UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

FALCULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
CURSO:
PLANIFICACION URBANA Y
TERRITORIAL I
DOCENTE:
Arq. PERCY CAYETANO ACUA VIGIL
INTEGRANTES:
CORNEJO REYES AYRTON
FLORES MANTILLA CRISTHIAN
RAMOS LOPEZ GONZALO

2
0
1
4
UBICACIN
LAS CUADRAS (4) ESCOGIDAS POR LOS
INTEGRANTES, SE ENCUENTRAN EN LA AV.
PACIFICO Y LA AV. A, LAS CUALES HAN
EVOLUCIONADO CON EL TIEMPO,
CONVIRTIENDOSE EN VIVIENDA COMERCIO, POR
SER UNA AVENIDA PRINCIPAL DE LA CIUDAD DE
NUEVO CHIMOTE, LA CUAL GENERA UNA GRAN
PERMEABILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR.
DEPARTAMENTO: Ancash
PROVINCIA: Santa
DISTRITO: Nuevo Chimbote
SECTOR: 2B Zona 2 Buenos Aires
ANALISIS FODA
FORTALEZA
Zona urbana consolidada (cntrica) en terreno
relativamente estable.
Distrito joven, comercial y emprendedor con
infraestructura vial y ubicacin Estratgica.
Ante crecimiento urbano hay crecimiento de
movimiento comercial.
OPORTUNIDADES
Nuevas inversiones en los comercios y crecimiento de
estas en mayor escala.
Mejoramiento de las avenidas colindantes para un
mayor crecimiento comercial.
DEBILIDADES
Desorden en el transporte pblico de pasajeros:
Inexistencia de paraderos oficiales para el embarque y
desembarque, no se respeta las rutas de transporte
pblico.
Crecimiento desmedido de servicio de mototaxis genera
congestionamiento vehicular en los nodos urbanos.
AMENAZAS
Movilizacin y migracin considerable hacia el distrito
con impacto en el incremento de desempleo y
ocupacin del suelo.
Posibles centros de comercio de mayor magnitud,
cerca de las viviendas comerciales.
CARACTERISTICAS
FACTORES
(VIVIENDA COMERCIO)
ANALISIS FODA
FORTALEZA
Poblacin cuenta con algn conocimiento sobre
prevencin de desastres y problemas de
contaminacin ambiental.
La mayora de los pobladores se encuentran
abastecidos de los servicios bsicos.
OPORTUNIDADES
Reparacin de pistas y veredas de los pasajes
colindantes de las cuadras escogidas.
Mejoramiento de parques y reas verdes, para
beneficio de los habitantes.
DEBILIDADES
Poblacin poco comprometida con la prevencin de
desastres y el cuidado del Medio ambiente.
Descuido por parte de las autoridades y mismos
habitantes con respecto a las pistas y veredas.
AMENAZAS
Inadecuadas polticas y estrategias de desarrollo por
parte de los gobiernos regionales.
Acrecentamiento de los males sociales como la
delincuencia, pandillaje, violencia e inseguridad
ciudadana a nivel nacional.
CARACTERISTICAS
FACTORES
(VIVIENDA)
DENSIDAD POBLACIONAL
C
D
J
B
MANZANA LOTE AREA/M2 HAB. SUPERFICIE
B 26 3899.40 130 38.22 km2
C 22 3203.30 110 32.34 Km2
D 74 10865.10 370 108.78 Km2
J 32 4410.00 160 47.04 Km2
T0TAL 154 22377.8 770 226.38 Km2
Densidad = Poblacin/ Superficie
D= 770 /226.38

D= 3.40 Hab./ km2
SECCIONES VIALES
CALLE 8,9,10
PASAJE S/N
AV. PACFICO- AV. A
PROBLEMTICA
El anlisis del terreno a trabajar carece de un ordenamiento de uso de
suelo debido a la gran demanda que genera las entidades pblicas
aledaas a esta, lo cual ha llevado a construir y modificar viviendas,
originando que pierdan autenticidad en el uso actual establecido por la
municipalidad perjudicando la permeabilidad entre el espacio publico y
el espacio privado.


Elaborar una Propuesta de reordenamiento a travs
de un edificio arquitectnico que permita distinguir
su uso ( Privado y Publico) en la zona de estudio.
OBJETIVO GENERAL


Reordenar y diferenciar el espacio publico y privado,
proponiendo un proyecto que separe y diferencie los
usos que presenta la zona de estudio segn la
poblacin existente .
OBJETIVO ESPECFICO
METODOLOGA

La investigacin, se lleva a cabo en el Distrito de Nuevo
Chimbote, ubica en la Sector 2 Zona 2, teniendo como
referencia al ovalo de familia, con el rea establecidas (4
manzanas).