INVESTIMINTELIGENT.

RO
INVESTIM
INTELIGENT.RO
ACTIVELE SI PASIVELE- II SCHIMBA
VIATA
2

ACTIVELE I PASIVELE i schimb VIAA

Aceste dou cuvinte au puterea de a-i schimba radical modul in care
traieti i venitul pe care l ai n acest moment.
Am o matusa de grad mai indepartat, si care locuieste intr-o vila de tip
duplex. Ea si-a luat vila cu un credit ipotecar prin 2004 pe undeva prin
Braov, i nc mai are vreo 10 ani de pltit la ea. Oricum, de vreo civa
ani locuiete doar n jumatate de cas, i pe cealalt jumatate o inchiriaz.

Ei, ce sa vezi?
Din 2009 ncoace, de cnd s-a prabuit piaa imobiliar n Romnia si
de cnd au cazut dobnzile, chiria pe care o ncaseaz de la chiriai este
mai mare dect rata la ntreaga vila.
Astfel, cu banii de la chiriai, matua mea nu numai c platete rata la
banc, dar platete i impozitul pe cas i mai pune i ceva deoparte.
Acesta este un exemplu clasic de datorie bun: matua mea a facut
un credit, dar chiriaii l platesc.
L-am citit pe Robert Kiyosaki destul de multa vreme, i sunt ntrutotul
de acord cu el.


3

Adaug aici filozofia lui fundamentala in domeniul investitiilor:

"Ca sa te imbogatesti, trebuie sa cumperi ACTIVE care sa iti aduca
bani, si sa scapi de PASIVE.
Majoritatea oamenilor gresesc pentru ca ei cumpara PASIVE pe care
le considera ACTIVE" - de exemplu, o ipoteca.
Te ntrebi i tu acum probabil De ce a spus asta?
Robert Kiosaki a dat o definiie proprie noiunilor de ACTIVE sau
PASIVE, care, n termeni obinuii suna cam aa:
- Un ACTIV este CEVA care i ADUCE BANI n buzunar
- Un PASIV este CEVA ce i SCOATE BANI din buzunar i nu i mai
aduce alii napoi.
ACTVELE reprezinta CEVA care ii aduc ali bani sau valoare ( fizic,
mental, spiritual) dupa ce ai INVESTIT n ele, indiferent dac lucrezi sau
nu.
Investiiile n propria persoan sau proprii copii (care ii aduc valoare)
sunt tot active. Exemple de active care ii aduc valoare fizic, mental sau
spiritual ar putea fi: o carte, un abonament la o sal, un curs de
specializare ntr-un domeniu care te pasioneaz, un curs de educaie
financiar (chiar daca este gratuit, tu investesti timp pentru a citi aceste
materiale).
4

Un alt exemplu, investesti bani ntr-un apartament, pe care l oferi
apoi in chirie. Apartamentul face parte din categoria activelor, n aceast
situaie, deoarece de pe urma lui ctigi ali bani.
Apoi, o parte din banii strani de pe chirie i investesti n alte
apartamente pe care le oferi cu chirie i tot asa. Aceste active i aduc i
mai muli bani, aa numitul VENIT PASIV.
Cnd venitul pasiv din toate activele noastre va fi mai mare dect
cheltuielile, n acel moment vom putea vorbi de profit.
Profitul l reinvesteti mereu n ACTIVE si astfel catigi din ce n ce
mai muli bani.
In esen, nu-i important att de mult ci bani faci, ci ct pstrezi din
ei i ct timp lucreaz acei bani pentru tine.
Contrar ACTIVELOR stau PASIVELE.
Hai s analizm cteva exemple, ca s nelegi ct mai bine ce
nseamn PASIVELE.
S spunem c eti salariat, iar salariul primit lunar ii permite s faci
rate pentru a cumpara o masin nou.
Este necesar maina?
Desigur, nsa, ai investit n pasive, adic n ceva care ii va scoate i
mai mui bani din buzunar.
5

Cnd i cumperi un televizor, investeti n pasive, pentru c
televizorul nu-i mai aduce ali bani.
Cnd cumperi haine, ai investit n pasive, pentru ca aceste haine nu-i
mai aduc ali bani.
Cnd cumperi mobilier, ai investit n pasive, pentru c acest mobilier
nu-i mai aduce ali bani.
Este adevrat aceste pasive enumerate mai sus i aduc acea
valoare, acel confort i stil de via pe care i-l doreti i e firesc aa.
Nu-i interzice nimeni s cumperi maini, haine, vacane etc, tu
nelegi corect.
Problema este pentru majoritatea oamenilor aleg doar aceast
variant: banii pe care i ctig i investesc numai n pasive, adic n ceva
ce nu le mai aduce ali bani.
Cum iti dai seama daca investesti in pasive sau active ?
Simplu, iti pui intrebarea: Daca eu investesc in acest "ceva", acest
"ceva" imi aduce in continuare alti bani sau imi ofera valoare?

Daca acel "ceva" NU iti aduce alti bani si nici nu iti ofera nici un fel de
valoare, inseamna ca investesti in PASIVE. Daca ITI produce alti BANI sau
iti ofera valoare inseamna ca investesti in ACTIVE.

6

Desigur, cu toii ne dorim s scpm de problemele financiare iar
pentru ca s scpm de aceste probleme trebuie s ajungem la un
echilibru.
Dai bani si pe PASIVE, dar ai grija mereu s investeti i n ACTIVE,
adic n ceva care s produca mai departe bani.
nainte de a da banii pe PASIVE, investete n active i cu banii
catigai din active vei putea cumpara pasivele.
Poate pna acum nu ai avut o viziune clar asupra ACTIVELOR i
PASIVELOR i cum poi ajunge la un echilibru din punct de vedere al
finanelor personale.
Aa c,acum poi s i faci un calcul aproximativ i s pstrezi o
statistic lunar a banilor care intra n categoria pasivelor i a celor care
intr n categoria activelor.
Multumesc!

Rodica Todireanu
Business Partner AUVESTA ROMANIA SA
PS.
Contacteaz-m la rodica_todireanu@yahoo.com , spune-mi sugestiile i ntrebrile tale
si o sa ti raspund personal la intrebarile si sugestiile tale. INVESTIM INTELIGENT