I.

INTRODUCERE
1.Date generale ale investitiei:
1.1. Denumire proiect:
LOCUINTA FAMILIALA AM!NA"A#I !$T!#IOA#! INCINTA IM%#!"MUI#!&
1.'. %roiectant general:
OLT!AN MA#IU( AL!$AND#U %.F.A. Tur)a *u).Clu*
TAMA(U +IO#!L %.F.A. Clu*,Napoca
1.-. .ene/iciar:
DOMNUL #OATA CON(TANTIN mun..rasov str. !mil #acovita nr.0-
*u)..rasov
1.1. Data ela2or3rii:
IULI! '414
II.DESCRIEREA GENERAL A LUCRRILOR
'.1.Descrierea amplasamentului:
Terenul este situat in perimetrul e5traavilan al localit36ii7comunei8 (anpetru
*u)e6ul .rasovav9n) o orientare putin inclinat3 /at3 )e )irec6ia Nor),(u).Accesul se
reali:ea:3 )inspre )irec6ia (u),+estcorespun:3toare laturii lungi a parcelei.
(upra/a6a terenului este aproape )reptung;iular3cu la6imea me)ie egal3 cu '1.<=m >i
lungimea me)ie egal3 cu -<.<-m re:ult9n) o arie egal3 cu 1444mpsupra/a63 av9n)
Cartea Funciar3 nr.144044 cu nr.ca)astral?nr.topogra/ic 144044.
Imo2ilul propus va /i amplasat spre interioarul parcelei la o )istan63 )e apro5imativ
14m )e )rumul )e acces si la o )istan63 )e =m /ata )e parcela cu nr. ca)astral 144@<<.
Terenul este )elimitat la cele patru margini ale salesi anume:
,la nor),est: parcela cu numarul ca)astral A=<0?1?-1
,la nor),vest:)rumul )e e5ploatare D!1=4
,la su),vest:)rumul )e acces la parcela cu nr. ca)astal 144041
,la su),est:parcela cu numarul ca)astal 144@<<
Aceste )ate sunt /urni:ate )e planul )e !5trasul )e Carte Funciar3 pentru Imo2ile
emis )e O/iciul )e Ca)astru si %u2licitate Imo2iliar3 respectiv %lanului )e amplasament
si )elimitare a imo2iluluiane5ate acestei )ocumenta6ii.
'.'.Detalii constructive si /unctionale ale amplasamentului:
(olu6iile proiectului sunt con/orme cu solicit3rile si pre/erin6ele 2ene/iciarului. %e
amplasament s,a solicitat construirea unei case /amilialeav9n) /unc6iunile a/erente
acestei )estina6iicu un regim )e in36ime propus D7par6ial8A%AM.
- 1 -
Demisolul par6ial va cuprin)e un 2eci si un spatiu )e )epo:itare in care accesul se
va reali:a )e la nivelul cotei terenului amena*at. (uprastructura imo2ilului propus va /i
prepon)erent )in 2locuri )e carami)a. Acoperi>ul se va reali:a in solutia )e >arpant3 in
)ou3 ape. Tra/icul pe vertical3 se va e/ectua prin interme)iul unei sc3ri in trepte.
%lan>eele peste parter si peste eta* se vor reali:a in solu6ia 2eton armat monolit. Ane5at
acestui memoriu se gase>te o sc;i63 )e principiu a imo2ilului propus )in care se pot
)e)uce si e5trage )imensiunile in planamplaserea imo2ilului in interiorul parceleiprecum
>i pentru a e5trage %OT,ul7procentrul )e ocupare a terenului8 si CUT7coe/icientul )e
utili:are a terenului8.
(upra/a6a pe care se e5tin)e imo2ilul 7amprenta la sol8 va /i )e apro5imativ
1@4mp intrarea in acesta /iin) po:itionat3 perpen)icular pe )rumul )e acces la parcela
pe latura scurt3 a cl3)irii. In /unc6ie )e supra/a6a total3 a terenului >i )e )imensiunile
apro5imative ale imo2ilului 7)imensiuni in care se va inca)ra imo2ilul si nu vor /i
)epB>ite8se pot calcula:
%OTC1@D ,raportul )intre supra/a6a construitB >i supra/a6a totalB a terenului.
CUTC4.-@ ,raportul )intre supra/a6a )es/3>uratB a construc6iei si supra/a6a totalB a
terenului.
'.-.Detalii te;nice ale amplasamentului:
Din punct )e ve)ere al caracteristicilor amplasamentuluiacesta )e situea:3 intr,o
:on3 caracteri:at3 )e urmatoarele particularit36i:
,clasa )e importan63 >i e5punere la cutremur a imo2ilului:III 7con/orm %144,'44@8
,accelera6ia gravita6ional3 a terenului:agC4.'4g >i o perioa)3 )e col6 TcC4.0s.
,presiunea )e re/erin63 a v9ntului 4.1EN?mp.
,inc3rcarea )in :3pa)3 '.4EN?mp.
'.1.Conclu:ii:
In urma stu)iului asupra amplasamentului >i a imo2ilului propus acesta se
inca)rea:3 /3r3 )i/icult36i in peisa*ul incon*ur3tora*ut9n) >i contri2uin) in perspectiva
)e:volt3rii )in punct )e ve)ere ar;itectural al localit36ii (anpetru.

Intocmit
ing. OLT!AN Marius
- 2 -