Sunteți pe pagina 1din 10

239

Cuprins

Cuprins

LISTA PRINCIPALELOR ABREVIERI .................................................................................. 5


PROLEGOMENE...................................................................................................................... 7
CAPITOLUL I. CONTRACTUL DE VNZARE .................................................................. 13
Seciunea I. Noiunea, regula alienabilitii i caracterele juridice ale contractului
de vnzare ................................................................................................................................ 13
1.1. Noiunea de contract de vnzare i regula alienabilitii .............................................. 13
1.2. Caracterele juridice ....................................................................................................... 14
Seciunea a II-a. Condiiile de validitate ale contractului de vnzare ...................................... 18
2.1. Capacitatea prilor ....................................................................................................... 18
2.1.1. Incapaciti de a cumpra ...................................................................................... 19
2.1.2. Incapaciti de a vinde ........................................................................................... 26
2.2. Consimmntul prilor ............................................................................................... 27
2.3. Obiectul contractului de vnzare .................................................................................. 28
2.3.1. Bunul vndut. Condiii .......................................................................................... 28
2.3.2. Preul vnzrii. Condiii......................................................................................... 33
2.3.3. Clauza de inalienabilitate ...................................................................................... 37
2.4. Cauza contractului de vnzare ...................................................................................... 39
2.5. Forma contractului de vnzare...................................................................................... 41
Seciunea a III-a. Pactul de opiune, promisiunea de vnzare i promisiunea de
cumprare ................................................................................................................................ 43
3.1. Pactul de opiune .......................................................................................................... 43
3.2. Promisiunea unilateral de vnzare .............................................................................. 46
3.3. Promisiunea unilateral de cumprare .......................................................................... 47
3.4. Promisiunea sinalagmatic de vnzare ......................................................................... 48
3.5. Promisiunea faptei altuia (convenia de porte-fort) ...................................................... 49
Seciunea a IV-a. Dreptul de preempiune ............................................................................... 50
4.1. Definiia dreptului de preempiune ............................................................................... 51
4.2. Caracterele juridice ....................................................................................................... 51
4.3. Natura juridic .............................................................................................................. 51
4.4. Exercitarea dreptului de preempiune ........................................................................... 52
4.5. Nulitatea i opozabilitatea dreptului de preempiune.................................................... 53
4.6. Pluralitatea de preemptori i pluralitatea de bunuri ...................................................... 54
4.7. Dreptul de preempiune n legi speciale ....................................................................... 55
4.8. Stingerea dreptului de preempiune .............................................................................. 56
Seciunea a V-a. Efectele contractului de vnzare. Obligaiile vnztorului ........................... 56
5.1. Interpretarea clauzelor vnzrii .................................................................................... 56

240

DREPT CIVIL. CONTRACTELE SPECIALE

5.2. Obligaiile vnztorului ................................................................................................ 57


5.2.1. Obligaia de transmitere a dreptului vndut........................................................... 57
5.2.2. Obligaia de a preda lucrul vndut ......................................................................... 60
5.2.3. Obligaia de garanie contra eviciunii................................................................... 64
5.2.4. Obligaia de garanie contra viciilor bunului vndut ............................................. 71
5.2.5. Obligaia de garanie pentru buna funcionare a lucrului vndut.
Garania pstrrii anumitor caliti ale bunului vndut ................................................... 75
5.2.6. Garania pentru buna funcionare a lucrului prevzut n legi speciale....................... 76
Seciunea a VI-a. Efectele contractului de vnzare. Obligaiile cumprtorului ..................... 76
6.1. Obligaia de plat a preului .......................................................................................... 76
6.2. Obligaia de preluare a bunului vndut ......................................................................... 80
6.3. Obligaia de suportare a cheltuielilor vnzrii .............................................................. 80
Seciunea a VII-a. Varieti de vnzare ................................................................................... 81
7.1. Vnzarea bunurilor de gen ............................................................................................ 81
7.2. Vnzarea n bloc ........................................................................................................... 82
7.3. Vnzarea dup mostr sau model ................................................................................. 82
7.4. Vnzarea pe ncercate ................................................................................................... 82
7.5. Vnzarea pe gustate ...................................................................................................... 83
7.6. Vnzarea bunurilor altuia ............................................................................................. 84
7.7. Vnzarea bunurilor imobile .......................................................................................... 85
7.8. Vnzarea terenurilor forestiere ..................................................................................... 86
7.9. Vnzarea motenirii ...................................................................................................... 86
7.10. Vnzarea cu plata preului n rate i rezerva proprietii ............................................ 87
7.11. Vnzarea cu opiune de rscumprare ........................................................................ 88
7.12. Vnzarea cu arvun .................................................................................................... 89
7.13. Vnzarea de drepturi litigioase ................................................................................... 90
7.14. Vnzarea de consumaie ............................................................................................. 92
7.15. Vnzarea cu clauz tontinian. Propunere de lege ferenda......................................... 92
CAPITOLUL II. CONTRACTUL DE SCHIMB .................................................................... 94
Seciunea I. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de schimb ................................. 94
1.1. Noiunea i regulile aplicabile ...................................................................................... 94
1.2. Caracterele juridice ale contractului de schimb ............................................................ 96
Seciunea a II-a. Obiectul i prile contractului de schimb..................................................... 97
2.1. Obiectul schimbului ...................................................................................................... 97
2.2. Prile contractului de schimb ...................................................................................... 97
Seciunea a III-a. Schimbul de imobile .................................................................................... 98
3.1. Schimbul de terenuri ..................................................................................................... 98
3.2. Schimbul de locuine .................................................................................................... 98
CAPITOLUL III. CONTRACTUL DE FURNIZARE ............................................................ 99
Seciunea I. Sediul materiei Noiunea i caracterele juridice ale contractului de
furnizare ................................................................................................................................... 99
1.1. Sediul materiei .............................................................................................................. 99
1.2. Noiunea ....................................................................................................................... 99
1.3. Caracterele juridice ..................................................................................................... 100

Cuprins

241

Seciunea a II-a. Condiiile de validitate, efectele juridice ale contractului de


furnizare i subcontractarea ................................................................................................... 101
2.1. Condiiile de validitate................................................................................................ 101
2.2. Efectele juridice .......................................................................................................... 101
2.3. Subcontractarea .......................................................................................................... 102
CAPITOLUL IV. CONTRACTUL DE LOCAIUNE ......................................................... 104
Seciunea I. Noiunea, caracterele juridice i condiiile de validitate ale
contractului de locaiune ........................................................................................................ 104
1.1. Noiunea ..................................................................................................................... 104
1.2. Caracterele juridice ..................................................................................................... 105
1.3. Condiiile de valabilitate ............................................................................................. 105
1.3.1. Consimmntul................................................................................................... 105
1.3.2. Capacitatea prilor.............................................................................................. 106
1.3.3. Obiectul contractului ........................................................................................... 107
1.3.4. Cauza ................................................................................................................... 108
1.3.5. Forma................................................................................................................... 108
Seciunea a II-a. Efectele contractului de locaiune ............................................................... 108
2.1. Obligaiile locatorului ................................................................................................. 108
2.1.1. Obligaia de a asigura locatarului linitita i utila folosin a bunului.......................... 108
2.1.2. Obligaia de a preda locatarului bunul dat n locaiune ....................................... 109
2.1.3. Obligaia de a menine bunul n stare corespunztoare de folosin ......................... 110
2.1.4. Obligaia de a garanta contra viciilor .................................................................. 110
2.1.5. Obligaia de a garanta contra eviciunii ............................................................... 111
2.2. Obligaiile locatarului ................................................................................................. 111
2.2.1. Obligaia de a lua n primire bunul ...................................................................... 112
2.2.2. Obligaia de a plti chiria .................................................................................... 112
2.2.3. Obligaia de a folosi bunul cu pruden i diligen ............................................ 113
2.2.4. Obligaia de a restitui bunul la ncetarea locaiunii ............................................. 115
Seciunea a III-a. Sublocaiunea i cesiunea contractului de locaiune .................................. 115
3.1. Delimitri prealabile ................................................................................................... 115
3.2. Sublocaiunea.............................................................................................................. 116
3.3. Cesiunea locaiunii ..................................................................................................... 117
Seciunea a IV-a. Durata i ncetarea contractului de locaiune............................................. 117
4.1. Durata locaiunii. Interzicerea emfiteozei ................................................................... 117
4.2. ncetarea locaiunii ..................................................................................................... 118
4.2.1. nstrinarea bunului dat n locaiune ................................................................... 118
4.2.2. Denunarea contractului de locaiune .................................................................. 119
4.2.3. Expirarea termenului. Tacita relocaiune............................................................. 120
4.2.4. Rezilierea ............................................................................................................. 120
4.2.5. Imposibilitatea folosirii bunului .......................................................................... 121
4.2.6. Desfiinarea titlului locatorului............................................................................ 122
4.2.7. Decesul locatarului .............................................................................................. 122
Seciunea a V-a. Reguli particulare n materia nchirierii locuinelor ................................... 123
5.1. Noiune i reglementare .............................................................................................. 123
5.2. Drepturile i obligaiile chiriaului ............................................................................. 123

242

DREPT CIVIL. CONTRACTELE SPECIALE

5.3. ncetarea contractului de nchiriere............................................................................. 125


5.4. Clauze nescrise ........................................................................................................... 127
Seciunea a VI-a. Reguli particulare n materia arendrii ...................................................... 127
6.1. Noiune ....................................................................................................................... 127
6.2. Domeniul de aplicare .................................................................................................. 128
6.3. Condiiile de form ale contractului de arendare ........................................................ 128
6.4. Drepturile i obligaiile arendaului............................................................................ 129
6.5. Cazuri speciale de ncetare a contractului de arendare ............................................... 131
CAPITOLUL V. CONTRACTUL DE ANTREPRIZ ........................................................ 132
Seciunea I Noiune, caractere juridice, condiii de validitate i delimitare ........................... 132
1.1. Noiune ....................................................................................................................... 132
1.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 133
1.3. Condiii de validitate .................................................................................................. 133
1.4. Delimitarea contractului de antrepriz de alte contracte............................................. 135
Seciunea a II-a Contractul de subantrepriz i aciunea direct
a
subcontractanilor .................................................................................................................. 136
2.1. Contractul de subantrepriz ........................................................................................ 136
2.2. Aciunea direct a subantreprenorilor ......................................................................... 137
Seciunea a III-a. Efectele contractului de antrepriz ............................................................ 137
3.1. Drepturile antreprenorului .......................................................................................... 138
3.1.1. Dreptul de a vinde bunul ..................................................................................... 138
3.1.2. Dreptul de a rezilia contractul ............................................................................. 138
3.1.3. Dreptul la ipotec legal ...................................................................................... 139
3.2. Obligaiile antreprenorului.......................................................................................... 139
3.2.1. Obligaia de a procura, pstra i ntrebuina materialele ..................................... 139
3.2.2. Obligaia de a executa lucrarea sau de a presta serviciul ..................................... 140
3.2.3. Obligaia de informare ......................................................................................... 140
3.2.4. Obligaia de garanie contra viciilor i pentru calitile convenite ...................... 141
3.2.5. Alte obligaii ale antreprenorului ......................................................................... 141
3.3. Drepturile beneficiarului............................................................................................. 142
3.3.1. Dreptul de a controla lucrarea n cursul executrii acesteia ................................ 142
3.3.2. Dreptul de a primi lucrarea executat ori serviciul prestat .................................. 142
3.3.3. Dreptul de a cere predarea materialelor pregtite i a planurilor pe cale
de a fi puse n executare ................................................................................................ 142
3.3.4. Dreptul de a invoca viciile aparente ale lucrrii sau lipsa aparent a
calitilor convenite ......................................................................................................... 143
3.3.5. Dreptul de a obine rezilierea sau, dup caz, rezoluiunea contractului ....................... 143
3.4. Obligaiile beneficiarului ............................................................................................ 143
3.4.1. Obligaia de a plti preul .................................................................................... 143
3.4.2. Obligaia de plat a preului la ncetarea contractului prin decesul
antreprenorului ............................................................................................................... 144
3.4.3. Obligaia de a procura materialele antreprizei ..................................................... 144
3.4.4. Obligaia de a suporta cheltuielile de refacere a lucrrii i obligaia de
a furniza din nou materialele necesare .......................................................................... 145

Cuprins

243

3.4.5. Obligaia de a lua msurile necesare pentru executarea normal a


lucrrii ........................................................................................................................... 145
3.4.6. Obligaia de a verifica i/sau de a recepiona lucrarea......................................... 145
Seciunea a IV-a. ncetarea contractului de antrepriz .......................................................... 146
4.1. Decesul beneficiarului ................................................................................................ 146
4.2. Decesul antreprenorului sau incapacitatea sa de a executa contractul ............................. 146
4.3. Rezoluiunea sau rezilierea contractului imputabil antreprenorului ......................... 147
4.4. Rezoluiunea sau rezilierea contractului imputabil beneficiarului ............................ 147
Seciunea a V-a. Contractul de antrepriz pentru lucrri de construcii................................. 147
5.1. Noiune i reguli aplicabile ......................................................................................... 147
5.2. Drepturile i obligaiile prilor .................................................................................. 148
5.2.1. Drepturile i obligaiile antreprenorului .............................................................. 148
5.3. Rspunderea i prescripia dreptului la aciune pentru vicii ....................................... 150
CAPITOLUL VI. CONTRACTUL DE MANDAT .............................................................. 153
Seciunea I. Noiune i regim juridic ..................................................................................... 153
1.1. Noiune, reglementare i clasificare............................................................................ 153
1.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 156
Seciunea a II-a. Mandatul cu reprezentare............................................................................ 157
2.1. Noiune i formare ...................................................................................................... 157
2.2. Delimitarea mandatului cu reprezentare de alte tipuri de contracte............................ 158
2.3. Condiiile de valabilitate ............................................................................................. 159
2.4. Efectele contractului de mandat.................................................................................. 160
2.4.1. Efectele ntre mandant i mandatar ..................................................................... 160
2.4.1.2. Obligaiile mandatarului ............................................................................... 161
2.4.1.3. Drepturile mandantului................................................................................. 163
2.4.1.4. Obligaiile mandantului ................................................................................ 163
2.4.2. Efectele fa de teri ............................................................................................. 165
2.5. Durata i ncetarea contractului de mandat cu reprezentare ....................................... 166
Seciunea a 3-a. Mandatul fr reprezentare .......................................................................... 169
3.1. Noiune ....................................................................................................................... 169
3.2. Efectele contractului de mandat fr reprezentare ...................................................... 169
CAPITOLUL VII. CONTRACTUL DE DEPOZIT .............................................................. 171
Seciunea I. Noiune, caractere juridice i condiii de validitate ............................................ 171
1.1. Noiune i reguli generale ........................................................................................... 171
1.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 172
1.3. Condiii de validitate .................................................................................................. 173
Seciunea a 2-a. Efectele contractului de depozit .................................................................. 175
2.1. Drepturile i obligaiile depozitarului ......................................................................... 175
2.2. Drepturile i obligaiile deponentului ......................................................................... 179
Seciunea a 3-a. Varieti de depozit...................................................................................... 181
3.1. Clasificarea depozitului .............................................................................................. 181
3.2. Depozitul necesar ....................................................................................................... 181
3.3. Depozitul hotelier ....................................................................................................... 182
3.3.1. Consideraii generale ........................................................................................... 182
3.3.2. Rspunderea hotelierului ..................................................................................... 184

244

DREPT CIVIL. CONTRACTELE SPECIALE

3.3.3. Drepturile i obligaiile hotelierului .................................................................... 185


3.3.4. Decderea clientului din dreptul la repararea prejudiciului ................................. 185
3.4. Depozitul neregulat..................................................................................................... 185
3.5. Sechestrul ................................................................................................................... 186
3.5.1. Sechestrul convenional ....................................................................................... 186
3.5.2. Sechestrul judiciar ............................................................................................... 187
CAPITOLUL VIII. CONTRACTUL DE MPRUMUT ........................................................ 189
Seciunea I. Noiunea i felurile mprumutului ...................................................................... 189
1.1. Noiunea de contract de mprumut i noiunea de promisiune de mprumut .................... 189
1.2. Felurile mprumutului ................................................................................................. 189
Seciunea a II-a. Contractul de mprumut de folosin (comodatul) ...................................... 190
2.1. Noiune ....................................................................................................................... 190
2.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 190
2.3. Condiii de validitate .................................................................................................. 191
2.4. Efectele mprumutului de folosin ............................................................................ 192
2.4.1. Drepturile i obligaiile comodatarului ................................................................ 192
2.4.2. Drepturile i obligaiile comodantului ................................................................. 194
2.5. ncetarea contractului de comodat .............................................................................. 194
Seciunea a III-a. Contractul de mprumut de consumaie ..................................................... 195
3.1. Noiune ....................................................................................................................... 195
3.2. Condiii de validitate .................................................................................................. 195
3.3. Efectele mprumutului de consumaie (mutuum) ....................................................... 196
3.3.1. Drepturile i obligaiile mprumutatului .............................................................. 197
3.3.2. Drepturile i obligaiile mprumuttorului ........................................................... 198
3.4. ncetarea contractului de mprumut de consumaie .................................................... 198
Seciunea a IV-a. mprumutul cu dobnd ............................................................................ 199
4.1. Noiune i reguli aplicabile ......................................................................................... 199
4.2. Dobnda remuneratorie .............................................................................................. 199
4.3. Dobnda penalizatoare ........................................................................................... 200
CAPITOLUL IX. CONTRACTUL DE RENT VIAGER ................................................ 202
Seciunea I. Noiune, caractere juridice i condiii de validitate ............................................ 202
1.1. Noiune ....................................................................................................................... 202
1.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 203
1.3. Condiii de validitate .................................................................................................. 203
Seciunea a II-a .Efectele contractului de rent viager ......................................................... 204
2.1. Drepturile i obligaiile credirentierului ..................................................................... 204
2.2. Obligaiile debirentierului ........................................................................................... 206
2.3. Sanciunea neexecutrii obligaiilor de ctre debirentier ............................................ 206
CAPITOLUL X. CONTRACTUL DE NTREINERE ....................................................... 207
Seciunea I. Noiune, caractere juridice i condiii de validitate ............................................ 207
1.1. Noiune ....................................................................................................................... 207
1.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 208
1.3. Condiii de validitate .................................................................................................. 209
Seciunea a II-a. Delimitarea contractului de ntreinere de alte contracte ............................ 210
2.1. Delimitarea de contractul de vnzare.......................................................................... 210

Cuprins

245

2.2. Delimitarea de contractul de rent viager ................................................................. 211


2.3. Delimitarea de contractul de donaie cu sarcin ......................................................... 211
Seciunea a III-a. Efectele contractului de ntreinere ............................................................ 212
3.1. Obligaiile ntreinutului (creditorului) ....................................................................... 212
3.2. Obligaiile ntreintorului (debitorului) ..................................................................... 212
3.3. nlocuirea ntreinerii prin rent .................................................................................. 213
Seciunea a IV-a. ncetarea contractului de ntreinere .......................................................... 213
CAPITOLUL XI. CONTRACTUL DE JOC I CONTRACTUL DE PARIU ..................... 215
Seciunea I. Noiune, sediul materiei i caractere juridice ..................................................... 215
1.1. Noiune ....................................................................................................................... 215
1.2. Sediul materiei ............................................................................................................ 216
1.3. Caractere juridice ........................................................................................................ 217
Seciunea a II-a. Efectele contractului de joc i pariu ............................................................ 217
Seciunea a III-a. Unele aspecte privind jocul de noroc i pariul rezultate din
dispoziii speciale................................................................................................................... 219
CAPITOLUL XII. CONTRACTUL DE TRANZACIE...................................................... 222
Seciunea I. Noiune, caractere juridice i condiii de validitate ............................................ 222
1.1. Noiune ....................................................................................................................... 222
1.2. Caractere juridice ........................................................................................................ 224
1.3. Condiii de validitate .................................................................................................. 224
Seciunea a II-a. Efectele contractului de tranzacie .............................................................. 226
2.1. Interpretarea contractului ............................................................................................ 226
2.2. Efectele extinctive ...................................................................................................... 226
2.3. Efecte declarative ....................................................................................................... 227
2.4. Excepia efectelor constitutive sau translative de drepturi.......................................... 227
2.5. Efecte relative ............................................................................................................. 228
Seciunea a III-a. Cauze de anulare a contractului de tranzacie............................................ 228
BIBLIOGRAFIE.................................................................................................................... 233

Editura Universul Juridic

Tratat de drept succesoral. Ediia a III-a


Vol. I. Motenirea legal.
Conform noului Cod civil. Revzut i adugit
Francisc Deak, Romeo Popescu
Apariia noului Cod civil i a operelor ulterioare, adoptarea sau, dup caz, modificarea unor acte
normative relevante n materia dreptului de motenire, pronunarea unor hotrri importante ale Curii
Constituionale i ale instanelor judectoreti au creat necesitatea actualizrii Tratatului de drept
succesoral, aprut ultima dat n anul 2002. Reunind vechea ediie scris de profesorul Francisc Deak cu
actualizarea aparinnd profesorului Romeo Popescu, aceast lucrare monumental se constituie ntr-o
veritabil punte ntre generaiile de dascli de la Facultatea de Drept a Universitii din Bucureti i rmne
la fel de vie, constituind un instrument juridic util pentru studenii facultilor de drept, pentru teoreticienii
i practicienii dreptului.
Cartea ofer explicaiile necesare privitoare la raiunea pentru care au fost adoptate anumite
reglementri din noul Cod civil i ilustreaz unele idei prin exemple concrete, care s fie de ajutor n
special studenilor. Nu n ultimul rnd, profesorul Romeo Popescu s-a strduit ca ori de cte ori a
considerat necesar s priveasc dincolo de caracterul tehnic al materiei succesiunilor i s scoat n
eviden aspectele de ordin moral, social i psihologic care stau la baza reglementrii din cea mai
frumoas materie a dreptului civil, aa cum o considera profesorul Francisc Deak.

Comand acum!

Pn la

-20%

Pre

42 lei

Format: Academic
Pagini: 304

Comand rapid i comod: 021.312.22.21 | 0733.673.555 | comenzi@ujmag.ro | www.ujmag.ro