CONTRATO DE ARRENDADMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EXPEDIDO POR DUPLICADO, EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN, DE
UNA PARTE NESTOR NARCISO GOMEZ BAZAN, IDENTIFICADO CON DNI N
32867901, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN CESAR MANRIQUE
1519 URBANIZACON MOCHICA DE LA CIUDAD DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, EN ADELANTE EL ARRENDADOR; Y, DE
LA OTRA PARTE, YOVANA ZOILA ALVA BELTRAN, IDENTIFICADA CON DNI
N 32967035, CON DOMICILIO EN PAJASE PER MANZANA C LOTE 18
ASENTAMIENTO HUMANO LA VICTORIA DISTRITO CHIMBOTE, PROVINCIA
DEL SANTA, DEPARTAMENTO ANCASH, EN ADELANTE LA ARRENDATARIA
BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- ANTECEDENTE.- EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL
DEPARTAMENTO N 201 DEL INMUEBLE UBICADO EN MANZANA F LOTE 06,
URBANIZACIN LOS CIPRECES DEL DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE,
PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRNICA N P09061013 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHIMBOTE.
SEGUNDA.- OBJETO.- POR EL PRESENTE CONTRATO QUEDA ESTABLECIDO
QUE EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO EL DEPARTAMENTO N 201
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE A
FAVOR DE LA ARRENDATARIA, PARA USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA.
TERCERA.- PLAZO.- EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 06 MESES,
QUE CORRE A PARTIR DEL DA UNO DE FEBRERO DEL AO DOS MIL
CATORCE (01.022014) Y CULMINAR INDEFECTBLEMENTE EL DIA TREINTA
Y UNO DE JULIO DEL AO DOS MIL CATORCE (31.07.2014). ESTE CONTRATO
PODR SER PRORROGADO POR ACUERDO DE AMBAS PARTES.
CUARTA.- MERCED CONDUCTIVA.- LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL
PACTADA DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, ES DE S/. 1,120.00 (UN
MIL CIENTO VEINTE CON 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, QUE SER
PAGADO POR LA ARRENDATARIA POR MENSUALIDAD ADELANTADA EL DIA
UNO DE CADA MES.
QUINTA.- LA ARRENDATARIA DECLARA RECIBIR EL INMUEBLE MATERIA DE
ARRENDAMIENTO EN BUENAS CONDICIONES, COMPROMETINDOSE A
MANTENERLO EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBE HASTA SU
DEVOLUCIN, SIN MS DETERIORO QUE EL CAUSADO POR EL USO NORMAL.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
A. CUIDAR DILIGENTEMENTE EL BIEN Y USARLO PARA EL DESTINO QUE SE
LE CONCEDI, SEGN ESTE CONTRATO
B.- ASUMIR Y PAGAR PUNTUALMENTE, LO QUE CONSUMA DE LOS
SERVICIOS DE AGUA, LUZ, TELFONO Y CABLE.
C.- NO INTRODUCIR CAMBIOS NI MODICICACIONES EN EL BIEN SIN PREVIO
CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR.
D.- NO SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE EL DEPARTAMENTO, NI CEDER
EL CONTRATO, SIN CONSENTIMIENTO ESCRITO DE EL ARRENDADOR.
E.- PAGAR EN FORMA PUNTUAL Y POR MES ADELANTADO LA MERCED
CONDUCTIVA.
F. PAGAR PUNTUALMENTE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES.
G. ENTREGAR EL INMUEBLE EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL
CONTRATO.
SPTIMA.- ES OBLIGACIN DE EL ARRENDADOR PAGAR LA TOTALIDAD DE
EL IMPUESTO PREDIAL Y LOS ARBRITIOS MUNICIPALES SERN CANCELADO
POR LA ARRENDATARIA.
OCTAVA.- SI LA ARRENDATARIA DEJASE DE PAGAR DOS O MAS
MENSUALIDADES EN FORMA CONSECUTIVA Y/O ALTERNA, ESTE CONTRATO
QUEDAR RESCINDIDO DE PURO DERECHO Y EL ARRENDADOR PODR
EXIGIR LA DESOCUPACIN DEL INMUEBLE, CURSANDO PARA TAL EFECTO
UNA CARTA NOTARIAL, CON 72 HORAS DE ANTICIPACIN.
NOVENA.- GARANTA.- LA ARRENDATARIA ENTREGA AL ARRENDADOR LA
SUMA DE S/.1,000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), POR CONCEPTO DE
GARANTA. ESTE IMPOPRTE NO GENERAR INTERESES Y SERVIR PARA
REPARAR LOS EVENTUALES DAOS QUE OCASIONE LA ARRENDATARIA AL
INMUEBLE POR UN USO INADECUADO DEL BIEN. AS MISMO, ESTE IMPORTE
PODR SER APLICADO AL PAGO DE EVENTUALES DEUDAS POR LOS
SERVICIOS DE AGUA, ENERGA ELCTRICA, ARBITRIOS MUNICIPALES O
REPARACIONES QUE NECESITE EL INMUEBLE MATERIA DE
ARRENDAMIENTO. LA SUMA DADA EN GARANT POR NINGN MOTIVO
PODR SER APLICADA A LA RENTA MENSUAL DE ARRENDAMIENTO.
DECIMA.- DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 1700 DEL CODIGO CIVIL, SI
AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO, O RESOLUCIN
DEL MISMO, LA RRENDATARIA NO DESOPU EL INMUEBLE Y PERMANECE EN
POSESIN DEL MISMO, NO PODR ENTENDERSE QUE EXISTE RENOVACIN
TCITA DEL PRESENTE CONTRATO, Y POR EL CONTRARIO, MIENTRAS DURE
LA OCUPACIN SIN SUSCRIBIERSE UN NUEVO CONTRATO O CLUSULA
ADICIONAL EN LA QUE SE ESTGABLESCA SU RENOVACIN Y/O PRRROGA,
LA ARRENDATARIA A MANERA DE PENALIDAD, Y ADEMS DE LA RENTA
MENSUAL, DEBER PAGAR AL ARRENDADOR LA SUMA DE S/.50.00
(CINCUENTA Y OO/100 NUEVOS SOLES) DIARIOS, HASTAM LA
DESOCUPACIN EFECTIVA DEL INMUEBLE.
DECIMA PRIMERA.- SI LA ARRENDATARIA DEJASE EL DEPARTAMENTO
ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO PERDER LA
GARANTA EN SU TOTALIDAD Y ADEMS LA ARRENDATARIA DEBER
ENTREGAR EL DEPARTAMENTO EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE LE
FUERA ENTREGADO.
DECIMA SEGUNDA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE PARA TODOS LO EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDATARIA FIJA COMO DOMICILIO EL
INMUEBLE QUE TOMA EN ARRENDAMIOENTO, DONDE DEBE SERLE
DIRIGIDA TODA COMUNICACIN Y/0 NOTIFICACIN.
AMBAS PARTE, EN SEAL DE CONFORMIDAD CON TODO LO ESTIPULADO EN
EL PRE3SENTE CONTRATO, LO SUSCRIBEN EN DOS EJEMPLARES DE
IDNTICO VALOR.
CHIMBOTE, 18 DE ENERO DE 2014.


NESTOR NARCISO GOMEZ BAZAN YOVANA ZOILA ALVA BELTAN
DNI N 32867901 DNI N 32967035