1.

ukuran tanah
a. luas tanah : 10.305 M2
b. ketinggian dari paras jalan : 12 cm
c. ketinggian dari permukaan laut: 675 dpl
d. lebar depan (frontage) : 120 M2
e. panjang kedalaman : 97 M2

2. bentuk dan kondisi tanah
a. bentuk tanah: segi empat tidak beraturan
b. konstur tanah : datar
c. jenis batuan tanah : batuan alluvium
d. kesuburan tanah : subur
e. jenis tanah : latosol coklat
f. ketersediaan air : air tanah dan air permukaan cukup memadai
g. improvement : cukup memadai

3. lokasi
a. lokasi tanah : jalan banceuy No. 8 Kelurahan Braga, Kecamatan Sumur Bandung
Kota Bandung
b. letak posisi tanah : koordinat 6
0
55
I
10S 107
0
3625E

4. aksesbilitas
Akses meunuju lokasi tanah : mudah dijangkau
Jarak dari pusat kota di tempat-tempat strategi : jarak dari pusat kota 1 Km


Aspek legal
1. bukti kepemilikan : memiliki bukti hak atas tanah dan/atau ijin pemanfaatan dari pemegang
hak atas tanah
2. zooming : zona peruntukan adalah kawasan yang memiliki fungsi dan karakteristik
lingkungan yg spesifik dan telah ditentukan oleh peraturan zonasi/RTRW ke dalam RDTRW .
zooming untuk kawasan atau area ini adalah sebagai perdagangan dan jasa
3. garis sempadan bangunan :
a. GSB untuk sisi depan minimum 10m
b. GSB untuk sisi samping kanan dan kiri minimum 4m
c. GSB untuk sisi belakang minimum 4m

4. koefisien dasar hijau : KDH pada lahan ini yang disyaratkan 20%
5. koefisien dasar bangunan : KDB pada lahan ini yang disyaratkan adalah 70% karena
termasuk daerah/kawasan padat
6. koefisien lantai bangunan : KLB pada lahan ini adalah 3,5
7. control terhadap benda benda sejarah : terdapat benda sejarah seperti monument LP
Banceuy dan Tugu Pangeran Dipenogoro sebagai peninggalan jaman dulu