1

Tema 4. Contractul de schimb i contractul de donaie (2 ore)

4.1.Noiunea i caracterele contractului de schimb.
4.2.Condiiile de validitate ale contractului de schimb.
4.3.Efectele contractului de schimb.
4.4.Noiunea i caracterele juridice ale contractului de donaie.
4.5.Condiiile de validitate ale contractului de donaie.
a).Prile la contractul de donaie.
b).Obiectul contractului de donaie.
c).Forma contractului de donaie.
4.6.Efectele contractului de donaie.
a).Drepturile i obligaiile donatorului.
b).Drepturile i obligaiile donatarului.
4.7.Revocarea, rezoluiunea i nulitatea contractului de donaie.
a).Revocarea donaiei pentru ingratitudine.
b).Revocarea donaiei pentru nendeplinirea sarcinii.
c).Rezoluiunea contractului n cazul strii de nevoie.
d).Nulitatea contractului n cazul maladiilor prezumate a fi fatale.

4.1.Noiunea i caracterele contractului de schimb.
Fiind un instrument de reglementare a circuitului de bunuri, contractul de schimb a
precedat contractul de vnzare-cumprare, fiind cunoscut sub denumirea de troc. n ordine
cronologic, acesta a fost primul contract prin intermediul cruia se realiza dobndirea
proprietii asupra unui bun n schimbul proprietii asupra altui bun.
O dat cu apariia banilor apare contractul de vnzare-cumprare, diminund importana
economic a schimbului. Formulndu-se reglementri specifice vnzrii-cumprrii, acestea se
extind treptat i asupra schimbului, deosebirea esenial dintre aceste contracte reducndu-se la
natura contra-prestaiei; emptio fitpretio, permutatio fit rebus.
Drept consecin a dezvoltrii vertiginoase a circuitului bnesc n epoca clasic, ponderea
contractului de schimb se reduce simitor n comparaie cu vnzarea-cumprarea. n dreptul
privat roman schimbul era conceput drept contract nenumit, pe cnd vnzarea-cumprarea
inea de categoria contractelor consensuale. Dat fiind faptul c o dat cu cristalizarea vnzrii-
cumprrii schimbul ncepu s-i piard nsemntatea iniial, unii doctrinari l atribuiau
contractelor facultative
1
, ceea ce, n opinia noastr, nu corespunde realitii.
Cu toate asemnrile i reglementrile comune n multe privine, n perioada codificrii
dreptului civil contractul de schimb i pstreaz, ntr-o anumit msur, autenticitatea,
confirmndu-i caracterul distinct.
Spre deosebire de schimbul reglementat de Codul civil abrogat, care presupunea c n baza
contractului de schimb ntre pri se face schimbul unui bun pe all hun, noul Cod civil prevede
c prile contractului de schimb au obligaia de A transmite reciproc dreptul de proprietate
asupra unui bun (ari. 823, uliu. I CC).
ntr-o accepiune, contractul de schimb este acel contract sinalagmatic prin care prile se
oblig ca fiecare s transmit celeilalte dreptul de proprietate asupra unui bun, altul dect bani.
ntr-o alt accepiune, contractul de schimb este acordul de voin care se realizeaz ntre dou
pri numite copermutani prin care una se oblig fa de cealalt s dea un lucru pentru altul pe
care-1 va primi de la cocontractant.
2

Contractul de schimb poate avea att caracter civil (ncheiat pentru satisfacerea
necesitilor personale ale participanilor la circuitul civil de bunuri i valori), ct i caracter
comercial (ncheiat cu scop lucrativ ntre participanii la circuitul comercial), n funcie de
obiectul contractului. Deseori contractul de schimb perfectat ntre agenii economici este
confundat cu contractul de barter, ceea ce nu este corect din punct de vedere juridic.
Contractul de schimb, asemenea contractului de vnzare-cumprare, se prezint ca un
instrument juridic prin intermediul cruia se asigur circuitul bunurilor materiale. Sfera de
aplicare a acestuia este, bineneles, mai mic dect sfera de aplicare a contractului de vnzare-
cumprare, utilizndu-se mai frecvent de ctre persoanele fizice.
Asemenea contractului de vnzare-cumprare, cu care n principiu se aseamn n mai
multe privine, schimbul este un contract consensual, sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ i
translativ de proprietate.
Avnd un caracter consensual, contractul de schimb se consider ncheiat din momentul
realizrii n forma cuvenit a acordului de voin dintre prile contractante n privina
condiiilor eseniale ale contractului. Chiar i n cazul cnd momentul ncheierii contractului
coincide cu momentul transmiterii efective a bunurilor nu putem vorbi despre caracterul real al
schimbului, deoarece n acest caz suntem n prezena executrii contractului de schimb n
momentul ncheierii lui.
Caracterul sinalagmatic al contractului de schimb denot faptul c odat fiind ncheiat,
acesta d natere la obligaii reciproce i interdependente pentru unii copermutani, fiecare
obligaie a unuia din ei avndu-i cauza juridic i obligaia respectiv a celuilalt. Aadar,
fiecare parte contractant este obligat una fa de alta, considerndu-se n acelai timp att
debitor n privina la cea ce ar trebui s fac n folosul celuilalt copermutant, ct i creditor, fiind
ndreptit de a cere de la cellalt s i se fac.
Caracterul oneros al contractului de schimb denot faptul c fiecare copermutant, n
urma ncheierii contractului, urmrete scopul de a obine n proprietate un bun n schimbul
unui alt bun, cauza juridic a obligaiei fiecrei pri contractante incluznd ca element esenial
contraprestaia la care se oblig cealalt parte.
Contractul de schimb are un caracter comutativ. Caracterul comutativ al schimbului
presupune faptul c existena cert i ntinderea determinat ale drepturilor i obligaiilor
reciproce sunt cunoscute de ctre copermutani chiar de la ncheierea contractului i nu depind
de producerea n viitor a unor evenimente asemenea contractelor aleatorii.
Contractul de schimb este translativ de proprietate. Acest caracter juridic l schimbului
presupune faptul c odat fiind realizat acordul de voin al prilor contractante (solo consensu)
i, potrivit regulii generale, predate bunurile, are loc transferul dreptului de proprietate asupra
acestora.
Potrivit art. 824 CC, asupra contractului de schimb se aplic n modul corespunztor
regulile contractului de vnzare-cumprare. n aa mod, Codul civil stabilete principiul conform
cruia reglementrile aplicabile n materie de vnzare-cumprare sunt aplicabile i n materie de
schimb. Astfel, schimbului i sunt aplicabile mutatis mutandis dispoziiile legale ale vnzrii-
cumprrii cu privire la condiiile de validitate ale contractului, la efectele contractului,
condiiile privind bunul vndut, obligaia de garanie pentru viciile materiale i de natur
juridic ale bunului etc.
Cu toate reglementrile comune ale vnzrii-cumprrii i a schimbului, cel din urm se
prezint ca un contract de sine stttor, avnd particulariti ce-i determin individualitatea.
3

Asemnrile schimbului cu vnzarea-cumprarea nu pot servi ca temei pentru a considera
schimbul drept varietate a vnzrii-cumprrii sau contract complex, coninnd att elemente ale
schimbului, ct i elemente ale vnzrii-cumprrii. Spre deosebire de vnzare-cumprare, care
presupune implicit predarea de ctre o parte a unui bun n proprietatea celeilalte pri contra unei
sume determinate sau determinabile de bani, numit pre, schimbul presupune n mod necesar
predarea unui bun pentru alt bun, adic n calitate de contra-echivalent al prestaiei unuia din
copermutani apare nu preul ca valoare bneasc ce determin costul bunului transmis n
proprietatea celuilalt copermutant, ci un alt bun. Aceasta este una din particularitile contractului
de schimb.
Avnd n vedere c deseori prile sunt interesate n schimbul unor mrfuri care pot avea
valori diferite i, respectiv, al cror pre este diferit, legiuitorul admite posibilitatea efecturii
schimbului de bunuri neechivalente ca valoare, permind restabilirea echivalenei contractuale
prin plata unei sume de bani. Potrivit art. 825 CC, n cazul n care bunurile schimbate nu au
aceeai valoare, diferena de valoare poate fi compensat printr-o sum de bani, numit sult,
dac aceasta este prevzut de contract. Sulta nu poate depi valoarea bunului. Astfel,
copermutantul care primete bunul cu o valoare mai mare urmeaz, n cazul prevzut de contract,
s plteasc celuilalt copermutant diferena de valoare, cuantumul creia nu poate depi valoarea
bunului, n cazul cnd sulta depete valoarea bunului ne aflm n prezena contractului de
vnzare-cumprare, deoarece n acest caz este depit esena schimbului (valoarea egal a bunuri-
lor) prin faptul c persist achitarea preponderent n bani.
n cazul cnd se efectueaz schimbul bunurilor neechivalente ca valoare i n contract este
prevzut sulta, pentru obligaia de plat a diferenei de valoare, n baza art. 824 CC, se aplic
dispoziiile privind plata preului.
Sulta prevzut de contract urmeaz a fi achitat de ctre copermutantul obligat n aceast
privin sau de ctre un ter, specificndu-se destinaia acesteia, cel trziu o dat cu transmiterea
bunului su celuilalt copermutant, dac contractul nu prevede altfel.
Menite de a satisface cerinele participanilor la circuitul civil, combinaiile utilizate n
raporturile juridice de schimb pot fi cele mai diferite: un automobil pentru un camion, un
apartament pentru un automobil, un imobil pentru un alt imobil etc. De menionat c pot
constitui obiect material al contractului de schimb doar bunurile care pot fi vndute, adic
bunurile admise la circuitul civil. Transmiterea unui lucru n proprietate n schimbul unei
prestaii nu va constitui prin sine un schimb, fiind posibil a fi efectuat n baza unui contract
nenumit.
Dac o persoan transmite un bun n proprietate contra unui echivalent bnesc, contractul
necesit a fi calificat drept vnzare-cumprare, iar n caz n care ambele prestaii constau n
sume bneti, operaiunea se calific drept schimb.
Fiecare parte a contractului de schimb este considerat vnztor al bunului pe care l
nstrineaz i cumprtor al bunului pe care l primete n limb (art. 823, alin. 2 CC), n
virtutea faptului c n contractul de schimb care din copermutani este considerat n aceeai
msur att vnztor, ct i cumprtor, unele reglementri ce in de vnzare-cumprare nu pot fi
aplicate schimbului, n aceast ordine de idei, n cazul cnd obiecte ale schimbului sunt
terenurile sau alte bunuri imobile, nu poate fi aplicat regula suport - cheltuielilor ce in de
ntocmirea, autentificarea notarial i de nscrierea contractului n registrul bunurilor imobile,
precum i a cheltuielilor ce in de preluarea documentelor necesare de ctre cumprtor (art. 755
CC). Respectivele cheltuieli sunt puse n mod egal n sarcina ambilor copermutani, dac
4

contractul nu prevede altfel.
Avnd, dup cum am menionat, caracter consensual, contractul de schimb presupune
apariia obligaiei mutuale de schimb a bunurilor o dat cu realizarea acordului reciproc de
voin al copermutanilor n privina condiiilor eseniale ale contractului. Astfel, momentul
ncheierii contractului de schimb nu trebuie confundat cu transmiterea efectiv a bunurilor,
deoarece schimbul e facto al bunurilor reprezint dinamica unui contract deja ncheiat i n nici
un caz ncheierea acestuia.
n privina momentului trecerii dreptului de proprietate asupra bunurilor schimbate,
menionm c acest mecanism nu este prevzut n normele de aplicare special ale Codului civil
cu referire la contractul de schimb. Legislatorul n-a stabilit o norm special, referitoare la
momentul trecerii dreptului le proprietate n baza contractului de schimb, supunnd acest
mecanism reglementrii normelor de aplicare general i celor de aplicare special ale
vnzrii-cumprrii, respectiv, art. 321 CC i art. 760 CC. Astfel, potrivit art. 321, alin. l
CC, dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului mobil,
dac legea sau contractul nu prevede altfel. Observm c norma respectiv are caracter
dispozitiv, ceea ce nseamn c n acordul de voin copermutanii pot stabili i un alt moment
la care se va produce trecerea dreptului de proprietate asupra bunurilor schimbate. Relativ a
bunurile imobile, legea stabilete n mod imperativ dobndirea dreptului de proprietate asupra
acestora la data nscrierii n registrul bunurilor imobile (art. 321, alin. 2 CC).
n ceea ce privete riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunurilor obiecte materiale ale
contractului de schimb se aplic reglementrile caracteristice contractului de vnzare-cumprare,
prevzute la art. 759 CC.
n opinia noastr, reglementrile generale referitoare la momentul trecerii dreptului de
proprietate nu reflect adecvat specificul contractului de schimb, avnd i un impact negativ
asupra echitii contractuale. Avem n vedere faptul c odat fiind aplicate n cadrul raportului de
schimb, aceste reglementri prezum i faptul c partea contractant care a primit bunul prima,
devine proprietar al acestuia neexecutnd contraprestaia la care s-a obligat prin contract, adic
netransmind n schimb un alt bun. Mai mult ca att, specific pentru schimb este faptul c
calitatea de dobnditor al dreptului de proprietate n baza contractului de schimb o au ambii
copermutani, deoarece, dup cum am remarcat, prile contractului de schimb sunt n acelai
timp att cumprtori ai bunului pe care l primesc, ct i vnztori ai bunului pe care l
nstrineaz n schimb.
Avnd n vedere acest fapt, considerm c echitatea contractual ar fi restabilit, iar
contractul de schimb i-ar recpta esena dac ar exista o reglementare dispozitiv prin care
dreptul de proprietate asupra bunurilor obiecte materiale ale contractului de schimb ar trece la
fiecare dintre copermutani dup ce obligaiile de transmitere a bunurilor ar fi onorate reciproc
de ctre ambele pri contractante, dac legea sau contractul nu ar prevedea altfel, n aa
mod, prile contractului de schimb ar pierde dreptul de proprietate asupra bunului lor i ar
obine dreptul de proprietate asupra bunului strin pretins din momentul transmiterii efective a
bunurilor, adic o dat cu ndeplinirea reciproc a obligaiei de a da.
Dei de facto relaiile de schimb i cele de preschimbare a mrfurilor se aseamn, de jure
ns, natura juridic a acestor relaii este diferit, respectiv, fiind diferit i reglementarea lor.
Raportul juridic de schimb apare n urma ncheierii contractului de schimb, pe cnd dreptul
cumprtorului la preschimbarea bunului (art. 808 CC) rezult din contractul de vnzare-
cumprare, fiind parte component a coninutului acestuia. Mai mult ca att, relaiile de
5

preschimbare a bunurilor, pe lng Codul civil, sunt reglementate de diferite norme de drept.
Astfel, dreptul cumprtorului de a preschimba un bun necalitativ cumprat pentru consum, pe
lng reglementrile de ordin general prevzute de Codul civil (art. 808 CC), sunt reglementate,
de exemplu, i de Regulile de preschimbare a mrfurilor nealimentare procurate n reeaua de
comer cu amnuntul, aprobate prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova din 23 mai 1995.
Specificul contractului de schimb se manifest i n regula stabilit, potrivit creia partea care
poale demonstra c cealalt parte nu este proprietar al bunului are dreptul, chiar dup ce a primit
bunul, s refuze recrutarea prestaiei la care s-a obligat, n acest caz, partea poate fi obligat s
restituie doar ceea ce a primit n baza contractului. Aadar, este ndreptit s refuze predarea
bunului promis ctre cealalt parte copermutantul n ipoteza n care acesta dovedete cu
certitudine faptul c bunul primit n baza contractului de schimb aparine unui ter. n aa fel
legislatorul protejeaz copermutantul ndreptit de eventualele pierderi pe care le-ar putea
suferi.
n calitate de consecin a refuzului copermutantului ndreptit de a preda unul i pentru
pstrarea echilibrului patrimonial ntre pri, legea prevede doar obligaia acestuia de restituire
a obiectului contractului, ntr-un atare caz copermutantul ndreptit nu poate pretinde repararea
prejudiciului cauzat.
Pentru a fi valabil, contractul de schimb trebuie s ntruneasc urmtoarele condiii:
prile s aib capacitatea juridic de a contracta;
consimmntul acestora nu trebuie s fie viciat;
cauza obligaiei s fie licit;
prile s fie proprietare ale bunurilor date n schimb;
bunurile s formeze obiectul circuitului civil.

4.2.Condiiile de validitate ale contractului de schimb.
Contractul de schimb comport un caracter universal n sensul c n calitate de pri la
acest contract (copermutani) pot aprea orice subieci de drept civil - att persoanele fizice i
juridice, ct i statul Republica Moldova i unitile administrativ-teritoriale.
n literatura de specialitate se vehiculeaz opinia c n calitate de pri ale contractului de
schimb pot aprea doar persoanele fizice i juridice i n nici an caz, statul. Astfel, I. Eliseev
menioneaz c participarea statului ca subiect l contractului de schimb nu este posibil,
deoarece schimbul natural contrazice principiile de baz ale organizrii sistemului bugetar al
rii.
Nu agrem aceast opinie, deoarece, potrivit prevederilor art. 192, alin. l CC, Republica
Moldova i unitile ei administrativ-teritoriale particip la raporturile reglementate de legislaia
civil pe principiul egalitii participanilor la aceste raporturi - persoane fizice i juridice.
Tranziia la economia de pia, nsoit de reformele economice i de drept, a determinat
extinderea categoriilor de participani la raporturile juridice civile, incluznd, evident, i
raporturile ce reies din contractul de schimb. Pe lng subiecii tipici de drept civil, la
raporturile juridice de schimb particip si subieci atipici - comerciani (persoanele fizice care
practic activitate de antreprenoriat i societile comerciale).
Legea nu prevede anumite incapaciti speciale n privina subiecilor contractului de
schimb. Interdiciile n acest sens sunt prevzute n normele de aplicare general ale Codului
civil.
Potrivit regulii generale, copermutanii trebuie s fie proprietari ai bunurilor supuse
6

schimbului sau s dein un alt drept real care le-ar permite nstrinarea bunurilor prin schimb.
Astfel, subieci ai contractului de schimb pot fi titularii dreptului de administrare economic, n
cazurile prevzute de lege sau de contract, calitatea de copermutant o poate dobndi i o alt
persoan dect titularul dreptului de proprietate sau al unui alt drept real. De exemplu, n cazul
schimbului unui bun n temeiul executrii contractului de comision, parte n contractul de
schimb este comisionarul care acioneaz n nume propriu, dar pe contul comitentului (art.
1061, alin. l CC). Tot astfel, administratorul fiduciar poate ncheia n nume propriu contracte
de schimb n privina patrimoniului pe care 1-a primit n administrare fiduciar. Potrivit
prevederilor art. 1056, alin. 2 CC, n raporturile cu terii, administratorul fiduciar are
prerogativele unui proprietar.
Obiect material al contractului de schimb pot fi bunurile aflate n circuitul civil. Potrivit
prevederilor art. 285 CC, bunuri sunt att lucrurile susceptibile aproprierii individuale sau
colective, ct i drepturile patrimoniale. Se impune concluzia c n afar de lucruri, obiect al
contractului de schimb pot fi att lucrurile, ct i drepturile patrimoniale.
Dup cum se menioneaz n literatura de specialitate, schimbul drepturilor patrimoniale
nu contravine naturii i esenei contractului de schimb i ncheierea contractelor de schimb n
privina unor atare obiecte este posibil. Aceeai prere este susinut i de aa doctrinari ca E.
Suhanov i P. Pancratov, specificnd ns c n cazul cnd obiectul contractului de schimb l
formeaz drepturile patrimoniale, ne aflm n prezena unei varieti a schimbului, n aa
ordine de idei, se menioneaz faptul c deoarece n calitate de obiect al schimbrii-cumprrii
pot aprea unele drepturi patrimoniale, respectiv, acestea vor urma i obiectul raporturilor de
schimb. ntr-o alt accepiune, n baza contractului de schimb prile predau una altei mrfuri,
excluzndu-se posibilitatea schimbului drepturilor patrimoniale.
n doctrin se vehiculeaz i opinia conform creia obiectul contractului de schimb l
constituie att aciunile de transmitere a bunurilor efectuate de copermutani, ct i mrfurile
supuse schimbului, fr a se face diferena ntre obiectul material i cel juridic al contractului,
ns lipsa n contractul de schimb a clauzelor eseniale (art. 679, alin. 2 CC) ce determin
aciunile copermutanilor nu servete drept temei pentru a considera c contractul nu sa ncheiat,
deoarece respectivele condiii n acest caz vor fi determinate de unele dispozitive ale vnzrii-
cumprrii, pe cnd lipsa clauzei cu privire la cantitatea i denumirea bunurilor obiect al
schimbului servete drept temei nulitatea contractului. Astfel, potrivit art. 774, alin. 4 CC, n
cazul n care nu este stabilit cantitatea bunului sau modul de determinare a acesteia,contractul
este nul. Legiuitorul nu se refer nemijlocit la denumirea bunului, ns aceast privin se
prezum, deoarece nu poate fi indicat cantitatea bunului sau stabilit modul de determinare a
acesteia fr a se ti despre ce bun este vorba. De altfel, clauzele n privina obiectului
schimbului referitoare la cantitate i denumire se prezint drept clauze eseniale ale contractului.
Pentru valabilitatea contractului bunul vndut, n sensul obiectului material, contractului
de schimb, trebuie s ntruneasc anumite condiii legale. Astfel, bunul trebuie s fie licit, s se
afle n circuitul civil, s fie determinat sau determinabil cel puin n specia sa.
Contractul de schimb poate fi ncheiat i n privina bunurilor viitoare, adic n privina
bunurilor care nu exist la momentul ncheierii contractului.
Preul contractului de schimb reprezint valoarea bunurilor obiecte materiale ale
contractului. Preul ca element al contractului de schimb prezint interes n msura n care o
asemenea condiie de formare i validitate a contractului cum este forma acestuia sufer, dup
cum vom meniona n continuare, impactul valorii bunurilor schimbate.
7

Indicarea preului contractului de schimb n echivalent bnesc nu este obligatorie din mai
multe considerente, n primul rnd, unica condiie esenial a contractului de schimb este
condiia cu privire la obiectele materiale ale contractului, dac prile nu prevd altfel, n al
doilea rnd, preul n contractul de schimb se prezint ca un alt bun. Din aceste considerente,
odat fiind determinate obiectele supuse schimbului (denumirea i cantitatea bunurilor), se
consider stabilit i preul contractului de schimb n expresie natural.
Art. 825, alin. l CC stabilete n mod indirect principiul echivalenei economice al
bunurilor supuse schimbului, fapt ce corespunde naturii i esenei acestuia. Prin dispoziia
aceluiai articol legislatorul permite ns i posibilitatea de schimb al bunurilor diferite ca
valoare, copermutanii avnd posibilitatea de a compensa diferena de valoare prin sult. Prile
urmeaz s stabileasc un astfel de drept expres n contract, n caz contrar bunurile prezumndu-
se a avea aceeai valoare.
n cazul cnd are loc schimbul bunurilor neechivalente ca valoare i n contract este
prevzut sulta, fa de aceasta se aplic reglementrile vnzrii-cumprrii cu privire la pre
(art. 756 CC).
Potrivit prevederilor art. 680 CC, dac pentru validitatea contractului legea stabilete o
anumit form sau dac prile au prevzut o anumit form, contractul se consider ncheiat n
momentul ndeplinirii condiiei de form.
Stabilind reguli speciale de reglementare a schimbului, care de altfel determin i
particularitile acestui contract, legiuitorul nu a prevzut reguli specifice n privina condiiilor
de form ale contractului de schimb. Avnd n vedere faptul c asupra contractului de schimb se
aplic n modul corespunztor regulile contractului de vnzare-cumprare (art. 824 CC),
conchidem c cerinele naintate fa de forma schimbului sunt aceleai ca i n cazul vnzrii-
cumprrii, care prevede condiii speciale de form doar n cazul vnzrii-cumprrii
ntreprinderii ca un complex patrimonial unic (art. 818 CC), n celelalte cazuri aplicndu-se
prevederile generale n ceea ce privete condiiile de form ale actului juridic.
Aadar, contractul de schimb se consider valabil ncheiat odat fiind respectate condiiile
generale cu privire la forma actului juridic (ari. 208-215 CC). Contractul de schimb poate li
ncheiat n una din cele trei forme: verbal, scris i prin svrirea aciunilor concludente,
forma autentic fiind, dup cum am mai menionat, o derivat a formei scrise, care presupune
autentificata notarial ulterioar a contractului.
Verbal sau prin aciuni concludente pot fi ncheiate contractele de schimb:
a)pentru care legea sau acordul prilor nu stabilete form scris sau autentic,
b) care se execut chiar la ncheiere (ari. 209 CC), n form scris, potrivit regulii generale,
trebuie s fie ncheiate actele juridice dintre persoanele juridice, dintre persoanele juridice i
persoanele fizice i dintre persoanele fizice, dac valoarea obiectului actului juridic depete
1000 de lei, iar n cazurile prevzute de lege, indiferent de valoarea obiectului (ari. 210, alin. l
CC). Avnd n vedere faptul c schimbul se prezint ca un act juridic bilateral i presupune cel
puin dou obiecte materiale, trebuie s fie ncheiate n form scris contractele de schimb n
cazul cnd valoarea cel puin a unuia din obiecte depete 1000 de lei.
inem s menionm c spre deosebire de efectele nerespectrii formei scrise a actului
juridic, care atrage nulitatea lui numai n cazul n care acest efect este expres prevzut de lege
sau prin acordul prilor, n celelalte cazuri nerespectarea formei scrise avnd drept efect
decderea prilor din dreptul de a cere, n caz de litigiu, proba cu martori (art. 211 CC),
nerespectarea formei autentice atrage nulitatea actului juridic (art. 213 CC) n orice caz.
8

Termenul executrii obligaiilor copermutanilor n vederea transmiterii dreptului de
proprietate asupra bunurilor nu poate fi analizat drept element de importan determinant
pentru contractul de schimb, deoarece acesta se stabilete prin acordul prilor contractante.
n cazul cnd contractul de schimb nu permite determinarea acestui termen, se aplic
regulile generale cu privire la termenul executrii obligaiei i regulile speciale ale vnzrii-
cumprrii cu privire la termenul predrii bunului. Astfel, aplicnd schimbului prevederile art.
575, alin. l CC, menionm c n cazul cnd datoria copermutantului debitor de a executa imediat
obligaiile contractuale nu rezult din lege sau din contract, acesta trebuie s execute obligaiile
n termen de 7 zile din momentul cererii copermutantului creditor. Tot astfel, aplicnd
schimbului prevederile art. 757, menionm c prile sunt obligate s predea bunurile supuse
schimbului:
a) la data stabilit n contract sau la data care poate fi dedus din contract;
b) n orice moment n cursul perioadei stabilite n contract sau determinate prin referire la
contract, cu excepia cazului n care din mprejurri rezult c alegerea datei revine unuia di n
copermutani;
c) mir un termen rezonabil calculat de la data ncheierii contractului, n celelalte cazuri.
Asemenea contractului de vnzare-cumprare, contractul de schimb poale li ncheiat cu
clauze de executare strict la data stabilit, urmnd a fi reglementat de regulile vnzrii-
cumprrii (art. 824 CC).
4.3.Efectele contractului de schimb.
Drepturile i obligaiile copermutanilor, care la rndul lor determin coninutul
contractului de schimb, sunt aceleai pentru ambele pri, deoarece potrivit art. 823, alin. 2
CC, fiecare parte a contractului de schimb este considerat vnztor al bunului pe care l
nstrineaz i cumprtor al bunului pe care l primete n schimb.
Drepturile i obligaiile prilor contractului de schimb se determin n conformitate cu
normele specifice vnzrii-cumprrii (art. 824 CC), dac aceste norme nu intr n contradicie
cu esena schimbului i cu regulile specifice aplicabile acestui contract.
Obligaia principal a copermutanilor const n transmiterea reciproc a dreptului de
proprietate asupra bunurilor supuse schimbului. Mai mult ca att, prile se oblig s remit,
concomitent cu predarea bunurilor, documentele referitoare la bunuri, prevzute de lege, dac
contractul nu prevede altfel (art. 753, alin. 2 CC). Lista documentelor referitoare la bunurile
supuse schimbului de cele mai multe ori se specific n contract. La acestea se refer att
documentele de caracterizare a bunurilor (paapoartele tehnice, instruciunile de utilizare,
certificatele de calitate etc.), ct i, dup caz, documentele de nsoire (poliele de asigurare,
scrisorile de trsur, conosamentele etc.).
Potrivit regulii generale, dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul
predrii bunului mobil, dac legea sau contractul nu prevede altfel, n cazul bunurilor imobile,
dreptul de proprietate se dobndete la data nscrierii n registrul bunurilor imobile, cu excepiile
prevzute de lege (art. 321 CC).
n ceea ce privete momentul executrii obligaiei copermutanilor de predare a bunurilor
n baza contractului de schimb, se aplic regulile specifice vnzrii-cumprrii n aceast
privin, dup cum urmeaz (art. 760 CC). Astfel, obligaia de predare se consider executat n
momentul:
a) predrii bunului ctre copermutant sau ctre persoana indicat de el;
b) punerii bunului la dispoziia copermutantului sau a persoanei indicate de el, dac bunul
9

urmeaz s fie predat la locul aflrii lui. Dac din contract nu rezult obligaia unuia din
copermutani de a asigura transportarea bunului sau predarea lui i locul al l ar i i celuilalt
copermutant, obligaia primului de a preda bunul se consider executat de la dala predrii
bunului ctre cru sau oficiul potal pentru a fi transportat celui din urm, dac contractul nu
prevede altfel.
Obligaiile prilor contractului de schimb n ceea ce privete termenul predrii bunurilor,
ct i obligaiile de expediere se reglementeaz, respectiv, de 757 i art. 758 CC.
Spre deosebire de contractul de vnzare-cumprare, unde cheltuielile de predare a bunului
sunt puse n sarcina vnztorului, iar cheltuielile de primire n sarcina cumprtorului, dac
contractul nu prevede altfel (este vorba despre bunurile mobile), prile contractului de schimb,
n virtutea faptului c sunt considerate att vnztori ale bunurilor pe care le nstrineaz, ct i
cumprtori ale bunurilor pe care le primesc n schimb, suport de sine stttor att cheltuielile
de predare, ct i cele de primire ale bunurilor.
Toate drepturile i obligaiile copermutanilor ce in de respectarea condiiilor
contractuale cu privire la garania caracteristicilor bunurilor supuse schimbului, cantitatea,
asortimentul, completivitatea, garnitura, ambalajul acestora etc. sunt reglementate de normele
respective ale vnzrii-cumprrii. Dup acelai principiu se determin i consecinele
nerespectrii acestor condiii, dac ele nu contravin specificului contractului de schimb. De altfel,
copermutantul nu poate pretinde "reducerea preului" ntr-un volum echivalent cheltuielilor de
remediere a viciului pe care l comport bunul primit de el n baza contractului de schimb
(posibilitate pe care o are cumprtorul n baza art. 771 CC), deoarece aceasta ar nsemna
schimbarea obiectului contractului.
Prile contractului de schimb sunt obligate de a asigura reciproc dobndirea dreptului de
proprietate asupra bunurilor schimbate, n acest sens, copermutanii se oblig s predea
bunurile fr vicii de natur juridic, cu excepia cazurilor cnd au consimit s ncheie
contractul cunoscnd viciile de natur juridic ale bunurilor (art. 764 CC).
n cazul n care unul dintre copermutani este evins de ctre un ter, drepturile acestuia
asupra bunului fiind constituite nainte de ncheierea contractului de schimb, el este ndreptit,
n baza art. 767 CC, s cear att repararea prejudiciului cauzat, ct i restituirea bunului pe care
1-a predat celuilalt copermutant, dac nu a consimit schimbarea bunului grevat cu drepturi ale
terului, n aceast ordine de idei, menionm i prevederile art. 602 CC potrivit cruia n cazul n
care nu execut obligaia, debitorul este obligat s-l despgubeasc pe creditor pentru prejudiciul
cauzat astfel, dac nu dovedete c ne-executarea obligaiei nu-i este imputabil. La rndul su,
schimbarea unui bun pe alt bun grevat cu drepturi ale terului se consider neexecutare a
obligaiei, deoarece potrivit prevederilor art. 602, alin. 2 CC, neexecutarea include orice
nclcare a obligaiilor, inclusiv executarea necorespunztoare sau tardiv.
Potrivit prevederilor art. 826 CC, partea care poate demonstra c cealalt parte nu este
proprietar al bunului are dreptul, chiar i dup ce a primit bunul, s refuze executarea prestaiei la
care s-a obligat, n acest caz, partea poate fi obligat s restituie doar ceea ce a primit n baza
contractului.
4.4.Noiunea i caracterele juridice ale contractului de donaie.
Potrivit art. 827 CC, prin contract de donaie, o parte (donator) se oblig s mreasc din
contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri (donatar).
Contractul de donaie este unul din cele mai vechi contracte cunoscute dreptului civil, nc n
epoca post clasic a Romei antice reprezenta unul din temeiurile de dobndire a dreptului de
10

proprietate
1
. Cele mai importante trsturi caracteristice contractului de donaie reglementate n
acea perioad - referitoare la obiect, rspunderea donatorului, revocare etc. - se regsesc n mare
parte, ntr-o form prelucrat, i n noul Cod civil al Republicii Moldova.
Din definiia legal a contractului de donaie desprindem urmtoarele trsturi
caracteristice ale acestuia:
donaia este ndreptat spre majorarea patrimoniului donatarului;
majorarea patrimoniului donatarului se produce din contul patrimoniului donatorului cu
titlu gratuit;
majorarea patrimoniului donatarului se face cu intenia donatorului de a gratifica (animus
donandf).
Contractul de donaie este un contract cu titlu gratuit, n care gratuitatea ine de esena lui.
Sporind patrimoniul donatarului, donatorul nu urmrete obinerea unor foloase patrimoniale.
Dac n schimbul darului donatorul obine o contraprestaie, donaia se va considera simulat
i respectiv, lovit
tic nulitate absolut n condiiile ari. 221 ( Nu se va considera c donatorul obine o contraprestaie
atunci cnd dreptul transmis este afectat de unele limitri (cum ar fi dreptul de abitaie a
donatorului n casa donat, servitutea de trecere pe terenul donat etc.).
Contractul de donaie condiionat (art. 834 CC), n limita sarcinii impuse n favoarea
donatarului sau a unui ter, are un caracter oneros, n acest caz, caracterul de gratuitate al
contractului de donaie se menine att timp ct mbogirea adus donatarului excedeaz
valoarea sarcinilor impuse. Din acest considerent, potrivit art. 834, alin. l CC, n cazul donaiei
condiionate se va considera donaie doar partea excedentar cheltuielilor de executare a sarcinii
sau de atingere a scopului.
n cadrul contractelor gratuite donaia reprezint o liberalitate, or, spre deosebire de
contractele dezinteresate, n urma donaiei donatorul i reduce patrimoniul.
Dei definiia contractului de donaie indic asupra caracterului lui consensual, acesta poate fi
att real, ct i consensual. Contractul de donaie este consensual de fiecare dat cnd conine
promisiunea de a dona n viitor (art. 830 CC), n toate celelalte cazuri, contractul de donaie are
un caracter real, considerndu-se ncheiat din momentul transmiterii bunului (art. 828 CC).
Datorit faptului c donaia este un contract i nu un act juridic unilateral, pentru ca
transmiterea bunului s ateste ncheierea contractului de donaie, este necesar s fie nsoit de
acordul donatarului de acceptare a darului. Contractele reale de donaie a bunurilor mobile pot
fi ncheiate ntr-un mod simplificat. Potrivit prevederilor art. 828, alin. 2 CC, bunul poate fi
transmis i n lipsa acordului potenialului donatar, n acest caz, transmitorul poate stabili un
termen rezonabil de acceptare a donaiei, la scurgerea cruia contractul se consider ncheiat, cu
excepia cazului cnd a fost formulat expres refuzul de acceptare a donaiei.
Contractul de donaie are un efect translativ de drepturi i este irevocabil, n urma ncheierii
contractului de donaie, dreptul care reprezint obiectul contractului trece din patrimoniul
donatorului n cel al donatarului, iar desfacerea contractului, cu excepia cazurilor expres
prevzute de lege, este posibil doar prin acordul comun al prilor.
Potrivit regulii generale, contractul de donaie este unilateral obligaional, genernd obligaii
doar n sarcina uneia din pri. Astfel, n cazul contractelor reale, donatarul arie o ndatorire
legal de recunotin, nclcarea creia poate fi sancionat cu revocarea donaiei (ari. 835 CC),
n cazurile cnd contractul conine promisiunea de a dona n viitor, donatorul este obligat de a
ndeplini aciunile care reprezint obiectul contractului. Dei i n acest caz obligaia de
11

recunotin a donatarului persist, ea nu este reciproc i interdependent cu obligaia
donatarului - condiie necesar pentru ca un contract s fie recunoscut sinalagmatic.
Caracterul sinalagmatic este caracteristic contractului de donaie condiionat, or, prile se
oblig reciproc i corelativ. Respectiv, acestei modaliti a contractului de donaie i vor fi
aplicabile n mod corespunztor prevederile
art. 704-711 CC.
Contractul de donaie este un act juridic care se ncheie inter vivos i produce efecte doar
ntre prile lui, n timpul vieii acestora. Dispunerea de patrimoniu mori cauza este posibil
doar prin intermediul testamentului. Pentru a exclude posibilitatea de a evita aplicarea
normelor dreptului succesoral i de a scoate (exclude) anumite bunuri din patrimoniul
succesoral, legea interzice sub sanciunea nulitii absolute ncheierea contractelor de donaie
care stipuleaz predarea bunului dup moartea donatorului (art. 827, alin. 4 CC). Dac un astfel
de contract va fi ncheiat, el nu va produce efecte juridice, iar obiectul lui va fi inclus n
patrimoniul succesoral potrivit regulilor instituite de art. 1444 CC
4.5.Condiiile de validitate ale contractului de donaie.
a). Prile la contractul de donaie
Pri la contractul de donaie sunt donatorul i donatarul, n principiu, n calitate de parte la
contractul de donaie poate figura orice persoan, nzestrat cu capacitatea necesar pentru
ncheierea actelor juridice civile. Particularitile contractului de donaie n ceea ce privete
prile lui sunt dictate de limitrile i interdiciile legale stabilite pentru anumite categorii de
persoane de a dispune/primi prin intermediul acestui contract.
Potrivit art. 832, CC este interzis donaia n numele persoanelor incapabile. La aceast categorie
se includ minorii de pn la 14 ani i persoanele declarate n modul stabilit de lege drept
incapabile. Actele juridice n numele lor sunt ncheiate de prini, adoptatori i, respectiv, tutori,
nclcarea legal de a dona n numele persoanelor incapabile atrage nulitatea absolut a contract
ului de donaie, n condiiile art. 220 CC. Interdicia de a dona n numele persoanelor incapabile
nu se rsfrnge asupra donaiilor nensemnate, de o valoare mic, efectuate pentru realizarea
unor obligaii morale ale incapabilului. Pornind de la prevederile art. 22 alin. 2 CC, donaia
nensemnat se va recunoate valabil chiar i n cazul n care este efectuat direct (nu prin
intermediul reprezentanilor legali sau cu acordul lor) de un minor n vrst de 7-14 ani sau care a
mplinit 14 ani.
Minorii de pn la 14 ani, dei nu dispun de capacitate de exerciiu, pot avea calitatea de
donatar n cazul contractelor de donaie a bunurilor, care nu necesit autentificare notarial sau
nregistrarea de stat a drepturilor aprute n temeiul lor (art. 22, alin. 2, Ut. b) CC), n toate
celelalte cazuri, acetia pot accepta donaii prin intermediul reprezentanilor lor legali.
Nu pot accepta donaii proprietarii, administratorii sau lucrtorii din instituiile medicale, de
asisten social i din alte instituii similare din partea persoanei care se afl n ele sau din
partea soului sau rudelor acesteia de pn la gradul patru inclusiv. Aceast interdicie nu este
valabil n cazul cnd donatorul i donatarul sunt rude de pn la gradul patru inclusiv, precum
i n cazul cnd darul are o valoare nensemnat i se face pentru realizarea unor obligaii
morale (art. 832, Ut. b) CC).
O alt interdicie stabilit de lege se refer la inadmisibilitatea donaiilor n relaiile dintre
persoanele juridice cu scop lucrativ (societile comerciale).
Societile comerciale se constituie i i desfoar activitatea pentru a obine profit.
Deoarece prin efectuarea donaiei patrimoniul donatorului se reduce n mod actual, irevocabil
12

i gratuit, legea, pentru a evita abuzurile i a proteja interesele creditorilor, interzice ncheierea
contractului de donaie ntre persoanele juridice cu scop lucrativ. O societate comercial poate fi
parte la contractul de donaie doar atunci cnd cealalt parte este o persoan fizic sau o
organizaie necomercial. Pornind de la prevederile art. 26, alin. 3 CC, interdicia de a ncheia
contracte de donaie cu societile comerciale este valabil i n privina ntreprinztorului
individual.
Unii autori consider o atare interdicie nejustificat i care poate avea un impact negativ n
sfera afacerilor, deoarece exclude posibilitatea utilizrii oricror acte juridice cu titlu gratuit ntre
dou societi comerciale, cum ar fi remiterea datoriei. Potrivit unei alic opinii, la care ne raliem
i noi, aceast interdicie este absolut justificat.
Trebuie de inut cont c legea interzice ncheierea de ctre persoanele juridice cu scop lucrativ
doar a contractelor de donaie, nu i a altor acte juridice cu caracter gratuit. Pentru a recunoate
un act juridic cu titlu gratuit drept donaie, urmeaz ca acesta s corespund urmtoarelor
criterii:
s fie un contract cu titlu gratuit;
transmiterea bunului n baza acestui contract s fie irevocabil;
transmiterea bunului s fie efectuat cu intenia de a gratifica.
Astfel, nu vor putea fi recunoscute donaie dac nu corespund criteriilor
enunate mai sus contractul de remitere a datoriei (art. 662 CC), cesiunea de crean (art. 556
CC), contractul de comodat (art. 859 CC), contractul de mprumut gratuit (art. 867 CC),
depozitul gratuit (art. 1088 CC).
Lista interdiciilor la ncheierea contractului de donaie este completat de Legea serviciului
public din 4 mai 1995. n conformitate cu art. 11, alin. 3, pct. f) al acestui act normativ,
funcionarii publici nu sunt n drept s accepte daruri pentru ndeplinirea atribuiilor de serviciu,
cu excepia semnelor de atenie simbolic, conform normelor de politee i ospitalitate
recunoscute.
b).Obiectul contractului de donaie
Obiectul contractului de donaie este unul complex, constnd din elementul juridic (aciunile
donatorului de predare a bunului, remiterea datoriei etc.) i elementul material - bunurile
propriu-zise, care se transmit donatarului (lucruri, drepturi, obligaii).
Potrivit regulii generale, obiectul contractului de donaie urmeaz a fi licit, posibil i trebuie s
existe sau s poat exista cu certitudine n viitor. Dintre bunurile viitoare, doar succesiunile
nedeschise nu pot forma obiect al contractului de donaie. Pornind de la noiunea patrimoniului
(art. 284 CC), prin contractul de donaie pot fi transmise att drepturi reale, ct i drepturi de
crean. Se va considera donaie transmiterea unui bun n proprietate, transmiterea altui drept
real, exonerarea donatarului de executarea unei obligaii patrimoniale fa de donator
(remiterea datoriei), transmiterea unei creane, stingerea unei datorii a donatarului fa de un
ter, precum i alte cazuri n care patrimoniul donatarului se mrete din contul patrimoniului
donatorului cu intenia de a gratifica din partea celui din urm. Obiect al contractului de
donaie, potrivit ari. 831 CC, pot fi i plile periodice, efectuate de donator pentru susinerea
material a donatarului. Obligaia donatorului privind susinerea donatarului n form de pli
periodice, n lipsa unor prevederi contractuale contrare, nceteaz o dat cu moartea
donatorului. Dac contractul conine o clauz prin care moartea donatorului nu stinge obligaia
acestuia, ea urmeaz s fie executat de succesorii donatorului care au acceptat succesiunea, n
acest caz nu vom fi n prezena situaiei reglementate de art. 827, alin. 4 CC, or, din momentul
13

semnrii contractului de donaie n form de pli periodice, donatarul obine o crean cert,
care reprezint un bun prezent. Din acest considerent, executarea obligaiei de pli periodice
contractat de donator nu reprezint o donaie de bunuri viitoare i dup moartea donatorului
urmeaz a fi atribuit la pasivul succesoral.
Contractul de donaie este un act de dispoziie cu titlu particular. Obiectul lui urmeaz a fi
determinat sau determinabil. Contractul prin care donatorul se oblig s doneze n viitor ntreg
patrimoniul su actual sau o fraciune din acesta, fr a specifica bunurile care urmeaz a fi
predate, este lovit de nulitate absolut (alin. 2 art. 827 CC). Legea conine o cerin obligatorie
pentru obiectul contractului de donaie condiionat de achitarea datoriilor sau realizarea
sarcinilor care nu exist la momentul ncheierii contractului. Pentru a fi valabil, un astfel de
contract trebuie s conin referiri la natura datoriilor sau sarcinilor viitoare, precum i la
ntinderea acestora. Prevederile respective sunt dictate, pe de o parte, de faptul c n urma
donaiei, patrimoniul donatarului urmeaz s se majoreze din contul patrimoniului donatorului,
iar pe de alt parte, n cazul donaiei condiionate, se consider donaie doar partea de
patrimoniu care excedeaz cheltuielile necesare executrii condiiei, n cazul n care natura i
ntinderea datoriilor sau sarcinilor impuse donatarului nu vor fi cunoscute, nu se poate cunoate
ntinderea obligaiei donatarului legate de executarea sarcinii (achitarea datoriilor), ceea ce
atribuie contractului de donaie un caracter aleatoriu impropriu. Riscul obinerii unui efect
invers dect cel scontat la ncheierea contractului de donaie - majorarea patrimoniului
donatorului din contul patrimoniului donatarului - persist. Potrivit alin. 3, art. 827 CC,
nespecificarea naturii i ntinderii sarcinilor i datoriilor viitoare, impuse donatarului, duce la
nulitatea absolut a contractului de donaie.
c).Forma contractului de donaie
Contractul de donaie urmeaz s mbrace forma cerut de lege pentru vnzarea
(nstrinarea) bunului care reprezint obiectul contractului (art. 829 CC). Astfel, contractele de
donaie a terenurilor urmeaz a fi ncheiate n form autentic i nregistrate n registrul
bunurilor imobile n decurs de 3 luni (art. 4 i 5 al Legii privind preul normativ i modul de
vnzare-cumprare a pmntului din 25.07.1997), iar contractul de donaie a ntreprinderii ca un
complex patrimonial urmeaz a fi ncheiat n form autentic i nregistrat la Camera
nregistrrii de Stat (art. 818 CC).
n conformitate cu art. 830 CC, pentru contractele de donaie care conin promisiunea de a
transmite n viitor un bun se impune respectarea formei autentice. Nerespectarea formei
autentice nu duce la nulitate, dac promisiunea este ndeplinit, cu excepia contractelor care au
ca obiect bunuri pentru a cror nstrinare se impune forma autentic. n celelalte cazuri,
contractul de donaie urmeaz a fi ncheiat potrivit cerinelor legale generale referitoare la forma
actului juridic (art. 208-213 CC).
4.6.Efectele contractului de donaie.
a).Drepturile i obligaiile donatorului
n principiu, contractele reale de donaie nu genereaz drepturi i obligaii pentru donator, n
cazul contractelor de donaie care conin promisiunea de a transmite un bun n viitor,
principala obligaie a donatorului const n predarea bunului, n cazurile cnd obiectul
contractului reprezint un lucru, executarea obligaiei se realizeaz prin nmnarea propriu-zis
a lui sau prin transmiterea simbolic (nmnarea cheilor de la automobil). Executarea obligaiei
de predare a unui drept se realizeaz prin predarea documentelor constatatoare de drepturi.
Donatorul poate renuna la predarea bunului promis n mod unilateral doar dac ndeplinirea
14

promisiunii poate periclita propria ntreinere corespunztoare sau executarea obligaiilor sale
legale de ntreinere a altor persoane, fr ca donatarul s poat cere despgubiri (art. 830, alin. 2
CC). Aceast posibilitate este instituit de legiuitor pentru a sublinia statutul juridic specific al
donatorului, care, executndu-i obligaia, majoreaz patrimoniul donatarului din contul
patrimoniului su fr a primi ceva n schimb.
Menionm c obligaiile donatorului care fac imposibil respectarea promisiunii de a dona
fr a periclita propria ntreinere corespunztoare sau ntreinerea altor persoane trebuie s
nu existe la momentul ncheierii contractului de donaie, ci s fie contractate (s se nasc) dup
ncheierea lui. Aceste obligaii trebuie s nruteasc starea patrimonial a donatorului n aa
msur, nct executarea contractului de donaie s creeze pericolul survenirii consecinelor
indicate la art. 830, alin. 2 CC. Imposibilitatea realizrii promisiunii poate rezulta din reducerea
veniturilor, creterea costului vieii, nrutirea strii sntii, falimentul ntreprinztorului
individual, modificarea statutului strii civile (cstorie, divor), naterea obligaiei de reparare
a prejudiciului cauzat, a obligaiei de plat a pensiei alimentare, a altor obligaii de ntreinere
etc. Referindu-se la "obligaiile legale de ntreinere a altor persoane", legiuitorul a avut n vedere
doar obligaiile de ntreinere, instituite prin lege (obligaia de ntreinere a copiilor de ctre
prini, a bunicilor de ctre nepoi, a prinilor de ctre copii, pensia alimentar n privina
oricror dintre acetia, prevzute de Codul familiei). Obligaiile de ntreinere asumate de
donator prin contract (ncheierea unui contract de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii
pe via) nu ofer posibilitatea acestuia de a renuna la executarea contractului fr a achita
despgubiri. Legea nu condiioneaz refuzul donatorului de a executa contractul de
comportamentul su, astfel nct survenirea mprejurrilor care ofer donatorului dreptul de a
renuna la contract poate fi legat i de comportamentul su vinovat.
Renunarea unilateral a donatorului la executarea contractului de donaie pentru alte
motive dect cele stabilite de art. 830, alin. 2 CC ofer dreptul donatarului de a cere despgubiri
n baza normelor generale cu privire la rspunderea pentru neexecutarea obligaiilor.
Pornind de la caracterul gratuit al contractului de donaie, prin derogare de la prevederile
art. 619 CC, donatorul nu va fi obligat s plteasc dobnd pentru ntrzierea executrii
obligaiei de a preda un bun n viitor.
Dup cum se menioneaz n literatura de specialitate, n principiu, donatorul nu este responsabil
de eviciune. Este o consecin a faptului c donatarul, realiznd un folos gratuit, nu-i poate
pretinde donatorului s-i garanteze linitea posesiunii sau lipsa viciilor. De la aceast regul
exist o singur excepie: potrivit prevederilor art. 838 CC, donatorul este obligat s repare
daunele cauzate de viciile ascunse ale bunului doar dac le a l recul sub tcere cu viclenie, n toate
celelalte ca/uri, donatarul nu va putea pretinde despgubiri pentru viciul bunului donat.
b).Drepturile i obligaiile donatarului
Unul din drepturile donatorului, care decurge logic din noiunea contractului de donaie, este
de a primi darul. Coninutul acestui drept este determinat de obligaia donatorului de a preda
bunul, n cazurile cnd donatorul nu execut obligaia de predare, donatarul este n drept, n
baza normelor generale cu privire la executarea obligaiilor, s solicite transmiterea bunului i/sau
repararea daunelor cauzate.
Contractele de donaie pur gratuite nu genereaz obligaii n sarcina donatarului, cu excepia
obligaiei legale de recunotin. Alta e situaia n cazul contractelor condiionate de executarea
unei sarcini sau realizarea unui scop.
Prin contract de donaie condiionat donatarul se oblig fa de donator la o prestaie,
15

numit sarcin. Sarcinile urmeaz a fi licite, posibile i morale i pot fi stipulate n folosul
donatorului (achitarea unei datorii a donatorului), n folosul donatarului (s utilizeze donaia
pentru procurarea unei locuine, s-i achite studiile etc.) sau n folosul unui ter.
Odat fiind ncheiat, contractul de donaie condiionat oblig donatorul s execute sarcina
impus. Fiind un contract sinalagmatic, donatarul nu poate renuna la ndeplinirea obligaiilor
stipulate dect sub sanciunea reparrii prejudiciului cauzat prin neexecutarea contractului, n
conformitate cu normele generale, dac donatarul nu execut sarcina, donatorul este n drept
fie de a cere executarea sarcinii, fie de a revoca donaia. Dac sarcina este stipulat n favoarea
unui ter, donatarul este obligat s gratifice n limitele sarcinii terul, n cazul stipulrii sarcinii n
favoarea terului vor fi aplicabile normele care reglementeaz contractul n folosul unui ter (art.
721-724 CC). Potrivit alin. 2, art. 834 CC, terul n favoarea cruia este stipulat sarcina este n
drept s cear ndeplinirea ei.
4.7. Revocarea, rezoluiunea l nulitatea contractului de donaie
Dup cum s-a menionat, contractul de donaie este irevocabil. Odat fiind ncheiat, acesta
poate fi desfcut doar prin acordul comun al prilor. Irevocabilitatea donaiei este menit, pe de o
parte, s atrag atenia donatorului asupra importanei actului, prin care el i reduce benevol i cu
titlu gratuit patrimoniul i, pe de alt parte, s-i asigure o protecie adecvat dreptului obinut de
donatar, care nu poate fi ameninat n permanen de posibilitatea revocrii din partea donatorului.
Suplimentar, principiul irevocabilitii donaiei reprezint o garanie i pentru terii care
contracteaz cu donatarul n privina bunului donat.
Revocarea donaiei poate opera cu titlu de sanciune civil, n caz de ingratitudine i de
neexecutare.
a).Revocarea donaiei pentru ingratitudine
n virtutea caracterului su de liberalitate fcut cu intenia de a gratifica, contractul de
donaie genereaz o ndatorire legal a donatarului de recunotin. Sporind patrimoniul
donatarului din contul patrimoniului su cu titlu gratuit, donatorul este n drept s atepte din
partea donatarului dac nu o recunotin, atunci cel puin loialitate, manifestat prin abinerea
de la svrirea unor fapte necorespunztoare. Potrivit art. 835 CC, donaia poate fi revocat
dac donatarul a atentat la viaa donatorului sau a unei rude apropiate a acestuia, dac se face
vinovat de o alt fapt ilicit fa de donator sau o rud apropiat a acestuia, situaii care atest o
ingratitudine grav, sau dac refuz fr motive ntemeiate s acorde donatorului ntreinerea
datorat.
Revocarea donaiei pentru atentat la viaa donatorului sau rudelor lui apropiate se poate
produce atunci cnd a existat o ncercare a donatarului de a suprima fizic pe donator sau pe
cineva din rudele sale apropiate. Rude apropiate ale donatorului sunt considerai membrii
familiei acestuia, precum i rudele de pn la gradul IV inclusiv. Faptul c donatarul a comis un
atentat la viaa persoanelor nominalizate reprezint o abatere grav de la datoria de recunotin
pe care o are i este natural ca donatarul s fie nzestrat cu dreptul de a revoca donaia n acest
caz. Prin atentat la via urmeaz de neles voina donatarului de a omor pe donator sau pe
cineva din rudele lui apropiate. Din acest considerent, este indiferent dac a existat doar o
tentativ de omor sau fapta s-a consumat, precum i nu este necesar o condamnare penal a
donatarului pentru fapta svrit. Este suficient ca instana de judecat s i mine intenia
donatarului do a ucide", n situaiile cnd atentatul la via a fost svrit din impruden sau n
stare de iresponsabilitate, considerm c donatorul nu va putea cere revocarea donaiei.
Un alt temei de revocare a donaiei pentru ingratitudine este comiterea de ctre donatar a
16

altor fapte ilicite fa de donator sau rudele apropiate ale acestuia, care atest o ingratitudine
grav. Aici se ncadreaz oricare fapt ilicit, manifestat n forma de agresiuni la sntatea sau
integritatea corporal, injurii, insulte, jigniri fcute la adresa donatorului sau a rudelor sale
menionate i care d dovad de o ingratitudine grav. Deoarece legea nu menioneaz
exhaustiv faptele ilicite care denot o ingratitudine grav, aprecierea acestora va fi fcut de
instana de judecat.
Un ultim temei de revocare a donaiei pentru ingratitudine prevzut de lege reprezint
refuzul nemotivat al donatarului de a oferi donatorului ntreinerea datorat. Se consider c ine
de obligaia de recunotin a donatarului de a oferi donatorului ntreinere (alimente, haine etc.)
n limita valorii bunurilor donate, atunci cnd donatorul este lipsit de mijloace pentru propria
ntreinere. Refuzul de a oferi ntreinere se va considera ca o ingratitudine atunci cnd
donatorul a avut nevoie de ntreinere i a cerut-o de la donatar, ns acesta, dei a avut
posibilitatea, a refuzat s o ofere fr o temeinic justificare. Dac donatorul are rude sau alte
persoane obligate s-1 ntrein n baza unui temei legal sau contractual, el nu va putea pretinde
revocarea donaiei pentru neacordarea de ntreinere din partea donatarului, n acest caz, el
poate cere rezoluiunea contractului n condiiile ari. 836 CC.
n relaiile dintre prile contractului de donaie revocarea pentru ingratitudine produce un
efect retroactiv. Donaia se consider a nu fi existat i din acest considerent donatarul este
obligat s restituie bunul donat. Deoarece revocarea donaiei pentru ingratitudine reprezint o
sanciune personal mpotriva donatarului, aceasta (revocarea) nu va produce efecte asupra
drepturilor terilor. Dac bunul nu exist n natur sau a fost nstrinat, donatarul va putea fi
obligat la achitarea valorii lui conform normelor care reglementeaz mbogirea fr just cauz
(art. 1389-1397 CC).
Termenul pentru revocarea donaiei pe motiv de ingratitudine este de l an din momentul cnd
donatorul a aflat despre comiterea faptei ilicite care reprezint temei de revocare. Scurgerea
termenului l priveaz pe donator sau alt persoan ndreptit s cear revocarea donaiei.
Dac nuntrul termenului de l an revocarea donaiei pentru ingratitudine nu a fost cerut, se
prezum c donatarul a fost iertat, n cazurile cnd donatarul a comis n mod succesiv mai multe
lapte ilicite pentru care se poate cere revocarea donaiei, calcularea termenului se va face din
momentul cnd donatorul a aflat despre ultima din ele.
Aciunea n revocare este o aciune strict personal, or, doar donatorul este n drept s
aprecieze ingratitudinea donatarului i s-1 ierte pentru fapta comis. Pornind de la aceasta, doar
donatorul este n drept de a cere revocarea donaiei pentru ingratitudine. Motenitorii
donatorului devin titularii dreptului la aciune n revocare doar atunci cnd donatorul a decedat
fr a nainta aciunea pn la expirarea termenului de un an din momentul aflrii despre fapta
ilicit comis de donatar sau atunci cnd aciunea a fost naintat de donator, ns acesta a
decedat nainte de terminarea procesului.
Din aceleai considerente, aciunea de revocare a donaiei nu poate fi intentat mpotriva
motenitorilor donatarului. Deoarece revocarea donaiei pentru ingratitudine reprezint o
sanciune civil, ea poate fi aplicat doar persoanei vinovate de svrirea ei, iar motenitorilor
nu li se poate imputa vina donatarului.
b). Revocarea donaiei pentru nendeplinirea sarcinii
n conformitate cu prevederile art. 834, alin. 3 CC, dac donatarul nu ndeplinete sarcina,
donatorul este n drept s revoce donaia. Revocarea donaiei pentru acest temei legal este posibil
n aceleai condiii i produce aceleai efecte juridice ca rezoluiunea contractelor sinalagmatice
19
.
17

Revocarea donaiei pentru nendeplinirea sarcinii nu opereaz de drept, ci printr-o declaraie scri-
s fa de donatar, n caz de litigiu, revocarea donaiei se va decide de instana de judecat
competent.
Dreptul de a cere revocarea donaiei aparine doar donatorului i credi torilor acestuia prin
intermediul aciunii oblice (art. 599 CC), precum i succesorilor si legali, care beneficiaz de
efectele revocrii. Dac sarcina a fost instituit n favoarea unui ter, acesta nu poate cere
revocarea donaiei, ci doar realizarea sarcinii, n conformitate cu prevederile alin. 2, art. 834 CC.
Revocarea donaiei pentru irealizarea sarcinii produce efectele stipulate la art. 738 CC.
c).Rezoluiunea contractului n cazul strii de nevoie
Ari. 836 CC prevede posibilitatea rezoluiunii unilaterale a contractului de donaie din partea
donatorului, dac dup executarea donaiei, nu mai este n stare s-i asigure o ntreinere
corespunztoare i s-i ndeplineasc obligaiile legale de ntreinere fa de teri.
Datorit faptului c rezoluiunea n cazul strii de nevoie este cerut dup ce contractul de
donaie a fost executat i donatarul a devenit titularul dreptului primit, prin derogare de la
prevederile ari. 738 CC, legea limiteaz efectele rezoluiunii doar la restituirea bunurilor donate
pe care donatarul le mai posed. Dac bunurile nu mai exist n natur sau au fost nstrinate,
rezoluiunea contractului de donaie este inadmisibil, donatorul nefiind n drept s cear
despgubiri. Rezoluiunea pentru temeiurile prevzute nu are efect asupra drepturilor terilor
referitoare la bunul donat, indiferent de faptul dac dreptul a trecut la ter cu titlu gratuit sau
oneros, n cazurile cnd bunul este n posesia donatarului, ns este grevat de drepturi ale terilor,
donatorul va accepta restituirea bunului grevat de drepturi, fr a putea cere despgubiri.
Starea de nevoie n care a ajuns donatorul dup executarea contractului de donaie trebuie
s nu fie condiionat de comportamentul vinovat al lui. Dac donatorul i-a provocat
intenionat sau prin culp grav starea de nevoie, rezoluiunea contractului de donaie este
inadmisibil.
d).Nulitatea contractului n cazul maladiilor prezumate a fi letale
Potrivit ari. 833 CC, contractul de donaie ncheiat n timpul unei maladii prezumate a fi
letale pentru donator, urmat de nsntoirea acestuia, poate fi declarat nul la cererea
donatorului, n acest caz legiuitorul fixeaz prezumia c ncheierea contractului este dictat de
contientizarea de ctre donator a inevitabilitii decesului su.
Se prezum a fi letale acele procese patologice (boala), indiferent de natura lor, care afecteaz
organismul uman i duc n mod inevitabil la decesul celui bolnav. Prezumia letalitii maladiei
trebuie s fie fundamentat din punct de vedere medical i nu doar bnuit de donator sau de alte
persoane.
Pentru a putea cere nulitatea contractului de donaie ncheiat n timpul unei maladii
prezumate letale, nsntoirea donatorului trebuie s fie de aa natur, nct s nlture
pericolul decesului care era iminent, nsntoirea parial, care doar ndeprteaz survenirea
decesului pe o perioad scurt de timp, nu-i ofer dreptul donatorului de a cere nulitatea
contractului.
Donatorul va putea cere nulitatea contractului de donaie n decursul termenelor generale
de prescripie