Locuinta, locuire, zona de locuit

Locuirea
Locuirea este complexul de activitti care se desfsoar n locuint si n zona de locuit. Locuirea situare umana obiectiva si subiectiva , relativ stabila, intr-un spatiu natural si amenajat destinat satisfacerii necesitatilor materiale si spirituale ale omului si colectivitatilor umane.

 Zona de locuit este o grupare functional de loturi si parcele de teren pe care predomin cldiri cu locuinte; zonele de locuit sunt delimitate teritorial.

Locuinta
Locuinta este spatiul delimitat fat de exterior care asigur performante si trebuie s satisfac anumite exigente. Ideal este ca exigentele s coincid cu performantele. Locuinta mai poate fi definita ca: -ansamblu de spatii destinate protejarii si dezvoltarii existentei umane la nivelul celulei sociale si facilitarii raporturilor acesteia cu ansamblul relatiilor sociale.

Locuinta decent
este constructia care cuprinde una sau mai multe camere de locuit (dormitoare si camere de zi), spatii necesare pentru pregtirea hranei (buctrie), asigurrii igienei (baie, WC), depozitrii si circulatiei interioare; locuinta decent asigur confortul persoanelor si familiilor, conditiile de intimitate, odihn, educatie si cultur, de petrecere a timpului liber, contacte sociale; ea beneficiaz de alimentare cu energie electric, cu ap, are un sistem de nclzire, asigur izolarea termic si fonic si permite colectarea si evacuarea controlat a apelor uzate si a deseurilor menajere.

Locuinta se poate clasifica dupa diferite criterii:

-dupa tipul de colectivitate careia ii este destinata: rurala, urbana; -dupa criteriile standardului de locuire :locuinta de masa, locuinta de lux; -dupa tipul de acces in locuinta: locuinta colectiva, individuala si forme intermediare; -dupa felul de grupare a unitatilor de locuit: insiruita, cuplata, izolata, covor, semiizolata, etc.; -dupa regimul de inaltime : locuinta cu putine niveluri; multietajata; -dupa modul de desfasurare pe verticala a apartamentului (la nivel, duplex, triplex); -dupa felul proiectului care a stat la baza executiei: locuinta tip, locuinta unicat; -dupa forma de proprietate: locuinta de inchiriat, locuinta proprietate particulara;

Condiii de amplasare a cldirilor de locuit

Conditii obiective Conditii subiective
de fapt condiii mai puin explicite i cuantificabile, Ele capt o configuraie sau alta, n funcie de personalitatea creatoare a proiectantului, dar nu n ultimul rnd de influena altor discipline implicate n urbanism, cum ar fi mai ales sociologia, apoi psihologia, peisagistica, estetica, artele vizuale, istoria i arheologia etc. - Condiii volumetrice. Acestea studiaz imaginile oraului, forma volumelor, modul lor de dispunere, relaia dintre volume i spaii libere, impactul imaginilor pariale i de ansamblu etc.; - Condiii de natur spaial. Ele sunt studiate din punctul de vedere al integrrii ntr-un spaiu urban, cu diversele sale caracteristici interne, studiaz caracterul nchis sau deschis al diveselor subspaii urbane, potrivirea lor la cerinele funcionale etc.).

Condiii obiective
a)submprirea funcional, de ctre proiectant, a ariei urbane atribuite pentru construcia grupului de locuine b/ Terenul trebuie s dispun de posibiliti de alimentare cu ap, de ndeprtare i neutralizare a apelor meteorice, a apelor uzate i a reziduurilor Rezolvarea circulaiei implic racordarea la reeaua de trafic a oraului, precum i organizarea circulaiei locale, adic accesele i distribuia n cadrul ansamblului de locuine

 d)protecia populaiei mpotriva riscurilor naturale: alunecri de teren, avalane i inundaii, dislocri de stnci, grad seismic ridicat i altele asemenea e/ Condiiile climatice sunt suma mai multor componente: e.1. Orientarea fa de punctele cardinale * asigurarea nsoririi (inclusiv aport termic) * asigurarea unei anume caliti a iluminatului natural

NORD Fr soare, vnt rece iarna, lumin uniform, loc rcoros, ferestre mari necesare pentru lumina difuz de zi
Garaj Camar rece Provizii Pivni de vinuri Cmar de alimente Camer obscur Depozit Casa scrii Coridoare Oficii

VEST nsorire ndelungat dup amiaz. nclzire prea mare i orbire vara. Plantai pomi!

Usctorie (la col pt.aerisire)

Bibliotec Camer de joc Camer de muzic Camer de recepie Vestibul Hol Salon

N O R D

Intrare Garderob Atelier Grajduri Buctrie Spltorie Oficiu Camer de menaj Spltor Birou i atelier Loc umbrit Camer personal Dormitor pt. copii Buduar Solariu ncpere pt.sport Baie

EST Dimineaa nsorire puternic; nclzire plcut vara; rcire iarna; necesare ferestre duble

Dormitor Camer de bolnavi Camer de musafiri

Sufragerie Camer de copii Living-room Ser, Grdin Teras Verand, Loggia

Birou

Loc de dejun

Studio
Buctrie Birou

SUD Iarna, nsorirea cea mai ndelungat Pentru aprare: marchize, acoperiuri cu cornie mari

 e.2.Ventilarea ansamblurilor de locuine rezult din circulaia aerului determinat att de factori exteriori ct i de aezarea cldirilor. Se evit realizarea unor dispuneri care s creeze spaii nchise n care aerul ar staiona fr posibilitatea de ventilare orizontal i vertical. e.3. Regimul vnturilor dominante reci. Vntul este un factor care asigur ventilarea oraelor i care influeneaz temperatura aerului, prin scderea temperaturii, care este proporional cu viteza vntului. Caracteristicile dinamice ale vntului sunt: direcia, intensitatea i frecvena. Ele se prezint printr-o schem, numit Roza vnturilor

= 0.5...5 m/s vant slab = 5...10 m/s vant mijlociu

= 10...18 m/s vant puternic > 18 m/s furtuni

> 5 m/s vant calm 13.8%

ROZA VANTURILOR - frecventa si intensitatea

 Se va evita distribuia deschis a cldirilor n direcia vnturilor dominante reci, deoarece acestea pot produce vrtejuri, n urma crora zpada i praful adus de vnt vor fi depozitate n interiorul ansamblului de locuit. Pentru a asigura o mai bun protecie a locuinelor, ele trebuie aezate cu latura mic n direcia vntului dominant (N-E) sau cu latura mare oblic fa de aceasta. De asemenea, n zonele cu vnturi puternice, construciile se aeaz la intervale mai mici i n ican, pentru a se rupe direcia i a se micora intensitatea vntului. Strzile, n special cele nguste i cu fronturi nchise, de-a lungul carora se angajeaz masele de aer care i sporesc viteza pe msur ce nainteaz, vor fi deviate fa de direcia vnturilor puternice sau realizate cu tronsoane decalate. Se va evita realizarea de alveole deschise n direcia vnturilor reci.

 e.4. La gruparea mai multor cldiri apare necesitatea respectrii anumitor distane pentru a evita umbrirea lor reciproc prin umbrele purtate. Aceste distane sunt n funcie de lungimile de umbr ale cldirilor, condiionate de anumii factori: * poziia soarelui la o anumit dat i or; * latitudinea geografic a locului; * orientarea cldirii; * nlimea cldirii Pentru ca o cldire s primeasc lumin direct suficient se stabilete o distan minim ntre aceasta i primul obstacol care ar opri razele solare s o lumineze.

 De problema orientrii este legat i problema rezolvrii distribuiei interioare a seciunilor ce compun cldirile de locuit. Se urmrete ca la apartamentele cu dou camere, cel puin una s aib orientare bun, iar la apartamentele cu trei camere cel puin dou s aib orientare bun . Gruparea cldirilor, distanele dintre ele precum i orientarea fa de punctele cardinale trebuie s asigurare perceperea vizual a mediului natural i a unor imagini privilegiate, din interiorul sau exteriorul grupului de locuine; confortul psihologic se realizeaz, printre altele, i prin vizibilitatea unei pri a bolii cereti neafectat de obstacole.

 e.5. Variaiile de temperatur n ara noastr, datorit climatului continental exist diferene mari de temperatur ntre maximele i minimile nregistrate zilnic i pe anotimpuri. Aceste salturi sunt greu de suportat de ctre organism i de aceea prin alegerea amplasamentului unei zone de locuit, precum i prin organizarea acestuia se urmrete crearea situaiilor celor mai favorabile, adoptndu-se soluiile care pot contribui la temperarea extremelor. Pe lng razele directe ale soarelui mai exist energia radiant provenit de la zidria construciilor i de la pavajul strzilor. Pentru a asigura n timpul zilei i n tot timpul anului temperaturi cu variaii ct mai mici i pentru a atenua cldurile arztoare, se propune realizarea unei texturi a zonei cu un regim de construcie grupat sau izolat n cadrul unei vegetaii bogate.

 e.6. Variaiile de precipitaii La amplasarea zonelor de locuit se vor evita amplasamentele cu umiditate sau uscciune excesiv. Se vor prevedea suficiente spaii plantate pentru a asigura astfel reglementarea regimului ploilor i al umiditii aerului. De asemenea reeaua stradal va trebui s permit o bun scurgere a apelor meteorice, uurnduse uscarea rapid a solului i evitndu-se excesul de umiditate. f/ O alt condiie ia n considerare modul n care locuinele sunt protejate mpotriva zgomotului.

 g/ Condiii impuse de elementele naturale ca: masive plantate, oglinzi de ap, relief etc.,

Dotrile zonei de locuit

Fiecare categorie de dotri se mparte la rndul ei n trei trepte ierarhice dup frecvena de vizitare: zilnic, periodic i ocazional. Dotrile cu vizitare zilnic includ creele-grdinie, colile generale, chiocurile de ziare, magazinele cu pine, lapte, serviciile de necesitate zilnica etc. Ele se amplaseaz la distane mici fa de locuine, pentru a se evita parcursurile lungi, determinnd un numr mare de asemenea cldiri, la nivelul oraului. Dotrile cu vizitare periodic cuprind cluburile, cminele culturale, o parte din unitile comerciale care desfac mrfuri alimentare i nealimentare, unele ateliere prestatoare de servicii, dispensarele, centrele de administraie i altele. Cum prin frecventarea periodic se nelege vizitarea la intervale relativ mari (de la o sptmna pna la cteva luni) rezult c aceste dotri se situeaz la distane mai lungi fa de locuine i sunt mai puin numeroase. Dotrile cu vizitare ocazional cuprind acele cldiri care sunt frecventate la perioade foarte mari n timp: muzeele i expoziiile, sanatoriile i spitalele, sediile politico-administrative, unele uniti comerciale, de alimentaie public i prestri de servicii etc. Nu este necesar amplasarea lor n apropierea locuinelor.

Construciile de educaie i nvmnt

ocup n cadrul ansamblului cea mai mare suprafaa. Ele includ instituiile pentru precolari (grdinie), cele pentru nvmnt general (coli) i licee. Pentru grdini raza de servire este 300-500m (izocron de mers pe jos de 5 min.), pentru coal 500-1000 m (izocron 15 min.), iar pentru licee 1000m.

Construciile comerciale
Prin concentrarea acestor dotri se obin puncte, complexe i centre comerciale, denumite astfel n funcie de mrime precum i de caracterul dotrilor (frecvena de vizitare). Dotrile comerciale, de alimentaie public sau prestri de servicii se amplaseaz fie la parterul locuinelor (cu conditia ca acestea s nu constituie, prin funcionarea lor, riscuri pentru sanatatea populaiei sau s nu creeze disconfort; n acest scop, se vor asigura msurile i mijloacele necesare pentru limitarea nocivitilor) , fie n cldiri proprii. . Suprafaa minim de teren/locuitor ocupata de un complex comercial (comer alimentar, nealimentar, alimentaie public i prestri servicii de solicitare frecvent i periodic) este de 0,50 mp, iar raza de servire 500-1000m.

Construciile de sntate
includ cree, dispensare, cabinete stomatologice, farmacii, asisten pentru persoane n vrst. Razele de servire pentru construciile de sntate sunt: cre: 200-300 m (5 min. mers pe jos); dispensar : 1000-1200 m (15 min. pe jos); farmacie: 500-1000 m (maximum 15 min. mers pe jos); policlinic: 1000-1500 m;

Construciile pentru cultur

adpostesc activiti specifice individuale sau colective. Condiiile specifice de amplasare ale construciilor de cultur prevd amplasarea acestora n zone compatibile funcional (zona central, centre i subcentre cu instituii i servicii publice), asigurarea de spaii de parcare, amenajarea de spaii verzi. Raza de servire pentru dotrile de cultur este: -bibliotec public: 800-1000 m; -club (de tineret, pensionari, pe categorii profesionale): 5001000 m;

 Construciile pentru culte cuprind bisericile parohiale, case de rugciuni, catedrale i cimitire.Pentru asigurarea accesibilitii pietonale rapide din zona de locuit raza de servire pentru biserici este de 500 m, iar norma suprafeei minime de teren/enoria cuprinde 0,80,9 mp. Construcii administrative n cadrul complexului de locuit sunt necesare un birou de administraie a fondului locuibil, birou pentru secia de poliie i un loc de ntreinere a spaiilor plantate i de salubritate. n cele mai frecvente cazuri aceste ncperi se afl la parterul cldirilor de locuit.

Construcii i amenajri sportive

La nivelul zonei de locuit cldirile pentru educaie fizic i sport pot s fie eventual sala de gimnastic a colii generale, terenurile de sport amenajate n incinta acesteia. n unele cazuri se pot prevedea amenajri pentru jocuri sportive i destindere i n afara colii, de regul n vecintatea unor spaii plantate. Raza de servire pentru spaii amenajate pentru joc i sport, aferente locuirii este 300-500 m (5 min. mers pe jos), pentru amenajri sportive pentru nvmnt 500-1000 m (15 min. mers pe jos)

Construcii anexe i amenajri n zona de locuit Prin construcii anexe se neleg garajele i parcajele, platforme gospodreti, puncte termice, staii de transformare, eventuale cldiri de producie situate n zonele rezideniale. n cadrul amenajrilor se includ spaii destinate jocului i odihnei, circulaiei pietonilor i vehiculelor, diverse spaii gospodreti i spaii plantate, fr a ndeplini funcia de grdin sau parc.

a) Spaiile de odihn
se apreciaz la 1 loc pentru 5-8 apartamente. Ele se pot plasa lng accesul de cldire, n lungul aleilor pietonale, n jurul locurilor de joac i sport

Spaiile gospodreti
b) din cadrul ansamblului de locuit se reduc la platforme de gunoi, de btut covoare i de efectuat mici reparaii domestice.

 c)Spaiile amenajate pentru jocul copiilor se dimensioneaz lundu-se in calcul cte 1,3 m2 teren de fiecare locuitor i se difereniaz pe grupe de vrst (sub i peste 5 ani); distana fa de locuina < 30 m; pentru colari se pot coordona locurile de joac cu terenurile de sport ale colilor; raza de deservire 300-500m. d) sisteme de protejare i avertizare n caz de calamiti naturale sau incendii; e)dispozitive i msuri de protecie a calitii aerului;

 g) Spaiile plantate din zona de locuit sunt de dou feluri: spaii plantate autonome (parcuri) i spaii plantate auxiliare (dispuse ntre cldiri luandu-se n calcul minimum 2-2.2 m2 teren/locuitor-conform Regulamentului General de Urbanism i Normele de igiena si recomandari privind mediul de viata al populatiei).
Concept relativ nou, pdurea urban este un rspuns la tendina de urbanizare a populaiei globului terestru, la creterea dimensiunii oraelor, la artificializarea vieii locuitorilor. Studiile au aratat c pdurea urban ( format din cldirile i arborii dintr-un ora) poate s constituie un ecosistem apropiat de pdurea natural (care, se tie, pompeaz ap din sol, purific aerul, metabolizeaz bioxidul de carbon reine suspensiile solide din aer, reflect lumina solara, etc.), dac suprafaa coroanei arborilor (privit n proiecie orizontal) este de cel puin patru ori mai mare dect suprafaa total a cldirilor, oselelor i trotuarelor.

 f) mobilierul urban poate fi definit ca o sum a obiectivelor care nfrumuseeaz i fac posibil folosirea deplin a spaiilor oreneti; o gam larg de obiecte aflate n cuprinderea pieelor, parcurilor i strzilor. Exist o relaie direct ntre calitatea mobilierului urban i fluidizarea circulaiei urbane, sentimentul siguranei, al senzaiei de acas pentru un turist aflat n locurile publice ale oraului, al solidaritii citadine.

Nr. Crt . 1

Destinaia mobilierului urban Circulaia public

Obiective

Spaii speciale

Pasaje, pasarele, poduri, scri, borduri, indicatoare rutiere, indicatoare de orientare, spaii metrou Lmpi nalte, medii, pitic; reclame luminoase, firme luminoase, reflectoare ecleraj Telefoane publice, cutii potale, panouri informative, publicitare, ceasuri semnal Couri de gunoi, containere deeuri, colectoare ambalaje, automate Staii transport comun, umbrare, bnci, copertine pergole, umbrare, grdini Topogoane, poduri, balansoare, leagne, bnci, pergole, adposturi Chiocuri, edicule, platforme, chiocuri pentru fanfar, jardiniere, staii benzin Statui, sculpturi, calcane decorative, obeliscuri, fntni, holograme

Strzi, complexe expoziionale, piee, zone de interes, centre urbane Strzi, autostrzi, piee

2.

Iluminatul public Comunicare a urban Curenie i alimentaie Adpostire i odihn Jocuri copii

3.

Intersecia strzilor, locuri de interes, piee Strzi, locuri amenajate, virane special locuri

4.

5.

Strzi, parcuri, zone de interes, grdini Parcuri, grdini, strzi, complexe expoziionale, piee Parcuri, grdini, strzi, complexe expoziionale, piee Complexe expoziionale, piee, parcuri, strzi, grdini, muzee n aer liber

6.

7.

Auxiliar

8.

Decorative