Sunteți pe pagina 1din 10

CAPITOLUL 3. EFECTELE CONTRACTULUIDE LEASING.

I. Efectele ce privesc prile


, care la rndul su pot fi divizate n:A.Efecte ce rezult din executarea corespunztoare a
contractului;B.Efecte ce rezult din neexecutarea sau executarea necorespunztoare
a contractului.II. Efectele fa de teri.Cred, c clasificarea respectiv este una din cele mai
reuite, de aceea n capitolul respectivvoi prezenta efectele fa de pri n contractul de
leasing i apoi efectele fa de pri.
3.1. Efectele ce rezult din executarea corespunztoarea contractului de leasing
n momentul cnd vorbim despre efectele ce decurg din ncheierea contractului, este
necesar de menionat, c acestea constituie principala categorie de efecte pe care le
urmresc prile lancheierea contractului. Dup cum se menioneaz cu bun dreptate,
...sanciunea ncheierii unui
tratat este tocmai crearea de efecte juridice, adic angajarea prilor la o anumit
conduitobligatorie.
49
n acest context menionm, c principalul efect pe care l creeaz un contractvalabil
ncheiat este stabilirea unei conduite a prilor la contract. Aceast conduit este
reflectatn coninutul drepturilor i obligaiilor pe care i le asum prile la ncheierea
contractului.Fiind un contract tripartit, contractul de leasing conine un ir de drepturi i
obligaii specifice prilor. Cu excepia regulilor generale ale contractelor civile despre
corespunderea obligaiilor unei pri cu drepturile celeilalte pri, contractul de leasing are
un ir de drepturi i obligaii particulare, care sunt strict determinate de lege.Unicul act
normativ care pe deplin (n msura posibilitii) determin drepturile ct iobligaiile
prilor n contractul de leasing este Legea Cu privire la leasing, amintit n
capitoleleanterioare.Astfel, dup cum s-a determinat ncheind contractul de leasing
prile stabilesc o anumitconduit, aceasta fiind reflectat n coninutul drepturilor i
obligaiilor asumate.Prin urmare art. 14 alin. 2 al Legii cu privire la leasing prevede
urmtoarele obligaii
alelocatorului
:1) S nu intervin n alegerea echipamentului i a vnztorului (furnizorului) de
echipament pe care o face locatarul, dac contractul de leasing nu prevede altfel (totodat
art. 15 alin. 1 p.a. prevede posibilitatea ncredinrii alegerii vnztorului i a
echipamentului locatorului de
ctrelocatar, constituind un drept al ultimului). Altfel spus, locatorul nu intervine n alegere
aechipamentului i a vnztorului, cu excepia cazului cnd locatarul i ncredineaz
aceast alegere.2) Ca urmare survine obligaia locatorului de a nu opera modificri fr
acordul locatarului ncontractul de vnzare-cumprare (furnizare) a echipamentului.3) S
dea locatarului contra plat n posesiune i folosin temporar echipamentul su(aceasta
fiind de fapt una din aciunile principale ale locatorului scopul i esena
ncheieriicontractului de leasing).4) S ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de
vnzare-cumprare (furnizare)
deechipament ales de locatar cu vnztorul (furnizorul) indicat de acesta, s achite costulec
hipamentului i s ncredineze locatarului executarea obligaiilor sale privind
recepionarea lui,formularea cerinelor care izvorsc din acest contract, dac contractul de
leasing nu prevede altfel.Executarea obligaiei respective const n faptul c locatorul
urmeaz s ncheie contractul devnzare-cumprare
(furnizare) a echipamentului cu vnztorul (furnizorul) n conformitate cuindicaiile
locatarului. Contractul menionat este ncheiat n conformitate cu normele Codului
Civil privind vnzarea-
cumprarea. ns n executarea contractului respectiv exist anumite particulariti.Totodat
obligaiile vnztorului cu privire la transmiterea echipamentului ce reies dintr-
unasemenea contract urmeaz a fi executate nu fa de locator, ci locatar, acesta nefigurnd
ca parten acest contract locatarul i asum drepturile i obligaiile prevzute de lege
pentru cumprtor conform contractului de vnzare-cumprare (n locul locatorului),
excluznd obligaia de achitare aechipamentului, cum ar fi parte la contractul de vnzare-
cumprare.n afara obligaiei de achitare a echipamentului rolul locatorului const n
imposibilitateadesfacerii contractului de vnzare-cumprare de ctre locatar. Anume
locatarul este nzestrat cudreptul de a nainta fa de echipament (obiectul contractului de
leasing) cerinele privind calitatea,complexitatea, termenele furnizrii. De aceea, de regul,
locatorul procurnd bunurile, urmeaz sntiineze cumprtorul (furnizorul) despre
transmiterea bunurilor n leasing anumitei persoane.n comparaie cu regula general n
cadrul vnztii-cumprrii, conform creia dac nu
e prevzut altfel n contractul ncheiat, riscul, pieirii incidentale sau n cazul deteriorrii

ntmpltoare a bunurilor trece ctre cumprtor din momentul cnd n conformitate cu
legea saucontractul ncheiat vnztorul i-
a ndeplinit obligaiile cu privire la transmiterea bunurilor cumprtorului. n operaiile
de leasing riscul pieirii accidentale trece nemijlocit ctre locatar dinmomentul transmiterii
acestuia a bunurilor dac legea nu prevede altfel. Ipoteza recepionrii bunurilor de ctre
locatar reprezint un interes practic. Astfel, ar fi necesar de determinat loculexecutrii
obligaiei de ctre vnztor. Conform regulei genrale, ce regleaz contractul de vnzare-
cumprare, obligaia vnztorului de transmitere a bunurilor se consider executarea nu
doar nmomentul transmiterii cumprtorului (pentru
aceasta n contract e necesar de prevzut obligaiavnztorului de furnizare a bunurilor n lo
cul aflrii cumprtorului), executarea obligaieirespective este posibil prin funcionarea
bunurilor n locul aflrii cumprtorului ct i
printransmiterea bunurilor cruului sau organului similar. n ultimele cazuri locul execut
riiobligaiei se va considera corespunztor locul aflrii bunurilor sau locul transmiterii
bunurilor ctrecru sau organului similar. n operaiunile de leasing echipamentul vndut
este transmis de ctrevnztor (furnizor) nemijlocit locatarului la locul aflrii ultimului.
Dac prile ns au n vedere altloc al executrii obligaiei, acesta urmeaz a fi prevzutor
contractul de leasing.Neexecutarea obligaiei respective de ctre vnztor (furnizor) va
duce la urmri negative cereglementeaz nsi vnzarea-cumprarea, doar cu o diferen n
ce privete naintarea preteniilor.Preteniile vor fi naintate nu de locator, dar nemijlocit de
ctre locatar. n plus cerina desfaceriicontractului de vnzare-cumprare nu poate fi
efectuat de ctre locatar fr acordul preventiv allocatorului.n ce privete locatorul,
acesta nu duce rspundere fa de locatar n cazul neexecutrii sauexecutrii
necorespunztoare ale obligaiilor sale, ce reies din contractul de vnzare-
cumprare,excepie constituind cazul cnd locatarul i ncredineaz alegerea
echipamentului i a vnztorului.n cele ce urmeaz locatarul este nzestrat cu dreptul de a
nainta preteniile (ce reies din contractulde vnzare-cumprare) att ctre vnztor, ct i
locator.5) La expirarea contractului de leasing s primeasc echipamentul, dac locatarul
nu-iexercit dreptul de a-l recepiona sau achiziiona cu titlu de proprietate
sau de a prelungicontractul.Art. 13 alin. 2 al Legii cu privire la leasing prevede c n cazul
expirrii contractului,echipamentul:a)trece n proprietatea locatarului, dac durata
leasingului corespunde cu termenul deamortizare a leasingului corespunde cu termenul de
amortizare a echipamentului ichiria stabilit n contract a fost pltit integral; b)poate fi
rscumprat de locatar la preul convenit de pri, dar nu mai mic de valoarearezidual de
inventar a echipamentului, dac durata leasingului a fost mai mic decttermenul de
amortizare a echipamentului;c)rmne n posesiunea
i folosina temporar a locatarului dac contractul a fost prelungit de pri la ratele
stabilite anterior sau n condiii de reducere a plilor pnla expirarea termenului de
amortizare a
echipamentului;d)se restituie locatorului sau, la indicarea lui, unei alte persoane n stareaco
respunztoare clauzelor contractului i termenului de amortizare, dac locatarul arefuzat
s-i exercite drepturile acordate la lit. a) c).Am mai menionat c contractul de leasing
fiind ncheiat presupune i dicteaz o anumitconduit a prilor, care const n asumarea
att a obligaiilor ct i a drepturilor. Enunndobligaiile locatorului, legislatorul nemijlocit
prevede i drepturile ce apar n urma raporturilor deleasing.Prin urmare art. 14 alin. 1 al
Legii cu privire la leasing prevede urmtoarele drepturi de care

beneficiaz
locatarul:
1)S aleag, cu acordul locatarului, echipamentul i vnztorul (furnizorul) lui.Acest drept
decurge din ncredinarea locatarului de a alege vnztorul(furnizorul) i echipamentul,
constituind totodat i dreptul locatarului.2)S foloseasc echipamentul n calitate de gaj la
obligaiile sale fa de teri, daccontractul de leasing nu prevede altfel.Consider, c
legislatorul a comis o eroare acordnd acest drept locatorului. Aceasta poate fiargumentat
prin urmtoarele. Dup se tie reieind din noiunea contractului de leasing, locatoruloblig
de a procura i acorda bunul indicat de locatar de la vnztorul indicat de locatar de
lavnztorul indicat de locatar i s-
l acorde n posesie i folosin temporar n scopul deantreprenoriat, iar locatarul la rndul
su, se oblig la achitarea plii numit redeven.Astfel, locatorul transmite bunul
n posesie i folosin temporar contra plat locatarului, pstrndu-i dispoziia asupra
bunului. ns presupunem o situaie n care bunurile, obiect alcontractului de leasing, sunt
gajate i survine situaia n care locatorul nu exercit obligaia
i bunurile urmeaz a fi luate de la locatar pentru executarea obligaiei locatorului. Apare o
neconcordan n ce privete lezarea drepturilor locatarului, care la rndul su, va avea o
deplindreptate de a nainta o aciune.Aceast prevedere ne-ar prea logic doar posibil n
cazul ntiinrii locatarului desprefaptul gajrii bunurilor (obiect al contractului de leasing)
anterior ncheierii contractului, i acestadin urm fiind de acord cu faptul respectiv.3)n
cazul n care locatarul ncalc substanial clauzele contractului, s cear achitareaintegral
nainte de termen a chiriei sau rezilierea contractului cu reparaia pagubelor i/sau
restituirea echipamentului.Prezentnd drepturile i obligaiile locatorului ar fi necesar
de analizat drepturile iobligaiile i celeilalte pri, i anume a locatarului.Prin urmare art.
15 alin. 3 al Legii cu privire la leasing enunurmtoarele obligaii ale locatarului:1) s
prezinte locatorului informaii referitoare la echipament i la vnztorul (furnizorul)
lui.Aceast obligaie decurge chiar din definiia contractului de leasing, locatorul procur
bunulindicat de locatar de la vnztorul indicat de locatar. Apare ntrebarea cum gsim
acele bunuri sauvnztorul? Este firesc c nainte de a ncheia contractul de leasing prile
determin obiectulleasingului, ct i vnztorul (furnizorul) lui. Reprezint un interes
determinarea vnztorului,acesta cred eu, se reprezint printr-o form organizatorico-
juridic, o ntreprindere cu un renume(cum ar fi spre exemplu, vnztorii autovehiculelor
MAZDA, AUDI, PORSHE, VOLKSWAGEN,SKODA). Sigur c procurnd echipament el
este caracterizat prin anumite parametri. Un exempluclasic ne servete cnd locatarul
determin autovehicolul (marca, alte parametre caracteristici), ceva constitui obiectul
leasingului, ct i vnztorul acestui autovehicul (o companie, cum ar fiDaewoo pe piaa
romneasc, sau IVECO n republica noastr).2) s coordoneze cu locatorul proiectul
contractului de vnzare-cumprare (furnizare) deechipament.Aceast obligaie este fireasc
deoarece locatorul achitnd plata pentru echipament urmeazs tie soarta lui. n cazul
respectiv locatarul i reprezint proiectul contractului de vnzare-cumprare (unde sunt
prevzute drepturile i obligaiile dintre locatar i vnztor, caracteristici
aleechipamentului, momentul i locul transmiterii lui, riscul pieirii .a.).3) s execute
obligaiile de recepionare a echipamentului i de formulare a cerinelor ceizvorsc din
contractul de vnzare-cumprare (furnizare) de echipament dac contractul de leasingnu
prevede altfel

Executarea obligaiei de recepionare a echipamentului presupune:a)efectuarea de ctre
locatar a tuturor aciunilor ce privesc recepionarea
echipamentului,lund n consideraie c locatarul duce rspundere n conformitate cu norm
ele cereglementeaz drepturile i obligaiile cumprtorului n baza contractului de
vnzare-cumprare; b)verificarea de ctre locatar a calitii i complexitii echipamentului
indicat cu scopuldeterminrii neajunsurilor i viciilor (inclusiv ascunse) n conformitate cu
prevederilecontractului de vnzare-
cumprare, iar n cazul depistrii acestora, informareavnztorului despre nclcarea
clauzelor contractuale;c)efectuarea de ctre locatar a msurilor n ce privete oformarea
actului de primire-predarea echipamentului, dac aceasta este cerut de legislaie.4) s
informeze locatorul despre corespunderea echipamentului clauzelor din contractul de
vnzare-cumprare (furnizare). Aceasta se face din dat duprecepionarea
echipamentului.5) pe durata contractului de leasing s asigure integritatea echipamentului,
meninerea nstare de funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele din
contract. Literatura despecialitate prevede c n cazul n care aceste condiii lipsesc, s-l
foloseasc conform destinaiei.
50
Legislaia Federaiei Ruse, aidoma naionalei, prevede c unele obligaii de deservire i
exploatriicorecte revine locatorului. Este aplicabil n cazurile cnd operaiunea de leasing
poate include nsine acordarea de ctre locator a serviciilor suplimentare: dobndirea de la
terele persoane adreptului asupra proprietii intelectuale, deservirea
i reparaia obiectului contractului de leasingdup expirarea termenului de garanie, lucrri
privind instalarea echipamentului; alte lucrri iservicii fr de care este imposibil
utilizarea obiectului leasingului.
51
6) s suporte cheltuielile pentru recepia, montarea, exploatarea, ntreinerea,
deservireatehnic, reparaia i asigurarea echipamentului dac contractul de leasing nu
prevede altfel.A vrea s accentuez atenia asupra asigurrii echipamentului. Legislaia n
vigoare, prevedec suma total a chiriei include n sine i suma pltit pentru asigurarea
echipamentului, cucondiia c aceasta a fost efectuat de locator (art. 10 alin. 2 p. d al Legii
cu privire la leasing).7) s achite chiria n modul stabilit de contractul de leasing.
Legislatorul a prevzut situaia ncare prile n-au stabilit modalitatea i periodicitatea
achitrii chiriei. Astfel, art. 10 alin. 5 prevedec suma anual total se mparte n 12 rate
egale, fiecare urmnd a fi achitat n prima decad alunii. Consider, c ar fi n plus de a mai
expune repetat din ce este constituitchiria, acest subiectfiind tratat n capitolul anterior i
anume la obiectul contractului de leasing.8) la expirarea contractului de leasing, s restituie
locatarului echipamentul n starea stipulatde contract n cazul n care nu-i va exercita
dreptul de recepie, de achiziionare a echipamentuluicu titlu de proprietate sau de
prelungire a contractului.Concomitent cu obligaiile locatarul dispune de urmtoarele
drepturi (art. 15 alin. 1 al Legii):1.s aleag independent echipamentul i
vnztorul (furnizorul) lui sau s ncredinezelocatarului aceast
alegere;2.s formuleze vnztorului (furnizorului) de echipament cerinele ce izvorsc dinc
ontractul de vnzare-cumprare (furnizare) de echipament dac contractul de leasingnu
prevede altfel;3.s refuze recepionarea echipamentului ce nu corespunde condiiilor din
contractul deleasing, i s suspende achitarea ctre locator a chiriei pn cnd va fi
eliminatnclcarea clauzelor din contract
4.s cear rezilierea contractului de leasing n cazul n care locatorul ncalc clauzelelui,
precum i reparaia pagubelor pricinuite astfel.Acest drept reiese din executarea
necorespunztoare sau neexecutarea contractului.5.s stabileasc independent de baza
contractual executantul lucrrilor de reparaienegarantat i al altor servicii de ntreinere a
echipamentului, acesta fiind un dreptfiresc;6.s execute nainte de termen obligaia
achitrii chiriei i s rscumpere echipamentuldac contractul de leasing nu prevede
altfel;7.la expirarea contractului de leasing, s recepioneze echipament sau s-l
achiziionezecu titlu de proprietate sau s-i prelungeasc durata de folosire n condiii
coordonatecu locatorul dac contractul nu prevede altfel.De asemenea, art. 15 alin. 2
prevede c locatarul nu are dreptul fr acordul
locatorului:a)s modifice contractul de vnzare-
cumprare (furnizare) de echipament sau sntrerup aciunea lui.Aceast situaie a fost
deja tratat i nu reprezint un interes deosebit. b)s gajeze echipamentul, s-l
subnchirieze sau s-l nstrineze unor teri.Legislatorul doar enun c locatarul nu
are dreptul fr acordul locatarului... ns nu nedescrie care ar fi procedura n cazul
acordului pozitiv al locatarului.Gajarea echipamentului cred eu este echivalent
prevederilor art. 14 alin. 1 p. b ce prevede posibilitatea gajrii bunului de ctre locatar la
obligaiunile sale cu terii, dac contractul nu prevede altfel. n comparaie, legiuitorul
induce o condiie concret (acordul locatarului), pe cndn situaia similar nu este cerut i
acordul locatarului.Referitor la darea n subchirie, literatura de specialitate reglementeaz
aceast ipostaz foarteminuios. i anume locatarul poate transmite obiectul leasingului n
subchirie doar cu acordul scrisal locatorului (forma scris constituind o condiie ad
ptobatoriem). ns e necesar de delimitatcesionarea dreptului de folosin asupra
echipamentului terei persoane (subleasing) ce reiesenemijlocit din contractul de leasing i
subchiria (n literatura de specialitate rus se mai numetesubarend).Contractul de
subleasing determin c locatarul odat recepionnd bunul de la vnztorul icu acordul
locatorului l transmite n chirie (subchirie) terei persoane, pstrndu-i obligaiile fade
locator. Astfel, coninutul subiectiv al contractului de leasing rmne neschimbat.
Locatorul nacest caz neavnd nici o relaie juridic cu sublocatorul. Un alt caz apare n
urma cesionriidrepturilor locatorului ctre o ter persoan. Cesionarea dreptului de
folosire a echipamentuluictre o ter persoan este posibil doar n situaia anterioar
executrii obligaiilor vnztorului detransmitere a bunurilor indicate ctre locatar.
Totodat locatarul urmeaz s oformeze juridicrelaiile privind cesionarea obligaiilor
conform contractului de leasing, ctre locatarul nou, cuacordul nemijlocit al locatorului.i
n fine, dat fiind faptul c contractul de leasing este caracterizat ca fiind triplu ar fi
normalde a determina drepturile i obligaiile vnztorului.Art. 16 al Legii cu privire la
leasing menioneaz c drepturile, obligaiile ct i
rspundereavnztorului (furnizorului) de echipament se reglementeaz de legislaie i de c
ontractul devnzare-cumprare. Dac n contractul de vnzare-
cumprare (furnizare) de echipament este prevzut obligaia vnztorului (furnizorului) de
a livra i instala echipamentul n termenul ilocul stabilit de comun acord cu locatarul,
ndeplinirea acestei condiii se autentific prin acte derecepionare-predare i montare de
echipament semnate de vnztor (furnizor) i locatar daccontractul nu prevede
altfel.Reieind din contractul de vnzare-cumprare principala obligaie a vnztorului
furnizorului) este predarea bunului ctre cumprtor, i dreptul de a cere preul pentru
bunul predat. Apar dificulti doar n materia ducerii rspunderii n cazul executrii
necorespunztoaresau neeexecutrii de ctre vnztor a obligsaiilor contractuale, i anume
urmeaz a fi determinatcine va recepiona bunul (locatorul sau locatarul). n cazul n care
nu este reglementat cine varecepiona bunul, atunci el este recepionat de locatar, fiindc n
unele cazuri dac e prevzut ncontract bunul poate fi recepionat i de locator.Prin urmare
relaia dintre vnztor i locatar (de regul) sunt reglementate de clauzelecontractului de
vnzare-cumprare (acesta supunndu-se regulilor generale aplicabile n
materiarespectiv).Ca efect al executrii necorespunztoare sau neexecutrii contractului
survine rspundereacontractual.Legea cu privire la leasing a reprodus tendina general a
legislaiei civile din ultimii ani privind trecerea de la o reglementare fix i n detaliu a
rspunderii prevzute de diferite contracte,cnd nemijlocit n actele normative se stipulau
nclcrile i sanciunile concrete, la stabilirea uneirspunderi contractuale.Astfel, n
contract trebuie s fie determinat numrul maxim de cazuri posibile de nclcare
aobligaiilor contractuale i sanciunile concrete aplicabile n aceste cazuri. ntr-o form
generalaceast prevedere este stipulat n art. 7 al Legii cu privire la leasing n felul
urmtor:
Contractulde leasing prevede ... rspunderea prilor pentru neexecutarea sau executarea n
eadecvat acontractului...Fixnd aceast regul, Legea, n acelai timp, prevede
posibilitatea c prin acordul comun al prilor poate i s nu fie stabilit rspunderea pentru
neexecutarea sau executarea neadecvat aobligaiilor contractuale. Aceast concluzie o
facem n baza normelor stabilite n art.14-16 aleLegii, unde se indic c participanii la
operaiile de leasing duc rspundere n conformitate culegislaia. Prin aceasta, dup prerea
noastr, se manifest inconsecutivitatea Legii, altfel n art.14-16 ale Legii s-ar cere de a se
indica c rspunderea survine n conformitate cu contractul ilegislaia n vigoare. ns
deoarece aceasta nu este prevzut, mai reiese o concluzie, i anume: dac prin acordul
prilor nu este stabilit rspunderea contractual, atunci se aplic regula general,
nconformitate cu care n cazul neexecutrii sau executrii necorespunztoare a obligaiilor
contractuale partea vinovat recupereaz celeilalte pri nu numai prejudiciul cauzat i
profitulratat, adic nu numai prejudiciul real, dar i venitul care nu a fost obinut.Legea cu
privire la leasing mai prevede i principiul juridic general, n conformitate cu
carerspunderea survine numai dac exist culpa prii ce a nclcat contractul. Mai mult
ca att, dinconinutul Legii reiese c locatarul duce rspundere pentru orice neatenie, adic
nu numai pentrunclcarea vinovat a obligaiilor contractuale, dar i pentru simpla
neglijen care a
cauzat prejudicii locatarului. Astfel, art. 9 (alin.5) al Legii stabilete c dac n perioada ac
iuniicontractului de leasing echipamentul se deterioreaz nainte de expirarea termenului
de amortizare,locatarul compenseaz locatarului ratele de chirie neachitate n cuantumul
stipulat n contract,repar alte pagube. La aceasta trebuie de adugat c, conform legii
generale a contractului dat,locatarul duce riscul pieirii fortuite, pierderii sau deteriorrii
echipamentului.i ultimul moment. Prevznd n contract rspunderea contractual, prile
trebuie scoreleze mrimea sanciunilor cu obligaiile de baz ale prilor, ceea ce
inevitabil va servi dreptstimul pentru executarea adecvat a obligaiilor contractuale.
3.2. Efectele fa de teri
Am amintit anterior c contractele sunt guvernale de principiul relativitii efectelor, ce ar
nsemna c un contract poate da natere la drepturi i obligaii numai n favoarea i,
respectivsarcina prilor contractante i, n anumite cazuri i condiii a avinzilor-cauz
(succesorii ndrepturi ai prilor).
52
Cu toate acestea, ar fi absurd s se cread c un contract ar fi lipsit de valoaren raport cu
terele persoane. Contractul i situaiile juridice la care d natere sunt realiti socialecare,
ntr-o ordine de drept, impun tuturor o atitudine de respect. Cu alte cuvinte, toi sunt
obligais le respecte. n acest sens, afirmm, c un contract este apozabil tuturor, inclusiv
terelor.n contractul de leasing, efectele fa de pri apar anume n materia opozabilitii.
Opozabilitatea contractului fa de teri const n obligaia tuturor de a respecta situaia
juridiccreat printr-un contract. Aa dar, nu nseamn c terele persoane devin obligate
prin contract, cinumai c situaiile juridice create de el trebuie s fie respectate i de ctre
alte persoane dect prile, este respectul datorat, n general, ntr-
o ordine de drept, de ctre fiecare persoan,drepturilor dobndite de ceilali.
53
3.2.1 Efectele ce rezult din neexecutarea sau executareanecorespunztoare a contractului
de leasing
Mai exist o categorie de efecte ce rezult din neexecutarea sau executareanecorespunztoa
re a contractului de leasing.Legea cu privire la leasing reproduce regula general a
dreptului civil despre modificarea irezilierea contractului de leasing cu acordul prilor,
iar n caz de litigiu prin hotrrileinstanelor de judecat conform competiiei
lor.Deoarece forma contractului de leasing este scris, se presupune c i acordul
despremodificarea sau rezilierea contractului s fie fcut tot n asemenea form.
54
Acordnd prilor contractului de leasing drepturi egale n ceea ce privete
formulareacerinelor despre modificarea sau rezilierea contractului, Legea cu privire la
leasing n art. 12stabilete temeiurile rezilierii nainte de termen a contractului. Astfel,
locatorul are dreptul s cearrezilierea contractului dac locatarul:a)nu respect clauzele
contractului (decurge totodat i neexecutarea lor); b)a decis s se lichideze ori instana de
judecat a intentat mpotriva lui o procedur deinsolvabilitate.Locatarul la rndul su
are dreptul de a cere rezilierea contractului de leasing dacechipamentul:a)nu a fost stipulat
n termenul stipulat n contractul de vnzare-cumprare; b)nu corespunde calitii,
ansamblului de piese i accesorii sau altor condiii defurnizare (transmitere) ori clauzelor
din contract.Acest drept este viabil odat cu ntiinarea locatorului despre viciile (inclusiv
ascunse)depistate n cazul nentiinrii partea ce a recepionat bunul duce responsabilitate
pentru toateefectele i daunele produse (de regul bunurile sunt recepionate de locatar,
dac contractul nu prevede altfel). De asemenea, n cazul n care locatarul nu ntiineaz
locatorul despre defecteledepistate la momentul recepiontii, obligaia nlturrii lor st pe
seama locatarului
ine de menionat c n ceea ce privete operaiunea de vnzare-cumprare locatorul
nu poart rspundere fa de locatar pentru neexecutarea clauzelor contractului de ctre
vnztor. noperaiunea respectiv locatorul figureaz ca cumprtorul echipamentului
asumndu-i doar obligaia de a plti, recepionarea fiind efectuat de ctre locatar. Cu att
mai mult anume locataruldetermin vnztorul (i reprezint informaia referitorare la
vnztor locatorului)

S-ar putea să vă placă și