UNIVERSITATEA TEHNIC DE CONSTRUCII BUCURETI

FACULTATEA DE GEODEZIE

PROIECT CADASTRU I

Radulescu Denisa Elena

Anul III
Grupa 5
Nr. ordine 19

An universitar 2010-2011

Tem
Pentru introducerea cadastrului general pe intravilanul localitii Mircea-Vod se dau:
Inventarul cu coordonatele punctelor situate pe limita intravilanului i pe conturul sectoarelor cadastrale;
Schita intravilanului necesar la obinerea planului cadastral la scara 1:2000;
Planul unui sector cadastral la scara 1:500.
Se cer:
1. S se raporteze punctele de coordonate cunoscute pe un format A3 la scara 1:2000 i s se obin planul
cadastral, conform schiei primite;
2. S se mpart sectoarele cadastrale pe planul la scara 1:2000 n imobile;
3. S se efectueze numerotarea cadastral (a sectoarelor cadastrale, a detaliilor liniare i a imobilelor pe
planul la scara 1:500);
4. S se atribuie adrese potale prin numerotarea corespunztoare a imobilelor pe planul la scara 1:500;
5. S se calculeze prin procedeul analitic suprafeele intravilanului, sectoarelor cadastrale i strzilor;
6. S se calculeze i s se compenseze suprafeele imobilelor determinate grafic;
7. S se calculeze suprafeele parcelelor i construciilor;
8. S se completeze ANEXA A (fia preliminar) i ANEXA B (fia de interviu) la Protocolul-cadru de
colaborare ncheoat ntre ANCPI i unitile administrativ-teritoriale pentru realizarea cadastrului
general, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr 601 din 11/11/2008 i publicat n
Monitorul Oficial nr. 823 din 08/12/2008 (completare n dou exemplare);
9. S se ntocmeasc planul de amplasament i delimitare a imobilului conform Anexei Nr. 11 la
Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documetaiilor cadastrale n vederea nscrierii
n cartea funciar, aprobat de Ordinul directorului general al ANCPI nr. 634 din 13/10/2006 i publicat
n Monitorul Oficial, partea I nr.1048 din 29/12/2006 i intrat n vigoare la data de 28 ianuarie 2007
(completare n dou exemplare);
10. S se completeze fiierul CP (n 2 exemplare);
11. S se efectueze urmtoarele calcule topografice specifice activitii de cadastru:
a) coborrea unei perpendiculare (metoda analitic i metoda trigonometric);
b) ridicarea unei perpendiculare (metoda analitic i metoda trigonometric);
c) detaarea paralel n trapez (metoda analitic, metoda trigonometric i metoda grafic);
d) detaarea paralel n poligon (metoda analitic);
e) rectificarea hotarelor (metoda analitic si metoda grafic).
12. S se ntocmeasc un plan parcelar pentru o zon indicat, n condiiile impuse.

Date initiale
Inventar de coordonate
Intravilan
Nr. Pct.

Y[m]

1001

X[m]
3789.4
1

Sector 1
Nr. Pct.

5586.1

1002

3705.0
7

1003

X[m]
3766.1
9

Y[m]
5267.3
3

5589.6

3765

5318.5
7

3648

5609.8
5

3745.9
6

5323.6
1

1004

3635.6
4

5611.0
6

3723.4
9

5316.3
4

1005

3601.6

5612.5
8

3652.5
7

5283.1
3

1006

3598.3
3

5590.9
8

3579.3
7

5282.3

1007

3481.0
2

5594.6
2

3567.6
4

5226.8
7

1008

3453.9

5590.6
8

3684.9
2

5235.1
1

1009

3444.1
4

5589.0
2

3690.5
3

5269.5

1010

3442.2
4

5612.8
8

1011

3403.1
6

5621

Sector 2

1012

3385.6

5609.5
5

Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

1013

3373.2
4

5608.6
8

3738.1
5

5354.9
8

1014

3265.4
1

5569.1
7

3708.8
7

5470.7
4

1015

3260.8
9

5475.1
7

3633.3
6

5482.4
6

1016

3266.4
3

5397.9
8

3582.2
7

5307.3
3

1017

3259.4
7

5372.7
3

3638.3
4

5307.9
7

1018

3252.8
9

5345.4
4

3638.2
3

5319.6
9

1019

3254.2
3

5272.8
2

3656.3

5324.8
9

1020

3281.7
6

5268.3

3661.4
6

5314.3
1

1021

3293.3
6

5265.1
9

3731.1
7

5345.3
7

1022

3330.0
3

5253.7
3

1023

3332.1
7

5259.8
7

Sector 3

1024

3381.9
6

5242.1
1

Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

1025

3393.4
2

5238.5
5

4243.41

6040.1

1026

3553.0
5

5229.9

4159.07

6043.6

1027

3567.6
4

5226.8
7

4102

6063.85

1028

3684.9
2

5235.1
1

4090.29

5951.1

1029

3690.5
3

5269.5

4171.99

5937.95

1030

3766.1
9

5267.3
3

4181.22

5990.91

1031

3765

5318.5
7

4190.16

5989.32

1032

3772.2
8

5342.4
7

4179.95

5922.68

4210.71

5800.56

10

4226.28

5796.47

Sector 8
Nr. Pct.
1

X[m]

Y[m]

3861.71

5782.63

Sector 4
Nr. Pct. X[m]
Y[m]
4089.64 6065.06
1
2

4055.6

6066.58

3774.72

5808.51

4052.33

6044.98

3747.36

5719.19

3935.02

6048.62

3784.03

5707.73

3907.9

6044.68

3786.17

5713.87

3915.01

5957.11

3835.96

5696.11

3956.52

5977.92

4076.93

5951.97

Sector 9
Nr. Pct.
1

X[m]

Y[m]

3902.02

5926.99

Sector 5
Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

3900.76

5938.91

4074.4

5940.24

3889.26

5941.84

3953.99

5966.19

3864.77

5942.68

3918.65

5947.25

3847.52

5937.88

3907.03

5907.25

3813.3

5823.11

4052.42

5864.89

3867.48

5806.99

3893.39

5898.05

X[m]

Y[m]

Sector 6
Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

4048.08

5850.03

Sector
10
Nr. Pct.

3905.27

5893.81

3905.7

5955.45

3878.4

5803.73

3898.14

6043.02

4022.16

5761.17

3896.24

6066.88

3857.16

6075

3839.6

6063.55

Sector 7
Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

3848.31

5956.37

4016.48

5727.66

3866.36

5958.51

3986.52

5735.42

3989.32

5744.66

3873.21

5779.2

Sector
11
Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

3847.42

5692.55

3836.65

5949.09

4007.05

5683.9

3827.24

6062.68

3252.03

5564.85

3716.01

5913.55

3720.43

5851.98

3800.56

5828.07

Sector 12

Limita hotar rectificare

Nr. Pct
X[m]

Nr. Pct.

X[m]

Y[m]

3763.2
2

5811.9
3

3377.65

5490.09

3713.4
7

5826.7
3

3315.18

5505.89

3706.8
9

5799.4
4

3312.05

5466.38

3708.2
3

5726.8
2

3280.83

5502.72

3735.7
6

5722.3

3257.01

5454.55

Inventar coordonate strzi

Y[m]

Str. Vlad epe

Str
Snagov

Nr.
Pct

X[m]

Y[m]

Nr. Pct

X[m]

Y[m]

4226.2
8

5796.4
7

4179.9
5

5922.68

4210.7
1

5800.5
6

4171.9
9

5937.95

4192.1
5

5808.9
8

4090.2
9

5951.1

4185.1
7

5799.3
7

4076.9
3

5951.97

4115.4
6

5768.3
1

3956.5
2

5977.92

4110.3

5778.8
9

3915.0
1

5957.11

4092.2
3

5773.6
9

3905.7

5955.45

4092.3
4

5761.9
7

3866.3
6

5958.51

4036.2
7

5761.3
3

3848.3
1

5956.37

10

4022.1
6

5761.1
7

10

3836.6
5

5949.09

11

3878.4

5803.7
3

11

3847.5
2

5937.88

12

3867.4
8

5806.9
9

12

3864.7
7

5942.68

13

3813.3

5823.1
1

13

3889.2
6

5941.84

14

3800.5
6

5828.0
7

14

3900.7
6

5938.91

15

3720.4
3

5851.9
8

15

3918.6
5

5947.25

16

3713.4
7

5826.7
3

16

3953.9
9

5966.19

17

3763.2
2

5811.9
3

17

4074.4

5940.24

18

3774.7
2

5808.5
1

18

4087.3
6

5936.46

19

3861.7
1

5782.6
3

19

4162.8
7

5924.74

20

3873.2
1

5779.2

21

3989.3
2

5744.6
6

22

3986.5
2

5735.4
2

23

4016.4
8

5727.6
6

Str. Sighioara

24

4033.3
7

5736.3

Nr. Pct

X[m]

Y[m]

25

4106.5
7

5737.1
3

4210.7
1

5800.56

26

4177.4
9

5770.3
4

4179.9
5

5922.68

27

4199.9
6

5777.6
1

4162.8
7

5924.74

28

4219

5772.5
7

4192.1
5

5808.98

Str. Bran
Nr. Pct
1
2
3
4

X[m]

Y[m]

3354.3
0
3388.5
2
3377.6
5
3341.5
6

5364.1
1
5478.8
8
5490.0
9
5369.0
7

Intrarea Rucr
Nr. Pct
X[m]
3720.9
1
5
3731.1
2
6
3722.2
3
2
3712.9
4
9

Str. Tomis
Nr. Pct
1
2
3
4
Str.
Braov
Nr. Pct

X[m]
3562.6
4
3574.3
7
3557.4
8
3548.0
5

Y[m]
5463.6
8
5530.3
2
5531.9
1
5478.9
5

Y[m]
5221.8
7
5277.3
0
5268.6
6
5224.9
0

Str. Bucureti
Nr.
X[m]
Pct
3288.3
1
6
3315.7
2
2
3304.2
3
2
3276.7
4
6
Str. Bistria
Nr. Pct
1
2
3
4

Y[m]
5260.19
5349.51
5352.93
5263.30

X[m]
3631.2
9
3643.0
0
3630.6
4
3617.9
3

Str. Alba Iulia

Nr. Pct
X[m]
3593.4
1
2
3448.0
2
3
3446.2
3
7
3589.0
4
8

Y[m]
5492.10
5604.85
5606.06
5492.97

Y[m]
5405.89
5448.25
5434.81
5391.03

Str. Cmpulung
X[m]

Y[m]

Nr. Pct

X[m]

Y[m]

1
2
3
4
Str. Sibiu
Nr. Pct
1
2
3
4

3577.2
7
3628.3
6
3615.4
0
3593.4
2

X[m]
3389.3
1
3380.6
0
3368.2
4
3377.6
5

Str. Trgovite
Nr.
X[m]
Pct
3419.4
1
0
3446.2
2
7
3448.0
3
3
3459.6
4
5
3441.7
5
6
3443.0
6
2
3434.3
7
9
3408.4
8
8

5302.3
3
5477.4
6
5481.2
4
5405.8
9

Y[m]
5497.3
7
5604.5
5
5603.6
8
5490.0
9

1
2
3
4
Str. Hui
Nr. Pct
1
2
3
4

3388.4
2
3414.2
1
3402.7
1
3376.9
6

X[m]
3456.0
1
3448.9
0
3439.1
4
3446.7
0

5233.55
5320.20
5323.63
5237.11

Y[m]
5498.11
5585.68
5584.02
5496.45

Y[m]
5344.73
5434.81
5448.25
5488.25
5479.91
5467.99
5439.05
5347.99

Rezolvare
1. Am reprezentat punctele n AutoCAD folosind comanda POINT importnd coordonatele copiate din
excel ntru-un fiier text. Folosind comanda POLYLINE am unit punctele relevante obinnd astfel
conturul intravilanului i a sectoarelor cadastrale.
2. Dup obinerea planului cadastral am nprit sectoarele cadastrale n imobile, urmnd o ordine fireasc,
obinnd ntr-un final 41 de imobile (sunt excluse de la mprire sectoarele 9, 10 i 11).
3. Sectorul cadastral 10 a fost introdus n autocad cu ajutorul unei poze scanate i georefereniate. Mai apoi
sunt numerotate toate imobilele din acest sector continund cu numerotarea de la punctul anterior.
4. Am efectuat numerotarea potal atribuit numr potal tuturor imobilelor din sectorul 10. Numerele
potale au fost atribuite din 2 n 2, folosind numere pare sau impare n funcie de ce parte a strzii se
afl imobilul.

5. Calculul suprafeelor sectoarelor cadastrale au fost determinate analitic utiliznd cele dou formule
cunoscute i anume:

n urmtorul tabel sunt prezentate ariile sectoarelor determinate cu ambele formule de mai sus ct i
ariile determinate n autocad folosind comanda AREA.
Sector
1

Aria din formula (1)

9776.011

Aria din formula (2)

9776.011

Aria determinat n AutoCAD

9776.011

18126.094

18126.094

18126.094

19976.466

19976.466

19976.466

14633.005

14633.005

14633.005

10697.652

10697.652

10697.652

13959.181

13959.181

13959.181

10773.873

10773.873

10773.873

8281.651

8281.651

8281.650

7292.896

7292.896

7292.896

10

6461.289

6461.289

6461.289

11

31295.251

21806.868

21806.868

12

4077.058

4077.903

4077.903

n tabelul de mai jos sunt coninute ariile strzilor determinate n acelai fel ca i ariile sectoarelor.
Strada
Vlad Tepes
Str. Snagov
Intrarea Rucr
Str. Bistria
Str. Tomis
Str. Alba Iulia
Str. Sighioara
Str. Braov
Str. Cmpulung
Str. Trgovite
Str. Bran
Str. Sibiu
Str. Bucureti
Str. Hui

Aria din formula

(1)
13930.630
4545.102
587.250
1464.850
750.948
2170.379
1962.206
2490.640
1084.062
1699.466
1675.979
1362.643
1122.930
847.156

Aria din formula

(2)
13930.630
4545.102
587.250
1464.850
750.948
2170.379
1962.206
2490.640
1084.062
1699.466
1675.979
1362.643
1122.930
847.156

Aria determinat n AutoCAD

13930.630
4545.102
587.250
1464.850
750.948
2170.379
1962.206
2490.640
1084.062
1699.466
1675.979
1362.643
1122.930
847.156

Nu n ultimul rnd suprafaa intravilanului determinat la fel ca anterior este prezentat n tabelul
urmtor. n plus aria intravilanului a mai fost determinat i din suma ariilor tuturor strzilor i sectoarelor
coninute de acesta.

Intravilan

Aria din formula

(1)
181557.128

Aria din formula

(2)
181557.128

Aria determinat in
AutoCAD
181557.128

Aria din sum

181557.129

6. Pentru sectorul 10 am determinat grafic ariile imobilelor componente. Determinarea grafic a fost fcut
prin mprirea tuturor imobilelor (figuri geometrice neregulate) n triunghiuri i determinarea ariilor
acestor triunghiuri folosind formula lui Heron:

unde

p semiperimetrul (jumtate din perimetrul triunghiului

a, b, c laturile triunghiului msurate pe planul sectorului 10 la scara 1:500

Pentru ca ariile determinate grafic s poat fi compensate avem nevoie de o valoare just. Valoarea
just poate fi considerat ca fiind valoarea ariei determinate n AutoCAD.
O corecie total se determin scznd valoarea eronat din valoarea just. Coeficientul K se obine
mprind corecia total la valoarea eronat. Intr-un final o corecie unitar pentru aria fiecrui imobil este
obinut prin nmulirea ariei determinate grafic a imobilului cu coeficientul K.
Pentru a obine valoarea ce mai probabil a ariei adunm corecia unitar determinat pentru fiecare
imobil la aria acestuia determinat grafic.
Ariile determinate grafic ct i compensarea lor sunt prezentate n tabelul urmtor.
Nr crt Nr cadastral
1

42

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54

Scalculat
2022.07
0
524.936
747.233
242.145
236.135
217.550
444.922
369.858
601.304
228.010
302.571
317.803
238.958

Corectia ci
10.029416
-2.603669
-3.706258
-1.201031
-1.171226
-1.079041
-2.206801
-1.834487
-2.982452
-1.130924
-1.500746
-1.576296
-1.185227

Scompensat
2012.04
522.33
743.53
240.94
234.96
216.47
442.72
368.02
598.32
226.88
301.07
316.23
237.77

Ca o verificare suma ariilor compensate trebuie s fie identic cu aria sectorului determinat n
AutoCAD adic suma lor sa fie zero.
Verificare: 6461.29 - 6461.29 = 0

7. Suprafeele parcelelor i construciilor din sectorul 10 au fost determinate direct din AutoCAD atat cu
comanda AREA ct i cu proprietatea area a poliliniilor. Acestea sunt regsite n tabelul de mai jos.

Nr.
Crt.

Numrul
cadastral al
imobilului

Suprafa
imobil [mp]

Numrul
cadastral al
parcelei

Suprafa
parcel [mp]

220

C1
C2

210
54

210
54

210
54

32

2020

1CC

Numrul
corpului
de cldire

Suprafata la
sol [mp]

Suprafata
desfasurat
[mp]

Suprafaa
total cladiri

33

34

523

741

1CC

523

C1
C2

67
57

67
57

124
57

1CC

438

C1
C2

73
21

73
21

73
73

2A

303
C1
C1

20
51

20
51

20
51

4
5
6

35
36
37

240
234
213

1CC
1CC
1CC

240
234
213

38

442

1CC

442

C1
C2

78
32

78
32

78
32

39

368

1CC

368

C1
C2

40
28

40
28

40
28

1CC

255

C1
C2

39
21

39
21

39
21

C1
C1
C1
C2

42
106
96
12

42
135
116
12

42
106/135
96/116
12

C1

20

20

20

C2

16

16

16

C3

11

11

11

40

599

10
11

41
42

224
303

1CC
1CC

224
303

12

43

317

1CC

317

13

44

240

1CC

240

13. Calcule topografice specifice activitii de cadastru

a) Coborrea unei perpendiculare (metoda analitic i metoda trigonometric)
Date:
punctele A (3631.29, 5492.10), B (3643.00, 5604.85) pe o dreapt
punctul C(3722.22, 5531.91) exterior dreptei
Se cere:
M(XM, YM) piciorul perpendiculare coborte din punctul C
Procedeul analitic

Procedeul trigonometric

Coordonatele punctului M se determin prin intersecia dreptelor AB cu CM.

Prin efectuarea calculelor rezult punctul M(3636.351, 5540.828).

b) Ridicarea unei perpendiculare (procedeul analitic i procedeul trigonometric)

Se dau:

A(3631.290, 5492.100) i B(3643.000, 5604.850)

d = 80m, lungimea perpendicularei pe AB dus din A

Se cere:
Coordonatele punctului M(XM, YM)
Procedeul analitic
Se calculeaz
Se determin coeficientul =
Calculm coordonatele punctului M cu formulele de calcul:

Procedeul trigonometric
Coordonatele punctului M se determin utiliznd metoda radierii.

Ca verificare suprafaa triunghiului AMB determinat din coordonate trebuie s fie egal cu suma
triunghiului calculat cu baza i nlimea acestuia.

c) Detaarea paralel n trapez (metoda analitic, metoda trigonometric i metoda grafic);

Se dau:
Punctele A(3721.150, 5339.380). B(3237.230, 5257.220); C(3235.890, 5329.840); D(3721.150,
5339.380);
s = 1706.79m2
MN || AD
Metoda analitic
ncepem prin a determina urmtorele arii i a coeficientulu cu ajutorul lor:

Coordonatele punctelor M i N ce reprezint linia de detaare se calculeaz cu relaiile:

Metoda trigonometric

Coordonatele punctelor M i N se determin cu relaiile cunoscute i anume prin radiere:

d) Detaarea paralel n poligon (metoda analitic)

Se dau:
Punctele A(3721.150, 5339.380); B(3237.230, 5257.220); C(3329.560, 5257.220); D(3721.150,
5339.380); E(3717.650, 5222.570)
s = 2278.83 m2
MN || BC
Metoda analitic
Pentru a putea face detaarea paralel impus de condiia MN || BC, se vor uni A cu D, urmnd ca
detaarea s se fac n trapezul ABCD.

Coordonatele punctelor M i N ce reprezint linia de detaare se calculeaz cu relaiile:

e) Rectificarea hotarelor (procedeul analitic i procedeul grafic)

Fie punctele de coordonate X i Y ce aparin unui hotar frnt pe care dorim s-l rectificm i
punctele M i N ce aparin hotarelor imobilelor (sau puncte determinate ca puncte radiate impunndu-se
distanele D i D').
Punct
1
2
3
4
5
M (1016)
N (1014)

X [m]
3377.6
5
3315.1
8
3312.0
5
3280.8
3
3257.0
1
3261.4
3
3265.9
2

Y [m]
5490.09
5505.89
5466.38
5502.72
5454.55
5392.98
5569.26

Metoda analitic
Aceast metod const n principal n determinarea urmtoarelor arii:

Comparm aria S1 cu S, iar daca sunt egale linia 1-5 reprezint noua linie de hotar, n caz contrar se
trece la detaare determinnd coordonatele punctului P.

Metoda grafic

Acest procedeu este utilizat doar n cazurile n care schimbul de terenuri dintre cele dou comune se
face la paritate.
Consuderpm hotarul frnt 1-2-3-4-5 care trebuie rectificat. Noul hotar trebuie s treac prin punctul 1
al hotarului vechi.
Din punctul 3 construim dreapta 3-5, iar din 4 ducem o paralel la 3-5, obinnd punctul 4'. Linia 34' va fi noul hotar. Se procedeaz asemntor pentru restul punctelor hotarului obinnd ntr-un final o
dreapt ce va reprezenta noul hotar (rectificat).
Suprafeele cedate vor fi egale cu suprafeele primite.