ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof.
ana maria ZAHARIADE
Arhitectura Locuire Oras ROMANIA SI MODELELE DE LOCUIRE LOCUINTA MODERNA PANA IN 1944 LOCUIREA N ROMNIA (1) PROBLEMATICA SPECIFIC! BUCURE"TI cursul 13 ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE LOCUIREA N ROMNIA Bucure#ti o perspectiv$ istoric$
Azi: 228/285 km2 (de la cca. 30km2 in 1830 1 994 367 loc in 2009 (de la cca. 60 000 in 1830) 8 510loc/km2 1856 2012 1830: Cca 30 kmp, cca 60.000 loc.: cca 20 loc/ha 2009: 228 kmp, cca 1.900.000 loc.: cca 85 loc/ha ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE un ora! balcanic / post-bizantin 1459: prima atestare documentar$ LOCUIREA N ROMNIA BUCURE!TIUL PRE-MODERN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Mahalalele poart$ nume de meserii, de biserici, de boieri. Aceasta reflect$ cteva aspecte definitorii pentru structura social$ #i administrativ$ a ora#ului :
1. O organizare de tip corporatist func%iona, chiar dac$ primele atest$ri documentare de bresle dateaz$ numai din 1641. 2. Terenurile apar%ineau marilor boieri #i bisericilor / m$n$stirilor. Prezen%a marii propriet$%i private se va schimba treptat, dar va persista pana n perioada interbelic$. 3. Rolul bisericii n organizarea social$ este definitoriu: parohii.
Parohia = grupare comunitar$ relativ unitar$ n jurul unei biserici, care i d$ numele, o identific$ #i marcheaz$ #i silueta ora#ului.
Uneori, mahalaua coincide cu parohia, alteori, o mahala poate cuprinde mai multe parohii.
BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ Organizarea pe cartiere mahalale #i parohii ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ 1 7 5 0 1 8 5 0 1 5 5 0 1 6 5 0 Organizarea pe mahalale !i parohii Posibil" evolu#ie (dup" Majuru, A.: Bucure!tiul mahalalelor)
ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ Organizarea pe mahalale !i parohii Uneori, mahalaua coincide cu parohia, alteori, o mahala poate cuprinde mai multe parohii.
1400 - 1450 1650 - 1750 ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ 1750 1850 ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ Diferen%a mic$ ntre %esutul major #i cel minor ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ Spa%iul public uli%e, maidane, cl$diri publice ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE amestec multietnic, colorat, plin de contraste, relativ repartizat pe mahalale/parohii; spa#iul public, de$i dezordonat, e populat, g"l"gios, activ; activit"#ile agricole ocup" un rol important BUCURE"TIUL PRE-MODERN Perspectiva domestic$ Via"a cotidian# ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE LOCUIN%A BUCURE!TIULUI PRE-MODERN n 1859: 122 000 locuitori, 16 232 case din care: 58 cu 3 caturi si 1.327 cu 2 caturi
ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE LOCUIN%A BUCURE!TIULUI PRE-MODERN 1. locuin"e individuale izolate, joase, cu mari gr$dini n %esut foarte lax: - locuin#ele boierilor, mari conace, adesea nconjurate de ziduri - locuin#e mai modeste, a$ezate pe lot indiferent fa#" de str"zi
2. locuin"e me!te!ug#re!ti n!iruite: - n zona Lipscani = centrul comercial
3. hanurile - form" de locuin#" de raport ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Spre 1830 orasul avea supraf: 3000ha 60.000 locuitori. (53.888 de rezidenti, 10.000 provinciali, 1.044 straini)
Densitate: 20 loc / ha Compara#ie: Viena 79 loc/ha Berlin 119 loc/ha Londra 288 loc/ha Paris 316 loc/ha New York 335 loc/ha
Este cel mai mare oras din sud-estul european Atena are in 1836 - 14.000 de locuitori, Belgradul, 12.900 in 1838.
Orasul se dezvolta extensiv, cu multe suprafete agricole: in 1810, generalul Kutuzov o descrie ca un oras atat de mare incat depaseste orice oras rusesc cu exceptia capitalei. BUCURESTIUL PRE-MODERN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE cea mai mare capital" din Balcani dup" Constantinopol cu preten#ia unui mic Constantinopol un mod de viata oriental o traditie de edificare post-bizantina
Odata cu perioada fanariota (sec al XVIII-lea), societatea romana intra intr-un intens si rapid proces de aculturatie - absorbtie a influentelor (occidentale) -, proces in care influenta franceza va juca un rol determinant. Acest proces patrunde la toate nivelurile societatii romanesti si se reflecta si in arhitectura si transformarea orasului. Bucurestiul O hart! a Europei - 1592 BUCURESTIUL PRE-MODERN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE
Contextul specific care caracterizeaza inceputurile modernitatii in Balcani: o arie unde se intersecteaza mai multe etnii cu acelasi fond cultural si politic: societati medievale intarziate, tinute sub controlul Sublimei Porti, sub-dezvoltate din punct de vedere economic, contaminate foarte tarziu si aproape concomitent de ideile Renasterii si ale Luminismului. Odata intrevazuta emanciparea politica, procesul modernizarii erupe, dezmembrand spatiul comun al Imperiului in numeroase entitati, animate fiecare de doua imperative principale: (1) nevoia de a recupera decalajul care le desparte de Europa Occidentala se reflecta in dorinta si incercarea de a atinge un nivel ridicat de dezvoltare economica, sociala si culturala, prin asimilarea accelerata a valorilor occidentale. (2) construirea unei noi identitati nationale strategia curenta este respingerea a tot ce reprezenta trecutul otoman (administratie, stil de viata, cultura etc.) PERIOADA MODERN& paradigma balcanic" Dezvoltarea generala a fost generata de ideea modernizarii, o forta mult mai puternica decat conditiile incipiente de natura economica sau sociala care sunt presupuse a ii fi cauzele. Principalele dimensiuni: - respingerea patrimoniului oriental si - asimilarea grabita, aproape fara selectie, a modelelor occidentale. Toate echivalau cu modernizarea, iar modernizarea = occidentalizare, conditie sine-qua-non a noii identitati ideea de modernizare ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE principalele evenimente istorice
ROMANIA MARE 1918 Dupa primul razboi mondial, Transilvania devine parte a Romaniei
VALAHIA 1821 Revolutia lui T. Vladimirescu 1848 Revolutia burgheza
VECHIUL REGAT 1859 Unirea Moldovei cu Valahia sub printul Al.I.Cuza 1866 Carol I de Hohenzollern 1877 Independenta si participarea la razboi ROMANIA ACTUALA 1944 Insurectia armata de la 23 august PERIOADA MODERN& ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE
Cand i-am facut o vizita dupa metamorfoza [boierul isi sacrificase frumoasa barba dupa moda europeana], intrand in salon [vad] cam zece boieri, toti fumand lungi narghilele, erau asezati turceste pe podea, fiecare langa scaunul sau, cu jobenele pe cap si cozile fracurilor intinse in jurul lor. Ca sa fiu corect, el [gazda] trona drept pe o canapea, dar ceilalti gaseau mai comod sa stea ghemuiti [], si, fiindca inainte nu-si scoteau turbanele de pe cap, nici nu le-a trecut prin minte ca ar putea sa-si scoata jobenele. (Barabs Miklos, la Bucuresti intre 1828 si 1834)
PROGRAMUL IDEOLOGIC DE RESPINGERE A TRECUTULUI APROPIAT "I BALCANIC PENTRU A DEVENI EUROPENI (VEST-EUROPENI). privirea se ndreapt" c"tre Occident
PERIOADA MODERN& ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE
1831 - Le Rglement Organique (RO) + Rglement sur lassainissement, lembellissement et le maintient du bon ordre dans la ville de Bucarest
Oras de joasa inaltime si densitate redusa La inceputul sec 19: - 3000 ha - 60 000 locuitori - 10 bariere
1859 : -122 000 locuitori, -16 232 cladiri din care, 1.327 cu 2 niveluri 58 cu 3 niveluri
punctul de nceput
PERIOADA MODERN& ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Occidentalizarea modului de via#" / locuire; Ordonarea vie#ii urbane dup" modelul de dezvoltare economic" modern"/liberal": dezvoltarea mecanismului modern al specula#iei imobiliare $i funciare; Ordonarea spa#iului urban dup" model occidental, pentru ca Bucure$tiul s" devin" o capital" european": schimbarea rela#iei dintre locuin#" $i ora$ ca urmare a lucr"rilor de nfrumuse#are.
Toate vor atrage schimbarea locuin"ei: - Introducerea de noi tipologii $i modificarea altora, - Alt" rela#ie a locuin#ei cu ora$ul: alte spa#ii ale vecin"t"#ii.
PERIOADA MODERNA n ora$ul nostru totul trebuie luat de la cap"t! modernizarea ora$ului ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Destinatarii Fenomenul afecteaza, n masuri si cu timpi diferiti desigur, toate nivelurile, starile, societatii: lumea mare sau lumea aleasa (elita boiereasc"), clasa n formare a oamenilor de conditie (liber-profesionisti, functionari, negustori nstariti si cei ajunsi pe cai drepte oameni cu oarecare avere), si lumea desemnata de toti acestia ca stare a oamenilor de rnd (cele doua categorii de locuitori ai mahalalelor: cei cenzitari, nascuti de generatii acolo si proprietari de case, edecuri ai mahalelor - pe care elitele i snobeaza ca mitocani - si chiriasii mahalalelor, care lucreaza cu ziua pe la altii si care se muta la fiecare Sf. Gheorghe ori Sf. Dumitru). #i noul lor mod de via$! La nceputul secolului al XIX-lea modul de viata occidental si decorul construit care trebuia sa-l reprezinte sunt preluate n primul rnd de cei din lumea aleasa, ale caror locuinte snt primele care capata o alura si un fast occidental, La sfrsitul secolului, lumea de conditie, noua clasa burgheza (la nceput formata mai ales din alogeni) se diferentiaza, se emancipeaza, si formeaza si consolideaza o constiinta de sine si doreste sa-si consacre noul statut prin locuinta, se reflect! n cresterea numarului de locuinte noi, cu o tipologie foarte variata, cu tot mai multe mprumuturi occidentale si din ce n ce mai ndepartata, att stilistic ct si distributiv, de cea traditionala.
Noul dinamism social si schimbarile de mentalitate ajuta propagarea fenomenului si n zonele mai marginase ale celorlalti. Totul se reflecta ntr-o noua diversitate tipologica, foarte deschisa catre schimbare si mpartita ntr-o anume masura pe zone ale orasului. PERIOADA MODERN& modernizarea locuin#ei ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1. EXPERIENTA PARISULUI HAUSSMANN-IAN 2. EXPERIENTA ORASULUI-GRADINA
BUCURESTIUL EUROPEAN modele urbanistice Pentru paturile instarite (nobilimea si noua burghezie in formare): IMOBILUL DE RAPORT, desfasurat pe inaltime mai mare, in general in centrul orasului VILA, mai ales in parcurile rezidentiale de joasa inaltime Pentru clasele mijlocii si muncitori: LOCUINTA IEFTINA / POPULARA: proiecte tipde locuinte individuale, zone mai periferice
tipuri de locuinte moderne In general, operatiile de modernizare s-au bazat pe o permanenta negociere cu fondul traditional, astfel incat orasul a pastrat o anumita unitate pe fragmente, care i-a conferit atmosfera si un caracter specific.
operatii de modernizare Dupa prima asimilare a stilurilor occidentale (diversele stiluri de factura clasica, tendintele romantice istoriste, eclectism), care inlocuiesc arhitectura balcanica traditionala si schimba aspectul strazi,pna la cel de al 2-lea razboi mondial, arhitectura romaneasca se va alinia la toate tendintele occidentale: - eclectismul de factura Beaux-Arts, - cautarile nationale si regionale, - modernismul ARHITECTURA LOCUINTEI LE VA PARCURGE SI APLICA NOILOR TIPURI. imbraca diverse forme stilistice ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE adaptat" construc#iei cheiurilor $i t"ierii marilor bulevarde
noul tip de locuin$!: imobilul de raport (de factur" haussmann-ian") 1864 - Lege pentru expropriatiune pentru cauza de utilitate publica 1865 - Lege pentru infiintarea de cheiuri pe ambele parti ale raului Dimbovita pe toata partea dinauntrul capitalei 1878 - Regulament pentru constructii si alinieri (modificat in 1881 + Regulament asupra salubritatii) 1897 - Conditii pentru constructiunile de pe bulevarde si cheiuri
BUCURESTIUL EUROPEAN Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Experien#a Parisului haussmann-ian noile cheiuri ale Dmbovi#ei ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noile cheiuri ale Dmbovi#ei Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noile bulevarde Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noile bulevarde: axa E-V Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noile bulevarde: axa E-V Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noile bulevarde: axa E-V Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE bulevardul Elisabeta Experien#a Parisului haussmann-ian ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noul perimetru al ora$ului BUCURESTIUL EUROPEAN 1831 1895 1929 1831 - 122 000 locuitori 1878- 177.646 locuitori 1899 - 282.071 locuitori
Ritmul de constructie: 380 cladiri /an
21.037 cladiri in 1878 din care: 635 inainte de 1800; 3.963 pn" n 1830 ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1831 1929 noul perimetru al ora$ului BUCURESTIUL EUROPEAN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1921 PRIMUL PLAN URBANISTIC GENERAL 1935 PRIMUL PLAN DE SISTEMATIZARE : clasele de constructii planurile directoare BUCURESTIUL EUROPEAN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Bulevardele si cheiurile devin un model de modernizare care iradiaza: 1890 generalizarea regimului de inaltime pentru alte strazi importante din centru cele mai importante interven#ii dinaintea primului r"zboi mondial BUCURESTIUL EUROPEAN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE
Noua tipologie se construie#te: - n regim nchis (imobile in$iruite sau cuplate pe trei laturi, aliniate) - n regim mai transparent (imobile cuplate, aliniate la strad")
mbraca - odata cu orasul - toate stilurile: eclectism de factur" EBA, neoromnesc, modernism
Se modernizeaz! ca organizare $i distribu#ie interioar"
La fel ca n Paris, imobilul de raport devine vehiculul acestui tip de modernizare imobilul de raport LOCUINTA MODERNA ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noua imagine a str"zii imobilul de raport ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE ca $i la Paris, va parcurge diversele c"ut"ri stilistice $i va absorbi modernismul interbelic imobilul de raport ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport modernist Imobilul ARO, Horia Creanga,1929 (concurs)-1930-31 ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE noua imagine urbana - axa N-S, mai ales intre Roman" $i Unirii imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE ra#ionalizarea organiz"rii func#ional-spa#iale a imobilului
ex.: imobilele lui Horia Creanga 1929 - Imobilul Pop si Gheorghiu imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1932 - Imobilul Davidoglu ra#ionalizarea organiz"rii func#ional-spa#iale a imobilului
ex.: imobilele lui Horia Creanga imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1934 - Imobilul Otulescu ra#ionalizarea organiz"rii func#ional-spa#iale a imobilului
ex.: imobilele lui Horia Creanga imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE ra#ionalizarea organiz"rii func#ional-spa#iale a imobilului
imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1935-37 - Imobilul Malaxa ra#ionalizarea organiz"rii func#ional-spa#iale a imobilului
ex.: imobilele lui Horia Creanga imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Duiliu Marcu ra#ionalizarea organiz"rii func#ional-spa#iale a imobilului imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport modernist Rudolf Frankel ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE imobilul de raport modernist ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE BUCURESTIUL EUROPEAN Experien#a ora$ului gr"din" Cu foarte rare exceptii, se aplica in oras, nu n afara lui ; Se preia si se adapteaza pentru modernizarea si construirea zonelor domestice de joasa inaltime.
TIPURI DE ZONE SI DE LOCUINTE: - zone de vile : locuinta individuala de lux - zone de locuinte populare : locuinta individuala mai apropiat" modului de via#" romnesc (Cincinat Sfintescu) ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Cartierele de vile (parcurile rezidentiale): lotizari noi pe terenuri mai mari, cu compozitii urbane peisagere, pitoresti. Front al unor artere importante (bulevardele), pentru care gandirea orasului a prevazut schimbarea caracterului pe lungimea parcursului lor (ex. Bulevardul E-V, care se construieste cu vile spre Cotroceni; bulevardul N-S, pe tronsonul dintre piata Romana si piata Victoriei etc.)
In oricare dintre cazuri se construiesc in regim individual sau cuplat, pe parcele mai mari. Gradul de izolare (deci marimea parcelei si procentul de ocupare a terenului) este considerat, pe drept cuvant, un factor de lux. Experien#a ora$ului gr"din" Vila $i cartierele de vile ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE parcurile rezidentiale In zonele mai scumpe ale orasului, mai departate de centru, pe parcele mai mari. Regim de constructie: individual sau cuplat Gradul de izolare (deci marimea parcelei si procentul de ocupare a terenului) este considerat, pe drept, un factor de lux. Lotizarile urmaresc in multe cazuri un desen urban mai pitoresc, iar vegetatia abundenta le face foarte apropiate de atmosfera orasului gradina. Vila $i zonele de vile INAINTE DE 1900 - PARCUL IOANID 1912-PARCUL FILIPESCU
ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Parcurile Bonaparte si Filipescu
parcurile rezidentiale Vila $i zonele de vile ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE bulevardele reziden#iale Vila $i zonele de vile Bd. L. Catargiu (Col$ei) ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE vila - loc de absorbtie stilistica Vila $i zonele de vile ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE LOCUINTA POPULARA: trei camere de locuit, o bucatarie, o sufragerie, o baie, o pivnita, pod, sopron pentru combustibil, aria totala nedepasind 150mp. Scutite de impozit pe 20 de ani. LOCUINTA IEFTINA: cel mult cinci camere de locuit si o arie totala de maximum 250mp. Scutite de impozit pe 15 ani. E vorba despre subventionarea prin reducerea taxelor, in vederea facilitarii accesului la proprietate. 1910 - LEGEA PENTRU INFIINTAREA SOCIETATII COMUNALE PENTRU CONSTRUCTIA DE LOCUINTE IEFTINE definitii legale: Experien#a ora$ului gr"din" Locuin#a popular"/ieftin" ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Multe lotizari noi, care marcheaza ultima etapa de parcelare a marilor proprietati private (achizitionate de primarii, intreprinderi sau organismele / societatile nou aparute care se ocupa de acest tip de operatii imobiliare): - in cea mai mare parte, locuinte individuale cuplate - foarte rare insiruiri (ex: cateva strazi Vatra Luminoasa) - exista si altfel de cautari: mici incinte, cu locuinte semi- individuale (mici imobile/vile plurifamiliale) - imobile speciale pentru functionarii publici diverse incercari in linia culturalista 1910 - LEGEA PENTRU INFIINTAREA SOCIETATII COMUNALE PENTRU CONSTRUCTIA DE LOCUINTE IEFTINE Locuin#a popular"/ieftin" ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE un fel de mici cartiere-gr"din" intra muros 1910 - PROIECTE TIP DE LOCUINTE IEFTINE Locuin#a popular"/ieftin" cartierele de locuin#e populare ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1939 - VATRA LUMINOASA cartierele de locuin#e populare ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1939 - VATRA LUMINOASA cartierele de locuin#e populare ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE FLOREA STANCULESCU - LOCUINTE IEFTINE un fel de mici cartiere-gr"din" intra muros cartierele de locuin#e populare ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE locuintele pentru functionarii publici Statistica 1878: clasifica cei 177 646 de locuitori activi ai Bucurestiului in 6 categorii socio-profesionale - proprietari, rentieri, liber-profesionisti - 50 997; - negustori - 27 100; -meseriasi si mestesugari - 64 732; - muncitori - 11 993; - slugi - 19 531; - diverse - 3 313. (Frederic DAME, Bucurestiul in 1906)
Sfrsit de XIX - apar functionarii publici legati de administrarea statului modern - categorie mai nstarita, cu statut foarte onorabil. Formata din romni cu acces la studii - creste ca pondere dupa Primul Razboi Mondial si ca necesitate a administrarii unui stat mai mare - pune in discutie conditia si reprezentativitatea functionarului public (apare in discutie functionarul sarac).
1923 -Lege pt statutul functionarului public
CEVA DIN RETORICA HOF-ULUI VIENEZ Locuin#a popular"/ieftin" ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE locuin#ele pentru func#ionarii publici Imobilul BNR, "os Kiseleff Dou! tipuri de apartamente ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Locuin$e pentru fuc$ionarii Min. de Finan$e, Filaret locuin#ele pentru func#ionarii publici ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Modernizarea zonelor vechi BUCURESTIUL EUROPEAN Negocierea cu fondul existent ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE REZULTA: - DIVERSE TIPURI DE SPATII URBANE DOMESTICE, SPECIFICE - EX.: FUNDATURILE - DIVERSE TIPURI INTERMEDIARE DE LOCUINTE - EX.: IMOBILUL DE RAPORT DE MICA INALTIME prin regulamente si tipologii spatiale noi Negocierea cu fondul existent ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1893 Lotizare moderna Lotizarea Gramont lotiz"ri moderne 1856, 1867 Lotizari nereglementate Negocierea cu fondul existent ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE IMOBILUL DE MEDIE N%L&IME, CU PU&INE APARTAMENTE Este un vehicul al densificarii (si rentabilizarii terenului urban). Face o tranzitie gradata intre zonele cu locuinte individuale si bulevardele inalte care marcheaza centrul si principalele bulevarde. Se construieste atat in regim inchis (fronturi de medie inaltime) cat si in formule cuplate sau izolate (fronturi mai transparente) ntre imobilul de raport $i locuin#a individual" Tipologii intermediare Negocierea cu fondul existent ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Marcel Iancu - imobilul Gold Imobilul de mici dimensiuni un exerci#iu de experiment architectural
ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE vehicul de densificare a tesutului vechi Imobilul de mici dimensiuni ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE
Sunt un alt vehicul al densificarii si rentabilizarii terenului urban. Fac o tranzitie gradata intre fondul vechi al orasului si o locuire moderna; este diferita de close-ul orasului gradina, dar cu o locuire asemanatoare. Se construiesc atat in regim inchis cu fronturi continui (de medie inaltime), cat si in formule de fronturi mai transparente; cu locuinte individuale sau cu mici imobile de raport, in forme de cuplare: insiruite, cuplate si izolate intre imobilul de raport si locuinta individuala Tipologii intermediare fund"turile bucurestene: un spa#iu tipic ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE 1895-99 1896 fund"turile bucurestene: un spa#iu tipic ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE fund"turile bucurestene: un spa#iu tipic ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE fund"turile bucurestene: un spa#iu tipic ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE construc#ia teoretic" LOCUINTA MODERNA In contextul in care dezbaterea teoretic" in spa#iul romnesc s-a axat pe chestiunile estetice/stilistice, care pun n umbr" problematica social", problematica locuin#ei a fost discutat" cu coeren#" mai ales n dezbaterea politic". Exist" ns" $i ncerc"ri serioase $i moderne de reflec#ie asupra problematicii locuin#ei ieftine; n general n termeni foarte pragmatici. 1919 REVISTA DE ARHITECTURA SI CONSTRUCTII (S.Ceg"neascu, C. iotzu, ing. Pedrazzoli) 1928-29 CAMINUL (Florea St"nculescu) 1935 -URBANISMUL
ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE construc#ia teoretic" LOCUINTA MODERNA ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE Modernizarea Romaniei s-a suprapus peste o medievalitate intarziata, cu o economie predominant agrara. Multe aspecte contrastante: un Bucuresti elegant si cosmopolit inconjurat de zone rurale si mizere; imobile de apartamente elegante si vile printre mahalale sarace etc. O statistica des utilizata de retorica comunista de dupa razboi (cu certitudine reala) arata ca in Bucuresti 45% dintre case sunt realizate cu materiale inacceptabile, 80% nu au canalizare, 72% nu au apa curenta, 52% nu au curent electric. Un document din 1941 arata ca numai 6% din populatia Romaniei beneficiaza de electricitate. LOCUINTA PANA LA AL 2-lea RAZBOI MONDIAL n pofida progresului incontestabil, mostenirea este totusi problematica BUCURESTIUL EUROPEAN ALO 2012-13 / UAUIM / DITACP/ facultatea de arhitectura / anul II prof. ana maria ZAHARIADE majoritatea transformarilor principale ale orasului sunt in curs de desfasurare Pn" la al 2-lea r"zboi mondial BUCURESTIUL EUROPEAN