MINISTERUL EDUCAIEI, CERCETRII I

TINERETULUI
UNITATEA DE MANAGEMENT A PROIECTULUI
DE REABILITARE A COLILOR
Coordonator: prof. univ. dr. ing. Nicolae Postvaru
Realizat n cadrul Proiectului de Reabilitare a colilor, al
Guvernului Romniei i cu sprijinul Bncii Internaionale
pentru Reconstrucie i Dezvoltare i
al Bncii de Dezvoltare a Consiliului Europei
Toate drepturile rezervate P.R.S.
ROMNIA 2003
MANUAL DE NTREINERE I
URMRIRE A COMPORTRII N TIMP
A CLDIRILOR COLARE
3
MINISTERUL EDUCAIEI, CERCETRII I TINERETULUI
UNITATEA DE MANAGEMENT A PROIECTULUI
DE
REABILITARE A COLILOR
MANUAL DE NTREINERE I
URMRIRE N TIMP A COMPORTRII
CLDIRILOR COLARE
(MANUAL DE MENTENAN
PENTRU CLDIRI COLARE)
Realizat n cadrul Proiectului de Reabilitare a colilor, al Guvernului Romniei i cu
sprijinul Bncii Internaionale pentru Reconstrucie i Dezvoltare i
al Bncii de Dezvoltare a Consiliului Europei
Toate drepturile rezervate P.R.S.
Coordonator: prof.univ.dr.ing. Nicolae Postvaru
2003
ROMNIA
4
CUPRINS
1. INTRODUCERE............................................................................ 8
1.1. Generaliti ............................................................................................................. 8
1.2. Obiectul Manualului de ntreinere i urmrire a comportrii n
timp a cldirilor colare (Manualului de mentenana cldirilor
colare)............................................................................................................................. 10
2. MANAGEMENTUL MENTENANEI ..................................... 12
2.1. Organizarea mentenanei ............................................................................... 12
2.2. Componena echipei......................................................................................... 12
2.3. Planificarea lucrrilor i stabilirea prioritilor.................................. 13
2.4. Decizia i informarea / comunicarea....................................................... 14
3. BUGETUL MENTENANEI ..................................................... 15
3.1. Finanarea unitilor de nvmnt.......................................................... 15
3.1.1. Baza legal a finanrii unitilor de nvmnt ..................................... 15
3.1.2. Principiile de baz ale finanrii................................................................... 15
3.1.3. Sursele de finanare ale unitilor de nvmnt..................................... 16
3.2. Bugetul unitii de nvmnt.................................................................... 16
3.2.1. Coninutul bugetului unitii de nvmnt.............................................. 16
3.2.2. Structura unui buget de venituri i cheltuieli ............................................ 16
3.2.3. Elaborarea i aprobarea bugetului de venituri i cheltuieli al colii .. 17
3.2.4. Execuia bugetului de venituri i cheltuieli ............................................... 17
3.2.5. Traseul bugetului de venituri i cheltuieli de la propunere la aprobare
.......................................................................................................................................... 18
3.3. Bugetul de mentenan ................................................................................... 20
3.3.1. Coninutul bugetului de mentenan ........................................................... 20
3.3.2. Planificarea bugetului de mentenan........................................................ 21
3.3.3. Utilizarea bugetului de mentenan............................................................. 22
3.3.4. Calculul bugetului de mentenan. Schema general a bugetului de
mentenan. ................................................................................................................... 22
3.3.5.Utilizarea eficient a bugetului general al colii ....................................... 24
5
3.4. Marketingul mentenanei........................................................................... 25
3.4.1. Partenerii colii implicai n procesul educaional................................... 25
3.4.2. Analiza costurilor de mentenan ................................................................ 25
3.4.3. Planificarea termenelor i sursele de fonduri............................................ 26
3.4.4. Compararea costurilor de mentenan cu beneficiile n planul calitii
procesului educaional................................................................................................ 26
3.4.5. Alegerea materialelor. Preul de achiziie. Proveniena acestora. ....... 27
4. TEHNICA LUCRRILOR DE MENTENAN..................... 28
4.1. Arhitectura ............................................................................................................ 28
4.1.1. Amenajri exterioare....................................................................................... 30
4.1.2. Faade i lucrri la exteriorul cldirii .......................................................... 32
4.1.3. Lucrri interioare ............................................................................................. 34
4.1.4. Mobilierul .......................................................................................................... 37
4.1.5. Bugetul mentenanei lucrrilor de arhitectur .......................................... 40
4.2. Structura................................................................................................................. 41
4.2.1. Structura de rezisten..................................................................................... 42
4.2.2. Structura acoperiului ..................................................................................... 47
4.2.3. Structura pereilor neportani (despritori) .............................................. 48
4.2.4. Bugetul mentenanei lucrrilor de structur.............................................. 49
4.3. Instalaii sanitare................................................................................................ 50
4.3.1. Instalaiile de alimentare cu ap................................................................... 51
4.3.2. Instalaiile de canalizare................................................................................. 65
4.3.3. Instalaiile de stingere i combatere a incendiilor ................................... 70
4.3.4. Instalaiile de alimentare cu gaze naturale combustibile ....................... 72
4.3.5. Bugetul instalaiilor sanitare ......................................................................... 77
4.4. Instalaii termice de nclzire, ventilare, climatizare....................... 78
4.4.1. Instalaii de nclzire....................................................................................... 78
4.4.2. Instalaii de ventilare mecanic.................................................................... 83
4.4.3.Instalaii de climatizare (aer condiionat) ................................................... 85
4.4.4. Bugetul instalaiilor termice.......................................................................... 87
4.5. Instalaii electrice .............................................................................................. 88
4.5.1. Sisteme de iluminat ......................................................................................... 89
4.5.2. Instalaia electric pentru iluminatul normal i de siguran (din
interiorul i exteriorul cldirii) i prize .................................................................. 90
4.5.3. Instalaiile electrice de for i automatizare ............................................ 91
4.5.4. Instalaiile electrice de cureni slabi............................................................ 93
4.5.5. Instalaii de protecie....................................................................................... 93
4.5.6. Bugetul instalaiilor electrice...................................................................... 100
6
5. ANEXE........................................................................................ 101
5.1. Depozitarea i evacuarea deeurilor solide. Reciclarea
deeurilor. ..................................................................................................................... 101
5.2. Norme pentru protecia i sigurana utilizatorilor........................... 103
5.3. Recomandri pentru exploatare, ntreinere i proiectare;
caracteristici tehnice i descrierea lucrrilor de construcii i
instalaii ......................................................................................................................... 105
5.3.1. Arhitectura....................................................................................................... 107
5.3.2. Structura........................................................................................................... 109
5.3.3. Instalaii sanitare ............................................................................................ 111
5.3.4. Instalaii termice: nclzire, ventilare, climatizare ............................... 118
5.3.5. Instalaii electrice........................................................................................... 121
BIBLIOGRAFIE............................................................................ 134
7
Cuvnt nainte
Prezentul Manual de ntreinere i urmrire n timp a comportrii cldirilor colare vine ca un
rezultat firesc al finalizrii unui numr de 1200 de coli realizate n cadrul Proiectului de
Reabilitare a colilor.
El constituie un instrument util, viabil i apropiat mentalitii europene pentru autoritile
locale i conducerea colilor, n faa noilor responsabiliti privind ntreinerea cldirilor
colare.
Manualul ine cont de cteva noi principii ce urmeaz s se implementeze ct de curnd i la
noi, n mentalitatea colectiv:
- descentralizarea rspunderii deciziei pn la nivelul celui implicat direct n ea:
autoriti locale, conducerea colii, prini, comunitatea local de afaceri;
- finanarea colilor, inclusiv ntreinerea lor, funcie de numrul de elevi, deci buget fix
eficien maxim.
- competiia, puterea exemplului, rezolvarea problemelor sociale prin implicarea
colectivitii n rezolvarea unor activiti.
Acest manual este i exhaustiv, putnd fi aplicat si altor cldiri, inclusiv celor personale.
Dup aplicarea lui circa doi ani, el urmeaz a fi refcut, mbuntit, adaptat cerinelor locale.
n acest moment, prin intermediul Consiliilor Judeene Serviciile Tehnice, se urmrete
pregtirea unui numr ct mai mare de persoane de la nivel local, n aplicarea lui.
Dorim, n acest sens, s primim observaiile i propunerile dumneavoastr n orice moment i
v asigurm c vom ine cont de ele.
Coordonator de Proiect,
Nicolae Postvaru
8
1. INTRODUCERE
1.1. Generaliti
Ministerul Educaiei, Cercetrii i Tineretului, mpreun cu ceilali factori implicai n
susinerea i organizarea procesului de nvmnt, continu reforma n domeniul
nvmntului preuniversitar, concentrndu-se asupra creterii calitii actului educaional i
pe aciunea de susinere material i financiar a acestuia, odat cu structurarea obiectivelor i
a prioritilor ntr-o strategie de dezvoltare pe termen mediu i lung care cuprinde mai multe
programe i direcii de aciune.
Principiile politicilor din domeniul educaiei sunt n consens cu recomandrile i sugestiile
organismelor internaionale, ele adugndu-se setului de strategii i msuri aplicate n ultimii
ani de Guvernul Romniei, menite s asigure cadrul propice admiterii rii noastre n
comunitatea rilor dezvoltate. Ministerul Educaiei, Cercetrii i Tineretului ine cont de
recomandrile OECD, Bncii Mondiale, UNESCO i UNICEF atunci cnd elaboreaz
politicile educaionale care au drept scop dezvoltarea sistemului de nvmnt n perspectiva
integrrii Romniei n Uniunea European. Ministerul a elaborat o nou politic n ceea ce
privete infrastructura colilor, care are drept scop meninerea acesteia la un nivel de
funcionare corespunztor. Responsabilitile pentru mentenana colilor au fost
descentralizate, totui anumite aciuni sunt dirijate de la nivel naional, prin Ministerul
Educaiei, Cercetrii i Tineretului fiind finanate din bugetul de stat perfecionarea pregtirii
profesionale a cadrelor didactice, concursurile naionale, cheltuielile pentru manuale, burse,
tabere, inspectorate colare, precum i programele naionale i cele cu finare extern.
Personalul colii, comunitatea local i ali factori au un rol activ n activitatea de mentenan
a colilor, rol ce urmeaz s fie mai bine definit n scurt timp. Elevii vor fi i ei implicai n
procesul de mentenan a colilor, n meninerea cureniei i pstrarea facilitilor n bune
condiii.
Scopul principal al politicilor de descentralizare l constituie delegarea responsabilitii
deciziei privind finanarea nvmntului preuniversitar la nivel local i la nivel de
coal. Efectul descentralizrii apropie coala de centrul de decizie privind ntocmirea i
execuia bugetului i crete gradul de participare al conducerii locale la viaa unitii de
nvmnt.
Necesitile curente de funcionare ale colii, ca i cele de perspectiv i modernizare,
determin eforturile depuse pentru multiplicarea surselor de finanare a unitilor colare i
folosirea lor eficient. Pentru aceasta, deciziile i responsabilitile privind planificarea,
formarea, repartizarea i folosirea acestor fonduri trebuie s aparin celor apropiai de actul
educativ. Principiul descentralizrii financiare i administrative a determinat
descentralizarea responsabilitilor actului educaional, inclusiv n activitatea de
mentenan a colilor.
9
Ordonana de Urgen nr. 32/2001 elaborat de Guvernul Romniei a stabilit o legtur ntre
autoritatea local i unitatea colar. Metodologia de aplicare a acestei ordonane aprobate
prin H.G. 538/2001 stabilete c necesarul de fonduri pentru finanarea proporional cu
numrul de elevi este asigurat prin bugetele locale. Fondurile aferente cheltuielilor materiale,
lucrrilor de remediere curente sunt asigurate din veniturile locale i extrabugetare ale colii i
cele pentru intervenii capitale i investiii sunt susinute de bugetele locale, ale consiliilor
judeene, dup caz, precum i din fonduri provenite din alte surse (buget de stat, venituri din
surse externe, care se acord pe baz de programe de finanare). Potenialul economic al
agenilor economici din localitate ca i nivelul veniturilor membrilor comunitii influeneaz
puternic mrimea acestor fonduri.
Parte component a procesului de modernizare a nvmntului, dezvoltarea bazei materiale a
nvmntului preuniversitar are ntre prioritile sale mbuntirea dotrii cu mijloace de
nvmnt didactic i mobilier colar, nfiinarea, dotarea i informatizarea bibliotecilor
colare, reabilitarea spaiilor de nvmnt i sociale destinate elevilor, realizarea unor lucrri
de investiii i consolidare, precum i un ntreg set de msuri menite s asigure meninerea n
stare bun de funcionare a ntregului patrimoniu al unitilor colare.
Factorii responsabili cu asigurarea i dezvoltarea bazei materiale a nvmntului: coala,
consiliul local, primria, biserica, comitetele de prini i, nu n ultimul rnd, Ministerul
Educaiei, Cercetrii i Tineretului i Ministerul Administraiei i Internelor vor avea n
vedere nu doar necesarul iniial de fonduri, ci i necesarul anual de fonduri pentru ntreinerea
i buna funcionare a acestor resurse de patrimoniu. n acest sens, planificarea / previziunea
bugetar trebuie s aib n vedere att fondurile necesare dotrilor, nlocuirilor i reabilitrii
unor valori de patrimoniu i investiiilor noi, ct i fondurile necesare acoperirii cheltuielilor
de ntreinere / mentenan ale acestui patrimoniu. Pentru aceste din urm cheltuieli este
necesar s se cunoasc volumul lor anual, sursele de acoperire cu fonduri i factorii
responsabili cu asigurarea surselor i efectuarea operaiilor de mentenan.
Participarea partenerilor sociali nseamn implicare n proiectarea, controlul i calitatea
actului educaional, administrarea i gestionarea corect a fondurilor destinate
educaiei. Aceast implicare are grade i nivele diferite de participare. Astfel, societatea
particip, n ansamblul ei, la finanarea nvmntului preuniversitar de stat prin alocarea
fondurilor de la bugetul de stat; comunitatea local particip prin alocarea din veniturile sale
a fondurilor necesare finanrii proporionale i complementare; agenii economici particip
n funcie de puterea lor economic i de interesul lor la dezvoltarea bazei materiale a colii;
familia particip n funcie de capacitatea ei economico-financiar i de gradul de nelegere
al importanei actului educaional.
Elevii particip att la procesul educaional, ct i la pstrarea i ntreinerea bazei
materiale a colii.
Consiliile locale i judeene, prin organismele lor specializate, mpreun cu conducerile
colilor i inspectoratelor colare, sunt chemate s colaboreze n procesul de monitorizare a
activitii educaionale i de susinere material i financiar a diverselor categorii de coli sau
domenii ale activitii colare.
Elaborarea bugetelor de ntreinere a colilor (mentenana cldirilor colare) este o
practic internaional. Aplicat i n ara noastr, ea are rolul de a crea o baz sigur
de finanare a activitii de mentenan prelungind printr-o ntreinere sistematic, n
condiii financiare optime, starea de bun funcionare a patrimoniului pus la dispoziia
procesului de nvmnt.
10
1.2. Obiectul Manualului de ntreinere i urmrire a comportrii
n timp a cldirilor colare (Manual de mentenana pentru cldiri
colare)
n perioada 1998-2003, Ministerul Educaiei, Cercetrii i Tineretului desfoar cu succes
Programul de Reabilitare a colilor, n valoare de 130 mil. USD. Acest program este finanat
de Banca Mondial cu 70 mil. USD i BDCE cu 13,8 mil. USD, restul de 46,2 mil. USD fiind
contribuia Guvernului Romniei. Prin acest program care a cuprins 1200 de coli, s-a realizat
reabilitarea sau construirea a 844 de coli din care:
Construcie i refuncionalizare..........498
Construcie, refuncionalizare i extindere...........................64
Demolare i reconstrucie:...................282,
amplasate dup cum urmeaz:
Urban:128
Rural:.716.
Restul vor fi finalizate n cursul anului 2003.
Beneficiarii acestui program sunt cei 260 000 de elevi care anual vor nva n condiii mai
sigure i mai civilizate. Una din problemele care au generat acest program, ca i necesitatea
continurii lui pn n 2009 cu BEI i BDCE, a fost slaba alocare de fonduri pentru
ntreinerea cldirilor colare. Practic, n ultimii 25-30 de ani, coala nu a mai beneficiat de
fonduri pentru meninerea ei la nivelul solicitat de procesul educaional i nici nu a mai inut
pasul cu dezvoltarea civilizaiei. n aceste condiii, au aprut deteriorri care ntr-o zi
semnalate i-au cerut preul: o investiie mare ntr-un moment dificil pentru bugetele locale i
deopotriv pentru bugetul de stat.
Prin mentenan, (n limba englez to maintain = a menine, a ntreine), n spiritul
manualului de fa, se nelege ansamblul tuturor activitilor tehnice i administrative,
inclusiv operaiile de supraveghere, de meninere a caracteristicilor unei entiti tehnice:
cldire / echipament/ utilaj, ntr-o stare care s-i permit s deserveasc n condiii standard de
calitate scopul pentru care a fost proiectat.
Filozofia acestui manual, pe care actualii proprietari i administratori ai colilor,
conducerile colilor i consiliile locale i judeene, este absolut necesar s o neleag,
const n aceea c, dac nu vor investi periodic i sistematic pentru ntreinerea i
pstrarea unei cldiri, sumele de bani, care n orice caz vor trebui la un moment dat s
fie pltite, vor fi nzecit mai mari.
Soluia este ca proprietarii sau administratorii colilor s urmreasc permanent buna
funcionare a cldirii colii, investind periodic sume mai mici pentru ntreinere astfel nct s
nu mai fie necesare reparaii accidentale, scumpe i neplcute. Este, deci, filozofia bunului
gospodar care i face vara sanie i iarna car.
11
Manualul de ntreinere i urmrire a comportrii n timp a cldirilor colare (Manual
de mentenan pentru cldiri colare), primul manual n acest domeniu aprut n
Romnia, este conceput pentru a servi urmtoarelor scopuri:
introducerea noiunii de "mentenan" ca parte a activitii factorilor responsabili din
domeniul educaional;
ndrumarea echipelor de verificare a strii cldirilor colare (inclusiv a cldirilor
anexe din complexul colii) n cele peste dou mii de orae i comune din ar, n
activitatea de mentenan; manualul se adreseaz n special celor care nu sunt
specialiti n domeniu (din afara breslei constructorilor), constituind o prezentare a
modului de a gospodri i de a aloca fonduri pentru ntreinerea unei coli, indiferent
n ce zon a rii se afl aceast coal.
sublinierea importanei activitii de meninere n condiii bune de funcionare a colii,
printr-o activitate de mentenan curent, astfel nct s se evite acele aciuni i cheltuieli
neprevzute generate de un management mai puin eficient.
Manualul are trei caracteristici:
pleac de la ideea c este mai ieftin s ntrein / s nlocuiesc o entitate tehnic (pies,
material, echipament) dect s o repar;
are ca scop pstrarea cldirilor colare n condiii tehnice de funcionare optime
desfurrii procesului educaional;
are la baz experiena acumulat de rile dezvoltate care au reuit s fac astfel economii
pe termen mediu i lung.
Manualul este organizat n cinci capitole:
Introducere
Managementul mentenanei
Bugetul mentenanei
Tehnica lucrrilor de ntreinere (mentenan)
Anexe cu recomandri privind: norme de protecie i siguran a utilizatorilor; depozitarea
i evacuarea deeurilor; reciclarea materialelor refolosibile; proiectarea, exploatarea i
ntreinerea; caracteristicile tehnice i descrierea lucrrilor de construcii i instalaii.
Considerai cldirea ca fiind maina dumneavoastr creia i facei anual verificarea, i
nlocuii piesele care s-ar putea defecta, astfel nct anul urmtor s circulai linitit i n
siguran. La fel trebuie procedat i cu coala pentru ca elevii s se simt n permanen
confortabil i ca activitatea lor de nvare s fie stimulat. Conservai acest mediu ct
mai mult prin realizarea propriului dumneavoastr plan de mentenan, dup modelul
manualului de fa.
Mentenana nu nseamn creterea calitativ sau reducerea costurilor de exploatare, acestea se
fac prin modernizri i dezvoltri, care nu fac obiectul acestui manual.
Dup un anumit timp, manualul va fi mbogit i definitivat pe baza experienei acumulate ca
urmare a folosirii lui.
12
2. MANAGEMENTUL MENTENANEI
2.1. Organizarea mentenanei
Cine organizeaz i cine rspunde de activitatea de mentenan?
Proprietarul cldirii, care este consiliul local sau judeean, mpreun cu administratorul
executiv care este directorul colii.
Cum se organizeaz activitatea?
Consiliul local sau judeean numete o echip care la un interval de ase luni va verifica,
urmnd ntocmai instruciunile prezentului manual, toate cldirile colare pe care le are n
proprietate / administrare consiliul judeean sau primria.
Aceast echip ntocmete pentru fiecare coala un raport de inspecie al situaiei existente,
pe baza prezentului Manual de mentenan (vezi cap. 4) i face propuneri bugetare pentru
remedierea problemelor aprute i pstrarea cldirii colii la parametrii tehnici standard de
funcionare.
Cui raporteaz echipa ?
Consiliului care a numit-o.
Cnd are loc inspecia echipei si cnd se depune raportul comisiei ?
Inspecia va avea loc n lunile octombrie-noiembrie i n perioada vacanei de Pati,
urmnd ca pn la 15 decembrie, respectiv 15 iunie, eful echipei s depun raportul la
consiliul local, astfel nct lucrrile foarte urgente / urgente s poat fi realizate n vacana de
iarn, respectiv de var, alturi de cele planificate. n perioada de garanie, la colile noi,
echipa va face verificri urmrind rezolvarea de ctre constructor a problemelor aprute,
conform prevederilor din contract.
2.2. Componena echipei
Din ci membri este format echipa ?
Se recomand un numr de 5 membri, dintre care unul va fi numit eful echipei. Ei pot fi:
Un membru al comisiilor de nvmnt, cultur i urbanism i amenajarea teritoriului din
cadrul primriei / consiliului judeean sau local; directorul colii sau un alt cadru didactic;
personal angajat calificat n activitatea de mentenan: administratorul colii; eventual un
reprezentant al comitetului de prini; atribuiile acestor membri ai echipei vor intra n
sacinile de serviciu ale fiecruia.
Specialiti, consultani, firme, angajai speciali pentru aceast activitate, dac aa
stabilete consiliul, acetia fiind retribuii pe baza de contract din fonduri de la bugetul
local .
13
Ce pregtire trebuie s aib membrii echipei ?
Este de dorit ca echipa s fie complex: este vorba de specialiti, dac este posibil
reprezentani ai proiectantului i constructorului: arhitect i inginer, diriginte de antier;
specialist n costuri, evaluri, marketing; cadru didactic. De la caz la caz, pot fi i specialiti
din alte domenii, spre exemplu agricultori, sau prini ai elevilor.
Ce caliti trebuie s aib membrii echipei ?
s fie foarte buni gospodari i s aib aptitudini de analizare i evaluare a tuturor
aspectelor menionate n manual a fi observate la faa locului;
capacitate bun de comunicare cu personalul colii: director, administrator, profesori,
pentru a afla neajunsurile i solicitrile lor.
Personalul care face parte din echipa de inspecie va trebui s fie instruit n domeniul
mentenanei i n mod special, n mentenana colilor, astfel nct s poat elabora un plan de
mentenan i un buget adecvat.
2.3. Planificarea lucrrilor i stabilirea prioritilor.
Elementele cheie care determin planificarea activitii de mentenan sunt:
Inspecia efectuat de echipa desemnat;
Identificarea tipului de lucrare (foarte urgente, urgente, curente);
Organizarea lucrrilor de mentenan (planificarea termenelor i a responsabilitilor);
Identificarea costurilor i planificarea acestora;
Planificarea i ntocmirea bugetului activitii;
Identificarea resurselor de finanare;
Ci de alocare a resurselor financiare;
Identificarea i stabilirea modalitilor de utilizare a resurselor externe (n situaia n care
nu este posibil pe plan local).
Cine stabilete prioritile n ceea ce privete lucrrile?
Echipa, conform Manualului de mentenan, va stabili trei categorii de lucrri:
Foarte urgente: lucrri a cror nerealizare poate duce la accidente, pagube etc. (spre ex.
defeciuni la instalaia de gaz). Se vor remedia imediat.
Urgente: lucrri a cror nerealizare duce la desfurarea procesului educaional n condiii
slabe calitativ. Acestea se vor remedia pn la nceputul urmtorului an colar.
Curente sau planificate: acestea se vor planifica pentru anul urmtor, vacane etc.
Pe baza analizei de la faa locului, echipa propune ordinea de prioritate a lucrrilor.
Cine va controla cum au fost stabilite aceste prioriti ?
Primarul sau vicepreedintele de resort al consiliului local sau judeean, dup caz.
Cine va ine evidena planificrii ?
Serviciile de specialitate din cadrul primriilor i fiecare director pentru unitatea pe care o
conduce.
14
Cine va rspunde de realizarea lucrrilor ?
Comisia pentru urbanism i amenajarea teritoriului / tehnic investiii, dup caz i conducerea
colii.
Cine rspunde de cuprinderea lucrrilor n bugetul anului urmtor ?
Serviciile de specialitate din cadrul primriilor i consiliilor judeene i fiecare director
urmresc introducerea propunerilor n proiectul de buget elaborat de unitatea administrativ.
Acest obiectiv intr i n sarcina directorilor unitilor de nvmnt care nc nu au
contabilitate proprie i a cror execuie bugetar se realizeaz la nivelul primriei.
Cine va verifica execuia lucrrilor ?
Membrii echipei.
Cine va raporta anual efectuarea lucrrilor de mentenan la coli ?
eful echipei.
Primarul / preedintele consiliului judeean va cuprinde aceast activitate n raportul anual.
2.4. Decizia i informarea / comunicarea
Cine ia decizia efecturii lucrrilor pe baza raportului echipei ?
Primarul / preedintele consiliului judeean i consiliul.
Cine i n ce mod comunic comunitii deciziile privind bugetul i mentenana cldirii ?
Responsabilul cu presa al autoritii locale va comunica prin mass-media local; n nici un caz
rapoartele nu vor rmne nefolosite, uitate prin sertare; alte mijloace specifice fiecrei
comuniti: ntlniri ceteneti, slujbe bisericeti etc. Activitatea de informare revine i
autoritilor locale, prin edine publice, i directorilor de coli, la ntlnirile cu prinii.
n ce scop se face comunicarea ?
Pentru a atrage i alte fonduri spre coal. Oamenii informai pot solicita prin prieteni,
comitete de prini, familie, biseric, alte fonduri pentru bunul mers al colii.
Comunitatea dorete, n general, s sprijine suplimentar cu bani cheltuielile colii unde au
nvat membrii ei sau copiii lor. S le lsm ca aceast dorin de implicare s se realizeze.
Cum se comunic ?
Clar, simplu i direct, cu cauze i rezultate concrete.
Cine rspunde ?
Directorul colii i autoritile publice locale.
15
3. BUGETUL MENTENANEI
3.1. Finanarea unitilor de nvmnt
3.1.1. Baza legal a finanrii unitilor de nvmnt
Baza legal a finanrii unitilor de nvmnt o reprezint prevederile Ordonanei de
Urgen a Guvernului nr. 32/2001 i Hotrrea Guvernului nr. 538/2001 de aprobare a
Metodologiei de aplicare a ordonanei precedente, legile anuale ale bugetului de stat, precum
i principiile nscrise n Legea nvmntului nr. 84/1995 republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Aa cum prevd "Normele metodologice pentru finanarea nvmntului preuniversitar de
stat" aprobate prin Hotrrea nr. 538/07.06.2001, ncepnd cu anul 2001, cheltuielile pentru
finanarea instituiilor de nvmnt preuniversitar de stat se asigur din bugetele locale ale
unitilor administrativ-teritoriale n raza crora acestea i desfoar activitatea.
3.1.2. Principiile de baz ale finanrii
Fiecare unitate de nvmnt are buget propriu anual de venituri i cheltuieli. La ntocmirea
bugetului de venituri i cheltuieli, indiferent de sursa de finanare (buget de stat, buget local
sau surse proprii) se au n vedere dou criterii de alocare a fondurilor, conform HG 538/2001:
finanarea proporional influenat de numrul de elevi sau precolari, pentru cheltuielile
de personal, manualele colare i bursele colare;
finanarea complementar, care nu este influenat n mod direct de numrul de elevi/
precolari din unitate, pentru cheltuielile materiale i servicii, alocaiile pentru instituii
publice, pentru cheltuielile de capital (reparaii capitale, lucrri de consolidare, obiective
de investiii; ponderea acestora va scdea pe msur ce bugetul de mentenan este
planificat i realizat) i pentru alte cheltuieli nedeterminate de numrul de elevi/precolari.
Cheltuielile de mentenan se vor cuprinde n cheltuielile materiale curente conform
apartenenei clasificaiei bugetare.
Pe baza acestor dou criterii se repartizeaz i se completeaz bugetul aprobat ctre
unitatea de nvmnt.
Sumele necesare pentru finanarea proporional se calculeaz prin nmulirea numrului de
elevi/precolari cu costul mediu anual orientativ pe elev/precolar comunicat de inspectoratul
colar judeean, respectiv al municipiului Bucureti, de fiecare unitate de nvmnt
preuniversitar de stat, pe profiluri de nvmnt. Sumele necesare pentru finanarea
complementar se stabilesc n funcie de necesitile de acoperire a cheltuielilor colii.
16
La propunerea colii, n bugetele proprii ale comunelor, oraelor, municipiilor i sectoarelor
municipiului Bucureti se includ sume pentru cheltuieli materiale i servicii, alocaii pentru
instituiile publice i cheltuieli de capital, care se asigur, conform legii, de autoritatea local.
Cheltuielile de mentenan sunt fundamentate pe baza proceselor verbale i a ordinii de
prioritate propuse de echipele de verificare a strii cldirilor unitilor de nvmnt.
Directorul colii este direct implicat n activitatea de mentenan. Participarea lui la inspecia
colii i pregtirea profesional i va permite s participe att la elaborarea bugetului de
mentenan prin identificarea resurselor, ct i la multiplicarea fondurilor prin eforturi proprii
de obinere a resurselor extrabugetare sau prin antrenarea comunitii locale (de exemplu,
comitetele de prini) la sporirea resurselor financiare ale colii.
Pentru lucrri de consolidare i modernizare sau alte investiii mari, sarcina de acoperire
financiar i realizare revine consiliului local sau judeean.
3.1.3. Sursele de finanare ale unitilor de nvmnt
Bugetul de stat
Bugetul autoritilor locale
Bugetul consiliilor judeene
Sursele proprii ale unitii de nvmnt
Programe cu finanare extern
Procentul alocat autoritilor locale, din care se construiete bugetul unitii de nvmnt, se
calculeaz avnd n vedere capacitatea fiecrei autoriti locale de a colecta taxe i impozite.
Primarul este responsabil, la nivel local, pentru susinerea serviciilor educaionale i de
finanarea nvmntului preuniversitar de stat. Din sursele de finanare mai sus enumerate se
alimenteaz bugetul unitii de nvmnt prin bugetul consiliului local. Unele fonduri pot fi
trimise direct ctre coal de la Consiliul judeean sau de la Ministerul Educaiei, Cercetrii i
Tineretului, prin programe speciale de finanare.
3.2. Bugetul unitii de nvmnt
3.2.1. Coninutul bugetului unitii de nvmnt
Bugetul unei coli trebuie s reflecte necesarul de finanare, n condiiile n care unitatea de
nvmnt aplic msuri pentru utilizarea cu maxim eficien a bazei materiale existente i a
fondurilor n interesul procesului de nvmnt. El este un instrument de urmrire a realizrii
indicatorilor fizici i valorici propui.
3.2.2. Structura unui buget de venituri i cheltuieli
Structura unui buget de venituri i cheltuieli pentru o unitate de nvmnt preuniversitar de
stat cuprinde urmtoarele:
Venituri, care pot fi:
venituri din credite de la bugetul de stat;
venituri din credite de la bugetul local;
venituri extrabugetare obinute n condiiile legii;
venituri din surse externe.
17
Cheltuieli, avnd ca surse credite de la bugetul de stat sau bugetul local, alte surse de venituri,
pot fi:
cheltuieli de personal;
cheltuieli materiale i servicii (inclusiv cheltuielile de mentenan);
burse;
cheltuieli de capital (de investiii).
Aceast clasificare permite gruparea sumelor n mod logic i real, adoptarea de msuri pentru
ncasarea la termen a veniturilor care fac posibile cheltuielile potrivit scopurilor aprobate,
luarea deciziilor de ncadrare n limitele legale pentru ordonatorul de credite.
3.2.3. Elaborarea i aprobarea bugetului de venituri i cheltuieli al colii
n prima faz de elaborare a proiectului bugetului de stat i a proiectelor bugetelor locale,
unitile de nvmnt preuniversitar de stat, ai cror conductori ndeplinesc calitatea de
ordonator teriar de credite, n cazul n care sunt directorii centrelor de execuie bugetar,
ntocmesc i prezint proiectul de buget i fundamentrile corespunztoare autoritii publice
locale direct sau prin intermediul centrelor de execuie bugetar. Conductorul unitii de
nvmnt rspunde de respectarea dispoziiilor legale n utilizarea creditelor i n realizarea
veniturilor, n folosirea cu eficien a sumelor primite. Dup aprobarea Legii Anuale a
Bugetului, repartizarea sumelor pentru bugetele instituiilor de nvmnt preuniversitar de
stat se face n prima faz prin intermediul consiliilor judeene prin hotrre i cu asisten
tehnic din partea direciei generale a finanelor publice i a inspectoratului colar, pentru
cheltuielile de la bugetul de stat.
n cea de-a doua faz, consiliile locale, pe baza sumelor repartizate din bugetul de stat i dup
adugarea sumelor necesare finanrii complementare, comunic unitilor de nvmnt i
trezoreriilor la care acestea sunt arondate bugetele aprobate conform legii. n acest moment,
bugetul unitii de nvmnt devine documentul pe baza cruia se asigur finanarea
cheltuielilor n exerciiul financiar n curs.
3.2.4. Execuia bugetului de venituri i cheltuieli
Execuia bugetelor instituiilor de nvmnt preuniversitar de stat se refer la deschiderea
creditelor bugetare de ctre ordonatorii principali de credite ai bugetelor locale, la operaiunile
de ncasare a veniturilor extrabugetare realizate de ctre ordonatorii teriari de credite, precum
i la angajarea i efectuarea cheltuielilor aprobate prin buget.
n cazul n care unitatea de nvmnt preuniversitar de stat i execut bugetul propriu prin
uniti administrativ-teritoriale sau prin alt instituie de nvmnt la care este arondat,
cheltuielile se angajeaz pe baza documentelor semnate din punct de vedere al necesitii, de
directorul instituiei de nvmnt. Aceste documente vor fi transmise primriilor i
instituiilor de nvmnt la care sunt arondate, care, dup verificarea documentelor din punct
de vedere al ncadrrii, respectrii limitelor i destinaiei creditelor din bugetul unitii
respective, procedeaz la declanarea formalitilor de efectuare a plilor propuse. Exist
reglementat un sistem de raportare contabil a execuiei bugetare trimestrial i anual pentru
controlul legalitii utilizrii fondurilor alocate.
18
3.2.5. Traseul bugetului de venituri i cheltuieli de la propunere la aprobare
Pe drumul coal-autoritate local-coal, alocarea sumelor din bugetul local ctre sistemul de
nvmnt se face astfel:
Pasul I
Propunerea bugetului de venituri i cheltuieli de ctre directorul unitii de nvmnt,
alturi de fundamentrile necesare, innd cont de:
costul mediu pe elev / precolar anual comunicat;
starea i calitatea bazei materiale aflate n administrarea acestuia;
prioritatea realizrii unor obiective i programe pentru procesul educativ.
Pasul II
Stabilirea sumei totale pentru capitolul nvmnt din bugetul local, innd cont de:
procentul din PIB alocat educaiei la nivelul naional;
propunerea de buget aferent finanrii proporionale de la nivelul unitii colare,
propuneri n care sunt incluse i cheltuielile de mentenan i propunerea pentru sumele
aferente finanrii complementare;
sumele necesare proiectelor aflate n derulare n anul financiar n exerciiu;
evaluarea sumelor necesare proiectelor viitoare pe care le semnaleaz prin note de
fundamentare directorii unitilor de nvmnt;
sumele necesare programelor de nvmnt iniiate de inspectoratul colar i suportate din
bugetul colii (programe de perfecionare, concursuri i olimpiade etc.).
Propunere de BVC elaborat pe baza finanrii
proporionale
Corelarea BVC-urilor unitilor de nvmnt
individuale sau a centrelor bugetare
PRIMRIA
COALA
BUGETUL PENTRU NVMNT AL
AUTORITII LOCALE
BVC APROBAT
Alocarea sumelor aferente
finanrii complementare din
bugetul local
BVC aprobat al colii
Prin consiliul judeean
BUGETUL DE STAT
19
Pasul III
Alocarea sumei totale pentru nvmnt din bugetul propriu local pentru fiecare unitate
colar, innd cont de:
costul mediu anual nmulit cu numrul de precolari i elevi nscrii n anul colar;
costul mediu anual nmulit cu numrul mediu de elevi care particip la olimpiadele
colare sau concursurile locale;
nivelul cheltuielilor materiale curente estimate pe baz de indicatori fizici, respectiv
cheltuielile de exploatare ale unitii de nvmnt;
suprafaa terenurilor aferente unitilor de nvmnt;
gradul de dotare (spre exemplu: numr de calculatoare conectate la internet, numr de
posturi telefonice, fax, xerox, mijloace de transport);
aciuni speciale din programul de activitate al fiecrei uniti de nvmnt.
Dup evaluare se determin fondurile necesare funcionrii curente a fiecrei uniti de
nvmnt. Astfel:
unde: Tot
fonduri
= totalitatea fondurilor alocate din bugetul local pentru nvmnt
Fs1sn
= fonduri alocate pentru o unitate colar.
Fondurile necesare colii sunt determinate de mrimea cheltuielilor aferente finanrii
proporionale i finanrii complementare.
Astfel:
Chf = Ch
s
+ Ch
p
+ Ch
ms
+Ch
b
+ Ch
m
Unde: Ch
f
= cheltuieli aferente finanrii
Ch
s
= cheltuieli pentru salarii
Ch
p
= cheltuieli cu perfecionarea profesional
Ch
ms
= cheltuieli cu manualele colare
Ch
b
= cheltuieli cu bursele elevilor
Ch
m
= cheltuieli materiale curente cerute de procesul educativ, inclusiv cheltuielile de
mentenan
Pasul IV
Repartizarea sumei totale cuvenite fiecrei uniti de nvmnt.
n funcie de posibilitile de acoperire cu fonduri, sumele alocate fiecrei coli se corecteaz
proporional la valoarea real posibil de a fi acoperit din bugetul local.
Stabilirea prioritilor n ceea ce privete activitile de execuie a lucrrilor de
mentenan i alocarea sumelor necesare se face n consiliul de administraie prin
colaborarea dintre directorii unitilor colare, ca ordonatori teriari de credite, i
consiliul local, astfel nct sa se acopere cheltuielile necesare de funcionare normal a
colii.

+ + + =
sn s s s fonduri
F F F F Tot ...
3 2 1
20
n funcie de destinaia cheltuielilor, fondurile alocate unei uniti colare pot acoperi
cheltuieli de mentenan i funcionare curent sau de exploatare sau, dac bugetul permite,
cheltuieli pentru dotri.
Dac notm:
Ch
m
= cheltuieli de mentenan
Ch
exp
= cheltuieli de exploatare
Ch
dot
= cheltuieli pentru dotri
vom obine formula de calcul a fondurilor pentru coala 1 a cheltuielilor materiale:
F
s1
= Ch
m +
Ch
exp +
Ch
dot
unde F
s1
reprezint fondurile alocate colii 1.
Cheltuielile de mentenan pot fi cheltuieli de ntreinere (spre exemplu cheltuielile de
ntreinere a spaiilor de nvmnt) i pot fi cheltuieli de nlocuire cu caracter urgent, foarte
urgent sau planificat (spre exemplu nlocuiri de piese, echipamente etc.).
Cheltuielile de exploatare ale unitii de nvmnt se refer la acele cheltuieli efectuate n
mod curent pentru desfurarea n bune condiii a procesului instructiv-educativ (spre
exemplu asigurarea utilitilor).
3.3. Bugetul de mentenan
3.3.1. Coninutul bugetului de mentenan
Stabilirea bugetului unui plan de mentenan presupune includerea n bugetul colii a
acelor cheltuieli de meninere n bun funciune a utilitilor i a infrastructurii colii. n
practica mondial, activitatea de mentenan exclude activitatea de reparaie. Reparaiile
cu caracter special (cele foarte urgente sau accidentale) se refer la acele aciuni care solicit o
abordare la un moment dat i pentru care nivelul cheltuielilor se situeaz peste cheltuielile
necesare planului de mentenan curent. Activitatea de mentenan este necesar pentru a
preveni reparaiile i accidentele.
Bugetul de mentenan va fi inclus n cadrul bugetului cheltuielilor materiale. Trebuie avut
n vedere faptul c executarea lucrrilor de mentenan se planific n funcie de obiectivul
inspectat la intervale de timp: zilnic sau periodic, sptmnal, lunar, bianual, anual, ciclu de
mai muli ani.
Drept urmare, att cheltuielile legate de personalul implicat ct i cheltuielile materiale
(achiziii de consumabile, piese de schimb, service etc.) vor fi cuantificate n funcie de
aceast ealonare n timp. nsumarea acestor costuri pe intervale i tipuri de activiti de
mentenan vor alctui bugetul de mentenan.
21
3.3.2. Planificarea bugetului de mentenan
Planificarea unui buget de mentenan adecvat este responsabilitatea conducerii colii i a
consiliului local. Un buget bun implic planificarea i stabilirea prioritilor i estimarea
costurilor. n aceste condiii, dac bugetul este bine administrat, rezultatele vor fi optime chiar
dac fondurile nu sunt foarte mari.
Pe baza rapoartelor ntocmite de ctre echipa de inspecie pentru fiecare coal, se va elabora
un buget pentru anul urmtor. Toate bugetele i planificrile aferente lucrrilor vor fi unite
ntr-un buget general al colilor i ntr-un program general de mentenan al ordonatorului
principal de credite supus apoi aprobrii consiliului local sau judeean.
n utilizarea resurselor, care sunt limitate n condiiile actuale i mai ales influenate de
puterea economic a comunitii locale din care coala face parte, conducerea colii mpreun
cu ordonatorul principal de credite, respectiv consiliul local, au obligaia de a asigura n
bugetul colii minimum necesar de fonduri pentru bugetul de mentenan, care s determine
buna funcionare a colii, respectiv a acelui buget de mentenan curent, aa cum este definit
n prezentul manual.
Fiecare director de coal, la ntocmirea bugetului colii, va lua n considerare
urmtoarele idei fundamentale:
cunoaterea surselor de fonduri pentru coal, a autoritii care controleaz bugetul i a
politicii locale n domeniul nvmntului;
cunoaterea problemelor eseniale privind bugetul de venituri i cheltuieli al colii i al
localitii i a modului n care se realizeaz efectiv un buget;
colaborarea cu ceilali parteneri interesai n realizarea procesului instructiv-educativ din
coal i din afara ei.
Planificarea bugetului de mentenan pentru o perioad de timp i pentru o unitate
colar
PLANIFICAREA LUCRRILOR DE
MENTENAN
PE TIPURI DE ACTIVITI
ESTIMAREA COSTURILOR
SALARIALE MATERIALE
CONSTRUIREA BUGETULUI
SIMPLIFICAT DE MENTENAN
INCLUDEREA BUGETULUI
DE MENTENAN N
BUGETUL COLII
BUGETUL
LOCAL
22
3.3.3. Utilizarea bugetului de mentenan
Bugetul pentru lucrri foarte urgente, mpreun cu lista de lucrri, se comunic
autoritii locale, care va aloca imediat, din bugetul de cheltuieli neprevzute proprii sau
de la nivelul consiliului judeean pe coli, fonduri pentru efectuarea acestor lucrri i care
se adaug fondurilor existente deja n bugetul colii. Sistemul de achiziii va fi cel de
ncredinare direct, n conformitate cu prevederile legale, nemaifiind timp pentru licitaii.
Bugetul pentru lucrri urgente se supune ateniei autoritii locale, care are sarcina de a
aloca fonduri pentru efectuarea i finalizarea lor pn la nceputul anului colar.
Autoritatea local va verifica cele menionate n raport naintea repartizrii fondurilor i a
anunrii licitaiilor.
Bugetul pentru lucrrile planificate va forma mpreun cu bugetul de exploatare al colii
i cu cel pentru salarii i alte cheltuieli necesare funcionrii colii, bugetul general al
colii. La acest buget se poate aduga i cel necesar unor eventuale lucrri foarte urgente /
urgente ce pot aprea n anul urmtor. Acest buget general va fi susinut de comisia de
nvmnt i cultur pentru a fi alocat fiecrei coli
Efectuarea lucrrilor de mentenan cu elevi n coal nu este permis dect n cazuri
speciale (vezi Normele de protecie a muncii din capitolul Anexe).
3.3.4. Calculul bugetului de mentenan. Schema general a bugetului de
mentenan.
Conform recomandrilor din Manualul de mentenan pentru cldiri colare, echipa de
inspecie, mpreun cu directorul colii, care va participa i la realizarea raportului, vor calcula
cheltuielile pentru fiecare subdomeniu i domeniu de lucrri i pentru fiecare coal. De
asemenea, bugetul va fi planificat pe tipuri de lucrri: foarte urgente, urgente, planificate.
Formula general de calcul a bugetului de mentenan
unde: i = domenii: 1 structur; 2 arhitectur; 3 instalaii sanitare; 4 instalaii termice;
5-instalaii electrice
Formula general de calcul a unui domeniu din activitatea de mentenan este:
unde: B
d
= buget domeniu 15
B
sd
= buget subdomeniu 1n (a se vedea Capitolul 4)
B
nep
= buget cheltuieli neprevzute.
nep
i
d mentenata
B B B + =

=
5
1

=
=
n
Sd
sd d
B B
1
23
Formula de calcul a unui subdomeniu din activitatea de mentenan este:
unde: B
sd
= bugetul subdomeniului 1n
B
chc
= bugetul cheltuielilor curente
B
churg
= bugetul cheltuielilor urgente
B
chfurg
= bugetul cheltuielilor foarte urgente
Din punct de vedere economic al gruprii tipurilor de lucrri, bugetul de mentenan are
urmtoarea formul:
unde semnificaiile termenilor sunt cele utilizate mai sus, iar B
nep
se compune:
unde: B
murg
= bugetul de mentenan urgent
B
mfurg
= bugetul de mentenan foarte urgent.
Rezult c bugetul mentenanei este suma bugetelor mentenanei curente i neprevzute.
B
neprevzute
se recomand s fie ntre 5-10% din bugetul colii.
DOMENIUL i (i = 15) = Suma subdomeniilor
Subdomeniul j (j = 1n) Sd
1
Sd
n
= Suma cheltuielilor curente, urgente, foarte urgente
lucrri curente ch
c
Marcate* B
mc
lucrri urgente ch
urg
Marcate** B
nep
lucrri foarte
urgente
ch
furg
Marcate***
Prin nsumare
= Sd
1n
Prin nsumarea subdomeniilor
= domeniul i5
B
m
Comisia de inspecie va completa pentru fiecare activitate prevzut n planul de mentenan
tabelul specific i pe baza acestor tabele, n urma constatrilor proprii, n conformitate cu
realitatea, va urmri ncadrarea tipului de lucrri aa cum este el marcat de specialist, va
nsuma cheltuielile pe subdomenii, pe domenii i pe categorii de buget: bugetul mentenanei
curente i bugetul pentru lucrrile cu caracter neprevzut (urgente i foarte urgente).
Pentru fiecare tip de activitate de mentenan (inspecie, ntreinere, reparaie accidental)
exist o periodizare care va fi luat n calcul la stabilirea costurilor materiale i salariale
necesare, sume care se vor estima i vor fi trecute n bugetul de mentenan.
Directorul colii, n acord cu departamentul economic al primriei / consiliului judeean i a
echipei de inspecie, va prevedea bugetul de mentenan al colii n bugetul autoritii locale.
mfurg murg nep
B B B + =
furg churg chc sd
B B B B + + =

=
+ =
5
1 i
nep d m
B B B
i
nep c m
B B B + =
24
Din centralizarea activitilor de mentenan din plan, ca i a costurilor estimate din
bugetele specifice, va rezulta bugetul mentenanei pentru o coal.
Schema general a bugetului programului de mentenan al colii este:
n care:
Ch
Marh
= cheltuieli de mentenan ale domeniului arhitectur
Ch
Mst
= cheltuieli de mentenan ale domeniului structur
Ch
Mis
= cheltuieli de mentenan ale domeniului instalaii sanitare
Ch
Msv
= cheltuieli de mentenan ale domeniului sisteme de nclzire i ventilare
Ch
Mii
= cheltuieli de mentenan ale domeniului instalaii de iluminat
V
bl
= venituri de la bugetul local
V
p
= venituri din surse proprii
Dac autoritatea local nu dispune de fondurile necesare, se va adresa la nivelul superior
consiliului judeean, care are datoria s o sprijine.
Autoritatea local, prinii, comunitatea, biserica au datoria s multiplice sursele de
venit prin venituri proprii, sponsorizri, donaii i din alte surse, iar conducerea colii va
iniia un program menit s atrag fonduri de completare a bugetului general al colii.
3.3.5.Utilizarea eficient a bugetului general al colii
Directorul colii va avea n vedere sistematic o utilizare eficient a bugetului general al colii
urmrind:
reducerea cheltuielilor de exploatare prin modernizri (vezi cap. Marketing), exploatare
judicioas (fr pierderi de ap, cldur, electricitate) i reciclarea materialelor: hrtie,
sticl, metal etc, astfel nct cantitatea de gunoi de ridicat s fie diminuat;
reducerea cheltuielilor neprevzute printr-un management al colii eficient, verificri,
controale efectuate mai des de conducerea colii dup modelul menionat n Manualul de
mentenan;
realizarea lucrrilor de ntreinere i remediere, n absolut toate cazurile n care acest lucru
este posibil, de ctre elevi sau prinii lor (de ex. lucrri de vopsitorie, ntreinerea
pardoselii, a tmplriei, a spaiilor verzi i a terenului colii etc.);
creterea eficienei de utilizare a cldirii care, ca obiectiv de investiii, trebuie exploatat
ct mai intens (reducerea cheltuielilor de ntreinere), prin reorganizarea procesului
educaional prin optimizarea programului n dou schimburi, acolo unde condiiile de
transport al elevilor i profesorilor permit acest lucru; creterea eficienei exploatrii colii
poate fi obinut i prin folosirea spaiilor n afara programului colar (seara sau la sfrit
de sptmn) pentru alte funciuni ale comunitii: bibliotec public, activiti sportive,
sli de reuniune etc.
( )

+ + + + =
Mii sv M Mis st Mah Ch
Ch Ch Ch Ch Ch T
M
( )

+ =
p bl V
V V T
M
BUGETUL MENTENANEI
25
3.4. Marketingul mentenanei
Marketingul mentenanei este procesul de previzionare i evaluare a nevoilor de mentenan i
de identificare i obinere a fondurilor pentru acoperirea acestor nevoi.
Mentenana presupune planificarea activitii, organizarea acesteia i determinarea costurilor.
Pentru aceasta sunt necesare informaii privind modalitile de achiziie a materialelor
necesare pentru lucrrile de mentenan, precum i a caracteristicilor acestora. Pentru o
acoperire eficient cu materialele necesare lucrrilor de mentenan att din punctul de
vederea al aprovizionrii ritmice, ct i al adoptrii celor mai bune soluii este necesar o
activitate de marketing susinut de coal.
3.4.1. Partenerii colii implicai n procesul educaional
Directorul colii, n efortul de colectare a fondurilor, susinut de un management profesionist,
va colabora cu toi factorii locali implicai n procesul educaional: ageni economici, consilii
locale, consilii judeene, organizaii non-guvernamentale, comitete de prini, alte
administraii locale din regiune sau de la nivel naional.
Este important i comunicarea pe vertical, ntre autoritatea local i consiliul judeean,
ministere i organizaii la nivel naional interesate n procesul educativ.
3.4.2. Analiza costurilor de mentenan
Principiul gndirii n perspectiv i al previziunii pe termen lung trebuie s ghideze
activitatea de analiz a costurilor de mentenan realizat de echipa de inspecie mpreun
cu directorul colii (spre exemplu: planificm cheltuieli periodice pentru ntreinere, nlocuim
o pies la un echipament defect pentru a-l menine n funciune sau optm pentru un altul mai
performant, dar mai scump).
n momentul n care construim un buget de mentenan pentru o activitate, trebuie s fim
ateni la acele costuri insesizabile la prima vedere. Preul de achiziie iniial este n mod
obinuit doar o parte a preului total de implementare i funcionare a unui sistem. Modul n
care fondurile sunt strnse (prin alocaii bugetare, prin bugetele comunitii locale, donaii,
sponsorizri etc.) i apoi folosite (achiziie, leasing, rate) are un impact important asupra
cheltuielilor de mentenan. Exist mai multe elemente-cheie de luat n considerare n
marketingul mentenanei.
Rezistai tentaiei de a gndi pe termen scurt! Un buget anual de mentenan este n
mod necesar asociat celor mai multe articole de cheltuieli. Sigur, achiziia de calculatoare,
spre exemplu, sau planificarea renovrilor sunt mai apropiate de cheltuielile de capital pe
termen lung, pentru care, de obicei, se ntocmete buget separat. Cnd luai n calcul un cost
pentru un sistem nou sau mbuntirea unuia deja achiziionat, strduii-v s gndii
n termenii unei investiii pe timp mai ndelungat. Costurile implicate de durata de
funcionare a sistemului, care includ cheltuielile de meninere i funcionare ale acestuia,
sunt de departe mai importante i este mai util i realist s le planificai i s le
introducei n bugetul dumneavoastr.
26
3.4.3. Planificarea termenelor i sursele de fonduri
Includei n planificarea bugetului dumneavoastr estimat att termene mai scurte pentru
achiziii, ct i termene mai lungi pentru mentenan. Odat ce ai anticipat marea majoritatea
a costurilor, ncepei s v gndii la potenialele surse de fonduri care s acopere aceste
costuri. Avei mai multe opiuni financiare, unele specifice sistemului educaional. Bugetul
local este capabil s susin unele dintre aceste cheltuieli. Putei gsi i surse suplimentare, aa
numitele fonduri extrabugetare, care pot fi donaii, sponsorizri, ncasri din taxe, servicii etc.
i care pot fi mrite prin eforturi proprii. Avei grij ca aceste resurse financiare s nu fie
nsoite de restricii i condiionri privind utilizarea lor, pentru a nu intra n conflict cu legile
n vigoare (spre exemplu: nu putei utiliza fondurile destinate plilor salariale pentru
cheltuielile materiale, nu utilizai sumele provenite din donaii i sponsorizri dect conform
dorinei donatorului sau sponsorului, dac aceasta este specificat n contract). De oriunde ar
veni fondurile, modul de ntocmire a bugetului trebuie s fie specific sistemului educaional n
ceea ce privete locul unde ncadrai veniturile i modul n care efectuai cheltuielile.
Dac achiziionai un echipament pentru care avei specificat o durat de funcionare fr
intervenii, planificai ntreinerea acestuia, eventualele reparaii accidentale sau modernizri.
Pentru acele echipamente achiziionate n rate sau n leasing, mentenana poate fi specificat
n contract sau n documentele ce nsoesc achiziia. n acest caz, costurile echipamentului
depesc durata contractului (spre exemplu: la achiziionarea unui calculator sau a unui
copiator, prevedei i ntreinerea acestora, eventualele consumabile, up-grade-uri etc.).
Costurile de mentenan sunt i trebuie s fie, de cele mai multe ori, mai mici dect dac
am nlocui un ntreg sistem defect la un moment dat.
Prin crearea unui plan de mentenan bun este de multe ori posibil s reducem costurile
curente de exploatare fa de cele de achiziie. Spre exemplu, prin introducerea i meninerea
n bune condiii de funcionare a unui sistem de iluminat pot scdea costurile curente de
exploatare care se vor vedea n factura lunar de plat a curentului electric, n consumul de
piese de schimb, iar economiile rezultate se pot folosi pentru alte proiecte. Iat cum raportul
cost / beneficiu poate fi sesizat fr prea mult greutate.
3.4.4. Compararea costurilor de mentenan cu beneficiile n planul calitii
procesului educaional
Compararea costurilor cu beneficiile trebuie neleas ca un efort ndreptat spre obinerea de
"beneficii" de utilizare pe termen lung a echipamentelor, n urma aplicrii unor politici
eficiente de ntreinere i marketing. Este vorba de a lua decizia cea mai bun cu privire la
costurile de mentan pe termen scurt i lung. Efortul de multiplicare a veniturilor proprii va
permite creterea bugetului colii i, implicit, a bugetului de mentenan, folosind, pe ct
posibil, resursele locale n ceea ce privete materialele, serviciile i tehnologiile.
Odat ce costul este cunoscut, el va fi comparat cu beneficiul i acesta este aspectul cel mai
dificil al analizei, ntruct exist efecte care pot fi msurate n bani i efecte care nu pot fi
msurate efectiv, ci doar pot fi apreciate n msura n care determin, n timp, mbuntirea
calitii actului educaional.
27
3.4.5. Alegerea materialelor. Preul de achiziie. Proveniena acestora.
Materialele i piesele de schimb de calitate, chiar dac sunt mai scumpe, pot economisi n
timp alte cheltuieli de nlocuire, determinnd cheltuieli de exploatare mici. Nu totdeauna un
pre mic de achiziie nseamn o reducere a cheltuielilor de mentenan. Cel mai bine este s
se respecte raportul dintre calitate i pre, incluznd nivelul cheltuielilor de exploatare. Se
recomand achiziia cu prioritate a materialelor necesare lucrrilor planificate, costul acestora
fiind obligatoriu prevzut n buget, conform planificrii i listei de lucrri. Pentru lucrrile
foarte urgente i urgente, fiind situaii neprevzute i ntruct bugetul pentru cheltuielile
neprevzute nu poate depi un anumit procent din bugetul colii, materialele vor fi
achiziionate n funcie de fonduri, dar astfel nct s nu se afecteze calitatea i sigurana
reparaiei.
Nu ntotdeauna un produs din import nseamn c satisface raportul: calitate plus pre
plus nivelul cheltuielilor de exploatare! Luai n calcul costul pieselor de schimb i
durata lor de nlocuire i de cele mai multe ori vei realiza c un material de calitate
produs n ar este mai rentabil.
Pentru un bun marketing al mentenanei, se impune cunoaterea unui numr ct mai
mare de produse, materiale i servicii, iar echipa de inspecie va avea la dispoziie ct mai
multe informaii din acest domeniu: cataloage de prezentare, liste de preuri etc.
28
4. TEHNICA LUCRRILOR DE MENTENAN
4.1. Arhitectura
Programul de ntreinere i urmrire a comportrii n timp a cldirilor colare (mentenan)
reprezint ansamblul tuturor aciunilor tehnice i administrative, inclusiv operaiile de
supraveghere, ntreprinse de comunitatea n care se gsete unitatea colar cu scopul de a
prelungi caracteristicile funcionale, structurale i estetice i durata de via a cldirii.
ntreinerea curent i urmrirea comportrii n timp a cldirilor colare constituie o
activitate permanent pe toat durata de via a unei construcii i obligatorie, conform
Legii nr. 10 / 1995 a calitii construciilor, ct i Normativului P 130 / 1999.
Realizarea mentenanei unei cldiri colare, indiferent c aceasta a fost sau nu cuprins deja n
programul de reabilitare, ia n considerare un standard minim de cerine care trebuie
ndeplinite pe ntreaga durat de existen a cldirii, privite ca un obiect de arhitectur n
ansamblul componentelor sale:
1. Cerine privind sigurana construciei se refer la sigurana deplin privind rezistena i
stabilitatea structurii oricrei construcii pentru a putea funciona.
Orice cldire care se afl n imposibilitate total sau parial de a funciona sigur din punct de
vedere constructiv este avariat.
Cauzele principale ale avarierii unei cldiri sunt:
lipsa lucrrilor de ntreinere;
alterarea proprietilor fizico-mecanice ale materialelor n timp i nenlocuirea lor la
termen;
erori de exploatare;
solicitri ale mediului n care este amplasat cldirea mai mari dect cele prevzute n
proiect: solicitri directe prin aciunea unui sistem de fore (sarcina util, mpingerea
pmntului etc) sau solicitri indirecte prin deformaii impuse de alte cauze (variaii de
temperatur, tasri difereniate, micri seismice, aciunea vntului etc).
Apariia avariilor nu poate fi prezis cu certitudine deoarece cauzele acestora (solicitri mai
mari dect cele luate n calcul la proiectare / rezistene ale materialelor mai mici dect cele
garantate teoretic) au caracter aleatoriu. Durabilitatea construciei este asigurat prin
29
conservarea calitilor iniiale ale construciei pe toat durata de via prevzut, cu condiia
efecturii lucrrilor normale de ntreinere i a exploatrii conform condiiilor din proiect
(meninerea cerinelor standard de performan iniiale ale construciei).
2. Cerine privind sigurana n exploatare
Sigurana la intruziune: se refer la controlul acceselor, sigurana sistemelor de nchidere
mpotriva furtului; proiectarea reelei de canalizare i a nchiderilor exterioare astfel nct
s nu permit ptrunderea insectelor i animalelor duntoare n cldire.
Sigurana circulaiei pedestre: se refer la crearea de faciliti de deplasare pentru
persoanele cu handicap; balustrada la scri i rampe continu i cu parapet nalt de 90 cm
pentru evitarea accidentelor; utilizarea la pardoseli, scri i rampe, a finisajelor care s
mpiedice alunecarea (utilizarea materialelor antiderapante); proiectarea traseelor cilor de
circulaie fr denivelri, praguri, trepte izolate; fluxuri de circulaie clare i ct mai
scurte; perei fr muchii tioase, proeminente sau alte surse de lovire, agare sau rnire;
deschiderea uilor n sensul evacurii persoanelor, spre exterior; asigurarea iluminatului
artificial combinat cu cel natural, conform STAS 6221.
Sigurana cu privire la riscuri provenite de la instalaiile electrice, termice, sanitare: n
acest sens, executarea, ntreinerea i repararea instalaiilor se va face doar de personal
calificat, n conformitate cu prevederile reglementrilor specifice.
3. Cerine privind sigurana la foc: implic respectarea normelor PSI, utilizarea de materiale
cu rezistena termic mare care asigur etaneitatea corespunztoare i stabilitatea.
4. Sigurana la factorii de mediu: se refer la conceperea i realizarea unei cldiri astfel
nct aceasta s nu pericliteze sntatea i igiena ocupanilor, urmrindu-se totodat igiena,
sntatea, refacerea i protecia mediului nconjurtor.
Asigurarea unui raport optim ntre mediul natural / amplasament / coal: stabilirea
unui amplasament cu o nsorire bun, neumbrit de alte cldiri, aflat n zone linitite, lipsite
de nociviti, cu vegetaie abundent; respectarea prevederilor referitoare la regimul de
nlime, limite fa de vecinti, aliniament stradal, spaii verzi, accese; prevenirea i
reducerea prejudiciilor ecosistemului n care se afl amplasat cldirea: pstrarea i
ntreinerea spaiilor verzi, reciclarea deeurilor solide, protecia solului.
Asigurarea confortului higro-termic: implic asigurarea pentru fiecare ncpere a
temperaturii i umiditii corespunztoare activitii desfurate i asigurarea unei
diferene de temperatur acceptabile ntre suprafeele ncperilor i corpul omenesc.
Asigurarea igienei aerului: implic asigurarea unei ambiane atmosferice curate, cu o
ventilare corespunztoare, fr degajri de gaze toxice, substane poluante sau emanaii de
radiaii periculoase pentru sntatea ocupanilor. Se interzice utilizarea ca materiale de
construcie a azbestului (azbocimentului), sterilului, nisipului, zgurii i a lamului rezultat
din prelucrarea ngrmintelor chimice.
Asigurarea igienei vizuale: implic asigurarea cantitii i calitii luminii
corespunztoare fiecrui spaiu, transparena i comunicarea spaiilor cu mediul exterior.
Asigurarea igienei acustice: se refer la un nivel maxim admis de zgomot i vibraii.
Asigurarea confortului psiho-estetic prin orientarea slilor de clas spre sud, sud-est, sud-
vest, folosirea de materiale de finisaj, elemente de pavoazare i decorare a interiorului care
prin culoare i textur s le induc elevilor o stare de siguran i protecie.
30
5. Cerine privind asigurarea izolaiei termice i higrofuge: implic o concepie general i
de detaliu a colii n vederea limitrii pierderilor de cldur i implicit a realizrii economiei
de energie, detalii de etanare eficiente, asigurarea performanelor higro-termice
corespunztoare la pereii exteriori, pardoseli, acoperi i fundaii.
Cldirile colilor, pe lng rolul lor de centre de nvmnt, servesc adesea multiplelor
obiective ale comunitii: ele pot constitui locuri de adunare pentru evenimentele comunitii,
pentru cluburi i organizaii sportive, loc de depozitare de cri sau echipamente tehnice sau
adpost pentru populaie n situaii de for major, dup un dezastru natural / calamitate i n
aceste cazuri ne bazm pe integritatea structural a cldirii. Vulnerabilitatea facilitilor colii
nu trebuie privit numai n termenii prevenirii dezastrelor; este necesar s se previn i
daunele mai mici care pot afecta continuitatea serviciilor pe care coala le ofer: dac o coal
nu mai poate fi folosit, copiii vor trebui s mearg la alte coli, adesea n schimburi, procesul
educaional avnd de suferit.
Iat de ce mentenana cldirilor colare este o activitate deosebit de important, care implic
ntreprinderea unor aciuni n urma analizrii cu seriozitate i responsabilitate a tuturor
factorilor care influeneaz viaa cldirii, privite n toat complexitatea ei.
Se va urmri ca, printr-o educaie consecvent, elevii nii s contientizeze importana
protejrii i a exploatrii corecte a colii lor.
4.1.1. Amenajri exterioare
Comisia va inspecta cu deosebit atenie terenul aferent colii, avnd n vedere urmtoarele:
trotuarul din faa colii i accesul n incint, mprejmuirea incintei unitii de nvmnt,
amenajrile de spaii verzi i terenul destinat educaiei fizice i sportului, spaiul de parcare
aferent (acolo unde acesta exist), platforma pentru deeuri menajere, pentru a localiza
elementele deteriorate i pentru a stabili natura factorilor care au cauzat degradarea.
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
mprejmuirea
fisuri ale soclului, exfolieri ale tencuielii;
deteriorarea materialului din care este realizat mprejmuirea: schimbarea culorii,
pierderea luciului, exfolierea stratului de protecie;
avarierea sistemelor de prindere i siguran.
Trotuarele
deteriorarea trotuarului; gsirea soluiei corecte pentru rezolvarea problemelor legate de
trotuarul sau de aleea din jurul cldirii este deosebit de important, o abordare greit
putnd conduce la infiltrarea apelor pluviale la fundaii i n subsolul colii, apariia
igrasiei i infiltraiilor de ap n perei; un specialist avizat va rezolva aceste probleme,
avnd n vedere aspectele legate de ventilarea pereilor, natura soclului i a fundaiilor,
dirijarea apelor de ploaie spre exteriorul cldirii (racordarea jgheaburilor la un canal de
scurgere a apelor pluviale, astel nct apa s fie ndeprtat de la fundaiile cldirii).
Terenul de sport i mobilierul specific
31
deteriorri ale finisajelor suprafeei terenului de sport;
deformaii ale elementelor metalice (pori de handbal, couri si panouri de baschet etc.);
coroziunea elementelor metalice: schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea
stratului de protecie de pe suprafaa elementului.
Spaiul exterior de recreaie:
deteriorri ale finisajelor suprafeei terenului;
degradri ale elementelor metalice i de lemn din componena mobilierului.
Spaiul verde plantat
degradarea fondului vegetal, uscarea arborilor i arbutilor.
Trotuarul din faa colii, aleile de acces
deteriorarea acestora, murdrirea lor, acoperirea lor cu zpad i ghea pe timp de iarn.
Platforma pentru deeuri menajere (inclusiv eventuale lzi de compost)
deteriorarea recipientelor de depozitare a gunoiului (ruginire, spargere), deteriorarea
elementului de separare ce izoleaz vizual platforma de restul incintei.
Cauzele degradrilor:
defecte de execuie;
influenele mediului natural asupra proprietilor materialelor;
influene exercitate de agenii mecanici i chimici n procesul de exploatare;
exploatare incorect (vandalizare).
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere
Foarte urgente:
Asigurarea i ancorarea echipamentelor / aparatelor sportive fixe (pori de handbal,
panouri de baschet etc.) pentru evitarea oricror accidente.
Curirea trotuarului din faa colii, a aleilor de acces din curtea colii, atunci cnd sunt
acoperite de zpad sau de ghea pe timp de iarn, pentru evitarea accidentelor i a
degradrii pavimentului sub aciunea gheii; udarea aleilor de acces i a grdinii, n timpul
zilelor toride de var, pentru mbuntirea microclimatului.
Urgente:
nlocuirea elementelor putrezite de lemn i curarea, tratarea corespunztoare i vopsirea
acelor componente la care dac nu s-ar interveni urgent, ar avea loc o degradare rapid.
Curarea, grunduirea i vopsirea elementelor ruginite din metal.
Repararea trotuarelor, remedierea etaneitii trotuar-soclu, atunci cnd aceasta exist.
Planificate:
ntreinerea mobilierului exterior cldirii (bnci, mese etc.) sau la nevoie nlocuirea
acestuia cu mobilier confecionat din materiale ce se deterioreaz mai puin n cazul
eventualelor vandalizri sau aciuni ale factorilor climatici (mobilierul metalic va avea
32
stratul protector de vopsea n stare bun pentru a evita deteriorarea acestuia).
ntreinerea accesului i zonei de parcare aferente cldirii colii se realizeaz n urma
inspectrii i constatrii unor deficiene (deteriorri ale pavimentelor, marcajelor etc.).
Amenajarea accesului n incint / cldire (rampe, trepte) trebuie realizat astfel nct s nu
se produc accidente la acces pe timp ploios sau cu zpad, prin amplasarea unor sisteme
antiderapante (covoare de cauciuc, material textil etc.) pentru mpiedicarea alunecrii.
Dotarea curii colii cu un numr suficient de couri de gunoi (hrtie) i ntreinerea lor
periodic (curare i vopsire).
Lucrrile de ntreinere a grdinii i spaiilor verzi vor fi permanente i vor fi executate n
cea mai mare parte de ctre elevii colii.
Este necesar ntreinerea fondului vegetal existent prin spare i udare, realizarea unor
lucrri de amenajare cu pergole, peluze de iarb, ronduri de flori, oglinzi de ap,
mbuntirea / nlocuirea materialului sditor cu specii perene, rezistente i compatibile
cu microclimatul zonei, care s nu necesite ierbicide sau fertilizri.
Nu se vor planta arbori prea aproape de faada colii pentru c rdcinile lor ar putea
afecta n timp fundaiile cldirii i coroana arborilor mpiedic iluminarea slilor de clas.
Pe partea cu vnturi dominante (nord, est) se vor planta (la distan suficient de mare de
faade pentru a nu mpiedica iluminarea slilor de clas) perdele de arbori care vor
diminua fora vntului, protejnd cldirea i din punct de vedere al consumului de energie
(faadele expuse vnturilor puternice au pierderi mari de cldur).
n cazul colilor monumente de arhitectur sau cu valoare arhitectural aflate n zone
protejate, orice intervenie la exteriorul cldirii: mprejmuire, pavimente, grdini etc. se
va face din perspectiva restaurrii, respectnd ntocmai toate detaliile iniiale ca form,
material, culoare, fiind absolut necesar avizul Comisiei Naionale a Monumentelor
Istorice.
4.1.2. Faade i lucrri la exteriorul cldirii
O inspecie vizual a exteriorului cldirii trebuie fcut pentru a observa modificrile ce au
loc n calitatea pereilor exteriori i a finisajelor acestora. Este foarte important s fie
observate locurile n care sunt semne de deteriorare a finisajelor: deteriorarea vopselei, a
mortarului sau existena crpturilor la perei, n locurile de mbinare a zidriei, prezena unor
pete de mucegai sau ciuperci care se dezvolt pe perei, tufiuri sau arbuti care au crescut i
ating exteriorul cldirii colii, meninnd umezeala. Aceste indicii implic necesitatea
absolut a realizrii unor aciuni imediate de ntreinere asupra exteriorului cldirii. n timp, n
lipsa acestor aciuni, cldirea se poate deteriora grav.
Chiar dac este o cldire nou, pereii exteriori au nevoie de o ntreinere periodic pentru
protejarea materialelor. Specificul programului de mentenan depinde de materialele utilizate
i de actuala lor condiie sub influena agenilor exteriori: ap, vnt, soare.
Recomandri:
33
Construciile situate n zone afectate de aciunea vnturilor dominante necesit msuri de
protecie a finisajelor exterioare / intervenii de reparare / nlocuire la apariia semnelor de
deteriorare (exfoliere, schimbarea aspectului iniial, deteriorarea elementelor decorative).
La construciile aflate n apropierea unor zone cu ageni industriali, care emit substane
chimice poluante (ce acioneaz asupra finisajului faadelor), obligatoriu se vor folosi
materiale de calitate superioar compatibile cu materialele existente care s pstreze
aspectul estetic iniial i care s aib un ritm lent de degradare sau s reziste la aciunea
substanelor chimice.
Pereii exteriori trebuie s fie meninui curai i fr depuneri de praf / pietri. Un pas
important n procesul de mentenan a pereilor exteriori o constituie curarea acestora
minim o dat pe an.
Orice resturi i plante trebuie ndeprtate de perei pentru ca apa care se scurge pe faade
s se zvnte i s nu fie reinut pentru a putea penetra pereii sau fundaiile.
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
Tencuieli i zugrveli (tradiionale sau moderne), zidrie aparent
fisuri sau crpturi profunde n zidrie (de ex. n cazul cutremurelor);
apariia condensului i a igrasiei, ciupercilor, mucegaiului;
modificarea aspectului iniial (culoare, consistenta, etc.).
Elemente decorative (lemn, piatr, crmid, ceramic smluit):
fisuri, exfolieri, zgrieri;
apariia condensului, ciupercilor, mucegaiului;
deteriorarea chitului din mbinrile i deschiderile placajelor;
exfolierea stratului de protecie sau a substanelor de tratare i prezervare a lemnului.
Ui i ferestre (lemn - cu sau fr elemente decorative, metal, PVC)
deformarea uilor sau a ferestrelor;
exfolieri, fisuri ale stratului de vopsea de protecie determinnd ruginirea sau deteriorarea
la tocuri de ui sau ferestre, ui, ferestre i montani de lemn, rame metalice la ui, ferestre
i grilaje;
deteriorarea chiturilor;
geamuri sparte, neetaneizri ntre elemente de tmplrie i zidrie;
deteriorarea glafurilor (pervazurilor) i a lcrimarelor ferestrelor i uilor (elemente care
mpiedic scurgerea apei de ploaie pe faad).
Feronerii (elemente metalice: clane, balamale etc.)
deformaii ale elementelor metalice sau nefuncionarea lor;
coroziunea elementelor metalice: schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea
stratului de protecie de pe suprafaa elementului.
Cauzele degradrilor:
defecte de execuie sau defecte ale materialelor;
influenele mediului natural asupra proprietilor materialelor;
influene exercitate de agenii mecanici si chimici n procesul de exploatare.
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere
Foarte urgente:
Pereii afectai de mucegai vor fi curai i splai pentru a mpiedica extinderea
mucegaiului, slile vor fi bine ventilate i se vor analiza cauzele apariiei condensului i a
igrasiei, n vederea eliminrii lor:
34
a. Neetaneiti la mbinrile dintre zidria exterioar i tmplaria ferestrelor i uilor
unde; datorit materialelor cu coeficieni diferii de dilatare, la schimbrile de
temperatur, se pot produce deschideri ale mbinrilor care vor permite infiltrarea apei;
b. crpturi la pereii exteriori care favorizeaz infiltraiile de ap prin erodarea mortarului
care realizeaz legtura dintre diferitele pri de zidrie;
c. puni termice: zona n care local izolaia termic este mai mic dect cea curent,
vaporii de ap de la interior condensnd la contactul cu suprafaa rece unde izolaia
termic este deteriorat, favoriznd condensul;
d. infiltraii datorate distrugerii hidroizolaiei fundaiilor (acolo unde au fost prevzute
hidroizolaii);
e. funcionarea incorect a burlanelor sau pante greite de scurgere a apelor de ploaie de
pe acoperi;
Refacerea etaneitilor deteriorate de orice fel.
Urgente:
Recondiionarea suprafeelor de lemn, a tocriei uilor i ferestrelor avnd stratul protector
de vopsea deteriorat. Lemnul va fi atacat de infiltrarea apei dac nu se intervine imediat
prin curirea riguroas a suprafeei de lemn, ndeprtarea oricrei urme de impuriti sau
de resturi de vopsea i degresarea suprafeei, chituirea i vopsirea ei n trei
straturi.Trebuie acionat nainte ca lemnul s putrezeasc, deoarece dac se ntmpl
acest fenomen, singura soluie va fi de nlocuire a seciunilor putrezite cu materiale
noi. Intervalul de timp pentru vopsire sau biuire / decapare i aplicarea sistemului de
hidroizolaie este de cinci ani pentru elementele din lemn, iar pentru anumite tipuri de
lemn acest interval este mult mai mic;
Restabilirea geometriei i fixarea cadrelor deformate ale ferestrelor i uilor de lemn cu
colari metalici corespunztori;
Recondiionarea elementelor decorative de faad deteriorate;
Refacerea termoizolaiilor i hidroizolaiilor deteriorate; pentru crearea i pstrarea
confortului termic al cldirii este absolut necesar utilizarea materialelor termoizolante la
pereii exteriori, n vederea respectrii Exigenei E privind confortul termic conform
Actului Normativ C107/1/1997 din 16 iunie 2003, evitarea punilor termice i etaneizarea
tmplriei uilor i ferestrelor.
Planificate:
Verificarea anual a faadelor exterioare;
Refacerea zugrvelii i, acolo unde este cazul, a tencuielilor pe o suprafa restrns sau
mai extins.
n cazul colilor monumente de arhitectur sau cu valoare arhitectural deosebit aflate
n zone protejate, toate interveniile la exteriorul cldirii i faade (elemente decorative,
ferestre i ui, feronerie, faade, tencuieli etc.) se vor face din perspectiva restaurrii, cu
respectarea ntocmai a tuturor detaliilor iniiale ca form, culoare, material, fiind
absolut necesar avizul Comisiei Naionale a Monumentelor Istorice.
4.1.3. Lucrri interioare
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte: Ui i ferestre interioare
(lemn- cu sau fr elemente decorative, metal, PVC):
deformarea uilor sau a ferestrelor;
35
exfolieri, fisuri ale stratului protector de vopsea la tocuri de ui i ferestre, ui, ferestre i
montani de lemn, rame metalice la grilaje, ui, ferestre i montani.
Tencuieli cu sau fr elemente decorative i zugrveli tradiionale sau moderne la perei i
tavane:
Fisuri sau crpturi (n caz de cutremure, tasri sau alunecri de teren);
apariia condensului, ciupercilor, mucegaiului;
modificarea aspectului iniial (culoare, consisten etc.).
Elemente decorative:
fisuri, exfolieri, zgrieri;
apariia condensului, igrasiei, ciupercilor, mucegaiului;
exfolierea stratului de protecie sau a substanelor de tratare i prezervare a lemnului.
Feronerii:
deformaii ale elementelor metalice;
coroziunea elementelor metalice: schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea
stratului de protecie de pe suprafaa elementului.
Scri interioare (metalice, beton armat, lemn) i componentele lor (podest, vang, trepte i
contratrepte, mna curent, parapet):
deformaii sau deteriorri ale elementelor componente care pun n pericol rezistena i
staabilitatea, precum i garania n exploatare;
avarierea sistemelor de mbinare si prindere;
coroziunea elementelor metalice: schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea
stratului de protecie de pe suprafaa elementului.
fisurarea, deformarea finisajelor treptelor i contratreptelor.
Pardoseli (din ceramic, piatr, mozaic, gresie, linoleum, parchet):
orice form de deteriorare: zgriere, tiere, lovire;
modificrile proprietilor antiderapante (care ar putea favoriza alunecarea);
schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea, mbtrnirea materialelor.
Cauzele degradrilor:
defecte de execuie;
influenele mediului natural asupra proprietilor materialelor;
influene exercitate de agenii mecanici i chimici n procesul de exploatare;
erori de exploatare, instalaii de ap defecte, defecte la grupul sanitar, defecte la acoperi.
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Foarte urgente:
Repararea oricror defeciuni ce in de scri, balustrade, podeste, trepte, parapei pentru
prevenirea oricror accidente;
36
Splarea cu piatr vnt a pereilor atacai de mucegai, ventilarea ncperilor i depistarea
cauzelor (vezi par. 4.1.2.); repararea hidroizolaei la pereii exteriori i eliminarea igrasiei;
Repararea imediat a pardoselilor n cazul dezlipirii celor din vinil sau n cazul
desprinderii unor ipci din parchet (sau buci din duumea), pentru a mpiedica
deteriorarea lor n continuare, proces care are loc foarte rapid;
Repararea oricrei neetaneiti i defeciuni la pardoseli, care permit ptrunderea
oarecilor sau a obolanilor.
Urgente:
Repararea elementelor decorative, a zugrvelii grav deteriorate i a tencuielii deteriorate,
dac este cazul;
Repararea sistemelor de nchidere la ui.
Planificate:
Verificarea sistemelor de prindere i de nchidere a tavanelor false, pentru evitarea
accidentelor i meninerea aspectului lor adecvat ntruct oxidarea elementelor de prindere
determin modificri ale aspectului plafonului (ptare, deformare);
Realizarea lucrrilor de ntreinere a pereilor, elementelor decorative i tmplriei; dac
amploarea / tipul lucrrilor de mentenana asupra elementelor structurale ale cldirii
depind de vrsta imobilului, cele asupra elementelor nestructurale sau de finisaj sunt
permanente sau se produc la intervale de timp relativ mici (zugrveli, vopsitorii):
zugrvelile pe baz de ap trebuie refcute la doi ani, vopsitoria la trei-cinci ani;
Refacerea stratului protector al tmplriilor i lambriurilor pentru a mpiedica deteriorarea
lemnului;
Verificarea sistemelor de nchidere a ferestrelor i a obloanelor; sticla ferestrei trebuie s
fie ntreag, fixat n rama ferestrei i etaneizat cu chit, iar pentru evitarea accidentelor,
uile/ferestrele utilizate frecvent vor fi dotate cu sticl de tip securit;
ntreinerea aspectului i strii pardoselii pentru mbuntirea calitii aerului interior i
reducerea efectelor negative asupra sntii utilizatorilor, precum i evitarea posibilelor
accidentri prin alunecare: curarea pardoselilor se va efectua ntotdeauna cu o crp
umed, pentru a evita ridicarea prafului, iar pardoselile de lemn, dup rachetarea i
curirea n prealabil, se vor trata cu palux sau alte lacuri rezistente la uzur; pardoselile
din vinil se vor cura cu crpe moi i umede pentru a nu le deteriora;
Ungerea balamalelor uilor i ferestrelor cel puin o dat pe an.
n cazul colilor monumente de arhitectur sau cu valoare arhitectural aflate n zone
protejate, orice intervenie la interiorul cldirii (tencuieli, zugrveli, pardoseli, scri,
tmplrie, lambriuri, elemente decorative etc) se va face din perspectiva restaurrii,
37
respectnd ntocmai toate detaliile iniiale ca form, material, culoare, fiind absolut
necesar avizul Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice.
4.1.4. Mobilierul
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte ale mobilierului
(pupitre, scaune, catedre, cuiere, dulapuri, tabl, mobilier specific slilor de sport):
fisuri, zgrieri, ruperi ale materialului din care este confecionat;
deformaii ale elementelor metalice;
avarieri ale sistemelor de prindere i mbinare, nchidere i siguran;
coroziunea elementelor metalice: schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea
stratului de protecie de pe suprafaa elementelor metalice sau degradarea stratului de
protecie de pe suprafaa elementelor din lemn i a substanelor de tratare a lemnului.
Cauzele degradrilor:
defecte de execuie;
influene exercitate de agenii mecanici i chimici n procesul de exploatare;
influenele mediului natural asupra proprietilor materialelor;
exploatare incorect (vandalizare)
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Urgente:
Amplasarea i fixarea mobilierului astfel nct cderea, alunecarea sau rsturnarea acestuia
s nu provoace pierderi de viei omeneti, rnirea persoanelor sau s blocheze evacuarea
din cldire; deplasarea mobilierului se va face prin ridicare i nu prin trre, pentru a nu
deteriora pardoseala (n special cea din vinil);
Ancorarea de perei a dulapurilor din laboratoare, n care se afl substane care pot
produce incendii sau degajri nocive, asigurarea rafturilor pentru a se evita rsturnarea
recipientelor respective, chiar i n caz de cutremur; msurile constructive pentru
asigurarea stabilitii vor fi prevzute explicit n proiectele colilor;
Asigurarea parametrilor tehnici necesari pentru buna desfurare a activitii de
nvmnt (sonorizare / izolare fonic n cabinete, iluminat adecvat n laboratoare etc.).
38
Planificate:
ntreinerea / renovarea mobilierului aferent slilor de clas, laboratoarelor pe specialiti,
biblioteci, sli de lectur, arhive, cabinete de materiale didactice n vederea meninerii
acestora la standardele iniiale se realizeaz n urma unei atente examinri vizuale pentru
determinarea deteriorrilor care ar putea duce la accidentri (agri, zgrieri etc.);
Dotarea slilor de clas cu perdele, care absorb praful, plante de interior i panouri
educative (hri, tablouri etc.) i ntreinerea lor corespunztoare.
n cazul colilor monument de arhitectur sau cu valoare arhitectural aflate n zone
protejate, orice intervenie la mobilierul existent (bnci, obiecte de iluminat, sobe de
teracot etc.) se va face din perspectiva restaurrii, respectnd toate detaliile iniiale ca
form, culoare, material, fiind absolut necesar avizul Comisiei Naionale a
Monumentelor Istorice.
39
STRUCTURA ORGANIZATORIC A PROGRAMULUI
DE MENTENAN COLAR
Numele colii : Data inspeciei : Fonduri
Numele localitii: Numele persoanei care
completeaz acest formular
Componenta Condiii Observaii Locul
Alegei una Identificai o component
anume n conformitate cu
descrierea.
Lsai spaiul liber dac
aceasta lipsete
Satisfctoare Nesatisfctoare
Dac este
nesatisfctoare,
descriei problema
Unde anume n
cldirea colii se
gsete componenta
a crei stare a fost
evaluat drept
nesatisfctoare?
Lucrri exterioare
amenajri
Spaiu de recreaie*
Trotuare, alei***
Parcare i acces
parcare*
Teren de sport*
Echipamente pentru
sport*
Spaii verzi*
mprejmuire*i
mobilier urban**
Faade i lucrri
exterioare ale cldirii
Perei exteriori***,
soclu**
Elemente
decorative**
Ferestre exterioare**
Ui exterioare*
Balustrade i
montani**
Accesul n cldire*
Jgheaburi, burlane,
parazpezi**
Lucrri interioare
Pardoseli*
Planee finisaje**
40
Perei interiori*
Ui interioare**
Ferestre interioare**
Geamuri***
Scri, balustrade**
Lambriuri*
Mobilier
Bnci,* scaune*
Dulapuri, rafturi**
Tabl***
Planete*
Panouri decorative**
Mese*
Echipament
audiovizual***
Computere***
Materiale
educaionale**
Echipamente de
laborator**
Instrumente muzicale*
Echipamente pentru
sport*
Materiale de birou**
Legend: Tip de lucrri: = curente; ** = urgente; *** = foarte urgente
4.1.5. Bugetul mentenanei lucrrilor de arhitectur
unde: ChM
arh
= totalitatea cheltuielilor de mentenan a domeniului arhitectur;
Ch
lext
= cheltuieli pentru amenajri exterioare;
Ch
flex
= cheltuieli pentru faade i lucrri la exteriorul cldirii;
Ch
li
= cheltuieli pentru lucrri la interiorul cldirii;
Ch
m
= cheltuieli pentru mobilier.
( )

+ + + =
m li flex lext Marh
Ch Ch Ch Ch Ch
41
Comisia desemnat, pe baza tabelelor ntocmite pentru fiecare domeniu de mentenan, va
urmri ncadrarea tipului de lucrri aa cum este el marcat de ctre specialist, va nsuma
cheltuielile pe subdomenii, pe domenii i pe categorii de buget, respectiv bugetul mentenanei
curente i bugetul pentru lucrrile cu caracter neprevzut (urgente i foarte urgente) (a se
vedea cap. 3.3.).
Observaii
Condiii specifice pentru planificarea bugetului de mentenan pentru ntreinerea cldirilor:
luarea n calcul a costurilor suplimentare pentru cldirile aflate n zone geografice speciale
(n apropierea mrii, n zone dominate de vnturi puternice, poluani chimici etc.);
utilizarea unor materiale i metode de meninere a cureniei i o planificare i respectare
riguroas a programului de ntreinere (dezinfecie) cu rezultate n reducerea cheltuielilor
din bugetul de mentenan;
luarea n calcul a ntreinerii n cazul amenajrii rampelor pentru accesul persoanelor cu
deficiene motorii, acolo unde exist sau urmeaz a se realiza;
ntreinerea modernizrilor n ceea ce privete securitatea colii (sisteme de acces, alarme
etc.), acolo unde exist sau urmeaz a se introduce;cheltuielile specifice unor construcii
monumente de arhitectur, la care interveniile sunt de natura renovrii / restaurrii.
4.2. Structura
Structura unei cldiri colare este constituit din ansamblul fundaiilor, stlpilor,
grinzilor, pereilor de rezisten (portani), planeelor i structura acoperiului.
Cldirea unei coli poate avea structura de rezisten alctuit astfel:
structur din beton armat (structur n care sau diafragme) cu planee din beton armat;
structur mixt (beton i metal sau metal i zidrie);
zidrie portant din crmid sau BCA cu planee din beton armat;
structur din zidrie portant cu planee din lemn;
structur din chirpici cu planee din lemn.
Acoperiul acestor cldiri are structura din lemn sau beton armat. nvelitoarea acoperiului
poate fi din igl, tabl sau, n cazul teraselor circulabile sau necirculabile, numai hidroizolaie
i termoizolaie (dale mozaicate n cazul teraselor circulabile).
Dup cum este specificat i n capitolul privind mentenana elementelor de arhitectur,
ntreinerea curent i urmrirea comportrii n timp a cldirilor colare constituie o
activitate permanent pe toat durata de via a unei construcii i obligatorie, conform
Legii nr. 10 / 1995 a calitii construciilor, ct i Normativului P 130 / 1999; prin aceasta
se urmrete:
asigurarea aptitudinii construciei pentru o comportare normal, corespunztoare
meninerii i exploatrii acesteia;
prevenirea accidentelor prin depistarea deficienelor dintr-o faz incipient i luarea
msurilor necesare de reparaie sau consolidare.
42
Controlul vizual al comisiei de inspecie
La efectuarea controlului vizual se vor respecta normele de protecie a muncii n vigoare.
Se recomand examinarea cu atenie deosebit a zonelor construciei expuse degradrilor:
intrndurile, unghiurile dintre elemente i a zonelor cu surse de coroziune constant.
Multe coli au mici crpturi n stlpii de beton, pereii de rezisten i planee, cci de-a
lungul timpului cldirea se aaz i se mic crend tensiuni n materiale, cauznd apariia
acestor mici crpturi. n multe cazuri, acestea nu constituie motive de ngrijorare, acest
fenomen fcnd n mod normal parte din procesul de aezare al cldirii pe fundaii. Exist ns
cazuri n care crpturile sunt motive de ngrijorare, avnd cauze majore.
Examinarea vizual a unei construcii se va face nti la exteriorul acesteia, de jur mprejur pe
toat nlimea, apoi se trece la controlul interior ncepnd cu subsolul cldirii, continund la
parter apoi la cotele superioare.
Activitatea privind ntreinerea curent const din:
Efectuarea de ctre beneficiar de observaii directe asupra structurii de rezisten i
comportrii sale n exploatare prin revizii, cu completarea corespunztoare a Jurnalului
evenimentelor din Cartea Tehnic a construciei conform prevederilor normelor HG
273/94.
Pentru probleme deosebite ce se impun a fi analizate de personal de specialitate (experi,
verificatori, proiectani), beneficiarul va contracta lucrrile cu uniti specializate i
autorizate n acest gen de lucrri.
Comisia va observa: starea de fisurare a betonului (fundaii, stlpi, grinzi, planee,
buiandrugi); starea zidriei, starea de coroziune a metalului, deplasri i deformaii, starea
structurii acoperiului, nvelitorii, starea elementelor din lemn (planee, stlpi etc.). Toate
observaiile de la inspectarea vizual asupra elementelor constitutive ale colii supuse
urmririi curente vor fi prezentate n Jurnalul evenimentelor i n notele de constatare.
Menionm c prezentul capitol cuprinde o prezentare a tuturor cazurilor, urmnd ca
utilizatorii acestui manual s selecteze, n funcie de tipul de structur, de numrul de
etaje, de modul de acoperire a colii, n funcie de valoarea arhitectural a colii
(utilizatorul va afla dac coala este sau nu monument de arhitectur sau dac coala se
afl ntr-o zon protejat cu valoare arhitectural deosebit), doar acele subcapitole
specifice fiecrei coli.
4.2.1. Structura de rezisten
4.2.1.1. STRUCTURA DIN BETON ARMAT
Modul de examinare vizual se va orienta n principal asupra urmtoarelor obiective:
examinarea vizual a stlpilor din beton armat, zona de mbinare stlp-grind
(monolitizare), zona consolelor;
examinarea grinzilor (transversale, longitudinale) mai ales la mbinarea cu stlpii i n
cmp.
Examinarea plcii de beton armat la intrados.
43
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
Stlpi i grinzi longitudinale i transversale din beton armat
fisuri pe una sau toate laturile stlpilor;
deteriorri locale ale zonelor de mbinare i rezemare ale elementelor; fisuri sau ruperi la
partea superioar a stlpilor;
fisuri n zonele de mbinare a grinzilor principale cu stlpii;
fisurarea consolelor stlpilor la rezemarea grinzilor construciilor;
exfolierea betonului i flambarea armturilor n consolele stlpilor;
segregri, rosturi de betonare, abateri de la liniaritate, verticalitatea elementelor;
fenomene de coroziune: pete, exfolieri, eroziuni, coroziunea armturilor.
Exemple:
beton zdrobit
armaturi flambate
etrier rupt
44
Planee:
fisuri, exfolieri ale betonului, armturi dezvelite;
fenomene de coroziune la elementele structurale: pete, coroziuni ale armaturii din plac;
fisuri fine, care apar des n pardoselile din beton de la parter i care, n timp,pot avea tasri
difereniate. Cele mai multe coli au pardoseli de beton care nu sprijin pe fundaii, fiind
aezate pe un pat de pietri sau nisip i flotnd uor odat cu acesta. Datorit acestei tasri,
se creeaz tensiuni diferite iar rezultatul este apariia fisurilor. n cazul fisurilor
elementelor structurale de beton se va investiga cauza tasrii elementelor structurale din
zona cu fisuri.
Cauzele degradrilor:
defecte de execuie sau de proiectare;
depirea sarcinilor pentru care a fost calculat structura i care poate duce la pierderea
capacitii portante sau la starea de oboseal a elementelor de rezisten;
tasri ale terenului de fundare;
fenomene naturale (ex. seism, alunecri de teren).
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Planificate:
armturile descoperite sau / i corodate vor fi curate i se va reface seciunea elementelor
cu mortar M 100 T;
Urgente:
la apariia unor fisuri sau crpaturi se vor monta martori de sticl fixai cu ipsos,
perpendicular pe direcia acestora i se va urmri lunar evoluia, constatrile trecndu-se
n "Jurnalul evenimentelor" n vederea stabilirii msurilor ce trebuie luate; se vor
identifica i numerota crpturile i fisurile, facndu-se releveu cu poziia, traseul,
deschiderea, lungimea i adncimea acestora. Nota de constatare care cuprinde schia
degradrilor se va anexa la "Jurnalul evenimentelor" iar un exemplar al acestuia va fi
trimis expertului pentru stabilirea soluiei de remediere;
Foarte urgente:
dac se constat c deschiderile evolueaz n timp, este necesar chemarea la faa locului
a proiectantului iniial sau a unui expert tehnic autorizat pentru stabilirea cauzelor,
nivelului de gravitate i a prioritilor lucrrilor de consolidare, elaborarea documentaiei
necesare (proiectul de execuie sau remediere) n vederea executrii lucrrilor necesare.
4.2.1.2. STRUCTURA DIN ZIDRIE CU PLANEE DIN LEMN
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
Fundaii
Fisuri sau crpturi, urmare a unor tasri difereniate
Perei portani
Fisuri sau crpaturi cu diverse nclinaii.
Planee din lemn
Ruperi ale elementelor componente (grinzi, scnduri);
Sgei pronunate n cmp.
45
Cauzele degradrilor:
mbtrnirea elementelor din lemn i eventual putrezirea la reazeme
depirea ncrcrilor poate duce la pierderea capacitii portante sau la starea de oboseal
a elementelor de rezisten;
tasri ale terenului de fundare;
nvelitoare deteriorat care permite infiltrarea apelor pluviale;
alunecri de teren;
fenomene naturale (ex. seism).
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Urgente:
nlocuirea elementelor degradate n acelai timp cu luarea msurilor obligatorii de
sprijinire provizorie a elementelor constructive adiacente;
urmrirea evoluiei n timp a deschiderilor fisurilor sau crpaturilor aprute n perei.
Foarte urgente:
n cazul unor degradri ale mai multor elemente (de ansamblu), chemarea la faa locului a
proiectantului sau a unui expert tehnic autorizat pentru stabilirea cauzelor, nivelului de
gravitate i a prioritii lucrrilor de consolidare, elaborarea documentaiei necesare
(proiect de execuie sau remediere) i punerea lor n execuie.
4.2.1.3. STRUCTURA DE METAL
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
Stlpi din metal i grinzi longitudinale i transversale din metal:
deformaii orizontale sau verticale;
deteriorri ale sistemelor de mbinare, prindere i rezemare ale elementelor;
fenomene de coroziune: schimbarea culorii, pierderea luciului, exfolierea stratului de
protecie de pe suprafaa elementului;
verificarea integritii prinderilor mecanice (uruburi, nituri) prin ciocnire i/sau
strngere i a integritii suprafeelor (n general acoperite prin vopsire) prin ciocnire;
urmrirea evoluiei i apariiei unor deplasri relative la reazeme, prin msurarea unor
distane unghiulare.
Platforme, scri de deservire, alte structuri metalice de susinere:
deformaii ale elementelor din oel sau avarierea sistemelor de prindere i de mbinare;
fenomene de coroziune la elemente de oel ca: schimbarea culorii, pierderea luciului,
fisurarea, exfolierea stratului de protecie de pe suprafaa elementului.
Cauzele degradrilor:
defecte de execuie sau defecte de proiectare;
depirea sarcinii utile care poate duce la pierderea capacitii portante sau la starea de
oboseal a elementelor de rezisten;
tasri ale terenului de fundare;
fenomene naturale (ex. seism).
46
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere
Foarte urgente:
chemarea la faa locului a proiectantului iniial sau a unui expert tehnic autorizat pentru
stabilirea cauzelor, nivelului de gravitate i a prioritii n cazul lucrrilor de intervenie;
n caz de deformaii vizibile sau corodri ale elementelor metalice puternice, se va chema
proiectantul de specialitate pentru a stabili soluia de remediere pe baza "Notei de
constatare" ncheiat i anexat la "Jurnalul evenimentelor".
Urgente:
elaborarea documentaiei necesare (proiect de execuie sau remediere) i realizarea ei.
Planificate:
refacerea sistemelor de prindere defecte; n cazul apariiei coroziunii, se vor lua msuri de
curire i reprotejare anticoroziv a elementelor degradate, atunci cnd coroziunea nu este
att de grav nct s necesite intervenii mai ample.
4.2.1.4. STRUCTURA DIN CHIRPICI CU PLANEE DIN LEMN (cazul colilor din
chirpici rmase necuprinse n programul de reabilitare)
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
Perei din chirpici
fisuri sau crpaturi cu diverse nclinaii.
Planee din lemn
ruperi ale elementelor componente (grinzi, scnduri).
Cauzele degradrilor:
tasri;
fenomene naturale (ploi abundente, zpad);
mbtrnirea materialului.
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Foarte urgente:
n cazul unor degradri ale mai multor elemente (de ansamblu), coala va fi demolat.
Urgente:
nlocuirea elementelor degradate concomitent cu luarea msurilor obligatorii de sprijinire
provizorie a elementelor constructive adiacente.
Planificate:
Vopsirea periodic a componentelor de lemn ale structurilor, dup curirea de impuriti,
degresarea i chituirea suprafeei de lemn. Capetele grinzilor de lemn / cpriori trebuie
examinate pentru ca la mbinrile deschise s nu se gseasc crpturi prin care s se poat
infiltra apa. Crpturile trebuie acoperite cu oxid de calciu / var nestins nainte de a fi vopsite.
47
n cazul colilor monumente de arhitectur sau cu valoare arhitectural deosebit aflate
n zone protejate, orice intervenie la structura de rezisten se va face din perspectiva
restaurrii, cu respectarea ntocmai a tuturor detaliilor iniiale ca form, culoare,
material, fiind absolut necesar avizul Comisiei Naionale a Monumentelor Istorice.
4.2.2. Structura acoperiului
Acoperiul este o component important a cldirii, protejnd cldirea de ploaie, soare
i vnt, i mpiedicnd infiltrarea apei n cldire.Vnturile puternice pot smulge elementele
de nvelitoare ale acoperiurilor n pant, dac acestea nu sunt bine fixate. n cazul
acoperiurilor plate (cu teras circulabil sau necirculabil), cnd panta terasei nu are
nclinaia corect sau datorit nfundrii sistemului de scurgere a apeistagnarea apei poate
accelera deteriorarea nvelitorii, parial a asterelii, datorit mbtrnirii materialelor sau unor
furtuni puternice, i apa se poate infiltra n coal.
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
arpanta din lemn:
fisurri i crpturi n lungul fibrei elementelor componente (cpriori, pane, popi, coam,
cleti, cosoroabe, astereal);
micorarea seciunii acestor elemente datorit putrezirii la reazeme i n cmp;
coroziunea puternic a elementelor de prindere (scoabe).
Elemente din beton ale arpantei
Aceleai deficiene caracteristice elementelor din beton.
nvelitoarea:
fisuri, exfolieri, rupturi, umflturi sau desprinderi de suport la hidroizolaii sau
termoizolaii, scafe, guri de scurgere;
deformaii i degradri ale nvelitorii, cu precdere n punctele critice: dolii, coame, atice;
degradri ale elementelor de construcie rezultate din execuia incorect a detaliilor cu
elemente de tabl: atice, rosturi de dilataie, reboduri, luminatoare, dezlipiri la nndiri
cositorite, faluri desfcute, infiltraii la coluri etc.
Jgheaburi i burlane
deformaii, degradri, nfundri la jgheaburi i la burlane sau la piesele anex: guri de
scurgere, grtare, parafrunzare, bride etc.
Cauzele degradrilor:
execuia incorect a detaliilor;
fenomene naturale ( zpada, furtuni, nghe / dezghe repetat, cldur excesiv);
suprancrcarea acoperiului (n cazul teraselor);
coroziunea elementelor metalice sau putrezirea elementelor de lemn.
48
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Foarte urgente:
ntruct deteriorarea nvelitorii acoperiului poate conduce la infiltraii de ape pluviale,
care pot afecta att structura de rezisten a acoperiului, ct i celelalte elemente de
rezisten (perei, grinzi, stlpi, planee etc.), orice defeciuni la nvelitoare sau
hidroizolaie se vor reface cu maxim urgen.
Urgente:
La lucrrile de ntreinere a burlanelor, partea inferioar (pn la doi metri deasupra
solului), se va executa din material rezistent la ocuri mecanice i va va permite scurgerea
apelor pluviale la un canal de scurgere, realizat sub nivelul trotuarului, urmrind panta
natural a terenului astfel nct apa s fie ndeprtat de la fundaiile cldirii.
Planificate:
nlocuirea unor componente degradate ale acoperiului pentru a evita n caz extrem
prbuirea acestuia; refacerea sistemelor de prindere.
n cazul colilor monumente de arhitectur sau cu valoare arhitectural aflate n zone
protejate, orice intervenie la acoperi se va face din perspectiva restaurrii cu
respectarea ntocmai a tuturor detaliilor iniiale ca form, culoare, material, fiind
obligatoriu avizul Comisiei Naionale a Monumentelor Istorice.
4.2.3. Structura pereilor neportani (despritori)
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
fisuri sau crpturi cu diverse nclinaii.
Cauzele degradrilor:
ocuri;
seism;
ncovoierea elementelor de rezisten (stlpi, grinzi, planee).
Stabilirea prioritilor la efectuarea lucrrilor de ntreinere:
Urgente:
urmrirea evoluiei acestor degradri cu o periodicitate mai mare (lunar).
Planificate:
execuia lucrrilor de remediere.
n cazul colilor monumente de arhitectur sau cu valoare arhitectural situate n zone
protejate, toate interveniile asupra pereilor neportani se vor face din perspectiva
restaurrii, cu respectarea ntocmai a tuturor detaliilor iniiale ca form, culoare,
material, fiind obligatoriu avizul Comisiei Naionale a Monumentelor Istorice.
49
STRUCTURA DE REZISTEN
Numele colii : Data inspeciei : Fonduri
Numele localitii: Numele persoanei care
completeaz acest formular
Componenta Condiii Observaii Locul
Alegei una Identificai o component
anume n conformitate cu
descrierea. Lsai spaiu gol
dac componenta lipsete
Satisf
ctoare
Nesatisf-
ctoare
Dac este
nesatisfc-
toare, descriei
problema
Unde anume n
cldirea colii se
gsete
componenta a
crei stare a fost
evaluat ca
nesatisfctoare
Fundaii
Stlpi
Grinzi
Planeu parter
Planeu etaj / tavan
Scri
Perei (crmid, BCA,
chirpici etc.)
Acoperi (arpant,
nvelitoare, teras)
Observaii generale:
Unde tipul de lucrri poate fi: * = curente; ** = urgente; *** = foarte urgente, conform
aprecierii expertului autorizat.
Controalele la structura de rezisten a colii vor fi fcute pentru toate elementele, semestrial
sau ori de cte ori este nevoie n caz de urgen de ctre comisia instituit la nivel de coal.
Nota de constatare ntocmit la fiecare revizie va fi controlat i vizat de directorul colii n
termen de cel mult trei zile dup efectuarea reviziei i va fi anexat la "Jurnalul
evenimentelor".
4.2.4. Bugetul mentenanei lucrrilor de structur
unde: Ch
Mst
= totalitatea cheltuielilor de mentenan pentru domeniul structur;
Ch
strr
= cheltuieli pentru structura de rezisten.

=
strr Mst
Ch Ch
50
Comisia desemnat, pe baza tabelelor ntocmite pentru fiecare domeniu de mentenan, va
urmri ncadrarea tipului de lucrri aa cum este el marcat de ctre specialist, va nsuma
cheltuielile pe subdomenii, pe domenii i pe categorii de buget, respectiv bugetul mentenanei
curente i bugetul pentru lucrrile cu caracter neprevzut (urgente i foarte urgente) (a se
vedea Cap.3.3.).
Denumirea operaiei
generatoare de cheltuieli de
mentenan
Periodizarea
operaiilor
Executantul
operaiilor
Costuri
estimate
- lei -
1. Controlul i verificarea
elementelor de structur
Semestrial Comisia de control /
Personalul autorizat
2.Lucrri de remediere sau
consolidare
Cnd este cazul Personal autorizat
3. Reparaii accidentale Imediat Idem
Observaii
La planificarea bugetului pentru mentenana lucrrilor de structur, se vor avea n vedere
urmtoarele aspecte economice:
nivelul de gravitate al defectului constatat determin costul lucrrilor de reparaii, astfel
nct planificarea cheltuielilor se va face pentru exerciiul financiar n curs;
degradrile accidentale solicit o rezolvare imediat i pot determina eforturi financiare
importante, inclusiv expertize tehnice;
cheltuielile de reparaii pentru un defect constatat se vor cuantifica n mod obligatoriu,
avnd n vedere c o deteriorare poate fi cauza mai multora;
defectele care pot afecta rezistena i durabilitatea construciei sunt generatoare de
cheltuieli suplimentare pentru expertize tehnice, inspecie extins a construciei etc.;
n activitatea de ntreinere curent a colii este obligatorie integrarea controlului
siguranei construciilor.
4.3. Instalaii sanitare
Instalaiile sanitare sunt reprezentate de totalitatea echipamentelor i instalaiilor de
alimentare cu ap rece, ap cald de consum, canalizare menajer i pluvial, instalaii
pentru combaterea incendiilor i instalaii de alimentare cu gaze naturale combustibile.
Activitatea de ntreinere (mentenan) i exploatare a instalaiilor sanitare ncepe imediat
dup terminarea i controlul lucrrilor de montare a echipamentelor i instalaiilor.
Exploatarea i mentenana instalaiilor trebuie fcut pe toat perioada de utilizare a acestora,
dar o atenie important trebuie acordat n primii doi sau trei ani, perioad n care n general
apar eventualele defecte ale instalaiilor i echipamentelor, care nu au putut fi detectate n
urma recepiei finale, dar care pot aprea n timpul exploatrii.
51
Termenul de mentenan a instalaiilor sanitare presupune urmtoarele operaii:
controlul i verificarea instalaiilor pentru asigurarea funcionrii n regim normal;
revizii ale echipamentelor i instalaiei;
lucrri de nlocuire a unor elemente ale instalaiei care pot prezenta condiii de apariie a
accidentelor (avariilor).
Personalul de exploatare va efectua controlul i verificarea instalaiei pe baza unui program.
Complexitatea echipamentelor incluse n structura instalaiei depinde de existena n
vecintatea colii a reelelor de ap i canalizare. Pentru colile amplasate n mediul urban,
datorit existenei reelei de alimentare cu ap, instalaiile de alimentare cu ap sunt racordate
direct la conducta public, apele uzate fiind evacuate direct la reeaua de canalizare. Dac
presiunea apei din reeaua public este insuficient, atunci este necesar, suplimentar, o staie
de pompare a apei cuplat cu recipiente de hidrofor. n cazul colilor amplasate n mediul
rural, pentru asigurarea apei necesare consumului sunt necesare puuri i echipamente de
ridicare a presiunii apei, iar pentru evacuarea apelor uzate din coli, n absena sistemelor de
canalizare exterioare, sunt necesare cuve vidanjabile.
Capitolul de fa cuprinde o descriere a tuturor echipamentelor care pot face parte din
instalaia sanitar a unei coli, urmnd ca utilizatorii acestui material s extrag doar
elementele corespunztoare colii de ntreinerea creia sunt responsabili.
4.3.1. Instalaiile de alimentare cu ap
La sistemul de alimentare cu ap a colii se inspecteaz urmtoarele elemente:
componentele reelei din incint pentru alimentarea cu ap, reprezentnd toate
echipamentele i instalaiile amplasate n afara cldirii colii, dar situate n curtea colii;
componentele instalaiilor interioare de alimentare cu ap, reprezentnd toate
echipamentele i instalaiile amplasate n interiorul cldirii colii.
4.3.1.1. REEAUA EXTERIOAR DE ALIMENTARE CU AP
Comisia local va inspecta semestrial componentele reelei de ap din incint, n urmtoarea
ordine:
a. Sursa de ap;
b. Staii de pompare ale apei amplasate exterior cldirii (staia de hidrofor amplasat n
cabina puului;
c. Rezervoare de ap pentru consum menajer, amplasate exterior (rezervoare de
compensare) sau de incendiu, acolo unde este cazul;
d. Traseele reelei de ap rece din incint;
e. Cminul de branament;
f. Apometrul;
g. Robinetele (armturile) amplasate n reeaua exterioar;
h. Hidrani de incint.
52
a. Sursa de ap este constituit de acele echipamente i construcii ce furnizeaz instalaiei
interioare i consumatorilor deservii cantitile de ap necesare corespunztoare. Sursele de
ap pot fi:
Captri proprii de ap (puuri). Aceste tipuri de surse sunt reprezentate de straturile acvifere
(straturi de ap subterane), amplasate n pmnt, la diferite adncimi. Pentru accesul la aceste
ape se foreaz puuri la diferite adncimi. Utilizarea puurilor este frecvent n cazul colilor
care sunt amplasate n zone rurale, unde nu exist reele de ap oreneti.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
Verificarea nivelului apei din puuri acest lucru se verific prin introducerea unui fir
cu greutate n pu, pn la atingerea suprafeei apei, iar apoi se msoar lungimea firului;
la sesizarea scderii nivelului apei n pu, este necesar modificarea poziiei pompelor
submersibile sau a capetelor de aspiraie ale acestora; situaia se remediaz de personal de
specialitate.
Verificarea debitelor de ap preluate din puuri comisia verific valorile
consumurilor de ap nregistrate de apometru; dac scderea consumurilor de ap este
nsoit i de o scdere a debitelor de ap furnizate la punctele de consum (robinete i
baterii), n condiiile n care robinetele sunt deschise la maxim, atunci cauzele posibile
sunt urmtoarele:
suprasolicitarea captrii (debitul consumat este mai mare dect debitul de ap pe
care l furnizeaz puul)
cauze determinate de starea puului, pentru determinarea crora este necesar o
echip de specialiti: nnisiparea puurilor, colmatarea straturilor filtrante din jurul
puului sau obturarea orificiilor de intrare a apei n pu datorit depunerilor de sruri
din ap.
Pentru stabilirea cauzelor i remedierea lor, comisia apeleaz la personal de specialitate,
pentru care trebuie alocat buget pentru intervenie de urgen.
Verificarea calitii apei semestrial, comisia trebuie s aloce buget planificat pentru
realizarea unor analize de calitate a apei. Dac laboratorul de analiz a calitii apei
raporteaz o nrutire a calitii apei (creterea de sruri dizolvate n ap etc), atunci
trebuie s se apeleze la o comisie de specialitate, iar msurile de corectare a calitii apei
trebuie luate foarte urgent, fiind necesar un buget imediat disponibil.
.
Reeaua public de distribuie a apei, respectiv conducta public de alimentare cu ap rece, la
care instalaia interioar a colii respective se racordeaz; ntreinerea acestei reele exterioare
de ap nu revine colii.
b. Staii de pompare
Staiile de pompare reprezint totalitatea construciilor i echipamentelor care preiau apa din
surs i o transport, prin reeaua de conducte, ctre consumatorii din incinta colii. Acestea
asigur i o presiune suficient a apei la punctele de consum.
Pentru instalaiile interioare, staiile de pompare pot fi:
staii de pompare care asigur presiunea apei la consumatori; acestea sunt denumite staii
de pompare sau pompe cuplate cu recipiente de hidrofor;
staii de pompare care asigur presiunea apei pentru instalaia interioar pentru stingerea i
combaterea incendiilor (cu hidrani, cu sprinclere).
Inspectarea elementelor staiei de pompare cu recipiente de hidrofor, montate n cabina
puului, se realizeaz urmnd metodologia stabilit la punctul 4.3.1.2.
53
c. Rezervoare de ap
Reprezint construcii de beton sau metalice care au ca destinaie acumularea apei necesare
pentru diverse destinaii. Ele asigur, n anumite perioade, distribuirea de debite de ap
superioare celor furnizate din sursa de ap i asigur rezerve de ap necesare stingerii
incendiilor (rezerva astfel asigurat poart numele de rezerva intangibil de ap pentru
incendii).
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
n cazul rezervoarelor de ap de mare capacitate, ca n cazul celor de compensare sau
incendiu, amplasate n afara cldirilor deservite, se verific:
Prezena unor pierderi de ap prin zone de neetaneitate, datorate unor defecte de
turnare i finisare, n cazul rezervoarelor de beton, defecte de mbinare n zonele
cordoanelor de sudur pentru pereii rezervoarelor metalice, sau n zonele de etanare a
trecerilor conductelor prin pereii rezervoarelor, respectiv n zona sorbului etc. Pentru
remediere, este necesar intervenia unui specialist, iar comisia evalueaz un buget de
urgen.
Starea seciunilor de intrare a conductelor n rezervor sau a sorburilor (conductele prin
care aspir pompele); obturarea (nfundarea) acestora este determinat de prezena unor
depuneri n zonele respective. Pentru evitarea acestei probleme este necesar o curare
periodic a fundului rezervorului. Apariia problemelor de obturare a seciunilor de
aspiraie a pompelor este sesizat printr-o funcionare defectuoas a pompelor, respectiv
se sesizeaz c pompele funcioneaz, dar debitul trimis n instalaie are valori reduse sau
nule. Pentru remediere este necesar intervenia unui specialist, pentru care comisia
stabilete un buget de urgen.
Urmrirea apariiei unor procese de coroziune a pereilor metalici ai rezervoarelor de ap,
datorit inexistenei proteciei anticorozive. Procesul poate fi stopat prin aplicarea unui
tratament anticoroziv pe pereii rezervorului, dup ce n prealabil pereii au fost curati de
stratul de oxizi deja existent, cu ajutorul unor perii de srm. Este necesar alocarea unui
buget pentru o intervenie planificat.
Anual, se recomand curarea rezervoarelor, pentru care comisia acord un buget planificat.
d. Reele pentru distribuia apei situate n incinta colii
Aceste reele de incint sunt reprezentate de totalitatea conductelor, echipamentelor i
construciilor anexe necesare transportului apei de la rezervoarele de acumulare a apei sau
staiile de ridicare a presiunii amplasate n cabina puului pn la consumatori. Reelele de
alimentare cu ap sunt de incint sau interioare, n funcie de poziia lor relativ fa de
cldire. Administraia colii este responsabil pentru echipamentele i tronsoanele de
conducte exterioare cldirii, dar amplasate n interiorul incintei, respectiv n curtea colii.
Reelele de ap de incint sunt amplasate ngropat, n pmnt, la o adncime mai mare dect
adncimea de nghe i astfel nu nghea n timpul iernii. Reeaua exterioar de incint leag
instalaia interioar de ap de sursa de ap. Dac sursa de ap este conducta public, atunci
poriunea de conduct exterioar de incint pn la staia de pompare a incintei se numete
conduct de branament.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
La inspecia reelelor de ap din incint se va urmri apariia de defecte care pot fi localizate
la nivelul fiecrui element component al reelei, respectiv la cmin, armturi, mbinri ale
conductelor etc. Consecina imediat a acestor defecte o reprezint pierderea de ap, care la
rndul ei poate determina alte neajunsuri: infiltraii de ap, perturbarea funcionrii altor tipuri
de echipamente, afectarea calitii apei transportate prin conductele de ap etc.
54
Conducerea colii va controla mrimea pierderilor de ap din reelele de incint, urmrind
evoluia consumurilor de ap nregistrate de apometru. Deoarece la unii consumatori nu exist
contoare, aceast comparaie nu este ntotdeauna edificatoare.
Comisia trebuie s inspecteze traseul parcurs de conducta de ap, urmrind starea terenului.
Avariile importante ale conductelor reelei din incint se descoper mai uor, deoarece, n
general, n acele puncte apa iese (bltete) la suprafaa terenului. Dup constatarea i
localizarea avariei se trece imediat la izolarea tronsonului respectiv din reea, prin nchiderea
vanelor (robinetelor) situate la capetele sau la nodurile cele mai apropiate ale reelei. Dup ce
tronsonul defect de conduct a fost izolat, este golit de ap printr-un robinet. Repararea
defeciunii const, de obicei, n intercalarea unei poriuni de tub nou, montat n locul celui
defect, i se face de ctre personal autorizat.
Comisia trebuie s aloce un buget pentru aceast intervenie, care se consider foarte
urgent, ntruct n afara pierderilor de ap, se poate afecta i calitatea apei de but.
e. Cminul de branament.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
Verificarea strii capacelor cminelor capacul cminului trebuie s fie bine poziionat
n rama sa; dac acesta prezint fisuri sau chiar e deteriorat, atunci este necesar nlocuirea
acestuia; nlocuirea trebuie fcut de urgen, avnd n vedere c se pune n pericol
sigurana copiilor care s-ar putea accidenta sau lovi n rama unui cmin neprotejat corect;
bugetul alocat de comisie se ncadreaz n categoria pentru operaiuni urgente.
Verificarea strii construciei cminului:
se verific starea treptelor de acces n cmine; dac acestea nu mai sunt bine fixate
sau prezint deteriorri, atunci trebuie refcute;
se verific starea construciei cminului, respectiv eventualele surpri n zona
cminului, sau deteriorri ale pereilor de zidrie a cminului, datorit circulaiei
unor maini grele n zona de amplasare a cminelor, sau a ocurilor mecanice
(aruncarea pe sol a unor materiale grele);
se verific dac exist scurgeri de ap n cmin, ceea ce indic o fisur a conductei
de ap sau canalizare, care ajunge i n cmin, prin pmnt, n cazul n care pot
aprea infiltraii de ap.
Bugetul se aloc de ctre comisie pentru intervenii planificate, dac este vorba de starea
construciei cminului (inclusiv starea treptelor) sau pentru intervenii urgente, dac se
sesizeaz scurgeri de ap n cmin sau starea capacului cminului.
f. Apometrul poate fi amplasat ori n cminul de branament, ori n camera tehnic a
pompelor, n interiorul cldirii.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
verificarea legturilor apometrului, prin vizualizarea eventualelor pierderi de ap pe la
legturi;
verificarea strii cadranului (s nu fie spart).
Pentru aceste probleme, comisia aloc un buget de intervenie urgent.
55
Anual, apometrul trebuie calibrat la un atelier de metrologie agrementat, pentru care comisia
trebuie se aloce un buget anual (planificat).
g. Armturile amplasate pe reeaua de ap din incint
Armturile (vanele) montate pe reelele de alimentare cu ap din incint se pot defecta n
timpul exploatrii datorit uzurii garniturilor, a corodrii scaunului ventilului, astfel c acesta
nu mai nchide etan (perfect) orificiul de trecere a apei etc. Garniturile defecte sau uzate se
nlocuiesc cu altele noi. Uzura scaunului ventilului poate fi remediat cu unelte speciale, de
ctre un specialist. Comisia aloc pentru aceste remedieri un buget de urgen.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
Verificarea armturilor (robinetelor ) montate direct n pmnt, cu acces prin cmine cu
capac plat (carosabil)
Pe traseul conductelor de ap din incint se amplaseaz robinete (denumite i vane, respectiv
vane cu sertar). Acestea sunt amplasate fie direct n pmnt, caz n care roata de manevr a
robinetului se amplaseaz ntr-o cutie cu capac (din font), fie n cmine de vizitare. Comisia
controleaz:
capacul de protecie al cutiei n care este amplasat robinetul: dac se sesizeaz
spargerea capacului de protecie, acesta trebuie nlocuit, altfel cutia de protecie a
vanei se poate umple de pmnt, putnd afecta i corpul vanei;
corpul robinetului: n cazul n care capul tijei robinetului pe care este fixat roata
de manevr se deformeaz, datorit unei uzuri n urma manevrelor repetate de
acionare a robinetului, este necesar refacerea profilului captului tijei, de ctre un
sudor, prin adugarea de material prin sudur i refacerea profilului tijei prin pilire; n
cazul n care se observ ndoirea tijei robinetului, un instalator va remedia aceast
problem, prin ndreptarea, dac este posibil, a tijei, sau chiar prin nlocuire.
Pentru fiecare din aceste operaii, comisia aloc buget de intervenie urgent.
h. Hidrani de incint
Hidranii sunt robinete care se monteaz la nivelul terenului n cutii de protecie, i au un
sistem de prindere a unui furtun. Aceti hidrani sunt pentru incendii sau pentru stropit spaiile
verzi. Comisia va verifica urmtoarele:
uzura sau degradarea garniturilor de la ventilul (robinetul) hidrantului pentru
remediere se schimb aceast garnitur, dup nchiderea alimentrii cu ap;
spargerea capacului sau corpului cutiei de protecie a hidrantului, care se remediaz prin
nlocuirea pieselor defecte, dup nchiderea alimentrii cu ap;
dislocarea hidrantului, care determin pierderi mari de ap n jurul acestuia. Dup
nchiderea alimentrii cu ap, se reface legtura robinetului hidrantului la reeaua
exterioar.
Comisia acord un buget de urgen.
4.3.1.2. INSTALAII INTERIOARE DE ALIMENTARE CU AP RECE
56
Instalaiile interioare reprezint totalitatea conductelor, armturilor (robinetelor) i
echipamentelor care asigur preluarea apei de la reeaua exterioar de incint i transportul
apei ctre robinetele i bateriile montate pe obiectele sanitare, care reprezint punctele de
consum ale apei n instalaia interioar.
Instalaia interioar conine urmtoarele elemente principale:
conductele principale de distribuie care pot fi amplasate inferior (la plafonul subsolului),
superior (la plafonul ultimului nivel sau n pod) sau pot avea o distribuie mixt;
coloanele de alimentare cu ap, care strbat cldirea pe vertical, asigurnd alimentarea cu
ap la toate nivelele cldirii;
conductele de legtur de la coloane la punctele de consum (bateriile sau robinetele de ap
montate pe obiectele sanitare, sau robineii hidranilor interiori).
Comisia local va verifica anual urmtoarele componente ale instalaiei interioare de
alimentare cu ap, n urmtoarea ordine:
a. rezervorul tampon (inclusiv robinetele cu plutitor);
b. recipientul de hidrofor;
c. presostatul;
d. pompe;
e. aparate de masur i control;
f. conductele de distribuie a apei n cldire;
g. robinetele sau bateriile montate pe obiectele sanitare.
a. Rezervoarele tampon sunt rezervoarele de ap amplasate n interiorul cldirilor
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
dac se observ pierderi de ap pe la neetaneitile cordoanelor de sudur, acestea se
datoreaz unui fenomen de coroziune mai intens, provocat fie de o alegere
necorespunztoare a materialului de sudur, fie datorit unor incluziuni nemetalice n
cordonul de sudur (sau un cordon de sudur insuficient de compact); se recomand
refacerea cordonului de sudur;
dac se observ pierderi de ap pe la neetaneitile pereilor metalici ai rezervorului,
acestea se datoreaz lipsei unei ntreineri periodice a stratului interior de protecie
anticoroziv a peretelui metalic, acesta se poate degrada, i, n consecin, ncepe procesul
de coroziune al peretelui, putndu-se ajunge chiar la perforarea acestuia. Remedierea
acestui defect se realizeaz prin sudur, prin aplicarea unor puncte, cordoane sau chiar
petice sudate, n funcie de mrimea defectului, dup care se iau msuri de protecie
anticoroziv;
dac se observ pierderi de ap pe la neetaneitile racordurilor rezervorului respectiv
pe la mbinrile cu filet ale conductelor i armturilor rezervorului atunci, pentru
remediere, aceste racorduri se demonteaz i se refac mbinrile folosind materiale de
etanare (respectiv schimbarea garniturilor, sau utilizarea fuiorului de cnep impregnat cu
miniu de plumb sau vopsea n ulei, sau mai nou, band de etanare teflonat);
dac se observ corodarea flotoarelor de la armturile (robinetele) cu plutitor, respectiv a
sferelor din plastic care sunt legate la tija robinetului i care plutesc pe suprafaa apei din
rezervor, atunci o cantitate de ap poate s ptrund n interiorul acestuia, determinnd o
pierdere permanent de ap prin orificiul de preaplin al rezervorului tampon. Acest
neajuns se remediaz prin nlocuirea flotorului cu unul confecionat din material plastic.
dac se observ neetaneiti la capacele gurilor de vizitare, este suficient strngerea
uruburilor de fixare a gurii de vizitare pn la dispariia pierderii de ap sau la
57
schimbarea garniturii de pe suprafaa de contact ntre gura de vizitare i peretele metalic al
rezervorului.
Pentru oricare din aceste remedieri, comisia aloc un buget de urgen.
Se recomand s se monteze un filtru de ap pe conducta ce alimenteaz rezervorul tampon,
care protejeaz mai bine elementele instalaiei interioare; montarea acestui filtru de ap este
posibil i pe conducta de refulare a pompei de alimentare cu ap n cldire.
Comisia va acorda un buget anual planificat pentru curarea rezervoarelor. Aceast operaie
presupune urmtoarele etape: golirea rezervoarelor, curarea de depuneri, splarea pereilor
interiori i verificarea strii pereilor interiori, care la nevoie se grunduiesc.
b. Recipientul de hidrofor
Instalaiile de ridicare a presiunii cuprind toate echipamentele necesare ridicrii presiunii.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
verificarea strii pereilor interiori, care pentru o bun ntreinere, se grunduiesc o dat la
doi ani; pentru aceast operaie este necesar mai nti nchiderea robinetelor care separ
recipientul de hidrofor din instalaie, i golirea acestuia. Bugetul alocat de comisie este unul
planificat.
anual, comisia aloc un buget planificat pentru curarea de depuneri i splarea
interiorului recipientelor de hidrofor;
verificarea etaneitii legturilor, respectiv se urmrete dac exist eventuale scpri de
ap pe la racordurile recipientului de hidrofor; dac se sesizeaz pierderi de ap, atunci se
refac legturile, iar comisia aloc un buget de urgen.
n cazul n care recipientul de hidrofor este unul cu membran, se recomand nlocuirea
membranei la un interval de timp recomandat de productor; comisia acord un buget
planificat.
Ansamblul staiei de hidrofor
Defecte posibile:
Nu se creeaz presiune n recipientul de hidrofor.
Comisia verific dac:
pompa nu refuleaz;
nu exist ap n rezervorul tampon;
robinetul de golire a recipientului e deschis;
exist avarii in instalaia interioar, pe conducta principal;
manometrul este defect.
Presiunea pernei de aer este mic (perna de aer are un volum redus) sau a disprut
complet, iar pompa pornete foarte des sau nu se mai oprete.
Comisia verific dac:
exist pierderi de aer pe la racordul de aer al compresorului;
exist pierderi de aer pe la partea superioar a recipientului prin eventuale fisuri;
58
nerefacerea pernei de aer dup o perioad ndelungat de timp;
dac recipientul de hidrofor are membran, atunci membrana s-a perforat (fisurat),
datorit mbtrnirii materialului elastic din care e realizat membrana; se nlocuiete
membrana.
manometrul este defect.
c. Automatul de presiune (presostat)
Comisia acord un buget anual, planificat, de control a tuturor elementelor de automatizare i
de nlocuire a elementelor uzate. Acest control se face doar de personal calificat. Exist
defecte tipice la presostate care se manifest prin urmtoarele situaii:
pompa nu mai pornete: contactele electrice ale presostatului sunt oxidate sau contactele nu
mai calc normal, datorit deformrii membranei presostatului; comisia acord un buget de
lucrri foarte urgente.
pompa nu se mai oprete, chiar fac n recipientul de hidrofor s-a format presiunea de
oprire a pompelor; n acest caz, perechile de contacte s-au blocat n poziia deschis.
Comisia acord un buget de lucrri foarte urgente.
Aceste defecte se remediaz de ctre un electrician, fiind posibil necesitatea nlocuirii
presostatului cu unul nou. Reglarea presostatului dup presiunile de pornire i oprire a
pompelor se face urmrind cadranul manometrului care indic presiunea din hidrofor.
d. Pompe
Pompele utilizate n alimentarea cu ap a cldirilor sunt de regul pompe centrifugale.
Comisia, nsoit de un personal calificat n ntreinerea pompelor, va verifica anual staiile de
pompare, urmrind: starea general a pompei, modul de fixare pe postament, conexiunile
electrice ale pompei, elementele de automatizare, zgomotul produs n timpul funcionrii.
Defecte posibile n funcionarea pompelor:
Pompele nu trimit (refuleaz) un debit n instalaie sau debitul lor este insuficient.
Posibilele cauze sunt urmtoarele:
robinetul de pe conducta de refulare este nchis n acest caz se deschide robinetul;
robinetul de pe conducta de aspiratie este nchis se deschide robinetul;
conducta de aspiraie nu este perfect etan remedierea const n etaneizarea legturii
conductei de aspiraie (conducta prin care pompa aspir ap din rezervor);
pompa nu este amorsat - se verific dac sorbul nu este nfundat sau dac nu exist
goluri de aer n pomp;
nivelul apei din pu a sczut, astfel c sorbul pompei a rmas parial descoperit de ap,
pompa aspirnd aer; acest defect se remediaz prin prelungirea conductei de aspiraie
astfel nct sorbul apei s fie sub ap; trebuie avut oricum n vedere ca lungimea
conductei de aspiraie s nu depeasc 7 m, pentru evitarea fenomenului de cavitaie,
care reprezint un fenomen foarte periculos pentru pomp.
numrul de rotaii ale pompei este sub valoarea normal nseamn c tensiunea
electric nu e suficient, remedierea revenind companiei furnizoare de energie electric.
conducta de aspiraie este nfundat remedierea const n curirea sorbului i a
conductei de aspiraie;
debitul preluat din pu este mai mic dect debitul refulat de pomp acest defect se
remediaz prin reducerea debitului refulat de pomp, prin nchiderea parial a
robinetului de pe conducta de aspiraie;
59
nlimea de pompare e prea mare - acest defect se remediaz prin reducerea nlimii de
pompare, prin nchiderea parial a robinetului de pe conducta de aspiraie;
pompa este nfundat sau paletele rotorului sunt uzate se trece la curarea pompei,
dup demontarea acesteia; n cazul n care paletele rotorului sunt uzate, se trece la
nlocuirea acestora. Operaiile se fac de un specialist instalator.
Pompa nu ridic suficient presiunea apei
pompa aspir aer pe la neetaneiti - se verific legtura pe aspiraie a pompei i se
strng presgarniturile pompei;
turaia pompei este insuficient se verific dac puterea motorului corespunde pompei.
Pompa se nclzete n timpul refulrii
pompa i motorul nu sunt perfect centrate: montarea pompei i a motorului trebuie
refcut.
Pompa trepideaz n timpul funcionrii
postamentul pompei este incorect realizat: nu exist n postament un strat de plut pentru
preluarea vibraiilor; remedierea const n adugarea acestei izolaii fonice;
pompa i motorul nu sunt perfect centrate; se reface montajul pompei;
pompa poate s lucreze n cavitaie (din cauza unei posibile obturri a conductei de
alimentare cu ap a pompei); se verific i se cur sorbul i conducta de aspiraie a
pompei.
Scurgeri de ap pe la garniturile pompei
scurgerea de ap este normal n anumite limite (cteva picturi). Dac pierderea de ap
este mare, atunci garnitura pompei (presgarnitura) este prea slab strns.
Pentru oricare din defeciunile ce necesit operaiuni de remediere a pompelor comisia acord
un buget pentru intervenii foarte urgente i se apeleaz la personal calificat. n general, este
nevoie de un personal calificat pentru depistarea exact a defectului pompei. Toate
defeciunile menionate pot fi evitate printr-o ntreinere curent a pompelor de ctre
responsabilul numit (conducerea sau administraia colii sau personalul numit).
Robinetele (armturile) de nchidere i clapetele de sens din staiile de pompare
Comisia va efectua anual urmtoarele verificri:
verificarea modului de nchidere a armturilor i etaneitii nchiderii; se opereaz de
cteva ori nchiderea i deschiderea robinetelor; dac se sesizeaz c nu se pot roti
complet roile de manevr (au tija de manevrare defect, pentru robinetele sferice),
atunci este necesar revizia tijei sau ventilului robinetului, dup cum este cazul; pentru
aceast operaie, comisia acord un buget pentru intervenii urgente.
starea i calitatea garniturilor; pentru o ntreinere bun a instalaiilor, garniturile se pot
schimba anual, evitndu-se eventualele scpri de ap pe care le provoac deteriorarea
acestora; pentru aceast operaie, comisia acord un buget pentru intervenii
planificate.
clapetele de sens funcioneaz corect dac permit trecerea apei ntr-un singur sens;
pentru verificarea lor trebuie depistat dac exist scpri ale clapetelor n sensul
60
nepermis; de exemplu, la oprirea pompelor, dac se golete instalaia, nseamn c
aceste clapete de sens nu funcioneaz corect. n cazul n care o clapet de sens nu mai
funcioneaz corect, aceasta nu se repar, ci se nlocuiete. Bugetul alocat de comisie
este pentru o intervenie de urgen.
e. Aparatele de msur i control (manometre, termometre)
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
se verific starea cadranelor i dac aparatele funcioneaz (se urmrete variaia acului
manometrului, de exemplu). Pentru aceste defeciuni, comisia aloc un buget pentru
lucrri planificate.
anual, comisia aloc un buget planificat pentru reetalonarea aparatelor de msur, care
se face doar de ateliere specializate.
f. Conductele interioare de alimentare cu ap
Cele mai multe din defeciunile la instalaiile de alimentare cu ap se refer la instalaiile
interioare de alimentare cu ap ce alimenteaz punctele de consum (bateriile i robinetele
montate pe obiecte sanitare). Defectele acestor instalaii pot provoca inundaii sau accidente,
dac defeciunea se afl pe o conduct de distribuie a apei calde iar temperatura acesteia este
ridicat. Cauzele acestor defecte sunt datorate coroziunii conductelor (pentru conductele
metalice) sau datorit manevrrii defectuoase a armturilor.
Comisia va efectua anual urmtoarele verificri:
controlul etaneitii instalaiei, respectiv controlul eventualelor pierderi de ap pe la
mbinrile conductelor sau chiar prin tubul conductei.
localizarea defectelor se realizeaz urmrind zonele umede (umezirea pereilor, a
tavanelor);
n cazul n care defeciunea e important, atunci se sesizeaz o scdere a presiunii la
punctele de consum;
n cazul n care o conduct de alimentare cu ap parcurge o camer nenclzit, iar
alimentarea cu ap a consumatorilor legai la conducta respectiv este ntrerupt, atunci
este foarte posibil ca apa s fi ngheat n zona ncperii nenclzite, n interiorul creia
temperatura a sczut sub 0
o
C.
Defectele posibile care pot determina scpri de ap de-a lungul traseelor conductelor:
Defectele conductelor de oel
defecte ale mbinrilor sudate (pentru conductele din oel) n general se evit mbinrile
prin sudur a evilor de oel i se prefer cele cu flane; defectele acestor mbinri prin
sudur provin dintr-o realizare defectouas a cordonului de sudur sau din alegerea
necorespunztoare a materialului. Remedierea const n refacerea cordonului de sudur,
dup ce n prealabil conducta a fost golit; executarea sudurii se face de ctre specialiti
autorizai.
defecte ale mbinrilor cu filet (pentru conductele din oel) se refer la mai multe cauze
posibile: utilizarea necorespunztoare a materialului de etanare pentru mbinare, astfel c
are loc o pierdere de ap la creterea presiunii apei; apariia unor fisuri n filet sau n piesa
de legtur care realizeaz legtura ntre tuburi prin nfiletare. Remedierea const n
nlocuirea poriunii de eav care conine zona filetat afectat. Aceste operaii se fac de
ctre personal calificat.
defecte datorate ngherii apei n conducte; nghearea apei n conducte poate determina
fisuri n pereii conductei; remedierea se face utiliznd mai multe metode: nclzirea
zonei afectate; introducerea, n conduct, a unui agent termic (ap cald sau abur),
61
eventual printr-un hidrant exterior; n cazul n care nici una din aceste metode nu
funcioneaz, atunci se nlocuiete tronsonul respectiv, procese de coroziune care
determin subierea pereilor conductei.
nlocuirea unui tronson de conduct care transport apa potabil se face ntotdeauna
alegnd doar evi din oel zincate. Comisia aloc un buget pentru lucrri urgente.
Defectele conductelor din materiale plastice (PVC-G, polietilen, polipropilen)
apariia de fisuri sau crpturi pe peretele conductei sau la mbinri.
apariia de neetaneiti (pierderi de ap) la mbinrile cu mufe, datorit dilatrilor i
contractrilor succesive ale conductelor sau datorit mbtrnirii sau pierderii materialului
de etaneitate.
Remedierea acestor defecte se face prin nlocuirea materialelor fisurate sau nlocuirea piesei
defecte; nu se permit lipiri ale materialelor plastice, ntruct lipiturile executate nu pot oferi
nici un fel de siguran. Comisia aloc un buget pentru lucrri urgente.
Defectele conductelor din evi din plumb de presiune
n urma controlului anual, comisia poate s sesizeze pierderi de ap pe tronsoanele de
conducte de alimentare cu ap din plumb. Datorit rezistenei reduse a plumbului i datorit
aciunii corozive a mortarului asupra plumbului, conductele realizate din acest material pot
prezenta foarte des defeciuni:
deformaii sau ruperi de eav;
fisuri (din fabricaie sau n urma unor lovituri);
fisuri datorit corodrii conductelor de ctre materialele agresive din mortar, n cazul
conductelor amplasate n perete;
sprturi determinate de nghearea apei n conducte.
Msurile sunt de lipire a fisurilor, prin sudur, cu un material de lipit cu coninut de cositor i
plumb. n general, este bine s se evite utilizarea acestui material i se recomand utilizarea
conductelor de oel i a tuburilor flexibile pentru racorduri.
Comisia aloc un buget pentru lucrri urgente.
n cazul colilor cu instalaii vechi, cel mai probabil este c instalaiile de alimentare cu ap
sunt din plumb; din rapoarte de sntate, s-a ajuns la concluzia c plumbul poate deveni
otrvitor n ap. Ca regul general, plumbul coninut n ap se menine la nivele mici att
timp ct apa trece prin conduct i crete doar atunci cnd apa st pentru o lung perioad de
timp; prin urmare este foarte bine s se lase apa s curg cteva minute prin instalaii nainte
de a fi folosit pentru but sau gtit. Soluia cea mai bun ar fi nlocuirea prilor de plumb cu
alte materiale, dar aceasta implic spargerea pereilor pentru traseele conductelor de plumb,
nlocuirea evilor cu materiale noi, iar apoi toate lucrrile de reracordare a armturilor la
aceste conducte i refacerea pereilor i a finisajelor pe traseele sparte. Toate aceste lucrri
presupun fonduri importante disponibile.
62
Suplimentar, comisia mai verific:
starea izolaiei termice a conductelor de ap cald, prin control vizual, care urmrete
integritatea suprafeelor izolaiei. Dac exist fisuri sau buci de material desprinse,
atunci izolaia se reface parial pe zona afectat; bugetul afectat este pentru intervenii
planificate;
controlul suporturilor de susinere a conductelor; n cazul lipsei, degradrii sau
desprinderii acestora, se nlocuiesc. Bugetul afectat de comisie este pentru intervenii
planificate.
g. Armturile montate pe obiecte sanitare
Cele mai multe din robinetele montate n instalaiile interioare vechi sunt cele cu ventil
(robinete de trecere pentru conductele de legtur a bateriilor, sau robinetele i bateriile
montate pe obiecte sanitare).
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
verificarea etaneitii armturilor se observ dac exist eventuale pierderi de ap
verificarea uurinei de manevrare a armturilor (starea tijei robinetelor, a filetelor)
verificarea integritii armturilor n cazul n care este fisurat, se recomand schimbarea
lui cu unul nou.
Defecte posibile:
Robinetul nu nchide etan
garnitura ventilului este uzat sau s-a deplasat;
prezena unui corp strin ntre garnitur i scaunul ventilului;
uzura scaunului ventilului datorit deformrii, corodrii, uzurei etc.
remedierile constau n demontarea prii superioare a robinetului ( a obertail-ului) care
conine ventilul i efectuarea operaiei necesare de nlocuire a garniturii, a obiectului strin
sau de rectificare (refacere) a strii suprafeei scaunului. Dac ventilul este foarte afectat,
atunci se nlocuiete cu unul nou.
Tija robinetului este blocat. n acest caz se verific dac nu cumva presgarnitura a fost prea
mult strns sau dac datorit faptului c robinetul nu a mai fost utilizat un timp mai
ndelungat, tija robinetului s-a nepenit datorit ruginei.
Filetul la tija robinetului este uzat: acest defect apare n cazul n care robinetul a fost
manevrat de un numr foarte mare de ori. Dac nlocuirea obertail-ului nu rezolv
problema, atunci robinetul trebuie nlocuit.
Fisuri ale corpului robinetului: n acest caz, trebuie nlocuit robinetul.
Existena unei cantiti mari de piatr (depuneri) care s-a depus n aceste robinete, care,
pentru remediere, trebuie demontate i curate.
Se recomand nlocuirea acestor robinete cu robinete sferice (cu o tij de manevr) care sunt
mult mai rezistente.
Pentru remedieri, comisia acord un buget pentru reparaii urgente, ntruct pierderi de ap
permanente la punctele de consum se reflect n costul facturilor de ap (n unele cazuri,
pierderile de ap pot crete cu 30% din volumul consumului).
Comisia acord un buget pentru intervenii planificate, pentru urmtoarele operaii:
nlocuirea conductelor de legtur la armturile (robinetele i bateriile) montate pe obiecte
sanitare, din plumb, cu racorduri flexibile;
63
schimbarea treptat a conductelor de plumb sub presiune cu conducte din oel zincat sau
materiale plastice;
vor fi schimbate toate garniturile la robinetele i bateriile montate pe obiecte sanitare;
nlocuirea treptat a armturilor vechi cu armturi moderne, care realizeaz economii
importante de ap.
4.3.1.3. INSTALAII INTERIOARE DE ALIMENTARE CU AP CALD
Instalaia de preparare a apei calde de consum cuprinde urmtoarele elemente componente:
a. echipamentele de preparare a apei calde: boilere i preparatoare instantanee de ap cald;
b. conductele de distribuie a apei calde la consumatori;
c. armturile i robinetele amplasate pe conductele de ap cald (n aceeai manier
prezentat anterior).
a. Echipamentele de preparare a apei calde de consum
Echipamente pentru prepararea local a apei calde de consum aceste tipuri de
echipamente pot fi: cazane obinuite, cazane cu rupere de presiune, aparate nclzitoare cu
gaze naturale, nclzitoare electrice instantanee de prepararea cu ap cald, boilere
electrice etc. Aceste tipuri de aparate se utilizeaz n mod special n cazul cldirilor mici
sau la instituiile care nu sunt racordate la un sistem de termoficare.
Echipamente pentru prepararea centralizat a apei calde de consum aceste
echipamente sunt specifice cldirilor care sunt racordate la reeaua de termoficare ce
asigur un agent termic primar necesar nclzirii apei sau cldirilor care sunt echipate cu
centrale termice proprii (boilere, schimbtoare de cldur).
Comisia va efectua semestrial urmtoarele verificri:
Boilere
Starea izolaiei termice a boilerului: izolaia trebuie s aibe o suprafa integr, fr
rupturi sau discontinuiti; n cazul constatrii afectrii izolaiei, se iau msuri de refacere
a izolaiei, pentru care comisia aloc un buget pentru intervenii planificate;
Starea legturilor conductelor de ap la boiler: nu trebuie s existe pierderi de ap pe la
mbinrile boilerului cu instalaia interioar; n cazul n care exist pierderi de ap,
legturile se refac; comisia aloc un buget pentru intervenii urgente;
Starea armturilor: comisia inspecteaz uurina de manevrare a robinetelor, eventualele
pierderi de ap, i starea corpului armturilor, conform metodologiei descrise anterior, la
instalaiile de alimentare cu ap rece.
Defeciuni ale serpentinei: spargerea serpentinei poate fi constatat prin:
scderea randamentului boilerului, nclzirea apei realizndu-se la o temperatur
mai joas;
datorit ptrunderii apei reci n instalaia de nclzire, temperatura aerului interior
poate fi afectat n timpul iernii;
64
datorit ptrunderii permanente a apei reci n instalaia de nclzire, cantitatea de
ap n instalaia de nclzire crete, ceea ce determin curgerea apei pe la conducta
de preaplin a instalaiei de nclzire.
Cauzele sunt determinate de defectele serpentinei, care pot fi:
defecte de fabricaie ale evilor din care este realizat serpentina, care se manifest
prin prezena unor fisuri n peretele conductelor;
mbinrile prin sudur ntre evi sunt realizate defectos;
apariia fenomenului de coroziune, care determin strpungeri ale serpentinei.
Remedieri necesare:
dac defeciunea a aprut n primii ani de utilizare ai boilerului, cauza poate s fie
reprezentat de un defect de fabricaie sau de montaj i de aceea, pentru remediere,
se poate interveni cu sudur; nainte de aceasta se verific dac utilajul mai este n
perioada de garanie; comisia aloc un buget pentru intervenii urgente.
cnd aceste defecte apar dup un numr mai mare de exploatare a boilerului (8 10
ani) datorit coroziunii, atunci se recomand nlocuirea serpentinei.
Pentru asigurarea unei continuiti n funcionarea boilerului, se recomand nlocuirea
serpentinei boilerului la un interval de timp recomandat de productor, pentru care comisia
aloc un buget planificat.
Defeciuni ale mantalei, care constau n pierderi de ap i pot fi cauzate de defeciuni ale
cordoanelor de sudur executate la mbinri, un proces avansat de coroziune, sau lovituri
mecanice accidentale.
Dac echipamentul a depit durata garantatat de productor, la aparia fenomenelor de
coroziune ale mantalei se recomand schimbarea total a boilerului. Comisia acord un
buget planificat.
Scpri de ap pe la garnitura capacului: n acest caz uruburile de prindere se strng
mai tare sau se schimb garnitura (operaie mai anevoioas, ntruct trebuie scoas i
serpentina boilerului); comisia aloc pentru remediere un buget de urgen.
Suplimentar, pentru boilerele electrice, comisia aloc anual un buget planificat pentru
verificarea legturilor electrice.
Preparatoare instantanee de ap cald
Preparatoarele instantanee de ap cald sunt aparate electrice, dotate cu o rezisten electric.
La inspecie, comisia poate s sesiseze o funcionare incorect a aparatului; cele mai dese
defecte ale acestora sunt urmtoarele:
starea circuitelor electrice: se poate ntmpla s nu funcioneze toate treptele de nclzire a
aparatului, cauza fiind de natur electric; pentru remediere, comisia aloc un buget de
urgen; este necesar intervenia unui electrician calificat.
dup o mai lung utilizare, existena depunerilor de tartru pe suprafaa rezistenei electrice
determin o scdere a eficienei aparatului; pentru remediere se consult manualul tehnic
al aparatului, dup ce se verific dac nu cumva aparatul este nc n perioada de garanie.
Dac nu, comisia aloc pentru reparaii un buget pentru intervenii urgente.
65
Durata de via a acestor aparate este relativ scurt, fiind necesar schimbarea lor integral
dup expirarea duratei de via recomandat de productor, pentru care comisia aloc un
buget pentru intervenii planificate.
b. Conductele interioare de distribuie a apei calde la consumatori
Comisia inspecteaz starea tehnic a conductelor de ap cald, care sunt de acelai tip ca cele
de la ap rece (vezi cap. 4.3.1.2).
c. Armturile i robinetele amplasate pe conductele de ap cald
Comisia inspecteaz starea tehnic a armturilor i robinetelor amplasate pe conductele de ap
cald, care sunt de acelai tip ca cele de la ap rece (vezi cap. 4.3.1.2).
4.3.2. Instalaiile de canalizare
Instalaiile de canalizare au rolul de a colecta, de a trata i de a evacua apele uzate din cldire.
Comisia inspecteaz anual urmtoarele elemente componente ale instalaiei de canalizare:
a. Obiectele sanitare i racordurile lor la instalaia de canalizare;
b. Sifoane de pardoseal i de teras;
c. Conducte interioare de canalizare;
d. Cciuli de ventilare a canalizrii interioare;
e. Cmine exterioare de canalizare din incint;
f. Guri de scurgere exterioare din incint pentru canalizarea pluvial;
g. Colectoare exterioare de canalizare din incint;
h. Cuve etane vidanjabile.
Apariia defectelor la instalaiile de canalizare interioar poate provoca n mod special
inconveniente de ordin igienic i sanitar i, de aceea, localizarea i remedierea defectelor
reprezint obiective importante.
a. Obiectele sanitare i racordurile lor la instalaia de canalizare
Comisia va efectua anual urmtoarele verificri:
Inspecia lavoarelor, spltoarelor, chiuvetelor
fisuri sau sprturi ale obiectelor sanitare, care se sesizeaz prin inspecia vizual a
obiectului sanitar; fisurile sunt provocate, de regul, de lovituri accidentale. Sigura
remediere posibil este nlocuirea. Comisia acord un buget pentru intervenii planificate.
starea consolelor de susinere n perete a obiectului sanitar, care trebuie s fie fixe i
rigide; controlul se face ncercnd stabilitatea fixrii obiectului sanitar; dac poziia lui nu
este fix i se clatin, atunci fixarea lui defectuoas poate determina nu numai fisuri ale
obiectului sanitar, dar i dislocarea mbinrii la racordurile de ap i canalizare.
Remedierea const n demontarea obiectului sanitar, refacerea mbinrii consolelor n
perete iar apoi remontarea obiectului sanitar pe console, cu refacerea legturilor la ap i
canalizare. Comisia acord un buget pentru intervenii urgente.
dac se sesizeaz pierderi de ap pe la mbinarea armturii sau a sifonului, datorit
unei neetaneiti a legturilor obiectului sanitar la canalizare sau la ap, atunci comisia
recomand remedierea acestora, care const n refacerea legturilor respective, cu
eventuala nlocuire a garniturilor. Pentru aceasta, comisia acord un buget de urgen.
66
dac se sesizeaz nfundarea sifonului de scurgere, datorit acumulrii de materiale
care obtureaz evacuarea apelor la conducta de legtur, atunci remedierea const n
desfacerea prin deurubare i curarea sifonului, dup care se monteaz la loc. Comisia
recomand un buget de intervenii urgente.
Inspecia czilor de du
n general, n coli se pot monta duuri n vestiare, dac exist o sal de sport sau o piscin.
Defeciunile la aceste obiecte sanitare apar mai greu, pentru c se utilizeaz mai rar. Comisia
poate s sesiseze urmtoarele:
dac exist scurgeri de ap pe lng preaplinul czii sau pe lng ventilul de scurgere
(pe la scurgere), datorit strii garniturilor, atunci comisia recomand nlocuirea
garniturilor. Comisia recomand un buget de intervenii urgente.
dac se observ pierderi de ap la nivelul pardoselii, n dreptul czilor de du, n timpul
utilizrii duului, atunci pot exista fisuri ale conductei de canalizare de la preaplin sau de
la scurgere: remedierea acestor defecte este destul de complicat, ntruct este necesar
demontarea czii de du de la poziia sa, ntruct aceste conducte sunt amplasate ntre
pardoseal i fundul czii. Dup demontare, se inspecteaz locul fisurii i se urmrete
remedierea ei, n funcie de materialul din care este executat (pentru plumb de scurgere,
fisurile se remediaz prin lipituri cu past de cositor i plumb, iar cel din materiale plastice
se nlocuiesc). Comisia recomand un buget de intervenii urgente.
dac se observ nfundarea conductei de scurgere, acest fapt se remediaz ori utiliznd
para de cauciuc pentru desfundat chiuvete (cnd se folosete para, trebuie s se obtureze
orificiul de preaplin, astfel nct efectul de aspiraie al parei s fie eficient), ori utiliznd
substane care s dizolve eventualele depuneri de pr i grsimi, dar care s nu fie agresive
chimic pentru materialele din care sunt executate conductele de legtur (se citesc
instruciunile de utilizare a acestor substane). Comisia recomand conducerii colii
controlul ntreinerii acestor obiecte sanitare.
Inspecia rezervoarelor de alimentare la vasul de closet
Verificarea funcionrii corecte a rezervorului de ap la acionare. Dac se observ o
scurgere continu a apei din rezervor, aceasta poate fi cauzat de urmtoarele situaii:
deteriorarea garniturii clopotului de nchidere care nchide seciunea conductelor de
splare a vasului de closet: remedierea const n nlocuirea garniturii;
deteriorarea garniturii de la robinetele cu plutitor: se nlocuiete garnitura;
exist depuneri de piatr i clopotul nu mai nchide bine pentru remediere, se
nltur clopotul i se cur piatra.
Verificarea funcionrii corecte a robinetului cu plutitor al rezervorului de splare;
robinetul cu plutitor nu funcioneaz corect n urmtoarele cazuri:
dac tija plutitorului nu este reglat, atunci la nivelul maxim al apei n rezervor,
robinetul nu se nchide bine;
dac dup reglarea tijei robinetul continu s curg, atunci ori garnitura robinetului
este uzat, ori exist depuneri de piatr n robinet; remedierea const n demontarea,
curarea i nlocuirea garniturii robinetului;
67
dac plutitorul este spart, atunci apa curge continuu n rezervor i, n plus, acesta se
descarc singur la intervale de timp constante. Remedierea const n nlocuirea
plutitorului.
Pentru aceste remedieri, comisia aloc un buget de urgen.
Inspecia vaselor de closet.
Verificarea integritii vaselor de closet, prin inspecie vizual: dac se observ
spargerea vasului de closet, acest defect se remediaz prin nlocuirea vasului cu unul nou;
Verificarea eventualelor scurgeri ale apei pe la racorduri: exist dou racorduri ale
vasului de closet, unul pentru eava de splare, care face legtura ntre rezervorul de ap i
vasul de closet, iar cellalt racord pentru eava de scurgere. Pierderile de ap pe la racordul
evii de scurgere apar n situaia n care vasul closetului nu este bine fixat pe pardoseal.
Aceste defecte se remediaz prin refacerea legturilor ntre vasul de closet i pardoseal
sau prin remedierea legturii ntre eava de splare i vas.
Dac se observ c vasul de closet nu evacueaz corect apa la canalizare, atunci este
posibil nfundarea sifonului sau racordului de scurgere a vasului de closet; se
ndeprteaz cu un crlig materialele care au nfundat scurgerea (crpe, vat etc.).
Intervenia este posibil i prin utilizarea unei srme elicoidale (arpe) prin piesa de
curire amplasat n zona nfundat, pe coloan sau colectorul de canalizare.
Pentru aceste remedieri, comisia aloc un buget de urgen.
Inspecia pisoarelor.
Verificarea integritii vaselor pisoarelor, prin inspecie vizual; dac se observ
spargerea pisoarelor, acest defect se remediaz prin nlocuirea vasului cu unul nou;
Verificarea funcionrii robinetului de splare al pisoarului: acest robinet este cu
ventil, iar modul de remediere a fost menionat anterior, n cazul n care se semnaleaz
scurgeri de ap necontrolate;
Dac se observ nfundarea pisoarului, datorat, de regul, depunerilor de piatr din
conducta de scurgere sau datorit ptrunderii corpurilor strine n aceast zon de
evacuare la canalizare, remedierea const n curarea acestei zone. Alteori, acest lucru se
datoreaz aruncrii de mici obiecte care pot s nfunde pisoarul; de aceea se recomand ca
zona de scurgere s fie protejat cu un mic capac de protecie perforat.
Pentru aceste remedieri, comisia aloc un buget de urgen.
b. Sifoane de pardoseal i de teras.
Comisia va efectua anual urmtoarele verificri:
starea capacului sifoanelor, care trebuie s fie integru, fr sprturi i bine fixat n rama sa;
sifoanele trebuie s evacueze uor apa: se ncearc funcionarea sifonului prin aruncarea
unei cantiti de ap deasupra lui, urmrindu-se modul de evacuare a apei;
defectele uzuale la sifoanele de pardoseal (i de teras) provin, n general, datorit lipsei
unei ntreineri i constau n nfundarea conductei de golire a sifonului, fie datorit
depunerilor de piatr, fie datorit prezenei corpurilor strine. Remedierea acestor defecte
const n curarea interiorului cutiei sifonului, dup ce s-a ndeprtat capacul acestuia.
Pentru aceste remedieri, comisia aloc un buget de urgen.
68
c. Conducte interioare de canalizare
Comisia va efectua anual urmtoarele verificri:
Verificarea vizual a traseelor conductelor de canalizare, amplasate exterior elementelor
de construcie. Suprafeele trebuie s fie n stare bun i fr pierderi de ap. Se pot observa
totui urmtoarele:
scurgeri de ap pe la mbinrile conductelor de canalizare, care pot s apar fie datorit
mbtrnirii materialului de mbinare ntre conducte, fie datorit evacurii accidentale prin
conductele de canalizare a unor ape cu temperaturi ridicate sau cu ncrcare acid;
remedierea const n refacerea mbinrii, care depinde de materialul din care este
executat canalizarea (font de scurgere, plastic PVC, polipropilen). Comisia acord un
buget pentru intervenii urgente.
fisuri n tuburile conductelor de canalizare, avnd cauze similare cu cele pentru apariia
scurgerilor la mbinri; remedierea const n nlocuirea parial a tubului; provizoriu se
poate pune un manon n zona fisurat, bine fixat de tub. Comisia acord un buget de
intervenie planificat.
nfundarea conductelor verticale de canalizare, cauzat fie de un montaj defectuos, fie
datorit aruncrii la canalizare a unor obiecte cu volum mare care pot obtura canalizarea
(crpe, resturi alimentare, perii etc.). Detectarea locului acestui defect se face astfel:
dac este nfundat o conduct de legtur a unui obiect sanitar, atunci acel obiect nu
se mai golete de ap;
dac este nfundat un sifon de pardoseal, atunci apa nu se mai evacueaz de pe
pardoseal prin sifon; n plus, dac scurgerea unui lavoar este legat la acel sifon (aa
recomand normativul), atunci la utilizarea lavoarului, apa refuleaz prin sifon pe
pardoseala camerei grupului sanitar respectiv;
dac se nfund o coloan de canalizare, atunci apa care se scurge de la etajele
superioare locului n care s-a nfundat coloana va refula prin obiectul sanitar amplasat
cel mai aproape i superior zonei de nfundare;
remedierea acestui defect se face cu ajutorul unei srme speciale, care se introduce n
interiorul conductei, n general, prin piesele de curire ale canalizrii, care sunt
amplasate pe coloane, la nlimea medie de 0,8 m. De menionat c aceste piese de
curire trebuie prevzute obligatoriu prin proiectul instalaiei de canalizare.
Aceste defecte pot fi ndeprtate printr-o utilizare i ntreinere corect a instalaiilor.
Comisia acord un buget pentru intervenii planificate care s vizeze curarea anual a
colectoarelor i a coloanelor de canalizare, de ctre un personal calificat.
d. Cciuli de ventilare a canalizrii interioare
Comisia verific anual starea cciulilor de ventilare, amplasate la captul coloanelor de
canalizare, deasupra terasei. Comisia inspecteaz vizual starea suprafeei exterioare a
cciulilor de ventilare i soliditatea prinderii lor de capetele coloanelor. Aceste cciuli de
ventilare nu trebuie s fie ntreinute n mod deosebit, ele doar protejeaz capetele coloanelor
de ptrunderea de corpuri strine.
e. Cmine exterioare de canalizare din incint
69
Comisia inspecteaz cminele de canalizare amplasate n afara cldirii colii, dar amplasate n
incinta colii, n care se deverseaz apele uzate din interiorul colii. Inspecia se face vizual,
prin controlul urmtoarelor elemente:
Starea capacelor cminelor de canalizare i modul de fixare n ram. Dac aceste rame
prezint fisuri sau sprturi, trebuie nlocuite cu unele noi. Comisia acord un buget pentru
intervenii urgente, ntruct se pot provoca accidente datorit punerii n pericol a siguranei
copiilor n zona capacelor de canalizare afectate.
Se nltur capacul i se inspecteaz vizual starea construciei cminului: starea pereilor, a
treptelor de acces. Se evit coborrea n cminul de canalizare. Pentru remedierea
construciei cminului, comisia acord un buget pentru intervenii planificate.
Comisia acord un buget de intervenii planificate pentru curarea i splarea anual a
cminelor de canalizare.
f. Guri de scurgere exterioare din incint pentru canalizarea pluvial
Comisia inspecteaz anual gurile de scurgere amplasate n curtea colii, care au rolul de a
prelua apele pluviale colectate de pe suprafeele betonate ale incintei colii. Inspecia const n
urmtoarele observaii:
Verificarea integritii i a sistemului de susinere a grtarului gurilor de scurgere
Se observ dac aceste guri sunt nfundate; defectele acestor construcii apar datorit
faptului c n urma ploilor toreniale, pot fi antrenate crengi (de dimensiuni mici), frunze,
pmnt care pot nfunda aceste guri de scurgere. Remedierea const n nlturarea
capacului grtar i curarea acestor depuneri, att de pe fundul gurii de scurgere, ct i pe
conducta de scurgere, cu ajutorul unei srme crlig.
Comisia acord un buget de intervenii planificate pentru curarea lor anual.
g. Colectoare exterioare de canalizare din incint
Comisia inspecteaz anual traseul cuprins ntre cminele de canalizare, care urmrete traseul
conductei de canalizare; se inspecteaz doar traseele de canalizare amplasate n incinta colii;
dac exist surpri de teren sau dac terenul este umed pe acest traseu, atunci este posibil
existena unei fisuri n colectorul de canalizare exterior. Comisia stabilete un buget necesar
remedierii, respectiv a nlocuirii tronsonului afectat, reparaia fiind de tip planificat.
Comisia acord, de asemenea, un buget de intervenii planificate pentru curarea i splarea
anual a colectoarelor.
h. Cuve etane vidanjabile
n zonele rurale, evacuarea apelor uzate se poate face n cuve etane vidanjabile.
Comisia va efectua anual urmtoarele verificri:
Verificarea aspectului general al cuvei;
Depistarea unor pierderi de ap pe la neetaneiti, tasri sau teren umed n jurul cuvei;
Starea cciulii de protecie a coloanei de ventilare a cuvei.
Atenie, nu se coboar n interiorul cuvei etane vidanjabile; acest lucru l fac doar
cei calificai, cu echipament special; gazele de fermentaie sunt foarte duntoare i
pot provoca chiar asfixierea datorit coninutului ridicat de metan.
70
Trapa de acces la interiorul cuvei trebuie nchis bine, s fie n bune condiii i s poat fi
nlturat cu uurin atunci cnd se efectueaz verificarea bazinului. Trapa de acces nu
trebuie totui s poat fi deschis foarte uor, pentru a nu putea fi micat de ctre copii.
Aceast trap nu trebuie s provoace accidente de cdere a oamenilor. Pentru defeciuni
ale trapei, comisia acord un buget de intervenii urgente.
Comisia acord un buget de intervenii planificate pentru ntreinerea anual a cuvei i
pentru igienizarea acesteia o dat la patru ani.
4.3.3. Instalaiile de stingere i combatere a incendiilor
Instalaiile de stingere i combatere a incendiilor pentru coli pot fi:
instalaii exterioare de stins incendii cu hidrani exteriori. Aceste instalaii utilizeaz
hidrani exteriori pentru stingerea incendiilor din exteriorul cldirii, i permit montarea
autopompelor de ap a pompierilor la reelele exterioare de alimentare cu ap. Verificarea
hidranilor exteriori revine primriei.
instalaii interioare de stins incendii.
Comisia verific urmtoarele tipuri de instalaii de stins incendii:
instalaii interioare de stins incendii cu hidrani interiori
instalaii interioare de stins incendii cu sprinclere
instalaii interioare de stins incendii extinctoare mobile
4.3.3.1. INSTALAIILE INTERIOARE DE STINS INCENDII CU HIDRANI INTERIORI.
Hidranii interiori se prevd pe holurile colilor, n cutii metalice prevzute cu geam de
protecie pe care este marcat prezena hidrantului (H). n interiorul cutiei trebuie s fie
prezente furtunul hidrantului i eava de refulare, cu care se manevreaz jetul de ap ctre
zona incendiat. Conductele instalaiei interioare de alimentare cu ap pentru hidrani sunt
obligatoriu din oel, fiind comune cu cele pentru consum menajer sau fiind separate. In
rezervorul tampon se prevede rezerva intangibil de incendiu, necesar funcionrii hidranilor
pe perioada de funcionare.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
starea cutiei hidrantului i a geamului protector; inspecia se face vizual, acestea trebuie s
fie n bun stare;
existena i starea bun a furtunului hidrantului;
existena unei tije de manevrare a hidrantului i a unui ajutaj care se nurubeaz n captul
tijei;
etaneitatea hidrantului, s nu existe pierderi de ap pe la hidrant;
71
temperatura aerului n ncperile n care s-au amplasat hidrani s fie meninut pentru a
nu favoriza ngheul apei n conductele de alimentare cu ap a hidranilor, sau conductele
s fie izolate termic.
Pentru eventuale reparaii ale conductelor sau pentru remedieri ale scprilor de ap pe la
hidrant, comisia aloc un buget de foarte urgen.
4.3.3.2. INSTALAIILE INTERIOARE DE STINS INCENDII CU SPRINKLERE
Pentru inspecia instalaiilor de combatere a incendiilor cu sprinklere este nevoie de personal
specializat. Sprinklere se monteaz n cazuri speciale, se prevd n cazul slilor de sport cu
capaciti mari (peste 600 de locuri) sau n depozite cu materiale uor combustibile. Sunt
armturi care se declaneaz automat la creterea temperaturii aerului, avnd timp de reacie
foarte scurt i creeaz o ploaie fin peste zona incendiat.
Comisia nu poate verifica instalaia de stins incendii cu sprinklere fr personal calificat.
Comisia poate s nsoeasc personalul calificat ce verific anual urmtoarele:
Starea conductelor de alimentare cu ap;
Manometrele;
Verificarea a15% din capetele de sprinklere;
Aparatul de control si semnalizare a instalaiilor cu sprinklere;
Sistemele de alarmare acustic i optic local i la distan;
Poziia normal de lucru a vanelor i sigilarea lor n poziia deschis;
Depunerea de praf, scame pe capetele sprinklerelor;
Pompele pentru sprinklere;
Racordul de alimentare a instalaiei de stins incendii de la mainile de pompieri.
Pentru eventuale reparaii ale conductelor sau pentru remedieri ale scprilor de ap, comisia
aloc un buget de foarte urgen.
4.3.3.3. INSTALAIILE INTERIOARE DE STINS INCENDII CU STINGTOARE
PORTATIVE
Stingtorul este un aparat de stins incendii acionat manual care conine o substan care poate
fi refulat i dirijat asupra unui focar de incendiu (de ardere), folosind efectul de presiune
creat n interiorul aparatului. Stingtoarele sunt de mai multe tipuri, n funcie de substana de
stingere pe care o conin:
stingtoare portabile AP cu ap (eticheta are fondul albastru)
stingtoare portabile SC cu spum chimic (eticheta are fondul galben)
stingtoare portabile SM cu spum mecanic (eticheta are fondul galben)
72
stingtoare portabile G cu gaz inert (eticheta are fondul negru)
stingtoare portabile P, PG, PM cu pulbere normal, polivalent sau special (eticheta
are fondul alb)
stingtoare portabile H cu halon (eticheta are fondul verde)
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
Amplasarea stingtoarelor n apropierea zonelor pe care le protejeaz
Verific soliditatea sistemelor de prindere n perete a stingtoarelor
Verific dac stingtoarele sunt protejate mpotriva intemperiilor (umiditate, frig) i a
coroziunii
Verific dac stingtoarele au fost schimbate i revizuite; termenul de garanie, respectiv
data urmtoarei revizii este inscripionat pe eticheta stingtorului;
n funcie de tipul stingtorului rezult i modul de utilizare. De reviziile acestor echipamente
se ocup o persoan numit n acest sens.
Pentru eventuale reparaii ale conductelor sau pentru remedieri, comisia aloc un buget anual
de urgen. Pentru schimbarea i revizuirea stingtoarelor, pentru meninerea n termen de
garanie, comisia acord un buget planificat.
4.3.4. Instalaiile de alimentare cu gaze naturale combustibile
Proiectarea, executarea i controlul instalaiei de gaze naturale combustibile revine
companiei distribuitoare de gaz. Totui, exist metode de apreciere i detectare a defectelor
instalaiilor de alimentare cu gaze; orice suspiciune trebuie raportat imediat companiei de
gaz. La conductele instalaiei de utilizare a gazelor naturale, apariia defectelor poate s aibe
consecine foarte grave, datorit pericolelor ridicate de explozie i incendiu datorate de scpri
i acumulri necontrolate de gaze.
Apariia defectelor la instalaia de gaze se semnaleaz astfel:
scderea presiunii gazelor la arztoare; o presiune insuficient se manifest printr-o ardere
neregulat, flacra de gaz plpie, se aud mici pocnituri i culoarea ei este alb - glbuie, i
scoate fum, chiar dac robinetul de gaz este deschis la maxim;
apariia mirosului de gaze; pentru depistarea scprilor de gaze prin conducte, gazele se
odorizeaz, respectiv se trateaz cu o substan, al crui miros specific se recunoate
imediat, care s permit prezena scprilor de gaze. Mai nti se depisteaz ncperea n
care se simte mirosul de gaze, iar apoi se controleaz traseele conductelor, cu ajutorul unei
soluii de spun care se aplic n zona n care se crede c exist o fisur (la mbinri, la
coturi etc.);
creterea nejustificat a consumurilor de gaze poate s nsemne prezena unor defeciuni n
instalaie care s nsemne pierderi de gaze.
Comisia va efectua semestrial verificri la:
Conductele instalaiei interioare de gaze
Armturile montate pe gaze
Regulatoarele de gaz
Dispozitivele de siguran
73
Arztoarele
Aparatele de consum
nclzitoare pentru preparare local de ap cald menajer
a. Conductele instalaiei interioare de gaze
Comisia inspecteaz starea general a conductelor prin control vizual; la mbinri se poate
folosi o soluie de ap cu spun; la ntinderea acestei soluii cu o pensul n zona mbinrilor,
dac exist scpri de gaze, atunci se formeaz baloane de spun. Pentru remediere se aloc
un buget pentru intervenii foarte urgente, pentru care se apeleaz o unitate specializat
autorizat n instalaii de gaze.
b. Armturile (robinetele) de gaze
Robinetele utilizate cel mai des n instalaiile interioare de gaze sunt cele cu cep. Comisia va
ncerca uurina de manevrare a robinetelor; se pot observa urmtoarele:
blocarea robinetului cu cep, datorit coroziunii sau datorit eventualelor depuneri n zona
cepului; acest defect este frecvent pentru robinetele cu cep care nu au mai fost utilizate o
perioad ndelungat;
deformarea capului cepului, datorit utilizrii frecvente a acestuia.
Aceste defeciuni se remediaz de ctre personal calificat, autorizat n gaze; comisia aloc un
buget pentru intervenii foarte urgente.
c. Aparatele de reglare (regulatoarele de gaz)
La aceste regulatoare, cele mai frecvente defecte sunt determinate fie datorit unei exploatri
necorespunztoare, fie datorit unei greeli de montaj.
Comisia poate s sesizeze urmtoarele:
absena unui filtru de gaz pe conducta de gaze, la intrarea n regulator acest fapt poate
conduce uor la nfundarea mecanismelor i seciunilor de trecere din interiorul
regulatorului;
remedierile necesare rezult n urma controlului regulatorului de ctre o unitate
specializat, iar reglarea acestor aparate trebuie fcut doar de personalul autorizat al
companiei de gaze.
Aceste defeciuni se remediaz de ctre personal calificat, autorizat n gaze; comisia aloc un
buget pentru intervenii foarte urgente.
d. Dispozitive de siguran
Cele mai frecvente defecte care pot fi observate de comisie sau de conducerea colii pe
perioada ntre controalele comisiei sunt:
neetaneitate la nchidere nu nchide perfect alimentarea cu gaz, astfel nct la revenire
cu alimentare de gaz, exist scpri ale acestor dispozitive;
la dispariia presiunii gazului, nu intr imediat n funciune;
nu se menine flacra de veghe, n cazul n care dispozitivul este prevzut cu aceasta.
Toate aceste defeciuni trebuie raportate de urgen i rezolvate de un atelier specializat;
comisia aloc un buget pentru intervenii foarte urgente.
e. Arztoare
74
Comisia poate observa, n urma controlului vizual, urmtoarele elemente:
ardere defectuoas:
flacra nu este stabil sau flacra se desprinde de pe capul de ardere;
arderea este zgomotoas;
culoarea flcrii se modific, de la albastru la verde; sau la alb, cu marginile galbene,
lunguia i cu emisie de fum; sau flacr galben, cu vrfurile negre, produce fum i
zgomote.
Toate aceste simptome trdeaz o ardere defectuoas a gazului datorit unui reglaj prost al
arztorului, respectiv al aerului necesar arderii. Se aloc un buget pentru intervenii urgente.
nfundarea orificiilor de ieire a gazelor, datorit impuritilor. Desfundarea se face cu
un obiect ascuit, poate chiar un ac, dup ce s-a nchis robinetul de alimentare cu gaz;
degradarea pieselor de amot ale arztoarelor (de protecie a focarului locul unde are
loc arderea) pentru remediere, se schimb piesa de amot respectiv, uneori acest lucru
necesit dezmembrarea arztorului;
deformarea sistemelor de reglare a admisiei aerului pentru ardere; se recomand
nlocuirea lor.
Defeciunea se raporteaz i se remediaz de ctre un autorizat n gaze; comisia aloc un
buget pentru intervenii foarte urgente.
f. Aparate de consum
Comisia inspecteaz anual starea arztoarelor la aparatele de consum (maini de gtit
amplasate n buctriile cantinelor colii).
Comisia poate s sesizeze urmtoarele:
defecte de natur mecanic care pot fi sesizate ca deformaii sau degradri ale aparatelor
de consum, sau ca neetaneiti ale racordurilor de gaze la coloanele de alimentare cu
gaze, manifestate prin pierderi de gaze;
defecte de reglaj a arderii care se manifest prin prezena unei flcri alungite, cu
vrfurile galbene, ceea ce nseamn c arderea este incomplet.
Culoarea normal a flcrii este urmtoarea: miezul flcrii este albastru-verzui, iar restul
flcrii este albastru, cu marginile transparente; lungimea normal a flcrii este de 20-25
mm.
Orice defeciune se remediaz de ctre un autorizat n gaze; comisia aloc un buget pentru
intervenii foarte urgente.
g. nclzitoare locale pentru ap cald menajer
Aceste aparate prepar ap cald utiliznd arderea gazelor naturale ntr-un focar prin care trec
conducte de ap.
Comisia verific urmtoarele elemente:
Etaneitatea racordurilor de gaz
Starea robinetelor de pe racordurile de gaz
Culoarea flcrii: culoarea trebuie s fie normal
75
Starea coului de evacuare a gazelor de fum
Orice defeciuni sesizate se remediaz de ctre un autorizat n gaze; comisia aloc un buget
pentru intervenii foarte urgente.
Stabilirea prioritilor lucrrilor de mentenan n instalaiile sanitare
n cazul existenei mai multor defecte simultane la instalaiile sanitare, prioritile s-ar putea
ierarhiza n ordinea importanei lor dup cum urmeaz:
defeciuni ale instalaiei de alimentare cu gaze naturale combustibile, ale cror defeciuni
pun n pericol sigurana vieii ocupanilor cldirii;
instalatia de stins incendii;
asigurarea continuitii sursei de ap;
reeaua de alimentare cu ap rece (distribuia apei reci);
reeaua de canalizare interioar i exterioar ap;
defeciuni la punctele de consum (baterii, robinete, obiecte sanitare).

n urma verificrilor realizate, comisia va centraliza concluziile n tabele, pe baza crora
se vor acorda i planifica bugetele necesare ntreinerii n bun stare a elementelor
instalaiilor. Tabelele sunt urmtoarele:
INSTALAII SANITARE
Numele colii: Data inspeciei: Fonduri:
Localitatea: Numele persoanei care a completat
formularul:
Satisfctor Nesatisf-
ctor
Dac este
nesatisfctor,
descriei problema
Unde se gsete n
cldire componenta a
crei stare a fost
evaluat drept
nesatisfctoare
Identificai o
component anume n
conformitate cu
descrierea, lsai spaiu
gol dac componenta nu
exist
REELE EXTERIOARE DE ALIMENTARE CU AP DIN INCINT
Sursa de ap
*,**,***
Staii de pompare ale
apei amplasate exterior
cldirii (staia de
hidrofor amplasat n
cabina puului)
*,**,***
;
76
Rezervoare de ap
pentru consum menajer,
amplasat exterior sau de
incendiu, acolo unde
este cazul
*, **
Traseele reelei de ap
rece din incint
**
Cminul de branament
*,**
Apometrul
*,**
Robinetele (armturile)
amplasate n reeaua
exterioar
*,**
Hidrani de incint
*,**
INSTALAII INTERIOARE DE ALIMENTARE CU AP RECE
Rezervorul tampon
(inclusiv robinetele cu
plutitor)
*,**
Recipientul de
hidrofor
*,**
Presostatul
*,**
Pompe
*,***
Aparate de msur i
control
*,**
Conductele de
distribuie a apei n
cldire
**
Robinetele sau bateriile
montate pe obiectele
sanitare
*,**
INSTALAII INTERIOARE DE ALIMENTARE CU AP CALD
Echipamentele de
preparare a apei calde,
respectiv boilere sau
preparatoare instantanee
de ap cald
*,**
Conductele de
distribuie a apei calde la
consumatori
**
Armturile i robinetele
amplasate pe conductele
de ap cald
*,**
INSTALAIILE DE CANALIZARE
Obiectele sanitare i
racordurile lor la
instalaia de
canalizare
*,**
Sifoane de pardoseal i
de teras
*,**
Conducte interioare de
canalizare
*,**
Cciuli de ventilare a
canalizrii interioare
*,**
77
Cmine exterioare de
canalizare din incint
*,**
Guri de scurgere
exterioare din incint
pentru canalizarea
pluvial
*,**
Colectoare exterioare de
canalizare din incint
*,**
Cuve etane
vidanjabile
*,**
INSTALAIA DE STINS INCENDII
Instalaii interioare de
stins incendii cu hidrani
interiori
*,***
Instalaii interioare de
stins incendii cu
sprinclere
*,***
Instalaii interioare de
stins incendii extinctoare
mobile
*,***
INSTALAIA DE ALIMENTARE CU GAZE NATURALE COMBUSTIBILE
Conductele instalaiei
interioare de gaze
*,***
Armturile montate pe
gaze
*,***
Regulatoarele de gaz
*,***
Dispozitivele de
siguran
*,***
Arztoarele
*,***
Aparatele de consum
*,***
Legend: Tip de lucrri: * = curente; ** = urgente; *** = foarte urgente.
4.3.5. Bugetul instalaiilor sanitare
unde: Ch
Mis
= totalitatea cheltuielilor pentru mentenan instalaii sanitare
Ch
rext
= cheltuieli pentru reele exterioare de ap;
Ch
iir
= cheltuieli pentru instalaii interioare de ap rece;
Ch
iic
= cheltuieli pentru instalaii interioare de ap cald;
Ch
ic
= cheltuieli pentru instalatii de canalizare;
Ch
isi
= instalaii de stins incendii;
Ch
iag
= instalaii de alimentare cu gaze.
Comisia desemnat, pe baza tabelelor ntocmite pentru fiecare domeniu de mentenan, va
urmri ncadrarea tipului de lucrri aa cum este el marcat de ctre specialist, va nsuma
( )

+ + + + + =
iag isi ic iic iir rext M
Ch Ch Ch Ch Ch Ch Ch
is
78
cheltuielile pe subdomenii, pe domenii i pe categorii de buget, respectiv bugetul mentenanei
curente i bugetul pentru lucrrile cu caracter neprevzut (urgente i foarte urgente) (a se
vedea Cap. 3.3.).
Observaii:
Prioritare n activitatea de planificare a bugetului de mentenan pentru instalaiile sanitare
sunt urmtoarele aspecte economice:
respectarea la calculul costurilor a intervalelor de timp la care se fac controalele i
lucrrile de ntreinere;
prevederea obligatorie a costurilor privind lucrrile de ntreinere planificate;
prevederea costurilor neateptate pentru reparaiile accidentale;
luarea n calcul a cheltuielilor suplimentare de mentenan planificat n cazul n care sunt
programate reparaii capitale, ntruct sunt necesare fonduri financiare importante, pentru
care sursele de finanare locale sunt insuficiente;
eventualitatea unor costuri suplimentare de mentenan, dac au loc modificri (extinderi,
modernizri etc.), lucrri care se efectueaz doar cu avizul proiectantului i cu respectarea
legilor n vigoare.
4.4. Instalaii termice de nclzire, ventilare, climatizare
Sunt dotri ale cldirilor cu rolul de a asigura confortul termic: condiii normale de
temperatur i de calitate a aerului, care s fac posibil desfurarea activitilor didactice n
mod corespunztor n toate ncperile. n funcie de complexitatea lor, ele asigur aceste
condiii partial sau integral (vezi Anexa 4.4.1.).
n majoritatea cazurilor, echipamentele cu care sunt dotate cldirile asigur doar temperatura
interioar a ncperilor, adecvat desfurrii fiecrui tip de activitate, mprosptarea aerului
realizndu-se prin neetaneitile elementelor de construcie sau prin deschiderea geamurilor
sau uilor (aerisirea spaiilor pentru timp limitat , de la cteva minute pn la cteva ore).
4.4.1. Instalaii de nclzire
Aceste dotri au rolul de a realiza n perioda rece a anului (octombrie-aprilie) temperaturi
corespunztore n toate ncperile colii.
Clasificarea instalaiei de nclzire:
n funcie de extinderea instalaiei, ea poate fi local sau central
n funcie de sursa de caldur, ea poate fi cu sobe, cu central termic proprie sau
racordat la termoficare cu punct termic
n funcie de combustibilul utilizat: combustibil solid, lichid sau gaze naturale.
4.4.1.1. NCLZIREA LOCAL CU SOBE CU COMBUSTIBIL SOLID SAU GAZE
NATURALE
79
Sistemul este larg rspndit, n fiecare ncpere fiind amplasate una sau mai multe sobe, n
funcie de mrimea ncperii de nclzit.
Sobele pot fi construite din crmid sau teracot i prevzute cu ua de alimentare cu
combustibil, ua (golurile) pentru asigurarea aerului de ardere i ua pentru evacuarea cenuii.
Gazele de ardere (fumul) se evacueaz la coul de fum prin intermediul unui racord (burlan).
Sistemul este greu de exploatat i ineficient, avnd un randament energetic slab.
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte:
fisuri i goluri la corpul sobei
defecte la starea uii pentru alimentarea cu combustibil
defecte la starea grtarului de ardere
existena i starea uii (orificiului) pentru aerul de ardere
fisuri i crpturi la racordul (legatura) sob - co i coul de fum
probleme la funcionarea coului i a legturii sob co, dac acestea nu sunt nfundate
(dac racordul sau coul sunt nfundate, fumul de rentoarce n ncpere, lucru ce se poate
constata numai cu soba funcionnd)
deteriorri la izolaia coului la trecerea prin planeu i acoperi.
Verificrile comisiei vor urmri depistarea urmtoarelor defecte la sobe funcionnd cu gaze
naturale:
defecte la etaneitatea instalaiei de alimentare cu gaze; orice scpare de gaze sesizat prin
prezena mirosului caracteristic se anun imediat unei ntreprinderi specializate n scopul
determinrii i remedierii defectului; se oprete funcionarea sobei.
nfundarea alimentrii cu aer de ardere la rozeta arzatorului
se verific existena i buna funcionare a robinetelor de siguran i serviciu i ca acestea
s fie uor manevrabile i s nu aib scpri de gaze ;
Comisia va verifica s existe chei de manevr pentru robinei la personalul ce deservete
sobele.
4.4.1.2. NCLZIREA CENTRAL
Este alctuit dintr-o surs de cldur: centrala termic (cu combustibil solid, lichid sau gaz
natural) sau punctul termic (racordat la termoficare sau centrala termic de zon), o reea de
conducte pentru distribuia agentului termic (apa cald 90/70 C) i consumatori (corpuri de
nclzire: radiatoare, convectoare, aeroterme, baterii de nclzire ale centralelor de ventilare).
CENTRALA TERMIC
Conine urmtoarele componente:
cazane de nclzire central; schimbtoare de cldur (boilere, schimbtoare cu plci)
pentru apa cald de consum (60 C pentru spltoare, lavoare, duuri etc.);
sisteme de siguran (vase de expansiune, supape de siguran);
pompe pentru circulaia agenilor termici sau pentru combustibil;
canal i co de fum pentru alimentarea cu combustibil i aer de ardere.
Este amplasat ntr-o ncpere proprie cu suprafee i condiii de siguran diferite, n funcie
de combustibilul utilizat.
La utilizarea combustibililor solizi sau lichizi trebuie prevzute depozite care s asigure
funcionarea pentru o period de timp mai lung, n funcie de posibilitile de aprovizionare.
80
Pentru cele funcionnd cu gaze naturale este necesar existena unei ferestre cu geam ctre
exterior, care la o eventual explozie s se sparg protejnd astfel centrala i cldirea.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
Cazane
focarul i drumurile gazelor de ardere pentru descoperirea depozitelor de cenu i zgur ;
etaneitatea canalului i a coului de fum, posibile crpturi sau fisuri, s existe guri
pentru curire ;
existena i funcionarea echipamentului de siguran: supape de siguran, vase de
expansiune, clapete de sens ;
existena i funcionarea aparaturii de masur i control: termometre, manometre
(hidrometre) ;
izolaia termic a cazanelor, canalelor, coului de fum i protecia acestei izolaii ;
reglajul arzatoarelor la rapoarte combustibil / aer prescrise de fabricant.
Cazane funcionnd cu combustibil lichid
existena scurgerilor la circuitul de combustibil: nu sunt admise scurgeri ;
curarea sau nlocuirea filtrelor de combustibil;
existena i funcionarea prenclzitoarelor de combustibil, dac exist.
Cazane funcionnd cu combustibil solid
focarul, grtarul, ua de alimentare cu combustibil, ua pentru aer de ardere;
canalul i coul de fum n mod special, pentru depistarea eventualelor depuneri de zgur,
care sunt foarte periculoase ;
depozitul de combustibil i depozitul de cenu.
Cazane funcionnd cu combustibil (gaze naturale)
circuitul de alimentare cu gaz-filtre, regulatoare, reea de conducte; NU sunt admise
scurgeri de gaz; cnd acestea se depisteaz se opresc gazele!!!
priza de aer de ardere: echiparea ei cu jaluzele fixe care nu pot fi nchise;
suprafaa de decompresie (gol n structur prevzut cu ram i geam) ca element de
sigurana la o eventual explozie;
automatizarea: vane electromagnetice, senzori: nlocuirea echipamentelor defecte.
Pompe de circulaie
etaneitatea corpului pompei;
robineii i clapetele de sens (de reinere), care trebuie montate dup pompe (n sensul
circulaiei fluidului);
existena unor zgomote suspecte cauzate de micarea rotorului pompei; dac exist
zgomote, defectul este grav i se impune nlocuirea pompei;
starea racordurilor electrice: conexiuni, izolaia electric.
Vase de expansiune deschise (amplasate peste ultimul nivel al cldirii )
starea fizic: etaneitate, racorduri, izolaii, amplasare;
81
existena, sub vas, a tvii de colectare a eventualelor scurgeri de ap i legarea acesteia la
canalizare (sau existena posibilitii ca apa colectat s fie evacuat n exterior).
Vase de expansiune nchise (amplasate n centrala termic)
modul de racordare;
presiunea n vase.
Canale i couri de fum de zidrie sau ceramice
etaneitatea acestora: nu sunt admise fisuri prin care gazele de ardere s ptrund n
central;
seciunea: nu se admit depuneri de cenu i zgur ce micoreaz seciunea, acestea
trebuie nentrziat ndeprtate;
starea uii de curire de la baza coului;
existena clapetelor antiexplozie: nu este admis blocarea acestora;
canalele i courile de fum cptuite cu material refractar, zidria refractar trebuie s fie
continu i s nu existe crmizi din bolt sau perei czute.
Canale i couri de fum metalice
etaneitatea, mai ales la mbinrile tronsoanelor;
izolaia termic i protecia ei; se va observa atent izolaia n dreptul mbinrilor.
PUNCTUL TERMIC
Este o staie de preluare i transformare de parametri ai agentului termic primar (agentul din
reeaua de termoficare). Conine schimbtoare de cldur, distribuitoare / colectoare pentru
alimentarea prin reele diferite a consumatorilor, pompe de circulaie a agenilor termici,
sisteme de siguran (vase de expansiune, supape de siguran).
Se prepar ap cald 90/70 C (95/75 C) pentru instalaii de nclzire, ventilare / climatizare
i ap cald de consum menajer (60 C).
Schimbtoare de cldur
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
etaneitatea schimbtoarelor de cldur: starea mantalei, racorduri;
existena i starea de funcionare a organelor de nchidere (robinete, clapete de sens etc.) i
siguran (supape, vase de expansiune);
existena i starea de funcionare a aparaturii de automatizare (senzori, aparate de masur,
organe de execuie etc.);
izolaia termic i protecia acesteia.
Pentru toate ncperile ce adpostesc centrale termice i puncte termice, inclusiv ncperile
adiacente (depozite) se verific starea de curenie.
Nu sunt admise: depozitarea de mobilier, echipamente i utilaje ce nu aparin centralei sau
punctului termic.
4.4.1.3. REEUA DE DISTRIBUIE
Este alctuit din conducte (de oel sau material plastic) ce transport agentul termic (apa
cald +90/70 C) la consumatori. Pentru a micora pierderile de cldur, reeaua de distribuie
se izoleaz.
82
Se poate amplasa aparent sau mascat n ghene sau tavane false.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
La conducte din oel:
etaneitatea mbinrilor conduct cu conduct sau conduct cu organe de
nchidere/sectorizare/reglare; se observ eventualele scurgeri de ap;
existena dispozitivelor de susinere: console, pendule: verificarea strii acestora i
prinderea lor pe elementele de construcie;
existena i starea fizic a dispozitivelor pentru preluarea dilatrilor-lire de dilatare,
compensatori axiali;
trecerile prin elementele de construcie (pereti, plansee) care trebuie s fie etane i n
acelai timp s permit i deplasarea liber a conductelor;
izolaia termic i protecia acesteia.
La conducte din materiale plastice:
etaneitatea mbinrilor cu racorduri olandeze, cu inele de presare, cu inele de sertizare;
susinerile brri, console etc.;
posibilitile de preluare a dilatrilor;
continuitatea i protecia izolaiei termice.
La reeaua de conducte se verific pantele de montaj i existena posibilitilor de golire i de
aerisire a instalaiei, inclusiv existena robinetelor de golire i dispozitivelor de aerisire (vase
de aerisire, ventile automate de aerisire) i starea lor de funcionare.
4.4.1.4. CONSUMATORII
Sunt de o mare diversitate : radiatoare din font sau oel, convectoare, registre din evi
orizontale i verticale, aeroterme, centrale de tratare a aerului.
La rndul lor acestea au forme i mrimi diferite n funcie de productor.
Radiatoarele din font sau oel sunt corpuri de nclzire statice, montate pe perei sau pe
pardoseal, de obicei n dreptul ferestrelor. Sunt racordate (legate) la conductele de ducere
(tur) i ntoarcere (retur) prin intermediul unor robinei de nchidere i reglare sau prin coturi
cu racord olandez. Ele se pot demonta pentru reparaii i curire cnd instalaia este golit.
Convectoarele sunt corpuri de nclzire din oel, racordate la conducta de ducere (tur) printr-
un robinet cu dublu reglaj i la conducta de ntoarcere (retur) prin robinei de reglare sau
coturi cu racord olandez (holender).
Registrele din evi sunt corpuri de nclzire realizate din evi de oel sudate. Se racordeaz la
conductele de agent termic la fel ca radiatoarele.
Aerotermele sunt alctuite dintr-o baterie de nclzire, construit din evi cu aripioare, un
ventilator (centrifugal sau axial), un filtru de aer i o carcas metalic ce permite montajul
celor menionate, realiznd n acelai timp i orientarea jetului de aer cald prin intermediul
unor rame cu jaluzele. Spaiul n care sunt montate poate fi nclzit cu aer proaspt, recirculat
integral sau amestecat (proaspt i recirculat).
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
La radiatoare i convectoare:
etaneitatea radiatorului i a racordurilor, inclusiv robinete, racorduri olandeze etc.;
dac radiatorul se nclzete n totalitate;
83
posibilitile de golire i aerisire;
consolele sau picioarele de susinere.
La aeroterme:
starea fizic a carcasei, bateriei de nclzire, jaluzelelelor de dirijare a curentului de aer,
inclusiv racordurile cu organele de nchidere i reglare;
dispozitivele de susinere: console, tirani;
posibilitile de golire i aerisire;
ventilatorul: starea paletelor, echilibrarea rotorului, eventuale zgomote;
racordul electric: conexiuni, starea izolaiei.
Stabilirea prioritilor la lucrrile de ntreinere:
Prioritile n funcionare sunt n ordine urmtoarele :
sursa de caldur: centrala termic i punctul termic
reeaua de conducte
consumatorii: radiatoare, convectoare, aeroterme, centrale de tratare a aerului etc.
4.4.2. Instalaii de ventilare mecanic
4.4.2.1. VENTILAREA MECANIC GENERAL
Sistemul este alctuit dintr-o central de tratare parial a aerului (filtrare i nclzire), reea de
canale pentru transportul aerului ctre i de la ncperea deservit, dispozitive de introducere a
aerului (guri, grile, anemostate etc.), dispozitive de evacuare (guri, grile), reea de aspiraie a
aerului viciat din ncpere, care este apoi evacuat n exterior sau (dac este posibil) recirculat
parial sau total.
Vehicularea (transportul) aerului pe reeaua de canale de aer se face cu ajutorul ventilatoarelor
acionate de motoare electrice.
Sistemul e folosit la realizarea confortului termic la sli de sport, amfiteatre, aule, ateliere etc.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
Centrala de tratare a aerului.
Ventilatoare
integritatea i etaneitatea carcasei i a racordurilor la canalele de aer;
verificarea la ventilatorele axiale a sistemului de acionare: prinderea sigur a rotorului pe
axul rotorului motorului electric
verificarea la ventilatoarele centrifugale a cuplajului corect i sigur al rotorului
ventilatorului pe axul rotorului motorului electric (la cele direct cuplate)
verificarea la ventilatoarele centrifugale a montrii corecte a roilor de curea i a curelelor
de transmisie (la cele cuplate prin curele)
existena i starea dispozitivelor de protecie la transmisiile prin curele la ventilatoarele
centrifugale;
centrarea i echilibrarea rotoarelor ventilatoarelor;
existena i starea amortizoarelor de vibraii.
Bateriile de nclzire
etaneitatea circuitului de ap inclusiv a racordurilor i robinetelor;
84
existena i starea de funcionare a aerisirilor i golirilor;
gradul de curenie a suprafeelor cu aripioare;
racordarea etan la circuitul de aer.
Filtrele de aer
gradul de colmatare (mbcsire) a materialului (suprafeelor) filtrant;
existena i starea materialului filtrant.
Reeaua de canale de aer
etaneitatea ;
susinerile: console, tije filetate;
izolaia termic i protecia acesteia.
Dispozitivele de introducere (guri, grile, anemostate etc.) i de evacuare (guri,grile)
prinderea corect i sigur pe canale, tavane false, perei, ui etc. ;
integritatea i prinderea etan la circuitul de aer ;
reglajele: seciuni, orientarea jeturilor de aer, viteze de curgere a aerului pe canale i prin
guri ;
nivelul de zgomot.
4.4.2.2. VENTILAREA LOCAL.
Este un sistem de ventilare mecanic folosit pentru evacuarea noxeilor de la locul lor de
producere spre exterior cu sau fr tratarea aerului evacuat.
Sunt ntlnite ca sisteme: ventilarea nielor de laborator (chimie, biologie etc.) i ventilarea
prin hote a echipamentelor de buctrie: plite, cuptoare, marmite.
Vehicularea (transportul) aerului prin reeaua de canale se face cu ajutorul ventilatoarelor
specializate.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
La ventilarea nielor
existena dispozitivelor de nchidere etan ;
existena ventilatorului de evacuare i starea lui de funcionare.
La ventilarea buctriilor
existena hotelor deasupra utilajelor: plite, grtare, cuptoare ;
existena i starea de curenie a filtrelor pentru particulele de ulei;
funcionarea ventilatoarelor de evacuare: acionare, centrare ;
starea de curenie a canalelor prin care se evacueaz nociviti (gaze,vapori).
Stabilirea prioritilor la lucrrile de ntreinere
Prioritile n funcionare sunt n ordine urmtoarele:
centrala de tratare aer: ventilator, baterii de nclzire, filtru;
reeaua de canale de aer;
terminale: dispozitive de introducere/evacuare a aerului:grile, guri, anemostate.
85
4.4.3. Instalaii de climatizare (aer condiionat)
4.4.3.1. SISTEME DE AER CONDIIONAT (RCIRE) LA NCPERI COMUNE
Sistemele posible la noi n aceasta perioad sunt de tip SPLIT i cu ele se realizeaz n mod
obinuit rcirea ncperilor prin recircularea aerului interior, care este rcit la rndul lui.
Sistemele sunt alctuite dintr-o unitate exterioar, ce conine compresorul frigorific i
condensatorul rcit cu aer i o unitate interioar, ce conine vaporizatorul i un ventiltor
centrifugal cu curent transversal, ce circul pe suprafaa acestuia aerul interior pe care l
rcete i l filtreaz.
Efectul de rcire este benefic n perioadele calde ale anului, ns are dezavantajul c noxe ca
bioxidul de carbon, mirosuri etc. nu sunt evacuate, acumulndu-se n ncpere.
mprosptarea aerului se face prin deschiderea uilor sau ferestrelor.
Sistemul poate funciona i n pompa de cldur, schimbnd ntre ele rolurile vaporizatorului
i condensatorului, putnd astfel nclzi aerul din ncperea unde este situat unitatea
interioar.
Un sistem mai perfecionat este acela la care unitatea interior este montat pe tavan (sau n
tavan fals) i prin ea se poate vehicula aer amestecat proaspt (adus de la o priz exterioar -
max.15% din debit) i recirculat. Acest sistem aduce mbuntiri mediului interior prin
cantitatea de aer proaspt introdus n ncpere.
Comisia va efectua urmtoarele verificri:
la unitatea interioar:
montajul corect: dac este fixat stabil pe perete i pe tavan;
racordarea conductelor de legatur ntre cele dou uniti, interioar i exterioar
filtrul de aer;
ventilatorul ;
colectarea i evacuarea condensului ;
existena i presiunea agentului frigorific n instalaie, deoarece cnd nu exist agent
frigorific instalaiile se opresc pe avarie.
la unitatea exterioar:
montajul corect pe console prin intermediul amortizoarelor de vibraii ;
funcionarea silenioas, fr zgomot i vibraii a compresorului;
funcionarea echilibrat, nezgomotoas a ventilatorului condensatorului;
starea de curenie a condensatorului: s nu existe depuneri de praf, scame etc. ntre
lamele ;
carcasa exterioar aspect, integritate ;
nivelul de zgomot (dac este cazul).
4.4.3.2. SISTEME DE AER CONDIIONAT (RCIRE) PENTRU SLI DE
CALCULATOARE (CABINETE DE INFORMATIC)
Calculatoarele nu pot funciona performant dect n condiii de temperatur strict controlate i
anume: iarna, temperatura interioar va fi mai mare ca +22 C, iar vara, temperatura interioar
va fi mai mic dect +32 C.
86
Se pot prevedea pentru aceste cabinete uniti tip SPLIT amplasate pe pardoseal (FLOOR
STANDING) n pompa de cldur, care pot controla corespunztor temperatura interioar
(uneori i umiditatea aerului interior).
Stabilirea prioritilor la lucrrile de ntreinere: vezi tabelul de mai jos.
Prioritile n funcionare sunt urmtoarele:
compresorul frigorific
conductele de agent frigorific
ventilatoarele.
INSTALAII TERMICE NCLZIRE, VENTILARE, CLIMATIZARE
Numele colii Data inspeciei
Localitatea Numele persoanei care a completat
formularul
Fonduri
pe tip de
lucrri
Observaii
Se identific
componentele in
conformitate cu
descrierea
Se atribuie
componentei
certificatul
Se indic locul
din cladirea
colii unde se
afl componenta
cotat
nesatisfctor
Satisfac
ator
Nesatisfac
ator
Se descrie
componenta
(problema) dac este
cotat nesatisfctor
A. INSTALAII DE NCLZIRE
Sursa de cldur
Centrala termic
- cazane*
- pompe**
- vas de expansiune***
- supape de
siguran***
- canal i co de fum*
Punct termic
- schimbtoare de
caldur*
- pompe**
- vas de expansiune***
- supape de
siguran***
Local
- soba*
- canal co de fum**
- alimentare gaz
Reeaua de conducte
- armturi (robineti)**
- goliri**
- aerisiri*
Consumatori
- radiatoare*
- convectoare*
- aeroterme*
Control de
ctre
personalul
specializat
Control de
ctre
personalul
colii
Control de
ctre
personalul
specializat
Control de
ctre
personalul
specializat
Control de
ctre
personalul
specializat al
colii
B. INSTALATII DE VENTILARE MECANICA
87
Centrala de tratare a
aerului
- ventilator*
- filtru*
- baterie de nclzire*
Reeaua de canale de
aer
Dispozitive de
introducere i
evacuare a aerului n
i din ncperi
- grile*
- guri*
- anemostate*
Control de
ctre
personalul
specializat
Control de
ctre
personalul
specializat
Control de
ctre
personalul
specializat
Observatii:
C. INSTALAII DE RCIRE (AER CONDIIONAT)
Unitate exterioar
- compresor*
- ventilator*
- condensator*
Racord de agent
frigorific (ntre unitatea
exterioar i interioar)
Unitatea interioar
- ventilator*
- vaporizator*
- sistem de evacuare
condensat*
- filtre de aer*
Control de
ctre
personalul
specializat
Control de
ctre
personalul
specializat
Observaii: Instalaiile de nclzire central trebuie s fie pline cu ap n tot timpul anului
(chiar i vara).
Legend Tip de lucrri: * = curente; ** = urgente; *** = foarte urgente
4.4.4. Bugetul instalaiilor termice
unde: ChM
sv
= totalitatea cheltuielilor de mentenan pentru domeniul instalaii termice
Ch
ivm
= cheltuieli pentru instalaii de ventilare mecanic;
Ch
ii
= cheltuieli pentru instalaii de nclzire;
Ch
ir
= cheltuieli pentru instalaii de rcire (aer condiionat).
Comisia desemnat, pe baza tabelelor ntocmite pentru fiecare domeniu de mentenan, va
urmri ncadrarea tipului de lucrri aa cum este el marcat de ctre specialist, va nsuma
cheltuielile pe subdomenii, pe domenii i pe categorii de buget, respectiv bugetul mentenanei
curente i bugetul pentru lucrrile cu caracter neprevzut (urgente i foarte urgente) (a se
vedea Cap. 3.3.).
( )

+ + =
ir ii ivm Msv
Ch Ch Ch Ch
88
Observaii:
Planificarea bugetului de mentenan pentru ntreinerea sistemelor de nclzire, ventilare
mecanic i rcire va ine cont de urmtoarele aspectele specifice:
confortul termic este un factor determinant pentru crearea unui mediu adecvat studiului i
este influenat de caracteristicile mediului interior i exterior colii;
indicatorii fizici de consum standardizai vor fi luai n calcul la stabilirea consumurilor, i
deci la estimarea costurilor;
tipul instalaiilor de nclzire din dotarea colii determin att planificarea inspeciilor ct
i cuantificarea sumelor necesare activitilor de ntreinere, att a cheltuielilor materiale
ct i salariale;
dotarea colilor cu sisteme de ventilare mecanic sau de rcire determin ealonarea
costurilor de mentenan pe perioada de utilizare (iarna, vara, permanent).
4.5. Instalaii electrice
Funcionarea corect i sigur a instalaiilor electrice va fi posibil numai n condiiile unei
ntreineri realizate n mod corespunztor, n urma unor verificri periodice i a unor evidene
clare. n caz contrar, echipamentul electric se va degrada n timp i nu va funciona
corespunztor, acest lucru avnd consecine negative asupra activitii desfurate n cldire, a
siguranei utilizatorilor i a cldirii. Persoanele care fac parte din comisia care efectueaz
verificrile periodice pentru ntreinerea instalaiilor electrice (profesori, prini etc.), pot
numai constata existena unui defect. Depistarea cauzei i remedierea defectului se face n
mod obligatoriu prin intervenia unei persoane autorizate n instalaii electrice.
Verificarea instalaiilor electrice se va face de ctre comisie, dar numai n prezena unei
persoane autorizate n acest domeniu, persoan care a efectuat un control amnunit al
instalaiei, conform normativelor n vigoare. Persoana care a efectuat acest control care
preced inspecia comisiei are obligaia s rspund ntrebrilor membrilor comisiei
referitoare la starea instalaiei controlate.
Comisia de verificare are obligaia s inspecteze instalaiile electrice din toate corpurile de
cldire aferente colii, urmnd un anumit traseu prestabilit, astfel: sli de clas, cabinete
informatic, laboratoare, ateliere, bibliotec, sal de sport, birouri, depozite, buctrii, sal de
mese, dormitoare, cabinete medicale, grupuri sanitare, curtea colii.
Anual, comisia urmrete i verific toate elementele componente ale sistemelor de iluminat i
instalaiilor electrice aferente colii, stabilind bugetele anuale necesare.
Sistemele de iluminat, instalaia electric pentru iluminatul normal i instalaia electric
pentru prize, indispensabile desfurrii activitii n coal, vor fi ntlnite n toate colile.
Celelalte tipuri de instalaii electrice: sisteme de iluminat de siguran, instalaiile electrice de
for i automatizare, instalaiile electrice de cureni slabi, instalaia de protecie a persoanei
prin legarea la pmnt, priza de pmnt i instalaia de paratrsnet pot exista sau nu ntr+o
coal, n funcie de nivelul de dotare al colii.
Capitolul de fa cuprinde o prezentare general a tuturor instalaiilor electrice aferente unei
coli, urmnd ca utilizatorii acestui manual s extrag din coninut acele elemente
corespunztoare colii de ntreinerea creia se ocup.
89
4.5.1. Sisteme de iluminat
Corpurile de iluminat sunt echipate cu surse de lumin i aparataj auxiliar necesar funcionrii
acestora (balast, starter, igniter). n timpul utilizrii lor, pot aprea defecte att la corpurile de
iluminat, la sursele de lumin ct i la aparatajul auxiliar. Starea de funcionare
necorespunztoare a acestora duce la generarea disconfortului vizual.
Verificri
n cazul sistemelor de iluminat, comisia realizeaz verificrile prin examinare vizual. Se pun
sub tensiune sursele de lumin aflate n corpurile de iluminat dintr-o ncpere i se verific:
starea de funcionarea a surselor de lumin;
existena tuturor surselor de lumin n corpul de iluminat (se interzice echiparea corpului
de iluminat cu un numr mai mic de surse de lumin dect numrul de surse pentru care
acesta a fost conceput);
culoarea aparent a surselor de lumin (s fie aceeai pentru toate sursele de lumin);
existena efectului de plpire a sursei de lumin;
numrul de ore de funcionare al surselor de lumin pn la data verificrii, astfel nct
acesta s nu depeasc numrul de ore de funcionare considerat de productor;
nivelul de iluminare cu luxmetrul, n planul n care se gsete sarcina vizual (banc, birou
etc., conform normativului pentru proiectarea i executarea sistemelor de iluminat
artificial din cldiri NP-061-02);
existena unui zgomot suprtor, produs n cazul defectrii unui balast;
existena unui defect (ruperea, desprinderea, fisurarea) la grtarul de protecie vizual a
corpului de iluminat;
verificarea strii de curenie a corpurilor de iluminat conform recomandrilor fcute n
cuprinsul acestei lucrri.
Controale
Se recomand ca inspecia s fie precedat de controale realizate de ctre un electrician
autorizat. Comisiei i revine rolul de a centraliza rezultatele controalelor efectuate de
electrician.
Electricianul va verifica:
funcionarea corespunztoare a starterului aferent fiecrei surse de lumin;
existena unui defect (spargerea, fisurarea, strpungerea) la prile izolatoare ale corpului
de iluminat;
existena unui defect la igniter;
funcionarea corespunztoare a balastului / balasturilor aferente surselor de lumin;
legturile electrice la bornele corpurilor de iluminat (acestea se refac n timpul controlului
dac se constat c sunt slbite);
montarea n corpul de iluminat a unor surse de lumin conform proiectului iniial de
instalaii electrice.
Stabilirea prioritilor lucrrilor de ntreinere:
Foarte urgente:
nlocuirea surselor de lumin defecte care aparin sistemului de iluminat de siguran;
nlocuirea corpurilor de iluminat de siguran defecte;
90
nlocuirea aparatajului aferent defect (starter, balast, igniter etc.);
nlocuirea surselor de lumin defecte care aparin sistemului de iluminat normal.
Urgente:
nlocuirea corpurilor de iluminat defecte care aparin sistemului de iluminat normal;
nlocuirea surselor de lumin a cror culoare aparent este diferit.
Curente:
nlocuirea surselor de lumin la expirarea duratei de funcionare a acestora;
nlocuirea sistemului de iluminat pentru obinerea nivelului de iluminare impus de
normative;
nlocuirea unor elemente componente ale sistemului de iluminat n scopul modernizrii
acestuia, pentru sporirea confortului vizual i reducerea consumului de energie electric:
corpuri de iluminat, surse de lumin, balasturi etc.
4.5.2. Instalaia electric pentru iluminatul normal i de siguran (din
interiorul i exteriorul cldirii) i prize
Verificri
n cazul instalaiei electrice de lumin i prize, comisia realizeaz verificrile prin examinare
vizual i manevre simple:
starea de funcionare a ntreruptoarelor, comutatoarelor (se acioneaz aparatul);
starea de funcionare a fielor de introducere n priz a receptoarelor electrice;
fixarea ntreruptoarelor n doza de aparat;
fixarea prizelor n doza de aparat;
integritatea ntreruptoarelor, comutatoarelor i a fielor de introducere n priz: existena
fisurilor, crpturilor, sprturi n corpul aparatului, topirea sau deformarea acestora,
schimbarea culorii iniiale;
integritatea prizelor: existena fisurilor, crpturilor, topirea, deformarea sau schimbarea
culorii iniiale;
starea de supranclzire local a ntreruptorului sau comutatorului;
starea de supranclzire local a prizei;
starea normal de funcionare a tabloului electric;
verificarea integritii tubului de protecie n cazul montrii aparente a circuitelor electrice.
Controale
Pentru ca inspecia realizat de comisie s nu se desfoare prea lent i greoi, se recomand ca
aceasta s fie precedat de controale care necesit un timp mai lung de efectuare, realizate de
ctre un electrician autorizat i care pot fi realizate numai de ctre acesta. Comisiei i revine n
acest caz rolul de a centraliza rezultatele controalelor efectuate de electrician.
Astfel, electricianul autorizat verific:
msurarea rezistenei de izolaie a conductorului sau a cablului electric;
ncercri pentru constatarea defectului unui aparat electric din tablou;
verificarea legturilor electrice din dozele de aparat i din dozele de derivaie (acestea se
refac n timpul controlului dac se constat c sunt slbite);
91
verificarea legturilor electrice la bornele aparatelor din tablourile electrice (se refac n
timpul controlului).
Controlul efectuat de electricianul autorizat se realizeaz conform normativelor n vigoare
care reglementeaz domeniul (NP-I7; RE-I23; PE116; 3.1 RE-I15; 3.2 RE-171).
Stabilirea prioritilor la lucrrile de ntreinere:
Foarte urgente:
nlocuirea fuzibilelor topite din tabloul electric;
nlocuirea aparatelor de protecie defecte din tabloul electric;
nlocuirea aparatelor de acionare defecte;
nlocuirea fielor defecte ale aparatelor electrice;
nlocuirea prizelor defecte.
Urgente:
nlocuirea conductorilor sau a cablurilor electrice pentru care rezistena de izolaie nu mai
corespunde;
nlocuirea tuburilor de protecie deteriorate.
Curente:
nlocuirea unor elemente componente ale instalaiei electrice n scopul modernizrii
acesteia, pentru o ntreinere facil i sigur a instalaiei electrice, pentru reducerea
consumului de energie electric (se va consulta n acest sens un proiectant de specialitate).
4.5.3. Instalaiile electrice de for i automatizare
n cazul instalaiilor electrice de for, verificrile se realizeaz prin examinare vizual i prin
msurri.
Verificri
Comisia de verificare va observa dac exist: zgomote anormale n timpul funcionrii
motorului, intensificri ale vibraiilor, nclzire brusc i excesiv a lagrelor, fum, miros de
izolaie ars; scntei anormale sau cerc de foc la colector.
Comisia va verifica urmtoarele:
buna funcionare a instalaiei de for i de automatizare;
starea de funcionare normal a motoarelor;
legturile electrice pe placa de borne;
legturile electrice la conductorul de nul de protecie i la priza de pmnt;
fixarea pe fundaie a motoarelor;
integritatea tuburilor de protecie a circuitelor electrice de for montate aparent;
urmrirea funcionrii corecte a semnalizrii;
condiiile de mediu;
starea circuitului la trecerea ntre ncperi, compartimente etc.
starea de curenie a instalaiei electrice de for i a motoarelor;
92
efectuarea controlului realizat de organele de stat pentru metrologie la aparatele de msur
din instalaia electric;
nlturare defectelor semnalate n registrul de defecte;
existena plcuelor de avertizare care s indice prezena tensiunii;
existena panourilor, paravanelor, mprejmuirilor i semnalizrilor pentru delimitarea unei
zone cu pericol de electrocutare (dac este cazul).
Controale
Se recomand ca verificarea efectuat de comisie s fie precedat de controale care necesit
un timp mai lung de efectuare, realizate de ctre un electrician autorizat i care pot fi realizate
numai de ctre acesta. n caz contrar, desfurarea inspeciei va fi lent i greoaie. Comisiei i
revine n acest caz rolul de a centraliza rezultatele controalelor efectuate de electrician.
Electricianul autorizat verific:
starea bornelor, a legturilor electrice la bornele tuturor aparatelor electrice (acestea se
refac n timpul controlului dac se constat c sunt slbite) ale instalaiei i la cleme;
starea de funcionare a aparatelor electrice din tablourile de for;
msurarea rezistenei de izolaie a conductoarelor electrice;
continuitatea conductoarelor electrice (numai n cazul determinrii cauzei apariiei un
defect);
nclzirea anormal a unor elemente componente ale instalaiei de automatizare: contacte,
iruri, cleme etc.;
localizarea i nlturarea punerilor la pmnt.
Persoana autorizat care intervine n vederea remedierii defectelor aprute n instalaia
electric de for i de automatizare, trebuie s respecte n mod obligatoriu normativele n
vigoare privind activitatea de exploatare a instalaiilor de for i a instalaiilor de automatizri
(NP-I7; RE-I23; PE116; PE506; 3.1RE-I15; 3.2 RE-171).
Stabillirea prioritilor la lucrrile de ntreinere:
Foarte urgente:
remediere defect motor electric;
nlocuirea aparatelor de protecie defecte din tabloul electric;
nlocuirea aparatelor de acionare defecte din tablou;
nlocuirea prizelor defecte;
nlocuirea aparatelor de semnalizare defecte;
nlocuire borne i cleme de legtur defecte;
remediere defect sau nlocuire aparate de msur;
amplasare plcue de avertizare, panouri, paravane etc.
Urgente:
nlocuirea conductorilor sau a cablurilor electrice pentru care rezistena de izolaie nu mai
corespunde;
remediere defect privind starea circuitelor la trecerea ntre ncperi;
nlocuirea tuburilor de protecie deteriorate.
Curente:
nlocuirea unor elemente componente ale instalaiei electrice n scopul modernizrii
acesteia, pentru o ntreinere facil i sigur a instalaiei electrice, pentru reducerea
consumului de energie electric (n acest sens se va consulta un proiectant de specialitate).
93
4.5.3. Instalaiile electrice de cureni slabi
Verificri
Comisia de verificare, nsoit de o persoan autorizat, trebuie s verifice:
buna funcionare a instalaiei de cureni slabi;
prinderea aparatelor pe soclu;
legarea la priza de pmnt a aparatelor pentru care acest lucru este necesar;
starea de curenie a instalaiilor de cureni slabi.
Controale
Persoana autorizat care nsoete comisia trebuie s efectueze un control care s precead
inspecia i n care s verifice:
starea aparatelor electrice componente;
legturile electrice la bornele aparatelor (acestea se refac n timpul controlului dac se
constat c sunt slbite).
n timpul inspeciei, electricianul care a efectuat controlul va rspunde ntrebrilor membrilor
comisiei referitoare la starea instalaiei de cureni slabi.
Stabilirea prioritilor la lucrrile de ntreinere:
Foarte urgente:
remedierea oricrui defect n instalaia de avertizare incendiu;
remedierea oricrui defect n instalaia de semnalizare efracie;
legarea la priza de pmnt a aparatelor electrice componente.
Urgente:
remedierea oricrui defect care ar putea mpiedica desfurarea n condiii normale a
activitii n scoal;
starea de curenie.
Curente:
nlocuirea unor elemente componente ale instalaiei care sunt uzate moral sau perimate;
nlocuirea unor instalaii de cureni slabi vechi cu altele noi, performante (n acest sens se
va consulta un proiectant de specialitate).
4.5.5. Instalaii de protecie
4.5.5.1. INSTALAIA DE PROTECIE A OMULUI PRIN LEGAREA LA PMNT I
PRIZA DE PMNT
Instalaia de legare la pmnt i priza de pmnt trebuie verificate, ntreinute i reparate astfel
nct s permit, n caz de defect, scurgerea curentului electric ctre pmnt.
94
Verificri
n timpul inspeciei, comisia poate examina vizual:
legturile dintre carcasele metalice ale receptoarelor electrice i conductoarele de legare la
pmnt;
legturile dintre conductoarele de legare la pmnt i priza de pmnt;
starea conductoarelor de legare la pmnt;
piesele de legtur i legturile aparente de mbinare ntre elementele instalaiei de legare
la pmnt.
Controale
Pentru o mai mare siguran n exploatare, este necesar ca o firm specializat sau o persoan
autorizat, s efectueze un control amnunit al instalaiei efectund:
verificarea continuitii electrice a instalaiei de legare la pmnt;
verificarea prin sondaj a gradului de corodare a electrozilor aflai n pmnt prin
dezgroparea acestora, de preferat n zona mbinrilor. n cazul n care se constat o
reducere a grosimii electrozilor (platband OLZn i eav OLZn) cu mai mult de o treime
din grosimea iniial, este obligatorie nlocuirea tuturor electrozilor care formeaz priza de
pmnt;
verificarea rezistenei prizei de pmnt. Aceasta trebuie s fie mai mic, cel mult egal cu
1 dac priza de pmnt deservete i instalaia de paratrsnet sau mai mic de 5 dac
aceasta deservete numai instalaia de protecie a omului mpotriva tensiunilor accidentale
de atingere.
Acest control se realizeaz ori de cte ori este cazul, conform normativului n vigoare care
reglementeaz acest domeniu (NP-I7; RE-I23; PE116).
n timpul inspeciei, comisia centralizeaz rezultatele controlului fcut de o firm sau
persoan specializat, constatnd starea instalaiei de legare la pmnt i a prizei de pmnt.
Stabilirea prioritilor lucrrilor de ntreinere
Foarte urgente:
refacerea legturilor i a mbinrilor din instalaie n cazul ntreruperilor accidentale.
Urgente:
nlocuirea conductoarelor de legare la pmnt, n cazul n care se constat o stare avansat
de uzur;
nlocuirea oricror elemente componente defecte ale celor dou instalaii, care ar
mpiedica scurgerea ctre pmnt a curentului electric.
Comisia verific elementele componente ale instalaiei electrice i stabilete bugetul aferent
fiecrui element component al acesteia (buget pentru lucrri foarte urgente

, buget pentru
lucrri urgente

, buget pentru lucrri curente

).
n cazul colilor cu o vechime mai mare de 30 de ani, se impune ca o prioritate realizarea
unei expertize a instalaiilor electrice care s fie facut numai de ctre un expert
MLPTL.
95
Tratarea cu superficialitate a acestui aspect poate pune n pericol sigurana persoanelor
i a cldirii!!!
4.5.5.2. INSTALAIA DE PARATRSNET
Verificri
Verificrile la instalaia de paratrsnet se realizeaz prin examinare vizual i msurri.
Comisia va efectua prin examinare vizual urmtoarele verificri:
verificarea prinderii elementelor componente de elementele de construcie;
verificarea apariiei coroziunii;
verificarea legturilor i a mbinrilor care trebuie s asigure continuitatea electric;
verificarea continuitii de-a lungul elementelor componente.
Controale
Pentru realizarea unor controale periodice amnunite, poate fi desemnat o firm sau o
persoan autorizat, care s verifice prin msurri continuitatea electric a elementelor
conductoare. Se va verifica i priza de pmnt (conform 4.5.5) dac priza deservete numai
instalaia de paratrsnet. Pentru realizarea controalelor, sunt respectate normativele care
reglementeaz acest domeniu (I20), aflate n vigoare la data efecturii controlului.
n timpul inspeciei, comisia este nsoit de persoana care a efectuat controlul i care trebuie
s rspund ntrebrilor membrilor acesteia referitoare la starea instalaiei verificate.
Stabilirea prioritilor la lucrrile de ntreinere:
Foarte urgente:
refacerea legturilor i a mbinrilor din instalaie n cazul ntreruperilor accidentale;
prinderea elementelor componente ale instalaiei de elementele de construcie.
Urgente:
nlocuirea conductoarelor de legare la priza de pmnt, n cazul n care se constat o stare
avansat de uzur;
nlocuirea oricror elemente componente ale instalaiei, care ar mpiedica scurgerea ctre
pmnt a curentului electric.
INSTALAII ELECTRICE
Numele colii: Data inspeciei: Fonduri
necesare:
Localitatea: Numele persoanei care a completat
formularul:
96
Satisf-
ctor
Nesatisf-
ctor
Dac este
nesatisfctor,
descriei
problema
Unde se gsete n
cldire
componenta a
crei stare a fost
evaluat drept
nesatisfctoare
Identificai o component
anume n conformitate cu
descrierea, lsai spaiu gol
dac componenta nu exist
SISTEME DE ILUMINAT NORMAL I DE SIGURAN
Surse de lumin

Echipare complet cu surse a

corpului de iluminat

Culoare aparent surse de

lumin

Efect de plpire a surselor de

lumin
Durata de funcionare a
surselor de lumin

Nivel de iluminare

Balast

Starter

Igniter

Corp de iluminat normal

Corp de iluminat de
siguran

Legturi electrice la bornele i

n interiorul corpului de
iluminat
Curenia corpurilor de
iluminat
INSTALAIA ELECTRIC PENTRU ILUMINATUL NORMAL I DE SIGURAN I PRIZE
(circuite de lumin i circuite de prize)
Starea de funcionare a
ntreruptoarelor i
comutatoarelor

Integritatea ntreruptoarelor i
comutatoarelor
97
Starea de supranclzire local
a ntreruptoarelor i a
comutatoarelor
Starea de funcionare a fielor
aparatelor electrice

Integritatea fielor aparatelor

electrice
Starea de funcionare a
prizelor

Integritatea prizelor
Starea de supranclzire local
a prizelor
Integritatea tubului de
protecie

Rezistena izolaiei
conductorului sau cablului

Legturile electrice din dozele

de aparat sau din dozele de
derivaie
Tabloul electric

Legturile electrice din tabloul

electric
INSTALAIA ELECTRIC DE FOR I AUTOMATIZARE
(circuite de for i de comand)
Starea de funcionare a
motoarelor

Legturile electrice pe placa

de borne a motorului
Legturile electrice la
conductorul de nul de
protecie i la priza de pmnt
Fixarea pe fundaie a
motoarelor

Funcionarea corect a
semnalizrii

Starea circuitului

la trecerea
ntre ncperi, compartimente
etc
98
Starea bornelor i a
clemelor

, a legturilor
electrice la bornele tuturor
aparatelor electrice ale
instalaiei i la cleme
Starea de funcionare a
aparatelor electrice

din
tablourile de for
Rezistena de izolaie a
conductoarelor i a cablurilor
electrice

nclzirea anormal a unor

elemente componente ale
instalaiei de de automatizare:
contacte, iruri cleme etc.
Tuburi de protecie

Starea de curenie a
instalaiei electrice de for i
a motoarelor
Aparate de msur

Condiii de mediu

Existenei plcuelor de
avertizare

Existenei panouri, paravane,

mprejmuiri sau semnalizri

INSTALAIA DE CURENI SLABI

Starea de funcionare a
instalaiei de cureni slabi

Starea aparatelor electrice

componente
Legturile electrice la bornele
aparatelor electrice
componente
Prinderea aparatelor pe soclu
Legarea la priza de pmnt a
aparatelor componente pentru
care acest lucru este necesar

Starea de cureniei a
instalaiei de cureni slabi

INSTALAIA DE LEGARE LA PMNT I PRIZA DE PMNT

99
Legturile dintre carcasele
metalice ale receptoarelor
electrice i conductoarele de
legare la pmnt

Legturile dintre
conductoarele de legare la
pmnt i priza de pmnt

Legturile electrice la bornele

aparatelor electrice
componente
Starea conductoarelor de
legare la pmnt

Piesele de legtur i
legturile aparente de
mbinare ntre elementele
instalaiei de legare la
pmnt

Continuitatea electric a
instalaiei de legare la
pmnt

Rezistena prizei de pmnt

INSTALAIA DE PARATRSNET
Prinderea elementelor
componente de elementele de
construcie
Starea de uzur a
componentelor

Legturile i mbinrile care

s asigure continuitatea
electric

Continuitatea electric a
componentelor

Legend: Tip de lucrri: *

= curente; ** = urgente; *** = foarte urgente
Prioriti n funcionarea instalaiilor electrice
instalaia de avertizare incendiu;
instalaia de iluminat de siguran;
instalaia semnalizare efracie;
100
instalaia de paratrsnet;
instalaia de protecie prin legare la pmnt;
instalaie for i automatizri;
instalaia de lumin i prize.
4.5.6. Bugetul instalaiilor electrice
unde: Ch
Mii
= totalitatea cheltuielilor de mentenan pentru domeniul instalaii electrice
Ch
sis
= cheltuieli pentru sisteme de iluminat normal i de siguran;
Ch
ieia
= cheltuieli pentru instalaii electrice pentru iluminat normal i de siguran;
Ch
iefa
= cheltuieli pentru instalaii electrice de for i automatizare;
Ch
cs
= instalaii de cureni slabi;
Ch
lp
= instalaii de legare la pmnt;
Ch
p
= instalaii de paratrznet.
Comisia desemnat, pe baza tabelelor ntocmite pentru fiecare domeniu de mentenan, va
urmri ncadrarea tipului de lucrri aa cum este el marcat de specialist, va nsuma cheltuielile
pe subdomenii, pe domenii i pe categorii de buget, respectiv bugetul mentenanei curente i
bugetul pentru lucrri cu caracter neprevzut (urgente / foarte urgente) (a se vedea Cap. 3.3.).
Observaii:
Prioritare n activitatea de planificare a bugetului de mentenan pentru instalaiile electrice
sunt urmatoarele aspecte economice:
confortul luminos, att din punct de vedere calitativ ct i cantitativ, este un factor
important n procesul instructiv-educativ;
la estimarea costurilor necesare mentenanei instalaiilor electrice se va ine cont de
normativele fizice n domeniu n vigoare;
att n activitatea de inspecie anual sau periodic a instalaiilor elecrice, ct i pentru
interveniile de ntreinere sau reparaii accidentale personalul angajat este numai cel
specializat, autorizat;
n cazul colilor vechi, comisia de inspecie va lua n calcul costurile realizrii unei
expertize pentru a nu pune n pericol sigurana cldirii, a elevilor i a personalului.
( )

+ + + + + =
p lp cs iefa iein sis Mii
Ch Ch Ch Ch Ch Ch Ch
101
5. ANEXE
5.1. Depozitarea i evacuarea deeurilor solide.
Reciclarea deeurilor.
n cadrul mentenanei, un rol deosebit de important l are activitatea de depozitare, evacuare i
reciclare a deeurilor solide (gestionarea deeurilor), care se va realiza n conformitate cu
Legea nr. 426 / 2001 privind regimul deeurilor.
La baza gestionrii deeurilor stau urmtoarele principii generale:
Principiul utilizrii cu exclusivitate a acelor activiti de gestionare a deeurilor care nu
aduc prejudicii sntii i mediului;
Principiul poluatorul pltete
Principiul responsabilitii productorului;
Principiul utilizrii celor mai bune tehnici disponibile, fr antrenarea unor costuri
excesive;
Principiul proximitii, care presupune ca deeurile s fie valorificate i eliminate ct mai
aproape de zona de generare.
Gestionarea deeurilor are n vedere utilizarea proceselor i metodelor care nu pun n pericol
sntatea populaiei i a mediului, iar autoritile competente autorizeaz i controleaz
activitile de valorificare i eliminare a deeurilor, urmrind ca acestea:
S nu prezinte riscuri pentru sntatea populaiei i pentru ap, aer, sol, faun sau
vegetaie;
S nu produc poluare fonic sau miros neplcut;
S nu afecteze peisajele sau zonele protejate.
Administratorul colii i directorul au obligaia s organizeze predarea deeurilor colii unor
uniti autorizate, n vederea valorificrii sau eliminrii acestora; livrarea i primirea
deeurilor menajere, deeurilor de construcie i de la demolri i deeurilor periculoase
(substane chimice etc), n vederea eliminrii lor, trebuie s se efectueze numai pe baz de
contract.
Administratorul colii este rspunztor de organizarea n coal a activitii de ndeprtare
manual zilnic sau pe msura producerii lor, a tuturor gunoaielor menajere din interiorul
colii, depunerea lor n cutii de gunoi (pubele cu capacitatea de 110 l conform STAS 8127) pe
platforme special amenajate n curtea colii i predarea acestora unitii autorizate cu care
coala are contract, precum i de depunerea separat a deeurilor menajere de deeurile
reciclabile, amenajnd recipiente destinate acestui scop, o atenie deosebit acordndu-se
reciclrii materialelor refolosibile.
102
Necesarul de pubele pentru coli este de 1-1,5 pubele / 100 locuri, n cazul evacurii
gunoaielor la fiecare 2-3 zile. Depozitarea pubelelor se face pe platforme contra precipitaiilor
atmosferice, a soarelui i a vntului, iar platformele trebuie s aibe alimentare cu ap i
canalizare. Pentru splarea i dezinfectarea pubelelor trebuie prevzut n cadrul platformei de
depozitare o suprafa de cca. 5mp. Vor fi prevzute recipiente diferite pentru deeuri
degradabile, reciclabile i organice. Comisia va urmri n timpul inspeciei starea pavajului
platformei, starea pubelelor care n cazul n care sunt ruginite sau deteriorate vor fi nlocuite
sau recondiionate, precum i starea elementelor de separare (gardul) ce izoleaz platforma de
restul incintei. Distana minim dintre platform i cldire va fi de 10 m i ea va fi amplasat
la limita incintei.
Pe lng activitatea de evacuare a deeurilor, n vederea reducerii volumului acestora,
administratorul colii va fi rspunztor de organizarea activitii de reciclare a materialelor
refolosibile la nivelul colii, n conformitate cu planurile ntocmite de consiliile locale de
gestionare a deeurilor, urmrind respectarea normelor elaborate de autoritile competente
pentru prevenirea generrii deeurilor i a efectelor nocive ale acestora i valorificarea
deeurilor prin reciclare, reutilizare sau prin orice alt proces care vizeaz obinerea de materii
prime secundare sau utilizarea unor categorii de deeuri ca surs de energie.
Reciclarea materialelor este o activitate de prevenire a polurii, foarte important pentru a
reduce arderea gunoaielor i a reduce cantitatea de materiale noi produse. Reducndu-se
cantitatea de deeuri evacuate, scade implicit i costul de exploatare aferent acestei activiti.
mpreun cu autoritile locale i directorul colii, administratorul va stabili cele mai bune
strategii de depozitare pentru materialele refolosibile: hrtie, ziar, metal, sticl alb, maron,
verde, baterii, rezerve de cerneal pentru computer, deeuri organice, sticle de plastic. Elevii
vor fi educai n cadrul orelor de dirigenie pentru a nelege importana acestei activiti de
reciclare precum i modul de a separa mterialele. Colectarea, depozitarea i transportul
acestor deeuri trebuie organizate astfel nct materialele s fie protejate de intemperii i s
nu atrag gndaci, oareci etc.
103
5.2. Norme pentru protecia i sigurana utilizatorilor
La executarea lucrrilor de ntreinere, de consolidare sau reproiectare a unor elemente
deteriorate, este absolut necesar respectarea urmtoarelor norme de protecie a utilizatorilor:
La ieirea din incinta colii vor fi prevzute balustrade de protecie la limita trotuarului care s
limiteze ieirea brusc a elevilor n carosabil.
Vor fi asigurate controlul acceselor i sigurana sistemelor de nchidere mpotriva furtului.
Cile de circulaie i evacuare vor fi dimensionate conform cu reglementrile n vigoare,
asigurndu-se limi de trecere majorate cu 50 cm. Cile de circulaie i evacuare vor fi
iluminate i ventilate natural, iar traseele cilor de circulaie vor fi fr denivelri, praguri,
trepte izolate. n zone cu diferene de nivel este interzis prevederea a mai puin de trei trepte.
Platformele de acces n cldire vor fi prevzute cu balustrad de protecie, indiferent de
nlimea denivelrii.
Scara trebuie rezolvat astfel nct s asigure un spaiu liber de trecere fr risc de lovire.
Balustradele scrilor vor fi realizate nct s nu constituie o surs de accidentare: mna
curent s nu poat fi folosit drept tobogan, iar barele verticale ale balustradei nu vor avea
interspaii mai mari de 10 cm; balustrada la scri i rampe va fi continu i cu parapet nalt de
90 cm. La pardoseli, scri i rampe se vor folosi materiale de finisaj antiderapante.
Uile coridoarelor nu trebuie s fie batante, ci s se deschid spre exterior, n sensul evacurii
persoanelor din cldire, ca i uile slilor de clas; uile grupurilor sanitare se vor deschide de
asemeni spre exterior; este interzis prevederea pragurilor la ui. Uile vitrate vor fi prevzute
cu geam securizat.
Elementele exterioare fr funciune portant (copertine, timpane, couri de fum, elemente
decorative sau alte elemente adugate pe faad (firme, plci aniversare, antene de satelit) vor
fi ancorate de structura de rezisten i dimensionate astfel nct s se asigure stabilitatea n
caz de cutremur sau vnturi puternice.
Reducerea riscului de izbucnire a incendiilor se va face prin limitarea surselor poteniale de
aprindere a materialelor i substanelor combustibile. Este interzis folosirea i depozitarea
lichidelor sau a gazelor combustibile n alte locuri dect cele special amenajate, n cantiti
limitate i fr respectarea msurilor de prevenire i stingere specifice; mobilierul din
laboratoarele n care se afl substane inflamabile va fi ancorat de perei, iar rafturile vor fi
ancorate pentru a se evita rsturnarea recipienilor.
Cldirile cu etaj vor avea obligatoriu dou scri de evacuare n direcii opuse.
Executarea, ntreinerea i repararea instalaiilor sanitare, termice i electrice se va face doar
de personal calificat, n conformitate cu prevederile specifice.
n timpul lucrrilor de ntreinere att cei care le execut ct i utilizatorii vor fi instruii
pentru respectarea normelor de protecie a muncii, iar directorul colii i direcia firmei
care execut lucrrile de reparaii vor lua msuri i vor rspunde de protecia utilizatorilor
n timpul lucrrilor de ntreinere.
Msuri de protecie a persoanelor neautorizate contra electrocutrii
O prim msur de protecie a persoanelor neautorizate contra electrocutrii const n
interzicerea accesului acestor persoane n zone cu pericol de electrocutare.
104
Pentru aceasta se pot folosi: plcue de avertizare care s indice prezena tensiunii i panouri,
paravane, mprejmuiri i semnalizri pentru a delimita zona periculoas.
Sunt interzise:
executarea reparaiilor de orice fel de ctre persoane neautorizate;
folosirea n stare defect sau n stare de uzur a instalaiilor electrice;
folosirea improvizaiilor n instalaiile electrice;
ncrcarea instalaiilor electrice (cabluri, conductoare, tablouri etc.) peste sarcina admis;
suspendarea corpurilor de iluminat direct de conductoarele electrice;
folosirea instalaiilor electrice sau a aparatelor electrice care nu corespund din punct de
vedere al proteciei fa de mediul n care se vor monta;
utilizarea lmpilor portabile alimentate prin cabluri electrice improvizate sau uzate;
folosirea unor abajururi improvizate pentru corpurile de iluminat;
ntrebuinarea radiatoarelor i a reourilor electrice n alte locuri dect cele stabilite;
racordarea la priz a unor receptoare electrice direct prin introducerea conductoarelor
electrice;
folosirea receptoarelor electrice care transform energia electric n cldur (reouri,
radiatoare, ciocane de lipit etc.) fr a se lua msuri de izolare a acestora fa de unele
elemente combustibile din ncpere;
lsarea neizolat a conductoarelor electrice aflate sub tensiune;
alimentarea receptoarelor electrice cu contact de protecie n prize fr contact de
protecie.
105
5.3. Recomandri pentru exploatare, ntreinere i proiectare;
caracteristici tehnice i descrierea lucrrilor de construcii i
instalaii
STRUCTURA ORGANIZATORIC A
PROGRAMULUI DE MENTENAN COLAR
Numele colii: Data inspeciei:
Numele localitii: Numele persoanei care completeaz
acest formular:
Zona Persoan rspunztoare
Coordonatorul general
Colectare de fonduri
Echipa pentru structur
Echipa pentru acoperi
Echipa pentru exteriorul cldirii
Echipa pentru interiorul cldirii
Echipa pentru inspectarea
instalaiilor tehnico-sanitare

Echipa pentru inspectarea
instalaiilor electrice

Echipa de inspecie a terenului
Echipa de inspecie a
mobilierului i echipamentelor

Observaii
106
BUGETUL DE VENITURI I CHELTUIELI AL UNITII DE NVMNT
Nr.
crt.
Denumirea indicatorilor Prevederi
anuale
Repartizare pe
trimestre
I II III IV
I Finanare de la bugetul de stat
II Cheltuieli din finanarea de la bugetul de stat
Cheltuieli de personal
Cheltuieli materiale i servicii
Transferuri
Cheltuieli de capital
III Finanare de la bugetul local, din care:
IIIA Finanare din bugetul local
IIIB Finanare de la bugetul local din sume
defalcate din TVA
IV Cheltuieli de la bugetul local
IVA Cheltuieli din finanarea de la bugetul local
Cheltuieli materiale i servicii
Cheltuieli de capital
IVB Cheltuieli din finanarea de la bugetul local
din sume defalcate din TVA
Cheltuieli de personal
Cheltuieli materiale i servicii
Transferuri
Cheltuieli de capital
V Finanarea din alte surse de venituri
Venituri din activitatea de nvmnt, producie i servicii
Taxe de la persoane fizice i juridice:
taxe pentru examene de admitere i absolvire
taxe pentru eliberarea certificatelor sau diplomelor de
absolvire
taxe pentru organizarea de cursuri de pregtire
solicitate de persoane juridice
Venituri din nchirierea spaiilor disponibile
Venituri din donaii
Venituri din sponsorizari
Alte venituri din activitatea de nvmnt
VI Cheltuieli din alte surse de venituri
Cheltuieli din activitatea de nvmnt, productie i
servicii
Cheltuieli din taxe de la persoane fizice i juridice:
cheltuieli pentru desfurarea examenului de admitere
cheltuieli pentru organizarea cursurilor de pregtire
cheltuieli pentru tiprirea certificatelor sau diplomelor
de absolvire
Cheltuieli din venituri obinute din nchirierea spaiilor
disponibile
Cheltuieli din donaii i sponsorizri
Cheltuieli din alte surse de venituri realizate n condiiile
legii
TOTAL VENITURI
TOTAL CHELTUIELI
107
5.3.1. Arhitectura
5.3.1.1. RECOMANDRI DE PROIECTARE A COLILOR
Numrul de sli, capacitatea lor, dotrile i echipamentele necesare se vor stabili prin tema de
proiectare, care trebuie s rezulte dintr-o necesitate social real, fundamentat pe o analiz a
factorilor demografici, sociali i economici.
Amplasarea unitii de nvmnt se va face cu respectarea prevederilor de urbanism i
amenajarea teritoriului.
Terenul va avea 15-20 mp / utilizator n mediul rural i 10-15 mp / utilizator n mediul urban.
Gradul de ocupare a terenului va fi de 30 %, asigurndu-se o distan minim de 10 m ntre
limita terenului i cldirea colii.
Numrul nivelelor va fi de maximum 4 ( P + 3 ), iar pentru utilizatorii cu deficiene motorii
maximum 2 ( P + 1), asigurndu-se:
accesul nestingherit pn la cldire;
circulaia fluent n cldire;
cile de evacuare i salvare n caz de pericol.
Slile de clas cu o capacitate pentru 20-30 de elevi, n fiecare clas i schimb, trebuie s aib
o suprafa corespunztore, care s se asigure minim 1,5 mp / elev. nlimea liber a slilor n
care se desfoar procesul de nvmnt va fi de minimum 3,0 m.
Slile de specialitate pentru diverse discipline trebuie s fie aib o suprafa
corespunztoare, care s asigure minimum 2,5 mp / elev. Slile de specialitate pentru
informatic, discipline tehnico-economice sau limbi strine precum i anexele acestora
necesit utilizarea de materiale fonoabsorbante pentru perei i pardoseli.
Spaiile anexe vor avea o suprafaa de 2,25 mp / sala de clas, minim 10 mp.
Raportul ntre aria vitrat a ferestrelor i suprafaa ncperilor va fi de minim 1 / 6, iar
la sli mai adnci de 6 m, se va urmri iluminatul dublu natural.
Amplasarea terenurilor de sport se face corelat cu procesul tehnologic specific fiecrui tip de
activitate, att pentru aciunile de tip competiional, ct i pentru cele cu caracter de exerciii.
n caz de nevoie, dimensiunile terenurilor de exerciii se pot abate de la norma impus. Stratul
de uzur al pardoselii terenului de sport trebuie s fie adecvat activitilor sportive prevzute
(suprafa elastic etc.).
Pentru evitarea accidentelor, suprafeele zidurilor i a nchiderilor de goluri vor fi netede i
rezistente la impact.
108
Acustica
Proiectarea spaiilor din punct de vedere acustic se face cu respectarea normativelor i a
reglementrilor de specialitate n vigoare. Se va acorda o atenie sporit pentru rezolvarea
problemelor acustice n spaii ca: sli de sport, sli polifuncionale, aule, spaii de recreaie,
spaii de circulaie, prin folosirea suprafeelor fonoabsorbante.
Dotri i finisaje
mobilierul i celelalte dotri existente (excepie fac cele fixate n pardoseal) trebuie s fie
uor de manevrat ca s permit reaezarea rapid n vederea asigurrii unor spaii flexibile;
se va urmri aezarea bncilor astfel nct n slile de clas lumina s vin din partea
stng;
mobilierul i finisajele vor fi uor i ieftin de ntreinut cu respectarea condiiilor de igien
impuse i vor asigura utilizarea fr pericol de accidentri;
culoarea i gradul de finisare trebuie s corespund scopurilor specifice procesului
educaional;
amplasarea i fixarea mobilierului se va face astfel nct rsturnarea lui s nu provoace
pierderi de viei omeneti, rnirea persoanelor sau s blocheze evacuarea din cldire;
mobilierul din laboratoarele n care se afl substane inflamabile sau nocive, va fi ancorat
de perei iar rafturile vor fi asigurate pentru a se evita rsturnarea recipientelor.
5.3.1.2. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA PARDOSELILOR
ntreinerea aspectului i strii pardoselii (pardoselile curate) contribuie la mbuntirea
calitii aerului interior i reduce efectele negative asupra sntii ocupanilor.
Metodele precise de organizare a muncii i a activitilor de curenie n cldiri au ca rezultat
economii substaniale i urmresc dezinfectarea regulat a aerului i a obiectelor prin sisteme
de aspirare cu microfiltre a zonelor intens folosite unde germenii se pot transmite uor.
Covoarele de curare a nclmintei de la intrarea n cldiri sunt cea mai bun soluie de
reducere a cantitii de praf adus de afar. Ele reduc riscul de alunecare la intrarea n cldire,
costurile de mentenan i ajut la meninerea aspectului plcut al pardoselii.
n ciuda folosirii corespunztoare a tergtoarelor de la intrare, o anumit cantitate de
murdrie va fi totui adus n cldire. Pentru a pstra aspectul plcut al pardoselii este
necesar curarea rapid a petelor recente sau mai vechi (uscate), lsate de anumite substane
i ntreinerea regulat a acesteia, prin aspirare cu aspiratorul de praf i prin tergerea cu
ajutorul unei crpe moi i umezite cu un detergent neutru diluat corespunztor.
Se interzice mturarea cu mtura uscat, procedeu foarte duntor sntii elevilor,
deoarece praful ridicat se aeaz pe bnci, pe frunzele plantelor din sala de clas, care rmne
de fapt murdar.
Aspiratorul de praf ndeprteaz praful complet i este recomandat pentru suprafeele
neregulate, cum ar fi cele cu reliefuri, pentru ndeprtarea prafului de pe muchii i adncituri.
109
La pardoselile de lemn se recomand aspirarea, rachetarea i curirea lor, umplerea
rosturilor dintre ipcile de lemn cu rumeguul rezultat din rachetare apoi tratarea lor cu Palux
sau alte lacuri rezistente la uzur, astfel nct porii lemnului s nu mai poat reine murdria i
suprafaa pardoselii s fie neted i uor de ntreinut.
Pardoselile din vinil sunt mai sensibile la ocuri mecanice. Vor fi curate cu o crp umed i
moale, pentru a evita zgrierea lor. Elevii vor fi instruii cu scopul de a nu le deteriora prin
zgriere sau alte tipuri de accidente: flcri de artificii, igri aprinse etc.
Mobilierul va fi deplasat prin ridicare i nu prin trre pentru a nu deteriora
pardoseala!
5.3.1.3. NTREINEREA TMPLRIEI DIN LEMN I A LAMBRIURILOR
n cazul n care stratul de vopsea al suprafeelor de lemn este degradat (crpat) se va ndeprta
cu paclul vopseaua care nu mai ader la suprafaa lemnului i apoi se va cura suprafaa cu
mirghel (sau maina abraziv) i cu soluie de decanol pentru ndeprtarea urmelor de vopsea
deteriorat. Se va degresa suprafaa pentru ndeprtarea oricror impuriti, se vor chitui
rosturile i imperfeciunile suprafeei lemnului cu chit de cuit; dup uscarea acestuia, lemnul
se va mirghelui din nou i apoi se va vopsi n trei straturi cu pensula; dup aplicarea fiecrui
strat, se va lsa timp de uscare i se va cura suprafaa cu mirghel, ndeprtndu-se
eventualele impuriti rmase. Operaia se va efectua n camere bine ventilate, cu geamurile
deschise, la temperatura i umiditatea adecvate, preferabil chiar n aer liber. n timpul vopsirii,
foaia de geam se va acoperi la margini, spre rama de lemn, cu band adeziv de hrtie pentru
a se mpiedica murdrirea geamului n timpul vopsirii.
Este o operaie relativ simpl i care poate fi realizat de personal necalificat (membri ai
comitetului de prini) sau chiar de elevii colii.
5.3.2. Structura
5.3.2.1. RECOMANDRI PENTRU EXPLOATARE
Evitarea suprancrcrii elementelor de structur cu sarcini suplimentare fa de cele luate
n calcul la proiectare.
Sunt interzise interveniile asupra structurii fr acordul specialitilor.
5.3.2.2. RECOMANDRI PENTRU LUCRRI PLANIFICATE
ntreinerea structurii colilor este o activitate ce trebuie integrat n sistemul general de
control i meninere a siguranei construciilor. Obiectivele activitii de ntreinere sunt:
constatarea, prevenirea i documentarea. Neglijarea oricreia dintre ele diminueaz eficiena
ntregii activiti.
Activitatea de ntreinere a colilor acoper ntreaga perioada de existen, de la execuie
pn la demolare.
110
Este obligatoriu ca remedierea deteriorrilor s fie nsoit de eliminarea cauzelor care le-au
produs. Nici o situaie nu se consider rezolvat dac nu s-au determinat cauzele fenomenelor
de degradare i nu au fost luate msuri pentru asigurarea rezistenei construciei.
Echipa de inspecie va avea ntotdeauna n vedere c un fenomen de deteriorare a elementelor
unei construcii poate avea cauze multiple i, de asemenea, consecine multiple n ceea ce
privete comportarea structurii n ansamblu. n acest sens:
Echipa de inspecie va ine obligatoriu evidena complet a tuturor evenimentelor din
existenta construciei, fiind esenial asigurarea colectrii i stocrii datelor de referin.
Nu este permis mascarea n vreun fel a manifestrilor ce semnaleaz apariia unor
fenomene de degradare sau de deteriorare a construciei sau a unor elemente ale acesteia
(fisuri, exfolieri, pete).
Interpretarea primar (imediat) a observaiilor se face de ctre beneficiar la constatarea
direct a acestora.
Stabilirea prioritilor n cazul lucrrilor de reparaii sau consolidare va fi fcut n
funcie de nivelul de gravitate al degradrilor.
Pentru stabilirea nivelului de gravitate al fiecrei degradri posibile considerm c sunt
satisfctoare urmtoarele niveluri:
Nivelul I cuprinde degradri ca urmare a exploatrii normale i care nu pericliteaz
sigurana construciei, au o evoluie lent i se rezolv prin lucrri de ntreinere i reparaii
(remedierea lor poate dura chiar i un an).
Nivelul II degradri ca urmare a exploatrii normale care, la data observaiei nu pericliteaz
sigurana construciei, dar care au o evoluie rapid (reclam remedieri de urgen, ce trebuie
efectuate n anul de observaie, prin lucrri de ntreinere i reparaii).
Nivelul III degradri ca urmare a unor aciuni accidentale sau ca urmare a agresivitii
mediului .a., ce pun n pericol imediat ori pe termen foarte scurt sigurana construciilor
(necesit intervenii n exploatare, de ntreinere, de reparaii ori de readucere la parametrii din
proiect, fundamentate pe expertize tehnice).
Instrumentele necesare analizei vizuale i observrii sunt: binoclul i lupa gradat pentru
verificarea grosimii fisurilor din elementele de beton; metrul (ruleta); ciocanul i dalta; firul
cu plumb; lanterna cu acumulatori sau baterii.
Reviziile de ntreinere pot fi: curente, periodice sau operative.
Reviziile curente au ca scop controlul condiiilor de exploatare i observarea apariiei unor
fenomene semnificative pentru starea i comportarea construciilor sau a prilor componente
ale acestora. Ele se organizeaz astfel nct n cursul unei sptmni s fie inspectate toate
prile construite ale unei coli.
Reviziile periodice sunt trimestriale i anuale i sunt programate naintea elaborrii planurilor
de msuri trimestriale i anuale.
Reviziile operative au loc imediat dup fenomene naturale (inundaii, cutremur) sau avarii
tehnologice, pentru stabilirea nivelului de gravitate a deteriorrilor.
Constatrile fcute n cadrul activitii de ntreinere a construciilor se vor nota n "Jurnalul
evenimentelor" ataat la "Cartea Tehnic a Construciilor".
111
Organele de revizie si control au obligaia observrii atente i detaliate a strii
construciilor. Ele rspund de trecerea neobservat a unor situaii i fenomene capabile s
afecteze sigurana i funcionalitatea construciei. n acest sens este absolut obligatorie
evidena complet a tuturor evenimentelor din existena colii i asigurarea colectrii i
conservrii datelor de referin.
n urma stabilirii concluziilor finale ale investigaiilor, n oricare din situaiile de mai
sus, se stabilesc msurile de instituire a urmririi speciale sau de intervenie, propuse de
proiectant, specialist sau expert i aprobate de conducerea tehnic a unitii.
n cazul apariiei unor deteriorri majore, cu evoluie rapid, se iau msuri de asigurare a vieii
oamenilor, de avertizare a personalului de decizie i organizarea unei inspecii extinse
operative sub coordonarea unui specialist.
5.3.3. Instalaii sanitare
Recomandri pentru controlul, exploatarea i ntreinerea instalaiilor sanitare
Mentenana i exploatarea instalaiilor de alimentare cu ap ncep dup recepia acestora, cnd
investitorul certific realizarea lucrrilor de ctre unitatea de execuie, n conformitate cu
prevederile contractuale i cu documentaia tehnic de proiectare.
Responsabilitatea exploatrii instalaiilor de alimentare cu ap din interiorul cldirii (a colii)
revine conducerii sau administratorului cldirii sau, n absena administratrorului, unei
persoane cu pregtire tehnic minim, desemnat de directorul colii.
Pe ntreaga durat de exploatare i ntreinere a instalaiei de alimentare cu ap, trebuie
asigurate cerinele eseniale de calitate (conform Legii nr. 10/1995) i anume: rezisten i
stabilitate a instalaiei; siguran n exploatare; siguran la foc; igien, sntatea oamenilor,
refacerea i protecia mediului; izolaia termic, hidrofug (mpotriva infiltrrilor apei) i
economia de energie; protecia mpotriva zgomotului.
Exploatarea i ntreinerea instalaiilor de alimentare cu ap cuprinde urmtoarele operaii:
Controlul i verificarea instalaiei;
Revizia tehnic a instalaiei;
Lucrri de ntreinere curente (de nlocuire a unor piese, conducte sau echipamente care
pot prezenta condiii de apariie a accidentelor sau avariilor).
Controlul i verificarea instalaiei au un caracter permanent i se fac pe baza unui program
de ctre personalul de exploatare numit de conducerea colii. Programul de verificri se
ntocmete pe baza prevederilor proiectului, a instruciunilor de exploatare a echipamentelor i
a prezentului manual.
Revizia instalaiei se face periodic, este o component a activitii de mentenan i are ca
scop cunoaterea strii instalaiei la un anumit moment, n vederea lurii unor msuri pentru
ca instalaia s funcioneze corect.
Lucrri de ntreinere curente se fac pe baza constatrilor fcute la revizii sau preventiv,
pentru elementele susceptibile de defeciuni, i constau n nlocuirea unor elemente din
instalaie, cu scopul de a readuce instalaia la parametrii proiectai sau superiori acestora
(lucrri de modernizare). Perioada lucrrilor de mentenan se stabilete n funcie de
constatrile fcute cu ocazia verificrilor i reviziilor n decursul exploatrii i de durata de
via normal a instalaiei, avndu-se n vedere gradul de uzur a elementelor instalaiei i
consecinele acesteia (pierderi de ap i energie, reparaii repetate etc.), frecvena apariiei
defeciunilor i cheltuielile necesare pentru remedierea acestora.
112
Parametrii principali, care trebuie urmrii permanent pentru sigurana n exploatare a
instalaiilor de alimentare cu ap i pentru mentenana acestora, sunt:
presiunea apei la consumatori i n diferite puncte ale reelei;
mrimea consumurilor de ap;
mrimea consumurilor de energie electric i termic;
calitatea apei la punctele de consum;
nivelul zgomotului n instalaie.
n momentul n care se semnaleaz o defeciune a unei componente a instalaiei interioare, se
execut urmtoarea procedur:
localizarea i diagnosticarea corect a defeciunii;
stabilirea nivelului de competen (necesitatea unui specialist);
stabilirea unui procedeu de remediere;
executarea lucrrilor de reparaii.
5.3.3.1. EXPLOATAREA I NTREINEREA INSTALAIILOR INTERIOARE DE AP
RECE I CALD DE CONSUM
Controlul i verificarea instalaiilor interioare de ap se fac zilnic i constau din:
controlul vizual al eventualelor scpri de ap (la conducte, mbinri, robinete );
controlul funcionrii bateriilor i robinetelor montate pe obiecte sanitare, respectiv debitul
de ap i presiunea acesteia;
controlul calitii apei (prin aprecierea gustului, a mirosului, i a controlului vizual al
existenei diferitelor suspensii n ap);
verificarea filtrului de ap montat pe conducta de ap rece, pe conducta de refulare a
pompei n instalaie;
controlul temperaturii apei la baterii trebuie s verifice c aceasta nu depete 45
0
C.
Revizia instalaiei se face o dat pe an i const n verificarea urmtoarelor elemente:
controlul etaneitii instalaiei, respectiv controlul eventualelor pierderi de ap pe la
mbinrile conductelor, pe la robinetele de nchidere de pe traseele de alimentare cu ap;
controlul izolaiei termice a conductelor de ap cald;
controlul suporturilor de susinere a conductelor;
verificarea gradului de corodare a conductelor, prin demontarea unor robinete de pe traseu
i controlul capetelor de conducte;
verificarea etaneitii robinetelor i bateriilor montate pe obiecte sanitare i cu nlocuirea
garniturilor. n cazul n care acestea sunt blocate nseamn c o cantitate mai ridicat de
piatr (depuneri) s-a depus n aceste robinete, care pentru remediere trebuie demontate i
curate.
Recomandri tehnice suplimentare
Pentru meninerea calitii apei, instalaiile de alimentare cu ap nu se vor racorda
niciodat la instalaii de alimentare cu ap industrial, care nu are proprieti de
potabilitate.
La golirea instalaiilor interioare de alimentare cu ap sau la splarea unor tuburi sau
elemente de canalizare, nu se las n contact furtunul de ap potabil cu elementele reelei
de canalizare, pentru a se evita infestarea apei potabile.
113
Acolo unde exist pri din instalaie care se utilizeaz foarte rar (n garaje, depozite), apa
va fi remprosptat minim o dat pe lun (trebuie lsat s curg o perioad scurt).
n cazul n care exist pericolul ca n anumite zone din instalaie care nu pot fi golite apa
s nghee n conducte, atunci se recomand o circulaie a apei n zonele respective.
5.3.3.2. EXPLOATAREA I NTREINEREA INSTALAIILOR DE PREPARARE A
APEI CALDE DE CONSUM
Se recomand prepararea centralizat a apei calde cu ajutorul boilerelor, sau local cu ajutorul
preparatoarelor instantanee electrice de ap cald, cazanelor locale, bolierelor electrice etc.
Exploatarea acestor echipamente presupune urmrirea urmtoarelor reglaje:
reglaj termic al instalaiei de preparare a apei calde (reglarea temperaturii);
controlul, verificarea i reparaiile corespunztoare instalaiei.
Reglarea termic
Apa cald trebuie s ajung n baterii cu o temperatur cuprins ntre 40 45
o
C. De aceea se
recomand ca temperatura apei n echipamentele de preparare s fie n intervalul 50 - 60
o
C.
Reglarea temperaturii se face diferit, n funcie de tipul echipamentului de preparare a apei
calde, consultnd cartea tehnic a acestuia.
Controlul i verificarea acestor instalaii se face zilnic i const n controlarea conductelor i
robinetelor de nchidere, a aparatelor de preparare a apei calde menajere, a eventualelor
pompe din punctul termic (cele de pe reeaua de circulaie, n cazul n care aceast reea
exist), precum i a surselor de energie termic (ageni termici: ap cald de la centralele
termice, energia electric pentru aparatele electrice de preparat ap cald sau arztoarele unor
combustibili (pentru cazanele de ap cald).
Revizia instalaiei de preparat ap cald se face anual i const n:
revizia legturilor echipamentului la ap rece i cald;
verificarea strii suprafeelor serpentinei i mantalei echipamentelor;
pentru echipamentele locale de preparat ap cald, revizia se face conform crii tehnice a
echipamentului respectiv;
se verific termoizolaia;
se verific aparatele de msur (termometre, manometre)
verificarea instalaiilor anexe (instalaia de gaze, electric etc.)
5.3.3.3. EXPLOATAREA I NTREINEREA STAIILOR DE POMPARE
Staiile de pompare sunt prezente pentru urmtoarele categorii de instalaii:
staii de pompare pentru alimentare cu ap rece pentru consum menajer
staii de pompare pentru alimentare cu ap rece pentru incendii
pompe pentru recircularea apei calde de consum
pompe pentru ape uzate
Defeciunile care pot s apar au fost menionate n capitolul 4.3.1.2. Defeciunile tehnice i
modul de remediere sunt menionate n cartea tehnic a fiecrei pompe. Remedierile sunt
realizate doar de personal de specialitate, abilitat de fabricantul pompei. n ncperea pompei
trebuie s existe schema staiei de pompare i instruciuni pentru modul de ntreinere a ei.
114
Verificarea staiei de pompare se face zilnic de ctre un mecanic de serviciu i include:
verificarea etaneitii conductelor, a robinetelor i echipamentelor (verificarea evetualelor
pierderi de ap)
nivelul zgomotelor produse de pompe n timpul funcionrii;
indicaiile echipamentelor de msur;
starea izolaiei termice a conductelor i echipamentelor;
la staiile de hidrofor, se vor verifica valorile presiunii la care pompele pornesc i se
opresc, care trebuie s fie similare cu cele din proiect;
la rezervorul tampon sau la rezervorul de nlime se verific etaneitatea i existena
eventualelor pierderi de ap pe la preaplin;
se verific dac pompele de ap uzat funcioneaz corect n funcie de nivelul apei;
se verific pierderile de ap pe la presetupe;
se verific nclzirea normal a motorului pompei.
Pentru pompele de ape uzate se verific:
eliminarea depunerilor care ar putea nfunda aspiraia pompelor;
meninerea sistemelor de ventilare a rezervorului de ape uzate;
splarea periodic a bazinului de acumulare a apelor uzate i a ncperii pompelor uzate.
La recipientele de hidrofor, elementul esenial ce necesit ntreinere curent este perna de
aer. n mod normal, la presiune maxim, perna de aer trebuie s ocupe aproximativ o treime
din volumul recipientului de hidrofor. Cnd apar defecte legate de aceast pern de aer,
acestea afecteaz direct funcionarea pompelor. Defectele cele mai des ntlnite sunt:
n cazul n care volumul pernei de aer a sczut sau a disprut, pompele de alimentare cu
ap vor porni mult mai des, putndu-se ajunge chiar la deteriorarea acestora.
Refacerea pernei de aer este posibil cu ajutorul unui compresor, caz n care perna de aer
poate fi refcut chiar n timpul funcionrii, dar se recomand oprirea pompelor.
Presiunea minim a aerului din recipientul de hidrofor se recomand a fi egal cu o
valoare care s fie egal cu diferena de nivel ntre cel mai de sus consumator din cldire i
nivelul pompei, la care se mai adaug 4 6 m, respectiv pierderi de presiune pe traseul de
alimentare cu ap i presiunea necesar curgerii apei la consumatori. n cazul n care
prepararea apei calde de consum se face cu preparatoare instantanee de ap cald
(electrice), atunci se ine seama de faptul c aceste preparatoare au nevoie de 1 bar pentru
funcionare corect, respectiv de 10 m (presiune exprimat n alt scar, denumit
manometric), aadar n loc de 4 6 m se adaug 12- 13 m. Introducerea aerului se face
pe la partea superioar a hidroforului, pe la racordul conductei de aer.
n cazul n care compresorul este defect, operaia se poate face i cu o pomp de biciclet
sau cu un compresor de main, caz n care recipientul de hidrofor trebuie golit, urmrind
operaiile urmtoare: 1- Se scot de sub tensiune pompele (motoarele pompelor) respectiv
se scot din priz; 2- Se golete de ap recipientul de hidrofor (exist un racord de golire al
hidroforului la partea inferioar); 3 Se reface perna de aer; 4 se nchide racordul de
introducere a aerului; 5 se pornesc pompele, dup realimentarea lor cu energie electric.
n cazul recipientelor de hidrofor cu membran, pierderea pernei de aer poate fi
determinat i de o perforare a membranei separatoare ntre ap i aer. Aceast membran
trebuie nlocuit, de regul, o dat la trei ani.
115
Revizia se face anual i const n verificarea urmtoarelor elemente:
La staiile de pompare: starea general a pompei, modul de fixare pe postament,
conexiunile electrice, elementele de automatizare i zgomotul produs n timpul
funcionrii.
La rezervoarele de ap: starea suprafeelor interioare i exterioare; funcionarea
robinetelor cu plutitor; starea sorbului pompelor care aspir din rezervor; pierderi de ap.
Anual, rezervorul se va goli, se va cura de depuneri i, dac este necesar, se va grundui
sau vopsi cu vopsele acceptate (agrementate) pentru rezervoare de ap potabil.
Pentru recipienii de hidrofor: starea pereilor interiori, care la nevoie se grunduiesc;
etaneitatea legturilor. Anual se cur de depuneri i se spal.
Pentru robinetele (armturile) de nchidere: modul de nchidere a armturilor; starea i
calitatea garniturilor; etaneitatea nchiderii.
Pentru ventilele de siguran: capacitatea de acionare; etaneitatea legturii.
Pentru aparatele de msur i control: verificarea funcionrii; reetalonare (doar de ctre
uniti specializate).
La conducte i izolaii: starea general a acestora; etaneitatea tuburilor conductei; starea
izolaiei; calitatea elementelor de fixare a conductelor.
La instalaia de automatizare se verific de ctre un personal calificat starea
elementelor de automatizare. n cazul unor avarii accidentale se urmrete separarea
echipamentului respectiv de restul instalaiei:
pentru pompe, se oprete electromotorul (se scoate din priz) i se nchid robinetele
care sunt amplasate pe conductele de legtur ale pompei, respectiv de aspiraie i
refulare;
pentru rezervorul tampon, se opresc pompele i se nchide robinetul de alimentare cu
ap a rezervorului, alimentarea cu ap a cldirii realizndu-se prin conducta de ocolire
a staiei de hidrofor;
pentru recipientele de hidrofor, se procedeaz similar cu rezervorul tampon, iar dac
exist mai multe recipiente de hidrofor, se izoleaz din instalaie doar cel defect.
Este bine ca s existe n dotarea staiei de pompare rezerve de echipamente:
o electropomp;
armturi (robinete) de nchidere;
evi, fitinguri (piese de legtur coturi, teuri etc), materiale de etanare, de izolare
(vat mineral), garnituri etc.;
automat de pornire pentru pompe.
La instalaia de evacuare a apelor uzate se verific dac poate prelua golirile
rezervoarelor tampon ale recipientelor; se verific starea sifoanelor de pardoseal i a
recipientelor de pardoseal din staia de hidrofor.
5.3.3.4. EXPLOATAREA I NTREINEREA INSTALAIILOR DE CANALIZARE
INTERIOARE
Evacuarea apelor uzate din cldiri n reelele exterioare (publice) se face respectnd
prevederile legale privind calitatea apei (NTPA 002). Administratorii colii sunt responsabili
cu respectarea acestor legislaii.
Pentru evitarea deteriorrii conductelor de canalizare realizate din plastic (PVC,
polipropilen), temperatura maxim a apelor evacuate la canalizare nu va depi 40
o
C.
116
Controlul i verificarea acestor instalaii de canalizare interioare constau n:
verificarea aspectului general al instalaiei;
depistarea unor anomalii n funcionare, ca reducerea debitelor de ap evacuate, sau
prezena unor mirosuri neplcute;
depistarea unor pierderi de ap pe la neetaneiti;
controlul depunerilor de frunze, gunoaie pe receptorii de teras;
starea cciulilor de protecie a coloanelor de ventilare a canalizrii.
Revizia instalaiei de canalizare se face periodic i se refer la starea instalaiei n ansamblu i
la calitatea apelor uzate evacuate, i urmrete:
calitatea apelor uzate, stabilite cu metode specifice;
verificarea aspectului general al instalaiei;
verificarea strii conductelor de ventilare a canalizrii (s nu fie obturate);
verificri ale sistemelor de prindere a colectoarelor i coloanelor de elementele de
construcie perei, plafoane).
Curirea i splarea instalaiei interioare de canalizare
Instalaia de canalizare se spal periodic (cel puin anual), astfel nct s se nlture
eventualele depuneri care altfel s-ar putea ntri i ar putea nfunda conductele de canalizare;
splarea i curarea instalaiei se face cu dispozitive adecvate, pornind de la obiectele sanitare
ctre zona de ieire a conductelor din cldire;
Reeaua de canalizare meteoric se revizuiete anual sau dup fiecare furtun violent.
5.3.3.5. EXPLOATAREA I NTREINEREA INSTALAIILOR DE CANALIZARE
EXTERIOARE
Controlul, verificarea i revizia se realizeaz att asupra elementelor exterioare (control
exterior) ct i n interiorul canalizrii exterioare (control interior).
Controlul exterior al instalaiilor de canalizare exterioare se face lunar i const n
inspectarea traseului de suprafa a canalizrii i se verific urmtoarele:
existena unor tasri ale solului pe traseul canalelor;
starea capacelor sau grtarelor cminelor de canalizare i poziia lor corect n ramele lor de
susinere;
depozitarea de materiale pe fundul cminelor i gurilor de scurgere.
Controlul interior se face anual, cu echipamente de inspecie speciale, i presupune:
controlul strii interiorului colectoarelor de canalizare;
starea pereilor i treptelor de acces, n cminele de canalizare;
existena de depuneri pe traseele conductelor orizontale de canalizare.
Curirea i splarea instalaiei exterioare de canalizare
Instalaia de canalizare exterioar se spal periodic (cel puin anual), astfel nct s se nlture
eventualele depuneri care altfel s-ar putea ntri i nfunda colectoarele de canalizare; splarea
i curarea instalaiei se face cu dispozitive adecvate.
Gurile de scurgere se cur cel puin o dat pe trimestru (de 4 ori pe an).
117
5.3.3.6. EXPLOATAREA I NTREINEREA CUVELOR ETANE VIDANJABILE
Controlul i verificarea cuvelor etane vidanjabile care acumuleaz apele uzate evacuate din
canalizarea interioar menajer, care se adopt n absena unei reele exterioare de canalizare,
constau n urmtoarele:
verificarea aspectului general cuvei;
depistarea unor pierderi de ap pe la neetaneiti, tasri sau teren umed n jurul cuvei;
starea cciulii de protecie a coloanei de ventilare a cuvei.
Trapa de acces la interiorul cuvei trebuie nchis bine, s fie n bune condiii i s poat fi
nlturat cu uurin atunci cnd se efectueaz verificarea bazinului. Trapa de acces nu
trebuie totui s poat fi deschis foarte uor, pentru a nu putea fi micat de ctre copii.
Aceast trap nu trebuie s provoace accidente de cdere a oamenilor.
Aceste cuve septice preiau apele menajere provenite din cldiri i n consecin trebuie s aibe
un volum corespunztor, innd seama de faptul c golirea lor se face o dat la dou
sptmni. Interiorul acestor cuve trebuie verificat anual n fiecare an i necesit lucrri de
igienizare (curare i splare) cel puin o dat la patru ani.
5.3.3.7. EXPLOATAREA I NTREINEREA INSTALAIILOR PENTRU STINGEREA
I COMBATEREA INCENDIILOR
Exist obligativitatea existenei unor instruciuni de funcionare periodic a instalaiilor de
stins incendii, pe care adminstratorii cldirilor respective au obligaia s le respecte.
Trebuie verificate urmtoarele elemente componente ale instalaiilor de stins incendii cu ap:
starea staiei de pompare pentru incendii (aceleai cerine ca la orice staie de pompare)
starea rezervei intangibile de ap, care nu poate fi utilizat n alt scop;
starea tehnic a celei de a doua surse de alimentare cu energie electric pentru staia de
pompare pentru incendii;
asigurarea n ncperile unde sunt echipamente pentru stins incendii a unor temperaturi
superioare celei de nghe.
Instalaii de stins incendii cu hidrani (exteriori i interiori)
Comisia va verifica periodic urmtoarele aspecte:
modul de manevrare a robinetelor de incendiu, care trebuie s se fac cu uurin pe toat
deschiderea ventilului;
furtunul s fie ntr-o stare bun, s nu cedeze la presiunea mare a apei;
accesul la hidrani s fie liber i nu obstrucionat de prezena unor materiale depozitate n
zona lor de amplasare;
cutiile hidranilor s fie marcate, uor vizibile;
la hidranii exteriori se verific starea tehnic a cutiilor de protecie;
etaneitatea cutiilor hidranilor exteriori;
garniturile hidranilor exteriori, astfel nct s nu nghee apa n hidrant pe timpul
perioadei de iarn.
118
Instalaii de stins incendii cu sprinklere
Aceste instalaii necesit o ngrijire special, permanent, supravegherea lor fiind ncredinat
unui personal calificat n acest sens i se verific sptmnal, de ctre un responsabil
desemnat de administraie. Verificrile sptmnale i constatrile trebuie consemnate ntr-un
registru. Verificrile necesare instalaiei de stins incendii cu sprinklere sunt urmtoarele:
o dat la 5 ani, trebuie revizuite 3% din numrul total de sprinklere aflate n instalaie;
o dat la 3 luni, trebuie curate capetele de sprinklere de eventualele scame sau impuriti
care se pot depune pe corpul acestora i care ar obstruciona formarea ploii de ap peste
suprafaa incendiat;
o dat la trei luni se verific starea manometrelor care indic valorile presiunilor apei n
instalaie i starea robinetelor care trebuie s fie n permanen complet deschise.
Staiile de pompare aferente sprinklerelor se verific conform cerinelor oricrui grup de
pompare, iar toate defeciunile trebuie remediate imediat, fiind necesar existena unui stoc de
armturi n magazie (manometre, robinete, garnituri).
Instalaii de stins incendii cu extinctoare mobile
Stingtoarele portabile trebuie verificate la 1 an sau la 6 luni, conform prevederilor indicate
de comandamentul de pompieri, n funcie de tipul stingtorului. Operaiile necesare privind
mentenana acestor echipamente se refer la verificare, reparare, ncrcare i vopsire, care se
realizeaz doar n laboratoare specializate.
5.3.3.8. EXPLOATAREA I NTREINEREA INSTALAIILOR DE ALIMENTARE CU
GAZE NATURALE COMBUSTIBILE
Controlul i revizia instalaiei de alimentare cu gaze, care cuprinde, pe lng aparatele
ntlnite n instalaiile sanitare, cele din instalaiile de nclziri (vezi capitolul 4.4), se face
anual de ctre comisie, de ctre persoane specializate i autorizate.
5.3.4. Instalaii termice: nclzire, ventilare, climatizare
Confortul termic al ocupanilor unei ncperi. Asigurarea confortului ocupanilor
Scopul principal al instalaiilor de nclzire, ventilare i climatizare este acela de a asigura
confortul termic pentru persoanele prezente n ncperi.
Factorii principali ai confortului termic, componenta principal a confortului uman care
implic i confortul igienico-sanitar, vizual, fonic, socio-psiho-afectiv, sunt: temperatura
aerului, temperatura medie de radiaie a elementelor de nchidere (anvelopei), umiditatea
aerului, viteza aerului, metabolismul i gradul de mbrcare a persoanei. Temperatura aerului
este un factor principal, dar nu determinant n asigurarea confortului, acesta fiind efectul
corelrii factorilor mai sus numii. Confortul este factor determinant n crearea unui mediu
propice studiului.
Legislaia romneasc n domeniu furnizeaz standarde i norme referitoare la confort n
general i cu unele precizri pentru coli. Arhitecii i inginerii de structur i instalaii trebuie
s cunoasc standardele i normele specifice.
119
Se urmresc urmtoarele aspecte:
Controlul temperaturii;
Controlul umiditii;
Calculul temperaturii medii de radiaie a anvelopei (nchiderea exterioar a cldirii
perei, ferestre, tavan, pardoseal);
Debite de aer specifice, controlul vitezei aerului;
Metabolismul i vrsta;
mbrcmintea.
Controlul temperaturii
Cel mai utilizat i mai cunoscut factor de confort este temperatura aerului, dar mai sunt i ali
factori implicai n realizarea aspectelor fizice ale mediului. Factorii de mediu sunt variabili n
timp, iar reacia elevilor i profesorilor este diferit la aceeai valoare a unui factor sau la
aciunea lor simultan.
Variaiile factorilor mediului interior sunt generate de: pierderile i acumulrile de cldur i
umiditate, micarea aerului, sistemele i gradul de ventilare, zgomot i vibraii.
Valori caracteristice pentru temperaturile de nclzire i rcire pentru diferite ncperi de
coal sunt listate n continuare. Ele trebuie adaptate corect pentru fiecare caz n parte n
scopul asigurrii confortului termic i economisirii energiei.
nclzire Rcire
Romnia SUA *R.MEC *R.MEC SUA
Sli de clas clasele
IIV
VXII
18
18
24
22
21
20
28
28
26
26
Cancelarii, birouri 20 22 20 28 26
Laboratoare 18 22 20 28 26
Amfiteatre, sli de
conferin
18 22 20 28 26
Biblioteci, camere de
lectur
20 22 20 28 26
Sli de desen 20 - 22 28 -
Ateliere 18 22 20 28 26
Holuri, coridoare, scri 18 20 18 28 27
Grup sanitar (closete,
pioare)
15 22 20
Ventilator pt
controlul
mirosului
Ventilator pt.
Controlul mirosului
Duuri, camere de
dezbrcare
22 24 24 30
Ventilare
mecanica
26
Climatizare
Sli de sport 18 - 20 28 -
Cabinete medicale 22 - 22 28 26
Bufete 18 - 20 28 -
Buctrii 15 - 18 28 -
Cabine portar 20 - 20 30 -
Magazii - 18,5 18 - -
Sala mainilor - 18,5 18 - -
Slile calculatoarelor - - 22 28 26
120
*R.MECT - Recomandarea Ministerului Educaiei, Cercetrii i Tineretului.
Controlul umiditii
Umiditatea din aer este important pe parcursul ntregului an n meninerea confortului
ocupanilor. Umiditatea poate avea valori n limite largi ns depirea acestora poate crea
probleme.
Iarna, un nivel sczut al umiditii, datorat funcionrii radiatoarelor sau sobelor, cauzeaz
rspndirea bacteriilor i viruilor, genernd o rat crescut a absenelor la elevi. De
asemenea, aerul uscat afecteaz negativ nasul, gtul, ochii i pielea. Un nivel ridicat al
umiditii din aer va afecta elevii i profesorii prin senzaia de zpueal, ce creeaz stri de
iritabilitate, dar va favoriza dezvoltarea i rspndirea ciupercilor i a mucegaiurilor.
Mucegaiul i petele de umezeal reprezint att o problem de sntate pentru ocupani dar i
o cheltuial pentru reparaii pentru nlturarea daunelor.
Calculul temperaturii medii de radiaie a anvelopei.
Temperatura medie de radiaie a anvelopei este factorul care introduce influena
temperaturilor diferite ale elementelor de delimitare ale unor ncperi (ferestre-ui, perei
exteriori i interiori, pardoseli, tavane) asupra ocupanilor; ctre suprafeele reci se pierde
cldur, iar de la suprafeele calde se primete cldur prin radiaie. Este un factor calculat ca
raport ntre suma produselor suprafa i temperatur (

n
S
1
i
x t) i suma suprafeelor
anvelopei (S). Aciunea temperaturii i temperaturii medii de radiaie a anvelopei fiind
simultan asupra ocupanilor, valorile acestora trebuie corelate.
Datorit temperaturilor diferite ale suprafeelor pereilor i ferestrelor exterioare fa de cea a
aerului interior, ocupanii locurilor de lng aceste suprafee se vor simi mai puin confortabil
dect ceilali ocupani ai slilor de clas. Este important deci ca arhitecii s aleag judicios
orientarea slilor de clas n cadrul cldirii colii.
Debite de aer specifice. Controlul vitezei aerului
Micarea aerului n ncperi afecteaz confortul elevilor i profesorilor. Sistemele de ventilare
proiectate necorespunztor sunt greu de exploatat i ineficace.
Debitele de aer de ventilare pentru diferite ncperi sunt indicate n tabelul ce urmeaz:
ncperea Debit de aer m
3
/h pers.
(m
3
/h x m
2
)
Sli de clas 25
Laboratoare 50
Ateliere 35
Bibliotec 25
Aule 25
Fumoare 100
Vestiare 10 (m
3
/h x m
2
)
Coridoare 2 (m
3
/h x m
2
)
n general.se recomand un debit de:
25 m
3
/h pers. n zonele unde nu se fumeaz;
35 m
3
/h pers. n zonele unde se fumeaz.
121
Debitele mici realizeaz o circulaie a aerului cu viteze reduse, ceea ce creeaz senzaia de
zpueal i de aer nchis.
Debitele mari realizeaz o circulaie a aerului cu viteze mari, ceea ce intensific schimbul de
cldur ntre om i mediu cu efecte neplcute (senzaie de frig).
Instalaiile de climatizare (cu tratarea complex a aerului) pot asigura n totalitate parametrii
confortului termic dintr-o ncpere.
Instalaiile de nclzire asigur parial confortul termic putndu-se controla n principal
temperatura interioar n ncperi.
Viteze recomandate pentru circulaia aerului:
confort (sporit)..125 0,25 m/s n amfiteatre, biblioteci, cabinete de
informatic, cancelarii;
confort (redus)0,25 0,35 m/s n laboratoare, cabinete;
confort industrial.0,35 0,5 m/s n sli de sport, sli de mese.
Metabolismul i vrsta
Pentru starea de confort, temperatura organismului uman trebuie meninut n limite restrnse.
Corpul omenesc produce cldur n permanen i pentru a permite controlul temperaturii
trebuie s elimine ctre mediul nconjurtor surplusul neconsumat n procesele metabolice.
Confortul fizic i psihic poate fi privit ca o condiie de neutralitate termic pentru care
organismul nu trebuie s fac un efort sesizabil. Organismul face continuu reglaje de
temperatur mrind sau micornd pierderile dar confortul termic este realizat cnd aceste
reglaje nu sunt contientizabile.
Ritmul metabolismului scade cu vrsta ceea ce influeneaz negativ puterea de adaptare la
condiiile de mediu.
mbrcmintea
ntrepus ntre piele i mediul nconjurtor, mbrcmintea devine un factor major care
influeneaz pierderile de cldur pentru acele zone ale corpului care sunt acoperite.
Metabolismul diferit, mbrcmintea i vrsta elevilor i a profesorilor duc la percepii diferite
a confortului n slile de clas i n ncperile cu activiti didactice.
5.3.5. Instalaii electrice
Recomandri privind ntreinerea i exploatarea instalaiilor electrice
Prezentul capitol are ca scop instruirea personalului care administreaz cldirea colii pentru
meninerea n stare de funcionare corespunztoare a sistemelor de iluminat i a instalaiilor
electrice aferente cldirii.
Rspunderea pentru starea tehnic, exploatarea i ntreinerea instalaiilor electrice i
sistemelor de iluminat aparinnd cldirii revine proprietarului imobilului i personalului din
administraia cldirii.
122
Ca o prim cerin n realizarea obiectivului propus, personalul care asigur exploatarea
instalaiilor electrice i sistemelor de iluminat ale colii trebuie s ndeplineasc urmtoarele
condiii:
s fie sntos att din punct de vedere fizic ct i psihic;
s nu prezinte infirmiti care s-l mpiedice n ndeplinirea sarcinilor care-i revin;
s nu lucreze sub influena buturilor alcoolice;
s urmeze instructajul la locul de munc n ceea ce privete normele de protecie a muncii
pentru instalaiile electrice (NSPM65/97);
s cunoasc aparatajele electrice i utilajele alimentate cu energie electric;
s cunoasc pericolele care pot aprea n timpul utilizrii instalaiilor electrice;
s poat folosi mijloace de stingere a incendiilor n instalaiile electrice.
Instalaii electrice
Se consider instalaie electric n funciune orice instalaie care se afl sub tensiune (total
sau parial) sau care ar putea fi sub tensiune n orice moment.
Instalaia electric care se afl n exploatarea personalului administrativ a colii ncepe de la
locul n care este montat contorul de energie electric.
Instalaiile electrice au rolul de a asigura distribuia energiei electrice n cldire, n scopul
alimentrii receptoarelor electrice.
Elementele principale ale instalaiilor electrice de lumin, prize i for din cldire sunt:
circuitele electrice, coloanele, tablourile electrice.
Prin circuit electric se nelege ansamblul de conductoare electrice (faz i nul de lucru, nul de
protecie) introduse ntr-un tub de protecie. Circuitele electrice sunt prevzute cu aparate de
protecie (sigurane fuzibile, sigurane automate unipolare cu filet, sigurane automate,
disjunctoare, disjunctoare cu protecie diferenial etc.). Aceste aparate se gsesc montate n
tablourile electrice.
Circuitele electrice alimenteaz cu energie electric un receptor (de exemplu, un motor
electric), un ansamblu de receptoare (de exemplu, mai multe corpuri de iluminat). Circuitul
are ca punct de plecare un tablou electric secundar.
Pozarea circuitelor se face n montaj ngropat (n elementele de construcie: n perei, n apa
de egalizare, n placa de rezisten ) sau n montaj aparent pe elementele de construcie (pe
perete, pe plafon, pe grinzi etc.), n plafon fals.
Receptorul electric este un aparat electric care are rolul de a transforma energia electric n
alt form de energie (exemplu: caloriferul electric, sursa de lumin, televizorul etc.).
Coloana electric se definete prin ansamblul elementelor conductoare i de izolare (sunt
linii de curent trifazate) care alimenteaz cu energie electric un tablou de distribuie.
Tabloul electric are rolul de a asigura distribuia energiei electrice la alte tablouri sau direct la
receptoare. n tabloul electric se monteaz aparatele electrice de conectare-deconectare
(ntreruptoare, contactoare), aparate de protecie (sigurane fuzibile, disjunctoare, sigurane
automate etc.), aparate de msur i control (ampermetre, voltmetre etc.).
Clasificarea instalaiilor electrice
Instalaii electrice pentru iluminat i prize cuprinznd instalaii electrice interioare i
exterioare pentru iluminatul normal i de siguran i prize;
Instalaii electrice pentru for cuprinznd instalaiile electrice care alimenteaz cu
energie electric motoarele electrice sau alte receptoare de for i prizele trifazate;
123
Instalaii electrice de automatizare cuprinznd totalitatea aparatelor electrice de
acionare, supraveghere i legturile electrice (conductorii) dintre acestea. Instalaia
electric de automatizare realizeaz comanda automat a receptoarelor electrice n scopul
reglrii diverilor parametri (temperatur, umiditate, presiune). De exemplu, realizarea
presiunii corespunztoare n instalaia de ap se poate face fr intervenia direct o
omului, prin comanda automat a unui motor asincron trifazat cuplat cu o pomp
centrifugal.
Instalaii electrice de cureni slabi cuprinznd: instalaii de telefonie, instalaia de
sonerie, instalaia de semnalizare incendiu sau efracie, instalaii de ceasuri electrice,
reeaua de calculatoare etc.
Instalaii de protecie mpotriva electrocutrii prin legarea la pmnt cuprinznd
instalaiile electrice care au ca scop reducerea tensiunii de atingere la valori admisibile,
nepericuloase pentru om.
Instalaii electrice de protecie a construciei i a instalaiilor electrice mpotriva
descrcrilor atmosferice (instalaia de paratrsnet). Instalaia de paratrsnet este
alctuit din:
elementul de captare, situat pe acoperiul cldirii i are rolul de a capta energia
rezultat n urma descrcrii electrice;
elementele de coborre care au rolul de a conduce curentul electric ctre priza de
pmnt realiznd legtura electric ntre elementul de captare i priza de pmnt;
priza de pmnt alctuit din electrozi verticali i orizontali, montat n pmnt la
o adncime de 0,8m.
Sisteme de iluminat
Sistemul de iluminat al unei ncperi este definit ca un ansamblu de corpuri de iluminat
echipate cu surse de lumin corespunztoare. Amplasarea corpurilor de iluminat se face astfel
nct s se realizeze un mediu luminos confortabil, necesar desfurrii activitii.
Sursa de lumin este un aparat electric care are rolul de a transforma energia electric n
lumin.
Corpul de iluminat este un aparat care are rolul de a susine sursa de lumin, de a o proteja
contra loviturilor mecanice, condiiilor de mediu i de a distribui fluxul luminos emis de
aceasta. n interiorul corpului de iluminat se gsesc aparatele electrice necesare amorsrii i
funcionrii sursei de lumin i se realizeaz legturile electrice.
Documentaia tehnic
Pentru o bun organizare a exploatrii, ntreinerii i reparrii instalaiilor electrice i a
sistemelor de iluminat care aparin cldirii, este necesar ca personalul administrativ
(directorul) s pstreze, s rspund i s pun la dispoziie persoanelor avizate urmtoarele
documente:
cri i fie tehnice ale echipamentelor electrice, procese verbale i acte referitoare la
ncercri i reparaii, numr de inventar;
planuri privind amplasarea echipamentelor electrice i traseele de circuite, jurnale de
cabluri;
scheme de montaj i de principiu;
instruciunile productorilor de echipamente i materiale pentru cele utilizate la realizarea
instalaiilor electrice i a sistemelor de iluminat;
avizele i autorizaiile legate de funcionare, agrementele tehnice ale echipamentelor
utilizate.
124
Aceste documente trebuie s se ataeze crii tehnice a cldirii, astfel nct s fie uor de
gsit n caz de nevoie i s nu se piard n cazul nlocuirii persoanelor crora li s-au
ncredinat.
Din experien, s-a constatat c unele piese din cartea tehnic a cldirii (n special planuri i
scheme de distribuie a energiei electrice n cldire) se pierd n timp. Acest lucru conduce la
necesitatea realizrii unui releveu a ntregii instalaii electrice, fcnd dificil o eventual
intervenie rapid la aceasta. Releveul const n ntocmirea la faa locului a planurilor de
instalaii electrice i a sistemelor de iluminat prin identificarea receptoarelor electrice, a
modului n care sunt formate circuitele electrice i a tabloului de alimentare pentru fiecare
circuit. n urma realizrii releveului se reconstituie planurile de instalaii electrice, schemele
tablourilor de distribuie i schema general de distribuie a energiei electrice n cldire.
Realizarea unui releveu implic cheltuieli financiare suplimentare i necesit o perioad de
timp pentru ntocmire, perioad care depinde de mrimea cldirii.
Orice modificare realizat n cadrul instalaiilor electrice sau a sistemelor de iluminat se face
numai sub coordonarea unui proiectant de specialitate care va elabora o documentaie tehnic
n conformitate cu normele n vigoare. Modificarea se anexeaz la proiectul iniial.
n exploatarea, ntreinerea i repararea instalaiilor electrice i a sistemelor de iluminat,
personalul trebuie s aibe un registru n care s se in evidena controalelor realizate, evidena
defeciunilor i a reparaiilor efectuate.
Preluarea n exploatare a instalaiilor electrice i a sistemelor de iluminat noi sau a celor care
au fost supuse unor lucrri de revizii i reparaii se face numai dup constatarea funcionrii
corecte a acestora.
Preluarea n exploatare se face ntre executant i beneficiar pe baza unui proces verbal de
recepie.
5.3.5.1. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA SISTEMELOR
DE ILUMINAT
Pentru realizarea unui confort luminos necesar desfurrii activitii colare este necesar s
se fac att o alegere corespunztoare a sistemului de iluminat, ct i o ntreinere adecvat a
sistemelor de iluminat, pe toat durata exploatrii acestuia.
nlocuirea unei surse de lumin se face atunci cnd aceasta s-a defectat sau atunci cnd durata
de funcionare a acesteia a atins limita dat de productor, dup un anumit numr de ore de
funcionare (precizat n fia tehnic a sursei de lumin), cnd fluxul luminos emis de surs
scade sub 80% din fluxul iniial i n planul de lucru nu se mai realizeaz nivelul de iluminare
corespunztor. Este necesar, deci, s se nlocuiasc sursa de lumin dup expirarea duratei de
funcionare a acesteia.
Evidena numrului de ore de funcionare va fi inut de administratorul colii sau de
director i n funcie de aceasta, directorul va planifica nlocuirea surselor de lumin pentru
anul urmtor.
Personalul care ntreine sistemele de iluminat trebuie s in evidena foarte clar a numrului
de ore de funcionare a surselor de lumin din cldire. Se recomand s se stabileasc un
numr mediu de ore de funcionare pentru fiecare zi, corespunztoare anumitor perioade din zi
i din an (elevii nva ntr-un schimb de diminea sau n dou schimburi, este nevoie de
125
lumin artificial n timpul zilei sau nu, perioade de sfrit de sptmn i de vacan,
anotimp etc.). n timpul zilei, se consider c nu este nevoie de lumin artificial atunci cnd
cu ajutorul luminii naturale se realizeaz n planul de lucru un nivel minim al iluminrii impus
prin normativ (minim 300 lx n slile de clas unde se desfoar cursuri numai dimineaa i
500 lx acolo unde cursurile se desfoar dimineaa i dupamiaza.) i o uniformitate a
iluminrii corespunztoare normativului. Se are n vedere, de asemenea, ca n cmpul vizual
al elevului s se nu gseasc soarele a crui strlucire este foarte mare (n special n timpul
prnzului). n acest caz, se recomand utilizarea unor perdele sau jaluzele reglabile i
utilizarea iluminatului artificial.
Deoarece soclurile surselor cu incandescen au aceleai dimensiuni pentru o gam variat de
puteri, exist pericolul suprancrcrii circuitului electric prin nlocuirea unei surse de lumin
de putere mai mic cu o surs de o putere mai mare.
nlocuirea surselor de lumin de putere mai mare cu surse de putere mai mic conduce la
realizarea unui nivel de iluminare n planul de lucru al ncperii mai mic dect cel necesar.
Utilizarea n aceeai ncpere a unor surse de lumin avnd culori diferite genereaz o stare de
disconfort vizual. De aceea, cnd se face nlocuirea unei surse fluorescente de lumin, este
necesar s se ia n consideraie culoarea aparent a sursei de lumin. De exemplu, o surs care
emite o lumin de culoare alb-glbuie nu poate fi nlocuit cu o surs care emite o lumin de
culoare alb-albstruie.
n cazul meninerii n funciune a sistemelor de iluminat realizate cu corpuri de iluminat
de tip vechi (de exemplu, pendulul cu glob opal), echipate cu surse de lumin cu
incandescen (becuri), se recomand s se considere ca prioritate nlocuirea acestor
corpuri de iluminat cu corpuri de iluminat moderne, echipate cu surse fluorescente care
au o eficacitate luminoas mai bun.
Se recomand ca n stoc s existe surse de lumin de rezerv, de acelai tip cu cele utilizate.
Nu trebuie s se monteze n corpul de iluminat un numr mai mic de surse de lumin dect
numrul de surse pentru care acesta a fost conceput.
Nu se recomand utilizarea unor corpuri de iluminat defecte, crora le lipsesc unele elemente
componente: de exemplu, grtarul de protecie vizual, globul, difuzorul etc.
Pentru o bun desfurare a activitii din coal, n special n slile de clas, trebuie s se
realizeze un confort luminos corespunztor.
Confortul luminos trebuie s se realizeze att din punct de vedere cantitativ ct i din punct de
vedere calitativ.
Din punct de vedere cantitativ, confortul luminos se poate realiza prin stabilirea tipului i
numrului de corpuri de iluminat necesare obinerii unui nivel de iluminare corespunztor pe
masa de lucru. Realizarea pe masa de lucru a unui nivel de iluminare mai mic dect cel
precizat de normativ are efecte negative asupra strii de sntate a elevilor. Efectele se pot
manifesta imediat, prin apariia unor stri de oboseal accentuat, dureri de cap etc., sau pot
aprea dup o perioad mai lung de timp, afectnd vederea.
Din punct de vedere calitativ, confortul luminos se realizeaz printr-o amplasare
corespunztoare a corpurilor de iluminat, astfel nct s se realizeze o iluminare uniform n
planul de lucru (adic s nu apar pe masa de lucru pete de lumin alternate cu pete de
umbr).
O alt condiie necesar pentru realizarea confortului luminos este alegerea corect a tipului
de corp de iluminat. Este necesar s se utilizeze corpuri de iluminat echipate cu grtar de
protecie vizual sau cu alte elemente care s asigure protecia vizual, prin diminuarea
suprafeei strlucitoare a surselor de lumin. n caz contrar, pot aprea efecte negative asupra
sntii elevului.
126
Nivelul de iluminare, precum i uniformitatea iluminrii n planul de lucru dintr-o ncpere
trebuie s fie conform "Normativ pentru proiectarea i executarea sistemelor de iluminat
artificial din cldiri NP-061-02". Pentru verificarea periodic a nivelului de iluminare din
slile de clas (pe masa de lucru), autoritile locale au obligaia s pun la dispoziia comisiei
un aparat de msur a iluminrii numit "luxmetru", aparat care este uor de utilizat chiar i de
cei care nu-i desfoar activitatea n domeniul iluminatului.
Conform normativului, ntr-o sal de clas, nivelul de iluminare trebuie s fie de cel
puin 300 lx acolo unde cursurile se desfoar doar dimineaa i de 500 lx, acolo unde
cursurile se desfoar dimineaa i dupamiaza.
Realizarea unui confort vizual optim n slile n care se desfoar activitate de scris i citit
trebuie realizat fr a neglija ns consumul de energie electric. Pentru aceasta, se
recomand utilizarea unor surse de lumin care au o eficacitate luminoas bun, cum ar fi
sursele fluorescente. Se recomand ca o prioritate, nlocuirea corpurilor de iluminat echipate
cu surse cu incandescen (becuri) aflate nc n funciune, cu corpuri de iluminat echipate cu
surse fluorescente. Amplasarea corpurilor de iluminat astfel echipate se va face n iruri
paralele cu fereastra i paralel cu direcia de privire a elevilor. Acionarea lor este bine s se
fac tot n iruri paralele cu fereastra. Pentru iluminatul tablei, trebuie s se prevad corpuri de
iluminat cu reflector asimetric montate suspendat, la o distan de 0,6m fa de tabl, astfel
nct fluxul luminos s cad pe aceasta.
Se recomand, de asemenea, utilizarea unor corpuri de iluminat care s dirijeze fluxul luminos
emis de sursele de lumin, n procent mare, ctre zona de lucru. n acest fel se realizeaz o
utilizare mai eficient a fluxului luminos, deci o mai bun utilizare a energiei electrice.
Tot n scopul reducerii consumului de energie electric se recomand s se utilizeze, ori de
cte ori este posibil, balasturile electronice n locul balasturilor electromagnetice. Balastul
electromagnetic consum o putere electric mai mare dect cel electronic. Balastul este un
aparat electric care se monteaz n circuitul de alimentare, n serie cu sursa de lumin i are
rolul de a limita curentul electric din tubul de descrcare. n cazul n care acesta lipsete din
circuitul de alimentare cu energie electric, tubul fluorescent se deterioreaz prin distrugerea
celor doi electrozi care se gsesc la capetele acestuia.
O alt problem important a sistemelor de iluminat este curarea periodic a corpurilor de
iluminat. Curarea acestora de praf sau de alte particule se poate realiza de orice persoan
nsrcinat cu curenia, dar numai n prezena unui electrician autorizat, care s faciliteze
accesul n interiorul corpului de iluminat i s deconecteze instalaia electric de la reeaua
electric.
Pentru corpurile de iluminat cu grtar de protecie vizual, utilizate de regul n slile de clas,
cancelarii, cabinete de informatic, perioada de timp ntre dou curri este de 12 luni pentru
mediu foarte curat sau curat i de 6 luni pentru mediu puin murdar. Dac nu se realizeaz
curarea periodic a corpurilor de iluminat, depunerile de praf de pe suprafaa acestora sau a
surselor de lumin au ca efect reducerea fluxului luminos emis de sursele de lumin, deci
scderea nivelului de iluminare n planul de lucru.
127
5.3.5.2. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA
INSTALAIILOR ELECTRICE PENTRU ILUMINATUL NORMAL I PRIZE
n timpul exploatrii instalaiilor electrice de lumin i prize pot aprea urmtoarele defecte:
ntreruperea circuitului electric;
defecte n tablourile electrice;
defecte la prize;
supranclziri locale.
ntreruperea circuitului electric
ntreruperea alimentrii cu energie electric a receptoarelor alimentate pe un circuit electric
poate avea una din urmtoarele cauze:
Declanarea aparatului de protecie (topirea fuzibilului) poate fi cauzat de un curent de
scurtcircuit, de un curent de suprasarcin sau de o supratensiune. nlocuirea fuzibilului sau
anclanarea aparatului de protecie (siguran automat, disjunctor diferenial etc.) se face
numai dup ndeprtarea cauzei care a dus la apariia curentului de defect. n cazul n care
protecia circuitelor se realizeaz cu sigurane fuzibile este necesar ca n dotarea
personalului administrativ s existe sigurane fuzibile de rezerv, de acelai calibru cu cele
existente n funciune. Se interzice utilizarea improvizaiilor. Se recomand nlocuirea
siguranelor fuzibile cu sigurane automate corespunztoare, care nu necesit nlocuirea la
declanare. Acest lucru necesit schimbarea tabloului electric, deoarece siguranele
automate nu pot fi montate n locul celor fuzibile.
Slbirea legturilor electrice din dozele de derivaie
Legturile conductoarelor din cupru realizate prin lipire (cositorire) sau legturile
conductoarelor din aluminiu realizate prin strngerea cu urub, n clem, se pot desface
sau slbi. Acest lucru poate duce la ntreruperea continuitii electrice a circuitului sau la
apariia arcului electric. Arcul electric poate genera incendiu prin supranclzirea local a
elementelor de construcie pe care se gsete montat doza de derivaie sau explozie n
cazul ncperilor n care exist pierderi de gaz metan.
Atenie! n ncperile n care se constat pierderi de gaz metan se interzice acionarea
ntreruptorului pn nu se face aerisirea complet i oprirea scurgerilor de gaz.
Deteriorarea aparatului de acionare (ntreruptorul sau comutatorul) se poate
manifesta prin:
slbirea ghearelor de fixare a ntreruptorului n doza de aparat apare din cauza
calitii proaste a ntreruptorului utilizat; se recomand nlocuirea acestuia cu unul de
calitate superioar. Este bine ca atunci cnd se fac reparaii sau reabilitri s se aibe
n vedere achiziionarea unor aparate de calitate. n caz contrar, ntreinerea devine
o activitate care necesit timp i devine costisitoare.
topirea sau deformarea ntreruptorului cauzat de degajarea mare de cldur care
este produs n cazul apariiei unui arc electric puternic n interiorul aparatului. Un
arc electric mai puternic dect cel normal apare n cazul unui defect n interiorul
ntreruptorului, sau din cauza slbirii legturilor la bornele acestuia. Se constat
defectul i este anunat electricianul care verific dac au fost afectate i alte
elemente ale circuitului. Dac acestea nu au fost afectate, se remediaz defectul prin
nlocuirea ntreruptorului cu unul corespunztor. Dac i alte elemente au fost
afectate, se nlocuiesc cu unele identice. Se recomand ca n stoc s existe aparate de
acionare (ntreruptoare sau comutatoare) de rezerv.
128
Defectarea receptorului electric alimentat: aparatul defect se repar sau se nlocuiete.
Defectul de izolaie a conductorului sau cablului electric apare din cauza mbtrnirii
izolaiei. Defectul de izolaie care nu este depistat la timp poate duce la ntreruperea
circuitului electric prin generarea unui scurtcircuit. n cazul atingerii de ctre o persoan,
n mod accidental, a locului n care izolaia este deteriorat, aceasta se poate electrocuta.
Depistarea locului de defect se realizeaz prin msurarea rezistenei de izolaie a
conductorului. Dup depistarea defectului se nlocuiete tronsonul defect.
ntreruperea conductorului este un defect care apare mai rar. Depistarea tronsonului cu
defect se face prin msurarea continuitii electrice a conductorului.Msurarea
continuitii electrice a conductorului se face numai cnd n instalaia electric apare un
defect cum ar fi: tensiunea sczut la bornele receptorului electric, lipsa de tensiune etc.
n cazul n care instalaia electric este veche, se recomand ca o prioritate nlocuirea
conductelor electrice realizate din aluminiu cu conducte electrice realizate din cupru.
Defecte n tablourile electrice: n interiorul tabloului electric pot aprea o serie de defecte
care s mpiedice buna funcionare a instalaiei electrice. Este necesar ca acestea s fie
depistate i nlturate n cel mai scurt timp cu putin. n caz contrar, activitatea n ncperile
n care se gsesc receptoarele electrice alimentate din acel tablou poate fi ngreunat sau nu se
poate realiza. Depistarea i remedierea defectelor din tabloul electric se poate face numai de
ctre o persoan autorizat.
Slbirea legturilor electrice la bornele aparatelor: se caut legtura slbit (urub
desfcut) i se reface (se strnge urubul).
Deteriorarea clemelor sau a conectorilor: se depisteaz prin examinare vizual clema sau
conectorul defect i se nlocuiete cu un element identic.
Deteriorarea unui aparat electric: se depisteaz aparatul electric defect i se nlocuiete
cu unul identic.
Deteriorarea izolatoarelor: izolatoarele defecte (sparte, rupte, smulse) se nlocuiesc cu
altele identice aflate n stare de funcionare; n scopul unei exploatri uoare i pentru
reparaii rapide, n cadrul tablourilor se utilizeaz conductoare avnd izolaia de culori
diferite, iar aparatele se eticheteaz, astfel nct identificarea unui circuit s fie rapid.
Dac etichetele se deterioreaz se recomand refacerea acestora.
n cazul n care tablourile electrice sunt de tip vechi, se recomand ca prioritate,
nlocuirea acestora cu tablouri de tip nou, moderne, fiabile i uor de ntreinut.
Defecte care pot aprea la corpurile de iluminat i echipamentele aferente acestora
Defectarea surselor de lumin: n cazul defectrii sursei de lumin, aceasta se nlocuiete
cu una identic, de aceeai putere i culoare aparent, avnd aceleai dimensiuni.
Defectarea balastului: deteriorarea balastului poate fi uor sesizat deoarece acesta emite
un zgomot suprtor, sau din corpul de iluminat se prelinge o rin sintetic. Defectul se
remediaz prin nlocuirea balastului cu unul nou, de acelai tip sau cu unul mai
performant. Se recomand nlocuirea balasturilor electromagnetice care consum o putere
mai mare cu balasturile electronice, care consum o putere mai mic, asigur un confort
vizual mai bun, au o via lung de funcionare. Se nlocuiete balastul n cazul n care se
sesizeaz apariia fenomenul de plpire a sursei de lumin, n timpul funcionrii sale.
Defectarea starterului: n cazul defectrii starterului nu se poate realiza amorsarea sursei
de lumin. Dup constatarea defectului, se nlocuiete starterul defect cu unul nou.
129
Slbirea legturilor electrice la bornele corpului de iluminat: pentru depistarea
defectului, se caut bornele, se caut legtura slbit i se reface prin strngerea urubului.
n cazul n care borna de legtur sau clema s-a deteriorat, aceasta se nlocuiete.
Spargerea, fisurarea, strpungerea prilor izolatoare
n cazul apariiei unuia dintre defectele enumerate, prile izolatoare (care separ
compartimentul n care se gsete aparatajul electric) se nlocuiesc sau, dac este
necesar, se nlocuiete corpul de iluminat cu unul identic.
Ruperea, desprinderea, fisurarea grtarului de protecie vizual: deteriorarea grtarului
de protecie vizual se constat prin examinare vizual. Defectul se remediaz prin
repararea corespunztoare a acestuia, sau, dac acest lucru nu este posibil, prin nlocuirea
acestuia cu unul identic.
Defecte la locurile de priz
Topirea sau deformarea prizei: aceste defecte pot aprea atunci cnd la priz au fost
racordate receptoare electrice cu o putere maxim mai mare de 2000W. Dup constatarea
defectului, se verific dac alte elemente ale circuitului de priz au fost afectate (izolaia
conductorilor electrici, legturile la borne), dup care se nlocuiete priza cu una identic.
Se recomand s se afieze la vedere, n imediata vecintate a locului de priz, puterea
maxim la care s se utilizeze priza. Se recomand ca n stoc s existe prize de rezerv.
Slbirea ghearelor de fixare a prizei n doz: apare din cauza calitii proaste a prizei
utilizate i n acest caz se recomand nlocuirea acesteia cu una de calitate superioar. Este
bine ca atunci cnd se fac reparaii sau reabilitri s se aib n vedere achiziionarea unor
aparate de calitate. n caz contrar, ntreinerea devine o activitate complicat i
costisitoare. Acest defect poate aprea, dar mai rar, i din cauza unei utilizri frecvente a
prizei respective. n acest caz, defectul se remediaz prin strngerea uruburilor ghearelor
de fixare a prizei n doz.
Supranclziri locale, cauzate de:
Slbirea legturilor: contactul imperfect realizat ntre dou conductoare sau ntre born i
conductor electric poate duce la apariia arcului electric cu degajri de cldur. Acesta
genereaz supranclzirea elementelor combustibile din vecintate i, implicit, poate
genera incendiu.
Suprancrcarea unui circuit: circuitul electric se supranclzete din cauza utilizrii
circuitului la o putere mai mare dect cea pentru care a fost proiectat, iar aparatul de
protecie nu a declanat din diferite motive (nu a fost corect dimensionat, a fost nlocuit cu
unul necorespunztor, aparatul este defect etc.). Pot izbucni incendii i n aceast situaie.
Se nltur cauza care a dus la apariia acestei situaii i se nlocuiete conductorul electric
care a suferit o supranclzire.
130
5.3.5.3. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA
INSTALAIILOR ELECTRICE PENTRU ILUMINATUL DE SIGURAN
ntreinerea i exploatarea instalaiilor electrice pentru iluminatul de siguran se face n mod
similar cu cele ale instalaiilor electrice pentru iluminatul normal.
Sistemele de iluminat de siguran aferente colilor au rolul de a permite evacuarea
persoanelor din cldire n caz de urgen (cutremur, incendiu etc.), prin asigurarea unui nivel
minim de iluminare pe cile de circulaie i prin ghidarea acestora ctre ieire. n funcie de
numrul persoanelor din cldire se alege un anumit tip de iluminat de siguran de evacuare,
conform normativului I7 aflat n vigoare. Alimentarea cu energie electric a corpurilor de
iluminat de siguran se poate face din:
baterie central de acumulatoare;
grup electrogen;
transformator sau cofret de branament diferite de cele utilizate pentru alimentarea cu
energie electric a sistemului de iluminat normal;
acelai transformator sau cofret de branament din care se alimenteaz cu energie electric
sistemele de iluminat normal;
din baterii locale de acumulatoare, cu dispozitive de comutare locale.
n coli sunt utilizate, n general, ultimele dou variante de alimentare cu energie electric.
Este necesar ca sursa de lumin care se defecteaz s fie nlocuit urgent astfel nct, n caz de
nevoie, ghidarea spre ieire a persoanelor s nu fie mpiedicat.
5.3.5.4. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA
INSTALAIILOR ELECTRICE DE FOR I A INSTALAILOR DE AUTOMATIZARE
ntreinerea motoarelor
Pentru a se realiza o ntreinere corespunztoare a instalaiilor electrice de for i de
automatizare, este necesar s se in o eviden clar privind:
datele tehnice ale motorului i ale celorlalte echipamente electrice care intr n
componena acestor instalaii;
prescripii, indicaii, recomandri, scheme date de fabrica constructoare;
certificate de garanie, buletine de ncercri;
procese verbale de recepie la punerea n funciune, revizie, reparaie;
defectele sau avariile survenite n timpul exploatrii;
numrul de ore de funcionare a motoarelor;
scheme electrice la instalaia de automatizare (scheme monofilare, multifilare, etc.);
instruciuni de exploatare specifice;
jurnale de cabluri;
plan de amplasare i trasee de cabluri.
131
Reguli de baz n exploatarea motoarelor
Personalului administrativ i revine sarcina s verifice zilnic buna funcionare a acestor
instalaii. De asemenea, personalului administrativ i revine obligaia de a anuna de urgen
apariia unui defect n instalaie. Depistarea i remedierea defectului se fac doar de o persoan
sau o firm autorizat.
Pentru a nu se genera o funcionare necorespunztoare a motoarelor electrice, trebuie avut n
vedere, nc de la nceput, o amplasare a motoarelor astfel nct acestea s nu fie expuse
radiaiilor termice sau razelor solare.
Este necesar s se realizeze o curare periodic a motoarelor pentru ndeprtarea depunerilor
de praf, care ar putea mpiedica schimburile de cldur cu mediul nconjurtor.
Plcua cu datele tehnice ale motorului electric nu trebuie scoas i nu trebuie acoperit cu
vopsea.
Pentru buna funcionare a motorului este necesar ca temperatura i umiditatea mediului din
ncperea n care se gsete amplasat motorul s corespund celor prevzute n cartea tehnic
a motorului. Trebuie s se previn o eventual agresivitate a mediului fa de motor.
Orice modificare care se face n instalaia de for sau n cea de automatizare se va face numai
cu acordul proiectantului i se va anexa la documentaia tehnic existent.
5.3.5.5. RECOMANDRI PRIVIND NTREINEREA APARATELOR DE MSUR
Aparatele de msur din instalaiile electrice au rolul de a permite citirea sau nregistrarea
valorilor unor parametrii electrici cum ar fi: tensiunea, intensitatea curentului, puterea, energia
electric consumat. Aceste aparate sunt: voltmetrele, ampermetrele, wattmetrele, contoarele
etc.
Aparatele de msur din instalaiile electrice trebuie verificate cu regularitate de organele de
stat pentru metrologie. Perioada de verificare a acestora este impus de acestea.
n vederea ntreinerii aparatelor de msur trebuie s se realizeze:
verificarea funcionrii corecte a aparatelor de msur;
verificarea etaneitii dulapurilor i tablourilor pe care sunt instalate aparatele electrice de
msur;
ntreinerea cureniei acestora;
evidena defeciunilor, reparaiilor i verificrilor aparatelor de msur prin nscrierea lor
n registrul de eviden.
Repararea aparatelor de msur defecte se face numai de ctre firme autorizate de ctre
organele de stat pentru metrologie sau de ctre acestea.
5.3.5.6. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA
INSTALAIILOR DE CURENI SLABI
Controlul periodic al funcionrii instalaiilor de cureni slabi de avertizare incendiu sau
efracie se face prin simularea unei situaii anormale; se verific dac instalaia funcioneaz
corect. n cazul n care aceasta nu funcioneaz, se anun o persoan autorizat care se
deplaseaz la faa locului, constat defectul i l remediaz.
n cazul n care n urma verificrii s-a constatat un defect la unul din aparatele electrice
componente, acesta se repar de ctre o persoan specializat sau se nlocuiete cu unul nou,
de acelai tip. nlocuirea aparatului defect cu un aparat de alt tip se face numai cu acordul
proiectantului.
132
Dac n urma verificrii s-au constatat legturi necorespunztoare la bornele aparatelor
electrice componente, se remediaz defectul prin strngerea uruburilor.
ntreinerea cureniei instalaiilor de cureni slabi se realizeaz ori de cte ori este nevoie i
numai cu o perie cu mner din lemn sau cu un aspirator cu captul furtunului din plastic.
O situaie deosebit o reprezint instalaia de cureni slabi de avertizare pentru incendiu creia
trebuie s i se acorde o importan deosebit, deoarece aceasta funcioneaz la intervale foarte
mari de timp. De aceea, ntreinerea acesteia trebuie s se realizeze astfel nct punerea n
funciune, n caz de incendiu, s se realizeze corespunztor.
Pentru instalaia de semnalizare a incendiului se adopt o serie de msuri specifice:
verificarea detectoarelor; verificarea centralei; verificarea circuitelor de legtur; verificarea
general a ntregii instalaii.
5.3.5.7. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA INSTALAIEI
DE PROTECIE PRIN LEGARE LA PMNT I A PRIZEI DE PMNT
n urma apariiei unui defect n instalaia electric (de exemplu, o faz atinge carcasa metalic
a motorului), omul poate fi supus unor tensiuni de atingere care l pot provoca electrocuta.
Legarea la priza de pmnt a elementelor metalice care n mod normal nu sunt sub tensiune
(carcase, construcii metalice, supori metalici etc.) face ca tensiunea de atingere s scad sub
o valoare periculoas pentru om, aceasta reprezentnd, n general, o msur suplimentar de
protecie a omului contra tensiunilor accidentale de atingere.
Legarea la priza de pmnt a carcaselor metalice sau a altor elemente care ar putea ajunge n
mod accidental sub tensiune se face prin intermediul unei platbande fixe, realizate din oel
zincat i montate la nivelul pardoselii.
Se recomand o ntreinere permanent a instalaiei astfel nct, n cazul apariiei unei tensiuni
de defect n reea, curentul electric s fie dirijat ctre priza de pmnt. Important n acest caz
este pstrarea continuitii electrice a elementelor componente.
Se va reface de urgen orice legtur din instalaie ntrerupt n mod accidental care ar putea
mpiedica scurgerea curentului electric ctre pmnt. Se nlocuiete urgent orice component
a reelei care prezint a stare de uzur avansat. Priza de pmnt se verific periodic, conform
normativului n vigoare care reglementeaz acest domeniu, de ctre o firm specializat.
Rezultatele fiecrui control trebuie trecute ntr-un registru de eviden i trebuie s cuprind:
data efecturii verificrii i msurrii;
condiiile meteo n timpul efecturii acestora;
metoda i aparatele folosite;
rezistena prizei de pmnt msurat;
deficienele constatate i msurile de remediere.
133
5.3.5.8. RECOMANDRI PENTRU NTREINEREA I EXPLOATAREA INSTALAIEI
DE PROTECIE MPOTRIVA TRSNETULUI (INSTALAIA DE PARATRSNET)
ntreinerea i verificrile periodice ale unei instalaii de protecie mpotriva trsnetelor sunt
obligatorii.
Elementele componente ale instalaiei i pot pierde n timp eficacitatea, din cauza coroziunii,
intemperiilor, ocurilor mecanice i a loviturilor de trsnet.
Verificarea instalaiei de paratrsnet se realizeaz n mod obligatoriu n cadrul inspeciei
anuale. Controlul amnunit al instalaiei se realizeaz conform normativului n vigoare, la o
perioad impus prin acesta.
Pentru o bun funcionare a instalaiilor electrice aferente unei coli este necesar ca o
comisie de verificare s efectueze o inspecie anual care s constate starea acestora.
Pentru o verificare eficient se recomand ca, nainte de inspecia comisiei, o persoan
sau o firm autorizat s efectueze un control amnunit al instalaiilor, conform
normativelor n vigoare care reglementeaz domeniul. Aceste controale se vor efectua
numai pe perioada vacanelor pentru a nu se mpiedica desfurarea activitii n coal.
Persoana care a efectuat acest control trebuie s nsoeasc comisia de verificare n timpul
inspeciei i are obligaia de a rspunde ntrebrilor adresate de ctre membrii comisiei
referitoare la starea instalaiilor electrice. Aceasta mai are obligaia de a efectua verificrile
solicitate de membrii comisiei n timpul inspeciei. Persoana care efectueaz controlul
instalaiei rspunde pentru corectitudinea realizrii acestuia.
Instalaiile electrice, ale cror elemente componente, n mod normal, se gsesc sub tensiune,
se verific n mod obligatoriu dup fiecare modificare sau reparare a construciei, dup seisme
sau dup explozii produse n apropierea cldirii.
Verificarea curent a instalaiilor electrice i a sistemelor de iluminat prin examinarea vizual
a elementelor componente aflate la vedere (ntreruptoare, prize, corpuri de iluminat, surse de
lumin, tuburi de protecie n montaj aparent etc.) se va face printr-un control preventiv
realizat la cel mult 30 zile. Acest control poate fi realizat de ctre administratorul cldirii sau
director i n cazul n care este constatat un defect, acetia au obligaia de a anuna o persoan
autorizat care s remedieze defectul.
Orice modificare a instalaiei electrice se face numai de ctre un proiectant autorizat.
Pentru o ntreinere corespunztoare a instalaiilor electrice, primria are rolul de a interveni n
rezolvarea problemelor legate de furnizarea energiei electrice.
Primria trebuie s aib n dotare un aparat de msurare a iluminrii n planul de lucru numit
luxmetru, care s fie pus la dispoziia comisiei pe toat durata inspeciei. Aceasta are
obligaia s pun la dispoziia directorului colii o persoan sau o firm autorizat n domeniu,
ori de cte ori este nevoie.
134
BIBLIOGRAFIE
Ministerul Educaiei, Cercetrii i Tineretului Norme educaionale republicane pentru
realizarea investiiilor cu scop educaional, Bucureti, 2002
Legislaie
Legea nr.10/1995, privind calitatea n construcii
HGR 272/1994 - Hotrre pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat al
calitii n construcii
HGR 273/1994 - Hotrre privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora: Norme de ntocmire a Crii tehnice a
construciei HGR 766/1997 - Hotrre pentru aprobarea unor regulamente privind
calitatea n construcii
Legea nr. 426 / 2001 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 78/2000
privind regimul deeurilor
Act Normativ C107/1/1997 privind confortul termic
Recepia i cartea construciei
P 95/1977 - ICCPDC 148/16.09.1977 - BC 1/1977 - Normativ tehnic de reparaii capitale
la cldiri i construcii speciale
C 149/1987 - ICCPDC 83/21.08.1987 - 8C5/1987 - Instruciuni tehnice privind procedeele
de remediere a defectelor pentru elementele de beton i beton armat
P130/1999 - MLPAT 109/N/01.08.1997 - BC4/1998 - Normativ privind urmrirea
comportrii n timp a construciilor
P130/1990 MLPAT 109/N/1997-BC4/1998 - Normativ privind urmrirea comportrii n
timp a construciilor - Recepia i cartea construciei
Reglementri privind instalaiile termice
I 13-97 - Normativ privind proiectarea i executarea instalaiilor de nclzire central
P95/1977 ICCPDC 148/1977 BC 1/1977 Normativ tehnic de reparaii capitale
speciale
I 5 98 - Normativ privind proiectarea i executarea instalaiilor de ventilare i
climatizare la cldiri i construcii
I 13 97 Normativ privind proiectarea i executarea instalaiilor de nclzire central
135
Reglementri privind instalaiile sanitare
I1 78 - Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor tehnico-sanitare i
tehnologice cu evi din policlorur de vinil (PVC) neplastifiat
I8 78 - Normativ pentru proiectarea i executarea conductelor de ap din tuburi din
azbociment
I9 94 - Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor sanitare
I9/1 96 - Normativ pentru exploatarea instalaiilor sanitare
NP 003 96 - Normativ pentru proiectarea, executarea i exploatarea instalaiilor tehnico-
sanitare i tehnologice cu evi din polipropilen
I44 93 - ndrumar pentru soluii i msuri n exploatarea instalaiilor sanitare n vederea
reducerii pierderilor i risipei de ap
I22 99 - Normativ pentru proiectarea i executarea conductelor de aduciune i a
reelelor de alimentare cu ap i canalizare ale localitilor
NTPA 002/1997 - Normativ privind condiiile de evacuare a apelor uzate n reelele de
canalizare ale localitilor
P 118 99 - Normativ de siguran la foc a construciilor
I 5-98 - Normativ privind proiectarea i executarea instalaiilor de ventilare i climatizare
Reglementri privind instalaiile electrice
I20/2000 - Normativ privind protecia construciilor mpotriva trsnetului
NPI7 - Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor electrice cu tensiuni pn
la 1000V c.a. i 1500V c.c.
RE-I23 - Instruciuni de exploatare i ntreinere a instalaiilor de legare la pmnt
PE116 - Normativ de ncercri i msurtori la echipamente i instalaii electrice
3.1RE-I15 - Instruciuni privind calibrarea, nlocuirea i evidena siguranelor fuzibile
3.2 RE-171 - Instruciuni privind montarea, exploatare i ncercarea mijloacelor de
protecie contra supratensiunilor
NP-061-02 - Normativ pentru proiectarea i executarea sistemelor de iluminat artificial din
cldiri
PE017 - Regulament privind documentaia tehnic n exploatare
C65 - Normativ pentru verificarea calitii lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente NPSM65 - Norme specifice de protecia muncii pentru transportul i distribuia
energiei electrice
O.G.nr.60/1997 - Ordonana privind aprarea mpotriva incendiului
PE 131 - Regulament de exploatare tehnic a motoarelor electrice