XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Coordenao Pedaggica OAB

XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO 2 FASE DIREITO CIVIL Enunciados Laboratrio n 02

Pea prtico-profissional Jlia ajuizou ao sob o rito ordinrio, distribuda 34. Vara de Famlia de So Paulo SP, sob o n 1000/20XX, com o objetivo de ver declarada a existncia de unio estvel que alega ter mantido, de 1989 a 2005, com Jonas, j falecido. Arrolou a autora, no polo passivo da lide, o nome dos herdeiros de Jonas, que, devidamente citados, apresentaram contestao no prazo legal. Preliminarmente, os rus alegaram que: - o pedido seria juridicamente impossvel, sob o argumento de que Jonas, apesar de no viver mais com sua esposa havia vinte anos, ainda era casado com ela, me dos rus, quando falecera, algo que inviabilizaria a declarao da unio estvel, por ser inaceitvel admiti-la com pessoa casada; - a autora no teria interesse de agir, sob o argumento de que Jonas no deixara penso de qualquer origem, sendo intil a ela a simples declarao; - o pedido encontraria bice na coisa julgada, sob o fundamento de que, em oportunidade anterior, a autora ajuizara, contra os rus, ao possessria na qual, alegando ter sido companheira do falecido, pretendia ser mantida na posse de imvel pertencente ao ltimo, tendo sido o julgamento dessa ao desfavorvel a ela, sob a fundamentao de que no teria ocorrido a unio estvel; - haveria litispendncia, sob o argumento de que j tramitava, na 1. Vara de rfos e Sucesses de So Paulo SP, ao de inventrio dos bens deixados pelo falecido, devendo necessariamente ser discutido naquela sede qualquer tema relativo a interesse do esplio, visto que o juzo do inventrio atrai os processos em que o esplio ru. No mrito, os rus aduziram que Jonas era homem dado a vrios relacionamentos e, apesar de ter convivido com a autora sob o mesmo teto, tinha uma namorada em cidade vizinha, com a qual se encontrava, regularmente, uma vez por semana, no perodo da tarde. Considerando as matrias suscitadas na defesa, o juiz conferiu autora, mediante disponibilizao feita em 21/9/20XX (segunda-feira), prazo para manifestao. Considerando a situao hipottica apresentada, na qualidade de advogado(a) contratado(a) por Jlia, redija a pea processual cabvel em face das alegaes apresentadas na contestao. Date o documento no ltimo dia de prazo.

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XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Coordenao Pedaggica OAB Questes 01. Jos, proprietrio de imvel situado na Av. Itlia, 120, na cidade de Salvador/BA, concluiu a edificao de 100 baias destinadas criao de porcos, sem a observncia de lei municipal que probe a atividade em bairro residencial. No bastasse o descumprimento da lei municipal, a malcheirosa atividade vem atraindo ratos e moscas para a residncia de Joo, vizinho contguo. Diante da situao, Joo pretende ajuizar demanda em face de Jos. Com base em tal situao, responda aos itens a seguir, utilizando os argumentos jurdicos apropriados e a fundamentao legal pertinente ao caso. A) A partir dos elementos de direito material constantes no enunciado, a pretenso de Joo ser cabvel? B) Caso o no atendimento da lei municipal fosse detectado pelo Municpio de Salvador durante a edificao das baias, qual soluo jurdica processual tpica poderia ser requerida?

02. Humberto celebrou contrato de corretagem com Renata, inserindo clusula de exclusividade pelo prazo de 6 (seis) meses, a fim de que esta mediasse a venda de seu imvel. Passados trs meses, Renata, embora diligente, no conseguiu o resultado pretendido. Por sua vez, Humberto, caminhando pela praia, encontrou um velho amigo, lvaro, que se interessou pelo imvel, vindo a efetivar a compra do bem. Renata, ao saber do negcio jurdico celebrado, ajuizou ao indenizatria em face de Humberto, cobrando-lhe o percentual ajustado sobre o valor da venda do imvel a ttulo de corretagem. Nessa situao, indaga-se: A) Tem Humberto o dever jurdico de indenizar Renata por inadimplemento de obrigao contratual? Fundamente. B) Na hiptese de Renata ter aproximado as partes e o negcio no ter se realizado por arrependimento de Humberto, seria devida a corretagem? A simples meno ou transcrio do dispositivo legal no pontua.

03. Tarsila adquiriu determinado lote ngreme. A entrada se d pela parte alta do imvel, por onde chegam a luz e a gua. Iniciadas as obras de construo da casa, verifica-se que, para realizar adequadamente o escoamento do esgoto, as tubulaes devero, necessariamente, transpassar subterraneamente o imvel vizinho limtrofe, de propriedade de Charles. No h outro caminho a ser utilizado, pois se trata de regio rochosa, impedindo construes subterrneas ou qualquer outra medida que no seja excessivamente onerosa. De posse de parecer tcnico, Tarsila procura por Charles a fim de obter autorizao para a obra.
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XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Coordenao Pedaggica OAB Sem justo motivo, Charles no consente, mesmo ciente de que tal negativa inviabilizar a construo do sistema de saneamento do imvel vizinho. Buscando um acordo amigvel, Tarsila prope o pagamento de valor de indenizao pela rea utilizada, permanecendo a recusa de Charles. Considere que voc o(a) advogado(a) de Tarsila. Responda aos itens a seguir, empregando os argumentos jurdicos apropriados e a fundamentao legal pertinente ao caso. A) H alguma medida judicial que possa ser tomada em vista de obter autorizao para construir a passagem de tubulao de esgoto? B) Considere que houve paralisao da obra em razo do desacordo entre Tarsila e Charles. H alguma medida emergencial que possa ser buscada objetivando viabilizar a construo do sistema de saneamento?

04. Alberto firmou com Caio um contrato de compra e venda ad mensuram de bem imvel. No dia em que tomou posse do terreno, o adquirente Alberto providenciou um levantamento da rea e constatou uma incongruncia nas suas dimenses, com relao quelas que constaram do instrumento de compra e venda. Pergunta-se: A) Como ser tratada essa incongruncia nas dimenses do terreno apurada aps a formalizao do negcio jurdico? B) Tratando-se de compra e venda ad corpus, como seria tratada eventual apurao de incongruncia nas dimenses do terreno?

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