RAPORT DE EVALUARE

S.C. URB Rulmentii Suceava S.A.

- mai 2014 -
REZULTATELE EVALUARII
Pentru ta!ilirea val"rii a#acerii SC URB Rulmentii Suceava SA au #"t a$licate%
activul net c"rectat& val"area 'e renta!ilitate& val"area !a(ata $e #lu)urile 'e 'i$"ni!ilitati *
DC+ i val"area 'e renta!ilitate $e !a(a 'e P.E.R.
Re(ultatele acet"ra& 'in care a #"t electata "$inia evaluat"rului& unt $re(entate in
c"ntinuare%
Categorii de
metode
Metode propriu-zise Valori obtinute
[mii. lei
Abordare
patrimoniala
Activul net c"rectat
!".#$%.!"%
Abordare
prin a&tualizare
Val"area 'e renta!ilitate %'.(#".")*
Val"are !a(ata $e #lu)urile 'e
'i$"ni!ilitati - DC+
!!(.)'(.)!)
Abordare
prin piata
Val"area 'e renta!ilitate $e
!a(a 'e P.E.R.
"#.!($."!!
,n rec"ncilierea re(ultatel"r "!tinute in $re(entul ra$"rt e tine c"nt 'e%
- c"$ul evaluarii
- #a$tul ca "cietatea are in $atrim"niu active cu vec-ime relativ mare
- RASDA. ete " $iata in cur 'e maturi(are at#el incat in#"rmatiile 'e $iata nu unt
relevante.
,n aceata ituatie& val"area 'e $ia/0 etimat0 a "cietatii ete 'e %'.(#".")* mii lei.
!. +REMI,ELE EVALUARII
!.!. -.IECTUL EVALUARII. ,C-+UL EVALUARII
-bie&tul evaluarii il c"ntituie SC URB RUL1E2T,, SUCEAVA SA.
Ba(a evaluarii reali(ate in $re(entul ra$"rt ete 3/aloarea de piata in &onditiile
&ontinuarii a&ti/itatii prezente4& aa cum ete 'e#inita in Stan'ar'ele A2EVAR.
,&opul evaluarii ete etimarea unei val"ri 'e $iata a "cietatii in ve'erea van(arii.
C"mitetul ,nternati"nal $entru Stan'ar'e 'e Evaluare 5T,AVSC6 a a'"$tat in 1778
Stan'ar'ul ,VS 1& cu urmat"area 'e#initie a val"rii 'e $iata%
9Val"area 'e $iata ete marimea etimata $entru care " $r"$rietate ar #i c-im!ata la 'ata
evaluarii& intre un van(at"r -"tarat i un cum$arat"r -"tarat& intr-" tran(actie ec-ili!rata& 'u$a un
mar:etin; a'ecvat& in care #iecare $arte a acti"nat in cun"tinta 'e cau(a& $ru'ent i #ara
c"ntran;eri9.
<ru$ul Eur"$ean al Evaluat"ril"r 5TE<OVO+A6 a a'"$tat Stan'ar'ul <2 - 1 cu
urmat"area 'e#initie a val"rii 'e $iata %
9 Val"area 'e $iata tre!uie a inemne $retul la care un intere intr-" $r"$rietate ar $utea
#i van'ut in m"' re("na!il $rintr-" intele;ere $rivata la 'ata evaluarii $reu$unan' %
a6 un van(at"r -"tarat=
!6 " $eri"a'a 'e tim$ re("na!ila $entru a ne;"cia van(area& tinan' c"nt 'e natura
$r"$rietatii i 'e ituatia $ietei=
c6 val"area ramane tatica $e $eri"a'a menti"nata mai u=
'6 $r"$rietatea ete u$ua li!er $ietei cu " $u!licitate re("na!ila& i
e6 nu e iau in c"ni'erare "#ertele un"r cum$arat"ri cu interee $eciale.9
Din 177> in t"ate tarile Uniunii Eur"$ene val"rea 'e $iata $entru !unurile im"!iliare&
c"ntinuta in Directiva 71?@A4 EEC re#erit"are la ai;urari $reu$une%
9 Val"area 'e $iata va inemna $retul la care terenul i c"ntructiile ar $utea #i van'ute
$rin c"ntract $rivat intre un van(at"r -"tarat i un cum$arat"r -"tarat intr-" tran(actie ec-ili!rata
la 'ata evaluarii& $reu$unan' ca $r"$rietatea ete e)$ua $u!lic $ietei& ca $iata $ermite "
van(are n"rmala i ca " $eri"a'a n"rmala& in #unctie 'e natura $r"$rietatii& ete 'i$"ni!ila
$entru ne;"cierea van(arii9
Elementele im$"rtante ale val"rii 'e $iata unt%
- val"area ete etimata in enul ca 'uce la $retul cel mai $r"!a!il=
- tre!uie a e)ite " $iata li!era 5van(at"r i cum$arat"r -"tarat& mar:etin;
a'ecvat& tran(actie ec-ili!rata6=
- evaluarea nu are termen 'e vala!ilitate 5tran(actia ar avea l"c la 'ata evaluarii6.
!.%. +REZE0TAREA EVALUAT-RIL-R
Evaluarea a #"t reali(ata 'e%
1. .arbat -ana - Maria& '"miciliat in Si!iu& e)$ert evaluat"r& $"e"r al le;itimatiei
'e evaluat"r nr. 4A1 emia 'e A2EVAR Si!iu=
2. Ci&io Raz/an& '"miciliat in Si!iu& e)$ert evaluat"r& $"e"r al le;itimatiei 'e
evaluat"r nr. 47A emia 'e A2EVAR Si!iu=
8. Culda Elena - Ro1ana& '"miciliat in Si!iu& e)$ert evaluat"r& $"e"r al le;itimatiei
'e evaluat"r nr. 217 emia 'e A2EVAR Si!iu=
4. Ilea Claudia 2 Teodora& '"miciliat in Si!iu& e)$ert evaluat"r& $"e"r al
le;itimatiei 'e evaluat"r nr. 8A4 emia 'e A2EVAR Si!iu=
!.(. CLIE0TUL ,I 3E,TI0ATARUL LUCRARII
Pre(entul ra$"rt 'e evaluare e a'reea(a '"mnului 1ar(a B";'an& in calitate 'e client
i 'etinatar.
Ra$"rtul 'e evaluare $"ate #i utili(at 'e catre $artea im$licate in tran(actie& re$ective
'e catre cum$arat"r.
Avan' in ve'ere Statutul A2EVAR i C"'ul De"nt"l";ic al $r"#eiunii 'e evaluat"r&
evaluat"rul nu ii auma ra$un'erea 'ecat #ata 'e client i 'etinatarul lucrarii.
!.4. .AZELE EVALUARII. TI+UL VAL-RII E,TIMATE
Evaluarea e)ecutata c"n#"rm $re(entului ra$"rt in c"nc"r'anta cu cerintele
!ene#iciarului re$re(inta " etimare a val"rii 'e $iata a SC URB RUL1E2T,, SUCEAVA
SA& cu $articularitatile $re(entate in c"ntinutul ra$"rtului.
.aza e/aluarii " re$re(inta Stan'ar'ele ,nternati"nale 'e Evaluare.
1et"'ele 'e evaluare a$licate in ve'erea atin;erii c"$ului $r"$u au #"t% met"'a
activului net c"rectat& met"'a val"rii u!tantiale nete& met"'a val"rii 'e renta!ilitate&
val"area 'e ran'ament 5met"'a DC+6& met"'a 'e renta!ilitate $e !a(a 'e PER.
!.*. I+-TEZE ,I C-03ITII LIMITATIVE
Acet ra$"rt 'e evaluare a #"t reali(at $e !a(a urmat"arel"r i$"te(e%
- $r"$rietatea ete c"n#"rma cu t"ate re;lementarile i retrictiile ur!anitice=
- $r"$rietatea ete in 'e$lina c"nc"r'anta cu t"ate re;lementarile l"cale i nati"nale
$rivin' me'iul inc"nBurat"r=
- t"ate aut"ri(atiile& certi#icatele 'e #uncti"nare i alte '"cumente "licitate 'e
aut"ritatile le;ale au a'minitrative l"cale au nati"nale au 'e "r;ani(atii au intitutii
$rivate& au #"t au $"t #i "!tinute au reinn"ite $entru "ricare 'in utili(arile $e care e
!a(ea(a etimarile 'in ca'rul ra$"rtului=
- e $reu$une " ta$anire re$"na!ila i " a'minitrare c"m$etenta a $r"$rietatii=
- in#"rmatiile #urni(ate unt c"ni'erate a #i autentice 'ar nu e 'a nici " ;arantie
au$ra $reci(iei l"r=
- nu e)ita a$ecte acune au nevi(i!ile ale $r"$rietatii& tructurii ce ar avea ca e#ect
" val"are mai mica au mai mare. 2u e auma nici " re$"na!ilitate $entru aemenea ituatii
au $entru "!tinerea tu'iil"r te-nice ce ar #i neceare $entru 'ec"$erirea l"r=
- t"ate '"cumentatiile te-nice e $reu$un a #i c"recte.
- $r"$rietatea ete evaluata ca #iin' li!era 'e "rice arcini 'aca nu e $eci#ica alt#el=
- nu e auma nici " re$"na!ilitate $rivin' 'ecrierea ituatiei Buri'ice au a
c"ni'eratiil"r $rivin' titlul 'e $r"$rietate. Titlul 'e $r"$rietate ete vala!il i $r"$rietatea
$"ate #i van'uta 'aca nu e $eci#ica alt#el=
- utili(area terenului i a c"ntructiil"r c"re$un'e cu -"tarele 'ecrie i nu e)ita alte
ervituti& altele 'ecat cele 'ecrie in ra$"rt=
- val"area 'e $iata ete vala!ila la 'ata evaluarii. ,ntrucat $iata& c"n'itiile 'e $e $iata
e $"t c-im!a& val"area 'e $iata $"ate #i inc"recta au nec"re$un(at"are la un alt m"ment=
- in a#ara ca(uril"r 'ecrie in acet ra$"rt& nu a #"t "!ervata 'e evaluat"r e)itenta
'e materiale $ericul"ae care $"t au nu a #ie $re(ente $e $r"$rietate. Evaluat"rii nu au
cun"tinta 'e e)itenta un"r aemenea material=
- evaluat"rii au utili(at in etimarea val"rii numai in#"rmatiile $e care le-au avut la
'i$"(itie #iin' $"i!ila e)itenta i a alt"r in#"rmatii 'e care evaluat"rii nu aveau cun"tinta=
- ra$"rtul 'e evaluare nu $"ate #i #"l"it in intanta #iin' " e)$erti(a e)traBu'iciara=
- evaluat"rii c"ni'era ca $reu$unerile e#ectuate la a$licarea met"'el"r 'e evaluare au
#"t re("na!ile in lumina #a$tel"r ce unt 'i$"ni!ile la 'ata evaluarii=
- evaluat"rii ii auma intrea;a re$"na!ilitate $entru "$iniile e)$rimate in $re(entul
ra$"rt 'e evaluare.
Acet ra$"rt 'e evaluare a #"t ela!"rata in urmat"arele c"n'itii ;enerale %
- evaluat"rii 'eclara $e $r"$ria ra$un'ere ca nu au nici un intere 'irect au in'irect&
$re(ent au viit"r in le;atura cu "!iectul i c"$ul evaluarii i nu au #"t "mie in m"'
'eli!erat in#"rmatii care 'u$a cun"tinta evaluat"ril"r unt c"recte i re("na!ile $entru
int"cmirea $re(entului ra$"rt=
- 'etinerea acetui ra$"rt au a unei c"$ii a acetuia nu 'a 're$tul 'e a-l #ace $u!lic=
- evaluat"rii nu au "licitat a ac"r'e c"nultanta ulteri"ara au a 'e$una marturie in
intanta in a#ara ca(ului can' aceata a #"t c"nvenita cri in $reala!il=
- "rice val"ri etimate in ra$"rt e a$lica intre;ii $r"$rietati i "rice 'ivi(are au
'itri!uiere a val"rii $e interee #racti"nate va invali'a val"area etimata& in a#ara ca(ului in
care " at#el 'e 'itri!uire a #"t $reva(uta in ra$"rt=
- c"ntinutul acetui ra$"rt& nu va #i 'i#u(at in $u!lic $rin $u!licitate& relatii $u!lice&
tiri au $rin alte me'ii 'e in#"rmare #ara a$r"!area cria i $reala!ila a evaluat"ril"r.
!.#. 3ATA EVALUARII
La !a(a evaluarii au tat in#"rmatiile $rivin' ituatia $atrim"niului& nivelul $returil"r&
etc.& c"re$un(at"are la 81.12.2012& 'ata la care e c"ni'era vala!ile i$"te(ele luate in
c"ni'erare i val"rile etimate 'e catre evaluat"ri.
Evaluarea a #"t #inali(ata la 'ata 'e 02.0>.2014.
!.". MET-3-L-5IA 3E EVALUARE 6-L-,ITA
Pentru etimarea val"rii 'e $iata a SC URB Rulmentii Suceava SA evaluat"rii au
retinut trei a!"r'ari recun"cute i anume%
- a!"r'area $e !a(a 'e active
- a!"r'area $rin actuali(are
- a!"r'area $rin $iata
!.$. RE,+-0,A.ILITATEA 6ATA 3E TERTI
Pre(entul ra$"rt 'e evaluare a #"t reali(at e)cluive $e !a(a in#"rmatiil"r #urni(ate 'e
catre client& c"rectitu'inea i $reci(ia 'atel"r #urni(ate #iin' re$"na!ilitatea acetuia.
Val"rile etimate 'e catre evaluat"ri unt vala!ile la 'ata $re(entata in ra$"rt i inca un
interval limitat 'e tim$ 'u$a aceata 'ata& in care c"n'itiile $eci#ice ale $ietei nu u#era
m"'i#icari emni#icative care a#ectea(a "$iniile etimate.
O$iniile evaluat"ril"r tre!uiec anali(ate in c"nte)tual ec"n"mic ;eneral in care are
l"c "$eratiunea 'e evaluare. Daca aceta e m"'i#ica in viit"r& evaluat"rii nu unt re$"na!ili
'ecat in limita in#"rmatiil"r vala!ile i cun"cute 'e acetia la 'ata evaluarii.
Acet ra$"rt 'e evaluare ete c"n#i'ential& 'etinat numai c"$ului $reci(at i numai
$entru u(ul clientului i $artea im$licate in tran(actie& re$ective cum$arat"rului.
!.'. ,UR,ELE 3E I06-RMATII
Surele 'e in#"rmatii care au tat la !a(a int"cmirii $re(entului ra$"rt 'e evaluare au #"t%
- in#"rmatii $rivin' tarea actuala a $r"$rietatil"r 'etinute=
- ituatiile anuale $e ultimii '"i ani 52011-20126=
- lita activel"r im"!ili(ate 'etinute 'e catre #irma=
- in#"rmatii cu $rivire la ituatia Buri'ica a "cietatii c"merciale i a $r"$rietatil"r
'etinute=
- in#"rmatii e)itente in literatura 'e $ecialitate $rivin' $iata 'e $r"#il i ev"lutia
aceteia.
- !alanta 'e veri#icare 520126
%.+REZE0TAREA 3ATEL-R 2 A0ALIZA 3IA50-,TIC
%.!. 5E0ERALIATI
%.!.!. ,CURT I,T-RIC
S"cietatea a #"t in#iintata in !a(a le;ii nr. 1>?1770& $rin C.<. nr.2>7?0>.04.1771& $rin
re"r;ani(area #"tei ,ntre$rin'eri 'e Rulmenti Suceava& in#iintata in 17D8 ca invetitie n"ua
c-im!an'u-i titulatura $rin incrierea la Camera 'e C"mert i ,n'utrie a Bu'etului Suceava&
a cererii 'e mentiuni nr. 8771?22.12.1771.
La 2D "ct"m!rie 2008& -a inc-eiat actiunea 'e $rivati(are $rin emnarea C"ntractului
nr.>1 intre APAPS Bucureti i SC BAD Rulmenti SA Bra"v.
SC URB Rulmentii Suceava SA ete l"cali(ata in Suceava& "ra ituat in $artea 'e
n"r'-et a R"maniei. +a!rica are acce 'irect la 'rumul nati"nal D21A& care #ace le;atura
catre 'rumul Eur"$ean E>D& Vatra D"rnei * Ora'ea * Bu'a$eta. L"catia ete a$r"a$e 'e
'rumul Eur"$ean E D> i la 20 :m #ata 'e aer"$"rtul internati"nal. C"m$ania are le;atura
'irecta la reteaua #er"viara& $rin tatia Suceava Vet& $rin interme'iul unei cai #erate interne&
cu acce la ("nele 'e 'e$"(itare a materiei $rime& re$ective a $r"'uel"r #inite.
+a!rica ac"$era " u$ra#ata 'e 1@A.000 m$& 'in care >4.000 m$ re$re(inta $atii 'e
$r"'uctie.
SC URB Rulmentii Suceava SA ete " "cietate $e actiuni& avan' ca$ital $rivat 100E.
La 81 'ecem!rie 2012& "cietatea are emie 11.2A@.124 actiuni c"mune& u!crie i
$latite inte;ral& val"area n"minal a acet"ra #iin' 'e 2&>0 lei?actiune.
,n curul anului 2012 nu au #"t emie alte actiuni.
Actiunile unt tran(acti"nate $e $iata ecun'ara RASDA. u! im!"lul URUL. ,n
anul 2012& cel mai !un cur 'e van(are -a inre;itrat in 'ata 'e 1>.08.2012& la " val"are 'e
0&8> lei?actiune.La 'ata c"nv"carii A.<.O.A. ? 04.04.2014 unt 11.2A@.124 're$turi 'e v"t.
,n ultima luna a anului 2012& tructura acti"nariatului a #"t urmat"area%
Acti"nar A'rea 2r. De actiuni Pr"cent 'etinut
BAD Rulmentii
SA Bra"v
Str.Fi(inului 111& Bra"v @.D2D.@10 @0.>>D1E
SC C,AD SRL
Bucureti
B-'ul. Unirii 4>& Bucureti 2.0A2.000 1D.8A>1E
S,+ ,, 1"l'"va Str. Pict"r Aman 74C& Bacau 1.A70.020 1>.DA44E
Alti acti"nari - >D>.474 >.1724E
Total !!.%"#.!%4 !))7
SC URB Rulmentii Suceava SA ete unicul $r"'ucat"r 'in R"mania care 'i$une 'e
#acilitatile 'e a #a!rica inele 'e rulmenti atat 'in !are cat i 'in tevi. Pr"iectarea rulmentil"r& a
te-n"l";iil"r 'e #a!ricatie i a culel"r e reali(ea(a in De$artamentul 'e Pr"iectare i
De(v"ltare al URB Suceava.
%.!.%. -.IECTUL 3E ACTIVITATE
O!iectul 'e activitate $rinci$al al "cietatii ete% GPr"iectarea& $r"'ucerea i
c"merciali(area rulmentil"r4 i $r"'ue a"ciate 5inele 'in teava au emi#a!ricat #"rBat&
c"livii?emic"livii& ca$ace6& #urni(area 'e ervicii 'e aitenta te-nica in tara i trainatate
$recum i tran$"rtul intern i internati"nal 'e mar#uri.
+irma $r"'uce i "#era " lar;a ;ama 'e rulmenti i anume%
- Rulmenti ra'iali cu !ile
- Rulmenti ra'ial * a)iali cu r"le c"nice
- Rulmenti ra'iali "cilanti cu r"le !ut"i
- Rulmenti ra'iali cu r"le cilin'rice
- Rulmenti a)iali cu !ile
- Rulmenti a)iali cu r"le
- Rulmenti netan'ar'i(ati
De aemenea $r"'uce i c"merciali(ea(a%
- ,nele #"rBate i trunBite
%.%. A,+ECTE 8URI3ICE
Dia;n"ticul Buri'ic are 're$t c"$ veri#icarea a$ectel"r Buri'ice le;ale $rivin'
activitatea #irmei. Reali(area acetuia $reu$une anali(a elementel"r $eci#ice 'in urmat"arele
'"menii%
a. 3reptul &ommer&ial
,n acet '"meniu& au #"t veri#icate urmat"arele '"cumente%
- c"ntractul 'e "cietate=
- tatutul i m"'i#icarile ulteri"are in#iintarii=
- re;itrul a'unarii ;enerale a acti"naril"r=
- re;itrul acti"naril"r i re;itrul actiunil"r=
,n urma veri#icaril"r& -a c"ntatat c"rectitu'inea i c"m$letitu'inea in#"rmatiil"r
cu$rine in actele $ue la 'i$"(itie 'e catre "cietate.
b. 3reptul &i/il
Au #"t anali(ate i veri#icate actele i c"ntractele $rivin'%
- 're$tul 'e $r"$rietate au$ra c"ntructiil"r=
- 're$tul 'e $r"$rietate au$ra terenuril"r=
- im$rumuturile $rimite& a ;arantiil"r c"ntituite=
- c"ntracte 'e ai;urare=
- c"ntracte 'e ac-i(itii 'e materii $rime& materiale& ervicii& etc.
- c"ntracte 'e van(are a $r"'uel"r #inite=
- liti;ii $rivin' c"ntractele c"merciale.
,n urma anali(ei '"cumentel"r amintite mai u& au #"t c"ntatate urmat"arele%
- S"cietatea 'i$une 'e @> cla'iri i c"ntructii $eciale& 'in care >A in #unctiune i D
in c"nervare.
- S"cietatea 'etine " u$ra#ata 'e teren 'e 1>0.01A&>7 m$ 514D.777&07 m$ in
$r"$rietate e)cluiva i 2.08A m$ in c"ta in'ivi(a 'e 1?26& c"n#"rm Certi#icatului 'e atetare a
're$tului 'e $r"$rietate eria 108 nr.8888 'in 07.12.177@.
- La 81.12.2012& activele c"r$"rale retricti"nate ca urmare a un"r c"ntracte 'e
;arantie& unt urmat"arele%
In favoarea BCR Suceava u! #"rma 'e i$"teca 'e ran; ,%
- Pavili"n A'minitrativ 5nr.inv.1000226 i teren a#erent 8.8D0 m$
- Cala Recti#icare 5nr.inv.10000>6 i teren a#erent 11.>8Am$
- Cala +"rBa 5nr.inv.1000086 i teren a#erent 1D.427 m$
In favoarea BRD Triumf Bucuresti u! #"rma 'e i$"teca 'e ran; ,%
- Cala Strun;arie 5nr.inv.1000046 i teren a#erent 11.447 m$
- Cala Tratament Termic 5nr.inv.10000D6 i teren a#erent >.D22 m$
Ca urmare& $r"!lemele $"tentiale le;ate 'e 're$tul 'e $r"$rietate au$ra activel"r
c"r$"rale e re#era la trecerea la e)ecutarea i$"tecil"r i ;aBuril"r c"ntituite in #av"area BCR
Suceava i BRD Trium# Bucureti.
- "cietatea a inc-eiat c"ntracte 'e ai;urare im$"triva incen'iil"r $entru cla'iri&
c"ntracte 'e ai;urare in virtutea le;ii $entru miBl"acele 'e tran$"rt. De aemenea& "cietatea
ii ai;ura mar#a in tim$ul tran$"rtului catre !ene#iciar.
- a$r"vi(i"narea cu materii $rime& materiale i ervicii e e#etuea(a $e !a(a
c"ntractel"r inc-eiate intre #urni("r i "cietate.
- van(area $r"'uel"r #inite e e#ectuea(a in !a(a c"ntractel"r inc-eiate intre "cietate
i !ene#iciar.
- "cietatea nu are in 'erulare liti;ii.
&. 3reptul mun&ii
Au #"t anali(ate urmat"arele '"cumente%
- c"ntractele c"lective 'e munca=
- c"ntractele in'ivi'uale 'e munca=
- re;ulamentul 'e "r'ine interi"ara.
,n urma anali(ei e#ectuate au #"t i'enti#icate urmat"arele a$ecte%
- $er"nalul 'irect $r"'uctiv i 'e intretinere !ene#icia(a 'e c"ntractul c"lectiv 'e
munca $entru re;lementarea 'i#eritel"r a$ecte le;ate 'e alari(are& $r"tectia muncii&
c"nce'iile 'e "'i-na& 'e !"ala& 'e maternitate& etc. C"ntractul c"lectiv 'e munca e ne;"ci(a
anual=
- $er"anele ce ai;ura mana;ementul "cietatii $recum i alte $er"ane ce 'eervec
c"m$artimentele a'minitrative "cietatii !ene#icia(a 'e c"ntracte in'ivi'uale 'e munca=
- in#"rmatiile 'in cartile 'e munca unt actuali(ate trimetrial in ceea ce $rivete
alari(area i inca'rarea $er"nalului=
- nu e)ita liti;ii 'e munca.
d. 3reptul mediului
SC URB Rulmentii Suceava SA%
- nu $"luea(a me'iul atm"#eric. Emiiile 'e n")e ;a("ae 'in intalatiile 'e incal(ire&
tratare termica i central termica e inca'rea(a in limitele ma)ime a'mie 'e
n"rmativele in vi;"are.
- nu $"luea(a "lul. Deeurile re(ultate 'in $r"ceul te-n"l";ic e reciclea(a la terti.
- nu $"luea(a a$a. A$ele u(ate evacuate e inca'rea(a in $arametrii im$ui 'e aut"ritati.
S"cietatea 'e/ine Aut"ri(a/ia 'e me'iu nr.@4@?2D.12.200A Hi a reali(at In Intre;ime
Planul 'e re'ucere a emiiil"r 'e COV& $rin Inl"cuirea TCE cu lic-i'e 'e $0lare #0r0 c"n/inut
'e COV-uri.S"cietatea nu are activitate cu im$act maB"r au$ra #act"ril"r 'e me'iu.
Pentru Im!un0t0/irea activit0/ii 'e me'iu e ta!ilec urm0t"arele m0uri 'e $r"tec/ie a
me'iului%
- ac/iuni $eri"'ice 'e veri#icare Hi cur0/ire a ("nel"r 'e lucru care utili(ea(0 u!tan/e
$"luante=
- veri#icarea $eri"'ic0 Hi itematic0 a intala/iil"r 'e neutrali(are& 'ecantare&
e$arat"are 'e ulei $entru a$e u(ate& a itemului u(inal 'e canali(are In ve'erea
re'ucerii c"ncentra/iei 'e u!tan/e "r;anice=
- ai;urarea ;"lirii In tim$ util a c"ntainerel"r cu 'eHeuri menaBere Hi in'utriale.
%.(. A,+ECTE -+ERATI-0ALE
Dia;n"ticul "$erati"nal $reu$une " anali(a 'etaliata a #act"ril"r te-nici 'e $r"'uctie&
a te-n"l";iil"r 'e #a!ricatie a $r"'uel"r& $recum i a "r;ani(arii $r"'uctiei i a muncii.
At#el& in le;atura cu activele #i)e inclue in $atrim"niul "cietatii& $recum i a cel"r
$e care le #"l"ete #ara a #i $r"$rietatea ei& e)$ertul te-nic a anali(at urmat"arele a$ecte%
- tarea 'e #uncti"nare a mainil"r& utilaBel"r& ;ra'ul 'e u(ura #i(ica=
- $er#"rmantele acet"ra in ra$"rt cu cele care e $r"'uc $e $lan m"n'ial=
- $"i!ilitatile 'e utili(are in viit"r=
- miBl"acele #i)e care nu mai $"t #i utili(ate in viit"r 'at"rita c-im!aril"r intervenite
in tructura $r"'uctiei=
- "$"rtunitatea trecerii in c"nervare a un"r active #i)e= c"n'itiile $entru care -a #acut
aceata i $er$ectivele 'e $unere in #unctiune=
Caracteri(area intetica a $"tentialului te-nic e e#ectuea(a $rin interme'iul
urmat"ril"r in'icat"ri%
a. 5radul de utilizare a &apa&itatii de produ&tie9
100 J
Pr
productie de a Capacitate
obtinuta oductia
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& ;ra'ul 'e utili(are a ca$acitatii 'e
$r"'uctie ete $re(entat in ta!elul 'e mai B"%
2012 U.1. Cantitati reali(ate
Ca$acitatea 'e
$r"'uctie
<ra'ul 'e utili(are a
ca$acitatii 'e
$r"'uctie
Rulmenti 1ii !uc 2.2@8 A.>48 80E
,nele $entru
rulmenti
1ii !uc 1D8 @10 80E
b. +onderea masinilor si a utila:elor in total a&ti/e ;i1e%
100 J
in
fixe active Total
utilaje si i Ma
P"n'erea mainil"r i utilaBel"r e)itente in ca'rul activel"r #i)e 'etinute 'e SC URB
Rulmentii Suceava SA re(ulta 'in tructura im"!ili(aril"r c"r$"rale& aa cum re(ulta 'in
ta!elul 'e mai B"%
+ozitie a&ti/ ;i1
Valoare de
in/entar [lei
+ondere
/aloare de
in/entar
Valoare
ramasa [lei
+ondere
/aloare
ramasa
Teren 14.7D7.8A4 4D.0DE 14.7D7.8A4 A4.2@E
C"ntructii 8.@@4.@71 11.A>E 8.401.002 1@.D>E
,ntalatii te-nice i
maini
12.4A>.@27 40.02E 1.AA1.21> D.ADE
Alte intalatii& utilaBe
i m"!ilier
4@.12A 0.1>E 22.081 0.11E
Total /aloare ramasa (!.!"*.$%! !))7 %).!$(.#%% !))7
Se $"ate "!erva " $"n'ere mare a intalatiil"r te-nice i mainil"r la val"area 'e
inventar 'e 40.02E& in tim$ ce la val"area ramaa ete '"ar 'e D.ADE.
Se "!erva 'e aemenea& $"n'erea mare a trenuril"r& re$re(entan' 4D.0DE la val"are
'e inventar i A4.2@E la val"are ramaa.
&. 5radul de uzura a a&ti/elor ;i1e% 100 J
inventar de Valoarea
cumulata a Amortizare
<ra'ul 'e u(ura al miBl"acel"r #i)e ete $re(entat in ta!elul 'e mai B"%
Imobilizari &orporale Valoare de in/entar [lei Amortizare [lei 5rad de
uzura
<7=
Teren 14.7D7.8A4 - -
C"ntructii 8.@@4.@71 2@8.@D7 AE
,ntalatii te-nice i maini 12.4A>.@27 10.A04.414 D@E
Alte intalatii& utilaBe i
m"!ilier
4@.12A 24.07@ >2E
Total (!.!"*.$%! !).''%.!'' (*7
Se "!erva ca ;ra'ul ;eneral 'e u(ura ete 'e 8>E. Se remarca 'e aemenea ca ;ra'ul
'e u(ura al intaltiil"r te-nice i mainil"r ete 'e $ete D0E.
d. 5radul de reinnoire a a&ti/elor ;i1e%
100 J
K K
K K K
inventar de Valoarea
noi fixe r mijloacelo Valoarea
Ac-i(itiile 'e miBl"ace #i)e #ectuate in anul 'e !a(a unt $re(entate in ta!elul 'e mai
B"%
Imobilizari &orporale
Valoare de
in/entar [lei
A&>izitii mi:loa&e
;i1e [lei
+ondere mi:loa&e
;i1e noi
Teren 14.7D7.8A4 - -
C"ntructii 8.@@4.@71 2>7.481 AE
,ntalatii te-nice i maini 12.4A>.@27 @.1A8.80D 47E
Alte intalatii& utilaBe i
m"!ilier
4@.12A 10.@>0 28E
Total (!.!"*.$%! @.448.8D7 21E
Se "!erva ca ;ra'ul 'e rein"ire al intalatiil"r te-nice i mainil"r ete emni#icativ in
'etrimentul cel"rlalte im"!ili(ari c"r$"rale& avan' un ;ra' 'e u(ura cu mult mai ri'icat.
%.4. A,+ECTE LE5ATE 3E RE,UR,ELE UMA0E
,n 'ia;n"ticarea reurel"r umane ale #irmei in ve'erea evaluarii e im$une #"l"irea
unui item 'e in'icat"ri $rivin'& $e 'e " $arte 'imeniunea& tructura i c"m$"rtamentul& iar
$e 'e alta $arte e#icienta $"tentialului uman.
Dimeniunea $"tentialului uman $"ate #i caracteri(ata $rin urmat"rii in'icat"ri%
a. 0umarul mediu de personal 5cu c"ntract 'e munca6& care e 'etermina ca " me'ie
aritmetica im$la a numarului (ilnic 'e alariati.
2umarul e#ectiv la 81 'ecem!rie 2012% A7 $er"ane an;aBate cu c"ntract 'e munca
5'in care AD activi i 1 cu C,1 u$en'at6 i 1 $er"ana cu c"ntract 'e man'at 5'e la
01.12.200A6.
b. 0umarul mediu de personal <&u &ontra&t de mun&a sau &on/entie &i/ila=& care e
ta!ilete $rin a'au;area la numarul me'iu 'e alariati a numarului me'iu 'e c"la!"rat"ri
an;aBati $e !a(a 'e c"nventie civila.
S"cietatea are un numar 'e A c"la!"rat"ri& re$ectiv > mem!ri ai C"niliului 'e
A'minitratie& 1 me'ic i 1 av"cat. At#el numarul me'iu 'e $er"nal cu c"ntract 'e munca
au c"nventie civila a #"t 'e DA 'e $er"nae.
&. 0umarul ma1im de personal? care re$re(inta limita u$eri"ara ta!ilita in #unctie 'e
v"lumul e#ectiv 'e activitate i $r"'uctivitate a muncii $reva(uta.
100
J
0
ma)

I !
! =
un'e%
,
L
Min'icele v"lumului 'e activitate e)$rimat $rin ci#ra 'e a#aceri
2
0
M numarul me'iu 'e $er"nal $reva(ut $entru $eri"a'a re$ectiva.
,n ca(ul "cietatii anali(ate& $arametrii 'e calcul al numarului ma)im 'e $er"nal unt
urmat"rii%
2r me'iu 'e $er"nal $reva(ut $entru $eri"a'a re$ectriva 52
0
6 D0
,n'icele 'e cretere a ci#rei 'e a#aceri 5,
L
6 1.1A
,n'icele 'e creterea $returil"r in anul 'e !a(a 1.088
Creterea reala a ci#rei 'e a#aceri 1.18
2umarul ma)im 'e $er"nal N52
0
J,
L
6?100O 70
Re(ulta un numar ma)im 'e 70 $er"ane ce ar tre!ui a #ie alari(ate. ,n $re(ent
numarul 'e alariati ete 'e D0& #iin' u$eri"r numarului ma)im 'e alariati& ceea ce 'en"ta "
$"litica anat"aa 'e $er"nal.
,tru&tura resurselor umane $"ate #i a$reciata $e !a(a urmat"arel"r criterii%
a. dupa prin&ipalele &ategorii de salariati e $"t avea in ve'ere urmat"arele
cate;"rii%
- muncit"ri 5'irect $r"'uctivi& in'irect $r"'uctivi& 'e 'eervire ;enerala6=
- $er"nal te-nic-in;inerec 5in;ineri& te-nicieni& maitri6=
- $er"nal 'e a'minitrare i c"n'ucere.
,n ca(ul "cietatii anali(ate& ituatia ete $re(entata in ta!elul 'e mai B"%
Categorie de salariati 0umar s&ripti& +ondere
1uncit"ri >0 @2.>E
Per"nal te-nic-in;inerec D 10E
Per"nal te-nic& ec"n"mic i a'minitrative 22 2A.>E
T"tal D0 100E
Se "!erva tructura ec-ili!rata a $er"nalului $e cate;"rtii 'e $re;atire.
b. dupa /e&>imea in intreprindere $er"nalul e $"ate tructura in urmat"arele
;ru$e% u! 1 an& intre 2-> ani& intre @-10 ani& intre 11-1> ani& intre 1>-20 ani& $ete 20 ani.
Anali(a tructurii 'u$a vec-ime i ev"lutia a in tim$ $"ate #urni(a in#"rmatii cu $rivire la
trate;ia an;aBaril"r e#ectuate 'e intre$rin'ere& 'ar i 'e e#"rturile 'e ta!ili(are a
$er"nalului. ,n m"' n"rmaltructura 'u$a vec-ime tre!uie a #ie ec-ili!rata& mani#etan'u-e
at#el " $"litica 'e #"rmare a $er"nalului=
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& ;ru$ele 'e vec-ime a alariatil"r
unt $re(entate in ta!elul 'e mai B"%
5rupa de /e&>ime 0umar s&ripti& +ondere
u! 1 an @ A.> E
2-> ani 10 12.>E
@-10 ani 20 2>E
11-20 ani 80 8A.>E
Pete 20 ani 14 1A.>E
Total $) !))7
Structura $er"nalului "cietatii anali(ate 'en"ta incercarea "cietatii 'e a ta!ili(a
$er"nalul& limitan' #luctuatiile mari 'e alariati.
&. dupa /arsta& $er"nalul e $"ate ;ru$a at#el% $ana la 80 'e ani& intre 81-40 'e ani&
intre 41->0 'e ani& $ete >0 'e ani. Un 'e(ec-ili!ru accentuat in tructura 'u$a varta a
$er"nalului $"ate a 'aune(e ec-ili!rului $i-"li;ic al intre$rin'erii. At#el& an;aBara maiva
la un m"ment 'at a tineril"r& #ranea(a $"i!ilitatile acet"ra 'e $r"m"vare.
Structura $er"nalului 'u$a varta a "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA ete
$re(entata in ta!elul 'e mai B"%
5rupa de /arsta 0umar s&ripti& +ondere
Pana la 80 'e ani 20 2>E
,ntre 81-40 'e ani 80 8A.>E
,ntre 41->0 'e ani 1D 22.>E
Pete >0 'e ani 12 1>E
Total $) !))7
Din 'atele $re(entate& re(ulta " tructura ec-ili!rata a $er"nalului $e cate;"rii 'e
varta.
d. dupa modalitatile de &ali;i&are & $er"nalul $"ate avea 'i#erite nivele 'e $re;atire%
u$eri"r& me'iu& $r"#ei"nal.
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& tructura cali#icarii $er"nalului
ete urmat"area%
5rupa de &ali;i&are 0umar s&ripti& +ondere
Su$eri"ara 12 1>E
1e'ie 4D @0E
Pr"#ei"nala 20 2>E
Total $) !))7
Datele $re(entate 'en"ta " tructura c"re$un(at"are a $er"nalului $e cate;"rii 'e
$re;atire.
Comportamentul personalului $"ate #i anali(at $rin $rima urmat"ril"r in'icat"ri%
a. 5radul de utilizare a timpului ma1im disponibil
disponibil im Timpul
lucrat efectiv Timpul
"u
ma)
=
b. Indi&atorii &ir&ulatiei ;ortei de mun&a
!
I
rarilor ul Coeficient = int
!
#
plecarilor ul Coeficient =
!
# I
totale miscarilor ul Coeficient
+
=
in care%
,M numarul t"tal al intraril"r 'e $er"nal in curul $eri"a'ei anali(ate
EMnumarul t"tal al ieiril"r 'e $er"nal
2Mnumarul me'iu 'e $er"nal
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA & $arametrii circulatiei #"rtei 'e
munca unt $re(entati in ta!elul 'e mai B"%
,ntrari $er"nal 4
,eiri $er"nal 2
T"tal alariati D0
C"e#icientul intraril"r >E
C"e#icientul ieiril"r 2.>E
C"e#icientul micarii t"tale A.>E
Se "!erva #luctuatia ca(uta a $er"nalului in anul 'e !a(a& re#lectan' $re"cu$area
"cietatii $entru ta!ili(area numarului 'e alariati.
&. Indi&atori de &on;li&tualitate
,n ca(ul in care c"n#lictualitatea a luat #"rme c"lectiv e im$une urmarirea urmat"ril"r
in'icat"ri%
- numarul 'e ;reve
- numarul 'e (ile ale ;revei
-;ra'ul 'e im$"rtanta al ;revei la nivel 'e intre$rin'ere%
salariati de total !umar
$revisti de !umar
K K K
K K
- ;ra'ul 'e intenitate al ;revei%
$revisti de !umar
$reva de zile de !umar
K K
K K K K
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& nu au e)itat #"rme c"lective 'e
c"n#lict in ultimii 8 ani.
Analiza e;i&ientei utilizarii resurselor umane e reali(ea(a cu aBut"rul itemului 'e
in'icat"ri 'e re#lectare a $r"'uctivitatii muncii.
,n ca(ul 'eterminarii $r"'uctivitatii muncii $e !a(a ci#rei 'e a#aceri& relatiile 'e calcul
unt urmat"arele%
- $r"'uctivitatea me'ie anuala $e " $er"ana%
!
CA
%
a
=
- $r"'uctivitatea me'ie (ilnica %
z
z
T
CA
% =
- $r"'uctivitatea me'ie "rara%
&
&
T
CA
% =
in care%
CA M ci#ra 'e a#aceri
2 M numarul me'iu 'e $er"nal
T
F
M tim$ul t"tal 'e munca e)$rimat in (ile
T
-
M tim$ul t"tal 'e munca e)$rimat in "re
Pentru c"recta a$reciere a ev"lutiei $r"'uctivitatii muncii in 'inamica e im$une
"$erarea cu in'icat"ri val"rici 'e e)$rimare a e#ectului evaluat in $returi c"m$ara!ile.
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& in'icat"rii 'e $r"'uctivitate a
muncii in ultimii '"i ani unt $re(entati in ta!elul 'e mai B"%
%)!%
[Lei
Ci#ra 'e a#aceri 18.DD8.81@
2umarul 'e $er"nal D0
Pr"'uctivitatea me'ie anuala $e " $er"ana 1A8.>41
Tim$ul 'e munca e)$rimat in (ile 24A
Pr"'uctivitatea me'ie (ilnica $e " $er"ana A02
%.*. A,+ECTE MA0A5ERIALE
a. Pre(entarea ec-i$ei mana;eriale
Lita a'minitrat"ril"r SC URB Rulmentii Suceava SA ete $re(entata in ta!elul 'e
mai B"%
1i-alcea Paul Pre e'inte C.A.
<aman C"ntanta 1em!ru C.A.
2ic"laecu C"ntantin 1em!ru C.A.
Ra;alie 2ic"lae 1em!ru C.A.
Dumitrecu Ale)an'ra 1em!ru C.A.
A'minitrat"rii nu $artici$a la ca$italul SC URB Rulmentii Suceava SA i nu unt
$er"ane a#iliate "cietatii.
C"n'ucerea e)ecutiv0 a SC URB Rulmentii Suceava SA ete #"rmat0 'in urm0t"rii
mem!rii%
Cim$"eu <-e"r;-e Direct"r ;eneral 'in 2D.07.200>
Ami-aee <ica Direct"r ec"n"mic 'in 08.01.200@
B"ca <-e"r;-e Direct"r te-nic i 'e $r"'uctie 'in 1D.10.200>
R"u Ceraela Direct"r calitate 'in 01.08.200@
2u e)ita ac"r'uri& intele;eri au le;aturi 'e #amilie intre aceti a'minitrat"ri i alte
$er"ane 'at"rita car"ra $er"anele re$ective au #"t numite mem!re ale c"n'ucerii
e)ecutive.
Partici$area mem!ril"r c"n'ucerii e)ecutive la ca$italul SC URB Rulmentii Suceava
SA%
Ami-aee <ica 40 actiuni
Ceilalti mem!ri ai c"n'ucerii e)ecutive nu 'etin actiuni.
b. Criterii de per;ormanta a e&>ipei manageriale
Criteriile 'e $er#"rmanta $e !a(a car"ra e $"ate anali(a activitate mana;eriala unt
$re(entati in cele ce urmea(a%
1. Rata $r"#itului M
100 J
Pr
afaceri de Cifra
brut ofitul
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& rata $r"#itului re(ulta 'u$a cum
urmea(a%
Ci#ra 'e a#aceri NleiO 18.DD8.81@
Pr"#itul !rut NleiO 8027
Rata $r"#itului 0.00022E
2. Pr"#ita!ilitatea actiunil"r

100 J
var
social Capital
dezvoltare pentru profit din i prele Dividende +
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& $r"#ita!ilitatea actiunil"r re(ulta in
c"n#"rmitate cu ta!elul 'e mai B"%
Divi'en'e NleiO 0
Prelevari 'in $r"#it $entru 'e(v"ltare NleiO 2DAA
Ca$ital "cial NleiO 2D.170.810
Pr"#ita!ilitatea actiunil"r 1.02E
8. P"tentialul 'e 'e(v"ltare?cretere
100 J
. . . var Pr
rulment de 'ond
investitii pt c& amortizare dezvoltare pt profit din i ele +
un'e %
+"n'ul 'e rulment M active circulante(datorii pe termen scurt
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& $"tentialul 'e 'e(v"ltare ete
'eterminat 'u$a cum e $re(inta in ta!elul 'e mai B"%
Prelevari 'in $r"#it $entru 'e(v"ltare NleiO 2DAA
Am"rti(are NleiO 10.772.177
C-eltuieli $t invetitii NleiO @.448.8D7
)relevari din profit pt dezvoltare*amortizare(c& pt investitii + lei, -.//0.123
Active circulante NleiO 11.282.A01
Dat"rii $e termen curt NleiO >.@1A.D17
'ond de rulment + lei, /.10-.224
P"tential 'e 'e(v"ltare?cretere D1.0@E
4. Peri"a'a 'e recu$erare a creantel"r 5(ile6 M
8@> J
afaceri de Cifra
creantelor Soldul
Peri"a'a 'e recu$erare a creantel"r re(ulta in c"n#"rmitate cu 'atele incrie in ta!elul
'e mai B"%
S"l'ul creantel"r NleiO 1.@8>.4>@
Ci#ra 'e a#aceri NleiO 18.DD8.81@
Peri"a'a 'e recu$erare a creantel"r N(ileO 48
>. Peri"a'a 'e ram!urare a "!li;atiil"r $e termen curt 5(ile6

8@> J
afaceri de Cifra
or obli$atiil Soldul
Peri"a'a 'e ram!urare a "!li;atiil"r re(ulta in c"n#"rmitate cu 'atele incrie in
ta!elul 'e mai B"%
S"l'ul "!li;atiil"r NleiO 1.@7>.@>0
Ci#ra 'e a#aceri NleiO 18.DD8.81@
Peri"a'a 'e ram!urare a "!li;atiil"r
$e termen curt N(ileO
4>
@. R"tatia t"curil"r 5nr. r"tatii6 M
stocuri Total
afaceri de Cifra
K
K K
Ta!elul urmat"r c"ntine $arametrii i re(ultatul calculului r"tatiei t"curil"r.
Ci#ra 'e a#aceri NleiO 18.DD8.81@
T"tal t"curi NleiO D.2D4.A2D
2r r"tatii 2
%.#. A,+ECTE C-MERCIALE
Dia;n"ticul c"mercial vi(ea(a "$eratiunile 'e van(are-cum$arare& $iata 'e 'e#acere
a $r"'uel"r intre$rin'erii i $iata ei 'e a$r"vi(i"nare.
%.#.!. A0ALIZA EV-LUTIE VA0ZARIL-R
,n activittea 'e evaluare a unei #irme intereea(a van(arile 'e !unuri& lucrari i ervicii&
care #"rmea(a "!iectul activittii& ceea ce ete 'e#init ca #iin' ci#ra 'e a#aceri. ,n cate;"ria
van(aril"r nu e inclu'e veniturile 'in $r"'uctia t"cata& $r"'uctia 'e im"!ili(ari& veniturile
#inanciare.
Ci#ra 'e a#aceri& $e care " re;aim in c"ntul 'e $r"#it i $ier'ere ete evaluata in unitati
m"netare curente. Pentru " c"recta a$reciere a $er#"rmantel"r c"merciale ale #irmei in tim$ e
im$une c"rectarea aceteia cu in'icele $returil"r '"meniului 'e activitate& re$ectiv evaluara
ei in $returi c"m$ara!ile.
Relatia 'e calcul a ci#rei 'e a#aceri in $returi c"m$ara!ile ete%
CA reala 5 CA in preturi curente 6Indicele mediu al preturilor
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA ev"lutia ci#rei 'e a#aceri in $returi
c"m$ara!ile re(ulta 'in ta!elul 'e mai B"%
%)!! %)!%
Indi&ele de
&restere a CA
Ci#ra 'e a#aceri in $returi curente 11.DA8.787 18.DD8.81@ 11AE
Ci#ra 'e a#aceri in $returi c"m$ara!ile 12.2@>.AAD 18.DD8.81@ 118E
Se "!erva ca& atunci can' ete e)$rimata in unitati m"netare curente& ci#ra 'e a#aceri
crete cu in'icele 'e 11AE& $e can'& in $returi c"m$ara!ile in'icele 'e cretere ete 'e 10DE.
,n'icele 'e cretere u$raunitar 'en"ta " cretere reala a van(aril"r.
%.#.%. A0ALIZA ,TRUCTURALA A VA0ZARIL-R +E +R-3U,E ,I
+IETE 3E 3E,6ACERE
Van(arile unei intre$rin'eri e im$un a #i tu'iate 'e catre evaluat"r $e $r"'ue au
;ru$e 'e $r"'ue "m";ene& tinan' eama in acelai tim$ 'e $ietele un'e e 'e#ac acetea.
Sc"$ul acetui m"' 'e anali(a a ci#rei 'e a#aceri il re$re(inta neceitatea #urni(arii 'e
in#"rmatii $entru #un'amentarea $r"iectiil"r in $eri"a'a 'e $revi(iune.
V"lumul van(aril"r $e $iata e)terna 5'irect i in c"mii"n6 i interna in utimii trei ani
ete urmat"area%
2010 2011 2012
BUC LE, BUC LE, BUC LE,
EPTER2 1.A74.7DD D.>27.24A 1.A>7.>00 10.818.0>1 2.2>4.040 18.1A8.A@1
,2TER2 402.@>D 1.17>.70> >40.4>1 1.4A1.0A4 172.122 >D@.44D
Pe termen lun; e vi(ea(a reali(area unui $r";ram 'e invetitii care a c"n'uca la
creterea $r"'uctivitatii muncii i a calitatii $r"'uel"r& $recum i a creterii van(aril"r.
P"n'erea van(aril"r 'e rulmenti i inele $entru rulmenti $e $iata interna ete re'ata in
ta!elul urmat"r%
Denumire $r"'u
Van(ari $e $iata interna
2010 2011 2012
1ii !uc 1ii lei 1ii !uc 1ii lei 1ii !uc 1ii lei
Rulmenti 80 2@@ 8 81 7 10D
Ein Ci#ra 'e a#aceri 2E 0.8E 1E
C"ta 'e $iata 0.8E 0.2E 0.8E 0.2E 0.8E 0.2E
,nele $entru rulmenti 8A8 780 >8D 1.8D@ 1D8 4AD
Pr"cent in ci#ra 'e a#aceri 7E 12E 8E
C"ta 'e $iata 0.8E 0.2E 0.8E 0.2E 0.8E 0.2E
Pe $iata e)terna $"n'erea van(aril"r 'e rulmenti i inele $entru rulmenti ete re'ata in
ta!elul 'e mai B"%
Denumire $r"'u
Van(ari $e $iata e)terna
2010 2011 2012
1ii !uc 1ii lei 1ii !uc 1ii lei 1ii !uc 1ii lei
Rulmenti 1.A8> D.8A1 1.A>7 10.818 2.2>4 18.1A4
Ein Ci#ra 'e a#aceri - D2E - DAE - 7>E
C"ta 'e $iata - 0.02E - 0.02E - 0.02E
,nele $entru rulmenti @0 1>D - - - -
Pr"cent in ci#ra 'e a#aceri - 2E - - - -
C"ta 'e $iata - Q0.01E - - - -
%.#.(. A0ALIZA CLIE0TIL-R I0TRE+RI03ERII
Anali(a van(aril"r 'in $er$ectiva clientelei urmarete in $rimul ran' ev"lutia
tructurala a ci#rei 'e a#aceri $e clienti. ,n #"rmularea c"nclu(iil"r ete necear a e tina
eama 'e $"(itia intre$rin'erii intr-un lant al interc"n'iti"narii #a!ricatiei i c"numului unui
$r"'u.
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& $rinci$alele $iete 'e 'e#acere unt
$re(entate in ta!elul 'e mai B"%
P,ATA DE DES+ACERE
EPERC,T,U +,2A2C,AR
2011 2012
-lei- -E- -lei- -E-
Eur"$a 8.2@1.8@> 2A.4A 2.>D8.7>D 1D.@1
Aia 1.A8D.D22 14.@4 1.1@D.8D2 D.42
A#rica 8.487.1D7 2D.7@ 8.A88.0DD 2@.D7
America - - - -
,ntern 8.484.>@8 2D.78 @.87A.DDD 4@.0D
T"tal 11.DA8.787 100 18.DD8.81@ 100
Pe $iata interna& "cietatea $ractica van(area atat $rin ra$"rturi 'irecte cu clientii& cat
i $rin re$re(entanti aut"ri(ati.
Durata me'ie 'e im"!ili(are a creantel"r e 'etermina in c"n#"rmitate cu urmat"area
relatie%
T
Rd
Sd
D
n
i
i
n
i
i
i
J
1
1

=
=
=
in care%
T M $eri"a'a 'e anali(a e)$rimata in numar (ile=
i
Sd M uma "l'uril"r 'e!it"are ale c"nturil"r 'e creante
i
Rd M uma rulaBel"r 'e!it"ar ale c"nturil"r 'e creante
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& 'urata 'e im"!ili(are a creantel"r
ete 'eterminata in c"n#"rmitate cu ta!elul 'e mai B"%
S'i NleiO 1.D@D.82>&87
R'i NleiO 1@.A10.4>7&>A
T N(ileO 8@>
Di N(ileO 40.D0
Se "!erva ca 'urata me'ie 'e incaare a creantel"r ete 'e 40.D0.
%.#.4. A0ALIZA 6UR0IZ-RIL-R I0TRE+RI03ERII
S"cietatea e a$r"vi(i"nea(a cu materii $rime& materiale i emi#a!ricate atat 'in ure
in'i;ene& cat i 'in im$"rt& $rinci$alii #urni("ri #iin'%
Te-n"teel ,ai
Dami#"rte-nic
Dual C"ntruct
Civica C"ntruct
Tim$r"'
T"tal C"m$uter
<al#in'an' <alati
,car Bucureti
1ecan" Pret Barla'
1ulti!") Piatra 2eamt
Catr"l R"mania
Ova:"
Electrica
+irmele #urni("are 'e materii $rime i materiale te-n"l";ice unt ure tra'iti"nale i
i;ure& c"la!"rarea 'e#auran'u-e c"n#"rm c"n'itiil"r c"ntractuale au $eci#icate in
c"men(i.
Durata me'ie 'e utili(are a urel"r atrae re$re(entate 'e "!li;atiile #ata 'e #urni("ri
5D
#
6 e 'etermina $e !a(a urmat"arei relatii%
T
Rc
Sc
D
n
i
i
n
i
i
f
J
1
1

=
=
=
in care%
i
Sc
M uma "l'uril"r cre'it"are ale c"nturil"r 'e #urni("ri
i
Rc
M uma rulaBel"r cre'it"are ale c"nturil"r 'e #urni("ri
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& 'urata 'e ac-itare a 'at"riil"r #ata
'e #urni("ri ete calculata in c"n#"rmitate cu ta!elul 'e mai B"%
Sci NleiO 1.D24.811&>D
Rci NleiO 14.27A.074&@@
T N(ileO 8@>
D# N(ileO 4@.>A
Se "!erva ca 'urata 'e ac-itare a 'at"riil"r ete 'e 4@.>A. De aemenea& e "!erva ca
'urata 'e ac-itare a 'at"riil"r ete mai mare #ata 'e 'urata 'e incaare a creantel"r& #a$t
!ene#ic au$ra #lu)ului 'e numerar.
Activitatea 'e a$r"vi(i"nare te-nic"-material05ure in'i;ene& ure im$"rt6
Princi$alele materii $rime Hi materiale cu care -a a$r"vi(i"nat "cietatea In anul 2018
unt $re(entate in ta!elul 'e mai B"%
3enumire material +rodu&ator Cantitate Valoare ,ursa
Otel laminat
Da$inia Tra'in;
Ci$ru
81@ t 2@>.4>@ USD ,m$"rt
Otel laminat 1ec-el Tar;"vite A78 t 1.A78.410 lei ,ntern
Ta!la Tec-n"teel ,ai 1>0 t 8@8.418 lei ,ntern
Bile 'e rulmenti
Fi!" Rin(-u Steel
C-ina
14.044.AA4 !uc 17@.41> lei ,m$"rt
<arniture 'e
etanare
BES ER L,2
TaiTan
40.000 !uc 8.00> USD ,m$"rt
Un"are S-ell
Alvania
1OL RO1
Bucureti
>t 41.DD> lei ,ntern
Ta!la ca$ace <al#in'!an' <alati 8t 11.781 lei ,ntern
Sarma Bile - R"le U"V" Olan'a 4A t @0.A8@ USD ,m$"rt
A$r"vi(i"narea cu materii $rime Hi materiale a #"t ritmic0& In #unc/ie 'e neceit0/ile
$r"ceului 'e $r"'uc/ie.
%.". A,+ECTE EC-0-MIC--6I0A0CIARE
Unul 'intre cele mai im$"rtante 'emeruri reali(ate in ve'erea #inali(arii ra$"rtului 'e
evaluare a intre$rin'erii vi(ea(a 'ia;n"ticul ec"n"mic"-#inanciar . Acet are un r"l c-eie in
$r"ceul 'e evaluare 'at"rita r"lului Bucat in ca'rul ra$"rtului i anume%
- r"lul 'e inteti(are a c"nclu(iil"r re(ultate 'in celelalte $iee 'e 'ia;n"tic=
- r"lul 'e ai;urare a c"erentei in ca'rul relatiei 'ia;n"tic i a$licarea met"'el"r 'e evaluare.
%.".!. 3IA50-,TICUL +ATRIM-0IULUI 0ET
Patrim"niul net e 'etermina ca 'i#erenta 'intre activele t"tale i 'at"riile t"tale ale
intre$rin'erii& re#lectan' activele #irmei ne;revate 'e 'at"rii la un m"ment 'at. ,n eenta&
$atrim"niul net re$re(inta averea intre$rin'erii la " anumita 'ata.
Determinara $atrim"niului net al intre$rin'erii S.C. URB Rulmetii Suceava S.A. -a
e#ectuat in c"n#"rmitate cu ta!elul 'e mai B"%
+RETURI I,T-RICE +RETURI
C-M+ARA.ILE
Variatii
+ozitii bilantiere (!.de&.%)!! (!.de&.%)!% (!.de&.%)!! (!.de&.%)!%
IM-.ILIZARI
0EC-R+-RALE
) ) ) ) )7
Terenuri 1D.212.81@ 1D.824.20A 1D.2@@.7>8 1D.824.20A )7
,m"!ili(ari
c"r$"rale nete
2.04>.4DA 1.82A.D@A 2.0>1.@28 1.82A.D@A -(*7
,m"!ili(ari in cur 1A2.D04 1A1.101 1A8.822 1A1.101 -!7
IM-.ILIZARI
C-R+-RALE
%).4().#)" !'.$4'.*'# %).4'!.$'' !'.$4'.*'# -(7
,m"!ili(ari
#inanciare
800 800 801 800 )7
T-TAL ACTIVE
IM-.ILIZATE
%).4().')" !'.$4'.$'# %).4'%.%)) !'.$4'.$'# -(7
St"curi D.>82.2>8 D.2D4.A2D D.>>A.D>0 D.2D4.A2D -(7
Clienti 1.A8A.@2A 2.24>.D7A 1.A42.D40 2.24>.D7A %'7
Alte creante 1.427.882 >AA.>A1 1.488.@20 >AA.>A1 -#)7
Di$"ni!ilitati D4.@7A 124.>0> D4.7>1 124.>0> 4"7
T-TAL ACTIVE
CIRCULA0TE
!!."$(.')' !!.%(%.")! !!.$!'.%#! !!.%(%.")! -*7
Dat"rii $e termen
curt
-@.>A@.>D4 ->.@1A.D17 -@.>7@.814 ->.@1A.D17 -!*7
Cre'ite 0 0 0 0 )7
T-TAL
-.LI5ATII
-#.*"#.*$4 -*.#!".$!' -#.*'#.(!4 -*.#!".$!' -!*7
PROV.R,SC S,
CCELT.
0 0 0 0 )7
CO2TUR, DE
RE<ULAR,FARE
-48.D11 -8>.8A@ -48.742 -8>.8A@ -!'7
T-TAL ACTIV
0ET
"!.##(.%#) ")."!".(** "!.$"$.%*) ")."!".(** -%7
Ca$ital "cial -2D.170.810 -2D.170.810 -2D.2A4.DD1 -2D.170.810 )7
Re(erve -17.77>.00> -17.D24.D42 -20.0>4.770 -17.D24.D42 -!7
Pr"#it?$ier'ere 80.88>.47> 80.888.182 80.42@.>01 80.888.182 )7
Re$arti(area
$r"#itului
@@@ 1>2 @@D 1>2 -""7
Pr"vi(i"ane 0 0 0 0 )7
CA+ITAL
+R-+RIU
-!".$4'.!*4 -!".#$!.$#$ -!".')%.")! -!".#$!.$#$ -!7

Ev"lutia c"m$"nentel"r activului net are la !a(a urmat"arele "!ervatii%
- variatia activel"r im"!ili(ate -a #acut e)cluiv $e !a(a am"rti(arii anuale=
- t"curile nu au ca(ut& ceea ce 'en"ta " !una val"ri#icare a $r"'uctiei reali(ate=
- nivelul clientil"r neincaati a crecut cu 27E= umele e inca'rea(a in termenele
c"ntractuale i nu re$re(inta intar(ieri $rea mari la $lata a clientil"r= creterea nivelului
clientil"r ineamna i " cretere a v"lumului van(aril"r=
- 'at"riile $e termen curt au ca(ut cu 1>E& emni#ican' " im!unatatire a $"(itiei #ata 'e
#urni("rii "cietatii=
- 'i$"ni!ilitatile au avut " cretere 'e 4AE& #a$t ce emni#ica " accelerare a vite(ei 'e r"tatie
a activel"r circulante& #a$t ce 'uce la am$li#icarea ca$acitatii 'e $lata i la $"i!ilitatea
"n"rarii la tim$ a "!li;atiil"r intre$rin'erii. Creterea 'i$"ni!ilitatil"r in c"nt a #"t
$reva(uta 'e c"n'ucerea "cietatii i $entru a$licarea $r";ramului invetiti"nal 'in anul
urmat"r.
- ca$italul "cial a avut " u"ara cretere neemni#icativa 'e 1E.
2.7.2. DIAGNOSTICUL CAPACITATII DE AUTOFINANTARE

Ca$acitatea 'e aut"#inantare 5CA+6 ete #"rmata 'in anam!lul urel"r interne 'e
#inantare ;enerate 'e activitatea intre$rin'erii& ure neceare $entru a e aut"#inanta i $entru
a ai;ura ca$acitatea 'e a 'itri!ui 'ivi'en'e acti"naril"r. R"lul $rinci$al al CA+ ete 'e a
$ermite intre$rin'erii a mentina i a 'e(v"lte $"tentialul te-nic" * $r"'uctiv& a remunere(e
acti"narii i a ai;ure ram!urarea im$rumuturil"r.
CA+ re$re(inta in eenta #lu)ul $"tential 'e lic-i'itati a#erent intre;ii activitati a
#irmei& #iin' 'i#erenta intre veniturile m"netare t"tale 5care $reu$un incaari6 i c-eltuielile
m"netare t"tale 5care $reu$un $lati6. Di#erenta 'intre CA+ i $r"#itul net et 'eterminat 'e
veniturile i c-eltuielile #irmei care nu $reu$un incaari& re$ectiv $lati 5$r"vi(i"ane&
am"rti(are& reluari 'e $r"vi(i"ane& etc.6.
,n ca(ul "cietatii S.C. URB Rulmentii Suceava S.A.& CA+ calculat $rin met"'a
'i#erentei ete $re(entat in ta!elul 'e mai B"%
Indi&atori %)!! %)!%
E)ce'entul !rut 'e e)$l"atare 14.407.>>> 1@.0A7.8>7
Alte venituri 'in e)$l"atare 5W6 8.@8>.4@0 478.@8@
Alte c-eltuieli 'in e)$l"atare 5-6 2.D1D.01A 41A.24@
Venituri #inanciare 5W6 1.0@1.180 D71.DA>
C-eltuieli #inanciare 5-6 1.@8D.>21 1.844.8@2
,m$"(itul $e $r"#it 5-6 0 0
Ca$acitatea 'e aut"#inan are 14.@47.@0A 1>.A08.2@2
%.".(. 3IA50-,TICUL C-RELATIEI 6-03 3E RULME0T 2
0ECE,AR 3E 6-03 3E RULME0T@ TREZ-RERIA 0ETA
+"n'ul 'e rulment% FR = capitalul permanent - activele imobilizat
Daca 'i#erenta ete $"(itiva atunci #"n'ul 'e rulment re$re(inta acea $arte aa
ca$italului $ermanent 'etinata #inantarii activitatii curente. ,n ituatia in care ete ne;ativa&
intre$rin'erea e c"n#runta cu un 'e#icit 'e #"n' 'e rulment.
2ev"ia 'e #"n' 'e rulment%
06R A a&ti/e &ir&ulante <e1&lusi/ disponibilitatile=
2 obligatii pe termen s&urt <e1&lusi/ &reditele pe termen s&urt=
,n ca(ul in care 'i#erenta ete $"(itiva& aceata re$re(inta activele circulante 'e natura
t"curil"r i creantel"r ce urmea(a a #i #inantate 'in #"n'ul 'e rulment. Atunci can' 'i#erenta
ete ne;ativa& are l"c " 'e;aBare 'e ure atrae.
Tre("reria neta e $"ate ta!ili in '"ua m"'uri%
Tn = FR NFR
,n ca(ul "cietatii S.C. URB Rulmentii Suceava S.A& in'icat"rii $re(entati anteri"r
unt calculati c"n#"rm ta!elului urmat"r%
0r.
Crt.
Indi&atori %)!! [lei %)!% [lei
1 Ca$ital $r"$riu 1A.D47.1>4 1A.@D1.D@D
2 Dat"rii $e termen me'iu i lun; A.A4A.>84 A.A4A.>84
8 Ca$ital $ermanent 51W26 2>.>7@.@DD 2>.427.402
4 Active im"!ili(ate 20.480.70A 17.D47.D7@
> 6-03 3E RULME0T <(-4= *.!#*."$! *.*"'.*)#
@ Active circulante 11.AD8.707 11.282.A01
A Di$"ni!ilitati i $laamente D4.@7A 124.>0>
D
Active circulante& e)cluiv
'i$"ni!ilitati
11.@77.212
11.10D.17@
7 Dat"rii $e termen curt @.>A@.>D4 >.@1A.D17
10 Cre'ite $e termen curt 0 0
11 O!li;atii $e termen curt 57-106 @.>A@.>D4 >.@1A.D17
12 0e/oia de ;ond de rulment <$-!!= *.!%%.#%$ *.4').(""
18 Tre("reria neta 5>-126 48.1>8 D7.127
,n etimarea un"r elemente neceare in ca(ul a$licarii met"'ei 'e evaluare !a(ate $e
#lu)ul 'e lic-i'itati unt neceari& 'eaemenea i in'icat"rii vite(ei 'e r"tatie a 2+R i vite(ei
'e r"tatie a +R.
Relatiile 'e calcul ale vite(ei 'e r"tatie e)$rimata ca 'urata unt%
Viteza de rotatie a 06R A
T
CA
!'R
J
Viteza de rotatie a 6R A
T
CA
'R
J
un'e% T re$re(inta numarul 'e (ile al $eri"a'ei.
,n ca(ul "cietatii URB Rulmentii Suceava S.A.& vite(ele 'e r"tatie unt re'ate
c"n#"rm ta!elului 'e mai B"%
%)!! %)!%
+R NleiO >.1@>.AD1 >.>A7.>0@
2+R NleiO >.122.@2D >.470.8AA
CA NleiO 11.DA8.787 18.DD8.81@
T N(ileO 8@> 8@>
Vite(a 'e r"tatie a +R 1>7 14D
Vite(a 'e r"tatie a 2+R 1>A 144
%.".4. 3IA50-,TICUL C-RELATIEI CREA0TE - -.LI5ATII
,n ca'rul 'ia;n"ticului e cercetea(a ev"lutia creantel"r i "!li;atiil"r in ra$"rt cu
ci#ra 'e a#aceri $entru a $une in evi'enta ra$"rtul 'intre im"!ili(area ca$italului #irmei i
#"l"irea urel"r atrae.
Aemenea a$ecte $"t #i $ue in evi'enta cu aBut"rul in'icat"ril"r%
a. Durata 'e im"!ili(are a creantel"r 5Di6
DiM
CA
T Sd J
un'e%
S' M "l'ul creantel"r
CA M ci#ra 'e a#aceri
T M $eri"a'a 'e tim$ c"ni'erata
!. Durata 'e #"l"ire a urel"r atrae 5D#6
D#M
CA
T Sc J
un'e% ScM "l'ul cre'it"r al c"nturil"r 'e "!li;atii
Val"rile e#ective inre;itrate 'e "cietatea SC URB Rulmentii Suceava SA unt
$re(entate in ta!elul 'e mai B"%
%)!! %)!%
S' NleiO 1.A8A.@2A 2.24>.D7A
Sc NleiO 1.@2@.118 1.71@.11>
CA NleiO 11.DA8.787 18.DD8.81@
T N(ileO 8@> 8@>
Di N(ileO >8 >7
D# N(ileO >0 >0
%.".*. 3IA50-,TICUL LICBI3ITATII ,I ,-LVA.ILITATII
Lic-i'itatea re$re(inta $r"$rietatea elementel"r $atrim"niale 'e a e tran#"rma in
!ani.
S"lva!ilitatea re$re(inta ca$acitatea #irmei 'e a #ace #ata "!li;atiil"r ale la termenele
ca'ente.
Pentru a caracteri(a lic-i'itata unei intre$rin'eri e #"l"ec urmat"rii in'icat"ri%
a. Rata li&>iditatii generale% Lg A
curente Datorii
circulante Active
K
K
Se a$recia(a ca ituatia lic-i'itatii ;enerale ete ati#acat"are in c"n'itiile inca'rarii
in intervalul 1&2 i 1&D.
b. Rata li&>iditatii &urente9 L& A
curente Datorii
Stocuri circulante Active
K
K
,ntervalul care $"ate #i c"ni'erat ati#acat"r ete 0&@> * 1
&. Rata li&>iditatii imediate 9 LiA
curente Datori
itati Disponibil
K
d. Rata sol/abilitatii patrimoniale 9,pA
totale Credite propriu Capital
propriu Capital
K K
K
+
Val"area minima a ratei "lva!ilitatii $atrim"niale e a$recia(a ca tre!uie a e
inca're(e in limitele 0.8 * 0.>& iar $ete 0.> ituatia $"ate #i c"ni'erata n"rmala.
e. Rata sol/abilitatii generale9 ,g A
totale Datorii
totale Active
K
K
Aceata rata in'ica in ce maura 'at"riile t"tale unt ac"$erite cu active im"!ili(ate i
active circulante. Cu cat val"area ratei "lva!ilitatii ;enerale ete mai mare 'ecat 1& cu atat
ituatia #inanciara 'e anam!lu a intre$rin'erii ete mai !una.
Re(ultatele c"ncrete in ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA unt $re(entate
in ta!elul 'e mai B"%
%)!! %)!%
St"curi NleiO D.>82.2>8 D.2D4.A2D
Di$"ni!ilitati NleiO D4.@7A 124.>0>
Active circulante NleiO 11.AD8.707 11.282.A01
Active t"tale NleiO 82.21A.0D8 81.0D2.>7A
Dat"rii curente NleiO @.>A@.>D4 >.@1A.D17
Cre'ite NleiO - -
Dat"rii t"tale NleiO 14.824.11D 18.8@>.8>8
Ca$ital $r"$riu NleiO 1A.D47.1>4 1A.@D1.D@D
L; 1.A7 2
Lc 0.47 0.>2
Li 0.018 0.022
S$ 1.00 1.00
S; 2.2> 2.88
%.".#. 3IA50-,TICUL +E .AZA RATEL-R 3E ECBILI.RU
6I0A0CIAR

Ec-ili!rul #inanciar al #irmei re$re(inta un item 'e c"relatii $rin care e ta!ilec
anumite $r"$"rti"nalitati in ca'rul i intre 'i#erite #lu)uri #inanciare. El re$re(inta " $remia&
'ar i " c"necinta a 'e#aurarii n"rmale a activitatii #irmei.
Pentru e)$rimarea intetica a multi$lel"r c"relatii im$licate 'e ec-ili!rul #inanciar& in
$ractica e utili(ea(a cu $reca'ere urmat"rii in'icat"ri%
a. Rata autonomiei ;inan&iare%
Ra; A
imprumutat Capital propriu Capital
propriu Capital
K K
K
+
b. Rata de ;inantare a sto&urilor%
R;sA
Stocuri
rulment de 'ond K K
&. Rata de ;inantare a a&ti/elor &ir&ulante
R;a&A
circulante Active
rulment de 'ond
K
K K
d. Rata de ;inantare a ne&esarului de ;ond de rulment
R#n#rM
!'R
rulment de 'ond K K
e. Rata de auto;inantare a a&ti/elor
RaaM
circulante Active fixe Active
propriu Capital
K K
K
+
,n ca(ul "cietatii SC URB Rulmentii Suceava SA& val"rile in'icat"ril"r 'e#initi
anteri"r unt calculati c"n#"rm 'atel"r 'in ta!elul 'e mai B"%
%)!! %)!%
Ca$ital $r"$riu NleiO 1A.D47.1>4 1A.@D1.D@D
Ca$ital im$rumutat NleiO - -
+R NleiO >.1@>.AD1 >.>A7.>0@
St"curi NleiO D.>82.2>8 D.2D4.A2D
Active circulante NleiO 11.AD8.707 11.282.A01
Active #i)e 20.480.70A 17.D47.D7@
2+R NleiO >.122.@2D >.470.8AA
Ra# 1.00 1.00
R# 0.@1 0.@A
R#ac 0.44 0.>0
R#n#r 1 1
Raa 0.>> 0.>A
(. A0ALIZA 3ATEL-R ,I C-0CLUZIILE
(.!. A.-R3ARE +ATRIM-0IALA
(.!.!. ACTIVUL 0ET C-0TA.IL C-RECTAT
3eterminarea /alorii patrimoniale prin metoda a&ti/ului net &ore&tat are la !a(a
elementele 'e !ilant ale "cietatii la 'ata 'e 81.12.2012.
Pentru evaluarea terenuril"r e i'enti#ica u$ra#etele a#late in $r"$rietatea "cietatii. Se
a$recia(a am$laarea acetuia& #"rma& utilitatile 'i$"ni!ile 5a$a& canali(are& retele electrice&
termice& ;a(e naturale& tele#"nie6. De aemenea e a$recia(a ;ra'ul 'e "cu$are a terenului cu
c"ntructii. ,n #unctie 'e $retul unitar 'e $"rnire ta!ilit 'e met"'"l";ia 'e evaluare& $rin
a$licarea c"rectiil"r $rivin' caracteriticile terenului i variatia curului 'e c-im! 'e la 'ata
$retului 'e $"rnire i 'ata evaluarii& e "!tine un $ret $e unitatea 'e u$ra#ata.
Pentru l"calitatile un'e e)ita 'e(v"ltata " $iata a terenuril"r& e $"ate e#ectua un tu'iu
$rivin' tran(actiile e#ectuat in ultimele @ luni 5au alta $eri"a'a relevanta6. Tran(actiile tre!uie a
vi(e(e terenuri aemanat"are ca u$ra#ata& 'etinatie& ;ra' 'e "cu$are. Se 'etermina at#el "
val"are 'e $iata a terenului.
Val"area luata in calcul la c"rectarea im"!ili(aril"r c"r$"rale e $"ate "!tine $rin
utili(area uneia 'intre val"rile te"retica au 'e $iata i $rin $"n'erarea cel"r '"ua val"ri.
Cla'irile v"r #i evaluate in #unctie 'e u$ra#ata 'e#aurat& "lutia c"ntructiva i ;ra'ul
'e u(ura etimat. Val"area te"retica e "!tine calculan' 'evi(ul etimativ $entru c"ntruirea unei
cla'iri i'entice cu cea evaluata. ,n c"n'itiile in care e)ita " $iata im"!iliara a cla'iril"r 'e ti$ul
tu'iat& e $"t anali(a tran(actiile cu !unuri im"!iliare in ("na 'e am$laare a cla'irii. Val"area
utili(ata $entru c"rectarea $"(itiei !ilantiere 'e im"!ili(ari c"r$"rale $"ate #i una 'in val"rile
te"retica au 'e $iata i " val"are $"n'erata a cel"r '"ua.
Pentru evaluarea ec-i$amentel"r e va i'enti#ica " val"are 'e inl"cuire 5'e n"u6 a
utilaBului. Ulteri"r e va i'enti#ica un ;ra' 'e u(ura e#ectiva& un ;ra' 'e u(ura m"rala i e va
a$recia utilitatea utilaBului in ca'rul $r"ceului te-n"l";ic 'e#aurat in intre$rin'ere.
Pentru i'enti#icarea val"rii 'e inl"cuire e v"r i'enti#ica intre$rin'erile care
c"merciali(ea(a ec-i$amente aemanat"are& 'in $r"'uctia interna au e)terna. Daca ;ama
caracteriticil"r te-nice nu inclu'e utilaBul evaluat e va a$lica " ec-ivalare a caracteriticil"r
te-nice a ec-i$amentel"r.
Val"area reala a utilaBului e 'etermina $rin a$licarea c"rectiil"r $rivin' ;ra'ul 'e u(ura
#i(ica i m"rala la val"area 'e inl"cuire a ec-i$amentului.
O!li;atiile #ata 'e terti e $reiau la c"tul 'e inre;itrare in c"nta!ilitate& $"rnin' 'e la
$remia ca #iecare ii va "n"ra "!li;atiile aa cum -a an;aBat.
D"ua unt ituatiile in care $"t a$area c"rectii%
- "!li;atiile care au #"t c"ntractate intr-" alta m"ne'a 'ecit cea nati"nala v"r #i
actuali(ate la curul 'e c-im! 'e la 'ata evaluarii=
- cre'itele c"ntractate la un nivel al '"!in(ii 'i#erit 'e nivelul $racticat curent $e
$iata& v"r #i rec"ni'erate in #unctie 'e 'i#erenta 'intre cele '"ua niveluri.
Un a$ect im$"rtant in ca'rul evaluarii "!li;atiil"r ete i'enti#icarea acel"r "!li;atii
$"tentiale& care nu au #"t inre;itrate in c"nta!ilitate. Ete v"r!a 'e$re%
- $"tentiale liti;ii 'e natura #icala=
- $"tentiale c-eltuieli le;ate 'e reclamatii in '"meniul $r"tectiei me'iului au
$r"tectiei c"numat"ril"r=
- eventuale amen(i& $enalitati iminente=
- anumite clau(e c"ntractuale $rivin' unele avantaBe ac"r'ate alariatil"r i alte
ituatii 'in aceata cate;"rie.
,n ca(ul "cietatii anali(ate urmat"arele c"rectii au #"t e#ectuate $e elementele 'e
!ilant%
Bilantul c"rectat ete $re(entat 'etaliat in ta!elul urmat"r%
81 Decem!rie
2012
C-RECTII
(! 3e&embrie %)!%
C-RECTAT
IM-.ILIZARI 0EC-R+-RALE !4.)$$ - !4.)$$
Terenuri 10.>2A.207 @>7.08@ 11.1D@.24>
+ozitia
bilantiera
analizata
-bser/atii Core&tii
[lei
Terenuri i
c"ntructii
S"cietatea avea inre;itrate in
c"nta!ilitate val"rile it"rice ale
terenului& reevaluate c"n#"rm
C<>00?1774.
10.>2A.207
Ec-i$amente ,n urma 'ia;n"ticului te-nic&
-a c"ntatat ;ra'ul inaintat 'e
u(ura #i(ica i m"rala a
ec-i$amentel"r
52@>.>A86
St"curi Urmare 'ia;n"ticului
"$erati"nal& -a c"ntatat vite(a
ca(uta 'e r"tatie a t"curil"r=
#iin' i'enti#icate t"curi
'e$reciate au inutili(a!ile.
5414.28@6
Clienti&
creante
Urmare 'ia;n"ticului
"$erati"nal -a c"ntata 'urata
'e incaarea creantel"r 548
(ile6= 'e aemenea -a c"ntatat
#a$tul ca "cietatea are creante
in valuta $entru a #i reevaluate.
C"rectiile e re#era la t"rnarea
re$arti(arii $r"#itului la #aritul
anului=
184.A>4
+urni("ri&
'at"rii
Uramare 'ia;n"ticului
"$erati"nal -a c"ntata 'urata
'e ac-itare a 'at"riil"r 54> 'e
(ile6= 'e aemenea -a c"ntatat
#a$tul ca "cietatea a reevaluat
'at"riile in valuta=
112.8>@
Di$"ni!ilitati S"cietatea a reevaluat
'i$"ni!ilitatile in valuta la
curul 'e la #aritul anului=
-
Ca$ital
$r"$riu
- S-a c"rectat val"area
ca$italului $r"$riu in
c"ntra$arti'a cu reevaluarea
im"!ili(aril"r c"r$"rale=
- S-a t"rnat re$arti(area
$r"#itului in c"ntra$arti'a cu
c"nturile c"re$"n'ente=
58046
,ntalatii te-nice i maini 1.82A.D@A 52@>.>A86 1.0@2.274
Alte intalatii& utilaBe i m"!ilier 2@.421 51.8216 2>.100
,m"!ili(ari in cur 1A1.101 - 1A1.101
IM-.ILIZARI C-R+-RALE !%.)*%.*'$ ('%.!4% !%.444."4)
IM-.ILIZARI 6I0A0CIARE ()) - ())
T-TAL ACTIVE IM-.ILIZATE !%.)##.'$# ('%.!4% !%.4*'.!%$
St"curi D.2D4.A2D 5414.28@6 A.DA0.472
Clienti 2.24>.D7A 184.A>4 2.8D0.@>1
Alte creante >AA.>A1 - >AA.>A1
Di$"ni!ilitati 124.>0> - 124.>0>
T-TAL ACTIVE CIRCULA0TE !!.%(%.")! - !).'*(.%!'
Dat"rii $e termen curt 5>.@1A.D176 112.8>@ 5>.A80.1A>6
Cre'ite - - -
T-TAL -.LI5ATII <*.#!".$!'= !!%.(*# <*."().!"*=
PROV.R,SC S, CCELT. - - -
CO2TUR, DE RE<ULAR,FARE 510.>7D6 - 510.>7D6
T-TAL ACTIV 0ET !".#$!.$#$ ()4 !".#$%.!"%
Ca$ital "cial 52D.170.8106 - 52D.170.8106
Re(erve 517.D24.D426 51>26 517.D24.7746
Pier'ere re$"rtata 580.88@.1@16 - 580.88@.1@16
Pr"#it e)ercitiului #inanciar 58.0276 - 58.0276
Re$arti(area $r"#itului 1>2 51>26 -
CA+ITAL +R-+RIU <!".#$!.$#$= ()4 <!".#$%.!"%=
(.%. A.-R3ARE +RI0 ACTUALIZARE
3.2.1. Metoda de evaluare a!ata "e ra#da$e#t
Val"area intre$rin'erii ete 'ata atat 'e averea actuala cat i 'e $"i!ilitatile e)itente
'e creterea a aceteia. 2"tiunea 'e ran'ament ete 'e#inita in ;eneral ca #iin' ca$acitatea 'e
a $r"'uce e#ect util intr-" unitate 'e tim$ au $e " caracteritica #uncti"nala.
1et"'ele 'e evaluare !a(ate $e ran'ament au in ve'ere in eenta& t"cmai ca$acitatea
intre$rin'erii& a ca$italului invetit& 'e a $r"'uce $r"#it& 'ivi'en'e& etc. ,n #unctie 'e m"'ul 'e
e)$rimare a aran'amentului e $ractica 'i#erite $r"ce'ee 'e ta!ilire a val"rii 'e ran'amen&
!a(a calculului c"ntutuin'-" re(ultatele $e care le $"ate ate$ta& in m"' re("na!il& un
cum$arat"r& tinan' eama 'e ituatia e)itenta i viit"are& in c"n'itiile $eci#ice
aleintre$rin'erii.
De re;ula& in activitatea 'e evaluare& $entru e)$rimarea rean'amentului e #"l"ete
$r"#itul au ?i 'ivi'en'ele& met"'a #iin' 'enumita evaluarea $rin renta!ilitate. ,n le;atura cu
#"l"irea acetei met"'e tre!uie "luti"nate unele a$ecte cum unt%
- ta!ilirea $r"#itului care e ia in calcul=
- "$tiunea $entru " rata 'e ca$itali(are au actuali(are
+remisele prognozei situatiilor ;inan&iare
Etimarea $r"#ituril"r viit"are utili(ate $entru 'eterminarea val"rii intre$rin'erii $rin
met"'ele 'e ran'ament au la !a(a urmat"arele i$"te(e%
Durata pro$nozei
S-a c"ni'erat " $eri"a'a 'e $r";n"(a 'e > ani ca #iin' u#icient 'e e)acta i cre'i!ila.
Pentru " 'urata mai mare 'e > ani i$"te(ele $e care e !a(ea(a ra$"rtul rica a 'evina
necre'i!ile& $unan' u! emnul intre!arii vali'itatea $lanului 'e a#aceri $r"$u. O $eri"a'a
mai mica 'e > ani e c"ni'era inu#icienta $entru atin;erea $arametril"r $r"iectati $entru
$lanul 'e a#aceri.
Comparabilitatea situatiilor financiare
Pr";n"(a ituatiil"r #inanciare -a e#ectuat in $returile anului 'e !a(a * 2012. Situatiile
#inanciare ale anului 2011 unt $re(entate '"ar in#"rmativ acetea #iin' in $returile anului
2011.
Anul de baza
Anul 'e !a(a re$re(inta anul (er" al $r";n"(ei& anul $entru care -au $reluat
$er#"rmantele #inanciare ale "cietatii aa cum unt incrie in !ilantul inc-eiat la 81.12.2012.
- Bilantul anului 'e !a(a% in $r";n"(area !ilantului -a $"rnit 'e la !ilantul c"rectat.
C"rectiile !ilantului au #"t e#ectuate urmare anali(ei e#ectuate au$ra $"(itiil"r !ilantiere aa
cum unt $re(entate anteri"r.
- C"ntul 'e $r"#it i $ier'ere al anului (er"% urmare anali(ei $re(entate in ta!elul nu au
#"t "$erate c"rectii au$ra c"ntului 'e $r"#it i $ier'eri.
-bser/atie9 c"rectarea !ilantului i c"ntului 'e $r"#it i $ier'eri a#erente anului 'e !a(a nu a
avut in ve'ere aButarea la in#latie c"n#"rm $reve'eril"r ,AS 27.
Ipotezele planului de afaceri
a. Pr";n"(a venituril"r
,n ve'erea creterii c"m$etitivitatii $e $iata interna i a $atrun'erii $e $iata
internati"nala& "cietatea a -"tarat 'emararea unei invetitii 'etinata $r"'ucerii i
c"merciali(arii 'e rulmenti& calitate u$eri"ara.
Durata invetitiei ete etimata la un an& termenul #inal 'e $unere in #unctiune #iin'
etimata luna mai 2014.
Plecan' 'e la tructura 'e $r"'uctie a anil"r 2011 i 2012& urmare acetei invetitii&
variatia cantitatil"r 'e $r"'ue $eci#ice ete $re(entata in ta!elul GPr";n"(a tructurii
venituril"r4. ,n $eri"a'a 'e $r";n"(a variatia cantitatil"r $r"'ue ete 'u$a cum urmea(a%
- rulmenti% - 40E
- inele #"rBate - 10 E
Celelalte cate;"rii 'e $r"'ue nu u#era variatii cantitative emni#icative& ne#iin'
i'enti#icate in viit"r elemente ce v"r m"'i#ica eential $arametrii anului 'e !a(a.
Structura veniturilor din vanzarea produselor
finite
%)!! %)!%
Cantitate
[bu&.
Valoare
[bu&.
+ret unitar[lei
bu&
+ondere
/aloare
Cantitate
[t
Valoare
[lei
+ret
unitar
+ondere
/aloare
RulmenCi radiali &u
bile
@A.0>A >@8.4>@ D 80E 72.DA@ 7A>.17D 10.> 8DE
Inele ;or:ate 22.A@0 2A8.120 12 14E 2A.@40 8A8.140 18.> 14E
RulmenCi radial-
a1iali &u role &oni&e?
8A.700 74.A>0 2&> >E 42.840 18>.4DD 8.2 >E
RulmenCi radiali
os&ilanCi &u role
butoi
4>.D1> 820.A0> A 1AE 4A.841 8AD.A2D D 1>E
RulmenCi radiali &u
role &ilindri&e
AD.000 >0A.000 @&> 2@E A7.122 >>8.D>4 A 21E
RulmenCi a1iali &u
bile
12.4@0 18A.0@0 11 AE 18.4A2 1>4.72D 11.> @E
RulmenCi a1iali &u
role.
@.A40 20.220 8 1E D.4@2 27.@1A 8.> 1E
Total produ&tie !.$$'.(!! !))7 %.#)).'*( !))7
Prognoza structurii veniturilor
%)!( %)!4 %)!* %)!# %)!"
3enumire Cantitate
[t
Valoare
[lei
Cantitat
e [t
Valoare
[lei
Cantitate
[t
Valoare
[lei
Cantitate
[t
Valoare
[lei
Cantitate
[t
Valoare
[lei
RulmenCi
radiali &u bile
78.48> 7D1.0@A 7A.>41 1.121.A21&> 7A.@12 1.1A1.844 7D.401 1.8AA.@14 7D.A71 1.482.4@7
Inele ;or:ate
27.>8D 418.>82 82.D42 4>7.ADD 88.@4D >04.A20 42&@28 >7@.A22 22.D12 842.1D0
RulmenCi
radial-a1iali
&u role &oni&e?
4>.@
80
14@.01@ 47.8
4A
17A.8DD >1.814 20>.2>@ >2.D12 28A.@4> >8.1A4 2@>.DA0
RulmenCi
radiali
os&ilanCi &u
role butoi
47.4A2 420.>12 >>.8
A1
>2@.024&> >D.84
A
47>.747&> >7.102 >71.020 >7.D21 @2D.120.>
RulmenCi
radiali &u role
&ilindri&e
D1.>00 @11.2>0 D@.710 @7>.2D0 D7.214 D02.72@ 71.2>1 D12.2>7 72.841 D81.0@7
RulmenCi
a1iali &u bile
1>.D8> 1D2.102&> 1D.847 220.1DD 20.87
A
2@>.1@1 21.101 27>.414 24.D0
2
84A.2DD
RulmenCi
a1iali &u role.&
#"lie6
82.D12 181.24D 8@.400 14>.@00 84.128 18@.472

8@.414 1D2.0A0 87.102 187.D@A
Total produ&tie %.$$*."%"
?*
(.(#*.'') (.*$!.$4$?
*
4.)'%."44 (.'$#.$#(
c. Planul 'e am"rti(are
,n $r";n"(area !ilantului -a avut in ve'ere etimarea val"rii ramaa a im"!ili(aril"r
c"r$"rale& $"rnin' 'e la val"area reevaluata a acet"rna i a ;ra'ului 'e u(ura etimat 'in anul
'e !a(a.
S-a c"ni'erat ca ec-i$amentele e)itente in anul 'e !a(a v"r #i c"m$let am"rti(ate
intr-" $eri"'a 'e 8 ani 5ve(i am"rti(area im"!ili(aril"r c"r$"rale vec-i6& retul $eri"a'ei 'e
$r";n"(a ramanan' 'e am"rti(at cla'irile 'in $atrim"niul "cietatii.
,n c"$ul intineririi $arcului 'e utilaBe a "cietatii -au avut in ve'ere invetitii anuale
la nivelul am"rti(arii anului $rece'ent. Aceata maura 'uce la c"nervarea intr-" anumita
maura a $atrim"niului "cietatii 5val"area ramaa ete a$r")imativ c"ntanta6.
,n ta!elul urmat"r e $re(inta ev"lutia val"rii ramae a im"!ili(aril"r c"r$"rale& $recum i
c"turile anuale $rivin' am"rti(area im"!ili(aril"r.
+lan de amortizare <lei=
3enumire %)!% %)!( %)!4 %)!* %)!# %)!"
IM-.ILIZ. C-R+. I0CE+UT A0
!).%"(.!!* '.%(4.%!) !!.(#".!)! !)."*!.%)! !!.%!).("! '."!*.(4"
,2VEST,T,, A2 PUSE ,2 +U2CT,U2E
- %.4*#.("! (.4*'.4") !.)(%.4%) !."%$.(!) (.4!%.!)%
'in am"rti(are - 2.4>@.8A1 8.4>7.4A0 1.082.420 1.A2D.810 8412.102
'in $r"#it - - - - - -
'in cre'ite - - - - - -
T-TAL .RUT
!).%"(.!** !!.#').*$! !4.$%#.*'! !!."$(.#%! !%.'($.#$! !(.!%".44'
A1ORT.,1OB,L,F.CORP. VECC,
AA4.4@> 2.010.000 2.@41.102 1.42>.810 1.247.120 2.7D4.120
A1ORT.,2VEST,T,,
- 1.720.102 2.1>4.841 7>4.182 1.112.7A4 1.120.142
T-TAL AM-RTIZARE A0
""4.4#* (.'().!)% 4."'*.44( %.(").44% %.(#%.)'4 4.!)4.%#%
T-TAL 0ET
'.4'$.#') "."#).4"' !).)(!.!4$ '.4!(.!"' !).*"#.*$" '.)%(.!$"
'. Ev"lutia c"tului cu $er"nalul
Dat"rita ;ra'ului inalt 'e aut"mati(are a n"ii linii 'e #a!ricatie& numarul $er"nalului
nu va #i crecut in m"' emni#icativ. Per"nalul necear "$erarii va #i ai;urat 'e un numar 'e
80 'e alariati. 10 'intre acetia v"r #i real"cati 'e la celelalte ectii 'e $r"'uctie& iar 20
muncit"ri v"r #i an;aBati u$limentar in 2014.
Salariile $er"nalului v"r #i maB"rate cu AE in al $atrulea an 'e $r";n"(a& in
c"nc"r'anta cu $r"'uctivitatea muncii.
,n ta!elul urmat"r unt $re(entate ev"lutiile numarului 'e $er"nal& a alariului me'iu i a
c"tului t"tal cu $er"nalul.
An 0umar
persoane
,alarii
anuale
[lei
Costul
asigurarilor
so&iale
[lei
Cost
personal
[lei
Cost unitar &u
personalul
[lei
2012 D0 >14.A81 240.4A@ A>>.4AA 7.448
2018 D0 >14.A81 240.4A@ A>>.4AA 7.488
2014 100 @48.400 277.700 748.800 7.488
201> 100 @48.400 277.700 748.800 7.488
201@ 100 @DD.400 820.781 1.007.881 10.078
201A 100 @DD.400 820.781 1.007.881 10.078

Urmare val"ri#icarii u$eri"are a $"tentialului te-nic i uman -a $r";n"(at re'ucerea
'uratei 'e incaare a creantel"r& mentinerea unei vite(e ri'icate a variatiei t"curil"r&
re'ucerea 'uratei 'e ac-itare a 'at"riil"r i creterea $r"'uctivitatii muncii.
,n ta!elul @ e $re(inta !ilantul $revi(i"nat 5#"rma curta6& iar in ta!elul urmat"r ete
$re(entata $revi(i"narea !u;etel"r 'e venituri i c-eltuieli
.ilanturi pre/izionate <lei=
Nta!. @O
3enumire (!.!%.%)!%
C-RECTAT
%)!( %)!4 %)!* %)!# %)!"
IM-.ILIZARI 0EC-R+-RALE !4.)$$ !4.)$$ !4.)$$ !4.)$$ !4.)$$ !4.)$$
Terenuri 11.1D@.24> 11.1D@.24> 11.1D@.24> 11.1D@.24> 11.1D@.24> 11.1D@.24>
,m"!ili(ari c"r$"rale nete 1.0@2.274 2.448.2A@ 5180E6 1.A10.2745-80E6 1.4DA.77> 5
-18E6
1.D80.288528E6 1.774.7>85W7E6
,m"!ili(ari in cur 1A1.101
1D8.214
174.218 17@.420 177.>20 177.DA0
IM-.ILIZARI C-R+-RALE !!.4#(.#4) !(.$!%."(* !(.)')."*% !%.$").##) !(.%!*.''$ !*.(!).4")
IM-.ILIZARI 6IA0CIARE ()) ()) ()) ()) ()) ())
T-TAL ACTIVE IM-.ILIZATE !!.4"$.)%$
!(.$%".!%( !(.!)*.!4) !%.$$*.)4$ !(.%().($# !*.(%4.$*$
St"curi A.DA0.472
A.@80.210
A.A08.41> A.D18.012 A.A4A.840 A.A4A.840
Clienti 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1
Alte creante >AA.>A1
4D7.210
421.801 414.201 874.201 8DA.102
Di$"ni!ilitati 124.>0> 124.>0> 124.>0> 124.>0> 124.>0> 124.>0>
Sur$lu?De#icit Ca-
- 10.201 11.201 11.7A0 12.010 12.A40
T-TAL ACTIVE CIRCULA0TE !).'*(.%!'
!).#(4.""" !).#4!.)"( !)."4(.$'( !).#*$.")" !).#*%.(($
Dat"rii $e termen curt 5>.A80.1A>6 5>.@80.A2>6 -5>.D@2.0146 5>.210.8A16 5>.874.1046 5>.AD1.0416
Cre'ite - - - - - -
T-TAL -.LI5ATII <*."().!"*=
<*.#()."""= <*.$#%.)!4= <*.%!).("!= <*.('4.!)4= <*."$!.)4!=
PROV.R,SC S, CCELT. - - - - - -
CO2TUR, DE RE<ULAR,FARE 510.>7D6 510.>7D6 510.>7D6 510.>7D6 510.>7D6 510.>7D6
T-TAL ACTIV 0ET !".#$%.!"%
!$.$%).*%* !".$"(.#)! !$.4)".''" !$.4$4.('! %).!$*.**"
Ca$ital "cial 52D.170.8106 52D.170.810 52D.170.810 52D.170.810 52D.170.810 -52D.170.810
Re(erve 517.D24.7746 51D.42A.1046 51A.201.A016 517.10A.20A6 521.010.8106 521.7A8.1706
Pr"#it?$ier'ere e)ercitiu 58.0276 58.A>26 -58.4106 5>.2406 54.0106 5@.4106
Re$arti(area $r"#itului -
Pr"vi(i"ane - - - - - -
CA+ITAL +R-+RIU <!".#$%.!"%=
<4#.#%!.!##= <4*.('*.4!%= <4".()%."*"= <4'.%)4.#()= <*).!#'.'!)=
+re/izionarea bugetelor <lei=
%)!% %)!( %)!4 %)!* %)!# %)!"
VE0ITURI T-TALE
%%.(*'.!!4 %(.#(*."(4 %4.!%!.('" %4.!!).'4$ %4.#*(.(** %$.!%).))'
VE2,TUR, PROD. VA2DUTA ,2TER2
20.140.201 21.402.A>0 21.A21.041 21.7A1.201 22.410.102 22.D41.2D1
VE2,TUR, VA2FAR, 1AR+UR,
80.201 >0.8A0 >1.200 >1.7A1 >>.810 >>.A48
VE2,TUR, D,2 PROD. STOCATA
720.140 D20.401 A81.042 D12.201 D>1.881 D>2.8A4
VE2,T.ALTE ACT,V.
840.2A1 421.012 @81.012 421.8A4 48A.102 474.810
VE2,T.+,2A2C.
72D.801 741.201 7DA.102 D>4.201 D77.>10 DA@.801
VE2,T.EPTRAORD,2ARE
- - - - -
CBELT.T-TALE
!".(%!.('" !".4)'.(4" !#.#!*.)4# !$.%$%.))# !".$$4.*$% !'.4').))"
1ATER,, PR,1E
12.802.102 12.410.810 12.A41.208 12.742.108 12.10>.204 18.401.241
1ATER,ALE
420.104 410.841 440.801 4@8.201 47@.2@8 477.A18
COST 1AR+UR,
8D>.201 8D4.201 4@4.0D0 4A>.201 472.>14 >1A.207
CO1B.E2.APA
1.>01.201 1.420.1>2 1.124.80A 1.84A.>D2 1.@42.80A 1.@D2.107
SERV,C,, EPEC. DE TERT,
808.201 8>4.201 240.8A> 2A2.>@D 278.402 274.201
SALAR,,
>14.A81 >41.A81 @48.400 @48.400 @DD.400 @DD.400
CAS&SO1AR
240.4A0 1.420.801 277.700 1.A7>.201 820.781 820.718
A1ORT,FARE
112.014 142.201 102.741 1@8.201 1A8.@A0 228.402
,1POF,TE& TAPE& VARSA1,2TE 841.012 4A>.41> >21.4>2 @A4.740 @72.80A - D1>.204
ALTE CCELTU,EL,
7>.28 102.D74 @8.4> 140.8A0 114.A01 200.874
CCELT. D,2 D,+. DE CURS VALUTAR
1.201.201 7>4.840 A10.A>2 D>1.8A7 @80.A17 >48.A02
CCELTU,EL, +,2A2C,ARE
@>.20 100.A>2 110.84A 184.>01 284.1@A 80A.>01
CCELTU,EL, EPTRAORD,2ARE
- - - - -
+R-6IT .RUTD+IER3ERE
*.)("."!" #.%%#.($" ".*)#.(*! *.$%$.'4% #."#$.""( $.#().))%
,1POF.PRO+.
D0@.084 7@@.211 1.201.01@ 781.@A0 1.0D2 1.8D0.D00
+R-6IT 0ETD+IER3ERE
4.4%(.#$( *.%().!#* #.()*.((4 4.$'".%"% *.#$*."(* ".%4'.%)!
Rata de a&tualizare si de &apitalizare
,n ca(ul "cietatii anali(ate& rata 'e actuali(are e $"ate calcula 'u$a urmat"rul m"'el%
Rata de baza si treptele de ris&uri +un&ta: E1pli&atie
Rata de baza >E Rata reala a '"!an(ii la "!li;atiunile
;uvernamentale 5'e tat6
Riscul din exteriorul intreprinderii7
- creteri $"i!ile ale $retului utilitatil"r
i c"m!uti!ilului=
- re;lementari anti$"luante=
- 'e$en'enta #ata 'e #urni("rii 'e
materii $rime=
- ricului 'e $ret i ricului valutar.
8E
2E
2E
2E
- Pretul ;a(ului natural e va alinia la $retul
$e $iata m"n'iala=
- Se a#la in #a(a 'e $r"iect " re;lementare
care va limita nivelul n")el"r& #a$t ce va
a#ecta intre$rin'erea evaluta=
- $re$"n'erenta #urni("ril"r e)terni=
- 'at"rita #luctuatiil"r curului valutar&
'e$recierea au a$recierea leului.
Riscuri din interiorul intreprinderii
- calitatea $r"'uel"r=
- '"tarea te-nica i te-n"l";ica=
- ricul a#erent $revi(iunil"r=
- tructura 'e #inantare=
-ricurile a#erente $r"vi(i"anel"r.
1E
8E
2E
2E
2E
-2u e)ita ricuri in ceea ce $rivete
itemul 'e ai;urare a calitatii=
-Dia;n"ticul te-nic a evi'entiat u(ura #i(ica
i m"rala la " erie 'e ec-i$amente 'e !a(a=
-Previ(iunile e !a(ea(a $e un cenariu
"$timit=
-Sin;ura ura 'e #inantare ete $r"#itul=
-E)itenta unei $"i!ilitati 'e a$aritie a
ricului $revi(i"nat.
Total 4-8 Rata de actualizare
,n ca(ul "cietatii evaluate& $r"#itul me'iu $e cei > ani 'e $r";n"(a ete *.$"(.*4! lei.
Rata 'e actuali(are ete %47. Re(ulta " /aloare de randament de %'.(#".")* lei.
3.2.2. Metoda bazata pe fluxurile de disponibilitati (CASH FLOW)
Calculul #lu)uril"r 'e 'i$"ni!ilitati utili(ate in evaluare are in ve'ere $r"#itul net& la
care e a'au;a alte 'i$"ni!ilitati 5am"rtimentele& $r"vi(i"anele i val"area re(i'uala6 i e
ca' nev"ile 'e #inantare a activitatii& re$ectiv invetitiile $entru mentinerea $"tentialului
te-nic i variatia nev"ii 'e #"n' 'e rulment. Re(ulta ca $arametrii neceari calculului e re#era
la $revi(i"narea venituril"r& c-eltuielil"r& '"!an(il"r& am"rti(aril"r& invetitiil"r& tructurii
ca$italului i a val"rii re(i'uale.
,n urma $r";n"(ei !ilantului i c"ntului 'e re(ultat& #lu)ul 'e 'i$"ni!ilitati e
$re(inta at#el%
CASC-+LOX %)!( %)!4 %)!* %)!# %)!"
Pr"#it?$ier'ere e)ercitiu >.280.1@> @.80>.884 4.D7A.2A2 >.@D>.A8> A.247.201
Dat"rii $e termen curt ->.@80.A2> ->.D@2.014 ->.210.8A1 ->.874.104 ->.AD1.041
Cre'ite - - - - -
,m"!ili(ari c"r$"rale 18.D12.A8> 18.070.A>2 12.DA0.@@0 18.21>.77D 1>.810.4A0
St"curi A.@80.210 A.A08.41> A.D18.012 A.A4A.840 A.A4A.840
Clienti 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1 2.8D0.@>1
2.8D0.@>1
2.8D0.@>1
Alte creante 4D7.210 421.801 414.201 874.201 8DA.201

VARIATIE CA,B %(.'!%.%4# %4.)('.4(' %(.!#*.4%* %4.)%'.$%! %".%'(."%(
Anul $r";n"(at %)!( %)!4 %)!* %)!# %)!"
Ca-- #l"T $r";n"(at 5mii lei6 %(.'!%.%4# %4.)('.4(' %(.!#*.4%* %4.)%'.$%! %".%'(."%(
C"e#icientul 'e actuali(are 1?51Wi6
n
0,81 0.65 0.52 0.42 0.34
Cas>-;loE a&tualizat !'.%$4.)#' !*.#(4.('! !%.!4'.'") !).!#(.'$) '.(!).!))
Total Cas>-;loE a&tualizat ##.*4%.*!)
,n ca'rul acetei met"'e e are in ve'ere i val"area re(i'uala%
V5
n
n
i
C'
6 1 5 +
*
n
i
Vz
6 1 5 +
Val"area re(i'uala e $"ate 'etermina $rin c"rectarea #lu)ului ultimului an 'e
$r";n"(a cu un c"e#icient ta!ilit $e !a(a e)$erientei un"r "cietati a car"r activitate a aBun
la maturitate
,n acet ca(& val"rile e#ective re(ultate 'in a$licarea acetei met"'e la ca(ul c"ncret al
"cietatii evaluate unt $re(entate in ta!elul urmat"r%
+lu)ul net 'in ultimul an 'e $r";n"(a NleiO '.(!).!))
C"e#icient 'e c"rectie >
Valoarea reziduala [mii lei 4#.**).*))
Suma #lu)uril"r 'e numerar actuali(ate Nmii leiO @@.>42.>10
Valoarea intreprinderii [mii lei !!(.)'(.)!)
(.(. A.-R3ARE +RI0 +IATA - /aloarea de rentabilitate pe baza de
+.E.R.
Aceata val"are e !a(ea(a $e multi$licarea $r"#itului etimat cu ra$"rtul $ret?cati;
$e actiune reali(at in ultimul an. Acet ra$"rt 5curul actiunii?$r"#it $e actiune6 emni#ica
im!";atirea te"retica a acti"naril"r in curul unui an. Dei nu t"t $r"#itul net e re$arti(ea(a
ca 'ivi'en'& el c"ntituie un element eential $entru a$recierea val"rii unei actiuni i im$licit
a intre$rin'erii.
1et"'a e a$lica $entru intre$rin'erile c"tate& ceea ce nu e)clu'e $"i!ilitatea
utili(arii ei& cu anumite c"rective& i $entru cele nec"tate la !ura.
Pentru 'eterminarea val"rii re$ective e #"l"ete relatia%
V5)6)#R
Pe !a(a 'atel"r "cietatii evaluate& umele re(ultate 'in a$licarea acetei met"'e unt
$re(entate in ta!elul 'e mai B"%
,emni;i&atie Val"are NleiO
Ca$ital "cial 2D.170.810
Val"area n"minal 2.>
2umar 'e actiuni 11.2A@.124
Curul actiunii 0.8>
Pr"#itul net reali(at in anul 'e re#erinta 8.027
Pr"#itul $e actiune 0.02A
Ra$"rt $ret?$r"#it 5PER6 12.7@
Pr"#it me'iu $revi(i"nat >.DA8.>41
Valoarea intreprinderii "#.!($."!!
,n eenta& acet ra$"rt arata cat 'e cum$a ete " actiune #ata 'e $r"#itul $e care il
a'uce 5e #ace a!tractie 'e #a$tul ca nu intre; $r"#itul net e 'itri!uie ca 'ivi'en'6.
4. C-0CLUZIILE ,TU3IULUI 3E EVALUARE
Urmare a$licarii 'i#eritel"r met"'e 'e evaluare inte(a val"ril"r at#el "!tinute ete
$re(entata in ta!elul 'e mai B"%
0r.
&rt.
Categorii de
metode
Metode propriu-zise Valori obtinute
[mii. lei
! Abordare
patrimoniala
Activul net c"rectat
!".#$%.!"%
% Abordare prin
a&tualizare
Val"area 'e renta!ilitate %'.(#".")*
Val"are !a(ata $e #lu)urile 'e
'i$"ni!ilitati - DC+
!!(.)'(.)!)
8 Abordare prin
piata
Val"area 'e renta!ilitate $e
!a(a 'e P.E.R.
"#.!($."!!
VAL-AREA 3E +IAFG E,TIMATG %'.(#".")*
,n rec"ncilierea re(ultatel"r "!tinute in $re(entul ra$"rt e tine c"nt 'e%
- c"$ul evaluarii
- #a$tul ca "cietatea are in $atrim"niu active cu vec-ime relativ mare
- RASDA. ete " $iata in cur 'e maturi(are at#el incat in#"rmatiile 'e $iata nu unt
relevante.
,n aceata ituatie& val"area 'e $ia/0 etimat0 a "cietatii ete 'e %'.(#".")* mii lei.
Aceata uma re$re(inta 'e aemenea un re$er in Burul caruia val"rile ne;"ciate $"t
varia cu " anumita marBa.
Cu"r%#&
REFULTATELE EVALUAR,,..................................................................................................2
1. PRE1,SELE EVALUAR,,....................................................................................................8
1.1. OB,ECTUL EVALUAR,,. SCOPUL EVALUAR,,.......................................................8
1.2. PREFE2TAREA EVALUATOR,LOR..........................................................................8
1.8. CL,E2TUL S, DEST,2ATARUL LUCRAR,,..............................................................4
1.4. BAFELE EVALUAR,,. T,PUL VALOR,, EST,1ATE................................................4
1.>. ,POTEFE S, CO2D,T,, L,1,TAT,VE..........................................................................4
1.@. DATA EVALUAR,,........................................................................................................>
1.A. 1ETODOLO<,A DE EVALUARE +OLOS,TA ..........................................................>
1.D. RESPO2SAB,L,TATEA +ATA DE TERT,..................................................................>
1.7. SURSELE DE ,2+OR1AT,,.........................................................................................>
2.PREFE2TAREA DATELOR * A2AL,FA D,A<2OST,C..................................................A
2.1. <E2ERAL,AT,...............................................................................................................A
2.1.1. SCURT ,STOR,C.....................................................................................................A
2.1.2. OB,ECTUL DE ACT,V,TATE................................................................................A
2.2. ASPECTE RUR,D,CE......................................................................................................D
2.8. ASPECTE OPERAT,O2ALE.........................................................................................7
2.4. ASPECTE LE<ATE DE RESURSELE U1A2E........................................................11
2.>. ASPECTE 1A2A<ER,ALE........................................................................................1>
2.@. ASPECTE CO1ERC,ALE...........................................................................................1A
2.@.1. A2AL,FA EVOLUT,E VA2FAR,LOR...............................................................1A
2.@.2. A2AL,FA STRUCTURALA A VA2FAR,LOR PE PRODUSE S, P,ETE DE
DES+ACERE....................................................................................................................1D
2.@.8. A2AL,FA CL,E2T,LOR ,2TREPR,2DER,,......................................................1D
2.@.4. A2AL,FA +UR2,FOR,LOR ,2TREPR,2DER,,................................................17
2.A. ASPECTE ECO2O1,CO-+,2A2C,ARE....................................................................21
2.A.1. D,A<2OST,CUL PATR,1O2,ULU, 2ET.........................................................21
2.A.2. D,A<2OST,CUL CAPAC,TAT,, DE AUTO+,2A2TARE................................22
2.A.8. D,A<2OST,CUL CORELAT,E, +O2D DE RUL1E2T * 2ECESAR DE
+O2D DE RUL1E2T= TREFORER,A 2ETA..............................................................28
2.A.4. D,A<2OST,CUL CORELAT,E, CREA2TE - OBL,<AT,,...............................24
2.A.>. D,A<2OST,CUL L,CC,D,TAT,, S, SOLVAB,L,TAT,,...................................2>
2.A.@. D,A<2OST,CUL PE BAFA RATELOR DE ECC,L,BRU +,2A2C,AR..........2@
8. A2AL,FA DATELOR S, CO2CLUF,,LE.........................................................................2A
8.1. ABORDARE PATR,1O2,ALA .................................................................................2A
8.1.1. ACT,VUL 2ET CO2TAB,L CORECTAT...........................................................2A
8.2. ABORDARE PR,2 ACTUAL,FARE...........................................................................80
8.2.1. 1et"'a 'e evaluare !a(ata $e ran'ament...............................................................80
8.2.2. 1et"'a !a(ata $e #lu)urile 'e 'i$"ni!ilitati 5CASC +LOX6..............................8A
8.8. ABORDARE PR,2 P,ATA - val"area 'e renta!ilitate $e !a(a 'e P.E.R. ...................87
Cu$rin......................................................................................................................................41