05/10/2011

INTRO
REGLEMENTARE
Materia contractelor este reglementata in Titlul II Izvoarele obligatiilor, Caitolul I
Contractul !in Cartea a "#a Despre obligatii, art$ 11%& ' Regulile alica(ile contractelor)
11%& alin$ 1) Toate contractele se supun regulilor generale din prezentul capitol ' se
alica oricarui contract$
11%& alin$ 2) Regulile particulare privitoare la anumite contracte sunt prevazute in
prezentul cod sau in legi speciale ' norma *ace trimitere la titlul I+, Diferite contracte
speciale # se alica !oar contractelor seciale aici reglementate) vanzare, schimb,
furnizare, report, locatiune, antrepriza, transport, mandat, agentie, intermediere,
depozit, imprumut, cont curent, cont bancar curent, asigurare, renta viagera,
intretinere, jocul si pariul, tranzactia$
Intre notiunea !e contract in general si notiunea !e contract secial e,ista relatii -uri!ice ce
!ecurg !in rinciiul Specialia generalibus derogant. Generalia specialibus non derogant$
.in raortul secial // general !ecurg urmatoarele
REG/LI)
1$ .aca o !iso0itie e,resa !in reglementarea seciala 1i0ea0a un anumit asect al unui
anumit contract secial 2arti, e*ecte3, in ca0ul acelui contract secial, entru acel
asect, se 1a alica reglementarea seciala iar reglementarea generala este inlaturata$
2$ Intrucat reglementarea seciala este e,cetionala, re0ulta ca ea este !e stricta
interretare4 !eci, !aca e,ista in!oieli re0ona(ile cu ri1ire la inca!rarea unui anumit
contract sau a unui anumit asect al regimului sau -uri!ic in reglementarea seciala,
atunci acelui contract sau asect i se 1a alica reglementarea generala$
5$ Intrucat are caracter e,cetional, reglementarea seciala este !e stricta interretare si
alicare !eci nu se 1a alica !ecat contractelor entru care a *ost re1a0uta e,res si
nu si altor contracte similare$ C*$ art$ 10 NCC, Interzicerea analogiei, egile care
deroga de la o dispozitie generala, care restrang e!ercitiul unor drepturi civile sau
care prevad sanctiuni civile se aplica numai in cazurile e!pres si limitativ prevazute
de lege.
6$ .aca anumite asecte ale unui contract secial numit nu sunt reglementate rin
regulile secial !estinate acelui contract, atunci asectele resecti1e 1or *i gu1ernate
!e regimul -uri!ic general al contractelor$
5$ Contractul entru care nu s#a re1a0ut o reglementare seciala 2nenumite, atipice3 sunt
suuse in rinciiu numai teoriei generale a o(ligatiilor4 !oar e,cetional se 1or
suune reglementarilor alica(ile contractului secial numit cu care se aseamana cel
mai mult$
.in acest unct !e 1e!ere aare o mo!i*icare ma-ora *ata !e 1ec7iul co! ci1il 2"CC3$
Contractul !e intretinere nu a1ea reglementare seciala in "CC4 in NCC, contractul !e
intretinere !e1ine contract numit$ Contractul !e intretinere semana cu contractul !e renta
viagera$ .i*erenta ctr$ Intretinere // ctr$ R") R") cre!irentierul rimeste (ani4 la ctr
Intretinere, cre!itorul intretinerii rimea restatii in natura$ 8olutia) ana la 01$10$2011 se
alica teoria generala a o(ligatiilor 2TGO3 si nu regulile contractului numit cel mai
asemanator$
C*$ 11%9, Regulile aplicabile contractelor nenumite: Contractelor nereglementate de lege li
se aplica prevederile prezentului capitol, iar daca acestea nu sunt indestulatoare, regulile
speciale privitoare la contractul cu care se aseamana cel mai mult.
.eci contractelor nenumite li se alica re1e!erile !e la contracte iar can! acestea sunt
insu*iciente, regulile !e la contractul cel mai asemanator$
/neori, un contract secial numit !etermina un anumit e*ect -uri!ic ce nu are reglementare
nici in materia acestui contract secial, nici la Teoria generala a o(ligatiilor si contractelor
2TGOC3 !ar are o reglementare in ri1inta altui contract secial$ 8e 1a alica aceasta ultima
reglementare$
E,) La contractul !e intretinere, garantia contra e1ictiunii a cre!irentierului$ :ractica a*irma
ca este *iresc ca in momentul in care transmiti un !ret sa il si garante0i contra su(minarii sale
!e catre un tert$ C*$ "CC, garantia entru e1ictiune nu era reglementata !ecat entru 1an0are
cumarare 2"C3 !ar s#a conc7is ca acest e*ect oate *i reglementat si alicat si R" si
contractului !e intretinere$
C*$ 1%51 NCC ' Aplicarea unor reguli de la vanzare) Dispozitiile prezentului capitol
privind obligatiile vanzatorului se aplica, in mod corespunzator, obligatiilor instrainatorului
in cazul oricarui alt contract avand ca efect transmiterea unui, drept, daca din reglementarile
aplicabile acelui contract sau din cele referitoare la obligatii in general nu rezulta altfel.
Can! contractul !e agentie con*era agentului uterea !e rere0entare, ii sunt alica(ile atat
!iso0itiile seciale re*eritoare la agentie cat si cele re*eritoare la man!atul cu rere0entare$
Can! agentului nu i#a *ost con*erita utere !e rere0entare, contractului !e agentie ii sunt
alica(ile si cele re*eritoare la contractul !e comision ca secie !e man!at *ara rere0entare
c*$ 20;5 NCC ' Alte dispozitii aplicabile [ ctr agentie] ' ". Dispozitiile prezentului capitol
se completeaza cu prevederile referitoare la contractul de comision, in masura in care
acestea din urma sunt compatibile.
#. Daca agentul are si puterea de a$l reprezenta pe comitent la incheierea contractelor,
dispozitiile prezentului capitol se completeaza in mod corespunzator cu cele privind
contractul de mandat cu reprezentare.
"ARIETATI .E CONTRACTE
"an0area unei mosteniri < 1arietate "C
Contractul !e inc7iriere a locuintei, a satiilor !estinate e,ercitiului ro*esional,
contractul !e aren!are < 1arietati !e locatiune
Imrumutul !e consumatie si cel !e *olosinta < 1arietati !e contracte !e imrumut
Contractul !e consignatie si contractul !e e,e!itie < 1arietati ale contractului !e
comision
Comisionul < 1arietate !e man!at *ara rere0entare
Man!atul *ara rere0entare < 1arietate !e man!at$
I$ 8TA=ILIREA REGIM/L/I >/RI.IC A:LICA=IL /N/I CONTRACT .AT
Contract !e antreri0a)
Lucrarea < rearatie (icicleta
:ret < o carte
Termen rearatie < 2 satamani$
Antrerenorul cere cartea mai !e1reme$
C*$ art$ 12&5 !in Teoria generala a contractelor 2TGC3 NCC, !in 8ectiunea % ' %fectele
contractului, Constituirea si transferul drepturilor reale:
1$ Drepturile reale se constituie si se transmit prin acordul de vointa al partilor, chiar
daca bunurile nu au fost predate, daca acest acord poarta asupra unor bunuri
determinate, ori prin individualizarea bunurilor, daca acordul poarta asupra unor
bunuri de gen. ?&' regula generala se alica !aca nu e,ista o regula seciala$
C*$ 19%6 ' Exigibilitatea pretului)
". (tunci cand obiectul contractului este o lucrare, beneficiarul este obligat sa ii
plateasca antreprenorului pretul la data si locul receptiei intregii lucrari, daca prin
lege sau contract nu se prevede altfel <@ !ata lucrarii 2termenul3$
:entru a !etermina regimul -uri!ic al unul contract concret, tre(uie mai intai cali*icat
contractul$ :e (a0a cali*icarii tre(uie !eterminata reglementarea alica(ila$
ETA:A I) C(I)IC(R%( C*+TR(CT,,I
:resuune e,aminarea 1ointei artilor in ansam(lu, entru a i!enti*ica o(iectul intelegerii lor$
NCC !e*ineste o(iectul contractului, care nu se con*un!a cu o(iectul o(ligatiei$ O(iectul
contractului este reglementat in art$ 1225 NCC ' Obiectul contractului)
". *biectul contractului il reprezinta operatiunea juridica, precum vanzarea,
locatiunea, imprumutul si altele asemenea, convenita de parti, astfel cum aceasta
reiese din ansamblul drepturilor si obligatiilor contractuale.
O(iectul o(ligatiei este !e*init in art$ 122% NCC ' Obiectul obligatiei)
". *biectul obligatiei este prestatia la care se angajeaza debitorul.
2$ Sub sanctiunea nulitatii absolute, el trebuie sa fie determinat sau cel putin
determinabil, si licit$
O(iectul contractului se !etermina e seama tuturor clau0elor contractului t a !etermina
8CO:/L :RINCI:AL /RMARIT .E :ARTI LA INCAEIEREA CONTRACT/L/I
cauza contractului, care oate *i ime!iata // me!iata$
8coul esential la inc7eierea contractului este !eci cau0a, con!itie !e 1ali!itate a contractului,
care contine)
a3 Cauza imediata ' a(stracta, in1aria(ila si tiica entru o anumita categorie !e
contracte$ :entru contractul sinalagmatic, ea consta in re*igurarea contrarestatiilor
celuilalt4 entru contractul aleatoriu, in re*igurarea sansei !e castig4 entru !onatie '
intentia !e a grati*ica$ :entru 1an0ator, cau0a ime!iata este o(tinerea retului4 entru
cumarator, cau0a ime!iata este !o(an!irea (unului$
(3 Cauza mediata ' concreta, 1aria(ila si atiica) re*igure0 ceea ce intentione0 sa *ac
cu retul // (unul rimit$ :re*igure0 ceea ce intentione0 sa *ac in continuare cu (anii ce
rere0inta retul sau cu (unul rimit$
N=) Cau0a ime!iata este instrumentul de calificare a contractelor, !eoarece gruan!u#se
cau0ele ime!iate ale *iecareia !intre artile contractului, se oate !etermina cali*icarea
contractului e care l#au inc7eiat$
Oeratiunea cali*icarii se termina cu sta(ilirea naturii -uri!ice a contractului concret$ Can! s#a
sta(ilit natura -uri!ica se oate i!enti*ica corul !e reglementari alica(ile !i*eritelor
contracte, su( asectul *ormarii, e*ectelor si incetarii lor 2contractelor3$
ETA:A II) ID%+TI)IC(R%( R%G%-%+T(RI*R (.IC(/I%
.aca e,ista reglementari imerati1e in reglementarea seciala a contractului, se alica
rioritar acele reglementari si se inlatura orice alte !iso0itii$
.aca nu e,ista reglementari imerati1e in materia seciala re0er1ata contractului !ar e,ista
reglementari imerati1e alica(ile in regimul -uri!ic general al contractelor si / sau al
o(ligatiilor, aceste ultime reglementari inlatura orice alta !iso0itie$
:entru asectele ce nu *ac o(iectul reglementarilor imerati1e se alica rioritar stiulatiile
contractuale$
:entru asectele care nu *ac nici o(iectul reglementarilor imerati1e nici al stiulatiilor
contractuale, se alica normele suleti1e !in reglementarea seciala !estinata contractelor$
:entru asectele nereglementate rin !iso0itii imerati1e, clau0e contractuale sau norme
suleti1e seciale, se alica normele suleti1e generale$
Can! contractul este nenumit iar aceste norme generale sunt insu*iciente, se alica
reglementarea seciala a contractului numit celui mai asemanator$
.lan de lucru semestrul "
NCC intro!uce notiunile !e profesionist si 0ntreprindere in Caitolul 5 art$ 5$ Bun!atia, !e e,,
oate *i un ro*esionist !oar re*eritor la o(iectul sau !e acti1itate4 i!em, institutiile u(lice,
ro*esiile li(erale si comerciantii$
1$ C"C
2$ Ctr locatiune
5$ Ctr antreri0a
6$ ctr man!at 2*ara) comision, consignatie si e,e!itie3
5$ ctr !eo0it
%$ ctr imrumut
&$ ctr asigurare
9$ ctr renta 1iagera
;$ ctr intretinere
10$ -ocul si ariul
11$ tran0actia$
CONRAC!" #E $AN%ARE
NOTI/NE
C*$ 1%50 alin$ 1 NCC, Notiunea:
". 1anzarea este contractul prin care vanzatorul transmite sau, dupa caz, se obliga sa
transmita cumpoaratorului proprietatea unui bun in schimbul unui pret pe care
cumparatorul se obliga sa il plateasca.
#. .oate fi, de asemenea, transmis prin vanzare un dezmembramant al dreptului de
proprietate sau orice alt drept$
.retul !e suer*icie oate *i transmis *ara restrictii$ C*$ NCC, c*$ art$ &16, oate *i transmis
*ara restrictii si !retul !e u0u*ruct$
C*$ "CC, e,ista iote0a u0u*ructuarului care !a in locatiune !retul !e u0u*ruct$ O(ligatia lui
era corelati1a unui !ret !e creanta$
NCC elimina aceasta situatie si, c* art$ &15, se reglementea0a locatiunea si cesiunea !retului
!e u0u*ruct$
C*$ arrt$ &16 alin$ 5, u0u*ructul se stinge si !ua cesiune, la !ata mortii u0u*ructuarului initial$
.retul !e ser1itute este intot!eauna un accesoriu al !retului !e rorietate asura *on!ului
!ominant !eci oate *ace o(iectul unei 1an0ari !oar imreuna cu acest !ret !e rorietate
sau cu un !e0mem(ramant al sau$
.retul !e u0 si !retul !e a(itatie sunt !returi strict ersonale, nu ot *i 1an!ute !e titularul
lor caci art$ &52 NCC inter0ice orice transmisiune a lor$
.ar can! se constituie un !ret !e u0 sau !e a(itatie in sc7im(ul unei sume !e (ani latite !e
(ene*iciarul !retului 2u0uar, a(itant3, contractul are natura -uri!ica a unei 1an0ari iar o(iectul
o(ligatiei 1an0atorului este constituirea !e0mem(ramantului resecti1 c* art$ &51 NCCCC
:oate *i transmis si !retul !e *olosinta al strainilor asura terenurilor restituite c*$ L$ 10/2001$