GHID

cuprinznd
PTEURI ORIENTATIVE ALE PROPRIETILOR
IMOBILIARE SITUATE N JUDEUL BIHOR
MEMORIU EXPLICATIV INTRODUCTIV
Aceast documentaie a fost elaborat de ctre SC EVEXPERT SRL,
societate de evaluare, membru asociat ANEVAR, la comanda (i pe baza
contractului ncheiat !A"ERE# N$%AR#&$R '()&#!# )#*$R, pe baza
prevederilor le+ii nr,-.-/0112 privind modificarea i completarea &e+ii
nr,345/011- de aprobare a !odului 6iscal7,
8hidul va putea fi folosit n sensul i cu scopul prevzut de art,44
5
din &e+ea
nr,345/011-, 'otrivit prevederilor punctului 535
2
(alin,0 din *8 nr,5593/0114
pentru modificarea Normelor "etodolo+ice de aplicare a &e+ii nr,345/011- privind
!odul 6iscal, :E;pertizele ntocmite de !amerele Notarilor 'ublici privind
valoarea de circulaie orientativ a proprietilor imobiliare, constituie baza de
calcul a imozitului dato!at de contribuabilii definii la pct,535
0
din prezentele
Norme "etodolo+ice, n cazul n care valoarea declarat de pri este mai mic
dec<t valoarea orientativ stabilit prin e;pertiza !amerei Notarilor 'ublici,7
Valorile din +hid sunt difereniate pe localitile urbane i rurale precum i
pe zone de amplasare din cadrul acestora,
'entru toate cate+oriile de proprieti imobiliare, la stabilirea valorii
acestora, s=a avut n vedere un curs mediu de schimb de "#$% &E#/E(R$,
n cazul construciilor pentru care exist doar date privind suprafaa
construit, suprafaa util se va calcula n procent de 75% din suprafaa
construit.
5
6olosirea valorilor cuprinse n +hid, ca referin n rapoartele de evaluare sau
ca >ustificare a valorilor unor tranzacii imobiliare, de ctre persoane fizice sau
>uridice, este strict interzis, cu e;cepia cazurilor prevzute de &e+e,
(tilizarea datelor i valorilor din +hid n studiile de pia imobiliar, se va
putea face numai cu indicarea obli+atorie a sursei de informare? titlul i autorul,
Acest +hid este proprietatea intelectual a !amerei Notarilor 'ublici )ihor,
@ocumentaia este structurat pe urmtoarele seciuni?
Apartamente n blocuri de locuine date n folosin nainte i dup anul 5991A
Alte spaii i spaii de locuit aferente blocurilorA
Apartamente n case colectiveA
!ase individualeA
Apartamente n blocuri de locuine situate n comuneA
!ldiri situate n comuneA
Bpaii comerciale, spaii administrative, hale de producie, depozite i alte
construcii industrialeA
)uctrii de var, +ara>e, +ra>duri, ma+azii (ane;ele caselorA
%erenuri intravilaneA drumuri de accesA
%erenuri e;travilane (arabil, puni=f<nee, pduri, livezi=vii,
Raza teritorial de competen a Cudectoriilor din )ihor este?
= $RA@EA
= A&ED@
= )E#(D
= "AR8*#%A
= BA&$N%A
$radea,
#anuarie 011E
E;pert Evaluator
le+itimaia nr,9199
in+,ec, 'opa Eva "aria
0