Dreptul comerului internaional

Contractul de leasing
Analitii comerului internaional au scos n eviden faptul c leasing-ul
constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare n acest domeniu. Insistena
asupra acestui tip de contract este explicat de mai muli autori prin pragmatismul i
eficacitatea lor.
Leasing-ul a aprut pentru prima dat n Statele Unite ale Americii, ca mai apoi,
treptat, s ptrund i n alte ri, ndeosei n !uropa
"
.
#n S.U.A., leasing$ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer
Credit Code i prin Uniform Commercial Code
2
. #n %area &ritanie
'
, (rana
)
i &elgia
*
s$
au elaorat reglementri, care definesc relaiile contractuale pe a+ de leasing i
preci+ea+ operaiunile pe care le include.
,easing$ul a fost determinat, n apariia sa de cau+e oiective. Astfel, n S.U.A., n
%area &ritanie i n alte ri erau nt-mpinate greuti n finanarea afacerilor, ca urmare
a rigiditii formelor i procedeelor existente. .amenii de afaceri simeau nevoia dotrii
societilor lor comerciale cu echipamente moderne, n condiiile n care utila/ele din
dotare se nvecheau, mai ales ca efect al u+urii lor morale. (ormula cumprrii unor
unuri de la v-n+tor n scopul nchirierii lor acelor clieni care aveau nevoie de ele a
aprut ca o formul salvatoare i eficient.
,easing$ul a fost definit ca fiind o operaiune juridic prin care o persoan
cumpra un bun spre a-l nchiria unei alte persoane.
"
#n %area &ritanie, &elgia, (rana etc.
0
1artea a I2 a.
'
Su forma 3United 4ingdom 1onsumer 1redit Act "56)7.
)
,egea din 0 iulie "5889 .rdonana de :uvern din 0; septemrie "586.
*
Decretul nr. ** din "< ianuarie "5869 Deci+ia ministerial din 0' feruarie "58;.
"
Dreptul comerului internaional
Obiectul contractului de leasing l constituie nchirierea temporar a unurilor de
investiii, a unurilor imoiliare, a serviciilor. 1el mai frecvent se nchiria+ maini i
utila/e.
Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumprarea unor unuri n
scopul nchirierii lor9 nchirierea acestor unuri n scopul unei redevene locative9
folosirea acestor unuri de ctre client n scopuri profesionale9 latitudinea clientului s
achi+iione+e unul respectiv la sf-ritul locaiunii.
#n contractul de leasing sunt implicate mai multe pri, i anume=
cumprtorul > persoana care cumpr unul pentru a$l nchiria9
!n"torul > persoana care vinde unul i care poate fi chiar productorul
acestui un9
clientul > persoana care are nevoie i, deci, solicit maina sau utila/ul
respectiv n locaie.
?rin intermediul acestui contract, cumprtorul oine eneficii importante
8
,
v-n+torul are o pia asigurat pentru produsele sale
6
, iar clientul are posiilitatea s$i
procure mainile i utila/ele fr investiii prea mari. %ai mult, el reali+ea+ reducerea
cheltuielilor de producie i de credite pentru pli.
Din cele pre+entate mai sus reiese c putem defini leasing$ul
;
ca fiind acea
operaiune /uridic prin care o persoan fi+ic sau /uridic @o societate speciali+atA
cumpr un anumit un @de regul maini i utila/eA n vederea nchirierii unei alte
persoane @o societate care utili+ea+ unul respectivA.
?rofesorul Budor C. ?opescu oserva, n cadrul acestei operaiuni, c 3locatarul
are iniiatia afacerii# !n"torul o permite# creditorul o facilitea" $i toi mpreun#
acion!nd n interes propriu# acionea" n acela$i timp $i n folosul celorlali7. ,a r-ndul
su, profesorul Ioan %acovei detalia+ modul n care operaiunile de leasing 3pre"int
aantaje pentru toate prile interesate7.
8
1a urmare a faptului c operaiunile pe care le efectuea+ nu sunt costisitoare.
6
!l are o po+iie tot mai sigur, fc-nd fa concurenei. Deniturile sunt staile, totodat are ansa s oin
c-tiguri suplimentare.
;
Denumirea vine de la verul to lease > a nchiria.
0
Dreptul comerului internaional
Natura juridic a leasing-ului
Dup cum am v+ut, leasing$ul este o form de finanare cu termen, o operaiune
de credit-bail, care se caracteri+ea+ prin faptul c oiectul contractului se refer la un
echipament care urmea+ s fie folosit numai n scopuri profesionale
5
. &unurile sunt
cumprate de ctre locator numai pentru a fi date n locaie. Durata locaiei treuie s
corespund duratei economice de utili+are a mainilor sau echipamentelor respective
"<
.
Catele chiriei sunt fixate astfel nc-t s permit amorti+area valorii unurilor
""
.
Utili+atorul are latitudinea s opte+e pentru achi+iionarea unului la un pre care s
corespund valorii sale re+iduale.
,easing$ul este o operaiune care cuprinde=
un contract de v-n+are$cumprare9
un contract de locaiune9
un contract de mandat9
un contract prealail privind promisiunea de v-n+are pe care o face
cumprtorul, care valorea+ drept v-n+are din momentul n care sunt
concreti+ate toate elementele eseniale ale v-n+rii.
,easing$ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea ilateral de locaie din
partea finanatorului i a utili+atorului, preexistena contractului de locaiune, care va
avea valoare de contract numai atunci c-nd se vor concreti+a toate elementele
contractului de locaie. #n acelai timp, este inclus o stipulaie pentru altul, n a+a creia
utili+atorul poate aciona n garanie pe v-n+torul unului.
Aadar, contractul de locaiune din cadrul operaiunii de leasing este sinalagmatic
perfect, consensual i intuitu personae. ,ocatorul nu se olig dec-t n consideraia
calitilor persoanei sau a garaniilor pe care le ofer intreprinderea utili+atoare.
5
.iectul contractului se poate referi la unuri foarte diferite= maini, utila/e, maini de scris, automoile,
vase petroliere, aeronave etc. Sunt preferate unuri standard, de serie i nu prototipuri. &unurile standard au
avanta/ul c pot fi rev-ndute, dac locatarul nu respect clau+ele contractului.
"<
Aceast durat este negociat i stipulat n contract.
""
#nluntrul termenului convenit n contract.
'
Dreptul comerului internaional
Colul finanatorului este de a finana afacerea, neav-nd vreo influen asupra
mersului acesteia, ceea ce ngduie acestuia s cede+e contractul su, dac circumstanele
o cer
"0
.
#n acelai timp, leasing$ul are trsturile caracteristice ale unui contract de
ade+iune, deoarece la ncheierea sa utili+atorul nu are posiilitatea s aduc modificri
clau+elor stipulate.
#n conclu+ie, leasing$ul este > prin natura sa /uridic i prin trsturile enunate >
un contract comple%# repre"ent!nd o mbinare a mai multor tehnici juridice# ntr-un
cadru unitar.
Principalele forme ale leasing-ului
(ormele leasing$ului sunt diferite, fiind determinate i folosite n funcie de
posiilitile de finanare ale furni+orului, de limitele pieei, gradul de organi+are i
desfacere a produselor la export.
dup oiectul su, leasing$ul poate fi mobiliar sau imobiliar. #n relaiile
comerciale internaionale, un loc important revine leasing$ului moiliar,
pentru c se refer la echipamente industriale, oferind garania folosirii lor
pe o perioada mai mare de un an, d-nd posiilitatea utili+atorului s
achi+iione+e echipamentul la expirarea termenului de locaie. ,easing$ul
moiliar repre+int opiunea cea mai frecvent n relaiile comerciale
internaionale i din motive financiare.
n raport de implicarea prilor, leasing$ul este direct sau indirect.
,easing$ul este definit ca fiind direct c-nd perfectarea contractului are loc
ntre furni+or i client, iar indirect este atunci c-nd este reali+at prin
intermediul unei societi speciali+ate.
dup coninutul ratelor leasing$ul este financiar sau operaional. ,easing$
ul financiar se caracteri+ea+ prin aceea c n perioada de a+ a nchirierii
este recuperat preul de export, costurile auxiliare i se oine un anumit
"0
?entru finanator contractul nu are caracter intuitu personae.
)
Dreptul comerului internaional
eneficiu. ,easing$ul operaional este caracteri+at prin aceia c n perioada
de a+ se oine numai o parte din preul de export.
dup procedurile de calcul al ratelor, leasing$ul este net sau brut. ,easing$
ul net este acela n care ratele cuprind preul net de v-n+are al
echipamentului i eneficiul reali+at din utili+area unului respectiv.
,easing$ul rut, care mai este cunoscut i su denumirea de full-serice
leasing, este acela n care ratele includ= preul net de v-n+are al unurilor
nchiriate9 cheltuielile efectuate pentru ntreinerea i reparaiile
echipamentelor, mainilor sau utila/elor nchiriate9 eneficiile reali+ate pe
parcursul utili+rii lor.
dup durata nchirierii, leasing$ul poate fi pe termen scurt sau pe termen
lung. ,easing$ul pe termen scurt implic nchirierea echipamentelor pe
a+a mai multor contracte de o durat mai redus. ,easing$ul pe termen
lung este acela n care se ncheie un singur contract pentru ntreaga
perioad.
mai sunt nt-lnite= leasing$ul e%perimental, leasing$ul ordinatoarelor,
renting-ul i lease-bac&-ul. ,easing$ul experimental se caracteri+ea+ prin
nchirierea unurilor pe o perioad scurt de dou sau de trei luni, n mod
experimental. ,easing$ul ordinatoarelor se caracteri+ea+ prin finanarea i
comerciali+area calculatoarelor i a altor echipamente. Aceast form de
leasing mai este cunoscut i su denumirea de time sharing' Centing$ul
sau hire i dovedesc utilitatea, mai ales, n ca+ul mi/loacelor de transport.
(iind un mi/loc de finanare deoseit de ingenios, lease$acE$ul este
utili+at ntr$o msur tot mai mare. ?rin lease$acE, proprietarul, fr s
piard echipamentul care i servete onorarii comen+ilor, oine capital n
scopul de+voltrii activitilor sale economice.
*
Dreptul comerului internaional
Efectele contractului de leasing
#n contractul de leasing, obligaiile !n"torului sunt=
s livre+e un echipament de calitate, adic n stare de funcionare9
s asigure asistena tehnic a personalului care l va exploata9
s asigure piesele de schim necesare reparaiilor
"'
9
s efectue+e reparaiile echipamentului nchiriat, n msura n care
defeciunile nu sunt din culpa utili+atorului
")
.
Utili"atorul (beneficiarul) are oligaia=
s plteasc ratele chiriei, la termenele i condiiile stipulate n
contract9
s exploate+e unul nchiriat prin respectarea instruciunilor
tehnice9
s nu efectue+e modificri n construcia echipamentului nchiriat9
n ca+ul n care asemenea modificri sunt necesare, utili+atorul are
oligaia s solicite acordul societii de leasing9
s conserve unul n stare de funcionare
"*
9
s asigure echipamentul nchiriat n folosul societii de leasing.
Societatea de leasing are, la r-ndul ei, c-teva oligaii a cror aducere la
ndeplinire se ntemeia+ pe clau+ele stipulate n contract. Astfel, societatea de leasing are
oligaia s nlocuiasc unul avariat. De asemenea, societatea de leasing poate nlocui
echipamentul nvechit, u+at sau depit. Aceast nlocuire implic perceperea unei chirii
ma/orate.
Societatea de leasing are dreptul s controle+e modul n care este exploatat
echipamentul de ctre eneficiar. #n acelai timp, este ndrituit s v-nd echipamentul
locatarului n condiiile examinate n sucapitolele anterioare.
Dac eneficiarul nu pltete ratele la termenele i n condiiile stipulate n
contract societatea de leasing are dreptul s re+ilie+e de plin drept contractul, iar clientul
"'
Sau s achite contravaloarea lor.
")
Aceste oligaii sunt stipulate n contractul de leasing, nc din momentul perfectrii acestuia.
"*
. asemenea oligaie se refer la toate formele de leasing.
8
Dreptul comerului internaional
are oligaia= s restituie echipamentul9 s suporte cheltuielile aferente9 s pltesc ratele
restante ale chiriilor. %ai mult, eneficiarul este oligat s plteasc o indemni+aie
forfetar de re+iliere, care repre+int ratele restante viitoare. Boate acestea pun n
eviden existena unor condiii seere impuse de instituia finanatoare beneficiarului.
Boate aceste msuri au caracter sancionator, de pedepsire a utili+atorului.
(inanatorul primete unul napoi, av-nd posiilitatea s$l renchirie+e unei alte
persoane sau s$l v-nd, n timp ce primete i plata integral a tuturor ratelor, calculate
n raport cu viaa economic a echipamentului respectiv.
1u toat severitatea acestor msuri n privina eneficiarului, instanele aritrale
s$au pronunat constant n favoarea creditorului, argumentul evocat fiind c, n felul
acesta utili+atorul, primul interesat n ncheierea unui contract de leasing, treuie s
respecte cu scrupulo+itate toate clau+ele contractului, deoarece numai n ca+ul unui
asemenea comportament, au de c-tigat toate prile implicate, iar afacerea se derulea+
cu succes.
6