Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Versiunea originala
Fia actului juridic
Republica Moldova
PARLAMENTUL
COD Nr. 828
din 25.12.1991
CODUL FUNCIAR*
Publicat : 04.09.2001 n Monitorul Oficial Nr. 107
art Nr : 817
LP108
din
11.05.12,
MO120-125/15.06.12
LP209
din
16.07.10,
MO179-181/24.09.10
LP131-XVIII
din
23.12.09,
MO23-24/12.02.10
LP140-XVI din 21.06.07, MO94-97/06.07.07 art. 420
LP101-XVI din 20.04.07, MO67-69/18.05.07 art.307
LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643
LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97
LP277-XV din 16.07.04, MO132-137/06.08.04 art.712
LP198-XV din 15.05.03, MO163-166/01.08.03 art.650
LP240-XV din 13.06.03, MO138/08.07.03 art.557
LP1006-XV din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573
LPP528-XV din 11.10.01, MO131/31.10.01 art. 985
RMO114-115/20.09.01 pag.4
MODIFICAT
art.398
art.614
art.35
*Republicat
*Republicat n temeiul Hotrrii Parlamentului nr. 1546-XIII din 25.02.98 - Monitorul Oficial,
1998, nr. 26-27, art. 176. Modificat prin Legile Republicii Moldova: 1) nr. 1322-XII din 09.03.93 Monitorul Parlamentului, 1993, nr. 3, art. 58; 2) 1356-XII din 18.03.93 - Monitorul Parlamentului,
1993, nr. 3, art. 60; 3) nr. 266-XIII din 08.11.94 - Monitorul Oficial, 1994, nr. 15, art. 166; 4) nr.
369-XIII din 10.02.95 - Monitorul Oficial, 1995, nr. 13, art. 133; 5) nr. 421-XIII din 31.03.95 Monitorul Oficial, 1995, nr. 24, art. 279; 6) nr. 788-XIII din 26.03.96 - Monitorul Oficial, 1996, nr.
40-41, art. 367; 7) nr. 1202-XII din 29.05.97 - Monitorul Oficial, 1997, nr. 43-44, art. 383; 8) nr.
173-XIV din 22.10.98 - Monitorul Oficial, 1998, nr. 108, art. 656; 9) nr. 528-XIV din 22.07.99 Monitorul Oficial, 1999, nr. 90-92, art. 460; 10) nr. 1184-XIV din 27.07.00 - Monitorul Oficial,
2000, nr. 106-108, art. 775.
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Articolul 1. Legislaia funciar
Comisiile funciare, constituite n conformitate cu art. 6 din prezentul Cod, stabilesc terenurile
care rmn n proprietate public n hotarele unitii administrativ-teritoriale:
rezerv pn la cinci la sut din terenurile cu destinaie agricol pentru necesitile dezvoltrii
sociale a localitii;
rezerv suprafee corespunztoare pentru a fi folosite ca puni obteti.
[Art.12 al.2) exclus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Diferena dintre suprafaa total a unitii administrativ-teritoriale i suprafaa terenurilor
repartizate n proprietate public constituie fondul de privatizare.
Comisiile funciare stabilesc cota de teren echivalent care se atribuie n proprietate privat:
membrilor de colhozuri, salariailor din sovhozuri i din seciile de producere ale colegiilor agricole
(zootehnice) sau din alte ntreprinderi agricole, inclusiv pensionarilor din aceste uniti economice;
salariailor din organizaii i ntreprinderi care locuiesc n localiti rurale i execut nemijlocit
lucrri de construcie i exploatare a sistemelor de ameliorare, restabilire i mbuntire a
terenurilor i sporire a fertilitii solurilor n localitatea respectiv, inclusiv pensionarilor din aceste
uniti economice;
persoanelor care locuiesc n localiti rurale care au fost transferate din ntreprinderi agricole n
organizaii de construcie i transport colhoznice i intergospodreti, inclusiv pensionarilor din
aceste uniti economice;
salariailor din ntreprinderile zootehnice intergospodreti, inclusiv pensionarilor din aceste
uniti economice. Salariailor i pensionarilor din ntreprinderile zootehnice intergospodreti, care
nu dispun de terenuri agricole supuse privatizrii, cota de teren echivalent li se atribuie la locul de
trai;
persoanelor care dein funcii elective sau i satisfac serviciul militar n termen i care pn la
aceasta au lucrat la ntreprinderi agricole;
persoanelor care au lucrat anterior la ntreprinderile agricole din localitatea respectiv: brbaii 25 de ani, femeile - 20 de ani;
veteranilor celui de-al doilea rzboi mondial, fotilor ostai-internaionaliti, familiilor
persoanelor care i-au pierdut viaa ca urmare a participrii la aciunile de lupt pentru aprarea
integritii teritoriale i a independenei Republicii Moldova, care locuiesc n localiti rurale - la
locul de trai;
persoanelor supuse represiunilor politice i reabilitate ulterior, care locuiesc n localiti rurale - la
locul de trai;
persoanelor care au adus pmnt n gospodriile colective, dar nu lucreaz n ele.
[Art.12 al.4, subal.9) modificat prin LP528 din 11.10.01, MO131/31.10.01 art.985]
[Sintagma "... cu condiia c se vor stabili n localitatea respectiv" din subalin.9 alin.4 art.12 e
declarat neconstituional prin Hotrrea Curii Constituionale nr.29 din 27.10.97]
Pn la 50 la sut din cota de teren echivalent calculat pe unitatea administrativ-teritorial
respectiv se atribuie:
persoanelor indicate la subalineatele 1-5 ale alineatului 4 din prezentul articol care au lucrat n
ntreprinderi industriale i n alte uniti cu profil neagricol i au o vechime n munc n agricultur
mai mic de 5 ani;
persoanelor domiciliate n localiti rurale care au fost angajate n sfera social avnd o vechime
n munc de 25 de ani brbaii i 20 de ani femeile care au pierdut capacitatea de munc n
specialitate din motive de vrst sau de sntate, dac nici un membru al familiei nu a primit cota de
teren echivalent;
[Art.12 al.19 -20 modificate prin rectificareMO114-115/20.09.01, pag.4]
salariailor din seciile de nvmnt ale colegiilor agricole (zootehnice), inclusiv pensionarilor
din aceste uniti economice.
Toate operaiunile de atribuire a cotei de teren echivalent se nfptuiesc, inndu-se cont de
situaia de la 1 ianuarie 1992.
Autentificarea dreptului de proprietate asupra cotei de teren echivalent se face n baza hotrrii
autoritilor administraiei publice locale prin eliberarea unui titlu ce confirm acest drept.
[Se recunoate neconstituonalitatea unor prevederi din alin. (7) al art. 12 prin Hot. Curii
Constituionale nr. 110 din 25.10.95].
Articolul
13.
Atribuirea
n
natur
(pe
loc)
a
cotelor
de teren echivalent
Amplasarea terenurilor care se atribuie n calitate de cote de teren echivalent va fi determinat de
primria satului (comunei) sau oraului fr cererea titularului cotei de teren echivalent n baza
proiectului de organizare a teritoriului, elaborat de o ntreprindere de stat sau privat care dispune
de licena respectiv.
Proiectul de organizare a teritoriului se aprob de primria satului (comunei) sau oraului la
propunerea comisiei funciare.
La elaborarea proiectului de organizare a teritoriului se va ine cont de listele grupurilor de
proprietari ai cotelor de teren echivalent, aprobate de primria satului (comunei) sau oraului, i de
consecutivitatea atribuirii terenurilor n hotarele cmpurilor.
La cererea proprietarului cotei de teren echivalent, n cadrul elaborrii proiectului de organizare a
teritoriului, primria satului (comunei) sau oraului poate decide atribuirea n natur (pe loc) a cotei
de teren echivalent i grdinii (grdinilor) din extravilan ntr-un singur teren.
Cota de teren echivalent ce se atribuie n natur (pe loc) n conformitate cu proiectul de
organizare a teritoriului poate fi divizat, n funcie de situaie, n cel mult 3 terenuri (teren arabil,
vie i livad).
Primria, n baza propunerii comisiei funciare i innd cont de dorina proprietarilor cotelor de
teren echivalent, va lua o decizie de atribuire a terenurilor cu un numr egal de grade-hectare sau a
terenurilor cu suprafaa egal fr a lua n considerare bonitatea solului sau a terenurilor cu
suprafaa egal, dar lund n considerare bonitatea medie a solului cmpului respectiv.
Primria satului (comunei) sau oraului elibereaz titlul de autentificare a dreptului deintorului
de teren pentru fiecare teren, nregistreaz proprietarii terenurilor n registrul cadastral al
deintorilor de terenuri i, la cererea deintorului de teren, stabilete hotarele terenului n natur
(pe loc).
Articolul
14.
Motenirea
i
nstrinarea
terenurilor
dobndite n proprietate privat
Terenurile dobndite n proprietate privat se transmit prin motenire n modul stabilit de
legislaia n vigoare.
nstrinarea prin acte juridice ntre vii se admite n strict conformitate cu legislaia n vigoare.
Articolul 15. Atribuirea terenurilor pentru alte necesiti
dect cele agricole sau silvice
ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor de stat i municipale li se atribuie n folosin terenuri
proprietate public a statului, respectiv a unitilor administrativ-teritoriale, pentru desfurarea
activitii lor.
Pentru construcia obiectivelor industriale, comunale, de locuine, cilor ferate i autostrzilor,
liniilor de transport electric, conductelor magistrale, precum i pentru alte necesiti dect cele
agricole sau silvice, se atribuie terenuri cu bonitate sczut, precum i terenuri nempdurite.
Procedura de atribuire a terenurilor pentru alte necesiti dect cele agricole sau silvice se
stabilete printr-un regulament cu privire la modul de atribuire i de modificare a destinaiei
terenurilor, aprobat de Guvern.
[Art.15 n redacia LP101-XVI din 20.04.07, MO67-69/18.05.07 art.307]
Articolul 151. Terenurile instituiilor de cult i ale cimitirelor
Mnstirilor li se atribuie n proprietate privat, fr plat, terenuri agricole cu o suprafa de pn
la 5 hectare din contul terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale.
Suprafaa total a terenurilor unei mnstiri, dobndite prin vnzare-cumprare, donaie etc., nu
poate depi 100 de hectare.
Proprietarul bisericii i altor construcii de pe lng ea este concomitent i proprietarul terenurilor
folosin funciar
Apariia temeiurilor de stingere a dreptului de proprietate, posesiune sau folosin funciar nu
priveaz pe deintorii de terenuri, inclusiv pe arenda, de dreptul de a strnge recolta i nu scutete
de plata impozitelor, de obligaia de a pstra calitatea solului.
Capitolul IV
DREPTURILE I OBLIGAIILE
DEINTORILOR DE TERENURI
Articolul 27. Drepturile proprietarilor funciari
Proprietarii funciari au dreptul:
s gospodreasc de sine stttor terenul;
s fie proprietarii produciei obinute i a veniturilor din realizarea ei;
s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale pmntului;
s construiasc n modul stabilit de lege case, cldiri de producie, edificii cu destinaie socialcultural i cu alt destinaie;
s dea terenul sau o parte din el n folosin prin arend sau sub alt form;
s primeasc, n caz de retragere a terenului pentru nevoile statului i a societii, compensarea
deplin a cheltuielilor i pierderilor, inclusiv a avantajului ratat;
s lase ca motenire terenul i s-l nstrineze n conformitate cu legea.
Articolul 28. Drepturile posesorilor i ale beneficiarilor
funciari
Posesorii i beneficiarii au dreptul:
s foloseasc terenurile potrivit condiiilor de atribuire;
s fie proprietarii produciei obinute;
s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale pmntului;
s primeasc, n caz de stingere a dreptului de posesiune sau beneficiere, compensarea
cheltuielilor legate de ameliorarea terenului.
Articolul 29. Obligaiile deintorilor de terenuri
Deintorii de terenuri snt obligai:
s foloseasc terenurile n conformitate cu destinaia lor;
s respecte, conform recomandrilor agrotehnice, condiiile de exploatare a terenurilor, structura
asolamentelor, s nu admit folosirea abuziv a ngrmintelor chimice i a preparatelor de
fitosanitrie;
s achite la timp impozitul funciar i alte pli pentru folosirea terenurilor;
s ia msuri de prevenire i combatere a eroziunilor, a compactrii solului, a alunecrilor de teren,
a salinizrii sau nmltinirii secundare, s asigure att obinerea unei producii calitative, ct i
protecia solului i sporirea fertilitii lui;
s respecte drepturile altor deintori de terenuri;
s pstreze bornele de hotar i punctele reelei geodezice de stat din teren;
s respecte proiectul de organizare a teritoriului;
s prezinte la timp autoritilor administraiei publice locale informaiile stabilite prin legislaie,
privitoare la starea i folosirea terenului.
Articolul 30. Aprarea drepturilor deintorilor de terenuri
Amestecul din partea organelor i organizaiilor de stat, economice i de alt natur n activitatea
deintorilor de terenuri este interzis, cu excepia cazurilor n care ultimii ncalc legislaia.
Drepturile nclcate ale deintorilor de terenuri urmeaz s fie restabilite, iar daunele pricinuite
prin nclcarea drepturilor s fie reparate integral.
Articolul 31. Neadmiterea aciunilor negative asupra
terenurilor agricole, asupra pdurilor i altor
terenuri din afara hotarelor terenurilor atribuite
n proprietate, posesiune i n folosin
Proprietarii funciari, ntreprinderile, instituiile, organizaiile, ali posesori i beneficiari, care
exploateaz bogii minerale sau efectueaz alte lucrri cu aciune negativ asupra terenurilor
agricole, pdurilor i altor terenuri situate n afara hotarelor terenurilor atribuite lor snt obligai s
prevad i s ia msuri pentru neadmiterea aciunilor negative.
Articolul 32. Protecia patrimoniului
Monumentele istorice, vestigiile i obiectele arheologice, tezaurele care se vor descoperi la faa
locului sau n subsol se afl sub protecia legii.
Deintorii de terenuri pe care snt situate astfel de obiecte snt obligai s asigure integritatea lor,
iar n caz de necesitate s permit efectuarea lucrrilor de cercetare sau conservare i s aduc faptul
acesta la cunotina autoritilor administraiei publice locale.
Proprietarii terenurilor vor fi despgubii cu teren echivalent sau n bani pentru daunele suferite
i terenurile retrase n domeniul public.
Articolul 33. Descopertarea stratului fertil
Titularii obiectelor de investiii de producie amplasate pe terenuri agricole i silvice snt obligai
s ia msuri, prealabile executrii construciei obiectelor, de descopertare a stratului de sol fertil de
pe suprafeele amplasamentelor aprobate, pe care s-l depoziteze i s-l niveleze pe terenuri
neproductive sau slab productive, indicate de organele agricole sau silvice, n vederea punerii n
valoare sau ameliorrii acestor terenuri.
Depozitarea stratului fertil pe alte terenuri se face numai cu acordul proprietarilor
acestora fr plat pentru sporul de valoare astfel obinut i fr despgubiri pentru perioada de
nefolosire a terenurilor.
Se interzice descopertarea stratului fertil n scopuri comerciale.
Articolul 34. Plata pentru folosirea terenului i nlesnirile
la ncasarea acestei pli
Plata pentru folosirea terenului se ncaseaz anual sub form de impozit funciar sau plat de
arend, stabilite n dependen de calitatea i amplasarea terenului pe baza documentelor de
evaluare funciar.
Impozitul funciar i nlesnirile la plata impozitului funciar snt stabilite n Codul fiscal al
Republicii Moldova.
Plata pentru folosirea terenurilor pe care se efectueaz lucrri de exploatare a zcmintelor de
substane minerale utile se ncaseaz sub form de impozit funciar conform legii.
[Art.34 modificat prin LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643]
Articolul 35. Folosirea plilor pentru terenuri
Plile pentru terenuri se ncaseaz la bugetele respective ale autoritilor administraiei publice
locale i se centralizeaz parial n bugetul republican. Ele snt alocate, n primul rnd, pentru
reglementarea regimului proprietii funciare i protecia pmnturilor, pentru mbuntirea calitii
lor, pentru stimularea material a deintorilor de terenuri care efectueaz aceste lucrri i pentru
amenajarea teritoriului.
Capitolul V
TERENURILE CU DESTINAIE AGRICOL
Articolul
36.
Terenurile
cu
destinaie
agricol
Terenurile cu destinaie agricol, indiferent de forma de proprietate, snt folosite pentru
desfurarea activitii n scopul obinerii de produse agricole i pentru amplasarea obiectivelor de
infrastructur
a
agriculturii.
Din
categoria
terenurilor
cu
destinaie
agricol
fac
parte:
a) terenurile agricole (arabile, inclusiv serele, solariile i rsadniele, prloagele, livezile, viile,
plantaiile de nuci, plantaiile de dud, arbutii fructiferi, fneele, punile, grdinile, loturile
pomicole
i
altele
asemenea
cele
cu
vegetaie);
b) terenurile ocupate de depozite, de frigidere destinate pstrrii produselor agricole, de fri, de
ateliere de reparaie i de pstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole, de ferme zootehnice,
inclusiv amenajrile piscicole, precum i fiile forestiere, iazurile antierozionale, drumurile care
servesc activitile agricole, instalaiile de desecare, de irigare, dac nu au fost atribuite la alt
categorie
de
destinaie.
[Art.36 n redacia LP108 din 11.05.12, MO120-125/15.06.12 art.398]
Articolul 37. Pstrarea dreptului asupra terenului
Dreptul ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor agricole i agroindustriale de stat i
cooperatiste asupra terenului se pstreaz n cazul intrrii lor n componena asociaiilor i
combinatelor agroindustriale, agrofirmelor i altor formaiuni i la ieirea din componena acestora.
Articolul 38. Atribuirea terenurilor pentru ndeletniciri i
meteuguri populare
Terenurile pentru ndeletniciri i meteuguri populare se atribuie cetenilor de autoritile
administraiei publice locale n condiii contractuale.
Mrimea, condiiile atribuirii i folosirii terenurilor indicate se stabilesc de ctre autoritile
administraiei publice locale, lundu-se n considerare condiiile concrete.
Articolul
39.
Grdini
i
loturi
pentru
legumicultur
Terenurile atribuite n proprietate ca loturi de lng cas, n conformitate cu legislaia,
amplasate n extravilanul satului (comunei) sau oraului, se consider grdini.
Terenurile atribuite n proprietate ca loturi de pe lng cas (grdini), amplasate adiacent hotarelor
intravilanului, se includ n hotarele intravilanului localitii, se consider terenuri destinate
construciilor i se utilizeaz pentru construcii locative, cu condiia includerii acestora n planul
urbanistic
general
al
localitii.
[Art.39 al.2) n redacia LP209 din 16.07.10, MO179-181/24.09.10 art.614]
Cetenilor care nu au terenuri pentru grdini li se pot atribui loturi pentru legumicultur.
Loturile pentru legumicultur se distribuie cetenilor n folosin provizorie de ctre autoritile
administraiei publice locale din terenurile de rezerv.
Pe aceste loturi se interzice s se construiasc cldiri capitale i s se cultive plante multianuale.
n caz de necesitate, se pot face construcii provizorii de folosin personal pentru pstrarea
inventarului legumicol i pentru alte scopuri gospodreti. La stingerea dreptului de beneficiere
asupra terenului, beneficiarii demoleaz construciile provizorii pe contul propriu.
Mrimea lotului o stabilesc autoritile administraiei publice locale n dependen de condiiile
concrete.
Articolul 40. ntovririle pomicole
ntovririle pomicole formate anterior continu s posede terenurile atribuite lor conform
legislaiei n vigoare. Aceste terenuri se afl n administrarea autoritilor administraiei publice
locale respective. Terenurile aparinnd ntovririlor pomicole se afl n hotarele extravilanului
localitilor pe contul crora au fost create.
Membrii ntovririlor pomicole beneficiaz de loturile repartizate lor din terenul atribuit
ntovririi.
Statutul juridic al ntovririlor pomicole, drepturile i obligaiile membrilor acestora snt
stabilite de Guvern.
Repartizarea de mai departe a terenurilor pentru ntovriri pomicole este interzis.
Articolul 41. Arendarea terenurilor
n condiii de arend terenurile se atribuie persoanelor fizice i juridice din Republica Moldova,
din
alte
state,
precum
i
organizaiilor
i
asociaiilor
internaionale.
Persoanele care dau n arend terenuri proprietate de stat snt Guvernul i utoritile administraiei
publice locale n limita competenei lor.
Persoanele care dau n arend terenuri proprietate privat snt proprietarii titulari ai terenurilor
respective.
Condiiile de arend se stabilesc de comun acord ntre persoanele care dau n arend i arendai
n contractul de arend.
Se admite transmiterea terenurilor n condiii de subarend n cazul n care aceasta este prevzut
n contractul autentificat.
Relaiile de arend snt reglementate de prezentul Cod, de Legea cu privire la arend i de alte
acte legislative.
[Art.411 - 414 abrogate prin LP198 din 15.05.03, MO163-166/01.08.03 art.650]
[Art.411 - 414 introduse prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Capitolul VI
TERENURILE DIN INTRAVILANUL
LOCALITILOR
Articolul 42. Terenurile din intravilan
Terenurile din intravilan se afl n administrarea autoritilor administraiei publice locale, iar din
municipii - n proprietate municipal.
Articolul 43. Stabilirea perimetrului localitii
Perimetru al localitii este hotarul intravilanului (teritoriului ei) care l desparte de extravilan.
Perimetrul respectiv al localitii se stabilete prin reglementarea regimului proprietii funciare n
conformitate cu planul general i pe baza argumentrii tehnico-economice a dezvoltrii oraului i
satului (comunei).
Perimetrul oraelor se stabilete i se modific de ctre Guvern.
Perimetrul celorlalte localiti se stabilete i se modific de autoritile administraiei publice
locale.
Includerea terenurilor n perimetrul oraului nu implic suspendarea dreptului asupra terenurilor
aflate n posesiune sau n folosin.
Retragerea acestor terenuri se face n modul stabilit de prezentul Cod i de alte acte legislative.
Articolul 44. Componena terenurilor oraelor i satelor
(comunelor)
Din componena terenurilor oraelor i satelor (comunelor) fac parte:
terenurile pe care snt amplasate construcii i alte amenajri;
terenurile de uz public;
terenurile pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de
telecomunicaii, de transport electric, pentru exploatri miniere i pentru alte industrii;
terenurile mpdurite;
terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri;
Articolul 45. Folosirea terenurilor oraelor i satelor
(comunelor)
Toate terenurile oraelor i satelor (comunelor) se folosesc n conformitate cu planurile lor de
sistematizare i cu planurile de organizare economico-funciar a intravilanului localitilor.
Planurile de sistematizare ale oraelor i satelor (comunelor) determin direciile principale ale
folosirii terenurilor din intravilan pentru construirea caselor, a obiectelor industriale i de alt
natur, pentru amplasarea i amenajarea locurilor de agrement, iar planurile de organizare
economico-funciar a intravilanului determin direciile principale ale folosirii terenurilor care nu
snt destinate construciilor i a celor care rmn temporar neocupate de construcii.
Articolul
46.
Terenurile
destinate
construciilor
urbane
i rurale
Terenurile destinate construciilor urbane i rurale cuprind terenurile pe care snt amplasate
construciile i amenajrile i cele pe care urmeaz s fie construite case, cldiri de menire socialcultural, industrial i cu alte destinaii.
Aceste terenuri se atribuie ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor pentru zidirea i
exploatarea construciilor industriale a caselor, a cldirilor de menire social-cultural, a altor
construcii i amenajri, precum i cetenilor pentru construcia individual de locuine.
Suprafaa terenurilor i condiiile folosirii lor n scopurile menionate se stabilesc conform
normelor i documentaiei tehnice de proiectare.
Pe terenurile atribuite se interzice nceperea lucrrilor de construcie pn la permisiunea dat de
ctre organele de arhitectur i urbanistic.
Articolul 47. Terenurile de uz public din orae i sate (comune)
Terenuri de uz public din orae i sate (comune) snt terenurile folosite pentru cile de
comunicaie (piee, strzi, pasaje, drumuri i altele asemenea), pentru necesitile social-culturale
ale populaiei (grdini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde, scuaruri), pentru cimitire i alte
necesiti ale gospodriei comunale.
Pe terenurile de uz public se permite amplasarea construciilor i amenajrilor capitale n
conformitate cu destinaia special a acestor terenuri, precum i a construciilor i amenajrilor
provizorii uoare (gherete, chiocuri), fr ca aceasta s fie n detrimentul terenurilor de uz public.
Articolul 48. Terenurile pentru transporturile rutier, feroviar,
naval, aerian, prin conducte, pentru liniile
de telecomunicaii i transport electric, pentru
exploatrile miniere i pentru alte industrii
Terenuri pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de
telecomunicaii i transport electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte industrii snt
terenurile atribuite ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor respective pentru realizarea
funciilor lor.
Amplasarea construciilor i amenajrilor pe aceste terenuri, precum i lucrrile de amenajare, le
efectueaz beneficiarii funciari prin hotrrea autoritilor administraiei publice locale respective.
Punerea la dispoziia ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor a suprafeelor pentru
exploatarea industrial a zcmintelor se face dup demarcarea arterei miniere.
Articolul
49.
Terenurile
mpdurite
ale
oraelor
i
satelor
(comunelor)
Terenurile mpdurite ale oraelor i satelor (comunelor) servesc ameliorrii mediului
nconjurtor, organizrii odihnei, nevoilor de cultur, aprrii teritoriului localitilor mpotriva
eroziunii cauzate de ap i de vnt.
Articolul 50. Terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri
ale oraelor i satelor (comunelor)
Terenurile cu destinaie agricol n ora i sat (comun) snt terenurile arabile, plantaiile
multianuale, fneele, imaurile, pepinierele i altele asemenea.
Terenurile agricole pot fi atribuite n folosina ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor
agricole, precum i cetenilor pentru agricultur, legumicultur, puni i fnee.
Din alte terenuri fac parte rpele, ravenele, bolovniurile i alte terenuri necultivabile.
Articolul
51.
Amenajarea
teritoriilor
oraelor
i
comunelor
(satelor)
Autoritile administraiei publice locale execut complexul necesar de lucrri pentru amenajarea
i nverzirea teritoriilor oraelor i satelor (comunelor). ntreprinderile, instituiile, organizaiile i
cetenii snt datori, n conformitate cu regulile aprobate de autoritile administraiei publice
locale, s pstreze plantaiile verzi, s in teritoriile, atribuite lor, ntr-o ordine conform cerinelor
sanitare i de protecie contra incendiilor.
Capitolul VII
TERENURILE DESTINATE INDUSTRIEI, TRANSPORTURILOR,
TELECOMUNICAIILOR I TERENURILE CU ALTE
DESTINAII SPECIALE
Articolul 52. Terenurile destinate industriei, transporturilor,
telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii
speciale
Terenuri destinate industriei, transporturilor, telecominicaiilor i terenuri cu alte destinaii
speciale snt terenurile atribuite de autoritile administraiei publice locale pentru amplasarea i
exploatarea cldirilor administrative i de deservire, a construciilor auxiliare i construciilor
industriale, miniere, de transport i a altor ntreprinderi, instituii i organizaii, pentru construirea
cilor de acces, a reelelor inginereti, organizarea produciei industriale, construcia magistralelor
de transport, instalarea liniilor de telecomunicaii, de transport electric.
arhitecturale de landaft.
Pe aceste terenuri este limitat orice activitate care contravine destinaiei lor speciale.
Articolul
60.
Terenurile
zonelor
suburbane
i
zonelor verzi
Terenurile din extravilan destinate amplasamentelor, legate de amenajarea i funcionarea
normal a gospodriei oreneti, precum i cele ocupate de pduri, grdini publice i de alte spaii
verzi, care au funcii de protecie, sanitaro-igienice, de fortificare a sntii i care snt locuri de
odihn a populaiei, se includ de ctre autoritile administraiei publice locale n zona suburban i
n zona verde.
Terenurile zonelor suburbane i zonelor verzi se folosesc conform proiectelor de organizare a
acestor zone. Ele snt protejate de stat.
Aici snt interzise construciilei amenajrile incompatibile cu destinaiile acestor terenuri.
La includerea terenurilor n zona suburban i n zona verde se pstreaz drepturile deintorilor
de terenuri.
Articolul 61. Stabilirea hotarelor zonelor de protecie i
zonelor sanitare
Zonele de protecie i zonele sanitare se stabilesc n jurul rezervaiilor, zonelor de construcie a
localitilor, terenurilor destinate fortificrii sntii, rurilor, praielor i lacurilor, construciilor
hidrotehnice i de acumulare a apei, resurselor de aprovizionare cu ap potabil i cu ap tehnic,
apeductelor magistrale i interraionale. Suprafeele, condiiile i modul de folosire a terenurilor din
zonele de protecie i cele sanitare se stabilesc de legislaie.
Zonele de protecie i cele sanitare se indic n natur prin semne informative.
Capitolul IX
TERENURILE FONDULUI SILVIC, FONDULUI APELOR
I ALE FONDULUI DE REZERV
Articolul 62. Terenurile fondului silvic
Terenuri ale fondului silvic snt terenurile acoperite cu pduri, precum i cele neacoperite cu
pduri, ns destinate mpduririi.
Terenurile fondului silvic se folosesc de ctre ntreprinderile, instituiile, organizaiile
gospodriei silvice i de alte ntreprinderi conform destinaiei silvice. Terenurile fondului silvic de
stat pot fi folosite n alte scopuri, dac aceast folosire este compatibil cu interesele gospodriei
silvice.
n scopul asigurrii mpduririi necesare i prevenirii eroziunii solurilor, pentru mpdurire pot fi
folosite i terenuri nefavorabile agriculturii.
Autoritile administraiei publice locale, de comun acord cu organele de stat pentru ocrotirea
naturii, pot s atribuie terenuri din fondul silvic cetenilor, ntreprinderilor, instituiilor i
organizaiilor, pentru a fi folosite temporar n scopuri agricole.
Modul de atribuire i retragere a terenurilor din fondul silvic este stabilit de prezentul Cod, iar
modul de folosire a lor de legislaia silvic.
Articolul 63. Terenurile fondului apelor
Terenuri ale fondului apelor snt terenurile aflate sub ape - albiile cursurilor de ap, cuvetele
lacurilor, iazurilor, rezervoarelor de ap - mlatinile, terenurile pe care snt amplasate construcii
hidrotehnice i alte amenajri ale serviciului apelor, precum i terenurile repartizate pentru
fiile de deviere (de pe maluri) a rurilor, a bazinelor de ap, canalelor
magistrale intergospodreti i a colectoarelor.
Terenurile fondului apelor se folosesc pentru construcia i exploatarea instalaiilor ce asigur
satisfacerea necesitilor de ap potabil, tehnic, curativ, a altor necesiti ale populaiei, ale
serviciului apelor, ale agriculturii, industriei, gospodriei piscicole, energeticii, transportului,
precum i altor nevoi ale statului i societii.
Modul de folosire a terenurilor din fondul apelor este stabilit de o legislaie special.
Articolul 64. Terenurile fondului de rezerv
Terenuri ale fondului de rezerv snt toate terenurile neatribuite n proprietate, posesiune i n
folosin. Din ele fac parte i terenurile asupra crora dreptul de proprietate, posesiune i beneficiere
s-a stins n conformitate cu prevederile prezentului Cod.
Terenurile fondului de rezerv se afl n subordinea autoritilor administraiei publice locale i
snt destinate pentru a fi date n proprietate, posesiune i folosin cetenilor, ntreprinderilor,
instituiilor i organizaiilor n scopuri agricole, precum i pentru alte nevoi ale statului i societii.
Terenurile destinate dezvoltrii sociale a localitii, rezervate n condiiile art.12, se atribuie n
conformitate cu art.11 din prezentul cod. nstrinarea n alte scopuri a terenurilor menionate se
poate efectua doar n cazuri de interes deosebit, n urma consultrii cetenilor localitii respective.
[Art.64 alineat introdus prin LP140-XVI din 21.06.07, MO94-97/06.07.07 art.420]
Capitolul X
CADASTRUL FUNCIAR I REGLEMENTAREA
REGIMULUI PROPRIETII FUNCIARE
Articolul 65. Menirea cadastrului funciar
Cadastrul funciar are menirea de a asigura autoritile administraiei publice locale,
ntreprinderile, instituiile, organizaiile interesate i cetenii cu informaii despre starea terenului
n scopul organizrii folosirii raionale i proteciei lui, reglementrii relaiilor funciare,
regimului proprietii funciare, fundamentrii proporiilor plilor funciare, aprecierii activitii
economice, efecturii altor msuri legate de folosirea terenului.
Articolul 66. Coninutul cadastrului funciar
Cadastrul funciar conine un sistem de informaii i documente despre regimul juridic al
terenurilor, despre atribuirea lor deintorilor de terenuri, despre parametrii cantitativi i calitativi i
despre valoarea economic a terenurilor.
Articolul 67. Modul de inere a cadastrului funciar i a
documentaiei cadastrale
Cadastrul funciar este inut de autoritile administraiei publice locale conform unui sistem unic
pentru ntreaga republic pe seama mijloacelor din bugetul de stat i cel local.
Modul de inere a cadastrului funciar se stabilete de legislaie i se asigur prin efectuarea
cercetrii i prospeciunii topografice, aerofotogeodezice, cartografice, pedologice, geobotanice,
geomorfologice i de alt natur, prin nregistrarea deintorilor de teren, prin evidena i aprecierea
valorii terenului.
Documentele principale ce se elaboreaz pentru cadastrul funciar general snt: dosarul
lucrrilor de hotrnicie, planurile, registrele i fiele cadastrale.
ndrumarea, coordonarea tehnic, controlul inerii la zi a cadastrului funciar general snt de
competena Guvernului.
Articolul 68. Menirea reglementrii regimului proprietii funciare
Reglementarea regimului proprietii funciare constituie un sistem de msuri juridice, economice
i tehnice, menite s rezolve problemele din domeniul relaiilor funciare i folosirii resurselor
funciare.
Reglementarea regimului proprietii funciare se face n scopul organizrii tiinifice a folosirii
raionale i eficiente a terenurilor n toate ramurile economiei naionale, crerii de condiii pentru
mbuntirea landafturilor naturale i antropogene pentru asigurarea stabilitii lor i pentru
protecia solului.
Articolul
69.
Coninutul
reglementrii
regimului
proprietii
funciare
Reglementarea regimului proprietii funciare prevede:
elaborarea schemelor republicane i zonale, prognozelor i programelor de ameliorare i
protecie a solului, precum i a schemelor reglementrii regimului proprietii funciare;
fundamentarea i stabilirea hotarelor terenurilor cu regimuri speciale de ocrotire a naturii, de
recreaie i de rezervaie;
determinarea i stabilirea pe teren a hotarelor unitii teritorial-administrative i a
intravilanului localitilor;
elaborarea proiectelor privind delimitarea unor noi terenuri pentru posesiune i folosin,
reglementarea celor existente, precum i a terenurilor proprietarilor, lichidndu-se incomoditile din
amplasarea lor;
repartizarea terenurilor n natur, pregtirea titlurilor care dovedesc dreptul de proprietate,
posesiune i de beneficiere;
efectuarea lucrrilor de evaluare i eviden a terenurilor;
elaborarea proiectelor de reglementare a regimului proprietii funciare privind terenurile
intragospodreti, terenurile deintorilor, argumentndu-se msurile de folosire eficient a
terenurilor conform destinaiilor speciale, de sporire a fertilitii solurilor i de aplicare a
tehnologiilor crutoare de natur;
elaborarea proiectelor de lucru legate cu valorificarea, mbuntirea i protecia terenurilor;
elaborarea proiectelor de reglementare economico-funciar a teritoriilor localitilor;
supravegherea de autor a realizrii proiectelor de reglementare a regimului proprietii funciare;
efectuarea cercetrilor i prospeciunilor topografice, aerofotogeodezice, cartografice, pedologice,
geobotanice, geomorfologice i de alt natur.
Articolul 70. Organizarea i modul de efectuare a reglementrii
regimului proprietii funciare
Reglementarea regimului proprietii funciare se efectueaz, n baza hotrrii autoritii
administraiei publice locale la iniiativa organelor de reglementare a regimului proprietii funciare
sau la cererea deintorilor de terenuri interesai, de ctre organizaiile de stat de proiectare a
regimului proprietii funciare din contul mijloacelor bugetului republican i celui local.
Elaborarea proiectelor de reglementare a regimului proprietii funciare, de valorificare,
mbuntire i protecie a terenurilor, de realizare a msurilor antierozive i ameliorative poate fi
efectuat i la iniiativa deintorilor de terenuri din contul acestora de ctre organizaiile de stat i
alte organizaii de proiectare a reglementrii regimului proprietii funciare.
Lucrrile de reglementare a regimului proprietii funciare se efectueaz n modul prevzut de
Regulamentul regimului proprietii funciare de stat, aprobat de Guvern.
Articolul 701. Consolidarea terenurilor agricole
Consolidarea terenurilor agricole reprezint un complex de aciuni juridice i tehnice, ntreprinse
n scopul optimizrii dimensiunii, amplasamentului terenurilor i organizrii sistemului de msuri n
vederea combaterii eroziunii solului i sporirii fertilitii lui, crend condiii propice pentru
activitatea economic a gospodriilor rneti (de fermier), a ntreprinderilor i cooperativelor
agricole de producie, care cultiv pmntul aflat n proprietate privat.
Consolidrii pot fi supuse terenurile agricole situate n limitele unei singure localiti.
Consolidarea terenurilor agricole se efectueaz din iniiativa proprietarilor de terenuri
prin urmtoarele modaliti:
n baza contractului de activitate economic comun (cooperativele agricole de producie);
prin folosirea n comun a terenurilor agricole (n conformitate cu statutul ntreprinderilor
agricole);
prin separare, comasare i redefinirea hotarelor sectoarelor de teren, prin arend, vnzarecumprare, prin schimbul sectoarelor de teren de ctre deintorii de teren, inclusiv ntre deintorii
de teren participani la procesul de consolidare; precum i prin alte modaliti neinterzise de
legislaie.
Metoda de consolidare a sectoarelor de teren agricole o vor alege proprietarii de teren.
Consolidarea terenurilor agricole se nfptuiete n baza proiectului de consolidare elaborat de o
organizaie autorizat de Guvern i aprobat de proprietarii de teren. Consolidarea terenurilor
agricole este susinut de stat.
Consolidarea terenurilor agricole, n conformitate cu prezenta lege, este un proces benevol i
proprietarul de teren, din propria decizie, poate renuna la procesul de consolidare a terenului n
orice moment, pn la perfectarea proiectului de consolidare a terenului.
Prevederile art.701-705 referitor la consolidarea terenului agricol nu urmresc intenia de a
interzice sau de a restrnge activitile independente de consolidare a terenului ntreprinse de
proprietarii de teren cu resurse proprii.
Toate cheltuielile de consolidare a terenului agricol ntreprinse cu concursul primriei n vederea
investigrii i evalurii terenului, perfectrii proiectului de consolidare, implementrii acestuia i
nregistrrii n registrul bunurilor imobiliare se vor suporta de la bugetul de stat, de la
bugetul unitii administrativ-teritoriale respective sau din alte surse de finanare.
[Art.701 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Articolul 702. Principiile de baz ale consolidrii terenurilor
Consolidarea terenurilor se nfptuiete n baza cererii adresate n scris de ctre proprietar
primriei respective, n care se specific modalitatea de consolidare.
n cazul n care terenurile proprietarilor, care au depus cereri de consolidare, formeaz masive
compacte cu dimensiuni i amplasament optimal, primria, cu acceptul proprietarilor, va ncepe
procedura de consolidare fr a elabora proiectul de consolidare.
n termen de 15 zile dup depunerea de ctre proprietari a cererii de consolidare a terenurilor,
primarul va respinge cererea sau va emite o dispoziie cu privire la iniierea procesului de
consolidare, care va conine descrierea general a modalitii de consolidare a terenului, sursele de
finanare a procesului dat, termenul de finalizare a lucrrilor de consolidare, numerele cadastrale ale
terenurilor supuse consolidrii, numele executantului proiectului de consolidare a terenurilor. La
dispoziie se va anexa lista proprietarilor participani la consolidarea terenurilor.
Dispoziia primarului cu privire la iniierea procesului de consolidare a terenurilor se va aduce la
cunotin solicitanilor i se va prezenta de ctre primrie oficiului cadastral teritorial pentru a se
face nscrierea respectiv n registrul bunurilor imobile.
Cu condiia respectrii dreptului deintorului de teren de a se retrage din procesul de consolidare
a terenului, n cazul existenei unei nscrieri n registrul bunurilor imobile cu privire la iniierea
procesului de consolidare a terenului, deintorii de teren participani la procesul de consolidare nu
snt n drept s nstrineze sau s depun n gaj terenul propus spre consolidare pn la finalizarea
procesului dat. Retragerea din procesul de consolidare a terenului se va anuna prin
notificarea primarului.
Deintorii de teren participani la procesul de consolidare snt obligai s menin starea actual a
terenurilor pn la ncheierea procesului de consolidare, s nu schimbe destinaia acestora i s nu
modifice valoarea terenurilor prin activitile ntreprinse de ei.
Varianta final a proiectului de consolidare a terenurilor se aprob printr-un acord ntocmit n
scris de proprietarii de terenuri participani la proces.
Proiectul de consolidare a terenului i acordul proprietarilor de teren menionat la alineatul al
aptelea din prezentul articol se aprob de ctre consiliul stesc (comunal), orenesc, municipal.
Decizia privind aprobarea proiectului de consolidare va conine numele proprietarilor terenurilor
consolidate, date despre suprafaa i numerele cadastrale ale terenurilor fiecrui proprietar. n
temeiul deciziei cu privire la aprobarea proiectului de consolidare se elibereaz documentele ce
confirm drepturile deintorilor de teren.
Dup aprobare, proiectul de consolidare a terenurilor se implementeaz.
Procesul consolidrii terenului se consider finalizat la data nregistrrii terenurilor consolidate n
registrul bunurilor imobile.
Proiectul de consolidare a terenurilor, aprobat prin decizia consiliului stesc (comunal),
orenesc, municipal, servete drept plan cadastral pentru localitatea respectiv i drept baz pentru
nregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestora ale proprietarilor de teren.
[Art.702 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Articolul 703. Consolidarea terenurilor prin schimb benevol
Cererile de consolidare sau asisten n procesul de consolidare a terenurilor prin schimb benevol
prin
decizie
a
consiliului
municipal
Chiinu.
Se interzice folosirea terenurilor agricole n alte scopuri dect pentru amplasarea obiectivelor de
infrastructur a agriculturii, prevzute la art. 36 alin. 2 lit. b). n cazul folosirii acestor obiective
contrar destinaiei, acestea se consider construcii neautorizate, fapt ce atrage aplicarea sanciunilor
prevzute
de
Codul
contravenional.
Casarea viilor i a livezilor se face cu autorizarea autoritilor administraiei publice locale, n
modul
stabilit
de
Guvern.
Controlul asupra executrii prevederilor art. 73 l asigur administraia public local de nivelul
nti.
[Art.73 n redacia LP108 din 11.05.12, MO120-125/15.06.12 art.398]
Articolul 74. Retragerea temporar a unor terenuri din
circuitul agricol sau silvic
Retragerea temporar a unor terenuri din circuitul agricol sau silvic pentru executarea unor lucrri
de prospeciuni geologice, de instalare a unor linii de telecomunicaii, de transport electric sau
conducte de gaz, apeducte i alte instalaii similare se aprob de autoritile administraiei publice
locale cu acordul deintorilor de terenuri.
n caz de necesitate a lichidrii urmrilor avariilor i a executrii lucrrilor de urgen pentru
ntreinerea obiectivelor, prevzute la alineatul 1 al prezentului articol, ocuparea terenurilor
respective se face cu acordul deintorilor de terenuri, iar n caz dac acetia refuz - cu autorizaia
autoritilor administraiei publice locale. n toate cazurile deintorii de terenuri au dreptul la
despgubiri.
Organele i unitile care beneficiaz retragerea temporar din circuitul agricol sau silvic a unor
terenuri snt obligate s ia msurile necesare ca aceste terenuri s fie rencadrate n circuitul agricol
i silvic la expirarea termenului aprobat.
Articolul 75. Schimbarea categoriei terenurilor cu destinaie
special
Schimbarea categoriei terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i altor
scopuri asemenea se aprob prin hotrrea Guvernului.
Aceste terenuri vor fi utilizate n strict conformitate cu destinaia lor. Desfurarea altor
activiti pe asemenea terenuri este admis numai dac nu mpiedic folosirea lor potrivit destinaiei
principale.
Titularii lucrrilor de investiii de producie i ai altor activiti cu destinaie special snt obligai
s ia msurile necesare de amenajare i nivelare a terenurilor pe care nu le mai folosesc n
activitatea lor de producie i care au rmas n urma extraciei de materii prime (caolin, argil,
pietri), incluzndu-le n circuitul agricol, iar dac aceasta nu e posibil, n producia piscicol sau
silvic.
n cazul n care beneficiarii funciari nu respect prevederile alineatului precedent lor nu li se
vor atribui alte terenuri.
Articolul 76. Dreptul ntreprinderilor, instituiilor i
organizaiilor la efectuarea lucrrilor de
prospeciune
ntreprinderile, instituiile i organizaiile care efectueaz cercetri i investigaii geodezice, de
prospeciune geologic, de exploatare, cadastrale, de reglementare a regimului proprietii funciare,
alte cercetri i investigaii execut astfel de lucrri pe toate terenurile fr retragerea lor de la
deintori.
Autorizaia pentru efectuarea lucrrilor de prospeciune, cu excepia lucrrilor cadastrale i de
reglementare a regimului proprietii funciare, o elibereaz autoritile administraiei publice
locale, n conformitate cu competena lor, pe termen de cel mult un an n baza unei cereri
argumentate i unui extras din planul lucrrilor de prospeciune.
Termenele nceperii lucrrilor, locul efecturii lor, mrimea plii pentru folosirea terenului,
obligaiile pentru repararea pierderilor i pentru readucerea terenurilor n stare normal spre a
fi folosite conform destinaiei lor speciale, precum i alte condiii se prevd n contractul ncheiat
cu deintorul de teren.
Articolul 77. Obligaiile ntreprinderilor, instituiilor i
organizaiilor care efectueaz lucrri de
prospeciune
ntreprinderile, instituiile i organizaiile care efectueaz lucrri de prospeciune snt obligate ca
din contul lor s aduc terenurile n stare normal pentru a fi folosite conform destinaiei lor
speciale i s le transmit deintorilor n termenele stabilite prin contract.
Aducerea terenurilor n stare normal se face n procesul lucrrilor de prospeciune, iar n cazul
imposibilitii de a le mbina cel mult peste o lun de la ncheierea lucrrilor de prospeciune,
exceptnd perioada ngheurilor la sol.
ntreprinderile, instituiile i organizaiile ce efectueaz lucrri de prospeciune, care dup
tehnologia executrii lor necesit ocuparea terenului sau a unei pri din el pentru construcii
provizorii, amplasarea utilajelor, tehnicii, depozitelor de materie prim i altor construcii, care
limiteaz complet sau parial folosirea acestor terenuri, achit pentru deintori impozitul funciar
ori, respectiv, arenda i le repar integral toate pierderile, inclusiv avantajul ratat.
[Art.77 al.4) exclus prin LP131-XVIII din 23.12.09, MO23-24/12.02.10 art.35]
Capitolul XII
PROTECIA I AMELIORAREA TERENURILOR
Articolul 78. Scopul i sarcinile proteciei terenurilor
Protecia terenurilor constituie un sistem de msuri juridice, organizatorice, economice i de alt
natur, prin care se urmrete folosirea lor raional, prentmpinarea retragerii nentemeiate a
terenurilor din circuitul agricol, protecia lor contra efectelor antropogene nocive, precum i
regenerarea i sporirea fertilitii solurilor, productivitii terenurilor destinate agriculturii i
silviculturii.
Protecia terenurilor se face pe baza calificrii n complex a terenurilor agricole drept formaiuni
(ecosisteme) naturale complexe, inndu-se cont de particularitile lor zonale (regionale), de
caracterul folosirii lor n scopul:
prentmpinrii degradrii i distrugerii terenurilor, altor urmri defavorabile ale activitii
economice;
mbuntirii i restabilirii terenurilor supuse degradrii sau distrugerii;
crerii unui mecanism de eviden i control asupra strii ecologice a terenurilor, asigurrii
deintorilor cu normative ecologice ale regimurilor de folosire optim a terenurilor.
Articolul
79.
ntreinerea
terenurilor
i
modul
lor
de
protecie
Deintorii de terenuri:
organizeaz raional teritoriul;
pstreaz i mbuntesc fertilitatea solurilor, alte proprieti utile ale terenului, introducnd
asolamente fundamentate tiinific, administrnd raional ngrminte, aplicnd metode
crutoare de lucrare a terenului i alte msuri de protecie;
protejeaz terenurile contra eroziunii, cauzate de ape i de vnt, prin msuri economicoorganizatorice, agrotehnice i hidrotehnice, prin crearea unui sistem de perdele forestiere de
protecie i nierbare;
protejeaz terenurile contra subinundrii, nmltinirii, salinizrii uscrii excesive, tasrii, polurii
cu deeuri industriale, cu substane chimice, biologice i radioactive, produse petroliere, cu gunoi
menajer i de producie, cu ape de scurgere, precum i contra altor procese de ruinare;
protejeaz terenurile agricole contra acoperirii lor cu tufari, contra altor procese ce duc la
nrutirea strii lor agrotehnice;
conserveaz terenurile agricole degradate, dac este imposibil restabilirea fertilitii solurilor;
recultiv terenurile degradate, restabilesc i mbuntesc fertilitatea lor, le antreneaz n
circuitul economic;
decoperteaz stratul fertil al solului n procesul efecturii lucrrilor de construcie, ameliorative i
altor lucrri legate de distrugerea solului, l pstreaz i l folosesc n scopuri de recultivare i
ameliorare a terenurilor agricole;
realizeaz programele de stat de dezvoltare economic i social privind protecia terenurilor.
Aciunile de protecie a terenurilor se efectueaz pe baza proiectelor de reglementare a regimului
proprietii funciare, de ameliorare i de alt natur, elaborate i aprobate n modul stabilit pe baza
recomandrilor tiinei i practicii naintate.
Modul de protecie a terenurilor este stabilit de legislaia privind ocrotirea naturii i mediului
nconjurtor.
Modul de protecie a terenurilor se stabilete de legislaie.
Articolul 80. Cerinele ecologice fa de proiectarea,
amplasarea, construcia i darea n exploatare
a obiectelor, edificiilor i amenajrilor care
influeneaz starea terenurilor
La proiectarea, amplasarea, construcia i darea n exploatare a obiectelor, edificiilor i
amenajrilor noi i celor reconstruite, precum i la implementarea unor tehnologii noi ce
influeneaz negativ starea terenurilor, trebuie s se prevad i s se ia msuri n vederea proteciei
lor, de comun acord cu organele de ocrotire a naturii.
Darea n exploatare a obiectelor i aplicarea tehnologiilor care nu asigur protecia terenurilor
contra degradrii sau distrugerii snt interzise.
Amplasarea obiectelor care influeneaz negativ starea terenurilor se face pe baza unei
argumentri ecologice speciale, se coordoneaz cu deintorii de terenuri, cu organele de ocrotire a
naturii i cu alte organe, n modul stabilit de legislaie.
Articolul 81. Stimularea economic a folosirii raionale i
a proteciei terenurilor
Prin stimularea economic a folosirii raionale i a proteciei terenurilor se urmrete ridicarea
interesrii deintorilor n pstrarea i mbuntirea fertilitii solurilor, n protejarea terenurilor de
urmrile negative ale activitii de producie.
Stimularea economic prevede:
alocarea mijloacelor de la bugetul republican i de la cel local pentru restabilirea terenurilor
distruse nu din vina deintorilor;
scutirea de plat pentru terenurile aflate n stadiul de valorificare agricol sau de mbuntire a
strii lor n perioada efecturii lucrrilor prevzute de proiect;
acordarea de credite avantajoase;
compensarea parial din mijloacele bugetului respectiv a reducerii venitului ca urmare a
conservrii provizorii a terenurilor distruse nu din vina deintorilor;
stimularea pentru mbuntirea terenurilor, pentru sporirea fertilitii solurilor i a productivitii
lor, pentru obinerea unei producii pure din punct de vedere ecologic.
Modul de realizare a msurilor legate de stimularea economic a folosirii raionale i a proteciei
terenurilor se stabilete de legislaie.
Articolul 82. Normele maxime permise de concentraie n
sol a substanelor nocive
n interesul aprrii sntii omului, al proteciei mediului nconjurtor se stabilesc norme
maxime de concentraie a substanelor chimice, bacteriologice, parazitare i a diferitelor substane
active n sol, care se iau n consideraie la aprecierea terenului. Normele sus-numite i metodica de
apreciere a strii terenului se stabilesc de o legislaie special.
Articolul 83. Terenurile agricole de calitate superioar i protecia lor
Din categoria terenurilor agricole de calitate superioar fac parte terenurile situate pe cumpna
apelor i pe versantele cu panta de pn la 3 grade, precum i terenurile cu gradul de evaluare a
fertilitii naturale de peste 60, terenurile irigate, loturile experimentale, terenurile instituiilor de
cercetri tiinifice i de nvmnt.
n vederea proteciei terenurilor agricole de calitate superioar se interzice retragerea acestora din
circuitul agricol, utilizarea lor n alte scopuri dect cele agricole, desfurarea pe aceste terenuri a
operaiunilor tehnologice i de alt natur ce conduc la degradarea solului, cu excepia cazurilor
cnd snt repartizate pentru construcia obiectivelor liniare (drumuri, linii de telecomunicaii i de
transport electric, conducte), obiectivelor de exploatare mineral a petrolului i gazelor i a
construciilor de producie necesare pentru exploatarea acestora.
Retragerea terenurilor agricole de calitate superioar din circuitul agricol pentru necesitile de
stat i publice se face numai n cazuri excepionale, prin hotrre a Guvernului.
Articolul 84. Regimul special al terenurilor irigate
Din categoria terenurilor irigate fac parte terenurile potrivite pentru agricultur i irigare pe care
se afl reele permanente sau provizorii de irigare, legate de sursa de irigare, ale crei resurse
asigur irigarea acestor terenuri.
Organele gospodriei apelor snt obligate s asigure deintorii de terenuri irigate cu ap de
irigare conform limitelor i evidenei debitului surselor de ap.
Trecerea terenurilor irigabile n categoria celor neirigabile se face n modul stabilit de legislaie.
Articolul 85. Formarea fondurilor pentru ameliorarea
terenurilor degradate i poluate
Fondurile pentru proiectarea i executarea lucrrilor de restabilire i ameliorare a terenurilor
degradate i poluate, provenind de la bugetul de stat i din mijloacele deintorilor de terenuri, pot fi
completate cusumele ce reprezint despgubirea pltit de persoanele fizice sau juridice vinovate de
degradarea sau poluarea solului.
Capitolul XIII
CONTROLUL DE STAT I MONITORINGUL FONDULUI FUNCIAR
Articolul 86. Controlul de stat asupra folosirii i proteciei
terenurilor
Statul n persoana autoritilor administraiei publice locale are obligaia s asigure folosirea
raional i suficient a terenurilor, precum i protecia acestora indiferent de destinaia lor
Articolul 87. Sarcinile serviciului controlului de stat n
domeniul folosirii i proteciei terenurilor
Sarcinile serviciului controlului de stat n domeniul folosirii i proteciei terenurilor constau n
asigurarea respectrii de ctre toate organele de stat i cele obteti, de ctre ntreprinderile,
MIRCEA SNEGUR