Expert I Zaara D 2012

ARAD
2012

West Property Advisor SRL
Timioara 300064
Bd. Take Ionescu, nr. 32
Tel. + 40 769 68 89 98
+ 40 726 19 97 99
+ 40 760 19 13 86
Fax: + 40 356 42 27 20
+ 40 356 17 51 88
e-mail: office@wpa.ro
http://www.westpropertyadvisor.ro

e-mail: office@wpa.ro; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720
WEST PROPERTY ADVISOR www.westpropertyadvisor.ro
Cuprins

Situaia economic ............................................................................................................................... 6
Raport de evaluare global ................................................................................................................. 11
Ipoteze restrictive i condiii limitative ............................................................................................... 14
Scopul, obiectul i utilizarea raportului .............................................................................................. 16
Data evalurii i sursele de informare ................................................................................................. 17
Evaluarea global ............................................................................................................................... 18
pentru impozitarea proprietii ........................................................................................................... 18
Procesul de evaluare .......................................................................................................................... 22
Proprieti de tip rezidenial Apartamente .................................................................................... 22
Proprieti imobiliare de tip nerezidenial - Spaii comerciale ......................................................... 23
Proprieti imobiliare de tip nerezidenial - Teren ........................................................................... 24
Proprieti imobiliare de tip rezidenial - Case de locuit .................................................................. 25
Proprietai imobiliare de tip industrial - Hale .................................................................................. 28
Proprieti imobiliare de tip agricol - Grajduri ................................................................................ 30
Apartamente Municipiul Arad ......................................................................................................... 32
Spaii comerciale Municipiul Arad .................................................................................................. 34
Teren intravilan Municipiul Arad .................................................................................................... 35
Case tip P+E i P+E+M Municipiul Arad ........................................................................................ 36
Case tip P i P+M Municipiul Arad ................................................................................................. 37
Case din lemn i paiant Municipiul Arad ....................................................................................... 38
Anexe gospodreti Municipiul Arad .............................................................................................. 39
Construcii industriale - Hale Municipiul Arad ................................................................................... 40
Apartamente - Judeul Arad ............................................................................................................... 41
Teren intravilan - Judeul Arad ........................................................................................................... 42
Teren extravilan - Judeul Arad .......................................................................................................... 49
Puni, fnee, livezi, vii i pduri n extravilan .................................................................................. 57
Case tip P+E i P+E+M - Judeul Arad .............................................................................................. 58
Case tip P i P+M - Judeul Arad ....................................................................................................... 59
Case din lemn i paiant - Judeul Arad .............................................................................................. 60
Anexe gospodreti - Judeului Arad .................................................................................................. 61
Construcii industriale Hale - Judeul Arad ...................................................................................... 62
Construcii agricole Grajduri Judeul Arad ................................................................................... 63
Nominalizarea strazilor pe zone aferente Municipiului Arad .............................................................. 64
Nominalizarea strazilor pe zone aferente Oraului Lipova .................................................................. 81

WEST PROPERTY ADVISOR
ARAD 6

Situaia economic

Cu toate c procesul de cretere economic s-a reluat pe plan internaional, evoluiile la nivelul economiilor
statelor arat o discrepan semnificativ, accentuat de incertitudinea privind tendinele viitoare. Potrivit B.N.R
(Raport asupra stabilitii financiare, 2011), principalele provocri externe la adresa stabilitii financiare din
Romnia sunt reprezentate de extinderea, prin contagiune, a efectelor crizei datoriilor suverane i de riscul
ncetinirii creterii economice n rile partenere.

Creterea economic a zonei euro este anticipat a fi susinut n
continuare de contribuia favorabil a exporturilor, acestea beneficiind
de avansul economiilor emergente. Pe fondul propagrii msurilor de
politic monetar i a celor destinate restabilirii funcionrii normale a
pieelor financiare adoptate n trecut, o contribuie pozitiv i n
cretere este ateptat din partea cererii interne. Se anticipeaz ns c
evoluia PIB va fi eterogen n cadrul zonei euro, iar revenirea
economic va fi lent datorit implementrii unor msuri de
consolidare fiscal i nregistrrii unor rate ridicate i persistente ale
omajului n unele state membre.

Anul acesta, Romnia i-a continuat etapa recuperrii economice,
stoparea declinului economic i evoluia favorabil a partenerilor
comerciali externi exercitnd un rol important n aceast direcie. La
nivel naional, economia a traversat un proces amplu de restructurare,
crendu-se condiiile pentru dezvoltarea ulterioar pe criterii
sustenabile. Astfel, s-au nregistrat o cretere brut a indicilor de
producie industrial, pe primele dou trimestre ale lui 2011, de 6,6%
i o cretere n termeni reali a PIB-ului de 1,6% fa de aceeai
perioad a anului trecut.

Indicatori economici
Indicator Unitate 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Evoluie PIB (real) % an/an 7.9 6.0 9.4 -8.5 -1.3 1.6
Producie industrial 3.9 2.6 -18 11.6 10 10.3
Inflaie % an/an medie 6.56 4.84 7.85 5.59 6.09 6.4
Preuri de consum 106.56 104.84 107.85 105.59 106.09 100.24
omaj % la sfritul perioadei 5.4 4.3 4 6.3 7.91 7.3
RON/Euro mediu 3.5245 3.3373 3.6827 4.2373 4.2099 4.2

ARAD 7
Evoluie PIB (rata de cretere ajustat cu inflaia)

Sursa: TradingEconomics.com; National Institut of Statistics
Analiza diverselor sectoare economice din ara noastr reflect faptul c investiiile n lucrri de construcii noi
s-au redus cu 8,2%, n timp ce investiiile n utilaje i mijloace de transport au nregistrat o scdere de 4,8%, fa
de anul trecut. n primele dou trimestre ale lui 2011 au fost finalizate un numr de 17.806 locuine noi, n
scdere cu 868 locuine. Majoritatea au fost realizate prin investiii i fonduri private, acestea reprezentnd un
procent de 96,3 % din total. Zona de nord-est rii a cunoscut cea mai mare dezvoltare din punct de vedere
imobiliar, cu un procent de 19,7% fa de totalul pe ar, urmat de zona de nord-vest cu un procent de 15,9%.

Indicele produciei industriale

Sursa: TradingEconomics.com; National Institut of Statistics
Contractarea aproape instantanee a numrului tranzaciilor de pe piaa imobiliar, nceput n iarna anului 2008,
a reprezentat unul din efectele crizei financiare n Romnia, n aceast perioad blocndu-se i piaa de creditare
financiar. Scderea preurilor ca urmare a lipsei cererii a survenit ntrziat, abia dup o perioad n care
dezvoltatorii au renunat la sperana unei reveniri spectaculoase. Deprecierea preului locuinelor a fost forat i
de cazurile n care dezvoltatorii au fost la rndul lor presai de dobnzile i ratele bancare aferente creditelor
contractate pentru construcia imobilelor aflate acum la vnzare, pe o pia lipsit n mare parte de cerere
solvabil.
La nivel national, n primele 10 luni ale acestui an numrul tranzaciilor imobiliare a crescut 11%, la 526.558
operaiuni, fa de aceeai perioad a anului trecut, potrivit Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar (ANCPI), n cretere cu 54.327 comparativ cu aceeai perioad a anului precedent. n luna
octombrie, la nivel naional au fost nregistrate 53.022 tranzacii, cu 6.151 mai puine fa de luna precedent i
cu 4.325 mai multe fa de luna octombrie 2010", se arat ntr-un comunicat al ANCPI.
Piaa imobiliar rezidenial a anului 2011 s-a remarcat printr-o uoar scdere a preului pe metrul ptrat, att
pentru apartamentele vechi, ct i pentru cele noi, ajungndu-se la o diferen mic ntre preurile celor dou
tipuri de apartamente. Cu toate acestea, cererea de pe pia s-a aflat ntr-o continu scdere, datorit crizei
economice, care a determinat instituiile de credit s nu mai acorde mprumuturi sau s le acorde la costuri
neavantajoase. Preurile de ofert au evoluat spre un punct de echilibru, neatins nc. Reducerea costurilor de
construcie i a celor cu fora de munc au permis dezvoltatorilor s ncerce o adaptare a ofertei la segmentul
majoritar de pia, al cumprtorilor. nceputul acestui an continu tendina anului trecut.

ARAD 8
Sectorul spaiilor de birouri este de asemenea afectat de criza economic pe care o resimt agenii economici,
chiriai n aceste spaii. n marile orae, n special n capital, se observ creterea ngrijortoare a cldirilor de
birouri goale sau ocupate doar pe sfert. Anul trecut, cele mai cerute produse investiionale au fost cele
comerciale (parcuri de retail, centre comerciale sau de tip big box). n
comparaie cu anul 2010, cererea pentru spaii comerciale mari a crescut,
muli retaileri i-au reluat planurile de expansiune att n capital, Timioara,
Constana, Cluj, Arad ct i n oraele cu populaie sub 100.000 de locuitori.

Impactul crizei financiare asupra activitii retailerilor s-a resimtit i n
procesul de colectare a chiriilor, acesta nregistrnd din ce n ce mai multe
ntrzieri. n ceea ce privete chiriile spaiilor comerciale, s-a remarcat o
scdere de aproximativ 10-20% n semestrul I al anului 2011, comparativ cu
aceeai perioad a anului 2010. Spaiile bine poziionate au nregistrat
reduceri ale chiriilor de aproximativ 10-15% n timp ce, n zonele mrginae,
chiriile au sczut cu aproximativ 15-20%.

Anul trecut, cererea pentru spaii industriale a fost orientat ctre spaii
medii, cu suprafaa mai mic de 3000 mp. Companiile de retail si logistic au
manifestat un interes mai mare pentru spaiile din centrul rii.
n 2012 specialitii imobiliari prognozeaz continuarea dezvoltrii
activitilor logistice i de producie n orae ca Timioara, Arad, Cluj
Napoca.

Dintre toate sectoarele imobiliare, piaa terenurilor a
nregistrat cea mai mare depreciere de la nceputul crizei
pn n prezent, manifestat n 2010 i continuat n 2011,
printr-o scdere de preuri cu pn la 50% fa de 2008, dei
a crescut numrul proprietarilor care, afectai de declinul
economiei au scos la vnzare terenuri, n sperana obinerii
de lichiditi. Trebuie remarcat ns, faptul c scderea
preurilor s-a produs cu mari diferene, n funcie de zon
sau ora.

Centrele rezideniale rmase la stadiul de proiect au fcut ca
muli proprietari de terenuri s nu-i mai recupereze banii
investii n momentul cumprrii. ntr-o situaie mai dificil
sunt n special investitorii care i-au finanat investiiile prin
intermediul creditelor bancare, au cumprat teren i au sperat c prin creterile de pre succesive ale
respectivelor suprafee, s-i sting datoriile ctre bnci i s rmn i cu un profit substanial.

Terenurile destinate agriculturii, meninute la un nivel de pre cu mult sub media european, se bucur ns de
un interes mai mare din partea investitorilor, suprafeele mari disponibile, calitatea solului i preurile
constituind elemente de atractivitate pentru acest segment de pia. Cu toate acestea, nu asistm la achiziii de
proporii. O cretere important de pre observm doar la terenurile adiacente cilor de transport rutier nou
construite.

ARAD 9

Evalurile ageniilor imobiliare din Arad arat c piaa imobiliar se afl n dificultate. Dac lum n considerare
prima parte a anului 2011, n comparaie cu aceeai perioad din 2008, numrul de tranzacii imobiliare a sczut
cu cel puin 50%. Tendina negativ nu vizeaz numai numrul de tranzacii, ci i preurile imobilelor. n ceea
ce privete apartamentele, piaa local se confrunt cu scderi semnificative, de la o medie de 800 - 1000 de
euro pe mp n semestrul 2 al anului 2008 la 500 700 de euro pe mp, n prezent. Preul la apartamentele vechi,
cu trei camere, a nregistrat o diminuare cu cca 2% n ianuarie 2011 fa de aceeai perioad din 2010, n timp
ce preurile la care s-au vndut apartamentele cu o camer au sczut numai cu 1%.

Evoluia apartamentelor din cldirile noi urmrete ndeaproape trendul apartamentelor vechi, n prezent
diferena dintre preurile medii de vnzare ale acestora fiind foarte mic. Vnzrile se fac la preuri mai mici, n
medie cu 10-15% fa de oferta iniial, n funcie de negocierea dintre pri. Numrul de tranzacii rmne ns
destul de sczut, deoarece lipsesc posibilitile de creditare. Programul Prima Cas a decurs greoi, iar alte
posibiliti de mprumut sunt puine i acordate n condiii dificile pentru solicitani. Espectativa cumprtorilor
este dictat i de perspectivele economico-sociale incerte din Romnia, instabilitatea genernd un comportament
prudent, fr ndatorri suplimentare.

n ceea ce privete nivelul chiriilor n sectorul rezidenial, acestea se situeaz n intervalul 100-150 euro/lun
pentru apartamentele cu o camer, complet utilate i mobilate, din centrul oraului. Pentru 150-200 de euro/lun,
poate fi nchiriat un apartament cu dou camere, decomandat, n zonele Vlaicu i Micalaca, n timp ce, acelai
tip de apartament este oferit spre nchiriere, n Podgoria, cu 180-230 de euro/lun. Chirii mai mari sunt solicitate
de proprietari n zona central, unde un apartament cu dou camere, cu o suprafa total de 54 mp, situat ntr-un
imobil istoric este dat spre nchiriere pentru 250-300 euro/mp.

Cele mai cutate destinaii comerciale sunt cele situate n zona ultracentral a oraului, de obicei n cldiri
istorice, caracterizate prin dimensiuni reduse i infrastructur complex. Societile care aleg astfel de spaii sunt

ARAD 10
cabinete de avocatur, cabinete medicale sau notariale. Lipsa locurilor de parcare i aglomeraia din aceste zone
face ca firmele mari s se orienteze spre cldiri situate n cartiere semicentrale, care dispun de parcare proprie.

Criza economic afecteaz i sectorul de birouri din Arad. Subnchirierea a devenit un fenomen, tot mai multe
companii i restrang activitatea din cauza condiiilor de pia i ca urmare a reducerii cererii de produse i
servicii. Cldirile cu spaii de birouri din zona central nu se confrunt cu o diminuare ngrijortoare a
numrului de clieni, acetia fiind constituii cu preponderen din companii mari, cu muli angajai i cu un
nivel ridicat al necesarului de spaiu. Nu acelai lucru se poate spune despre cldirile de la periferie, unde
cererea a sczut cu 80%.

Acelai trend descendent l nregistreaz i segmentul spaiilor industriale, nchirierea unei hale construite pe
structuri de bun calitate i cu o suprafa cuprins ntre 800 i 3.000 de mp concretizndu-se la preuri ntre 2
euro/mp/lun i 4 euro/mp/lun pentru depozite nou construite.

Modificrile intervenite la nivel economic (nivelul salariilor, al veniturilor n general etc.) influeneaz mult
puterea de cumprare n domeniul imobiliar, piaa fiind foarte sensibil la aceste modificri. Astfel, activitile
din domeniul imobiliar sunt direct legate de desfurarea vieii economico-sociale i de cele mai multe ori
reflect schimbrile aprute n nivelul de trai al populaiei.

i la nivelul celorlalte localiti din jude, piaa proprietilor imobiliare a cunoscut, n ultimii ani, un trend
descendent, determinat de cererea mic. Punctul de echilibru este greu de atins din cauza instabilitii
economice, n condiiile n care dinamica pieei imobiliare depinde de nivelul veniturilor populaiei i de
condiiile de finanare pentru achiziiile de imobile. n aceste condiii, piaa este a cumprtorilor, iar tranzaciile
se vor ncheia doar la preuri competitive.

ARAD 11

Raport de evaluare global
privind valoarea de circulaie
a bunurilor imobile pentru judeul Arad

Scopul prezentului raport este estimarea unei valori de pia orientative pentru fiecare tip de proprietate
imobiliar, n vederea calculrii venitului impozabil rezultat din transferul proprietilor imobiliare din
patrimoniul personal, a tarifului ANCPI i a onorariul notarilor publici. Informaiile din prezentul raport sunt
destinate pentru uzul Camerei Notarilor Publici Timioara.

Proprietile imobiliare avute n vedere sunt umtoarele:
Case (cu gospodrie i teren aferente);
Apartamente (cu 1...4+ camere);
Garaje i locuri de parcare;
Spaii comerciale (inclusiv spaii pentru birouri);
Spaii cu destinaie industrial (hale);
Construcii agricole (grajduri);
Terenuri extravilane i intravilane;
Pduri, puni, fnee, livezi i vii.

Fiecare tip de proprietate imobiliar a fost analizat n funcie de mai multe elemente care pot determina
modificarea valorii:
Localizare (localitatea n care se afl imobilul);
Zona de amplasare (amplasare n cadrul localitii);
Tipul construciei;
Soluia constructiv.
Anul construciei;
Numrul de camere;
Suprafaa.

Au fost identificate zonele municipiilor, oraelor, comunele cu satele aparintoare ce dispun de astfel de
proprieti, pentru fiecare zon analizndu-se:
Caracteristicile i limitele zonei;
Gradul de construire a zonei;
Rata de cretere a populaiei n zon ;
Tendina valorilor imobiliare n zon ;
Raportul cerere-ofert;
Timpul necesar estimat pentru vnzarea unei astfel de proprieti;
Factorii care pot afecta vnzarea (sociali, economici, reglementari, mediu) ;
Utilitile zonei i calitatea acestora: electricitate, gaz, apa, canal, telefon, cablu TV, etc.;
Acces la facilitile educaionale, religioase, sanitare i de agrement ;

ARAD 12
Facilitai de transport adecvate;
Caracteristicile fizice ale terenului: privelite, riscuri;
Regimul de nlime;
Calitatea construciilor;
Starea general (uzura fizic, neadecvri funcionale).

Analiza pieei imobiliare a avut n vedere urmtorii factori determinani: rata de cretere sau descretere a
populaiei, rata omajului, cantitatea i calitatea concurenei disponibile, volumul construciilor noi,
disponibilitatea i preul terenului liber, costurile de construcie i dezvoltare, posibiliti de finanare.

Metodologia utilizat

Pentru estimarea unor valori de pia orientative a proprietilor imobiliare au fost urmrite urmtoarele etape:
Identificarea proprietilor de evaluat;
Definirea ariei de pia n termenii consecvenei comportamentale dintre proprietari i cumprtorii
poteniali;
Identificarea caracteristicilor ofertei i cererii, care influeneaz crearea valorii n aria de pia definit;
Constatri efectuate pe teren;
Culegerea datelor tehnice, selectarea i prelucrarea acestora n vederea constituirii bazei de calcul:
documentarea, pe baza unei liste de informaii solicitate operatorilor de pe piaa imobiliar;
stabilirea limitelor i ipotezelor care au stat la baza elaborrii raportului;
analiza tuturor informaiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluatorului
de proprieti imobiliare;
aplicarea metodelor considerate oportune pentru determinarea valorilor;
verificarea i reconcilierea rezultatelor evalurii globale.
Elaborarea raportului propriu-zis i anexarea tabelelor aferente fiecrui tip de proprietate n
conformitate cu caracteristicile avute n vedere la estimarea valorii de pia.

Procesul de evaluare cere ca evaluatorul s efectueze o cercetare adecvat i relevant, s efectueze analize
competente i s trag concluzii informate i bine susinute. n acest proces, evaluatorii trebuie s ia n
considerare toate evidenele pertinente ale pieei, tendinele, tranzaciile comparabile i alte informaii care
privesc proprietile obiectiv.

Abordrile avute n vedere pentru determinarea valorii proprietilor sunt: abordarea prin comparaie, abordarea
prin venit, abordarea prin cost. Evaluatorul va reconcilia valorile rezultate din aplicarea a dou sau mai multe
abordri sau metode asociate.

Abordarea prin comparaia vnzrilor stabilete limitele valorii de pia orientative, prin examinarea
preurilor de pia pltite pentru proprietile concurente cu proprietatea de evaluat. Preurile de vnzare, care
reflect motivaii diferite de cele ale unui participant tipic pe pia, de exemplu tranzaciile unor cumprtori cu
interese speciale, care pltesc un supliment de pre pentru o anumit proprietate vor fi eliminate din calcul.

Proprietatea subiect al evalurii (proprietatea de evaluat) este comparat cu proprieti similare, care au fost
tranzacionate recent pe o pia liber. Preurile de vnzare sunt analizate prin aplicarea unor elemente de
comparaie corespunztoare i sunt ajustate pentru diferenele fa de subiectul evalurii, pe baza elementelor de
comparaie (GN 1, Standardul Internaional de Aplicaie n Evaluarea Proprietii Imobiliare, paragrafele 5.11.4
i 5.21.) Abordarea prin comparaia vnzrilor este aplicabil numai n cazul existenei unor date de pia
suficiente.

ARAD 13
Abordarea prin capitalizarea venitului const n utilizarea metodelor i tehnicilor prin care se estimeaz
capacitatea unei construcii de a genera un venit (anual i valoarea rezidual) i de a transforma acest venit n
valoarea lui prezent, prin tehnicile capitalizrii/ actualizrii venitului.
Capitalizarea se face fie prin aplicarea unei singure rate (rat de capitalizare total, rat pentru toate riscurile)
asupra venitului dintr-un singur an, fie prin aplicarea unei rate de actualizare (care reflect rentabilitatea
investiiei) asupra unei serii de venituri previzionate pentru o anumit perioad. (GN 1,Standardul Internaional
de Aplicaie n Evaluarea Proprietii Imobiliare, paragrafele 5.12 la 5.12.5.)

Dac nu se pot obine suficiente informaii legate de veniturile sau de cheltuielile pe care proprietatea avut n
vedere le presupune, n special n cazul proprietilor din mediu rural, unde nu se poate vorbi despre o pia
imobiliar dezvoltat i nici despre obinerea unor venituri prin nchiriere, estimarea valorii de pia se va
realiza prin abordarea prin cost. Punctul de plecare n estimarea sumei pe care ar trebui s o plteasc un
cumprtor potenial al unei astfel de cldiri este costul de reproducie sau costul de nlocuire al cldirii , redat uneori
prin expresia cost de nou. Din acest cost se va deduce o sum care reflect deprecierea total a cldirii
obinndu-se astfel o valoare rmas actualizat sau costul de nlocuire net (CN).

Avnd n vedere c metodologia aplicat ine seama de starea actual, de dezvoltarea viitoare a proprietilor i
de factorii de pruden specifici n abordarea metodelor de evaluare, se poate proceda la estimarea unor valori
de piaa - orientative utilizabile pentru scopul exprimat.

Rezultatele din prezentul raport se doresc a fi un instrument util i uor de utilizat pentru beneficiar, dar i o
radiografie a pieei imobiliare din localitile de pe raza judeului Arad. Rezultatele i concluziile din raport nu
sunt considerate exhaustive, acestea putnd fi rectificate i actualizate n cazul n care se constat o schimbare
semnificativ a condiiilor sau evoluiei pieei imobiliare n spe.

Raportul va fi valabil numai atunci cnd este prezentat n totalitatea sa i numai n scopul prezentat anterior.
Concluziile acestui raport vor constitui n totalitate sau n parte, o opinie obiectiv i imparial asupra evalurii.

ARAD 14

Ipoteze restrictive
i condiii limitative

La baza analizei stau o serie de ipoteze i condiii limitative, prezentate n cele ce urmeaz.
Opinia evaluatorului este exprimat n concordan cu aceste ipoteze i concluzii, precum i cu cellalte
aprecieri din acest raport.
Principalele ipoteze i limite de care s-a inut seama n elaborarea prezentului raport sunt urmtoarele:
a) n elaborarea lucrrii au fost luai n considerare toi factorii care au influen asupra valorii, nefiind
omis n mod deliberat nicio informaie.
b) Situaia actual i scopul prezentei evaluri au stat la baza selectrii metodei de evaluare utilizate i a
modalitilor de aplicare a acesteia, pentru ca valorile rezultate s conduc la estimarea celei mai
probabile valori a bunurilor.
c) Raportul este valabil n condiiile economice, fiscale, juridice i politice de la data ntocmirii sale. Dac
aceste condiii se modific, concluziile acestui raport i pot pierde valabilitatea.
d) Evaluatorul consider c presupunerile efectuate la aplicarea metodei de evaluare au fost rezonabile n
lumina faptelor ce sunt disponibile la data evalurii.
e) Previzionrile incluse n acest raport sunt utilizate pentru a asista n procesul de evaluare i sunt
bazate pe condiiile actuale ale pieei i pe evoluia pe termen scurt a cererii i ofertei. Astfel, acestea
pot fi subiectul unor modificri ca urmare a schimbrilor condiiilor viitoare ce nu pot fi anticipate cu
acuratee de ctre evaluator i care pot afecta evoluia valorilor.
f) Evaluatorul a utilizat n estimarea valorii numai informaiile pe care le-a avut la dispoziie, fiind ns
posibil existena i a altor informaii de care evaluatorul nu avea cunotin.
g) Orice valori estimate n raport se aplic ntregii proprieti i orice divizare sau distribuire a valorii pe
interese fracionate va invalida valoarea estimat.
h) Devierea de la cerinele din Standardul International de Practica n Evaluare (GN 13) rezult din
meninerea consecvenei cerute cu prevederile legale obligatorii, cu instruciunile administrative sau cu
termenii acceptai din contractele de evaluare.
i) Evaluatorul nu are niciun interes prezent sau de viitor privind aceast lucrare.
j) Evaluatorul nu este obligat s acorde consultan ulterioar sau s depun mrturie n instan;
k) Folosirea preurilor cuprinse n ghid ca referin n rapoartele de evaluare, sau ca justificare a preului
unor tranzacii imobiliare de ctre persoanele fizice sau juridice, de drept public sau privat este strict
interzis. De asemenea, este strict interzis folosirea preurilor din raport ca referin n rapoartele de
verificare ntocmite conform standardelor de evaluare;
l) Raportul prezint succint premisele evalurii, datele privind bunurile imobile i analiza acestora,
procesul n urma cruia au fost fundamentate opiniile evaluatorului. Avnd n vedere tipul demersului
pe care ne-am angajat s-l realizm potrivit cererii clientului, potrivit numrului mare de proprieti i
caracterului statistic al lucrrii, forma raportului nu este n concordan total cu prevederile
standardelor de evaluare adoptate de Asociaia Naional a Evaluatorilor din Romnia.

ARAD 15
m) n studiu, cea mai bun utilizare este considerat cea prezenta (locuin, anexe locuin,spaiu
comercial, teren liber).
n) Acest raport este destinat numai pentru uzul Camerei Notarilor Publici Timioara, a calculrii venitului
impozabil rezultat din transferul proprietilor imobiliare din patrimoniul personal, tarifului ANCPI i a
onorariul notarilor.
o) Coninutul acestui raport i anexele sale sunt condiionate de scopul pentru care acesta a fost realizat i
poate fi utilizat numai pentru acest scop.
p) Opinia evaluatorului trebuie analizat n contextul economic general, cnd are loc operaiunea de
evaluare, stadiul de dezvoltare al pieei specifice, precum i scopul prezentului raport. Dac acestea se
modific semnificativ n viitor, evaluatorul nu este responsabil dect n limita informaiilor valabile i
cunoscute de acesta la data evalurii
q) n concordan cu practica curent, nicio responsabilitate nu este acceptat n niciun mod fa de oricare
alt utilizator al acestui raport care nu a primit n scris acceptul de a-l utiliza.
r) nainte ca acest raport, ca ntreg sau parte a acestuia, s fie repordus sau menionat, n orice document,
circular sau declaraie, ori pentru orice alt scop, acordul scris al S.C. WEST PROPERTY ADVISOR
S.R.L. sau al Camerei Notarilor Publici Timioara este obligatoriu.
s) Prin reproducere, se nelege realizarea integral sau parial a uneia ori a mai multor copii ale
raportului, direct sau indirect, temporar ori permanent, prin orice mijloc i sub orice form, inclusiv
realizarea oricarei nregistrri sonore sau video, precum i stocarea permanent ori temporar a acestuia
cu mijloace electronice.

ARAD 16

Scopul, obiectul i
utilizarea raportului

Scopul prezentului raport este estimarea unei valori de pia orientative pentru fiecare tip de proprietate
imobiliar, aa cum au fost enumerate mai sus, n vederea calculrii venitului impozabil rezultat din transferul
proprietilor imobiliare din patrimoniul personal, a tarifului ANCPI i onorariul notarilor publici.

Tipul de valoare, pentru evaluarea global, este valoarea de pia, aa cum a fost definit n IVS 1, concept care
poate fi subiectul oricror modificri specificate n instruciuni sau legislaie. Dac acestea stipuleaz o alt baz
de evaluare, diferit de valoarea de pia, aa cum este definit, evaluatorii trebuie s aplice metode de evaluare
adecvate, pentru a realiza obiectivele standardelor IVSC n aceste circumstane. A se vedea IVS 2, seciunea 5
i, de asemenea, paragraful 5.5.1, care urmeaz, referitor la cerinele de prezentare a informaiilor n rapoartele
de evaluare global.

Obiectul lucrrii l constituie proprietile imobiliare situate n localitile aflate n Circumscripiile
Judectoriilor Arad, Chiineu Cri, Gurahon, Ineu i Lipova. Raportul cuprinde analiza pieei pentru fiecare tip
de proprietate: case (cu gospodrie i teren aferente), apartamente (cu 1...5 camere), spaii comerciale (inclusiv
spaii pentru birouri), spaii cu destinaie industrial (hale), construcii agricole (grajduri), terenuri intravilane
(pentru construcii i agricole), terenuri extravilane (agricole i neagricole), pduri, vii i livezi.

Raportul este ntocmit pentru uzul Camerei Notarilor Publici Timioara.

ARAD 17

Data evalurii i
sursele de informare

Prezentul raport a fost realizat n perioada iulie decembrie 2011.
Au fost analizate oferte i tranzacii de proprieti imobiliare pe toat perioada anului n curs. Includem aici
peste 10.000 de oferte i tranzacii precum i inspecii ale unor proprieti imobiliare n Arad, ct i n celelalte
localiti din jude. Data expertizei privind valoarea de circulaie a bunurilor imobile pentru judeul Arad este:
31 decembrie 2012, dat la care se consider valabile ipotezele luate n considerare i valorile estimate de ctre
evaluator.

Surse de informare utilizate:

Baza de date a evaluatorului
Lucrri de specialitate editate de MATRIX ROM Bucureti
Lucrri de specialitate editate de IROVAL Bucureti
Costuri de reconstrucie Costuri de nlocuire Cladiri industriale, comerciale,
agricole i construcii speciale- Corneliu chiopu, IROVAL
Costuri de reconstrucie- Costuri de nlocuire-Cldiri rezideniale- Corneliu chiopu,
IROVAL
Ziare de mica publicitate
Site-uri specializate
Agenii imobiliare

EVALUARE GLOBALA

ARAD 18

Evaluarea global
pentru impozitarea proprietii

Metodologia pentru evaluarea global este reglementat de Standardul Internaional de Practic n Evaluare GN
13 Evaluarea global pentru impozitarea proprietii.
Standardele Internaionale de Evaluare reprezint norme obligatorii, astfel n cele ce urmeaz vom face referire
la Standardul Internaional de Evaluare IVS 1: Valoarea de pia baz de evaluare i Standardul Internaional
de Practic n Evaluare GN 13: Evaluarea global pentru impozitarea proprietii.

Obiectivul acestui Standard Internaional de Practic n Evaluare const n
asigurarea unui cadru pentru realizarea misiunii evalurii globale n
vederea impozitrii proprietii n funcie de valoare, aplicabil tuturor
statelor membre ale IVSC.
Ghidul de Practic n Evaluare reprezint un suport pentru nelegerea
metodelor recunoscute ale evalurii globale, pentru crearea i
implementarea sistemelor de impozitare a proprietii i pentru ralierea
evalurii globale cu Standardele Internaionale de Evaluare.

Procesul de evaluare global poate fi utilizat ca o metodologie pentru
impozitarea proprietii n funcie de valoarea acesteia sau ca studii
statistice i economice subordonate programelor Administraiilor
Financiare. Efectele evalurii faciliteaz impozitarea veniturilor i
echitatea n impozitare, repartizarea beneficiilor financiare sau a
subveniilor acordate administraiei de stat. n acest Standard de Practic n
Evaluare, care se refer la evaluarea global, se prezint utilizarea acesteia
pentru toate scopurile de mai sus.

Procesul de evaluare global include:

identificarea proprietilor de evaluat;
definirea ariei de pia n termenii consecvenei comportamentale dintre proprietari i
cumprtorii poteniali;
identificarea caracteristicilor ofertei i ale cererii, care influeneaz crearea valorii n aria de pia
definit;
crearea unei structuri a modelului care s reflecte relaia dintre caracteristicile care influeneaz
valoarea, n aria de pia definit;
calibrarea structurii modelului pentru a determina, printre alte atribute, contribuia caracteristicilor
individuale ale proprietii, care influeneaz valoarea;
aplicarea concluziilor evideniate n model la caracteristicile proprietii (proprietilor) ce vor fi
evaluate;
EVALUARE GLOBALA

ARAD 19
validarea procesului de evaluare global, a modelului, a cuantificrilor sau a altor rezultate, incluznd
indicatorii de performan pe baz de continuitate i/sau n diverse faze distincte ale procesului;
verificarea i reconcilierea rezultatelor evalurii globale.

Tipul de valoare, pentru evaluarea global, este valoarea de pia. Conform Standardelor Internaionale n
Evaluare, definiia valorii de pia este urmtoarea:
Valoarea de pia reprezint suma estimat pentru care o proprietate va fi schimbat la data evalurii, ntre un
cumprtor decis i un vnztor hotrt , ntr-o tranzacie cu pre determinat obiectiv, dup o activitate de
marketing corespunztoare, n care prile implicate au acionat n cunotin de cauz, prudent i fr
constrngere.

Devierea de la cerintele din Standardul International de Practica n Evaluare (GN 13) rezulta din mentinerea
consecventei cerute cu prevederile legale obligatorii, cu instructiunile administrative sau cu termenii acceptati
din contractul de evaluare.

Avnd n vedere, specificul prezentului raport a fost estimat o valoare de pia orientativ.
C CE EA A M MA AI I B BU UN NA A U UT TI IL LI IZ ZA AR RE E

ARAD 20

Analiza de cea mai bun
utilizare

Cea mai buna utilizare (CMBU) este un concept fundamental pe piaa imobiliar fiind conturat de forele
competitive de pe pia, fore care fundamenteaz i valoarea de pia. Pentru a estima valoarea de pia,
analiza CMBU identific cea mai profitabil utilizare competitiv n care poate fi pus proprietatea.

Cea mai buna utilizare este definit ca fiind:

utilizarea rezonabil, probabil i legal a unui teren
liber sau construit care este fizic posibil, fundamentat
adecvat, fezabil financiar i are ca rezultat cea mai mare
valoare.

Caracteristicile eseniale ale amplasamentului rmn
neschimbate chiar dac pe teren se afl sau nu un imobil
(destinaia imobilului poate fi schimbat). Prin urmare,
valoarea terenului este elementul conductor iar valoarea
proprietii imobiliare este n funcie de venitul adus de
acest teren. Caracteristicile unice ale terenului determin
utilitatea lui optim. Atunci cand terenul este evaluat
separat de construciile de pe el, principiile economice cer
ca amenajarile terenului i construciile atasate s fie evaluate ca o contribuie sau o deteriorare adus la
valoarea total a proprietii. Astfel, valoarea de pia a terenului, bazat pe conceptul de cea mai bun utilizare,
reflect utilitatea i permanena terenului, n contextul pieei, iar valoarea amenajrilor terenului i a
constructiilor atasate lui reflect diferena dintre valoarea terenului i valoarea de pia a proprietii ca fiind
construit.

Cea mai bun utilizare a terenului sau amplasamentului ca fiind liber poate fi utilizarea prezent, construcia
submprirea sau unirea, n mod alternativ, terenul poate fi pstrat ca investiie.

Cele mai multe proprieti sunt evaluate ca o combinaie ntre teren i amenajrile acestuia i construciile
atasate. n aceste cazuri, evaluatorul va estima valoarea de pia lund n considerare cea mai bun utilizare a
proprietii construite.

Cea mai bun utilizare a unei proprieti ca fiind construit poate fi continuarea utilizrii existente, renovarea
sau reabilitarea, extinderea, adaptarea sau conversia la o alt utilizare, demolarea parial sau total, ori o
combinaie a acestor alternative.

C CE EA A M MA AI I B BU UN NA A U UT TI IL LI IZ ZA AR RE E

ARAD 21
Cea mai bun utilizare a unei proprieti trebuie s fie:
permis legal - utilizri permise de lege reglementri privind zonarea, restricii de construire,
normative de construcie, impactul asupra mediului;
posibil fizic
fezabil financiar - posibilitatea de obinere unui venit care s acopere cheltuielile de
exploatare, obligaiile financiare i amortizarea capitalului;
maxim productiv s genereze venitul maxim dinte toate opiunile de utilizare.

O utilizare care nu este permis legal sau nu este fizic posibil, nu poate fi considerat ca fiind cea mai bun
utilizare. O utilizare permisa legal i posibila fizic poate cere evaluatorului, cu toate acestea, s justifice de ce
acea utilizare este rezonabil probabil. Dup ce a rezultat din analiza c una sau mai multe
utilizri sunt rezonabil probabile, se trece la verificarea fezabilitii financiare.
Utilizarea din care rezult valoarea cea mai mare, n corelare cu celelalte utilizari, este considerat cea mai bun
utilizare.

Pe pieele caracterizate de o volatilitate deosebit sau de dezechilibre severe ntre oferta i cerere, cea mai bun
utilizare a proprietii poate fi pstrarea acesteia pentru utilizarea viitoare. n alte situaii, n care sunt
identificate mai multe tipuri poteniale de cea mai bun utilizare, evaluatorul ar trebui s
analizeze aceste utilizari alternative ca i nivelele de venituri i cheltuieli viitoare previzionate. n cazul n care
documentaia de urbanism se afl n curs de modificare, cea mai buna utilizare imediat a proprietii poate fi o
utilizare intermediar.

Conceptul de cea mai bun utilizare este o parte fundamental i integrant a estimrilor valorii de pia.

PROCESUL DE EVALUARE

ARAD 22

Procesul de evaluare

Proprieti de tip rezidenial Apartamente

n vederea ntocmirii prezentului raport, apartamentele de pe raza judeului Arad au fost mprite n mai multe
categorii, n funcie de zona de amplasare n cadrul localitii, numrul de camere, anul construciei i suprafaa.
Din analiza pieei imobiliare aferenta municipiului Arad se observ faptul
c valorile exprimate n euro/mp ale apartamentelor se modific n funcie
de numrul de camere. Astfel pe msura ce numrul de camere crete,
valoarea pe metrul ptrat scade.
n funcie de anul punerii n funciune, PIF, au fost delimitate dou
categorii:
Apartamente vechi construite pn n anul 1999 (inclusiv)
Apartamente noi construite dup anul 2000 (inclusiv)

De asemenea, constituie obiectul evalurii apartamentele la mansard,
apartamentele situate n case apartamentate, garaje, locuri de parcare.
n funcie de zona de amplasare n cadrul municipiului Arad,
apartamentele au fost grupate dup cum urmeaz: zona A; zona B; zona
C; zona D
Apartamente
Valoare (euro/mp de suprafa construit)
Numr camere Suprafaa Zona A Zona B Zona C Zona D
1 camer <40 mp 540 500 430 400
40 mp 470 430 350 330
2 camere <70 mp 500 460 410 370
70 mp - 90 mp 480 430 380 340
>90mp 450 400 350 330
3 camere <80 mp 480 430 400 360
80 mp - 100 mp 470 410 380 340
>100mp 440 400 350 320
4+ camere <110 mp 460 400 370 340
110 mp 440 380 350 310
Apartamente
construite dup
anul 2000 (inclusiv)
670 590 520 470

ARAD 23
Valorile exprimate n raport au fost obinute n urma parcurgerii urmtoarele etape:
S-a realizat o analiz de pia detaliat pentru fiecare categorie de apartamente. Au fost astfel analizate
oferte de vnzare a apartamentelor pentru anul n curs, innd cont de particularitile fiecrui tip de
proprietate, urmrindu-se evoluia pieei, stabilind un trend i estimnd o evoluie viitoare. O atenie
deosebit a fost acordat ofertelor recente, fiind cele mai apropiate de data raportului, pentru toate
celelalte fcndu-se corecii n funcie de data publicrii lor;
n funcie de specificul fiecrui tip de proprietate, sumele solicitate n ofertele de vnzare au fost
diminuate cu procente cuprinse ntre 10-15 %. Acest lucru s-a dovedit necesar n urma analizei ofertelor
i interviurile realizate cu persoanele ofertante. S-a observat astfel o diferen ntre preul solicitat i
valoarea la care s-a efectuat tranzacia i obinut n urma negocierii;
Ofertele atipice, pentru proprieti ale cror preuri erau situate cu mult deasupra sau sub valorile medii
ale pieei imobiliare nu au fost incluse n prezentul studiu;
Aceast analiz a inut cont i de rezultatele obinute n urma altor rapoarte de evaluare realizate de
ctre evaluator n timpul anului 2011, n judeul Arad.
Proprieti imobiliare de tip nerezidenial - Spaii comerciale

Elaborarea prezentului raport a presupus analiza spaiilor comerciale (magazine, birouri, spaii cu alt destinaie
SAD, restaurante, etc.) dup dou criterii:

n funcie de localizarea n Municipiul Arad:
zona A
zona B
zona C
zona D

n funcie de amplasarea n cadrul cldirii:
Spaii comerciale situate la parter i la etaj
Spaii comerciale situate la demisol

n acest categorie sunt incluse spaiile de birouri precum i
spaiile cu alt destinaie, nregistrate corespunztor n
documentaia cadastral.
Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul
ptrat de suprafaa util.

Spaii comerciale
Municipiul Arad
Locaie
Spatiu comercial situat la parter
sau etaj
Spatiu comercial situat la
demisol
Zona A 830 560
Zona B 710 450
Zona C 590 380
Zona D 450 250

Valorile pentru proprietile imobiliare de tip spaii comerciale au fost obinute parcurgnd urmtoarele etape:
S-a realizat o analiz de pia detaliat pentru fiecare categorie de spaii comerciale. Au fost astfel
analizate oferte de vnzare ale acestora pentru anul 2011, innd cont de particularitile fiecrui tip de

ARAD 24
celelalte facndu-se corecii n funcie de data publicrii lor;
i interviurilor realizate cu persoanele ofertante. S-a observat astfel o diferen ntre preul solicitat n
ofert i valoarea la care s-a efectuat tranzacia i obinut n urma negocierii;
Ofertele atipice, pentru proprieti ale cror preuri erau situate cu mult deasupra sau sub valorile medii
ale pieei imobiliare nu au fost incluse n prezentul studiu;
Aceast analiz a inut cont i de rezultatele obinute n urma altor rapoarte de evaluare realizate de
ctre evaluator n timpul anului 2011.
Proprieti imobiliare de tip nerezidenial - Teren

Prezentul raport ine cont n exprimarea valorii, att de poziia terenurilor (n intravilan sau extravilan) ct i de
zona de amplasare a acestora. Terenurile au fost considerate lipsite de sarcini i restricii de utilizare. n funcie
de zona de amplasare n cadrul municipiului Arad, terenurile din intravilan au fost grupate dup cum urmeaz:
zona A; zona B; zona C; zona D

Pentru celelalte localiti din jude, valorile exprimate, att pentru intravilan ct i pentru extravilan, sunt
valabile pentru ntreaga localitate.

Teren intravilan
Municipiul Arad
Locaie Valoare euro/mp
Zona A 145
Zona B 75
Zona C 50
Zona D 25
Zona D > 3000mp 10
Arabil, puni, fnee 5

n municipiul Arad, pentru terenul intravilan situat n zona D, cu suprafa mai mare de 3000 mp s-a stabilit o
valoare diferit, estimndu-se faptul c parcelele de teren cu astfel de dimensiuni sunt preponderent amplasate n
afara zonelor construite rezideniale, n zone n care se dezvolt cartiere noi sau zone industriale.

Valori ale terenului din intravilan cu suprafee care depesc 5000 mp s-au stabilit i pentru alte localiti din
cadrul judeului. Valorile pentru teren arabil i puni n intravilanul localitii vor fi calculate la 30% din
valoarea exprimat pentru terenul intravilan din fiecare localitate.

Etape urmrite n estimarea valorilor de pia orietative pentru terenuri:
S-a realizat o analiz de pia detaliat pentru fiecare categorie de terenuri. Au fost luate n considerare
ofertele de vnzare ale terenurilor pentru anul 2011, innd cont de particularitile fiecrui tip de
celelalte facndu-se corecii n funcie de data publicrii lor. Acestea au fost grupate n tabele i sunt
anexate acestui raport;
i interviurilor realizate cu persoanele ofertante. S-a observat astfel o diferen ntre preul solicitat n
ofert i valoarea la care s-a efectuat tranzacia i obinut n urma negocierii;

ARAD 25
Ofertele atipice, cu proprieti ale cror preuri erau situate cu mult deasupra sau sub valorile medii ale
pieei imobiliare nu au fost incluse n prezentul studiu;
Aceast analiz ine cont de rezultatele obinute n urma altor rapoarte de evaluare realizate de ctre
evaluator n anul 2011, n judeul Arad;
Pentru fiecare proprietate analizat a fost calculat preul pe metrul ptrat sau hectar, ntruct exprimarea
valorii finale a fost fcut unitar, euro/mp sau euro/ha.
Proprieti imobiliare de tip rezidenial - Case de locuit

Pentru o reprezentare ct mai just a valorii unei proprietti, casele de locuit au fost grupate dup mai multe
criterii: n funcie de zona de amplasare n cadrul localitii, numrul de niveluri, gradul de finisare, soluia
constructiv i anul punerii n funciune (PIF).
Considerm casele de locuit ca fiind spaii de tip rezidenial, unifamiliale, care dispun de toate utilitile i au o
suprafa de teren aferent.

n funcie de numrul de niveluri:
Case de locuit de tip parter cu etaje i mansard
Case de locuit cu parter i mansard

n funcie de anul construciei:
Case de locuit construite dup anul 2000 (inclusiv)
Case de locuit construite ntre anii 1990 i 1999
Case de locuit construite ntre anii 1965 i 1989
Case de locuit construite nainte de anul 1965

n functie de soluia constructiv:
Case de locuit cu perei din crmid, piatr sau
nlocuitori
Case de locuit cu perei din lemn, paiant, chirpici,
pmnt stabilizat

Dupa zona de amplasare n cadrul municipiului Arad:
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D

Pentru celelalte localiti situate n judeul Arad, valorile pentru case au fost estimate pentru ntreaga localitate,
acestea fiind grupate pe categorii n funcie de numrul de locuitori, venituri, dezvoltare, etc. Au rezultat astfel
dou grupe de localiti, dup cum urmeaz:

Grupul A cuprinde urmtoarele localiti: Chiineu Cri, Curtici, Fntnele, Ghioroc, Ineu, Lipova, Livada,
Moneasa, Ndlac, Pncota, Pecica, Sntana, Snleani, Sebi, agu, ofronea, Vladimirescu, Zdreni, Zimand
Cuz, Zimandul Nou.
Grupul B cuprinde localitile: Andrei aguna, Clugreni, Cicir, Cladova, Conop, Covasn, Cuvin, Felnac,
Frumueni, Gurahon, Horia, Macea, Mndruloc, Mini, Puli, Pilu, Smbateni, Svrin, intea Mare,
imand, iria, Trnova, Vinga, Zbrani.

Costul infrastructurilor fr subsol a avut la baz informaiile privind adncimea minim de nghe precum i o
presiune admisibil specific unui teren de fundare considerat bun. n analiza costurilor aferente suprastructurii
cldirii s-au calculat costuri pentru structuri cu rezisten la cutremure de 6 i respectiv 7 grade, utilizndu-se

ARAD 26
materiale precum zidria din crmid, blocuri ceramice, lemn, paiant, etc. Acestea au fost calculate pentru
grosimi medii ale zidurilor. Au fost luate n calcul fundaii din beton simplu, executate cu elevaie de 30 cm
deasupra terenului pentru cldiri cu parter i cldiri cu vechime sau cele din mediul rural. De asemenea, s-au
calculat valori pentru fundaii din beton simplu i cuzinei armai precum i tip grind continu pentru cldirile
cu etaje.

Pentru cldirile cu un singur nivel sau P+M a fost calculat o structur din zidrie portant, cu stlpiori de
rigidizare pe colurile cldirii i la interseciile zidriilor portante cu armtur fixat n fundaii i scar din beton
armat pentru cldirile cu mai multe nivele.

Pentru casele cu structur din lemn, infrastructura cldirii este realizat din beton simplu i cuzinet armat cu
pardoseala din beton slab, armat cu plase STM. Suprastructura este realizat din grinzi i dulapi de lemn
ignifugate i tratate mpotriva cariilor, termitelor i altor insecte duntoare, cu mbinri cu eclise din tabl
zincat groas. nchiderile sunt realizate cu panouri de tip OSB pe ambele pri, asigurnd stabilitatea cldirii la
sarcinile dinamice. Finisajele exterioare sunt de tip termosistem, iar finisajul interior cu placaje tip ghips carton.

Pentru cldirile din paiant, fundaia este de tip ciclopian pe care se sprijin structura din lemn. Structura din
lemn este format din stlpi i grinzi cu contravnturi din lemn neprelucrat i umplutur din acelai material
lemnos. Finisajul este realizat prin tencuire cu mortar de var-ipsos.

Valorile cldirilor au fost calculate pentru fiecare component a acestora, fundaie, subsol, demisol,
suprastructur, finisaje, instalaii funcionale, etaje, mansard i acoperi. Astfel au fost obinute valori pentru
suprafaa construit a cldirii, incluznd fundaie i acoperi i valori pentru subsol/demisol, etaje i mansard.
Valorile pentru subsol, demisol locuibil i mansard se calculeaz la 40% din valoarea exprimat pe metrul
ptrat pentru fiecare tip de proprietate.

Pentru imobilele compuse din cas i teren n proprietate, la valoarea casei se adaug i valoarea terenului. De
asemenea, la valoarea proprietii se va aduga i valoarea anexelor. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea
de msura, metrul ptrat de suprafa construit desfurat.

Valorile exprimate n prezentul raport au fost obinute astfel:
S-a realizat o analiz de pia detaliat pentru fiecare categorie de proprietate. Au fost astfel analizate
ofertele de vnzare ale caselor de locuit pentru anul 2011, innd cont de particularitile fiecrui tip de
proprietate, urmrindu-se evoluia pieei, stabilind un trend i estimnd o evoluie viitoare. Analiza de
pia a reprezentat un instrument important n stabilirea diferenelor de valoare ntre proprieti, n
funcie de zon i localitate, acest lucru fiind necesar n estimarea deprecierilor din cauze externe. O
atenie deosebit a fost acordat ofertelor recente, fiind cele mai apropiate de data raportului, pentru
toate celelalte facndu-se corecii n funcie de data publicrii lor. Acestea au fost grupate n tabele i
sunt anexate acestui raport;
Ofertele atipice, cu proprieti ale cror preuri sunt situate cu mult deasupra sau sub valorile medii ale
n aceasta analiz au fost incluse i rezultatele obinute n urma altor rapoarte de evaluare realizate de
ctre evaluator n anul 2011, n judeul Arad;
Valoarea estimat pentru casele de locuit se va compune din valoarea estimat a construciei, obinut n
urma metodei costului de nlocuire net, valoarea terenului pentru zona de amplasare a proprietii i
valoarea estimat a anexelor. Valorile estimate ale construciilor i ale anexelor sunt anexate acestui
raport;
Estimarea valorilor caselor din acest raport are la baz abordarea prin cost, folosirea cataloagelor
specializate n determinarea costurilor de nlocuire i reconstrucie (autor Corneliu chiopu) i aplicarea
coreciilor necesare pentru uzuri, neadecvri i cauze externe. Coreciile au fost estimate prin analiza
pieei imobiliare.


ARAD 27
Costului de nlocuire net (CIN)
Abordarea prin cost este bazat pe ipoteza c participanii pe pia fac legtura ntre valoare i cost. n aceasta
abordare, valoarea unei proprieti imobiliare se estimeaz prin adugarea valorii terenului la valoarea costului
de construcie pentru reproducerea sau nlocuirea construciilor existente i apoi scznd deprecierea aprut din
diferite cauze. n practic, abordarea presupune o estimare a deprecierii pentru proprietile mai vechi i/sau cu
deficiene n funcionare, cnd o estimare a costului de nou ar depi nepermis preul cel mai probabil pltibil
pentru proprietatea evaluat.

Fundamental pentru metoda costului este principiul substituiei, care arat ca niciun cumprtor prudent nu va
plti mai mult pentru o proprietate imobiliar dect costul de a achiziiona imediat un teren i o cldire cu o
utilitate i o atractivitate similar.

Estimarea valorii prin metoda costului se bazeaz pe comparaia costului de reconstrucie a unei proprieti cu
valoarea unei proprieti existente sau a uneia similare n construcie. Cu alte cuvinte, preul unei proprieti,
stabilit pe o pia dat, este limitat de preurile pltite n mod frecvent pentru proprieti competitive pe acelai
segment de pia, de alternativele financiare pentru investirea banilor n altceva i de costul de construire a unei
noi proprieti sau de adaptare a unei proprieti vechi pentru o utilizare similar cu cea a proprietii evaluate.

Metoda costurilor este abordat prin Costul de nlocuire Net (CIN) - folosit n circumstane specifice. Costul de
nlocuire net (CIN) este o metod acceptabil pentru estimarea unui surogat pentru valoarea de pia a
proprietilor specializate. Metoda este aplicat, de obicei, n situaia evalurii unei proprieti pentru care nu
exist informaii disponibile sau pertinente pentru estimarea valorii de pia. Costul de nlocuire net reprezint
costul estimat pentru a construi, la preurile curente de la data evalurii, o cldire cu utilitate echivalent celei de
evaluat, folosind materiale moderne, normative i planuri actualizate.

Costul de reconstrucie reprezint costul estimat pentru a construi, la preurile curente de la data evalurii, o
copie, o replic exact a cldirii de evaluate, folosind aceleai materiale, normative de construcie, arhitectur,
planuri i calitate de manoper i nglobnd toate deficienele, supradimensionrile i uzura cldirii evaluate.
Obinerea valorii finale se realizeaz apoi prin estimarea deprecierilor cumulate.

Deprecierea reprezint o pierdere de valoare a proprietii imobiliare datorat oricrei cauze, deprecierea fiind,
de fapt, diferena dintre costul de nlocuire - reconstrucie a cldirii i valoarea ei de pia. Cele 5 tipuri de uzur
ce pot afecta o cldire, sunt:

Uzura fizic recuperabil se estimeaz n cazul elementelor ce necesit reparaii la data evalurii,
cuantificndu-se prin costul de readucere al elementului analizat la starea normal (starea de nou). Acest cost nu
trebuie sa depeasc valoarea elementului respectiv, atunci cnd acesta este nou. Uzura fizic este evideniat
de rosturi, czturi, fisuri, infestri sau defecte de structur.

Uzura fizic nerecuperabil se refer la elementele deteriorate fizic, care, din diferite motive practice sau
economice, nu pot fi corectate n prezent; se aplic la diferena dintre costul de nlocuire / reconstrucie i costul
de eliminare a uzurii fizice recuperabile.
Elementele unei cldiri se clasific n elemente cu via scurt i elemente cu via lung.
- Uzura fizic nerecuperabil a elementelor cu via scurt se determin astfel:
se selecteaz costul de reconstrucie / nlocuire pentru elementul respectiv;
se scade din costul de reconstrucie costul de eliminare a uzurii fizice recuperabile;
la diferena rezultat se aplic raportul dintre vrsta efectiv (scriptic) i durata de via
total estimat;
se adun uzurile pentru toate elementele cu vrsta scurt, existente n cldire.
- Uzura fizic nerecuperabil a elementelor cu via lung se determin astfel:
se afl costul de reconstrucie / nlocuire prin diferena dintre costul de reconstrucie total
i costul de reconstrucie al elementelor fizice recuperabile i costul componentelor cu

ARAD 28
via scurt; La acest cost se aplic raportul dintre vrsta efectiv (scriptic) i durata de
via fizic total estimat.

Neadecvarea funcional reprezint o pierdere de valoare din cauza deficientelor de concepie sau proiectare a
cldirii. Neadecvarea funcional poate fi:
- recuperabil, reprezint o pierdere de valoare datorat deficienelor de concepie sau proiectare a cldirii,
de schimbrile n timp referitoare la aspectul cldirii, materialelor sau standardele de construcie;
- nerecuperabil, poate fi cauzat de o deficien datorat unui element neinclus n costul de nou (dar care
trebuia inclus) sau unui element inclus n costul de nou (dar care nu trebuia sa fie inclus) sau de
supradimensionare.

Deprecierea extern (economic) este dat de utilizarea diminuat a unei cldiri din cauza unor influene
negative din mediul exterior cldirii (poate fi temporar); aceasta poate fi cauzat de o serie de factori cum ar fi:
declinul vecintii, localizarea proprietii, condiiile pieei locale etc.
Durata de via economic este perioada de timp n care construcia contribuie la valoarea proprietii
imobiliare. Prin reparaii i modernizri, durata de viata fizic poate depi durata de viata economic.
Durata de via economic rmas este perioada de timp estimat n care construcia va continua s
contribuie la valoarea proprietii imobiliare.
Vrsta scriptic reprezint numrul de ani care au trecut de la terminarea construciei (diferena dintre
data punerii n funciune a construciei i data evalurii). Vrsta efectiv reprezint vrsta determinat de starea
tehnic i utilitatea construciei. Vrsta efectiv poate diferi de vrsta scriptic n funcie de lucrrile de
ntreinere i reamenajare realizate asupra cldirii.
Se pot folosi mai multe metode de estimare a deprecierii cumulate, dar, pentru a avea o estimare corecta, trebuie
luate n considerare toate elementele care ar diminua valoarea, lund n calcul fiecare element numai o singur
dat.
Proprietai imobiliare de tip industrial - Hale

n prezentul raport au fost analizate halele cu structur din beton armat i nchideri din crmid, BCA, etc., hale
cu structur metalic i nchideri din panouri de tip sandwich, precum i hale de tip vechi cu tronsoane.

n funcie de anul realizrii, construciile de tipindustrial au fost mprite n:
Cldiri industriale construite dup anul 2000 (inclusiv)
Cldiri industriale construite ntre anii 1990 i 1999 (inclusiv)
Cldiri industriale construite ntre anii 1965 i 1989 (inclusiv)
Cldiri industriale construite nainte de anul 1965

Cladiri industiale de tip hale
Municipiul Arad
Structura
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
Construite
n perioada
1965-1989
Construite
nainte de anul
1965

Beton armat 343 272 94 42
Metalica 312 248 - -

Halele cu structur din beton armat s-au considerat a fi realizate cu stlpi prefabricai, din beton armat, cu
nlimi ntre 6 i 10 m, ncastrai n fundaii izolate tip pahar. Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru asigurarea sprijinirii zidriei de nchidere. Pardoseala halei este
din beton de marc superioar, pozat pe umplutura de pmnt i strat de balast cilindrat. Pe capetele stlpilor
sunt montate grinzi prefabricate, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.

ARAD 29
Hala cu structur metalic este realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de
fundaiile izolate, printr-un sistem de placi sandwich cu buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate
fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseala de beton slab armat,
pe umplutur de pmnt, compactat i balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu
zabrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care se sprijin pane din europrofile, pe care sunt fixate
panouri izolatoare de tip izopan.

Pentru halele de tip vechi, cu tronsoane, s-au analizat doar tronsoanele de producie i depozitare. Structura
cldirii este realizat din cadre de beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate. Pe conturul exterior al
cldirii, al spaiilor de compartimentare, se gsesc fundaii din beton simplu i cuzinet armat. Pe capetele
stlpilor, pe console, se sprijin grinzi de beton armat att la parter ct i la etaj. Peste grinzile de beton armat se
sprijin elemente de planeu rezistent la ncrcturi mari.

Cldiri industiale de tip hale
Judeul Arad
Localitate Structura
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
Construite
n perioada
1965-1989
Construite
nainte de anul
1965
Grup A
Brup B

Valorile exprimate n raport au fost obinute n urma parcurgerii urmtoarelor etape:
S-a realizat o analiz de pia detaliat pentru fiecare categorie de cldire industrial. Au fost astfel
analizate toate ofertele de vnzare a acestora pentru anul 2011, innd cont de particularitile fiecrui
tip de proprietate, urmrindu-se evoluia pieei, stabilind un trend i estimnd o evoluie viitoare. O
atenie deosebit a fost acordat ofertelor recente, fiind cele mai apropiate de data raportului, pentru
toate celelalte. fcndu-se corecii n funcie de data publicrii lor. Acestea au fost grupate n tabele i
sunt anexate acestui raport;
diminuate cu procente cuprinse ntre 15-20 %. Acest lucru s-a dovedit necesar n urma analizei
proprietilor deja vndute i interviurilor realizate cu persoanele ofertante. S-a observat astfel o
diferen ntre preul solicitat n oferta i valoarea la care s-a efectuat tranzacia i obinut n urma
negocierii;
pieei imobiliare nu au fost incluse n prezentul studiu.
Aceast analiz ine cont i de rezultatele obinute n urma altor rapoarte de evaluare realizate de ctre
evaluator n anul 2011;
Valoarea estimat pentru cldirile industriale se va compune din valoarea estimat a construciei,
obinut n urma metodei costului de nlocuire net i valoarea terenului pentru zona de amplasare a
proprietii;
Estimarea valorilor cldirilor industriale din acest raport are la baz abordarea prin cost, folosirea
cataloagelor specializate n determinarea costurilor de nlocuire i reconstrucie (autor Corneliu
Schiopu) i aplicarea coreciilor necesare pentru uzuri, neadecvri i cauze externe. Coreciile au fost
estimate prin analiza pieei imobiliare.


ARAD 30
Proprieti imobiliare de tip agricol - Grajduri

n prezentul raport sunt analizate cldirile zootehnice pentru creterea animalelor n sistem industrial.

n funcie de anul realizrii construciilor, acestea au fost mprite n:
Cldiri agricole construite dup anul 2000 (inclusiv)
Cldiri agricole construite ntre anii 1990 i 1999 (inclusiv)
Cldiri agricole construite ntre anii 1965 i 1989 (inclusiv)
Cldiri agricole construite nainte de anul 1965

Grajdurile pentru creterea porcinelor, de tip nou, au fost considerate ca fiind realizate cu structura de rezisten
din cadre de beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii de tip pahar i ferme de beton armat precomprimat. Pe
fermele de beton armat se sprijin chesoane prefabricate. nchiderile laterale sunt realizate cu zidrie din blocuri
BCA sau crmida. Pardoselile sunt diferite n funcie de destinaia halei, fiind de tip cald, cu canal de dejecie
acoperit cu grtar din beton sau din crmid ceramic.

Grajdurile pentru creterea bovinelor de tip vechi au structura realizat din zidrie portant de crmid,
sprijinit pe o fundaie continu din beton simplu. Acoperiul se sprijin pe stlpi de lemn.

Grajdurile pentru creterea bovinelor au fost considerate ca fiind realizate cu structura de rezisten din cadre de
beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii de tip pahar i ferme de beton armat precomprimat. Pe fermele de
beton armat se sprijin chesoane prefabricate. nchiderile laterale sunt realizate cu zidrie din blocuri BCA sau
crmid. Pardoselile sunt diferite n funcie de destinaia halei, fiind de tip cald, din calupuri din lemn de esen
tare, fixai ntr-un strat de mixtura asfaltica i reci realizate din grtare din beton armat traforat.

Halele pentru creterea ginilor au o structur mixt, cu ziduri portante din crmid pentru nchiderea halei i
stlpi din lemn, postai central, pentru susinerea grinzilor nvelitoarei. Fundaiile sub grinzi sunt din beton
ciclopian.

Pentru toate acestea a fost estimat o valoare unic orientativ.

Cldiri agricole de tip grajduri
Judeul Arad
Locaie
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
Construite
n perioada
1965-1989
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 81 61 19 6
Grup B 71 53 17 6
Alte localiti 61 46 14 5

Valorile exprimate n raport au fost obinute parcurgnd urmtoarele etape:
S-a realizat o analiz de pia detaliat pentru fiecare categorie de cldire agricol. Au fost astfel
analizate ofertele de vnzare a acestora pentru anul 2011, innd cont de particularitile fiecrui tip de
celelalte fcndu-se corecii n funcie de data publicrii lor. Acestea au fost grupate n tabele i sunt
anexate acestui raport;
diminuate cu procente cuprinse ntre 10-15 %. Acest lucru s-a dovedit necesar n urma analizei
proprietilor deja vndute i interviurilor realizate cu persoanele ofertante. S-a observat astfel o

ARAD 31
diferen ntre preul solicitat n oferta i valoarea la care s-a efectuat tranzacia i obinut n urma
negocierii;
Valoarea estimat pentru cldirile agricole se va compune din valoarea estimat a construciei obinut
n urma metodei costului de nlocuire net i valoarea terenului pentru zona de amplasare a proprietii;
Estimarea valorilor cldirilor agricole din acest raport are la baz abordarea prin cost, folosirea
cataloagelor specializate n determinarea costurilor de nlocuire i reconstrucie (autor Corneliu
Schiopu) i aplicarea coreciilor necesare pentru uzuri, neadecvri i cauze externe. Coreciile au fost
estimate prin analiza pieei imobiliare.

PIATA APARTAMENTELOR

ARAD 32

Apartamente Municipiul Arad

Apartamente
Apartamente
Construite nainte
de anul 2000
Numr camere Suprafaa Zona A Zona B Zona C Zona D
1 camer <40 mp 540 500 430 400
40 mp 470 430 350 330
2 camere <70 mp 500 460 410 370
70 mp - 90 mp 480 430 380 340
>90mp 450 400 350 330
3 camere <80 mp 480 430 400 360
80 mp - 100 mp 470 410 380 340
>100mp 440 400 350 320
4+ camere <110 mp 460 400 370 340
110 mp 440 380 350 310
Apartamente
construite dup
670 590 520 470

Apartamente situate la cas
Municipiul Arad
Nr. Camere Zona A Zona B Zona C Zona D
1 camer 400 350 300 260
2 camere 390 330 280 245
3 camere 380 280 230 210
4+ camere 360 270 220 200

Garaje i locuri de parcare
Municipiul Arad
Obiectiv Valoare
Garaje sub bloc 5000 euro
Garaje independente sau n baterie 2500 euro
Garaje construcii provizorii 500 euro
Locuri de parcare sub bloc 3000 euro

PIATA APARTAMENTELOR

ARAD 33

Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul ptrat de suprafa construit desfurat.
2. Valoarea apartamentelor la mansard se obine prin diminuarea cu 25% a valorii pe metrul ptrat.
3. Pentru imobilele compuse din apartamente situate la cas i teren aflat n proprietate, valoarea terenului se
adug la valoarea apartamentului.
4. Datele privind natura constructiv, data construirii i suprafeele desfurate vor fi obinute din Certificatul
fiscal.
5. n cazul n care certificatul fiscal conine numai suprafaa util a imobilului, suprafaa construit desfurat
se va calcula conform formulei: S
c
= S
u
x 1,25.
PIATA SPATIILOR COMERCIALE

ARAD 34

Spaii comerciale Municipiul Arad

Spaii comerciale
Municipiul Arad
Locaie
Spatiu comercial situat la parter
sau etaj
Spatiu comercial situat la
demisol
Zona A 830 560
Zona B 710 450
Zona C 590 380
Zona D 450 250

Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul ptrat de suprafaa util.
2. n aceast categorie sunt incluse spaiile de birouri precum i spaiile cu alt destinaie, nregistrate
corespunztor n documentaia cadastral.
3. Datele privind natura constructiv, suprafeele desfurate vor fi obinute din Certificatul fiscal.
4. n cazul n care certificatul fiscal conine numai suprafaa construit desfurat a imobilului, suprafaa util
u
= S
c
: 1,25
PIATA TERENURILOR

ARAD 35

Teren intravilan Municipiul Arad

Teren intravilan
Municipiul Arad
Zona A 145
Zona B 75
Zona C 50
Zona D 25
Zona D > 3000mp 10
Arabil, puni, fnee 5

Teren extravilan
Municipiul Arad
Arad 0.3

Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul ptrat.
PIATA CASELOR

ARAD 36

Case tip P+E i P+E+M Municipiul Arad

Case P+E i P+E+M cu zidrie din crmid
Municipiul Arad
Locaie La rou
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Construite
nainte de anul
1965
Zona A 339 544 463 408 327
Zona B 310 498 423 373 299
Zona C 237 380 323 285 228
Zona D 201 322 274 241 193

Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul ptrat de suprafa construit.
2. Valorile pentru mansard, demisol i subsol se vor calcula la 40% din valoarea pe metrul ptrat exprimat n
tabelul de mai sus.
3. Pentru imobilele compuse din cas i teren n proprietate, la valoarea casei se adaug i valoarea terenului n
funie de zona de amplasare.
4. La valoarea proprietii se va aduga i valoarea anexelor.
5. Datele privind natura constructiv, data construirii i suprafeele desfurate ale caselor i anexelor vor fi
obinute din Certificatul fiscal.
6. Stabilirea gradului de finisare la rou a construciilor se constat n urma unui raport de expertiz
individual.
c
= S
u
x 1,25.
PIATA CASELOR

ARAD 37

Case tip P i P+M Municipiul Arad

Case P i P+M cu zidarie din crmi
Municipiul Arad
Locaie La rou
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Construite
nainte de anul
1965
Zona A 287 493 419 345 271
Zona B 263 450 383 315 248
Zona C 201 344 293 241 189
Zona D 170 291 248 204 160

Nota:
tabelul de mai sus.
6. Stabilirea gradului de finisare la rou a construciilor se constat n urma unui raport de expertiz
individual.
c
= S
u
x 1,25.
PIATA CASELOR

ARAD 38

Case din lemn i paiant Municipiul Arad

Case cu structur din lem
Municipiul Arad
Locaie
Construite dup anul
2000 (inclusiv)

Construite
n perioada
1990-1999 (inclusiv)
Construite
n perioada
Zona A 332 232 166
Zona B 290 203 145
Zona C 249 174 124
Zona D 187 131 93

Case cu zidrie din paiant, lemn, caramid nears
Municipiul Arad
Locatie
Construite
n perioada
Construite
n perioada
Construite inainte de
anul 1965

Zona A 159 120 80
Zona B 139 105 70
Zona C 120 90 60
Zona D 90 67 45

Nota:
tabelul de mai sus.
fiscal.
c
= S
u
x 1,25.
PIATA CASELOR

ARAD 39

Anexe gospodreti Municipiul Arad

Anexe crmid
Municipiul Arad
Locaie
Construite dup
Construite
n perioada 1990-
1999 (inclusiv)
Construite
n perioada
Construite nainte
de anul 1965

Zona A 84 71 46 21
Zona B 77 65 42 19
Zona C 59 50 32 15
Zona D 50 42 27 12

Anexe paiant, lemn, crmid nears, pmnt stabilizat
Municipiul Arad
Locaie
Construite dup
Construite
n perioada 1990-
1999 (inclusiv)
Construite
n perioada
Construite nainte
de anul 1965

Zona A 56 42 17 6
Zona B 51 38 15 5
Zona C 39 29 12 4
Zona D 33 25 10 3

Nota:
fiscal.
c
= S
u
x 1,25.
PIATA CLADIRILOR INDUSTRIALE

ARAD 40

Construcii industriale - Hale Municipiul Arad

Cladiri industiale de tip hale
Municipiul Arad
Structura
Construite dup
anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
Construite
n perioada
Construite nainte
de anul 1965
Metalic 312 248 - -

Nota:
2. Pentru imobilele cu teren aflat n proprietate, valoarea terenului se adug la valoarea halei n funcie de zona
de amplasare.
fiscal.
APARTAMENTE JUDETUL ARAD

ARAD 41

Apartamente - Judeul Arad

Apartamente
Locaie 1 camer 2 camere 3 camere 4 + camere
Chiineu Cri 270 260 250 240
Curtici 270 260 250 240
Ineu 270 250 230 210
Lipova 320 310 280 260
Ndlac 270 260 250 240
Pncota 220 210 200 190
Pecica 280 270 250 240
Sntana 250 240 220 210
Sebi 240 220 210 200
Vladimirescu 320 310 280 260

Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul ptrat de suprafa construit desfurat.
2. Valoarea apartamentelor la mansard se obine prin diminuarea cu 25% a valorii pe metrul ptrat.
3. Pentru imobilele compuse din apartamente situate la cas i teren aflat n proprietate, valoarea terenului se
adug la valoarea apartamentului.
fiscal.
c
= S
u
x 1,25.
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 42

Teren intravilan - Judeul Arad

Teren intravilan
Alte localiti aferente judeului Arad
Orasul Chiineu Cri 7
Ndab 3
Orasul Curtici 9
Orasul Ineu 8
Mocrea 3
Dealul Viilor 2
Orasul Lipova Zona A 16
Zona B 10
Zona C 7
Zona D 3
Radna 3
oimo 3
Orasul Ndlac 6
Orasul Pncota 8
Mderat 3
Orasul Pecica 7
Bodrogu Vechi 0.5
Turnu 3.5
Sederhat 2
Orasul Sntana 8
Caporal Alexa 3
Orasul Sebi 7
Donceni 2
Prunior 2
Sljeni 1
Comuna Alma 1
Cil 0.5
Joia Mare 0.5
Rdeti 0.5
Comuna Apateu 2.5
Berechiu 1
Moiori 1
Comuna Archi 1.5
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 43
Nermi 0.5
Brzeti 0.5
Groeni 0.5
Comuna Brsa 2
Aldeti 0.5
Voivodeni 0.5
Hodi 0.5
Comuna Brzava 3
Batua 1
Cprua 1
Dumbrvia 0.5
Groii Noi 0.5
Lalain 0.5
Monorotia 1
Slatina de Mure 0.5
Comuna Bata 1
Bacu de Mijloc 0.5
Bulci 0.5
Tela 0.5
Comuna Beliu 2
Tgdu 1
Beneti 0.5
Bochia 0.5
Vasile Goldi 0.5
Secaci 0.5
Comuna Birchi 1
Cplna 0.5
Ostrov 0.5
Virismort 0.5
Comuna Bocsig 2
Mneru 1
Rpsig 1
Comuna Brazii 1
Buceava-oimu 0.5
Iacobini 0.5
Mdrigeti 0.5
Seca 0.5
Comuna Buteni 2
Berindia 0.5
Cuied 0.5
Pulian 0.5
Comuna Carand 2
Selitea 1
Comuna Cermei 2
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 44
Avram Iancu 1
omoche 1
Comuna Chisindia 1
Piueni 0.5
Vsoaia 0.5
Comuna Conop 3
Belotin 1
Chelmac 1
Milova 2
Odvo 2
Comuna Covsin 3.5
Comuna Craiva 1,5
Chilaca 0.5
Ciunteti 0.5
Coroi 0.5
Mru 0.5
Rogoz de Beliu 0.5
Stoineti 0.5
Susag 0.5
iad 0.5
Tlmaci 0.5
Comuna Dezna 2
Buhani 0.5
Laz 0.5
Neagra 0.5
Slatina de Cri 0.5
Comuna Dieci 1
Cociuba 0.5
Crocna 0.5
Reveti 0.5
Roia 0.5
Comuna Dorobani 3
Comuna Fntnele 12
Tisa Nou 4
Comuna Felnac 5
Clugreni 2
Comuna Frumueni 5
Aluni 3
Comuna Ghioroc 6
Cuvin 4
Mini 4
Comuna Grniceri 2
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 45
iclu 1
Comuna Gurahon 3.5
Boneti 1
Iosa 0.5
Dulcele 0.5
Feni 0.5
Honior 0.5
Musteti 0.5
Pescari 0.5
Valea Mare 0.5
Zimbru 0.5
Comuna Hlmgel 1
Luncoara 0.5
Trnvia 0.5
oheti 0.5
Comuna Hlmagiu 2
Bneti 0.5
Bodeti 0.5
Brusturi 0.5
Cristeti 0.5
Ioneti 0.5
Leasa 0.5
Letioara 0.5
Poienari 0.5
Tisa 0.5
rmure 0.5
Comuna Hma 1,5
Agriu Mic 0.5
Botfei 0.5
Clit 0.5
Comneti 0.5
Urviu de Beliu 0.5
Comuna Igneti 1
Minead 0.5
Ndlbeti 0.5
Susani 0.5
Comuna Iratou 3
Variau Mic 1
Variau Mare 1
Comuna Livada 12
Snleani 14
Comuna Macea 4
Snmartin 1
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 46
Comuna Mica 3
Satu Nou 1
Vntori 1
Zerindu Mic 1
Comuna Moneasa 19
Rnua 4
Comuna Olari 2
Sintea Mica 1
Comuna Puli 7
Smbteni 7
Baraca 2
Cladova 2
Comuna Peregu Mare 2
Peregu Mic 0.5
Comuna Petri 1
Corbeti 0.5
Selite 0.5
Ilteu 1
Obria 0.5
Roia Nou 0.5
Alma 0.5
Comuna Pilu 2
Vrand 1
Comuna Plecua 1
Aciua 0.5
Budeti 0.5
Dumbrava 0.5
Gura Vii 0.5
Rostoci 0.5
Tlagiu 0.5
Comuna agu 6
Cruceni 2
Firiteaz 1

Huneadoara
Timiana 1
Ficu 1
Comuna Svrin 3.5
Cprioara 1
Cuia 1
Hlli 1,5
Prneti 0.5
Temeeti 0.5
Toc 1
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 47
Troa 0.5
Valea Mare 1
Comuna Secusigiu 4
Munar 1
Satu Mare 1
Snpetru German 1
Comuna Seitin 2
Comuna Seleu 3
Iermata 1
Moroda 1
Comuna Semlac 2
Comuna epreu 2
Comuna icula 3
Cherelu 1,5
Gurba 1,5
Comuna ilindia 2
Camna 3
Iercoeni 1
Luguzu 1
Satu Mic 1
Comuna imand 5
Comuna Sintea Mare 3
Adea 0.5
ipar 0.5
Comuna iria 5
Gala 3
Msca 3
Comuna itarov 1
Cuvedia 0.5
Labain 0.5
Varnia 0.5
Comuna Socodor 2
Comuna ofronea 8
Snpaul 3
Comuna Trnova 3
Agriu Mare 1,5
Arneag 1,5
Chier 1,5
Drau 1,5
Dud 1,5
Comuna Tut 2
Miniel 1
Miniu de Sus 1
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 48
Nad 1
Comuna Ususu 1
Dorgo 0.5
Zbal 0.5
Ptr 0.5
Bruznic 0.5
Comuna Vrdia De Mure 2
Baia 0.5
Julia 0.5
Lupeti 0.5
N.Balcescu 1
Stejar 0.5
Comuna Vrfurile 1
Avram Iancu 0.5
Lazuri 0.5
Mgulicea 0.5
Mermeti 0.5
Poiana 0.5
Vidra 0.5
Groi 0.5
Comuna Vinga 6
Mailat 2
Mntur 2
Comuna Vladimirescu 17
Horia 6
Cicir 6
Mndruloc 8
Comuna Zbrani 3
Neudorf 1
Chesin 1
Comuna Zdreni 11
Bodrogu Nou 6
Comuna Zrand 2
Cintei 1
Comuna Zerind 2
Ant 0.5
Iermata Neagr 0.5
Comuna Zimandu Nou 7
Zimancuz 7
A.aguna 3

TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 49

Teren extravilan - Judeul Arad

Teren extravilan
Alte localiti aferente judeului Arad
Locaie Valoare euro/hectar
Orasul Chiineu Cri 1400
Ndab 800
Orasul Curtici 2000
zona liber 2500
Orasul Ineu 1100
Mocrea 800
Orasul Lipova 1000
Radna 1000
oimo 1000
Orasul Ndlac 2000
Orasul Pncota 1200
Mderat 1000
Orasul Pecica 2000
Bodrogu Vechi 600
Turnu 1300
Sederhat 1300
Orasul Sntana 2000
Caporal Alexa 1200
Orasul Sebi 1000
Donceni 500
Prunior 500
Sljeni 500
Comuna Alma 750
Cil 450
Joia Mare 450
Rdeti 400
Comuna Apateu 700
Berechiu 500
Moiori 500
Comuna Archi 500
Nermi 400
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 50
Brzeti 400
Groeni 400
Comuna Brsa 700
Aldeti 500
Voivodeni 500
Hodi 400
Comuna Brzava 550
Btua 450
Cprua 450
Dumbrvia 450
Groii Noi 450
Lalain 450
Monorotia 450
Slatina de Mure 450
Comuna Bata 550
Bacu de Mijloc 450
Bulci 450
Tela 450
Comuna Beliu 900
Tgdu 700
Beneti 400
Bochia 400
Vasile Goldi 400
Secaci 400
Comuna Birchi 500
Cplna 450
Ostrov 450
Virismort 450
Comuna Bocsig 900
Mneru 700
Rpsig 700
Comuna Brazii 600
Buceava-oimu 400
Iacobini 400
Mdrigeti 400
Seca 400
Comuna Buteni 800
Berindia 450
Cuied 400
Pulian 450
Comuna Carand 600
Selitea 500
Comuna Cermei 900
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 51
Avram Iancu 700
omoche 700
Comuna Chisindia 500
Piueni 350
Vsoaia 350
Comuna Conop 550
Belotin 450
Chelmac 450
Milova 450
Odvo 450
Comuna Covsin 1100
Comuna Craiva 600
Chilaca 400
Ciunteti 400
Coroi 400
Mru 400
Rogoz de Beliu 400
Stoineti 400
Susag 400
iad 400
Tlmaci 400
Comuna Dezna 600
Buhani 400
Laz 400
Neagra 400
Slatina de Cri 400
Comuna Dieci 600
Cociuba 400
Crocna 400
Reveti 400
Roia 400
Comuna Dorobani 1300
Comuna Fntanele 1300
Tisa Nou 1000
Comuna Felnac 900
Calugareni 900
Comuna Frumueni 1100
Aluni 1000
Comuna Ghioroc 1000
Cuvin 800
Mini 800
Comuna Grniceri 1000
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 52
iclu 1000
Comuna Gurahon 800
Boneti 400
Iosa 400
Dulcele 400
Feni 400
Honior 400
Musteti 400
Pescari 400
Valea Mare 400
Zimbru 400
Comuna Hlmgel 500
Luncoara 400
Trnvia 400
oheti 400
Comuna Hlmagiu 600
Bneti 450
Bodeti 450
Brusturi 450
Cristeti 450
Ioneti 450
Leasa 450
Letioara 450
Poienari 450
Tisa 450
rmure 450
Comuna Hma 500
Agriu Mic 400
Botfei 400
Clit 400
Comneti 400
Urviu de Beliu 400
Comuna Igneti 500
Minead 400
Ndlbeti 400
Susani 400
Comuna Iratou 1500
Variau Mic 1200
Variau Mare 1200
Comuna Livada 2000
Snleani 1800
Comuna Macea 1500
Snmartin 1100
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 53
Comuna Mica 700
Satu Nou 400
Vntori 400
Zerindu Mic 400
Comuna Moneasa 800
Rnua 600
Comuna Olari 1000
Sintea Mica 700
Comuna Puli 1300
Smbteni 1300
Baraca 700
Cladova 500
Comuna Peregu Mare 1500
Peregu Mic 1500
Comuna Petris 450
Corbeti 400
Selite 400
Ilteu 400
Obria 350
Roia Nou 350
Alma 350
Comuna Pilu 700
Vrand 500
Comuna Plecua 600
Aciua 450
Budeti 450
Dumbrava 450
Gura Vii 450
Rostoci 450
Tlagiu 450
Comuna agu 2000
Cruceni 1200
Firiteaz 1000
Huneadoara Timiana 800
Ficu 800
Comuna Svrin 550
Cprioara 400
Cuia 400
Hlli 400
Prneti 400
Temeeti 400
Toc 400
Troa 400
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 54
Valea Mare 450
Comuna Secusigiu 800
Munar 600
Satu Mare 600
Snpetru German 600
Comuna eitin 1500
Comuna Seleu 1000
Iermata 800
Moroda 800
Comuna Semlac 1500
Comuna epreu 700
Comuna icula 1000
Cherelu 800
Gurba 800
Comuna ilindia 500
Camna 400
Iercoeni 400
Luguzu 400
Satu Mic 400
Comuna imand 1500
Comuna Sintea Mare 1000
Adea 400
ipar 400
Comuna iria 1400
Gala 1100
Msca 1000
Comuna itarov 500
Cuvedia 400
Labain 400
Varnia 400
Comuna Socodor 1200
Comuna ofronea 1500
Snpaul 1000
Comuna Trnova 1000
Agriu Mare 800
Arneag 800
Chier 800
Drau 800
Dud 800
Comuna Tut 700
Miniel 500
Miniu de Sus 500
TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 55
Nad 500
Comuna Ususu 600
Dorgo 450
Zbal 450
Ptr 400
Bruznic 400
Comuna Vrdia de Mure 500
Baia 450
Julia 450
Lupeti 450
N.Balcescu 450
Stejar 450
Comuna Vrfurile 700
Avram Iancu 450
Lazuri 450
Mgulicea 450
Mermeti 450
Poiana 450
Vidra 450
Groi 450
Comuna Vinga 1400
Mailat 1000
Mntur 1000
Comuna Vladimirescu 2000
Horia 1700
Cicir 1500
Mndruloc 1500
Comuna Zbrani 900
Neudorf 800
Chesin 600
Comuna Zdreni 1200
Bodrogu Nou 1000
Comuna Zrand 800
Cintei 600
Comuna Zerind 600
Ant 400
Iermata Neagr 400
Comuna Zimandu Nou 1800
Zimancuz 1500
A.aguna 1300

TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 56
Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, metrul ptrat pentru teren intravilan, respectiv hectarul,
pentru cel extravilan.
2. Valorile pentru teren arabil i puni n intravilanul localitii vor fi calculate la 30% din valoarea exprimat
pentru terenul intravilan din fiecare localitate.
3. Valorile pentru teren aflat n intravilan cu suprafaa mai mare de 5000 mp vor fi calculate la 35% din valoarea
exprimat pentru terenul intravilan din fiecare localitate (sau zona cu cea mai mic valoare).

TEREN JUDETUL ARAD

ARAD 57

Puni, fnee, livezi, vii i pduri n extravilan

Puni, livezi, vii, pduri, fnee i teren neproductiv n extravilan
Judeul Arad
Puni 80% din terenul arabil
Livezi 175% din terenul arabil
Vii 200% din terenul arabil
Pduri 200% din terenul arabil
Fnee 50 % din terenul arabil
Teren neproductiv 30 % din terenul arabil

Nota:
1. Valorile sunt exprimate n euro pe unitatea de msur, hectar.
CASE JUDETUL ARAD

ARAD 58

Case tip P+E i P+E+M - Judeul Arad

Case P+E i P+E+M cu zidrie din caramid
Judeul Arad
Locaie La rou
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 157 242 181 121 48
Grup B 122 188 141 94 38
Altele 87 134 101 67 27

Nota:
2. Valorile pentru mansard, demisol i subsol se vor calcula la 40% din valoarea pe metrul ptrat exprimat n tabelul
de mai sus.
3. Pentru imobilele compuse din cas i teren n proprietate, la valoarea casei se adaug i valoarea terenului.
4. Datele privind natura constructiv, data construirii i suprafeele desfurate ale caselor i anexelor vor fi obinute
din Certificatul fiscal.
5. Grupul A cuprinde urmtoarele localiti: Chiineu Cri, Curtici, Fntanele, Ghioroc, Ineu, Lipova, Livada,
Moneasa, Ndlac, Pncota, Pecica, Sntana, Snleani, Sebis, agu, ofronea, Vladimirescu, Zdreni, Zimand Cuz,
Zimandul Nou.
6. Grupul B cuprinde urmtoarele localiti: Andrei aguna, Clugreni, Cicir, Cladova, Conop, Covasn, Cuvin,
Felnac, Frumueni, Gurahon, Horia, Macea, Mndruloc, Mini, Puli, Pilu, Smbateni, Svrsin, intea Mare,
7. Stabilirea gradului de finisare la rou a construciilor se constat n urma unui raport de expertiz individual.
8. n cazul n care certificatul fiscal conine numai suprafaa util a imobilului, suprafaa construit desfurat se va
calcula conform formulei: S
c
= S
u
x 1,25.
CASE JUDETUL ARAD

ARAD 59

Case tip P i P+M - Judeul Arad

Case P i P+M cu zidrie din crmid
Judeul Arad
Locaie La rou
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 129 213 160 107 43
Grup B 100 166 124 83 33
Altele 72 118 89 59 24

Nota:
2. Valorile pentru mansard, demisol i subsol se vor calcula la 40% din valoarea pe metrul ptrat exprimat n tabelul
de mai sus.
4. Datele privind natura constructiv, data construirii i suprafeele desfurate ale caselor i anexelor vor fi obinute
din Certificatul fiscal.
Moneasa, Ndlac, Pncota, Pecica, Sntana, Snleani, Sebi, agu, ofronea, Vladimirescu, Zdreni, Zimand Cuz,
Zimandul Nou.
6. Grupul B cuprinde urmtoarele localitati: Andrei aguna, Clugreni, Cicir, Cladova, Conop, Covasn, Cuvin,
Felnac, Frumueni, Gurahon, Horia, Macea, Mndruloc, Mini, Puli, Pilu, Smbateni, Svrsin, intea Mare,
7. Stabilirea gradului de finisare la rou a construciilor se constat n urma unui raport de expertiz individual.
8. n cazul n care certificatul fiscal conine numai suprafaa util a imobilului, suprafaa construit desfurat se va
calcula conform formulei: S
c
= S
u
x 1,25.
CASE JUDETUL ARAD

ARAD 60

Case din lemn i paiant - Judeul Arad

Case cu structur din lemn
Judeul Arad
Locaie
Construite dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Grup A 178 125 71
Grup B 139 97 55
Altele 99 69 40

Case cu zidrie din paiant, lemn, crmid nears
Judeul Arad
Locaie
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 83 48 24
Grup B 67 38 19
Altele 50 29 14

Nota:
2. Casele cu structura din lemn sunt case de tip american, cu fundaie din beton i perei izolai.
Cuz, Zimandul Nou.
7. Grupul B cuprinde urmtoarele localiti: Andrei aguna, Clugreni, Cicir, Cladova, Conop, Covasn,
Cuvin, Felnac, Frumueni, Gurahon, Horia, Macea, Mndruloc, Mini, Puli, Pilu, Smbateni, Svrsin,
intea Mare, imand, iria, Trnova, Vinga, Zbrani.
c
= S
u
x 1,25.
CASE JUDETUL ARAD

ARAD 61

Anexe gospodreti - Judeului Arad

Anexe crmid
Judeul Arad
Locaie
Construite
dup anul 2000
(inclusiv)
Construite
n perioada
Construite
n perioada
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 41 32 20 8
Grup B 32 25 16 6
Altele 23 18 11 5

Anexe paiant, lemn, crmid nears, pmnt stabilizat
Judeul Arad
Locaie
Construite
dup anul 2000
(inclusiv)
Construite
n perioada
Construite
n perioada
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 27 20 8 3
Grup B 21 16 6 2
Altele 15 11 5 2

Nota:
fiscal.
3. Suprafaa construit se obine cu formula: Sc = Su x 1,25 (Sc=suprafaa construit; Su=suprafaa util)
Cuz, Zimandul Nou.
CONSTRUCTII INDUSTRIALE JUDETUL ARAD

ARAD 62

Construcii industriale Hale - Judeul Arad

Cldiri industiale de tip hale
Judeului Arad
Locaie Structura
Construite
dup anul
2000 (inclusiv)
Construite
n perioada
1990-1999
(inclusiv)
Construite
n perioada
1965-1989
(inclusiv)
Construite
nainte de anul
1965
Grup A
Brup B

Nota:
2. Pentru imobilele cu teren aflat n proprietate, valoarea terenului se adug la valoarea halei.
fiscal.
Cuz, Zimandul Nou.
CONSTRUCTII AGRICOLE JUDETUL ARAD

ARAD 63

Construcii agricole Grajduri Judeul Arad

Cldiri agricole de tip grajduri
Judeul Arad
Locaie
Construite dup
Construite
n perioada 1990-
1999 (inclusiv)
Construite
n perioada
Construite
nainte de anul
1965
Grup A 81 61 19 6
Grup B 71 53 17 6

Nota:
2. Pentru imobilele cu teren aflat n proprietate, valoarea terenului se adug la valoarea grajdului.
fiscal.
Cuz, Zimandul Nou.
ARAD

ARAD 64

Nominalizarea strazilor pe zone aferente
Municipiului Arad

nr.crt Strada Zona Denumire veche
1 1 Decembrie 1918 A TARNAVELOR I. ROBU
2 13 Martiri P-Ta C
3
6 Vanatori
A -de la Calea A Vlaicu la Calea Ferata
exclusiv blocurile partea dreapta de la
nr. 2 la 4 partea stanga de la nr. 1-3 la
nr. 55
4
6 Vanatori
B -bl. V2, sc. A, B; bl. V3, sc. A, B, C,
D; bl. CPL, bl. V3-4; bl. V4, sc. A, B;
bl. V6, sc. A, B; bl V3-1; bl. V3-2; bl.
V3-3; bl. V7, sc A i B; bl. V8, sc. A i
B; bl. V9, sc. A i B; bl. 100, sc. B
5
6 Vanatori
C -de la Calea Ferata la drumul
Curticiului partea dreapta de la nr. 2A-
148 partea stanga de la nr. 27-81
6 9 Mai A
7 A. D. Xenopol A
8 A. Laurian D
9 A. aguna C
10 Abatorului C
11 Abrud B (ntre Imaului i Renaterii)
12 Abrud C (1-29 i 2-42)
13 Academia Teologica A PAROSENI + CHOPIN
14 Achile C
15 Adam M. Guttendrunn C SCHMELTZER
16 Adrian C
17 Ady Endre C FR. ENGELS
18 Aeroportului Calea D
19 Agnita Aleea A
20 Agricultorilor D
21 Alba Iulia C
22 Albac Aleea A
23 Albinelor D
24 Alecu Russo A
25 Alexandru Cel Bun D
26 Alexandru Gavra B ROZA LUXEMBURG
ARAD

ARAD 65
27 Alexandru Lacu C
28 Alexandru Popescu Negura B MICALACA III
29 Alexandru T. Stamatiad B MICALACA III
30 Alexandru Vlad B RACHITEI
31 Alexandru Volta D
32 Alunului D GARIBALDI
33 Amara Aleea C
34 Amurgului C
35 Ana Ipatescu C
36 Andrei Muresanu A ECATERINA VARGA
37 Andrenyi Karoly B
STUFULUI + HEINE,
SPITALULUI
38 Antim Ivireanul C
39 Anton Cehov C
40 Anton Pann D
41 Aprodul Purice C
42 Arcasilor C
43 Ardealului C
44 Arenei P-Ta A ROMANA
45 Arges C
46 Ariesului D
47 Arinului C MIKULIN
48 Armoniei D
49 Aron Cotrus B CIUCASULUI
50 Aron Pumnul D
51 Artarului D
52 Ascaniu Crisan D
53 Aurel Suciu D
54 Aurel Vlaicu C
55 Aviatiei D
56 Aviator Georgescu A
57 Aviator Vuia B
58 Avram Iancu P-Ta A
59 Avramescu Vasile Dr. D
60 Avrig B STALINGRAD
61 Azuga Aleea B
62 Baba Novac C
63 Badea Cartan C
64 Baladei C
65 Banatului C
66 Banul Maracine B
67 Barabas Bela B
IOANOVICI ARSA,
AFINELOR
68 Barbu Lautarul B
69 Barzavei C N. CRISTEA
70 Basarab I C ROSTOV
71 Batistei C
72 Beius C
73 Bela Bartok B FAGARAS
74 Berzei C I. PUSCARIU
ARAD

ARAD 66
75 Bibici Margareta P-Ta B P-TA M. NICOARA
76 Bicaz D
77 Bihorului C MUNTZER
78 Birsei C LAHOVARI
79 Biruintei C
80 Bistritei A B. BRAINER
81 Blajului A
82 Blanduziei C
83 Bobilna C
84 Bobocilor D
85 Bodrogului Calea D
86 Boemiei C
87 Bogdan Voievod D KOSMODEMIANSKAIA
88 Bojan Alexandru Av. C
89 Borsec Aleea C
90 Bradului C MICIURIN
91 Brindusei D
92 Bucegi C
93 Buciumului C IALTA
94 Bucovinei D
95 Bucuresti D
96 Bujac P-Ta D
97 Bujor C
98 Bulgara D
99 Bumbacului C BELOIANIS NIKOS
100 Busuioc C
101 Buzias D REAZIN STENCA
102 Byron C IULIU TOADER
103 C. Diaconovici Loga C ADA MARINESCU
104 C. Negruzzi D
105 Caisului D
106 Caius Lepa B MICALACA I
107 Caius Miorenescu C
108 Calarasilor D
109 Calimanesti Aleea A
110 Caltunas D
111 Calugareni A
112 Cameliei D
113 Caminului C
114 Campeni D
115 Campia Turzii D
116 Campul Hipodrom D
117 Campul Linistii D
118 Campurilor D
119 Capitan Ignat D
120 Capitan Ioan Fatu D SCNTEIA
121 Caprioarei D
122 Capsunilor D
123 Caraiman D
ARAD

ARAD 67
124 Caramidarilor D
125 Caransebes C L. TOLSTOI
126 Carol Davilla A
127 Carpati P-Ta C
128 Cartierul Verde D (ARAD, DN 79, FN)
129 Castanilor C OLGA BANCIC
130 Castor C
131 Catedralei P-Ta B P-TA FILIMON SRBU
132 Ceahlau B BETHOVEN
133 Ceaikovski B
134 Cedrului D
135 Cenad Aleea C
136 Cerbului C DOBROLIUBOV
137 Cetatii C
138 Cetinei B
139 Cezar C
140 Cheia D
141 Cibinului C
142 Cincinat Pavelescu C
143 Ciobanului C (ntre Beiu i Renaterii)
144 Ciobanului D (ntre nr. 1-11 i 4-12)
145 Ciocarliei C ST. PLAVAT
146 Ciprian Porumbescu D
147 Ciresoaiei D
148 Clopoteilor D
149 Clopotului D
150 Closca A
151 Clujului D SAVA RAICU
152 Coasei D
153 Cobzei D
154 Cocorilor C PETRE GHEORGHE
155 Codrii Cosminului D
156 Codrului D
157 Colonistilor D
158 Coltisor D
159 Cometei C
160 Comunarzilor C
161 Concordiei D
162 Condurasilor D ST. GHEORGHIU
163 Constanta D
164 Constantin Brancoveanu C SCARISOARA
165 Constantin Brancusi D URAL
166 Constantin Gurban C
167 Constitutiei D
168 Constructorilor A. C
169 Corabiei C
170 Corbului D
171 Coriolan Petreanu B MARGARETELOR
172 Cornel Radu B MICALACA III
ARAD

ARAD 68
173 Corneliu Coposu A LACULUI
174 Cornului D
175 Cosanzeana C
176 Cozia B IOZSA BELA
177 Craiovei D
178 Crangului C DARWIN
179 Crasna C HORATIU
180 Crinului C
181 Crisan A
182 Cristal D
183 Crisului D
184 Crizantemelor C
185 Csiki Gergely C TURNULUI
186 Cucului C
187 Cuptorului D
188 Curcubeului D
189 Curtici D
190 Cuza Voda B
191 Czigler Antoniu Arh. C
192 Dacilor A
193
Dambovitei
C (ntre C-lea A. Vlaicu i Ghioceilor:
nr. 8-32 i FN 21)
194 Dambovitei D
195 Decebal A ARMATA POPORULUI
196 Dej Aleea C
197 Deltei C
198 Desseanu B
199 Dezna Aleea C
200 Diaconul Coresi C
201 Diamant C
202 Diana D
203 Digului D
204 Dimitrie Bolintineanu A
205 Dimitrie Bonciu C
206 Dimitrie Cantemir C
207 Dimitrie Tichindeal D
208 Diogene D
209 Dobrogea D
210 Doda General D
211 Dogarilor D
212 Doinei C
213 Dorel Sibii D GRANICERILOR
214 Dornei B
215 Dorobantilor C
216 Dorului D
217 Dosoftei C
218 Dragalina General A
219 Dragos Voda C BERNATH ANDREI
220 Drapelului P-Ta A P-TA PODGORIA
221 Dreptatii C (ntre Felix i Renaterii)
ARAD

ARAD 69
222 Dreptatii D (ntre 1-15 i 2-14)
223 Duiliu Zamfirescu C GRADISTE
224 Duma Lt. Mj. B MICALACA III
225 Dumbrava Rosie D
226 Dumitru Bagdazar C
227 Dunarii D
228 Ecaterina Teodoroiu B
229 Economului D
230 Eftimie Murgu D GEN. COANDA
231 Egalitatii C
232 Elena Dragoi B MICALACA III
233 Elena Ghiba Birta A
234 Emanoil Gojdu B
235 Emil Garleanu C
236 Emil Montia D 23 AUGUST
237 Emilian D
238 Episcopiei A 7 NOIEMBRIE
239 Eroilor P-Ta C
240 Erou Necunoscut A
241 Eugen Popa B POD MICALACA
242 Exterior B CAIUS LEPA
243 Fabius C
244 Faget Aleea B
245 Fagului D
246 Fantanii D
247 Fat Frumos C
248 Faurilor D
249 Fecioarei D
250 Feleacului B
251 Felix C
252 Ficusului C
253 Filoftei D
254 Flacara D
255 Florilor B
256 Fluierului C
257 Fluturilor Aleea D
258 Foisor C
259 Fragilor C
260 Fratiei C (ntre Felix i Renaterii)
261 Fratiei D (ntre 1-17 i 2-16)
262 Fratii Neumann B C. UTA
263 Frumoasa D
264 Frunzei D
265 Fulgerului C
266 Furnicii C
267 Gara Aradul Nou P-Ta C
268 Garii P-Ta B
269 Gelu C
270 George Cosbuc B
ARAD

ARAD 70
271 George Enescu P-Ta A
272 Gh. Groza D
273 Gh. Ioan Murean C
274 Gh. Ioan Murean D
275 Gh. Lazar A
276 Gh. Magheru Splai G-Ral B MICALACA III
277 Gh. Popa De Teius B STEJARULUI
278 Gh. Sincai B
279 Gheoghe Baritiu B
280 Gheoghe Ciuhandru B MICALACA III
281 Gheoghe Dima D
282 Gheoghe Doja B D-NA BALASA
283 Gheoghe Sion C
284 Gherghinei C
285 Ghica Voda B
286
Ghioceilor
C (ntre Dmboviei i Libertii: nr.
23-75 i 24-80)
287 Ghioceilor D
288 Giordano Bruno D AUGUSTIN
289 Gladiator C
290 Gladiolelor C HERTEN
291 Gloriei D
292 Gorunului C KUTUZOV
293 Gr. Tocilescu C
294 Gr. Ureche C
295 Gradina Postei Iv C
296 Gradina Postei V C
297 Gradina Postei Vi C
298 Gradina Postei Vii C
299 Gradina Postei Viii C
300 Gradinarilor D
301 Graului C BRUTUS
302 Graurului D
303 Greierilor D
304
Grigore Alexandrescu
B (ntre Preparandiei i Bariiu: 1-27 i
2-14)
305 Grigore Alexandrescu C
306 Grivitei D
307 Grozavesti D
308 Gustav Augustini C
309 Gutuilor C
310 Haica Sava B
311 Haiducilor B
312 Hasdeu D
313 Hateg C
314 Hatman Arbore D
315 Hector C
316 Heim Domokos B P-TA VECHE
317 Henri Coanda D TRESTIEI
318 Hercule Aleea C
ARAD

ARAD 71
319 Herodot D
320 Hipocrat Aleea C
321 Hodos D
322 Horia A
323 Hortenzia C
324 Hunedoarei C S. PARVULESCU
325 I. C. Bratianu A 30 DECEMBRIE
326 I. Campineanu D
327 I. L. Caragiale B
328
I. R. Sirianu
B (ntre P-a Catedralei i Ceaikovski:
2-6 i 1-11)
329 I. R. Sirianu C
330 Iacob Caius Acad. A P-TA VASILE ROAITA
331 Iacob Muresan D
332 Iakob Cardos C STIRBEI VODA
333 Ialomitei C HAIA LIFSITZ
334 Iancu Jianu C
335 Iasomiei D
336 Iederei D
337 Ilarie Chendi B
338 Ilarion Felea Prof. Dr. D MESTECANIS
339 Ilia C
340 Ilie Maduta B MICALACA III
341 Ilie Minea C
342 Imasului C
343 Independentei D
344 Infanteriei C
345 Inului C
346 Ioan Alexandru A INEULUI
347 Ioan Brezoianu D
348 Ioan Budai Deleanu C
349 Ioan Flueras C FNULUI
350 Ioan Moldovan B
351 Ioan Paun Pincio C
352 Ioan Sava D
353 Ioan Slavici C
354 Ioan Suciu A MAIAKOVSKI
355 Ioan Vidu A VALIUG + MAGELAN
356 Ion Agarbiceanu C GRADISTE
357 Ion Andreescu A
358 Ion Creanga D
359 Ion Georgescu B SEBESULUI
360 Ion Mehedinteanu D
361 Ion Minulescu C GRADISTE
362 Ion Ratiu D SVERDLOV
363 Iosif Lengyel C ALEXANDRU SAHIA
364 Iosif Nadejde D
365 Iosif Petchovski B MICALACA III
366 Iulian Grozescu A
367 Iuliu Maniu A CALEA ARMATEI ROSII
ARAD

ARAD 72
368 Iuliu Toader B
369 Iustin Marsieu B BUSTENI
370 Izlazului D
371 Izoi D
372 Izvor D
373 Jiului D
374 Junilor D
375 Kuncz Aladar B SOARELUI
376 Labirint A
377
Lacramioarelor
C (ntre Dmboviei i Libertii: nr.
8-46 i 9-47)
378 Lacramioarelor D
379 Lalelelor C
380 Lamaitei C
381 Laptelui D
382 Latina D
383 Leandrului D
384 Lermontov C
385 Letitia D
386 Leului D
387 Libertatii C
388 Liliac C
389 Lipovei B (ntre Pstorului i Prutului)
390 Lipovei C (ntre 1-35 i 2-40)
391 Livezilor D
392 Liviu Rebreanu D
393 Luceafarului D
394 Lucernei C
395 Lucian Blaga A MIRON CONSTANTINESCU
396 Lucretia C
397 Ludovic Szantai B SAVINESTI
398 Lugojului C PAVLOV
399 Luminii D
400 Luncii B
401 Lunga D
402 Lupeni D
403 Luther P-Ta A P-TA BLAJULUI
404 Macedoniei D
405 Maciesului C
406 Macului C
407 Magheran D MARTINOVICI
408 Magnoliei D
409 Magurei D TCACENCO
410 Magurele D
411 Malin D GROMOVA
412 Maramures D
413 Marasesti B
414 Marcel Olinescu B MICALACA III
415 Margaritar C
416 Marginei C (ntre Vaslui i Renaterii)
ARAD

ARAD 73
417 Marginei D (ntre 1-11)
418 Maria Cuntan C
419 Marnei D
420 Marte C
421 Martisor B
422 Marului D
423 Matasari B
424 Maximilian C
425 Memorandului C
426 Merisor D
427 Meseriei B
428 Mesterul Manole D
429 Metianu A CERNEI + FR. LISZT
430 Mica P-Ta B
431 Micsunelelor C
432 Mierlei C
433 Mihai Eminescu A
434 Mihai Viteazul P-Ta B
435 Mihail Kogalniceanu C
436 Milan Tabacovici C IOSIF MERFI
437 Milcov C
438 Militarilor B
439 Milova C
440 Mimozei D
441 Minervei D
442 Miorita C
443 Miraj C
444 Mircea Stanescu A
445 Mircea Voda D
446 Miron Costin B
447 Moise Riscutia C ARTILERIEI
448 Moldovei D
449 Molidului D
450 Moraviei C
451 Mosilor C
452 Motilor A
453 Movilei C
454 Mucius Scaevola B
455 Muncii C
456 Muncii Aleea C
457 Munteniei D
458 Muscatei D
459 Musetel C
460 Nalbei C
461 Nasaud D TANCICI
462 Neculce B
463 Negoi D
464 Nelu Aristide Dragomir B PENES CURCANUL
465 Neptun Aleea C
ARAD

ARAD 74
466 Nicola Alexici C BRUMAREL
467 Nicolae Balcescu A I. G. DUCA
468 Nicolae Branzeu B MICALACA III
469 Nicolae Daraban C
470 Nicolae Densusianu C
471 Nicolae Gogol C
472 Nicolae Golescu D
473 Nicolae Grigorescu A
474 Nicolae Iorga C
475 Nicolae Oncu C NECULUTA
476 Nicolae Stefu B GAROAFELOR
477 Nicolae Titulescu B
478 Nicolae Titulescu Bd. B MICALACA
479 Nicolaus Lenau D FADEEV
480 Noua D
481 Nucet C
482 Nucului D
483 Nufar D
484 Obedenaru C L. PATRASCANU
485 Oborului D
486 Octav Bancila B
487 Octavian Goga B EUGEN POITIER
488 Odobescu D
489 Ogorului D
490 Oituz D
491 Olimp A
492 Olimpiadei D B. ST. DELAVRANCEA
493 Olteniei D
494 Oltului D
495 Onisifor Ghibu B KRUPSCAIA
496 Oradea D
497 Orastie D
498 Orfeu D
499 Orhideelor D
500 Orient D
501 Orion D
502 Orizontului D
503 Orsova D TURGHENIEV
504 Ostasului D
505 Ovidiu D
506 Pacii C
507 Pacurarilor D
508 Padurii D KOCK
509 Paltinis D
510 Paltinului D WEXLER
511 Panait Cerna C
512 Pandurilor D
513 Panselei D
514 Papadiei D
ARAD

ARAD 75
515 Paris A
516 Partizanilor B
517 Parului C EDISON
518 Pascani D
519 Pastorului C
520 Pasunei C
521 Patria A
522 Paul Chinezul B
523 Paulis C
524 Pavel Alaszu B MICALACA III
525 Pelicanului C V. ONITIU
526 Pelinului C
527 Pescarilor C
528 Pescarus D MAIKOV
529 Petalelor C
530 Petru Maior D
531 Petru Pipos C
532 Petru Rares C
533 Petuniei D
534 Pictor Cornel Minisan D
535 Piersicilor C
536 Pinului D
537 Pionierilor D
538 Plevnei P-Ta B
539 Plopilor D
540 Plugarilor B
541 Podgoriei C (ntre Lmiei i Prutului)
542 Podgoriei D (ntre 3A-8)
543 Podului D
544
Poetului
C (ntre Bumbacului i Ft-Frumos :
nr. 1A-95 i 1B-56)
545 Poetului D
546 Poiana C
547 Pompei C
548 Pompierilor P-Ta B
549 Popa Sapca C
550 Porumbacului D
551 Porumbitei D
552 Porumbului C MATEOTI
553 Posada C
554 Postavului Aleea C
555 Praporgescu Splaiul G-Ral A
556 Predeal Aleea C
557 Preparandiei B
558 Prieteniei C
559 Primaverii C
560 Prislop C VOLGA
561 Privighetoarei C
562 Progresului D
563 Prometeu D
ARAD

ARAD 76
564 Prunului C SUVUROV + SURUTIU
565 Prunului C
566 Putnei C
567 Radnei Calea C CALEA ARMATEI ROSII
568 Radu De La Afumati C
569 Radu Negru D
570 Rahovei D
571 Randunicii D
572 Rarau D
573 Rasaritului Aleea A
574 Rasnov D
575 Razboieni C
576 Razvan C
577 Redutei D
578 Remus C
579 Renasterii C
580 Resitei B GUTEMBERG
581 Retezat D
582 Revolutiei A REPUBLICII
583 Robanesti B
584 Rodnei D P. SAROSI
585 Roman Ciorogariu Episcop C GH. HALMAGEAN
586 Romanilor A
587 Romanitei D
588 Romantei Aleea D
589 Romanului B
590 Romei A
591 Romul Ladea B MICALACA III
592 Romul Veliciu A PARANG
593 Romulus Carpinisan A FRATERNITATII
594 Rosiorilor B
595 Rosmarinului D
596 Rotarilor C
597 Rozelor D
598 Sabin Dragoi A BUCURA
599 Sabinelor D
600 Salacz Gyula B PAGANINI, MAC
601 Salcamului D
602 Salciei C I. P. MARAT
603 Salcuta D
604 Salontei C MAKARENKO
605 Santinelei C
606 Sanzienelor
C (ntre Dmboviei i Tiberiu:
nr. 12-46 i 13-49)
607 Sanzienelor D
608 Sarbeasca P-Ta B
609 Satelit C
610 Saturn Aleea C
611 Savarsin C
612 Scoalei C
ARAD

ARAD 77
613 Scurta A
614 Secerei D
615 Selari B
616 Selimbar B
617 Semanatorilor C
618 Semenicului D MAXIN GORKI
619 Septimiu D
620 Sever Bocu D DECEBAL
621 Sever Secula C
622 Severin C
623 Sezatorii D
624 Sibiului C J. JAURES
625 Sighisoarei C
626 Sigismund Borlea D
627 Simbolului B
628 Simeria C
629 Simfoniei C
630 Simion Balint B
631 Simion Barnutiu B
632 Simion Popa C
633 Sinagogei B
634 Sinaia B C. BEMM
635 Siretului D
636 Siriei D
637 Slanic D
638 Slatinei D TIULENIN
639 Smeurei D
640 Soarelui P-Ta B
641 Socului D
642 Soimului C
643 Solomon D
644 Somesului D
645 Spartacus C
646 Spatarul Borcea C
647 Spatarul Preda D
648 Spicului D
649 Spitalului P-Ta B P-TA SPITALULUI
650 Sportului D
651 Sporturilor P-Ta A
652 St. Augustin Doinas A
C. D. GHEREA, Mar. I.
ANTONESCU
653 St. Cicio Pop B 6 MARTIE
654 St. Luchian C
655 St. O. Iosif C
656 Stan Dragu D
657 Stanjenel C (ntre 1-19 i 2-22) CREDINTEI
658 Stnjenel B (ntre Punei i Renaterii) CREDINTEI
659 Steagului D
660 Stefan Cel Mare C
661 Stefan Ludwig Roth D ZONA SANEVIT
ARAD

ARAD 78
662 Stefan Rene Mihailescu D
663 Stefan Tenetchi D PAJISTEI + MATRAZOV
664 Stefan Zarie D TRACTORUL ROSU
665 Streiului D SIMA DONCA
666 Stupilor D
667 Suceava D COLUMB
668 Sulfinei D
669 Sulina D
670 Sunatoarei D
671 Tarafului D
672 Targoviste B
673 Targului D
674 Tebei C
675 Tekelia Sava B AGRISELOR
676 Teodor Ceontea B MARINARILOR
677 Tepes Voda D
678 Teuz D
679 Th. Maris C
680 Th. V. Pacateanu D GHEORGHE STOICA
681 Tiberiu D
682 Tiberiu Brediceanu C
683 Timisorii Calea C B-DUL KARL MARX
684 Timisului D
685 Timotei Cipariu C
686 Tismana D
687 Titan C
688 Toamnei D
689 Tomis Aleea C
690 Toporasi C
691 Toth Arpad D
692 Toth Sandor Splaiul A
693 Traian Grozavescu D
694 Traian Mosoiu G-Ral A BARBUSSE
695 Trandafirilor C
696 Transivaniei C PASTEUR, CIONTEA
697 Trenului D
698 Tribunul Andreica C
699 Tribunul Axente B
700 Tribunul Buteanu B
701 Tribunul Corches D
702 Tribunul Dobra B
703 Trifoiului D
704 Triumfului A
705 Troiei C
706 Trompetei C
707 Trotusului D PETRONIU
708 Trupuri Izolate D
709 Tudor Vladimirescu A
710 Tulnic D
ARAD

ARAD 79
711 Tunarilor D
712 Turdei D
713 Turturicii D
714 Tusnad C
715 Udrea B
716 Ulise Aleea C
717 Ulmului D TITU MAIORESCU
718 Ulpiu D
719 Unirii A PETOFI
720 Universului D
721 Ursului C
722 V. Lucaciu B MICALACA III
723 V. Milea G-Ral A V. I. LENIN
724 Vadului D
725 Vantului D
726 Varadiei D
727 Varful Cu Dor B
728 Vasile Alecsandri A
729 Vasile Bogrea C
730 Vasile Conta C
731 Vasile Goldis A ANATOL FRANCE
732 Vasile Necula D
733 Vasile Parvan C
734 Vaslui C
735 Venetiei D
736 Venus D
737 Veronica Micle C
738 Veseliei D
739 Vezuviu D
740 Vicentiu Babes B
741 Victor Eftimiu C GRADISTE
742 Victor Hugo C
743 Victoriei Calea B
744 Vidra C
745 Viilor D
746 Viitorului D
747 Viorelelor C
748 Visinului C
749 Voievod Moga C
750 Voinicilor C
751 Voltaire B
752 Voluntarilor B
753 Vrabiei C
754 Vrancei C (ntre Punei i Renaterii)
755 Vrancei D (ntre 1-27 i 2-4 34)
756 Vulturilor D
757 W. A. Mozart A
758 Weitzer B
759 Zalau C
ARAD

ARAD 80
760 Zambilelor D
761 Zanelor D
762 Zarandului C
763 Zefir C
764 Zimandului D
765 Zimbrului D
766 Zoe D
767 Zona Cet-Asa D
768 Zona Ind. Est D
769 Zona Ind. Sud Zdreni D
770 Zona Ind. Vest-Str. I D
771 Zona Ind. Vest-Str. Ii D
772 Zona Ind. Vest-Str. Iii D
773 Zona Ind. Vest-Str. Iv D
774 Zorelelor Aleea C
775 Zorilor D
776 Zrenjanin A OCCIDENT
777 Zsigmond Moricz C

LIPOVA

ARAD 81

Nominalizarea strazilor pe zone aferente
Oraului Lipova

Denumire Zona
1 1 Decembrie B
2 9 Mai (de la int.cu Damsescu pana la int.cu Marasesti) C
3 9 Mai (de la P-ta Libertatii pana la int.cu Damsescu) B
4 A.Iancu (de la int.cu T.Vladimirescu pana la int.cu P.Rares) C
5 A.Iancu (de la int.P.Maior pana la int.cu T.Vladimirescu B
6 A.Iancu(de la int.cu Fagetului pana la int.cu P.Maior) A
7 A.Marinescu A
8 A.Muresanu B
9 A.Muresanu B
10 A.Vanatu (de la viaductul nou pana la Timisorii) B
11 A.Vlaicu A
12 Ardealului C
13 B.P.Hasdeu (de la int.cu I.Jianu pana la int.cu 1 Decembrie) B
14 B:P:Hasdeu (pana la int.cu Iancu Jianu) A
15 Bisericii (Zarandului) C
16 Brancovici A
17 Bugariu (de la int.cu P.Maior pana la int.cu Vladimirescu) B
18 Bugariu(de la int.N.Titulescu pana la int.P.Maior) A
19 Cap.Fatu ioan (Garii) C
20 Cetatii B
21 Ciocarliei C
22 Closca D
23 Clujului D
24 Crinilor B
25 Crucii (Semenic) B
26 Cuza Voda B
27 Damsescu B
28 Det.Paulis C
29 Det.Paulis (intre nr.78-80) D
LIPOVA

ARAD 82
30 Dragalina B
31 E.Chirita (Satu Mare) B
32 E.Gojdu A
33 E.Murgu B
34 Eroilor C
35 Fagetului A
36 G.Cosbuc A
37 Gen.Petrescu (6 Martie) B
38 Gh.Doja (Tg.Mures) B
39 Gh.Lazar B
40 Ghioceilor B
41 Horia D
42 I.Jianu B
43 I.V.cel Cumplit C
44 Imp.Traian C
45 Inv.I.Tuducescu (Oradea) B
46 Lugojului (de la int.cu 1 Decembrie pana la podetul peste V.Veche) B
47 Lugojului (de la podul peste V.Veche pana la SBC Lipova) C
48 M.Corvin B
49 M.Costin A
50 M.Eminescu B
51 M.Viteazul B
52 M.Viteazul B
53 Marasesti D
54 Marasti D
55 Maria Radna (Victoriei ) C
56 Mavrocordat D
57 Metianu A
58 Morilor C
59 Muresului A
60 N.Balcescu A
61 N.Iorga A
62 N.Titulescu A
63 Oborului A
64 Oituz D
65 P.Maior(de la int.cu A.Iancu pana la int.cu Bugariu) A
66 P.Maior(de la int.cu Bugariu pana la dig faleza) B
67 Petru Rares (exclusiv partile colaterale) C
68 Popovici Banateanu D
69 Popovici Banateanu D
70 P-ta A.Iancu C
71 P-ta Decebal B
LIPOVA

ARAD 83
72 P-ta Libertatii A
73 Sarmisegetuza B
74 SBC Lipova B
75 Sever Bocu A
76 Slt.Suciu Sorin C
77 Slt.Suciu Sorin (intre nr.97-111) D
78 Soimos C
79 Soimos (exclusiv nr.de case de la DN 7) D
80 St.Cel Mare (da la int.Hasdeu pana la int.M.Corvin) A
81 St.Cel Mare (da la int.M.Corvin pana la int.M.Viteazul) B
82 St.cel Mare (de la int.cu M.Viteazul pana la capat) D
83 T.Vladimirescu C
84 Teiului A
85 Timisorii B
86 Timisorii (pana la int.cu Cuza Voda) A
87 Trandafirilor B
88 V.Alecsandri B
89 Valea Mare D
90 Valea Murat D
91 Viilor (de la int.cu A.Iancu pana la int.cu I.V.cel Cumplit) C
92 Viilor (de la int.cuI.V.cel Cumplit pana la capat) D
93 Vlad Tepes A
94 Zorilor D
95 Alte strazi D

Expert I Zaara D 2012

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Expert I Zaara D 2012

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ARAD

S-ar putea să vă placă și