1

FOAIE DE CAPAT

PARTE SCRISA
1.FISA LUCRARII
2.FOAIE DE CAPAT
3.MEMORIU TEHNIC
4.CONTRACT DE VNZARE - CUMPARARE
SCHITA DE DEZMEMBRARE

PARTE DESENATA
5.PLAN DE SITUATIE
6. PLAN INCADRARE IN ZONA
7.PLAN
8.FATADA VEST PRINCIPALA
9.FATADA EST
10.FATADA LATERAL SUD
11.FATADA LATERAL NORD
12.SECTIUNE
13.PLAN INVELITOARE
14. PLAN FUNDATII
15. DETALII FUNDATII
16.MODUL DE GARD

SC.1:500
SC.1:5000
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1: 50
SC.1: 100
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:25

PL. 1
PL. 2
PL. 3
PL. 4
PL. 5
PL. 6
PL. 7
PL. 8
PL. 9
PL.10
PL.11

MEMORIU TEHNIC
NUMAR PROIECT : 5/2004
DESTINATIA : CASA DE LOCUIT
BENEFICIAR : IACOBINI LUDOVIC
PROIECTANT : S.C. STARMARC S.R.L. BAIA MARE
AMPLASAMENT :
Imobilul pentru care se solicit AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE,este
amplasat n comuna Ardusat, jud. Maramure, conform contractului de vnzare cumprare.
Vecintile sunt proprietate personal, astfel :
- la nord Iaco Maria
- la sud Pogce Ioan
- la est teren virant
- la vest drum acces
Sub aspectul reglementrilor n vigoare, amplasamentul anexei prezint
urmtoarele caracteristici :
-zona seizmic E,avnd KS = 0,12;i perioada de col TC = 0,70 sec,(conform
normativului P100-92)
-zona eolian A,avnd presiunea dinamic de baz 0,30 KN/mp(conform
normativului STAS 10.101/20-90)
-zona de ncrcare cu zpad B,avnd greutatea de referin de 1,2 KN/mp
(conform STAS 10.101/21-92)
-zona climateric II,avnd temperaturi de calcul (iarna vara)de la -15 la
+25 (conform STAS 6472 83)
Categoria de importan
Conform Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a
construciilor(aprobat prin H.G. nr.766/1997) i a metodei aferente (aprobat prin
ordinul M.L.P.A.T. nr.31/N-1995),construcia care se propune se ncadreaz n
categoria D(construcie de importan redus)

TEMA PROIECTULUI
Conform cererii i temei elaborate de beneficiarului imobilui, s-a ntocmit
documentaia necesar obineri autorizaiei de construire de la Primria Ardusat,
serviciul urbanism, avnd ca obiectiv construirea unei case, construit n regim de
nlime P care se va compune din urmtoarele ncperi cu suprafeele utile:
PARTER
- hol
- buctrie
- camer de zi
- dormitor 1
- dormitor 2
- baia
Arie util total

= 8.90 mp
= 12.20 mp
= 20.25 mp
= 11.40 mp
= 12.95 mp
= 6.35 mp
= 74.85 mp

SUPRAFATA TOTALA UTILA

= 74.85 mp

PREZENTAREA PROIECTULUI :
Prezentul proiect a fost nctocmit la cerea beneficiarului,cu spaiile cerute n
tem,dar cu respectarea normelor i normativelor n vigoare n domeniul arhitecturii,
construciilor i instalailor,respectnd normele PSI i n concordan cu legea
10/1995 privind calitatea n construcii.
Sistemul constructiv propus
Elementele structurale principale,componentele ale structurii de rezisten,sunt
urmtoarele :
- fundaiile continue din beton clasa Bc.7.5(B100);C-8/10;
- elevaiile din beton din clasa Bc.7.(100);C8/10;i bolari;
- centurile sunt realizate din beton armat clasa Bc.15(200);C12/15,armat cu
OB37;
- planeele sunt realizat din grinzi de lemn;
- elementele de nchidere i compartimentare sunt realizate din zidrie de
crmid nears;
- acoperiul va fi de tip arpante din lemn n trei ape cu nvelitoare din
onduline ,cu jgheaburi i burlane din tabl zincat.
SUPRAFA TOTALA UTILA
SUPRAFA CONSTRUIT DESFURAT

= 74.85 mp
= 97.20 mp

FINISAJE
#pardoseli din parchet
#gresie
#tencuial simpl
#glet ipsos
#zugrveal cu var i vopsea n ulei
#tmplrie termopan
PROGRAMUL DE EXECUTIE A LUCRARILOR :
Se va nctocmi de ctre Antrepenorul general npreun cu beneficiarul.
PROGRAMUL DE RECEPTIE :
Se va nctocmi de ctre Antrepenorul general npreun cu beneficiarul.
TRASAREA LUCRARILOR :
Vor fi executate la nceputul lucrrilor i se refer la trasarea fundaiei,iar apoi
la nceputul fiecrei faze de executie pe nivele.La aceast etap vor fi prezeni
proiectantul,constructorul i beneficiarul.
PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR DE
SANTIER :
Conform celor prezentate mai sus,perimetrul destinat organizrii de antier
necesit mprejmuire,terenul fiind liber. Paza va fi organizat i pltit de beneficiar,
fiind coordonat de ctre executant,cruia i va oferi un plus de siguran att pentru
etapele executate ct i pentru materialele ce urmeaz a fi puse n opera.
MASURAREA LUCRARILOR :
Se vor efectua lunar pe baza de situaii n care executantul va prezenta
beneficiarului stadiul fizic la care a ajuns i se va trece la msurarea efectiv a
volumelor de lucrri conform normativului.
PROGRAMUL DE RECEPTIE CALITATIVA PE FAZE DETERMINATE :
Se consider faz determinat n baza legii nr. 10/1995,etapa de lucru a crei
continuare este condiionat de recepia lucrrilor determinate,de ctre proiectant,
executant i beneficiar.

Executantul are obligaia de a anuna proiectantu i beneficiarul cu minim 2

zile naintea terminri fazei propuse pentru verificare.Executantul nu poate continua
execuia cu lucrri de finisaj (de exemplu:tencuieli,montarea tmplriei,vopsitorii,
zugrveli,etc.),pn ce nu se recepioneaz faza de lucru determinat.
Participantii la recepie vor examina vizual lucrrile,dac au fost executate n
conformitate cu proiectul i toate actele necesare stabilirii calitii lucrrilor :
*procese verbale de lucrri ascunse nctocmite de ctre executant i baneficiar;
*certificate de calitate ale materialelor puse n oper,care au nsoit livrarea
acestora;
*certificate de calitate ale betoanelor puse n oper.
SERVICIILE SANITARE :
Se va realiza un WC uscat,care va funciona pe toat perioada execuiei i
ulterior va fi dezafectat prin grija beneficiarului.
CURATENIA IN SANTIER :
Revine n sarcina constructorului i acest lucru impune i beneficiarul o mai
mare atenie n modul cum se desfoar antierul i ce implicaiiare asupra
vecinilor.
La terminarea construciei,alimentarea cu energie electric i gaz metan se va
face de la reeaua existent n zon.Alimentarea cu ap potabil se va realiza din
reteaua de alimentare cu ap a localitii.
REGLEMENTARI PRINCIPALE :
A. Principalele reglementri considerate la nctocmirea proiectului:
~ STAS 10101/0A - 77 Aciuni n construcii,clasificare i gruparea aciunilor
~ STAS 10101/1 - 78 Greuti tehnice i ncrcri permamente
~ STAS 10101/20 - 90 Incrcri date de vnt
~ STAS 10101/21 - 92 Incrcri date de zpad
~ STAS 10101/2A1 - 87 Incrcri tehnologice din exploatare
~ STAS 10107/0 - 90 Calculul i alctuirea elementelor structurale din beton,
beton armat i beton precomprimat.
~ P 100 92
Normativ de proiectare antiseismic a constructiilor de
locuit, social-culturale, agrozootehnice i industriale
(MLPAT Nr.3/N/14.0401992-BCI-2/1992)
~ P 118 83
Norme tehnice de proiectare i realizarea construciilor
de locuit,privind protecia la aciunea focului(ICCPDC

Nr.10/3/26.06.1983 modificat cu nr. 71/24.12.1985 i

nr. 11/24.02.1988 BC5 6/1983).
B. Principalele reglementri care se vor respecta la realizarea lucrrii:
~ Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii;
~ HGR 261/08.06.1994 Regulament privind conducerea i asigurarea
calitii n construcii.Regulament privind stabilirea categoriei de
importan a construciilor.Regulament privind urmrirea comportri
n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor;
~ C 58 85 Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente (ICCPDC nr.61/30.10.1985 BCI 2/86).
Instruciuni pentru verificarea calittii i recepia lucrrilor ascunse la
construcii i instalaii aferente
(IGSC nr.28/07.02.1976) precum i
modificrile la instruciuni ( IGSC nr.20/04.04.1994 BC4/1979N i
BC4/1977 );
~ C 169 88 Normativ privind executarea terasamentelor pentru realizarea
fundaiilor construciior civile i industriale (ICCPDC nr.59/30.10.
1988 BC 5/1983);
~ P 10 86 Normativ privind proiectarea i executarea lucrrilor de fundaii
directe la construcii ( ICCPDC nr. 10/06.03.1988 BCI / 1987 i
BC3/1988 );
~ C 140 86 Normativul pentru executarea lucrrilor din beton i beton armat,
inclusiv modificrile aprute pe parcurs (ICCPDC nr.4/17.02.1986;
nr.33/29.04.1987; nr.12/20.02.1988 );
~
Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii
(MLPAT nr. 9/N15.03.1993 BC 58/93);
~
Norme generale de protecie mpotriva incendiilor la proiectarea i
realizarea construciilor i instalaiilor ( Decret 299/16.07.1977
BC12/72 broura 1977, 1983 );
~ C 16 84 Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrrilor de
construcii i a instalaiilor aferente ( ICCPDC nr.92/14.03.1984BC6/1985 i BC7/1986 );
~ C 167 77 Norme privind cuprinsul i modul de nctocmire ,complectare i
pstrare a crii tehnice a construciilor ( IGSIC ICCPDC
nr.207/176/24.10.1977 modificat cu nr. 17/14.07.1983 BC12/1977)
MASURI DE PROTECTIA MUNCII,MASURI P.S.I.
In cursul execuiei se vor respecta prescripiile REGULAMENTULUI
PRIVIND PROTECTIA SI IGIENA MUNCII IN CONSTRUCTII,aprobat de
MLPAT cu Ordinul nr. 9/N/15.03.1993.dnd o atenie mrit urmtoarelor capitole :

-cap.7 Organizarea activitii de protecia muncii

-cap.9 Instructajul de protecie i igien a muncii
-cap.20 Consolidri din beton de suprafat i de adncime
-cap.31 Montarea prefabricatelor i a utilajelor tehnologice.
Proiectul a fost elaborat respectnd prescripiile REGULAMENTULUI
PRIVIND PROIECTAREA SI IGIENA MUNCII IN CONSTRUCTII,aprobat de
MLPAT cu Decretul 290/1977 i NORMELOR TEHNICE DE PROIECTARE SI
REALIZAREA CONSTRUCTIILOR SI INSTALATIILOR, aprobat cu Decretul
290/1977 i NORMELE TEHNICE DE REALIZARE A CONSTRUCTIILOR
PRIVIND PROTECTIA LA ACTIUNEA FOCULUI ind. P.118 83.
VERIFICAREA PROIECTULUI,CARTEA TEHNICA
In conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea n construcii,proiectul va
trebui supus verificrii la exigena rezistenei i stabilitate de ctre un verificator
atestat.
VALOAREA DE EXECUTIE A CONSTRUCTIEI :
SUPRAFATA CONSTRUITA PARTER
97.20 mp x 1.000.000 lei/mp
TOTAL VALOARE

= 97.20 mp
= 97.200.000 lei
= 98.000.000 lei

LUCRAREA SE VA EXECUTA IN REGIE PROPRIE.

Documentaia pentru obinerea autorizaiei de construire a fost ntocmita n
dou exemplare.
INTOCMIT :
Teh.arh. MARC MARIA