Sunteți pe pagina 1din 4

Cartier Nicolae

Balcescu (UTR 2) cu circa 23


000 locuitori, are o
capacitate de cazare de 7
300 locuitori din care 6
900 apartamentre, cu regim
mediu 4/4 .
Fond construit foarte bun
si bun, spatii verzi, dotari, echipari tehnico-edilitare.
Cartier Independentei
(UTR2) cu circa 15 900
locuitori, capacitate cazare
5300 din care 2.770
apartamente, regim mediu de
inaltime 1,9.
Fond construit foarte bun,
bun, mediocru, ru, dotari,
echipare tehnico-edilitara, zone
protejate.
b3. Cartier Marghiloman
(UTR 3 si 4) cu cca 12.400
locuitori, capacitate cazare
3900 din care: 24000
apartamente, regim mediu
nivele 2,3.
Fond construit foarte bun,
bun, mediu, rar, dotari, spatii
verzi, echipare tehnico
edilitara, zone protejate.
b4. Cartier Posta (UTR 10)
cu cca 2700 locuitori,
capacitate cazare 500 case,
regim mediu 1,0. Fond
construit mediocru, rau, dotari
insuficiente.
b5. Cartier Mihai Viteazu
(UTR 11) cu cca 5.600
locuitori, capacitate cazare
1600 din care 120 apartamente,
regim mediu nivele 1,1.
Fond construit bun,
mediocru, rau, dotari,
echipare edilitara.
b6. Cartier Dorobanti (UTR
6) cu cca 13.700 locuitori cu o
capacitate de cazare 4900 din
care 32.000 apartamente,
regim mediu nivele 2,3.
Fond construit bun,
mediocru, rau, dotari
insuficiente, spatii verzi si
zone protejate, echipare
tehnico edilitara.
b7. Cartier Brosteni (UTR

http://www.primariabuzau.ro/UserFiles/File/anunturi/PUG/Raport_mediu_PUG_BZ2.pdf
http://www.cjbuzau.ro/judbuzau.htm#PE
Mall, supermarket, cartier rezidenial de 385 de locuine. Utilajele moderne muncesc fr ncetare, la fel cum
acum 30 de ani buldozerele fostului regim demolau grdinile de zarzavaturi ale bulgarilor pentru a face loc
blocurilor-turn ale "Buzului Nou". Micro 3 se ntinde de la zidurile Episcopiei pn la ieirea
din Buzu spre Focani. Cartierul s-a extins n ultima perioad cu o zon rezidenial
de vile. Ansamblul Orizont se bucur de un "awarness" puternic n Buzu, cum ar
spune specialitii contemporani n marketing i vnzri. Toi buzoienii, de la
recepionera hotelului pn la vnztorul de fructe tiu s te ndrume spre principala
zon de dezvoltare imobiliar din Buzu. Presuri si dotari M surprind n mod plcut, nc de la
intrarea n cartierul de case construit de Concas SA pe o suprafa total de teren de
239.000 de metri ptrai, limea strzilor i existena canalizrii. O parte din locuine
sunt deja finalizate, iar drumul care duce la acestea este asfaltat. Casele disponibile
spre vnzare sunt de trei feluri: cuplate, izolate i niruite. Suprafaa medie de teren
alocat fiecrei case este de 380 de metri ptrai, iar aria medie pe locuin este de
130 de metri ptrai. Terenul pe care sunt ridicate casele este proprietatea
municipiului Buzu i nu este inclus n preul cldirii. Achiziia terenului presupune un
cost suplimentar de 19 euro pe metrul ptrat. Fiecare tip de cas are un nume,
inspirat de diferite regiuni i orae din Europa. Astfel, locuinele nirate se cheam
Capri i Cordoba, cele cuplate se mpart n Berna, Berlin i Bilbao, iar cele izolate poart
numele de Atena, Amsterdam i Andorra. Cea mai ieftin locuin n sistem niruit, cu o
suprafa construit desfurat de 138 de metri ptrai, la care se adaug teras la parter i
balcoane la etaj, cost puin peste 141.000 de euro. Preul include, conform datelor dezvoltatorului,
finisajele la cheie i taxele pentru autorizaia de construcie i cele datorate Inspeciei de Stat n Construcii, n
cuantum de 1,8% din valoarea total. Cea mai scump cas construit n sistem niruit cost 158.270 de euro, la
o arie construit de 155 de metri ptrai. Pentru casele cuplate, suprafeele variaz ntre 154 i 188 de metri
ptrai, fr terase i balcoane. Preurile sunt cuprinse ntre 151.000 i 182.000 de euro. Cele mai scumpe sunt
locuinele izolate. Costul minim al unei asemenea case este 145.000 de euro, iar cel maxim 225.000 de euro, la
suprafee cuprinse ntre 164 i 218 metri ptrai. Locuinele sunt structurate pe dou etaje, parter i etaj, i sunt
mprite astfel: la nivelul inferior holuri, debarale, grup sanitar, buctrie, living sau loc de luat masa, camera de
zi i teras spre curtea interior, n timp ce etajul este rezervat dormitoarelor i grupurilor sanitare mai mari, cu
baie i du. Viitorul proprietar de cas n ansamblul Orizont semneaz i un regulament de ordine interioar. Este
bine de tiut c n primii opt ani de la achiziie nu se pot executa niciun fel de lucrri de construcii, branamente
sau alte amenajri fr s se fi obinut n prealabil toate autorizaiile necesare, inclusiv acordul promotorului
cartierului, Concas SA. De asemenea, locuitorii cartierului nu au voie s dein animale, cu excepia cinilor,
pisicilor i psrilor exotice mici i trebuie s in sub control nivelul zgomotului fcut de acestea. Numrul
animalelor de companie nu poate fi mai mare de trei. O alt prevedere menioneaz c "petrecerile zgomotoase,
a cror desfurare se poate ntinde pe parcursul orelor de odihn (respectiv n intervalele 13.00 - 16.30 i 21.30
- 08.30), sunt permise exclusiv cu acordul prealabil n scris al administratorului, exceptnd srbtorile naionale i
religioase. Permisiunea pentru astfel de evenimente se solicit n scris cu cel puin 15 zile nainte, timp n care
administratorul o va aduce la cunotina celorlali locatari". MOD DE CONTRACTARE Primul pas pentru
achiziionarea unei locuine n complexul Orizont presupune achitarea unei sume de 5.950 euro drept garanie,
ocazie cu care se semneaz un contract de opiune. Urmeaz plata unui avans de 25% din suma total, la
semnarea antecontractului de vnzare-cumprare i contractului de construire, amndou ntr-un singur
document. Urmtoarea tran este de 45% din valoarea contractului i se achit n momentul n care structura de
rezisten i nchiderile perimetrale ale imobilului vor fi gata. Ultimele 30 de procente se pltesc la finalizarea
lucrrii, iar din aceast sum se scade garania pltit iniial. Ce mai poi alege? Apartamentele construite nainte
de 1989 n cartierul Micro 3 din Buzu sunt situate n blocuri cu patru sau zece niveluri. Unitile locative din
cldirile cu patru etaje sunt semidecomandate. Locuine decomandate se pot achiziiona doar n cldirile-turn cu
zece etaje. Autoritile comuniste au ridicat aceste blocuri n Micro 3 ncepnd cu jumtatea anilor `70. Sunt
disponibile la vnzare garsoniere, n cldiri destinate exclusiv acestui tip de unitate locativ sau mixte, precum i
apartamente de dou-patru camere. "Avem acum la vnzare apartamente de dou camere semidecomandate, cu
o suprafa de 54 de metri ptrai, la un pre de aproximativ dou miliarde de lei vechi (circa 56.000 de euro -
n.n.). Blocurile de patru niveluri sunt cele mai cutate pe segmentul de locuine vechi", spun reprezentanii
ageniei imobiliare buzoiene Cassa Gotty. Povestea cartierului tu La sfritul secolului XVIII - nceputul secolului
XIX, locuitori din zona balcanic, n general bulgari, au venit n ara Romneasc i s-au aezat n diverse
localiti. n spaiul buzoian, ei au primit pmnturi mai puin fertile, supuse inundaiilor frecvente cauzate de
Buzul Mare i Buzul Mic, situate pe locul actualului cartier Micro 3, spun reprezentanii Muzeului Judeului
Buzu. Oameni activi, ei au transformat acele loturi de pmnt n grdini. Au construit sisteme de irigaii, mori de
ap, canale de aduciune. Bulgarii stabilii pe plaiuri buzoiene, cunoscui greit printre localnici sub numele de
"srbi", au fost printre cei mai cunoscui grdinari din ara Romneasc. Ei au reuit s asigure, pn cu 10-15
ani nainte de Revoluia din 1989, o pia de zarzavat ieftin i abundent. n anii`80, odat cu sistematizarea i
organizarea comunist a "Buzului Nou", autoritile vremii au decis ca aceste locuri s devin zon de
construcii pentru blocuri. Astfel, grdinile din Buzu, renumite n toat ara, au fost distruse. Buzul a fost un
important centru comercial, iar negustorii care activau aici au contribuit cu importante sume de bani la ridicarea
unei biserici n cartier.

Citeste mai mult: adevarul.ro/economie/imobiliare/micro-3-buzau-cartierul-vilelor-noi-
1_50ad55cf7c42d5a66393311b/index.html
Bulevardul Unirii este artera principal a municipiului Buzu, Romnia. Ea strbate oraul din
marginea sud-vestic pn la cea nordic, trecnd prin apropierea centrului oraului, i
traversnd dou dintre principalele cartiere, denumite Unirii Nord iUnirii Sud. De-a lungul istoriei,
diferite poriuni ale bulevardului au purtat diverse nume, printre care Filimon Srbu, Carol al II-
lea, Iliescu, Ulia Veche, Calea Ploieti i Calea Focani.