CONTRACT DE INCHIRIERE

I. PARTILE CONTRACTANTE
.....................................................................................................................................
.........................................................................................................................................., in
calitate de proprietar, numit in continuare PROPRIETAR,
si
.....................................................................................................................................
..........................................................................................................................................in
calitate de Chirias, numit n continuare CHIRIAS.
Au convenit incheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea
urmatoarelor clauze
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
!.". O#iectul prezentului contract l constituie nchirierea denumire proprietate $e%
imobilului cu .... (.........) camere de locuit si dependinte) situat n .......................................
................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
!.!. O#iectul inchirierii este &ormat
din ..................................................................... ....................................................................
.........................................................................
.............................................................................................................................................
!.'. (estina ia imo#ilului de inchiriat va &i de locuit i nu va &i schim#at &)r)
consim )m*ntul n scris i e%pres al Proprietarului pe toat) perioada loca iunii.

III. PRETUL INCHIRIERII, MODALITATI DE PLATA
'.". Pretul lunar al inchirierii, respectiv chiria lunara este de .............. Plata chiriei se
va &ace in numerar. Pretul nu include cheltuielile curente de intretinere si &unctionare
necesare utilizarii spatiului con&orm destinatiei sale.
'.!. Se achita si o +arantie catre Proprietar suma de ................, in numerar, la data
Pa+ina " din ,
semn)rii contractului.
'.'. Plata chiriei se va &ace lunar, n numerar, cel mai tarziu pana la data de - a
lunii pentru luna in curs, pentru toat) suma datorat).
'.,. Chiria lunar) nu se poate pl)ti prin sume &rac ionate.
'.-. .eplata chiriei n cuantumul i p*n) la data sta#ilit) la punctul '.', neplata
&acturilor la utilit) i sau a ntre inerii reprezint) temeiul n #aza c)ruia contractul se
reziliaz) de drept, &)r) a mai &i necesar) punerea n nt*rziere i constatarea acestei
situa ii de c)tre instan a de /udecat). .endeplinirea acestei o#li+a ii poate &i invocat)
doar de c)tre proprietar.
IV. DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE
,.". (urata prezentului contract este cu incepere de la data de 00000000,
pana la data de 000000000000.., cu posi#ilitati de prelun+ire con&orm art."1.,.
V. OBLIGATIILE SI DREPTURILE PROPRIETARULUI
-.". Proprietarul va preda Chiriasului imo#ilul inchiriat, mo#ilat si in #una stare de
&unctionare a instalatiilor incepand cu datele prevazute la Art.,.". In acest sens se va
incheia un proces ver#al de predare2primire in care vor &i consemnate toate #unurile
e%istente in imo#il la predarea acestuia catre Chirias.
-.!. Proprietarul se o#li+) s) asi+ure chiria ului &olosin a #unului nchiriat potrivit
destina iei acestuia i s) nu2l tul#ure pe locatar &)r) aceptul acestuia.
-.'. Proprietarul se o#li+) s) men in) #unul nchiriat n stare de a servi la
ntre#uin area pentru care a &ost nchiriat.
-.,. Proprietarul are o#li+a ia de a vizita imo#ilul o dat) pe lun), n prezen a
chiria ului, de a veri&ica modul n care chiria ul &olose te i ntre ine imo#ilul.
VI. OBLIGATIILE SI DREPTURILE CHIRIASULUI
3.". Chiriasul se o#li+a, ca pe toata durata inchirierii, sa pastreze in #une conditii
#unul inchiriat, precum si accesoriile acestuia, sa nu le de+radeze sau deterioreze.
3.!. Chiriasul va &olosi #unul inchiriat numai potrivit destinatiei prevazute in contract.
3.'. Chiriasul se o#li+a sa plateasca Proprietarului chiria la termenul scadent, cu
respectarea dispozitiilor pct. III.
3.,. Chiriasul se o#li+a sa achite Proprietarului p*n) n data de - ale lunii pentru
luna precedent), contravaloarea ntre inerii i a &acturilor de utilit) i a&erente imo#ilului in
Pa+ina ! din ,
#aza &acturilor prezentate de Proprietar.
3.-. Chiriasul se o#li+a sa asi+ure curatenia si i+ienizarea in interiorul locuintei pe
toata durata contractului de inchiriere4
3.3. Chiriasul, la e%pirarea acestui contract, va restitui Proprietarului imo#ilul
inchiriat impreuna cu toate accesoriile acestuia, in aceeasi stare in care l2a primit, cu
e%ceptia uzurii rezultate din &olosinta normala.
3.5. Chiria ul este o#li+at s)2l anun e de ndat) pe proprietar despre orice tul#urare
provenit) de la ter i. Totodat), Chiria ul se o#li+) s)2i mpiedice pe ter i, n situa iile c*nd
ace tia ncearc) s) deterioreze imo#ilul nchiriat sau vor s) sustra+) #unuri apar in*nd
proprietarului i care au &ost predate cu ocazia nchirierii.
3.6. Chiria ul nu poate su#nchiria imo#ilul &)r) acordul scris al proprietarului.
7nchirierea sau cesiunea unui ast&el de contract este lovit) de nulitate a#solut).
3.8. 7n cazul unor daune produse din culpa Chiria ului, acesta este o#li+at s)
e&ectueze orice repara ii necesare pe cheltuiala sa.
VII. REZILIEREA
5.". Rezilierea contractului se poate &ace unilateral dupa transmiterea in scris a unui
preaviz de '1 zile.
5.!. (ac) rezilierea opereaz) din culpa e%clusiv) a Chiria ului, proprietarul poate
s) treac) la evacuarea acestuia &)r) ndeplinirea altor &ormalit) i, acest contract av*nd
&or a pro#ant) a unui titlu e%ecutoriu.
VIII. LITIGII
6.". Eventualele liti+ii care s2ar putea ivi in le+atura cu acest contract vor &i
solutionate pe cale amia#ila, iar daca partile nu cad de acord, vor &i solutionate de
instantele de /udecata competente.
IX. FORTA MAJORA
8.". Partile sunt e%onerate de raspunderile derivand din prezentul contract in
situatia producerii unor evenimente considerate de 9e+ea Romana cazuri de &orta ma/ora.
8.!. Cazul de &orta ma/ora se dovedeste si se comunica celeilalte parti con&orm
9e+ii.
8.'. Se n:ele+e prin caz de &or:) ma/or) acel eveniment imprevizi#il ;i de
nenl)turat produs ulterior per&ect)rii contractului, precum incendiu, cutremur, orice alt)
Pa+ina ' din ,
calamitate natural), precum ;i r)z#oiul.
8.,. Partea care invoc) vreunul din evenimentele mai sus men:ionate este o#li+at)
s)2l aduc) la cuno;tin:a celeilalte p)r:i n cel mult - $cinci< zile de la producerea acestuia ;i
s) pro#eze aceasta prin documente /usti&icative emise de autorit):ile le+ale competente.
X. DISPOZITII FINALE
"1.". Reclamatiile re&eritoare la e%ecutarea contractului, ca si corespondenta dintre
parti se va &ace in scris $scrisori recomandate cu con&irmare de primire etc.<.
"1.!. Partile semnatare declara ca au calitatea necesara an+a/arii partii pe care o
reprezinta in prezentul contract.
"1.'. Orice modi&icare a clauzelor prezentului contract se va &ace prin acte
aditionale semnate de am#ele parti.
"1.,. Orice prelun+ire a duratei prezentului contract se va &ace prin acte aditionale
semnate de am#ele parti.
"1.-. Prezentul contract de inchiriere intra in vi+oare la data semnarii lui.
"1.3. Contractul a &ost incheiat in ' e%emplare ori+inale la data de ===========.
n cazul n care, la terminarea contractului, Chiria ul nu va achita chiria i
cheltuielile locative la zi i nu va aduce imobilul nchiriat la starea n care se gsea
la data nchirierii, proprietarul nu va mai fi obligat s restituie garan ia men ionat
la punctul 3.2.
PROPRIETAR CHIRIAS
===================== ======================
Pa+ina , din ,