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ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA DO CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE BORGHESI,

realizada em 08 de junho de 2014, s 19h30 em segunda convocao, com a presena de 58 condminos,
represen!ando 58 unidades, cons!an!e na lis!a de presena os proprie!"rios #ou ou!orgados por procurao$ %ue
rece&eram na en!rada, placas de iden!i'icao da unidade a %ual represen!avam( ) *r( +inicius ,arion de )liveira,
proprie!"rio da unidade 1-50., 'ez a a&er!ura da assem&leia, sendo o mesmo indicado para presidir a mesa, e eu,
,aria /n!onia 0igueiredo de *ouza, represen!an!e da 1onsis!e, para secre!ariar e lavrar a a!a(

) presiden!e 'ez a lei!ura do 2di!al de 1onvocao da!ado de 30 de maio de 2014, dis!ri&u3do aos condminos, a
%ual cons!ava a seguin!e ordem do dia4 5 6ossi&ilidade de rediscusso da 7egra para 8nves!imen!o e da 9is!a de
6rioridade de 8nves!imen!os, caso a maioria simples assim deseje: ; /provao do inves!imen!o para servio de
<+ a&er!a cole!iva: = /provao do inves!imen!o para co&er!ura das vagas do es!acionamen!o:
> ?emons!rao da con'ormidade, pela adminis!rao an!ecessora, das con!as reprovadas na /@) 05A05A14:
B +o!ao para deli&erao da o&riga!oriedade do uso de iden!i'icao nas mo!ocicle!as e do uso do con!role
do por!o, para acesso ao condom3nio: C 9evan!amen!o de suges!Des para al!erao da 1onveno do
1ondom3nio e do 7egulamen!o 8n!erno, e deli&erao para sua al!erao(

) *r( +inicius prosseguiu com a conduo da /ssem&leia, e an!es do in3cio das pau!as, demons!rou o si!e do
condom3nio #EEE(p&orghesi(com(&r$ &em como os in'orma!ivos periFdicos( 6assou palavra s3ndica /ngela
,elo e ao su&s3ndico 1assiano Gueiroz #H-303$, %ue eIplanaram os seguin!es !Fpicos4

Falta de ga! ) *r( 1assiano Gueiroz in'ormou %ue o pro&lema de 'al!a dJ"gua, %uando no K por pro&lema de
'ornecimen!o #?/2$ se d" por alguns mo!ivos relacionados %ualidade da in'ra-es!ru!ura ins!alada pela cons!ru!ora
,7+, desde a &om&a de recal%ue, a!K o !ipo de conec!ores u!ilizados( 8n'ormou %ue a adminis!rao j" es!"
&uscando oramen!os para soluo de'ini!iva, com a su&s!i!uio des!es conec!ores &em como a !roca para &om&as
su&mersas, medida ado!ada pelos demais condom3nios da cidade( <al inves!imen!o no se re'ere 1on!a
8nves!imen!o, por!an!o, a!K o momen!o des!a assem&leia, 'al!ava apenas um oramen!o para %ue a adminis!rao
providenciasse o in3cio des!a impor!an!e manu!eno( / *ra( /ngela in'ormou %ue apFs a manu!eno,
providenciar" documen!ao para !en!a!iva de ressarcimen!o jun!o cons!ru!ora ,7+:

P"#t$" At"%t&'"! ) *r( 1assiano Gueiroz in'ormou %ue a!ualmen!e no K poss3vel codi'icar novos con!roles em
vir!ude da limi!ao no a!ual sis!ema, mas %ue o condom3nio j" conseguiu alguns oramen!os para a su&s!i!uio da
!ecnologia de codi'icao, %ue garan!ir" o suprimen!o ilimi!ado de codi'icaDes, &em como rece&eu oramen!os
para sis!emas de 'echamen!o au!om"!ico do por!o e an!i-esmagamen!o #inves!imen!o es!e %ue na /@) 05A05A14
'oi !rans'erido da 1on!a 8nves!imen!o para 1on!a ,anu!eno, no necessi!ando vo!ao em assem&leia para
iniciar$( / *ra( /ngela in'ormou %ue nos prFIimos dias, os inves!imen!os sero providenciados e a adminis!rao
divulgar" per3odo %ue 'ar" as recodi'icaDes #sem cus!o ao morador$ de !odos os con!roles(


( C"l"'")*e e% d&*'**$" " P#&%e&#" Ite%
Possibilidade de rediscusso da Regra para Investimento e da Lista de Prioridade de Investimentos

) *r( +inicius demons!rou um !ipo de L1aiIa de 1orrespondMnciasN em ao, prK-mon!ado, conseguido pelo
morador 7o&er!o Orol #.-302$ a %ual possui um cus!o de 7P 40,00 por unidade #o modelo de madeira,
personalizado, apresen!ado na /@2 21A11A2013, possu3a um cus!o aproIimado de 7P 100,00$ e em vir!ude do
&aiIo cus!o e po!encial necessidade, 'oi a&er!o para vo!ao a possi&ilidade des!e inves!imen!o, %ue a!ualmen!e
ocupava o 4Q lugar na 9is!a de 6rioridades, pudesse ou no, ser !rans'erido para o 3Q lugar, possi&ili!ando sua
vo!ao j" na prFIima assem&leia4
+,- aprovaram a reclassi'icao do inves!imen!o L1aiIa de 1orrespondMnciaN para 3R lugar na lis!a de
prioridades #ver a&aiIo$:
1..- revalidaram a a!ual 7egra de 8nves!imen!o

/
LISTA DE PRIORIDADES PARA IN0ESTIMENTOS
Cla**1 P"**23e&* I43e*t&%e4t"* S&ta5$"
1Q <+ /&er!a 1ole!ivaS
8nves!imen!o4 A6#"3ad" T 1on!ra!o4 A6#"3ad" T 8n3cio4 1.7.8719
2Q 1o&er!ura das vagas do es!acionamen!o
8nves!imen!o4 A6#"3ad" T 1on!ra!o4 Re6#"3ad" T Uova vo!ao
Ver discusso do Terceiro Item
3Q 1aiIa de 1orrespondMncias
8nves!imen!o4 *er" inclu3do em prFIima cKdula de vo!ao
4Q 6roje!o para /r condicionado
5Q 2n!rada geral #guari!a V por!o$
.Q 6oo /r!esiano
HQ 2levadores
8Q 6roje!o para &os%ue
9Q ?es!inao de vagas para mo!o
10Q 1o&er!ura da %uadra
11Q 6avimen!ao da %uadra
12Q *is!ema de <ag nos ve3culos
13Q 6roje!o de 8rrigao
14Q Wicicle!"rio
/ su&s3ndica Oarolline 0erreira #1-504$ sugeriu !am&Km a
possi&ilidade de vo!ao para %ue o 9Q inves!imen!o
#?es!inao de vagas para mo!o$ !am&Km pudesse ser
vo!ado para migrar para as primeiras posiDes da lis!a( )
*r( +inicius in'ormou %ue .R pau!a da /ssem&leia ser"
discu!ida a al!erao na 1onveno, a %ual o principal
o&je!ivo K jus!amen!e deli&erar a manu!eno ou
al!erao de des!inao das vagas de visi!an!es para
ou!ro 'im #eIemplo4 vagas para mo!ocicle!as, vagas para
alugar((($( 6or es!e mo!ivo, es!e inves!imen!o !am&Km
poder" ser conclu3do nas prFIimas assem&leias( Ver a
discusso do Sexto Item.
S 1Q inves!imen!o con!empla-se !am&Km a ins!alao de ca&eamen!o para in!erne!, porKm ser" iniciada vo!ao apenas %uando
houver in'raes!ru!ura dispon3vel #2Iemplo4 Ue!, @v!$(


: C"l"'")*e e% d&*'**$" " Seg4d" Ite%
Aprovao do investimento para servio de TV aberta coletiva;

) *r( +inicius demons!rou o resul!ado da vo!ao des!e inves!imen!o, realizado a!ravKs de cKdulas de vo!ao
en!re 12 24A05A2014, deli&erado na /@) 05A05A2014, e em con'ormidade com a 7egra de 8nves!imen!o4

8;- d" t"tal de 6#"6#&et#&"* adimplen!es em 25A05A14 vo!aram nes!e inves!imen!o, superando o
%uFrum necess"rio de 50X previs!o na 1onveno do 1ondom3nio:
<=- des!es proprie!"rios aprovaram es!e inves!imen!o:
=8- des!es proprie!"rios, escolheram a empresa L@lo&osa!N, den!re 3 empresas concorren!es:
1..- dos moradores presen!es na /ssem&leia aprovaram o 1on!ra!o de 6res!ao de *ervio:

) resul!ado comple!o des!a vo!ao es!" dispon3vel em4

) *r( 0l"vio, represen!an!e da empresa @lo&osa! realizou a eIplanao da !ecnologia u!ilizada, da es!ra!Kgia para
ins!alao %ue a!enda s limi!aDes de alguns condu3!es, &em como os anseios por %ualidade e os de!alhes do
con!ra!o, e validou o in3cio do sor!eio a %ual o'ereceu, no mesmo con!ra!o, a ins!alao gra!ui!a de H pon!os de
<+, a %ual serviro de validao do seu servio(

) *r( +inicius deu inicio vo!ao, a %ual seguiu ao seguin!e regulamen!o veiculado no 2di!al de 1onvocao4
L)s prMmios sor!eados so cor!esias das empresas vencedoras da vo!ao( ) sor!eio ocorrer" apFs a validao
do con!ra!o e os prMmios sero des!inados da seguin!e 'orma4 3 prMmios sor!eados !odos os proprie!"rios
adimplen!es e 4 prMmios sor!eados eIclusivamen!e aos proprie!"rios adimplen!es presen!es nes!a /ssem&leia(N

Re*ltad" d" *"#te&"!
)s con!emplados no sor!eio !am&Km es!o dispon3veis no caminho4 h!!p4AAmigre(meAjY0HZ


,
= C"l"'")*e e% d&*'**$" " Te#'e&#" Ite%
Aprovao do investimento para cobertura das vagas do estacionamento

) *r( +inicius demons!rou o resul!ado da vo!ao des!e inves!imen!o, realizado a!ravKs de cKdulas de vo!ao
en!re 12 24A05A2014, deli&erado na /@) 05A05A2014, e em con'ormidade com a 7egra de 8nves!imen!o4

8;- d" t"tal de 6#"6#&et#&"* adimplen!es em 25A05A14 vo!aram nes!e inves!imen!o, superando o
%uFrum necess"rio de ..,.X previs!o na 1onveno do 1ondom3nio:
+1- des!es proprie!"rios aprovaram es!e inves!imen!o:
9<- des!es proprie!"rios, escolheram a soluo 6olipropileno #,al&ec$ den!re 9 concorren!es:
1..- dos presen!es na /ssem&leia #e6#"3a#a% o 1on!ra!o da empresa @aran!e, a %ual 'oi impos!a pela
empresa ,al&ec como parceira para co&rana e an!ecipao de co!as:

) resul!ado comple!o des!a vo!ao es!" dispon3vel em4 h!!p4AAmigre(meAjY03Y( ) *r( +inicius in'ormou %ue os
mem&ros da adminis!rao, apFs v"rias reuniDes, iden!i'icaram %ue uma das promessas de venda da empresa
,al&ec4 L8nadimplMncia por con!a do 1on!ra!adoN no es!aria in!egralmen!e garan!ida nos con!ra!os 'ornecidos,
e median!e a impossi&ilidade de al!erar es!e i!em no con!ra!o, &em como a al!a !aIa de juros #20X ao mMs$,
!am&Km reprovaram o con!ra!o com a garan!idora L@aran!eN( ?es!a 'orma, a empresa ,al&ec poder" par!icipar
da prFIima vo!ao, en!re!an!o sem a imposio do a!ual con!ra!o des!a garan!idora(

2m vir!ude da reprovao do re'erido con!ra!o, 'oi a&er!o para vo!ao se o condom3nio deveria reiniciar a
vo!ao com !odos os modelos apresen!ados #6olipropileno, /o @alvanizado ou *om&reio$ ou reiniciar a
vo!ao apenas com empresas %ue 'orneam a soluo vencedora #6olipropileno$ e o resul!ado 'oi4

+;- dos moradores presen!es aprovaram reiniciar a vo!ao des!e inves!imen!o apenas com empresas
%ue 'orneam a soluo de co&er!ura em 6olipropileno, e apFs a ins!alao de amos!ras:

<am&Km haveria nes!e momen!o, o sor!eio de H isenDes de mensalidades para a co&er!ura das vagas, cus!eadas
pela empresa ,al&ec, mas como cons!a no regulamen!o %ue o sor!eio sF pode ser iniciado apFs a validao do
con!ra!o, a sua reprova impediu o sor!eio:


> C"l"'")*e e% d&*'**$" " Qa#t" Ite%
emonstrao da con!ormidade" pela administrao antecessora" das contas reprovadas na A#$ %&'%&'()

/ *ra( 6riscila, eI-s3ndica, realizou a eIplanao das con!as4

1..- dos presen!es aprovaram a demons!rao da con'ormidade das 1on!as de [gua, as %uais
cons!avam o mesmo valor de Y/UA13 Y\9A13:
+;- dos presen!es, aprovaram a demons!rao da con'ormidade da ins!alao das ,olas ?orma #nas H
por!as de vidro$, realizadas pela empresa 9u]isa +idros( / *ra( ,aria /n!onia #1onsis!e$ divulgou os
oramen!os %ue realizou, e apesar de um morador %ues!ionar a validade des!es oramen!os #2
manuscri!os$, a con!a 'oi aprovada( / *ra( /ngela #a!ual s3ndica$ in'ormou %ue em sua ges!o, ir" se
responsa&ilizar, jun!o com os demais mem&ros, de conseguir, por via de regra, no m3nimo 3 oramen!os(
+/- dos presen!es #e6#"3a#a% a demons!rao da con'ormidade do che%ue no valor de 7P 2(000,00
in!egran!e no &alance!e de ?2^A13 como L9iIeira _ )u!ros ,a!eriaisN e +/- dos presen!es decidiram,
apFs suges!o da *ra( 6riscila #eI-s3ndica$ veri'icar a con'ormidade des!a con!a, na prFIima assem&leia,
ao invKs de solici!ar a /udi!oria 1on!"&il, previs!a na 1onveno do 1ondom3nio:

9
B C"l"'")*e e% d&*'**$" " Q&4t" Ite%
Votao para deliberao da obrigatoriedade do uso de identi!icao nas motocicletas e do uso do controle do
porto" para acesso ao condom*nio.

) *r( +inicius a&riu a palavra para %ue !odos os moradores pudessem opinar so&re es!as deli&eraDes, e apFs o
de&a!e, o&!eve-se o seguin!e resul!ado na vo!ao4

<+- dos presen!es aprovaram a )&riga!oriedade do \so do 1on!role do 6or!o:( ) *r( +inicius eIplicou
%ue o in3cio des!a sis!em"!ica ser" iniciado apenas apFs a regularizao da in'ra-es!ru!ura, con'orme
in'ormado no !Fpico L6or!o /u!om"!icoN na p"gina 1 des!a a!a(
==- dos presen!es #e6#"3a#a% a o&riga!oriedade de iden!i'icao de mo!ocicle!aAmo!ociclis!a:


C C"l"'")*e e% d&*'**$" " Se>t" Ite%
Levantamento de sugest+es para alterao da ,onveno e do Regulamento" e deliberao para sua alterao

) *r( +inicius in'ormou %ue es!e deli&erao 'oi desencadeada apFs discussDes an!eriores so&re a des!inao
das vagas de visi!an!es( <al deli&erao #al!erao da conveno e do regulamen!o$ sF pode ocorrer com a
par!icipao de ..,.X dos proprie!"rios na vo!ao( 2 no havendo %uFrum, os moradores acei!aram #7egra de
8nves!imen!o$ a vo!ao a!ravKs de cKdula de vo!ao, e !odos 'oram convidados con!ri&uir com suges!Des %ue
iro compor es!a cKdula( Le%?#e)*e! vocM no K o&rigado a sa&er se sua suges!o K v"lida( Na d@3&da, #eg&*t#e)
a1 )s mem&ros da adminis!rao iro veri'icar a con'ormidade de sua suges!o jun!o aos documen!os legais, e
ela poder" compor, de 'orma annima, aos i!ens para vo!ao na prFIima cKdula(

COMO PARTICIPARA
1B LEIA a 1onveno do 1ondom3nio e o 7egulamen!o 8n!erno, am&os dispon3veis no %uadro de aviso de seu
&loco, ou na sesso L?ocumen!osN do si!e EEE(p&orghesi(com(&r:
/B SUGIRA al!eraDes a!K ,.7.8719 pelo prFprio si!e, ou para o e-mail por!al`p&orghesi(com(&r ou deposi!e
sua suges!o escri!a, na caiIa de correspondMncia %ue ser" disponi&ilizada no condom3nio(


,B C 0OTE NA CDDULA DE 0OTAEFO GP#e3&*$"! HUL719I!
/provao de even!uais al!eraDes na 1onveno do 1ondom3nio:
/provao de even!uais al!eraDes no 7egulamen!o 8n!erno:
/provao da 1o&er!ura dos 2s!acionamen!os #apenas modelos de polipropileno$
/provao de 1aiIas de 1orrespondMncias

Uada mais havendo a ser deli&erado, encerrou-se a assem&leia, sendo lavrada a presen!e a!a %ue vai assinada
por mim, ,aria /n!onia 0igueiredo de *ouza, secre!"ria, pela s3ndica e pelo presiden!e( ?eclaro %ue a presen!e
a!a K cFpia au!Mn!ica da !ranscri!a no 9ivro de /!as nQ 01 do 1ondom3nio 7esidencial 6ar%ue Worghesi(


Wauru, 10 de junho de 2014(




+inicius ,arion de )liveira /ngela ,aria de ,elo ,aria /n!nia 0igueiredo de *ouza
6residen!e *3ndica *ecre!aria