CERTIFICAT DE URBANISM

act de informare ce contine :

elemente privind regimul juridic, tehnic si economic al terenului si
constructiilor existente la data solicitarii
caracteristicile zonei in care se gaseste imobilul
stabileste cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in
functie de specificul amplasamentului (conform PUG aprobat)
lista cu avizele si acordurile necesare in vederea autorizarii
documentele pe care trebuie sa le contina documentatia de autorizare
Certificatele de urbanism se elibereaza in scopul :
lucrarilor de construire
lucrarilor de desfiintare
relatii despre terenuri sau imobile
vanzari, cumparari, dezmembrari, parcelari, comasari, partaje,
succesiuni
concesionare
adjudecarii licitatiilor de proiectare in faza studiu de fezabilitate
cereri in justitie
ACTE NECESARE:
Documentatia necesara eliberarii unui certificat de urbanism:
Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism (Formular - tip)
Document de plata a taxei de certificat de urbanism (copie)
Plan de situatie , elaborat pe suport topografic- vizat de O.C.P.I.
(OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA)Prahova scarile 1:5000
pana la 1:500 ( 2 exemplare)
Titlu de proprietate asupra imobilului copie
1. Cerere tip - de la Registratura Directiei Generale de Dezvoltare Urbana
(DGDU) din str. St. Greceanu bl.K8 set de formulare in valoare de 2 lei
2. Taxa Certificat de Urbanism (se plateste la Trezoreria din str. Basarabi nr.
5):
Se plateste in in functie de suprafata terenului pentru care se solicita (anexa
1 la Hotararea nr.175/11.10.2005 a Consiliului Local al municipiului Ploiesti
privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pe 2006) :
Erata: la pozitia f) nivelul pentru 2006 este de : 10+0,1 leu/mp pentru
fiecare mp care depaseste 1000 mp
3. Plan de situatie pe suport topografic, vizat de O.c.p.i. Prahova, scarile
1:5000 pana la 1:500 ( 2 exemplare) intocmit conform Legii 50/1991
republicata in 2004
Planul de situatie pe suport topografic, vizat de O.c.p.i. Prahova se accepta a
fi inlocuit cu planul pentru inscrierea la Cartea funciara sau de la vanzare-
cumparare daca este realizat pe suport topografic vizat de O.c.p.i. Prahova
atat la faza de certificat de urbanism cat si la faza de autorizatie de
construire, pentru urmatoarele tipuri de lucrari care nu modifica suprafata
construita a constructiei existente:
bransamente utilitati;
schimbari de destinatie;
recompartimentari interioare
supraetajari;
consolidari;inchideri balcoane la etaj
4. Copie dupa titul de proprietate
Titlul de proprietate poate fi :
contract vanzare/ cumparare
contract de schimb
contract de donatie
certificat de mostenitor
act administrativ de restituire
hotarare judecatoreasca
contract de concesiune
contract de cesiune
contract de comodat
contract de inchiriere si cu acordul expres al
proprietarului de drept
NOTA : pentru schimbari de destinatie a unor spatii existente fara realizarea
altor modificari sau lucrari de constructie nu e necesara emiterea autorizatiei
de construire , se va elibera doar certificatul de urbanism pe baza
urmatoarelor documente :
- cerere tip
- taxa certificat urbanism
- act de proprietate legalizat
- plan de situatie de la B.C.F.
- declaratie notariala, pe propria raspundere, ca imobilul nu face obiectul
vreunui litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti
- memoriu tehnic pentru schimbarea destinatiei si planuri releveu cu situatia
existenta si releveu cu noua destinatie intocmite, semntate si stampilate de
arhitect;
- acordul tuturor locatarilor (tabel cu nume, prenume, act identitate serie,
numar si semnaturi (original) pentru locuinte colective
- declaratie notariala ca semnaturile din tabelul respectiv sunt autentice
pentru locuinte colective
- acordul Asociatiei de Proprietari, stampilat pentru locuinte colective Sau
acordul legalizat al vecinilor in cazul locuintelor unifamiliale pentru
schimbarea de destinatie propusa