Legea 350-2001 Actualizata La 27.07.2013

parlamentul Romniei
Lege nr. 350 din 06/07/2001

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul
___________
Text actualiat la data de 21.0!.2013. "ctul include modi#ic$rile din
urm$toarele acte%
& 'rdonan(a nr. )*/200+ publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. !!3 din
2+/01/200+.
& Legea nr. 21*/200) publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. )0) din
13/0!/200).
& 'rdonan(a nr. 11/200! publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. 11 din
01/02/200!.
& 'rdonan(a nr. 2!/2001 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. )21 din
2*/01/2001.
& Legea nr. 2+2/200* publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. +)0 din
03/0!/200*.
& Legea nr. 3+5/200* publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. !!1 din
13/11/200*.
& '.2.3. nr. !/2011 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. 111 din
11/02/2011.
& Legea nr. 1)2/2011 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. 503 din
1+/0!/2011.
& '.2.3. nr. 11/2011 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. !0+ din
05/10/2011.
& Legea nr. 221/2011 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. 153 din
02/12/2011.
& '.2.3. nr. 15/2012 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. 1+5 din
13/12/2012.
& Legea nr. 1*0/2013 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. +11 din
10/0!/2013.
& Legea nr. 22*/2013 publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. +31 din
11/0!/2013.
___________
/us ,n aplicare prin%
& -etodologia publicat$ ,n -onitorul '#icial. /artea 0 nr. +! din 1*/01/2011.
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPITOLUL I
4ispoi(ii generale
1
Art. 1. & (1) Teritoriul 5om6niei este parte a avu(iei na(ionale de care
bene#icia$ to(i cet$(enii ($rii. inclusiv prin gestionarea proceselor de
devoltare prin activit$(ile de amenajare a teritoriului. urbanism sau de
devoltare urban$ durabil$ ale autorit$(ilor publice centrale i locale.
(2) "utorit$(ile administra(iei publice sunt gestionarul i garantul acestei
avu(ii. ,n limitele competen(elor legale.
(3) 7n vederea asigur$rii devolt$rii ec8ilibrate. coerente i durabile a
teritoriului na(ional. autorit$(ile administra(iei publice locale ,i armoniea$
deciiile de utiliare a teritoriului. ,n temeiul principiilor descentrali$rii.
autonomiei locale i deconcentr$rii serviciilor publice.
(4) 9tatul. prin intermediul autorit$(ilor publice. are dreptul i datoria de a
asigura. prin activitatea de urbanism i de amenajare a teritoriului. condi(iile
de devoltare durabil$ i respectarea interesului general. potrivit legii.
(5) 3estionarea spa(ial$ a teritoriului urm$rete s$ asigure indiviilor i
colectivit$(ilor dreptul de #olosire ec8itabil$ i responsabilitatea pentru o
utiliare e#icient$ a teritoriului. condi(ii de locuire adecvate. calitatea
ar8itecturii. protejarea identit$(ii ar8itecturale. urbanistice i culturale a
localit$(ilor urbane i rurale. condi(ii de munc$. de servicii i de transport ce
r$spund diversit$(ii nevoilor i resurselor popula(iei. reducerea
consumurilor de energie. asigurarea protec(iei peisajelor naturale i
construite. conservarea biodiversit$(ii i crearea de continuit$(i ecologice.
securitatea i salubritatea public$. ra(ionaliarea cererii de deplas$ri.
___________
"lineatul :5; a #ost modi#icat prin punctul 1. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"rt. 1. a #ost modi#icat prin punctul 1. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 2. & (1) 3estionarea spa(ial$ a teritoriului ($rii constituie o activitate
obligatorie. continu$ i de perspectiv$. des#$urat$ ,n interesul
colectivit$(ilor care ,l #olosesc. ,n concordan($ cu valorile i aspira(iile
societ$(ii i cu cerin(ele integr$rii ,n spa(iul european.
(2) 3estionarea spa(ial$ a teritoriului asigur$ indiviilor i colectivit$(ilor
dreptul de #olosire ec8itabil$ i responsabilitatea pentru o utiliare e#icient$
a teritoriului.
(3) 3estionarea se realiea$ prin intermediul amenaj$rii teritoriului i al
urbanismului. care constituie ansambluri de activit$(i complexe de interes
general ce contribuie la devoltarea spa(ial$ ec8ilibrat$. la protec(ia
patrimoniului natural i construit. la ,mbun$t$(irea condi(iilor de via($ ,n
localit$(ile urbane i rurale. precum i la asigurarea coeiunii teritoriale la
nivel regional. na(ional i european.
2
___________
"lineatul :3; a #ost modi#icat prin punctul 1. din Lege nr.
21*/200) ,ncep6nd cu 1).0!.200).
Art. 3. & "ctivitatea de amenajare a teritoriului trebuie s$ #ie% global$.
urm$rind coordonarea di#eritelor politici sectoriale ,ntr&un ansamblu
integrat< #unc(ional$. trebuind s$ (in$ seama de cadrul natural i construit
baat pe valori de cultur$ i interese comune< prospectiv$. trebuind s$
analiee tendin(ele de devoltare pe termen lung a #enomenelor i
interven(iilor economice. ecologice. sociale i culturale i s$ (in$ seama de
acestea ,n aplicare< democratic$. asigur6nd participarea popula(iei i a
repreentan(ilor ei politici la adoptarea deciiilor.
Art. 4. & 2rbanismul trebuie s$ repreinte o activitate%
a) opera(ional$. prin detalierea i delimitarea ,n teren a prevederilor
planurilor de amenajare a teritoriului<
b) integratoare. prin sintetiarea politicilor sectoriale privind gestionarea
teritoriului localit$(ilor<
c) normativ$. prin preciarea modalit$(ilor de utiliare a terenurilor.
de#inirea destina(iilor i gabaritelor de cl$diri. inclusiv in#rastructura.
amenaj$ri i planta(ii.
Art. 5. & (1) "ctivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie
s$ se des#$oare cu respectarea autonomiei locale. pe baa principiului
parteneriatului. transparen(ei. descentrali$rii serviciilor publice. particip$rii
popula(iei ,n procesul de luare a deciiilor. precum i al devolt$rii durabile.
con#orm c$rora deciiile genera(iei preente trebuie s$ asigure devoltarea.
#$r$ a compromite dreptul genera(iilor viitoare la existen($ i devoltare
proprie.
(2) "utoritatea public$ are responsabilitatea devolt$rii armonioase a
teritoriului/teritoriilor a#lat/a#late ,n raa sa de competen($. 7n acest scop.
operatorii economici sau institu(iile care de(in imobile. instala(ii i/sau
ec8ipamente de interes public ori care prestea$ un serviciu public au
obliga(ia de a pune la dispoi(ia autorit$(ii publice. cu titlu gratuit. la
solicitarea acesteia. ,n termen de 15 ile. in#orma(iile necesare ,n ac(iunile
de plani#icare a devolt$rii teritoriului a localit$(ii ,n cau$.
___________
"rt. 5. a #ost modi#icat prin punctul 1
1
. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 6. & "utorit$(ile administra(iei publice centrale i locale r$spund.
potrivit preentei legi. de activitatea de amenajare a teritoriului i de
urbanism.
3
CAPITOLUL II
4omeniul de activitate
!C"IU#!A 1
"menajarea teritoriului
Art. 7. & 9copul de ba$ al amenaj$rii teritoriului ,l constituie armoniarea
la nivelul ,ntregului teritoriu a politicilor economice. sociale. ecologice i
culturale. stabilite la nivel na(ional i local pentru asigurarea ec8ilibrului ,n
devoltarea di#eritelor one ale ($rii. urm$rindu&se creterea coeiunii i
e#icien(ei rela(iilor economice i sociale dintre acestea.
Art. $. & "ctivitatea de amenajare a teritoriului se exercit$ pe ,ntregul
teritoriu al 5om6niei. pe baa principiului ierar8i$rii. coeiunii economice.
sociale i teritoriale i integr$rii spa(iale. la nivel na(ional. regional i
jude(ean.
___________
2
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. %. & 'biectivele principale ale amenaj$rii teritoriului sunt urm$toarele%
a) devoltarea economic$ i social$ ec8ilibrat$ a regiunilor i onelor. cu
respectarea speci#icului acestora<
b) ,mbun$t$(irea calit$(ii vie(ii oamenilor i colectivit$(ilor umane<
c) gestionarea ,n spiritul devolt$rii durabile a peisajului. component$ de
ba$ a patrimoniului natural i cultural i a resurselor naturale<
___________
Litera c; a #ost modi#icat$ prin punctul 2. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
d) utiliarea ra(ional$ a teritoriului. prin limitarea extinderii necontrolate a
localit$(ilor i conservarea terenurilor agricole #ertile<
___________
Litera d; a #ost modi#icat$ prin punctul 2. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
e) conservarea i devoltarea diversit$(ii culturale.
___________
Litera e; a #ost introdus$ prin punctul 3. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
!C"IU#!A a 2&a
2rbanismul
4
Art. 10. & 2rbanismul are ca principal scop stimularea evolu(iei complexe
a localit$(ilor. prin elaborarea i implementarea strategiilor de devoltare
spa(ial$. durabil$ i integrat$. pe termen scurt. mediu i lung.
___________
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 11. & "ctivitatea de urbanism cuprinde toate localit$(ile ($rii.
organiate ,n re(ea. pe baa ierar8i$rii i distribu(iei ec8ilibrate a acestora
,n teritoriu. "plicarea obiectivelor are ,n vedere ,ntregul teritoriu
administrativ al oraelor i comunelor sau one din acestea.
Art. 12. & 2rbanismul urm$rete stabilirea direc(iilor devolt$rii spa(iale a
localit$(ilor urbane i rurale. ,n acord cu poten(ialul economic. social.
cultural i teritorial al acestora i cu aspira(iile locuitorilor.
___________
2
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 13. & /rincipalele obiective ale activit$(ii de urbanism sunt
urm$toarele%
a) ,mbun$t$(irea condi(iilor de via($ prin eliminarea dis#unc(ionalit$(ilor.
asigurarea accesului la in#rastructuri. servicii publice i locuin(e convenabile
pentru to(i locuitorii<
b) crearea condi(iilor pentru satis#acerea cerin(elor speciale ale copiilor.
v6rstnicilor i ale persoanelor cu 8andicap<
c) utiliarea e#icient$ a terenurilor. ,n acord cu #unc(iunile urbanistice
adecvate< extinderea controlat$ a onelor construite<
d) protejarea i punerea ,n valoare a patrimoniului cultural construit i
natural<
e) asigurarea calit$(ii cadrului construit. amenajat i plantat din toate
localit$(ile urbane i rurale<
') protejarea localit$(ilor ,mpotriva deastrelor naturale.
!C"IU#!A a 3&a
9trategia de devoltare teritorial$. activit$(i de amenajare a teritoriului i
de urbanism
Art. 14. & (1) "ctivit$(ile principale de amenajare a teritoriului i de
urbanism constau ,n transpunerea la nivelul ,ntregului teritoriu na(ional a
strategiilor. politicilor i programelor de devoltare durabil$ ,n pro#il
teritorial. precum i urm$rirea aplic$rii acestora ,n con#ormitate cu
documenta(iile de specialitate legal aprobate.
5
(2) 9trategiile. politicile i programele de devoltare durabil$ ,n pro#il
teritorial. prev$ute la alin. :1;. se #undamentea$ pe 9trategia de
devoltare teritorial$ a 5om6niei.
(3) 9trategia de devoltare teritorial$ a 5om6niei este documentul
programatic pe termen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de
devoltare teritorial$ a 5om6niei. baat pe un concept strategic. precum i
direc(iile de implementare pentru o perioad$ de timp de peste 20 de ani. la
scar$ regional$. interregional$. na(ional$. cu integrarea aspectelor
relevante la nivel trans#rontalier i transna(ional.
___________
"lineatul :3; a #ost modi#icat prin punctul 3. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
(4) 7n procesul de implementare. 9trategia de devoltare teritorial$ a
5om6niei se baea$ pe%
a) sistemul de politici publice teritoriale. ,n con#ormitate cu obiectivele
9trategiei de devoltare teritorial$ a 5om6niei i cu evolu(iile din domeniu
la nivelul 2niunii =uropene<
b) metodologia de prioritiare a proiectelor. ast#el ,nc6t investi(iile publice
care decurg din 9trategia de devoltare teritorial$ a 5om6niei s$ #ie
considerate investi(ii publice de interes na(ional<
c) sistemul na(ional de observare a dinamicii teritoriale. elaborare a
scenariilor de devoltare teritorial$. evaluare a impactului teritorial al
politicilor i pe sisteme de #undamentare te8nic$ a deciiilor ,n devoltarea
teritorial$<
d) crearea de parteneriate interinstitu(ionale. intersectoriale i teritoriale
pentru promovarea i implementarea proiectelor strategice vi6nd
coeiunea teritorial$.
(5) -etodologia prev$ut$ la alin. :+; lit. b; se aprob$ prin 8ot$r6re a
3uvernului.
___________
"rt. 1+. a #ost modi#icat prin punctul 3. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 14
1
. & 7n elaborarea 9trategiei de devoltare teritorial$ a 5om6niei.
trebuie urm$rite principiile strategice privind%
a) racordarea teritoriului na(ional la re(eaua european$ i
intercontinental$ a polilor de devoltare i a coridoarelor de transport<
b) devoltarea re(elei de localit$(i i structurarea onelor #unc(ionale
urbane<
c) promovarea solidarit$(ii urban&rural i devoltarea adecvat$ a
di#eritelor categorii de teritorii<
d) consolidarea i devoltarea re(elei de leg$turi interregionale<
6
e) protejarea. promovarea i valori#icarea patrimoniului natural i cultural.
___________
"rt. 1+
1
. a #ost introdus prin punctul +. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 15. & "ctivit$(ile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca
obiect%
a) cercetarea ,n domeniul amenaj$rii teritoriului i al urbanismului i
elaborarea studiilor de #undamentare a strategiilor. politicilor i
documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism<
b) constituirea. ,ntre(inerea. extinderea i devoltarea baei de date
urbane i teritoriale standardiate i compatibile. inclusiv ,n con#ormitate cu
directiva 0>9/05= transpus$ prin 'rdonan(a 3uvernului nr. +/2010 privind
instituirea 0n#rastructurii na(ionale pentru in#orma(ii spa(iale ,n 5om6nia.
aprobat$ cu modi#ic$ri i complet$ri prin Legea nr. 1*0/2010<
c) elaborarea strategiilor. politicilor i programelor de devoltare urban$
i teritorial$<
d) elaborarea documenta(iilor de amenajare a teritoriului<
e) elaborarea documenta(iilor de urbanism<
') gestionarea documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism<
g) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative ,n domeniu<
() monitoriarea i controlul privind transpunerea ,n #apt a strategiilor.
politicilor. programelor i opera(iunilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism.
___________
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 16. & 7n vederea asigur$rii personalului de specialitate necesar
pentru buna des#$urare a activit$(ilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism -inisterul Lucr$rilor /ublice. Transporturilor i Locuin(ei
cooperea$ cu alte organe de specialitate ale administra(iei publice
centrale. cu institu(iile de ,nv$($m6nt superior i cu organia(iile
pro#esionale ,n domeniu. pentru organiarea i des#$urarea unor
programe de #ormare pro#esional$. specialiare i per#ec(ionare continu$.
___________
9=?@02>=" a 3&a a #ost modi#icat$ prin punctul 2. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
CAPITOLUL III
"tribu(ii ale administra(iei publice
7
!C"IU#!A 1
"tribu(iile administra(iei publice centrale
Art. 17. & "ctivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel
na(ional este coordonat$ de 3uvern. care stabilete. ,n baa strategiilor
na(ionale de devoltare. linii directoare. politici sectoriale. programe i
proiecte prioritare.
___________
"rt. 1!. a #ost modi#icat prin punctul +. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 1$. & (1) -inisterul 4evolt$rii 5egionale i Locuin(ei este autoritatea
administra(iei publice centrale pentru plani#icare teritorial$. amenajarea
teritoriului i urbanism. av6nd ,n aceast$ calitate urm$toarele atribu(ii%
a) elaborarea. sub coordonarea primului&ministru. a 9trategiei de
devoltare teritorial$ a 5om6niei i a politicilor publice ,n con#ormitate cu
obiectivele acesteia<
___________
Litera a; a #ost modi#icat$ prin punctul 5. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
b) elaborarea sec(iunilor /lanului de amenajare a teritoriului na(ional<
___________
Litera b; a #ost modi#icat$ prin punctul +
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
c) elaborarea /lanului de amenajare a teritoriului onal regional.
structurat ,n sec(iuni pentru #iecare regiune de devoltare. care
#undamentea$ planurile de devoltare regional$<
___________
Litera c; a #ost modi#icat$ prin punctul +
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
c
1
) ini(ierea i coordonarea elabor$rii sau actuali$rii documenta(iilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism pentru onele care cuprind
monumente istorice ,nscrise ,n lista patrimoniului mondial<
___________
Litera c
1
; a #ost introdus$ prin punctul 5. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
c
2
) identi#icarea. delimitarea i stabilirea prin 8ot$r6re a 3uvernului. cu
consultarea autorit$(ii administra(iei publice centrale responsabile din
domeniul mediului. a celei responsabile din domeniul culturii i
8
patrimoniului na(ional. dup$ ca. precum i a autorit$(ilor administra(iei
publice locale. a teritoriilor cu valoare remarcabil$ prin caracterul lor de
unicitate i coeren($ peisager$. teritorii av6nd valoare particular$ ,n materie
de ar8itectur$ i patrimoniu natural sau construit ori #iind m$rturii ale
modurilor de via($. de locuire sau de activitate i ale tradi(iilor industriale.
artianale. agricole ori #orestiere<
___________
Litera c
2
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
c
3
) ,ntocmirea de regulamente&cadru de urbanism. ar8itectur$ i peisaj.
care se aprob$ prin 8ot$r6re a 3uvernului i se detalia$ ulterior prin
planurile urbanistice generale. pentru teritoriile identi#icate la lit. c
2
;. ,n
vederea conserv$rii i punerii ,n valoare a acestora i a p$str$rii identit$(ii
locale<
___________
Litera c
3
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
c
4
) "brogat$ prin punctul !. din Lege nr. 1*0/2013 ,ncep6nd cu
13.0!.2013.
___________
Litera c
+
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
c
5
) ini(ierea planurilor de amenajare a teritoriului onal regional care
#undamentea$ din punct de vedere teritorial planurile de devoltare
regional$<
___________
Litera c
5
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
d) elaborarea 5egulamentului general de urbanism<
e) aviarea proiectelor de acte normative re#eritoare la activitatea de
amenajare a teritoriului i de urbanism<
') colaborarea cu ministerele. precum i cu celelalte organe ale
administra(iei publice centrale. pentru #undamentarea. din punct de vedere
al amenaj$rii teritoriului i al urbanismului. a programelor strategice
sectoriale<
g) colaborarea cu consiliile pentru devoltare regional$. cu consiliile
jude(ene i consiliile locale. precum i urm$rirea modului ,n care se aplic$
programele guvernamentale. 9trategia de devoltare teritorial$ i liniile
9
directoare ale acesteia. planurile de amenajarea teritoriului i urbanism. la
nivel regional. jude(ean i local.
___________
Litera g; a #ost modi#icat$ prin punctul 5. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
() aviarea documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.
potrivit competen(elor stabilite prin preenta lege.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
(2) 7n vederea asigur$rii coeren(ei m$surilor de devoltare regional$ ,n
ansamblul devolt$rii teritoriului na(ional. -inisterul 4evolt$rii 5egionale i
Locuin(ei%
a) va desemna un repreentant ,n ?onsiliul >a(ional pentru 4evoltare
5egional$<
b) va desemna c6te un repreentant #$r$ drept de vot. care va #ace parte
din consiliile pentru devoltare regional$<
c) va delega din cadrul structurilor proprii. pentru agen(iile de devoltare
regional$. cel pu(in un specialist ,n amenajarea teritoriului i urbanism.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
"rt. 11. a #ost modi#icat prin punctul 5. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
Art. 1%. & (1) 7n ,ndeplinirea atribu(iilor sale -inisterul Lucr$rilor /ublice.
Transporturilor i Locuin(ei utiliea$ in#orma(ii de sinte$ la nivel na(ional
din toate domeniile de activitate economic$ i social$.
(2) -inisterele i celelalte organe ale administra(iei publice centrale sunt
obligate s$ #urniee -inisterului Lucr$rilor /ublice. Transporturilor i
Locuin(ei. la cerere. in#orma(iile necesare pentru des#$urarea activit$(ii de
amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 20. & -inisterul Lucr$rilor /ublice. Transporturilor i Locuin(ei poate
solicita autorit$(ilor administra(iei publice locale s$ elaboree sau s$
modi#ice o documenta(ie de urbanism sau de amenajare a teritoriului. ,n
vederea apro#und$rii. detalierii sau aplic$rii unor prevederi cuprinse ,n
programele strategice sectoriale ale 3uvernului. precum i pentru
respectarea intereselor generale ale statului.
10
!C"IU#!A a 2&a
"tribu(iile autorit$(ilor administra(iei publice jude(ene
Art. 21. & ?onsiliul jude(ean coordonea$ activitatea de amenajare a
teritoriului i de urbanism la nivel jude(ean. con#orm legii.
Art. 22. & (1) ?onsiliul jude(ean stabilete orient$rile generale privind
amenajarea teritoriului i organiarea i devoltarea urbanistic$ a
localit$(ilor. prin ini(ierea i aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului
jude(ean i onal. 7n vederea transpunerii coerente i uni#orme a
prevederilor documenta(iilor de amenajare a teritoriului aprobate la nivelul
localit$(ilor. acord$ asisten($ te8nic$ de specialitate consiliilor locale.
___________
"lineatul :1; a #ost modi#icat prin punctul )
1
. din 'rdonan($ de
urgen($ nr. !/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
(2) ?onsiliul jude(ean. prin institu(ia ar8itectului&e# al jude(ului. asigur$%
a) preluarea prevederilor cuprinse ,n planurile de amenajare a teritoriului
na(ional. regional i onal. precum i a investi(iilor prioritare de interes
na(ional. regional sau jude(ean. ,n cadrul documenta(iilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale localit$(ilor din
jude(<
b) elaborarea /lanului de amenajare a teritoriului jude(ean i a planurilor
onale de amenajare a teritoriului care sunt de interes jude(ean<
c) aviarea documenta(iilor de urbanism i amenajare a teritoriului
apar(in6nd unit$(ilor administrativ&teritoriale din componen(a jude(ului.
con#orm anexei nr. 1.
___________
"lineatul :2; a #ost modi#icat prin punctul )
1
. din 'rdonan($ de
(3) 7n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile
jude(ene sunt sprijinite de -inisterul Lucr$rilor /ublice. Transporturilor i
Locuin(ei. precum i de alte ministere i organe ale administra(iei publice
centrale.
Art. 23. & ?onsiliul jude(ean poate solicita consiliilor locale s$ elaboree
sau s$ actualiee o documenta(ie de amenajare a teritoriului sau de
urbanism. ,n vederea asigur$rii aplic$rii unor prevederi cuprinse ,n
programele de devoltare a jude(ului< solicitarea se transmite consiliului
local. ,nso(it$ de expunerea motivelor care au stat la baa 8ot$r6rii
consiliului jude(ean i de termenul #ixat pentru elaborarea sau modi#icarea
documenta(iei.
Art. 24. & (1) 7n ,ndeplinirea atribu(iilor sale ,n domeniul amenaj$rii
teritoriului i al urbanismului consiliul jude(ean utiliea$ in#orma(ii de
11
sinte$ la nivelul jude(ului din toate domeniile de activitate economico&
social$.
(2) -inisterele i celelalte organe ale administra(iei publice centrale sunt
obligate s$ #urniee cu titlu gratuit autorit$(ilor publice jude(ene i locale
in#orma(ii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul jude(ului respectiv.
iar consiliile locale sunt obligate s$ #urniee in#orma(ii re#eritoare la
devoltarea economico&social$ i urbanistic$ a localit$(ilor.
Art. 24
1
. & /reedintele consiliului jude(ean. prin structura din cadrul
aparatului de specialitate a ?onsiliului jude(ean condus$ de ar8itectul&e#.
are urm$toarele atribu(ii ,n domeniul amenaj$rii teritoriului i urbanismului%
a) asigur$ elaborarea de proiecte de strategii de devoltare teritorial$ i
le supune aprob$rii consiliului jude(ean<
b) asigur$ elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului jude(ean<
c) propune asocierea. ,n condi(iile legii. a jude(ului cu comunele i
oraele interesate i coordonea$ elaborarea planurilor de amenajare a
teritoriului onale<
d) supune aprob$rii consiliului jude(ean. ,n baa re#eratului te8nic al
ar8itectului&e#. documenta(iile de amenajare a teritoriului<
e) ac(ionea$ pentru respectarea i punerea ,n practic$ a prevederilor
documenta(iilor de amenajare a teritoriului aprobate.
___________
"rt. 2+
1
. a #ost introdus prin punctul !. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
___________
9=?@02>=" a 2&a a #ost modi#icat$ prin punctul ). din 'rdonan($ de
urgen($ nr. !/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
!C"IU#!A a 3&a
"tribu(iile autorit$(ilor administra(iei publice locale
Art. 25. & (1) ?onsiliul local coordonea$ i r$spunde de ,ntreaga
activitate de urbanism des#$urat$ pe teritoriul unit$(ii administrativ&
teritoriale i asigur$ respectarea prevederilor cuprinse ,n documenta(iile de
amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate. pentru realiarea
programului de devoltare urbanistic$ a localit$(ilor componente ale
comunei sau oraului.
(2) ?onsiliul local cooperea$ cu consiliul jude(ean i este sprijinit de
acesta ,n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 26. & ?onsiliul local cooperea$ ,n procesul de ,ntocmire a
programului de devoltare urbanistic$ a localit$(ilor i cu institu(ii. agen(i
economici. organisme i organia(ii neguvernamentale de interes na(ional.
jude(ean sau local.
12
Art. 27. & (1) 7n ,ndeplinirea atribu(iilor sale ,n domeniul amenaj$rii
teritoriului i al urbanismului consiliul local utiliea$ in#orma(ii din toate
domeniile de activitate economico&social$.
(2) 9erviciile publice descentraliate ale ministerelor i ale celorlalte
organe centrale. agen(ii economici. organismele i organia(iile
neguvernamentale care ,i des#$oar$ activitatea la nivel local au obliga(ia
s$ #urniee cu titlu gratuit in#orma(iile necesare ,n vederea des#$ur$rii
activit$(ii de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel local.
Art. 27
1
. & /rimarul//rimarul general al municipiului Aucureti. prin
structura responsabil$ cu urbanismul condus$ de ar8itectul&e# din cadrul
aparatului de specialitate. are urm$toarele atribu(ii ,n domeniul
urbanismului%
a) asigur$ elaborarea de proiecte de strategii de devoltare urban$ i
teritorial$ i le supune aprob$rii consiliului local/general<
b) asigur$ elaborarea planurilor urbanistice a#late ,n competen(a
autorit$(ilor publice locale. ,n con#ormitate cu prevederile legii<
c) supune aprob$rii consiliului local/?onsiliului 3eneral al -unicipiului
Aucureti. ,n baa re#eratului te8nic al ar8itectului&e#. documenta(iile de
urbanism. indi#erent de ini(iator<
d) ac(ionea$ pentru respectarea i punerea ,n practic$ a prevederilor
documenta(iilor de urbanism aprobate.
___________
"rt. 2!
1
. a #ost introdus prin punctul *. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
___________
9=?@02>=" a 3&a a #ost modi#icat$ prin punctul 1. din 'rdonan($ de
!C"IU#!A a 4&a
?erti#icatul de urbanism
Art. 2$. & "plicarea documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism aprobate se asigur$ prin eliberarea certi#icatului de urbanism.
Art. 2%. & (1) ?erti#icatul de urbanism este actul de in#ormare cu caracter
obligatoriu prin care autoritatea administra(iei publice jude(ene sau locale
#ace cunoscute regimul juridic. economic i te8nic al imobilelor i condi(iile
necesare ,n vederea reali$rii unor investi(ii. tranac(ii imobiliare ori a altor
opera(iuni imobiliare. potrivit legii.
(2) ?erti#icatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licita(ie
a lucr$rilor de proiectare i de execu(ie a lucr$rilor publice. precum i
pentru ,ntocmirea documenta(iilor cadastrale de comasare. respectiv
demembrare a terenurilor ,n cel pu(in 3 parcele. atunci c6nd opera(iunile
respective au ca obiect ,mp$r(eli ori comas$ri de parcele solicitate ,n
13
scopul reali$rii de lucr$ri de construc(ii i de in#rastructur$. precum i
constituirea unei servitu(i de trecere cu privire la un imobil. 7n caul v6n$rii
sau cump$r$rii de imobile. certi#icatul de urbanism cuprinde in#orma(iile
privind consecin(ele urbanistice ale opera(iunii juridice. solicitarea
certi#icatului de urbanism atunci c6nd opera(iunile de ,mp$r(eli ori comas$ri
de parcele #ac obiectul ieirii din indiviiune este #acultativ$. cu excep(ia
situa(iei ,n care solicitarea este #$cut$ ,n scopul reali$rii de lucr$ri de
construc(ii i/sau de lucr$ri de in#rastructur$.
___________
"lineatul :2; a #ost modi#icat prin alineatul din Lege nr.
221/2011 ,ncep6nd cu 05.12.2011.
(3) ?erti#icatul de urbanism se eliberea$ la cererea oric$rui solicitant.
persoan$ #iic$ sau juridic$. care poate #i interesat ,n cunoaterea datelor
i a reglement$rilor c$rora ,i este supus respectivul bun imobil.
(4) ?erti#icatul de urbanism nu con#er$ dreptul de executare a lucr$rilor
de construire. amenajare sau plantare.
(5) 7n certi#icatul de urbanism se va men(iona ,n mod obligatoriu scopul
eliber$rii acestuia.
(6) ?erti#icatul de urbanism pentru destina(ii speciale se eliberea$ ,n
temeiul i cu respectarea documenta(iilor a#erente obiectivelor cu caracter
militar. elaborate i aprobate de -inisterul "p$r$rii >a(ionale. -inisterul de
0nterne. 9erviciul 5om6n de 0n#orma(ii. 9erviciul de 0n#orma(ii =xterne.
9erviciul de Telecomunica(ii 9peciale i 9erviciul de /rotec(ie i /a$.
dup$ ca. pe baa aviului -inisterului Lucr$rilor /ublice. Transporturilor i
Locuin(ei.
Art. 30. & /entru aceeai parcel$ se pot elibera mai multe certi#icate de
urbanism. dar con(inutul acestora. baat pe documenta(iile de amenajare a
teritoriului i de urbanism. i celelalte reglement$ri ,n domeniu trebuie s$ #ie
aceleai pentru to(i solicitan(ii. 7n acest scop nu este necesar$ solicitarea
actului de proprietate asupra imobilului. ,n vederea emiterii certi#icatului de
urbanism.
Art. 31. & ?erti#icatul de urbanism cuprinde urm$toarele elemente privind%
a) regimul juridic al imobilului & dreptul de proprietate asupra imobilului i
servitu(ile de utilitate public$ care grevea$ asupra acestuia< situarea
imobilului & teren i/sau construc(iile a#erente & ,n intravilan sau extravilan<
prevederi ale documenta(iilor de urbanism care instituie un regim special
asupra imobilului & one protejate. interdic(ii de#initive sau temporare de
construire &. dac$ acesta este ,nscris ,n Lista cuprin6nd monumentele
istorice din 5om6nia i asupra c$ruia. ,n caul v6n$rii. este necesar$
exercitarea dreptului de preemp(iune a statului potrivit legii. precum i altele
prev$ute de lege. 0n#orma(iile privind dreptul de proprietate i
14
demembr$rile acestuia vor #i preluate din cartea #unciar$. con#orm
extrasului de carte #unciar$ pentru in#ormare<
b) regimul economic al imobilului & #olosin(a actual$. extrasul din
regulamentul local de urbanism a#erent planului urbanistic ,n vigoare la
data emiterii. privind #unc(iuni permise sau interise. reglement$ri #iscale
speci#ice localit$(ii sau onei<
c) regimul te8nic al imobilului & extras din regulamentul local a#erent
documenta(iei de urbanism aprobate ,n vigoare. cu preciarea
documenta(iei de urbanism ,n vigoare la data emiterii. a num$rului 8ot$r6rii
de aprobare i. dup$ ca. perioada de valabilitate. procentul de ocupare a
terenului. coe#icientul de utiliare a terenului. dimensiunile minime i
maxime ale parcelelor. ec8iparea cu utilit$(i. edi#icabil admis pe parcel$.
circula(ii i accesuri pietonale i auto. parcaje necesare. alinierea terenului
i a construc(iilor #a($ de str$ile adiacente terenului. ,n$l(imea minim$ i
maxim$ admis$<
d) regimul de actualiare/modi#icare a documenta(iilor de urbanism i a
regulamentelor locale a#erent & ,n caul ,n care inten(ia sa nu se ,ncadrea$
,n prevederile documenta(iilor de urbanism aprobate. in#ormarea
solicitantului cu privire la%
1. imposibilitatea modi#ic$rii prevederilor documenta(iilor aprobate<
2. necesitatea ob(inerii unui avi de oportunitate ,n condi(iile preentei
legi<
3. posibilitatea elabor$rii unei documenta(ii de urbanism modi#icatoare.
#$r$ avi de oportunitate con#orm preentei legi.
___________
"rt. 31. a #ost modi#icat prin punctul *
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 31
1
. & (1) 4reptul de construire se acord$ potrivit prevederilor legale.
cu respectarea documenta(iilor de urbanism i regulamentelor locale de
urbanism a#erente. aprobate potrivit preentei legi.
(2) 9c8imbarea regimului juridic. economic sau te8nic al terenului. potrivit
legii. poate #i condi(ionat$ de asigurarea c$ilor de acces. a dot$rilor publice
i ec8ipamentelor te8nice necesare #unc(ion$rii coerente a onei.
(3) 7n caul parcelelor cu geometrii neregulate. incompatibile cu structura
i parametrii onei proiecta(i prin documenta(iile de urbanism sau
amenajare a teritoriului. sc8imbarea regimului juridic. economic sau te8nic
al terenului. potrivit legii. poate #i condi(ionat$ de modi#icarea limitelor
parcelelor respective. cu acordul proprietarilor. prin recon#igurarea acestora
pe baa unui plan urbanistic onal. aprobat potrivit legii. cu actualiarea
ulterioar$ a planului cadastral al '#iciului de ?adastru i /ublicitate
0mobiliar$. respectiv a eviden(elor de carte #unciar$.
15
(4) La emiterea autoria(iei de construire de c$tre autoritatea public$
competent$. pe l6ng$ prevederile documenta(iilor de urbanism i ale
regulamentelor locale de urbanism a#erente acestora. vor #i avute ,n vedere
urm$toarele aspecte%
a) existen(a unui risc privind securitatea. s$n$tatea oamenilor sau
ne,ndeplinirea condi(iilor de salubritate minim$<
b) preen(a unor vestigii ar8eologice. "utorit$(ile abilitate eliberea$
?erti#icatul de desc$rcare de sarcin$ ar8eologic$ sau instituie restric(ii prin
aviul eliberat. ,n termen de 3 luni de la ,naintarea de c$tre
bene#iciar/#inan(ator a 5aportului de cercetare ar8eologic$. elaborat ,n
urma #inali$rii cercet$rilor<
c) existen(a riscului de ,nc$lcare a normelor de protec(ie a mediului<
d) existen(a riscului de a a#ecta negativ patrimoniul construit. patrimoniul
natural sau peisaje valoroase & recunoscute i protejate potrivit legii<
e) existen(a riscurilor naturale de inunda(ii sau alunec$ri de teren<
') eviden(ierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au #ost luate
,n considerare cu prilejul elabor$rii documenta(iilor de urbanism aprobate
anterior pentru teritoriul respectiv.
(5) /entru terenul trecut ,n intravilan ,n baa prevederilor /lanului
urbanistic general nu este necesar$ scoaterea din circuitul agricol.
___________
"lineatul :5; a #ost introdus prin punctul 1. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
"rt. 31
1
. a #ost introdus prin punctul 1. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 31
2
. & 7n baa prevederilor /lanului urbanistic general. autoria(iile de
construire se emit direct pentru onele pentru care exist$ reglement$ri
privind regimul juridic. economic i te8nic al imobilelor. cuprinse ,n
5egulamentul local de urbanism & 5.L.2.. a#erent acestuia.
___________
"rt. 31
2
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 31
3
. & Bonele asupra c$rora s&a instituit un anumit regim de protec(ie
sau interdic(ie. care nu pot #i su#icient reglementate prin /lanul urbanistic
general. se vor eviden(ia/delimita ,n cadrul acestuia ,n vederea detalierii
prin planuri urbanistice onale.
___________
"rt. 31
3
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
16
Art. 32. & (1) 7n caul ,n care prin cererea pentru emiterea certi#icatului de
urbanism se solicit$ o modi#icare de la prevederile documenta(iilor de
urbanism aprobate pentru ona respectiv$ sau dac$ condi(iile speci#ice ale
amplasamentului ori natura obiectivelor de investi(ii o impun. autoritatea
public$ local$ are dreptul ca. dup$ ca. prin certi#icatul de urbanism%
a) s$ resping$ ,n mod justi#icat cererea de modi#icare a prevederilor
documenta(iilor de urbanism aprobate<
b) s$ condi(ionee autoriarea investi(iei de elaborarea i aprobarea de
c$tre autoritatea public$ local$ competent$ a unui plan urbanistic onal<
c) s$ condi(ionee autoriarea investi(iei de aprobarea de c$tre
autoritatea public$ competent$ a unui plan urbanistic onal. elaborat i
#inan(at prin grija persoanelor #iice i/sau juridice interesate. numai ,n baa
unui avi prealabil de oportunitate ,ntocmit de structura specialiat$
condus$ de ar8itectul&e# i aprobat. dup$ ca. con#orm competen(ei%
& de primarul localit$(ii<
& de primarul general al municipiului Aucureti<
& de preedintele consiliului jude(ean. cu aviul prealabil al primarului
localit$(ilor interesate. doar ,n caul ,n care teritoriul reglementat implic$ cel
pu(in dou$ unit$(i administrativ&teritoriale<
d) s$ solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu<
e) s$ permit$ ,ntocmirea documenta(iei te8nice pentru autoria(ia de
construire. #$r$ elaborarea unei documenta(ii de urbanism. ,n situa(ia
construirii pe o parcel$ ,n cadrul unui #ront preexistent. ,n care cl$dirile de
pe parcelele adiacente au acelai regim de ,n$l(ime cu cel solicitat.
(2) 7n lipsa existen(ei structurilor de specialitate men(ionate. aviul de
oportunitate va #i emis de structurile responsabile cu urbanismul din cadrul
consiliilor jude(ene i aprobat de preedintele consiliului jude(ean.
(3) "viul de oportunitate se emite ,n baa unei solicit$ri scrise
cuprin6nd urm$toarele elemente%
a) piese scrise. respectiv memoriu te8nic explicativ. care va cuprinde
preentarea investi(iei/opera(iunii propuse. indicatorii propui. modul de
integrare a acesteia ,n on$. preentarea consecin(elor economice i
sociale la nivelul unit$(ii teritoriale de re#erin($. categoriile de costuri ce vor
#i suportate de investitorii priva(i i categoriile de costuri ce vor c$dea ,n
sarcina autorit$(ii publice locale<
b) piese desenate. respectiv ,ncadrarea ,n on$. plan
topogra#ic/cadastral. cu ona de studiu. conceptul propus & plan de situa(ie
cu preentarea #unc(iunilor. a vecin$t$(ilor. modul de asigurare a
accesurilor i utilit$(ilor.
(4) /rin aviul de oportunitate se stabilesc urm$toarele%
a) teritoriul care urmea$ s$ #ie reglementat prin /lanul urbanistic onal<
b) categoriile #unc(ionale ale devolt$rii i eventualele servitu(i<
c) indicatorii urbanistici obligatorii & limitele minime i maxime<
17
d) dot$rile de interes public necesare. asigurarea accesurilor. parcajelor.
utilit$(ilor<
e) capacit$(ile de transport admise.
(5) 7n situa(ia prev$ut$ la alin. :1; lit. b; i c; se pot aduce urm$toarele
modi#ic$ri reglement$rilor din /lanul urbanistic general%
a) prin /lanul urbanistic onal se stabilesc reglement$ri noi cu privire la%
regimul de construire. #unc(iunea onei. ,n$l(imea maxim$ admis$.
coe#icientul de utiliare a terenului :?2T;. procentul de ocupare a terenului
:/'T;. retragerea cl$dirilor #a($ de aliniament i distan(ele #a($ de limitele
laterale i posterioare ale parcelei<
b) prin /lanul urbanistic de detaliu se stabilesc reglement$ri cu privire la
accesurile auto i pietonale. retragerile #a($ de limitele laterale i
posterioare ale parcelei. con#ormarea ar8itectural&volumetric$. modul de
ocupare a terenului. designul spa(iilor publice. dup$ ca. reglement$ri
cuprinse ,n ilustrarea urbanistic$. parte integrant$ din documenta(ia de
urbanism.
(6) 4up$ aprobarea /lanului urbanistic onal sau. dup$ ca. a /lanului
urbanistic de detaliu se poate ,ntocmi documenta(ia te8nic$ ,n vederea
ob(inerii autoria(iei de construire.
(7) -odi#icarea prin planuri urbanistice onale de one ale unei unit$(i
teritoriale de re#erin($. stabilite prin reglement$ri aprobate prin /lanul
urbanistic general. poate #i #inan(at$ de persoane juridice i/sau #iice. 7n
aceast$ situa(ie. coe#icientul de utiliare a terenului :?2T; propus de noua
reglementare nu ,l va putea dep$i pe cel aprobat ini(ial cu mai mult de
20C. o singur$ dat$.
($) /revederile alin. :!; re#eritoare la coe#icientul de utiliare a terenului
nu se aplic$ pentru planurile urbanistice onale destinate onelor de interes
economic. respectiv constituirii de parcuri industriale. parcuri te8nologice.
supermagaine. 8ipermagaine. parcuri comerciale. one de servicii i
altele asemenea.
(%) /lanurile urbanistice onale pentru one construite protejate ,n
integralitatea lor nu pot #i modi#icate prin alte planuri urbanistice dec6t cele
elaborate de c$tre autorit$(ile publice locale.
(10) /rin excep(ie de la prevederile alin. :*;. sunt admise documenta(ii de
urbanism elaborate ,n baa unui avi de oportunitate. ini(iate de persoane
#iice i juridice. care con(in modi#ic$ri ale indicatorilor urbanistici ,n limita a
maximum 20C i care nu modi#ic$ caracterul general al onei.
___________
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
18
Art. 33. & (1) ?erti#icatul de urbanism se emite de aceleai autorit$(i ale
administra(iei publice locale care. potrivit competen(elor stabilite de
legisla(ia ,n vigoare. emit autoria(iile de construire.
(2) ?erti#icatul de urbanism se eliberea$ solicitantului ,n cel mult 30 de
ile de la data ,nregistr$rii cererii acestuia.
(3) 4urata de valabilitate a certi#icatului de urbanism se stabilete de
c$tre emitent con#orm legii. ,n raport cu importan(a onei i a investi(iei.
Art. 34. & =miterea de certi#icate de urbanism incomplete. cu date
eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse ,n documenta(iile de
urbanism aprobate atrage r$spunderea disciplinar$. administrativ$.
contraven(ional$. civil$ sau penal$. dup$ ca. potrivit legii.
!C"IU#!A a 5&a
9tructura institu(ional$
Art. 35. & (1) "ctivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel
na(ional este coordonat$ de -inisterul 4evolt$rii 5egionale i Turismului.
(2) ?ontrolul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse ,n
documenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism. aviate i
aprobate con#orm legii. este asigurat de 0nspectoratul de 9tat ,n ?onstruc(ii.
precum i de institu(ia ar8itectului&e#.
___________
"lineatul :2; a #ost modi#icat prin punctul 11. din 'rdonan($ de
(3) 7n acest sens. direc(iile de specialitate din cadrul -inisterului
4evolt$rii 5egionale i Turismului. 0nspectoratul de 9tat ,n ?onstruc(ii i
ar8itec(ii&e#i ai jude(elor colaborea$ permanent ,n vederea ducerii la
,ndeplinire a prevederilor alin. :2;.
___________
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 35
1
. & (1) 7n vederea #undament$rii deciiilor de aviare a
documenta(iilor de amenajare a teritoriului. urbanism i ar8itectur$ ale
-inisterului 4evolt$rii 5egionale i Locuin(ei se constituie ?omisia
>a(ional$ de 4evoltare Teritorial$. organism tiin(i#ic. consultativ. #$r$
personalitate juridic$. #ormat$ din #unc(ionari publici i specialiti atesta(i ,n
domeniu.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
19
(2) ?omisia >a(ional$ de 4evoltare Teritorial$ are urm$toarele atribu(ii
principale%
a) analiea$ i propune spre aviare documenta(ii de amenajare a
teritoriului i urbanism. potrivit legii<
___________
Litera a; a #ost introdus$ prin punctul 10. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
b) sus(ine elaborarea de programe de preg$tire a specialitilor. precum i
de planuri de ,nv$($m6nt i specialiare ,n domeniile conexe.
___________
Litera b; a #ost introdus$ prin punctul 10. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
(3) ?omponen(a ?omisiei i regulamentul de organiare i #unc(ionare se
aprob$ prin ordin al ministrului devolt$rii regionale i locuin(ei.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
(4) "brogat prin punctul 12. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
___________
"lineatul :+; a #ost introdus prin punctul 10. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
"rt. 35
1
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
Art. 36. & (1) 7n cadrul aparatului de specialitate al consiliului jude(ean.
respectiv ,n cadrul aparatului de specialitate al primarului//rimarului
general al municipiului Aucureti se organiea$ i #unc(ionea$. potrivit
legii. structuri de specialitate ,n domeniul amenaj$rii teritoriului i
urbanismului. 7n caul jude(elor i municipiilor structura responsabil$ se
organiea$ ca direc(ie general$ sau direc(ie. ,n caul oraelor structura
responsabil$ se organiea$ ca direc(ie sau serviciu. ,n caul comunelor
structura responsabil$ se organiea$ la nivel de compartiment.
(2) ?onduc$torul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor
jude(ene sau prim$riilor are statutul de ar8itect&e# i repreint$ autoritatea
20
te8nic$ ,n domeniul amenaj$rii teritoriului i urbanismului din cadrul
administra(iei publice jude(ene i locale.
(3) "r8itectul&e# des#$oar$ o activitate de interes public. ale c$rui
scopuri principale sunt devoltarea durabil$ a comunit$(ii. coordonarea
activit$(ilor de devoltare teritorial$. amenajarea teritoriului i urbanism.
protejarea valorilor de patrimoniu i a calit$(ii ar8itecturale la nivelul unit$(ii
administrativ&teritoriale.
(4) "r8itectul&e# nu poate #i subordonat unui alt #unc(ionar public din
cadrul aparatului de specialitate al preedintelui consiliului jude(ean sau al
primarului. indi#erent de tipul structurii pe care o conduce. direc(ie general$.
direc(ie sau serviciu.
(5) 7n activitatea lor. ar8itec(ii&e#i sunt sprijini(i de ?omisia te8nic$ de
amenajare a teritoriului i urbanism. comisie cu rol consultativ care asigur$
#undamentarea te8nic$ de specialitate ,n vederea lu$rii deciiilor.
(6) "r8itec(ii&e#i cooperea$ permanent cu direc(iile de specialitate din
cadrul -inisterului 4evolt$rii 5egionale i Turismului ,n vederea
transpunerii liniilor directoare de devoltare durabil$ la nivel na(ional.
politicilor sectoriale. programelor na(ionale i proiectelor prioritare.
(7) "r8itectul&e# al municipiului Aucureti convoac$ lunar i ori de c6te
ori este necesar ar8itec(ii&e#i ai sectoarelor ,n vederea comunic$rii i
corel$rii deciiilor. ,n limitele legii. ,n scopul asigur$rii coeren(ei devolt$rii
teritoriului. protej$rii valorilor de patrimoniu i calit$(ii urbane i
ar8itecturale. La edin(e se analiea$ modul ,n care sunt duse la
,ndeplinire 8ot$r6rile ?onsiliului 3eneral al -unicipiului Aucureti i ale
consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de devoltare i a planurilor
de urbanism i se preint$ in#orm$ri reciproce privitoare la activitatea ,n
domeniul urbanismului i autori$rii construc(iilor la nivelul sectoarelor.
av6ndu&se ,n vedere corelarea activit$(ilor din domeniu.
___________
"lineatul :!; a #ost modi#icat prin punctul 13. din 'rdonan($ de
($) "brogat prin punctul 13. din Lege nr. 1*0/2013 ,ncep6nd cu
13.0!.2013.
(%) 7n vederea pro#esionali$rii i asigur$rii structurilor de specialitate
necesare devolt$rii coerente i durabile. comunele care nu pot asigura
organiarea structurii de specialitate ,n domeniul amenaj$rii teritoriului i
urbanismului ,n cadrul aparatului pot #orma asocia(ii de devoltare
intercomunitar$. constituite ,n condi(iile legii. ,mpreun$ cu alte comune sau
cu orae. ,n vederea asigur$rii #urni$rii ,n comun a serviciilor publice
privind plani#icarea urban$ i teritorial$. eliberarea certi#icatelor de
urbanism i a autoria(iilor de construire.
21
(10) /entru comunele care nu apar(in unei asocia(ii de devoltare
intercomunitar$. constituite ,n condi(iile legii. ,n vederea #urni$rii ,n comun
a serviciilor publice privind plani#icarea urban$ i teritorial$. eliberarea
certi#icatelor de urbanism i a autoria(iilor de construire. atribu(iile
ar8itectului&e# vor #i ,ndeplinite de c$tre un #unc(ionar public din aparatul
de specialitate al primarului. absolvent al cursurilor de #ormare pro#esional$
continu$ de specialitate ,n domeniul amenaj$rii teritoriului. urbanismului i
autori$rii construc(iilor. organiate de institu(iile publice cu atribu(ii ,n
domeniu. ,n colaborare cu 5egistrul 2rbanitilor din 5om6nia.
___________
(11) 7n situa(ia ,n care aceast$ cerin($ nu este ,ndeplinit$. atribu(iile vor #i
,ndeplinite de c$tre structura de specialitate de la nivel jude(ean. pe ba$
de conven(ie.
(12) 9tructura de specialitate condus$ de ar8itectul&e# al jude(ului. al
municipiului Aucureti. al municipiului sau al oraului ,ndeplinete
urm$toarele atribu(ii principale%
a) ini(ia$. coordonea$ din punct de vedere te8nic elaborarea. aviea$
i propune spre aprobare strategiile de devoltare teritorial$ urbane.
precum i documenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism<
b) convoac$ i asigur$ debaterea lucr$rilor ?omisiei te8nice de
amenajare a teritoriului i urbanism<
c) ,ntocmete. veri#ic$ din punct de vedere te8nic i propune emiterea
avielor de oportunitate. a certi#icatelor de urbanism i a autoria(iilor de
construire<
d) urm$rete punerea ,n aplicare a strategiilor de devoltare urban$ i a
politicilor urbane. precum i a documenta(iilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism<
e) asigur$ gestionarea. eviden(a i actualiarea documenta(iilor de
urbanism i amenajare a teritoriului<
e
1
) transmite periodic -inisterului 4evolt$rii 5egionale i "dministra(iei
/ublice situa(iile cu privire la eviden(a i actualiarea documenta(iilor de
amenajare a teritoriului i urbanism<
___________
Litera e
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
') organiea$ i coordonea$ constituirea i devoltarea
b$ncilor/baelor de date urbane<
22
g) coordonea$ i asigur$ in#ormarea public$ i procesul de debatere i
consultare a publicului ,n vederea promov$rii documenta(iilor a#late ,n
gestiunea sa<
() particip$ la elaborarea planurile integrate de devoltare i le aviea$
din punctul de vedere al con#ormit$(ii cu documenta(iile de amenajare a
teritoriului i de urbanism legal aprobate<
i) aviea$ proiectele de investi(ii publice din punctul de vedere al
con#ormit$(ii cu documenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism
legal aprobate.
___________
"rt. 3). a #ost modi#icat prin punctul 13. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 36
1
. & Dunc(ia de ar8itect&e# este ocupat$. ,n condi(iile legii. de un
#unc(ionar public. specialist atestat de 5egistrul 2rbanitilor din 5om6nia.
av6nd #orma(ia pro#esional$ dup$ cum urmea$%
a) de ar8itect diplomat sau urbanist diplomat. ar8itect sau urbanist
absolvent cu licen($ i master ori studii postuniversitare ,n domeniul
urbanismului i amenaj$rii teritoriului. la nivelul jude(elor. municipiilor
reedin($ de jude(. municipiului Aucureti i sectoarelor municipiului
Aucureti<
___________
Litera a; a #ost introdus$ prin punctul 1+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
b) de ar8itect diplomat. urbanist diplomat. ar8itect ori urbanist absolvent
cu licen($ i master ori studii postuniversitare ,n domeniul urbanismului i
amenaj$rii teritoriului. la nivelul municipiilor<
___________
Litera b; a #ost introdus$ prin punctul 1+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
c) de ar8itect diplomat. urbanist diplomat. ar8itect sau urbanist ori de
inginer urbanist i inginer ,n domeniul construc(iilor absolvent de master
sau studii postuniversitare ,n domeniul urbanismului i amenaj$rii
teritoriului. absolvent al cursurilor de #ormare pro#esional$ continu$ de
specialitate ,n domeniul amenaj$rii teritoriului. urbanismului i autori$rii
construc(iilor. organiate con#orm art. 3) alin. :10;. la nivelul oraelor<
___________
Litera c; a #ost introdus$ prin punctul 1+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
23
d) de ar8itect diplomat. urbanist diplomat sau de conductor ar8itect.
inginer sau subinginer ,n domeniul construc(iilor. absolvent al cursurilor de
#ormare pro#esional$ continu$ de specialitate ,n domeniul amenaj$rii
teritoriului. urbanismului i autori$rii construc(iilor. organiate con#orm art.
3) alin. :10;. la nivelul comunelor.
___________
Litera d; a #ost introdus$ prin punctul 1+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"lineatul a #ost introdus prin punctul 1+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"rt. 3)
1
. & a #ost introdus prin punctul 1+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 37. & (1) 7n scopul ,mbun$t$(irii calit$(ii deciiei re#eritoare la
devoltarea spa(ial$ durabil$. ,n coordonarea preedin(ilor consiliilor
jude(ene i a primarilor de municipii i orae. respectiv a primarului general
al municipiului Aucureti se constituie ?omisia te8nic$ de amenajare a
teritoriului i urbanism. ca organ consultativ cu atribu(ii de anali$.
expertiare te8nic$ i consultan($. care asigur$ #undamentarea te8nic$ a
aviului ar8itectului&e#.
___________
(1
1
) -embrii comisiei sunt specialiti atesta(i din domeniul urbanismului.
ar8itecturii. monumentelor istorice. ar8eologiei. precum i din domeniul
sociologiei. economiei. geogra#iei. ingineri constructori. ingineri de re(ele
edilitare. transport.
___________
"lineatul :1
1
; a #ost introdus prin punctul 1). din 'rdonan($ de
(1
2
) ?omisia te8nic$ de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul
consiliilor jude(ene i al municipiilor #undamentea$ din punct de vedere
te8nic emiterea aviului ar8itectului&e#.
___________
"lineatul :1
2
24
(1
3
) "viul ar8itectului&e# este un avi te8nic care nu se supune
deliber$rii consiliului jude(ean/consiliului local/?onsiliului 3eneral al
-unicipiului Aucureti. dup$ ca.
___________
"lineatul :1
3
(2) ?omisia te8nic$ de amenajare a teritoriului i urbanism este #ormat$
din specialiti din domeniul amenaj$rii teritoriului i al urbanismului.
secretariatul comisiei #iind asigurat de structura de specialitate din
subordinea ar8itectului&e#.
___________
"lineatul :2; a #ost modi#icat prin punctul !. din Lege nr.
21*/200) ,ncep6nd cu 1).0!.200).
(3) ?omponen(a nominal$ a ?omisiei te8nice de amenajare a teritoriului
i urbanism i regulamentul de #unc(ionare se aprob$ de consiliul jude(ean.
consiliul local municipal. or$enesc. respectiv de ?onsiliul 3eneral al
-unicipiului Aucureti. la propunerea preedintelui consiliului jude(ean. a
primarului. respectiv a primarului general al municipiului Aucureti. pe baa
recomand$rilor asocia(iilor pro#esionale din domeniul amenaj$rii teritoriului.
urbanismului. construc(iilor. institu(iilor de ,nv$($m6nt superior i ale
ar8itectului&e#.
___________
"lineatul :3; a #ost modi#icat prin punctul !. din Lege nr.
21*/200) ,ncep6nd cu 1).0!.200).
(4) ?omisia te8nic$ de amenajare a teritoriului i de urbanism
#undamentea$ din punct de vedere te8nic deciia structurii de specialitate
din cadrul autorit$(ii locale. desemnat$ s$ emit$ aviul pentru
documenta(iile de amenajarea teritoriului i urbanism. precum i pentru
studiile de #undamentare sau cercet$ri prealabile. con#orm competen(elor
existente. stabilite prin reglement$rile ,n vigoare pentru ?omisia te8nic$ de
amenajare a teritoriului i de urbanism.
___________
"lineatul :+; a #ost modi#icat prin punctul 10
1
. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
(5) "brogat prin punctul 1!. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
(6) La edin(ele de aviare ale ?omisiei te8nice de amenajare a
teritoriului i de urbanism nu pot participa la luarea deciiei membrii care au
calitatea de autor al documenta(iilor & proiectelor. supuse avi$rii.
25
Art. 3$. & (1) 4ocumenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism se
semnea$ de c$tre specialiti cu drept de semn$tur$.
(2) 4reptul de semn$tur$ se acord$ de c$tre 5egistrul 2rbanitilor din
5om6nia. care se ,n#iin(ea$ ca institu(ie public$ autonom$. cu
personalitate juridic$. cu atribu(ii ,n domeniul amenaj$rii teritoriului i
urbanismului. #inan(at$ integral din venituri proprii. constituite din tari#ele de
atestare sau de examinare ,n vederea dob6ndirii dreptului de semn$tur$.
de ,nscriere ,n 5egistrul 2rbanitilor din 5om6nia i de exercitare a
dreptului de semn$tur$. din tari#e a#erente celorlalte activit$(i des#$urate ,n
exercitarea competen(elor legale. precum i din alte surse legale.
(3) 9pecialitii cu drept de semn$tur$ se ,nscriu ,n Tabloul na(ional al
urbanitilor. eviden($ ce se gestionea$ de c$tre 5egistrul 2rbanitilor din
5om6nia.
(4) 5egistrul 2rbanitilor din 5om6nia ,ndeplinete i urm$toarele
atribu(ii%
a) adopt$ 5egulamentul privind dob6ndirea dreptului de semn$tur$
pentru documenta(ii de amenajare a teritoriului i de urbanism i
5egulamentul re#eritor la organiarea i #unc(ionarea 5egistrului
2rbanitilor din 5om6nia. cu aviul -inisterului 4evolt$rii 5egionale i
"dministra(iei /ublice<
b) ,n cadrul controlului activit$(ii des#$urate de c$tre specialitii cu drept
de semn$tur$ ,n exercitarea respectivului drept. colaborea$ cu orice alte
organe i institu(ii ,n drept. la nivel central sau local. inclusiv prin trans#er de
in#orma(ii relevante<
c) organiea$ cursuri de #ormare pro#esional$ continu$ ,n domeniul
amenaj$rii teritoriului i urbanismului<
d) elaborea$ studii. cercet$ri. analie ,n vederea #undament$rii de
proiecte de acte normative. norme. proceduri. coduri. alte reglement$ri ,n
domeniul amenaj$rii teritoriului i urbanismului. inclusiv ,n cooperare cu
organele administra(iei publice centrale i/sau locale. cu structurile lor de
specialitate ,n domeniu. precum i cu structurile lor asociative<
e) elaborea$ i aprob$ regulamentul orientativ de organiare i
des#$urare a concursurilor de solu(ii ,n domeniul urbanismului. peisagisticii
i amenaj$rii teritoriului. ,n colaborare cu 'rdinul "r8itec(ilor din 5om6nia<
') elaborea$ proiectul statutului pro#esiei de urbanist. cooper6nd ,n acest
scop cu structuri asociative ale pro#esiei<
g) are competen($ ,n privin(a organi$rii i des#$ur$rii examenului
pentru dob6ndirea calit$(ii de expert te8nic extrajudiciar ,n domeniul
amenaj$rii teritoriului i urbanismului<
() desemnea$ specialiti cu drept de semn$tur$ pentru a #ace parte din
comisia de examinare/testare/intervievare a candida(ilor la dob6ndirea
calit$(ii de expert te8nic judiciar ,n specialiarea urbanism i amenajarea
teritoriului<
26
i) desemnea$. la solicitarea organiatorilor concursurilor. specialiti ,n
comisiile de atribuire a licita(iilor publice pentru concursuri. studii i
documenta(ii de urbanism i amenajarea teritoriului.
(5) 5egulamentele prev$ute la alin. :+; lit. a; i e;. precum i statutul
prev$ut la lit. #; se public$ ,n -onitorul '#icial al 5om6niei. /artea 0.
___________
"rt. 31. a #ost modi#icat prin punctul 1!
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
CAPITOLUL I)
4ocumenta(ii de amenajare a teritoriului i de urbanism
!C"IU#!A 1
4e#ini(ii i scop
Art. 3%. & (1) 7n sensul preentei legi. prin documenta(ii de amenajare a
teritoriului i de urbanism se ,n(elege planurile de amenajare a teritoriului.
planurile de urbanism. 5egulamentul general de urbanism i regulamentele
locale de urbanism. aviate i aprobate con#orm preentei legi.
(2) 4ocumenta(iile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu
caracter director. iar documenta(iile de urbanism cuprind reglement$ri
opera(ionale.
(3) /ropunerile cu caracter director stabilesc strategiile i direc(iile
principale de evolu(ie a unui teritoriu la diverse niveluri de complexitate. =le
sunt detaliate prin reglement$ri speci#ice ,n limitele teritoriilor administrative
ale oraelor i comunelor.
(4) /revederile cu caracter director cuprinse ,n documenta(iile de
amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autorit$(ile
administra(iei publice. iar cele cu caracter de reglementare. pentru toate
persoanele #iice i juridice.
!C"IU#!A a 2&a
4ocumenta(ii de amenajare a teritoriului
Art. 40. & 4ocumenta(iile de amenajare a teritoriului sunt urm$toarele%
a) /lanul de amenajare a teritoriului na(ional<
b) /lanul de amenajare a teritoriului onal<
c) /lanul de amenajare a teritoriului jude(ean.
Art. 41. & (1) /lanul de amenajare a teritoriului na(ional are caracter
director i repreint$ sintea programelor strategice sectoriale pe termen
mediu i lung pentru ,ntregul teritoriu al ($rii.
(2) /lanul de amenajare a teritoriului na(ional este compus din sec(iuni
specialiate.
27
(3) /revederile /lanului de amenajare a teritoriului na(ional i ale
sec(iunilor sale devin obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a
teritoriului care le detalia$.
(4) 9ec(iunile /lanului de amenajare a teritoriului na(ional sunt% ?$i de
comunica(ie. "pe. Bone protejate. 5e(eaua de localit$(i. Bone de risc
natural. Turismul. 4evoltarea rural$. /rin lege se pot aproba i alte
sec(iuni.
Art. 42. & (1) /lanul de amenajare a teritoriului jude(ean are caracter
director i repreint$ expresia spa(ial$ a programului de devoltare
socioeconomic$ a jude(ului. /lanul de amenajare a teritoriului jude(ean se
corelea$ cu /lanul de amenajare a teritoriului na(ional. cu /lanul de
amenajare a teritoriului onal. cu programele guvernamentale sectoriale.
precum i cu alte programe de devoltare.
(2) /revederile /lanului de amenajare a teritoriului jude(ean devin
obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriului i de urbanism
care le detalia$.
(3) Diecare jude( trebuie s$ de(in$ /lanul de amenajare a teritoriului
jude(ean i s$ ,l reactualiee periodic. la 5&10 ani. ,n #unc(ie de politicile i
de programele de devoltare ale jude(ului.
Art. 43. & /lanul de amenajare a teritoriului onal are rol director i se
realiea$ ,n vederea solu(ion$rii unor probleme speci#ice ale unor teritorii.
"ceste teritorii pot #i%
a) intercomunale sau interor$eneti. compuse din unit$(i administrativ&
teritoriale de ba$. comune i orae<
b) interjude(ene. ,nglob6nd p$r(i din jude(e sau jude(e ,ntregi<
c) regionale. compuse din mai multe jude(e.
(2) "brogat prin punctul 11. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 43
1
. & (1) 7n vederea asigur$rii devolt$rii coerente i durabile.
corel$rii priorit$(ilor de devoltare i e#icienti$rii investi(iilor publice.
valori#ic$rii resurselor naturale i culturale. autorit$(ile administra(iei publice
locale ale unit$(ilor administrativ&teritoriale din cadrul aglomer$rilor urbane
i onelor metropolitane de#inite con#orm legii elaborea$ strategia de
devoltare teritorial$ onal$ periurban$/metropolitan$ ca documenta(ie de
plani#icare teritorial$ integrat$ pentru #undamentarea planurilor urbanistice
generale.
(2) 9trategia prev$ut$ la alin. :1; se elaborea$ ,n cadrul unui
parteneriat #ormat din repreentan(i ai consiliului jude(ean i ai autorit$(ilor
28
administra(iilor publice locale din oraul&centru polariator. ,mpreun$ cu
toate comunele ,nvecinate. i. dup$ ca. din repreentan(i ai -inisterului
4evolt$rii 5egionale i Turismului.
(3) 9trategia de devoltare teritorial$ onal$ periurban$/metropolitan$ se
#inan(ea$ de c$tre partenerii asocia(i i/sau de consiliul jude(ean i se
aprob$ de c$tre consiliul jude(ean. cu aviul parteneriatului periurban.
(4) /entru localit$(ile de rang 1 i 2. strategia de devoltare teritorial$
onal$ periurban$/metropolitan$ a teritoriului i planurile de mobilitate
urban$ onal periurban/metropolitan se ini(ia$ de c$tre consiliul jude(ean
sau de c$tre oraul&centru polariator.
___________
"lineatul :+; a #ost introdus prin punctul 1*. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
(5) 7n caul municipiului Aucureti. ini(ierea strategiei de devoltare
teritorial$ onal$ periurban$/metropolitan$ se poate #ace de c$tre ?onsiliul
3eneral al -unicipiului Aucureti. ,n parteneriat cu administra(iile publice
locale implicate. i de c$tre -inisterul 4evolt$rii 5egionale i
"dministra(iei /ublice. ,n condi(iile legii.
___________
"lineatul :5; a #ost introdus prin punctul 1*. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"rt. +3
1
. a #ost introdus prin punctul 1*. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
!C"IU#!A a 3&a
4ocumenta(ii de urbanism
Art. 44. & (1) 4ocumenta(iile de urbanism sunt reultatul unui proces de
plani#icare urban$ re#eritoare la un teritoriu determinat. prin care se
analiea$ situa(ia existent$ i se stabilesc obiectivele. ac(iunile. procesele
i m$surile de amenajare i de devoltare durabil$ a localit$(ilor.
4ocumenta(iile de urbanism se elaborea$ de c$tre colective
interdisciplinare #ormate din specialiti atesta(i ,n condi(iile legii.
___________
(2) 4ocumenta(iile de urbanism transpun la nivelul localit$(ilor urbane i
rurale propunerile cuprinse ,n planurile de amenajare a teritoriului na(ional.
onal i jude(ean.
29
(3) 4ocumenta(iile de urbanism au caracter de reglementare speci#ic$ i
stabilesc reguli ce se aplic$ direct asupra localit$(ilor i p$r(ilor din acestea
p6n$ la nivelul parcelelor cadastrale. constituind elemente de
#undamentare obligatorii pentru eliberarea certi#icatelor de urbanism.
Art. 45. & 4ocumenta(iile de urbanism sunt urm$toarele%
a) /lanul urbanistic general i regulamentul local a#erent acestuia<
b) /lanul urbanistic onal i regulamentul local a#erent acestuia<
c) /lanul urbanistic de detaliu.
Art. 46. & (1) /lanul urbanistic general are at6t caracter director i
strategic. c6t i caracter de reglementare i repreint$ principalul
instrument de plani#icare opera(ional$. constituind baa legal$ pentru
realiarea programelor i ac(iunilor de devoltare. Diecare unitate
administrativ&teritorial$ trebuie s$ ,i actualiee la maximum 10 ani /lanul
urbanistic general ,n #unc(ie de evolu(ia previibil$ a #actorilor sociali.
geogra#ici. economici. culturali i a necesit$(ilor locale.
___________
(1
1
) "brogat prin punctul 21. din Lege nr. 1*0/2013 ,ncep6nd cu
13.0!.2013.
___________
"lineatul :1
1
; a #ost introdus prin punctul 22. din 'rdonan($ de
(1
2
13.0!.2013.
___________
"lineatul :1
2
(1
3
) Termenul de valabilitate a /lanului urbanistic general se prelungete
o singur$ dat$. pe ba$ de 8ot$r6re a consiliului local/?onsiliului 3eneral al
-unicipiului Aucureti. p6n$ la intrarea ,n vigoare a noului plan urbanistic
general. dar #$r$ a se dep$i 5 ani de la data dep$irii termenului de
valabilitate.
___________
"lineatul :1
3
(1
4
13.0!.2013.
___________
30
"lineatul :1
+
(1
5
13.0!.2013.
___________
"lineatul :1
5
(2) /lanul urbanistic general cuprinde reglement$ri pe termen scurt. la
nivelul ,ntregii unit$(i administrativ&teritoriale de ba$. cu privire la%
a) stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan ,n rela(ie cu teritoriul
administrativ al localit$(ii<
b) stabilirea modului de utiliare a terenurilor din intravilan<
c) oni#icarea #unc(ional$ ,n corela(ie cu organiarea re(elei de circula(ie<
d) delimitarea onelor a#ectate de servitu(i publice<
e) moderniarea i devoltarea in#rastructurii te8nico&edilitare<
') stabilirea onelor protejate i de protec(ie a monumentelor istorice i a
siturilor ar8eologice reperate<
___________
Litera #; a #ost modi#icat$ prin punctul *. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
'
1
) onele care au instituite un regim special de protec(ie prev$ut ,n
legisla(ia ,n vigoare<
___________
Litera #
1
; a #ost introdus$ prin punctul 13. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
g) #ormele de proprietate i circula(ia juridic$ a terenurilor<
() preciarea condi(iilor de amplasare i con#ormare a volumelor
construite. amenajate i plantate.
i) onele de risc natural delimitate i declarate ast#el. con#orm legii.
precum i la m$surile speci#ice privind prevenirea i atenuarea riscurilor.
utiliarea terenurilor i realiarea construc(iilor ,n aceste one.
___________
Litera i; a #ost introdus$ prin punctul 10. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
*) one de risc datorate unor depoit$ri istorice de deeuri.
___________
Litera j; a #ost introdus$ prin punctul 1+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
31
(3) /lanul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung
cu privire la%
a) evolu(ia ,n perspectiv$ a localit$(ii<
b) direc(iile de devoltare #unc(ional$ ,n teritoriu<
c) traseele coridoarelor de circula(ie i de ec8ipare prev$ute ,n planurile
de amenajare a teritoriului na(ional. onal i jude(ean.
d) onele de risc natural delimitate i declarate ast#el. con#orm legii.
precum i la m$surile speci#ice privind prevenirea i atenuarea riscurilor.
utiliarea terenurilor i realiarea construc(iilor ,n aceste one.
___________
Litera d; a #ost introdus$ prin punctul 11. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
e) lista principalelor proiecte de devoltare i restructurare<
___________
Litera e; a #ost introdus$ prin punctul 15. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
') stabilirea i delimitarea onelor cu interdic(ie temporar$ i de#initiv$ de
construire<
___________
Litera #; a #ost introdus$ prin punctul 15. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
g) delimitarea onelor ,n care se preconiea$ opera(iuni urbanistice de
regenerare urban$.
___________
Litera g; a #ost introdus$ prin punctul 15. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(4) /lanul urbanistic general se elaborea$ ,n baa strategiei de
devoltare a localit$(ii i se corelea$ cu bugetul i programele de investi(ii
publice ale localit$(ii. ,n vederea implement$rii prevederilor obiectivelor de
utilitate public$.
___________
"lineatul :+; a #ost introdus prin punctul 1). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(5) /rin /lanul urbanistic general se identi#ic$ one pentru care se pot
institui reglement$ri ce nu pot #i modi#icate prin planuri urbanistice onale
sau planuri urbanistice de detaliu i de la care nu se pot acorda derog$ri.
32
"ceste reglement$ri se #ormulea$ cu claritate ,n 5egulamentul local de
urbanism a#erent /lanului urbanistic general.
___________
"lineatul :5; a #ost introdus prin punctul 1). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(6) /revederile alin. :5; se aplic$ ,n mod obligatoriu onelor asupra
c$rora este instituit un regim special de protec(ie prev$ut ,n legisla(ia ,n
vigoare.
___________
"lineatul :); a #ost introdus prin punctul 1). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(7) 7n vederea unei utili$ri coerente i ra(ionale a teritoriului localit$(ilor.
onele cu coe#icien(i de utiliare a terenului :?2T; cu valoare mai mare de
+ se stabilesc numai prin /lanul urbanistic general i regulamentul local
a#erent.
___________
"lineatul :!; a #ost introdus prin punctul 1). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
($) /lanul urbanistic general pentru intravilan se ,ntocmete ,n #ormat
digital. pe suport gra#ic. la sc$ri 1/1.000 & 1/5.000. dup$ ca. iar ,n #ormat
analogic. la scara 1/5.000. 9uportul topogra#ic al planului de ansamblu al
unit$(ii administrativ&teritoriale este la scara 1/25.000. #urniat de o#iciile de
cadastru i publicitate imobiliar$. "ctualiarea suportului se poate #ace de
c$tre autorit$(ile administra(iei publice locale interesate. cu condi(ia avi$rii
acestuia de c$tre o#iciile de cadastru i publicitate imobiliar$. pe baa
m$sur$torilor sau pe baa orto#otoplanurilor.
___________
"lineatul :1; a #ost introdus prin punctul 1). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 46
1
. & /lanul urbanistic general cuprinde piese scrise i desenate cu
privire la%
a) diagnosticul prospectiv. realiat pe baa analiei evolu(iei istorice.
precum i a previiunilor economice i demogra#ice. preci6nd nevoile
identi#icate ,n materie de devoltare economic$. social$ i cultural$. de
amenajare a spa(iului. de mediu. locuire. transport. spa(ii i ec8ipamente
publice i servicii<
b) strategia de devoltare spa(ial$ a localit$(ii<
c) regulamentul local de urbanism a#erent acestuia<
33
d) planul de ac(iune pentru implementare i programul de investi(ii
publice.
e) planul de mobilitate urban$.
___________
Litera e; a #ost introdus$ prin punctul 23. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"rt. +)
1
. a #ost introdus prin punctul 23. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 47. & (1) /lanul urbanistic onal este instrumentul de plani#icare
urban$ de reglementare speci#ic$. prin care se coordonea$ devoltarea
urbanistic$ integrat$ a unor one din localitate. caracteriate printr&un grad
ridicat de complexitate sau printr&o dinamic$ urban$ accentuat$. /lanul
urbanistic onal asigur$ corelarea programelor de devoltare urban$
integrat$ a onei cu /lanul urbanistic general.
___________
"lineatul :1; a #ost modi#icat prin punctul 1!. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(2) /lanul urbanistic onal cuprinde reglement$ri asupra onei re#eritoare
la%
a) organiarea re(elei stradale<
b) organiarea ar8itectural&urbanistic$ ,n #unc(ie de caracteristicile
structurii urbane<
c) modul de utiliare a terenurilor<
d) devoltarea in#rastructurii edilitare<
e) statutul juridic i circula(ia terenurilor<
') protejarea monumentelor istorice i servitu(i ,n onele de protec(ie ale
acestora.
(3) =laborarea /lanului urbanistic onal este obligatorie ,n caul%
a) onelor centrale ale localit$(ilor<
b) onelor construite protejate i de protec(ie a monumentelor<
c) onelor de agrement i turism<
d) onelor/parcurilor industriale. te8nologice i onelor de servicii<
e) parcel$rilor. pentru diviarea ,n mai mult de 3 parcele<
') in#rastructurii de transport<
g) onelor supuse restructur$rii sau regener$rii urbane<
() altor one stabilite de autorit$(ile publice locale din localit$(i. potrivit
legii.
___________
"lineatul :3; a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ de
34
(3
1
) /revederile alin. :3; nu se aplic$ ,n situa(ia ,n care planurile
urbanistice generale reglementea$ condi(iile de autoriare a investi(iilor
din onele men(ionate. cu excep(ia onelor construite protejate.
___________
"lineatul :3
1
; a #ost introdus prin punctul 2+. din 'rdonan($ de
(4) 4elimitarea onelor pentru care se ,ntocmesc planuri urbanistice
onale obligatorii se #ace. de regul$. ,n /lanul urbanistic general.
___________
"lineatul :+; a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ de
(5) /rin /lanul urbanistic onal se stabilesc. ,n baa analiei contextului
social. cultural istoric. urbanistic i ar8itectural. reglement$ri cu privire la
regimul de construire. #unc(iunea onei. ,n$l(imea maxim$ admis$.
coe#icientul de utiliare a terenului :?2T;. procentul de ocupare a terenului
:/'T;. retragerea cl$dirilor #a($ de aliniament i distan(ele #a($ de limitele
laterale i posterioare ale parcelei. caracteristicile ar8itecturale ale
cl$dirilor. materialele admise.
___________
"lineatul :5; a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ de
(6) "brogat prin punctul *. din Lege nr. 2+2/200* ,ncep6nd cu
0).0!.200*.
___________
"lineatul :); a #ost introdus prin punctul 11. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 47
1
. & (1) 0ntroducerea ,n intravilanul localit$(ilor a terenurilor agricole
i a celor amenajate cu ,mbun$t$(iri #unciare se #ace pe ba$ de studii
urbanistice de /23 sau /2B pentru care ,n prealabil a #ost ob(inut aviul
privind clasa de calitate emis de -inisterul "griculturii i 4evolt$rii 5urale.
(2) 4up$ aprobarea prin 8ot$r6rea consiliului local a /23 i /2B.
prim$riile sunt obligate s$ transmit$ 8ot$r6rea ,nso(it$ de documenta(ia de
aprobare a /23 i /2B c$tre o#iciul de cadastru i publicitate imobiliar$. ,n
vederea actuali$rii din o#iciu a destina(iei imobilelor ,nregistrate ,n sistemul
integrat de cadastru i carte #unciar$.
___________
"rt. +!
1
. & a #ost introdus prin alineatul din 'rdonan($ de urgen($ nr.
11/2011 ,ncep6nd cu 2).11.2012.
35
Art. 4$. & (1) /lanul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de
reglementare speci#ic$ pentru o parcel$ ,n rela(ie cu parcelele ,nvecinate.
/lanul de urbanism nu poate modi#ica planurile de nivel superior. ci poate
doar detalia modul speci#ic de construire ,n raport cu #unc(ionarea onei i
cu identitatea ar8itectural$ a acesteia. ,n baa unui studiu de specialitate.
(2) /lanul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban$
care reglementea$ retragerile #a($ de limitele laterale i posterioare ale
parcelei. procentul de ocupare a terenului. accesuri auto i pietonale.
con#ormarea ar8itectural&volumetric$. modul de ocupare a terenului.
designul spa(iilor publice.
___________
(3) /lanul urbanistic de detaliu se elaborea$ numai pentru
reglementarea am$nun(it$ a prevederilor stabilite prin /lanul urbanistic
general sau /lanul urbanistic onal.
___________
"rt. +1. a #ost modi#icat prin punctul 25. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 4$
1
. & (1) Toate documenta(iile de urbanism se realiea$ ,n #ormat
digital i #ormat analogic. la scar$ adecvat$. ,n #unc(ie de tipul
documenta(iei. pe suport topogra#ic realiat ,n coordonate ,n sistemul
na(ional de re#erin($ 9tereo 1*!0. actualiat pe baa orto#otoplanurilor sau
pe baa unor m$sur$tori la teren. cu respectarea i integrarea limitelor
imobilelor ,nregistrate ,n eviden(ele de cadastru i publicitate imobiliar$.
puse la dispoi(ie de o#iciile de cadastru i publicitate imobiliar$.
___________
"lineatul :1; a #ost introdus prin punctul 2). din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
(2) 9tabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general i
onal se va #ace ,n raport cu nevoile de devoltare ale localit$(ilor din
cadrul unei anumite unit$(i administrativ&teritoriale. Limita propus$ va #i
stabilit$ ,n #unc(ie de elemente ale cadrului natural. c$i majore de
comunica(ii. amenaj$ri 8idrote8nice. precum i de alte categorii de lucr$ri
cu caracter te8nic.
___________
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
36
(3) 7n caul extinderii tramei stradale i a anumitor one #unc(ionale. limita
intravilanului propus se va raporta la acestea i va urm$ri s$ asigure o
utiliare e#icient$ a terenurilor. 7n caul localit$(ilor risipite :sate. c$tune.
ansambluri turistice existente; cu supra#e(e mari de propriet$(i. limita
intravilanului se va stabili ast#el ,nc6t s$ se asigure o parcelare
corespun$toare #unc(iunilor propuse. indi#erent de regimul
cadastral/#unc(ional al terenurilor :teren agricol. p$uni. vii. livei. p$duri;. ,n
vederea unei devolt$ri economice ec8ilibrate a acestora.
___________
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
(4) Aaa topogra#ic$ cu situa(ia existent$ se pune la dispoi(ia
autorit$(ilor locale cu titlu gratuit i se aviea$ de o#iciile de cadastru i
publicitate imobiliar$. 7n termen de 15 ile dup$ aprobarea de c$tre
consiliul local/?onsiliul 3eneral al -unicipiului Aucureti. un exemplar al
documenta(iei de urbanism se ,naintea$ "gen(iei >a(ionale de ?adastru i
/ublicitate 0mobiliar$. ,n #ormat electronic. pentru preluarea in#orma(iilor ,n
sistemul de eviden($ de cadastru i publicitate imobiliar$ i ,n geoportalul
0>9/05=. i un exemplar se transmite. ,n #ormat electronic. -inisterului
4evolt$rii 5egionale i "dministra(iei /ublice pentru preluarea ,n
'bservatorul teritorial na(ional.
___________
"lineatul :+; a #ost introdus prin punctul 2). din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
(5) Toate restric(iile impuse prin documenta(iile de urbanism legal
aprobate se #ac publice de c$tre autorit$(ile publice locale responsabile cu
aprobarea planului. inclusiv prin publicarea pe site&ul institu(iei.
___________
"rt. +1
1
. & a #ost introdus prin punctul 2). din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 4%. & (1) 5egulamentul general de urbanism repreint$ sistemul de
norme te8nice. juridice i economice care st$ la baa elabor$rii planurilor
de urbanism. precum i a regulamentelor locale de urbanism.
(2) 5egulamentul local de urbanism pentru ,ntreaga unitate administrativ&
teritorial$. a#erent /lanului urbanistic general. sau pentru o parte a
acesteia. a#erent /lanului urbanistic onal. cuprinde i detalia$ prevederile
re#eritoare la modul concret de utiliare a terenurilor. precum i de
amplasare. dimensionare i realiare a volumelor construite. amenaj$rilor
i planta(iilor. materiale i culori. pe one. ,n con#ormitate cu caracteristicile
37
ar8itectural&urbanistice ale acestora. stabilite ,n baa unui studiu de
specialitate.
___________
"lineatul :2; a #ost modi#icat prin punctul 2!. din 'rdonan($ de
(3) 4up$ aprobare /lanul urbanistic general. /lanul urbanistic onal i
/lanul urbanistic de detaliu ,mpreun$ cu regulamentele locale de urbanism
a#erente sunt opoabile ,n justi(ie.
(4) /revederile regulamentelor locale de urbanism sunt di#eren(iate
pentru #iecare unitate teritorial$ de re#erin($. on$ i subon$ a acesteia.
___________
"lineatul :+; a #ost modi#icat prin punctul 2!. din 'rdonan($ de
(5) "brogat prin punctul 2*. din Lege nr. 1*0/2013 ,ncep6nd cu
13.0!.2013.
___________
"lineatul :5; a #ost introdus prin punctul 21. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
!C"IU#!A a 4&a
0ni(ierea i #inan(area activit$(ilor
Art. 50. & (1) 0ni(iativa elabor$rii documenta(iilor de amenajare a
teritoriului. a planurilor urbanistice generale i a planurilor urbanistice
men(ionate la art. 5+ alin. :2; apar(ine exclusiv autorit$(ii publice locale.
(2) 0ni(iativa elabor$rii planurilor urbanistice. altele dec6t cele men(ionate
la alin. :1;. apar(ine autorit$(ii publice locale. precum i persoanelor #iice
i/sau juridice interesate.
___________
"rt. 50. a #ost modi#icat prin punctul 2*. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 51. & (1) "ctivit$(ile de amenajare a teritoriului i de urbanism.
prev$ute ,n preenta lege. se #inan(ea$ din bugetele locale ale unit$(ilor
administrativ&teritoriale. din bugetul de stat i din venituri proprii ale
persoanelor juridice i #iice interesate ,n devoltarea unei localit$(i sau a
unei one din cadrul acesteia. precum i din alte surse legal constituite sau
atrase.
___________
38
(1
1
) "ctivit$(ile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes na(ional
i regional. care se #inan(ea$ din bugetul de stat. prin bugetul -inisterului
4evolt$rii 5egionale i Locuin(ei. sunt%
a) elaborarea 9trategiei de devoltare teritorial$ a 5om6niei<
b) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului na(ional<
c) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului onal regional<
d) elaborarea 5egulamentului general de urbanism<
e) elaborarea documenta(iilor de amenajarea teritoriului i urbanism
pentru onele cu monumente istorice ,nscrise ,n Lista patrimoniului
mondial<
') elaborarea documenta(iilor de amenajarea teritoriului i urbanism. 8$r(i
de 8aard/risc ,n vederea prevenirii deastrelor naturale sau industriale<
g) programe de sus(inere a devolt$rii locale ,n vederea asigur$rii
#ondului de documenta(ii ,n domeniile% amenajarea teritoriului. urbanism.
imobiliar&edilitar i al proiectelor de devoltare urban$ integrat$.
___________
"lineatul :1
1
; a #ost modi#icat prin punctul 1. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
(1
2
) "ctivit$(ile prev$ute la alin. :1
1
; lit. g;. precum i metodologiile de
#inan(are a acestora se aprob$ prin 8ot$r6re a 3uvernului.
___________
"lineatul :1
2
; a #ost introdus prin punctul 21. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(2) "utorit$(ile administra(iei publice locale au obliga(ia s$ prevad$ ,n
bugetele anuale #onduri pentru elaborarea sau actualiarea. dup$ ca. a
planurilor de amenajare a teritoriului. a planurilor de urbanism. a 8$r(ilor de
risc natural. precum i a studiilor de #undamentare necesare ,n vederea
elabor$rii acestora.
(3) -etodologia #inan($rii de la bugetul de stat a 8$r(ilor de risc pentru
cutremure i alunec$ri de teren se elaborea$ de c$tre -inisterul
4evolt$rii 5egionale i Locuin(ei i se aprob$ prin 8ot$r6re a 3uvernului.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
cu 1).0!.200).
Art. 52. & /entru des#$urarea unor activit$(i comune de amenajare a
teritoriului i de urbanism. pentru realiarea unor obiective de interes
39
general. consiliile jude(ene. consiliile locale. ?onsiliul 3eneral al
-unicipiului Aucureti i consiliile locale ale sectoarelor se pot asocia sau.
dup$ ca. pot colabora. ,n condi(iile legii. cu persoane juridice ori #iice din
(ar$ sau din str$in$tate ,n scopul atragerii de #onduri suplimentare.
___________
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 53. "brogat prin punctul 31. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 54. & (1) /lanurile urbanistice onale pentru one centrale. one
protejate ,n integralitatea lor i one de protec(ie a monumentelor. precum
i planurile urbanistice onale i de detaliu privind realiarea unor obiective
de interes public se #inan(ea$ din bugetul de stat ori din bugetele locale.
(2) /lanurile urbanistice onale i planurile urbanistice de detaliu. cu
excep(ia celor prev$ute la alin. :1;. se #inan(ea$ de persoanele juridice
sau persoanele #iice interesate.
(3) /lanurile de urbanism onale sau de detaliu. care modi#ic$ p$r(i din
one protejate. se pot #inan(a de c$tre persoane #iice sau juridice
interesate.
___________
"rt. 5+. a #ost modi#icat prin punctul 32. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
Art. 55. & (1) Dinan(area documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism cu caracter deosebit. pentru one i localit$(i care necesit$
cercet$ri i studii complexe. se #ace i din #onduri destinate cercet$rii.
devolt$rii regionale i altele. ,n condi(iile stabilite de ministere i de al(i
#actori implica(i.
(2) 7n caul documenta(iilor de urbanism #inan(ate con#orm alin. :1;.
entitatea ac8iitoare poate organia. ,n condi(iile legii. concurs de solu(ii
urbanistice. desc8is specialitilor din domeniu. #inan(at din #ondurile
prev$ute la alin. :1;.
___________
(3) 0ndi#erent de ini(iativa sau de sursa de #inan(are. autorit$(ile
administra(iei publice locale ,n competen(a c$rora se a#l$ elaborarea.
aviarea i aprobarea documenta(iei de amenajare a teritoriului i urbanism
sunt responsabile pentru ,ntregul con(inut al reglement$rilor adoptate. cu
excep(ia caurilor ,n care legea dispune alt#el.
___________
40
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
cu 1).0!.200).
!C"IU#!A a 5&a
"viarea i aprobarea documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism
Art. 56. & (1) "viarea i aprobarea documenta(iilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism se #ac de c$tre autorit$(ile i organismele centrale
i teritoriale interesate. potrivit prevederilor anexei nr. 1 la preenta lege.
(2) /reciarea con(inutului documenta(iilor care se supun avi$rii. precum
i a emiten(ilor de avie pentru #iecare categorie de documenta(ii se va
stabili prin ordin al ministrului lucr$rilor publice. transporturilor i locuin(ei.
(3) "viarea documenta(iilor de interes general & toate categoriile din
domeniul amenaj$rii teritoriului. precum i din domeniul urbanismului :cu
excep(ia /lanului urbanistic de detaliu; & se #ace #$r$ perceperea unor taxe.
(4) /erioada de valabilitate a documenta(iilor de amenajare a teritoriului
i de urbanism se stabilete de c$tre autoritatea administra(iei publice
locale abilitat$ s$ aprobe documenta(ia. ,n con#ormitate cu gradul de
complexitate i cu prevederile acesteia.
___________
"lineatul :+; a #ost introdus prin punctul 23. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(5) Ealabilitatea prevederilor documenta(iilor de amenajarea teritoriului i
urbanism se extinde de drept pentru acele investi(ii care au ,nceput ,n
timpul perioadei de valabilitate. p6n$ la #inaliarea acestora.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(6) 4ocumenta(iile de amenajare a teritoriului sau de urbanism. elaborate
con#orm legisla(iei ,n vigoare. care au aviele i acordurile prev$ute de
lege i solicitate prin certi#icatul de urbanism. precum i tari#ele de
exercitare a dreptului de semn$tur$ ac8itate pentru specialitii care au
elaborat documenta(iile. se promovea$ de c$tre primar. ,n vederea
aprob$rii prin 8ot$r6re a consiliului local/?onsiliului 3eneral al -unicipiului
Aucureti. pe baa re#eratului de specialitate al ar8itectului&e#. ,n termen
41
de maximum 30 de ile de la data ,nregistr$rii documenta(iei complete la
registratura prim$riei.
___________
"lineatul :); a #ost introdus prin punctul 3+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
(7) 7n termen de maximum +5 de ile de la #inaliarea debaterii publice
i ,naintarea expunerii de motive elaborate de primar/preedintele
consiliului jude(ean i a raportului de specialitate elaborat de c$tre
ar8itectul&e#. consiliul jude(ean sau local are obliga(ia s$ emit$ o 8ot$r6re
prin care aprob$ sau respinge documenta(ia de amenajare a teritoriului sau
urbanism.
___________
"lineatul :!; a #ost introdus prin punctul 3+. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
($) 7n caul imobilelor declarate ca #iind de utilitate public$. ,n temeiul
Legii nr. 33/1**+ privind exproprierea pentru cau$ de utilitate public$.
republicat$. sau ,n temeiul altor legi privind declarare a de utilitate public$ a
unor imobile. documenta(iile de amenajare a teritoriului i urbanism. a#late
,n vigoare la data declar$rii utilit$(ii publice. sunt repuse de drept ,n vigoare
pentru o perioad$ egal$ cu cea pentru care au #ost emise ini(ial. ,ncep6nd
cu data la care utilitatea public$ ,ncetea$ din orice cau$.
___________
"lineatul :1; a #ost introdus prin alineatul din Lege nr. 22*/2013 ,ncep6nd
cu 21.0!.2013.
Art. 56
1
. & >u pot #i ini(iate i aprobate documenta(ii de urbanism care au
ca scop intrarea ,n legalitate a unor construc(ii edi#icate #$r$ autoria(ie de
construire sau care nu respect$ prevederile autoria(iei de construire.
___________
F; /otrivit art. E000 din 'rdonan(a de urgen($ a 3uvernului nr. !/2011.
dispoi(iile art. 5)
1
din Legea nr. 350/2001. cu modi#ic$rile i complet$rile
ulterioare. intr$ ,n vigoare la data de 1 ianuarie 2012.
___________
"rt. 5)
1
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Art. 56
2
. "brogat prin punctul 3). din Lege nr. 1*0/2013 ,ncep6nd cu
13.0!.2013.
___________
"rt. 5)
2
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
42
!C"IU#!A a 6&a
/articiparea publicului la activit$(ile de amenajare a teritoriului i de
urbanism
Art. 57. & (1) /articiparea publicului la activit$(ile de amenajare a
teritoriului i de urbanism const$ ,n implicarea acestuia ,n toate etapele
procesului deciional re#eritor la activit$(ile de amenajare a teritoriului i
urbanism.
(2) /articiparea publicului asigur$ dreptul acestuia la in#ormare.
consultare i acces la justi(ie. re#eritor la activit$(ile de amenajare a
teritoriului i de urbanism. potrivit legii. pe tot parcursul elabor$rii strategiilor
i documenta(iilor de urbanism i amenajare a teritoriului. con#orm
metodologiei stabilite de -inisterul 4evolt$rii 5egionale i Locuin(ei i ,n
corelare cu procedurile speci#ice ce decurg din legisla(ia de mediu.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
"rt. 5!. a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 1).0*.2001.
Art. 5$. & "utorit$(ile administra(iei publice centrale i locale au
responsabilitatea organi$rii. des#$ur$rii i #inan($rii procesului de
participare a publicului ,n cadrul activit$(ilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism.
___________
"rt. 51. a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 1).0*.2001.
Art. 5%. & 0n#ormarea publicului este activitatea prin care autorit$(ile
administra(iei publice #ac publice%
a) obiectivele devolt$rii economico&sociale privind amenajarea
teritoriului i devoltarea urbanistic$ a localit$(ilor<
b) con(inutul strategiilor de devoltare teritorial$ i a documenta(iilor de
urbanism care urmea$ a #i supuse aprob$rii. precum i al documenta(iilor
aprobate. potrivit legii<
c) reultatele consult$rii publicului<
d) deciiile adoptate<
e) modul de implementare a deciiilor.
___________
"rt. 5*. a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 1).0*.2001.
43
Art. 60. & ?onsultarea publicului este procesul prin care autorit$(ile
administra(iei publice centrale i locale colectea$ i iau ,n considerare
op(iunile i opiniile publicului privind obiectivele devolt$rii economico&
sociale privind amenajarea teritoriului i devoltarea urbanistic$ a
localit$(ilor. prevederile strategiilor de devoltare teritorial$ i ale
programelor de amenajare a teritoriului i de devoltare urbanistic$ a
localit$(ilor.
___________
"rt. )0. a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 1).0*.2001.
Art. 61. & 0n#ormarea i consultarea publicului se des#$oar$ di#eren(iat.
,n #unc(ie de amploarea i de importan(a documenta(iei de amenajare a
teritoriului sau de urbanism. potrivit metodologiei stabilite de -inisterul
4evolt$rii 5egionale i Locuin(ei.
___________
"lineatul a #ost modi#icat prin punctul 1. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
"rt. )1. a #ost modi#icat prin punctul 2+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 1).0*.2001.
___________
/us$ ,n aplicare prin -etodologie din 30/12/2010 ,ncep6nd cu
1*.01.2011.
9=?@02>=" a )&a a #ost modi#icat$ prin punctul 2+. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 1).0*.2001.
!C"IU#!A a 7&a
2rm$rirea aplic$rii documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism aprobate
Art. 62. & (1) 2rm$rirea aplic$rii documenta(iilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism aprobate se #ace prin compartimentele de
specialitate din aparatul propriu al consiliilor jude(ene. municipale.
or$eneti i comunale. dup$ ca. precum i de 0nspectoratul de 9tat ,n
?onstruc(ii.
(1
1
) 7n situa(ia neactuali$rii documenta(iilor de urbanism p6n$ la
expirarea termenelor de valabilitate prev$ute prin 8ot$r6rile de aprobare a
acestora. se suspend$ eliberarea autoria(iilor de construire/des#iin(are.
con#orm legii.
___________
44
"lineatul :1
1
; a #ost introdus prin punctul 1). din Lege nr.
21*/200) ,ncep6nd cu 1).0!.200).
(2) ?ompartimentele de specialitate vor urm$ri corelarea reali$rii
programelor de devoltare cu prevederile documenta(iilor aprobate.
CAPITOLUL )
9anc(iuni
Art. 63. & (1) 7nc$lcarea prevederilor preentei legi atrage r$spunderea
civil$. contraven(ional$. disciplinar$. administrativ$ sau penal$. dup$ ca.
potrivit legii.
(2) ?onstituie contraven(ii urm$toarele #apte%
a) re#uul institu(iilor publice de a #urnia in#orma(ii care. prin natura lor.
sunt publice. pentru des#$urarea corespun$toare a activit$(ii de
amenajare a teritoriului i de urbanism<
b) supunerea spre aviare sau aprobare a unei documenta(ii de urbanism
incomplete ori care con(ine date eronate<
c) aviarea i aprobarea de documenta(ii de amenajare a teritoriului i de
urbanism semnate de alte persoane dec6t cele stabilite prin lege<
d) ne,ndeplinirea atribu(iilor privind exercitarea controlului asupra modului
de respectare a documenta(iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism<
e) neluarea m$surilor prev$ute de lege ,n caul nerespect$rii
prevederilor din documenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism.
') aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derog$ri de la /lanul
urbanistic general neprev$ute la art. 32 alin. :+;.
___________
Litera #; a #ost introdus$ prin punctul 25. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
g) semnarea. ,n con#ormitate cu prevederile art. 31 alin. :1;. de
documenta(ii de amenajarea teritoriului i urbanism care con(in date
eronate. dac$ nu intr$ sub inciden(a legii penale.
___________
Litera g; a #ost introdus$ prin punctul 25. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
() re#uul operatorilor economici sau al institu(iilor care de(in imobile.
instala(ii i/sau ec8ipamente de interes public ori care prestea$ un serviciu
public de a pune la dispoi(ia autorit$(ii publice in#orma(iile prev$ute la art.
5 alin. :2;.
___________
45
Litera 8; a #ost introdus$ prin punctul 35
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"rt. )3. a #ost modi#icat prin punctul 1!. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
Art. 63
1
. & ?ontraven(iile prev$ute la art. )3 alin. :2; se sanc(ionea$ cu
amend$. dup$ cum urmea$%
a) de la 1.000 lei la 3.000 lei. pentru nerespectarea prevederilor lit. a; i
b;<
b) de la 1.000 lei la *.000 lei. pentru nerespectarea prevederilor lit. c; i
g;<
___________
Litera b; a #ost modi#icat$ prin punctul 2). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
c) de la 1.000 lei la 2.500 lei. pentru nerespectarea prevederilor lit. d; i
e;<
d) de la 3.000 lei la 10.000 lei. pentru nerespectarea prevederilor lit. #; i
8;.
___________
Litera d; a #ost modi#icat$ prin punctul 35
2
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
___________
"rt. )3
1
. a #ost modi#icat prin punctul 2). din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
Art. 63
2
. & ?ontraven(iilor prev$ute la art. )3 alin. :2; le sunt aplicabile
dispoi(iile 'rdonan(ei 3uvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraven(iilor. aprobat$ cu modi#ic$ri i complet$ri prin Legea nr.
110/2002. cu modi#ic$rile i complet$rile ulterioare.
___________
"rt. )3
2
. a #ost introdus prin punctul 11. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
Art. 64. & (1) Daptele de ,nc$lcare a preentei legi se constat$ de
organele de control al activit$(ii de amenajare a teritoriului i de urbanism
ale consiliilor jude(ene i locale. de repreentan(i ai institu(iilor publice de
specialitate ale autorit$(ilor centrale implicate ,n aviare. precum i de
0nspectoratul de 9tat ,n ?onstruc(ii.
(2) 4ocumenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate
#$r$ aviele prev$ute de reglement$rile ,n vigoare sunt nule.
___________
46
"rt. )+. a #ost modi#icat prin punctul 1*. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
CAPITOLUL )I
4ispoi(ii #inale
Art. 65. & (1) 7n absen(a /lanului de amenajare a teritoriului jude(ean i a
/lanului urbanistic general aprobate. pe teritoriile a#erente se pot realia
investi(ii ,n construc(ii. lucr$ri te8nico&edilitare. precum i orice alte investi(ii
urbane numai pe baa unui plan urbanistic onal aprobat potrivit legii i cu
respectarea 5egulamentului general de urbanism.
___________
"lineatul :1; a #ost modi#icat prin punctul 2!. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 01.0*.2001.
(2) 4ocumenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism modi#icate
#$r$ respectarea prevederilor legale privitoare la aviarea i aprobarea
acestora sunt nule.
Art. 66. & 2nit$(ile administrativ&teritoriale de ba$. care la data intr$rii ,n
vigoare a preentei legi dispun de planuri urbanistice generale preliminare.
au obliga(ia ca ,n termen de 12 luni s$ le #inaliee i s$ le aprobe ca
documenta(ii de urbanism de#initive.
Art. 67. & 4ispoi(iile re#eritoare la categoriile de documenta(ii de
amenajare a teritoriului i de urbanism. competen(ele de aviare i de
aprobare a acestora. cuprinse ,n Legea nr. 50/1**1 privind autoriarea
execut$rii lucr$rilor de construc(ii i unele m$suri pentru realiarea
locuin(elor. republicat$. cu modi#ic$rile ulterioare. precum i orice alte
prevederi contrare preentei legi se abrog$.
Art. 6$. & "nexa nr. 1 cuprin6nd categoriile de documenta(ii ,n domeniul
amenaj$rii teritoriului i urbanismului. competen(ele de aviare i de
aprobare a acestora. precum i anexa nr. 2 cuprin6nd termenii de
specialitate utilia(i ,n cuprinsul legii #ac parte integrant$ din preenta lege.
"ceast$ lege a #ost adoptat$ de 9enat ,n edin(a din ! iunie 2001. cu
respectarea prevederilor art. !+ alin. :2; din ?onstitu(ia 5om6niei.

p.
/5=G=40>T=L=
9=>"T2L20.
/29H"9
E"L=>T0>&
47
B'LT">
"ceast$ lege a #ost adoptat$ de ?amera 4eputa(ilor ,n edin(a din 11
iunie 2001. cu respectarea prevederilor art. !+ alin. :2; din ?onstitu(ia
5om6niei.

/5=G=40>T=L=
?"-=5=0
4=/2T"@0L'5
E"L=5 4'5>=">2
Aucureti. ) iulie 2001.
>r. 350.
A#!+A #r. 1

48
?"T=3'500 4= 4'?2-=>T"T00 4= "-=>"I"5= " T=50T'502L20
90 4= 25A">09- ?'-/=T=>T= 4= "E0B"5= 90 4= "/5'A"5= "
"?=9T'5"
>r. crt. ?ategorii de documentatii "vieaa "proba
0 1 2 3
". "menajarea teritoriului
J /lan de amenajare a teritoriului
1 >ational 3uvernul /arlamentul
-inisterul
4evolt$rii
5egionale i
"dministra(iei
/ublice
-inisterul ?ulturii
-inisterul -ediului
i 9c8imb$rilor
?limatice
"gen(iile de
devoltare regional$
Bonal & ?onsiliile
judetene
& 0nterjude(ean & ?onsiliile locale
& 0nteror$enesc sau
intercomunal
& Drontalier
& -etropolitan. periurban al
principalelor municipii i orae
K -inisterul
4evolt$rii
5egionale i
"dministra(iei
/ublice
K -inisterul ?ulturii
K ?onsiliul jude(ean
K 'rganisme centrale
i teritoriale abilitate
con#orm legii 49
___________
Tabelul a #ost modi#icat prin punctul ++. din Lege nr. 1*0/2013 ,ncep6nd
cu 13.0!.2013.
___________
">=L" >r. 1 a #ost modi#icat$ prin punctul 20. din Lege nr.
21*/200) ,ncep6nd cu 1).0!.200).
A#!+A #r. 2
4=D0>05=" T=5-=>0L'5 2T0L0B"@0 7> L=3=
:,n ordine al#abetic$;
"probare & op(iunea #orului deliberativ al autorit$(ilor competente de
,ncuviin(are a propunerilor cuprinse ,n documenta(iile preentate i
sus(inute de aviele te8nice #avorabile. emise ,n prealabil. /rin actul de
aprobare :lege. 8ot$r6re a 3uvernului. 8ot$r6re a consiliilor jude(ene sau
locale. dup$ ca; se con#er$ documenta(iilor putere de aplicare.
constituindu&se ast#el ca temei juridic ,n vederea reali$rii programelor de
amenajare teritorial$ i devoltare urbanistic$. precum i a autori$rii
lucr$rilor de execu(ie a obiectivelor de investi(ii.
"viare & procedura de anali$ i exprimare a punctului de vedere al
unei comisii te8nice din structura ministerelor. administra(iei publice locale
ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate. av6nd ca obiect
analia solu(iilor #unc(ionale. a indicatorilor te8nico&economici i sociali ori a
altor elemente preentate prin documenta(iile de amenajare a teritoriului i
de urbanism. "viarea se concretiea$ printr&un act :avi #avorabil sau
ne#avorabil; cu caracter te8nic i obligatoriu.
?aracter director & ,nsuirea unei documenta(ii aprobate de a stabili
cadrul general de amenajare a teritoriului i de devoltare urbanistic$ a
localit$(ilor. prin coordonarea ac(iunilor speci#ice. ?aracterul director este
speci#ic documenta(iilor de amenajare a teritoriului.
?aracter de reglementare & ,nsuirea unei documenta(ii aprobate de a
impune anumi(i parametri solu(iilor promovate. ?aracterul de reglementare
este speci#ic documenta(iilor de urbanism.
?ircula(ia terenurilor & sc8imbarea titularilor dreptului de proprietate sau
de exploatare asupra terenurilor prin acte de v6nare&cump$rare. dona(ie.
concesiune. arendare etc.
?ompeten(a de aviare/aprobare & abilitarea legal$ a unei institu(ii
publice i capacitatea te8nic$ de a emite avie/aprob$ri.
4evoltare durabil$ & satis#acerea necesit$(ilor preentului. #$r$ a se
compromite dreptul genera(iilor viitoare la existen($ i devoltare.
4evoltare regional$ & ansamblul politicilor autorit$(ilor administra(iei
publice centrale i locale. elaborate ,n scopul armoni$rii strategiilor.
50
politicilor i programelor de devoltare sectorial$ pe arii geogra#ice.
constituite ,n Mregiuni de devoltareM. i care bene#icia$ de spirijinul
3uvernului. al 2niunii =uropene i al altor institu(ii i autorit$(i na(ionale i
interna(ionale interesate.
4ocumenta(ie de amenajare a teritoriului i de urbanism & ansamblu de
piese scrise i desenate. re#eritoare la un teritoriu determinat. prin care se
analiea$ situa(ia existent$ i se stabilesc obiectivele. ac(iunile i m$surile
de amenajare a teritoriului i de devoltare urbanistic$ a localit$(ilor pe o
perioad$ determinat$.
Limitele unit$(ii administrativ&teritoriale & linii reale sau imaginare. stabilite
prin lege. prin care se delimitea$ teritoriul unei unit$(i administrative de
teritoriul altor unit$(i administrative.
___________
Aulina a #ost introdus$ prin punctul 1. din Lege nr. 1)2/2011 ,ncep6nd cu
1!.0!.2011.
/arcelare & ac(iunea urban$ prin care o supra#a($ de teren este diviat$
,n loturi mai mici. destinate construirii sau altor tipuri de utiliare. 4e regul$
este legat$ de realiarea unor locuin(e individuale. de mic$ ,n$l(ime.
/eisaj & desemnea$ o parte de teritoriu. perceput ca atare de c$tre
popula(ie. cu valoare remarcabil$ prin caracterul s$u de unicitate i
coeren($. reultat al ac(iunii i interac(iunii #actorilor naturali i/sau umani.
cuprin6nd one naturale sau/i construite av6nd valoare particular$ ,n
materie de ar8itectur$ i patrimoniu ori #iind m$rturii ale modurilor de via($.
de locuire. de activitate sau ale tradi(iilor. agricole ori #orestiere. artianale
sau industriale.
___________
Aulina a #ost introdus$ prin punctul +0. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
/lan de mobilitate urban$ & instrumentul de plani#icare strategic$
teritorial$ prin care sunt corelate devoltarea teritorial$ a localit$(ilor din
ona periurban$/metropolitan$ cu nevoile de mobilitate i transport al
persoanelor. bunurilor i m$r#urilor.
___________
Aulina a #ost introdus$ prin punctul +0
1
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
/olitici de devoltare & mijloacele politico&administrative. organiatorice
i #inanciare. utiliate ,n scopul reali$rii unei strategii.
/rograme de devoltare & ansamblu de obiective concrete propuse
pentru realiarea politicilor de devoltare.
51
/rotec(ia mediului & ansamblu de ac(iuni i m$suri privind protejarea
#ondului natural i construit ,n localit$(i i ,n teritoriul ,nconjur$tor.
5egimul juridic al terenurilor & totalitatea prevederilor legale prin care se
de#inesc drepturile i obliga(iile legate de de(inerea sau exploatarea
terenurilor.
5egiune #rontalier$ & regiune care include arii situate la #rontier$.
delimitat$ ,n scopul aplic$rii unei strategii comune de devoltare de o parte
i de alta a #rontierelor i al reali$rii unor programe. proiecte i ac(iuni de
cooperare.
5e(ea de localit$(i & totalitatea localit$(ilor de pe un teritoriu :na(ional.
jude(ean. on$ #unc(ional$; ale c$ror existen($ i devoltare sunt
caracteriate printr&un ansamblu de rela(ii des#$urate pe multiple planuri
:economice. demogra#ice. de servicii. politico&administrative etc.;. 5e(eaua
de localit$(i este constituit$ din localit$(i urbane i rurale.
9istem urban & sistem de localit$(i ,nvecinate ,ntre care se stabilesc
rela(ii de cooperare economic$. social$ i cultural$. de amenjare a
teritoriului i protec(ie a mediului. ec8ipare te8nico&edilitar$. #iecare
p$str6ndu&i autonomia administrativ$.
9tructur$ urban$ & totalitatea rela(iilor ,n plan #unc(ional i #iic. pe baa
c$rora se constituie organiarea unei localit$(i sau a unei one din aceasta
i din care reult$ con#igura(ia lor spa(ial$.
9ervitute de utilitate public$ & sarcin$ impus$ asupra unui imobil pentru
uul i utilitatea unui imobil av6nd un alt proprietar. -$sura de protec(ie a
bunurilor imobile publice nu poate #i opus$ cererilor de autoriare dec6t
dac$ este continu$ ,n documenta(iile de urbanism aprobate :av6nd drept
consecin($ o limitare administrativ$ a dreptului de proprietate;.
9trategie de devoltare & direc(ionarea global$ sau pe domenii de
activitate. pe termen scurt. mediu i lung. a ac(iunilor menite s$ determine
devoltarea urban$.
9tructur$ urban$ & modul de alc$tuire. de grupare sau de organiare a
unei localit$(i ori a unei one din aceasta. constituit$ istoric. #unc(ional i
#iic.
Teritoriu administrativ & supra#a(a delimitat$ de lege. pe trepte de
organiare administrativ$ a teritoriului% na(ional. jude(ean i al unit$(ilor
administrativ&teritoriale :municipiu. ora. comun$;.
Teritoriul administrativ al localit$(ii & supra#a(a constituit$ din supra#a(a
agricol$ :teren arabil. p$uni. #6ne(e. vii i livei;. supra#a(a #ondului
#orestier. supra#a(a ocupat$ de construc(ii i amenaj$ri de in#rastructur$ :c$i
de comunica(ie. ec8ipare energetic$. lucr$ri de gospod$rire a apelor;. b$l(i
i supra#a(a a#erent$ intravilanului :construc(ii i amenaj$ri;. a c$ror carte
#unciar$ sau alte eviden(e #unciare au apar(inut localit$(ii respective la data
intr$rii ,n vigoare a Legii nr. 2/1*)1 privind organiarea administrativ$ a
teritoriului 5om6niei<
52
___________
1!.0!.2011.
Teritoriul unit$(ii administrativ&teritoriale & supra#a(a delimitat$ de lege.
repreent6nd supra#a(a total$ a teritoriilor localit$(ilor componente.
___________
1!.0!.2011.
Teritoriu intravilan & totalitatea supra#e(elor construite i amenajate ale
localit$(ilor ce compun unitatea administrativ&teritorial$ de ba$. delimitate
prin planul urbanistic general aprobat i ,n cadrul c$rora se poate autoria
execu(ia de construc(ii i amenaj$ri. 4e regul$ intravilanul se compune din
mai multe trupuri :sate sau localit$(i suburbane componente;.
Teritoriu extravilan & supra#a(a cuprins$ ,ntre limita administrativ&
teritorial$ a unit$(ii de ba$ :municipiu. ora. comun$; i limita teritoriului
intravilan.
Teritoriu metropolitan & supra#a(a situat$ ,n jurul marilor aglomer$ri
urbane. delimitat$ prin studii de specialitate. ,n cadrul c$reia se creea$
rela(ii reciproce de in#luen($ ,n domeniul c$ilor de comunica(ie. economic.
social. cultural i al intrastructurii edilitare. 4e regul$ limita teritoriului
metropolitan dep$ete limita administrativ$ a localit$(ii i poate dep$i
limita jude(ului din care #ace parte.
Teritoriu periurban & supra#a(a din jurul municipiilor i oraelor.
delimitat$ prin studii de specialitate. ,n cadrul c$reia se creea$ rela(ii de
independen($ ,n domeniul economic. al in#rastructurii. deplas$rilor pentru
munc$. asigur$rilor cu spa(ii veri i de agrement. asigur$rilor cu produse
agroalimentare etc.
Bon$ de#avoriat$ & arii geogra#ice strict delimitate teritorial. care
,ndeplinesc cel pu(in una dintre urm$toarele condi(ii%
a) au structuri productive monoindustriale care ,n activitatea onei
mobiliea$ mai mult de 50C din popula(ia salariat$<
b) sunt one miniere ,n care personalul a #ost disponibiliat prin
concedieri colective ,n urma aplic$rii programelor de restructurare<
c) ,n urma lic8id$rii. restructur$rii sau privati$rii unor agen(i economici
apar concedieri colective care a#ectea$ mai mult de 25C din num$rul
angaja(ilor care au domiciliul stabil ,n ona respectiv$<
d) rata omajului dep$ete cu 25C rata omajului la nivel na(ional<
e) sunt lipsite de mijloace de comunica(ie i in#rastructura este slab
devoltat$.
Bon$ #unc(ional$ & parte din teritoriul unei localit$(i ,n care. prin
documenta(iile de amenajare a teritoriului i de urbanism. se determin$
53
#unc(iunea dominant$ existent$ i viitoare. Bona #unc(ional$ poate reulta
din mai multe p$r(i cu aceeai #unc(iune dominant$ :ona de locuit. ona
activit$(ilor industriale. ona spa(iilor veri etc.;. Boni#icarea #unc(ional$ este
ac(iunea ,mp$r(irii teritoriului ,n one #unc(ionale.
Bon$ de protec(ie & supra#a(a delimitat$ ,n jurul unor bunuri de
patrimoniu construit sau natural. al unor resurse ale subsolului. ,n jurul sau
,n lungul unor oglini de ap$ etc. i ,n care se instituie servitu(i de utilitate
public$ i de construire pentru p$strarea i valori#icarea acestor resurse i
bunuri de patrimoniu i a cadrului natural a#erent. Bonele de protec(ie sunt
stabilite prin acte normative speci#ice. precum i prin documenta(ii de
amenajare a teritoriului sau urbanism. ,n baa unor studii de specialitate.
___________
Aulina a #ost modi#icat$ prin punctul +2. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
Bon$ de risc natural & areal delimitat geogra#ic. ,n interiorul c$ruia
exist$ un poten(ial de producere a unor #enomene naturale distructive care
pot a#ecta popula(ia. activit$(ile umane. mediul natural i cel construit i pot
produce pagube i victime umane.
___________
Aulina a #ost introdus$ prin punctul 21. din Lege nr. 21*/200) ,ncep6nd
cu 1).0!.200).
"brogat$ prin punctul +1. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
0ndicatori urbanistici & instrumente urbanistice speci#ice de lucru pentru
controlul proiect$rii i al devolt$rii durabile a onelor urbane. care se
de#inesc i se calculea$ dup$ cum urmea$%
& coe#icient de utiliare a terenului :?2T; & raportul dintre supra#a(a
construit$ des#$urat$ :supra#a(a des#$urat$ a tuturor planeelor; i
supra#a(a parcelei inclus$ ,n unitatea teritorial$ de re#erin($. >u se iau ,n
calculul supra#e(ei construite des#$urate% supra#a(a subsolurilor cu
,n$l(imea liber$ de p6n$ la 1.10 m. supra#a(a subsolurilor cu destina(ie
strict$ pentru gararea autove8iculelor. spa(iile te8nice sau spa(iile destinate
protec(iei civile. supra#a(a balcoanelor. logiilor. teraselor desc8ise i
neacoperite. teraselor i copertinelor necirculabile. precum i a podurilor
neamenajabile. aleile de acces pietonal/carosabil din incint$. sc$rile
exterioare. trotuarele de protec(ie<
___________
Linia a #ost introdus$ prin punctul 31. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
54
& procent de ocupare a terenului :/'T; & raportul dintre supra#a(a
construit$ :amprenta la sol a cl$dirii sau proiec(ia pe sol a perimetrului
etajelor superioare; i supra#a(a parcelei. 9upra#a(a construit$ este
supra#a(a construit$ la nivelul solului. cu excep(ia teraselor descoperite ale
parterului care dep$esc planul #a(adei. a plat#ormelor. sc$rilor de acces.
/roiec(ia la sol a balcoanelor a c$ror cot$ de nivel este sub 3.00 m de la
nivelul solului amenajat i a logiilor ,nc8ise ale etajelor se include ,n
supra#a(a construit$.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
=xcep(ii de calcul al indicatorilor urbanistici /'T i ?2T%
& dac$ o construc(ie nou$ este edi#icat$ pe un teren care con(ine o cl$dire
care nu este destinat$ demol$rii. indicatorii urbanistici :/'T i ?2T; se
calculea$ ad$ug6ndu&se supra#a(a planeelor existente la cele ale
construc(iilor noi<
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
& dac$ o construc(ie este edi#icat$ pe o parte de teren demembrat$ dintr&
un teren deja construit. indicatorii urbanistici se calculea$ ,n raport cu
ansamblul terenului ini(ial. ad$ug6ndu&se supra#a(a planeelor existente la
cele ale noii construc(ii.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
/aragra#ul a #ost introdus prin punctul 31. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
___________
Aulina a #ost introdus$ prin punctul 31. din 'rdonan($ nr.
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
0nterdic(ie de construire :non aedi#icandi; & regul$ urbanistic$ potrivit
c$reia. ,ntr&o on$ strict delimitat$. din ra(iuni de devoltare urbanistic$
durabil$. este interis$ emiterea de autoria(ii de construire. ,n mod
de#initiv sau temporar. indi#erent de regimul de proprietate sau de
#unc(iunea propus$.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
55
/lani#icarea teritorial$ & ansamblul de metode utiliate de sectorul
public pentru a asigura organiarea ra(ional$ a teritoriului. la di#erite sc$ri
:regional$. na(ional$. transna(ional$;. protec(ia mediului i atingerea
obiectivelor economice i sociale. prin coordonarea politicilor sectoriale din
perspectiva impactului lor asupra teritoriului. /lani#icarea teritorial$
cuprinde strategii. politici i programe sectoriale. precum i documenta(ii
speci#ice integrate. ,n scopul devolt$rii ec8ilibrate i durabile. i prevede
obiective. etape de realiare i resurse #inanciare necesare.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
2nitate teritorial$ de re#erin($ :2T5; & subdiviiune urbanistic$ a
teritoriului unit$(ii administrativ&teritoriale. delimitat$ pe limite cadastrale.
caracteriat$ prin omogenitate #unc(ional$ i mor#ologic$ din punct de
vedere urbanistic i ar8itectural. av6nd ca scop reglementarea urbanistic$
omogen$. 2T5 se delimitea$. dup$ ca. ,n #unc(ie de relie# i peisaj cu
caracteristici similare. evolu(ie istoric$ unitar$ ,ntr&o anumit$ perioad$.
sistem parcelar i mod de construire omogen. #olosin(e de aceeai natur$ a
terenurilor i construc(iilor. regim juridic al imobilelor similar.
___________
Aulina a #ost modi#icat$ prin punctul ++. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
"brogat$ prin punctul +1. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 11.02.2011.
___________
2!/2001 ,ncep6nd cu 0).0!.200*.
Bon$ protejat$ & on$ natural$ ori construit$. delimitat$ geogra#ic i/sau
topogra#ic. determinat$ de existen(a unor valori de patrimoniu natural i/sau
cultural a c$ror protejare preint$ un interes public i declarat$ ca atare
pentru atingerea obiectivelor speci#ice de conservare i reabilitare a
valorilor de patrimoniu. 9tatutul de on$ protejat$ creea$ asupra
imobilelor din interiorul onei servitu(i de interven(ie legate de des#iin(are.
modi#icare. #unc(ionalitate. distan(e. ,n$l(ime. volumetrie. expresie
ar8itectural$. materiale. #inisaje. ,mprejmuiri. mobilier urban. amenaj$ri i
planta(ii i este stabilit prin documenta(ii de urbanism speci#ice aprobate.
___________
Aulina a #ost modi#icat$ prin punctul +3. din 'rdonan($ de urgen($ nr.
!/2011 ,ncep6nd cu 13.0!.2013.
56
57

Legea 350-2001 Actualizata La 27.07.2013

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea 350-2001 Actualizata La 27.07.2013

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

parlamentul Romniei

Lege nr. 350 din 06/07/2001

S-ar putea să vă placă și