T3HT 3OO
Certi'icatul privind identi'icarea nu!arului topogra'icEcadastral si de carte 'unciara dupa nu!eleEdenu!irea proprietarului nu tine loc de e5tras de carte 'unciara pentru in'or!are sau certi'icat de sarcini. -rezentul certi'icat nu constituie o dovada a dreptului de proprietate si cuprinde inregistrarile active e5istente in evidentele 6iroului de Cadastru si -ublicitate !obiliara ..................................# la data intoc!irii acestuia. S-a ac7itat tari'ul de ........ lei# prin Docu!entul de plata nr. ...............# din data de .....E.....E201..# pentru serviciul de publicitate i!obiliara cu codul nr. ........... .
Data intoc!irii ............................. Data eliberariiEco!unicarii ............................................ 4H3D4 Hr. 10 la regula!ent
4sistent-registratorE/e'erent# .......................... 8para'a si se!natura: /e'erent# ........................... 8para'a si se!natura:
S +;4 4HC-
C3/3/3 -3HT/? C1HS?;T4/3 D1C?G3HT3 D H 4/N >4

2
2014
Catre ............................................................... 8se !entioneaza institutia: ................................................................. 8se !entioneaza adresa institutiei: Subse!natul8a:# ........................................................# cu do!iciliul in .................................................# legiti!at cu 6 EC E-4S4-1/T seria .......... nr. ...................# prin prezenta cerere va rog sa i!i aprobati consultarea# din ar7iva biroului de cadastru si publicitate i!obiliara# a ur!atoarelor docu!ente: ............. .................................................................................................................... ................................................# in legatura cu i!obilulEi!obilele situat8e: in: ................................................# inscris8e: in Cartea 'unciara nr. ................. a localitatii .......................# avand nu!arul topogra'icEcadastral ........................# intabulat8e: in 'avoarea nu!ituluiEnu!itei ..................................................... . -rin se!narea prezentei cereri !a oblig sa respect dispozitiile ;egii nr. 0,,E2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date# cu !odi'icarile si co!pletarile ulterioare# in sensul nedivulgarii in'or!atiilor cu caracter personal despre care a! luat la cunostinta# prevazute in cuprinsul docu!entelor din ar7iva .........................................................# solicitate pentru consultare. 8se !entioneaza institutia: S-a ac7itat tari'ul de ..................... lei# prin C7itanta nr. ..............E.....................# reprezentand contravaloarea tari'ului stabilit pentru serviciul cu codul ............................. . Data .......................... %.4. Se!natura ......................................
PRE'ENTAREA GENERAL A UNEI STA1II TOTALE Ta7i!etrele electronice sunt instru!entele geodezice cel !ai des utilizate n
!(sur(torile terestre. 3volu"ia lor# din punct de vedere electronic# a condus la denu!irea de sta"ie total( care presupune atJt o !(surare a ele!entelor caracteristice pentru un ta7i!etru clasic# cJt )i o serie de controale )i calcule direct pe teren# cu! ar 'i:stocarea auto!at( a datelor# calcule prin progra!e speci'ice a orient(rii# coordonatelor# ele!entelor de trasat etc. Co!ponentele principale ale unei sta"ii totale sunt:
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin -teodolitul -tele!etrul -tastatura )i a'i)a9ul -!icroprocesorul.
2014
Teodo*)tu* este electronic. Constructiv# teodolitele electronice au 'or!a# ele!entele co!ponente )i a5ele ase!(n(toare teodolitelor clasice# di'eren"ele cele !ai i!portante ap(rJnd la construc"ia cercurilor gradate )i la dispozitivele de e'ectuare a lecturilor. Dispozitivele de citire genereaz( i!pulsuri care sunt trans'or!ate de un !icroprocesor n se!nale codi'icate ce sunt trans!ise c(tre ec7ipa!ente peri'erice. -e a'i)a9 vor ap(rea valorile direc"iilor sau ung7iurilor !(surate. Se poate introduce orice lectur( 8inclusiv valoarea zero: pe direc"ia origine. &nregistrarea citirilor se 'ace pe supor"i !agnetici# 'ie pe o disc7et( introdus( n aparat. 3rorile care a'ecteaz( !(sur(torile au# n general# acela)i caracter 8siste!atic sau ntJ!pl(tor:# acelea)i surse de provenien"( )i acelea)i !oduri de deter!inare )i eli!inare ca la teodolitele clasice. Di'eren"a const( n 'aptul c( !icroprocesorul poate e'ectua auto!at !edierea lecturilor corespunz(toare a!belor pozi"ii ale lunetei )i poate se!nala eventualele erori de punctare. Te*e0etru* este de tip electrooptic )i este ncorporat n teodolit. Toate corec"iile ce se aduc distan"elor !(surate )i care pot 'i evaluate cu a9utorul unor rela"ii !ate!atice# sunt aplicate auto!at. T+,t+tur+ ;) +<);+8u* asigur( co!unicarea operator tastele !ulti'unc"ionale#aplicJnd te7nica !eniurilor. 3cranul de a'i)are este cu cristale lic7ide# n siste! al'anu!eric# cu tendin"e de !(rire pentru a per!ite a'i)area si!ultan( a tuturor in'or!a"iilor 8date !(surate# co!enzi e5ecutate# corec"ii aplicate etc.: M)cro(roce,oru* este co!ponenta cea !ai i!portant( a sta"iei totale# avJnd 'unc"ii !ultiple. -rin inter!ediul progra!elor e5istente n !e!oria acestuia ce ac"ioneaz( asupra peri'ericelor )i n !e!oria de date. 35ist( posibilitatea cupl(rii cu carnete electronice de teren pentru 'acilitarea stoc(rii datelor )i utilizarea n prelucrare a unor date !ai vec7i precu! )i a unor progra!e de calcul speci'ice!(sur(torilor topogra'ice. Dintre cele !ai utilizate sta"ii totale de la noi din "ar( se pot enu!era produsele 'ir!ei Y ;D-;eica# Topcon# -enta5 care s-au i!pus pe pia"( datorit( caracteristicilor lor. instru!ent n e'ectuarea !(sur(torilor )i controlul acestora. Tastatura este din ce n ce !ai si!pli'icat(# evitJndu-se
2014
G(surarea ung7iurilor se 'ace cu o devia"ie standard cuprins( ntre 2=)i *= la ga!a T-S.00. Distan"a !a5i!( !(surat( cu o pris!( este de %*00! ntr-un ti!p !ai !ic de 1 secund(. So'tul de trans'er al datelor o'er( posibilitatea a'i)(rii si!ultane pe !onitorul calculatorului atJt a datelor preluate din sta"ia total( cJt )i a 7ard dis<-ului calculatorului pentru o operare rapid( asupra 'i)ierelor din a!bele sensuri.
%.=. REGISTRUL CADASTRAL DE PU"LICITATE IMO"ILIAR

Houa regle!entare n do!eniul publicit("ii i!obiliare a 'ost 9usti'icat( de progresul pe care siste!ul de drept ro!Jnesc l-a realizat# !ai ales dup( eveni!entele petrecute n dece!brie 12.2. Dezvoltarea econo!iei de pia"( !odern( )i de!ocrat( a contribuit la apari"ia siste!ului de publicitate i!obiliar( prin noile c(r"i 'unciare# regle!entat prin dispozi"iile ;egii nr.,E1220# ;egea cadastrului )i a publicit("ii i!obiliare. -rin acest act nor!ativ s-a ur!(rit asigurarea unei !ai bune securit("i privind circula"ia 9uridic( a terenurilor# dar )i o cunoa)tere !ai bun( a situa"iei 9uridice n care se g(se)te un i!obil# n raport cu un ter" interesat de acesta. Q;egea cadastrului )i publicit("ii i!obiliare nr.,E1220 a regle!entat dou( institu"ii distincte ns( inter'erente )i anu!e institu"ia te7nic( a cadastrului 8art.1-12: )i institu"ia 9uridic( a c(r"ilor 'unciare. -rin aceast( lege s-au creat pre!izele ca "ara noastr( s( a9ung( a avea un cadastru na"ional general unitar )i !odern real unitar de publicitate i!obiliar(. -rin inter!ediul acestor institu"ii se ur!(re)te consolidarea propriet("ii i!obiliare )i sporirea ncrederii publice n opera"iunile de eviden"( te7nic(# econo!ic( )i 9uridic( privind bunurile i!obileR Siste!ul este inspirat din Decretul-;ege nr.11*E12%. care a 'ost valori'icat de9a n practic( )i ale c(rui e'ecte pozitive au 'ost re!arcate. 4)a se e5plic( )i de ce n localit("ile unde era aceasta aplicat( se va aplica )i n continuare# pJn( cJnd ;egea nr.,E1220 va putea e'ectiv s( 'ie aplicat(# adic( dup( ter!inarea lucr(rilor de cadastru general. storia cadastrului este strJns legat( de evolu"ia procesului de i!pozitare )i evaluare a terenurilor# dar )i de siste!ele de publicitate i!obiliar(. -rogresul !i9loacelor de reprezentare cartogra'ic( )i de !(surare a supra'e"elor bunurilor i!obile a decurs lent# ast'el c( )i cadastrul a avut parte de o dezvoltare pe !(sur(. Q&ncepJnd cu sec. al D> -lea procedeele de !(surare a p(!Jntului s-au per'ec"ionat continuu# dar abia la !i9locul sec. al D D-lea# odat( cu per'ec"ionarea siste!elor de clasi'icare )i evaluare a terenurilor# precu! )i
2014
a siste!elor de publicitate i!obiliar(# cadastrul s-a trans'or!at ntr-o institu"ie cu !ultiple ntrebuin"(ri. Co!ple5itatea lui a i!pus elaborarea# n !ulte "(ri europene# a unor legi pentru organizarea lui uni'or!( )i e5ecutare organizat(. -entru preg(tirea te7nicienilor cadastrali sau n'iin"at )coli de di'erite nivele )i a nceput s( se tip(reasc( cursuri# reviste )i c(r"i# care au tratat !ateria cadastrului 'unciar din di'erite puncte de vedereR. Dezvoltarea cadastrului )i i!portan"a care i s-a acordat n tot !ai !are !(sur( au contribuit la constituirea unei !aterii cu acest titlu# iar diversitatea etapelor prin care a trecut de-a lungul ti!pului# precu! )i nu!eroasele lucr(ri care au tratat subiectul au dus la nc7egarea unei de'ini"ii a cadastrului. ;egea cadastrului )i a publicit("ii i!obiliare nr.,E1220 ne d( o de'ini"ie a no"iunii de cadastru nc( de la nceput# din art.1 alin1: QCadastrul general este siste!ul unitar )i obligatoriu de eviden"( te7nic(# econo!ic( )i 9uridic( prin care se realizeaz( identi'icarea# nregistrarea# reprezentarea pe 7(r"i )i planuri cadastrale a tuturor terenurilor# precu! )i a celorlalte bunuri i!obile de pe ntreg teritoriul "(rii# indi'erent de destina"ia lor )i de proprietarR. Din aceast( de'ini"ie ar putea e5ista tendin"a de con'unda no"iunea de cadastru cu no"iunea de carte 'unciar(# ns( cele dou( institu"ii nu se acoper(# ci se co!pleteaz(. 4tJt doar c( registrul cadastral este alc(tuit din totalitatea c(r"ilor 'unciare ntoc!ite pe localit("i. Cele dou( institu"ii au 'ost cuprinse ntr-un singur act nor!ativ de c(tre legiuitor toc!ai datorit( strJnsei leg(turi dintre ele. Cele dou( institu"ii se co!pleteaz( reciproc n sensul c( are loc un sc7i!b de in'or!a"ii te7nice )i 9uridice ntre ele. Zi anu!e cadastrul# pe baza !i9loacelor de ntoc!ire# 'urnizeaz( c(r"ii 'unciare in'or!a"iile cu privire la !ai !ulte aspecte legate de situa"ia i!obilelor )i identi'icarea posesorului# cu! ar 'i: a)ezare# !(ri!e# categorie de 'olosin"(# calitate# venitul cadastral# individualizarea prin nu!erotare )i posesorul i!obilului respectiv. Dup( ce veri'ic( in'or!a"iile pri!ite# cartea 'unciar( le co!pleteaz( cu altele re'eritoare la drepturi reale# cu! ar 'i: proprietatea )i dez!e!br(!intele de proprietate 8super'icie# servitute# uz )i abita"ie# uzu'ruct:. Q?nele din docu!ente [$\ servesc la ntregirea c(r"ilor 'unciare 8registrul special de intrare# planul )i !apa nscrisurilor 9usti'icative:# ntrucJt nu!ai n c(r"ile 'unciare propriuzise se vor 'ace nscrieri# iar nu )i n registrele cadastrale de publicitate i!obiliar(# care sunt doar o unitate pur !aterial(. 4lte docu!ente I repertoriul i!obilelor# inde5ul al'abetic al proprietarilor la care se adaug( )i registrul special de intrare 8care ndepline)te n 'apt 'unc"ii !ultiple: I sunt ntoc!ite pentru a u)ura consultarea c(r"ilor 'unciare )i a nlesni# totodat(# activitatea de carte 'unciar(R . Tot cartea 'unciar( se opre)te cu !en"iuni )i asupra titularului
2
2014
acestor drepturi luJnd n considerare )i 'aptele 9uridice care in'luen"eaz( situa"ia i!obilului# dup( care nscrie aceste in'or!a"ii n docu!entele o'iciale publice. /ezult( a)adar c( a!bele institu"ii sunt 'oarte necesare ntr-un stat !odern )i de!ocrat# deoarece o'er( o biogra'ie co!plet( asupra situa"iei 9uridice a i!obilelor# in'or!a"ii necesare )i utile ter"ilor interesa"i de aceasta. nstitu"ia cadastrului este reprezentat( pe de o parte prin cadastrul general iar pe de alt( parte prin cadastrul de specialitate. Cu! a! v(zut cadastrul general o'er( o i!agine de ansa!blu asupra i!obilelor )i asupra proprietarilor acestora. &n sc7i!b# cadastrul de specialitate# dup( cu! reiese c7iar din denu!ire# se a5eaz( pe cJteva aspecte de detaliu precu!: supra'a"a# categoria de 'olosin"( )i proprietar. -entru o !ai bun( n"elegere a rolului cadastrului general n siste!ul de publicitate i!obiliar( este binevenit( prezentarea obiectivelor care stau la baza acestui siste! )i care sunt ur!(toarele: Q denti'icarea# nregistrarea )i descrierea# n docu!entele cadastrale# a terenurilor )i a celorlalte bunuri i!obile prin natura lor# !(surarea )i reprezentarea acestora pe 7(r"i )i planuri cadastrale# precu! )i stocarea datelor pe suporturi in'or!aticeK 4sa!blarea )i integrarea datelor 'urnizate de cadastrele de specialitateK denti'icarea )i nregistrarea tuturor proprietarilor )i a altor de"in(tori legali de terenuri )i de alte bunuri i!obile# n vederea asigur(rii publicit("ii )i opozabilit("ii drepturilor acestora 'a"( de ter"iK @urnizarea datelor necesare siste!ului de i!pozite )i ta5e pentru stabilirea corect( a obliga"iilor 'iscale ale contribuabililorR 8art.2 alin.2:. &n pri!ul rJnd# pentru ca un i!obil s( poat( 'i nregistrat ntr-un registru public este necesar s( se e'ectueze o serie de opera"iuni de ordin !aterial# prin care se o'er( i!obilului o identitate distinct(. 4ceste opera"iuni sunt de deli!itare# bornare# !(surare )i reprezentare pe 7(r"i )i registre de supra'e"e. &n acest sens preia in'or!a"iile de la )tiin"a !(sur(torilor terestre# care studiaz( globul p(!Jntesc. 4poi cadastrul trebuie s( o'ere in'or!a"ii legate de calitatea i!obilului# ast'el c( apeleaz( la in'or!a"iile de pedologie# re'eritoare la capacitatea de produc"ie a solului )i calitatea acestuia co!parativ cu alte terenuri. Ca orice proprietar de i!obil# persoana n cauz( trebuie s( cunoasc( valoarea i!obilului s(u n vederea valori'ic(rii pe de o parte# iar pe de alt( parte cadastrul s( poat( deter!ina i!pozitul# situa"ie n care se 'ace apel la in'or!a"iile puse la dispozi"ie prin eviden"ele contabile )i !etodologice de calcul elaborate de econo!ia agrar(. Zi nu n ulti!ul rJnd Qse stbilesc di'erite leg(turi ntre cet("eni# ntre ace)tia )i stat# ntre di'erite organiza"ii ob)te)ti )i stat# ntre ace)tia )i cet("eni. 4ceste
2
2014
leg(turi 8raporturi: sunt regle!entate de acte nor!ative )i respectarea lor este obligatorie# iar la nevoie este i!pus( prin 'or"a de constrJngere a statului. Cadastrul are strJnse leg(turi cu dreptul civil# dreptul ad!inistrativ )i dreptul 'unciar# de ale c(ror prevederi trebuie s( "in( sea!a pe parcursul e5ecut(rii lucr(rilor de inventariere. &nsu)i scopul# !etodica )i succesiunea e5ecut(rii lucr(rilor de ntoc!ire# p(strare )i !odi'icare a cadastrului sunt precis deter!inate de legi# regula!ente )i instruc"iuniR . Cadastrul )i docu!enta"ia cadastral( nu servesc doar publicit("ii i!obiliare ci )i altor sectoare de activitate# pe lJng( docu!enta"ia te7nic(# cea !ai a!pl( de alt'el# ce 'olose)te la ntoc!irea c(r"ii 'unciare. 4st'el docu!enta"ia te7nic( a cadastrului serve)te la stabilirea i!pozitului 'unciar# la proiectarea a!ena9(rii teritoriului# n econo!ie )i ad!inistra"ie# la co!pletarea 7(r"ilor topogra'ice# n statistic(# n cercetare# )tiin"( )i cultur(# n ad!inistrarea 9usti"iei.
%.>. ORGANI'AREA 5I CONDUCEREA CADASTRULUI

QSe n'iin"eaz( 4gen"ia Ha"ional( de Cadastru )i -ublicitate !obiliar(# ca institu"ie public( cu personalitate 9uridic(#a'lat( n subordinea Ginisterului 4d!inistra"iei )i nternelor..;a nivelul 'iec(rui 9ude" )i n !unicipiul 6ucure)ti se n'iin"eaz( o'iciile de cadastru )i publicitate i!obiliar( ca unit("i cu personalitate 9uridic( n subordinea 4gen"iei Ha"ionale.. Se n'iin"eaz( Centrul Ha"ional de +eodezie# Cartogra'ie# @otogra!!etrie )i Teledetec"ie ca unitate cu personalitate 9uridic( n subordinea n subordinea 4gen"iei Ha"ionaleR. Din 'rag!entul citat se poate deduce de9a c( este vorba despre organizarea cadastrului pJn( la cele !ai !ici unit("i teritoriale ad!inistrative# pe localit("i# pe 9ude"e )i binen"eles pentru ntreg teritoriul "(rii. 4ctual# ns(# este vorba despre n'iin"area 4gen"iei Ha"ionale de Cadastru )i -ublicitate !obiliar(# prin reorganizarea 1'iciului Ha"ional de Cadastru# +eodezie )i
2014
Cartogra'ie# a'lat( n subordinea Ginisterului 4d!inistra"iei )i nternelor# preluJnd-o de la Ginisterul Pusti"iei. -rin no"iunea de localit("i legiuitorul a n"eles s( denu!easc(: co!una# ora)ul )i !unicipiul. -entru 'iecare dintre acestea se realizeaz( cadastre )i c(r"i 'unciare 8art.2 alin.1 )i art.20 alin.4 din ;egea nr.,E1220:. 4vJnd n vedere c( o co!un( este alc(tuit( din !ai !ulte sate# ur!eaz( a se ntoc!i registre cadastrale pentru 'iecare sat n parte# n care se vor !en"iona toate i!obilele a'late pe teritoriul acestora. &n privin"a c(r"ilor 'unciare care se ntoc!esc pe localit("i# acestea alc(tuiesc !preun( registrul cadastral de publicitate i!obiliar( al teritoriului localit("ii# denu!ire nu toc!ai potrivit(# ca )i registrul 'unciar al localit("ii# la 'el de nepotrivit(# avJnd n vedere c( ntr-un singur registru nu pot 'i cuprinse c(r"ile 'unciare ale unei localit("i. &n noul siste! c(r"ile 'unciare sunt alc(tuite dintr-o serie de 'oi care sunt cuprinse ntr-un dosar# iar acestea sunt a)ezate pe ra'turi n ordine nu!eric(# deci nu este vorba despre registre. 3roarea se datoreaz( probabil dorin"ei legiuitorului de a nu crea con'uzii prin introducerea noului siste!# copiind ntoc!ai no"iunea de registru# ca n cazul siste!ului de publicitate personal( al registrelor de transcrip"iuni )i inscrip"iuni. -entru a-)i putea des'()ura activitatea cadastrul este alc(tuit din !ai !ulte docu!ente# respectiv: un registru special de intrare# un plan de identi'icare a i!obilelor# un repertoriu al i!obilelor care indic( nu!(rul cadastral al parcelelor )i nu!(rul de ordine al c(r"ilor 'unciare care le cuprindK un inde5 al'abetic al 'iec(rui proprietar de i!obil# precu! )i o !ap( n care se p(streaz( cererile de nscriere# naintate de c(tre proprietari# la care sunt ane5ate e5e!plare dup( nscrisurile care certi'ic( actele )i 'aptele 9uridice care a'ecteaz( i!obilele )i care trebuie supuse nscrierii. Toate aceste docu!ente te7nice care ntregesc registrul cadastral de publicitate i!obiliar( ntregesc )i c(r"ile 'unciare# alc(tuind ar7iva c(r"ilor 'unciare# )i se trans!it n copie pentru a 'i p(strate la biroul de carte 'unciar(. Ca orice activitate# cea des'()urat( de c(tre cadastru# reprezentat prin 4gen"ia Ha"ional( de Cadastru )i -ublicitate !obiliar( )i celelalte institu"ii publice care 'unc"ioneaz( n subordinea acestuia#la nivelul 'iec(rui 9ude" )i al !unicipiului 6ucure)ti# )i de!onstreaz( rolul prin 'unc"iile pe care le ndepline)te )i care sunt: Q'unc"ia te7nic(# realizat( prin deter!inarea# pe baz( de !(sur(tori# a pozi"iei# con'igura"iei !(ri!ii supra'e"ei terenurilor# pe destina"ii# categorii de 'olosin"( )i proprietari# precu! )i ale construc"iilorK
2014
'unc"ia econo!ic(# prin care se eviden"iaz( destina"ia# categoriile de 'olosin"( a parcelelor# precu! )i ele!entele necesare stabilirii valorii econo!ice a bunurilor i!obileK
'unc"ia 9uridic(# realizat( prin identi'icarea propriet("ilor# pe baza actelor de proprietate )i prin publicitatea i!obiliar(R
-rin 'unc"ia te7nic( se 'ace o identi'icare e5act( a locului unde este situat i!obilul# asigurJnd o !ai bun( localizare a acestuia. Q;a nivelul unit("ilor ad!inistrativ-teritoriale I co!un(# ora) )i !unicipiu# lucr(rile te7nice de cadastru constau n: a: stabilirea# potrivit legii# )i !arcarea pe teren# prin borne# a 7otarelor unit("ilor ad!inistrativ I teritoriale respectiveK b: !arcarea pe teren# prin borne# a li!itei intravilanului localit("ilor# potrivit legiiK c: identi'icarea bunurilor i!obile pe baza actelor de proprietate sau# n lipsa acestora# pe baza posesiei e5ercitate sub nu!e de proprietarK !(surarea tuturor parcelelor de teren din cuprinsul 'iec(rei unit("i ad!inistrativ I teritoriale# speci'icJndu-se destina"ia # categoria de 'olosin"( )i proprietarul sau# dup( caz# posesorul acestora. -entru terenurile ocupate de construc"ii# cur"i# precu! )i pentru terenurile cu alte destina"ii# situate n intravilan sau e5travilan# se vor speci'ica pe baza datelor 'urnizate de cadastrele de specialitate# categoriile de 'olosin"( a terenurilor# ncadrarea acestora pe zone n cadrul localit("ii# respectiv pe clase de calitateK d: nregistrarea litigiilor de 7otare# n cazul nen"elegerilor ntre proprietarii )iEsau posesorii nvecina"iK e: !(sur(tori pentru realizarea )i actualizarea planurilor cadastraleR -rin cea de-a doua 'unc"ie se poate stabili valoarea i!pozabil( pe care proprietarul trebuie s( o ac7ite la pri!(ria localit("ii pe teritoriul c(reia se a'l( i!obilul )i n acela)i ti!p contribuie la o !ai bun( stabilire a unui pre" pe pia"a n do!eniu. &nl(turJnd inten"ia celor care vor s( n)ele prin pretinderea unui pre" prea ridicat sau# din contr(# i prote9eaz( pe cei care nu cunosc valoarea real( a i!obilului pe care l de"in )i cer un pre" !ult sub nivelul acestuia dac( nu cer nscrierea n cartea 'unciar(. Zi nu n ulti!ul rJnd prin 'unc"ia 9uridic( se contribuie la identi'icarea adev(ra"ilor proprietari de i!obile )i la asigurarea securit("ii )i bunei des'()ur(ri a circula"iei 9uridice a i!obilelor. 1rice !odi'icare ori sc7i!bare care ur!eaz( a se 'ace n privin"a docu!enta"iei cadastrale trebuie s( 'ie anun"at( la o'iciul cadastral. 4cest act ad!inistrativ i prive)te )i pe proprietari# care sunt interesa"i de orice sc7i!bare n leg(tur( cu obiectul dreptului pe care l de"inK dar intereseaz( )i statul# care are !enirea de a in'or!a cet("enii# asigurJnd ast'el ordinea )i lini)tea n societate. 6unurile i!obile trebuie e5ploatate a)adar n cele !ai bune
2
2014
condi"ii de securitate 9uridic(# speci'ice unui stat guvernat de nor!ele de!ocra"iei. 4ceste acte ad!inistrative pot 'i atacate n instan"a de 9udecat( prin c(ile de atac din dreptul ad!inistrativ. Q&n lunga perioad( co!unist( s-a instaurat un obicei dictatorial de a controla tri!estrial 'olosirea 'ondului 'unciar# procedeu i!pus )i de anoni!itatea propriet("ii n siste!ul colectivist# cu sarcina de co)!ar a cre)terii arabilului n orice condi"ii. 4cest siste! nu se !ai poate practica n regi!ul propriet("ii private# deoarece ar greva bugetul statului cu c7eltuieli inutile# pe de o parte# iar pe de alt( parte# proprietarii s-ar putea opune 9usti'icat lez(rii dreptului lor de a dispune de p(!Jnt n li!itele legilorR . Dac( sc7i!b(rile vizeaz( un cerc !ai !are de de"in(tori de i!obile# cu! ar 'i de e5e!plu re'acerea deli!it(rilor# ace)tia ur!eaz( a 'i in'or!a"i cu a9utorul publicit("ii realiate prin inter!ediul !i9loacelor obi)nuite ntr-o localitate
CAPITOLUL III INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL N DRO"ETA TURNU#SE$ERIN
3. .
PO'I1IA GEOGRA4IC 5I SCURT ISTORIC
Drobeta Turnu-Severin este !unicipiul )i re)edin"a 9ude"ului Ge7edin"i n actuala organizare ad!inistrativ-teritorial(. n peri!etrul lui intr( suburbiile Duda)ul Sc7elei# +ura >(ii )i Sc7ela Cladovei.
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin Denu!irea actual( a !unicipiului
2014
'igureaz( din 1* !ai 12,2.3ste a)ezat la 22 0.%%
longitudine vestic( )i la 440.%. latitudine nordic(# la ie)irea Dun(rii din de'ileul -or"ile de @ier# n depresiunea subcarpatic( a Topolni"ei )i Severinului# n sud-vestul /o!Jniei )i al 9ude"ului Ge7edin"i.4!plasat pe terasele de pe !alul stJng al Dun(rii )i str(b(tut de rJurile 6a7na# >odi"a# Pido)ti"a )i Topolni"a. >ecini: 6rezni"a 1col# lovi"a )i zvoru-6Jrzii la nord# Dun(rea )i Serbia la sud# co!una Si!ian la est )i !unicipiul 1r)ova la vest. 4sezarea geogra'ica: 1ra) )i port la Dun(re# Gunicipiul Drobeta Turnu Severin# este situat n depresiunea Topolni"ei )i a Severinului# n vestul 9ude"ului Ge7edin"i )i al /o!Jniei# pe !alul stJng al Dun(rii la ie)irea 'luviului din de'ileul pe D3 ,0 Drobeta Turnu Severin este cel !ai 'ru!os ora) de la Dun(re din "ara noastr(# gra"ie a)ez(rii lui pe cea !ai elansat( teras( dun(rean(# un a!'iteatru ar7itectonic ar!onios# aproape !uzical# pl(cut ec7ilibrului. -lanul ora)ului este un dreptung7i cu latura !are de la est spre vest# dipus pe un platou nclinat u)or de la nord spre sud. &n punctul cel !ai nalt din ora) altitudinea este de 104 !# iar punctul cel !ai de 9os se a'l( situat lJng( gar(# unde altitudinea este de 4.#,* ! 'a"( de nivelul !(rii 4cest platou u)or nclinat spre Dun(re a per!is atJt scurgerea rapid( a apei de ploaie )i realizarea unei bune canaliz(ri# cJt )i o siste!atizare ordonat( )i estetic( a ora)ului# cu str(zi largi )i drepte care se intersecteaz( n ung7i de 20 grade. /e)edin"a de 9ude"# ora)ul Drobeta Turnu Severin este locul de unde pornesc !a9oritatea traseelor turistice din zon( 1ra)ul Drobeta Turnu Severin este situat la o distan"( de 120 <! de ora)ul Craiova )i la 12 <! de ora)ul 1r)ova# pe coordonatele 22 grade %% !inute longitudine estic( )i 44 grade %. !inute latitudine nordic(. 3ste traversat de la nord la sud de rJul Topolni"a >ecin(t("ile sunt: la sud - 'luviul Dun(rea# /epublica Serbia )i Guntenegru# la nord li!itele teritoriale ale co!unelor zvorul 6Jrzii# 6rezni"a 1col )i lovi"a# la est - co!una Si!ian )i la vest - gol'ul 6a7na Gunicipiul Drobeta Turnu Severin este traversat de DH 0 care 'ace leg(tura ntre Craiova )i Ti!i)oara se ncadreaz( n regiunea de sud-vest 1ltenia. 4ctivitati speci'ice zonei: Construc"ii navale Construc"ii vagoane -roduc"ie de vinuri 1l(rit -escuit
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin 4ctivitati econo!ice principale: @abricarea navelor @abricare !aterial rulant -relucrare le!n# producere pale"i de le!n de di'erite esen"e -roduc"ie de ap( grea -roduc"ie de energie ter!ic( Construc"ii 7idrote7nice nstala"ii electrice )i auto!atiz(ri -roduc"ia de !or(rit )i pani'ica"ie -relucrare !etale 'eroase Construc"ii civile )i industriale 1biective turistice:
2014
-arcul natural =-or"ile de @ier= - cuprinde 4 rezerva"ii )tiin"i'ice cu protec"ie integral( a'late de-alungul De'ileul Dun(rii )i -or"ile de @ier pJn( la Sc7ela Cladovei /ezerva"ia paleontologic( 6a7na lovi"a situat( pe versantul intra!ontan 6a7na-1r)ova# prezentat( prin trei puncte 'osiliere cu calcare de corali )i briozoale# cu resturi gastereopode bogate )i n vegeta"ii -(durea Cri7ala# care este 'or!at( din 'rasini )i !bog("ite n ulti!ii ani cu tei# ste9ar# brad# !esteac(n -arcul +eneral Dragalina cu Cetatea Severinului )i Co!ple5ul 4r7eologic Drobeta a)ezate pe taluzul terasei Dun(rii -arcul /ozelor care cuprinde sute de soiuri de arbori# arbu)ti )i tranda'iri -arcul Guzeului -or"ie de @ier# se constituite ntr-o adev(rat( e5pozi"ie de ruine: ruinele Te!plelor /o!ane# ruinele -odului lui Traian# ruinele >ec7ii Gitropolii ale Severinului# zidurile vec7iului Castru /o!an -ort la Dun(re @acilitati o'erite investitorilor: Godernizarea in'rastructurii de transport )i construirea )oselei de centur( 4li!entarea cu gaze naturale a !unicipiului 35isten"a unor resurse ale subsolului de !ateriale de construc"ii -oten"ial de e5ploatare a Dun(rii ca un coridor de transport cu cost redus ncluderea por"iunii de Dun(re a regiunii n turis!ul de croazier( /ealizarea de parteneriate public-private n vederea dezvolt(rii de activit("i econo!ice -roiecte de investitii: /eabilitare -alat Cultural =T7eodor Costescu )i Cetatea Severinului= -roiect de 'or!are pro'esional( =1 nou( )ans(= destinat personaleor de'avorizate
2
2014
-roiect de !odernizare a !uzeului =-or"ie de @ier= a !uzeului de art(# a !onu!entelor din incinta !uzeelor =-or"ie de @ier=# proiect i!ple!entat de Consiliul Pude"ean n parteneriat cu Consiliul ;ocal Drobeta Turnu Severin Construirea euro-g(rii# lucrare a'lat( n des'()urare 4duc"iune )i distribu"ie de gaze naturale n Drobeta Turnu Severin# lucrare care a nceput Continuarea progra!ului de construire a blocurilor de locuin"e destinate nc7irierii pentru tineri cu vJrsta ntre 1. )i %* de ani /eabilitare locuin"e sociale prin e'icien"( energetic 35ecutarea anual( a lucr(rilor de repara"ii a )colilor din !unicipiu 4sigurarea bazei !ateriale din 'iecare )coal( /eabilitarea re"elei de ali!entare cu ap( )i canalizare Ter!inarea lucr(rilor de construc"ii la Catedrala 1rtodo5( - lucrare nceput( @inalizarea lucr(rilor de !odernizare a 6ulevardului Tudor >ladi!irescu 4tragerea de co!panii !ultina"ionale care s( investeasc( n ora)ul Drobeta Turnu Severin prin acordarea unor 'acilit("i la concesionarea terenurilor sau prin asocieri n parteneriat public-privat cu! e5ist( de9a alt'el: Sc7ell# /o!petrol# 1G> Dezvoltare e5tindere baz( de trata!ent Sc7ela Cladovei 4!ena9are teren )i spa"iu pentru pla9( la Dun(re Construc"ie pod localitatea +ura >(ii Godernizare sta"ii de autobus /eabilitarea zone a'ectate din punct de vedere ecologic 8zona 4luni)# Centura# ?nitatea Gilitar(# 6anovi"a Hou(: ;ucr(ri de construc"ii pentru prevenirea inunda"iilor )i reducerea consecin"elor distructive ale acestora 8Canalul -(durea Cri7ala# Canal Sc7ela# rJul Topolni"a: /eabilitare strad( Traian# bulevard Carol /eabilitare# !odernizare )coli# internate# ateliere# baze sportive 4!ena9are do!eniul public ntre blocuri /eabilitare parcuri /eabilitarea unui nu!(r de 21 parc(ri n cartierele !unicipiului Construire pia"( en-gros de legu!e )i 'ructe /eabilitare -ia"( Crisan /eabilitare 11. str(zi n Gunicipiu /eabilitare Castelul de 4pa /eabilitare -(durea Cri7ala
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin Siste! de !onitorizare a Dun(rii n zona de grani"( Dezvoltarea atrac"iilor turistice n zona de grani"( /eabilitarea ter!ic( a blocurilor /eabilitare ;iceul de arta .St. -aulian /eabilitare Colegiul te7nic ;orin Salagean /eabilitare )coal( generala nr ,
2014
/eabilitare )coal( general( Di!itrie +recescu Siguranta )i securitate social( prin siste!e de supraveg7ere video
3.%.
ELEMENTE DE TOPONIMIE LOCAL $ro"eta 8Drobeta n li!ba ge"ilor # drub V despic(tur(# dup( cu! ar(ta Dun(rea n
'a"a insulei Si!ian : a 'ost o redescoperire a legiunilor ro!ane n dea!bul(rile i!periului dup( noi spa"ii# ca pentru o globalizare a lu!ii de atunci. Dacii au 'ost cuceri"i dup( trei r(zboaie# ulti!ele dou( cJ)tigate cu greu de !p(ratul Traian n asnii 101-100. 4poi a ur!at ro!anizarea# un progra! care ec7ivala cu un proces de civilizare occidental(. n ti!pul lui Nadrian 811,-1%.:# ora)ul a 'ost declarat municipium 8n anul 121: cJnd popula"ia atinsese 14000 de locuitori# iar n ti!pul lui Septiu! Sever 12%-211# a 'ost ridicat la rangul de colonia. 4nul 12%% poate 'i luat ca data de na)tere a unei noi cet("i peste ruinele Drobetei# locul reg(sindu-se de acu! sub nu!ele de !everin 8Severinopolis:# iar de aici 6anatul de Severin# Terru Xeorino# Tara Severinului.
2
2014
Hu!ele de Severin poate c( a 'ost preluat n a!intirea !p(ratului Septi!iu Sever# care ridicase Drobeta la rangul de colonia. n 1*24 dup( un atac devastattor al turcilor lui Soli!an Gagni'icul din Cetatea Severinului a !ai r(!as vertical doar un Turn# de unde !eg7edin"enii vor nu!i locul Turnul lui Sever. ;a data n'iin"(rii sale din 2% aprilie 1.%%# noul ora) Severinul# cu! a 'ost botezat# intra n epoca !odern( cu 'a"a spre Dun(re )i cu aceast( istorie la te!elie )i cu 'erestrele unui prezent prosper. Severinul a 'ost un dar al !o!entului istoric nu!it -acea de la 4drianopol din 1.22# prin care s-a editat libertatea naviga"iei pe Dun(re )i a rela"iilor co!erciale. De acu! Severinul va deveni port )i poart( de leg(tur( ntre 3uropa Central( )i Dun(rea de Pos# ntre 3uropa )i 1rientul 4propiat. n 120. Turnu-Severin a redevenit re)edin"( de 9ude"# iar n 12,2 !unicipiu# ad(ugJndu-i-se la nu!e )i pe cel antic I Drobeta.
3.3.
CIRCUMSCRIP1IA DRO"ETA TURNU SE$ERIN X1H4/34 !unicipiului D/163T4 T?/H? S3>3/ H X1H4 : cuprinde i!obilele a'late n peri!etrul ce are ur!(toarele li!ite: H1/D I 6ld. Tudor >ladi!irescuK 3ST I Strada ndependen"eiK S?D I 6ulevardul Carol K >3ST I Strada CiceroK n zona sunt cuprinse in totalitate ur!]toarele str]zi: - 4le5andru 6]rc]cil]K - 6rate)K - CezarK - C7i)in]uK - Di!itrie Cante!irK
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin - Doctor SaidacK - +eorge Co)buc. - . St. -aulianK - .C. 6ibicescuK - ;az]rK - Hicolae 6]lcescuK - Hu!a -o!piliuK - /a7oveiK - /o!anaK - S!oc7inuluiK - S!JrdanK - T7eodor CostescuK - -ia"a GirceaK - -ia"a 3liadeK - -ia"a Zte'an cel GareK - -ia"a on G. /]dulescu - -iata Gica.
2014
X1H4 a- -a cuprinde i!obilele a'late n peri!etrul ce are ur!(toarele li!ite: H1/D I -JrJul Cri7ala# strada C.D. onescu# zona industrial( de est 8C.-.;.:K 3ST I -lat'or!a industriala Celro! si CildroK S?D I SC Celro! S4# T. >ladi!irescu 8X1H4 :# Calea 'erat(#Guzeul Ha"ional -or"ile de @ier#6-ldul Carol 8la vest de Cicero:K >3ST I strada +7eorg7e 4ng7el# 6-lul. 4luni)# Serpentina /o)iori#K n zona sunt cuprinse in totalitate ur!]toarele str]zi:
- 1 Dece!brie 121.K - 4leea Clo)aniK - 4leea HarciselorK - 4leea Hu'erilorK - 4leea -rivig7etorilorK - 4leea Tranda'irilorK - 4le5andru on CuzaK - 4lionK - 4ng7el Salign^K
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin - 6-dul /evolu"iei 10-22-Dec. 12.2K - C]l]ra)iK - Carol DavilaK - Carpa"iK - C(lug(reniK - Cire)oaiaK - Corneliu S]voiuK - Cri7alaK - Cri)anaK - DanubiusK - Di!itrie 6olintineanuK - Di!itrie +recescuK - Doroban"iK - Dr >ictor 6abe)K - Du!itru +7ia"]K - Du!itru TudorK - 3ugen Gare)K - +7eorg7e onescu Sise)tiK - +7eorg7e Ti"eicaK - +rivi"eiK - Nora"iuK - .C.6r]tianu - -ia"a Tepe) >od] - .;. CaragealeK - on Creang]K - on GinulescuK - uliu GaniuK - ;iviu /ebreanuK - G]r])e)tiK - G]r])tiK - GigadaluluiK - Gi7ail Cog]lniceanuK - Gi7ail SadoveanuK - GoldoveiK - Gure)K - Hicolae +rigorescuK
2
2014
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin - Hicolae orgaK - 1ituzK - 1ltuluiK - -]ciiK - -anduruluiK - -ia"a Gi7ai 6ravuK - -ia"a -opa Sapc] - -etre SergescuK - -levneiK - Sove9aK - Tabla 6u"iiK - Topolni"eiK - TransilvanieiK - Tudor 4rg7eziK - >asile 4le5andriK - >eteraniK - X]br]u"ului.
2014
X1H4 a- -a cuprinde i!obilele a'late n peri!etrul ce are ur!(toarele li!ite: Tot ce e5cede zonei a- -a# pJn( la li!ita intravilanului Toat( plat'or!a industrial( de est# de sud )i de vest# de la SC Celro! S4# pJn( la SC Severnav S4# inclusiv# se ncadreaz( n zona a I -a# Serpentina /o)iori 1-%# toate propriet]"ile de la vest de 6ulevardul 4luni). X1H4 a- >-a cuprinde: Cartierele Sc7ela Cladovei 8cu e5ceptia Dudusul Sc7elei care va 'i evaluat la co!une:#+ura >(ii# 6anovi"a# Sat de vacan"( 6a7naK Cartierul Sc7ela Cladovei pe Calea Ti!i)oarei ncepe pe partea de nord# de la restaurantul A-3/S 4R inclusiv# iar pe partea de sud# de la intrarea n SC Severnav S4. Terenurile cur"i construc"ii sau cu alt( destina"ie situate n zona 'ostului aeroport# sau provenite din peri!etrul co!unelor 6rezni"a - 1col# zvoru 6Jrzii )i Si!ian# precu! )i altele care e5ced zonei a I -a se ncadreaz( n zona a- -a# cu e5cep"ia celor care n actele de proprietate# sau n sc7i"ele cadastrale# se prevede e5pres Sc7ela Cladovei# +ura >(ii# sau
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin 6anovi"a. -entru aceste terenuri# regula este zona aeste zona a- >-a. >4;1/ T3/3H?/ n lei E!p. T3/3H HT/4> ;4H Drobeta Turnu Severin X1H4 I %00K X1H4 X1H4 I 200K I teren cur"i construc"ii I .0K I alte terenuri 8 arabil# vie# p])une# 'ine"e : I %0K X1H4 > I teren cur"i construc"ii - %*K I alte terenuri 8 arabil# vie# p])une# 'ine"e : - 10K S G 4H I sat - teren curti construc"ii : - 20K - alte terenuri 8 arabil# vie# p])une#'ine"e : : - . K 4;T3 ;1C4; T4T - teren cur"i construc"ii I * K - alte terenuri 8 arabil# vie# p])une# 'ine"e: I 2K T3/3H 3DT/4> ;4H Drobeta Turnu Severin I %K Sc7ela-Cladovei#+ura->aii#6anovita I 0#*0K Si!ian Isat - 0#40K Toate celelalte localit("i I 0#20K -(dure I 0#00K
2014
-a )i e5cep"ia 8care trebuie dovedit( :
8 celelalte sate din co!ponen"a co! Si!ian se evalueaza la nivelul celorlalte co!une: T3/3H?/ n zona de agre!ent Zi!ian# Ninova# 6ato"i# riverane Dun(rii: - intravilan: 1* lei E!p. - e5travilan: , lei E!p. 4-4/T4G3HT3 I leiE!p. supra'ata util] Cu destina"ie de locuin"e si spatii co!erciale
2014
H1T4: 6are!urile se aplic] la supra'a"a util] total] 8 ']r] a lua in considerare balcoane# logii# terase : Gunicipiul D/163T4 T?/H? S3>3/ H X1H4 +4/S1H 3/3 si 4-4/T4G3HT3 I parter _ ulti!ul nivel I 1.,00K I nivel inter!ediar I 1.200K X1H4 si X1H4 I parter _ ulti!ul nivel I 1.400K I nivel inter!ediar I 1.,00K SCN3;4 +4/S1H 3/3 )i 4-4/T4G3HT3 I parter _ ulti!ul nivel I ,00K I nivel inter!ediar I .00K +?/4 >` # Z G 4H 8sat: +4/S1H 3/3 )i 4-4/T4G3HT3 I parter _ ulti!ul nivel I *00K I nivel inter!ediar I 000K 4;T3 ;1C4; T4T +4/S1H 3/3 )i 4-4/T4G3HT3 I parter _ ulti!ul nivel I 200K I nivel inter!ediar I 2*0K 4H3D4 : -entru garsonierele cu grad - e5e!plu blocurile A ; A din 4leea Hu'erilor )i de ase!enea 6locul ;2 situat pe Serpentina /o)iori 1-%# cit )i cele situate pe Strada >eterani I 'ost c]!in So!aco I avind grupuri sanitare co!une I se vor reduce bare!urile cu %0 M. C4S3 ;ocuin"e )i spa"ii co!erciale: lei E !p E supra'ata construit] 8 se va lua in considerare
2
+4/S1H 3/3 si 4-4/4G3HT3
2014
supra'a"] construit] des'])urat]# respectiv parter_eta9 1-2.._!ansard] . n situa"ia cind pe planurile de a!plasa!ent nu este trecut] supra'a"a des'])urat] ci nu!ai supra'a"a construit] se va deter!ina supra'a"a construit] des'])urat] prin in!ul"irea supra'e"ei construite cu nu!]rul de niveluri.: Gunicipiul D/163T4 T?/H? S3>3/ H construite nainte de 01.01 2001 dup( 01.01 2001 X1H4 ,00 leiE!p. 1.000 leiE!p. X1H4 X1H4 *00 leiE!p. 200 leiE!p 400 leiE!p. ,00 leiE!p.
X1H4 > %00 leiE!p. 000 leiE!p. S G 4H I sat 200 leiE!p. *00 leiE!p. 4;T3 ;1C4; T4T 100 leiE!p 200 leiE!p. 8inclusiv celelalte sate din co!ponenta co!.Si!ian: D3-1X T3# G4+4X # 4H3D3 +1S-1D`/3ZT #+4/4P #61D3 8indi'erent de anul construirii: X1H4 )i X1H4 %00 leiE!p. # > 200 leiE!p.
S G 4H-sat 100 leiE!p. 4;T3 ;1C4; T4T 2* leiE!p. -entru u)urin"a evalu]rii avind in vedere locuin"ele care sunt a!plasate pe str]zile care deli!ineaz] zona de zona a -a respectiv - strada Cicero intre 6-dul Carol )i 6-dul Tudor >ladi!irescu # respectiv ntre nu!ele po)tale : nu!are pare : de la Cicero 26 la Cicero 40 4 nu!ere i!pare : de la Cicero 1 la Cicero 4*4
- strada ndependen"ei intre 6-dul Carol )i 6-dul Tudor >ladi!irescu respectiv ntre nu!ele po)tale : nu!are pare : de la ndependen"ei 4 la ndependen"ei 20# 4drian 2%,# Tudor >ladi!irescu 1%0 bloc S%6 nu!ere i!pare : de la ndependetei 16 la ndependen"ei 224# Calo!'irescu 1*2 bloc 2S# Tudor >ladi!irescu S46
2014
CONCLU'II
&n sens larg# registrul n care se "ine eviden"a bunurilor i!obile# poart( denu!irea de AcadastruR.1riginea cuvJntului cadastru# dup( unii autori ar 'i co!pus din pre'i5ul de origine greac( A<ataR# care nsea!n( de Asus n 9osR )i din cuvJntul neo grec 8bizantin: Rsti<onR# care nsea!n(: registru de i!punere# carte de nse!n(ri# carte de co!er". Dup( al"i autori# el deriv( din cuvJntul vec7i !edieval Acapitastru!R# care ar 'i n strJns( leg(tur( cu Acapitions registru!R sau A capitu! registru!R )i care la origine nsea!n( i!pozitul pe capul 'a!iliei. Denu!irea apare pentru pri!a dat( ntr-un docu!ent din anul 11.*# g(sit la >ene"ia sub 'or!a AcatasticoR. &ns( el s-a i!pus n secolul al D> )i din alia a trecut n @ran"a sub 'or!a Ale cadastreR# n +er!ania )i 4ustria sub 'or!a Ader CatasterR. &n "ara noastr( el apare la nceputul sec. D D# adaptat 'oneticii li!bii ro!Jne# sub 'or!a de AcadastruR. 4)a dar AcadastrulR a nse!nat n decursul ti!pului activitatea u!an( de inventariere a resurselor 'unciare# pentru realizarea i!pozitelor .
2
2014
Treptat# cadastrul a devenit tot !ai co!ple5# pe !(sura cre)terii nevoilor te7nice# econo!ice )i 9uridice de inventariere a p(!Jntului )i a celorlalte bunuri i!obile# c(rora li sau ad(ugat n ulti!ii ani# cerin"e )i necesit("i legate de 'olosirea ra"ional( a resurselor n conte5tul procesului dezvolt(rii durabile )i a protec"iei !ediului ncon9ur(tor. Gi se pare se!ni'icativ un punct de vedere e5pri!at n presa recent(# de dup( 12.2# n care se precizeaz( c(: aaTrebuie s( 'ie co!pletat( )i de'initivat( presta"ia Cadastrului @unciar /o!Jn# ca cea !ai vast( opera"iune de inventariere a teritoriului )i nu nu!ai inventariere ci )i relevan"( a toat( zestrea nea!ului nostru. &nc7eierea lucr(rilor Cadastrului @unciar /o!Jn nu se va 'ace de azi pe !Jine# ci ntr-o durat( creatoare# a!(nun"it( )i !ig(loas(# c(ci va 'i luat n eviden"( pJrJul de la A!oara satuluiR# ograda )i casa "(ranului# livezile )i viile dealurilor# a!ena9(rile 7idrote7nice# a!ena9(rile urbanistice# autostr(zi# a!ena9(ri portuare# 'luviale# !onu!ente istorice )i de art(# toate darurile binecuvJntate ale acestui nea!bb. -(!Jntul - ca resurs( principal( de asigurare a 7ranei )i 'olosirea lui ra"ional( a devenit ast(zi proble!a de baz( a ns()i e5isten"ei u!ane. -e toate !eridianele globului se ntreprind !(suri de gestionare )i de 'olosire ra"ional( a solului# n conte5tul cre)terii decala9ului dintre cerere )i o'erta de produse agroali!entare# deter!inat( de 'actorul de!ogra'ic# pe de o parte )i de resursele de teren arabil# relativ li!itate# pe de alt( parte. @eno!enul globaliz(rii activit("ii u!ane# interdependen"a 'actorilor politici# de!ogra'ici# ecologici etc# au i!pus o nou( abordare n gospod(rirea p(!Jntului# n con'or!itate cu conceptul dezvolt(rii durabile )i al respect(rii nor!elor de protec"ie a !ediului ncon9ur(tor. Cadastrul I ca siste! co!ple5 )i dina!ic de eviden"( te7nic(# econo!ic( )i 9uridic( a resurselor# constituie baza gestion(rii tuturor bunurilor i!obiliare 8p(!Jnt# ape# p(duri# construc"ii etc.: '(r( de care nu se poate vorbi de dezvoltare durabil( )i de protec"ia !ediului. Hu!ai prin cadastru se poate analiza n orice !o!ent# disponibilul resurselor# starea acestora n ti!p# !odul n care sunt 'olosite# cu respectarea cerin"elor )i condi"iilor i!puse de procesul dezvolt(rii durabile# precu! )i !odul n care sunt respectate legile scrise )i nescrise ale protec"iei !ediului ncon9ur(tor. Ca o concluzie# se poate a'ir!a 'aptul c( societatea u!an( trebuie s( des'()oare co!ple5ul s(u de activit("i n !ediul ncon9ur(tor prin inter!ediul cadastrului care n acest conte5t# reprezint( inter'a"a dintre 1G )i H4T?/`. 3ste toc!ai rezultatul unor ast'el de ntJlniri )i dezbateri la nivel interna"ional n care un rol i!portant este de"inut de @ + I @edera"ia nterna"ional( de +eo!atic( n colaborare cu organis!e specializate ale 1H?.
2
2014
&n esen"( acest progra! con"ine reco!and(ri privind eviden"a pe baze !oderne a resurselor naturale )i arti'iciale# de care dispune societatea u!an(# 'olosirea acestora corespunz(tor cerin"elor dezvolt(rii durabile )i protec"ia !ediului ca rezultat al 'olosirii controlate a resurselor. 3viden"a resurselor# prin progra!ul Cadastru I 2014# a devenit o necesitate deter!inat( de procesul te7nologic e5traordinar al societ("ii u!ane conte!porane# de sc7i!b(rile sociale# econo!ice )i politice deosebite care au loc# de 'eno!enul globaliz(rii etc.# toate cu i!plica"ii asupra !ediului ncon9ur(tor. +lobalizarea activit("ii u!ane# este un 'eno!en deter!inat de 'actorul cel !ai dina!ic al !ediului ncon9ur(tor# respectiv popula"ia# a c(rei activitate pentru asigurarea 7ranei n principal# trebuie controlat( pentru a preveni deteriorarea !ediului s(u de via"(. 4cest progra! I intitulat Cadastru 2014 are la baz( siste!ul cadastral actual# e5istent n "(rile unde a 'ost realizat# siste! care ur!eaz( a 'i !odelat in'or!a"ional )i co!pletat cu ele!ente speci'ice de gestiune a resurselor )i de protec"ie a !ediului ncon9ur(tor.
ANE?
+uvernul /o!aniei Notarare nr. .02E200* din 2.E0,E200* -ublicat in Gonitorul 1'icial# -artea nr. ,2, din 10E0.E200* pentru !odi'icarea si co!pletarea Notararii +uvernului nr. 1.210E2004 privind organizarea si 'unctionarea 4gentiei Hationale de Cadastru si -ublicitate !obiliara n te!eiul art. 10. din Constitutie# republicata# +uvernul /o!aniei adopta prezenta 7otarare. 4rt. . - Notararea +uvernului nr. 1.210E2004 privind organizarea si 'unctionarea 4gentiei Hationale de Cadastru si
2014
-ublicitate !obiliara# publicata in Gonitorul 1'icial al /o!aniei# -artea # nr. ,1. din 2 august 2004# cu !odi'icarile ulterioare# se !odi'ica si se co!pleteaza dupa cu! ur!eaza: 1. ;a articolul % alineatul 81:# litera b: va avea ur!atorul cuprins: =b: avizeaza# receptioneaza si controleaza# dupa caz# lucrari de cartogra'ie# topogra'ie# geodezie# 'otogra!!etrie si teledetectie# la nivelul intregii tari# si e5ecuta prin Centrul Hational de +eodezie# Cartogra'ie# @otogra!!etrie si Teledetectie aceste lucrari# con'or! planului de activitati aprobat anualK=. 2. ;a articolul % alineatul 81:# dupa litera s: se introduce o noua litera# litera t:# cu ur!atorul cuprins: =t: avizeaza si receptioneaza# dupa caz# lucrarile si speci'icatiile te7nice de specialitate re'eritoare la siste!ele in'or!ationale speci'ice cadastrului# geodeziei# cartogra'iei# topogra'iei# 'otogra!!etriei si teledetectiei realizate de catre autoritatile ad!inistratiei publice.= %. ;a articolul 0 alineatul 8,:# dupa litera 7: se introduc trei noi litere# literele i:# 9: si <:# cu ur!atorul cuprins: =i: aproba structura organizatorica si atributiile directiilor si serviciilor independente din cadrul 4gentiei HationaleK 9: aproba nu!arul !a5i! de posturi pentru 4gentia Hationala si institutiile subordonateK <: aproba ac7izitionarea si e'ectuarea de investitii cu privire la bunurile i!obile necesare des'asurarii activitatii 4gentiei Hationale si a institutiilor subordonate.= 4. Dupa alineatul 8.: al articolului 0 se introduce un nou alineat# alineatul Secretarul consiliului de ad!inistratie pri!este o inde!nizatie de sedinta aprobata de consiliul de ad!inistratie# la propunerea directorului generalK cuantu!ul acesteia nu poate depasi ,M din salariul de baza al directorului general.= *. ;a articolul 2 alineatul 84:# literele a:# e: si 7: vor avea ur!atorul cuprins: a: aproba prin ordin cu caracter nor!ativ structura organizatorica a institutiilor subordonate 4gentiei HationaleK ............................................................................................ e: negociaza si inc7eie cu sindicatele sau# dupa caz# cu reprezentantii salariatilor contractul colectiv de !unca la
2
2014
nivelul 4gentiei Hationale si contractele individuale de !unca ale personalului din aparatul central al acesteia# precu! si ale directorilor institutiilor subordonateK ............................................................................................ 7: aproba prin ordin statele de 'unctii# atributiile si criteriile de constituire a co!parti!entelor apartinand institutiilor din subordinea 4gentiei Hationale.= 0. ;a articolul 2 alineatul 84:# dupa litera e: se introduce o noua litera ,. ;a articolul 2 alineatul 84:# dupa litera 7: se introduce o noua litera# litera i:# cu ur!atorul cuprins: =i: aproba prin ordin statul de 'unctii al 4gentiei Hationale.= .. 4rticolul 10 va avea ur!atorul cuprins: =4rt. 10. - 81: 4tributiile# structura organizatorica si nu!arul !a5i! de posturi pentru 4gentia Hationala se aproba prin ordin al !inistrului ad!inistratiei si internelor# la propunerea consiliului de ad!inistratieK in cel !ult 00 de zile de la data aprobarii ordinului# 4gentia Hationala organizeaza concursul pentru anga9area personalului necesar in vederea des'asurarii activitatii. 82: n cadrul directiilor prevazute de structura organizatorica se pot organiza servicii# birouri si colective cu caracter atributiilor corespunzatoare. 8%: Salarizarea personalului din structura 4gentiei Hationale si a institutiilor subordonate se 'ace in con'or!itate cu regle!entarile in vigoare aplicabile personalului din institutiile publice 'inantate integral din venituri proprii. 84: 4nual sau ori de cate ori se i!pune# in 'unctie de volu!ul de activitate# per'or!antele pro'esionale evaluate si de bugetul de venituri si c7eltuieli aprobat# se renegociaza salariile si se stabileste nu!arul de posturi pentru 'iecare institutie subordonata# in li!ita posturilor vacante e5istente. 8*: 4tributiile directiilor din cadrul 4gentiei Hationale si institutiilor subordonate se stabilesc prin regula!ent de organizare si 'unctionare. 80: 4tributiile si raspunderile speci'ice 'unctiilor din structura 4gentiei Hationale se stabilesc prin 'isele posturilor# aprobate de anga9ator.= te!porar prin ordin al directorului general# cu stabilirea
2014
2. 4lineatele 81: si 82: ale art. 11 vor avea ur!atorul cuprins: =4rt. 11. - 81: 4ctivitatea de publicitate i!obiliara din cadrul o'iciilor de cadastru si publicitate i!obiliara este in responsabilitatea unui 9urist# denu!it registrator. 82: Directia de publicitate i!obiliara coordoneaza si controleaza activitatea pro'esionala a registratorului in vederea respectarii nor!elor legale si a regula!entelor din do!eniul publicitatii i!obiliare# prin e!iterea unor decizii avizate de directorul general. Subordonarea registratorului 'ata de directorul o'iciului de cadastru si publicitate i!obiliara este ad!inistrativa# acesta des'asurand o activitate pro'esionala independenta# cu stabilirea drepturilor si obligatiilor potrivit statutului pro'esional.= 10. ;a articolul 1%# litera l: va avea ur!atorul cuprins:=l: 'urnizeaza persoanelor 'izice si 9uridice# contra cost# servicii si in'or!atii con'or! tari'elor in vigoareK=. 11. Dupa litera !: a articolului 1% se introduc doua noi litere# literele n: si o:# cu ur!atorul cuprins:=n: indru!a activitatea des'asurata de serviciile co!unitare pentru cadastru si agricultura# constituite la nivelul unitatilor ad!inistrativ-teritorialeK o: asigura evidenta docu!entatiilor de sc7i!bare a categoriei de 'olosinta a terenurilor si a supra'etelor a'erente.= 12. 4rticolul 14 va avea ur!atorul cuprins: =4rt. 14. - Centrul Hational# in realizarea obiectului sau de activitate# indeplineste ur!atoarele atributii principale: a: proiectarea# e5ecutia si intretinerea retelelor geodezice nationale si a siste!ului national de statii per!anente +-SK b: realizarea si intretinerea 7artilor o'iciale ale /o!aniei in 'or!at analogic si digital si a !odelului digital al terenului# in colaborare cu alte institutii abilitateK c: realizarea si intretinerea evidentelor li!itelor ad!inistrative ale teritoriului /o!anieiK d: prelucrarea i!aginilor 'otoaeriene si a inregistrarilor de teledetectieK e: participarea la realizarea si ad!inistrarea bazei de date cartogra'ice nationaleK ': realizarea de produse cartogra'ice derivate din datele e5istente in @ondul Hational +eodezicK g: participarea la integrarea in baza de date geodezice si cartogra'ice nationale a datelor obtinute din receptia lucrarilor te7nice de specialitateK 7: participarea la realizarea !etodologiilor si speci'icatiilor te7nice# respectiv propunerea de standarde te7nologice a !odelelor si structurilor de date geodezice cartogra'iceK
2014
i: veri'icarea si etalonarea aparaturii de specialitate# in colaborare cu nstitutul Hational de GetrologieK 9: asigurarea cercetarii in do!eniile de activitate ale geodeziei# 'otogra!!etriei# cartogra'iei si teledetectieiK <: crearea si dezvoltarea siste!elor# te7nologiilor si a bazelor de date prin surse proprii siEsau in colaborare cu tertiiK l: participarea la realizarea proiectelor internationale anga9ate de 4gentia Hationala.= 1%. 4lineatul 84: al articolului 10 va avea ur!atorul cuprins: =84: Tari'ele se stabilesc# se !odi'ica si se actualizeaza prin 7otarare a Consiliului de ad!inistratie al 4gentiei Hationale si se aproba prin ordin al !inistrului ad!inistratiei si internelor.= 14. 4rticolul 21 va avea ur!atorul cuprins: =4rt. 21. - n con'or!itate cu prevederile art. 2 alin. 2 din ;egea nr. ,E1220# cu !odi'icarile si co!pletarile ulterioare# 'inantarea -roiectului cadastrului general si publicitatii i!obiliare se 'ace in con'or!itate cu prevederile ;egii nr. 120E200* pentru aprobarea a!enda!entului convenit intre +uvernul /o!aniei si 6anca nternationala pentru /econstructie si Dezvoltare# se!nat la Xagreb la 1. noie!brie 2004 si# respectiv# la 6ucuresti la 1* dece!brie 2004# si pentru !odi'icarea si co!pletarea 1rdonantei +uvernului nr. 21E122. pentru rati'icarea 4cordului de i!pru!ut dintre /o!ania si 6anca nternationala pentru /econstructie si Dezvoltare privind -roiectul cadastrului general si publicitatii i!obiliare# in su!a de 2*#* !ilioane dolari S.?.4.# se!nat la Yas7ington la 2% ianuarie 122..= 1*. 4ne5a se abroga. 4rt. . - Notararea +uvernului nr. 1.210E2004 privind organizarea si 'unctionarea 4gentiei Hationale de Cadastru si -ublicitate !obiliara# cu !odi'icarile si co!pletarile aduse prin prezenta 7otarare# va 'i republicata in Gonitorul 1'icial al /o!aniei# -artea # dandu-se te5telor o noua nu!erotare. -/ G-G H ST/? C4; H -1-3SC?-T4/ C34H? Contrase!neaza: --------------p. Ginistrul ad!inistratiei si internelor# 4ng7el 4ndreescu#
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin secretar de stat Ginistrul !uncii# solidaritatii sociale si 'a!iliei# +7eorg7e 6arbu Ginistrul 'inantelor publice# onel -opescu p. Ginistrul agriculturii# padurilor si dezvoltarii rurale# Hicolae @laviu ;azin# secretar de stat 6ucuresti# 2. iulie 2010. Hr. .02.
2014
+uvernul /o!aniei 1rdonanta de urgenta nr. ,0E2001 din 1,E0*E2001 -ublicat in Gonitorul 1'icial# -artea nr. 200 din 2%E0*E2001 pentru !odi'icarea si co!pletarea ;egii cadastrului si a publicitatii i!obiliare nr. ,E1220 n te!eiul prevederilor art. 114 alin. 84: din Constitutia /o!aniei# +uvernul /o!aniei adopta prezenta ordonanta de urgenta.
2014
4rt. . - ;egea cadastrului si a publicitatii i!obiliare nr. ,E1220# publicata in Gonitorul 1'icial al /o!aniei# -artea # nr. 01 din 20 !artie 1220# cu !odi'icarile ulterioare# se !odi'ica si se co!pleteaza dupa cu! ur!eaza: 1. 4rticolul % va avea ur!atorul cuprins: =4rt. %. - Se in'iinteaza 1'iciul Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie# ca organ de specialitate al ad!inistratiei publice centrale# cu personalitate 9uridica# in subordinea Ginisterului 4d!inistratiei -ublice# prin reorganizarea 1'iciului Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie din subordinea +uvernului si prin preluarea activitatii privind cadastrul agricol si organizarea teritoriului agricol de la Ginisterul 4griculturii# 4li!entatiei si -adurilor. n 'iecare 9udet si in !unicipiul 6ucuresti se organizeaza o'iciul 9udetean de cadastru# geodezie si cartogra'ie# ca serviciu public descentralizat al 1'iciului Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie# cu personalitate 9uridica# prin reorganizarea actualelor o'icii 9udetene de cadastru# geodezie si cartogra'ie si a o'iciilor de cadastru agricol si organizarea teritoriului agricol# care se des'iinteaza. Se in'iinteaza nstitutul de Cadastru# +eodezie# @otogra!!etrie si Cartogra'ie in subordinea 1'iciului Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie# ca institutie publica cu personalitate 9uridica# prin reorganizarea nstitutului de +eodezie# @otogra!!etrie# Cartogra'ie si Cadastru si a nstitutului de Cadastru si 1rganizarea Teritoriului 4gricol# care se des'iinteaza.= 2. 4lineatul 1 al articolului 4 va avea ur!atorul cuprins: =Ginisterele# alte institutii centrale de stat# regiile autono!e si alte persoane 9uridice organizeaza cadastrul de specialitate in do!eniile: 'orestier# apelor# industrial# e5tractiv# i!obiliar-edilitar# transporturilor# turis!ului# zonelor naturale prote9ate si construite# celor cu risc ridicat de cala!itati naturale ori supuse poluarii si degradarii si altele.= %. Dupa litera 7: a articolului * se introduc literele i: si 9: cu ur!atorul cuprins: =i: intoc!este lucrarile de cadastru agricol si organizeaza siste!ul in'or!ational al teritoriului agricolK 9: organizeaza# coordoneaza si e5ecuta !asuratorile pentru punerea in posesie a titularilor prevazuti de ;egea 'ondului 'unciar nr. 1.E1221# republicata# cu !odi'icarile si co!pletarile ulterioare# si de ;egea nr. 1E2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor 'orestiere# solicitate potrivit prevederilor ;egii 'ondului 'unciar nr. 1.E1221 si ale ;egii nr. 102E122,.= 4. 4rticolul 2 va avea ur!atorul cuprins: =4rt. 2. - @inantarea activitatii 1'iciului Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie si a nstitutului de Cadastru# +eodezie# @otogra!!etrie si Cartogra'ie se asigura din venituri e5trabugetare si din alocatii de la bugetul de stat.
2
2014
>eniturile e5trabugetare ale 1'iciului Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie si ale nstitutului de Cadastru# +eodezie# @otogra!!etrie si Cartogra'ie sunt cele prevazute de regle!entarile actuale in vigoare pentru 1'iciul Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie si pentru nstitutul de Cadastru si 1rganizarea Teritoriului 4gricol.= *. 4rticolul 1, va avea ur!atorul cuprins: =4rt. 1,. - 1'iciul 9udetean de cadastru# geodezie si cartogra'ie este i!puternicit sa e5ecute lucrarile geotopogra'ice# de cadastru si cartogra'ie# direct sau prin persoane 'izice sau 9uridice autorizate.= 0. 4rticolul 02 se abroga. ,. 4rticolul ,1 va avea ur!atorul cuprins: =4rt. ,1. - n'or!atiile cuprinse in cadastrul general si publicitatea i!obiliara si in cadastrele de specialitate reprezinta bun proprietate publica a statului. 4ceste in'or!atii sunt accesibile celor interesati# cu e5ceptia cazurilor privind siguranta nationala sau alte cazuri regle!entate prin lege. nstitutiile si autoritatile ad!inistratiei publice centrale si locale au acces gratuit la in'or!atiile prevazute la alin. 1 pentru indeplinirea atributiilor stabilite prin actele nor!ative de organizare si 'unctionare sau prin alte regle!entari# iar persoanele 'izice si 9uridice private le pot solicita si obtine contra cost.= 4rt. . - 1rganizarea si 'unctionarea 1'iciului Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie si a unitatilor subordonate se aproba prin 7otarare a +uvernului in ter!en de %0 de zile de la data publicarii prezentei ordonante de urgenta in Gonitorul 1'icial al /o!aniei# -artea # la propunerea Ginisterului 4d!inistratiei -ublice. -atri!oniul a'erent activitatii de cadastru# geodezie si cartogra'ie al o'iciilor 9udetene de cadastru agricol si organizarea teritoriului agricol si cel al nstitutului de Cadastru si 1rganizarea Teritoriului 4gricol# i!preuna cu bazele de date cadastrale se preiau in totalitate de 1'iciul Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie si# respectiv# de nstitutul de Cadastru# +eodezie# @otogra!!etrie si Cartogra'ie# pe baza de protocol de predare-preluare# in ter!enul stabilit prin 7otararea +uvernului prevazuta la alin. 1. 4rt. . - -revederile prezentei ordonante de urgenta intra in vigoare incepand cu data de 1 iulie 2001. 4rt. >. - Corespunzator sarcinilor preluate se autorizeaza Ginisterul @inantelor -ublice sa introduca !odi'icari in structura bugetului de stat pe anul 2001 si# respectiv# in structura bugetelor Ginisterului 4d!inistratiei -ublice si Ginisterului 4griculturii# 4li!entatiei si -adurilor# potrivit ane5ei care 'ace parte integranta din prezenta ordonanta de urgenta.
2014
4rt. >. - Ginisterul 4griculturii# 4li!entatiei si -adurilor va prezenta spre aprobare +uvernului noua structura organizatorica in con'or!itate cu prevederile prezentei ordonante de urgenta# in ter!en de %0 de zile de la data publicarii acesteia in Gonitorul 1'icial al /o!aniei# -artea . 4rt. > . - n subordinea consiliilor locale ale co!unelor# oraselor si !unicipiilor se vor in'iinta servicii co!unitare de cadastru si agricultura incadrate cu personal specializat ingineri agrono!i# 7orticoli# zoote7nisti# !edici veterinari# operatori insa!antatori si alti specialisti# dupa caz. 4rt. > . - n ter!en de % luni de la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta 1'iciul Hational de Cadastru# +eodezie si Cartogra'ie va revizui intregul siste! de nor!e si instructiuni te7nice in vigoare# pentru corelarea acestora cu dispozitiile prezentei ordonante de urgenta si pentru realizarea deli!itarii stricte intre atributiile cadastrului general si cele privind cadastrele de specialitate. -/ G-G H ST/? 4D/ 4H H4ST4S3 Contrase!neaza: --------------Ginistrul ad!inistratiei publice# 1ctav Coz!anca Ginistrul agriculturii# ali!entatiei si padurilor# lie Sarbu Ginistrul 'inantelor publice# Gi7ai Hicolae Tanasescu 6ucuresti# 1, !ai 2001. Hr. ,0. 4H3D`
G1D @ C4/ in structura ;egii bugetului de stat pe anul 2001 nr. 210E2001 con'or! 1rdonantei de urgenta a +uvernului nr. ,0E2001
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin . G H ST3/?; 4DG H ST/4T 3 -?6; C3 - !ii lei --------------------------------------------------------------------------------------------------Capitol Subcapitol TitluE 4lineat Denu!ire indicator n'luente 2001 4rticol 8_E-: --------------------------------------------------------------------------------------------------*0.01 . CN3;T? 3; - T1T4; _.2.22..000 01 CN3;T? 3; C?/3HT3 _.2.002.042 02 CN3;T? 3; D3 -3/S1H4; -0.0*%.%04 20 CN3;T? 3; G4T3/ 4;3 S S3/> C -1.001.024 %4 S?6>3HT _2,.%,0.2,, %* 01 4locatii de la buget pentru institutii publice _2,.%,0.2,, ,0 CN3;T? 3; D3 C4- T4; -%0%.442 02.01 4;T3 4CT ?H 3C1H1G C3 _.2.22..000 01 CN3;T? 3; C?/3HT3 _.2.002.042 02 CN3;T? 3; D3 -3/S1H4; -0.0*%.%04 20 CN3;T? 3; G4T3/ 4;3 S S3/> C -1.001.024 %4 S?6>3HT _2,.%,0.2,, %* 01 4locatii de la buget pentru institutii publice
2
2014
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin _2,.%,0.2,, ,0 CN3;T? 3; D3 C4- T4; -%0%.442 *0 4lte c7eltuieli pentru actiuni econo!ice _.2.22..000 02.01 4;T3 4CT ?H 3C1H1G C3 _.2.22..000 01 CN3;T? 3; C?/3HT3 _.2.002.042 02 CN3;T? 3; D3 -3/S1H4; -0.0*%.%04 10 C7eltuieli cu salariile -4.222.,4, 11 Contributii pentru asigurari sociale de stat -1.00*.**, 12 C7eltuieli pentru constituirea @ondului pentru plata a9utorului de so!a9 -212.224 1% Deplasari# detasari# trans'erari -140.2.% 1% 01 - deplasari# detasari# trans'erari in tara -100.000 1% 02 - deplasari in strainatate -40.2.% 14 Contributii pentru constituirea @ondului de asigurari sociale de sanatate -22..02% 20 CN3;T? 3; G4T3/ 4;3 S S3/> C -1.001.024 24 C7eltuieli pentru intretinere si gospodarie -402.*.* 2* Gateriale si prestari de servicii cu caracter 'unctional -%,.,2, 20 1biecte de inventar de !ica valoare sau
2
2014
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin scurta durata si ec7ipa!ent -24.412 2, /eparatii curente -00.200 2. /eparatii capitale -200.000 22 Carti si publicatii -%0.22% %0 4lte c7eltuieli -22..,0, %4 S?6>3HT _2,.%,0.2,, %* 01 4locatii de la buget pentru institutii publice _2,.%,0.2,, ,0 CN3;T? 3; D3 C4- T4; -%0%.442 ,2 nvestitii ale institutiilor publice -%0%.442 ---------------------------------------------------------------------------------------------------
2014
G H ST3/?; 4DG H ST/4T 3 -?6; C3 >3H T?/ ;3# 4;1C4T ;3 S CN3;T? 3; ;3 HST T?T ;1/ -?6; C3 - !ii lei --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------n'luente 2001 Capitol -----------------------------------------------------------------------------------din care: >enituri C7eltuieli 4locatii -------------------------------------------c7eltuieli c7eltuieli !ateriale c7eltuieli de personal si servicii de capital
2
2014
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4lte actiuni econo!ice _20.000.000 _2,.%,0.2,, _11,.%,0.2,, _,2...%.%04 _4*.*01.024 -..00,.2*1 - 1'iciul Hational de Cadastru# - _.2.22..000 _.2.22..000 _00.2%0.000 _%,.*00.000 -..4%1.400 +eodezie si Cartogra'ie - nstitutul de Cadastru# _20.000.000 _..0,..%,, _2..0,..%,, _12.0*%.%04 _..001.024 _%0%.442 +eodezie# @otogra!!etrie si Cartogra'ie --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. G H ST3/?; 4+/ C?;T?/ # 4; G3HT4T 3 S -4D?/ ;1/ !ii lei ----------------------------------------------------------------------------------------------Capitol Subcapitol TitluE 4lineat Denu!ire indicator n'luente 2001 4rticol 8_E-: ----------------------------------------------------------------------------------------------*0.01 . CN3;T? 3; - T1T4; .2.22..000 01 CN3;T? 3; C?/3HT3 .2.,%0.000 02 CN3;T? 3; D3 -3/S1H4; 00.2%0.000 20 CN3;T? 3; G4T3/ 4;3 S S3/> C 22.*00.000 ,0 CN3;T? 3; D3 C4- T4; -0.*0..000 0,.01 4+/ C?;T?/4 S S ;> C?;T?/4 *,.0.%.000
2
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin 01 CN3;T? 3; C?/3HT3 *1.01*.000 02 CN3;T? 3; D3 -3/S1H4; %0.11*.000 20 CN3;T? 3; G4T3/ 4;3 S S3/> C 21.*00.000 ,0 CN3;T? 3; D3 C4- T4; -0.00..000 2* Servicii publice descentralizate ,0.22..000 *0 4lte unitati si actiuni din do!eniul agriculturii si silviculturii 12.*00.000 0,.01 4+/ C?;T?/4 S S ;> C?;T?/4 .2.22..000 01 CN3;T? 3; C?/3HT3 .2.,%0.000 02 CN3;T? 3; D3 -3/S1H4; 00.2%0.000 10 C7eltuieli cu salariile 42.2.2.000 11 Contributii pentru asigurari sociale de stat -2..00.024 12 C7eltuieli pentru constituirea @ondului pentru plata a9utorului de so!a9 -2.114.4*0 1% Deplasari# detasari# trans'erari -%.000.000 1% 01 - deplasari# detasari# trans'erari in tara -%.000.000 1% 02 - deplasari in strainatate 14 Contributii pentru constituirea @ondului de asigurari sociale de sanatate -2.200.*20 20 CN3;T? 3; G4T3/ 4;3 S S3/> C 2
2014
Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin 22.*00.000 24 C7eltuieli pentru intretinere si gospodarie -0.000.000 2* Gateriale si prestari de servicii cu caracter 'unctional 10.*00.000 ,0 CN3;T? 3; D3 C4- T4; -0.*0..000 ,2 nvestitii ale institutiilor publice -0.*0..000 ----------------------------------------------------------------------------------------------G H ST3/?; 4+/ C?;T?/ # 4; G3HT4T 3 S -4D?/ ;1/ H?G4/?; G4D G D3 -1ST?/ -3 4H?; 2001 ---------------------------------------------------------------------------------------
2014
Cod capitol Denu!ire capitol de c7eltuieli n'luente asupra nu!arului !a5i! de posturi --------------------------------------------------------------------------------------012 -------------------------------------------------------------------------------------0,.01 4gricultura si silvicultura -1..*1 "I"LIOGRA4IE

Studiul Privind Introducerea Cadastrului General in Drobeta Turnu Severin

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Studiul Privind Introducerea Cadastrului General in Drobeta Turnu Severin

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

CUPRINS Introducere ...................................................3

ELEMENTE GENERALE DE CADASTRU............................................................4

PLANUL CADASTRAL GENERAL N LATURA JURIDIC........................... !

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL N DRO"ETA TURNU# SE$ERIN.....................................................................................................................4%

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

CAPITOLUL I ELEMENTE GENERALE DE CADASTRU

CADASTRUL & PRE'ENTARE

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Ilea au ap(rut pri!ele 7ar"i ntoc!ite de autori

-7arta Goldovei e5ecutat( de Di!itrie Cante!ir in anul 1,%,.

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Nart( cadastral( din 1landa

Nart( cadastral( din @ran"a

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin .3.

re'lecta legiile societatii 8'or!ele de propietate caracteristice unei

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

CAPITOLUL II PLANUL CADASTRAL GENERAL N LATURA JURIDIC

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

%.3. SISTEMUL DE PU"LICITATE REAL AL CR1II 4UNCIARE

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

inscrisului pe care se inte!eiaza acest dreptK

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin T

Hr. de inregistrare ........E....E....E20....

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

3DT/4S D3 C4/T3 @?HC 4/4 pentru in'or!are

4. -artea 8@oaie de avere:

Hr. cadastralE Hr. topogra'ic

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

3DT/4S D3 C4/T3 @?HC 4/4 pentru autenti'icare 4. -artea 8@oaie de avere:

6. -artea 8@oaie de proprietate:

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

nscrieri privitoare la proprietate

nscrieri privitoare la sarcini

Data intoc!irii ..............................

4sistent-registrator# .................................... 8para'a si se!natura:

Data eliberarii .............................

4H3D4 Hr. 1* la regula!ent

Hr. 4dresaEHr. crt. tarlaE-arcela 1.

Hr. carte 'unciara

Data intoc!irii ............................. Data eliberariiEco!unicarii ............................................ 4H3D4 Hr. 10 la regula!ent

4sistent-registratorE/e'erent# .......................... 8para'a si se!natura: /e'erent# ........................... 8para'a si se!natura:

C3/3/3 -3HT/? C1HS?;T4/3 D1C?G3HT3 D H 4/N >4

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

%.=. REGISTRUL CADASTRAL DE PU"LICITATE IMO"ILIAR

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

%.>. ORGANI'AREA 5I CONDUCEREA CADASTRULUI

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin

Studiul privind introducerea cadastrului general n Drobeta Turnu Severin