-1-

Drept Civil 26.10. 2001

Curs nr.2/Sem.1
OBLIGATIA DE PEDAE A L!C!L!I "A#D!T
#$tiune si m$% %e e&e'ut(re
A preda lucrul vandut inseamna a pune lucrul la indemana cumparatorului.Cumparatorul posedaCorpore
alienum.Aceasta obligatie se poate executa fie printr-o atitudine pur pasiva daca lucrul se afla deja in posesia
cumparatorului,fie activa.
E&)- remiterea dreptului de proprietate
- remiterea cheilor de la apartament
In ceea ce priveste termenul si dovada predarii,acestea sunt asemenea dreptului comun.
L$'ul pre%(rii
Daca este vorba de un lucreu individual determinat,acasta este locul lucrului in momentul incheierii
contractului de vanzare cumparare.
Daca este vorba de un lucru de gen,locul predarii este la domiciliului vanzatorului sau debitorului art. !"#$
cod civil%.
e*uli spe'i(le in legatura cu predarea imobilelor atunci cand intinderea prevazuta in contract nu este
aceeasi cu cea a imobilului&
!. Art.!'"( C.C. ) cand lucrul imobil s-a vandut cu aratare de cuprinsul sau si cu atata masura si
la predare se constata ca intinderea nu corespunde celei din contract,diferenta va fi luata in
considerare dupa cum urmeaza&
Daca este mai mica,cumparatorul poate cere vanzatorului completarea acesteiadaca vanzatorul
mai are teren alaturi% sau o reducere proportionala de pret in raport de intinderea lipsa.
*anctiunea + rezolutiunea . ,ezolutiunea contractului de vanzare-cumpare poate fi ceruta
numai in ipoteza in care imobilul cumparat nu mai poate fi folosit potrivit destinatiei avuta in vedere la
incheierea contractului.
Daca este mai mare,cumparatorul va fi obligat sa plateasca in plus excedentul,daca excedentul
dovedit prin masurare,depaseste a "#-a parte a intinderii aratate in contract,el poate sa ceara
rezolutiunea acestul contract
". Daca imobilul se vinde altfel decat pe atata masura,adica pe un pret global,diferenta in
plus sau in minus nu se ia in considerare,conforn art.!'"- C.C. poate insa provoca un
spor sau micsorare de pret,daca valoreaza cel pun a "#- a parte din pretul total al vanzarii.
Daca depaseste a "#- a parte cumparatorul poate cere rezolutiunea contractului.
'. Daca prin acelasi contract se vand doua sau mai multa imobile cu aratarea intinderii fiecaruia,iar
intinderea unuia este mai mare sau mai mica decat a celorlalte,diferenta de pret datorata se
completeaza.
In toate situatiile in care cumparatorul a cerut si obtinut rezolutiunea contractului,el va avea dreptul,pe
langa pret,la restituirea cheltuielilor si la daune interese.
Dreptul la actiune pentru eventuala majorare sau scadere de pret ori pentru rezolutiune,se prescrie intr-
un an de zile de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare.
.data cu restituirea lucrului,vanzatorul va trebui sa predea cumparatorului si eventualele fructe culese
de el,dupa momentul transferului dreptului de
proprietate fructe/naturale,civile0chiria1,industriale2obtinute cu ajutorul omului3%. .data cu lucrul
vandut,vanzatorul este obligat sa predea cumparatorului si eventualele accesorii ale acestuia.
-2-
O+li*(tiile pre%(rii
"A#,ATO!L
!. *a conserve bunul pana la predare depozitar%
". 4arantia pentru lucrul vandut5vanzatorul trebuie sa faca tot ce ii sta in putinta pentru ai
asigura cumparatorului stapanirea linistita si utila a lucrului vandut
Asigurarea folosintei linistite a lucrului vandut inseamna obligatia de garantie
contra evictiunii
4arantarea folosintei utile a lucrului inseamna garantia asupra viciilor ascunse ale
lucrului
6otrivit articolului !''(,vanzatorul este de drept obligat sa-l garanteze pe
cumparator de evictiunel totala sau partiala a lucrului vandut,precum si de sarcinile
care n-au fost declarate la incheierea contractului.
6rin evictiune intelegen pierderea proprietatii lucruluiin tot sau in parte%sau tulburarea
cumparatorului in exercitarea atributiilor dreptului de proprietate.
Aceaste obligatie a evictiunii a contractului de vanzare-cumparare exista atat fata de cumparator
cat si fata de subdobanditorii ulteriori ai bunului,chiar daca acestia sunt succesori cu titlu
particular si gratuit,pentru care cumparatorul nu are de regula obligatia de a garanta contra
evictiunii.
1- O+li*(ti( %e *(r(ntie '$nt( evi'tiunii pr$v$'(t( %in .(ptul pers$n(l (l v(n/(t$rului
6rin fapt personal,potrivit legii,intelegem ori ce fapt sau actiune anterior vanzarii,dar tainuit fata
de cumparator ori ulterior vanzarii,dar neprevazut in contract,savarsita de vanzator sau succesorii
sai universali sau cu titlu universal dar nu particulari% de natura al tulbura pe cumparatori in
linistita folosinta a lucrului,indiferent daca e vorba de o tulburare de faptvinde terenul si
depoziteaza o parte din el% sau o tulburare de drept vanzatorul invoca un drept de uzufruct sau
de abitatie pe care nu si l-a rezervat prin contract%
P$si+ilit(tile 'ump(r(t$rului %e ( se (p(r( %e tul+ur(ri %e pr$priet(te
!. 6oate sa invoce exceptia de garantie potrivit careia cine este obligat sa garanteze contra
evictiunii nu poate sa evingase transmite si la succesorii universali sau cu titlu unversal
ai cumparatorului%
". 7u are posibilitatea sa o puna exceptia de garantie un succesor cu titlu particular, el
nefiind tinut de ea.
'. Daca dupa vanzare fostul proprietar constituie o ipoteca asupra imobilului vandut, iar
creditorul ipotecat trece la realizarea garantiei, raspunde vanzatorul, pentru ca evictiunea
rezulta din fapta sa proprie.
7u sunt admise conventii contrare de negarantie pentru evictiune din faptul personal al
vanzatorului, pentru ca aceasta obligatie este de esnta vanzarii-cumpararii
2- G(r(nti( '$ntr( evi'tiunii pr$venite %in .(pt( unei terte pers$(ne
Daca tulburarea provine din fapta unei terte persoane, vanzatorul este obligat sa-l apere pe cumparator,
iar daca nu reuseste este obligat sa suporte cosecintele evictiunii, indiferent daca a fost de buna sau rea
credinta.

CO#DITII)
!. *a fie vorba de o tulburare de drept8
". Cauza evictiunii sa fie anerioara incheierii contractului8
'. Cauza evictiunii sa nu fi fost cunoscuta de cumparator8
$. uneori se mai adauga si aceasta conditie%-necesitatea unei actiuni in justitie intentata de terti
contra cumparatorului
*unt si cazuri cand evictiunea nu se constata prin hotarare judecatoresca.
-0-
!. Dreptul tertului este ata de evident incat cumparatorul ii lasa lucrul fara sa se mai judece
Impotriva tulburarii de fapt cumparatorul are la indemana acele actiuni numite actiuni posesorii.9ertul
poate sa invoce fie un drept real, fie un drept de creanta
". Cumparatorul plateste pentru a degreva imobilul si a-l pastra
:anzatorul nu raspunde de imprejurarile ulterioare incheierii contractului, decat daca ele provin din
fapta personala.De aceea, daca uzucapiunea este inceputa inainte de inceperea
contractului,Dar;;;;
:anzatorul nu raspunde, pentru ca cumparatorul avea posibilitatea dupa incheierea contractului sa
intrerupa cursul prescriptiei achizitive.
Daca cumparatorul a cunoscut cauza evictiunii,inseamna ca el si-a asumat riscul si raspunderea
vanzatorului este inlaturata
'. Cumparand de la un neproprietar devine proprietar prin mostenire
#(tur( si m$%ul %e .un'ti$n(re ( $+li*(tiei %e *(r(ntie '$ntr( evi'tiunii
Cat timp evictiunea nu sa produs, vanzatorul are o obligatie negativade a nu face nimic de
natura sa produca evictiunea%
Cand este pe cale sa sa produca, cumparatorul are posibilitatea sa-l cheme in garantie pe
vanzator, prin introducerea lui in proces pentru ca sa aiba posibilitatea sa-l apere. 7u este insa obligat
sa-l cheme in garantie impotriva tulburarii care provine de la o terta persoana.
Daca pierde procesul legea ii permite sa introduca o actiune in garantie in care vanzatorul va
putea invoca exceptia procesului rau conduse&'epti$ m(li pr$'esus%,dovedind ca daca era introdus in
proces ar fi avut suficiente dovezi pentru a rasturna pretentile tertului. In aceasta situatie cumparatorul
pierde garantia legala de care se bucura.
Daca evictiunea sa produs, obligatia vanzatorului este de a da.
E.e'tele evi'tiunii '$nsum(te
In cazul evictiunii totale, vanzatorul este obligat sa restituie in intregime pretul primit, chiar daca
valoarea lucrului s-a micsorat din cauze fortuite ori din culpa cumparatorului.
De asemenea, vanzatorul este obligat sa inapoieze cumparatorului valoarea fructelor pe care
acesta a fost obligat sa le restituie tertului invingator.
Cumparatorul are dreptul sa ceara restituirea cheltuielilor de judecata, atat ale procesului de din
care rezulta evictiunea, cat si daca e cazul, ale procesului prin care s-a indreptat vanzatorului.
De asemenea, cumparatorul are dreptul ca la orice raspundere contractuala, la eventualele daune
interese, este necesar sa se retina urmatoarele reguli speciale&
1. :inzatorul este obligat sa plateasca cumparatorului diferenta dintre pret si sporul de
valoare, dobandita de lucru intre momentul incheierii contractului si data evictiunii
2. :anzatorul este obligat sa restituie si cheltuielile necesare, precum si cele utile<x&gaze%
Daca este de rea credinta , vanzatorul trebuie sa restituie inclusiv cheltuielile voluptoarei
infrumusetare, lux%
In cazul evictiunii partiale, cumparatorul poate sa ceara fie rezolutiunea vanzarii,fie mentinerea
ei cu plata unei despagubiri.
,ezolutiunea vanzarii poate fi ceruta numai daca evictiunea unei parti a lucrului este atat de
importanta, incat cumparatorul n-ar fi incheiat contractul daca ar fi putut sa o prevada.
Daca cumparatorul nu are dreptul la rezolutiunea vanzarii, el are dreptul la valoarea partii
pierdute. Actiunea in garantie a evictiunii impotriva cumparatorului se prescrie in termen general de
prescriptie' ani% care incepe sa curga de la data producerii evictiunii.
2- O+li*(ti( %e *(r(ntie '$ntr( vi'iil$r (s'unse (le lu'rului
:anzatorul raspunde de viciile ascunse ale lucrului vandut daca dupa vanzare acesta devine
impropriu intrbuintarii potrivit naturii sau destinatiei avuta in vedere de parti la incheierea contractului
-1-
sau daca isi mcsoreaza intr-atat valoarea de intrbuintare incat daca cumparatorul cunostea viciile
fie ca nu-l mai cumpara fie il cumpara la un pret mai mic.
9rebuie insa deosebit intre viciile consimtamantului la incheierea acestui contract si viciile
ascunse sau aparente ale lucrului.
6entru a opera aceasta operatie de garantare contra viciilor ascunse, se cer indeplinite cumulativ
urmatoarele conditii&
1. *a fie vorba de un viciu ascuns si nu aparent, viciu care nu poate fi descoperit la
incheierea contractului.
2. :iciul sa existe in momentul incheierii contractului
0. :iciul sa fie gravde natura sa faca lucrul nefolosibil sau sa-i micsoreze valoarea%
Cumparatorul are un drept de optiune intre doua actiuni&
1. Actiune redhibitorie(a luat inapoi)
2. Actiune estimatorie(o noua estimare a lucrului)
Actiunea redhibitorie este o actiune in rezolutie a vanzarii, prin care se urmareste primirea
pretului de la vanzator si eventuale daune interese.
*e apeleaza mai rar la aceasta actiune, cel mai des fiind folosita actiunea estimatorie.
Desi legea nu prevede, totusi practica a gasit si un alt mod de inlaturare a viciilor si anume
reconditionarea lucrului vandut pe cheltiuala vanzatorului.
.bligatia de garantie contra viciilor se aplica ca regula generala la toate felurile de vanzare, cu
urmatoarele 2 e&'eptii&
!. 7u exista aceasta obligatie de garantie in cazul licitatiei publice prin intermediul justitiei.
". 7u exista aceasta obligatie de garantie in cazul vanzarii de drepturi succesorale, pentru ca
vanzatorul in aceasta situatie, raspunde numai de calitatea sa de vanzator si nu de
continutul mostenirii pe care o vinde.
9ermenul de intentare a celor doua actiuni este de = luni de la descoprirea vicilor, in cazul cand
nu au fost ascunse cu viclenie si de trei ani, in cazul in care viclenia exista. 9ermenele incep sa curga de
la data descoperiri vicilor, dar nu mai tarziu de ! an de l>a data predarii lucrului de orice natura, cu
exceptia contr. cand curge cel mai tarziu de la implinirea a ' ani de la data predarii.
O+li*(tiile 'ump(r(t$rului
!. De plata a pretului8
". De a lua in primire lucrul8
'. De a suporta cheltuielile
6otrivit articolului !'=" cod civil plata pretului se face la locul si in momentul in care se
efectueaza predadrea lucrului vandut. Aceasta prevedere legala deroga de la dreptul comunart.!!#$ cod
civil%, pentru ca de regula plata se face in lipsa de stipulatie contrara% la domiciliul debitorului, pe cand
la vanzare plata se face la momentul predarii. De regula, in lipsa de termen plata se poate cere imediat,
iar la vanzare numai in momentul predarii lucrului plata este portabila si nu cherabila%
?a vanzarea pe credit cumparatorul face plata la scadenta, in intrgime sau partial.
In toate vanzarile pe credit cumparatorul are dreptul sa plateasca cu anticipare, insa dobanda
stipulata se calculeaza pana la data prevazuta in contract.
Daca cumparatorul are motive sa creada ca va fi evins, el poate sa ceara suspendarea platii pana
ce vanzatorul va face sa inceteze evictiunea sau va da o cautiune.
D$+(n%( pretului
6otrivit codului civil cumparatorul este obligat sa plateasca dobanda pana la efectiva achitare a
pretului doar&
!. .ri de cate ori exista o clauza expresa in contract8
". Daca lucrul vandut este frugiferproducator de fructe%
'. In celelalte cazuri, numai daca a fost pus in intarziere printr-o simpla notificare.
-2-
S(n'tiunile nepl(tii pretului
:anzatorul poate sa ceara executarea in natura a obligatiei simpla%, el nu este obligat
sa ceara executarea silita, ci daca nu apredat lucrul poate sa invoce exceptia de neexecutare sau
daca este gata sa-l predea + rezolutiunea vanzariirefuzul de al preda%
,ezolutia vanzarii, in acest caz, are urmatoarele caracteristici&
In cazul vanzarii de imobile,instanta nu poate acorda termen de gratie,daca
vanzatorul este in pericol de a pierde lucrul si pretul. Daca pericolul nu exista
instanta poate da singura termenul de gratie,la expirarea caruia se produce
rezolutiunea de drept,fara a mai fi necesara punerea in intarziere.
Daca printr-un pact comisoriu expres s-a prevazut rezolutiunea de drept a
contractului,pentru neplata pretului ea se va produce fara interventia justitiei,dar
numai dupa punerea in intarziere a cumparatorului.
In situatia in care printr-o cauza expresa,partile prevad rezolutiunea contractului
fara punerea in intarziere prealabila,aceasta sanctiune isi va produce efectele prin
implinirea cumulativa a celor doua conditii de mai sus.
Actiunea vanzatorului pentru rezolutiunea vanzarii pentru neplata pretului este o
actiune reala,pentru ca in fapt se urmareste chiar bunul vandut. 6rin efectele sale
rezolutiunea aduce atingere si drepturilor tertilor subordonati.
*unt ' restrictii cand rezolutiunea ramane fare efect fate de anumiti terti&
!. Contra autoritatii publicecaz de expropiere%
". 7u are efecte fata de tertul abjudecatar in vanzari silite
'. 7u produce efecte fata de tertii dobanditori de drepturile reale asupra bunului
vandut,ce au indeplinit formalitati de opozabilitate,cu 2 e&'eptii&
Cazul in care vanzatorul a indeplinit cerintele legii pentru conservarea
privilegiului sau de vanzator
Cazul in care vanzatorul a intentat o actiune in rezolutie in termen de @ zile de la
predare
L!AEA I# PI3IE A L!C!L!I "A#D!T
Aceasta obligatie se executa la locul si termenul la care vanzatorul este obligat sa
predea lucrul si suporta cheltuielile ridicarii lucrului.
In caz de neexecutare a acestei obligatii,dupa punerea in intarziere vanzatorul poate
cere instantei&
!. *a-l oblige pe cumparator sa vina sa-si ia lucrul sub sanctiunea platii unor daune
cominatorii
". Autorizarea de a depune lucrul vandut cand are loc daca este necesar cu
suportarea cheltuielilor de catre cumparator
'. ,ezolutiunea cu daune interese
6entru lucrurile mobile supuse sticaciunii,art.!'(#C.C. prevede rezolutiunea de drept
a contractului chiar fara punerea in intarziere.
S!POTAEA C4ELT!IELILO "A#,AILO
Ca accesoriu al pretului,cumparatorul trebuie sa suporte taxele de timbru,publicitatea si
autentificarea,daca nu se stipuleaza altfel.
Daca cumparatorul pretinde ca a fost intelegerea ca vanzatorul sa le plateasca este
obligat sa dovedeasca.
-6-
"AIETATI ALE "A#,AII- C!3PAAII
!. :anzarea-cumpararea bunurilor care se numara,se masoara sau se cantaresc dintr-un lot
determinat. *unt doua momente diferite&
!. Aomentul incheierii contractului care este momentul acordului de vointa asupra
calitatii,cantitatii si pretului
". Aomentul transferului dreptului de proprietate asupra bunului coincide cu
momentul numararii,masurarii si cantaririi bunului de gen%
Aceasta varietate de vanzare trebuie deosebita de vanzarea cu gramadatot o vanzare
de bunuri de gen,dar a caror masa este determinata in bloc% la aceasta vanzare momentul
acordului de vointa este momentul transferarii dreptului de proprietate.
". :anzarea unei mosteniri-singura conditie este ca mostenirea sa fie deschisa.
:anzatorul poate fi un mostenitor universal sau cu titlu universal,daca sunt mostenitori
particulari se lasa testament.

-1-
DEPT CI"IL 05. 11.2001
C!S #.0/ SE3 I
1. "AIETATI DE "A#,AE
2. CO#TACT!L DE SC4I3B
0. CO#TACT!L DE DO#ATIE
"AIETATI DE "A#,AE

1. "(n/(re( 'u p('t %e r(s'ump(r(re
<ste supusa unei conditii rezolutorii exprese care consta in posibilitatea pe care si-o rezerva
vanzatorul de a relua lucrul vandut,restituind pretul si cheltuielile facute de cumparator intr-un
anumit termen.
*unt interzise intrucat de cele mai multe ori ascund imprumuturi cu dobanzi camataresti
garantate tocmai cu bunuri care fac obiectul vanzarii,imprumutatorul impunand stipularea in
contract,cu titlu de pret,a unei sume disproportionat de mari,fata de suma imprumutata diferenta
reprezentand dobanda.
Daca imprumutatul nu reuseste sa plateasca la termen suma pierde definitiv bunul pentru o
suma care de regula este mult inferioara lui.
2. "(n/(re( unei m$steniri
<ste un contract prin care titularul unui drept succesoral instraineaza cu titlu oneros acest drept
altei persoane. 6rincipala conditie a acestei vanzari este aceea ca poate avea loc numai dupa
deschiderea mostenirii. Aostenirea nedeschisa nu poate fi instrainata nici macar cu
consimtamantul persoanei despre a carei mostenire este vorba pentru ca trezeste dorinta
mortiidata deschiderii succesiunii este data mortii persoanei%
:anzarea unei mosteniri are ca obiect fie dreptul asupra unei universalitatipatrimoniul
persoanei decedate% daca vanzatorul este singurul mostenitor sau poate avea ca obiect cota parte
indiviza asupra universalitatii,daca sunt mai multi mostenitori.
Daca mostenitorul instraineaza bunul determinat din mostenirea deschisa,se aplica regulile de
la vanzare-cumparare.
E6ECTE
Deoarece este vorba despre vanzarea unei universalitati,ea va cuprinde tot activul mostenirii.
6rin urmare vanzatorul este obligat sa predea cumparatorului creantele incasate sau pretul
bunurilor vandute din masa succesorala,dar numai daca nu exista o conventie contrara.
Cuprivire la datoria vanzatorului fata de succesiune acestea renasc fata de acesta prin
mecanismul confuziunii. In schimb, si cumparatorul pentru ca el dobandeste si pasivul mostenirii
este dator sa restituie vanzatorului sumele platite de acesta pentru datoriile si sarcinile
succesiunii,de asemenea daca nu exista conventie contrara.
*e impune o precizare in legatura cu datoria mostenirii fata de alti creditori decat vanzatorul.
Aceste datorii trec asupra cumparatorului in cadrul universalitatii dobandite,dar aceasta
transmitere nu produce efecte fata de creditorii mostenirii,pentru ca in dreptul nostru civil nu se
recunoaste cesiunea de datorie,deci debitorul nu poate sa-si substituie o alta persoana fara
consimtamantul creditorului.
Inceea ce priveste garantia vanzatorul raspunde numai in ce priveste calitatea lui de mostenitor
nu si de continutul universalitatii.
0. "(n/(re( %e %repturi liti*i$(se si retr('tul liti*i$s
Bn drept litigios supus unei contestatii judiciare poate forma obiect al vanzarii indiferent ca
este un drept real de creanta sau chiar succesoral. Deoarece aceasta vanzare are ca obiect sansele
castigarii sau pierderii procesului,contractul este aleatoriu,deci vanzarea nu garanteaza existenta
-2-
dreptului cedat intrucat aceasta ar fi echivalenta cu garantarea castigarii procesului ceea ce nu
este posibil.
Daca s-a facut o asemenea instrainare adversarul cedentului poate elimina din proces pe
cesionar platindu-i suma cu care a cumparat dreptul litigios impreuna cu cheltuielile si dobanda.
Aceasta operatiune se numeste retract litigios .
CO#DITII
!.*a existe un proces inceput dar neterminat
".Cesiunea sa fie facuta in schimbul unui pret
'.Aanifestarea de vointa de a exercita retractul litigios trebuie sa fie insotita si de remiterea
efeciva a sumei
$.Acest retract sa aiba loc in fata instantei.
C(/uri '(n% nu se p$(te e&er'it(
!.Cand cesiunea se face de un comostenitor sau coproprietar al dreptului cedat-pentru ca are ca
scop iesirea din indiviziune
".Cand cesiunea s-a facut catre un creditor pentru plata unei creante-pentru ca reprezinta o dare
in plata.
'.Cand cesiunea s-a facut de catre posesorul fondului asupra caruia exista drept litigios.
$.Cand litigiul are ca obiect dreptul asupra unui teren agricol din extravilan si cesionarul este si
titular al dreptului de preemptiune.
6rincipalul efect al contractului litigios este ca vanzarea acestui drept se desfinteaza cu efect
retroactiv, se stinge procesul. Intre cedent si cesionar retractul nu produce nici
un efect, intre ei continua sa produca efecte.
CO#TACT!L DE SC4I3B
*chimbul este contractul prin care partilecopermutanti% isi dau respectiv un lucru pentru altul-
art. !$#C C.C.
Ca si vanzarea este un contract sinalagmatic cu titlu oneros comutativ si consensual. <ste si
translativ de proprietate.
Daca ambele prestatii au ca obiect o suma de bani ramanem totusi in prezenta unui contract de
schimb.Avand in vedere apropierile juridice intre schimb si vanzare-cumparare,codul civil si alte
acte normative stabilesc pentru contractul de schimb numai cateva reguli speciale&
- in cadrul schimbului daca unul din copermutanti dovedeste ca lucrul primit este proprietatea
unui tert,poate sa refuze predarea lucrului primit in schimb putand fi constrans numai sa-l
intoarca pe cel primit.,ezulta ca schimbul lucrului altuia este nul si nu sunt aplicabile regulile
vanzarii lucrului altuia.
In materie de schimb copermutantul evins poate alege intre doua actiuni&
!. Cea prin care solicita daune interese,ca echivalentul valorii lucrului primit de care
a fost evins
". Actiunea prin care cere intoarcerea lucrului sau,ceea ce este de fapt o actiune in
rezolutiunea contractului.
CO#TACT!L DE DO#ATIE
Donatia este un contract solemn unilateral si cu titlu gratuit prin care una din parti numita
donator, cu intentie liberala,isi micsoreaza in mod actual si irevocabil patrimoniul sau cu un
drept real sau de creanta,marind patrimoniul celeilalte parti fara a primi nimic in schimb.
Ceea ce caracterizeaza contractul de donatie este trecerea unor valori dintr-un patrimoniu
in altul fara a exista un echivalent,deci cu intentia de a face o donatie.
Donatia ca varietate a contractului cu titlu gratuit este o liberalitate pentru ca are ca efect
micsorarea patrimoniului donatorului,deo-sebindu-se de actele dezinteresatecomodatul si
mandatul%in care nu are loc o micsorare a patrimoniului celui care procura altuia un folos.
-0-
CO#DITII DE "ALIDITATE
!. O+ie'tul '$ntr('tului
Dreptul bunul% ce formeaza obiectul contractului trebuie&
*a fie in circuitul civil
*a fie posibil si licit
*a fie determinabil sau determinat
*a existe sau sa poate exista in viitorcu exceptia succesiunilor
nedeschise inca%
Daca bunul donat este individual determinat donatorul trebuie sa fie si proprietar,donatia
lucrului altuia fiind nula in toate cazurile.
Daca incheierea contractului este insotita,precedata sau urmata de incheierea unui alt
contract trebuie sa se stabileasca corect ce se doneaza,pentru ca problemele juridice legate de
donatie sa nu se rasfranga asupra celuilalt contract.
". C$n%itii %e .$rm(
Intre persoane prezente
6otrivit art.@!' C.C. toate donatiile se fac prin act autentic.Consimtamantul ambelor
parti trebuie manifestat in forma autentica. 7erespectarea acestei conditii duce la nulitate
absoluta.
Dorma autentica este in fond o masura de protectie a vointei donatorului care dispun
in mod actual si irevocabil asupra patrimoniului sau.Datorita necesitatii formei autentice davada
unei donatii nu poate fi facuta cu martori.7ulitatea contractului de donatie pentru lipsa formei
autentice poate fi invocata de catre orice persoana interesata din instanta din oficiu si nu poate fi
acoperita in nici un fel.*e impune o precizare cu privire la inzestrarea unui copil in vederea
casatoriei intrucat este tot o donatie trebuie facuta tot in forma autentica%.
Dupa moartea donatorului nulitatea unei donatii datorata viciilor de forma poate fi
ratificata,confirmata si executata voluntar de catre mostenitorii donatorului. Aceasta se explica
prin faptul ca in pesoana succesorilor donatorului nulitatea devine relativa deci poate fi acoperita
prin confirmare.
Intre absenti
In cazul in care contractul se incheie intre persoane departate prin oferta si acceptare
separate, atat oferta de a darui cat si acceptarea ofertei trebuie facuta in forma autentica.6entru
validitatea donatiei acceptata printr-un inscris separat se mai cere ca acceptarea sa aiba loc in
cursul vietii donatorului,altfel oferta devine caduca. <vident se cere ca si donatarul sa fie in viata
in momentul acceptarii. Daca donatia are ca obiect mai multe bunuri mobile,pe langa aceste
conditii se mai cere ca obiectul sa fie trecut intr-un stat estimativ care sa cuprinda identificarea si
descrierea macar globala a obiectelor donate.*tatul estimativ poate face parte chiar din inscrisul
constatator al donatiei sau poate fi intocmit separat.Darurile manuale si donatiile indirecte sunt
scutite de formalitatea statului estimativ.
C(p('it(te( p(rtil$r
In codul nostru civil exista anumita dispozitii speciale cu privire la capacitatea de a dispune
si de a primi prin intermediul contractului de donatie.
I n'(p('it(ti %e ( %ispune
!. Ainorii si persoanele puse sub interdictie nu pot avea calitatea de donatori
nici macar prin reprezentanti legali.In practica se recunoaste insa validitatea
darurilor obisnuite facute de aceste persoane.
". Ainorii mu pot dispune prin donatie in favoarea tutorelui nici chiar dupa ce
au ajuns la majotat pana cand autoritatea tutelara nu a dat descarcare
tutorelui pentru gestiunea saexceptie face situatia cand tutorele este
ascendentul minorului%
-1-
In'(p('it(ti %e ( primi
!. 6ersoanele necocepute si organizatiile care nu au primit personalitate juridica
nu pot primi donatii in mod direct. In mod indirect insa persoanele
neconcepute pot fi gratificate,de ex.prin liberalitati cu sarcini facute in
favoarea unor terte persoane iar organizatiile vor pute primi donatii dar numai
daca acestea sunt cerute pentru a lua fiinta in mod lagal.Copilul conceput dar
nenascut inca poate fi gratificat.
". Cetatenii straini si apatrizii nu pot primi donatii care au ca obiect dreptul de
proprietate asupra terenului
'. Aedicii si farmacistii inclusiv persoanele care practica ilegal medicina care
au tratat o persoana de boala care a constituit cauza mortii nu pot primi
donatiile de la aceste persoane daca au fost facute in cursul bolii. Dispozitiile
se aplica si preotilor. *unt exceptate de la aceasta regula donatiile
remuneratorii dar numai daca sunt potrivite cu starea materiala a donatorului
si cu serviciile prestate de donatar.
$. Ainorii si interzisii chiar daca au dreptul de a primi donatii totusi nu au
exercitiul acestui drept. In principal donatiile facute unui incapabil sau unuia
cu capacitate de exercitiu restransa se accepta prin reprezentantii lor legali
sau prin ascendentii lor de orice grad daca parintii sau tutorii aflati in viata ar
refuza sa le accepte.
C. *urdo-mutul care nu stie sa scrie nu poate accepta donatiile decat asistat de
un curator special numit de autoritatea tutelara.
=. Donatiile facute statului se vor accepta&
De ministru sau de conducatorul institutiei daca donatia este oferita ministerelor
sau altor institutii centrale care tin de guvern
De catre consiliul judetean daca donatia este oferita unitatii administrativ-
teritoriale
Donatia oferite unei regii autonome ori societatilor comerciale cu capital de stat se
accepta de conducatorul sau dar numai cu autorizatia prealabila a forului tutelar
6entru asociatii si fundatii acceptarea se face numai cu avizul guvernului cu
exceptia donatiilor directe.